รีวิวฉบับที่ 696 …สวัสดีค่าา : ) วันนี้เราจะพาผู้อ่านทุกท่านไปชมโครงการในย่านลำลูกกากันกับโครงการ“บ้านฟ้าปิยรมย์ เทอร์เร่” ของแบรนด์บ้านฟ้าปิยรมย์ค่ะ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 456 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 53 ไร่ โดยมีแบบทาวน์โฮมหน้ากว้าง 6 เมตรให้เลือก 3 แบบ ราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 1.75 ล้านบาทต่อหลัง ตอนนี้ในโครงการก็มีลูกบ้านซื้อและเข้าอยู่ไปกว่าครึ่งแล้วค่ะ โครงการนี้จะเป็นอย่างไร เราไปชมรายละเอียดและสำรวจโครงการกันเลย
Fact @ 17 October 2014
- บ้านฟ้าปิยรมณ์ เทอร์เร่ (Baan Fah Piyarom Terre )
- บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)
- Segment : ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ใน : อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี
- เนื้อที่โครงการ 53-2-57ไร่
- จำนวน 456 ยูนิต มีทาวน์โฮม 3 แบบ
- ทาวน์โฮม Terris พื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- ทาวน์โฮม Terry พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- ทาวน์โฮม Tiara พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
- ที่ดินแปลงมาตรฐาน 23.1 ตร.วา
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.75 ล้านบาท
- เริ่มก่อสร้าง เดือน พ.ค. 2556
- เริ่มเปิดขาย เดือน พ.ค. 2556
- เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
- สำนักงานขาย : 02-987 9380-3
ร่วมแสดงความคิดเห็นกับเราได้นะคะ 😀
New ! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ
พิกัด : 13.945716, 100.731882
แผนที่จากทางโครงการค่ะ เราเพิ่มเส้นประสีเขียวที่เป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มช่วงสะพานใหม่-ลำลูกกามาให้ดูกัน แต่ตอนนี้ยังเป็นโครงการในอนาคตอยู่นะคะ อ่านข่าวได้ที่นี่
โครงการบ้านฟ้าปิยรมณ์ เทอร์เร่ ตั้งอยู่ภายในโครงการบ้านฟ้าปิยรมณ์ที่ทางเข้าอยู่ติดกับถนนใหญ่ลำลูกกาคลอง 6 นะคะ แต่ตัวโครงการเทอร์เร่เองต้องขับเข้าไปจากถนนใหญ่ลำลูกกาคลอง 6 อีกประมาณ 2 กิโลเมตรถึงจะเจอทางเข้าหมู่บ้านที่มีซุ้มประตูโครงการและสำนักงานขายอยู่ค่ะ ก็เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนใช้รถค่ะ ส่วนคนที่ไม่ใช้รถจะเดินทางเข้าออกทีนี่ลำบากใช้ได้เลยนะ
เส้นทางหลักที่ใช้เชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองใช้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งเข้าถนนเกษตร-นวมินทร์, ถนนลาดพร้าว, ถนนพระราม 9และถนนเพชรบุรีเพื่อวิ่งเข้าตัวเมืองได้ โดยจากโครงการเทอร์เร่ถึงจุดขึ้นลงทางด่วนจะเป็นระยะทางประมาณ 6.8 กิโลเมตรค่ะ ซึ่งช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองจะทำความเร็วได้ดี แต่ถ้าจะเข้าเมืองหรือจะไปโซนดอนเมืองโดยใช้เส้นวิภาวดีรังสิตจะลำบากหน่อยเพราะตั้งแต่การออกจากถนนลำลูกกาเองก็เป็นเส้นทางที่มีการจราจรหนาแน่นและรถติดเอาเรื่องเลยค่ะ การเดินทางแต่ละครั้งแนะนำว่าต้องเผื่อเวลาไว้เยอะหน่อยนะ เพราะเส้นเข้าเมืองถ้าวิ่งไปทางพหลโยธินก็จะไปรถติดแถวสะพานใหม่, ไปทางวิภาวดีก็จะไปติดแถวดอนเมือง
พื้นที่บริเวณนี้ส่วนใหญ่จะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยเป็นส่วนมาก ทำให้มีสถานที่สำคัญที่ตอบสนองต่อการอยู่อาศัยตั้งอยู่ใกล้ๆโครงการหลายแห่ง มี Big C, Homepro และLotus ลำลูกกาคลอง 6 ที่ตั้งอยู่ก่อนถึงหน้าทางเข้าโครงการฟ้าปิยรมณ์ค่ะ พวกห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ถ้าวิ่งไปทางถนนรามอินทราจะมีห้าง Fashion Island , Promenade ถ้าวิ่งไปทางถนนรังสิต-นครนายก จะมีห้าง ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดจะเป็นโรงพยาบาลลำลูกกาค่ะ
แผนที่จากจุดเริ่มต้นที่ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์วิ่งเข้าถนนลำลูกกาเลี้ยวขวาไปลำลูกกาคลอง 6 จุดสังเกตก่อนถึงโครงการคือ Lotus ลำลูกกาคลอง 6 ค่ะ พอเจอก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการบ้านฟ้าปิยรมณ์ ขับเข้าไปประมาณ 2 กิโลเมตร ก็จะถึงโครงการบ้านฟ้าปิยะรมณ์เทอร์เร่ค่ะ ไปดูภาพจริงกันเลย
เราเริ่มจากบนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ค่ะ วิ่งตามป้ายไปถนนกาญจนาภิเษกกับลำลูกกาไปเรื่อยๆ
วิ่งออกซ้ายไปลำลูกกาค่ะ
ก็จะออกมาที่ถนนลำลูกกาได้แล้วค่ะ ก็เลี้ยวขวาวิ่งไปทางลำลูกกาคลอง 5
ตรงไปลอดใต้ทางด่วนวงแหวนตะวันออก
ลอดทางด่วนมาจะเห็น Big C ลำลูกกาคลอง 5 อยู่ฝั่งซ้ายมือ
ถัดจาก Big C มาหน่อยจะเป็น HomePro ลำลูกกาคลอง 5
ขับต่อมาจนเห็นวัดประชุมราษฎร์ทางฝั่งขวามือก็เข้ามาในโซนลำลูกกาคลอง 6 แล้วค่ะ
จุดสังเกตที่ทำให้รู้ว่าใกล้ถึงโครงการแล้วคือเมื่อเรามองเห็น Lotus ลำลูกกาคลอง 6 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ Lotus ที่นี่ถือเป็นแหล่งจับจ่ายซื้ออาหารหลักที่สำคัญของคนในโครงการเลยค่ะ
ใน Lotus จะมีทางเชื่อมเข้าออกโครงการบ้านฟ้าปิยรมณ์ได้โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่ลำลูกกา หน้าโลตัสนี้จะมีป้ายรถเมล์อยู่ค่ะ แต่เป็นรถเมล์วิ่งเข้าไปลำลูกกาคลอง 12 ที่ยังมีทุ่งนาเป็นทิวแถวอยู่นู่นเลยค่ะ ถ้าจะเข้าเมืองต้องข้ามไปขึ้นรถเมล์ฝั่งตรงข้าม
ถัดมาหน่อยจะเป็น Home Mart ขายวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างค่ะ มองไปข้างหน้าจะเห็นสะพานลอยซึ่งอยู่ติดทางเข้าโครงการ
เห็นสะพานลอยก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยค่ะ
ด้านบนเป็นแผนที่ภาพรวมของโครงการต่างๆในโครงการบ้านฟ้าปิยรมณ์ค่ะ เราทำไฮไลท์สีให้พอเห็นขอบเขตและชื่อของโครงการทั้ง 14 เฟสในตอนนี้ของบ้านฟ้าปิยรมณ์ โดยแต่ละเฟสจะสร้างถัดเข้าไปข้างในเรื่อยๆ ทำให้โครงการนีวา โครงการใหม่ของบ้านฟ้าปิยรมณ์ที่เรามาชมกันวันนี้เป็นโครงการที่อยู่ด้านหลังสุดของที่ดินโครงการโดยรวมค่ะ จากถนนใหญ่ลำลูกกาด้านหน้าโครงการจะต้องขับรถเข้าไปอีกประมาณ 2.1 กิโลเมตรถึงจะถึงซุ้มโครงการนีวาและสำนักงานขายที่อยู่ข้างในค่ะ
จะเห็นว่าด้านล่างของแผนที่ที่ทางเข้าด้านหน้าติดถนนใหญ่จะมีป้ายรถเมล์อยู่นะคะ สายที่วิ่งผ่านคือ ปอ.543 โลตัส ลำลูกกาคลอง 6 Supermarket หลักของบ้านฟ้าปิยรมณ์มีถนนเชื่อมเข้าโครงการด้วย มีตลาดนัดด้านหน้าโครงการที่มีร้านมาเปิดแผงกันคึกคักทุกวันช่วง 4 โมงเย็นถึง 2 ทุ่ม ใกล้ๆกันจะมี 7-11 อยู่ นอกจากนี้ที่แถวหน้าสโมสรบ้านฟ้าปิยรมณ์ จะมี CP Freshmart และ ตลาดนัดช่วงเช้าวันหยุดตั้งแต่ 6 โมงเช้าจนเกือบ 11 โมงด้วยค่ะ ด้านในสโมสรจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกคนในโครงการหลายอย่างซึ่งจะอธิบายรายละเอียดอีกทีนะคะ เราไปดูภาพจริงกันเลยค่ะ
เลี้ยวซ้ายเข้ามาจะเห็นป้ายโครงการบ้านฟ้าปิยรมณ์อยู่ฝั่งขวามือแบบนี้ค่ะ จากจุดนี้วิ่งตรงเข้าไปประมาณ 2 กิโลเมตรจะถึงที่ตั้งโครงการเทอร์เร่และสำนักงานขายโครงการเทอร์เร่ค่ะ
ฝั่งซ้ายมือจะเห็นรถสองแถวรับจ้างรับส่งคนในโครงการค่ะ รอบละ 10 บาทค่ะ อยู่แถวด้านหน้าของตลาดนัดด้านหน้าบ้านฟ้าปิยรมณ์ ไปส่งถึงหน้าบ้านค่ะ
ตลาดนัดของโครงการบ้านฟ้าปิยรมณ์ค่ะ เข้าไปดูข้างในกันหน่อย
ถ่ายมาให้ดูแค่บางส่วนนะคะ คลาดนัดที่นี่มีแผงมาตั้งวันละเป็นร้อยแผงเลยค่ะ อาหารโฮมเมดจากคนในบ้านฟ้าเองก็เยอะค่ะ อย่างน้ำมะพร้าวนี่ก็มีตั้งแต่ร้านน้ำมะพร้าวแบบไม่ใส่น้ำตาล ร้านน้ำมะพร้าวแบบวุ้น จนถึงร้านน้ำมะพร้าวปั่นสูตรสมุย ซูชิเชฟประดิษฐ์คำละสิบบาทที่ขายที่ตลาดนัดใน ม.ธรรมศาสตร์รังสิตก็มาประจำอยู่ที่นี่ สลัดที่ขายแบบสุขภาพแบบใส่ทานตะวันงอกก็มี สูตรน้ำสลัดปรุงเองก็มีกันหลายเจ้า แล้วคุณภาพอาหารที่นี่ก็ค่อนข้างดีค่ะ เพราะเป็นแผงที่ตั้งประจำทุกวัน และแม่ค้าหลายคนเป็นคนในหมู่บ้าน เป็นชุมชนที่ค่อนข้างเหนียวแน่นค่ะ คนที่มาเดิน คนที่มาซื้อส่วนใหญ่ก็จะรู้จักคุ้นหน้ากันดี
เดินออกมาจากตลาดนัดเข้ามาในหมู่บ้านจะเจอ 7-11 อยู่ตรงหัวมุมถนนที่เชื่อมระหว่างหมู่บ้านกับโลตัสค่ะ ด้านหน้า 7-11จะมี ATM ของธนาคารกรุงเทพและธนาคารไทยพาณิชย์อยู่ เราก็ตรงต่อไปเรื่อยๆเลยค่ะ
ขับเข้ามาอีกหน่อยจะเห็นป้าย NC Sport Complex อยู่ที่เกาะกลางถนน และสโมสรบ้านฟ้าปิยรมณ์อยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ
มองเข้าไปจะเห็น NC Sport Complex ค่ะ ก็คือสโมสรบ้านฟ้าปิยรมณ์นั่นเองค่ะ แต่ไม่ใช่พื้นที่ส่วนกลางขอโครงการเทอร์เร่นะ แต่เป็นทรัพยสินของ NC ที่บริหารแยกกันข้อดีคือถ้าเป็นคนที่ไม่ใช้ส่วนกลางเยอะก็ไม่ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายของส่วนกลางพวกนี้ แต่ถ้าจะมาใช้ก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมค่ะ เป็นสโมสรขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 10 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดมาตรฐานโอลิมปิก ความยาว 50 x 12.5 เมตร กับความลึก 1.8 เมตร, ฟิตเนสขนาด 70 ตารางเมตร, สนามเทนนิส, โรงยิมเนเซียม, ซาวน่า, แอโรบิค, โยคะ, ร้านทำผม , สปา, ร้านอาหาร และโรงเรียนสอนพิเศษอีกหลายเจ้าด้านในค่ะ เนื่องจากโครงการมีคนใช้งานอยู่ตลอดจึงเข้าไปถ่ายรูปข้างในไม่ได้นะคะ แต่สภาพสโมสรโดยรวมก็ค่อนข้างเก่าแล้วค่ะ เพราะสร้างมาหลายปีแล้ว แต่ก็มีคนมาใช้งานอย่างคึกคักตลอด เนื่องจากปริมาณคน ปริมาณเด็กๆในโครงการต่างๆนั้นเยอะมากค่ะ
เช้าวันหยุดเสาร์อาทิตย์ด้านหน้าสโมสรจะมีตลาดนัดอยู่ด้วยค่ะ มีภาพให้ชมค่ะ
สวัสดีเช้าวันหยุดค่ะ 5555+ วาร์ปมาเช้าวันหยุดกันละนะ บรรยากาศหน้าสโมสรก็จะครึกครื้นแบบนี้ค่ะ
ตลาดนัดขายทั้งของกินของใช้ค่ะ ตอนนี้ก็ขนาดใหญ่และคึกคักมากขึ้นไปอีก เพราะพวกคนในหมู่บ้านก็ชอบทำอะไรออกมาวางแผนขายกันเองเพิ่มมาด้วย จริงๆทุกๆวันจันทร์-ศุกร์ที่หน้าสโมสรช่วงเช้าๆ แบบ 6 โมง – 9 โมงก็จะมีพวกแซนด์วิช กาแฟ ปาท่องโก๋ขายนะคะ แต่ไม่คึกคักเท่าวันหยุดค่ะ
กลับมาที่ถนนอีกครั้ง เราแค่ขับตรงไปเรื่อยๆเลยค่ะ ถนนภายในโครงการบ้านฟ้าปิยรมณ์เป็นถนนใหญ่ มีเกาะกลางแบ่งเลนเข้าออก สองข้างทางปลูกต้นไม้ต้นใหญ่เอาไว้ร่มรื่น
ตรงไปจนเกือบจะเห็นป้ายทางเข้าโครงการเทอร์เร่ค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย
ตรงไปตามทางประมาณ 450 เมตรก็จะถึงถึงซุ้มโครงการเทอร์เร่ ฝั่งซ้ายมือจะเห็นป้ายโครงการเทอร์เร่ติดอยู่เป็นระยะๆ ส่วนฝั่งขวามือคือโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นชื่อโครงการเรือนพฤกษ์เป็นโครงการเพื่อนบ้านที่อยู่ใกล้โครงการเทอร์เร่ที่สุดค่ะ
ซุ้มด้านหน้าโครงการค่ะ เข้าไปดูด้านในกันต่อเลย
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ (จากซุ้มโครงการเทอร์เร่)
- สโมสรบ้านฟ้าปิยรมณ์ ~ 1.6 กิโลเมตร
- 7-11 และตลาดนัดหน้าโครงบ้านฟ้าปิยรมณ์ ~ 2 กิโลเมตร
- Homemart ~ 2.2 กิโลเมตร
- Lotus ลำลูกกาคลอง 6 ~2.3 กิโลเมตร
- Big C ลำลูกกาคลอง 5 ~ 7.8 กิโลเมตร
- HomePro ~ 8.2 กิโลเมตร
- วัดประชุมราษฎร์ ~ 5.1 กิโลเมตร
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
รูปร่างของตัวโครงการมีลักษณะเป็นหลายเหลี่ยมหลายมุมอย่างในภาพนะคะ ตัวทาวน์โฮมหันด้านหน้าด้านหลังตามแนวทิศเหนือใต้ รอบข้างฝั่งตะวันตกของโครงการยังคงเป็นที่ดินเปล่าซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ทิศเหนือของโครงการเป็นหมู่บ้านจัดสรรค์แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นค่ะ ทิศตะวันออกเป็นโครงการ เรือนพฤกษ์ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ทิศใต้ของโครงการถัดจากถนนทางเข้าคือโครงการ พฤกษวนา เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โดยทั้งเรือนพฤกษ์และพฤกษวนาก็เป็นโครงการของบ้านฟ้าปิยรมย์เช่นกันค่ะ
ทางเข้าออกหลักของโครงการจะเป็นถนนกว้าง 16 เมตร ถนนย่อยกว้าง 8 เมตร เข้ามาจะเจอสำนักงานขายอยู่ฝั่งขวา สวนสาธารณะอยู่ฝั่งซ้าย ตัวพื้นที่โครงการทั้งหมดประมาณ 53 ไร่ค่ะ
ทางเข้าโครงการเป็นป้อมรปภ. รั้วไม้กระดกค่ะ ระบบทางเข้าออกเป็นแบบ Access Card ระยะไกล
Key Card ระยะไกลวิธีการใช้งานก็เหมือนบัตรอีซี่พาส ทางด่วน ค่ะ คือไม่ต้องแตะ ฝนตกแดดออกก็ไม่ต้องยื่นมือออกมา ที่ซุ้มทางเข้าก็จะมีกล้อง CCTV ส่องทางเข้าออกและตามหัวมุมของทุกซอยค่ะ
เข้ามาด้านในก็จะเจอถนนหลักของโครงการกว้าง 16 เมตร ฝั่งซ้ายมือของซุ้มทางเข้าเป็นสวนสาธารณะของโครงการค่ะ
สวนสาธารณะขนาดประมาณ 1.5 ไร่ เป็นสนามหญ้าเรียบๆปลูกไม้ยืนต้นกระจายเอาไว้เพื่อความร่มรื่น
มีศาลากันแดดให้ แต่ไม่เห็นที่นั่งด้านในนะ น่าจะมีที่นั่งให้นะคะ เวลาบรรดาคุณยายคุณย่ามาเดินเล่นกันตอนสายๆจะได้มีที่นั่งหลบแดดคุยกัน
แต่ก็จัดที่นั่งให้กลางแจ้งไว้หลายจุดค่ะ
สวนสาธารณะไม่มีสนามเด็กเล่นนะคะ น่าเสียดายเหมือนกัน เพราะเห็นเด็กตัวเล็กๆออกมาขับจักรยานเล่นรอบๆหมู่บ้านกันเป็นแก๊งเลย
ส่วนฝั่งขวาของซุ้มเป็นทางเข้าไปสำนักงานขายอยู่ในซอยแรกของโครงการ
สำนักงานขายเป็นทาวน์โฮมหลังแรกฝั่งซ้ายมือค่ะ ใช้พื้นที่ส่วนลานจอดรถมาทำเป็นสำนักงานขายค่ะ ส่วนด้านในก็เป็นบ้านตัวอย่างของทาวน์โฮม Terris ด้วยไปในตัว
เข้ามาในสำนักงานขายก็จะเจอพี่ Sales ของโครงการค่ะ
ถนนในซอยกว้าง 8 เมตร
พื้นที่สีเขียวที่คั่นระหว่างแถวทาวน์โฮมมีก่อขอบปูนปลูกต้นไม้เพิ่มทำให้ใช้ลักไก่มาจอดรถหรือกลับรถไม่ได้ค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สวนสาธารณะ ขนาดประมาณ 1.5 ไร่
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate และทุกหัวมุมซอย
- รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ประตูรั้วโครงการแบบไม้กระดก Access Card ระยะไกล
- ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.
- สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง (ติดให้หลังทำการโอน)
**ตัวสโมสรบ้านฟ้าปิยรมณ์หรือ NC Sport Complex ไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนกลาง อยู่ภายใต้การบริหารงานของบริษัท เฮลส์ แอนด์ สปอร์ต จำกัด
ทาวน์โฮมในโครงการมีอยู่ 3 แบบค่ะ
เราพาไปชมขนาดเริ่มต้นกันก่อนกับ เทอร์ริส ทาวน์โฮมสองชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนพื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. หน้าตาอาคารทำออกมาในสไตล์โมเดิร์น ตัวบ้านใช้หลังคาแบน พื้นสีอาคารเป็นสีขาว ถูกตัดขอบและเดินเส้นด้วยสีน้ำตาลอ่อนและเข้มช่วยเพิ่มมิติมุมมองอาคาร
มาดูผังบ้านกันต่อ บ้านที่ขายจะขายเป็นบ้านเปล่านะคะ โดยชั้นแรกจัดเป็นพื้นที่รับแขก ครัวปิด ห้องทานอาหาร และมีห้องน้ำอยู่ชั้นล่าง 1 ห้อง ตัวบ้านค่อนข้างตื้นค่ะ แต่ด้วยพื้นที่หน้ากว้างที่ค่อนข้างกว้างคือ 6 เมตร ทำให้จัดพื้นที่การใช้งานให้พอลงตัวได้อยู่ แต่ที่วางชั้นวางทีวีชั้นล่างนี่ไม่ Center กับโซฟานะคะ และวางขนาดชั้นกว้างสุดได้ประมาณ 1.5 เมตรเนื่องจากติดประตูครัวและประตูห้องน้ำ
ส่วนชั้นสองจะมี 3 ห้องนอน มีห้องน้ำชั้น 1 ห้องใช้ร่วมกันค่ะ โดยห้องนอนใหญ่จัดไว้ส่วนหน้าบ้าน ในห้องนอนใหญ่มีประตูเปิดเข้าห้องน้ำและเปิดออกไประเบียงได้
เรามาดูภาพของจริงกันต่อเลยค่ะ ประตูรั้วบ้านเป็นเหล็กทาสีดำแบบฝั่งละ 3 ตอนค่ะ เดี๋ยวจะค่อยๆพาไปดูไล่กันไปทีล่ะส่วนนะคะ
ที่กำแพงติดกับรั้วหน้าบ้าน จะมีตู้ไปรษณีย์สีขาวติดเลขที่บ้านสีดำ, ไฟติดผนัง, กริ่งเรียกประตู และ ช่องเก็บขยะค่ะ เราสามารถทิ้งขยะในบ้านและคนเก็บขยะก็มาเปิดเอาขยะจากทางหน้าบ้านเองได้ เราไม่ต้องออกไปทิ้งข้างนอกบ้าน ภาพขวามือเป็นภาพจุดทิ้งขยะด้านในบ้านค่ะ
กำแพงด้านข้างของบ้านมีเว้นที่ให้จัดสวนเล็กๆได้ จะเห็นว่าส่วนลานจอดรถหลังคายื่นมาแค่ครึ่งเดียวนะคะ จะเห็นว่าหลังเพื่อนบ้านพอย้ายเข้ามาอยู่ก็มีต่อกันสาดเพิ่มกันเอง
พื้นลานจอดรถปูกระเบื้องเซรามิก ส่วนเพดานของลานจอดรถติดโคมไฟซาลาเปามาให้เหมือนกับด้านในบ้านค่ะ
มุมฝั่งนึงของเฉลียงทำเป็นที่เก็บของ เหมาะสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆค่ะ
ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ก่อนทางเข้าตัวบ้านมียกพื้นขึ้นมาสเต็ปนึง ยกพื้นนี้ช่วยกันฝุ่นจากรองเท้าที่ส่วนมากแขกไปใครมาน่าจะถอดรองเท้าวางแถวเฉลียงหน้าบ้านนี้ด้วยค่ะ แต่เฉลียงทางเข้าบ้านลึกประมาณ 15 เซนติเมตรเท่านั้น ถือว่าค่อนข้างตื้นนะคะ เดินขึ้นเดินลงขนของไปมามีสิทธิ์สะดุดได้ง่ายค่ะ
ห้องรับแขกจากทางเข้าค่ะ พื้นห้องชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังของจริงได้เป็นผนังฉาบปูนเรียบสีขาว ไฟของจริงได้เป็นแบบโคมซาลาเปา ความสูงพื้นถึงเพดานคือ 2.5 เมตรค่ะ จากภาพนี้จะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 เมตรค่ะ มีภาพบ้านเปล่าให้ชมค่ะ
ภาพจากบ้านเปล่า
ชุดโซฟาจัดมาให้ดูเป็นแบบ 2 ที่นั่ง จริงๆจัดเป็นแบบ 3 ที่นั่งก็จัดได้สบายๆค่ะ แต่จะเห็นชัดว่าที่นั่งโซฟาไม่ Center กับชั้นวางทีวีฝั่งตรงข้ามค่ะ
ส่วนชั้นวางทีวีชั้นล่างนี่วางขนาดชั้นกว้างสุดได้ประมาณ 1.5 เมตรเท่านั้น เนื่องจากติดประตูครัวและประตูห้องน้ำค่ะ เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อเลย
พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกสีดำ ยาแนวสีขาว ตัวพื้นห้องน้ำลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นไม่มากค่ะ แค่ประมาณ 1 – 2 เซนติเมตรถือว่าค่อนข้างตื้นนะ เพราะงั้นเวลาล้างห้องน้ำนี่ต้องระวังน้ำล้นออกมาด้านนอกหน่อย
สุขภัณฑ์เป็นของ Vector ผนังห้องน้ำปูประเบื้องสีขาวเต็มจนสุดเพดาน ไฟเป็นโคมซาลาเปา โซนอาบน้ำกั้นฉากอาบน้ำกันเปียกเพิ่มได้ไม่ยาก ผนังโซนอาบน้ำติดกระเบื้องตกแต่งโทนขาวดำเทาเพิ่มและเจาะช่องเป็นที่วางของเพิ่มให้ ห้องน้ำไม่มีหน้าต่างหรือพัดลมดูดอากาศติดมาให้ แนะนำให้หาพัดลมดูดอากาศมาติดเพิ่มนะคะ จะได้มีอากาศถ่ายเทบ้างไม่ให้อับเกินไป
ฝักบัวหน้าตามาตรฐานทั่วไปค่ะ ส่วนพื้นโซนอาบน้ำก็ลดระดับพื้นลงไปไม่มากอยู่ที่ประมาณ 1 – 2 เซนติเมตรเช่นกัน แบบนี้น่าติดฉากกั้นเพิ่มเช่นกันค่ะ เพราะมีช่องระบายน้ำแยกพื้นส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้แล้ว 2 จุด
อ่างล้างมือของจริงชั้นล่างจะได้ตามแบบนี้ รอบๆอ่างมีที่วางของได้ กระจกเงาได้ตามที่เห็น ส่วนภาพขวามือเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Victor ค่ะ ที่วางกระดาษทิชชู่ติดผนังที่ให้มาอยู่ใกล้โซนเปียกไปหน่อย ถ้าไม่กั้นฉากโซนอาบน้ำเพิ่ม ทิชชู่อาจเปียกน้ำได้ค่ะ
ไปดูห้องครัวกันต่อ เป็นครัวปิดค่ะ
ห้องครัววางชุดครัวและตู้เย็นมาให้ดูระยะการใช้งาน แต่ของจริงจะได้เป็นห้องเปล่านะคะ
ภาพห้องครัวจากบ้านเปล่าค่ะ ขนาด 2.85 x 2 เมตร จะเห็นว่ามีเตรียมท่อประปามาให้ ผนังห้องครัวเป็นผนังปูนฉาบเรียบทาสีเหมือนห้องนั่งเล่นนะคะ แนะนำให้ปูกระเบื้องหรือติด Back Splash ส่วนใกล้ๆเตาทำอาหารหรือเครื่องดูดควันเพิ่มค่ะ เพราะเวลาเปื้อนคราบน้ำมัน หรือเขม่าควันต่างๆจะได้เช็ดทำความสะอาดได้ง่ายๆ
ในครัวปิดมีหน้าต่างบานเลื่อนแบบ 2 บานมาให้ 1 ชุดตามภาพ และมีประตู 2 บาน บานนึงเปิดออกไปเจอส่วนทานอาหารในบ้าน อีกบานเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านค่ะ
ลานซักล้างหลังบ้าน พื้นส่วนเฉลียงปูกระเบื้องเซรามิก พื้นส่วนที่เหลือโรยกรวดและวางแท้งค์น้ำและปั๊มน้ำมาให้ ขนาดพื้นที่หลังบ้านสามารถวางราวตากผ้าหรือปลูกผักสวนครัวได้ค่ะ มีระยะพอ ส่วนกำแพงรั้วหลังบ้านเป็นสีขาวสูงประมาณ 1 เมตร ถือว่าค่อนข้างต่ำ ทำให้อาจไม่ค่อยเป็นส่วนตัวจากบรรดาเพื่อนบ้านเท่าไหร่ บางหลังย้ายเข้าอยู่แล้วต่อเติมพื้นที่ส่วนนี้เป็นครัวก็สามารถเพิ่มความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยได้ดีค่ะ
ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อค่ะ บันไดเป็นไม้สำเร็จรูปโครงสร้างบันไดเหล็กลูกตั้งตีทึบทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สีน้ำตาลเข้ม ไม่มีราวจับและมีขั้นบันไดที่ถูกปาด 3 ขั้น เกิดจากสาเหตุเดียวกับพวกขั้นบันไดสามเหลี่ยมที่เจอตามทาวน์โฮมบ่อยๆนะคะ เกิดขึ้นเนื่องจากระยะวางบันไดถูกร่นระยะลงไปเพื่อให้ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้นค่ะ
ราวกันตกชั้น 2 ค่ะ เป็นเหล็กทาสีขาว มือจับเป็นไม้สีเข้มสีเดียวกับลูกนอนบันได แต่พื้นลามิเนตชั้น 2 เป็นไม้สีคนละเฉดไม่เข้ากันกันกับลูกนอนบันไดและราวจับตามภาพ
โถงบันไดค่อนข้างมืดนะคะ เพราะไม่มีการเจาะช่องหน้าต่างนำแสงธรรมชาติเข้ามา แต่มีไฟติดเพดานโถงบันไดมาให้
ขึ้นมาจากบันได จะเห็นห้องน้ำรวมของชั้น 2 ที่ห้องนอนทั้ง 3 ห้องในชั้นนี้จะใช้ร่วมกันนะคะ เข้าไปดูในห้องน้ำกัน ห้องน้ำชั้นนี้มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ค่ะ
ห้องน้ำชั้นบนวัสดุสุขภัณฑ์เหมือนๆกันกับชั้นล่างค่ะ แต่โทนสีกระเบื้องเปลี่ยนเป็นพื้นสีน้ำตาล ผนังแต่งสีโทนส้มเหลืองขาวเพิ่ม ส่วนอาบน้ำเป็นแบบเข้ามุม
มองจากส่วนอาบน้ำไปที่ฝั่งประตูค่ะ ประตูห้องน้ำมี 2 บาน บานนึงออกไปโถงบันได บานนึงออกไปห้องนอนใหญ่ค่ะ สังเกตุการลดระดับพื้นห้องน้ำค่อนข้างตื้นเหมือนๆกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ จากภาพจะเห็นว่าลดระดับจากพื้นห้องนอนใหญ่มา 2 เซนติเมตร และส่วนอาบน้ำที่เป็นส่วนเปียกลดลงมาอีกประมาณ 1 เซนติเมตรค่ะ
ดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ เป็นห้องที่มีระเบียงและประตูเข้าห้องน้ำอยู่ สองฝั่งข้างเตียงมีหน้าต่างบานเปิดอยู่ฝั่งละบานค่ะ ระยะเดินข้างเตียงฝั่งติดกำแพงกว้างประมาณ 30 เซนติเมตร
ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีที่มุมนึงทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือได้ ระยะใช้งานโอเคค่ะ เหลือระยะเดินประมาณ 40 เซนติเมตร
มองไปฝั่งทางออกไประเบียงและห้องน้ำ ผนังวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ ประตูที่เปิดออกระเบียงนี่เวลาเข้าอยู่จริงเป็นจุดที่ต้องติดม่านเพิ่มเลยค่ะ เพราะเป็นโซนที่ใช้เวลาเปลี่ยนเสื้อผ้าแต่งหน้าแต่งตัวค่ะ
ประตูทางออกไประเบียงค่ะ พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิก ลดระดับจากพื้นห้องนอนไปไม่มาก ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ
เพดานระเบียงติดโคมไฟซาลาเปาให้ อีกมุมระเบียงวางแอร์คอนเดนเซอร์กับพื้น
ไปดูห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องขนาดเท่ากันค่ะ คือ 2.6 x 2.9 เมตร ห้องที่อยู่ติดบันไดจะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด ห้องนี้บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงานค่ะ ถ้าทำเป็นห้องนอน วางเตียงคู่แล้ววางตู้เสื้อผ้าเข้าไปอีกนี่แน่นแน่ค่ะ เหมาะจะวางเตียงเดี่ยวเพราะจะจัดฟังก์ชั่นได้ครบกว่าค่ะ
ห้องทำงานนี่ทำเป็นห้องเลี้ยงเด็กหรือห้องพระก็เหมาะนะคะ ถ้าไม่อยากทำเป็นห้องนอน
อีกห้องขนาดใหญ่กว่าหน่อยจัดเป็นห้องนอนค่ะ ให้หน้าต่างบานเลื่อน 2 ชุด ติดที่ผนังฝั่งละชุด ระยะรอบๆวางชั้นวางทีวีปลายเตียงได้
มองไปที่ผนังฝั่งปลายเตียงค่ะ ถ้าติดชั้นแขวนเพดานก็จะได้พื้นที่ใช้งานเพิ่มเยอะขึ้น
ผนังฝั่งประตูวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ ระยะเดินประมาณ 50 เซนติเมตร
อีกหลังที่เราจะพาไปดูกันคือทาวน์โฮมแบบ Tiara พื้นที่ใช้สอยจะเพิ่มขึ้นหน่อยค่ะ คือ 125 ตารางเมตร (เพิ่มมา 20 ตารางเมตร) เป็นทาวน์โฮมสองชั้น หน้ากว้าง 6 เมตรเท่ากัน แต่มีห้องนอนเพิ่มมาอีกห้องเป็น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้าตาอาคารทำออกมาในสไตล์โมเดิร์น ตัวบ้านใช้หลังคาแบน พื้นสีอาคารเป็นสีขาว ถูกตัดขอบและเดินเส้นด้วยสีน้ำตาลอ่อนและเข้มช่วยเพิ่มมิติมุมมองอาคาร
มาดูผังบ้านกันต่อ บ้านจัดโซนคล้ายๆกันโดยชั้นแรกจัดเป็นพื้นที่รับแขก ครัวปิด ห้องทานอาหาร และมีห้องน้ำอยู่ชั้นล่าง 1 ห้อง เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยมีมากกว่า ตัวบ้านจะลึกกว่าค่ะ ทำให้จัดพื้นที่การใช้งานได้ลงตัวได้ง่ายกว่า และได้ห้องนอนเพิ่มมา 1 ห้องที่ชั้นแรก เหมาะสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุไม่อยากให้ต้องขึ้นบันไดไปห้องนอน หรือจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ค่ะ ครัวเป็นครัวเปิด เตรียมท่อไว้ให้อยู่โซนเดียวกับโซนทานอาหาร แต่ที่วางทีวีดูแคบกว่า Terris นะคะ โดยจำกันความกว้างที่ประมาณ 1 เมตรเท่านั้น ส่วนชั้นสองจะมี 3 ห้องนอน มีห้องน้ำชั้น 1 ห้องใช้ร่วมกันค่ะ โดยห้องนอนใหญ่จัดไว้ส่วนหน้าบ้าน ในห้องนอนใหญ่มีประตูเปิดเข้าห้องน้ำและเปิดออกไประเบียงได้
แบบบ้านภายนอกของทาวน์โฮมแบบ เทียร์ร่า จะเหมือนกันกับแบบเทอร์ริสและเทอร์รี่ค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราขอพาไปดูในบ้านกันเลยนะคะ
ห้องรับแขกจากทางเข้าค่ะ พื้นห้องชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังของจริงได้เป็นผนังฉาบปูนเรียบสีขาว ไฟของจริงได้เป็นแบบโคมซาลาเปา ความสูงพื้นถึงเพดานคือ 2.5 เมตรค่ะ จากภาพนี้จะเห็นว่าตั้งโซฟาหันไปทางเข้าบ้าน ซึ่งปกติคนจะไม่หันไปทางนี้ค่ะ เพราะเหมือนนั่งจับตาดูการเข้าออกอยู่พาเครียดทั้งคนเข้าออกบ้านและคนนั่งมอง และที่สำคัญคือต้องเอียงข้างมองทีวีทำให้ดูไม่สะดวกค่ะ ควรหันหน้าโซฟาไปทางที่วางชั้นวางทีตรงบันไดมากกว่าค่ะ
จากโซฟามองไปที่ชั้นวางทีวี จะเห็นว่าอยู่ระหว่างห้องน้ำฝั่งขวามือ และบันไดฝั่งซ้ายมือ ก็จะเป็นการจำกัดความกว้างของชั้นวางทีวีไปในตัว วางชั้นกว้างเต็มที่ได้ประมาณ 1 เมตรค่ะ เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ
วัสดุห้องน้ำเหมือนกันกับบ้านแบบอื่นๆค่ะ คือสุขภัณฑ์เป็นของ Vector ยกเว้นอ่างล้างมือนะคะ ทาวน์โฮมแบบ Tiara อ่างล้างมือจะเป็นของ Mogen ค่ะ ผนังห้องน้ำปูประเบื้องสีขาวเต็มจนสุดเพดาน ไฟเป็นโคมซาลาเปา ห้องน้ำไม่มีหน้าต่างหรือพัดลมดูดอากาศติดมาให้ แนะนำให้หาพัดลมดูดอากาศมาติดเพิ่มนะคะ จะได้มีอากาศถ่ายเทบ้างไม่ให้อับเกินไป สังเกตุเพดานห้องน้ำบางส่วนลดระดับลงมาเพราะติดคานบันไดค่ะ
โถสุขภัณฑ์อยู่ตรงมุมค่ะ ติดคานบันได เวลาลุกนั่งอาจไม่ถึงกับหัวชนเพดานนะ แต่เพดานต่ำก็อาจทำให้รู้สึกอึดอัดได้ค่ะ
อ่างล้างมือทาวน์โฮมแบบ Tiara อ่างล้างมือจะเป็นของ Mogen ค่ะ หลุมอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยมขนาดจะใหญ่กว่าหลุมวงกลมของอ่างล้างมือแบบ Terris นะคะ แต่ที่วางของรอบๆนี่อ่างของแบบ Terris จะมีมากกว่าหน่อยนึงค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับต่ำกว่าพื้นห้องนั่งเล่นมาประมาณ 1-2 เซนติเมตร ถือว่าค่อนข้างตื้นนะ เวลาอาบน้ำสระผมน้ำก็จะล้นออกไปข้างนอกได้ง่ายกว่าแบบทั่วไปที่จะลดระดับพื้นลงมาประมาณ 5 เซนติเมตรและมีก่อแนวพื้นขึ้นมากั้นส่วนเปียกค่ะ
ไปดูโซนห้องอาหารและครัวเปิดกันต่อค่ะ โซนนี้ตั้งอยู่ใกล้ประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้าน
ครัวเป็นครัวแบบเปิดค่ะ บ้านตัวอย่างไม่ได้วางตู้ย็นมาให้ดู แต่ก็มีระยะพอวางตู้เย็นลงไปได้ค่ะ โต๊ะอาหารจัดมาแบบ 4 ที่นั่ง จริงๆส่วนนี้ถ้าจัดอินทีเรียดีๆ อาจจะวางโต๊ะทานอาหารตามแนวยาวขนานกับชุดครัว เวลาปรุงอาหารก็ใช้เป็นโซนเตรียมอาหารเพิ่มได้ค่ะ เก้าอี้ถ้าจัดมาแบบพนักพิงหลังต่ำและน้ำหนักเบาเคลื่อนย้ายง่าย ก็จะเพิ่มพื้นที่ใช้สอยส่วนโต๊ะทานอาหารเป็นส่วนเตรียมอาหารได้สะดวกขึ้นค่ะ
ภาพบ้านเปล่าโซนห้องอาหารและครัวเปิดค่ะ ตรงนี้ถ้าไม่ชอบที่เวลาทำอาหารควันและกลิ่นอาหารจะฟุ้งเข้าไปในส่วนอื่นๆของบ้านจะเปลี่ยนเป็นครัวปิดโดยการกั้นห้องเพิ่มก็สามารถทำได้ค่ะ เปิดออกไปดูส่วนหลังบ้านกันต่อ
ส่วนหลังบ้านมีเฉลียงยื่นออกมาประมาณ 4.45 x 0.9 เมตรค่ะ ที่เหลือเป็นสนามหญ้าจะได้ลึกหรือตื้นขึ้นอยู่กับแปลงที่ดินที่ซื้อนะคะ กำแพงสีขาวหลังบ้านสูงประมาณ 1 เมตร ค่อนข้างเตี้ยไปหน่อย ถ้าไม่ต่อเติมครัวเพิ่มและไม่ต่อเติมรั้วเพิ่ม ก็อาจจะได้สบตากับคนข้างบ้านที่หลังบ้านบ่อยๆค่ะ
มาดูห้องนอนชั้นล่างกันต่อ
ข่องนอนชั้นล่างเป็นห้องนอนขนาด 2.9 x 2.6 เมตรค่ะ ให้หน้าต่างบานเลื่อนมา 1 ชุด เป็นห้องที่เหมาะจะใส่เตียงเดี่ยวค่ะ เพราะพื้นที่จำกัด ถ้าใส่เตียงคู่ไปคงเปิดตู้เสื้อผ้าหรือใช้งานโต๊ะเครื่องแป้งไม่ได้ค่ะ
พื้นที่ปลายเตียงพอวางชั้นวางทีวี และพื้นที่ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กและโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ
ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อค่ะ บันไดเป็นไม้สำเร็จรูปโครงสร้างบันไดเหล็กลูกตั้งตีทึบทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สีน้ำตาลเข้ม มีราวจับ 1 ฝั่งทางขวามือ
มีขั้นบันไดที่ถูกปาด 3 ขั้น เกิดจากสาเหตุเดียวกับพวกขั้นบันไดสามเหลี่ยมที่เจอตามทาวน์โฮมบ่อยๆนะคะ เกิดขึ้นเนื่องจากระยะวางบันไดถูกร่นระยะลงไปเพื่อให้ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้นค่ะ
ราวกันตกชั้น 2 ค่ะ เป็นเหล็กทาสีขาว มือจับเป็นไม้สีเข้มสีเดียวกับลูกนอนบันได แต่พื้นลามิเนตชั้น 2 เป็นไม้สีคนละเฉดไม่เข้ากันกันกับลูกนอนบันไดและราวจับตามภาพ ชั้นบนจัดผังเหมือนกันทุกแบบค่ะ ไม่ว่าจะ เทอร์ริส, เทอร์รี่, เทียร์ร่า คือจะมีห้องน้ำ 1 ห้อง, ห้องนอน 3 ห้อง แต่ขนาดห้องแบบบ้านนี้จะกว้างขึ้นเพราะพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นค่ะ
ดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ เป็นห้องที่มีระเบียงและประตูเข้าห้องน้ำอยู่ สองฝั่งข้างเตียงมีหน้าต่างบานเปิดอยู่ฝั่งละบานค่ะ ระยะเดินข้างเตียงฝั่งติดกำแพงกว้างประมาณ 30 เซนติเมตร
ปลายเตียงวางชั้นวางทีวี ที่มุมนึงวางโต๊ะมาให้ จะเอาไว้วางน้ำไว้กินตอนดึกหรือเอาไว้นั่งอ่านหนังสือหนังสือได้ ระยะใช้งานโอเคค่ะ เหลือระยะเดินประมาณ 50 เซนติเมตร
มองไปฝั่งทางออกไประเบียงและห้องน้ำ ผนังวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ ประตูที่เปิดออกระเบียงนี่เวลาเข้าอยู่จริงเป็นจุดที่ต้องติดม่านเพิ่มเลยค่ะ เพราะเป็นโซนที่ใช้เวลาเปลี่ยนเสื้อผ้าแต่งหน้าแต่งตัวค่ะ
เปิดออกไปดูระเบียงค่ะ พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิก ลดระดับจากพื้นห้องนอนไปไม่มาก ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ เพดานระเบียงติดโคมไฟซาลาเปาให้ อีกมุมระเบียงวางแอร์คอนเดนเซอร์กับพื้นค่ะ
ไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ บานประตูห้องน้ำเป็นบานไม้ตีเกล็ดช่วยระบายอากาศ
ห้องน้ำชั้นบนก็ใช้วัสดุแบบเดียวกับห้องน้ำชั้นล่างทุกอย่างค่ะ ต่างกันแค่โทนสีกระเบื้องเปลี่ยนจากดำเทาขาว มาเป็นส้มเหลืองขาว และชั้นบนจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บานค่ะ
ห้องนอนเล็กใกล้บันไดขนาด 2.9 x 2.9 เมตร มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงานค่ะ แต่จากขนาดห้องนี้ถ้าจะจัดเป็นห้องนอน เตียงคู่ก็พอไหวนะ แต่ตู้เสื้อผ้าต้องเป็นประตูบานเลื่อนค่ะจะได้ประหยัดที่เวลาเปิดปิด
ห้องนอนเล็กอีกห้อง ขนาด 2.9 x 4.1 เมตร จัดเตียงคู่ก็ยังมีที่เดินรอบเตียงได้สบายๆค่ะ ห้องจัดหน้าต่างมาให้ 3 ชุด ผนังฝั่งหัวเตียงมี 2 ชุดค่ะ เป็นแบบบานเปิด ผนังข้างเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้อีก 1 ชุด
ระยะข้างเตียง วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแล้วเหลือระยะประมาณ 60 เซนติเมตร ระยะปลายเตียงวางชั้นวางทีวีไปก็จะเหลือระยะเดินประมาณ 30 เซนติเมตร
ผนังด้านข้างวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ตามภาพค่ะ วางเต็มด้านผนังไม่ได้เพราะติดประตูบานเปิดค่ะ
สุดท้ายคือ เทอร์รี่ ทาวน์โฮมสองชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนพื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. หน้าตาอาคารทำออกมาเหมือนๆกันแทบทุกอย่างค่ะ ยกเว้นสีที่ใช้ตัดขอบและเดินเส้นจะเป็นสีน้ำตาลเข้มและเทาแทนค่ะ
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
มาดูผังบ้านกันต่อ ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยที่เท่ากันกับบ้านแบบเทียร์ร่า หน้ากว้าง 6 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนพื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. โดยผังเทอร์รี่ชั้นล่างจะต่างกับแบบเทียร์ร่าตรงที่เป็นแบบมีครัวปิดค่ะ ส่วนเทียร์ร่าจะเป็นครัวเปิดรวมกับห้องอาหารอย่างที่อธิบายไปข้างต้นค่ะ ส่วนชั้นสองจะมี 3 ห้องนอน มีห้องน้ำชั้น 1 ห้องใช้ร่วมกันเหมือนกับแบบเทียร์ร่าทุกอย่างค่ะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 17 October 2014
- Terry ทาวน์โฮม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ขนาดที่ดิน(แปลงมุม) 22.3 ตารางวา ราคา 2.006 ล้านบาท โปรโมชั่นราคา 1.946 ล้านบาท
- Tiara ทาวน์โฮม 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 23.1 ตารางวา ราคา 1.815 ล้านบาท โปรโมชั่นราคา 1.755 ล้านบาท
- Tiara ทาวน์โฮม 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ขนาดที่ดินแปลงมุม 30.4 ตารางวา ราคา 2.072 ล้านบาท โปรโมชั่นราคา 2.012 ล้านบาท
- จอง 2,500 บาท
- ทำสัญญา 2,500 บาท
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละประมาณ 16,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 25 บาทต่อตารางวาต่อเดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ
โครงการบ้านฟ้าปิยรมณ์ เทอร์เร่ อยู่ห่างจากถนนใหญ่ลำลูกกาคลอง 6 ประมาณ 2 กิโลเมตร โดยขับผ่านโครงการต่างๆในหมู่บ้านฟ้าปิยรมณ์มาถึงจะเจอทางเข้าโครงการเทอร์เร่และสำนักงานขายอยู่ช่วงหลังๆของที่ดินโครงการบ้านฟ้าปิยรมณ์ เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวค่ะ เพราะระยะทางเข้าออกค่อนข้างไกลจากถนนใหญ่ เส้นทางหลักที่ใช้เชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองใช้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งเข้าถนนเกษตร-นวมินทร์, ถนนลาดพร้าว, ถนนพระราม 9, ถนนเพชรบุรี เพื่อวิ่งเข้าตัวเมือง โดยจากโครงการเทอร์เร่ถึงจุดขึ้นลงทางด่วนจะเป็นระยะทางประมาณ 6.8 กิโลเมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองจะทำความเร็วได้ดี แต่ถ้าเข้าเมืองหรือจะไปโซนดอนเมืองโดยใช้เส้นวิภาวดีรังสิตจะลำบากหน่อยเพราะตั้งแต่การออกจากถนนลำลูกกาเองก็เป็นเส้นทางที่มีการจราจรหนาแน่นและรถติดเอาเรื่องเลยค่ะ การเดินทางแต่ละครั้งแนะนำว่าต้องเผื่อเวลาไว้เยอะหน่อยนะ เพราะเส้นเข้าเมืองถ้าวิ่งไปทางพหลโยธินก็จะไปรถติดแถวสะพานใหม่, ไปทางวิภาวดีก็จะไปติดแหง่กๆแถวดอนเมืองเป็นปกติ
สำหรับคนไม่ใช้รถอย่างเด็กๆนี่ถ้าพ่อแม่ไม่มีเวลารับส่งก็ต้องใช้รถโรงเรียนค่ะ ส่วนคนทำงานหรือนักศึกษาก็ต้องเผื่อเวลาเดินทางไว้เยอะๆ สำหรับคนไม่มีรถเราแนะนำให้ขอเบอร์วินมอเตอร์ไซค์ตรงหน้าโครงการค่ะ เวลาจะออกไปไหนก็โทรเรียกมารับ แล้วก็ไปรอรถเมล์แถวด้านหน้าโครงการต่อ มีสายปอ.543 วิ่งผ่านไปออกปากทางลำลูกกา ตรงแยกธูปเตมีย์ที่ถนนพหลโยธินวิ่งผ่านเพื่อเข้าสู่ตัวเมือง แต่อันนี้บอกเลยว่าต้องรอนานเหมือนกันนะ ไม่ได้มีผ่านมาเยอะและบ่อยนัก แต่ละรอบค่อนข้างนานค่ะ สำหรับคนส่วนใหญ่ที่ไม่ได้ทำงานอยู่ย่านนี้หรือคุ้นเคยกับย่านนี้ก็ต้องบอกว่าทำเลนี้เป็นทำเลสำหรับคนขับรถมากกว่าค่ะ เพราะคนไม่ขับรถเข้าออกคงไม่สะดวกเท่าไหร่
พื้นที่บริเวณนี้ส่วนใหญ่จะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยเป็นส่วนมาก ทำให้มีสถานที่สำคัญที่ตอบสนองต่อการอยู่อาศัยตั้งอยู่ใกล้ๆโครงการหลายแห่ง มี Big C, Homepro และ Lotus ลำลูกกาคลอง 6 ที่ตั้งอยู่ก่อนถึงหน้าทางเข้าโครงการฟ้าปิยรมณ์ค่ะ ด้านหน้าโครงการมีตลาดนัดที่มีร้านมาเปิดแผงกันคึกคักทุกวันช่วง 4 โมงเย็นถึง 2 ทุ่ม ใกล้ๆกันจะมี 7-11 อยู่ นอกจากนี้ที่แถวหน้าสโมสรบ้านฟ้าปิยรมณ์ จะมี CP Freshmart และ ตลาดนัดช่วงเช้าวันหยุดตั้งแต่ 6 โมงเช้าจนเกือบ 11 โมงด้วยค่ะ พวกห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ถ้าวิ่งไปทางถนนรามอินทราจะมี Fashion Island , Promenade ถ้าวิ่งไปทางถนนรังสิต-นครนายก จะมี ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดจะเป็นโรงพยาบาลลำลูกกาค่ะ
แบบบ้านในโครงการทั้งหมดเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีให้เลือก 3 แบบ ลักษณะการวางผังก็ค่อนข้างลงตัวดีค่ะ ทาวน์โฮมทั้งหมดหน้ากว้าง 6 เมตรค่ะ ถือว่าหน้ากว้างทีเดียวเมื่อเทียบกับทาวน์โฮมทั้งๆไป หน้าตาคล้ายๆกันทั้ง 3 หลังค่ะ ต่างกันที่ความลึกและพื้นที่ใช้สอยภายใน
วัสดุของโครงการนี้ ตัวหน้าต่างประตูเป็นวงกบอลูมิเนียมสีดำกระจกเป็น green glass หนา 5 มม.ช่วยตัดแสงลดความร้อนให้ตัวบ้านภายในฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีน้ำตาล ซึ่งไม่เข้ากับลูกนอนบันไดที่ใช้ไม้สีเข้ม ส่วนห้องน้ำเลือกใช้กระเบื้องเซรามิกทั้งพื้นและผนัง ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องให้เต็มจรดเพดาน แต่ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีหน้าต่างระบายอากาศและพัดลมดูดอากาศมาให้ แนะนำให้ติดเพิ่มเองนะคะ โคมไฟเป็นแบบซาลาเปา บันไดไม้ยางพาราประสานทำสีธรรมชาติ สุขภัณฑ์ใช้ของ Victorและ Mogen ค่ะ
สาธารณูปโภคของที่นี่มีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1.5 ไร่ เข้าออกระบบ Acces Card ระยะไกลไม่ต้องยื่นมือออกไปแตะ มีกล้อง CCTV ที่ Main Gate และหัวมุมของทุกซอย มีรปภ. 24 ชั่วโมง **ส่วนตัวคลับเฮ้าส์ทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำเป็นสโมสรที่ใช้รวมทั้งโครงการ ซึ่งการดูแลพื้นที่ตรงนั้นป็นกรรมสิทธิ์ของ NC ไม่ใช่ของลูกบ้านนะคะ ดังนั้นลูกบ้านจึงไม่ต้องรับภาระค่าดูแลบำรุงรักษาตัว Club House แต่ถ้าจะใช้งานต้องยอมเสียค่าใช้จ่ายเป็นครั้งๆไป หรือจะสมัครสมาชิกเป็นรายปีก็ได้ แต่ค่าส่วนกลางของโครงการเทอร์เร่ก็ต้องจ่ายตามปกตินะคะ ค่ากองทุนหมู่บ้านที่จ่ายเป็นค่าดูแลถนนหมู่บ้านที่ใช้ร่วมกันในโครงการค่ะ
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 1 – 2 ล้านบาท, 17 October 2014
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่ห่างจากถนนใหญ่ลำลูกกาเข้าไป 2 กิโลเมตร
- ความปลอดภัย 7.75/10 – ถือว่าดีถ้าเทียบกับราคาระดับนี้ มี CCTV ติดให้ทุกซอย เข้าออกระบบ Access card แบบระยะไกล
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – แบบบ้านจัดวางได้ค่อนข้างลงตัว ได้พื้นที่ใช้สอยมาเยอะ และได้หน้ากว้างมากกว่าโครงการอื่นในเรตราคาเดียวกัน
- วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของราคาระดับนี้
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – สองข้างถนนมีปลูกต้นไม้ สวนสาธารณะมีที่ให้นั่งและศาลากันแดดหลายจุด แต่ไม่มีสนามเด็กเล่น และฟิตเนสของโครงการเอง
- สาธารณูปโภค 7.25/10 – ตัวคลับเฮ้าส์ทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำเป็นสโมสรที่ใช้รวมทั้งโครงการ ไม่นับรวมเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ
- 7.51 / 10.00
BOTTOM LINE
บ้านฟ้าปิยรมณ์ เทอร์เร่ เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ หากท่านมีงบ 1-2 ล้านบาท มีรถขับและต้องการที่อยู่อาศัยในย่านลำลูกกา หรือโซนที่ขึ้นทางด่วนวงแหวนได้ง่าย ด้วยเหตุผลของความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคา
ชอบกด Like ใช่กด Share เลยนะคะ 😉
