ปัญหาของคนอยากมีบ้านในวันนี้ ไม่ใช่แค่ราคาบ้าน แต่คือ “จะกู้ผ่านมั้ย? แล้วจะผ่อนระยะยาวได้หรือเปล่า?”
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สถาบันการเงินของรัฐ สังกัดกระทวงการคลัง มีบทบาทสำคัญในการสนับสนุนคนไทยให้เข้าถึงและเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น อีกทั้งด้วยเศรษฐกิจไทยในปัจจุบันที่ยังอยู่ในภาวะฟื้นตัวแบบค่อยเป็นค่อยไป ทำให้ ธอส. จัดทำ “สินเชื่อบ้าน” ที่มีจุดเด่นอย่างอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 1.54% ต่อปี* ผ่อนล้านละ 3,000 บาทต่อเดือน ครอบคลุมทั้งการซื้อบ้าน ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม หรือ รีไฟแนนซ์ จึงถือเป็นโอกาสดีสำหรับคนที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านในช่วงนี้เลยนะ งั้นเรามาดูกันว่าแผนการผ่อนที่อัตราดอกเบี้ยในช่วงปีแรกต่ำแบบสินเชื่อบ้าน ธอส. นี้จะมีข้อดียังไง? เหมาะกับใครบ้าง?
“ดอกต่ำในปีแรก” ผ่อนสบาย ประหยัดเงินไปได้เยอะ
สินเชื่อของ ธอส. มีอัตราดอกเบี้ยในปีแรกเริ่มต้น 1.54% ต่อปี* และผ่อนล้านละ 3,000 บาท/เดือน แต่มีเงื่อนไขว่าต้องเป็นสมาชิกเว็บไซต์ www.ghbankbigfamily.com พร้อมซื้อที่อยู่อาศัยและขอสินเชื่อผ่านเว็บไซต์นี้ ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นคนทั่วไปทั้ง First Jobber, พนักงานประจำที่มีรายได้มั่นคง, คนที่ต้องการรีไฟแนนซ์, คนที่อยากปลูกสร้างบ้านเอง รวมไปถึงบุคลากรภาครัฐต่างๆ ก็สามารถยื่นขอสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำแบบนี้กับทาง ธอส. ได้เลย
นอกจากนั้นทาง ธอส. ยังปรับลดเพดานรายได้และจัดทำดอกเบี้ยปีแรกที่ต่ำกว่าปีก่อนๆ ทำให้ทุกคนสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้มากขึ้นและมีบ้านเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้นครอบคลุมทั้งการซื้อบ้าน ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม หรือ ไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่นๆ ด้วย
แล้วทุกคนรู้มั้ยว่า สินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยในปีแรกต่ำเหมือนสินเชื่อบ้าน ธอส. ที่มีอัตราดอกเบี้ยในปีแรกเริ่มต้น 1.54% ต่อปี* นั้น ช่วยลดจำนวนเงินต้นในแต่ละปีและดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่ายตลอดช่วงสัญญาด้วยนะ
จากตารางด้านบนนี้จะเห็นว่ามีอัตราดอกเบี้ยในปีที่ 1 เพียง 1.54% ต่อปี* เท่านั้น ซึ่งสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยในปีแรกต่ำเหมือนสินเชื่อบ้าน ธอส. จะมีข้อดีดังนี้
เพราะในการซื้อบ้านจะมีค่าใช้จ่ายหลายอย่าง ทำให้หลังจากโอนบ้านแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายที่ตามมาในปีแรกนี้ (อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ >> โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ) พอเลือกสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยในปีแรกที่ต่ำก็ช่วยลดภาระและเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน มีเงินหมุนเวียนไปใช้จ่าย-จัดการในเรื่องอื่นๆ ได้
ด้วยอัตราดอกเบี้ยในปีแรกที่ต่ำ จึงทำให้เรามีเงินงวดต่อเดือนในปีแรกที่น้อยเช่นกัน หากเรามีเงินมากพอ ก็สามารถโปะเงินหรือจ่ายมากกว่าค่าผ่อนบ้านรายเดือนที่ธนาคารกำหนดได้เลย ถือเป็นวิธีที่ช่วยให้เราลดทั้งระยะเวลาในการผ่อนและลดค่าดอกเบี้ยลงในงวดถัดๆ ไปได้เยอะนะคะ เพราะการผ่อนบ้านเป็นการจ่ายแบบลดต้นลดดอก ดังนั้นหากเราโปะเงินเพิ่มเข้าไปในแต่ละงวด เงินส่วนต่างนี้ก็จะไปลดเงินต้นของเราทันที ทำให้เวลาคิดดอกเบี้ยในงวดต่อๆ ไป จะคิดจากเงินต้นที่ลดน้อยลงไปด้วยนั่นเอง (อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ >> “เทคนิคโปะบ้าน” อย่างไร จาก 30 ปี เหลือ 15 ปี)
ธนาคารบางแห่งจะใช้อัตราดอกเบี้ยปีแรกที่ต่ำนี้มาคำนวณเพื่อประเมินความสามารถในการผ่อน ทำให้บางคนจึงกู้ผ่านได้ง่ายขึ้น
สินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยในปีแรกต่ำเหมือนสินเชื่อบ้าน ธอส.
เหมาะกับใคร?
พอเราได้รู้ข้อดีของสินเชื่อบ้านที่มีอัตราดอกเบี้ยในปีแรกต่ำแล้ว ดังนั้นสินเชื่อบ้าน ธอส. จึงเหมาะสำหรับคนที่ชอบความยืดหยุ่นในเรื่องการบริหารการเงิน อยากจ่ายเบาและมีสภาพความคล่องทางการเงินในปีแรก เพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายในช่วงเริ่มต้น รวมถึงคนที่มีเงินก้อนสำหรับโปะบ้าน เพื่อลดต้นลดดอกบ้านในปีแรก จะได้ประหยัดเงินและผ่อนบ้านหมดได้เร็วขึ้น และคนที่มีรายได้ไม่สูงก็กู้ผ่านได้ง่ายขึ้น ทำให้การมีบ้านเป็นของตัวเองไม่ใช่เรื่องยากและการผ่อนบ้านก็ไม่ใช่เรื่องน่ากังวลอีกต่อไปนั่นเอง
ซึ่งทาง ธอส. ก็มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านที่หลากหลายให้เลือกได้ตรงตามความต้องการของเราได้เลย ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ >> สินเชื่อบ้าน ธอส. 2569 หรือมีข้อสงสัย คำถามอะไรเพิ่มเติมก็ติดต่อกับทาง ธอส. ได้โดยตรงเลยนะคะ เพราะทาง ธอส. เองก็พร้อมเป็นเพื่อนคู่คิดที่สนับสนุนให้คนไทยมีบ้านได้ง่ายขึ้นค่ะ
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ GH BANK Call Center โทร 0-2645-9000 และติดตามข่าวสารของธนาคารได้ที่ GH BANK Social Media ทุกช่องทาง
