The Thamm Iconic อ่อนนุช – มอเตอร์เวย์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ในโซนลาดกระบัง ใกล้มอเตอร์เวย์ และ ALR ลาดกระบัง จาก Initial Estate [รีวิวฉบับที่ 2390]

The Thamm Iconic Onnut – Motorway (เดอะ ธาม ไอคอนิค อ่อนนุช – มอเตอร์เวย์) ณ วันที่ 5 มิถุนายน 2565

พิกัด Google Maps : 13.72632325443477, 100.73050227614009
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The Thamm Iconic อ่อนนุช – มอเตอร์เวย์ ตั้งอยู่บนประชาทร สามารถเข้าออกผ่านซอยลาดกระบัง 3 และ ซอยลาดกระบัง 1 เพื่อเชื่อมเข้าถนนหลักอย่างถนนลาดกระบังได้ โดยถนนลาดกระบังนั้นเชื่อมต่อกับถนนอ่อนนุช สามารถใช้เข้าเมืองไปออกถนนสุขุมวิทได้และยังสามารถเดินทางได้หลากหลาย เพราะตัดกับถนนกิ่งแก้ว ถนนร่มเกล้า ถนนฉลองกรุง ไปจนถึงถนนหลวงแพ่ง ออกนอกเมืองไปทางทิศตะวันออกได้สะดวก

ทางด่วน  ที่ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็นถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี ตัดใหม่ (ทางหลวงพิเศษหมายเลข 7) โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ในระยะ 2.9 กม. สามารถใช้เข้า-ออก ตัวเมืองได้สะดวก และยังสามารถเชื่อมต่อทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 (ถนนกาญจนาภิเษก)ไปออกเส้นบางนาได้ด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เนื่องจากโครงการนี้ตั้งอยู่กลางซอย การเข้าถึงโครงการโดยใช้รถยนต์จึงเป็นทางเลือกที่สะดวกที่สุด ซึ่งถ้าใครไม่มีรถก็สามารถเรียก Grab หรือวินมอเตอร์ไซค์จากหน้าปากซอยมารับได้นะ เพราะหน้าปากซอยมีความคึกคัก มีรถสาธารณะวิ่งอยู่ตลอดเวลาค่ะ ส่วนรถสาธารณะบนถนนลาดกระบังมีให้เลือกใช้งานหลากหลายทั้งรถเมล์ รถสองแถว หรือจะเรียกรถแท็กซี่ก็มีผ่านไปมาอยู่ตลอดๆ

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า ใกล้ๆ โครงการจะมีรถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีลาดกระบังให้ใช้บริการอยู่ ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ สามารถให้คนที่บ้านขับไปส่งได้ในระยะ 2.9 กม. ทำให้สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกโดยไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดในเมือง สำหรับรถไฟฟ้า Airport Rail Link นี้ นอกจากจะทำให้สามารถเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกแล้ว ยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้หลายสายอีกด้วยค่ะ

– เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ได้ที่สถานีพญาไท
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ที่ Airport Rail Link สถานีมักกะสัน บริเวณ MRTสถานีเพชรบุรี

อย่างที่บอกไปนะคะว่าโครงการ The Thamm Iconic อ่อนนุช – มอเตอร์เวย์ สามารถเข้า-ออกได้ 2 เส้นทาง คือ ซอยลาดกระบัง 3 เข้าออกทางนี้ค่อนข้างสะดวก ผ่านวัดสังฆราชา เชื่อมต่อถนนลาดกระบังได้ในระยะ 1.2 กม. และซอยลาดกระบัง 1 (ซอยขาวพัฒนา) ผ่านวัดลานบุญ เชื่อมต่อถนนลาดกระบังได้ในระยะ 1.9 กม.

จุดกลับรถ บนถนนลาดกระบังมีค่อนข้างเยอะ หากต้องการกลับรถเพื่อเข้าเมืองโดยออกจากซอยลาดกระบัง 3 จุดกลับรถที่ใกล้ที่สุดมีระยะห่างจากปากซอยประมาณ 1 กม. โดยผ่านไฟแดงแยกร่มเกล้า-ลาดกระบังแล้วก็จะถึงจุดกลับรถค่ะ แต่ถ้าออกจากซอยลาดกระบัง 1 (ซอยขาวพัฒนา) จุดกลับรถที่ใกล้ที่สุดห่างจากปากซอยประมาณ 500 ม. ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการมีอยู่ค่อนข้างเยอะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่มีบ้านพักอาศัยแนวราบอยู่อย่างหนาแน่นทำให้ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการมีร้านค้า ร้านอาหารให้ได้จับจ่ายใช้สอยกันได้สะดวก ขอแบ่งเป็น 2 ส่วนดังนี้ค่ะ

• บนถนนประชาทร – ภายในซอยที่ตั้งโครงการเองก็มีโครงการบ้านพักอาศัยแนวราบอยู่เป็นจำนวนมาก และมีความเป็นชุมชนสูง เพราะมีทั้งชุมชนรอบๆ วัดสังฆราชา และชุมชนหลังวัดลานบุญ ทำให้ภายในซอยมีทั้งคาเฟ่ ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven, Mini Big C นอกจากนั้นยังมีตลาดนัดชุมชนหลังวัดลานบุญ และ ตลาดวัดลานบุญบริเวณหน้าปากซอยลาดกระบัง 1 สามารถจอดรถแวะซื้อของใช้ และอาหารก่อนเข้า-ออกโครงการก็สะดวกดีค่ะ
• บนถนนลาดกระบัง – แหล่งช้อปปิ้งชื่อดังที่เด่นๆ เลยในทำเลนี้คือ The Paseo Mall  และ Robinson lifestyle ส่วนใครที่ต้องการจับจ่ายซื้อของจริงจังขึ้นมาหน่อย บนถนนลาดกระบังเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด ร้านสะดวกซื้อทั้งตลาดบัญญัติทรัพย์, มาร์เก็ตแลนด์, Makro Food Service ไม่ว่าจะขับรถไปเองหรือสั่ง Delivery ก็ทำได้สะดวก

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

The Thamm Iconic อ่อนนุช – มอเตอร์เวย์ ตั้งอยู่ในทำเลที่มีโครงการบ้านพักอาศัยขึ้นอยู่เป็นจำนวนมาก สภาพแวดล้อมรอบๆ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบที่มีความเป็นชุมชน บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบไม่วุ่นวาย

• ทิศเหนือ – ติดกับโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น The Thamm 1 และ 2
• ทิศตะวันออก – ปัจจุบันเป็นพื้นที่ว่างและบ่อน้ำ
• ทิศใต้– ติดกับคลองประเวศบุรีรมย์ ฝั่งตรงข้ามปัจจุบันเป็นพื้นที่ว่าง
• ทิศตะวันตก –  ปัจจุบันเป็นพื้นที่ว่างและบ่อน้ำ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Paseo ลาดกระบัง ~ 4.6 km. (รวมระยะกลับรถ)
• Robinson ลาดกระบัง ~ 4.9 km. (รวมระยะกลับรถ)
• Makro ลาดกระบัง~ 5.5 km. (รวมระยะกลับรถ)
• Max value พัฒนาการ ~ 12.7 km.
• พาราไดซ์ เพลส ~ 15.6 km.
• ซีคอนศรีนครินทร์ ~ 16.1 km.
• Central Village ~ 16.1 km.
• ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ ~ 16.5 km.

โรงพยาบาล

• รพ.สิรินธร ~ 4.8 km.
• รพ.จุฬารัตน์ ~ 10.6 km.
• รพ.วิภาราม ~ 12.7 km.
• รพ.สมิติเวท ~ 15.3 km.

โรงเรียน

• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า ~ 5.0 km.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯ ลาดกระบัง ~ 6.1 km.
• รร.แพน เอเซีย ~ 8.8 km.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ~ 12.2 km.
• มหาวิทยาลัยรามคำแหง ~ 19.4 km.
• รร.สาธิตรามคำแหง ~ 19.7 km.

สถานที่อื่นๆ

• สถานีรถไฟฟ้า Airport Rail Link ลาดกระบัง~ 2.9 km.
• จุด ขึ้น-ลง มอเตอร์เวย์ ~ 2.9 km.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ~ 6.7 km.

The Thamm Iconic อ่อนนุช – มอเตอร์เวย์ เป็น 1 ในโครงการแนวราบ จาก บริษัท อินนิเชียล เอสเตท จำกัด  ที่เน้นตอบโจทย์ความต้องการของคนรุ่นใหม่วัยทำงาน ครอบครัวเริ่มต้น ไปจนถึงครอบครัวที่เริ่มขยับขยาย โดยภายในซอยที่ตั้งโครงการนี้จะมีโครงการ The Thamm อยู่แล้ว 3 โครงการ คือ The Thamm อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์, The Thamm 2 อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ และ The Thamm Signature อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

โครงการ The Thamm Iconic อ่อนนุช – มอเตอร์เวย์ ตั้งอยู่บนที่ดิน 11-0-43 ไร่ จำนวนรวม 138 ยูนิต มาในรูปแบบ Mid-Century Modern Style ที่เน้นความเรียบง่าย ลดทอนรายละเอียดที่ไม่จำเป็นออกไป โดยใช้เส้นสายรูปทรงเรขาคณิตมาเป็นองค์ประกอบในการออกแบบโครงการ ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้า-ออก, สวนสาธารณะ ไปจนถึงรูปลักษณ์ของบ้านภายในโครงการ เป็นต้น

มาดูที่ Master Plan ของโครงการกันค่ะ เมื่อผ่านซุ้มประตู เข้ามาแล้วจะเจอกับ สวนหย่อมจะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการเลย ทำให้เมื่อเราเข้าโครงการมาแล้วเจอกับพื้นที่สีเขียวก็ช่วยให้บรรยากาศบริเวณนี้ดูร่มรื่น สดชื่นดีค่ะ ส่วนการวางผังโครงการตรงเข้ามาจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร แบ่งเป็นซอยย่อยที่มีถนนรองกว้าง 9 เมตร

การวางทิศของบ้านทุกหลังจะวางทำมุมตามทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งก็มีข้อดีคือตัวบ้านมีพื้นที่รับลมจากทางทิศใต้ค่อนข้างเยอะ ทำให้ลมเข้าสู่ตัวบ้านได้ดี แต่ก็จะมีพื้นที่รับแดดที่มากด้วยเช่นกันในบางตำแหน่ง

สำหรับบ้านพักอาศัยโซนที่อยู่ด้านหน้าจะเหมาะกับคนที่อยากได้บ้านใกล้กับทางเข้า-ออก ส่วนโซนด้านในจะเหมาะกับคนที่อยากได้ความเป็นส่วนตัว สำหรับใครที่ชอบบรรยากาศร่มรื่น มองออกมาเห็นวิวสวนแล้วล่ะก็ ภายในโครงการมีบ้านโซนที่หันหน้าเข้าหาสวนหย่อมภายในโครงการให้เลือกอีกด้วยค่ะ

ซุ้มประตูขนาดใหญ่ ที่ออกแบบโดยใช้เส้นสายรูปทรงเรขาคณิตเป็นองค์ประกอบ ตัวซุ้มประตูแบ่งเป็นทางเข้า-ออกชัดเจน โดยมีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลางคอยดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ภายในโครงการควบคุมการเข้า-ออกด้วย ระบบ Easy Pass และมีการแลกบัตรสำหรับ Visitors ส่วนทางด้านซ้ายมือจะมีอาคารนิติบุคคลคอยให้บริการอยู่ตรงนี้ด้วยค่ะ

ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก พร้อมระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 4 จุด คอยบันทึกการเข้า-ออกไว้เป็นมาตรฐาน จึงช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับลูกบ้านได้ดียิ่งขึ้น

อาคารนิติบุคคลอยู่ติดกับซุ้มประตูทางเข้าโครงการเลยค่ะ

เข้ามาภายในโครงการกันนะคะ ถนนภายในโครงการเป็นถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก โดยที่ถนนหลักที่นี่กว้างถึง 12 เมตร ทำให้สามารถเดินรถสวนกันได้สะดวก เมื่อเข้ามาด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สวนสาธารณะภายในโครงการค่ะ

พื้นที่สวนภายในโครงการมี 1 จุด ประมาณ 0-1-58.0 ไร่ เป็นสวนที่ มีการดีไซน์โดยใช้รูปทรงกลมเป็นองค์ประกอบ ตามแนวคิดหลักของโครงการที่เน้นใช้เส้นสายรูปทรงเรขาคณิต

พื้นที่สวนมีการวางต้นไม้ประธานไว้ตรงกลาง และมีสวนเขาวงกตล้อมไว้ ตรงนี้ครอบครัวสามารถพาเด็กๆมาเล่นสนุกกัน เป็นพื้นที่ Playground ภายในสวนสีเขียวที่น่ารักดีค่ะ

ใกล้ๆสวนตรงนี้ จะเป็นบ้านโซนที่หันหน้าเข้าหาสวนได้วิวเต็มๆเลยค่ะ ทำให้เวลาอยู่ในบ้านมองออกมาจะเห็นพื้นที่สีเขียว ช่วยให้บรรยากาศบริเวณบ้านดูร่มรื่นดีค่ะ

สำหรับบ้านพักอาศัยโซนแรกด้านขวามือนี้อยู่ด้านหน้าเลย เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านใกล้กับซุ้มประตู สามารถเข้า-ออกโครงการได้สะดวก

บรรยากาศบริเวณบ้านในซอยย่อย สำหรับถนนรองตรงนี้จะกว้าง 9 เมตร ซึ่งสามารถเดินรถสวนกันได้สะดวกดีค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคารนิติบุคคล
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 0-1-58.0 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 4 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนรองกว้าง 9 ม.
• ควบคุมการเข้า-ออกด้วย ระบบ Easy Pass และแลกบัตรสำหรับ Visitors
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก

แบบบ้านภายในโครงการ The Thamm Iconic อ่อนนุช – มอเตอร์เวย์ ได้แรงบันดาลใจมาจาก Mid-Century Modern Style ที่เน้นใช้รูปทรงเรขาคณิตเป็นหลัก มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ โดยจะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น  พื้นที่ใช้สอย 107 – 118 ตร.ม. ดังนี้

• Bauhaus (เบาเฮ้าส์) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องอเนกประสงค์ /2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Metris (เมทริส) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 16.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 107 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

โครงสร้างและวัสดุ

• โครงสร้างแบบ Tunnel Form หล่อให้ที่ ทำให้มีความแข็งแรง เรียบร้อย การรั่วซึมน้อย แต่อาจมีข้อจำกัดในการต่อเติม
• ลานซักล้างหลังบ้านลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน พร้อมกำแพงหลังบ้านสูง 2.5 ม. เพื่อรองรับการต่อเติม อ่านบทความเพิ่มเติม > ต่อเติมบ้านอย่างไรดี ? ไม่ให้มีปัญหาตามมา
• ประตูทางเข้าโรงจอดรถหน้าบ้าน : ประตูเหล็กบานเฟี้ยมทำสีดำ
• วัสดุปูพื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
• วัสดุปูพื้นชั้น 2 : พื้นไม้ SPC ลายไม้
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ : COTTO
• หลอดไฟ : LED ประหยัดพลังงาน
• บันได : โครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ทำสี
• วัสดุกรอบบานหน้าต่าง : อะลูมิเนียมสีดำ พร้อมกระจกเขียวตัดแสง
• รูปแบบหลังคา : Lean-to roof

ต่อไปเราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างของโครงการกันนะคะ เริ่มจากแบบ Bauhaus (เบาเฮ้าส์) ทาวน์โฮมไซส์ใหญ่ 2 ที่จอดรถ ของโครงการกันค่ะ

Bauhaus (เบาเฮ้าส์)

Bauhaus (เบาเฮ้าส์) เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม.  ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องอเนกประสงค์ /2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านหลังนี้เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้นหรือครอบครัวที่กำลังเริ่มขยับขยาย มีลูกแล้ว หรือมีผู้สูงอายุในครอบครัว รองรับการอยู่อาศัยได้ 4-6 คน มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง สามารถจัดเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือนอนสำหรับผู้สูงอายุ แยกออกเป็นสัดส่วน และสามารถจอดรถได้ 2 คัน

แบบบ้าน Bauhaus (เบาเฮ้าส์) มีจุดที่น่าสนใจ ดังนี้

• บ้านหน้ากว้าง 5.20 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน อ่านบทความเพิ่ม > ทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถแบบไหนได้บ้าง?
• มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง สามารถจัดฟังก์ชันเป็นห้องนอนที่ 4 ได้
• ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำแบ่งส่วนเปียก – แห้งชัดเจน
• ชั้นบนมี 2 ห้องนอน และ 1 ห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องทำงาน หรือจัดเป็นห้องนอนเพิ่มอีก 1 ห้องก็ได้ค่ะ
• ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.60 เมตร ฝ้าเพดานชั้นบน สูง 2.80 เมตร ดูโปร่งสบาย
• Master Bedroom ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ด้านหน้าบ้าน ภายในแบ่งโซน Walk-in Closet ได้เป็นสัดส่วน

เรามาดูตัวบ้านมาตรฐานกันก่อนนะคะ ตัวบ้านกว้าง 5.2 เมตร จอดรถได้ 2 คันพอดีๆ ด้านหน้าบ้านจะมีรั้วบานเฟี้ยมเปิดได้ 2 ฝั่ง ส่วนที่จอดรถ โครงการลงพื้นคอนกรีต On ground มาให้ พร้อมเว้นช่องว่างกับตัวบ้านป้องกันรอยร้าวจากการทรุดตัวมาให้เรียบร้อยค่ะ

ทางเข้าด้านหน้าจะยกระดับพื้นขึ้นมา สามารถกันฝุ่นผงจากโซนจอดรถไม่ให้เข้าไปในตัวบ้านได้ระดับหนึ่ง ส่วนประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อน 2 ตอน ทำให้แสงธรรมชาติเข้าจากทางด้านหน้าบ้านได้กว้าง

ที่จอดรถมีช่องเก็บของใต้บันไดเปิดได้จากด้านหน้าบ้านเลย เอาไว้เก็บอุปกรณ์เกี่ยวกับรถยนต์ต่างๆ สามารถหยิบใช้ได้ง่าย และมีปลั๊กไฟพร้อมหน้ากากกันน้ำมาให้เผื่อใช้งานกับอุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆได้สะดวก

สำหรับบ้านตัวอย่างนี้เป็นบ้านแปลงมุมที่มีการต่อเติมด้านข้างและด้านหลังบ้านด้วย เลยทำให้บ้านดูโปร่งกว้างมากขึ้น เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเป็นพื้นที่ Common area ยาวจนถึงหลังบ้าน จัดฟังก์ชันได้ทั้งพื้นที่นั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหาร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 cm. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว (ไม่มีบัว) และฝ้าเพดานสูง 2.6 ม.

พื้นที่นั่งเล่น หน้ากว้างประมาณ 3.55 เมตร ซึ่งถือว่ากว้างทีเดียวค่ะ สามารถวางชุดโซฟา 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง แล้วยังสามารถเดินผ่านไปมาได้สบายๆ มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.20 เมตร เหมาะกับการวาง TV ได้ถึง 60 นิ้วเลยค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นตรงนี้ค่อนข้างสว่างเลย เพราะได้รับแสงสว่างจากด้านหน้าบ้าน ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวันเลยค่ะ

ถัดเข้ามา เป็นพื้นที่ทานอาหาร ตรงนี้หน้ากว้าง 2.75 เมตร สามารถวางโต๊ะทานอาหาร 4 ที่นั่งชิดผนังด้านหนึ่งแบบนี้ได้สบายๆ

ในบ้านตัวอย่างนั้นต่อเติมครัวและพื้นที่นั่งเล่นด้านข้างบ้านมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ สำหรับบ้านมาตรฐาน พื้นที่หลังบ้านและข้างบ้านบริเวณนี้เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารในบ้านด้วยประตูบานเลื่อน 2 ตอน ทำให้สามารถใช้งานได้ต่อเนื่องกันดีค่ะ

ลานซักล้างด้านหลังบ้านทางโครงการ ลงเสาเข็มยาวมาให้เท่ากับตัวบ้าน พร้อมกำแพงสูง 2.5 ม. ทำให้ได้เรื่องของความปลอดภัย และรองรับการต่อเติมได้สบายๆ ไม่ต้องกลัวทรุดเลยค่ะ

กลับมาที่บริเวณ Common area นะคะ  ทางโครงการจะวางฟังก์ชันอย่างโถงบันได ห้องน้ำ ไว้ในส่วนที่ติดกัน เพื่อช่วยลดเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ตัวบันไดชิดฝั่งหน้าบ้าน ทำให้เข้าออกได้สะดวก เข้าบ้านมาแล้วขึ้นชั้นบนได้เลย หรือจะลงมาแล้วออกเลยก็ทำได้ง่าย พร้อมช่องแสงกระจกบาน Fixed 1 บาน เพื่อเพิ่มแสงสว่างให้กับบริเวณนี้ ถัดเข้ามาเป็นห้องน้ำ ที่อยู่บริเวณใต้บันได และห้องอเนกประสงค์ค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้นล่างนี้ ทางโครงการออกแบบให้มีพื้นที่อาบน้ำมาให้แยกเป็นสัดส่วนชัดเจนเลยค่ะ สำหรับใครที่ทำห้องอเนกประสงค์เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ก็สามารถใช้ห้องน้ำนี้อาบน้ำได้เลย

สุขภัณฑ์ภายในโครงการเป็นสุขภัณฑ์จาก COTTO ทั้งหมดค่ะ

บริเวณพื้นที่อาบน้ำมีการลดระดับเล็กน้อย ช่วยแบ่งส่วนแห้ง-เปียกได้บ้าง เราสามารถหาฉากกั้นหรือม่านอาบน้ำมาติดเพิ่มเติมได้นะคะ

ภายในห้องน้ำทางโครงการติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อยค่ะ ส่วนฝ้าภายในมีปาดเฉียงเล็กน้อยไปตามรูปทรงบันไดค่ะ

ห้องอเนกประสงค์ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านเลยค่ะ สามารถปรับเป็นห้องดูหนัง ห้องทำงาน หรือปรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุก็ยังได้ค่ะ ภายในห้องมีขนาดประมาณ 2.30 x 2.30 ม. และมีช่องหน้าต่างบานเลื่อนกระจก 1 บาน สามารถวางเตียงเดี่ยว 3 – 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้

ภายในบ้านตัวอย่างนี้จัดเป็นห้องดูหนังไว้เป็นไอเดีย โดยมีระยะดู TV ประมาณ 2.10 ม. สามารถวาง TV 46 นิ้วได้

มากันที่ส่วนของบันไดนะคะ เป็นบันไดตัว U ตัวบันไดกว้าง 1.0 ม. ชานพักบันไดช่วงแรกเป็นชานพักสามเหลี่ยม ส่วนชานพักช่วงบนเป็นชานพักสี่เหลี่ยม ตัวบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ทำสี

ราวกันตกเหล็กสีขาว มือจับเป็นไม้ทำสีเดียวกับพื้นบันไดเข้ากันดีเลย ส่วนบริเวณโถงบันไดนี้สามารถห้อยโคมไฟระย้าตกแต่งเหมือนในบ้านตัวอย่างนี้ก็ดูดีเลยนะคะ

โซนที่ติดกับหลังบ้านจะเป็นห้องอเนกประสงค์ และห้องนอนรอง โซนหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ส่วนห้องน้ำจะคั่นอยู่ตรงกลางบริเวณโถงบันได สำหรับพื้นชั้น 2 จะปูด้วยพื้นไม้ SPC และฝ้าเพดานที่สูง 2.80 เมตร ทำให้บ้านดูโปร่งเลยค่ะ

บริเวณโถง ชั้น 2 ตรงนี้ จะติดตั้งตู้ไฟฟ้าควบคุมต่างๆ พร้อมปลั๊กติดตั้งอยู่บริเวณเดียวกันด้วยเพื่อรองรับการติดตั้ง WiFi-Router ไว้เรียบร้อยค่ะ

สำหรับบ้านมาตรฐาน ประตูห้องนอนที่ชั้นบนนี้เป็นประตูบานทึบสีขาว พร้อมลูกบิดหน้าตาแบบนี้เลยค่ะ

โซนติดผนังหลังบ้านห้องแรก เป็นห้องอเนกประสงค์ มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติ 1 บาน ห้องนี้มีขนาดกว้าง 2.3×2.5 ม. สามารถจัดเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือจัดเป็น Walk-in Closet พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งแบบในบ้านตัวอย่างนี้ก็ได้ตามใจชอบค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนรอง ที่ติดผนังหลังบ้านเช่นกัน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจก 1 บาน  สำหรับบ้านตัวอย่างนี้จัดเป็นพื้นที่ทำงานและนั่งเล่นมาให้เป็นไอเดียนะคะ

ห้องนอนรองนี้มีขนาด 2.5×3.3 ม. พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงเดี่ยว 3-3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบายๆค่ะ

ห้องน้ำชั้นบน จะเป็นห้องที่ใช้ร่วมกันของทั้ง 3 ห้อง เข้า-ออกได้บริเวณโถงบันไดเลยค่ะ

ห้องน้ำวางฟังก์ชันเป็นแนวยาวเรียงลำดับการใช้งาน อ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ เป็นตำแหน่งที่ใช้งานง่ายดี พร้อมติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

สำหรับสุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จาก COTTO สเปคเดียวกับแบบห้องก่อนหน้าเลยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก- แห้งมาให้โดยการยกขอบพื้นนะคะ ขนาดประมาณ 0.80 x 1.20 เมตร พร้อมเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ห้อง Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้าน หน้ากว้าง 3.6 ม. ลึก 3.8 ม. มีขนาดค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบาย

สำหรับแปลงมุม จะได้ช่องช่องเปิด 2 ด้านเลย ทำให้ห้องนี้ได้แสงธรรมชาติ ดูโปร่งโล่งยิ่งขึ้นค่ะ

บริเวณพื้นที่ปลายเตียง ได้พื้นที่ Walk-in Closet ไว้แต่งตัวได้ พื้นที่ตรงนี้สามารถ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้ากว้าง 2 ม.

บริเวณนี้ได้ช่องหน้าต่างบานเลื่อนกระจก 1 บาน เหมาะต่อการจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งเลยค่ะ

บริเวณหน้าต่างบานเลื่อนตรงนี้จะมีพื้นที่เล็กๆ สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ พร้อมมีระแนงเหล็กพรางสายตา ช่วยให้รูปลักษณ์ภายนอกบ้านดูเรียบร้อยค่ะ

บ้านมาตรฐาน

Metris (เมทริส)

แบบบ้านหลังนี้เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น หรือคู่รักที่มีสมาชิกในบ้าน 2 – 4 คน ชอบพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ ชั้นล่างมีห้องอเนกประสงค์ที่ยืดหยุ่นสามารถปรับได้ตามไลฟ์สไตล์ สามารถจัดเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือจัดเป็นห้องนอนก็ได้ และมีรถยนต์ 1 คัน

แบบบ้าน Metris (เมทริส)  มีจุดที่น่าสนใจ ดังนี้

• บ้านหน้ากว้าง 5.20 เมตร ช่องจอดรถกว้าง 2.5 ม. จอดรถได้ 1 คันพอดีๆ
• มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง สามารถทำเป็นห้องนอนที่ 3 ได้
• ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำแบ่งส่วนเปียก – แห้งชัดเจน
• Common Area ภายในกว้างขวาง มีห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร กว้าง 2.7×7.6 ม.
• ทั้งห้องนอนใหญ่ และห้องนอนรอง ได้พื้นที่ Walk-in Closet ภายในห้องเป็นสัดส่วน
• ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.60 เมตร ฝ้าเพดานชั้นบน สูง 2.80 เมตร ดูโปร่งสบาย
• มีพื้นที่หน้าบ้านสามารถ จอดรถมอเตอร์ไซค์ได้

สำหรับบ้านมาตรฐาน ตัวบ้านกว้าง 5.2 เมตร เช่นกัน แต่มีการออกแบบให้จอดรถยนต์ได้ 1 คัน เพื่อเพิ่มพื้นที่ภายในบ้าน สำหรับที่จอดรถหน้าบ้านตรงนี้สามารถจอดมอเตอร์ไซค์ได้ นำรถเข้า-ออกสะดวก เพราะได้รั้วบานเฟี้ยมเปิดได้ 2 ฝั่งเต็มพื้นที่แบบนี้เลย

ที่จอดรถลงพื้นคอนกรีต On ground มาให้ พร้อมเว้นช่องว่างกับตัวบ้านป้องกันรอยร้าวจากการทรุดตัวมาให้เรียบร้อย  ทางเข้าด้านหน้าจะยกระดับพื้นขึ้นมา สามารถกันฝุ่นผงจากโซนจอดรถไม่ให้เข้าไปในตัวบ้านได้ระดับหนึ่ง ส่วนประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อน 2 ตอน และมีช่องเก็บของใต้บันไดเปิดได้จากด้านหน้าบ้าน มีปลั๊กไฟพร้อมหน้ากากกันน้ำมาให้เผื่อใช้งานกับอุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆได้สะดวก

พื้นที่ Common area ยาวจนถึงหลังบ้านจัดฟังก์ชันได้ทั้งพื้นที่นั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหาร หน้ากว้าง 2.7 ม. ลึก 7.6 ม. พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 cm. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว(ไม่มีบัว) และฝ้าเพดานสูง 2.6 ม.

ลานซักล้างด้านหลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มยาวมาให้เท่ากับตัวบ้าน พร้อมกำแพงสูง 2.5 ม. เช่นกันค่ะ ทำให้ได้เรื่องของความปลอดภัย และรองรับการต่อเติมได้สบายๆ ไม่ต้องกลัวทรุด

พื้นที่ Common area  เชื่อมต่อกับโถงบันได ที่ชิดฝั่งหน้าบ้าน ทำให้เข้าออกได้สะดวกพร้อมช่องแสงกระจกบาน Fixed 1 บาน เพื่อเพิ่มแสงสว่างให้กับบริเวณนี้ ถัดเข้ามาเป็นห้องน้ำที่อยู่บริเวณใต้บันได และห้องอเนกประสงค์ค่ะ

ห้องอเนกประสงค์ขนาด 2.3 x 2.2 ม. สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ หรือปรับเป็นห้องนอนก็ได้  สามารถวางเตียงเดี่ยว 3 – 3.5 ฟุตได้ ภายในห้องได้ช่องหน้าต่างบานเลื่อนกระจก 1 บานค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้นล่างนี้ ทางโครงการออกแบบให้มีพื้นที่อาบน้ำมาให้แยกเป็นสัดส่วนชัดเจนเลยค่ะ สำหรับใครที่ทำห้องอเนกประสงค์เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ก็สามารถใช้ห้องน้ำนี้อาบน้ำได้เลย พร้อมติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย ส่วนฝ้าภายในมีปาดเฉียงเล็กน้อยไปตามรูปทรงบันได

สุขภัณฑ์ภายในโครงการเป็นสุขภัณฑ์จาก COTTO ทั้งหมดค่ะ

บริเวณพื้นที่อาบน้ำ ขนาด 0.9×1.3 ม. มีการลดระดับเล็กน้อย ช่วยแบ่งส่วนแห้ง-เปียกได้บ้าง แนะนำให้หาฉากกั้นหรือม่านอาบน้ำมาติดเพิ่มเติมได้นะคะ

เป็นบันไดตัว U ตัวบันไดกว้าง 1.1 ม. ชานพักบันไดช่วงแรกเป็นชานพักสามเหลี่ยมและสี่เหลี่ยม ตัวบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ทำสี พร้อมราวกันตกเหล็กสีขาว มือจับเป็นไม้ทำสีเดียวกับพื้นบันได

โถงหน้าห้องนอนขนาดกะทัดรัด 1.0×1.4 ม. ห้องซ้ายมือโซนหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom และเป็นห้องน้ำอยู่ตรงกลาง  ส่วนห้องนอนรองอยู่ฝั่งที่ติดกับหลังบ้านค่ะ สำหรับพื้นชั้น 2 จะปูด้วยพื้นไม้ SPC และฝ้าเพดานที่สูง 2.80 เมตร

Master Bedroom มีขนาดค่อนข้างใหญ่ หน้ากว้าง 3.0 ม. ลึก 3.8 ม. กว้างสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบาย ได้ช่องแสงด้านหน้าบ้านขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่ Walk-in Closet กว้าง 2 ม. ซึ่งเราสามารถหาตู้เสื้อผ้ามาวางหรือจะ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าก็ได้ โดยพื้นแต่งตัวตรงนี้ได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาด้วย เวลาแต่งตัวแต่งหน้า จะได้แสงธรรมชาติอย่างเพียงพอค่ะ

ห้องน้ำชั้นบนจะเป็นห้องที่ใช้ร่วมกันนะคะ ห้องน้ำวางฟังก์ชันเป็นแนวยาวเรียงลำดับการใช้งาน อ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ เป็นตำแหน่งที่ใช้งานง่ายดี พร้อมติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

สุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จาก COTTO สเปคเดียวกับแบบห้องก่อนหน้าเลยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.3 x 0.8 ม. มีการแบ่งส่วนเปียก- แห้งโดยการยกขอบพื้น พร้อมเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ห้องนอนรอง หน้ากว้าง 3.55 ม. ลึก 2.6 ม. ได้หน้าต่างบานเลือน 2 จุด ที่บริเวณพื้นที่ห้องนอน และพื้นที่ Walk-in Closet  สำหรับพื้นที่ภายในห้องสามารถวางเตียง 5 ฟุตได้โดยมีพื้นที่ด้านข้างพอสำหรับวางโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง หรือจะเลือกวางเตียง 6 ฟุตชิดผนังด้านหนึ่งก็ได้ค่ะ สำหรับห้องนอนรองในบ้านType นี้ ได้พื้นที่ Walk-in Closet เช่นกันโดยมีขนาดกว้าง 1.4 ม. ลึก 1.55 ม.ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

The Thamm Iconic อ่อนนุช – มอเตอร์เวย์ ราคา ณ วันที่ 5 มิถุนายน 2565

• Bauhaus (เบาเฮ้าส์) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องอเนกประสงค์ /2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.05 ล้านบาท
• Metris (เมทริส) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 16.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 107 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 72 บาท/ตร.วา/เดือน
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ตั้งอยู่บนประชาทร สามารถเข้าออกผ่านซอยลาดกระบัง 3 และ ซอยลาดกระบัง 1 เพื่อเชื่อมเข้าถนนหลักอย่างถนนลาดกระบังได้ โดยถนนลาดกระบัง เชื่อมต่อกับถนนอ่อนนุช สามารถใช้เข้าเมือง ไปออกถนนสุขุมวิทได้สะดวก และจุดเด่นเลยคือเป็นโครงการที่ใกล้ทางด่วน อย่างถนนมอเตอร์เวย์ (ทางหลวงพิเศษหมายเลข 7) โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ในระยะ 2.9 กม. และใกล้กับ Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง อยู่ไม่ไกลจากโครงการ สามารถให้คนที่บ้านขับไปส่งได้ในระยะ 2.9 กม.

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการนั้นมีอยู่ค่อนข้างเยอะเลย ทั้งบนถนนประชาทร ที่มีความเป็นชุมชนสูงทำให้ภายในซอยมีทั้งตลาด คาเฟ่ ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven, Mini Big C ส่วนความอุดมสมบูรณ์บนถนนลาดกระบังแหล่งช้อปปิ้ง อย่างThe Paseo Mall และ Robinson lifestyle รวมถึงไม่ไกลจากสถานศึกษาและโรงพยาบาลหลายแห่งอีกด้วยค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

โครงการมีทางเข้า-ออก ทางเดียวเพื่อให้ง่ายต่อการควบคุมความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแล ตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTVที่ Main Gate และภายในโครงการ 4 จุด เข้า-ออก ง่ายด้วยระบบ Easy Pass และแลกบัตรสำหรับ Visitors ได้รั้วโครงการสูง 2.50 เมตร

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการมาในรูปแบบ Mid-Century Modern Style เน้นความเรียบง่าย โดยใช้เส้นสายรูปทรงเรขาคณิตมาเป็นองค์ประกอบในการออกแบบโครงการ จำนวน 138 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัวสูง

การจัดฟังก์ชันภายในบ้านก็ถือว่าค่อนข้างดี ตัวบ้านมีทั้งหมด 2 แบบจอดรถได้ 1-2 คัน สามารถปรับเป็นห้องนอนได้ 3-4 ห้อง ชั้นล่างมีห้องอเนกประสงค์ และได้ห้องน้ำที่มีพื้นที่อาบน้ำมาให้เรียบร้อย รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ ได้ฝ้าเพดานชั้นบนสูง 2.80 เมตร ทำให้ห้องต่างๆ ในชั้นบนดูโปร่งโล่งยิ่งขึ้นค่ะ

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Tunnel Form หล่อให้ที่ ทำให้มีความแข็งแรงแต่อาจจะไม่เหมาะกับการทุบ เจาะ ต่อเติม ส่วนบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก น้ำหนักเบา มีความยืดหยุ่น จุดเด่นคือ ลานซักล้างหลังบ้านลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน พร้อมกำแพงหลังบ้านสูง 2.5 ม. รองรับการต่อเติมได้ไม่ต้องกลัวทรุด พื้นชั้นล่าง ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปู พื้นไม้ SPC สุขภัณฑ์จาก COTTO กรอบบานอะลูมิเนียมสีดำ พร้อมกระจกเขียวตัดแสง และใช้หลอดไฟ LED ช่วยประหยัดพลังงาน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

สวนสาธารณะ 0-1-58.0 ไร่ ถ้าดูจากผังแล้วขนาดพื้นที่สีเขียวอาจจะดูไม่ใหญ่นักแต่ก็สอดคล้องกับจำนวนยูนิตที่น้อย เพียง 138 ยูนิต นอกจากนั้นตัวสวนสาธารณะจะมีดีเทลน่าสนใจแทรกเอาไว้ เช่น สวนเขาวงกตที่ครอบครัวสามารถพาเด็กๆมาเล่นสนุกกันได้

สาธารณูปโภค :

Facility ของโครงการ มีไม่เยอะ โดยจะเน้นไปที่ระบบรักษาความปลอดภัย และพื้นที่สีเขียวเป็นหลัก มีอาคารนิติบุคคล บริเวณซุ้มทางเข้า-ออก โครงการ และพื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด ส่วนถนนภายในโครงการกว้าง 9.00 – 12.00 เมตร สามารถขับรถสวนกันได้สะดวก

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพ็กเกจ 2 – 5 ล้านบาท, 5 มิถุนายน 2565

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 9/10 – ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า ไม่ไกลจากห้าง
• ความปลอดภัย 7.25/10 – รั้วกั้นไม้กระดก เข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass พร้อม รปภ. 24 ชม. 
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – ออกแบบได้ลงตัว สามารถจัดห้องนอนได้เยอะ 
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้ ส่วนลานซักล้างหลังบ้านลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7/10 – ให้มาเหมาะสมกับจำนวนยูนิต
• สาธารณูปโภค 6.5/10 – มีเฉพาะสวนสาธารณะ อาคารนิติบุคคล ไม่มี Fitnessและสระว่ายน้ำ
• 7.95/ 10.00 

The Thamm Iconic อ่อนนุช – มอเตอร์เวย์ เหมาะกับใคร

เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านในทำเลลาดกระบัง เน้นใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก ใช้ทางด่วนบ่อยๆ และสามารถใช้รถไฟฟ้าได้สะดวก สามารถจัดได้ 3-4 ห้องนอน โดยทุกแบบมีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถรองรับผู้สูงอายุได้ ไม่เน้นใช้ส่วนกลาง ยูนิตไม่เยอะ ได้ความเป็นส่วนตัว จอดรถยนต์ได้ 1 – 2 คัน มีงบประมาณที่ 2.79-3.05 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 17,000 – 21,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc