Le Nextra ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 7.5 เมตร ย่านศรีนครินทร์ จาก น้อมบุญ [รีวิวฉบับที่ 429]

รีวิวฉบับที่ 429 Think of Livinvg พาไปชมโครงการ Le Nextra ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 7.5  เมตร ตั้งอยู่ในบริเวณ ถ.ศรีนครินทร์ ใน ซ.ทรัพย์บุญชัย-บางปิ้ง ตัวโครงการห่างจาก ถ.ศรีนครินทร์ ประมาณ 500 เมตร ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษกประมาณ 1 กิโลเมตร

Fact @ 12 September 2013

• Le Nextra (เลอ เน็กซ์ตร้า)
• บริษัท น้อมบุญ จำกัด
• Segment การตลาด  4.7-6 ล้านบาท
• เนื้อที่โครงการ 16-1-35 ไร่
• ทาว์นเฮาส์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 7.5 เมตร   รวม 117 ยูนิต
• 3-5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• พื้นที่ใช้สอย 230 ตารางเมตร
• ที่ดินแปลงมาตรฐาน 30 ตารางวา
• ราคาเริ่มต้น 4.7 ล้านบาท
• เริ่มก่อสร้างปี 2555
• http://www.normboon.com/le-nextra/
• 02-395-1279

เจาะลึกทำเลที่ตั้ง

Le Nextra ตั้งอยู่ในทำเลเดียวกับ Le Neo II โครงการบ้านเดี่ยว จากน้อมบุญเช่นกัน ซึ่งคุณฝนพาเราไปรีวิวทำเลมาแล้ว ตาม Link นี้ค่ะ LE NEO II นครินทร์ บ้านเดี่ยวสไตล์ โมเดิร์น ทรอปิคอล ริมถนนศรีนครินทร์ จากน้อมบุญ [รีวิวฉบับที่ 426]

 

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด 13.605212,100.617849

แผนที่จากโครงการ คลิกที่ภาพเพื่อชมภาพใหญ่

สำหรับทำเลที่ตั้งของ Le Nextra ตั้งอยู่เส้นถนนศรีนครินทร์ ใกล้ทางขึ้นลง วงแหวนรอบนอกด้านใต้ (ถนนกาญจนาภิเษก) ค่อนไปทางพระประแดง อยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนซึ่งทำให้การเดินทางโดยใช้ทางด่วนเพื่อเข้าเมืองนั้นค่อนข้างสะดวกมาก ไปพระราม 2 พระราม 3 จะใช้เวลาไม่เกิน ครึ่งชั่วโมง สามารถต่อยาวไปถึงสีลม สาทร เลย จากตัวเส้นศรีนคริทร์ก็เชื่อมกับสุขุมวิท เทพรักษ์ ลาซาล บางนา ใครสะดวกเข้ามาช่วงโซนนี้ยังไม่ไกลมาก ถ้าออกไปทางตะวันออก ไปฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง ก็ใช้มอเตอร์เวย์ต่อจากทางวงแหวนได้ หรือใครไปทำธุระไปทางพระประแดงสมุทรปราการก็ไม่ต้องไปเริ่มต้นไกลเช่นกัน

ซึ่งการเดินทางจากโครงการที่เหมือนจะอยู่ในซอยแต่จริงๆแล้วคือขนานกับถนนศรีนครินทร์ทำให้การเข้าจากถนนศรีนครินทร์มีหลายทางค่ะ จากรูปที่ฝนได้ทำขึ้นมาคร่าวๆ จะเห็นว่าการเข้าถึงสามารถเข้าได้ประมาณ 5 เส้นทาง ทุกเส้นทางเข้ามารวมกันที่ซอยทรัพย์บุญชัย – บางปิ้งค่ะ

การเดินทางของฝนวันนี้ฝนมาจากถนนบางนา-ตราดและเข้าถนนศรีนครินทร์ ตรงมาข้ามสะพานข้ามแยกลาซาล ตรงเรื่อยมาจากนั้นข้ามสะพานข้ามแยกเทพารักษ์ ลอดใต้สะพานวงแหวนแล้วชิดซ้าย เตรียมเลี้ยวขวาเข้าซอยทรัพย์บุญชัย-บางปิ้ง (ซอยนี้เข้าได้หลายทางนะคะ จากถนนศรีนครินทร์) ขับมาประมาณ 700 เมตรค่ะ ถึงโครงการแล้ว ตามไปดูกันเลยค่ะ

ถนนบางนาตราดนี้เป็นถนนกว้าง 10 เลนไป-กลับ เเละมีทางด่วนอยู่ข้างบนเพิ่มอีก 6 เลนรวมเป็น 16 เลน! (แต่ก็ยังมีรถติดได้!?) เป็นเส้นทางคมนาคมสายหลักที่สำคัญของประเทศเลยทีเดียว จะเริ่มเห็นรถกระบะ เเละรถบรรทุกบนถนนวิ่งกันเยอะค่ะ

เดินทางมาจนถึงเซ็นทรัลนะคะ จริงๆต้องเรียกว่าเเหล่งช็อปปิ้งที่ใกล้ที่สุดค่ะ ห่างจากสี่แยกบางนาราว 5.4  กิโลเมตรค่ะ ประมาณครึ่งหนึ่งของระยะทางที่จะไปเมกะบางนา

สะพานลอยที่เข้าเซนทรัลบางนา ตรงนี้สามารถเดินข้ามมาฝั่งโครงการได้เหมือนกันนะคะ ประมาณ 750 เมตรรวมระยะทางเดินเข้าซอยแล้วซึ่งไม่ได้ไกลมาก แต่แอบแฮ่กเหมือนกันถ้าเดินถือของที่ชอปปิ้งมาด้วย พอถึงตรงนี้ฝนจะเข้าทางคู่ขนานค่ะ จะได้อธิบายว่ามีอะไรอยู่ละแวกนี้บ้าง ซึ่งสามารถออกตรงที่เลยแยกเข้าถนนศรีนครินทร์ได้นะค่ะ 

เลยบิ๊กซีมาเล็กน้อย มีโรงพยาบาลไทยนครินทร์ สามารถเข้าได้เลยจากถนนบางนา-ตราด

ออกมาทางคู่ขนาน เส้นนี้จะสามารถออกไปถนนศรีนครินทร์ จะไปบางกะปิหรือเทพารักษ์ก็ได้ค่ะ

ซ้ายมือ เลย SB Design Furniture

เลี้ยวซ้ายทางนี้เราจะเข้าเส้นศรีนครินทร์ได้นะคะ สะพานลอยข้ามที่เห็นอยู่ด้านหน้าคือเส้นถนนศรีนครินทร์เลยค่ะ เราลอดใต้สะพานลอยแล้วเตรียมชิดซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์กันค่ะ

เลี้ยวซ้ายแล้วขับตามทางโค้งไปเลย ทางเป็นสองเลนสวนกันไม่มีเกาะกลางค่ะ

เข้าสู่ถนนศรีนครินทร์แล้ว จากนั้นขับตรงไปเรื่อยๆแล้วค่ะ ขึ้นสะพานข้ามถนนบางนาตราดก่อน

จากนั้นลงสะพานมาจะพบสนามกอล์ฟซ้ายมือก่อนขึ้นสะพานข้ามแยกลาซาล

ลงสะพานข้ามแยกจะเจอแมคโครค่ะ ช่วงนี้จะคึกคัก รถหนาแน่น เคลื่อนตัวสลับชะลอ ถนนไปกลับ 6 เลน มีเกาะกลางและทางเท้า

ติดกับแมคโครก็มีบิ๊กซี มีป้ายบอกทางของ Le Nakarin อยู่ด้วยไปทางเดียวกันนี่แหละค่ะ

ขับเลยไปอีกซักระยะจะเจอ Food Land ศรีนครินทร์

จากนั้นจะถึงแยกเทพารักษ์เราขึ้นสะพานยึดป้ายถนนกาญจนาภิเษกค่ะ 

พอลงสะพานมา เราก็จะเจอป้ายขึ้นทางด่วนซึ่งเราจะลอดใต้ทางด่วนนี่ไปก็เข้าซอยแล้ว

ลอดใต้ทางด่วนข้างหน้าค่ะ

เตรียมชิดซ้ายเราจะเลี้ยวซ้ายเข้าไปตรง ฮาร์ทอิน

จากนั้นก็เลี้ยวขวาค่ะ

เข้าซอยทรัพย์บุญชัย-บางปิ้ิงมา จะเป็นชุมชน มีตลาด วัดภายในซอย คึกคักเลย ถนนสองเลน สวนกันไม่มีเกาะกลางและทางเท้า อย่างที่เห็นรถจะจอดกันลักษณะนี้ วันที่ไปเค้ากำลังตั้งตลาด

สภาพซอยก็มีผู้คนพลุกพล่านค่ะ เป็นทางเข้าของหมู่บ้านมัณฑนา และ ปลายซอยไปโรงพยาบาลเปาโลฯ ได้

ขับเข้ามาขวามือป้ายที่เราเห็นก่อนเลี้ยวเข้าซอยโรงแรมฮาร์ทอิน

วัดบางปิ้ง

มีป้ายบอกติดที่เสาไฟ

สนามแบทมินตันในซอยและร้านขายยา

มีบริการอื่นๆด้วย

ซ้ายมือเป็นรั้วปูนผสมลูกกรงซ้ายมือคือทางเข้าโครงการ Le Nakarin ค่ะ เลยไปเราจะไปเข้าทางเข้าสโมสร

ช่วงนี้ก็มีป้ายติดกำแพงของโครงการยาวเห็นชัด

เลี้ยวซ้ายตรงเข้าบริเวณสโมสร ก่อนหน้านั้นฝนขอพาไปดูทางเข้าจากถนนศรีนคริทร์อีกทางนะคะ

ทางเข้าจากถนนศรีนครินทร์

เราอยู่บนถนนศรีนครินทร์และลอดใต้ทางด่วนมาค่ะ ตรงมาเรื่อยๆ

มองไปซ้ายมือเห็นป้าย เลอ นีโออยู่ใต้ป้ายโรงแรมฮาร์ทอิน สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าไปได้ พอเข้าไปจะไปรวมกับซอยทรัพย์บุญชัย-บางปิ้ง เข้าทางนี้ได้ทางนึง

หรือตรงมาอีกซักระยะแล้วไปเลี้ยวซ้ายเข้าตรงโรงพยาบาลเปาโลฯได้

ทางเข้าตรงนี้มีบิ๊กซี มินิอยู่ปากซอย

ตรงลอดซุ้มเข้ามาค่ะ

อาคารสีขาวคือ โรงพยาบาลเปาโลฯ มีทั้ง CP Mart, 7-11  เราจะเลี้ยวซ้ายค่ะ เพื่อกลับเข้าโครงการ

เลี้ยวเข้ามา โครงการใกล้ๆมีพฤกษาวิลล์เลี้ยวขวาเข้าซอยที่รถกระบะออกมา

ขับตามทางเรื่อยๆค่ะ

จากนั้นเราจะพบกับ Le Nextra  เมื่อเข้ามาจากทางโรงพยาบาลเปาโลฯ โครงการจะอยู่บนซอยทรัพย์บุญชัยเลยนะคะ

 

เจาะลึกตัวโครงการ

Le Nextra เป็นโครงการทาวน์เฮาส์ตัวแรกของ น้อมบุญค่ะ ซึ่งน้อมบุญเคยทำบ้านเดี่ยวมาแล้วหลายโครงการ ได้แก่

Le Nakarin เป็นโครงการแรกราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.1 ล้านบาท ขนาด 153-243 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 52.6-128 ตารางวา สร้างเมื่อ 2550 และเสร็จ 2552 (Sold Out)

Le Neo เป็นโครงการที่สอง หน้าตาบ้านจะเหมือนกันกับ Le Neo II (ต่างกันตรงที่ Le Neo II จะมีแบบบ้านที่เพิ่มห้องนอนชั้นล่าง) ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.5 ล้านบาท ขนาด 153-245 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 50.2 ตารางวา สร้างเมื่อ 2553 และเสร็จ 2554 (Sold Out)

และ Le Neo II ที่คุณฝนพาเราไปรีวิวมาแล้ว ซึ่งเป็นโครงการที่ 3  ที่อยู่บนพื้นที่ติดกัน ค่ะ

ผังโครงการทั้งหมด ในโซนของน้อมบุญค่ะ ได้ข่าวมาว่า ผู้คนย่านนี้ รู้จักค่ายนี้เป็นอย่างดีนะคะ

ทางเข้าของ Le Nextra เข้าทางลูกศรสีน้ำเงินในภาพ ซึ่งสามารถเข้าได้จากทางซอยทรัพย์บุญชัย-บ้างปิ้งเลยค่ะ

ส่วนเนื้อที่สีม่วงเป็นสโมสร ที่ทุกโครงการของน้อมบุญบริเวณนี้สามารถใช้ได้ค่ะ แต่ต้องจ่ายค่าสมาชิกนะคะ

เนื้อที่บริเวณด้านหน้าสโมสร ทางโครงการมีแผนการจะทำเป็นคอมมูนิตี้เล็กๆไว้ให้ทางลูกบ้านจับจ่ายใช้สอย ลักษณะเป็นด้านล่างขายของด้านบนเป็นพื้นที่พักอาศัยแบบ Townhouse ค่ะ

จะพบกับป้อมยามป้อมแรกค่ะ ทางเข้านี้จะตรงไปสู่ Le Square Clubhouse เป็นทางเข้าด่านแรกของ Le Neo , Le Neo II ด้วยค่ะ

Le Square Clubhouse

มาดูที่ Le Square Clubhouse กันก่อนนะคะ มีทั้งหมด 2 ชั้นด้วยกัน ชั้นแรกเป็นพื้นที่ของ Sale Office สระว่ายน้ำ ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า มินิมาร์ท สนามเด็กเล่น ชั้นสองเป็นพื้นที่ของออฟฟิศนิติบุคคล ฟิตเนส ห้องคาราโอเกะและสนามแบทมินตันค่ะ

ทางเข้า Lobby ค่ะ หลังคายื่นรับรูปวงกลมรับกับผังพื้นที่มีสระน้ำคั่นด้วยบันได

ด้านในเป็น Sale Office ของโครงการค่ะ

ภายในตกแต่งด้วยสีสันสดใส มีพื้นที่รับรอง 4-5 ชุด

นำ้ดื่มคอยบริการ

เดินออกมาด้านนอกเป็นส่วนของสโมสรแล้ว ไม่ติดแอร์ ระบายอากาศ  มีที่นั่งสีสันแบบลูกกวาด น่ารักดีค่ะ

อีกมุม

มีตู้ไอศครีมไว้ อันนี้ต้องไปชำระเงินที่แคชเชียร์

ส่วนด้านล่างเป็นพื้นที่ของเล่นสำหรับน้องๆ พื้นปูด้วยพื้นยางพาราสำหรับภายนอก ป้องกันอุบัติเหตุ

ประตูด้านนี้ออกไปเชื่อมกับส่วนบ้านตัวอย่าง ซึ่งเป็นพื้นที่ของ Le Neo ค่ะ

Minimart เล็กๆ

มีขนม น้ำอัดลม ไว้ให้ลูกบ้านเลือกจับจ่ายเวลามานั่งรอเด็กๆหรือมาคุยเม้าส์กัน

ไปที่ห้องน้ำกันค่ะ แยกชาย หญิง ทางเข้าออก มีสองทาง เข้าจากทางสระและเข้าจากทางด้านหน้าบริเวณพื้นที่นั่งพัก

อ่างล้างมือแบบตั้งพื้น ด้านข้างเป็นลวดลายใบไม้พร้อมกรุกระจกฝ้า รับแสงธรรมชาติ ภายในห้องน้ำตกแต่งโทนสีน้ำตาลเข้ม สลับกระเบื้องลายหิน

โถปัสสาวะชาย

ตู้ลอคเกอร์

ห้องซาวน่าซ้ายมือ ห้องอาบน้ำและห้องส้วม สุดทางเลี้ยวซ้ายทางออกเชือมกับสระว่ายน้ำค่ะ

มีเปลี่ยนระดับเล็กน้อย

ฝนตกพอดี สระว่ายน้ำขนาดใหญืพร้อมสไลด์เดอร์

บ่อน้ำนวดตัว

สไลด์เดอร์ต้องขึ้นไปอีกชั้น เห็นแล้วน่าเล่นจัง

มีเก้าอี้อาบแดดอยู่ 4 ชุด

ส่วนอาบน้ำก่อนลงสระ

ขึ้นไปดูทางลงสไลเดอร์กันค่ะ ทางขึ้นมีราวจับและพื้นหินล้างสีดำกันลื่น

มองลงมาเห็นสระน้ำ ลายกระเบื้องเป็นริ้วๆ

ขึ้นไปดูที่ชั้นสองกันบ้างค่ะ

มาที่ห้องฟิตเนส พอเข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งพัก 1 ชุด

ภายในห้องฟิเนสค่ะ

มองลงจากเครื่องเล่นก็เห็นวิวแบบนี้

ห้องนี้เป็นห้องคาราโอเกะนะคะ ต้องจองก่อนใช้บริการ พอดีวันที่ฝนไป มีคนจองไปแล้ว

ห้องยิมหรือสนามแบทมินตันค่ะ

ภายในห้องยิม

ระเบียบการเข้าใช้

มีโต๊ะปิงปองด้วย

มองลงมาเห็นสระว่ายน้ำจากอีกด้านค่ะ

สำหรับการเข้าใช้ที่ Le Square Clubhouse มีค่าบริการค่ะ ตอนนี้มีโปรโมชั่น ลูกบ้านใช้ฟรี 1 ปีค่ะ หลังจากนั้นมีค่าบริการเป็นครั้งคือ ตกครั้งละ 150 บาท (สำหรับเล่นฟิตเนสและสระว่ายน้ำ)  หรือจะเลือกซื้อเป็นแพคเกจได้เป็นการหัก Point จากการใช้ต่อครั้งค่ะ (ราคาแล้วแต่แพคเกจ)

ต่อไปไปดูตัวโครงการ Le Nextra กันนะคะ

ออกจาก Le Square มาบน ซ.ทรัพย์บุญชัย  ไปทางซ้ายมือ

ป้าย Le Nextra ศรีนครินทร์

ใช้โทนสีเทา ในสไตล์ Modern

 

ซุ้มทางเข้าหน้าโครงการ ที่อยู่บนซอยสินทรัพย์บุญชัย

ปากทางเข้า

ซุ้มประตูทางเข้าใช้ระบบ Key Card Access ค่ะ

 

กล้องบริเวณปากประตู ใช้บันทึกทะเบียนรถค่ะ

พี่ รปถ. ยืนอยู่ประจำ แต่ขอแอบกล้องหน่อยค่ะ พี่เค้าบอกว่าเขิน

 

ประตูด้านหน้า ไม่ใช่แค่ไม้กระดกนะคะ เป็นประตูรั้วอัตโนมัติ เหล็กสีขาวค่ะ

ด้านขวามือ ของซุ้มประตูทางเข้า มีทางเข้าคนเดินด้วยค่ะ

ถนนหลักโครงการ กว้างประมาณ  12-16 เมตร ลดหลั่นกันไป หน้าประตูตรงนี้กว้าง 16 เมตรค่ะ

ส่วนถนนซอยกว้างประมาณ 8 เมตรค่ะ

เข้าไปจะเจอวงเวียนก่อนนะ

สนามเด็กเล่นในโครงการ

ทางออกไป Clubhouse เป็นรั้วโปร่งสีดำ ใช้ Access Keycard ในการเข้าออกค่ะ

มุมพื้นที่สวนหย่อมในโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ
• สวนสาธารณะ
• ฟิตเนส
• มินิมาร์ท
• ห้องคาราโอเกะ
• สนามเด็กเล่น
• สนามแบทมินตัน
• สวนหย่อมในโครงการ
• ระบบ CCTV

Product Walkthrough

ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่าผนังบ้านของ Ne Nextra เป็นแบบก่ออิฐมวลเบา ฉาบเรียบ พร้อมทาสี

เพราะฉะนั้น จะทุบรวมกัน หรือต่อเติมได้ ไม่เหมือนระบบ Precast

กำแพงรั้วบ้าน สีน้ำตาล ที่เราเห็นทั้งฝั่งซ้ายและขวาเป็นกำแพง Castle Stone ผิวธรรมชาติ สีในตัวของ C-Pac ค่ะ

หน้าตาบ้านตัวอย่างค่ะ

มาดูในส่วนของแบบบ้านกันบ้าง

แบบบ้านของ Le Nextra มี 2 Size คือ L และ  XL ค่ะ

ต่างกันที่ขนาด คือ

• L มีขนาด 230 ตารางเมตร 30 ตารางวาขึ้นไป ซึ่ง Size L เป็น Size ที่อยู่แปลงกลางทั้งหมดนะคะ
• XL มีขนาด 240 ตารางเมตร ขนาด 42  ตารางวา ขึ้นไป ซึ่งเป็นแปลงมุมค่ะ

โดยแบบบ้านจริงๆ จะมี 2 แบบ ให้เลือกด้วยกัน คือ

• แบบ Terrace ลักษณะเด่นคือ เป็นแบบบ้าน ที่มีชานออกมาหน้าบ้านค่ะ
• แบบ Trendy คือ บ้านที่ไม่มีชานหน้าบ้านนั่นเองค่ะ แต่จะกลายเป็นห้องครัวหน้าบ้านแทน

โดยแต่ละ Type มีขนาด 3-5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ห้องนั่งเล่น

1. L-Terrace บ้านแปลงกลาง  ไม่มีพื้นที่ข้างบ้าน ขนาด 230 ตารางเมตร 30 ตารางวาขึ้นไป  มีชานหน้าบ้าน 

Size L-Terrace ขนาด 230 ตารางเมตร 30 ตารางวา

สังเกตได้ว่า Size L นี้จะเป็น Size บ้านของแปลงที่อยู่ตรงกลาง ไม่มีพื้นที่ข้างบ้านนะคะ

มีลักษณะของ Terrace ที่เป็นชานหน้าบ้านออกมาด้วย

ชั้น 1  สามารถจอดรถได้ 2 คัน ด้านข้างที่จอดรถ เป็นสนามหญ้าและชานบ้าน

เข้าไปในบ้าน จะพบกับส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร

มีห้องน้ำชั้นล่าง 1 ห้องค่ะ ห้องครัวจะอยู่ด้านหลังสุด มีสวนหลังบ้านค่ะ

ชั้น 2 ขึ้นบันได ไป จะเจอส่วนของโถงนั่งเล่น เป็น  Family  Area อยู่ด้านบน ซึ่งมีห้องน้ำกลางบ้านที่ใช้ร่วมกันด้วย

ด้านหน้าบ้านมีพื้นที่ใช้สอยที่ระเบียง เป็นพ้ืนที่พักผ่อนแบบ Outdoor ค่ะ

ชั้นนี้ มี 1 ห้อง Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัวอยู่ด้านหลังบ้าน โดยห้องนี้ก็มีระเบียงส่วนตัวเช่นกัน

ชั้น 3 ประกอบด้วย 2 ห้องนอนค่ะ ใช้ห้องน้ำร่วมกัน โดยสามารถเข้าออกจากทางห้องนอนตัวเองได้เลย ห้องด้านหน้าบ้านจะมีระเบียงส่วนตัวด้วยนะคะ

ชั้นนี้ ห้องนั่งเล่น และมีพื้นที่ระเบียงใหญ่ เป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบ Out door อยู่ด้านหลังบ้านด้วยค่ะ

จะสังเกตได้ว่า แต่ละชั้น จะมีพื้นที่นั่งเล่นเป็นของตัวเองทุกชั้นเลยค่ะ

นอกจากนี้ ชั้น 2 ยังสามารถเพิ่มห้องนอน ได้อีก 1 ห้องค่ะ โดยกั้นผนังบริเวณ ห้องนั่งเล่นให้เป็นห้องนอน ซึ่งตรงนี้สามารถแจ้งโครงการก่อนได้นะคะ ว่าต้องการให้สร้างเป็นแบบห้องนั่งเล่น หรือกั้นผนังเป็นห้องนอนให้

 

2. L -Trendy บ้านแปลงกลาง ขนาด 230 ตารางเมตร 30 ตารางวาขึ้นไป ไม่มีพื้นที่ข้างบ้าน ไม่มีชานหน้าบ้านเหมือนแบบ Terrace แต่จะทำเป็นห้องครัวหน้าบ้านแทน 

ชั้น 1 จะเห็นว่า ตำแหน่งเดียวกับ ที่เป็นชานบ้าน ของ แบบบ้าน Terrace ทำเป็นครัวปิด หน้าบ้านค่ะ

โดยย้ายชุดรับประทานอาหาร มาไว้ทางหน้าบ้านให้ใกล้กับครัวด้วย

ส่วนโซนด้านหลัง ทำเป็นพื้นที่รับแขกแทน ตรงข้ามกับชุดโซฟารับแขก มีห้องนั่งเล่นชั้นล่างด้วย

ชั้นนี้มีห้องน้ำรวมชั้นล่างนะคะ ด้านหลังสุดเป็นส่วนของสวนหลังบ้าน และพื้นที่ซักล้างค่ะ

 

ชั้น  2 และ ชั้น 3  เหมือนกันกับ L-Terrace ค่ะ โดยชั้น  2 สามารถเปลี่ยนจากห้องนั่งเล่น ให้เป็นห้องนอนอีกห้องได้เช่นกัน

ความพิเศษของบ้านแบบ Trendy อีกอย่างหนึ่งก็คือ ชัั้น 1 สามารถปรับเปลี่ยนห้องนั่งเล่นหนังบ้าน ให้กลายเป็นห้องนอนชั้นล่างได้ค่ะ

 

เดี๋ยวเราจะพาไปดูบ้านเปล่าที่ขายจริงกันนะคะ เพื่อสำรวจแบบบ้านมาตรฐาน วัสดุอุปกรณ์ที่โครงการให้จริงๆ ค่ะ

ซึ่งวันนี้ โครงการมีตัวอย่างแบบบ้าน  Size L-Trendy แปลงกลาง ที่มีครัวอยู่หน้าบ้านให้เราดูค่ะ

 

รั้วหน้าบ้านจริงๆ เป็นอย่างนี้ค่ะ แยกกัน เป็นรั้วของพื้นที่จอดรถ และรั้วคนเดินเข้าค่ะ

รั้วของลานจอดรถ มีลักษณะเป็นรั้วบานพับเหล็กสีเทาค่ะ ส่วนรั้วคนเดินเป็นบานเปิด มีลักษณะเช่นเดียวกัน

เราเข้ามาบริเวณลานจอดรถหน้าบ้านแล้วนะคะ (ตอนนี้ต้องเข้ามาถ่ายจากข้างในออกไป เพราะฝนตกหนักมากเลยค่ะ)

หลังคาลานจอดรถ ที่ช่วยกันฝนให้เราอยู่ตอนนี้ คือ เป็นหลังคาโครงเหล็กค่ะ เป็นหลังคาโปร่งแสงนะคะ

ต่อมาไปดูแถวๆ ประตูทางเดินเข้ากันบ้างค่ะ จะเห็นถังขยะสำเร็จรูป ตืดกับกำแพงรั้วมุมหน้าบ้านด้านใน

ส่วนสี่เหลี่ยมผืนผ้าเหนือ ถังขยะขึ้นไป เป็นตู้รับจดหมายด้านหลังค่ะ

สำหรับกำแพงรั้วข้างบ้าน  เป็นแบบก่ออิฐมวลเบา ฉาบเลียบ สีขาว ค่ะ

โครงการปูหญ้าหน้าบ้าน และทำทางเดินไว้ให้ด้วยค่ะ

เดินบนทางเดินของหญ้าหน้าบ้านมา จะเจอครัวหน้าบ้านของแบบบ้าน Trendy ค่ะ

มีประตูครับเป็นบานเปิด แบบ UPVC คือ เป็นประตูกระจก กรอบพลาสติกสีขาวซึ่งสีขาวแบบ UPVC นี้จะเป็นสีขาวที่อยู่ในเนื้อพลาสติกเลยค่ะ เวลาโดนขีดข่วนอะไร ก็ไม่เปลี่ยนสีค่ะ ไม่ต้องมานั่งทาสีใหม่  ข้อดีอีกอย่าง เมื่อเทียบกับบานอลูมิเนียม คิดคือ บริเวณลอยต่อ ของวัสดุ จะประสานกันดีกว่าอลูมิเนียม เนื่องจากเป็นพลาสติกค่ะ เพราะฉะนั้น โอกาสที่จะมีรอยรั่วจะน้อยกว่าบานอลูมิเนียม

ด้านข้างของครัวหน้าบ้าน มีกระจกบานเลื่อนด้วยค่ะ

ข้อดีของการมีครัวหน้าบ้านก็คือ เวลาเราซื้อของมา ผัก ปลา ปู หมู่ กุ้ง ก็ไม่ต้องเดินผ่านบ้านให้น้ำหยดเลอะเทอะค่ะ ไม่ต้องเดินผ่านแขก เวลาที่มีแขกอยู่ในห้องนั่งเล่น ซื้อมาขับรถเข้าบ้านปุ๊บ ก็ขนของไว้ที่ครัวได้เลยค่ะ

ด้านหน้าลานจอดรถ เป็นประตูทางเข้าหน้าบ้านค่ะ  ด้านข้างมีที่นั่งใส่รองเท้าด้วย บนเพดานติด บริเวณเหนือประตูหน้าบ้าน ติด Down Light 1  ดวง

พื้นหญ้าบ้าน ยกพื้นจาก พื้นลานจอดรถ มา  1 Step

ด้านซ้ายมือ ที่เราเห็นเป็นช่องเข้าไปนั้น เป็นส่วนที่เราสามารถปลูกต้นไม้ตกแต่งเล็กๆ เพิ่มความร่มรื่นให้หน้าบ้านได้ค่ะ

ส่วนซ้ายมือสุด เป็นห้องเก็บของไว้เก็บอุปกรณ์เครื่องมือช่าง หรืออุปกรณ์ล้างรถ หรืออื่นๆ ที่จำเป็นต้องใช้ไว้หน้าบ้านค่ะ

พื้นที่ตกแต่งหน้าบ้าน พอวางต้นไม้กระถางใหญ่ๆ ได้สบายๆ เลยค่ะ

บริเวณนี้จัดไฟ  Down Light มาให้ด้วยนะคะ

Door Stopper  ของประตูหน้าบ้านค่ะ

เข้าบ้านไป จะเห็นว่าพื้นบ้านเป็นกระเบื้องแกรนิโต นะคะ

ประตูด้านหลังเป็นประตูบานเลื่อน เปิดออกสู่พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

ด้านขวามือ จะเห็นว่ามีประตูทางเข้าไปป 2 บาน

บานด้านหลังบ้านเป็นประตูห้องนอนชั้นล่างค่ะ ซึ่งบ้านนี้ ผู้ซื้อเลือกให้โครงการกั้นผนังในส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่นหลังบ้านให้เป็นห้องนอนอีกห้องค่ะ

ส่วนประตูที่อยู่ติดกัน มาทางด้านหน้าหน่อย เป็นประตูห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ไฟเพดาน ติดเป็นโคมซาลาเปา กับ Downlight ค่ะ

นี่เป็นห้องน้ำชั้นล่างนะคะ แยกเป็นส่วนเปียกส่วนแห้ง โดยมีธรณีก่อ และมีผนังกั้นเข้ามาให้นิดหน่อย แต่ไม่ได้มีฉากกั้นมาให้นะคะ ต้องติดตั้งเองเพิ่มเติม

บานประตูห้องน้ำเป็นประตูบานไม้จริง ขัดผิวเรียบ พร้อมทาสีน้ำมัน

มี Function ครบค่ะ อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ

ต่อไป เปิดประตูไปดูหลังบ้านก่อนนะคะ

บริเวณหลังบ้านวางแทงค์น้ำ และปั๊มน้ำหลังอย่างนี้ค่ะ

ตรงนี้จะให้มากับบ้านเลยนะคะ

ผนังชั้นล่าง ติด Wall Paper แบบนี้มาให้ด้วยค่ะ มากับตัวบ้านเลย ไม่ต้องติดเอง

แต่ว่า อย่างนี้จะตรวจสอบผนังยากซักหน่อยค่ะ ถ้ามีรอยร้าวอะไรพวกนี้ เราก็จะไม่สามารถมองเห็นได้

บันไดขึ้นชั้นสองค่ะ

ตรงนี้จะให้เป็นชุดบันไดสำเร็จรูปไม้ยางพารา

มีราวบันได เป็นระแนงลูกกรงสีขาวดังภาพ

ชั้น 2 เป็น Master Bedroom และบริเวณพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

เดี๋ยวเราพาไปดูบ้านตัวอย่างอื่นกันดีกว่านะคะ เพื่อจะเข้าใจมากขึ้น

หลังนี้เราพามาดูคร่าวๆ ว่าวัสดุอุปกรณ์เป็นอย่างไร ให้อะไรมาบ้าง เท่านั้นค่ะ

ผนัง Wall Paper ที่แถมมากับโครงการค่ะ

พื้นชั้นบน เป็นพื้นลามิเนต หนา 12 มม. พร้อมบัว PVC เคลือบไวนิล

ระเบียงชั้น 3 จะมีพื้นที่ประมาณนี้ค่ะ

ประตูเป็นประตูบานเลื่อน กระจกตัดแสงสีเขียง

พื้นที่ห้องชั้นบนค่ะ

บริเวณประตูมีธรณีแบบตัวจบไว้อยู่ด้วยค่ะ

ห้องนอนให้เป็นโคมไฟซาลาเปานะคะ

ผนังติด Wall Paper ลวดลายที่โครงการให้ ของชั้น 3 ค่ะ

โดยสรุปที่เห็นเด่นๆ ของบ้านจริงที่ขายคือ เป็นบ้านเปล่าที่ติด Wall Paper ให้ค่ะ

ห้องชั้น 1 ชั้น 2 สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ได้ตามต้องการ คือ จะเป็นแบบพื้นที่นั่งเล่นไปก็ได้ หรือจะให้โครงการ กั้นผนังจัดเป็น ห้องนอนให้อีกก็ได้ค่ะ

 

บ้านตัวอย่าง Type เดียวกัน คือ Size L-Trendy บ้านแปลงกลาง ที่มีครัวอยู่หน้าบ้านค่ะ

บริเวณครัวที่ยื่นออกมาหน้าบ้านค่ะ

มีประตูทางเข้าทางครัว และหน้าต่างบานเลื่อนของส่วนครัวด้วย

เวลาซื้อของมาทำอาหารก็เข้าทางนี้ได้เลยค่ะ

บริเวณหน้าบ้าน ตรงนี้ จัดเป็นกระถางต้นไม้หน้าบ้านค่ะ

หน้าบ้านมีที่นั่งใส่รองเท้าด้วย

พื้นหน้าบ้าน ยกระดับมาจากพื้นลานจอดรถ 1 Step ค่ะ

ประตูหน้าบานเป็นประตูบานเปิด บานไม้ค่ะ

มี Door Stopper กันกระแทกอย่างนี้ด้วย

ระบบล็อคหน้าบ้าน

มือจับเป็นแบบเขาควาย

ประตูหน้าบ้านค่ะ ถ่ายจากด้านใน

เป็นประตูบ้านเปืดนะคะ

เป็นกรอบไม้ ที่ตกแต่งด้วยกระจกใส ด้านข้างเป็นช่องแสงบานกระจกด้วยค่ะ

ประตูบานเลื่อน จากด้านในบ้าน เปิดไปส่วนครัวหน้าบ้านค่ะ

บ้านแบบ Trendy ครัวหน้าบ้านที่ได้จะเป็นแบบครัวปิดนะคะ

ส่วนพื้นครัว เป็นพื้นแกรนิโต้ เหมือนพื้นบ้านชั้น 1 ค่ะ

Pantry ครัว ด้านขวามือ ลักษณะเป็นแนวยาว มีเตาและ Sink พร้อมค่ะ

สามารถระบายอากาศได้ผ่าน ประตู และหน้าต่างหลัง Sink ไปทางหน้าบ้าน

หลัง Sink มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ที่ใช้ระบายอากาศอย่างนี้ค่ะ

ประตูหน้าต่างบานเปิดในครัว เปิดออกสู้หน้าบ้านค่ะ

กรอบเป็นบาน UPVC (พลาสติก สีขาว)

ด้านจับเขาควาย และระบบล็อคของประตูในครัว ที่ออกไปทางหน้าบ้าน

โซนหน้าบ้าน จัดเป็นชุดรับประทานอาหาร อยู่ใกล้กับครัวหน้าบ้านค่ะ

ถัดเข้าไปทางหลังบ้านเป็นส่วนของพื้นที่รับแขกชั้นล่างค่ะ

ด้านหลังมีส่วนที่เป็นประตูกระจกบานเลื่อนไปหลังบ้านด้วย

ตรงข้ามโซฟารับแขก เป็นส่วนของ ห้องนั่งเล่นชั้นล่างค่ะ

ประตูบานเลื่อนเปิดออกสู่ พื้นที่สวนหลังบ้านค่ะ

เปิดออกไปหลังบ้าน ด้านขวามือติดกับผนังเราจะเห็นเป็นพื้นที่วางคอมแอร์นะคะ

มองไปด้านซ้ายมือ บริเวณมุมหลังบ้าน วางแทงค์น้ำค่ะ

ติดกัน มีเครื่องปั๊มน้ำด้วย

พื้นที่นั่งเล่น ชั้นล่าง

บ้านนี้จัดเป็นส่วนทำงานค่ะ

ตรงนี้จะให้โครงการทำผนังกั้นเป็นห้องนอนชั้นล่างอีกห้องก็ได้นะคะ

บริเวณนี้ มีประตูบานเปิด มือจับเข้าควาย เปิดไปด้านหลังบ้านด้วยนะคะ

นอกจากนี้ยังมีช่องแสงบานกระทุ้งด้านข้างประตูอีกด้วย

ต่อมาเป็นส่วนของห้องน้ำชั้นล่าง ติดกับห้องเมื่อครู่ค่ะ

อ่างล้างหน้า Mogen

โถสุขภัณฑ์ Mogen ด้านข้างอ่างล้างหน้า

พื้นที่ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ฝักบัวค่ะ

ซึ่งด้านขวาของฝักบัว เราจะเห็นว่าโครงการเตรียมระบบไว้รองรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้ด้วยนะคะ

เตรียมขึ้นชั้นสองกันนะคะ

ด้านหลังทีวีที่เราเห็นเป็นห้องน้ำ ที่เราพาไปดูเมื่อครู่ค่ะ สังเกตได้ว่า พื้นวางทีวีชั้นล่างนี่ไม่ได้กว้างมากนะคะ

บันไดสำเร็จรูปไม้ยางพารา ขึ้นชั้นสองค่ะ

มีราวบันได ที่เป็นระแนงเหล็กสีขาวด้วย

บริเวณช่องแสงของบันไดค่ะ

บางบานเป็นบานกระทุ้ง สามารถเปิดให้ลม Flow เข้ามาภายในบ้านได้ด้วย

ขึ้นไปชั้นสอง จะเจอส่วนของ Family Area หน้าบ้าน พร้อมระเบียง Outdoor ซึ่งบ้านนี้จัดเป็นพื้นที่ Family Area ด้านในเป็นห้องทำงานค่ะ

พื้นที่ระเบียงด้านหน้าบ้าน

ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อนนะคะ

ประตูไม้ด้านหน้าที่เราเห็น ซึ่งอยู่ใกล้กับบันได เป็นประตูห้องน้ำรวมค่ะ

เปิดมาอาจจะกระแทกผนังได้นะคะ แนะนำให้ติด door Stopper เพิ่มค่ะ

จะเห็นว่าพื้นห้องน้ำลดระดับลงมาด้วย

พื้นที่ห้องน้ำรวมทั้งหมดค่ะ

อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ Mogen

พื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง มีธรณีก่อกั้นค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำ มีที่วางสบู่ด้านข้างค่ะ

ถัดมา เป็นห้อง Master bedroom ค่ะ

มีช่องแสงปลายเตียง

ช่องแสงปลายเตียง มีทั้งเป็นกระจกบานเลื่อน (ซ้ายมือ)

และช่องแสงหน้าต่างบานกระทุ้งด้านขวามือค่ะ

ในห้อง Master Bedroom มีระเบียงส่วนตัวค่ะ

ด้านข้างของประตูบานเลื่อนเป็นกระจกเข้ามุม

ความกว้างระเบียง 0.9 เมตร

ซ้ายมือ จัดวางกระถางต้นไม้เพื่อเพิ่มความร่มรื่นด้วยค่ะ

ในห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวค่ะ

Function มาตรฐานค่ะ มีอ่างล้างหน้า Mogen  ที่มีตู้เก็บของด้านล่าง

ช่องแสงหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง ด้านขวามือของอ่างล้างหน้าค่ะ

โถสุขภัณฑ์ Mogen

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ กั้นเป็นส่วนเปิียก โดยมีธรณีก่อสูงขึ้นมาค่ะ

มีผนังกั้นทึบ และมีผนังแบบกระจกเข้ามาด้วยค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำ มีที่วางสบู่อยู่ด้วยค่ะ

พื้นที่นั่งอาบน้ำ

ขึ้นชั้น 3 ค่ะ

ตัวจบ บริเวณบันได กับพื้นลามิเนต แต่ละชั้น จะเป็นตัวจบแผ่นไม้อย่างนี้นะคะ

ขึ้นมา บ้านตัวอย่างจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบนี้อยู่บริเวณชั้น 3 ค่ะ

จัดเป็นพื้นที่ให้เด็กๆ เล่นค่ะ

ด้านขวามือ มีประตูบานเลื่อนออกสู่ระเบียงด้วย

ระเบียงกว้าง พอทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น Outdoor ได้สบายเลยค่ะ

ชั้น 3 นี่มีห้องนอนเล็ก 2  ห้องนะคะ

บริเวณนี้เป็นห้องนอนเล็กห้องที่ 1

ช่องแสงด้านขวามือ เป็นประตูลานเลื่อนออกสู่ระเบียงด้วยค่ะ

ระเบียง ด้านซ้ายมือ วางคอมแอร์ด้วยค่ะ เป่าลมออกด้านนอกนะคะ

พื้นที่ระเบียงด้านขวามือค่ะ

ตรงนี้เป็นห้องนอนเล็ก ที่เข้าออก ได้จากทางห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องค่ะ

ภายในมีโถสุขภัณฑ์ Mogen

อ่างล้างหน้า Mogen พร้อมตู้เก็บของค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำ พร้อมที่วางสบู่

บริเวณพื้นที่อาบน้ำ มีที่นั่งอาบด้วยนะคะ

ต่อไป ไปดูห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ

เตียงนอนห้องนอนเล็ก ด้านข้างบริเวณหัวเตียง มีช่องแสงบานกระทุ้งด้วยค่ะ

ช่องแสงมุมห้องปลายเตียง มีทั้งที่เป็นบานกระทุ้ง และหน้าต่างกระจกบานเลื่อนค่ะ

ถ้าเปิด 2 บานพร้อมกันจะมีลม Flow ในห้องค่ะ

 

3.XL-Terrace แปลงมุม มีพื้นที่ข้างบ้าน  ขนาด 240 ตารางเมตร ขนาด 42  ตารางวา ขึ้นไป มีชานหน้าบ้าน

Type นี้สามารถจอดรถได้ 2 คันค่ะ มีส่วนที่เป็นชานบ้านออกมาหน้าบ้าน คล้ายๆ แบบบ้าน Size L-Terrace

ด้านข้างบ้านมีพื้นที่สวนหย่อม

ลักษณะในตัวบ้านจะแตกต่างจาก Size L-Terrace ตรง Shape ของแปลนค่ะ จะไม่ได้เป็นแบบ สี่เหลี่ยมเสียทีเดียว ส่วนรับแขกจะยื่นออกไป ด้านข้างด้วย จึงมีบริเวณที่กว้างขึ้น ระยะดูทีวีกว้างขึ้นค่ะ

ภายในบ้าน นอกจากส่วนรับแขกแล้ว ยังมีส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัว ในโซนด้านหลัง ม

ข้อดีของบ้านแปลงมุมคือ ผนังด้านข้างสามารถทำเป็นหน้าต่างเพิ่มช่องแสงภายให้ในบ้านได้ค่ะ

ชั้น 2 คล้ายกับบ้าน Type อื่นๆ คือ มีระเบียงที่สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น Outdoor ได้ฝั่งหน้าบ้าน และมีห้องนั่งเล่น ที่เป็น Family Area ที่อยู่ติดกันในตัวบ้านด้วย ซึ่งพื้นที่ของ Size XL นี้ สองส่วนนี้จะใหญ่กว่า เพราะมีบริเวณที่เพิ่มขึ้น ยื่นไปทางด้านข้างของตัวบ้านด้วย

นอกจากนี้ยังมีห้องน้ำรวมตรงกลางบ้านอีกด้วย

ชั้น 2 ยังมี Master Bedroom ที่มีห้องน้ำ และระเบียงส่วนตัว ในโซนด้านหลังค่ะ

อย่างที่เคยกล่าวไปข้างต้น ว่าชั้นสองสามารถปรับเปลี่ยนห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอนอีกห้องได้ด้วย เหมือนกับบ้านหลังอื่นๆ นะคะ

ชั้น 3 เหมือนกันกับ Type ที่ผ่านมาค่ะ คือ มี 2 ห้องนอน ที่ใช้ห้องน้ำร่วมกัน แบบสามารถเข้าได้จากทางห้องนอนทั้ง 2 ห้อง  ห้องนอนด้านหน้าจะมีพื้นที่ระเบียงส่วนตัว

ซึ่งชั้นนี้ ห้องนั่งเล่น และมีพื้นที่ระเบียงใหญ่ เป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบ Out door อยู่ด้านหลังบ้านด้วยค่ะ

หลังแรกที่จะพาเข้าไปดู คือ แบบบ้าน XL- Terrace  แปลงมุม ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ

ขนาดที่ดิน 42 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร

ทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง  7.5 เมตร

ฝั่งขวามือ สามารถจอดรถได้สองคันค่ะ

ส่วนด้านซ้ายมือ เป็นทางเดินเข้าบ้าน

บ้านจริงมีรั้วกั้นนะคะ เดี๋ยวเราจะไปเก็บภาพรั้วบ้านจริงมาให้ดูทีหลังนะคะ

ตู้รับจดหมายหน้าบ้าน

ด้านล่างที่เห็นเป็นถังขยะสำเร็จรูป พร้อมประตูบานเกล็ดระบายอากาศ

พื้นที่จอดรถด้านหน้าบ้าน

้เนื่องจากบ้านนี้เป็นแปลงมุม จึงมีพื้นที่ด้านข้างบ้านอย่างนี้ด้วยนะคะ

เป็นลักษณะพิเศษของบ้าน Size XL

ด้านหลังบ้านสีม่วงๆ จัดเป็นพื้นที่น่ั่งเล่น Outdoor ของสวนหลังบ้านค่ะ

ยกระดับพื้นหน้าบ้าน ขึ้นมา 1 Step แล้วมีพื้นที่กว้างเป็นชานหน้าบ้านค่ะ

ตรงนี้เป็นลักษณะเด่นของแบบบ้าน Terrace

ประตูกระจกบานสไลด์หน้าบ้าน

ซึ่งมีลักษณะเป็นบานประตูเคลือบและอบความร้อนสีขาว (Powder Coat)

ระบบล็อคและมือจับด้านหน้าค่ะ

มือจับและระบบล็อคด้านใน

ช่องแสงหน้าบ้าน จะอยู่ด้านข้างของประตูหน้าบ้านบานเมื่อครู่ค่ะ

เป็นหน้าต่างบานเลื่อน ซึ่งกรอบเป็นอลูมิเนียมเคลือบและอบความร้อนสีขาว (Powder Coat) เช่นเดียวกันค่ะ

บานหน้าต่างทั่วๆ ไปของบ้านทั้งหลังใช้เป็นแบบนี้หมดค่ะ

First Impression ค่ะ

โซนด้านหน้าเป็นโซนรับแขก ด้านในสุดเป็นชุดรับประทานอาหาร

ขวามือ มีเคาท์เตอร์ ป เอาไว้นั่งรับประทานอาหาร ขวามือเป็นส่วนครัว

กลางบ้านมีบันได

โซฟากลาง รับแขกชั้นล่าง

เนื่องจากเป็นแปลงมุม จึงมีช่องแสงด้านข้างด้วยค่ะ เช่น ด้านหลังโซฟา ด้านหลังสุด (ขวามือของภาพ) บริเวณส่วนรับประทานอาหาร

ระยะดูทีวี จากโซฟาด้านขวามือ ถึงผนังด้านซ้ายมือสุด กว้างมากทีเดียวค่ะ

ตรงนี้เป็นส่วนรับประทานอาหารโซนด้านหลังบ้าน

มีช่องแสงโดยรอบเลย ประตูบานเลื่อนด้านหลังบ้าน ที่อยู่ฝั่งขวามือของภาพ เปิดออกไปสู่ส่วนสวนหลังบ้านค่ะ

ตรงนี้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้าง บริเวณส่วนรับประทานอาหาร

ระบบล็อคหน้าต่างบานเลื่อน

ประตูบานเลื่อนหลังบ้าน บริเวณชุดรับประทานอาหาร

ระบบล็อค และมือจับเหมือนหน้าบ้านค่ะ

เปิดประตูบานเลื่อนออกไป เจอพื้นที่หลังบ้านค่ะ

ปูกระเบื้อง และตกแต่งด้วย Deck ไม้

และถ้าเปิดประตูหลังบ้านออกไป ด้านซ้ายมือ ติดผนังหลังบ้านจะเห็นว่า วางคอมแอร์เป่าลมใส่หลังบ้าน

ถัดออกไปเป็นที่นั่งเล่น Outdoor สีม่วงที่เรามองเห็นจากทางหน้าบ้านค่ะ

ตรงนี้จะอยู่ในส่วนของมุมบ้านด้านหลังสุด

คอมเพลสเซอร์แอร์ 3 ตัว เป่าไปยังกำแพงหลังบ้าน

ที่นั่ง Out door บริเวณสวนหลังบ้าน

ส่วนถ้าหันมาด้านขวามือของหลังบ้าน

จะเป็นพื้นที่ที่วาง ปั๊มน้ำ และแทงค์น้ำค่ะ

ตรงส่วนขวามือของ ปั๊มน้ำ จะเห็นเป็นประตูกระจก กรอบสีขาว ตรงนั้นเป็นประตูด้านหลังของครัว ที่เปิดออกมาเป็นพื้นที่ซักล้างค่ะ

นอกจากนี้ จากตรงนี้จะเห็นด้านข้างที่กั้นระหว่างบ้านด้วย ซึ่งจะเป็น Castle Stone ผิวธรรมชาติสีในตัวเอง C-PAC

 

เข้ามาดูครัวเปิดด้านในบ้านกันบ้างนะคะ

ตรงนี้จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับ โต๊ะรับประทานอาหาร

ซึ่งด้านซ้ายมือของครัว จะมีประตูกระจก กรอบสีขาวเปิดออกไปส่วนซักล้าง ที่เราเห็นจากด้านนอกของภาพที่แล้วค่ะ

ตรงนี้เป็นห้องน้ำชั้นล่าง ติดกับครัวนะคะ

พื้นห้องน้ำ ลดระดับลงไปด้วย

อ่างล้างหน้า Mogen มีตู้เก็บอุปกรณ์ต่างๆ ด้านล่างด้วย

โถสุขภัณฑ์ Mogen ค่ะ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ

อาจจะดูแคบไปหน่อยนะคะ

ในห้องน้ำมีพัดลมระบายอากาศค่ะ

เดี๋ยวเราขึ้นไปดูชั้น 2 กันบ้างนะคะ

บันไดของบ้านเป็นชุดบันไดสำเร็จรูป ไม้ยางพาราค่ะ มีราวจับให้ตลอดแนวบันได

ส่วนชานพักเป็นสี่เหลี่ยมทั้งหมด ซึ่งจะให้ความปลอดภัยกว่าชานพักสามเหลี่ยมค่ะ

ข้างขวา บริเวณผนัง จะเห็นว่ามีช่องแสงบานเล็กๆ หลายๆ บานเพิ่มความสว่างให้กับบริเวณบันไดด้วย

ซึ่งช่องแสงบานบานเป็นหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งนะคะ สามารถเปิดเป็นช่องลม ช่องระบายอากาศได้ ช่วยให้อากาศไหลเวียนภายในตัวบ้านค่ะ

ขึ้นมาชั้นสอง จะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น หรือ Family  Area ชั้น 2 ค่ะ ซึ่งตรงนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน

ขวามือสุด จะเห็นเป็นช่องแสงธรรมชาติให้ความสว่างกับบริเวณนี้ด้วย

ช่องแสง เป็นหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง 2 บาน สามารถเปิดเพื่อรับลมได้

มีช่องแสงแบบนี้ในส่วนนี้ 2 ชุด ซ้ายขวาค่ะ

บริเวณนี้จะมีส่วนที่เป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไปสู่ระเบียง

ซึ่งสามารถจัดเป็นสวน Outdoor ได้สบายๆ เลยนะคะ

หรือจะไปหาโต๊ะ เก้าอี้ มาวางไว้นั่งเล่นเป็น Family  Area อีกมุมหนึ่งก็ได้ค่ะ

พื้นที่ระเบียงด้านนอก

ราวกันตกของที่นี่เป็นราวเหล็ก ทาสีขาวค่ะ

ด้านนอกติดผนังวางคอมแอร์ด้วย

บริเวณ Family Areaตรงนี้ไม่ได้เป็นห้องนะคะ จะเปิดโล่งอย่างนี้เลย

ขึ้นบันไดมาก็เจอเลยค่ะ

แต่บ้านตัวอย่างหลังนี้ ตกแต่งส่วนนี้โดนกั้นเป็นสัดส่วน ด้วยระแนงไม้ค่ะ

ต่อมาไปดูอีก 2 ห้องชั้น 2 นะคะ ซ้ายมือที่มีเก้าอี้สีแดงอยู่ เป็น Master  Bedroom ค่ะ

ส่วนด้านขวามือ เป็นห้องน้ำรวมชั้น 2

เดี๋ยวเราเข้าไปดูห้องน้ำรวมชั้น 2 ก่อนแล้วกันนะคะ

พื้นที่ห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ แยกเป็นส่วนเปียกส่วนแห้ง

ตัวจบบริเวณธรณีประตูเป็นตัวจบแผ่นไม้ ต้องระวังอย่าให้ชื้นนะคะ เดี๋ยวจะมีอาการบวมได้

อ่างล้างหน้า Mogenค่ะ

ด้านล้างมีตู้เก็บของ ช่วยให้เป็นระเบียบขึ้น

โถสุขภัณฑ์ Mogen เช่นกันค่ะ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ มีธรณีก่อกั้นส่วนเปียกนะคะ

ที่วางสบู่อยู่ด้านซ้ายมือ เวลาอาบน้ำ เหวี่ยงแขวนระวังกระแทกนะคะ

ที่วางสบู่

ห้องต่อมา เป็น Master Bedroom ที่อยู่ชั้น 2 ค่ะ

ประตูภายห้องทั่วไป เป็นบานประตู HDF (ประตูที่ทำจากการนำเศษไม้ชิ้นเล็กๆ และนำมาอัดให้เป็นแท่ง)

ธรณีประตูเป็นตัวจบแผ่นไม้ค่ะ

Master Bedroom ฝั่งหลังบ้าน

เนื่องจากเป็นแปลงมุม จึงมีช่องแสงรอบด้านอย่างนี้

ถ้าไม่ใช่แปลงมุม จะมีเฉพาะช่องแสงด้านปลายเตียงอย่างเดียวค่ะ

ช่องแสงธรรมชาติมีทั้งหน้าต่างบานกระทุ้ง และหน้าต่างบานเลื่อน เมื่อเปิดทั้งสองบานพร้อมกัน จะทำให้มีลม Flow ภายในห้องนอนได้เป็นอย่างดี

จะเห็นว่าในห้องนอนแขวนทีวีติดผนังให้ด้วย

 

ด้านซ้ายของเตียง ก็มีช่องแสงอย่างนี้เหมือนกันค่ะ เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง

ส่วนด้านขวาของเตียง เป็นพื้นที่ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom ค่ะ

ก่อนถึงห้องน้ำในห้องนอน จะมีประตูบานเปิด ทางออกไปสู่่ระเบียงส่วนตัวด้วยนะ

ระบบล็อค และมือจับเขาควาย

ประตูเป็นบานเปิดออกไปอย่างนี้นะคะ

พื้นที่ระเบียงประมาณนี้

จัดเป็นสวนเล็กๆ ได้ค่ะ

ต่อมาเป็นห้องน้ำค่ะ

 

พื้นห้องน้ำ ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนะคะ

 

เข้ามาส่วนแรกที่เจอ คืด อ่างล้างหน้าค่ะ

ด้านซ้ายมือของอ่างล้างหน้า ซึ่งมีตู้ด้านล่างไว้เก็บของด้วย

มีช่องแสงที่เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานด้วย

ตรงนี้อย่าลืมติดม่านนะคะ ตรงนี้เป็นห้องน้ำนะ

 

ติดกับอ่างล้างหน้า ด้านขวามือเป็นตำแหน่งโถสุขภัณฑ์ Mogen ค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนของพื้นที่อาบน้ำ ที่มีธรณีกั้นเป็นส่วนเปียกไว้ด้วยค่ะ

ตรงนี้โครงการจะกั้นผนัง มาให้ส่วนหนึ่งด้วย เป็นทั้งผนังทึบ และผนังกระจกค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำ พร้อมที่วางสบู่

ด้านในส่วนพื้นที่อาบน้ำ ที่ขวามือเป็นผนังกระจก ทำเป็นที่นั่งอาบน้ำด้วยค่ะ

ขึ้นบันได ไปดูชั้น 3 กันนะคะ

ลักษณะของบันได เมื่อจบกับคาน จะเป็นอย่างนี้ค่ะ

 

ราวกันตกบริเวณชั้น 3 ค่ะ

ตรงนี้จะเห็นช่องแสงเล็กๆ เต็มไปหมด บริเวณบันไดด้วยนะคะ

บางบานเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง เพื่อช่วยให้ลม Flow เข้ามาในตัวบ้าน บางบานเป็นช่องแสงเฉยๆ ก็มีค่ะ

ห้องนอนเล็กชั้น 2 ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

ภายในมีทางเข้าห้องน้ำรวมค่ะ

ซึ่งห้องน้ำห้องนี้ เข้าได้จากทั้ง 2 ห้องนอนนะคะ

ด้านข้างเตียง มีช่องแสง ที่เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งด้วย

ปลายเตียง มีประตูบานเลื่อนทางออกสู่ระเบียงด้วยค่ะ

บริเวณมุมห้อง ทำเป็นกระจกเข้ามุมด้วย

เปิดประตูบานเลื่อนออกไปสู่ระเบียงนะคะ

ระเบียงตรงนี้จะกว้างประมาณ 0.9 เมตรค่ะ

แต่จะเป็นแนวยาวอย่างนี้

ราวระเบียงเป็นราวเหล็กสีขาว

ซึ่งราวระเบียง มีทั้งแบบ ราวเหล็กสีขาว และราวเหล็กสีขาวประกอบกระจกใสแบบนี้ค่ะ

ต่อมาไปดูในส่วนของห้องน้ำรวม ที่เข้าออกได้ทั้ง 2 ห้องนอนค่ะ

โถสุขภัณฑ์ Mogen

อ่างล้างหน้า Mogen  ที่มีตู้เก็บของอยู่ด้านล่าง

ถัดมาติดกับอ่างล้างหน้าเป็นส่วนของพื้นที่อาบน้ำ ที่มีธรณีกั้นส่วนเปียก

ภายในมีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นกระจกใสแบบนี้ช่วยระบายอากาศด้วย

แต่ใสมาก อย่าลืมติดม่านนะคะ

บริเวณฝักบัว และที่วางสบู่

มุมภาพด้านล่าง สีดำ เป็นที่นั่งอาบน้ำค่ะ

ที่นั่งอาบน้ำ

ห้องถัดมา ไปดูห้องนอนเล็กอีกห้องนะคะ เป็นห้องที่อยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ

ตัวจบบริเวณธรณีประตู เป็นตัวจบแผ่นไม้เหมือนกัน

เข้ามาในห้องนอนเล็กค่ะ

ตรงนี้จะเห็นว่ามีช่องแสงหน้าต่างบานเลื่อน และหน้าต่างบานกระทุ้งบริเวณหัวเตียงด้วย

ช่องแสงบริเวณหัวเตียง

ถัดมา เป็นส่วนของพื้นที่นั่งเล่นชั้น 3 นะคะ

หลังนี้จัดเป็นพื้นที่นั่งทำงาน เย็บผ้า

ด้านหลังเป็นส่วนของ พื้นที่ระเบียง Outdoor ค่ะ

พื้นที่ระเบียง Outdoor นะคะ

ฝั่งขวามือ ติดผนัง วางคอมแอร์ด้วยค่ะ

สวิชต์ไฟมาตรฐานของบ้านหลังนี้

 

4. XL -Trendy บ้านแปลงมุม ขนาด 240 ตารางเมตร 42 ตารางวาขึ้นไป มีพื้นที่สวนข้างบ้าน  ไม่มีชานหน้าบ้านเหมือนแบบ Terrace แต่จะทำเป็นห้องครัวหน้าบ้านแทน 

 

 ชั้น 1 สามารถจอดรถได้ 2 คัน ด้านข้างบริเวณที่เป็นชานบ้าน ของแบบบ้าน Terrace ทำเป็นครัวหน้าบ้านแทน ส่วนรับประทานอาหารย้ายมาโซนหน้าบ้าน ใกล้ๆ ครัวค่ะ

ส่วนด้านหลัง เป็นพื้นที่รับแขก และห้องนั่งเล่น โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำชั้นล่างด้วยนะคะ

ชั้น 2 แบบเหมือนบ้าน XL-Terrace คือ มี  1 ห้อง Master Bedroom ที่มีห้องน้ำ และระเบียงส่วนตัว ส่วนหน้าบ้านทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือ Family Area ด้านหน้าสุดมีระเบียงเป็นส่วนของพื้นที่นั่งเล่น Outdoor  ค่ะ

โดยชั้นสองนี้สามารถยืดหยุ่น โดยเปลี่ยนห้องนั่งเล่นกั้นผนังเป็นห้องนอนอีกห้องหนึ่งได้ เหมือน Type อื่นๆ ค่ะ

ชั้น 3  เหมือน XL-Terrace คือ มี 2 ห้องนอน ที่ใช้ห้องน้ำร่วมกัน แบบสามารถเข้าได้จากทางห้องนอนทั้ง 2 ห้อง  ห้องนอนด้านหน้าจะมีพื้นที่ระเบียงส่วนตัว

โดยจะมี ห้องนั่งเล่น และมีพื้นที่ระเบียงใหญ่ เป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบ Out door อยู่ด้านหลังบ้านด้วย

ชั้น  1  ของ XL-Trendy  สามารถปรับเปลี่ยนห้องนั่งเล่นหลังบ้าน ให้กลายเป็นห้องนอนชั้นล่างได้ค่ะ ซึ่งเหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุ จะได้ไม่ต้องให้ท่านขึ้นบันไดค่ะ

 

XL -Trendy บ้านแปลงมุม ขนาด 240 ตารางเมตร 42 ตารางวาขึ้นไป มีพื้นที่สวนข้างบ้าน  มีส่วนครัวหน้าบ้าน

ประตูทางเข้าหน้าบ้าน ยกระดับจากบริเวณหญ้าหน้าบ้านขึ้นไปค่ะ

หน้าบ้านมีที่นั่ง ให้นั่งใส่รองเท้าแบบนี้ด้วย

เข้ามาด้านขวามือ จะเป็นส่วนชุดรับประทานอาหารแบบนี้

มีช่องแสงข้างบ้านด้วย ช่วยให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในบริเวณครัวค่ะ

ขวามือของชุดรับประทานอาหาร เป็นส่วนครัว ที่อยู่ด้านหน้าบ้านนะคะ

ขวามือ ติดกับประตูบานเลื่อนของครัว เป็นช่องแสงอีกช่องหนึ่งบริเวณข้างบ้านค่ะ

ในครัวเมื่อมอง ตรงๆ เข้าไป จะเห็นว่าโครงการ Built เป็นชุด Pantry ด้านขวามือ ซึ่งเป็นด้านที่มีกระจกบานเลื่อนระบายอากาศ

ช่องแสงบานเลื่อนบริเวณ Sink ค่ะ ซึ่งหันไปทางลานจอดรถ

ประตูเปิดไปหน้าบ้านค่ะ

ตรงนี้เป็นส่วนรับแขก โซนด้านหลังบ้านค่ะ

มีช่องแสงบานเลื่อน ธรรมชาติ 2 ด้าน คือด้านข้างบ้าน และประตูบานเลื่อนด้านหลังบ้าน

ฝั่งตรงข้ามชุดรับแขก ติดทีวีติดผนังไว้นะคะ

ตรงนี้จะเห็นว่าโครงการตกแต่งเป็นกระจกติดผนังไว้ด้วย

บ้านหลังนี้เลือกให้กั้นผนังห้องนอนชั้นล่างค่ะ (คือส่วนที่เป็นผนังตกแต่งด้วยกระจกที่เราเห็นในภาพ)

ส่วนด้านซ้ายมือสุด ที่เห็นเป็นสีดำๆเป็นส่วนของห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ประตูห้องน้ำ ติดกับบันได ตกแต่งด้วยบานกระจก

เปิดประตูห้องน้ำเข้าไป

จะเห็นว่า พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปให้เราด้วยนะคะ มีการกั้นส่วนเปียก ส่วนแห้งชัดเจน

ลักษณะเป็น Double Access ด้วย คือ เข้าออกได้จากทั้งสองทาง ได้แก่ ทางพ้ืนที่กลาง ส่วนรับแขก และจากห้องนอนชั้นล่างค่ะ

จากประตูห้องน้ำ

มองไปทางขวามือ จะเป็นส่วนของประตูห้องนอนชั้นล่างค่ะ

เข้าไปดูกันเลยนะคะ

เข้าไปจะเจอ Day Bed ค่ะ

ตรงนี้เห็นว่าวางเป็น  Day Bed  ไว้  ไม่ได้ เป็นห้องนอนจริงจังซักเท่าไร

 

ฝั่งตรงข้าม Day Bed วางเป็นชั้นวางทีวีค่ะ ระยะดูทีวีจาก Day Bed ประมาณนี้นะคะ

ห้องนี้ มีประตูออกไปสวนหลังบ้านด้วยค่ะ ประตูมีกระจก ช่วยเพิ่มช่องแสงให้ห้องนี้ด้วย

ส่วนตรงมุมห้อง ก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน ที่เป็นทั้งช่องแสง และช่องลม ระบายอากาศค่ะ

ขึ้นมาดูชั้น 2 กันนะคะ

ตรงนี้เป็น Family Area ชั้นสอง ที่โครงการ จัดมาให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ

วางโซฟารูปตัว  L ได้สบายๆ

ขวามือ มีกระจกบานเลื่อนออกสู่ระเบียงฝั่งหน้าบ้านค่ะ

พื้นที่ระเบียงฝั่งหน้าบ้านกว้างพอสมควร มีการตกแต่งระเบียงด้วยไม้ประดับ

เราจะเห็นว่ามีคอมแอร์วางอยู่บนระเบียงด้านขวามือด้วยนะคะ

ตรงข้ามส่วนของทีวีของ Family Area เมื่อครู่ จะเป็นส่วนของห้องน้ำรวมตรงกลางชั้น 2 ค่ะ

ส่วนห้องที่อยู่ด้านขวามือ เป็นห้อง Master Bedroom

การตกแต่งในห้อง  Master Bedroom

(ห้องนี้มีห้องน้ำในตัว และระเบียงส่วนตัว เหมือนบ้านหลังที่แล้วๆ นะคะ)

ขึ้นไปชั้น 3 กันบ้าง

โซนด้านหลัง จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น Indoor แบบนี้ค่ะ

ตรงนี้จะเป็นราวกันตกสำเร็จรูป เป็นระแนงสีขาวค่ะ

และยังเห็นพื้นที่ Outdoor เป็นระเบียงกว้างด้านหลังบ้านด้วย

พื้นที่ระเบียงด้านหลังบ้าน บริเวณชั้น 3

ห้องนอนเล็กชั้น 3 ค่ะ

ตรงนี้จะเห็นว่าบริเวณธรณีประตู มีลักษณะเป็นตัวจบแผ่นไม้นะคะ

ห้องนอนเล็ก ฝังหลังบ้าน

มีช่องแสงบริเวณหัวเตียงค่ะ

ช่องแสงอีกด้านหนึ่ง

ตรงนี้จะมีบานกระทุ้งที่เป็นช่องลมด้วย

ห้องต่อมาเป็นห้องน้ำค่ะ

แบบ Double Access เข้าได้จากทั้ง 2 ห้องนอน

 

ห้องน้ำมี Function ครบค่ะ แบ่งเป็นส่วนเปียก ส่วนแห้ง มีธรณีกั้นชัดเจน

ภายในประกอบด้วย อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำ

อีกห้องหนึ่ง แทนที่จะเป็นห้องนอน ก็จัดเป็นห้องพักผ่อน ห้องนั่งเล่นได้ค่ะ

ห้องนี่้มีระเบียงส่วนตัว หน้าบ้าน ซึ่งอยู่ด้านขวามือค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 12/09/2556

• ทาวน์เฮาส์  Type L-Trendy แปลง 5D2 ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น พื้นที่ 30 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ขนาด 3-5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 4.59 ล้านบาท
• ทาวน์เฮาส์  Type L-Trendy แปลง 4E2 ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น พื้นที่ 30 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ขนาด 3-5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 4.73 ล้านบาท

• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 5% ของราคาขาย
• ผ่านดาวน์ 5% 4 งวด
• ค่าส่วนกลาง 38 บาทต่อตารางวา ชำระล่วงหน้า 2 ปี
• ราคาที่ดิน เพิ่ม ลด 45,000 บาท/ตารางเมตร

เจาะลึกรวบยอด

ทำเล Le Nextra อยู่ในซอยทรัพย์บุญชัย-บางปิ้ง ซอยของ ถ.ศรีนครินทร์ ซึ่งบริเวณนี้ สามารถขึ้นลงทางด่วนได้สะดวก เพราะใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน เพียง 1 กิโลเมตร  ที่สามารถเชื่อมต่อ ถ.กาญจนาภิเษก  และสะพานภูมิพล ไปยัง ถ.พระราม 3 ค่ะ ถึงแม้โครงการจะอยู่ในซอย แต่ในซอยก็มีสภาพเป็นชุมชนอยู่อาศัย มีตลาด โรงเรียน และโรงพยาบาลค่ะ มีรถเข้า-ออก ใช้ซอยนี้พอสมควรเลยค่ะ ซึ่งทำเลนี้ อยู่ห่างจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยายช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ รถไฟส่วนต่อขยายในอนาคตประมาณ 3 กิโลเมตรค่ะ

สำหรับการเดินทางโดยใช้รถ ถือว่า สะดวก สำหรับคนที่อยู่ในย่านนี้ ใช้ ถ.ศรีนครินทร์เป็นหลัก  นะคะ ส่วนผู้ที่ไม่ใช้รถ ยากหน่อยค่ะ อาจจะต้องโดยสารรถ  Taxi ซึ่งไม่เหมาะนะคะ

เรื่องการออกแบบและพื้นที่ใช้สอบ โครงการทำได้ดีค่ะ ลงตัว พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ใช้ได้จริง โดยเฉพาะระเบียงค่ะ โครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่นั่งเล่น หรือ Family Area ของแต่ละชั้นมากค่ะ ทำให้ทุกชั้น มีพื้นที่นั่งเล่นอยู่ด้านนอกทุกชั้น นอกจากนี้โครงการยังมีความยืดหยุ่นในการออกแบบ โดยผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกกั้นห้องนอน บริเวณชั้น 1 หรือชั้น 2 ได้ หรือว่า จะเอาไว้เป็นพื้นที่นั่งเล่นก็ได้ค่ะ

ในส่วนของห้องน้ำ มีที่นั่งอาบน้ำด้วย และมีบานกระทุ้งระบายอากาศให้เกือบทุกห้องค่ะ

บริเวณบันได มีช่องแสงบานกระทุ้งระบายอากาศ ช่วยในเรื่องของลม Flow ภายในบ้าน

จุดเด่นอีกอย่างหนึ่ง คือ ที่นี่เป็นทาวน์เฮาส์ที่หน้ากว้าง 7.5 เมตร ซึ่งกว้างมาก พอที่จะจอดรถสองคันได้สบายๆ เลยค่ะ

นอกจากนี้การคิดออกแบบ แบบบ้านที่มีครัวหน้าบ้านอย่างแบบบ้าน Trendy ทำให้บ้านมีความแตกต่างด้านการใช้สอยค่ะ สำหรับคนที่ชอบทำครัว ซื้อของเข้าบ้าน ก็เลือกตรงนี้ได้ ซึ่งถ้าเลือกตรงนี้ ก็จะสามารถมีพื้นที่เหลือหลังบ้านไว้ทำเป็นห้องนอนชั้นล่าง หรือห้องนั่งเล่นชั้นล่างได้ค่ะ หรือถ้าไม่ชอบครัวแบบนี้ ก็สามารถเลือกแบบ Terrace แบบบ้านมีจัดโซนเหมือนทาวน์เฮาส์ทั่วไปได้ค่ะ นับว่าการออกแบบ และแปลนบ้าน มีความแตกต่าง และมีความยืดหยุ่นสูงทีเดียวค่ะ

วัสดุที่โครงการให้มา ก็มาตรฐานค่ะ กระเบื้องแกรนิโต้ ประตูกระจกบานเลื่อน สุขภัณฑ์ Mogen พื้นลามิเนต ซึ่งมาตรฐานสำหรับทาวน์เฮาส์ทั่วไปค่ะ

พื้นที่สีเขียวโครงการ ซึ่งถ้าเป็นในรั้วโครงการจริงๆ ค่อนข้างน้อยนะคะ มีส่วนของพื้นที่สาธารณะที่เป็นสนามเด็กเล่น และสวนหย่อมอยู่นิดหน่อย แต่อย่าลืมว่า ลูกบ้านสามารถใช้สโมสรรวมได้ค่ะ ซึ่งสาธารณูปโภคในสโมสรรวมนี้ จัดมาให้เต็มจริงๆ ค่ะ ใหญ่ และครบครันมากๆ นะคะ แต่ว่า ถ้าจะใช้สโมสรตรงนี้ ต้องจ่ายค่าบริการเพิ่มค่ะ

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 4 – 6 ล้านบาท, 12 กันยายน 2013

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.25/10 – ติดถนนใหญ่ ติดถนนซอย ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วน
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วเหล็กหน้าโครงการ ระบบ Key Card  รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTV
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ทำได้ดี และมีความยืดหยุ่นสูง สามารถใช้สอยได้จริงทุกที่ที่จัดให้ มี Family Area  ทุกชั้น
• วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – ค่อนข้างร่มรื่นค่ะ เนื่องจากพื้นที่สีเขียวที่เป็นหญ้าหน้าบ้านด้วย และพื้นที่ส่วนกลางในโครงการด้วย
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – สโมสร จัดมาให้เต็มที่ แต่ต้องจ่ายค่าสมาชิก
• 8.07 / 10.00

BOTTOM LINE

Le Nextra  เหมาะกับครอบครัวขนาดปานกลาง หรือ ขนาดใหญ่ มีจำนวนสมาชิก ประมาณ 4-6 คน ใช้ทางด่วนกาญจนภิเษก หรือใช้เส้นศรีนครินทร์เป็นหลักในการดำเนินชีวิตประจำวัน มีงบประมาณ 5 ล้านบาทขึ้นไป