วันนี้เราพามาชมโครงการทาวน์โฮมสไตล์ Modern Loft สดใส บนทำเลกรุงเทพกรีฑา ใกล้ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้ากับโครงการ Verve Ramkhamhaeng – Wongwaen (เวิร์ฟ รามคำแหง – วงแหวน) ที่ให้พื้นที่ใช้สอยเยอะเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ในราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยวกันค่ะ

โครงการนี้เปิดตัวมาสักพักแล้วนะคะ ซึ่งปัจจุบันได้มีการเปิดโซนสุดท้าย สร้างเสร็จทั้งโครงการ ในปี 2024 นี้เอง Verve รามคำแหง – วงแหวน จะมีอะไรน่าสนใจบ้างเราไปชมกันเลย

Think of Living คัดจุดเด่นมาให้เพื่อนๆ ตัดสินใจเก็บโครงการนี้เข้าตะกร้า Checklist พร้อมเทียบ 5 โครงการใกล้เคียงบนทำเลที่เชื่อมต่อย่านกรุงเทพกรีฑาได้ โดยแบ่งเนื้อหาออกเป็น 3 PARTS หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการ
  – ทำเลเชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า, ถนนรามคำแหง และทางด่วนได้สะดวก
  – ทาวน์โฮมพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว สไตล์โดดเด่น ในราคาไม่ถึง 6 ล้านบาท
  – ดีไซน์บ้านหน้ากว้างถึง 7 เมตร ฝ้าเพดานสูงสุด 5 เมตร พร้อมนวัตกรรมอำนวยความสะดวก
  – พื้นที่ส่วนกลางครบ ดีไซน์จัดจ้านแบบ Modern Loft
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 5 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) ทำเลเชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า, ถนนรามคำแหง และทางด่วนได้สะดวก

ที่ตั้งโครงการ : คลิกที่นี่

บ้านพักอาศัยในทำเล ‘กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่’ นี้จะแบ่งเป็น 2 โซน คือ

• โซนฝั่งซ้ายของถนนกาญจนาภิเษก บนถนนกรุงเทพกรีฑาและถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านหรู ในระดับราคา 15 ล้านบาทขึ้นไป มีความคึกคักสูง ร้านอาหารและ Community Mall ขึ้นใหม่เป็นจำนวนมาก
• โซนฝั่งขวาของถนนกาญจนาภิเษก มีโครงการบ้านพักอาศัยใหม่ๆ หลายโครงการ บ้านพักอาศัยจะมีราคาที่ย่อมเยามากขึ้น บรรยากาศเป็นชุมชน มีตลาด ร้านค้า และ Hypermarket ให้เลือกซื้อของ

โครงการ Verve รามคำแหง – วงแหวน อยู่ทางโซนฝั่งขวาของถนนกาญจนาภิเษก ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนา เป็นเส้นที่เชื่อมต่อไปยังถนนรามคำแหง ห่างจากปากซอยมิสทีน ประมาณ 2.1 กิโลเมตร บรรยากาศบนถนนราษฎร์พัฒนาค่อนข้างคึกคัก บริเวณต้นซอยมีร้านค้า ร้านอาหารเรียงรายตลอดเส้นทาง

จุดเด่นของทำเล Verve รามคำแหง – วงแหวน คือสามารถลัดออกสู่ถนนใหญ่ได้ 3 ทาง

• ถนนรามคำแหง : ถนนใหญ่บรรยากาศคึกคัก มี Community Mall เปิดใหม่หลายแห่ง อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีส้มเป็นตัวเลือกในการเดินทางด้วยค่ะ นอกจากนั้นบนถนนรามคำแหงสามารถเชื่อมต่อไปยังพระราม 9 – หรือไปยังมีนบุรีได้ สะดวก
• ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก : ใช้เดินทางไปเชื่อมกับถนนรามคำแหง หรือออกสู่ถนนมอเตอร์เวย์ก็สะดวก ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกเป็นถนนเส้นใหญ่การจราจรคล่องตัวกว่าในซอยค่ะ
• ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า : ถนนใหญ่ที่ใช้เดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนศรีนครินทร์ หรือวิ่งออกไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก ถนนเส้นนี้มี Community Mall และร้านอาหารให้แวะรับประทานเยอะเช่นกันค่ะ

ห้างสรรพสินค้า

• Big C Market เคหะร่มเกล้า
• สัมมากร เพลส
• Market Place สุขาภิบาล 3
• Big C สุขาภิบาล 3
• The Paseo Town รามคำแหง
• The Mall บางกะปิ

สถานศึกษา

• รร. เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า
• รร. นานาชาติ Heathfield
• รร. โสมาภานุสสรณ์
• รร. สาสน์วิเทศร่มเกล้า
• NIDA
• ABAC

สถานพยาบาล

• รพ. รามคำแหง 2
• รพ. เสรีรักษ์
• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง
• รพ. รามคำแหง
• สมิติเวช ศรีนครินทร์

การเดินทาง

• Airport Link ลาดกระบัง
• สนามบินสุวรรณภูมิ

2.) ทาวน์โฮมพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว สไตล์โดดเด่น ในราคาไม่ถึง 6 ล้านบาท

Verve รามคำแหง – วงแหวน เป็นบ้านทาวน์โฮมที่คอบโจทย์สำหรับคนที่ต้องการพื้นที่ใช่สอยเยอะ มีสมาชิกภายในบ้าน 2 – 4 คน เพราะแบบบ้านหลังใหญ่ที่สุดที่นี่ ให้พื้นที่มากถึง 161 ตารางเมตร แบ่งได้ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ถือว่าเป็นฟังก์ชันที่เทียบเท่ากับบ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้นในทำเลเดียวกันเลยค่ะ

นอกจากพื้นที่ใช้สอยที่เยอะมากกว่าทาวน์โฮมทั่วไปในทำเลนี้แล้ว โครงการนี้ยังโดดเด่นด้วยการออกแบบสไตล์ Modern Loft ซึ่งจะดูมีความทันสมัย มีสีสันสดใสที่เอาใจวัยรุ่นมากขึ้น

ด้านราคา Verve รามคำแหง – วงแหวน ถือว่ามีราคาที่สูงกว่าทาวน์โฮมเพื่อนบ้านโครงการอื่นพอสมควร ซึ่งจะแลกมากับการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร ส่วนกลางครบครัน และมาตรฐานงานก่อสร้าง จาก SC Asset พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันถึง 4 ห้องนอน หากเทียบกับบ้านเดี่ยวแล้วก็จะถือว่าที่นี่เป็นตัวเลือกในการประหยัดงบประมาณได้ค่ะ เพราะโครงการบ้านเดี่ยวในทำเลนี้ส่วนใหญ่จะมีราคาอยู่ที่ 8 – 10 ล้านบาทขึ้นไปแล้ว

Verve รามคำแหง – วงแหวน มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ

แบบแรกใหญ่ที่สุด ชื่อว่า BLEISURE เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 23.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท

ชั้น 1 มีจุดเด่นคือพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถกั้นเป็นห้องนอนชั้นล่างได้ หรือถ้าใครชอบพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกันแบบ Open Plan ก็ไม่จำเป็นต้องกั้นห้องเพิ่มเติมค่ะ

ชั้น 2 จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือมี 3 ห้องนอน มีพื้นที่อเนกประสงค์บริเวณชานพักบันได และมีชั้นลอยสำหรับทำเป็นพื้นที่หิ้งพระ มุมเก็บของสะสมเก๋ๆ หรือมุมสงบสำหรับนั่งทำงานส่วนตัวก็ได้

แบบบ้านกลาง ชื่อว่า PURPOSE ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 123 ตร.ม.ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.49 ล้านบาท บ้านหลังนี้มีจุดเด่นที่ชั้น 1 มีห้องอเนกประสงค์อยู่ด้านหน้าบ้าน สามารถกั้นเป็นห้องนอน หรือมุมทำงานเห็นวิวด้านหน้าบ้านได้ มีห้องเก็บของขนาดใหญ่ใต้บันได และชั้น 2 ห้องนอนทั้ง 2 ห้องมีห้องน้ำในตัวทั้งคู่เลยค่ะ

แบบบ้านเริ่มต้น ชื่อว่า CREATOR ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท เป็นบ้านเริ่มต้นที่ให้ฟังก์ชันมาครบเช่นกันค่ะ ชั้น 1 มีห้องอเนกประสงค์ด้านหน้าสามารถกั้นเป็นห้องนอนได้ ส่วนชั้น 2 เป็นห้องนอนที่มีขนาดค่อนข้างกว้าง ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง เหมาะกับคนที่สมาชิกภายในบ้านไม่เยอะ ต้องการคุมงบประมาณตัวบ้านที่ไม่สูงมากนัก

3.) ดีไซน์บ้านหน้ากว้างถึง 7 เมตร ฝ้าเพดานสูงสุด 5 เมตร พร้อมนวัตกรรมอำนวยความสะดวก

นอกจากพื้นที่ใช้สอยที่เยอะแล้ว ตัวบ้านยังมีดีไซน์การออกแบบหน้ากว้างที่มากถึง 7 เมตร ในแบบบ้านหลังใหญ่ที่สุด พร้อมกับฝ้าเพดานห้องนอน Master Bedroom ที่สูงสุด 5 เมตร ทำให้บรรยากาศภายในบ้านโปร่งสบาย เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว

พร้อมทั้งมีนวัตกรรมอำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย ‘Living Solutions’ มาให้ภายในบ้านทุกแบบของโครงการนี้ด้วยค่ะ

• The Panal – Home Hub
• Touch switch
• Smart Plug
• Magnetic
• Shock Sensor

4.) พื้นที่ส่วนกลางครบ ดีไซน์จัดจ้านแบบ Modern Loft

นอกจากตัวบ้านที่ดีไซน์แบบ Modern Loft แล้ว บริเวณพื้นที่ส่วนกลางยังมีการเล่นสีสันสดใส มี Facility มาให้ใช้งานครบครันสำหรับทั้งเด็กและผู้ใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น Clubhouse, สนามเด็กเล่น, Co-Working Space, Fitness, สระว่ายน้ำ และพื้นที่สีเขียว

บรรยากาศบริเวณสนามเด็กเล่นที่มีเครื่องเล่นสีสันสดใส ดึงดูดให้เด็กๆ มาเล่นและยังเป็นเหมือน Sculpture ตกแต่งพื้นที่สวนให้กับโครงการอีกด้วย

บรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำอยู่ในร่ม สามารถเล่นน้ำได้ในเวลากลางวัน (แดดไม่ร้อน) มองออกไปเห็นวิวพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ดูร่มรื่นสบายตาค่ะ

บรรยากาศบริเวณ Co-Working Space สำหรับนั่งพักผ่อน หรือมาเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงานเงียบๆ แบบเป็นส่วนตัวได้เช่นกันค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

• Clubhouse
• Fitness
• Co-Working Space
• สระว่ายน้ำ
• สวนส่วนกลาง
• พื้นที่เสริมสร้างพัฒนาการ
• กล้องวงจรปิด
• ระบบผ่านเข้า-ออก อัตโนมัติ

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากพนักงานขายที่โครงการ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้งนะคะ

PART 3 : เปรียบเทียบ 5 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

ใครที่มองหาทาวน์โฮมในทำเลกรุงเทพกรีฑา ขยับออกไปไม่เกินถนนร่มเกล้า เราคัดโครงการที่มีเปิดขายอยู่ในปัจจุบันมาเปรียบเทียบกันรวม 6 โครงการค่ะ

แต่ละโครงการจะมีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป เราสรุปจุดที่น่าสนใจของแต่ละโครงการมาให้เพื่อนๆ จะได้เลือกบ้านได้ตรงกับความต้องการมากขึ้นนะคะ

• Verve รามคำแหง – วงแหวน

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก SC Asset อยู่ในซอยมีสทีน เชื่อมต่อถนนรามคำแหงได้สะดวก หรือจะไปออกถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก หรือถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าก็ง่าย ภายในซอยมีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์สูง แต่อาจทำให้อาจจะมีการจราจรติดขัดบ้างในเวลาเร่งด่วน

โครงการมีสไตล์ชัดเจน ใช้สีสันสดใส Mdern Loft พื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย จุดเด่นคือตัวบ้านที่มาพร้อมนวัตกรรม สวิตช์แบบ Touch, Smart ปลั๊กไฟ, Magnetic และ Shock Sensor และมีแบบบ้านหน้ากว้างถึง 7 เมตร ฝ้าเพดานสูงถึง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอยเยอะ 112 – 161 ตร.ม. 2-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ แต่ราคาก็สูงที่สุดอยู่ในช่วง 4.39 – 5.9 ล้านบาทค่ะ เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะ ส่วนกลางครบ ทำเลเน้นไปยังรามคำแหงสะดวก ชอบความโปร่งสบายและมีงบประมาณสูง

• Pleno พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา 3 

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก AP Thailand เหมาะกับคนที่ชอบทำเลออกสู่ถนนหลักได้ 2 ฝั่ง ฝั่งคู่ขนานกาญจนาภิเษกเพื่อไปรามคำแหง และในซอยพัฒนาชนบท 3 ที่มีร้านค้าและร้านอาหารให้แวะทานใกล้บ้านหลายแห่ง

โครงการมีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดในย่าน อยู่ที่ 160 ยูนิต พร้อมพื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำ, Fitness, Co-Working Space สวนและสนามเด็กเล่น จุดเด่นอยู่ที่ตัวบ้านพื้นที่ใช้สอยเยอะถึง 127 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ทำให้บรรยากาศภายในดูโปร่งสบาย ในราคาเริ่มต้นเมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอยแล้วคุ้มค่าที่สุด เริ่ม 3.39 ล้านบาท

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ >> Think’s Checklist : Pleno พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา 3

• Golden Town พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก Frasers Property Home เหมาะกับคนที่อยากได้ทำเลฝั่งตะวันตกของถนนกาญจนาภิเษก ที่เชื่อมต่อกรุงเทพกรีฑาได้เลย โดยไม่ต้องข้ามฝั่งใต้สะพาน เน้นเดินทางสะดวกเป็นหลัก

โครงการมีสระว่ายน้ำ สวนขนาดใหญ่ พร้อมสนามเด็กเล่น (ไม่มีห้อง Fitness) ในบรรยากาศสไตล์อังกฤษ แต่จะไม่ค่อยเหมาะกับคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางหลากหลายนะคะ จุดเด่นคือตัวบ้านที่ให้ฟังก์ชันห้องนอนเยอะ (4 ห้องนอน) พร้อมลงเสาเข็มด้านหลังบ้านรองรับการต่อเติมได้ และวัสดุภายในบ้านค่อนข้างดี เหมาะกับคนมีรถยนต์ 1 คัน ในราคาเริ่มต้นเข้าถึงง่ายที่สุดในทำเลฝั่งนี้ เพียง 3.29 ล้านบาท

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ >> Think’s Checklist : Golden Town พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

• อณาสิริ รามคำแหง

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก แสนสิริ อยู่ในทำเลใกล้โซนเคหะร่มเกล้า มีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์สูง แต่แลกกับอยู่ในซอย ทำให้อาจจะมีการจราจรติดขัดบ้างในเวลาเร่งด่วน แต่สามารถออกสู่ถนนหลักได้ 3 ทาง คือถนนรามคำแหง ถนนร่มเกล้า และถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

จุดเด่นคือบรรยากาศโครงการดี ร่มรื่นตามสไตล์ของแสนสิริ มีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ครบ น่าใช้งาน ตัวบ้านมีให้เลือก 3 แบบ แต่ราคาจะค่อนข้างสูงหน่อยเมื่อเทียบกับฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอย พื้นที่ 99 – 134 ตร.ม. 2-3 ห้องนอน 1-2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.69 – 4.99 ล้านบาท เหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศโครงการสวยๆ ชอบทำเลคึกคัก ออกถนนหลักได้หลายสาย

• พฤกษาวิลล์ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ – วงแหวน

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก พฤกษา อยู่ติดถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ใน Pruksa Avenue ภายในมีบ้านหลายโครงการของพฤกษา ทำให้บรรยากาศด้านหน้าดูโอ่โถงขนาดใหญ่และร่มรื่น ออกสู่ถนนรามคำแหง และศรีนครินทร์-ร่มเกล้าได้สะดวก

จุดเด่นคือตัวบ้านที่ให้มาถึง 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท ถือว่าคุ้มค่ากับพื้นที่ใช้สอย 116 – 131 ตร.ม. และฟังก์ชัน พื้นที่ส่วนกลางครบทั้ง Fitness, สระว่ายน้ำและสวน แต่ก็แลกกับจำนวนยูนิตที่เยอะถึง 443 ยูนิต เหมาะกับคนที่เน้นงบประมาณเข้าถึงง่าย ฟังก์ชันและราคาคุ้มค่า

• สัมมากร อเวนิว สุวรรณภูมิ

ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น จาก สัมมากร อยู่ในซอยพัฒนาชนบท 3 ซึ่งสามารถออกสู่ถนนหลักได้ 3 เส้นทาง คือ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก และถนนคู่ขนานมอเตอร์เวย์ ในซอยมีความคึกคักสูง หาของกินง่าย

จุดเด่นคือมีแบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นให้เลือก พื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว 176 ตร.ม. ได้ที่ดินกว้างถึง 45 ตร.วา ในราคา 4.49 ล้านบาท พื้นที่ส่วนกลางครบทั้ง Fitness, สระว่ายน้ำ, Co-Working Space และสวนอยู่ด้านหน้าโครงการ เหมาะกับคนที่มองหาบ้านพื้นที่ใช้สอยเยอะ ในทำเลคึกคัก ออกสู่ถนนหลักได้หลายเส้นทาง

ถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘กรุงเทพกรีฑา’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/?q=กรุงเทพกรีฑา