เจาะลึก 13 แบรนด์บ้าน – คอนโดเปิดใหม่ 2567

ปี 2024 ที่ผ่านมาภาพรวมตลาดอสังหาฯ แน้วโน้มยังไม่ดีขึ้นเลยนะคะ ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนสูง และการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด หลายๆ อย่าง ส่งผลให้ยอดขายและกำไรในหลายบริษัทลดลงจากปีก่อนกันให้เห็นเยอะพอสมควร

ด้วยเหตุนี้ทาง Developer ชั้นนำจึงออกมาแอคชั่นด้วยกลยุทธต่างๆ ให้เห็นเรื่อย ๆ ที่น่าสนใจคือกลยุทธอย่างการเปิดตัวโครงการแบรนด์หน้าใหม่ในปี 2024 ที่ผ่านมานี้ เราเลยอยากจะมาสรุปรวบยอดโครงการแบรนด์ใหม่ๆ ทั้งบ้านและคอนโดทั้งหมด 13 แบรนด์จาก Developer ที่มีผลกำไรสูงสุด 10 อันดับแรกใน Q1-Q3 ปี 2567 มาพูดคุยกันสักหน่อย ว่าแต่ละแบรนด์มีการวางจุดเด่น หรือ กลยุทธ ที่แตกต่างกันยังไง จะมีแบรนด์อะไรบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ

Narinsiri (ณริณสิริ) แบรนด์แรกที่เราจะพาไปรู้จักเป็นแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับบนของแสนสิริถ้าเราเรียงลำดับ Segment แบรนด์บ้านระดับบนจะเริ่มต้นด้วย “เศรษฐสิริ” ที่อยู่ในกลุ่มราคา 15-30 ล้านบาท ถัดขึ้นมาเป็น “Bugaan” ในราคา 30-70 ล้านบาท ส่วน “นาราสิริ” จะเป็นตัวท็อปสุดราคา 60-100 ล้านบาท ซึ่งจากเดิมทั้ง 3 แบรนด์ก็ดูครอบคลุมทุกระดับราคาแล้วใช่มั้ยคะ?

แต่เนื่องจากว่าทางลูกค้าของแสนสิริมี Feedback มากันเยอะว่าอยากได้บ้านราคา Bugaan แต่ดีไซน์ยังมีกลิ่นอายแบบ Conservative ของแบรนด์นาราสิริ พูดง่ายๆ คืออยากได้นาราสิริในราคาเอื้อมถึงได้มากขึ้น จึงเป็นที่มาของแบรนด์ “ณริณสิริ” ที่จะมีราคาที่ชนกับ “Bugaan” แต่มีดีไซน์ที่คล้ายกับ “นาราสิริ” ในช่วงราคา 45-70 ล้านบาทค่ะ

2 โครงการแรกของแบรนด์ณรินสิริ จะอยู่ในโซนกรุงเทพกรีฑาทั้งคู่ ได้แก่ ณริณสิริ กรุงเทพกรีฑา และ ณริณสิริ พระราม9-กรุงเทพกรีฑา

Narinsiri Krungthep Kreetha (ณริณสิริ กรุงเทพกรีฑา) เป็น Private Residence จำนวน 36 ยูนิต ออกแบบงานสถาปัตยกรรมมาในสไตล์คลาสสิค ดูสง่างาม กับบรรยากาศของสวนสไตล์อังกฤษ ซึ่งทำเลของโครงการนี้ก็อยู่ใน “แสนสิริ กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้” ที่มีพื้นที่กว่า 500 ไร่ ใกล้โรงเรียนนานาชาติ Brighton College Bangkok เพียง 900 เมตร เดินทางสะดวกเข้า – ออกได้ 2 เส้นทาง ทั้งถนนศรีนครินทร์ ร่มเกล้า (ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) และถนนรามคำแหง ซอย 68 ราคาเริ่มต้น 45 – 100 ล้านบาทค่ะ

Narinsiri Rama 9-Krungthep Kreetha (ณริณสิริ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา) Private Residence 56 ยูนิต ตั้งอยู่บนทำเลกรุงเทพกรีฑา เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก ครบครันทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์ โรงพยาบาลโรงเรียนนานานาชาติและสนามกอล์ฟ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางบริเวณกลางโครงการ ให้ลูกบ้านได้ดื่มด่ำกับวิวทะเลสาบ ตัวบ้านออกแบบในสไตล์ Georgian Revival ที่ดินเริ่มต้น 85-135 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330-530 ตร.ม. รองรับการอยู่อาศัยได้ทั้งครอบครัว ในราคา 40-100 ล้านบาท*

อ่านพรีวิวโครงการ >> ณริณสิริ กรุงเทพกรีฑา
อ่านพรีวิวโครงการ >> ณริณสิริ พระราม9-กรุงเทพกรีฑา

แบรนด์ต่อมายังคงเป็นบ้านเดี่ยวของแสนสิริ แต่เป็นกลุ่ม Main Cass กับแบรนด์ Mabel (เมเบิล) บ้านเดี่ยวในช่วงราคา 5-7 ล้านบาท ราคานี้ดูเหมือนจะทับไลน์กับ “อณาสิริ” แต่สิ่งที่ “Mabel” ต่างออกไปคือการสร้างเป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด ในราคาที่ใกล้เคียงกับบ้านแฝดของแบรนด์อณาสิริค่ะ แนวคิดนี้เกิดจากความต้องการของลูกค้าที่ยอมขยับออกไปจากเมืองนิดหน่อย แต่ได้เป็นบ้านเดี่ยวพื้นที่ใหญ่ใน Package ราคา 5-7 ล้านบาทเท่าเดิม

ฟังก์ชันในบ้านจะมี “Flexible Space” (กรอบสีแดง) ตอบโจทย์การขยับขยายพื้นที่ส่วนตัวในอนาคต และสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานให้รองรับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันได้

เปิดตัว Mabel โครงการแรกกับ Mabel Bangna Km.26 (เมเบิล บางนา กม.26) บนทำเล Bangna – Lake 26 Community ที่มีไฮไลท์อย่างพื้นที่ทะเลสาบกว่า 3 ไร่ ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Minimal Japandi ที่ได้กลิ่นไอความเป็นญี่ปุ่นที่ดูร่วมสมัย เพื่อนบ้านก็ไม่เยอะนะคะเพียง 105 ยูนิต บ้านไซส์เริ่มต้นฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  กับราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท (พ.ย.67) ค่ะ

ชมรายการคิดเรื่องอยู่ >> Mabel Bangna Km.26(เมเบิล บางนา กม.26)

ELSE (เอลซ์) อีกหนึ่งแบรนด์บ้านเดี่ยวจากแสนสิริอีกเช่นกัน ที่มาของแบรนด์นี้เกิดจากความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่ไม่เน้นโครงการใหญ่ ไม่ต้องมีส่วนกลางอลังการ แต่ทำเลต้องยังอยู่ในเมืองหรือเข้าเมืองสะดวก ซึ่งเหมาะกับยุคนี้เพราะที่ดินแปลงใหญ่นั้นหายาก มีแต่ที่ดินขนาดเล็กซ่อนตัวอยู่ใจกลางเมือง เมื่อที่ดินขนาดไม่ใหญ่ก็ทำให้ยูนิตในโครงการน้อยไปด้วย ใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงก็คงจะถูกใจไม่น้อยเลยค่ะ

แบรนด์ ELSE (เอลซ์) จึงเป็นโครงการบ้านเดี่ยวกลางเมืองหรือใกล้เมือง บนที่ดินขนาดเล็กหรืออยู่ในซอย ทำได้เพียง 5-7 หลัง ราคาหลังละ 20-60 ล้านบาท และมีบางทำเลที่เป็น Home Office ด้วยนะคะ

แบรนด์บ้าน ELSE (เอลซ์) ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่หาได้ยากในย่านใจกลางเมือง อาทิ พระราม 9, กรุงเทพกรีฑา, รามอินทรา, สุคนธสวัสดิ์ ซึ่งได้ผลตอบรับที่ดีโดยมี 2 โครงการที่ปิดการขายแล้ว ปัจจุบันมี 4 โครงการที่ยังเปิดขายอยู่ ได้แก่

ELSE Ramindra 34 (เอลซ์ รามอินทรา 34) รูปแบบบ้าน Modern Classic จำนวน 5 ยูนิต เริ่ม 35 ล้านบาท (เหลือ 3 ยูนิตสุดท้าย)

ELSE Rama 9 (เอลซ์ พระราม 9) รูปแบบบ้าน Modern Classic จำนวน 1 ยูนิต ราคา 59 ล้านบาท*

ELSE Bearing 32 (เอลซ์ แบริ่ง 32) รูปแบบบ้าน Modern Classic จำนวน 4 ยูนิต ราคา 40 – 45 ล้านบาท*

ELSE Sukhonthasawat 26 (เอลซ์ สุคนธสวัสดิ์ 26) รูปแบบบ้าน Modern Luxury Home Office จำนวน 3 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 29 ล้านบาท*

อ่านพรีวิวโครงการ >> เอลซ์ รามอินทรา 34
อ่านพรีวิวโครงการ >> เอลซ์ พระราม 9
อ่านพรีวิวโครงการ >> เอลซ์ สุคนธสวัสดิ์ 26

แบรนด์ที่ 4 ยังคงเป็นแบรนด์ใหม่ของแสนสิริกับ pynn (พินน์) แบรนด์คอนโดที่มีแนวคิดคล้ายๆ กับแบรนด์ ELSE (เอลซ์) คือเป็นคอนโดบนที่ดินขนาดเล็ก 200-300 ตร.ว. ตั้งอยู่ในซอยต่างๆ ซึ่งไม่สามารถขึ้นคอนโดฯ ขนาดใหญ่ได้ จึงพัฒนาเป็นคอนโดฯ จำนวนยูนิตน้อยไม่เกิน 79 ยูนิต ไม่มีส่วนกลางมากมาย แต่แลกมาด้วยทำเลที่ใกล้เมืองจริงๆ

คอนโดมิเนียมแบรนด์ PYNN (พินน์) จึงตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าบนทำเลเมือง ที่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว และห้องขนาดใหญ่ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ปัจจุบันเปิดตัวมา 2 ทำเล ได้แก่ พินน์ ปรีดี 20 และ พินน์ ศูนย์วิจัย ดังนี้

PYNN Pridi 20 (พินน์ ปรีดี 20) คอนโด Low Rise 7 ชั้น ทำเลในซอยปรีดี พนมยงค์ 20 ใกล้โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูส์อินเตอร์เนชันแนล ในระยะเดินได้เพียง 120 ม. ผู้ปกครองสามารถเดินไปรับ-ส่งได้สะดวก 2 Bedroom ราคาเริ่มต้นที่ 6.39 ล้านบาท@July 2024

ห้องพักของที่นี่แตกต่างจากโครงการอื่น เพราะเป็นห้องหน้ากว้าง มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าโครงการรอบข้าง ใครตามหาห้องใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะต้องไม่พลาดค่ะ และมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรเข้าถึงง่ายเป็นอันดับต้นๆ ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ 90,000 – 100,000 บาท

แถมเพื่อนบ้านยังน้อยมากเพียง 36 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ต่อชั้นมีเพียง 6 ยูนิตเท่านั้น และเป็นเพียงไม่กี่คอนโดในย่านที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ปิดท้ายความน่าสนใจด้วยที่จอดรถเยอะที่มากถึง 94% ที่นี่มีกระแสตอบรับที่ดีมากเลยเห็นในเว็บว่าเหลือ Last Unit แล้วใครสนใจลองสอบถามโครงการดูนะคะ

PYNN Soonvijai (พินน์ ศูนย์วิจัย) เป็นคอนโดห้องใหญ่ Rare Item ใจกลางเมือง เน้นความเป็นส่วนตัวสูงเพียง 18 ยูนิต ในแต่ละชั้นมีเพียง 3 ยูนิต และไม่มีส่วนกลางที่เกิดเสียงดัง และเป็น Cat Allowed เอาใจทาสแมวโดยเฉพาะ  2 Bedroom ราคาเริ่มต้นที่ 10.9 ล้านบาท@September 2024

แม้ว่างบประมาณ 10-20 ล้านบาทจะหาซื้อคอนโดในโซนทองหล่อ-เอกมัย, เพชรบุรีและพระราม 9 ที่มีความคึกคักของทำเลมากกว่าโซนศูนย์วิจัยได้ แต่ pynn ศูนย์วิจัยจะได้พื้นที่ใช้สอยภายในห้องที่มากกว่าเริ่มต้นก็ 2 Bedroom แล้ว ทำให้ได้ความคุ้มค่าในเรื่องราคาและพื้นที่ใช้สอย แลกมากับตัวทำเลที่ขยับออกมาหน่อยแต่ยังเดินทางเชื่อมต่อได้ง่ายอยู่นั่นเอง

ทำเลเชื่อมต่อ 3 เส้นทางหลัก ได้แก่ ถนนเพชรบุรี ถนนพระราม 9 ถนนประดิษฐ์มนูธรรม และใกล้รพ.กรุงเทพเพียง 1 กิโลเมตร ทำให้นอกจากจะมี Real Demand บนทำเลแล้ว ยังเหมาะกับกลุ่มคนที่ทำงานในโรงพยาบาลหรืออยากมาพักรักษาตัวใกล้โรงพยาบาลนั่นเอง

ห้องออกแบบให้มีหน้ากว้าง พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ซึ่งถือเป็นห้อง Rare Item ไม่มีให้เลือกซื้อบนทำเลแล้ว แถมมีฟังก์ชันน่าสนใจอย่าง Extra Storage Room ห้องเก็บของส่วนตัวที่อยู่นอกห้องพักอาศัย และห้อง 2 Bedroom ที่ได้ Foyer 2 จุดและประตู 2 ชั้นที่นานๆทีจะได้เห็นในโครงการคอนโดฯ

อ่านรีวิวโครงการ >> PYNN Pridi 20 (พินน์ ปรีดี 20)
อ่านรีวิวโครงการ >> PYNN Soonvijai (พินน์ ศูนย์วิจัย)

GOOD DAY (กู๊ดเดย์) ย้อมกลับไปเมื่อ 10 ปีที่แล้ว AP เปิดคอนโดน้องเล็กอย่าง ASPIRE ที่ลงสนามราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท อย่างไรก็ดีเมื่อค่าที่ดินสูงขึ้นเรื่อยๆ และ Positioning ของแบรนด์ได้มีการขยับขึ้นตามพฤติกรรมของผู้บริโภค ทำให้ Aspire ไม่สามารถทำราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทได้ ทำให้ AP เสียตลาดนี้ไป ซึ่งในปัจจุบันคอนโดราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทกลับเป็นที่ต้องการอย่ามาก ทำให้ AP หันกลับมาโฟกัสที่ตลาดนี้อีกครั้ง โดยตัดสินใจปั้นแบรนด์น้องใหม่ GOOD DAY เพื่อใช้เป็นเรือธงในการลุย Segment Economy Class

ปัจจุบันคอนโดของ AP จึงมีแบรนด์ใน Portfolio 5 แบรนด์คือ The Address คอนโดระดับ Super Luxury, Rhythm คอนโดระดับ Luxury ทำเลติดรถไฟฟ้า, Life คอนโดที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง, Aspire คอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ในเมืองปัจจุบัน และล่าสุดก็ได้เพิ่ม “GOOD DAY” เข้ามาจับกลุ่มคอนโดในราคาที่ต่ำกว่า 2 ล้านบาทค่ะ

GOOD DAY Sukhumvit 93 (กู๊ดเดย์ สุขุมวิท 93) เป็นโครงการแรกของแบรนด์นี้ ซึ่งให้เฟอร์นิเจอร์ครบทั้งห้อง ปักหมุกทำเลในซอยสุขุมวิท 93 ไม่ไกลจาก BTS บางจาก พร้อม Shuttle Bus รับ-ส่ง BTS ตอบโจทย์คนวัยเริ่มต้นทำงานในโซนสุขุมวิท ราคาจับต้องง่าย เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ 69,000 บาท/ตารางเมตร เหมาะสำหรับคนวัยเริ่มต้นทำงานในทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS เส้นสุขุมวิท

โครงการให้เฟอร์นิเจอร์มาครบทั้งห้อง มีพื้นที่เก็บของได้หลายจุด ตอบโจทย์คนมีของเยอะ ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนและระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น ห้องพักเน้นไปที่ 1 Bedroom 26 ตร.ม. เพื่อให้ราคา Package หยิบจับได้ง่ายไม่เกิน 2 ล้านบาทค่ะ

อ่านรีวิวโครงการ >> Good Day สุขุมวิท 93

vie (วี) บ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่จาก Land & Houses ที่มาเติมเต็มช่องว่างระหว่างแบรนด์ Prueklada (พฤกษ์ลดา) ที่มีราคา 6-8 ล้านบาท กับ Chaiyapruek (ชัยพฤกษ์) ที่มีราคา 10-18 ล้านบาท ให้มีตัวเลือกมากขึ้น แม้ vie จะทำราคาออกมาในช่วง 6-10 ล้านบาท ใกล้เคียงกับพฤกษ์ลดาแต่การออกแบบนั้นต่างกัน เป็นบ้านหน้ากว้างสไตล์ Modern Loft ภาพรวมดู Minimal ด้วยโทนสีขาวมีกลิ่นอายของรุ่นพี่มัณฑนา ในราคาไม่ถึง 10 ล้านบาท

ปัจจุบันมีให้เลือก 3 ทำเล ได้แก่ vie ราชพฤกษ์ตัดใหม่, vie ทางด่วนรามอินทรา-วงแหวน, vie ปิ่นเกล้า-สาย 5 ค่ะ

vie New Ratchaphruek (วี ราชพฤกษ์ตัดใหม่) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในสไตล์มินิมอล โทนสีขาว ดูสบายตา เป็นบ้านหน้ากว้าง มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ มี 3 – 4 ห้องนอน 2-3 ที่จอดรถ

ภายในโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสวนกลางแจ้ง มีผืนน้ำที่ทำทางเดินโดยรอบ ส่วนของอาคารคลับเฮาส์ภายในจะมี Lobby ฟิตเนส ห้อง Live และภายนอกก็จะมีสระว่ายน้ำให้ใช้งาน ช่วงราคาประมาณ 5.8-9 ล้านบาท @September 2024

vie Ramintra Expressway Wongwaen (วี ทางด่วนรามอินทรา-วงแหวน) เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนรามอินทรา และวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปใช้รถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ เปิดตัวมาในราคา 5.9 – 9.8 ล้านบาท @October 2024

ตัวบ้านจะเป็นบ้านเดี่ยวขนาดไม่ใหญ่มาก เน้นความเป็นส่วนตัว มีเพียง 99 ยูนิต พร้อมส่วนกลางให้มาครบน่าใช้งาน บรรยากาศในโครงการร่มรื่นน่าอยู่อาศัย การออกแบบบ้านสไตล์ Minimal ให้พื้นที่และฟังก์ชันเปิดกว้างเน้นพื้นที่ใช้สอย มีให้เลือกถึง 4 แบบครอบคลุมการอยู่อาศัยในหลากหลายขนาดครอบครัว ตัวบ้านเน้นพื้นที่ใช้สอย 3-4 ห้องนอน พื้นที่ภายในกว้างขวางสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย

ชมรายการ The Sneak >> โครงการ vie ราชพฤกษ์ตัดใหม่
ชมรายการ คิดเรื่องอยู่ >> โครงการ vie ทางด่วนรามอินทรา-วงแหวน

เนื่องจากปัจจุบันตลาดบ้านเดี่ยวราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปมีความต้องการมากขึ้น เรียกว่าเป็นตลาดที่โตขึ้นสวนกระแสกับ Segment อื่นๆ จึงเป็นที่มาของแบรนด์ใหม่อย่าง Supalai Prime Villa (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า) บ้านเดี่ยวในราคา 10 ล้านขึ้นไป รองรับความต้องการของลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง ต้องการที่อยู่อาศัยที่ใช้วัสดุพรีเมียม สะท้อนถึงฐานะทางสังคมและไลฟ์สไตล์ของตนเอง ตัวบ้านจึงออกแบบใหม่ให้มีหน้าตาที่ทันสมัยขึ้น หน้ากว้าง พื้นที่ใช้สอยเยอะ และเน้นเรื่องความเป็นส่วนตัวสูง

โลเคชั่นแรกของแบรนด์นี้ก็คือ Supalai Prime Villa New KrungthepKreetha – Motorway (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่-มอเตอร์เวย์) ใกล้สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก ใกล้โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า อินเตอร์แบบที่เรียกว่าเดินไปเรียนกันได้เลย

ตัวบ้านของที่นี่เป็นแบบบ้านที่ Customize มาใหม่เพื่อโครงการนี้โดยเฉพาะ ซึ่งจะเกิดจากการเก็บข้อมูล การวิจัย และสอบถามจากลูกบ้านตัวจริง จนเกิดเป็นโปรดักส์และฟังก์ชันนี้ขึ้นมา มีทั้งหน้าตาที่ทันสมัย ดูสุขุมมากขึ้น โดยจะมีความแตกต่างจากแบบบ้านซีรีย์ Tropical ที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้อย่างเห็นได้ชัด และมีหน้ากว้าง + พื้นที่ใช้สอยที่เยอะ ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ที่อยู่ด้วยกันแบบหลาย Generation ได้สบายๆ อีกทั้งแบรนด์ ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า ก็จะเน้นในเรื่องความเป็นส่วนตัว ด้วยยูนิตเพื่อนบ้านเพียง 41 หลังเท่านั้นอีกด้วยค่ะ

อ่านรีวิวโครงการ >> Supalai Prime Villa กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ – มอเตอร์เวย์

มาต่อกันที่แบรนด์คอนโดของศุภาลัยกันบ้าง ซึ่งคอนโดของป้าศุฯ เค้าขึ้นชื่อในเรื่องของราคาที่จับต้องง่ายสุด ไม่ว่าจะไปขึ้นไนทำเลไหนๆ ก็มักจะสร้างราคาที่ฮือฮาได้เสมอ รวมถึงแบรนด์ใหม่อย่าง Supalai Tyme Charoen Nakorn (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) เป็นคอนโดฯ รับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาดี ขึ้นชื่อเรื่องความคุ้มค่า ราคาจับต้องง่ายที่สุดในโซนนั้น

Supalai Tyme Charoen Nakorn (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) ทำราคาออกมาได้น่าสนใจมากมีราคาเฉลี่ย 85,000 บาท/ตร.ม. ในขณะที่โครงการรอบๆ มีราคาเฉลี่ย 100,000+ บาท/ตร.ม. ห้อง 1 Bedroom 35 ตร.ม. เริ่ม 2.89 ล้านบาท @October 2024

โครงการนี้มีรูปแบบห้องให้เลือกเยอะมาก รูปแบบห้องมีให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom – 3 Bedroom และมีห้อง Duplex เพดานสูงให้เลือกด้วย โดยขนาดห้องออกแบบมาเป็นไซส์ใหญ่อยู่สบาย ได้ฝ้าเพดานสูง 2.70 – 2.90 เมตร รูปแบบการขายเป็น Fully Fitted วัสดุและของแถมเรามองว่าให้มาคุ้มค่ามากเมื่อเทียบกับราคา

อ่านรีวิวโครงการ >> Supalai Tyme เจริญนคร
ชมรายการคิดเรื่องอยู่ >> Supalai Tyme เจริญนคร

อีกหนึ่งแบรนด์ใหม่ที่เปิดในปี 2567 ที่ผ่านมาก็คือ Supalai Blu Sathorn-Ratchaphruek (ศุภาลัย บลู สาทร-ราชพฤกษ์) คอนโดติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า สถานี Interchange บางหว้า นั่งสายเดียวถึงสีลม-สาทรเลยจุดที่น่าสนใจที่สุดยังคงเป็นราคาที่ถูกกว่าโครงการอื่นๆ ในโซนนี้ ด้วยราคาเฉลี่ย 65,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งในปัจจุบันจะมีราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.รวมทั้งโครงการจะอยู่ที่ประมาณ 75,000 บาทค่ะ ซึ่งถ้าเทียบกับโครงการใกล้เคียงในโซนนี้ก็ยังถือว่าจับต้องง่ายกว่าเพื่อนๆ เลย

ห้องพักมีให้เลือกตั้งแต่ 1-3 Bedroom พื้นที่ใช้สอยขนาด 29-122.5 ตร.ม. จุดที่น่าสนใจคือฝ้าเพดานที่สูงพิเศษ 2.7 เมตร ได้หน้าต่างใหญ่ และเป็นครัวปิดเกือบทุกแบบยกเว้นแบบเริ่มต้นค่ะ

ชมรายการขึ้นบ้านใหม่ >> Supalai Blu สาทร-ราชพฤกษ์

Connoisseur Phatthanakan (คอนนาเซอร์ พัฒนาการ) แบรนด์ใหม่จาก SC ASSET ที่อยู่ใน SC Asset’s Urban Collection เช่นเดียวกับ 95E1 เป็นบ้าน Super Luxury เหมือนกันแต่การออกแบบจะแตกต่างออกไป มีความคลาสสิคมากขึ้น

ที่นี่ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจากงานสถาปัตยกรรมแบบ Beaux Arts สถาปัตยกรรมที่มีจุดเริ่มต้นในกรุงปารีส ให้ความรู้สึกคลาสสิคไม่เหมือนใคร ซึ่งเราจะเห็นในทุกรายละเอียดตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้า Clubhouse สวนส่วนกลาง ไปจนถึงตัวบ้าน อย่างเช่น Facade หินอ่อน Trevertine โทนสีสว่าง ดีเทลการย่อมุมเสา ซุ้มประตูที่วางไว้กึ่งกลางแบบสมมาตรพอดี เป็นต้น แต่ยังคงฟังก์ชันที่บ่งบอกไลฟ์สไตล์อย่างเช่น Duplex Super Car Garage & Man Cave ที่มีในโครงการ 95E1 เช่นเดียวกัน ในราคา 80-160 ล้านบาท @October 2567

Connoisseur Phatthanakan (คอนนาเซอร์ พัฒนาการ) ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 เป็นบ้านไซส์ใหญ่ที่ดิน 100 ตร.ว. บนทำเลเมือง รูปแบบบ้านของที่นี่จะเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นพร้อมลิฟต์และสระว่ายน้ำส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 756 – 952 ตร.ม มาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวเพียง 20 ยูนิต เท่านั้นค่ะ

ชมรายการ Boom Tharis >> รีวิว Connoisseur

Pine Wellness Residence (ไพนน์ เวลเนส เรสซิเดนซ์) เป็นบ้านแบรนด์ใหม่จากพฤกษา ที่ร่วมมือกับ รพ.วิมุต เพื่อส่งเสริมสุขภาพที่ดีแบบองค์รวม บ้านรองรับ 3 Generation ด้วยการออกแบบ Universal Design ทั้งส่วนกลางและภายในบ้าน เพื่อรองรับการใช้งานของคนทุกวัย รวมถึงมีฟังก์ชันที่น่าสนใจอย่าง Concierge Service และ Wellness Room ห้องเพื่อรองรับบริการให้คําปรึกษาโดยแพทย์ผู้เชี่ยวชาญ* ที่มักจะเห็นในคอนโดหรู เปิดตัวโครงการแรกกับ Pine Wellness Residence Prachachuen (ไพนน์ เวลเนส เรสซิเดนซ์ ประชาชื่น)

การออกแบบบ้านจะเป็น Universal Design เพื่อรองรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ มีทางลาดทั่วทั้งส่วนกลาง, ลิฟต์โดยสาร, ห้องน้ำพร้อมพื้นที่อาบน้ำ ติดตั้งอุปกรณ์ราวจับ-เก้าอี้อาบน้ำมาเรียบร้อย รวมถึงมีมีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง

Service ที่พิเศษกว่าโครงการทั่วๆ ไปคือ Health & Wellness Service จาก รพ.วิมุต บริการให้คําปรึกษาและกิจกรรมเพื่อสุขภาพที่ทางโครงการร่วมมือกับทาง รพ.วิมุตและมี Concierge Service ผู้ช่วยส่วนตัวที่จะมาช่วยอํานวยความสะดวกและบริการอื่นๆ เฉพาะลูกบ้านเท่านั้น

อ่านรีวิวโครงการ >> Pine Wellness Residence Prachachuen (ไพนน์ เวลเนส เรสซิเดนซ์ ประชาชื่น)

KLOS (โคลส) คอนโดแบรนด์แรกจาก Frasers Property โดยมีคอนเซปต์ของแบรนด์ว่า เป็นคอนโดฯ ทำเลเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ในราคา 3-5 ล้านบาท

ซึ่งเปิดตัวมาโครงการแรกก็ได้ทำเลน่าสนใจอยู่ใจกลางรัชดาฯ กับคอนโด KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) ตั้งอยู่หลัง Big C เดินมาได้ประมาณ 70 เมตร ถัดมาคือ The Street รัชดา ที่ยังอยู่ในระยะเดินสบาย 400 เมตร ถัดมาอีกนิดคือ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม มีระยะประมาณ 550 เมตร ใครเดินไม่ไหวก็เรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์แทนนะคะ ส่วนตัวเราเองเราว่าเดินได้นะ เดินผ่านห้างไปเรื่อยๆ ไหวอยู่

ซึ่งย่านนี้เป็น New CBD ที่เป็นศูนย์กลางที่อยู่อาศัยและธุรกิจแห่งใหม่ เชื่อมต่อกับโซนกรุงเทพฯชั้นใน รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เป็นทั้งย่านแหล่งงาน ที่อยู่อาศัย และแหล่งบันเทิงช็อปปิ้งในตัวเอง ในราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท@June 2567

โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้นที่มีจุดเด่นเรื่องความเป็นส่วนตัว เพราะคอนโด Low Rise โซนนี้มีมากกว่า 200 ยูนิตขึ้นไป แต่โครงการ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) มีเพื่อนบ้านเพียง 111 ยูนิต ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางมีมาให้ครบเหมือนคอนโด High Rise ตอบโจทย์ทั้งคนชอบทำงาน ชอบพื้นที่พักผ่อน และชอบออกกำลังกาย โดยกระจายไปตามชั้นต่างๆ ซึ่งส่วนกลางหลักจะอยู่บนชั้นดาดฟ้าได้วิวมุมสูง ใช้งานได้เป็นส่วนตัว พ้นระยะสายตาจากอาคารหรือบ้านพักอาศัยรอบๆ

โครงการมีแบบห้องให้เลือก 16 แบบ ตอบโจทย์หลากหลายการอยู่อาศัย ห้องพักมีการกั้นสัดส่วนที่ชัดเจน ทั้งครัวแบบปิดและห้องนอน ที่กั้นด้วยผนังทึบ ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

KAVALON (เควาลอน) แบรนด์ใหม่จาก Assetwise เป็น Campus Condo ที่ต่อยอดมาจาก Kave แบรนด์รุ่นพี่ที่สร้างผลงานมาเยอะมากกว่า 13 โปรเจค กระจายอยู่ตามมหาวิทยาลัยกว่า 6 แห่ง โดยเฉพาะโซนใกล้ม.รังสิตและม.กรุงเทพก็มีถึง 6 โครงการแล้วค่ะ แต่ Kave ที่เราคุ้นเคยกันจะเป็นโครงการขนาดประมาณ 1,000 กว่ายูนิต ซึ่ง KAVALON จะแตกต่างออกไป เป็นโครงการใหญ่กว่า 2,000 ยูนิต มาพร้อมห้องฟังก์ชันพิเศษที่ Kave ไม่เคยมี เช่น Duplex Access Pool Garden และ Pool View Smart Closet ในราคาพอๆ กัน เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท@November 2567

KAVALON (เควาลอน) เป็นคอนโดที่เราพูดได้เต็มปากว่าตั้งอยู่ติดกับ ม.กรุงเทพ อีกทั้งตั้งอยู่ฝั่งเดียวกับ ม.กรุงเทพและอยู่ถึงก่อนมหาลัย ทำให้เดินทางไปมหาลัยได้ใกล้และสะดวกกว่าโครงการเพื่อนบ้าน รวมถึงมี Shuttle Bus รับ-ส่งมาปากซอย ให้เดินไปเรียนได้เพียง 100 เมตร
โดยออกแบบเป็นคอนโด Low Rise 9 อาคาร บนที่ดินใหญ่ประมาณ 20 ไร่ ซึ่งทาง AssetWise ไม่เคยทำโครงการคอนโดใหญ่เท่านี้มาก่อนเลย นอกจากนั้นมีส่วนกลาง 5 โซน รวมกว่า 60 รายการ ที่นอกจากจะเยอะสุดในย่านแล้ว ยังมีจำนวนมากกว่าโครงการอื่นของ AssetWise ด้วย รวมถึงมีส่วนกลางที่ไม่เคยมีในโครงการอื่นๆเลย เช่น Immersive VR, Laser Shooter, Sport Simulator และ Magic Party เป็นต้น

ส่วนห้องพักอาศัยก็มีให้เลือกเยอะถึง 7 แบบ เน้น 1 Bedroom อยู่ได้ 1-2 คน และตกแต่งห้องแบบ Fully Furnished ที่ซื้อของเพิ่มเติมอีกนิดหน่อยก็เข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้ นอกจากนั้นยังมีแบบห้องน่าสนใจที่ไม่เคยมีมาก่อนบนทำเลนี้ ได้แก่ ห้องที่มีพื้นที่ Walk-in Closet, ห้องที่ได้ระเบียงกว้าง เปิดรับวิวส่วนกลางและ Duplex Access Pool สามารถเดินจากห้องพักลงมาสระว่ายน้ำได้เลยนั่นเอง

ทั้งหมดก็คือ Highlight ของทั้ง 13 แบรนด์บ้านและคอนโดที่เปิดตัวใหม่ในปี 2567 ที่แสดงถึงกลยุทธของเหล่า Developer ชั้นนำที่ปรับตัวตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ถ้าชอบคอนเทนต์แบบนี้ช่วยกดไลค์ กดแชร์ กดคอมเมนต์ เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงานด้วยนะคะ