รถไฟฟ้าสายสีแดง

เป็นรถไฟฟ้าชานเมืองที่วิ่งระหว่างใจกลางเมืองไปยังจังหวัดในโซนปริมณฑลทั้งแนวเหนือ – ใต้ ตะวันออก – ตก โดยมี ร.ฟ.ท. หรือการรถไฟฟ้าแห่งประเทศไทยเป็นผู้ดูแล มีจุดศูนย์กลางอยู่ที่สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งก็ถือเป็น Hub หลักของการเดินทางเข้า – ออกเมืองในปัจจุบันเลยนะคะ โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงเปิดให้บริการแล้วตั้งแต่ปลายปี 2564 สำหรับคนที่เรียนหรือทำงานในโซนรังสิต – บางซื่อ – ตลิ่งชันก็น่าจะเริ่มคุ้นเคยกันดี แต่ก็อาจมีบางคนที่ไม่เคยใช้บริการ วันนี้เราจึงขอพาทุกคนมารู้จักกับ “รถไฟฟ้าสายสีแดง” พร้อมจุดเด่นสถานีแต่ละทำเล และ 11 โครงการใกล้แนวรถไฟฟ้า อัพเดทปี 2023…!

สายสีแดงเข้ม – แดงอ่อน

รถไฟฟ้าสายสีแดง หรือสายธานีรัถยา แบ่งเป็น 2 สาย คือ สายสีแดงเข้ม ทั้งหมด 36 สถานี เริ่มวิ่งตั้งแต่ธรรมศาสตร์รังสิต – มหาชัย เป็นระยะทาง 85 กิโลเมตร ส่วนสายสีแดงอ่อน ยังแยกออกเป็น 2 สายย่อยได้อีกคือ ศาลายา – หัวหมาก 15 สถานี ระยะทาง 46.4 กิโลเมตร และช่วงตลิ่งชัน – ศิริราช มี 4 สถานีเป็นระยะ 6.5 กิโลเมตร โดยบางส่วนของโครงการกำลังอยู่ในช่วงการประมูล ส่วนสถานีที่เปิดให้บริการจะมีสายสีแดงเข้ม ช่วงสถานีกลางบางซื่อ – รังสิต จำนวน 10 สถานี และสีแดงอ่อน ช่วงสถานีกลางบางซื่อ – ตลิ่งชัน 3 สถานี รวมเป็น 13 สถานี

โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงจะเป็น Heavy Rail Transit เหมือน MRT , BTS แต่เนื่องจากเป็นรถไฟฟ้าชานเมืองที่ต้องวิ่งในระยะไกล สามารถทำความเร็วได้มากสุดถึง 150 กม./ชม. ส่วนรถไฟฟ้าในเมืองทำความเร็วได้ 80 – 110 กม./ชม. สายสีแดงเข้าจากสถานีกลางบางซื่อ – สถานีรังสิต จึงใช้เวลาแค่ 25 นาที และสายสีแดงอ่อนใช้เวลาแค่ 15 นาทีเท่านั้น โดยมีค่าใช้จ่าย 12 – 42 บาท ซึ่งการจ่ายค่าโดยสารก็จะมีตู้อัตโนมัติที่สถานีคอยให้บริการ และมีบัตรเหมาจ่ายรายเดือนให้เลือกใช้งาน โดยใช้ได้ทั้งกับรถไฟฟ้าสายสีแดงและรถเมล์ ขสมก. เลยค่ะ

*ขอบคุณรูปภาพจาก www.railway.co.th*

คู่มือ “รถไฟฟ้าสายสีแดง” แสดงให้เห็นสถานีที่เปิดให้บริการ และจุดเชื่อมต่อต่างๆที่ช่วยให้สามารถเดินทางไปยังโซนอื่นได้สะดวกยิ่งขึ้น อาทิ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางซ่อน สถานีบางซื่อที่ถือเป็นรถไฟฟ้าสายหลักที่มุ่งหน้าเข้าสู่เมืองชั้นในโซนสุขุมวิท – สีลม รถไฟฟ้าสายสีชมพูเชื่อมมีนบุรี – แจ้งวัฒนะ และรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (ในอนาคต) โดยบรรยากาศทำเลและโครงการที่เรารวบรวมมาให้ชมกันวันนี้ จะมาจากสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ – รังสิต) โดยแต่ละสถานีก็จะมีจุดเด่นและสภาพแวดล้อมแตกต่างกันไป ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็น 4 โซนหลักๆดังนี้

  • สถานีกลางบางซื่อ (กรุงเทพอภิวัฒน์)
  • สถานีจตุจักร – วัดเสมียนนารี – บางเขน
  • สถานีทุ่งสองห้อง – หลักสี่ – การเคหะ
  • สถานีดอนเมือง – หลักหก – รังสิต

โครงการบ้านและคอนโดที่เรารวบรวมมาให้ชมกันจะต้องอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม เริ่มตั้งแต่สถานีกลางบางซื่อ – สถานีรังสิต รวมทั้งสิ้น 10 สถานี โดยเป็นโครงการที่สร้างเสร็จไม่เกิน 3 ปี หรือกำลังก่อสร้าง คอนโดต้องอยู่ห่างจากสถานีไม่เกิน 1 กม. ส่วนบ้านต้องอยู่ในระยะไม่เกิน 2 กม. โดยลักษณะโครงการในย่านนี้จะเป็นอาคารสูง (คอนโดมิเนียม) และแนวราบซะส่วนใหญ่ ซึ่งจะมีค่อนข้างเยอะเมื่ออยู่ใกล้กับ Node สำคัญๆ เช่น สถานีกลางบางซื่อ , ดอนเมือง และรังสิต โดยจากเกณฑ์ข้างต้น ทำให้สามารถรวบรวมออกมาเป็น 11 โครงการใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ได้ ดังนี้

 

 

 

สถานีกลางบางซื่อ (กรุงเทพอภิวัฒน์)

เป็นศูนย์กลางการคมนาคมแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ (Main Station) แทนที่หัวลำโพงปัจจุบัน และยังเป็นศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียนจากเดิมเป็นของสถานี KL Sentral ของกัวลาลัมเปอร์ ประเทศมาเลเซีย โดยสถานีนี้จะเป็นสถานีชุมทางของการสัญจรผ่านรางทั้งหมด ดังนี้

  • รถไฟทางไกลสายเหนือ , สายตะวันออก และสายใต้
  • รถไฟฟ้าในเมืองสายสีน้ำเงิน สถานีบางซื่อ
  • รถไฟชานเมืองสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อ
  • รถไฟฟ้าเชื่อมต่อระหว่างท่าอากาศยานสุวรรณภูมิและท่าอากาศยานดอนเมือง (แอร์พอร์ต เรล ลิงค์)
  • รถไฟความเร็วสูงที่จะพัฒนาในอนาคต

และอนาคตยังมีการวางแผนออกแบบให้เป็น TOD (Transit Oriented Development) หรือ การพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่งมวลชนให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สำนักงาน ร้านค้า พลาซ่า โรงแรม ที่พักอาศัย เป็นต้น

ซึ่งแต่เดิมสภาพแวดล้อมรอบสถานีกลางบางซื่อจะเป็นแหล่งชุมชน โดยเป็นที่พักอาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ แต่หลังจากการมาของ MRT บางซื่อ ก็ทำให้เริ่มมีโครงการคอนโดมิเนียมผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า แต่ถ้านับจากสถานีกลางบางซื่อเอง จะยังไม่มีโครงการที่อยู่ในระยะเดินได้ (ไม่เกิน 1 กิโลเมตร) เนื่องจากโดยรอบเป็นพื้นที่สำนักงานอย่าง SCG หรือ Complex ขนาดใหญ่ ทำให้คอนโดในย่านนี้จะขยับออกไปที่ระยะประมาณ 1.5 กิโลเมตร

 

 

สถานีจตุจักร – วัดเสมียนนารี – บางเขน

จากสถานีกลางบางซื่อแนวรถไฟฟ้าจะวิ่งขนานไปกับถนนกำแพงเพชร 6 โดยสถานีจตุจักรจะอยู่ระหว่างถนนกำแพงเพชร 6 และกำแพงเพชร 2 ใกล้นิคมรถไฟ กม.11 บรรยากาศโดยรอบจะเป็นชุมชนที่พักอาศัย ไม่ค่อยมีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นมากนัก ส่วนโครงการเดิมที่เป็นคอนโดจะขายในระดับ Super Economy – Economy ก็จะอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช ประชาชื่น จึงเหมาะกับคนที่มองหาที่พักอาศัยในราคาหยิบจับจ่าย ไม่เน้นเดินทางด้วยรถสาธารณะมากนัก

ขยับมาที่สถานีวัดเสมียนนารี จะเป็นแหล่งที่มีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์มากกว่า ใกล้กับสถานีเริ่มมีคอนโดให้เลือก แต่จะเป็นแบบมือสองหรือให้เช่า เนื่องจากเป็นโครงการที่สร้างเสร็จเกิน 4 ปีไปแล้ว ซึ่งหากใครสนใจก็มีคอนโด Low Rise อย่าง U Delight รัชวิภา ใกล้สถานีวัดเสมียนนารีประมาณ 750 เมตร เป็นระยะที่พอเดินได้

สถานีบางเขน มีจุดเด่นที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และสำนักงานใหญ่การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค เชื่อมต่อถนนงามวงศ์วาน ทำให้เป็นทำเลที่เดินทางได้ง่าย นอกจากรถไฟฟ้าสายสีแดงแล้ว ก็ยังไปใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ได้อีกด้วย โดยโครงการที่มีความน่าสนใจในย่านนี้ คือ

 

ONEDER Kaset

โครงการ ONEDER Kaset เป็นคอนโด Low Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่จาก เอกภูมิทรัพย์ ดีเวลล็อปเมนท์ โดยโครงการตั้งอยู่ติดถนนงามวงศ์วาน จัดอยู่ในย่านม.เกษตร เดินทางไปใช้รถไฟฟ้าได้ถึง 5 สาย สำหรับสายสีแดง โครงการอยู่ใกล้สถานีบางเขน ระยะทางเพียง 400 เมตร สามารถเดินไปใช้งานได้สบายๆ

Image 1/13
ภาพบรรยากาศโครงการ ONEDER Kaset
1/13

ภาพบรรยากาศโครงการ ONEDER Kaset

โดยโครงการทำโปรดักส์ออกมาเจาะกลุ่มทั้งนักศึกษา บุคคลากรในมหาวิทยาลัยและคนวัยทำงานที่กำลังมองหาคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้า ซึ่งบรรยากาศในโครงการก็ทำมาได้น่าสนใจด้วยส่วนกลางกว่า 2 ไร่ ออกแบบมาให้เหมือนอยู่ใน Wonderland ส่วนรูปแบบห้องจะเน้นขนาดที่กระทัดรัด เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1 – 2 คน รูปแบบการขายเป็น Fully Furnished ในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท* โดยจะมีให้เลือก 4 แบบด้วยกันดังนี้

  • Studio ขนาด 21.50 – 23.55 ตร.ม.
  • Studio Exclusive ขนาด 23.75 – 25.35 ตร.ม.
  • 1 Bedroom ขนาด 27.95 – 28.85 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 – 36.05 ตร.ม.

 

สถานีทุ่งสองห้อง – หลักสี่ – การเคหะ

สถานีที่มีความน่าสนใจคือ สถานีหลักสี่ โดยตัวสถานีจะอยู่ติดกับ IT Square และมีทางเดินที่สามารถเชื่อมไปยังรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ เหมาะสำหรับคนที่อยากจะเดินทางไปโซนมีนบุรี รามอินทรา โดยสถานีอยู่ใกล้กับจุดตัดถนนแจ้งวัฒนะ จัดเป็นถนนสายสำคัญในย่านนนทบุรี เชื่อมต่อถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิตได้ง่าย จึงทำให้ถนนเส้นนี้มีโครงการทั้งคอนโดและแนวราบให้เลือกหลากหลายทีเดียวค่ะ

 

Landmark at Kasetsart TSH Station

Landmark at Kasetsart TSH Station เป็นโครงการ Mixed – Use บนถนนวิภาวดีฝั่งขาเข้าเมือง และติดรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีทุ่งสองห้องในระยะ 0 เมตร โดยโครงการนี้เป็น Mixed – Use โครงการแรกเป็นถนนวิภาวดีรังสิตที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและร้านค้าต่างๆภายในครบครัน ลักษณะเป็นคอนโด High Rise 19 ชั้น อาคารจอดรถ 1 อาคาร , Branded Residence 1 อาคาร ยูนิตพักอาศัย 428 ยูนิต ร้านค้า 9 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็น 38% ค่ะ

Image 1/5
ภาพบรรยากาศโครงการ Landmark at Kasetsart
1/5

ภาพบรรยากาศโครงการ Landmark at Kasetsart

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจัดไว้ที่ชั้น 1 และชั้น 19 ซึ่งเป็นชั้นดาดฟ้าของโครงการ สามารถมองเห็นวิวเปิดโล่งได้โดยรอบ Highlights อยู่ที่รูปแบบห้อง ซึ่งได้มาเป็นฝ้าเพดานสูง 4.15 เมตรทั้งหมด จัดฟังก์ชันเป็นชั้น 1 และชั้น 2 ได้บรรยากาศเหมือนอยู่ในบ้าน รูปแบบห้องเป็น 1 Bedroom มีให้เลือก 2 Type พื้นที่ใช้สอย 38 – 44.5 ตร.ม. ได้เป็น Fully Fitted ในราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท* ปัจจุบันโครงการอยู่ในระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2567 ค่ะ

 

The Grand วิภาวดี 60

The Grand วิภาวดี 60 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ LUXURY ราคาเริ่มต้น 18.99 ล้านบาท* จาก Frasers Property ได้ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนเพียง 38 ยูนิต โดยทำเลของโครงการตั้งอยู่ในซอยวิภาวดี 60 ใกล้สถานีทุ่งสองห้องประมาณ 1.6 กิโลเมตร และยังไปใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีบางบัวได้อีกด้วย และนอกจากใช้ถนนวิภาวดีรังสิตเป็นหลักแล้ว ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนแจ้งวัฒนะและพหลโยธินได้อย่างสะดวก

ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern Classic ได้ฟังก์ชันใหญ่เริ่มต้นที่ 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 231 – 410 ตร.ม. รองรับการอยู่ร่วมกันได้หลาย Generations พื้นที่ส่วนกลางมาพร้อม Clubhouse หรู 2 ชั้น ดูสวยงามน่าใช้งาน โดยรายละเอียดของรูปแบบบ้านมีดังต่อไปนี้

  • ซีตัน พื้นที่ใช้สอย 231 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • มอลตัน พื้นที่ใช้สอย 322 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
  • เลเวอร์ตัน พื้นที่ใช้สอย 410 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ

 

Plum Condo แจ้งวัฒนะ – ดอนเมือง

Plum Condo แจ้งวัฒนะ – ดอนเมือง เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จาก Pruksa ทำเลตั้งอยู่บนถนนกำแพงเพชร 6 ใกล้ทางด่วน สนามบินดอนเมืองและรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่เพียง 600 เมตร รูปแบบการขายเป็น Fully Furnished ราคาเริ่มต้น 1.55 ล้านบาท* เหมาะกับคนที่ทำงานย่านแจ้งวัฒนะ ดอนเมือง หลักสี่ สามารถเดินทางไปทำงานได้ง่าย ทั้งยังไปใช้รถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ด้วยนะคะ

Image 1/3
ภาพบรรยากาศโครงการ Plum Condo แจ้งวัฒนะ - ดอนเมือง
1/3

ภาพบรรยากาศโครงการ Plum Condo แจ้งวัฒนะ - ดอนเมือง

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่บริเวณชั้น 1 ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้อย่างสะดวก ซึ่งโครงการก็จัดมาครบครัน อาทิ Double Volume Lobby , Co Working Space , Semi Outdoor Terrace , Fitness , Laundry , Swimming Pool และ Creative Garden

ส่วนรูปแบบห้องมีให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ Studio , 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ได้พื้นที่ใช้สอย 22.35-34.80 ตร.ม. สำหรับคนที่สนใจ คาดว่าโครงการจะสร้างเสร็จในปีนี้แล้วนะคะ

 

MOTIQUE (โมทีค) แจ้งวัฒนะ 10

MOTIQUE (โมทีค) แจ้งวัฒนะ 10 เป็นบ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 435 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 24.9 ล้านบาท* จาก ภัทรเฮ้าส์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ ทำเลโครงการอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 10 จุดเด่นคือใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีทีโอที รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ และรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีหลักสี่ในระยะ 1.1 กิโลเมตร ซึ่งถนนถนนแจ้งวัฒนะที่เป็นถนนหลักของโครงการ สามารถขับเชื่อมต่อไปยังถนนวิภาวดีรังสิตและถนนพหลโยธินได้ ทำให้เป็นทำเลที่เดินทางเข้า – ออกเมืองได้อย่างสะดวก

โครงการได้ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวน 12 ยูนิต ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ รองรับการใช้งานลิฟต์ได้ในบ้าน ชั้นบนได้ฟังก์ชันแบบ Double Volume ช่วยเพิ่มบรรยากาศโปร่งโล่ง

 

สุชารี ไลฟ์ 2

สุชารี ไลฟ์ 2 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 100 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมอยู่ โดยโครงการตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 10 เข้าไปประมาณ 200 เมตร ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สายคือ รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีทีโอที 270 เมตร และสายสีแดงสถานีหลักสี่ 750 เมตร ใกล้ IT Square และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท รูปแบบห้องมีให้เลือกทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28 – 56.1 ตร.ม.

 

URBANIO วิภาวดี – แจ้งวัฒนะ

มาที่โครงการบ้านกันบ้าง โดย URBANIO วิภาวดี – แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. จาก อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 10 สามารถเข้า – ออกได้จากถนนวิภาวดีรังสิตและถนนแจ้งวัฒนะ ทั้งยังไปใช้รถไฟฟ้าสายสีแดงได้ทั้งสถานีหลักสี่ ในระยะ 1.7 กม. ซึ่งเป็นจุด Interchange ไปรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ และสถานีการเคหะ กม.19 ในระยะ 3 กม.

Image 1/3
ภาพบรรยากาศโครงการ URBANIO วิภาวดี - แจ้งวัฒนะ
1/3

ภาพบรรยากาศโครงการ URBANIO วิภาวดี - แจ้งวัฒนะ

ตัวบ้านได้หน้ากว้าง 5.5 เมตร สำหรับใครที่เน้นบ้านได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ โครงการนี้ก็ถือว่าตอบโจทย์เลยนะคะ โดยฟังก์ชันจัดมาให้ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ ในราคา 5.5 ล้านบาท เป็นโปรโมชันราคาเดียวทั้งโครงการ พื้นที่ส่วนกลางก็ถือว่าจัดมาให้เหมาะสมน่าใช้งาน ทั้งอาคาร Clubhouse 2 ชั้น และสวนหย่อมด้านนอก รองรับกิจกรรมได้หลากหลาย

 

สถานีดอนเมือง – หลักหก – รังสิต

จัดเป็นช่วงรถไฟฟ้าที่มีความคึกคัก ตั้งแต่สถานีดอนเมือง ซึ่งจัดเป็น Node หลักที่สามารถเดินเชื่อมต่อเข้าสู่สนามบินดอนเมืองได้เลย อีกทั้งเป็นสถานีที่รองรับรถไฟทางไกล รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมต่อ 3 สนามบิน สุวรรณภูมิ – ดอนเมือง – อู่ตะเภาได้เลย และเป็นทำเลที่ได้ความอุดมสมบูรณ์สูง ขับเข้า – ออกเมืองได้ง่าย ใกล้ทางด่วนโทล์เวย์ จัดเป็นทำเลทองของโครงการแนวราบเลยก็ว่าได้

สถานีหลักหก อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต บนป้ายสถานีจะมีวงเล็บว่า (ม.รังสิต) ไว้เลยนะคะ ทำให้โซนนี้มีทั้งคอนโด หอพัก ร้านค้า และร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะ ทั้งยังสามารถเข้าสู่หมู่บ้านเมืองเอกได้ ใกล้กับตลาดสี่มุมเมือง และโรงพยาบาลหลายแห่ง โดยโครงการที่พักอาศัยส่วนใหญ่จะขยับมาทางถนนพหลโยธินและถนนเส้นรองอย่าง ถนนนาวงประชาพัฒนาและถนนเทิดราชัน เมื่อเทียบกับโครงการใกล้สถานีดอนเมือง ก็จะมีราคาที่หยิบจับได้ง่ายกว่า

สถานีรังสิตก็มีความคึกคักไม่แพ้กัน โดยตัวสถานีจะอยู่ใกล้กับหมู่บ้านรัตนโกสินทร์ 200 ปี สามารถเดินทางไปห้างใหญ่ที่เป็นแลนด์มาร์คของย่านได้อย่าง ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งจะมีรถสองแถวและพี่ๆวินมอเตอร์ไซต์คอยให้บริการ ส่วนโครงการย่านนี้จะเป็นแนวราบซะส่วนใหญ่ มีให้เลือกหลายแบบและหลาย Segment แต่เนื่องจากรอบๆสถานีเป็นชุมชนดั้งเดิมขนาดใหญ่ ทำให้หลายๆโครงการอาจไม่อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้ แต่ก็เป็นทำเลที่จัดว่าอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าเลย

 

เศรษฐสิริ ดอนเมือง

เศรษฐสิริ ดอนเมือง เป็นบ้านเดี่ยวระดับ Luxury โครงการใหม่จาก Sansiri ทำเลตั้งอยู่บนถนนเชิดวุฒากาศ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงและสนามบินเพียง 1 กิโลเมตร  Highlights อยู่ที่การเปิดตัวแบบบ้านซีรี่สใหม่สไตล์ จอร์เจียน (Georgian) เน้นรูปแบบที่เป็นเอกลักษณ์ได้กลิ่นอายคลาสสิค

รูปแบบบ้านมีให้เลือกด้วยกัน 5 แบบ พื้นที่ใช้สอย 205 – 462 ตร.ม. ซึ่งหาได้ยากบนทำเลย่านดอนเมืองเลยนะคะ ภายในมีฟังก์ชัน Double Volume เพิ่มความโปร่งโล่ง โดยทุกแบบบ้านจะได้ห้องนอนชั้นล่าง รองรับการอยู่อาศัยร่วมกันได้หลาย Generations ทั้งยังมาพร้อม Solar Panel และ EV Charger ในราคา 20 –  40 ล้านบาท*

Image 1/5
ภาพบรรยากาศโครงการ เศรษฐสิริ ดอนเมือง
1/5

ภาพบรรยากาศโครงการ เศรษฐสิริ ดอนเมือง

บ้านในโครงการมีทั้งหมด 262 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 80 ไร่ โดยพื้นที่ส่วนกลางออกแบบมาเป็นแนวยาวตั้งแต่ด้านหน้าไปจนถึงกลางโครงการ ทำให้ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย และไม่รู้สึกว่าไกลจนเกินไป ส่วนด้านหน้ายังมีผืนน้ำขนาดใหญ่ ช่วยเสริมบรรยากาศโครงการให้ดูร่มรื่น น่าอยู่อาศัยอีกด้วย

 

Pleno วิภาวดี – ดอนเมือง

Pleno วิภาวดี – ดอนเมือง เป็นโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด ติดถนนเลียบคลองประปาในราคาเริ่มต้น 2.69 – 5.59 ล้านบาท* จาก AP ใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต ทางด่วนโทล์เวย์ดอนเมือง และรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มสถานีหลักหกในระยะ 1.5 กิโลเมตร โดยบ้านพักอาศัยมีทั้งหมด 235 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 26 ไร่ ได้พื้นที่ใช้สอย 106 – 145 ตร.ม. ซึ่งจะมีรายละเอียดให้เลือกดังต่อไปนี้

  • VIVID ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • SHANE บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • JANETTE บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

Image 1/6
ภาพบรรยากาศโครงการ Pleno วิภาวดี - ดอนเมือง
1/6

ภาพบรรยากาศโครงการ Pleno วิภาวดี - ดอนเมือง

สำหรับโครงการนี้จัดว่าเป็นโครงการแนวราบที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าทีเดียวค่ะ นอกจากนี้ยังใกล้ทางด่วนโทล์เวย์ ทำให้เป็นทำเลที่เดินทางเข้า – ออกเมืองได้ง่าย พื้นที่ส่วนกลางก็จัดมาให้ครบครันด้วยอาคาร Clubhouse 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสที่สามารถใช้งานได้ 24 ชั่วโมงเลย

 

The Plant Citi ดอนเมือง – พหลโยธิน

The Plant Citi ดอนเมือง – พหลโยธิน เป็นอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น หน้าเมืองเอก โดยทำเลโครงการจะอยู่หน้า Plum Condo พหลโยธิน 89 เป็นกลุ่มคอนโด Low Rise จาก Pruksa ซึ่งปัจจุบันก็มีถึง 5 เฟสแล้วนะคะ ทำให้โซนนี้จัดเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความคึกคักทีเดียว โดยจากทำเลโครงการจะอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีหลักหก ประมาณ 2 กิโลเมตรพอดีๆ

สำหรับรายละเอียดอาคารจะได้หน้ากว้าง 5.9 เมตร ฟังก์ชันสามารถจัดได้ 3 – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ชั้น 1 ได้พื้นที่ Double Volume เหมาะสำหรับจัดเป็น Retail Shop ที่ได้ความโปร่งโล่ง หรือจะจัดเป็นโฮมออฟฟิศก็มีห้องน้ำรองรับไว้ทุกชั้น ส่วนชั้น 3 จะจัดเป็นส่วนพักอาศัย ก็อยู่ได้สบายๆเลย โดยพื้นที่ใช้สอยจะได้มา 256 – 272 ตร.ม. มีจำนวนทั้งหมด 31 ยูนิต ในราคาเริ่มต้น 7.39 ล้านบาท*

 

Atmoz Kanaal Rangsit

มาที่โครงการสุดท้าย Atmoz Kanaal Rangsit เป็นคอนโด Low Rise ใจกลางย่านรังสิตจาก AssetWise โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนรังสิต – ปทุมธานี บนเนื้อที่กว่า 9 ไร่ อยู่ติดกับคลองเปรม ได้บรรยากาศที่พักอาศัยริมน้ำ จึงเกิดเป็นแนวคิดคอนโดสไตล์รีสอร์ท โดยมีจุดเด่นอยู่ที่ความร่มรื่น เป็นส่วนตัว เหมาะกับการพักผ่อน พร้อมพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มกว่า 40 รายการ ในราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท*

Image 1/8
ภาพบรรยากาศโครงการ Atmoz Kanaal Rangsit
1/8

ภาพบรรยากาศโครงการ Atmoz Kanaal Rangsit

ตัวโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มสถานีรังสิตเพียง 700 เมตร เดินทางง่าย ใกล้ทางด่วนและห้างอย่างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต รูปแบบการขายเป็น Fully Furnished มีรูปแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 23.60 – 34.90 ตร.ม. เหมาะกับทั้งนักศึกษา บุคคลากรและคนที่ทำให้ในย่านรังสิตที่กำลังมองหาคอนโดในราคาเริ่มต้นล้านนิดๆ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

 

 

สรุป

โครงการบ้านและคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ส่วนตัวเรามองว่าเหมาะกับคนที่เรียนหรือทำงานในย่านรังสิต ดอนเมือง หลักสี่ และบางซื่อ ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มก็ถือเป็นตัวเลือกที่มาช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและร่นเวลาในการเดินทางได้เป็นเท่าตัว รวมถึงราคาที่หยิบจับได้ง่ายเพียงล้านนิดๆ สำหรับคอนโดที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าในระยะ 1 กิโลเมตรก็ถือว่าหายากเลยนะคะ

โดยโครงการที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นแนวราบ เมื่อเทียบกับทำเลอื่นๆ ก็ถือว่ามีโครงการบ้านที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าค่อนข้างเยอะเลย ส่วนโครงการประเภทคอนโดจะเป็น Low Rise พบในสถานีที่มีสำนักงานใหญ่ มหาวิทยาลัย หรือสถานีที่เป็นจุด Interchange ไปรถไฟฟ้าสายอื่นๆได้

ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์อาจจะสู้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสีเขียวยังไม่ได้ แต่จุดประสงค์ของรถไฟฟ้าสายสีแดง ก็คือการทำหน้าที่เป็น Feeder ส่งคนจากชานเมืองเข้าสู่ Hub ชั้นใน และกระจายความสะดวกสบายออกสู่โซนปริมณฑล ตั้งแต่จังหวัดนนทบุรี , ปทุมธานี , อยุธยา , สมุทรสาคร และนครปฐม ซึ่งอนาคตก็คาดว่าจะมีโครงการที่ออกมาเป็นตัวเลือกให้กับคนที่กำลังมองหาบ้านและคอนโดในย่านนี้เพิ่มมากขึ้นอย่างแน่นอน 🙂

 

อ่านเพิ่มเติม