Britania ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวสไตล์ English Gable ใกล้ The Walk ราชพฤกษ์ จาก บริทาเนีย [รีวิวฉบับที่ 2379]

Britania ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ ณ วันที่ 15 มกราคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.843584, 100.435521
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

Britania ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ ตั้งอยู่ในซอยบางเลน 21 บนทำเลราชพฤกษ์-นครอินทร์ โดยจุดสังเกตคือบริเวณปากซอยจะอยู่ใกล้ๆกับวงเวียนการไฟฟ้าบางใหญ่ ซอยนี้เป็นซอยที่เชื่อมต่อกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย สามารถเดินทางไปยังถนนราชพฤกษ์ได้ในระยะประมาณ 1.7 กิโลเมตร นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อกับ ถนนนครอินทร์ ถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกได้อีกด้วย และถือเป็นโครงการแนวราบที่สามารถเดินทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางพลู ในระยะทางประมาณ 3.9 กิโลเมตร

บรรยากาศโดยรอบโครงการมีความสงบเหมาะกับการพักอาศัย แต่สิ่งอำนวยความสะดวกในละแวกนี้นั้นถือว่าสมบูรณ์ครบครัน ใกล้ๆโครงการจะมีตลาดขนาดใหญ่อย่าง “ตลาดเจ้าพระยา” และ “ตลาดสดดอนพรหม” ที่อยู่ห่างออกไปแค่ประมาณ 1.5 กม. ให้แวะซื้ออาหารการกินเข้าบ้านได้ง่ายๆ และยังมี Community Mall อยู่ใกล้เคียงหลายแห่ง โดยจะอิงไปกับเส้นราชพฤกษ์ เช่น Pure Place, HomePro, Home Work , The Walk ราชพฤกษ์ , The Crystal SB , Chic Republic ราชพฤกษ์ และThe Circle ราชพฤกษ์ รวมไปถึงร้านค้าร้านอาหารต่างๆ ก็มีให้เลือกอยู่ตลอดเส้นทางถนนราชพฤกษ์ ส่วนห้างสรรพสินค้าและ Hyper Market บนถนนนครอินทร์จะมี Makro , Tesco Lotus และห้างใหญ่อย่าง Central Westgate และ IKEA บางใหญ่ รวมไปถึงสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงก็จะมีโรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า พระราม 5 ค่ะ

ภาพรวมของที่อยู่อาศัยย่านราชพฤกษ์ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านแนวราบ ซึ่งจะมีให้เห็นทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว เนื่องจากความอุดมสมบูรณ์และความครบครันของทำเลนี้จึงทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ส่งผลให้ราคาโครงการที่อยู่ติดถนนราชพฤกษ์นั้นสูงไปจนถึง 60+ ล้านบาทเลยทีเดียว ส่วนบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดที่มีราคา 6-8 ล้านบาทก็ยังมีให้เลือกเช่นกัน โดยจะเข้าไปอยู่ในซอยหน่อยนั่นเอง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมของโครงการ Britania ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ ส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้าน บ้านพักอาศัยสลับกับที่ดินเปล่า บรรยากาศเงียบสงบเหมาะกับการพักอาศัย โดยฝั่งด้านหน้าโครงการจะติดกับซอยบางเลน 21 ที่สามารถเชื่อมไปยังถนนบางกรวย-ไทรน้อยได้ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / แหล่ง Shopping

• ตลาดเจ้าพระยา ~  1.0 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ ~ 4.0 กม.
• Home Pro ราชพฤกษ์ ~ 4.3 กม.
• ตลาดพระราม 5 ~ 5.1 กม.
• The Crystal Park ราชพฤกษ์ ~ 5.2 กม.
• Central Plaza Westgate / IKEA ~ 6.5 กม.
• Central Plaza รัตนาธิเบศร์ ~ 9.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นนทบุรี ~ 1.1 กม.
• รร.เด่นหล้า พระราม 5 ~ 5.1 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.บางใหญ่ ~ 4.0 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ~ 4.9 กม.

Britania ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว จาก บริษัท บริทาเนีย จำกัด ตั้งอยู่บนที่ดิน 19-3-28 ไร่ โครงการนี้มีเพียง 99 ยูนิตจึงเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่าน

โดยแบรนด์ Britania จะมีจุดเด่นคือตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนหรือรถไฟฟ้า มีการตกแต่งที่ผสมผสานกลิ่นอายความเป็นอังกฤษเข้ากับความทันสมัย ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าไปจนถึง Clubhouse และมีฟังก์ชันบ้านแบบ Multi-Purpose Spaces คือสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

จาก Masterplan ทางเข้า-ออกโครงการจะอยู่ติดกับซอยบางเลน21 โดยหน้าโครงการจะมีซุ้มประตูและระบบรักษาความปลอดภัยที่ครบครัน ทางโครงการจัดสวนหย่อมให้อยู่บริเวณด้านหน้า ซึ่งข้อดีคือทำให้บรรยากาศทางเข้าโครงการดูสวยงาม ร่มรื่น เป็นหน้าเป็นตาให้กับเจ้าของบ้านได้ดี โดย Clubhouse ก็จะอยู่บริเวณนี้เช่นเดียวกัน เราสามารถใช้เป็นพื้นที่นัดพบแขกผู้มาติดต่อหรือมาใช้นั่งเล่นพักผ่อนกันได้ และอีกข้อดีของการวางพื้นที่ส่วนกลางไว้ด้านหน้าโครงการคือทำให้บ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านในมีความสงบและเป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้นด้วยค่ะ

การวางผังบ้านพักอาศัยของโครงการนี้ทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวจะอยู่คละกันไป แต่บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่สุดของโครงการจะเป็นบ้านแปลงมุมเกือบทั้งหมด ซึ่งก็จะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และมีหลังที่อยู่ล้อมรอบ Clubhouse ซึ่งก็จะเหมาะกับคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางค่ะ และมีบางโซนที่ถนนในซอยย่อยมีบ้านแค่ 4 ยูนิตเท่านั้นเอง ถ้าใครให้ความสำคัญกับเรื่องความเป็นส่วนตัวเลือกแปลงโซนนี้ก็น่าสนใจ ส่วนบ้านที่อยู่โซนด้านในโครงการจะเหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศสงบ ไม่วุ่นวายค่ะ

** สำหรับอาคาร Clubhouse ของโครงการ Britania ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ ณ วันที่เราไปเก็บข้อมูล บางส่วนยังสร้างไม่เสร็จเรียบร้อยดี เราจึงขออธิบายพื้นที่บางส่วนโดยใช้ภาพ Perspective ประกอบแทนนะคะ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะแบ่งทางเข้า-ออกชัดเจน โดยระบบรักษาความปลอดภัยด้านหน้าโครงการจะมีทั้งไม้กั้นกระดกและประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ  มีป้อมยามและพี่รปภ.คอยดูแลอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

ประตูเข้า-ออกที่นี่จะมีทั้งประตูบานเลื่อนอัตโนมัติและไม้กั้นกระดก การใช้งานสำหรับไม้กั้นกระดกก็จะเหมาะกับช่วงที่มีลูกบ้านเข้า-ออกบ่อยๆ ใช้ไม้กั้นจะเข้าออกได้รวดเร็วกว่า แต่ช่วงกลางคืนมีประตูรั้วบานเลื่อนแบบนี้จะดีมาก เพราะได้ความปลอดภัย คนผ่านไปมาไม่สามารถเข้ามาในโครงการได้ค่ะ

บริเวณหน้าโครงการจะมีกล้อง CCTV ติดตั้งบริเวณซุ้มประตู ระบบการเข้า-ออกที่นี่จะใช้เป็นระบบ AI อ่านป้ายทะเบียนที่ลงทะเบียนลูกบ้านในระบบ Silverman ไว้ แล้วประตูเปิดจะอัตโนมัติ โดยระบบ Silverman เป็นระบบรักษาความปลอดภัยเกรดเดียวกับ Luxury Residence อย่าง The Residences At Mandarin Oriental ซึ่งจะสามารถ

• เรียกดูรายงานการเข้า – ออกภายใน โครงการ
• แจ้งเตือนเจ้าของบ้านเมื่อมีผู้ต้องการ เข้าพบ
• สร้าง QR Code สําหรับผู้ติดต่อแบบ Pre-register
• E Stamp เพื่ออนุญาตการออกจาก โครงการสําหรับผู้ติดต่อ

เข้ามาด้านในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 10.5 เมตร ยาวตรงไปถึงโซนบ้านด้านใน ส่วนถนนซอยจะกว้าง 9 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่สามารถขับรถสวนกันได้สะดวก ทางฝั่งขวาจะเป็นสวนหย่อม

สวนหย่อมโครงการนี้จะอยู่โซนด้านหน้าโครงการเลย เป็นสวนแนวยาวที่เชื่อมตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้ามาจนถึงอาคาร Clubhouse ที่อยู่ด้านใน ทำให้เมื่อลูกบ้านขับรถเข้ามาจะเจอกับพื้นที่สีเขียว ได้ความร่มรื่นและสบายตาก่อนเข้าบ้านค่ะ

ภายในสวนมีการปลูกต้นไม้นานาพันธุ์ทั้งไม้พุ่ม ไม้ดอกและไม้ใหญ่ ช่วยให้ความรู้สึกสดชื่นสบายตากับลูกบ้านได้ เวลาเช้าเย็นก็สามารถพาครอบครัวมาเดินเล่นพักผ่อนกันได้ค่ะ โดยจะมีการแบ่งโซนการใช้งานที่แตกต่างกันไปด้วยเช่น โซนนั่งเล่นพักผ่อนภายในสวน พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งแบบ Body Weight สนามเด็กเล่น และลานน้ำพุตกแต่งช่วยเสริมบรรยากาศให้กับพื้นที่สวนหย่อมตรงนี้ด้วย

ภายในสวนจะมีการแบ่งโซนตามกิจกรรมต่างๆ อย่างโซนนี้ทางโครงการจัดไว้ให้เป็นพื้นที่นั่งทำงานหรือพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ

ส่วนโซนนี้คือพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง สนามเด็กเล่นเสริมพัฒนาการ และลานน้ำพุ

ถึงแม้ว่าโครงการจะมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ แต่พื้นที่ส่วนกลางก็จัดมาให้ครบครัน น่าใช้งาน โดย Clubhouse จะมีทั้ง Lobby Lounge  สระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ Kid’s Room อยู่ชั้นล่าง ฟิตเนส Relax Room และMeeting Room อยู่ชั้นบน

การออกแบบ Clubhouse มาในสไตล์อังกฤษผสมกับสไตล์โมเดิร์น เน้นใช้โทนสีขาวตามรูปแบบของแบรนด์ Britania

บรรยากาศใน Lobby Lounge ที่จัดพื้นที่นั่งพักผ่อนมาให้หลากหลายทั้งนั่งกันแบบกลุ่มเล็กและกลุ่มใหญ่ ภายในมีความโปร่งโล่ง ได้แสงธรรมชาติจากกระจกบานใหญ่ สามารถนั่งชมวิวรอบๆได้

นอกจากนั้นยังมี Kid’s Room ที่แสนจะน่ารัก ให้ครอบครัวพาลูกหลานมาเล่นสนุก เสริมพัฒนาการกันได้ค่ะ

บริเวณชั้น 1 จะมีห้องน้ำแยกชายหญิงมาให้ ภายในห้องน้ำจะมีล็อกเกอร์ ห้องน้ำและห้องอาบน้ำมาให้ใช้ครบ

ห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ชั้น 2 ของ Clubhouse สามารถวางอุปกรณ์ออกกำลังกายได้ประมาณ 10 เครื่อง สามารถชมวิวได้โดยรอบและทางโครงการมีการออกแบบ Partition กั้นระหว่างเครื่องออกกำลังกายมาให้เพื่อเพิ่มความปลอดภัยในการใช้งาน

Relax Room ที่ลูกบ้านสามารถมาใช้นั่งอ่านหนังสือ ในบรรยากาศชิลๆ มีจอทีวีติดตั้งมาให้ในห้องนี้ด้วยค่ะ

ห้อง Meeting ที่สามารถมาใช้นั่งทำงานประชุมได้ ซึ่งเหมาะกับการทำงาน Work From Home ในยุคนี้ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการ
• ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ขนาด 4.5×15 ม. ระบบเกลือ / แยกสระผู้ใหญ่และสระเด็ก / พร้อมโซน Jacuzzi
• Lobby
• Kid’s Room
• Relax Room
• Meeting Room
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 968.4 ตารางเมตร
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 2 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.50 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 10.50 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• ระบบในการเข้า-ออก : Bluetooth ระยะไกล
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ : ไม้กระดก และ รั้วเหล็กรางเลื่อน

บ้านภายในโครงการ มีทั้งหมด 3 แบบด้วยกันค่ะ เป็นบ้านแฝด 2 แบบ และบ้านเดี่ยว 1 แบบ มีรายละเอียด ดังนี้

• BRIGHTLING บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• HENLEY บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 42.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• STRATFORD บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

สรุปโครงสร้างและวัสดุหลัก

• ระบบโครงสร้างเป็นแบบ Precast โดยจะมีบ้านแบบ BRIGHTLING ที่ระหว่างห้องนอน 2 และ 3 จะใช้ผนังแบบก่ออิฐฉาบปูนเผื่อครอบครัวไหนอยากได้อยากทุบเชื่อม ให้เป็น Master Bedroom 2 ห้องก็ทำได้ค่ะ
• โครงสร้างพื้นที่จอดรถด้านหน้า : ลงเสาเข็มลึก 4 เมตร + คอนกรีตแต่งผิวขัดเรียบ
• ลานซักล้างและเฉลียงข้างบ้าน : ลงเสาเข็มลึก 4 เมตร
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้อง 60×60 ซม. / พื้นห้องนอนชั้นล่าง ไม้สังเคราะห์ SPC
• พื้นชั้น2 : พื้นไม้ลามิเนต
• สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ในห้องน้ำ : American Standard หรือเทียบเท่า

Home Automation & Security (Standard ของตัวบ้าน)

• Digital Door Lock
• IP Camera
• Motion Sensor
• Smoke & Heat Detector
• Smart Siren Alarm
• Fiber Optic Internet
• USB Port Outlet

ต่อไปเราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างของโครงการกันนะคะ เริ่มจาก “บ้านแฝด” ของโครงการกันก่อนค่ะ

บ้านแฝดฟังก์ชันเทียบเท่าบ้านเดี่ยว

สำหรับบ้านแฝดของโครงการ Britania ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ จะมีให้เลือก 2 Type คือ BRIGHTLING (ทางฝั่งซ้าย) และ HENLEY (ทางฝั่งขวา) ตัวบ้านจะมีฟังก์ชันครบและพื้นที่ใช้สอยเยอะเหมือนบ้านเดี่ยว โดยจะมีจุดที่แตกต่างกันอยู่ 2 จุดค่ะ

• BRIGHTLING ได้ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ส่วน HENLEY ได้ห้องนอนชั้นล่าง โดยแบบ Henley จะเป็นห้องที่กั้นไว้มีประตูเปิด-ปิด แต่แบบ BRIGHTLING จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์แบบที่ไม่มีประตู (สามารถติดประตูเพิ่มทีหลังได้นะคะ) ซึ่งเราก็สามารถปรับห้องอเนกประสงค์นี้ไปเป็นห้องนอนได้เช่นกันค่ะ
• ที่ชั้น 2 แบบ BRIGHTLING ห้องนอนรอง 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน ส่วนแบบ HENLEY ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะได้ห้องน้ำในตัว

**เฉพาะแบบบ้านเริ่มต้น BRIGHTLING ห้องนอนรอง 2 ห้องสามารถทุบผนังกั้นตรงกลางเชื่อมกันได้ โดยผนังตรงกลางจะใช้เป็นโครงสร้างก่ออิฐมวลเบาค่ะ

HENLEY

HENLEY เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 42.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ  ในราคาเริ่มต้น 7.19 ล้านบาท การออกแบบตัวบ้านจะมาในสไตล์ English Gable มีการนำเอารูปแบบของหลังคาจั่วมาเป็นจุดเด่น ผสมกับความเรียบง่ายสไตล์โมเดิร์น ตกแต่งด้วยโทนสี Monochrome

จุดเด่นของบ้าน Type นี้คือเป็นบ้านแฝดหลังใหญ่เทียบเท่าบ้านเดี่ยว เข้ามาในบ้านจะเจอกับ Common Area ที่กว้าง มีห้องนอนชั้นล่างใกล้กับห้องน้ำ สามารถจัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ ห้องนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้านสามารถมองวิวสวนหน้าบ้านได้ และมี Double kitchen ที่ให้พื้นที่เตรียมอาหารและครัวไทยที่แยกไว้อย่างเป็นสัดส่วน โดยที่ลูกค้าไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม

ส่วนชั้นบนจะสามารถแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรอง 2 ห้องทางฝั่งหลังบ้าน โดยทุกห้องนอนจะได้ห้องน้ำส่วนตัวทั้งหมด สำหรับห้องนอนใหญ่จะมีฟังก์ชันต่างๆครบ และมีระเบียงไว้ให้ปลูกต้นไม้ทำ Pocket Garden ส่วนตัวได้ค่ะ

เนื่องจากแบบบ้านเป็นบ้านแฝดก็จะมีผนังฝั่งหนึ่งที่ต้องแชร์กับเพื่อนข้างบ้าน ทางโครงการจึงวางฟังก์ชัน Service อย่างบันได ห้องน้ำ ห้องครัว ระเบียง ไว้ในส่วนที่ติดกัน เพื่อช่วยลดเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย แต่ถ้าไม่อยากแชร์ผนังกับเพื่อนบ้านเลยก็สามารถเลือกดูเป็นบ้านเดี่ยวได้ค่ะ

ประตูรั้วหน้าบ้านจะเป็นแบบรางเลื่อนไปเก็บที่ด้านข้าง สามารถจอดรถได้ 2 คัน โดยโครงการได้ลงเสาเข็มพื้นที่จอดรถด้านหน้าเอาไว้ให้เรียบร้อย

ตัวบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน ประตูทางเข้าหลักจะเข้าจากทางที่จอดรถค่ะ

บริเวณหน้าบ้านจะมีห้องนอนที่สามารถมองออกมาเห็นวิวสวนได้ ส่วนด้านข้างบ้านก็เชื่อมต่อกับสวนเช่นเดียวกัน

บริเวณประตูทางเข้าบ้านจะติดตั้ง Digital Door Lock มาให้เพื่อเพิ่มความปลอดภัยให้กับคนที่อยู่ในบ้าน

เข้ามาในบ้านจะเจอกับ Common Area หรือพื้นที่ใจกลางบ้านที่ให้สมาชิกมาใช้งานร่วมกัน โดยตรงนี้จะเป็นพื้นที่โล่งๆ ให้เราสามารถไปจัดฟังก์ชันได้เองตามใจค่ะ สังเกตว่าเราจะได้ช่องแสงหลายจุดทำให้บรรยากาศของบ้านโปร่งโล่ง

ในบ้านตัวอย่างจะจัดพื้นที่ Common Area ไว้เป็นพื้นที่นั่งเล่น / รับแขก +ทานข้าว ผนังด้านข้างจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกสามารถเชื่อมต่อออกไปยังสวนที่อยู่ข้างบ้านได้ ส่วนภายในบ้านก็สามารถจัดวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ ที่มี Coffee Table ตรงกลาง เหมาะกับการเป็นมุมพักผ่อนของคนในครอบครัวค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นสามารถจัดได้เป็นสัดส่วน ผนังทางฝั่งหน้าบ้านออกแบบให้เป็นผนังทึบวางชั้นวางทีวีได้ และเปิดช่องแสงไปทางสวนฝั่งข้างบ้านแทน ตรงนี้สามารถจัดวางโซฟาขนาด 3-5 ที่นั่งได้ พร้อม Coffee table ตรงกลาง รองรับบ้านที่มีสมาชิก 4-5 คนได้เลย

บ้านทุกแบบในโครงการนี้จะติด IP Camera มาให้บริเวณที่จอดรถ และชั้น 1 ของตัวบ้านค่ะ

เข้าไปทานด้านในตัวบ้าน จะเป็นมุมสำหรับวางโต๊ะกินข้าวรองรับได้ 6 ที่นั่งสบายๆ แต่เรามองว่าถ้าวันไหนพาเพื่อนมาจัดงานปาร์ตี้ก็สามารถวางเก้าอี้เพิ่มเป็น 8 ที่นั่งได้นะคะ โดยมุมนี้จะมีหน้าต่างอยู่ 2 ด้าน

โดยฝั่งที่เป็นผนังข้างบ้าน สามารถจัดเป็นชั้นวางของหรือเคาน์เตอร์เต็มผนังได้  เรามองว่าอาจจะทำเป็นชั้นวางหนังสือก็ได้ หรือจะทำให้เป็น Snack bar ก็ดีนะ

พื้นที่รับประทานอาหารนี้จะเชื่อมต่อกับห้องครัว ที่ดีไซน์มาเป็นแบบ Double kitchen ที่ให้พื้นที่เตรียมอาหารและครัวไทยที่แยกไว้อย่างเป็นสัดส่วน โดยที่ลูกค้าไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นโซน Service สำหรับทำเป็น Pantryและครัว บันได ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่างรวมไว้ในฝั่งเดียวกัน

บริเวณโถงบันไดจะมี Motion Sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหวซึ่งเป็นหนึ่งใน Home Automation ที่โครงการจัดมาให้ค่ะ

มุม Pantry ตรงนี้ในบ้านมาตรฐานที่เราได้จะเป็นพื้นที่โล่งๆ ในบ้านตัวอย่างแต่งให้ดูว่าสามารถวางเคาน์เตอร์ได้แบบนี้ ซึ่งสามารถใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหาร ทำขนมทานกันในครอบครัว หรือทานอาหารเช้าง่ายๆได้เลย

ครัวไทยของโครงการนี้เป็นครัวปิดมาแล้วนะคะ ไม่ต้องเสียเวลาและกำลังทรัพย์ในการต่อเติมเพิ่ม ซึ่งบ้านมาตรฐานที่ขายจริงจะมีการก่อเคาน์เตอร์ปูนพร้อมปูกระเบื้องไว้เรียบร้อย แต่ไม่ได้มีบานปิดตู้มาให้นะคะ และอุปกรณ์ที่ให้มาอีกอย่างก็คืออ่างล้างจาน ตามแบบในบ้านตัวอย่าง พร้อมติดตั้ง Smoke/Heat Detector มาให้

นอกจากนั้นครัวก็จะเชื่อมต่อกับลานซักล้างที่อยู่หลังบ้านด้วยค่ะ

ออกจากครัวมาย้อนกลับมาดูฟังก์ชันทางฝั่งหน้าบ้านกันบ้างค่ะ ก่อนจะขึ้นชั้น 2 ไป จะเจอกับห้องน้ำที่อยู่ทางด้านล่างและห้องนอนชั้นล่าง หลบเข้ามุมดูเป็นส่วนตัว

ห้องนอนชั้นล่างสามารถวางเตียง  5 ฟุตได้ หรือจะทำเป็นห้องทำงานที่ต้องการความสงบเป็นส่วนตัวก็ดีนะคะ เพราะโซนนี้จะแยกห่างจาก Common Area พอสมควร ไม่รบกวนกันนักค่ะ

ห้องนี้ถ้าทำเป็นห้องนอนก็จัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆได้ครบและเป็นห้องที่มีหน้าต่างอยู่ทางฝั่งด้านหน้า สามารถมองไปยังสวนด้านหน้าได้

ส่วนในห้องน้ำที่ชั้นนี้จะเป็นห้องน้ำที่ออกแบบให้มีพื้นที่อาบน้ำรองรับ การใช้งานของห้องนอนชั้นล่างเอาไว้ด้วยค่ะ แยกพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งจากกัน มีหน้าต่างเล็กๆ ระบายอากาศความชื้นไปยังครัวได้

จุดที่น่าสนใจคือในห้องน้ำทุกห้องของ Britania ปลั๊กไฟนอกจากจะได้ตัวครอบปิดกันน้ำแล้วยังจะมีจุดชาร์จ USB ให้มาด้วย เหมาะกับสมัยนี้ที่หลายอุปกรณ์ไฟฟ้ามักให้เป็นสายชาร์จ USB กันมามากขึ้นค่ะ อาจจะชาร์จแบตไปด้วยระหว่างเข้าห้องน้ำได้นะคะ

สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆจะเป็นของ American Standard นะคะ

พื้นที่อาบน้ำกั้นแยกเป็นสัดส่วนมีขนาด 0.90×1.45 เมตร ใช้งานได้สบายๆ เราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเองได้

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก วัสดุปิดผิวบันไดด้วยไม้สำเร็จรูป โดยโถงบันไดนี้ได้ความสว่างจากช่องแสงบริเวณห้องนอนใหญ่

ขึ้นมาชั้นบนจะเจอกับโถงทางเดินแยกไปห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ซึ่งมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

ห้องนอนใหญ่หรือว่า Master Bedroom จะพื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้น 2 ทางฝั่งหน้าบ้านทั้งหมดเลยค่ะ โดยจะแบ่งพื้นที่ออกเป็นหลายๆส่วน สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ 6 ฟุตได้

ห้องนี้จะมีพื้นที่ปลายเตียงกว้างสามารถวางชั้นวางทีวีได้

และมีมุมสำหรับวางโซฟาพักผ่อนส่วนตัวภายในห้องหรือจะจัดเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ โดยมุมนี้จะเชื่อมต่อกับระเบียง Private Balcony

ระเบียงของห้องนี้จะขนาดใหญ่พอสมควร สามารถตกแต่งหาต้นไม้กระถางสวยๆมาวางเพิ่มความร่มรื่นให้กับมุมพักผ่อนส่วนตัวภายในบ้านของเราได้ค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของห้องจะมีมุมสำหรับทำเป็น Walk-in Closet อยู่หน้าห้องน้ำ ใช้งานได้สะดวก จัดวางได้ทั้งโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า ถือว่าเป็นห้องที่มีฟังก์ชันที่จำเป็นครบและมีขนาดกว้างขวางอยู่สบาย

ส่วนภายในห้องน้ำก็ยังคงแยกพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกเอาไว้ให้ ดีไซน์การตกแต่งก็ยังเป็นโทนเดียวกับห้องน้ำห้องอื่นๆภายในบ้านค่ะ

มาดูห้องนอนรองห้องแรกที่ติดกับบันไดค่ะ ห้องนี้จะมีหน้าต่างอยู่ฝั่งเดียวหันออกทางหลังบ้าน สามารถจัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้

มีมุมสำหรับวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งภายในตัว อยู่คนเดียวถือว่าสบายตั้งแต่เล็กยันโตเลยค่ะ

นอกจากนี้ก็เป็นห้องที่ได้ห้องน้ำในตัว ใช้งานสะดวกดีนะ

สำหรับห้องนอนรองห้องต่อมาจะเป็นห้องที่อยู่ตำแหน่งหัวมุมบ้าน มีหน้าต่างอยู่ 2 ฝั่ง บรรยากาศเลยจะดูสว่างและโปร่ง ระบายอากาศได้ดีกว่าห้องนอนแรก นอกจากนี้ก็จะมีขนาดภายในห้องที่ใหญ่ขึ้น สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลยค่ะ

สามารถวางเตียงนอน โต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้าได้ครบ

โดยห้องนี้ก็จะมีห้องน้ำในตัวเช่นกัน วัสดุอุปกรณ์จะเหมือนกันห้องก่อนหน้า

BRIGHTLING 

ส่วนบ้านแฝดอีก Type คือ BRIGHTLING บ้านแฝดขนาดเริ่มต้น ที่ดินมาตรฐาน 36.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ

ชั้น 1 เมื่อเข้ามาจะเป็นส่วนของที่จอดรถเป็นอันดับแรก โดยประตูทางเข้าบ้านจะอยู่ตรงกับส่วนที่จอดรถเลย พอเข้ามาภายในบ้านจะสังเกตได้ว่าเราจะอยู่บริเวณกลางบ้านพอดี จากตรงนี้จะแบ่งได้สองฝั่ง ฝั่งที่เป็นฟังก์ชัน Service อย่างบันได ห้องน้ำ ห้องครัว และมีห้องอเนกประสงค์แยกออกมาทางฝั่งหน้าบ้าน ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ Common Area นั่งเล่น กินข้าว อยู่ติดกับพื้นที่สวนด้านข้างบ้านค่ะ ซึ่งพื้นที่ Common Area นี้ก็จะเป็นโซนที่ห่างจากผนังที่ใช้ร่วมกันกับเพื่อนบ้าน ช่วยลดเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านได้พอสมควร

โดยจุดเด่นของบ้าน Type นี้จะเป็นบ้านแฝดที่มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง สามารถจัดเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนได้ และมีครัวถึง 2 จุดคือครัวฝรั่งภายในบ้านที่เชื่อมโยงกับครัวไทยที่อยู่ติดๆกัน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นส่วนพักผ่อน แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกินพื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นนี้เลยค่ะ มีห้องน้ำในตัวและจัดมุมพักผ่อนหรือทำงานภายในห้องนอนได้เลย ส่วนห้องนอนรอง 2 ห้องจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกัน โดยระหว่างห้องนอนทั้งสองจะกั้นด้วยผนังก่ออิฐมวลเบา ซึ่งเราสามารถทุบผนังนี้ทิ้งได้โดยไม่กระทบกับผนังที่เป็นโครงสร้างของตัวบ้านค่ะ กรณีที่ทุบผนังนี้ทิ้งเท่ากับว่าเราจะได้ห้องนอนใหญ่ถึง 2 ห้องเลย เหมาะกับครอบครัวที่จำนวนสมาชิกไม่เยอะ ลูก 2 คนก็อาจจะนอนห้องเดียวกันได้ ได้พื้นที่กว้างขึ้นด้วยค่ะ

STRATFORD

STRATFORD เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้านที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ ที่ดินเริ่มต้น 53.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ทางเข้าทางหน้าบ้านจะมีอยู่ 2 จุด เข้าสู่ห้องนั่งเล่น 1 จุด และเข้าจากที่จอดรถอีก 1 จุด ที่ชั้นล่างจะแบ่งฟังก์ชันออกเป็น 2 ฝั่ง มีบันไดและครัวอยู่ตรงกลาง ฝั่งที่เป็นที่จอดรถจะเป็นจุดที่ Private หน่อย มีห้องนอน ห้องน้ำใกล้ๆ

ส่วนอีกฝั่งจะเป็น Common Area ที่รวมพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร  จะเห็นว่าเค้าให้ความสำคัญกับพื้นที่ Common Area จะได้พื้นที่ใหญ่ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่รองรับสมาชิกได้หลายคนในพื้นที่เดียว พร้อมครัวไทยแบบ See Through ที่แม้จะกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนแต่ก็ยังรู้สึกโปร่งโล่งมากขึ้น

รวมถึงให้ความสำคัญกับ Private Space ของแต่ละสมาชิกในบ้านด้วย จะเห็นได้ว่าทุกห้องนอนของแบบบ้านนี้ได้ห้องนอนขนาดใหญ่ วางเตียง King Size ได้สบาย มีมุมอื่นในห้องให้จัด Function ตามไลฟ์สไตล์เพิ่มเติมได้ เช่น พื้นที่ทำงาน พื้นที่งานอดิเรก รวมถึงยังมีห้องน้ำส่วนตัวในทุกห้องด้วย

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Britania ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ ณ วันที่ 15 มกราคม 2566

• BRIGHTLING บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 39.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
• HENLEY บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 42.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.69 ล้านบาท
• STRATFORD บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.59 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000/20,000 บาท และเงินทำสัญญา 15,000/30,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 100,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

Britania ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ ตั้งอยู่ในซอยบางเลน 21 ห่างถนนราชพฤกษ์ในระยะประมาณ 1.7 กิโลเมตร สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางได้หลากหลายทั้ง ถนนนครอินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก และถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก และเป็นโครงการบ้านที่สามารถเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางพลูได้อีกด้วย

ส่วนความอุดมสมบูรณ์นั้นเรียกได้ว่าครบครัน มีตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร Hyper Market Community Mall และห้างใหญ่ๆอย่าง Central Westgate และ IKEA บางใหญ่ รวมไปถึงมีสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงหลายแห่งอีกด้วย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ระบบรักษาความปลอดภัยด้านหน้าโครงการจะมีทั้ง รั้วกั้นไม้กระดกและประตูรั้วบานเลื่อนอัตโนมัติ (night gate) ส่วนภายในโครงการก็จะมี CCTV ติดตั้งไว้รวม 2 จุด และมีรปภ.ประจำโครงการตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนั้นในตัวบ้านจะมี Digital Door Lock , IP Camera สัญญาณกันขโมย Motion Sensor ที่เชื่อมต่อผ่าน Application จากทางโทรศัพท์มือถือได้ค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการออกแบบมาในสไตล์ English Gable ได้กลิ่นอายความเป็นอังกฤษ ดีไซน์บ้านเป็นหลังคาจั่ว ทุกแบบบ้านสามารถจัดฟังก์ชันเป็น 4 ห้องนอนและให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอย เมื่อเทียบกับโครงการใน Segment เดียวกันเดียวกันในละแวกนี้ถือว่าได้พื้นที่ใช้สอยมาเยอะในราคาที่ไม่ได้สูงเกินไป

วัสดุ :

ได้วัสดุโครงสร้างและเทคโนโลยีต่างๆที่พ่วงเข้ามาหลายรายการ เช่น พื้นบ้านจากที่เคยเห็นจะเป็นกระเบื้อง ที่นี่จะให้เป็นพื้น SPC กระเบื้องยางลายไม้ ตัวพื้นที่จอดรถและลานซักล้างก็มีลงเสาเข็มให้ แล้วยังมีครัวไทยภายในบ้านทุกแบบ เรียกได้ว่าไม่จำเป็นที่จะต้องต่อเติมบ้านเพิ่มเติมเลย ส่วนเทคโนโลยีต่างๆก็ได้ Siren alarm, Smoke detector และ USB Plug

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ถึงแม้ว่าจะมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ แต่จัดพื้นที่สวนหย่อมมาให้ใช้งานเพียงพอต่อความต้องการและยังมีการแบ่งโซนการใช้งานที่แตกต่างกันไปด้วย เช่น โซนนั่งเล่นพักผ่อน พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง ลานน้ำพุ สนามเด็กเล่น เป็นต้น

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางให้มาครบตามมาตรฐาน รองรับทุก Generations ทั้ง Lobby Lounge (Social Club ) สระว่ายน้ำระบบเกลือ  Kid’s room  ฟิตเนส  และมีห้อง Meeting room เอาไว้รองรับการทำงานแบบ Work From Home อีกด้วย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, 6 พฤษภาคม 2565 

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – อยู่ในซอยบางเลน 21 ห่างถนนราชพฤกษ์ประมาณ 1.7 กิโลเมตร
• ความปลอดภัย 8.5/10 – Motion Sensor , IP Camera , Digital Door Lock ,
  Smoke & Heat Detector , Smart Siren Alarm , Silverman Application
  
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.25/10 – บ้านสไตล์ English Gable พื้นที่ใช้สอยเยอะ
• วัสดุ 8/10 – มาตรฐานของระดับนี้ / ก่อเคาน์เตอร์ครัวไทยมาให้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – โครงการไม่ใหญ่แต่จัดพื้นที่สีเขียวมาให้พอเพียง
• สาธารณูปโภค 8/10 – มีส่วนกลางมาให้ใช้ครบครัน เหมาะสมกับจำนวนยูนิต
• 7.99 / 10.00 

Britania ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ เหมาะกับใคร

โครงการ Britania ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ เหมาะกับ คนที่มองหา “บ้านใกล้ราชพฤกษ์ ในราคาเริ่มต้นประมาณ 6 ล้านบาท” อยากได้ห้องที่จัดฟังก์ชันทำเป็นห้องนอนได้ 4 ห้อง มีห้องนอนชั้นล่าง ไม่อยากต่อเติมอะไรเยอะ ชอบโครงการที่มีความเป็นส่วนตัว ยูนิตไม่เยอะแต่ก็ยังมีส่วนกลางให้ใช้ 

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc