ใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮม 2 ชั้น ย่านแพรกษา – เทพารักษ์ เชื่อมต่อถนนหลักได้หลายสาย ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ Thanyada Parkview 6 Praksa – Theparak (ธัญดา พาร์ควิว 6 แพรกษา-เทพารักษ์) ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเยอะ ส่วนกลางครบ เริ่ม 2.39 ล้านบาท

วันนี้ Think of Living เรามีภาพบรรยากาศจริงของโครงการมาฝากกัน เผื่อใครตัดสินใจเก็บโครงการนี้เข้าตะกร้า Checklist พร้อมเทียบ 4 โครงการใกล้เคียงบนทำเลแพรกษา-เทพารักษ์ โดยแบ่งเนื้อหาออกเป็น 3 PARTS หลัก ๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – ทาวน์โฮมราคาจับต้องง่าย พื้นที่ใช้สอยเยอะ เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
  – ฟังก์ชันครบ ได้ 2-4 ห้องนอน สุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติ
  – ส่วนกลางครบ น่าใช้งาน
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) ทาวน์โฮมราคาจับต้องง่าย เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท

ด้วยความที่โครงการ Thanyada Parkview 6 Praksa – Theparak (ธัญดา พาร์ควิว 6 แพรกษา-เทพารักษ์) ตั้งอยู่ในทำเลที่เขยิบออกออกมาจากเพื่อน ๆ หน่อย ทำให้มีราคาที่จับต้องได้ค่อนข้างง่าย อย่างทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดเริ่มต้น ได้พื้นที่ใช้สอย 133 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.39 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่พนักงานระดับเริ่มต้นรวมถึงพนักงานในนิคมอุตสาหกรรมสามารถจับต้องได้ง่าย หรือหากใครอยากได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้นทางโครงการก็มีทาวน์โฮม 2 ชั้นขนาดใหญ่ขึ้น ได้พื้นที่ใช้สอย 159 ตารางเมตร ในราคาเริ่มต้น 2.89 ล้าน ซึ่งถ้าเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านที่เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 2.5-2.9 ล้าน แต่ได้พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า อยู่ที่ 99 ตารางเมตร ทำให้โครงการ Thanyada Parkview 6 Praksa – Theparak (ธัญดา พาร์ควิว 6 แพรกษา-เทพารักษ์) ตอบโจทย์เรื่องความคุ้มค่าเมื่อเทียบราคาและพื้นที่ใช้สอย

2.) ฟังก์ชันครบ ได้ 2-4 ห้องนอน สุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติ

Thanyada Parkview 6 Praksa – Theparak (ธัญดา พาร์ควิว 6 แพรกษา-เทพารักษ์) เป็นโครงการที่ออกแบบมาบ้านมาพื้นที่ใช้สอยบ้านเริ่มต้น 113 ตารางเมตร  ไปจนถึง 159 ตารางเมตร ที่ดินขนาดเริ่มต้น 18.70 ตารางวา ไปจนถึง 34 ตารางวา ได้ฟังก์ชัน 2-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน

แบบบ้านในโครงการ Thanyada Parkview 6 Praksa – Theparak (ธัญดา พาร์ควิว 6 แพรกษา-เทพารักษ์) มีให้เลือก 3 แบบ ได้แก่ ทาวน์โฮมแบบ Castle, Burnham และ Burnham Plus โดยวันนี้เราจะพาไปดู 2 แบบ คือ Castle และ Burnham

Castle หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 133 ตารางเมตร

บ้านแบบแรกที่เราจะพามาดูกันเป็นแบบ Castle ซึ่งเป็น Type เริ่มต้นของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 133 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.70 ตารางวา จัดฟังก์ชั่นได้เป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท

บ้านแบบ Castle สามารถจอดรถได้ 2 คัน บริเวณหน้าบ้าน เมื่อเข้าไปภายในตัวบ้าน จะเจอกับพื้นที่ Living Area เชื่อมต่อกับโซนวางโต๊ะทานข้าว บริเวณด้านข้างจะมีเคาท์เตอร์ครัวเชื่อมต่อกับประตูออกไปโซนหลังบ้านได้ บริเวณชั้น 1 จะมีห้องน้ำอยู่บริเวณใต้บันไดขึ้นชั้น 2 เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอกับโถงกลางที่จะแจกไปยังห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้องโดยทุกห้องนอนจะใช้ห้องน้ำภายนอกร่วมกันทั้งหมด Master Bedroom จะอยู่หน้าบ้าน วางเตียงขนาด 5-6 ฟุต ได้ พร้อมโซน Walk-in Closet ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องจะอยู่บริเวณหลังบ้าน สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้ กำลังดี ไม่แน่นจนเกินไป เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนลูก หรืออาจจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรือห้องเก็บของได้ครับ

Burnham หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 159 ตารางเมตร

บ้านแบบที่ 2 เป็นแบบ Burnham พื้นที่ใช้สอย 159 ตารางเมตร หน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 22.50 ตารางวา จัดฟังก์ชั่นได้เป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จะแตกต่างจากแบบ Castel คือห้องนอน Master Bedroom จะได้ห้องน้ำในตัวเชื่อมต่อกับ Walk-in Closet ราคาเริ่มต้น ​2.89 ล้านบาท

Burnham Plus หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 159 ตารางเมตร

บ้านแบบที่ 3 เป็นแบบ Burnham Plus พื้นที่ใช้สอย 159 ตารางเมตร หน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 22.50 ตารางวา จัดฟังก์ชั่นได้เป็น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จะแตกต่างจากแบบ Burnham คือจะมีห้องนอนชั้นล่างเพิ่มเข้ามาแทนพื้นที่ครัว อาจจะเหมาะกับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้ ส่วนการทำครัวอาจจะต้องไปทำบริเวณพื้นที่หลังบ้านแทนครับ

3. ส่วนกลางครบ น่าใช้งาน

โครงการ Thanyada Parkview 6 Praksa – Theparak (ธัญดา พาร์ควิว 6 แพรกษา-เทพารักษ์) ออกแบบส่วนกลาง Clubhouse มาอยู่บริเวณด้านในของโครงการ เพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวเวลาลูกบ้านมาใช้งาน คนภายนอกและเวลารถวิ่งผ่านมองไม่เห็น

บริเวณ Clubhouse มีสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง พร้อมแยกสระเด็กมาให้ เหมาะมาใช้งานช่วงเวลาเย็น ๆ เพราะแดดจะได้ไม่ร้อนมาก แต่หากมาใช้งานตอนกลางวันอาจจะแดดร้อนหน่อยครับ บริเวณด้านข้างสระโครงการเตรียมชุดเก้าอี้มาให้สำหรับผู้ปกครองมานั่งรอลูกเล่นน้ำในสระ

ภายใน Clubhouse มีฟิตเนส มีเครื่องเล่นมา 3 เครื่อง สำหรับ Cardio และชุด Weight Training 1 ชุด สามารถใช้งานพร้อมกันได้ประมาณ 3-4 คน กำลังดี

บริเวณตรงข้าม Clubhouse โครงการจัดสวนสีเขียวพร้อมที่นั่งเล่นมาให้ ถัดไปด้านขวาจะมีสนามเด็กเล่น โครงการตั้งเครื่องเล่นมาให้ สามารถพาเด็ก ๆ มาเล่นได้ครับ

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

• Clubhouse
• ห้องออกกำลังกาย
• สระว่ายน้ำ
• สวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น
• กล้อง CCTV
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

Thanyada Parkview 6 Praksa – Theparak (ธัญดา พาร์ควิว 6 แพรกษา-เทพารักษ์) ณ วันที่ 11 ตุลาคม 2567

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ Thanyada Parkview 6 Praksa – Theparak (ธัญดา พาร์ควิว 6 แพรกษา-เทพารักษ์) ตั้งอยู่ในซอยเพชรงาม ซึ่งเป็นซอยย่อยของถนนแพรกษา สามารถทะลุออกถนนตำหรุ-คลองขุด และเทพารักษ์ได้ ใกล้โรงเรียนปทุมคงคาและ นิคมอุตสาหกรรมบางปู

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

สำหรับ 4 โครงการเพื่อนบ้านที่เรานำมาให้ทุกคนชมเพิ่มเติมจะเน้นไปที่ทาวน์โฮมที่ระดับราคาใกล้เคียงกับ โดยจะมีระดับราคาอยู่ในช่วงล้านปลาย ๆ ถึง 3 ล้าน ดังนี้ครับ

• Thanyada Parkview 6 Praksa-Theparak (ธัญดา พาร์ควิว 6 แพรกษา-เทพารักษ์) 

เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเยอะแต่มาในราคาที่จับต้องได้ง่ายที่สุดเมื่อเทียบกับโครงการที่เรานำมา ทำเลใกล้โรงเรียนปทุมคงคาสมุทรปราการ อิงถนนแพรกษากับถนนตำหรุ-บางพลีเป็นหลัก จุดเด่นหลักของโครงการนี้คือแบบบ้านเริ่มต้นสามารถจัดฟังก์ชั่นเป็น 3 ห้องนอนได้ ให้ขนาดบันไดค่อนข้างกว้าง เดินขึ้นลงสะดวก ให้สุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ สวนสีเขียว และฟิตเนส ตามมาตรฐาน เริ่ม 2.39 ล้านบาท

• Proud 2 Praksa-Theparak (พราวด์ 2 แพรกษา-เทพารักษ์)

เป็นโครงการทาวน์โฮมชั้นเดียว ที่ราคาจับต้องได้ง่ายที่สุด เพราะเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้าน ที่ดินเริ่มต้นใหญ่ที่สุด แต่ทำเลจะอยู่อิงถนนแพรกษากับถนนตำหรุ-บางพลีเป็นหลัก ลัดเลาะออกเทพารักษ์ได้ เหมาะกับคนที่เน้นความคุ้มค่าและมีงบประมาณที่จำกัดไม่เกิน 2 ล้าน

• Moti Haus Sukhumvit-Praksa (โมติ เฮาส์ สุขุมวิท-แพรกษา)

เป็นโครงการ ทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว แบบชั้นเดียว พื้นที่ใช้สอย 85-118 ตร.ม. มีดีไซน์โดดเด่น เหมาะกับคนวัยทำงานเริ่มต้น ไม่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ แต่ได้ฟังก์ชั่นครบและเป็นสัดส่วน ทำความสะอาดง่าย อยู่อาศัย 1-2 คน เน้นทำเลใกล้ถนนสุขุมวิทและ BTS แพรกษา เข้าออกได้หลายทาง มีงบประมาณ 2 -3 ล้านบาท ส่วนกลางครบทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนส ซึ่งบางโครงการในระดับราคานี้ บางทีอาจจะให้มาแค่สระว่ายน้ำครับ

• Nakornthong The Urban Vibe (นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์)

เป็นโครงการทาวน์โฮมที่มีจุดเด่นคือ ได้ Master Bedroom 2 ห้อง พร้อมห้องน้ำส่วนตัวทั้งคู่ ได้ส่วนกลางขนาดใหญ่ออกแบบมาได้สวยงามน่าใช้งาน ในด้านทำเลถือเป็นอีกจุดเด่นของโครงการนี้เลย เพราะสามารถลัดเลาะเข้านิคมอุตสาหกรรมบางปูได้สะดวก เหมาะกับคนที่ทำงานในนิคม กำลังมองหาที่พักอาศัยใกล้ที่ทำงาน แต่ราคาก็จะขยับขึ้นมาสักหน่อย เหมาะกับอยู่เป็นครอบครัวมากขึ้น 

• Anasiri Srinakarin-Praksa (อณาสิริ ศรีนครินทร์-แพรกษา)

เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น และบ้านแฝด จากแสนสิริ แบบบ้านเริ่มต้นได้ Master Bedroom 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว และมีห้องอเนกประสงค์ด้านล่างอีก 1 ห้อง มีจุดเด่นเรื่องการออกแบบโครงการในสไตล์เมดิเตอร์เรเนียน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ตกแต่งมาสวยงาม ทำเลใกล้ BTS แพรกษา และ Robinson ที่สุด แต่ก็มาพร้อมราคาที่ค่อนข้างสูงกว่าเพื่อน ๆ เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งครับ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘แพรกษา’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/แพรกษา/

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : คลิกที่นี่
• โทร : 02-077-6525