ทุกคนคิดว่าตอนนี้บ้านเดี่ยวราคาถูกสุดในกรุงเทพฯ ราคาเท่าไหร่คะ? วันนี้ทาง Think of Living เอาใจคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวในเขตกรุงเทพฯ แบบพูดได้เต็มปากว่าบ้านอยู่กรุงเทพฯ โดยรวบรวมโครงการบ้านเดี่ยวที่เปิดตัวในปี 2566 – 2567 และมีราคาเริ่มต้นไม่เกิน 6 ล้านบาทมาให้ เรียกว่าใครที่มีงบไม่สูงมาก แต่อยากอยู่บ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ลองอ่านบทความนี้กันได้เลย
เวลาเราเลือกซื้อบ้านแนวราบก็จะมีบ้าน 3 ประเภทให้เลือกทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ซึ่งแต่ละประเภทก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกัน ดังนี้
- ทาวน์โฮม : บ้านที่ผนังทั้ง 2 ด้านจะติดกับบ้านหลังข้างๆ มีที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา หน้ากว้างบ้านแคบสุด 4 เมตร และเรียงยาวต่อเนื่องกันได้ไม่เกิน 40 เมตร เหมาะกับคนที่มีงบประมาณจำกัด เพราะมีพื้นที่ใช้สอยไม่มากนัก
- บ้านแฝด : ต้องมีที่ดินมากกว่า 35 ตร.วา และมีโครงสร้างเชื่อมติดกับบ้านข้างๆบางส่วน ทำให้มีช่องแสงและได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮม
- บ้านเดี่ยว : มีที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วาขึ้นไป และไม่มีผนังส่วนไหนติดกับบ้านข้างเคียงเลย ทำให้มีพื้นที่รอบบ้าน ถือเป็นบ้านที่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ ได้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด อีกทั้งยังมีพื้นที่รอบบ้านรองรับกิจกรรมอื่นๆได้ แต่ก็จะมีราคาสูงกว่าทาวน์โฮมและบ้านแฝด ทำให้บ้านเดี่ยวเป็นประเภทบ้านที่ทุกคนนิยมซื้อกัน
ดังนั้นสำหรับคนที่มีตัวเลือกในใจอยากได้บ้านเดี่ยวอยู่แล้ว จะพบว่าปัจจุบันราคาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯจะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 6-7 ล้านบาทขึ้นไป แต่หากถามว่าบ้านเดี่ยวที่มีทะเบียนบ้านอยู่ในเขตของกรุงเทพฯและราคาหยิบจับง่าย ไม่เกิน 6 ล้านบาทมีไหม? จากการที่เราได้สำรวจบ้านเดี่ยวที่เปิดตัวในปี 2566 – 2567 มีอยู่หลายโครงการให้เลือกเลยนะ ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3.89 ล้านบาทไปจนถึง 5 ล้านปลายๆ โดยจะอยู่ตามแนวขอบของกรุงเทพฯตามภาพด้านบนค่ะ
บ้านเดี่ยวกรุงเทพฯ ไม่เกิน 6 ล้านบาทและผังเมืองรวม กทม.
ต้องขอเกริ่นอีกสักนิดว่าจังหวัดกรุงเทพมหานครได้แบ่งพื้นที่ออกเป็น 50 เขตด้วยกัน ซึ่งมีผังเมืองกรุงเทพฯ ที่แบ่งประเภทของที่ดินไว้ตามลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินและกิจกรรมบนพื้นที่ไว้อย่างชัดเจน อย่างบริเวณตรงกลางของกรุงเทพฯจะเป็นที่ดินสีแดง (ประเภทพาณิชยกรรม), สีน้ำเงิน (สถานที่ราชการ) และสีน้ำตาล (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก) ถือเป็นศูนย์กลางความเจริญ ส่วนบริเวณฝั่งตะวันออกและตะวันตกของกรุงเทพจะเป็นที่ดินสีเขียว (เกษตรกรรม), กรอบขาว-เส้นทแยงสีเขียว (อนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม) และมีที่ดินสีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) ปะปนอยู่บ้าง ทำให้พื้นที่เหล่านี้จะมีราคาที่ดินไม่สูงมากและส่งผลให้โครงการบ้านตรงโซนนี้ก็มีราคาไม่สูงด้วยนั่นเอง จึงทำให้บ้านเดี่ยวราคาไม่สูงของกรุงเทพฯจะอยู่โซนนี้ค่ะ
วันนี้เราได้รวบรวมโครงการบ้านเดี่ยวที่เปิดตัวในปี 2566 – 2567 และมีราคาเริ่มต้นไม่เกิน 6 ล้านบาทมาให้อ่านกัน สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯโดยเฉพาะ เราจะพาไปวิเคราะห์แต่ละโครงการกัน ทุกคนจะได้มีข้อมูลไว้เลือกและตัดสินใจนะคะ มีทั้งหมด 11 โครงการ แล้วจะมีโครงการไหนบ้างตามอ่านต่อด้านล่างได้เลย
*ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลช่วงเดือนมกราคม 2568 ดังนั้นราคาต่างๆ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ
เขตมีนบุรี
- The Thamm’s Garden Minburi-Rat Uthit (เดอะ ธามส์ การ์เดน มีนบุรี – ราษฎร์อุทิศ)
เขตหนองจอก
- Temsiri Private Nongchok-Prachasamran (เต็มสิริ ไพรเวท หนองจอก-ประชาสำราญ)
- Diamond Place Pracha Samran (ไดมอนด์ เพลส ประชาสำราญ)
- THE PLANT Chalongkrung 2 (เดอะแพลนท์ ฉลองกรุง 2)
- The Extenso Prachasamrarn (ดิ เอ็กซ์เทนโซ ประชาสำราญ)
เขตลาดกระบัง
- The Extenso Ladkrabang (ดิ เอ็กซ์เทนโซ ลาดกระบัง)
เขตทุ่งครุ
- Alicha Wongwan – Pracha Uthit (อลิชา เลียบวงแหวน – ประชาอุทิศ)
- Sivarom Park Wongwaen-Prachauthit 76 (สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน-ประชาอุทิศ 76)
เขตหนองแขม
- MODEN Petchkasem 81 (โมเดน เพชรเกษม 81)
เขตคลองสามวา
- The Ricco Residence Ramindra-Chatuchot (เดอะริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ)
- vie Ramintra Expressway-Wongwaen (วี ทางด่วนรามอินทรา-วงแหวน)
“เขตมีนบุรี”
สำหรับเขตมีนบุรีมีขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นลำดับที่ 5 จาก 50 เขตกรุงเทพฯเลยนะ แต่เดิมเขตนี้จะเป็นพื้นที่การเกษตรอย่างสวนไร่นา บ่อปลา นาบัวและไร่หญ้าทั้งหมด แต่ปัจจุบันเริ่มเปลี่ยนไปเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยและอาคารพาณิชย์มากขึ้น รวมถึงมีนิคมอุตสาหกรรมอย่างบางชันด้วย แต่โดยส่วนใหญ่แล้วยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบอยู่
ทำเลมีนบุรีมีรถไฟฟ้าตัดผ่าน 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-รามอินทรา-มีนบุรี) ที่มีจุดเริ่มต้นจากสถานีศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ถนนรัตนาธิเบศร์มาสิ้นสุดตรงเขตมีนบุรี บริเวณใกล้แยกรามคำแหง-ร่มเกล้า รวมถึงเป็นจุด Interchage Station เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี) มีจุดเริ่มต้นเชื่อมกับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ทำให้สามารถเดินทางไปได้หลากหลายโซนมากยิ่งขึ้น จึงเป็นทำเลที่น่าจับตามากยิ่งขึ้นค่ะ
The Thamm’s Garden Minburi-Rat Uthit (เดอะ ธามส์ การ์เดน มีนบุรี – ราษฎร์อุทิศ)
ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
The Thamm's Garden Minburi-Rat Uthit
โครงการบ้านเดี่ยวที่ราคาจับต้องได้ง่ายสุดในบรรดาโครงการเปิดใหม่ในปี 2566 – 2567 เพราะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.89 ล้านบาท อีกทั้งยังเป็นบ้านที่ดินกว่า 100 ตร.วานั่นเอง โดยตั้งอยู่ภายในซอยธำรงวินิจฉัย เขตมีนบุรี มีระยะห่างจากถนนราษฎร์อุทิศ 1.8 กิโลเมตร ซึ่งเป็นถนนที่สามารถเชื่อมไปยังเส้นสุวินทวงศ์และรามคำแหงได้ รวมถึงมี MRT สถานีมีนบุรีเป็นตัวเลือกในการเดินทาง มีระยะ 10.8 กิโลเมตร ส่วนบริเวณโดยรอบโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบทั้งจัดสรรและไม่จัดสรร ทำให้ความอุดมสมบูรณ์หลักๆจะอิงมาตรงถนนรามคำแหง เช่น Big C ร่มเกล้า, Lotus’s สุขาภิบาล 3, Lotus’s มีนบุรี, ตลาดมีนบุรี, Mega Home มีนบุรี และ ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 เป็นต้น
ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-2-49 ไร่ และเป็นโครงการขนาดเล็กที่มีเพียง 10 ยูนิตเท่านั้น จึงไม่ได้มีส่วนกลางให้ใช้งาน แต่จะได้ในเรื่องความเป็นส่วนตัวสูงนั่นเอง โดยออกแบบมาเอาใจคนชอบทำสวน ทำการเกษตรโดยเฉพาะเลย ด้วยที่ดินบ้านขนาดใหญ่ถึง 103 ตร.วา เน้นพื้นที่สีเขียวบริเวณด้านหน้าบ้าน เพื่อให้สามารถปลูกพืชผักเพื่อการเกษตรได้ เหมาะสำหรับคนที่ชอบเลี้ยงสัตว์และปลูกผักเลยค่ะ
แบบบ้าน
The Thamm's Garden Minburi-Rat Uthit
แบบบ้านของโครงการจะมีเพียง 1 แบบเท่านั้น โดยเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 103 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 104 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ ซึ่งเรามองว่าออกแบบมาได้น่าสนใจเลย เพราะนอกจากจะมีพื้นที่ด้านหน้าบ้านกว้างๆให้ปลูกผักได้แล้ว ภายในบ้านตรงชั้น 1 บริเวณ Common Space ออกแบบเป็นฝ้าเพดานสูง Double Space เพิ่มบรรยากาศโปร่งสบายภายในบ้าน รวมถึงมีห้องนอนชั้นล่างให้สามารถปรับเป็นห้องรองรับกิจกรรมอื่นๆได้ ส่วนชั้น 2 จะเป็นห้องนอน 2 ห้องที่ไม่มีการแชร์ผนังร่วมกัน ทำให้พักผ่อนได้เป็นส่วนตัวดีและ Master Bedroom ที่อยู่บริเวณด้านหน้าบ้านมีระเบียงส่วนตัวเปิดออกมารับอากาศบริสุทธิ์และเห็นพื้นที่สวนสีเขียวด้านหน้าบ้านของเราได้เลยนั่นเอง แต่เราแอบเสียดายที่มีพื้นที่จอดรถเพียง 1 คัน ทั้งๆที่จริงๆแล้วเป็นทำเลที่ต้องใช้รถยนต์ในการเดินทางเป็นหลัก จึงเหมาะสำหรับอยู่คนเดียว คู่รักหรือครอบครัวขนาดเล็ก
“เขตหนองจอก”
เขตนี้ถือเป็นเขตที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่สุดใน 50 เขตกรุงเทพฯค่ะ ซึ่งพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่การเกษตร มีลำคลองไหลผ่านหลายสาย มีความเป็นชุมชนเมืองน้อยกว่าเขตมีนบุรี ทำให้ปัจจุบันก็ยังมีที่ดินเปล่าอยู่กว่าครึ่งนึงของพื้นที่เขตได้เลย แต่เราก็เริ่มเห็นมีแหล่งที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งจัดสรรและไม่จัดสรรเพิ่มมากขึ้นนะคะ ทำให้ได้บรรยากาศในการอยู่อาศัยแบบโปร่งๆ ลมพัดดีและอากาศบริสุทธิ์สดชื่น
Temsiri Private Nongchok-Prachasamran (เต็มสิริ ไพรเวท หนองจอก-ประชาสำราญ)
ราคาเริ่มต้น 3.96 ล้านบาท
โครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวบนถนนประชาสำราญ เขตหนองจอก สามารถเดินทางเชื่อมไปยังถนนรามคำแหง สุวินทวงศ์และลำลูกกาได้ ความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการก็มี Makro หนองจอก, Big C หนองจอก, ตลาดหนองจอก, ม.เทคโนโลยีมหานคร และโรงพยาบาลหนองจอก สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะมีเพียงสวนสีเขียวและระบบความปลอดภัยภายในโครงการ เหมาะกับคนที่ไม่ได้ใช้งานส่วนกลางบ่อยหรือชอบบรรยากาศภายในโครงการที่เงียบสงบเพราะมีเพียง 88 ยูนิต
แบบบ้าน
Temsiri Private Nongchok-Prachasamran
แบบบ้านของโครงการมีให้เลือกทั้งบ้านแฝด2 ชั้นและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โดยบ้านเดี่ยว PRIVATE จะมีที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2-3 ที่จอดรถ (จอดได้ 1 คันในร่ม) โดยออกแบบชั้น 1 มีพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ยืดหยุ่นตามการใช้งาน ส่วนชั้น 2 จะมีห้องนอน 3 ห้อง ออกแบบแยก Master Bedroom อยู่อีกฝั่งได้ความเป็นส่วนตัวสูง ส่วนห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องมีขนาดที่พอๆกันค่ะ
Diamond Place Pracha Samran (ไดมอนด์ เพลส ประชาสำราญ)
ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท
Diamond Place Pracha Samran
ถือเป็นอีกโครงการที่อยู่บนถนนประชาสำราญในเขตหนองจอก ซึ่งเป็นซอยเดียวกับ Temsiri Private Nongchok-Prachasamran (เต็มสิริ ไพรเวท หนองจอก-ประชาสำราญ) ที่เราพาไปดูกันก่อนหน้านี้เลยค่ะ จากโครงการจึงเดินทางไปเส้นรามคำแหง สุวินทวงศ์และลำลูกกาได้ง่าย มีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบครบครัน ออกแบบเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดิน 38-1-83 ไร่ จำนวน 103 ยูนิต มีความน่าสนใจที่ถือเป็นบ้านเดี่ยวที่ดินใหญ่ 100 ตร.วาในราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท เมื่อเทียบกับโครงการที่เปิดตัวในปี 2566 – 2567 (บ้านเดี่ยว 100 ตร.วาอื่นๆ มีราคาเริ่ม 5.19-5.59 ล้านบาท) เหมาะสำหรับคนที่ชอบพื้นที่รอบบ้านขนาดใหญ่ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะมีสวนสีเขียว สระว่ายน้ำและระบบความปลอดภัยภายในโครงการให้มาใช้งานกันได้
แบบบ้าน
Type A : ARISTA (อริสตา)
ตัวบ้านเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในสไตล์ Modern Luxury ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วาที่ไม่ได้ออกแบบตัวบ้านเต็มผืนที่ดินบ้าน จึงทำให้มีพื้นที่ด้านข้างบ้านขนาดใหญ่รองรับกิจกรรมอื่นๆได้หรือจะต่อเติมขยับขยายก็ได้ด้วย นอกจากนั้นเราชอบที่พอพื้นที่สวนด้านข้างเป็นพื้นที่กว้างๆประมาณ 45-46 ตร.วา ก็ถือเป็นการเพิ่มระยะห่างจากตัวบ้านกับเพื่อนบ้านแต่ละหลัง ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ
มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ออกแบบ Master Bedroom เป็นแนวยาวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน เปิดวิวได้กว้าง ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว ใช้งานสะดวกและมีพื้นที่ตรงโถงชั้น 2 เป็นมุมพระหรือพื้นที่นั่งเล่นอีกจุดได้ด้วย
- Type A : ARISTA (อริสตา) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม.
– 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ที่จอดรถ - Type B : BRAYDEN (เบรย์เดน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
THE PLANT Chalongkrung 2 (เดอะแพลนท์ ฉลองกรุง 2)
ราคาเริ่มต้น 5.19 – 7 ล้านบาท
THE PLANT Chalongkrung 2
สำหรับโครงการนี้ถือเป็นTHE PLANT โครงการที่ 2 บนทำเลนี้แล้วนะคะ แต่ครั้งนี้มาในสไตล์ Modern English ที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น 150-205 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา โดยตั้งอยู่ติดถนนฉลองกรุง ถัดจากแยกมหานครที่ตัดระหว่างถนนสุวินทวงศ์กับถนนฉลองกรุง ถัดไปจะเป็นย่านนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง โครงการนี้จึงเหมาะกับคนทำงานในโซนนิคมอุตสาหกรรม, สนามบินสุวรรณภูมิและสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง ส่วนความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างคึกคักตรงบริเวณด้านหน้าทางเข้า-ออกนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง เพราะเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ จึงมี Community mall ,Hyper market และมีตลาดนัดขายอาหาร ของสดต่างๆ อยู่ไม่ไกลค่ะ
ตัวโครงการเป็นบ้านเดี่ยว จำนวน 248 ยูนิต บนที่ดินเกือบ 90 ไร่ ถือว่าใหญ่ทีเดียวนะคะ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางแนวยาวอยู่บริเวณตรงกลาง ทำให้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้ทั่วถึงดี มีทั้ง Clubhouse, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Fitness, สวนสีเขียว, สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการ
แบบบ้าน
IRIS
มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ขนาดตั้งแต่ 150-205 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน จอดรถได้ 2-3 คัน บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา รองรับครอบครัว 3-5 คนได้สบายๆ เหมาะสำหรับคนที่อยากได้บ้านที่มีพื้นที่รอบบ้านกว้างๆทำสวนปลูกต้นไม้หรือให้เด็กๆ-สัตว์เลี้ยงมาวิ่งเล่นได้ ออกแบบ Common Area เป็นแนวยาวจากหน้าบ้าน-หลังบ้าน เปิดรับวิวสวนรอบบ้านได้กว้างดี ส่วน Master Bedroom ก็ไม่มีการแชร์ผนังร่วมกับห้องนอนอื่นได้ความเป็นส่วนตัวดี นอกจากนั้นยังมีโซนบ้านที่หันหน้าเข้าสวนแนวยาวที่น่าสนใจ เพราะเปิดรับวิวสีเขียวได้กว้างให้เลือกด้วย
- IRIS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ - ARIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
– 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ - EDEN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
อ่านพรีวิวได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3HiB
The Extenso Prachasamrarn (ดิ เอ็กซ์เทนโซ ประชาสำราญ)
ราคาเริ่มต้น 5.42 – 5.7 ล้านบาท
The Extenso Prachasamrarn
เป็นอีกโครงการที่ตั้งอยู่บนถนนประชาสำราญในเขตหนองจอก ซอยเดียวกับ Temsiri Private Nongchok-Prachasamran (เต็มสิริ ไพรเวท หนองจอก-ประชาสำราญ) และ Diamond Place Pracha Samran (ไดมอนด์ เพลส ประชาสำราญ) แต่โครงการนี้จะอยู่ประมาณช่วงกลางๆซอย ทำให้ต้องขับรถจากถนนเลียบวารีเข้ามา 5.3 กิโลเมตร จึงจะเจอตัวโครงการ โดยออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินใหญ่ 100 ตร.วา จำนวน 169 ยูนิต พร้อมส่วนกลางครบครันทั้ง Clubhouse, พื้นที่นั่งทำงาน-พักผ่อน, Fitness, สระว่ายน้ำและสวนสีเขียว ซึ่งส่วนกลางจะอยู่ติดกับซุ้มประตูที่นอกจากจะเป็นมุมต้อนรับที่สวยงามแล้ว ยังเป็นการออกแบบแยกจากโซนบ้านพักอาศัย ทำให้ได้บรรยากาศสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะแก่การพักผ่อนมากขึ้น
แบบบ้าน
AKEMI
ด้วยแปลงที่ดินเป็นแนวยาว ทำให้บ้านทุกหลังอยู่ติดถนนหลัก ทำให้ขับรถเข้า-ออกโครงการได้ง่าย ส่วนตัวบ้านออกแบบในสไตล์ Modern ดูสวยงาม ทันสมัย ซึ่งถือเป็นอีกโครงการที่มีขนาดที่ดินบ้านเริ่มต้น 100 ตร.วา มีพื้นที่สวนรอบบ้านไว้สำหรับจัดสวนปลูกต้นไม้หรือต่อเติมขยับขยายพื้นที่ในอนาคตได้
- AKEMI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 189 ตร.ม.
– 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ - ANSHUL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 208 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
“เขตลาดกระบัง”
ปัจจุบันเป็นเขตที่มีพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับที่ 2 รองจากเขตหนองจอก เดิมทีเขตลาดกระบังเองก็ถือเป็นทำเลทองของการเกษตรเลย แต่ภายหลังได้เปลี่ยนเป็นย่านอุตสาหกรรมที่เต็มไปด้วยนิคมอุตสาหกรรม โรงงานขนาดเล็ก-ใหญ่เกิดขึ้นมากมาย และเมื่อกลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่จึงทำให้มีโครงการบ้านแนวราบเกิดขึ้นรองรับความต้องการที่อยู่อาศัย ประกอบกับสนามบินสุวรรณภูมิเปิดให้บริการ ทำให้ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการบิน ขนส่งหรือคลังสินค้าเติบโต ยิ่งทำให้แหล่งอยู่อาศัยแนวราบในย่านนี้ขยายตัวมากขึ้นนั่นเอง
The Extenso Ladkrabang (ดิ เอ็กซ์เทนโซ ลาดกระบัง)
ราคาเริ่มต้น 5.59 – 6.09 ล้านบาท
The Extenso Ladkrabang
โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วาในเขตลาดกระบัง มีจำนวนทั้งหมด 300 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนขุมทอง-ลำต้อยติ่งที่เชื่อมต่อได้กับถนนหลวงแพ่ง, ถนนสุวินทวงศ์, ถนนฉลองกรุงและมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ – ชลบุรี ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการจะอยู่บริเวณถนนหลวงแพ่ง มีทั้งร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกซื้อหลากหลายอย่าง Lotus’s Go Fresh, Mini Big C และตลาดเทิดไท รวมถึงอยู่ห่างจาก Siam Premium Outlets Bangkok ประมาณ 7.4 กิโลเมตร จึงมาเดินช้อปปิ้งกันได้ง่ายๆ นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิและนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังด้วย
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางออกแบบแยกจากตัวโครงการ โดยตั้งอยู่ติดถนนขุมทอง-ลำต้อยติ่งเลยนั่นเอง ซึ่งการออกแบบนี้ทำให้บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบ แต่แลกมากับเวลาลูกบ้านจะใช้งานส่วนกลางจะต้องเดินหรือปั่นจักรยานออกมาประมาณ 760 เมตรจากตัวโครงการค่ะ ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางนี้ก็ออกแบบมีขนาดใหญ่ตามจำนวนยูนิตของโครงการเลย มีทั้ง Clubhouse, Lounge Area, Co-Working Space, Cafe, Curve Pool, Fitness และสวนสีเขียว
แบบบ้าน
Emerald
ทางโครงการออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern และเป็นบ้านที่ดินใหญ่ 100 ตร.วา ได้พื้นที่รอบบ้านกว้าง รองรับกิจกรรมหรือการต่อเติมขยับขยายพื้นที่ได้ รองรับ 3-4 ห้องนอน จอดรถได้ 2-3 คัน เหมาะกับครอบครัวที่ชอบพื้นที่รอบบ้านกว้างๆ ส่วนการออกแบบแปลนของทั้ง 2 แบบจะคล้ายกันเลย แตกต่างกันที่ EMERALD มีห้องอเนกประสงค์ ส่วน DIAMOND เปลี่ยนจากห้องอเนกประสงค์เป็นห้องนอนชั้นล่าง รวมถึงมีพื้นที่เฉลียงด้านข้างเป็นมุมนั่งเล่นแบบ Semi Outdoor ได้
- EMERALD บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม.
– 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ - DIAMOND บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
“เขตทุ่งครุ”
สำหรับเขตทุ่งครุนี้ถือเป็นพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่มากแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ที่แม้แต่ตามตรอกซอกซอยก็มีโครงการบ้านแนวราบเกิดขึ้นมากมาย เพราะเดินทางไปใช้ทางด่วนเฉลิมมหานครและวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ง่าย ทำให้เดินทางไปทั่วพื้นที่กรุงเทพฯได้สะดวก อีกทั้งยังข้ามไปยังพื้นที่อุตสาหกรรมในสมุทรปราการและพื้นที่ข้างเคียงอย่างย่านพระราม 2 ที่มีโรงงานอุตสาหกรรมเล็ก-ใหญ่หลายแห่ง ทำให้เขตทุ่งครุนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยหลากหลายระดับราคาตั้งแต่ Economy ไปจนถึง Luxury เลย
Alicha Wongwan – Pracha Uthit (อลิชา เลียบวงแหวน – ประชาอุทิศ)
ราคาเริ่มต้น 5.39 – 7.19 ล้านบาท
Alicha Wongwan – Pracha Uthit
โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 76 ในเขตทุ่งครุ สามารถเข้ามาจากทางคู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษกเพียง 200 เมตรเอง ซึ่งซอยนี้ยังสามารถลัดเลาะเชื่อมต่อไปยังถนนต่างๆได้อีกหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนประชาอุทิศ, ซอยประชาอุทิศ 90, ถนนพระราม 2 และถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกประมาณ 5.3 กิโลเมตร ใช้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ส่วนใหญ่บริเวณโดยรอบจะเป็นที่ดินเปล่า ไม่ค่อยมีชุมชนหรือร้านค้า ร้านอาหารมากนัก แต่ได้ความคล่องตัวในการขับรถและได้ความสงบ โปร่งโล่งในการอยู่อาศัยค่ะ
โดยเป็นบ้านเดี่ยวบนที่ดิน 13-2-77.6 ไร่ จำนวน 62 ยูนิต พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่มีฟังก์ชันหลักๆให้ใช้งานครบทั้งสวนสีเขียว, Fitness และสระว่ายน้ำ ถึงแม้จะไม่ได้เยอะนัก แต่ก็ถือว่ามีคนมาแชร์การใช้งานน้อยด้วยเหมือนกัน จึงได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
นอกจากนี้ยังน่าสนใจด้วยแบบบ้านหน้ากว้าง ฟังก์ชันเยอะ เพราะเป็นบ้าน 4 ห้องนอน ได้ที่จอดรถ 3-4 คัน และมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 200-242 ตร.ม. (ถือว่ามีพื้นที่ใหญ่ลำดับต้นๆ เมื่อเทียบกับโครงการในบทความนี้ที่มีพื้นที่ใช้สอย 104-262 ตร.ม.) ทำให้โดดเด่นเรื่องความคุ้มค่าของราคาที่เริ่มต้น 5.39 ล้านบาทนั่นเอง
แบบบ้าน
KANSO
แบบบ้านเดี่ยวของโครงการนี้จะมีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ซึ่งออกแบบเป็นบ้านหน้ากว้าง ทำให้นอกจากจะมีช่องหน้าต่างฝั่งด้านหน้าบ้าน เปิดรับวิว-แสงได้กว้าง สร้างบรรยากาศภายในบ้านที่โปร่งโล่ง ยังสามารถทำที่จอดรถได้ 3-4 คันเลย (เป็นโครงการเดียวเลยนะที่จอดรถได้ 4 คัน) สำหรับการออกแบบแปลนบ้านทั้ง 2 แบบจะคล้ายกันเลย เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน มีห้องนอนชั้นล่างรองรับกิจกรรมหรือเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ มีจุดแตกต่างตรงแบบบ้าน KANSO จะมีพื้นที่ใช้สอยแต่ละฟังก์ชันที่เล็กกว่า รวมถึงจอดรถได้ 3 คันนั่นเอง
- KANSO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ - HABA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57.10 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 242 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
อ่านรีวิวแบบเจาะลึกได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-442F
Sivarom Park Wongwaen-Prachauthit 76 (สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน-ประชาอุทิศ 76)
ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท
Sivarom Park Wongwaen-Prachauthit 76
โครงการนี้อยู่ไม่ไกลจาก Alicha Wongwan – Pracha Uthit (อลิชา เลียบวงแหวน – ประชาอุทิศ) เพราะตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 76 แยก 4/1 ในเขตทุ่งครุ มีบรรยากาศโดยรอบโครงการมีความเป็นชุมชนมากกว่า เพราะมีบ้านแนวราบทั้งจัดสรรและไม่จัดสรรอยู่พอสมควรเลยค่ะ โดยสามารถขับเข้ามาจากทางคู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษกมายังโครงการได้ในระยะ 1.4 กิโลเมตร และห่างจากจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกประมาณ 5 กิโลเมตร ใช้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ส่วนความอุดมสมบูรณ์จะอยู่บนเส้นประชาอุทิศอย่างตลาดยิ่งรวย 76 และ Big C Food Place ประชาอุทิศ ในระยะ 3-4 กิโลเมตรค่ะ
ออกแบบเป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนที่ดินเกือบ 23 ไร่ มีจำนวน 91 ยูนิต โดดเด่นเรื่องการออกแบบในสไตล์ Norwegian พร้อมส่วนกลางใช้งานได้ครบครันทั้ง Clubhouse, Fitness, สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่นและสวนสีเขียว ได้ฟีลเหมือนอยู่ต่างประเทศเลย รวมถึงตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นใหญ่ถึง 212.8 ตร.ม. เลยนะ (มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นใหญ่สุดในบทความนี้) เหมาะกับครอบครัวที่ชอบดีไซน์โครงการโดดเด่น ได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่ตั้งแต่แบบบ้านเริ่มต้น
แบบบ้าน
OSLO
ถือเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่มีพื้นที่ใช้สอยใหญ่มากกว่า 200 ตร.ม. ทำให้ได้พื้นที่ในแต่ละฟังก์ชันกว้าง ส่วนการออกแบบตัวบ้านทั้ง 2 แบบมีความคล้ายคลึงกัน มีจุดแตกต่างที่แบบบ้าน FJORDS จะมีห้องนอนชั้นล่างเพิ่มขึ้นมาค่ะ เราชอบที่โครงการออกแบบ Master Bedroom เป็นแนวยาวตามความกว้างตัวบ้าน จึงเปิดรับแสงและวิวได้กว้างดี อีกทั้งยังไม่ติดกับห้องนอนอื่น จึงพักผ่อนได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วย
- OSLO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 212.8 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ - FJORDS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 238.4 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
“เขตหนองแขม”
เดิมทีเขตหนองแขมเป็นพื้นที่ราบลุ่มจึงประกอบอาชีพเกษตรกรรมกัน แต่ด้วยความเจริญที่ขยายจากในตัวเมืองมากขึ้นทั้งเขตภาษีเจริญและเขตบางแค ทำให้เขตหนองแขมมีที่อยู่อาศัยแนวราบเกิดขึ้นมากมาย แต่ก็ยังมีที่ดินเปล่าให้เห็นอยู่พอสมควร รวมถึงมีสถานที่ราชการ, สถานศึกษาและวัดอยู่หลายแห่งเลยค่ะ
MODEN Petchkasem 81 (โมเดน เพชรเกษม 81)
ราคาเริ่มต้น 5 – 7 ล้านบาท
MODEN Petchkasem 81
โครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้นอยู่บนทำเลเพชรเกษม-บางแคในเขตหนองแขม โดยตั้งอยู่ในซอยที่เชื่อมกับถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ สามารถมายังโครงการโดยใช้เส้นถนนเพชรเกษม 81 ที่สามารถทะลุไปได้หลายทางทั้งถนนเพชรเกษม 69 เพื่อไปเส้นเพชรเกษมที่มี The Mall Lifestore บางแค ห้างใหญ่บนทำเลนี้, ถนนบางบอน 5 สามารถเดินทางไปโซนพระราม 2 และถนนพุทธสาครที่ใช้เพื่อไปพุทธมณฑลสาย 4 ได้ด้วยนั่นเอง นอกจากนั้นยังมี MRT หลักสองเป็นตัวเลือกในการเดินทางด้วย ส่วนความอุดมสมบูรณ์ก็มีอยู่ค่อนข้างเยอะ กระจายตัวอยู่ภายในซอยเพชรเกษม 81 ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาดนัด คอมมูนิตี้มอลล์เล็กๆ หรือถ้าขับรถออกมาหน่อยบนถนนเพชรเกษมก็มีทั้งห้างสรรพสินค้า, Hypermarket และ Community Mall ขนาดใหญ่หลายแห่ง
โครงการตั้งอยู่บนที่ดิน 42-2-81 ไร่ รวม 193 ยูนิต พร้อมส่วนกลางครบครันตามมาตรฐานของ AP ทั้ง Clubhouse, Fitness, สระว่ายน้ำและสวนสีเขียว ซึ่งออกแบบส่วนกลางอยู่ติดกับซุ้มประตูทางเข้า เพื่อแยกโซนส่วนกลางและบ้านออกจากกันอย่างชัดเจน ทำให้ได้ในเรื่องความสงบและความเป็นส่วนตัวมากขึ้นตรงโซนบ้าน นอกจากนั้นโครงการนี้ยังโดดเด่นด้วยมีแบบบ้านเดี่ยวให้เลือกเยอะถึง 6 แบบ (จำนวนแบบบ้านมากสุดในบทความนี้เลย) ถือว่ามีตัวเลือกบ้านหลากหลายเพื่อรองรับได้ทุกไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยนั่นเอง
แบบบ้าน
IDO
โครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในสไตล์ Modern Japanese ที่มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 7 แบบ แบ่งเป็นบ้านแฝด 1 แบบและบ้านเดี่ยว 6 แบบ ถือว่ามีแบบบ้านเดี่ยวเยอะ จึงเลือกได้ตรงตามการอยู่อาศัยของแต่ละคนเลย โดยแต่ละแบบบ้านก็มีการจัด Layout แตกต่างกันอย่างมี Master Bedroom ไม่ติดห้องนอนอื่น ได้ความเป็นส่วนตัว, มีห้องนอนชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นบนทั้ง 2 ห้องมีขนาดใหญ่เหมือนได้ Double Master Bedroom, มีห้องอเนกประสงค์ หรือ ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว ทำให้สามารถรองรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ได้สบายๆเลยค่ะ
- IDO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ - NAMI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ - YUKI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ - HOSHI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ - HAYASHI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 52.30 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ - SHIZEN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
ในอดีตเขตคลองสามวาเคยเป็นพื้นที่ส่วนหนึ่งของเขตมีนบุรี แต่พอเขตมีนบุรีเริ่มมีความเจริญและประชากรเพิ่มขึ้นจึงได้แยกเขตคลองสามวาออกมาเหมือนในปัจจุบันนั่นเอง ทำให้เมื่อก่อนเขตคลองสามวาก็มีสภาพแวดล้อมเหมือนเขตหนองจอก โดยเป็นพื้นที่ท้องทุ่งที่มีคลองสามวาผ่านกลางและทำเกษตรกรรมกัน อีกทั้งพื้นที่เขตคลองสามวาที่มีขนาดใหญ่และมีโครงการบ้านแนวราบหลากหลาย เข้าถึงความอุดมสมบูรณ์ได้หลายโซนทั้งมีนบุรี รามอินทราและสุขาภิบาล 5 ทำให้ปัจจุบันเป็นเขตที่มีประชากรกว่า 2 แสนคน ถือว่ามีจำนวนมากที่สุดในกรุงเทพฯเลยนะ แต่ยังมีพื้นที่เกินกว่าครึ่งนึงเป็นพื้นที่เปล่าอยู่ จึงรองรับการขยายความเจริญจากตัวเมืองได้อีกเยอะค่ะ
The Ricco Residence Ramindra-Chatuchot (เดอะริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ)
ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท
The Ricco Residence Ramindra-Chatuchot
โครงการบ้านเดี่ยวจำนวน 143 ยูนิตบนที่ดิน 35-1-75.1 ไร่ ตั้งอยู่ติดถนนหนองระแหง เขตคลองสามวา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมทางคู่ขนานวงแหวนรอบนอกกาญจนาฯกับถนนหทัยราษฎร์ โดยทำเลนี้ถือเป็นทำเลฮิตที่มี Developer มาพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรกันมากขึ้น เพราะมีจุดเด่นเป็นบ้านเดี่ยวที่อยู่ใกล้ทางด่วนถึง 2 สาย คือ ทางด่วนฉลองรัชและวงแหวนกาญจนาภิเษก สามารถเดินทางเข้า-ออกเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก ส่วนของความอุดมสมบูรณ์ก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าชื่อดังย่านรามอินทรามีทั้ง Fashion Island , Central festival eastville , The Crystal Park และ CDC ค่ะ
พื้นที่ส่วนกลางมีมาให้ครบครันทั้ง Clubhouse, สระว่ายน้ำ, Fitness และสวนสีเขียว โดยจะตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการติดกับซุ้มประตูเหมือนเป็นมุมต้อนรับแขกและแยกออกจากโซนบ้านพักอาศัย เพื่อให้โซนบ้านได้บรรยากาศเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อนมากขึ้น นอกจากนั้นยังมีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง รองรับกิจกรรมอื่นๆหรือเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ด้วย
แบบบ้าน
LUCK
ออกแบบโซนบ้านได้เป็นส่วนตัวดี เพราะบ้านส่วนใหญ่จะมีเพื่อนบ้านในซอยเดียวกันเพียง 4 หลัง ทำให้ไม่พลุกพล่าน-วุ่นวายและขับเข้า-ออกโครงการได้ง่าย ส่วนตัวบ้านมีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วยหรืออยากได้ห้องรองรับงานอดิเรกต่างๆ โดยมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ มีความน่าสนใจที่แบบบ้าน 2 แบบแรกจะได้ห้องนอน 2 ห้องตรงชั้น 2 เป็น Double Master Bedroom ส่วนแบบบ้านหลังใหญ่สุดจะได้เป็นห้องครัวแบบปิด ทำอาหารได้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควันและห้องนอนชั้น 2 มีทั้งหมด 3 ห้อง ซึ่ง Master Bedroom อยู่แยกฝั่งกับห้องนอนอื่นๆ ได้ความเป็นส่วนตัว
- LUCK บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 50.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ - LULL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 50.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ - LEISURE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 50.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 189 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
vie Ramintra Expressway-Wongwaen (วี ทางด่วนรามอินทรา-วงแหวน)
ราคาเริ่มต้น 5.99 – 9.99 ล้านบาท
vie Ramintra Expressway-Wongwaen
โครงการแบรนด์บ้านเดี่ยวใหม่จาก Land & Houses ที่ตั้งอยู่บนถนนหนองระแหง เขตคลองสามวา เรียกได้ว่าอยู่เยื้องๆกับ The Ricco Residence Ramindra-Chatuchot (เดอะริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ) เลยค่ะ จึงไปขึ้นทางด่วนได้ถึง 2 สายทั้งทางด่วนฉลองรัชและวงแหวนกาญจนาภิเษก อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจาก Fashion Island , Central festival eastville , The Crystal Park และ CDC ค่ะ
ตัวเป็นโครงการบ้านเดี่ยวมีจำนวน 99 ยูนิต บนที่ดิน 24-2-82.6 ไร่ ด้วยแปลงที่ดินโครงการที่เกือบเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส ทำให้พอทางโครงการจัดพื้นที่ส่วนกลางอยู่บริเวณตรงกลางมีทั้ง Clubhouse, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สระเด็ก, จากุชชี่, Fitness, สนามเด็กเล่นและสวนสีเขียวก็ทำให้ลูกบ้านก็มาใช้งานได้ง่ายยิ่งขึ้น มีระยะจากแต่ละโซนบ้านไม่ไกล (โครงการส่วนใหญ่มักเป็นที่ดินแนวยาว พอจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางแนวยาวกลางโครงการที่ถึงแม้จะมาใช้งานได้ง่าย แต่ก็จะมีระยะเดินจากแต่ละฝั่งเพื่อมาตรงกึ่งกลางประมาณนึงเหมือนกันนะ) นอกจากนั้นยังออกแบบเป็นบ้านหน้ากว้างสไตล์ Minimal ที่ดูสวยงาม ทันสมัย ถูกใจคนรุ่นใหม่กันมากขึ้น
แบบบ้าน
GALA
บ้านเดี่ยวของโครงการนี้จะเป็นบ้านหน้ากว้างสไตล์ Minimal โทนสีขาว มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ เน้น Common Space อยู่บริเวณด้านหลังบ้าน เพื่อได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเวลานั่งเล่นหรือรับประทานอาหาร รวมถึงได้วิวสวนหลังบ้านด้วย อีกทั้งมีมุมทำงานด้วย ส่วนชั้น 2 จะออกแบบ Master Bedroom เปิดรับวิวด้านหน้าบ้านได้กว้างค่ะ
- GALA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ - VIVANT บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 มุมทำงาน / 2 ที่จอดรถ - AMOUR บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 177 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ - AMUSANT บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 77 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 211 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 มุมทำงาน / 3 ที่จอดรถ
โครงการที่เราได้รวบรวมมาในบทความนี้จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่เปิดตัวในปี 2566 – 2567 และมีราคาเริ่มต้นไม่เกิน 6 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่จะอยู่ตามแนวขอบของกรุงเทพฯ มีราคาเริ่มต้นที่หยิบจับง่ายสุดเพียง 3.89 ล้านบาท ส่วนเขตหนองจอกที่มีขนาดพื้นที่ใหญ่สุดในกรุงเทพ มีโครงการให้เลือกมากถึง 4 โครงการ ราคาเริ่มต้น 3 ล้านปลายๆ ไปถึง 5 ล้านกลางๆ ส่วนโซนที่เรามองว่าน่าสนใจคือเขตคลองสามวา ที่ถึงแม้จะมีราคาเริ่มต้น 5.59-5.99 ล้านบาทที่ถือว่ามีราคาสูงกว่าโครงการอื่นๆในบทความนี้ แต่ถือว่าอยู่ในโซนที่มีบ้านจัดสรรเกิดขึ้นมากมาย มีโครงการบ้านหรูหลายแห่ง ความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างครบครัน อีกทั้งยังใกล้ทางด่วนถึง 2 สาย เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่ายด้วย
เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับบทความนี้ มีบ้านเดี่ยวให้เลือกตั้งแต่ราคา 3 ล้านปลายๆไปถึงเกือบ 6 ล้านบาทเลย สำหรับคนที่อยากได้บ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯในราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทก็มีให้เลือกถึง 3 โครงการเลยนะ ไว้ครั้งหน้าทาง Think of Living จะมีบทความน่าสนใจอะไรอีกบ้าง ติดตามกันต่อได้เลย 😊