รีวิวฉบับที่ 1171 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ Vision Smart Life สถานีรถไฟฟ้าบางพลู-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในซอยเทศบาล 2 จังหวัดนนทบุรี สามารถเข้าได้ทั้งจากถนนราชพฤกษ์ ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนบางกรวย-ไทรน้อย อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลูและสถานีบางรักใหญ่ ตัวโครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น มีให้เลือก 2 แบบ บนที่ดินเริ่มต้น 16.2-17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 135-150 ตร.ม. เน้นพื้นที่ใช้สอยภายใน ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท ไปดูกันค่ะ ว่าที่นี่เค้าจะทำออกมาเป็นแบบไหนกัน ..
Fact @ 14 September 2016
- Vision Smart Life Bangplu MRT Station – Ratthanathibet (วิชั่น สมาร์ท ไลฟ์ สถานีรถไฟฟ้าบางพลู-รัตนาธิเบศร์ )
- บริษัท วิชั่น สมาร์ท ซิตี้ จำกัด
- ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ใน : ซอยเทศบาล 2 ต.บางรักใหญ่ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
- เนื้อที่โครงการ 20ไร่ 350.1 ตารางวา จำนวน 278 ยูนิต แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 246 ยูนิต อาคารพาณิชย์ 32 ยูนิต
- แบบบ้าน Type A ที่ดิน 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.97 ล้านบาท
- แบบบ้าน Type B ที่ดิน 16.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
- ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
- เพดานชั้น 1 สูง 2.7 เมตร , ชั้น 2 สูง 2.6 เมตร , ชั้น 3 สูง 2.7 เมตร
- ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
- ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 55,000 – 60,000 บาท
- โครงการเริ่มก่อสร้าง : ก.ย. 2558
- คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : พ.ค. 2562
- เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
- สำนักงานขาย : 02 571 5225
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ
NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ
พิกัด : 13.888959, 100.436429
ที่ตั้งของโครงการ Vision Smart Life สถานีรถไฟฟ้าบางพลู-รัตนาธิเบศร์ อยู่ในซอยเทศบาล 2 เข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนบางกรวย-ไทรน้อย, ถนนราชพฤกษ์ และถนนรัตนาธิเบศร์ ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีบางพลูประมาณ 2.2 กิโลเมตร และสถานีบางรักใหญ่ประมาณ 1.9 กิโลเมตร
โครงการ Vision Smart Life สถานีรถไฟฟ้าบางพลู-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในซอยเทศบาล 2 ซึ่งเป็นซอยที่แยกกออกมาจากถนนใหญ่ เข้ามาประมาณ 350 m. สภาพแวดล้อมในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย ร้านค้า โกดังเก็บของ สำนักงานหรือโรงงานขนาดเล็ก หากจะหาสาธารณูปโภคที่สะดวกหน่อยก็คงต้องออกมาที่ต้นๆซอย หรือถนนใหญ่อย่างถนนราชพฤกษ์, รัตนาธิเบศร์ และบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งสภาพแวดล้อมก็จะเป็นลักษณะชานเมือง แต่มองภาพกว้างก็ไม่ได้เงียบเหงาอะไรเพราะว่าหากสังเกตดีๆแล้ว จะเห็นว่าตลอดแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง ปัจจุบันก็จะมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นเรียงรายตลอดเส้นทางโดยเฉพาะบนถนนรัตนาธิเบศร์ และหากมองเจาะลึกเข้าไปตามพื้นที่ใกล้เคียง เช่น ถนนบางกรวย-ไทรน้อย , ถนนบางใหญ่-บางคูลัด และถนนราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นเส้นทางที่มาเชื่อมต่อกับถนนรัตนาธิเบศร์ได้ ก็จะพบโครงการหมู่บ้านจัดสรรอยู่ไม่น้อย ทำให้บริเวณแยกบางใหญ่ กลายเป็นจุดจับจ่ายซื้อของสำคัญ และมีห้างร้านต่างๆมาเปิดใหม่ค่อนข้างเยอะ
สำหรับแหล่งช้อปก็ต้องออกไปตามถนนหลักนี่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มีให้เลือกมากมายเต็มไปหมด ได้แก่ Tesco Lotus, Plus Mall, BigC, BigC Extra, Central Westgate, The Walk ราชพฤกษ์ และ The Crystal ราชพฤกษ์ เป็นต้น โรงพยาบาลใกล้ๆก็จะมีรพ.บางใหญ่ และรพ.เกษมราษฎร์ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะตรงบริเวณแยกบางใหญ่แต่เดิมก็มีตลาดเดิมคือ ตลาดกลางบางใหญ่ และมีท่ารถเป็นจุดที่ผู้คนในย่านนี้ต่างมาใช้เป็นสถานที่ขึ้นรถโดยสาร รถตู้ เพื่อจะเดินทางเข้าเมืองไปทำงานกันเป็นประจำมานานแล้ว
การเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าค่อนข้างสะดวก เข้า-ออกเมืองได้ง่ายในระดับหนึ่ง แต่อาจจะต้องระวังเรื่องรถติดในช่วงเช้าและเย็น โดยเฉพาะบริเวณสี่แยกแครายและถนนงามวงศ์วาน แต่อีกหน่อยหากรถไฟฟ้าสายสีม่วง เปิดให้บริการก็จะช่วงทำให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น การเข้าถึงโครงการสามารถเข้า-ออกหลักๆได้ 3 เส้นทาง คือ
จากถนนราชพฤกษ์ >เลี้ยวซ้ายเข้าซอยโยธาธิการ นนทบุรี สายท่าอิฐ >เลี้ยวขวาเข้าซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2023 >เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเทศบาล 2 ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ
จากถนนบางกรวยไทรน้อย >เลี้ยวเข้าซอยเทศบาล 2 ขับตรงไปเรื่อยๆโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
จากถนนรัตนาธิเบศร์ >เลี้ยวขวาเข้าซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2023 >เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเทศบาล 2 ก็ถึงโครงการแล้ว หรือจะเข้าทางถนนบางกรวย-ไทรน้อย ก็ได้ค่ะ
ส่วนใครที่ต้องการใช้ทางด่วน ก็สามารถไปขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือทางด่วนพิเศษศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 13.4 กิโลเมตร
โครงสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ – บางซื่อ มีระยะทางประมาณ 23 กิโลเมตร เป็นทางยกระดับทั้งหมด มีสถานียกระดับ 16 สถานี โดยมีเป้าหมายในการขยายระบบขนส่งมวลชนระบบรางให้แก่คนที่พักอาศัยในย่านชานเมืองสามารถใช้บริการและเข้าถึงได้มากขึ้น เพิ่มความสะดวกสบายแก่ชุมชนในย่านชานเมืองที่ต้องเดินทางเข้าเมืองเพื่อมาทำงาน ซึ่งตอนนี้ก็เปิดให้บริการมาสักพักแล้ว สถานี MRT ที่อยู่ใกล้กับโครงการจะมี 2 สถานี คือ สถานีบางพลู ที่อยู่ห่างจากโครงการ 2.2 กิโลเมตร และสถานีบางรักใหญ่ 1.9 กิโลเมตร
การเดินทางไปโครงการจะเริ่มจากถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าไปทางบางบัวทอง – ถนนกาญาจนาภิเษก ข้ามสะพานนั่งเกล้า แล้วไปเลี้ยวขวาที่สี่แยกบางพลู เพื่อเข้าสู่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย จากสี่แยกบางพลูวิ่งตรงมาประมาณ 1.5 km. ให้กลับรถที่จุดกลับรถที่ 3 นับจากสี่แยกบางพลู แล้วมาเลี้ยวช้ายเข้าซอยเทศบาล 2 วิ่งตรงมาเรื่อยๆอีกประมาณ 350 m. โครงการจะตั้งอยู่ริมถนนซอยเทศบาล 2 ทางซ้ายมือ สังเกตไม่ยากค่ะ
การเดินทางไปโครงการจะเริ่มจากถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าไปทางบางบัวทอง – ถนนกาญาจนาภิเษก จะเห็นรางรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่โค้งมาจากแถวเตาปูนผ่านถนนกรุงเทพ-นนท์
ตรงมาเรื่อยๆจะต้องมาข้ามสะพานพระนั่งเกล้า เป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา บนทางขึ้นสะพานจะมีสถานี MRT สถานีพระนั่งเกล้า
เมื่อข้ามสะพานพระนั่งเกล้าแล้ววิ่งตรงตามถนนรัตนาธิเบศร์มาเรื่อยๆ ให้สังเกตป้ายบอกเส้นทาง อ.บางกรวย อ.บางบัวทอง ให้เตรียมออกทางคู่ขนาน เพื่อไปที่สี่แยบางพลู
ให้เลี้ยวขวาที่สี่แยกบางพลู เพื่อไปทางบางบัวทอง โดยจะเลี้ยวเข้าสู่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย
วิ่งตรงมาตามถนนบางกรวย-ไทรน้อย ประมาณ 1.5 km. ให้กลับรถที่จุดกลับรถที่ 3 นับจากสี่แยกบางพลู เพื่อข้ามไปยังถนนอีกฝั่งเพื่อไปโครงการ
เมื่อกลับรถมาแล้งให้มาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเทศบาล 2 เพื่อไปยังโครงการ
จากปากซอยเทศบาล 2 วิ่งตามเส้นทางมาเรื่อยๆ จะเจอกับร้านสะดวกซื้อ 7-11
ทางเข้าด้านหน้าโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ ที่ตั้งจะอยู่ริมถนนซอยเทศบาล 2 ห่างจากปากซอยประมาณ 350 m. สังเกตไม่ยากค่ะ
บริเวณโดยรอบโครงการ Vision Smart Life สถานีรถไฟฟ้าบางพลู-รัตนาธิเบศร์ ด้านหน้าทางทิศเหนือจะติดกับโครงการหมู่บ้านจัดสรร ทางทิศตะวันออกของโครงการ จะติดกับโครงการหมู่บ้านจัดสรร เช่นกัน ส่วนทางใต้ของโครงการจะติดกับถนนซอยเทศบาล 2 และฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยและกิจการร้านต่างๆ ส่วนมากเป็นบ้านสูง 1-2 ชั้น ส่วนทางทิศตะวันตกทางด้านหน้าจะใกล้กับร้านสะดวกซื้อ ถัดเข้ามาจะเป็นบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่และพื้นที่ว่างเปล่า โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นชุมชนแนบราบตั้งเดิมในพื้นที่ ส่วนมากเป็นโครงการบ้านจัดสรร และพื้นที่ว่าง ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือมีแหล่งเสื่อมโทรม หรือโรงงานที่ก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นและเสียง
จากภาพแสดงตำแหน่งของอาคารข้างเคียงที่ติดกับโครงการ ตามทิศได้ดังนี้
- ทิศเหนือ ติดกับ โครงการหมู่บ้านจัดสรร
- ทิศตะวันออก ติดกับ โครงการหมู่บ้านจัดสรร
- ทิศใต้ ติดกับถนนซอยเทศบาล 2 และฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยและกิจการร้านต่างๆ
- ทิศตะวันตก ใกล้กับร้านสะดวกซื้อ ถัดเข้ามาจะเป็นบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่และพื้นที่ว่างเปล่า
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- Tesco Lotus Express บางบังทอง~1.8 กิโลเมตร
- โรงเรียนบุญราษฎร์รังสรรค์ ~2.2 กิโลเมตร
- วัดบางไผ่พระอารามหลวง ~2.3 กิโลเมตร
- Central Westgate ~2.9 กิโลเมตร
- โรงเรียนอนุบาลเลิศวินิต ~3.2 กิโลเมตร
- โรงพยาบาล การุญเวช รัตนาธิเบศร์ ~3.6 กิโลเมตร
- บางใหญ่สแควร์ ~4.3 กิโลเมตร
- วัดเล่งเน้ยยี่2 ~4.3 กิโลเมตร
- ตลาดบางบัวทอง ~4.5 กิโลเมตร
- โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ~4.8 กิโลเมตร
- Big C รัตนาธิเบศร์ ~8.9 กิโลเมตร
โครงการ Vision Smart Life สถานีรถไฟฟ้าบางพลู-รัตนาธิเบศร์ พื้นที่โครงการ 20ไร่ 350.1 ตารางวา278 ยูนิต แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 246 ยูนิต อาคารพาณิชย์ 32 ยูนิต เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น มีทั้งหมด 2 แบบ ตามขนาดพื้นที่ใช้สอย 150 และ 135 ตารางเมตร แปลงที่ดินมาตราฐานมีขนาด 17.5 และ 16.2 ตารางวา ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย เป็นอาคารพาณิชย์อยู่ติดริมถนนซอยเทศบาล 2 ด้านหน้าโครงการ และทาวน์โฮม 3 ชั้น อยู่ด้านในโครงการ มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สวน สระว่ายน้ำ และ Club house ภายในประกอบด้วย ห้องออกกำลังกาย และห้องอเนกประสงค์ ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดนจะมีแนวถนนสายหลักและไปแยกเข้าซอยย่อย ปัจจุบันแบ่งพื้นที่โครงการในการขายและก่อสร้างเป็น 2 เฟส คือ ทางขวามือโครงการ (เส้นปะสีม่วง) เป็นเฟส 2 และ ทางซ้ายมือโครงการ (เส้นปะสีฟ้า) เป็นเฟส 2
เมื่อขับรถมาถึงด้านหน้าโครงการจะสามารถสังเกตได้อย่างชัดเจนจากริมถนนซอยเทศบาล 2 ด้านหน้าจะมีป้ายชื่อโครงการและถนนด้านข้างปลูกต้นไม้และมีแนวรั่วป้ายชื่อครงการไว้ตลอดด้านหน้าทางเข้าโครงการ พื้นที่ของโครงการจะมีระดับความสูง สูงกว่าระดับถนนซอยเทศบาล 2 ประมาณ 1.5 m. เพื่อป้องกันน้ำท้วม
ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ จะแบ่งช่องการใช้งานตามเส้นทางของผู้ใช้งาน โดยทางเข้าจะอยู่ช่องทางซ้ายมือ ส่วนทางช่องขวาจะเป็นทางออกโครงการ
ทางเข้าสู่โครงการ ด้านหน้าจะมีป้อมยามสำหรับผู้มาติดต่อแลกบัตรเข้า-ออก โดยจะมี รปภ. ประจำอยู่ตลอด ตรงบริเวณทางเข้าข้างป้อมยามจะมีกล้อง CCTV และ Key Card Access Card Control
เมื่อผ่านเข้ามาทางด้านในโครงการ จะเป็นถนนหลักกว้าง 16 ม. วิ่งสวนทางกัน และแยกไปยังถนนซอยย่อยภายในโครงการ ด้านข้างทางซ้ายมือจัดเป็นพื้นที่สำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการ ตอนนี้โครงการกำลังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินการก่อสร้างอยู่ แต่พื้นที่ส่วนกลางกับบ้านตัวอย่างสำนักงานขายจะแล้วเสร็จพร้อมให้เข้าชมได้ค่ะ
สำนักงานขาย จะอยู่ด้านหน้า แต่บ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบ จะอยู่ด้านในโครงการ ทางโครงการจะมีรถกอล์ฟบริการขับรับส่ง ไว้ให้ลูกค้าหรือผู้มาชมโครงการค่ะ
ภายในพื้นที่บ้านด้านหน้าโครงการจะจัดเป็นสำนักงานขายอยู่ค่ะ ภายในจะจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการ
บ้านจริงภายในโครงการ บางส่วนกำหลังทำการก่อสร้างอยู่ ถนนซอยย่อยภายในโครงการจะมีความกว้างตั้งแต่ 8-9 m.
ตรงเข้ามาตามถนนหลักโครงการ ทางขวามือจะเป็นสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ โดยจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางเพียงตำแหน่งนี้เท่านั้นค่ะ
ถัดเข้ามาจากพื้นที่สวนส่วนกลาง จะเป็น Clubhouse ของโครงการ ภายในประกอบด้วย ห้องออกกำลังกาย และห้องอเนกประสงค์ ซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 2
สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 6 x 8 ม. ลึก 1.2 ม. แบ่งสระเด็กขนาด 1.7 x 2.6 ลึก 0.9 ม.
มีมุมสำหรับชำระร่างกายก่อนลงสระว่ายน้ำ ซึ่งมีตำแหน่งเดียว ถ้าคนมาใช้สระเยอะหน่อยอาจจะต้องรอติวกันนิดนึงค่ะ
ด้านข้างสระว่ายน้ำ จัดเป็นห้องอเนกประสงค์ ซึ่งเมื่อโครงการแล้วเสร็จห้องนี้จะเป็นนิติบุคคลของโครงการ
ถัดเข้าไปด้านในของ Clubhouse จะเป็นทางขึ้นไปชั้น 2 มีบันไดอยู่ทางซ้ายมือ ด้านหลังเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ
บันได Clubhouse จะเป็นทางขึ้นไปชั้น 2 ของตัวอาคารเพื่อไปห้องออกกำลังกาย
ด้านหลัง Clubhouse จัดเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ
ขึ้นมาชั้น 2 จัดเป็นห้องออกกำลังกาย มีเครื่องออกกำลังกายประมาณ 5-6 ชิ้น จากบนนี้สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนด้านล่างได้
อีกห้องที่ชั้น 2 จัดเป็นว่างๆ สำหรับเป้นห้องอเนกประสงค์ไว้
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 6 x 8 ม. ลึก 1.2 ม. แบ่งสระเด็กขนาด 1.7 x 2.6 ลึก 0.9 ม.
- ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
- สวนสาธารณะ 272.75 ตร.ว.
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการทุกซอย
- รั้วรอบโครงการสูง 2.2 ม. และภายนอกประมาณ 3.8 ม.
- Key Card Access ระยะใกล้
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
- ถนนหลักกว้าง 16 , 12 ม. และถนนภายในกว้าง 8 , 8.5 , 9 ม.
โครงการจะมีทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้
- แบบบ้าน Type A (5 x 14 m.) ที่ดิน 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Type B (5 x 13 m.)ที่ดิน 16.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
เริ่มจากบ้านตัวอย่างหลังแรก เป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นType A (5 x 14 m.) ที่ดิน 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 ม.พร้อมพื้นที่สำหรับลานซักล้างด้านหลังบ้าน ผ่านรั้วบ้านเข้ามาจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน จากผังสามารถเข้าถึงในบ้านได้จากทางหลักด้านหน้าเท่านั้น คือบานประตูเลื่อนหน้าบ้านตรงห้องรับแขก โดยจะมีพื้นยกระดับจากพื้นที่จอดรถเป็นระเบียงหน้าบ้านก่อนเข้าสู่ตัวบ้านด้านใน
บ้านชั้นล่างวางผังในลักษณะรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เป็นทางยาวเข้าไปจนสุดตัวบ้านด้านใน เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนรับแขกซึ่งจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับทานอาหาร พื้นที่ทั้งสองตำแหน่งนี้ถูกออกแบบให้มีประตูทางเข้าและประตูด้านหลังที่ออกสู่หลังบ้านได้ เป็นบานกระจกขนาดใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติและสามารถถ่ายเทอากาศได้ดี ฝั่งตรงข้ามกับส่วนทานอาหารจะเป็นพื้นที่ห้องครัวแบบครัวฝรั่ง เป็นครัวเปิดมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างพอสมควร ลักษณะเป็นครัวเปิดแบบนี้จะต้องระมัระวังการประกอบอาหารที่มีกลิ่นและควัน อาจจะทำประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่ระหว่างครัวเพิ่มเพื่อแยกพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ติดกันกับครัวจะเป็นห้องน้ำ ถัดมาจะเป็นบันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน ส่วนประตูที่อยู่บริเวณส่วนรับประทานอาหาร เมื่อเปิดประตูออกไปจะเป็นด้านหลังบ้านจะใช้เป็นส่วนซักล้าง และพื้นที่สวนหลังบ้านเล็กๆ
ชั้น 2 แปลนบ้านจะเป็นรูปตัวสี่เหลี่ยมผื่นผ้า มีบันไดขึ้นมาจากชั้นล่างอยู่ชิดกับผนังของตัวบ้าน เมื่อเดินขึ้นมาจะเจอพื้นที่ชั้น 2 จะมีโถงบันไดเพื่อแยกพื้นที่ไปยังส่วนห้องนอนต่างๆ ที่ชั้น 2 จะมีห้องนอนทั้งหมด 2 ห้อง มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกัน ห้องแรกจะอยู่ตำแหน่งของหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนอีกห้องจะอยู่ตำแหน่งด้านในของตัวบ้าน
ชั้น 3 ของบ้านจะเชื่อมต่อจากบันไดที่ชั้น 2 ขึ้นมาด้านบน ตัวบันไดวางชิดกับผนังของตัวบ้านมื่อเดินขึ้นมาจะเจอพื้นที่ชั้น 2 จะมีโถงบันได เชื่อมต่อไปยังห้องนอนใหญ่ ซึ่งจัดให้มีห้องน้ำในตัว เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น ด้านหน้าของห้องนอนจะมีระเบียงซึ่งจัดพื้นที่มาค่อนข้างกว้าง วางเก้าอี้หรือชุดโต๊ะเล็กๆได้ จัดพื้นมาให้สามารถใช้งานได้จริง
มากันที่ตัวบ้านทาวน์โฮมของโครงการกันค่ะเป็นบ้านทาวน์โฮมส์ 3 ชั้น ที่ดินตัวบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 14 m. ขนาดที่ดินเริ่มต้น มีพื้นที่ใช้สอย 150ตร.ม.บ้านตัวอย่างตรงบริเวณที่จอดด้านหน้าจะตกแต่งเป็นสวนไว้เพื่อความสวยงาม แต่บ้านจริงจะมีรั่วด้านหน้ามีโคมไฟที่หน้าบ้านพร้อมกริ่งกด และที่สำหรับทิ้งขยะไว้ให้ ส่วนพื้นที่ด้านข้างของตัวบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นพื้นที่สวนตกแต่งไว้ แต่บ้านจริงพื้นที่ตรงบริเวณนี้จะเป็นที่ว่างดินเปล่าๆนะคะ
มาที่ด้านหน้าทางเข้ากันค่ะ พื้นที่หน้าบ้านใช้เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน มีประตูทางเข้าหลักเพื่อเข้าสู่ตัวบ้าน และมีหน้าต่างด้านข้างเจาะตรงกับบริเวณทางขึ้นบันไดภายในตัวบ้านด้านใน พื้นที่ทางเข้าหน้าบ้านจะมีการยกระดับทางขึ้นเป็นระเบียงด้านหน้าปูด้วยกระเบื้อง ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนบานคู่ วงกบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมตัวล็อกภายนอกและภายในบ้าน ติดกระจกสีเขียวตัดแสง หนา 6 มม. ด้านหน้าจะติดไฟแบบ downlight ไว้ให้ 2 ตำแหน่ง และติดปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้ 1 ตำแหน่ง
ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนบานคู่ วงกบอลูมิเนียมสีขาว มีตัวล็อกภายนอกและภายในบ้าน ติดกระจกสีเขียวตัดแสง หนา 6 มม.
ประตูบานเลื่อน เป็นบานเลื่อนเดี่ยว ตัวบานเป็นบานอลูมิเนียมสีขาว พร้อมตัวล็อค
ข้ามาด้านในส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นรับแขก พื้นภายในบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ขนาด 60×60 cm. ผนังฉาบเรียบทาสี ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานชั้นล่าง 2.7 m แบ่งพื้นที่ใช้งานในชั้นล่างเป็นพื้นที่รับแขก หรือนั่งเล่น ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร แบ่งพื้นที่ครัวและห้องน้ำไว้ด้านข้าง มีประตูด้านหลังเปิไปส่วนซักล้างได้ สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ
สามารถตั้งโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่ง และโต๊ะชุดรับแขกเล็กๆ ได้ค่ะ ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้างประมาณ 2.6 เมตร สามารถเลือกทีวีขนาดใหญตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้ค่ะ
ในส่วนของห้องนั่งเล่นด้านหน้าจะตกแต่งเป็นชั้นวางของแบบ Built in สำหรับวางของและวางทีวี ซึ่งตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถใช้เป็นไอเดียในการเลือกรูปแบบเฟอร์นิเจอร์ ที่จะเอามาจัดในส่วนห้องนั่งเล่นได้ค่ะ
ทางขวามือจะเป็นพื้นที่ใต้บันได จะมีประตูเปิดไปห้องเก็บของใต้บันไดได้ค่ะ
มองย้อนกลับไปทางด้านหน้าบ้าน พื้นที่ส่วนนั่งเล่น จัดเป็นชุดโซฟา ฝั่งตรงข้ามเป็นชุดตู้แบบ Built in สำหรับวางของและตั้งทีวี ผนังในบ้านตัวอย่างจะติดบานกระจก ช่วยหลอกสายตาทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ซึ่งเราเก็บไปใช้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้ค่ะ
มาถึงส่วนห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4-6 ที่นั่ง ได้สบายๆค่ะ และยังมีพื้นเหลือเดินรอบๆได้แบบไม่อึดอัด ประตูกระจกด้านหลังบานใหญ่ระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดีค่ะ
มาด้านหลังบ้าน จะเป็นส่วนของพื้นที่ซักล้างหรือจะทำเป็นสวนหลังบ้านก็ได้ บ้านจริงจะเทพื้นคอนกรีตไว้ให้ค่ะ
ฝั่งตรงข้ามนั้นจะเป็นส่วนครัว โดยจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ ติดตั้งท่อน้ำและปลั๊กไฟไว้เรียบร้อย ด้านข้างมีหน้าต่างให้ สำหรับระบายอากาศและความชื้นภายในครัวได้ดีค่ะ ในส่วนครัวนี้เราสามารถกั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนเพื่อทำเป็นส่วนครัวปิดได้นะคะ เพื่อให้เหมาะกับการทำครัว ทำอาหารหนักๆ ได้
ครัวเป็นครัวแบบเปิดเชื่อมต่อกันระหว่างห้องครัวกับส่วนรับประทานอาหาร จัดแบ่งพื้นที่ไว้สองส่วน คือส่วนสำหรับประกอบอาหารและพื้นที่สำหรับล้างจาน ชุดครัวภายในบ้านตัวอย่างจะเป็นชุดครัวแบบชุดครัวแบบ Build-in สีขาว แบ่งทำเป็นชั้นวางของและช่องใส่อุปกรณ์ต่างๆ ติดกระจกที่ตู้ด้านบน แต่บ้านจริงจะไม่มีชุดครัวให้นะคะ
ชุดครัวแบบ Build-in ประกอบด้วย ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร พร้อมชุดอุปกรณ์เตาประกอบอาหารและที่ดูดควัน มีหน้าต่างบานเลื่อนตรงบริเวณครัว จะอยู่ตรงกับอ่างล้างจาน เป็นกระจกบานเลื่อน บานเดี่ยว วงกบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมตัวล็อค ซึ่งจริงๆแล้วหน้าต่างในตำแหน่งนี้จะสามารถช่วยเรื่องระบายอากาศและความชื้นจากบริเวณอ่างล้างจานได้ค่ะ
ชุดครัวด้านล่างแบ่งช่องเป็นบานเปิด สามารถเก็บอุปกรณ์ต่างๆได้ ขอบบานเปิดเก็บมุมเรียบร้อย
ชุดครัวแบบ Built in ด้านบนทำเป็นบานเปิด 3 บาน ด้านในทำเป็นชั้นสำหรับวางของใช้ต่างๆ
ห้องน้ำชั้นล่าง จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้องสีขาว ส่วนผนังจะเป็นผนังกรุกระเบื้อง ขนาด 30 x 30 cm. พร้อมเครื่องดูดระบายอากาศและติดไฟแบบ downlight ให้
ทางเข้าห้องน้ำลดระดับประมาณ 10 cm. พื้นภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้องสีขาว
ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ ด้านบนของอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้
ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ Mogen ขนาดอ่างประมาณ 43 x 56 cm.
ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ด้านข้างผนัง
ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติด พัดลมระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight 1 ตำแหน่ง
ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในห้องใช้ของ Bticino
บันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนบ้าน ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก กว้างประมาณ 1.1 m. ลูกนอนปิดผิวด้วยไม้เต็ง และใช้ไม้ทำเป็นบัวขอบบังขั้นไว้
ลูกตั้งสูง 18 cm. ลูกนอนกว้าง 24 cm. เมื่อเดินขึ้นมาจะเป็นบันไดแบบใหห้เลี้ยวขวาเพื่อวนขึ้นไปยังชั้นสองของตัวบ้าน
บันไดขึ้นไปชั้นบนจะพาดยาวไปถึงชั้น 2 เดินขึ้นมาจะเป็นบันไดแบบใหห้เลี้ยวขวาเพื่อวนขึ้นไปยังชั้น 2 ของตัวบ้าน
ขึ้นมาด้านบนชั้น 2 จะเจอชานพักด้านหน้า เพื่อแยกไปยังห้องต่างๆค่ะ ประกอบด้วย 2 ห้องนอน ได้แก่ ห้องนอนเล็ก 2 ห้องและห้องน้ำ
ภายในห้องนอนห้องแรกจะอยู่ทางฝั่งด้านหน้าของตัวบ้าน เป็นผนังฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวส์ไลท์ ระดับพื้นถึงฝ้าสูง 2.6 m. สามารถวางเตียง ขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้สบายๆ ภายในจะมีหน้าต่างที่หันออกจะด้านเป็นวิวหน้าบ้านของตัวบ้าน หน้าต่างขนาดใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี ส่วนพื้นของชั้น 2 ทั้งหมดปูพื้นด้วยด้วยลามิเนต ลายไม้หนา 8 มม.
หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว บานใหญ่สามารถรับแสงได้ดี บ้านตัวอย่างจะตกแต่งโดยมีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด แต่บ้านจริงจะไม่มีให้นะค่ะ จะเป็นห้องเปล่าตามภาพค่ะ
ฝั้งตรงข้ามปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของแบบ Built-in ผนังติด Wallpaper แต่บ้านจริงจะไม่มีให้นะคะ จะได้เป็นผนังฉาบเรียบทาสี
พื้นที่เตียงด้านข้างเหลือพื้นที่ค่อนข้างกว้าง กว้างประมาณ 110 cm.เตียงที่โครงการมีตกแต่งให้ดู สามารถดึงใต้เตียงออกมาเป็นลิ้นชักเก็บของต่างๆได้
ภายในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเปิด 3 ด้าน กรุกระจกด้านหน้า ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้าและ มีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ด้านข้างจะทำเป็นลิ้นชัก และชั้นวางของสำหรับเก็บของต่างๆ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ
มาที่ห้องนอนรองทางฝั่งด้านในของตัวบ้าน ห้องนอนนี้จะมีขนาดใกล้เคียงกับห้องนอนทางด้านหน้า มีหน้าต่างอลูมิเนียมสามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศให้ 1 ตำแหน่ง พื้นที่ภายในห้องเหมาะจะตั้งเตียงแบบขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้ ในห้องตัวอย่างผนังห้องจะติด wall paper ไว้ให้แต่ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีค่ะ
บ้านตัวอย่างจะตกแต่งโดยมีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด แต่บ้านจริงจะไม่มีให้นะค่ะ จะเป็นห้องเปล่าตามภาพค่ะ
หน้าต่างที่มีให้ในห้องนอน เป็นบานเลื่อนคู่ กระจกกรอบวงกบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมตัวล็อค
ฝั้งตรงข้ามปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของแบบ Built-in และตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 3 ด้าน ผนังติด Wallpaper แต่บ้านจริงจะไม่มีให้เฟอนิเจอร์นะคะ ส่วนผนังก็จะได้เป็นผนังฉาบเรียบทาสี
ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในห้องใช้ของ Bticino เป็นแบบปรับลดความสว่างได้
ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 70 cm.
ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งด้านใน กว้างประมาณ 90 cm.
ห้องน้ำชั้น 2 ภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ
ทางเข้าห้องน้ำลดระดับ 10 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านใน
ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ ด้านบนของอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้ อ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ Mogen ขนาดอ่างประมาณ 43 x 56 cm. เหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่าง
ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ด้านข้างผนัง
ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเลื่อนกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ยกขอบสูงมาขึ้นประมาณ 9 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ แต่บ้านจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ
พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1 x 0.90 m. สามารถยืนอาบน้ำได้แบบพอดีๆ ไม่แคบไป
อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้เรียบร้อยค่ะ
อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ มีที่วางสบู่เล็กๆทางซ้ายมือ ถ้าจะตั้งขวดแชมพู คงจะต้องมาวางตรงขอบเหนือโถสุขภัณฑ์ และเหนืออ่างล้างหน้าแทน
ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ มีพัดลมดูดอากาศ และช่องหน้าต่างบานเกล็ดระบายอากาศ
ขึ้นมาด้านบนชั้น 3 จะเจอชานพัก เป็นโถงด้านหน้าก่อนเข้าไปห้องนอนใหญ่
ขึ้นมาห้องนอนที่ชั้น 3 พื้นที่ห้องนอนจัดไว้กว้างขวาง สามารภวางเตียงวางเตียงขนาด 6 ฟุต หรือ King Size ได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือรอบๆ ด้านข้างทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ซึ่งชุดเตียงและตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้ค่ะ ความสูงจากพื้นที่ถึงฝ้า 2.7 m. ปูพื้นด้วยลามิเนต หนา 8 mm.ในบ้านจริงจะผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไม่มีติด wallpaper ตกแต่งเหมือนในห้องตัวอย่าง ห้องนอนชั้นบนจะมีห้องน้ำในตัว การใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น
บ้านตัวอย่างจะตกแต่งโดยมีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด แต่บ้านจริงจะไม่มีให้นะค่ะ จะเป็นห้องเปล่าตามภาพค่ะ
ในส่วนของห้องนอนชั้น 3 จะตกแต่งเป็นชั้นวางของแบบ Built in ยางตลอดแนวผนังห้อง สำหรับวางของและวางทีวี ซึ่งตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้ค่ะ
ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่างระเบียง
ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งด้านในหน้าตู้เสื้อผ้า
ระยะปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้ทำชั้นวางของหรือชุดตู้ปลายเตียงได้
ด้านข้างเตียงทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in กรุกระจกด้านหน้าให้สามารถยืนแต่งตัวได้ เป็นบานเปิด 3 ด้าน ตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ
หน้าต่างบานเปิดคู่เชื่อมต่อไปพื้นที่ระเบียง เป็นบานเปิดอลูมิเนียมสีขาวพร้อมที่ล็อค คล้ายกันกับชั้น 1 โดยเมื่อเปิดออกไปจะไปเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงด้านหน้าบ้าน
พื้นที่ระเบียงชั้น 3 จัดพื้นที่มาค่อนข้างกว้าง วางเก้าอี้หรือชุดโต๊ะเล็กๆได้ จัดพื้นมาให้สามารถใช้งานได้จริง พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.97 x 4.9 m. ปูพื้นด้วยกระเบื้องมีราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทำสีดำ ติดไฟแบบ downlight ไว้ให้ 3 ตำแหน่ง
ด้านข้างของระเบียงจะมีพื้นที่เป็นช่องขนาดประมาณ o.65 x 1.1 m. และติดปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้ 1 ตำแหน่ง
มาที่ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ พื้นที่ห้องน้ำชั้นนี้จะกว้างกว่าชั้นล่างๆ ภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำ
มีเคาร์เตอร์เป็นหินสีดำ มีพื้นที่วางของรอบๆอ่างได้ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ติดผนัง
เคาร์เตอร์มีขนาดประมาณ 93 x 62 cm. ขนาดอ่างประมาณ 43 x 56 cm. ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ Mogen
ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ด้านข้างผนัง เหมือนในชั้น 1 และ 2
ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเลื่อนกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ยกขอบสูงมาขึ้นประมาณ 9 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ แต่บ้านจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ
พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.2 x 0.90 m. สามารถยืนอาบน้ำได้สบายๆ กว้างกว่าในห้องน้ำชั้น 2
อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง ทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้เรียบร้อย ผนังทางฝั่งส่วนพื้นที่อาบน้ำด้านบนจะมีหน้าต่างบานเกร็กดระบายอากาศติดไว้ให้ 2 ช่อง
อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ มีที่วางสบู่เล็กๆ ทางขวามือ
ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ 2 ดวง เหมือนกับชั้นล่างค่ะ
บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 การจัดวางพื้นที่การใช้งานจะคล้ายกับบ้านตัวอย่างแรก แต่จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า เพราะตัวบ้านจะสั้นกว่า 1 m. บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น Type B (5 x 13 m.) ที่ดิน 16.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 ม. ผ่านรั้วบ้านเข้ามาจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน สามารถเข้าในบ้านได้จากทางหลักด้านหน้าเท่านั้นโดยจะมีพื้นยกระดับจากพื้นที่จอดรถเป็นระเบียงหน้าบ้านก่อนเข้าสู่ตัวบ้านด้านใน
บ้านชั้นล่างวางผังในรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวเข้าไปจนสุดตัวบ้านด้านใน เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนรับแขก ซึ่งจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับทานอาหาร มีประตูด้านหลังที่ออกสู่พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านได้ โดยจะทำเป็นบานกระจกขนาดใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติและสามารถถ่ายเทอากาศได้ดี ฝั่งตรงข้ามกับส่วนทานอาหารจะเป็นพื้นที่ห้องครัว เป็นครัวเปิดมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างพอสมควร ลักษณะเป็นครัวเปิดแบบนี้จะต้องระมัดระวังการประกอบอาหารที่มีกลิ่นและควั ติดกันกับครัวจะเป็นห้องน้ำ ถัดมาจะเป็นบันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน
ชั้น 2 แปลนบ้านจะเป็นรูปตัวสี่เหลี่ยมผื่นผ้า มีบันไดขึ้นมาจากชั้นล่างอยู่ชิดกับผนังของตัวบ้าน เมื่อเดินขึ้นมาจะเจอพื้นที่ชั้น 2 จะมีโถงบันไดเพื่อแยกพื้นที่ไปยังส่วนห้องนอนต่างๆ ที่ชั้น 2 จะมีห้องนอนทั้งหมด 2 ห้อง มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกัน ห้องแรกจะอยู่ตำแหน่งของหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนอีกห้องจะอยู่ตำแหน่งด้านในของตัวบ้าน
ชั้น 3 ของบ้านจะเชื่อมต่อจากบันไดที่ชั้น 2 ขึ้นมาด้านบน ตัวบันไดวางชิดกับผนังของตัวบ้านมื่อเดินขึ้นมาจะเจอพื้นที่ชั้น 2 จะมีโถงบันได เชื่อมต่อไปยังห้องนอนใหญ่ ซึ่งจัดให้มีห้องน้ำในตัว เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น ด้านหน้าของห้องนอนจะมีระเบียงซึ่งจัดพื้นที่มาค่อนข้างกว้างสามารถใช้งานได้จริง
มากันที่ตัวบ้านทาวน์โฮมของโครงการกันค่ะเป็นบ้านทาวน์โฮมส์ 3 ชั้น ที่ดินตัวบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 13 m. ขนาดที่ดินเริ่มต้น มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. บ้านจริงจะมีรั่วด้านหน้ามีโคมไฟที่หน้าบ้านพร้อมกริ่งกด และที่สำหรับทิ้งขยะไว้ให้ สำหรับบ้านมุมพื้นที่ตรงบริเวณนี้จะเป็นที่ว่างดินเปล่าๆนะคะ
ด้านหน้าทางเข้ากันค่ะ พื้นที่หน้าบ้านใช้เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน มีประตูทางเข้าหลักเพื่อเข้าสู่ตัวบ้าน และมีหน้าต่างด้านข้างเจาะตรงกับบริเวณทางขึ้นบันไดภายในตัวบ้านด้านใน พื้นที่ทางเข้าหน้าบ้านจะมีการยกระดับทางขึ้นเป็นระเบียงด้านหน้าปูด้วยกระเบื้อง
ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนบานคู่ วงกบอลูมิเนียมสีขาวพร้อมตัวล็อกภายนอกและภายในบ้าน ติดกระจกสีเขียวตัดแสง หนา 6 มม. ด้านหน้าจะติดไฟแบบ downlight ไว้ให้ 2 ตำแหน่ง และติดปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้ 1 ตำแหน่ง
เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นรับแขก พื้นภายในบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ขนาด 60×60 cm. ผนังฉาบเรียบทาสี ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานชั้นล่าง 2.7 m แบ่งพื้นที่ใช้งานในชั้นล่างเป็นพื้นที่รับแขก หรือนั่งเล่น ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร แบ่งพื้นที่ครัวและห้องน้ำไว้ด้านข้าง มีประตูด้านหลังเปิดไปส่วนซักล้างได้ สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งให้นะคะ
พื้นที่บริเวณห้องนั่งเล่น สามารถตั้งโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งได้ไม่อึดอัด ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้างประมาณ 2.6 เมตร สามารถเลือกทีวีขนาดใหญตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้
ในส่วนของห้องนั่งเล่นผนังด้านหน้าจะตกแต่งเป็นชั้นวางของแบบ Built in สำหรับวางของและวางทีวี ซึ่งตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถใช้เป็นไอเดียในการเลือกรูปแบบเฟอร์นิเจอร์ ที่จะเอามาจัดในส่วนห้องนั่งเล่นได้ค่ะ
มองย้อนกลับไปทางด้านหน้าบ้าน พื้นที่ส่วนนั่งเล่น จัดเป็นชุดโซฟา ฝั่งตรงข้ามเป็นชุดตู้แบบ Built in สำหรับวางของและตั้งทีวี แต่บ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งให้นะคะ
ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในห้องใช้ของ Bticino
ส่วนห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4-6 ที่นั่ง ได้สบายๆได้แบบไม่อึดอัด ประตูกระจกด้านหลังบานใหญ่ระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดี
ด้านหลังบ้าน จะเป็นส่วนของพื้นที่ซักล้างหรือจะทำเป็นสวนหลังบ้านก็ได้ บ้านจริงจะเทพื้นคอนกรีตไว้ให้พร้อมก็อกน้ำ 1 ตำแหน่ง
พื้นที่ส่วนครัว บ้านจริงโดยจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ โครงการจะติดตั้งท่อน้ำและปลั๊กไฟไว้เรียบร้อย ด้านข้างมีหน้าต่างให้ สำหรับระบายอากาศและความชื้นภายในครัวได้ ในส่วนครัวนี้เราสามารถกั้นพื้นเพิ่มภายหลัง โดยทำเป็นประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน จะได้สามารถทำครัวจริงจังได้ ไม่ต้องกลัวกลิ่นควันมารบกวนพื้นที่ภายในบ้านด้านใน
ครัวเป็นครัวแบบเปิดเชื่อมต่อกันระหว่างห้องครัวกับส่วนรับประทานอาหาร จัดแบ่งพื้นที่ไว้สองส่วน คือส่วนสำหรับประกอบอาหารและพื้นที่สำหรับล้างจาน ชุดครัวภายในบ้านตัวอย่างจะเป็นชุดครัวแบบชุดครัวแบบ Build-in แบ่งทำเป็นชั้นวางของและช่องใส่อุปกรณ์ต่างๆ แต่บ้านจริงจะไม่มีชุดครัวให้นะคะ
ชุดครัวในบ้านตัวอย่างที่ติดให้ดูจะเป็นแบบ Build-in ประกอบด้วย ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร พร้อมชุดอุปกรณ์เตาประกอบอาหารและที่ดูดควัน มีหน้าต่างบานเลื่อนตรงบริเวณครัว จะอยู่ตรงกับอ่างล้างจาน เป็นกระจกบานเลื่อน บานเดี่ยว วงกบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมตัวล็อค ซึ่งจริงๆแล้วหน้าต่างในตำแหน่งนี้จะสามารถช่วยเรื่องระบายอากาศและความชื้นจากบริเวณอ่างล้างจานได้ค่ะ
ห้องน้ำชั้นล่าง จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้องสีขาว ส่วนผนังจะเป็นผนังกรุกระเบื้อง พร้อมเครื่องดูดระบายอากาศและติดไฟแบบ downlight
ทางเข้าห้องน้ำลดระดับประมาณ 10 cm. พื้นภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้องสีขาว
ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ ด้านบนของอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้ ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ เป็นของ Mogen ขนาดอ่างประมาณ 43 x 56 cm.
ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Mogen พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ด้านข้างผนัง
ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดพัดลมระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight 1 ตำแหน่ง
บันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนบ้าน ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก กว้างประมาณ 1.1 m. ลูกตั้งสูง 18 cm. ลูกนอนกว้าง 24 cm. เมื่อเดินขึ้นมาจะเป็นบันไดแบบใหห้เลี้ยวขวาเพื่อวนขึ้นไปยังชั้นสองของตัวบ้าน
ขึ้นมาด้านบนชั้น 2 จะเจอชานพักด้านหน้า เพื่อแยกไปยังห้องต่างๆ ประกอบด้วย 2 ห้องนอน ได้แก่ ห้องนอนเล็ก 2 ห้องและห้องน้ำ
ห้องนอนห้องแรกจะอยู่ทางฝั่งด้านหน้าของตัวบ้าน บ้านจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวส์ไลท์ ระดับพื้นถึงฝ้าสูง 2.6 m. สามารถวางเตียง ขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้แล้วเหลือพื้นที่ด้านข้างเตียง มีหน้าต่างที่หันออกจะด้านเป็นวิวหน้าบ้านของตัวบ้าน หน้าต่างขนาดใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี ส่วนพื้นของชั้น 2 ทั้งหมดปูพื้นด้วยด้วยลามิเนต ลายไม้หนา 8 มม.
บ้านตัวอย่างจะตกแต่งโดยมีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด แต่บ้านจริงจะไม่มีให้นะค่ะ จะเป็นห้องเปล่าตามภาพค่ะ
ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนัง กว้างประมาณ 110 cm.
ฝั้งตรงข้ามปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของแบบ Built-in และตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 3 ด้าน ผนังติด Wallpaper แต่บ้านจริงจะไม่มีให้เฟอนิเจอร์นะคะ ส่วนผนังก็จะได้เป็นผนังฉาบเรียบทาสี
หน้าต่างที่มีให้ในห้องนอนเป็นบานเลื่อนคู่ กระจกกรอบวงกบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมตัวล็อค
ห้องนอนถัดมา จะอยู่ไปทางด้านในของตัวบ้าน ผนังภายในห้องของบ้านจริงตัวอย่างจะติด wallpaper ตกแต่งไว้ แต่บ้านจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวส์ไลท์ ระดับพื้นถึงฝ้าสูง 2.6 m. สามารถวางเตียงแบบ 1 คนนอน ได้เหลือพื้นที่ด้านข้างเตียงไม่อึดอัด มีหน้าต่างสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี ส่วนพื้นของชั้น 2 ทั้งหมดปูพื้นด้วยด้วยลามิเนต ลายไม้หนา 8 มม.
บ้านตัวอย่างจะตกแต่งโดยมีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด แต่บ้านจริงจะไม่มีให้ จะเป็นห้องเปล่าตามภาพค่ะ
ตรงข้ามปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของแบบ Built-in ผนังติด Wallpaper แต่บ้านจริงจะไม่มีให้จะได้เป็นผนังฉาบเรียบทาสี
หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว บานใหญ่สามารถรับแสงได้ดี
กระจกบานเลื่อน แบบบานคู่เปิดออก 2 ทาง วงกบอลูมิเนียมสีขาวพร้อมตัวล็อก ติดกระจกตัดแสง
ด้านข้างของตัวบ้านจะทำเป็นระเบียงยื่นออกไปสำหรับวาง Compressor air
ในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเปิด 3 ด้าน กรุกระจกด้านหน้า ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้าและ มีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ด้านข้างจะทำเป็นลิ้นชัก และชั้นวางของสำหรับเก็บของต่างๆ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ
ห้องน้ำชั้น 2 ภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ
ประตูทางเข้าห้องน้ำลดระดับ 10 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านใน
ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ ด้านบนของอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้ ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ เป็นของ Mogen ขนาดอ่างประมาณ 43 x 56 cm. เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่าง
ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Mogen พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ด้านข้างผนัง
ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเลื่อนกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ยกขอบสูงมาขึ้นประมาณ 9 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ แต่บ้านจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ
พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1 x 0.90 m. สามารถยืนอาบน้ำได้ไม่แคบไป
อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องติดตั้งเองภายหลังโดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้เรียบร้อย
อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ มีที่วางสบู่เล็กๆทางขวามือ
ขึ้นมาด้านบนชั้น 3 จะเจอชานพัก เป็นโถงด้านหน้าก่อนเข้าไปห้องนอนใหญ่ โดนการจัดวางบันไดจะเหมือนกันบ้านตัวอย่างหลังแรก
ห้องนอนที่ชั้น 3 พื้นที่ห้องนอนจัดไว้กว้างขวาง สามารถวางเตียงวางเตียงขนาด 6 ฟุต หรือ King Size แล้วยังมีพื้นที่เหลือรอบๆ ด้านข้างทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ซึ่งชุดเตียงและตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ ความสูงจากพื้นที่ถึงฝ้า 2.7 m. ปูพื้นด้วยลามิเนต หนา 8 mm.ในบ้านจริงจะผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไม่มีติด wallpaper ตกแต่งเหมือนในห้องตัวอย่าง ห้องนอนชั้นบนจะมีห้องน้ำในตัว เพื่อการใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น
ห้องนอนใหญ่ของบ้านจริงจะเป็นบ้านเปล่าไม่มีวัสดุหรือเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งให้นะคะ
ตรงข้ามเตียงจะทำเป็นชั้นวางของแบบ Built in สำหรับวางของและวางทีวี ซึ่งตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้ค่ะ
ด้านข้างเตียงทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in กรุกระจกด้านหน้าให้สามารถยืนแต่งตัวได้ เป็นบานเปิด 3 ด้าน ตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้
หน้าต่างบานเปิดคู่เชื่อมต่อไปพื้นที่ระเบียง จะเป็นบานเปิดอลูมิเนียมสีขาวพร้อมที่ล็อค คล้ายกันกับชั้น 1 
พื้นที่ระเบียงชั้น 3 จัดพื้นที่มาค่อนข้างกว้าง สามารถใช้งานได้จริง พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.72 x 4.9 m. ปูพื้นด้วยกระเบื้องมีราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทาสีดำ ติดไฟแบบ downlight ไว้ให้ 3 ตำแหน่ง
ด้านข้างของระเบียงจะมีพื้นที่เป็นช่องขนาดประมาณ o.65 x 1.1 m. ติดปลั๊กไฟแบบกันน้ำและก็อกน้ำไว้ให้
ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ พื้นที่ห้องน้ำชั้นนี้จะกว้างกว่าชั้นล่างๆ ภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ
เคาร์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นหินสีดำ มีพื้นที่วางของรอบๆอ่างได้ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ติดผนัง
เคาร์เตอร์มีขนาดประมาณ 93 x 62 cm. ขนาดอ่างประมาณ 43 x 56 cm. ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ Mogen
ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ด้านข้างผนัง เหมือนในชั้น 1 และ 2
ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเลื่อนกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ยกขอบสูงมาขึ้นประมาณ 9 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ แต่บ้านจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้
พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 0.90 x 0.90 m.
อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้เรียบร้อย ผนังทางฝั่งส่วนพื้นที่อาบน้ำด้านบนจะมีหน้าต่างบานเกร็กดระบายอากาศติดไว้ให้
อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ มีที่วางสบู่เล็กทางขวามือ
ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติด พัดลมระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 14 September 2016
- แบบบ้าน Type A ยูนิต A9 ที่ดิน 24.5 ตร.วา ขนาดบ้าน 5×14 ราคา 3.87 ล้านบาท
- แบบบ้าน Type A ยูนิต A17 ที่ดิน 17.5 ตร.วา ขนาดบ้าน 5×14 ราคา 3.32 ล้านบาท
- ส่วนลดเงินสด 132,000 บาท , แอร์ 12,000 BTU 1 เครื่อง , ปั้มน้ำ , แท้งค์น้ำ และกันสาดโรงจอดรถ
- แบบบ้าน Type A ยูนิต A65 ที่ดิน 17.5 ตร.วา ขนาดบ้าน 5×14 ราคา 3.07 ล้านบาท
- ส่วนลดเงินสด 100,000 บาท , แอร์ 18,000 BTU 1 เครื่อง , ปั้มน้ำ , แท้งค์น้ำ และกันสาดโรงจอดรถ
- แบบบ้าน Type B ยูนิต B69มุม ที่ดิน 29.5 ตร.วา ขนาดบ้าน 5×13 ราคา 3.62 ล้านบาท
- ส่วนลดเงินสด 150,000 บาท , แอร์ 18,000 BTU 1 เครื่อง , ปั้มน้ำ , แท้งค์น้ำ และกันสาดโรงจอดรถ
- แบบบ้าน Type B ยูนิต B79 ที่ดิน 16.2 ตร.วา ขนาดบ้าน 5×13 ราคา 2.99 ล้านบาท
- ส่วนลดเงินสด 150,000 บาท , แอร์ 18,000 BTU 1 เครื่อง , ปั้มน้ำ , แท้งค์น้ำ และกันสาดโรงจอดรถ
- แบบบ้าน Type B ยูนิต B93 ที่ดิน 16.3 ตร.วา ขนาดบ้าน 5×13 ราคา 2.89 ล้านบาท
- ส่วนลดเงินสด 200,000 บาท , ปั้มน้ำ , แท้งค์น้ำ และกันสาดโรงจอดรถ
- แบบบ้าน Type B ยูนิต B104 ที่ดิน 16.3 ตร.วา ขนาดบ้าน 5×13 ราคา 2.89 ล้านบาท
- ส่วนลดยูนิต 9,17 ส่วนลดเงินสด 100,000 บาท , แอร์ 18,000 BTU 1 เครื่อง
- จอง 10,000 บาท
- ทำสัญญา 40,000 – 60,000 บาท
- ดาวน์ 10 % ผ่อนดาวน์ 12 งวด
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 55,000 – 60,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
- ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้คะ
ทำเลที่ตั้งโครงการ Vision Smart Life สถานีรถไฟฟ้าบางพลู-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ซอยเทศบาล 2 ในพื้นที่ของจังหวัดนนทบุรี สภาพแวดล้อมในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้านจัดสรร ร้านค้า สำนักงานหรือโรงงานขนาดเล็ก หากจะหาสาธารณูปโภคที่สะดวกหน่อยก็คงต้องออกมาที่ต้นๆซอย หรือถนนใหญ่อย่างถนนราชพฤกษ์, รัตนาธิเบศร์ และบางกรวย-ไทรน้อย ที่มีโครงการบ้านพักอาศัยค่อนข้างเยอะ รวมทั้งแหล่งช้อปปิ้งอย่าง Tesco Lotus, Plus Mall, BigC, BigC Extra, Central Westgate, The Walk ราชพฤกษ์, The Crystal ราชพฤกษ์ และตลาดกลางบางใหญ่ให้ไปจับจ่ายซื้อของ รวมทั้งมีท่ารถเป็นจุดที่ผู้คนในย่านนี้ต่างมาใช้เป็นสถานที่ขึ้นรถโดยสาร รถตู้ เพื่อจะเดินทางเข้าเมืองไปทำงานกันอีกด้วย
การเดินทางโดยใช้รถจัดว่าสะดวกมากเข้า-ออกเมืองง่าย และเข้าถึงโครงการได้หลายเส้นทางทั้งจากถนนราชพฤกษ์ ถนนรัตนาธิเบศร์และถนนบางกรวย-ไทรน้อย แต่อาจจะต้องระวังเรื่องรถติดในช่วงเช้าและเย็น ในเส้นทางทางเข้าเมืองที่จะมีรถติดหนาแน่นโดยเฉพาะบริเวณสี่แยกแครายและถนนงามวงศ์วาน
การเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ไม่ค่อยสะดวกนัก เนื่องจากโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่พอสมควร และไม่ได้อยู่ในระยะเดิน ดังนั้นโครงการนี้จึงเหมาะสำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่า ในอนาคตจะมีการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ – บางซื่อ อย่างเป็นทางการในปีหน้าที่จะถึงนี้ ก็จะช่วยเพิ่มสะดวกสบายในการเดินทางเข้าเมืองมากขึ้น ซึ่งตอนนี้ก็เปิดให้บริการมาสักพักแล้ว สถานี MRT ที่อยู่ใกล้กับโครงการจะมี 2 สถานี คือ สถานีบางพลู ที่อยู่ห่างจากโครงการ 2.2 กิโลเมตร และสถานีบางรักใหญ่ 1.9 กิโลเมตร
โครงการวางผังโครงการมีผู้อยู่อาศัย จำนวน 278 หลัง จัดเป็นโครงการระดับกลางๆ ทางเข้าสู่โครงการถือว่าสะดวกเพราะอยู่เข้าซอยจากถนนหลักมาไม่มาก โดยรวมอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี มีชุมชนดั่งเดิมรอบพื้นที่ โครงการบ้านจัดสรรอยู่รอบๆ ไม่มีอาคารสูงหรือแหล่งทำให้เกิดมลภาวะทางเสียงหรือทางอากาศ การจัดแบ่งพื้นที่ในโครงการจัดได้ดีพอใช้ ทั้งส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง จัดวางแปลงบ้านในแต่ละซอยมีจำนวนบ้านไม่มาก ทำให้ยังมีความเป็นส่วนตัว และซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่ายขึ้น
รูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 2 แบบ แตกต่างที่ระยะความยาวของตัวบ้าน แต่การจัดพื้นที่ใช้สอยจะเหมือนกันทั้ง 2 แบบ บ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ได้เห็นภาพของการใช้งานแต่ละจุดชัดเจน จัดพื้นที่ภายในบ้านถือว่าจัดได้ดีไม่แออัดจนเกินไป เน้นการใช้กระจกทั้งประตูและหน้าต่างบานใหญ่เพื่อให้รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ และเน้นการจัดพื้นที่ห้องนอนถึง 3 ห้องนอน เหมาะกับผู้อยู่อาศัยครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลางที่ต้องการห้องนอนตั้งแต่ 2 ห้องนอนขึ้นไป และห้องนอนใหญ่ จัดมาให้แบบเต็มพื้นที่ในการใช้งาน มีห้องน้ำในตัวเพิ่มความเป็นส่วนตัว ระเบียงกว้าง ห้องนอนรองอีก 2 ห้อง ก็ไม่แคบใช้งานได้สบายๆ การจัดพื้นที่การใช้งานในส่วนอื่นๆ เช่น ครัวเป็นครัวแบบเปิด อาจจะต้องมากั้นประตูเพิ่มเพื่อช่วยเรื่องการประกอบอาหารทั้งกลิ่นและควันที่จะรบกวนภายในบ้านได้ พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารจัดไว้กว้างสามารถตั้งโต๊ะแบบ 4 ที่นั่งได้ ไม่อึดอัดไป ส่วนวัสดุอื่นๆภายในบ้านอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานทั่วไป พื้นห้องชั้นล่างปูกระเบื้องทั้งหมด ส่วนชั้น 2 และ 3 ปูพื้นด้วยลามิเนตทั้งหมด ให้ชุดสุขภัณฑ์อุปกรณ์ภายในห้องน้ำครบที่ต้องใช้งาน โครการขายแบบ Fully Fitted ได้บ้านเปล่าๆ ต้องมาจัดบ้านตกแต่งภายใน และพื้นที่สวนหน้าบ้านกันเองทั้งหมด จึงเหมาะกับคนที่ชอบแต่งบ้านหรือชอบเลือกเฟอร์นิเจอร์เองตามความเหมาะสมในการใช้งาน
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ซุ้มหน้าโครงการถือว่าสวยเข้ากับรูปแบบของโครงการ ทางเข้าออกติดตั้งกล้อง CCTV และระบบ Key Card Access ระยะใกล้ เพื่อความปลอดภัยและรวดเร็วในการเข้าออกโครงการ พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ ที่จัดมาถือว่าจัดมาให้หลักๆครบแต่ขนาดอาจจะไม่ใหญ่มาก มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สนามหญ้า และที่นั่งพักผ่อน การจัดพื้นที่ส่วนกลางวางไว้ตำแหน่งตรงกลางของพื้นที่โครงการ ทำให้ลูกบ้านสามารถเข้าถึงง่ายทั่วถึง จากบ้านพักอาศัยในโครงการ สามารถเดินมาใช้สะดวก ถนนภายในโครงการกว้างและมีขนาดเหมาะสมตามการใช้งานทั้งถนนซอยหลักและซอยรองในโครงการ
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 2.5 – 3 ล้านบาท, 14 September 2016
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – อยู่ย่านชานเมืองนนทบุรี และอยู่ในซอย
- ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก Key Card Access ระยะใกล้ รปภ.หน้าหมู่บ้าน
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – จัดพื้นที่การใช้งานเหมาะสม
- วัสดุ 7.5/10 – ได้วัสดุตามมาตรฐาน
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.25/10 – มีพื้นที่สีเขียวพักผ่อนในโครงการ
- สาธารณูปโภค 7.25/10 – มีสาธารณูปโภคหลักๆครบ เดินมาใช้สะดวก
- 7.37 / 10.00
BOTTOM LINE
Vision Smart Life สถานีรถไฟฟ้าบางพลู-รัตนาธิเบศร์ เหมาะกับคนที่กำลังหาบ้านย่านชานเมืองและเหมาะกับคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว มีสมาชิก 3-4 คน หรือคนทำงานในย่านรัตนาธิเบศร์ ราชพฤกษ์ บางใหญ่ หรือบางกรวย-ไทรน้อยหรือรอบๆอยู่แล้ว การเข้าถึงโครงการเหมาะกับการเดินทางด้วยรถยนต์ ได้บ้านขนาดกลางๆเน้นการอยู่อาศัย เน้นการใช้พื้นที่ ในราคาที่ไม่เกิน 4 ล้าน หากท่านมีงบ 3-4 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 30,000 – 35,000 บาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ
สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )
