บ้านกลางเมือง พระราม 2-พุทธบูชา ทาวน์โฮม 3 ชั้น ติดถนนพุทธบูชา จาก AP [รีวิวฉบับที่ 840]

รีวิวฉบับที่ 840 … สวัสดีค่ะ สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในย่านชานเมือง วันนี้จะพาไปชมอีกหนึ่งโครงการใหม่จาก AP  นั่นก็คือ บ้านกลางเมือง พระราม 2 – พุทธบูชา รูปแบบบ้านเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 18 ตารางวา ตั้งอยู่บนถนนพุทธบูชา ถนนสายสำคัญในย่านพระราม 2 ที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ตามไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ

Fact @ 14 May 2015

• Baan Kang Mung Rama2-Puttabucha (บ้านกลางเมืองพระราม2-พุทธบูชา)
• บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
• Segment : Main Class (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ใน : ระหว่างซอยพุทธบูชา 8 กับ 10  ถนน พุทธบูชา เขต จอมทอง
• เนื้อที่โครงการ  9-3-88 ไร่ จำนวน 99 ยูนิต
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• Type A  ที่ดิน 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Type B ที่ดิน 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

ลงทะเบียนรับหนังสือฟรี

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.672278,100.469632

จากแผนที่ของทางโครงการ โครงการบ้านกลางเมือง พระราม 2 – พุทธบูชา ตั้งอยู่บนถนนพุทธบูชา ถนนที่ใช้เชื่อมถนนพระราม 2 ลัดไปยังอีกหลายเส้นทาง  โดยสามารถใช้ลัดไปยังถนนประชาอุทิศเพื่อออกไปยังถนนสุขสวัสดิ์และถนนกาญจนาภิเษกได้  และภายในซอยยังมีทางลัดออกไปซอยย่อยอีกหลายเส้นทาง ถนนนี้เป็นถนนขนาด 4 เลน  มีความยาวโดยประมาณ 6 กิโลเมตรยาวจนไปตัดกับถนนประชาอุทิศที่แยกนาหลวง โดยตัวโครงการตั้งอยู่ค่อนมาทางฝั่งถนนพระราม 2 มากกว่า ระหว่างซอยพุทธบูชา 8 และ 10 ห่างจากปากทางเข้าถนนพุทธบูชาประมาณ 1.2 กิโลเมตร

ถนนพุทธบูชาเริ่มก่อสร้างตั้งแต่สมัยที่กำนันปลิว เกิดชูชื่น เป็นกำนันตำบลบางมด และก่อสร้างเสร็จในสมัยของกำนันสงวน สวนส้มจีน ซึ่งเป็นลูกเขยของกำนันปลิว จุดเริ่มต้นของถนนสายนี้แต่เดิมเริ่มต้นที่ปากซอยสุขสวัสดิ์ 14 ไปสิ้นสุดที่บริเวณปากซอยพุทธบูชา 31 ซึ่งยังไม่ถึงวัดพุทธบูชา การก่อสร้างถนนเส้นนี้เป็นไปอย่างยากลำบาก เนื่องจากกำนันปลิวต้องไปเจรจาขอบริจาคที่ของคนในชุมชนเป็นจำนวนมาก  ขอได้บ้างไม่ได้บ้าง จึงทำให้ลักษณะของถนนคดเคี้ยวไปมา ต่อมาได้มีการตัดถนนเพื่อเติมจนเป็นถนนพุทธบูชาที่เราใช้กันทุกวันนี้ค่ะ

นอกจากตัวโครงการจะสามารถใช้ซอยลัดมาออกถนนเส้นต่างๆได้หลายเส้นทางแล้ว ตัวทำเลยังอยู่ในย่านพระราม 2 ซึ่งใช้เป็นถนนสายหลักที่ใช้ผ่านลงภาคใต้และเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญหลายอีกสาย  เช่น ถนน เอกชัย, สุขสวัสดิ์ และบางขุนเทียน โดยในช่วง 2-3 ปีมานี้พระราม 2  ถือได้ว่ามีความเจริญและกำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องมาจากแผนพัฒนาโครงการต่างๆ ของภาครัฐได้แก่โครงการ สร้างสะพานพระราม 2 เชื่อมต่อระหว่าง ถนนพระราม 2 ตรงแยกบางประแก้วจุดตัดถนนสุขสวัสดิ์กับ ถนนพระราม 3  โครงการที่ 2 คือ โครงข่ายทางพิเศษศรีรัช-ดาวคะนอง เป็นโครงการขยายพื้นผิวการจราจรบนทางด่วนที่เป็นคอขวดช่วงสะพานพระราม 9  และในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ช่วงเตาปูน – ราษฎร์บูรณะ เกิดขึ้น โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีดาวคะนองซึ่งจะอยู่บริเวณต้นถนนสุขสวัสดิ์ค่ะ

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ บริเวณโดยรอบโครงการและถนนพระราม2มีลักษณะเป็นชุมชนขนาดใหญ่ มีแหล่งงานและมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่นั่นก็คือ เซ็นทรัลพระราม 2 , Hyper Market , ร้านสะดวกซื้อ ,โรงพยาบาล , โรงแรม และ ตลาด เกิดขึ้นมากมาย เรียกได้ว่ามีครบทุกอย่างบนถนนเส้นนี้เลยค่ะ

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนพุทธบูชา สามารถเข้าได้หลายเส้นทาง แต่ถ้าเข้าทางปากซอยพุทธบูชาจะใกล้กว่า โดยอยู่ห่างจากปากทางเข้าประมาณ 1.2 กิโลเมตร ขับตรงเข้ามาเรื่อยๆ ผ่านตลาดนัด โครงการอยู่จะอยู่ระหว่างซอยพุทธบูชา 8 และ 10 บริเวณรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็น สวนและบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น โดยมีโครงการหมู่บ้านอยู่พอสมควร และ เริ่มมีโครงการคอนโดขึ้นบ้างบริเวณที่ใกล้กับสถาบันพระจอมเกล้าฯ ธนบุรี เส้นทางลัดสามารถใช้เข้าออกไปยังจุดต่างๆบนถนนพระราม 2 ได้ในช่วงเวลาที่การจราจรค่อนข้างติดขัด เช่น เข้าทางซอยวัดยายร่มในกรณีถ้าขับรถลงจากทางด่วนโดยไม่ต้องไปกลับรถ หรือ ออกทางถนนท่าข้ามเพื่อลัดไปยังเซ็นทรัลพระราม 2

การเข้าถึงของโครงการ สามารถเข้าถึงได้หลายเส้นทาง  โดยสามารถเลือกได้ตามจุดประสงค์ของการเดินทาง

เส้นทางที่ 1 : เข้าทางหน้าปากซอย ถนนพุทธบูชา จะสะดวกถ้ามาจากทางถนนสุขสวัสดิ์ เข้าถนนพระราม 2 แล้วเลี้ยวเข้าถนนพุทธบูชาตรงเข้าไปประมาณ 1.2 กิโลเมตรจนถึงโครงการ

เส้นทางที่ 2 : เข้าทางปากซอยวัดยายร่ม(ซ. จะสะดวกถ้ามาจากทางด่วนเนื่องจากสามารถลัดเข้าซอย ตรงไปตามทางพอถึงซอย พุทธบูชา 24  เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพุทธบูชาตรงไปเข้าสู่โครงการ

เส้นทางที่ 3 : เข้าทางถนนท่าข้าม ซึ่งจะสะดวกถ้าใช้ลัดเข้าออก กรณีมาจากเซ็นทรัลพระราม 2 หรือทางฝั่งสมุทรสงคราม มหาชัย

เราจะพาไปดูเส้นทางต่างๆ ที่ใช้เข้าถึงโครงการกันโดยจะเริ่มทีละเส้นทางนะคะ

เส้นทางที่ 1 มาจากถนนสุขสวัสดิ์เลี้ยวเข้าทางขนานตรงมาเรื่อยๆ  บริเวณด้านบนคือทางด่วนเฉลิมมหานคร

ขับมาเรื่อยๆจะผ่านตลาดโอ๋เอ๋  แหล่งรวมของกิน ร้านค้าส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณริมถนน

ขับตรงมาอีกซักระยะ สังเกตุป้ายทางเข้าถนนพุทธบูชาโดยจะอยู่ข้างซอยพระราม 2 ซอย 29 เลี้ยวตามรถกระบะคันสีเทาเข้าไปค่ะ

หน้าปากซอยมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ประจำอยู่  ถัดเข้าไปอีกหน่อยจะมีร้านอาหารจานเดียวและเต็นท์ขายอาหารเล็กๆอยู่ สภาพการจราจรของซอยนี้ค่อนข้างคึกคัก มีรถเข้าออกตลอดเนื่องจากเป็นซอยลัด จึงไม่ต้องกลัวเปลี่ยว แต่ภายในซอยรถค่อนข้างจะขับกันเร็วถ้าจะข้ามถนนต้องระวัง มองซ้ายมองขวาให้ดีค่ะ

ในเต็นท์อาหารมีขายอาหารเจ และร้านน้ำปั่น มีที่นั่งให้รับประทาน

อีกฝั่งเป็นร้าน ต้มเลือดหมู ข้าวหมูแดงหมูกรอบ ราดหน้าเปิดทั้งวัน  คนที่มาทานส่วนใหญ่จะจอดรถกันข้างทาง

เดินมาอีกหน่อยมีร้านกาแฟเล็กๆ

เข้าซอยมาอีกประมาณ 850 เมตร จะมี Tesco Express , 7-11 และตลาดนัดที่คนบริเวณนี้เรียกว่าตลาดนัดซอย 6

บริเวณหน้า Tesco Lotus Express ก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่อีกจุดหนึ่ง

ด้านหลังของตลาดนัดจะเป็นลานจอดรถ พื้นที่ค่อนข้างใหญ่พอสมควร คนที่จะมาจับจ่ายใช้สอยสามาถเอาเข้ามาจอดได้ไม่เสียค่าบริการค่ะ

ฝั่งตรงข้ามตลาดมี 7-11 และร้านค้า อาคารในซอยนี้ส่วนใหญ่เป็นตึกแถว2- 3 ชั้น

บรรยากาศหน้าเซเว่น คนเข้ามาใช้บริการกันคึกคัก มีรถเข็นขายอาหารมาจอดเป็นระยะๆ

ถัดจากตลาดขับมาตามทาง จะเจอทางโค้ง ถ้าผ่านโค้งนี้ก็จะใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

จากโค้งตรงมาอีกประมาณ 400 เมตรก็จะถึงโครงการ   โดยจุดสังเกตทางด้านขวาของโครงการจะเป็นปั๊มแก๊สและเปลี่ยนยาง

ก่อนที่จะพาเข้าไปชมโครงการกัน ขอพาตรงเข้าไปดูในซอยพุทธบูชาก่อนนะคะว่าสามารถลัดไปเส้นทางไหนได้บ้าง

จากโครงการตรงเข้าไปอีกประมาณ 1.25 กิโลเมตร จะเจอ ซอย พุทธบูชา 24 ซึ่งสามารถใช้เป็นทางลัดไปซอยวัดยายร่ม หรือ ถนนท่าข้ามได้ จุดสังเกตคือป้ายร้านอาหารมะขามเฒ่า แต่เราจะตรงเข้าไปดูในซอยกันต่อนะคะ

ตรงเข้าไปเรื่อยๆอีกพอสมควรจะเจอวัดพุทธบูชาที่มาของชื่อถนนนี้ค่ะ

ตรงมาอีกจะเจอสวนธนบุรีรมย์และสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี

ถัดมาจนสุดถนนพุทธบูชา จะตัดกับถนนประชาอุทิศซึ่งถ้าตรงไปจะออกถนนกาญจนาภิเษก แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปออกถนนสุขสวัสดิ์ บริเวณด้านขวามีโครงการคอนโด Parque กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ

มาดูกันอีกหนึ่งเส้นทางนะคะ  เส้นทางที่ 2 ถ้ามาจากทางด่วนให้ชิดขวาออกทางขนาน

พอเห็นสะพานลอยนี้ ให้เตรียมออกทางขนานค่ะ

เข้าทางขนานตรงมาเรื่อยๆ เลี้ยวเข้าซอยวัดยายร่ม (พระราม 2 ซอย 33) หน้าปากซอยจะมีร้านอาหารครัวเจ๊ง้อ

หน้าปากซอย ทางฝั่งขวาจุดสังเกตคือจะมีร้านอาหารครัวเจ๊ง้อ

ตรงเข้ามาประมาณ 250 เมตรจะเจอ 7-11 และที่เห็นหลังคาวัดอยู่คือวัดยายร่มค่ะ เป็นที่มาของชื่อซอย

ฝั่งตรงข้ามวัดจะเป็นตลาดวัดยายร่ม

เข้ามาดูบรรยากาศภายในตลาดนะคะ มีของขายมากมายทั้งของกิน ของใช้ อาหารคาว อาหารหวาน ผลไม้

อาหารคาวก็มีค่ะ ทั้งของกินเล่น และ อาหารถุงให้หิ้วกลับบ้าน

ตรงเข้ามาเรื่อยๆ จะเจอซอย พุทธบูชา 24 ที่เป็นซอยลัดไปออกซอยพุทธบูชา

เข้ามาจุดสังเกตคือร้านอาหารครัวมะขามเฒ่าค่ะ ถ้าจะเข้าโครงการเราจะต้องเลี้ยวซ้ายนะคะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสุดที่ถนนประชาอุทิศตามที่ได้พาไปชมในเส้นทางที่ 1

เส้นทางสุดท้าย  คือใช้ทางลัดออกทางถนนท่าข้ามจุดสังเกตด้านหน้าปากทางเข้าจะมี บิ๊กซี และ MC Drive Thru อยู่ เส้นทางนี้เหมาะกับที่จะใช้ลัดมาเซ็นทรัลหรือไปทางมหาชัยเลี่ยงรถติดจะสะดวกมากเพราะถ้าออกมาจากถนนแล้วสามารถชิดขวาขึ้นสะพานกลับรถแล้วเข้าเซ็นทรัลพระราม 2  ได้เลยหรือถ้าตรงไปจะไปทางมหาชัย สมุทรสงคราม

มาดูบรรยากาศรอบๆปากทางเข้าถนนนี้กัน  ด้านหน้าจะมี Mc Donald’s Drive Thru  มีลานจอดรถด้านหน้า ค่าบริการจอดไม่เกิน 30 บาทจอดฟรี  ประทับตราจอดฟรี 2 ชั่วโมง ถ้าไม่ประทับตราชั่วโมงละ 50 บาทค่ะ

เดินถัดมาอีกหน่อยมีเต็นท์ร้านอาหารจานเดียว เข้าไปจอดในปั๊มเพื่อทานข้าว ทานกาแฟได้

ข้างเต็นท์ร้านอาหารเป็นปั๊มบางจาก

ด้านข้างทางมีร้านขายของเล็กๆน้อยๆ พวกกระเป๋า หนังสือ ขนม ตลอดแนว

เอาล่ะคะ พาไปดูเส้นทางเข้าถึงโครงการครบแล้ว เราเข้าพาไปดูบริเวณรอบๆโครงการกันค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมบริเวณโดยรอบโครงการส่วนมากเป็นสวนและที่พักอาศัย  ทางทิศเหนือติดกับชุมชนและโรงงานเก่า  ทางทิศตะวันออกติดกับสวน ลำกระโดงและชุมชน ทิศใต้ติดถนน พุทธบูชา บ้านพักอาศัย และปั๊ม ทางด้านทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย สวนและลำกระโดงซึ่งมีลักษณะเป็นคลองขนาดเล็กมากๆ โดยรวมแล้วไม่มีตึกสูงมาบดบังทัศนียภาพค่ะ

ด้านหน้า ฝั่งตรงข้ามโครงการมีปั๊ม Esso

อีกฝั่งทางด้านขวาเป็นร้านล้างรถ  อีกฝั่งเป็นบ้านพักอาศัยและตึกแถวตลอดทั้งแนว

ด้านหน้าฝั่งขวาของโครงการเป็นปั๊มค่ะ

ทิศตะวันตกฝั่งต้นๆโครงการติดกับบ้านพักอาศัยและลำกระโดง

ถัดจากลำกระโดงไปจะติดกับสวนมะม่วงและที่พักอาศัย

ถัดเข้าไปบริเวณท้ายโครงการจะติดกับโรงงานเก่า ซึ่งทัศนียภาพไม่ค่อยสวยงามเท่าไหร่นักทางโครงการจึงสร้างระแนงไม้สูงเพื่อบังตาให้ค่ะ ซึ่งหม้อแปลงใหญ่ของโครงการก็อยู่บริเวณนี้

ฝั่งทิศเหนือด้านหลังสุดของโครงการติดกับชุมชน

ทางฝั่งทิศตะวันออกท้ายโครงการติดกับชุมชนและที่ดินเปล่า

ทิศใต้ด้านหน้าโครงการ ติดกับที่ดินเปล่าและสวน ซึ่งไม่ทราบว่าในอนาคตจะมีการพัฒนาโครงการบริเวณนี้หรือไม่ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• ตลาดนัดพุทธบูชาซอย 6  – 400 เมตร
• ตลาดนัดวัดยายร่ม – 2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางปะกอก 9 – 2.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางมด – 2.8 กิโลเมตร
• สถาบันพระจอมเกล้าธนบุรี – 4.8 กิโลเมตร
• บิ๊กซี พระราม 2 – 4.8 กิโลเมตร
• เซ็นทรัลพระราม 2 – 5.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล นครธน – 6 กิโลเมตร

เจาะลึกตัวโครงการ

มาชมตัวโครงการกันค่ะ ทางเข้าโครงการติดกับถนนพุทธบูชาระหว่างซอยพุทธบูชา 8 และ 10

ซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ห่างจากถนน 100 เมตร  ซึ่งถ้าเดินก็มีระยะทางพอสมควรแต่ข้อดีคือสามารถกันเสียง ฝุ่น ควัน และมลภาวะจากถนนได้ ถนนทางเข้ามีขนาดกว้าง 10 เมตร ตลอดทางมีการปลูกไม้พุ่มตลอดแนว

ซุ้มทางเข้าโครงการ ภายใต้แนวคิด “Being Unique” ออกแบบให้แตกต่าง

โครงการนี้จะเน้นเรื่องความปลอดภัยของลูกบ้านโดย ทางเข้าโครงการจะมีป้อมยามรักษาความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมงโดยทุก 1 ชั่วโมงจะมีการผลัดกันเดินตรวจสอบรอบโครงการ  ประตูเลื่อนด้านหน้าโครงการสูงประมาณ 2 เมตร

ติดตั้งกล้อง 2 ตัวกล้องตัวแรกเป็นกล้องส่องหน้าตัวที่สองเป็นกล้องส่องทะเบียนรถ

รั้วโครงการเป็นรั้ว 3 ตอนสามารถเลื่อนได้ทั้งระบบ Manual และ ระบบอัตโนมัติ บริเวณพื้นมีการโรยหินแต่งสวนเพื่อความสวยงาม

หากเดินเข้าออกสามารถใช้ประตูเล็กด้านข้างได้ มีการจัดสวนไม้พุ่มขนาดเล็กเพื่อความสวยงามหน้าโครงการ

เข้ามาในโครงการพื้นถนนบริเวณซุ้มโครงการใช้วัสดุเป็นคอนกรีตสแตมป์แบบพิมพ์ลาย ถัดเข้าไปบริเวณถนนโครงการเป็นพื้นปูน

ก่อนพาไปเดินดูบรรยากาศรอบๆขออธิบายถึงผังโดยรวมของโครงการซักหน่อยค่ะ โครงการวางพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านหน้าซึ่งจะเมื่อเข้าก็มาจะเห็นมุมมองที่สวยงาม และลูกบ้านสามารถเข้ามาใช้งานได้สะดวก การจัดวางตัวบ้านวางเป็นล็อคๆ ล็อคละไม่เกิน 7 หลัง โดยส่วนมากจะหันหน้าบ้านไปทางทิศเหนือซึ่งจะค่อนข้างร่ม และ ทิศตะวันออกที่จะได้แดดเช้า  ทิศใต้จะได้ลมดีพัดเข้าหน้าบ้านแต่โดนแดดร้อนกว่า ส่วนทิศตะวันออกที่จะได้รับแดดบ่ายค่อนข้างนานและร้อนจะมีอยู่เป็นส่วนน้อยเพียง 15 ยูนิต

จากทางเข้า เข้ามาจะเห็นพื้นที่ส่วนกลางอยู่หน้าโครงการบริเวณที่เห็นรถกอล์ฟจอดอยู่คือบ้านตัวอย่างค่ะ

มาดูต่อกันที่ตัวบ้านนะคะ จากางเข้าโครงการตรงเข้ามาจะเป็นซอย 1  ตัวบ้านแบ่งออกเป็นแถวๆ หันหน้าเข้าหากัน ถนนระหว่างบ้านทั้ง 2 ฝั่งห่างกัน 9 เมตร

ถัดมาทางขวาหน้าพื้นที่ส่วนกลางเป็นถนนยาว ด้านขวาที่มีรถกอล์ฟจอดอยู่เป็นสำนักงานขาย

ทางเดินหน้าสำนักงานขาย เดี๋ยวเราจะกลับเข้ามาดูกันนะคะ โครงการแถมกันสาดให้ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของบ้านกลางเมือง

ระหว่างบ้านแต่ละแถว จะมีเว้นพื้นที่ด้านข้างไว้ตามกฏหมาย เพื่อจุดประสงค์ในการป้องกันอัคคีภัยไม่ให้ไฟลุกลามติดต่อกันเป็นแถวยาว ซึ่งบริเวณนี้ปลูกเป็นสวนส่วนกลางไม่อนุญาติให้เอารถมาจอดบริเวณนี้ค่ะ

เดินดูรอบๆ  สังเกตเห็นกล้องวงจรปิดติดตั้งอยู่บนเสาไฟ จากการสอบถามได้ข้อมูลว่าติดตั้งอยู่โดยรอบโครงการจำนวน 18 จุดครอบคลุมบ้านทุกหลังและจะแสดงผลที่หน้าจอทีวีในป้อมยาม ซึ่งลูกบ้านสามารถเข้าไปดูผ่านมือถือได้ใน Application ชื่อ Mobile Viewer

บรรยากาศซอย 2

บรรยากาศซอย 3

ถนนบริเวณด้านหลังส่วนกลาง ยาวเข้าไปจนสุดโครงการ บริเวณด้านขาวที่เห็นมีระแนงไม้คือทางโครงการสร้างเพื่อบังทัศนียภาพที่ไม่สวยงาม

ทางเท้าริมถนน มีการปูหินและปลูกต้นไม้ยาวตลอดแนวเป็นการเพิ่มลูกเล่นให้ดูสวยงาม

บรรยากาศซอย 4

มองจากมุมสูงฝั่งห้องตัวอย่างเห็นพื้นที่ส่วนกลาง มุมมองดูโล่ง และโปร่งดีถ้าไม่ติดแนวเสาไฟฟ้า

พื้นที่ส่วนกลางด้านหน้าคลับเฮ้าส์จัดเป็นสวน  สระว่ายน้ำ ส่วนด้านในคลับเฮ้าส์มีห้องเอนกประสงค์ ห้องน้ำ และห้องนิติบุคคล

จ็อคกิ้ง แทร็ค บริเวณรอบสวน

มีเครื่องเล่นโยกเยกรูปสัตว์ สำหรับคุณหนูๆให้ 3 ชุด

พื้นที่นั่งพักผ่อน

ด้านข้างสระว่ายน้ำมี จัดเป็นพื้นที่พักผ่อนมีเก้าอี้หวายเทียมทรงกลมให้นั่งรับลม ชมสวน  1 ตัว

ด้านข้างสระว่ายน้ำ ออกแบบได้สวยดีมีการเล่นระดับและวัสดุที่แตกต่างกันอย่างลงตัว

ด้านข้างสระว่ายน้ำเป็นบ่อน้ำล้นกรุกระเบื้องโมเสคสีฟ้า  รอบๆโรยกรวดสีเทาตัดกับหญ้าสีเขียวดูเด่นดี

เดินเข้ามาบริเวณโถงของคลับเฮ้าส์ ออกแบบได้โปร่งโล่งด้านซ้ายมีห้องเอนกประสงค์ ด้านขวาเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Infinity Edge

ห้องอเนกประสงค์สามารถมานั่งอ่านหนังสือ พบปะสังสรรค์ได้ ด้านหลังของห้องกรุกระจกเงาทำให้ห้องดูกว้างขึ้นไปอีก

ประตูด้านหน้าออกแบบมาเป็นบานเฟี้ยมกรอบอะลูมิเนียมสีดำ บานกระจกสีเขียวตัดแสง เมื่อปิดพับไปตามรูปห้องนี้จะสามารถเปิดรับวิวสระว่ายน้ำได้เต็มที่ ไม่มีกรอบประตูมากั้นค่ะ

สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge ระบบเกลือขนาด 16 x 5 เมตร แบ่งออกเป็นสระเด็กลึก 0.50 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.20 เมตรมีจากุชชี่ให้

มุมมองจากสระว่ายน้ำไปยัง ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ

ระเบียบการใช้สระว่ายน้ำค่ะ ใช้ได้ตั้งแต่ 9.00 – 20.00 น.

เดินถัดมาจากห้องอเนกประสงค์จะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำหญิงพื้นและผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต 60 x 60 เซนติเมตร มีห้องน้ำ 1 ห้อง และ ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

บรรยากาศในห้องน้ำ พื้นกรุกระเบื้องแกรนิตโต 60 x 60 เซนติเมตร ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต 20 x40 เซนติเมตร

และบรรยากาศในห้องอาบน้ำ

ห้องน้ำผู้ชาย ตกแต่งคล้ายๆกับห้องน้ำหญิง เพิ่มโถปัสสาวะมาให้ 3 ชุด

ถัดมาจะเป็นห้องทำงานของนิติบุคคลค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ 1 สระ แบบ Infinity Edge ระบบเกลือ ขนาด 16 x 5 เมตร สระเด็กลึก 0.50 เมตร สระผู้ใหญ่ 1.20 เมตร
• สวนหย่อม 1 จุด พื้นที่ 119 ตร.ว.
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 18 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• ห้องอเนกประสงค์
• จ้อคกิ้ง แทร็ค
• Key Card Access ระยะไกล
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า 3 ตอน
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor แล้วแต่ตกลง
• ถนนหลักกว้าง 10 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

โครงสร้าง

ตัวบ้าน เป็นแบบ ระบบเสาเข็ม Precast , ที่จอดรถและลานซักล้าง เป็น Slab on ground

Product Walkthrough

ต่อไปจะพาไปชมห้องตัวอย่าง และบ้านเปล่าของโครงการกันนะคะ

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย ตกแต่งสไตล์เดียวกับห้องอเนกประสงค์ในคลับเฮ้าส์

อีกมุมหนึ่งค่ะ

มาดูกันที่บ้านที่จะพาไปชมค่ะ บ้านทั้งโครงการมีโครงสร้างระบบเสาเข็ม ผนังเป็นระบบ Precast  โครงการมีบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Type A จานวน 52 ยูนิต และType B จานวน 47 ยูนิต ทั้ง 2 Type นี้มีขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน จะแตกต่างกันที่ Function การใช้งานเล็กน้อยบริเวณห้องนอน Penthouse โดยถ้าดูที่หน้าบ้านจุดสังเกตความแตกต่างระหว่างทั้ง 2 Type นี้คือบานหน้าต่างค่ะ โดย  Type B จะได้หน้าต่างเต็มแผงไม่มีอะไรมากั้น ส่วน Type A มีกั้นด้วยเสา ทั้งสองแบบนี้ต่างกันอย่างไร ตามมาชมกันเลยค่ะ

พามาดูกันที่แบบแรก คือ Type A เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 เมตรพื้นที่ดิน 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 149 ตารางเมตร จอดรถได้ 2 คัน ชั้นล่างเป็นห้องรับแขก ห้องทานข้าว ด้านหลังเป็นครัวและพื้นที่ซักล้าง ชั้นที่ 2 จัดเป็นห้องนอน 2 ห้อง และชั้น 3 เป็นห้องนอนขนาดใหญ่อีก 1 ห้อง(ห้องนอนแบบ Penthouse) Type นี้มีจัดบ้านตัวอย่างไว้ให้ชมด้วยจึงจะขอเล่าเปรียบเทียบระหว่างบ้านตัวอย่างและบ้านจริง เพื่อให้ท่านผู้อ่านที่น่ารักเห็นภาพไปพร้อมๆกันนะคะ

ด้านหน้าบ้านมีรั้วเหล็กทำสีดำสูงประมาณ 2 เมตร เปิดแบบปลดกลอนด้านล่างและพับเข้าด้านข้าง ทำให้ประหยัดพื้นที่รถเข้ามาจอดได้เต็มที่ 2 คัน มีแถมตู้ไปรษณีย์ดีไซน์ตามในรูปมาให้ พื้นที่จอดรถเป็นแบบ Slab on ground ซึ่งคือการวางพื้นให้ถ่ายน้ำหนักบนดิน  นิยมทำกันในพื้นที่ที่ต้องรับน้ำหนักมาก ๆ เช่นบริเวณที่จอดรถหรือบริเวณเก็บของหนัก ๆ เพื่อลดปัญหาเรื่องการทรุดร้าวของโครงสร้างและคานได้ เนื่องจากน้ำหนักพื้นทั้งหมดได้ถ่ายลงสู่พื้นดินโดยตรงนั่นเอง ด้านบนแถมกันสาดมาให้รูปร่างหน้าตาเหมือนกันทั้งโครงการค่ะ สังเกตหน้าต่างด้านบนไม่เต็มบานซึ่งเป็นรูปแบบของ Type A

ประตูเปิดพับแบบนี้  พื้นถนนให้มาแบบเปลือยๆเราสามารถกรุวัสดุปูพื้นได้เองค่ะ  ด้านข้างทั้งสองฝั่งมีรางระบายน้ำออกไปที่ถนนหน้าโครงการซึ่งทำให้น้ำไม่ขัง

บริเวณด้านข้างของโครงการที่เป็นแปลงมุม จะได้เป็นดินเปล่าๆ นะคะ ถ้าอยากได้ไอเดียตกแต่งสามารถดูได้จากบ้านตัวอย่างได้ นะคะ ส่วนรั้วของแปลงมุมจะเป็นแบบครึ่งทึบครึ่งโปร่ง ด้านนอกรั้วเป็นพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้ของทางโครงการเพื่อให้ภาพรวมดูสวยงาม

ด้านหน้าบ้านมีก็อกน้ำมาให้ 1 จุด  และมีปลั๊กกันน้ำและระบบป้องกันปลวก เดินระบบท่อใต้พื้นชั้น 1 มาให้อีก 1 จุด

ระหว่างพื้นที่จอดรถและตัวบ้าน ยก step ขึ้นมากันน้ำ กันฝน ประมาณ 20 เซนติเมตรค่ะ โดนส่วนที่ยกขึ้นมากรุกระเบื้องขนาด 20 x 20 เซนติเมตร ด้านล่างมีรางระบายน้ำตลอดแนว

ทางโครงการมีจัดโปรโมชั่น แถมระบบกันขโมยแบบ Magnetic & Shock Sensor ในกรณีที่ลูกค้าต้องการ โดยระบบจะติดตั้งอยู่ด้านบนประตู ถ้ามีบุคคลที่ไม่ได้รับเชิญเข้ามาเซ็นเซอร์ก็จะร้องค่ะ

ภายในชั้น 1 ของบ้านตัวอย่าง จัดให้เป็นมุมพักผ่อนดูทีวี ถัดไปเป็นโต๊ะทานข้าว

ซึ่งถ้าเทียบกันบ้านเปล่า ที่ทางโครงการจะให้จริงๆจะได้ห้องโล่งๆแบบนี้ค่ะ ไม่รวมแอร์กับผ้าม่านนะคะ ผนังฉาบเรียบทาสี พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโตสีขาวขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ไฟเป็นแบบ ดาวน์ไลท์ ส่วนครัวไปเป็นแบบโคมซาลาเปา ของที่โครงการแถมให้จะมีปั๊มน้ำ แท็งค์น้ำ Wallpaper กันสาด และ แอร์ 2 เครื่องเท่านั้น

ส่วนชั้นวางทีวีของบ้านตัวอย่าง ตกแต่งBuilt in วางของและเก็บของได้

ของจริงจะไม่มีชั้น Built in ให้ ด้านหลังผนังจะมีห้องเก็บของซึ่งในบ้านตัวอย่าง ทำเป็นบานตู้บังตาไว้

ด้านหลังชุดรับแขก บ้านตัวอย่างกรุกระจกเงาเพื่อให้ห้องดูกว้างขึ้น ถือเป็นไอเดียการแต่งบ้านที่ดีนะคะ

มองมุมกลับไปทางหน้าบ้าน

บริเวณครัวในบ้านตัวอย่าง

เทียบกับของจริงที่จะได้ จะมีแค่เคาน์เตอร์ด้านล่าง และอ่างล้างจากและก็อกของ Mex ค่ะ

รูปร่างหน้าตา อ่างล้างจานของ Mex ที่ทางโครงการแถมให้ค่ะ

ด้านบนตู้ไฟฟ้าที่บ้านตัวอย่างจะมีตู้ครอบไว้เพื่อความสวยงาม ส่วนบ้านจริงจะไม่มีตู้ให้นะคะ ตู้ไฟให้ของยี่ห้อ Bitcino ซึ่งแบ่ง circuit  แยกชั้นไว้ให้

ไอเดียตกแต่งพื้นที่ครัวจากบ้านตัวอย่าง (ของจริงไม่ได้นะคะ)

รูปแบบบานประตูที่ทั้งโครงการเป็นบาน HDF สีขาวเซาะร่อง 1 เส้นสกินลายมือจับประตูแบบก้านโยก

รูปแบบมือจับประตูที่ได้ค่ะ

ภายในห้องน้ำ บ้านตัวอย่างและบ้านจริงให้เหมือนกัน สุขภัณฑ์เป็นของ nahm พื้นกรุกระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโตเช่นกัน ขนาด 20 x 40 เซนติเมตร ผนังฝั่งอ่างล้างหน้าเป็นกระจกยาวตามในรูปค่ะ

อ่างล้างหน้าค่อนข้างกว้างทีเดียว สามารถวางของได้ที่ขอบหินด้านบนค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ nahm บ้านจริงให้เหมือนบ้านตัวอย่าง

ออกมาที่หลังบ้าน มีปลั๊กกันน้ำและท่อน้ำให้อีก 1 จุด มีพื้นระเบียงกว้างประมาณ 50 เซนติเมตร ยกสูงขึ้นเพื่อซ่อนงานระบบต่างๆ แต่ไม่มีจัดสวนให้นะคะ

ด้านหลังบ้านตัวอย่างจัดพื้นที่เป็นสวนจริงๆแล้วจะเป็นพื้นที่โล่งๆ วางแทงค์น้ำและมีรั้วสูงประมาณ 2 เมตรกั้นค่ะ รั้วด้านหลังบ้านจะเป็นรั้วที่ใช้ร่วมกับบ้านที่หันหลังชนกับเรา

มาดูบันไดทางขึ้น ลูกตั้งเป็นคอนกรีตสำเร็จรูปหรือ (Precast) ยกมาติดตั้งทั้งชิ้นเลยซึ่งข้อดีเวลาเดินจะรู้สึกแข็งแรง ลูกนอนกรุไม้ยางพาราทาสี จุดที่แตกต่างระหว่างบ้านตัวอย่างและบ้านจริงคือ บ้านจริงจะไม่มีบัวพื้นบันไดมาให้

ลูกนอนปูด้วยพื้นไม้ยางพาราทาสี

เปรียบเทียบกัน บ้านจริงไม่ได้ให้บัวพื้น และวอลเปเปอร์ที่ให้เป็นสีขาวแบบตามรูปด้านขวาค่ะ

ระหว่างลูกนอนขั้นบันไดกับพื้นชั้น 2 วัสดุเป็นคนละชนิดกัน พื้นชั้น 2 จะเป็นพื้นไม้ลามิเนต 8 ม.ม. สีธรรมชาติ

บ้านหน้าต่าง ช่องแสงบริเวณประตูของบ้านจริงเป็นกรอบบานอะลูมิเนียมสีดำ

ช่องแสงบ้านตัวอย่างตกแต่งโดยใช้ผ้าม่าน

โถงทางเดินบริเวณชั้น 2 ค่ะ พื้นกรุไม้ลามิเนตต่อเนื่องกันทุกห้อง ห้องแรกจะเป็นห้องนอนเล็ก , ห้องน้ำ และห้องนอนใหญ่ตามลำดับ

ระหว่างผนังกับประตูมีตัวกันกระแทกมาให้  บัวพื้นทั้งโครงการเป็นบัวไม้ MDF สูง 5 เซนติเมตร

รอยต่อระหว่างขึ้นไม้ลามิเนตทั้ง 2 ห้องใช้ตัวจบเป็นคิ้วไม้สีใกล้เคียงกันตามในรูปค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดห้องนอนเล็กชั้น 2 เป็นห้องอเนกประสงค์ เป็นอีกหนึ่งไอเดียในการจัดฟังก์ชั่นบ้านค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ ลักษณะคล้ายๆ ห้องน้ำชั้น 1 ต่างกันตรงที่มีพื้นที่อาบน้ำเพิ่มขึ้นมา พื้นส่วนแห้งกรุกระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนพื้นที่อาบน้ำกรุกระเบื้องเซรามิคผิวด้านขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโตเช่นกัน ขนาด 20 x 40 เซนติเมตร ไม่ได้แถมฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ แนะนำให้ซื้อฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัยก็จะเพื่อความสวยงามให้ห้องน้ำได้ แต่ถ้าใครงบน้อยหน่อยจะซื้อม่านพลาสติกลายน่ารักๆ ก็เก๋ดีไปอีกแบบค่ะ

ระหว่างพื้นโถงและพื้นห้องน้ำมีการลดระดับเล็กน้อยประมาณ 5 เซนติเมตร จบรอยต่อด้วยคิ้วไม้

อ่างล้างหน้าที่ทางโครงการแถมให้ของ nahm ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ nahm

ชุดฝักบัวที่ทางโครงการแถมให้ ด้านข้างก็ให้ชั้นวางของแบบนี้ทั้งโครงการ

ระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้ง มี Curb ก่อสูงประมาณ 10 เซนติเมตร พื้นกระเบื้องส่วนแห้งกรุกระเบื้องแกรนิตโตขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนพื้นที่อาบน้ำกว้าง 0.90 x 1.30 เมตร กรุกระเบื้องเซรามิคผิวด้านขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ไม่ได้มีแถมฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ห้องนอนชั้น 2 อีกห้องหนึ่งค่ะ สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้โดยมีระยะรอบเตียงเหลือเฟือค่ะ

ห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆแบบนี้ พื้นกรุไม้ลามเนต ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟดาวน์ไลท์ ประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ห้องนี้มีแอร์แถมให้

เปรียบเทียบมุมนั่งอ่านหนังสือ

ด้านตรงข้ามเตียงตกแต่งเป็นผนัง Built in ตู้เสื้อผ้าด้านหน้าแขวนทีวี

ฝ้าเพดานบ้านตัวอย่างตกแต่งซ่อนไฟมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงไม่ได้ให้นะคะ

แอร์ของ Daikin ทางโครงการแถมมาให้ 2 ตัวจะติดตั้งบริเวณห้องนอน 2 ห้องส่วนห้องอื่นๆ ต้องติดตั้งเองค่ะ

ออกมาที่ระเบียง พื้นกรุกระเบื้องขนาด 30 x 30 เซนติเมตร กว้างประมาณ 50 เซนติเมตรยาวประมาณ 2.50 เมตร ซึ่งถือว่าค่อนข้างแคบ สังเกตมีท่อน้ำทิ้งลงมาบริเวณท่อพอดี   ราวกันตกเป็นเหล็กทำสีดำ พื้นระเบียงถูกลดระดับลงมาจากห้องนอนประมาณ 10 เซนติเมตร

ตัวล็อกเป็นแบบระบบล็อก 2 ชั้นคือล็อกด้านข้างและล็อกตรงกลางด้วย

มือจับและตัวล็อกด้านข้าง ทางโครงการไม่ได้ระบุยี่ห้อค่ะ

เปรียบเทียบระหว่างบันไดทางขึ้นชั้น 3 วัสดุพื้นเป็นพื้นไม้ลามิเนต พื้นลูกนอนเป็นพื้นไม้ยางพาราทำสี บ้านจริงจะไม่มีบัวพื้นและราวจับมาให้ สังเกตบริเวณชานพักบันไดเป็นแบบสามเหลี่ยมซึ่งเวลาขึ้นลงบันไดจะต้องระมัดระวังนิดนึงนะคะ

ของจริงไม่มีบัวพื้นมาให้ค่ะ

ช่องแสงบริเวณบันได

เปรียบเทียบมุมมองจากโถงบันไดชั้น 3 ระหว่างบ้านตัวอย่างกับบ้านจริง ราวบันไดเป็นเหล็กสีขาวมือจับเป็นไม้ บ้านจริง Wallpaper จะให้เป็นสีขาว

จุดเด่นของห้องนอนชั้น 3 จะเป็นห้องนอนใหญ่ทั้งชั้นแบบที่ทางโครงการเรียกว่า Penthouse ซึ่งชั้น 3 จะมีระดับฝ้าเพดาน พื้นถึงฝ้าสูงกว่าชั้นอื่นๆ คือสูง  3.20 เมตร ทำให้ห้องดูโล่งและโปร่ง มุมทางด้านขวาจัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนเล็กๆ ระยะดูทีวีจากปลายเตียงถึงทีวีถือว่าสบายๆ สามารถตั้งชุดโซฟาได้อีก 1  ตัว

เทียบกับบ้านจริง จากฟังก์ชั่นการใช้งานถ้าเทียบกับหน้าบ้านจะเห็นว่าชุดหน้าต่างจะแบ่งเป็น 2 ชุดไม่เต็มบาน

สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้โดยมีพื้นที่ด้านข้างเตียง 50 เซนติเมตร  และวางโซฟาปลายเตียงได้ 1 ตัว

ปลายเตียงจัดเป็นชั้นวางทีวี ระยะดูทีวีอยู่ในระดับที่เหมาะสม

ข้างเตียงจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อน อ่านหนังสือเล็กๆ

บริเวณทางเข้าห้องน้ำจะมีการลดระดับ โดยความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานบริเวณนี้สูงประมาณ 2.60 เมตร รูปนี้ถ่ายมาไม่ชัดต้องขอโทษด้วยค่ะ

บริเวณมุมห้องหน้าห้องน้ำ บ้านตัวอย่าง จัดเป็นพื้นที่แต่งหน้าค่ะ ใช้เป็นไอเดียได้

บานกระจกอะลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ระเบียงกว้างประมาณ 0.5 x 2.5 เมตร ระหว่างภายนอกและภายในห้องมีการยกระดับขึ้นมา 15 เซนติเมตร

รูปแบบตัวล็อกค่ะ เป็นแบบล็อก 2 ชั้น

ท่อน้ำลงมาบริเวณท่อเดรนเลย ระเบียงมีความกว้าง 50 เซนติเมตรค่อนข้างแคบไปนิด

มีการเดินท่อแอร์ จุดสังเกตคือบริเวณระเบียงจะไม่มี condensing แอร์บดบังสายตาอยู่

เนื่องจากทางโครงการจัดพื้นที่สำหรับวาง condensing แอร์อยู่ด้านหลังโครงการ โดยจะอยู่ตรงกับตำแหน่งหน้าต่าง ในกรณีที่จะต้องออกมา Service ก็สามารถปีนลงมาได้

ห้องน้ำชั้น 3 รูปแบบคล้ายๆ กัน สุขภัณฑ์เป็นของ nahm พื้นกรุกระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 เซนติเมตร ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 20 x 40 เซนติเมตร

บริเวณรอยต่อ และ ตัวจบงาน

มาดูต่อกันที่แปลน Type  B  โดยรวมแล้วการจัดวางแปลนจะคล้ายๆ กัน ต่างกันตรงที่ห้องนอนใหญ่แบบ Penthouse ของ Type นี้จะอยู่ที่ชั้น  2  ซึ่งการวางแปลนในลักษณะนี้เหมาะกับ ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรือผู้ใหญ่ที่ไม่อยากเดินขึ้นบันไดหลายๆ ชั้น บ้าน Type นี้ไม่มีบ้านตัวอย่างให้ดูจะเป็นบ้านเปล่านะคะ

ชั้น 1 บริเวณห้องรับแขกและห้องรับประมานอาหาร ลักษณะเหมือนกับบ้าน Type  A ทุกอย่างผนังฉาบเรียบทาสี พื้นกรุกระเบื้องแกรนิตโตขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

พื้นที่ครัวค่ะ ให้มาแต่เคาน์เตอร์เปล่าๆ เหมือน Type A เช่นกัน โคมไฟเป็นโคมซาลาเปา

ห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ พื้นส่วนแห้งกรุกระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนพื้นที่อาบน้ำกรุกระเบื้องเซรามิคผิวด้านขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้ เช่นกัน ขนาด 20 x 40 เซนติเมตร ไม่ได้แถมฉากกั้นอาบน้ำมาให้

บันได้ลูกตั้งเป็นคอนกรีตสำเร็จรูป ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราทาสีค่ะ ไม่มีราวจับบันไดและบัวพื้นบันไดมาให้

บันไดทางขึ้น  ด้านบนมีช่องแสงเพื่อให้บันไดไม่ทึบ ไม่มีราวจับและบัวพื้นมาให้

บริเวณโถงทางเข้าชั้น  2 ซึ่งจะรูปแบบคล้ายกับโถงที่อยู่ชั้น 3 ของ Type A แต่ทางฝั่งขวาจากที่เป็นราวกันตกจะเป็นผนังทึบแทน

ห้องนอนใหญ่แบบ Penthouse ของType A ใน Type B จะย้ายลงมาอยู่ชั้น 2 ฝ้าเพดานก็จะเตี้ยกว่าโดยชั้นนี้สูง  2.60 เมตร

บานประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีดำ กระจกตัดแสงสีเขียว สังเกต Type นี้ได้กระจกเต็มบานค่ะ

บริเวณทางเข้าห้องน้ำ Type นี้ไม่มีการลดระดับของฝ้าเพดานค่ะ

โคมไฟที่ได้เป็นแบบดาวน์ไลท์

พื้นที่ระเบียงกว้าง 2.50 x 0.50 เมตรเท่าๆกัน ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องสีดำ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ สุขภัณฑ์เป็นของ nahm พื้นกรุกระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 เซนติเมตร ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโตเช่นกัน ขนาด 20 x 40 เซนติเมตร

ได้ฝักบัวและที่วางของเหมือนกัน

พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 1.50 x 0.90 เมตรมีการลดระดับ  10 เซนติเมตร

บันไดทางขึ้นชั้น  3 พื้นเป็นไม้ลามิเนต พื้นบันไดเป็นไม้ยางพาราทาสี ไม่มีบัวพื้นบันไดให้

ด้านบนมีช่องแสงเพื่อให้โถงบันไดไม่ทึบ

พื้นเป็นไม้ลามิเนต พื้นบันไดเป็นไม้ยางพาราทาสี ไม่มีบัวพื้นบันไดและราวกันตกมาให้

ช่องแสงของชั้น 3

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นในส่วนของห้องนอนทั้ง 2 ห้องและห้องน้ำแทน ชั้นนี้ฝ้าเพดานสูง 3.20 เมตร

บริเวณห้องนอน

รูปแบบห้องน้ำชั้น 3 พื้นกรุกระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 เซนติเมตร ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโตเช่นกัน ขนาด 20 x 40 เซนติเมตร

ด้านบนโถสุขภัณฑ์ของห้องน้ำทุกห้องจะมี พัดลมระบายอากาศ

ห้องนอนอีกห้องหนึ่ง

บานหน้าต่างแบบเต็มบาน ฝ้าเพดานสูง 3.20 เมตรทำให้รู้สึกโปร่ง โล่งดี

หน้าตารูปแบบปลั๊กและสวิซท์ ที่โครงการให้มา

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 14 May 2015 

• Type A  149 ตารางเมตร 18.1 ตารางวา ราคา 3.99 ล้านบาท หรือ 216,700 บาท/ตร.วา
•  Type B 149 ตารางเมตร 18.1 ตารางวา ราคา 3.99 ล้านบาท หรือ 216,700 บาท/ตร.วา
• Type A  (แปลงมุม) 149 ตารางเมตร 30 ตารางวา ราคา 5.5 ล้านบาท หรือ 183,333 บาท/ตร.วา
• Type B  (แปลงมุม) 149 ตารางเมตร 30 ตารางวา ราคา 5.5ล้านบาท หรือ 183,333 บาท/ตร.วา

• จอง 20,000 บาท และทำสัญญา 30,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 121,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 115 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด 

ทำเลของโครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 2 – พุทธบูชาตั้งอยู่บนถนนพุทธบูชา ถึงแม้ว่าจะตั้งอยู่ค่อนข้างห่างจากถนนพระราม 2 พอสมควรแต่สามารถใช้เส้นทางลัดออกถนนอื่นๆ ได้หลายทาง ซึ่งถือว่าสะดวกเนื่องจากในชั่วโมงเร่งรีบหรือช่วงวันหยุดถนนพระราม 2 จะค่อนข้างมีการจราจรที่หนาแน่นเนื่องจากเป็นเส้นเป็นทางผ่านลงภาคใต้ ทำเลทีความอุดมสมบูรณ์ มีห้าง ร้าน ตลาด โรงพยาบาล สถานศึกษา น้อยใหญ่อยู่โดยรอบ เป็นแหล่งงานที่สำคัญทำให้ที่อยู่อาศัยขยายตัวอย่างรวดเร็ว และเป็นทำเลที่มีแผนจากภาครัฐในการพัฒนาเส้นทางและการคมนาคม

การเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าค่อนข้างสะดวกเนื่องจากถนนพุทธบูชาเป็นซอยลัดออกถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทฺสได้และในกรณีที่รถติดสามารถใช้ซอยลัดออกไปยังปากซอยอื่นได้ เช่นใช้ถนนท่าข้ามออกเซ็นทรัลพระราม 2  , เข้าทางซอยวัดยายร่ม กรณีที่ลงจากทางด่วนแล้วไม่อยากกลับรถ ใกล้ทางด่วนถึงแม้ว่าเมื่อออกจากซอยพุทธบูชาจะต้องไปกลับรถ และถนนพระราม 2 ยังเป็นถนนสายที่ออกไปเส้นทางต่างๆ ได้หลายเส้นทาง

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ค่อนข้างลำบาก ถ้าจะออกถนนใหญ่จะต้องใช้ มอเตอร์ไซค์ , สามล้อ หรือเม็กซี่เป็นหลัง จากซุ้มทางเข้าโครงการถึงถนนพุทธบูชาห่างหันประมาณ 100 เมตร และทำเลนี้ยังไม่มีรถไฟฟ้าเปิดให้ใช้บริการมีแต่แผนอนาคตซึ่งอาจจะยังต้องรอนานพอสมควร

ความปลอดภัยภายในโครงการค่อนข้างดี เนื่องจากมีทั้งยามรักษาความปลอดภัย , ระบบ CCTV 18 จุดรอบโครงการดูผ่านโทรศัพท์มือถือของลูกบ้านได้ , ACCESS CARD และยังมี ระบบสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor แล้วแต่ตกลง

วัสดุของโครงการนี้ให้มาคเหมาะสมกับมาตรฐานโครงการอื่นๆ ผนังทาสี พื้นไม้ลามิเนต วงกบอลูมิเนียมสีดำ ได้โคมซาละเปาและดาวน์ไลท์เป็นส่วนใหญ่บันไดสำเร็จรูป กระเบื้องห้องน้ำแผ่นเล็ก

แบบบ้านของที่นี่ออกแบบมา ค่อนข้างดี ลงตัวใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆน้อย ๆ เช่นการออกแบบวางผังให้มีห้องนอนใหญ่อยู่ชั้น 2 หรือ 3 พื้นที่ส่วนกลางดีไซน์ได้ดี เรียบแต่เท่ห์

สาธารณูปโภคของที่นี่มีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ห้องเอกประสงค์  ขนาดไม่ใหญ่มากตั้งอยู่หน้าโครงการ  ไม่มีฟิสเนตซึ่งลูกบ้านสามารถใช้ร่วมกันได้

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3 – 5 ล้านบาท, 14 May 2015

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนพุทธบูชา สามารถใช้เส้นทางลัดออกได้หลายทาง
• ความปลอดภัย 8.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTV ดูผ่านมือถือได้  ระบบ Magnetic & Shock Sensor
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – ออกแบบสวย จัดพื้นที่ใช้สอยได้เหมาะสม
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – โครงการมีการบริหารจัดการที่ดี มีพื้นที่สีเขียวมาก มีการจัดสวนกระจายอยู่ในทุกจุดออกแบบ Landscape ได้ดี
• สาธารณูปโภค 8/10 –  มีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ห้องอเนกประสงค์ และสวนหย่อม
• 8.03 / 10.00 

BOTTOM LINE

โครงการบ้านกลางเมืองพระราม 2 – พุทธบูชา เหมาะกับคน วัยทำงานถึงวันกลางคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านชานเมือง เพื่อขยายครอบครัว หรือ อยู่ใกล้แหล่งทำงาน ในราคา 3-5 ล้านบาทหรือในงบผ่อนชำระประมาณ  30,000 บาทต่อเดือนไม่ชอบรถติด ชอบอยู่ใกล้แหล่งชุมชน หรือ ต้องเดินทางลงทางใต้บ่อยครั้ง

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )