คอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้า ทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9

ขอถามชาวคอนโดหน่อย ว่าตอนนี้ยังอยู่คอนโด High Rise หรือย้ายมาอยู่คอนโด Low Rise กันแล้วคะ? เพราะวันนี้เรามีบทความคอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้าบนทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 มาให้อ่านกัน เผื่อเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่เปลี่ยนใจอยากมาอยู่คอนโด Low Rise บนทำเล New CBD ที่เดินทางง่าย อยู่อาศัยสะดวกสบาย

ช่วงที่ผ่านมาหลายๆคนเริ่มหันมามองหาคอนโด Low Rise กันมากขึ้น เพราะอาจรู้สึก Panic กับการอยู่อาศัยในคอนโด High Rise ขณะที่เกิดเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่ผ่านมา รวมถึงคอนโด Low Rise เองก็แทบไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นด้วย ทำให้หลายๆคนรู้สึกว่าหากเกิดเรื่องอะไรขึ้นอีก การอยู่คอนโดอย่าง Low Rise ก็หนีออกนอกอาคารได้ง่ายกว่า ไม่ต้องเสียเวลาหลายนาทีกับการเดินลงบันไดหนีไฟหลายชั้น ทำให้คอนโด Low Rise ได้เปรียบในเรื่องความคล่องตัวและน่าจับตามองมากขึ้น

ดังนั้นเราขอแจกโพยคอนโด Low Rise มาให้ทุกคนได้ศึกษา เตรียมตัวเลือกซื้อกันล่วงหน้าเลย โดยเฉพาะคนที่กำลังมองหาคอนโดรัชดา คอนโดห้วยขวางและคอนโดพระราม 9 เพราะถือเป็นย่าน New CBD ที่ตั้งของอาคารสำนักงานหลายแห่ง มีห้างให้เดินเล่น ช้อปปิ้งเยอะและยังเดินทางได้ง่าย มีรถไฟฟ้าเชื่อมต่อถึง 3 สาย

บทความนี้ได้รวบรวมคอนโด Low Rise อายุคอนโดไม่เกิน 5 ปี บนทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 และมีระยะห่างจากรถไฟฟ้าไม่เกิน 1 กิโลเมตร เพราะเมื่อเร็วๆนี้ก็เพิ่งมีข่าวเรื่องรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสายออกมาด้วย แล้วจะมีคอนโดที่ไหน รายละเอียดเป็นยังไง มีจุดเด่นน่าสนใจอะไรบ้าง ก็ติดตามอ่านกันต่อได้เลยค่ะ

ทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9

ทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 ถือเป็นย่าน New CBD ที่สำคัญแห่งหนึ่ง เพราะมีอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น G Tower, Unilever House, The Ninth Towers, Forum Tower, CW Tower, RS Tower, AIA Capital Center และ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) อีกทั้งยังมีห้างขนาดใหญ่เยอะและหลากหลายทั้ง Fortune Town ศูนย์ IT ครบวงจร, The Street รัชดา เปิดให้บริการ 24 ชม., Big C Place รัชดาภิเษกและ Lotus’s ฟอร์จูน แหล่งจับจ่ายใช้สอยในราคาย่อมเยา, ตลาดใหญ่ๆถึง 3 แห่งทั้ง The One Ratchada, JODD FAIRS รัชดาและพระราม 9 เป็น Night Market ให้มาเดินเล่น รวมถึงยังไปเดินช้อปปิ้งที่ Esplanade รัชดาภิเษกและ Central Rama9 ได้อีกด้วย

นอกจากนั้นในเรื่องการเดินทางยังสะดวกสบายมากๆ โดยถนนรัชดาภิเษกเป็นเส้นทางหลักเชื่อมไปยังถนนพระราม 9, ลาดพร้าว, สุทธิสารวินิจฉัย, ประชาราษฎร์บำเพ็ญ, ประชาอุทิศและเทียมร่วมมิตร รวมถึงใกล้ทางด่วน 3 สายทั้งทางพิเศษฉลองรัช, ศรีรัชและโทลล์เวย์ ที่สำคัญยังมีรถไฟฟ้า 3 สายทั้งสายสีน้ำเงิน, สายสีเหลืองและสายสีส้ม ทำให้ไม่แปลกเลยที่เราจะเห็นคอนโดเกิดขึ้นมากมายไม่ว่าจะเป็น Low Rise หรือ High Rise บนทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 นี้

แน่นอนว่าหลายๆคนเวลาเริ่มมองหาคอนโดก็มักจะคำนึงถึงระยะห่างจากรถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยเฉพาะคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวและต้องใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางไปที่ต่างๆเป็นประจำ ส่วนคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถใช้รถไฟฟ้าเป็นตัวเลือกในการเดินทางเวลาที่เร่งรีบได้เหมือนกัน

เมื่อเร็วๆนี้ชาวกรุงเทพฯก็ได้มีข่าวดีเรื่อง “รถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย” เพราะก่อนหน้านี้เราต้องจ่ายค่าตั๋วโดยสารสูงสุด 192 บาทเลยนะ แต่ที่ผ่านมาทางรัฐบาลได้เริ่มดำเนินการตามนโยบายรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสายกับรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงและสายสีแดง ตั้งแต่ 16 ต.ค. – 30 พ.ย. 66 และมีมติให้ขยายเวลาไปถึง 30 พ.ย. 68 ซึ่งก็ได้ผลตอบรับอย่างดีทั้งมีสถิติผู้ใช้บริการและรายได้ที่เพิ่มมากขึ้น

ทำให้ทางรัฐบาลจะดำเนินการตามนโยบายนี้กับรถไฟฟ้าสายอื่นๆทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว, สายสีทอง, สายสีเหลือง, สายสีชมพู, สายสีน้ำเงิน และ Airport Rail Link ด้วยนั่นเอง แต่ปัจจุบันยังอยู่ในระหว่างจัดทำแผนและแนวทางการแก้ไขสัญญาร่วมลงทุนกับเอกชน เพื่อเสนอเข้าสู่การพิจารณาของ รฟม. และ ครม. ภายในเดือนสิงหาคม 2568 และคาดใช้ในเดือนกันยายน 2568 ค่ะ ทำให้คนมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้ากันมากขึ้น

ภาพรวมคอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้า
ทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9

สำหรับบทความนี้ เราได้เลือกเป็นคอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้าบนทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 ซึ่งจริงๆแล้วคอนโดรัชดา คอนโดห้วยขวางและคอนโดพระราม 9 มีให้เลือกค่อนข้างเยอะ แต่ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดเก่า เปิดขายมานานแล้ว เราจึงเลือกเป็นคอนโดที่มีอายุไม่เกิน 5 ปี ทั้งคอนโดเปิดใหม่และสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่สามารถซื้อห้องมือหนึ่งได้

รวมถึงมีระยะห่างจากคอนโดไปยังรถไฟฟ้าไม่เกิน 1 กิโลเมตร เนื่องจากคอนโดส่วนใหญ่ที่ติดรถไฟฟ้าหรือมีระยะเดินไปรถไฟฟ้าแค่นิดเดียวจะเป็นคอนโด High Rise ซะมากกว่า ส่วนคอนโด Low Rise ก็มักจะตั้งอยู่ภายในซอยรองต่างๆ จากที่เราสำรวจพบว่ามีคอนโด Low Rise บนทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 อยู่ 5 โครงการด้วยกัน ทั้งที่อยู่ในระยะเดินไปใช้รถไฟฟ้าได้สะดวก หรือมี Shuttle Bus คอยบริการรับ-ส่งที่รถไฟฟ้าด้วยนั่นเอง

• THE BASE Ratchada 19 (เดอะ เบส รัชดา 19)
  – ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีรัชดาภิเษก 750 เมตร
  – ราคาเริ่มต้น : 2.49 ล้านบาท
  – Developer : Sansiri
  – รีวิวโครงการ >> https://wp.me/p1YZB1-4dTD
• The Belgravia @ Ratchada 17 (เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา 17)
  – ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีสุทธิสาร 1 กิโลเมตร
  – ราคาเริ่มต้น : 2.89 ล้านบาท
  – Developer : Teerakarn Estate
• QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG (ควินทารา มาย’เจน รัชดา-ห้วยขวาง)
  – ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีห้วยขวาง 400 เมตร
  – ราคาเริ่มต้น : 2.39 ล้านบาท
  – Developer : Eastern Star
  – รีวิวโครงการ >> https://wp.me/p1YZB1-3nHC
• KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7)
  – ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย 550 เมตร
  – ราคาเริ่มต้น : 2.99 ล้านบาท
  – Developer : Frasers Property Home
  – รีวิวโครงการ >> https://wp.me/p1YZB1-40Bt
• Vay Rama 9 (เวย์ พระราม 9)
  – ใกล้ MRT สายสีส้ม สถานีวัดพระราม9 650 เมตร
  – ราคาเริ่มต้น : N/A
  – Developer : Sansiri

THE BASE Ratchada 19 (เดอะ เบส รัชดา 19)

ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีรัชดาภิเษก 750 เมตร | เริ่ม 2.49 ล้านบาท

ออกแบบเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มีพื้นที่จอดรถ 286 คัน คิดเป็น 47% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 5 ไร่ รวมทั้งหมด 614 ยูนิต ถือว่ามีจำนวนยูนิตมากที่สุดในบทความนี้เลย แต่แลกมากับส่วนกลางที่ขนาดใหญ่ โดยทางทางโครงการได้ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเป็น Clubhouse สูง 3 ชั้น แยกออกจากอาคารพักอาศัย ทำให้ได้บรรยากาศการอยู่อาศัยที่สงบมากขึ้น รวมถึงยังมีอาคารพักอาศัยแบบ Pet-Friendly จึงสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ด้วยค่ะ นอกจากนั้นยังเป็นโครงการที่คุ้มค่า เพราะราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท แต่ได้ห้องตกแต่งครบพร้อมอยู่ แตกต่างจากคอนโดเพื่อนบ้านส่วนใหญ่ที่ได้เป็น Fully Fitted รวมถึงมี Layout ห้องให้เลือกเยอะถึง 30 แบบเลย

โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยโชคชัยร่วมมิตร (ซอยรัชดาภิเษก 16) สามารถเดินทางทะลุออกได้หลายซอยทั้งซอยลาดพร้าว 18, ลาดพร้าว 20, ลาดพร้าว 26 และวิภาวดี 20 นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้ MRT รัชดาภิเษก 750 เมตร หากใครที่ชอบเดินหรือร่างกายฟิตๆหน่อยก็เดินไปใช้งานรถไฟฟ้าได้สบายค่ะ แต่สำหรับใครที่ไม่อยากเดินตากแดดร้อนๆก็มีบริการรถ Shuttle Bus รับ-ส่ง จากโครงการไปยัง MRT รัชดาภิเษกให้ด้วย

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

ทางโครงการออกแบบอาคารพักอาศัยทั้ง 3 อาคารล้อม Clubhouse อยู่ตรงกลาง นอกจากจะเป็นการแยกฟังก์ชันส่วนกลางจากส่วนพักอาศัยแล้ว ยังทำให้ส่วนพักอาศัยได้ความสงบเหมาะแก่การพักผ่อนมากขึ้น รวมถึงห้องพักที่หันเข้ามาภายในโครงการจะได้วิวส่วนกลางสวยๆนี้นั่นเอง

โดยชั้น 1 ของ Clubhouse จะเน้นพื้นที่นั่งทำงานและพักผ่อนอย่าง Creative Hub และ Meeting Room ส่วนชั้น 2 จะมีทั้ง Playroom, Social Lounge และ Gym พร้อมพื้นที่สวนไล่ระดับที่สามารถเดินเชื่อมต่อไปยังชั้น 3 ได้ด้วย ซึ่งชั้น 3 จะเป็นสระว่ายน้ำ และพื้นที่สีเขียวสำหรับนั่งเล่นชมวิว

สำหรับส่วนกลางภายในอาคารพักอาศัยจะมีออกแบบ Lobby แยกกันทุกอาคาร แต่อาคาร B ที่เป็น Pet-Friendly จะมี Pet Playground เป็นพื้นที่ส่วนกลางให้ลูกบ้านพาน้องๆสัตว์เลี้ยงมาวิ่งเล่นได้ภายในโครงการเลยนั่นเอง

ห้องพักอาศัย

รูปแบบห้องพักอาศัยของโครงการจะเน้นเป็นห้อง 1 Bedroom เป็นหลัก เหมาะอยู่อาศัย 1-2 คนได้สบายๆ มีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom ขนาด 23-25 ตร.ม. ไปจนถึง 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. ที่ได้พื้นที่ห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมา จึงปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามการใช้งาน นอกจากนั้นยังขายแบบ Fully-Furnished ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ทั้ง Built-in และลอยตัว จึงซื้อของเพิ่มอีกนิดหน่อยก็เข้าอยู่ได้เลย อีกทั้งน่าสนใจที่มีห้องแบบหน้ากว้างให้เลือกด้วย

ห้อง 1 Bedroom มีการจัดฟังก์ชันให้เลือกทั้งโซนครัวแบบปิดอยู่บริเวณด้านหน้าห้อง ได้พื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่นอนอยู่บริเวณเดียวกัน, ห้องครัวติดระเบียง ห้องนอนกั้นแบ่งเป็นสัดส่วน, ห้องน้ำเข้า-ออกได้ 2 ทาง หรือมี Walk-in Closet ภายในห้อง ส่วน 1 Bedroom Plus ที่มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามาจะมีทั้งกั้นแบ่งด้วยประตูกระจก เหมาะทำเป็นพื้นที่นั่งทำงาน หรือกั้นด้วยผนังทึบ ทำเป็นห้องนอนอีกห้องได้สบายๆ

อ่านรีวิวแบบเจาะลึกได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-4dTD

The Belgravia @ Ratchada 17 (เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา 17)

ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีสุทธิสาร 1 กิโลเมตร | เริ่ม 2.89 ล้านบาท

คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน โดยตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 0-3-22 ไร่ จำนวนยูนิตเพียง 121 ยูนิต จึงถือเป็นอีกโครงการที่มียูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีพื้นที่จอดรถประมาณ 48 คัน คิดเป็น 39% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วค่ะ

ที่ตั้งโครงการอยู่ภายในซอยอินทามระ 47 มีเส้นทางลัดไปได้หลากหลายเส้นทาง ตัวโครงการห่างจากถนนรัชดาภิเษก 550 เมตรและถนนสุทธิสารวินิจฉัย 800 เมตร จึงเดินทางได้สะดวกสบาย ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการสุด ได้แก่ MRT สุทธิสาร มีระยะห่าง 1 กิโลเมตร แต่ดีที่ทางโครงการมี Shuttle Service คอยรับ-ส่งจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าทั้งสถานีสุทธิสารและห้วยขวางค่ะ สำหรับโครงการนี้มีความน่าสนใจที่แบบห้องเริ่มต้นมีขนาดใหญ่กว่าโครงการเพื่อนบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 26.95 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

พื้นที่ส่วนกลางจะออกแบบกระจายอยู่หลายชั้น ลูกบ้านจึงมาใช้งานง่าย โดยชั้น 1 เป็น Lobby, ชั้น 6 เป็น Study Room, ชั้น 8 จะมี Fitness และสระว่ายน้ำในร่ม ทำให้สามารถมาว่ายน้ำได้ทุกช่วงเวลา ไม่ต้องกังวลเรื่องแดดร้อน และชั้นดาดฟ้าจะเป็น Rooftop Garden พร้อม Jogging Track ทำให้ลูกบ้านมาเดินออกกำลังกายท่ามกลางสวนสีเขียวได้ เราชอบที่ยก Main Facilities อยู่ชั้นสูงๆนะคะ เพราะโดยรอบโครงการค่อนข้างเป็นวิวเปิดโล่ง ไม่มีตึกมาบังวิว ทำให้ลูกบ้านมาใช้ส่วนกลางพร้อมชมวิวได้เพลินๆเลยนั่นเอง

ห้องพักอาศัย

รูปแบบห้องพักอาศัยของโครงการจะเป็น 1 Bedroom-2 Bedroom ขนาดตั้งแต่ 26.95-39 ตร.ม. ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ที่ขนาดห้องเริ่มต้นใหญ่กว่าโครงการเพื่อนบ้าน ทำให้สามารถอยู่อาศัยตั้งแต่คนเดียวไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็กได้สบายๆ ส่วนรูปแบบการขายจะเป็น Fully-Fitted + Built-in เฟอร์นิเจอร์บางส่วน ลูกบ้านจึงเผื่องบสำหรับซื้อของตกแต่งเพิ่มเติมอีกนิดหน่อย

ตัวห้องจะเป็นห้องตอนลึก แบ่งฝั่งเป็น Service และโซนพักผ่อนอยู่คนละฝั่ง ได้ความเป็นสัดส่วน พร้อมครัวปิดและออกแบบกระจกเข้ามุมตรงห้องนอน เปิดรับวิวได้กว้างขึ้นในทุกยูนิตด้วย ห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus มีการจัดฟังก์ชันคล้ายกัน มีพื้นที่ว่างติดระเบียง ทำเป็นมุมอ่านหนังสือหรือพื้นที่แต่งตัวได้ แต่ 1 Bedroom จะกั้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนด้วยประตูกระจก ทำให้ยังได้ความโปร่งโล่งภายในห้องอยู่ ส่วน 1 Bedroom Plus จะกั้นด้วยผนังทึบ จึงมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น สำหรับ 2 Bedroom จะได้ห้องนอนทั้ง 2 ห้องขนาดพอๆกันเลย จึงอยู่อาศัยได้สบาย

QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG (ควินทารา มาย’เจน รัชดา-ห้วยขวาง)

ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีห้วยขวาง 400 เมตร | เริ่ม 2.39 ล้านบาท

คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น รวม 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A จำนวน 175 ยูนิตและอาคาร B จำนวน 208 ยูนิต รวมทั้งหมด 383 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 2 ไร่ มีที่จอดรถประมาณ 118 คันคิดเป็น 30% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ โดยที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 12 ฝั่งขาเข้าเมือง ห่างจากถนนรัชดาภิเษก 90 เมตรเท่านั้น รวมถึงใกล้กับ MRT สถานีห้วยขวางเพียง 400 เมตร จึงเดินไปใช้งานได้สบายๆ ทำให้ถือเป็นคอนโด Low Rise ที่ใกล้ทั้งถนนใหญ่และรถไฟฟ้ามากๆ นอกจากนั้นยังน่าสนใจที่ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางไว้ค่อนข้างหลากหลาย กระจายตัวอยู่หลายจุดและส่วนใหญ่เปิดให้ใช้งานได้ 24 ชั่วโมงเลย เอาจริงๆ หากเทียบกับคอนโด High Rise เลยก็ยังมีจำนวนไม่เยอะนะที่เปิดส่วนกลางให้ใช้งาน 24 ชั่วโมงแบบนี้ ทำให้ถือเป็น Highlight ของโครงการนี้นั่นเองค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะกระจายอยู่ที่ชั้น 1, 2, 8 และชั้น Rooftop ทำให้ลูกบ้านเข้าถึงง่ายและใช้งานได้สะดวก ซึ่งส่วนกลางของโครงการนี้จะเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง (ยกเว้นสระว่ายน้ำ) จึงถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลย เพราะรองรับไลฟ์สไตล์การใช้งานที่มีความยืดหยุ่นมากยิ่งขึ้น โดยออกแบบพื้นที่ชั้น 1 เป็นสระว่ายน้ำ, ชั้น 2 เป็น Fitness และชั้น 8 จะเป็น Passive Facilities เน้นพื้นที่นั่งทำงาน ส่วนชั้นดาดฟ้าจะเป็น Rooftop Garden ให้มาเดินเล่นพักผ่อนกันได้

ห้องพักอาศัย

โครงการนี้มีรูปแบบการขายเป็น Fully Fitted ให้ลูกบ้านสามารถตกแต่งห้องได้ตามไลฟ์สไตล์ตัวเอง มีแบบห้องให้เลือกทั้ง Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดตั้งแต่ 21-42 ตร.ม. จึงอยู่อาศัยได้ตั้งแต่คนเดียวไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก น่าสนใจที่ 2 Bedroom จะได้ 2 ห้องน้ำในตัวเลยค่ะ สำหรับการออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้องเป็นหลัก โดยดีไซน์ช่องเปิดในแต่ละจุดมีขนาดที่กำลังดี ทำให้ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวห้องและมีพื้นที่ทำ Built-in และจัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆในห้องได้เยอะเลย

สำหรับการจัดวางฟังก์ชันภายในห้องแต่ละแบบค่อนข้างคล้ายกัน เรียงเป็นห้องครัวแบบเปิด ห้องน้ำอยู่โซนด้านหน้าห้อง ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนจะอยู่ด้านในห้อง ติดกับช่องหน้าต่างได้แสงธรรมชาติ จึงเหมาะกับคนที่ไม่ได้ทำอาหารจริงจังมากนักและเน้นพื้นที่พักผ่อนเป็นหลักค่ะ

อ่านรีวิวแบบเจาะลึกได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3nHC

KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7)

ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย 550 เมตร | เริ่ม 2.99 ล้านบาท

โครงการนี้ถือเป็นโครงการขนาดเล็ก ออกแบบเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 0-3-14.5 ไร่ และมีจำนวนเพียง 111 ยูนิต จึงโดดเด่นในเรื่องยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ส่วนพื้นที่จอดรถสามารถจอดได้ 43 คันคิดเป็น 38% แบ่งเป็น Automatic Parking 27 คัน และแบบจอดปกติ 16 คัน

นอกจากนั้นที่ตั้งโครงการถือเป็น Highlight เลยค่ะ เพราะตั้งอยู่ในซอยนาทอง 7 (ซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 ) มีระยะห่างจากถนนรัชดาภิเษก 350 เมตร ซึ่งซอยที่ตั้งโครงการจะอยู่ด้านหลัง Big C Place รัชดาภิเษกและ The Street รัชดา ทำให้เดินมาจับจ่ายใช้สอย เดินช้อปปิ้งได้สบายๆ ไม่ต้องกังวลเรื่องอาหารการกิน รวมถึงยังเป็นซอยที่มีโรงแรม อพาร์ทเม้นท์ และบ้านแนวราบจึงมีคนเข้าออกตลอดเวลา ทำให้ได้บรรยากาศในซอยที่ไม่เปลี่ยว

อีกทั้งยังใกล้ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย 550 เมตร ถือเป็นระยะที่สามารถเดินไปใช้งานได้สบายอยู่นะคะ รวมถึงเรายังสามารถเดินทะลุ Big C Place รัชดาภิเษกเพื่อไปยังโครงการได้เหมือนกัน ช่วยให้ไม่ต้องเดินตากแดดร้อนๆค่ะ แต่ที่น่าสนใจคือ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยเป็น Interchange Station เชื่อมต่อกับ MRT สายสีส้มที่เป็นสายรถไฟฟ้าในอนาคต คาดเปิดบริการในปี 2573 ทำให้เดินทางเชื่อมต่อได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

เรามักจะเห็นคอนโด Low Rise จัดพื้นที่ส่วนกลางอยู่ชั้นล่างๆ เพื่อแยกโซนห้องพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นและพื้นที่ส่วนกลางนี้จะทำหน้าที่เป็นวิวสวยๆให้กับห้องพักในโครงการนั่นเอง แต่โครงการนี้ออกแบบมาแตกต่าง เพราะจัด Main Facilities อยู่ชั้นดาดฟ้า รวมถึงสระว่ายน้ำด้วย (แตกต่างกับคอนโด Low Rise อื่นๆที่ออกแบบสระว่ายน้ำอยู่ชั้น 1) จึงได้เปรียบในเรื่องความเป็นส่วนตัวเวลามาในการใช้งานส่วนกลาง ได้วิวสวยๆรอบๆโครงการด้วย เพราะอยู่ในระดับที่พ้นระยะสายตาของเพื่อนบ้านรอบๆแล้ว

ทางโครงการได้จัดฟังก์ชันพื้นฐานมาให้ใช้งานครบครันโดยชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถและ Lobby, ชั้น 2 เป็น Co-Working Space และชั้น 7 เป็น Fitness ที่เปิดรับวิวมุมกว้าง ไม่มีอาคารมาบังในระยะประชิด ส่วนชั้น Rooftop เป็น Highlight ของโครงการ ออกแบบเป็นสวนสีเขียวและสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือพร้อมจากุชชี่ ได้วิวเปิดโล่งโดยรอบทุกทิศเลย ทำให้ได้ฟีลเหมือนอยู่คอนโด High Rise นั่นเองค่ะ

ห้องพักอาศัย

โครงการนี้ออกแบบเน้นห้อง 1 Bedroom เป็นหลัก มีพื้นที่ใช้สอย 26.00-36.40 ตารางเมตร รวมถึงมี Layout ห้องให้เลือกมากกว่า 16 แบบ ไม่ว่าจะเป็นโซนห้องครัว-ห้องน้ำอยู่ด้านหน้าห้อง เป็น Buffer Zone กันเสียงดังรบกวนจากโถงทางเดิน, ครัวปิดติดระเบียง ระบายอากาศได้ดี ,ห้องน้ำเข้าออกได้ 2 ทาง ใช้งานง่าย, พื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่นอนอยู่บริเวณเดียวกัน ได้ความโปร่งโล่ง รวมถึงมีการกั้นแบ่งเป็นห้องนั่งเล่นและห้องนอน ได้ความเป็นสัดส่วนและส่วนตัว ทำให้เราสามารถเลือกแบบห้องที่ตรงตามไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของเราได้เลยนั่นเอง ส่วนรูปแบบการขายเป็น Fully Fitted เราจึงต้องเผื่องบส่วนนึงในการตกแต่งห้องด้วยนะคะ

อ่านรีวิวแบบเจาะลึกได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-40Bt

Vay Rama 9 (เวย์ พระราม 9)

ใกล้ MRT สายสีส้ม สถานีวัดพระราม9 650 เมตร

เราขอแถมอีก 1 โครงการเป็นคอนโดพระราม 9 ที่น่าสนใจมาฝากกัน ได้แก่ Vay Rama 9 (เวย์ พระราม 9) ปัจจุบันยังไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการและยังอยู่ในระหว่างการขอ EIA นะคะ แต่บริเวณที่ตั้งโครงการมีการแขวนป้ายประชาสัมพันธ์โครงการกันแล้ว เราจึงนำข้อมูลรายละเอียดของโครงการนี้มาจากเอกสารการประชุมเพื่อรับฟังความคิดเห็นต่อการพัฒนาโครงการ Vay Rama 9 (เวย์ พระราม 9) ครั้งที่ 1 และ 2 เมื่อวันที่ 20 เม.ย. และ 14 ก.ค. 2567 มาให้อ่านกันคร่าวๆก่อน ซึ่งถือเป็นข้อมูลเบื้องต้นและอาจมีการปรับเปลี่ยนรายละเอียดโครงการในอนาคตได้ค่ะ

โดยออกแบบเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 171 ยูนิต มีที่จอดรถจำนวน 58 คัน คิดเป็น 33% บนที่ดินขนาด 1 ไร่กว่าๆ คาดทำการรื้อถอนและเริ่มก่อสร้างในปี 2568 นี้ค่ะ โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ซอย 17 เป็นเส้นที่เชื่อมไปยังเส้นพระราม 9 และถนนเทียมร่วมมิตร นอกจากนั้นยังทะลุไปยังเส้นเลียบทางด่วน ขับตรงยาวๆมายังเส้นเอกมัย-ทองหล่อได้ง่ายเลย รวมถึงยังใกล้ด่านพระราม 9 ของทางพิเศษศรีรัชเพียง 1.3 กิโลเมตร และในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านตรงถนนพระราม 9 มีสถานีที่ใกล้ที่สุด ได้แก่ สถานีวัดพระราม 9 มีระยะห่างประมาณ 650 เมตร ทำให้ถือเป็นคอนโดที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือรถไฟฟ้าก็สะดวกค่ะ

สำหรับแบรนด์ Vay ในโครงการก่อนหน้านี้จะเป็นคอนโด Low Rise ทำเลต่างจังหวัดไม่ว่าจะเป็น Vay อยุธยา, Vay อมตะ, Vay โพธิสาร และ Vay โพธิสาร 2 แต่ครั้งนี้ทางแสนสิริได้นำแบรนด์นี้มาบุกโซนกรุงเทพฯกันแล้ว โดยจุดเด่นของแบรนด์ Vay จะเป็นทำเลที่ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ ยูนิตไม่มาก ราคาระดับ Economy Class จับต้องง่าย แต่ยังมี Facilities ให้ใช้งานครบครัน

จากเอกสารการประชุมเพื่อรับฟังความคิดเห็นต่อการพัฒนาโครงการ Vay Rama 9 (เวย์ พระราม 9) ครั้งที่ 1 และ 2 เมื่อวันที่ 20 เม.ย. และ 14 ก.ค. 2567 ระบุว่าพื้นที่ส่วนกลางจะออกแบบกระจายหลายจุด โดยชั้น 1 เป็น Lobby, ชั้น 2 เป็น Co-Working Space และ Fitness ส่วนชั้นดาดฟ้าเป็น Rooftop Garden ให้มาเดินเล่น นั่งชมวิวกันได้ค่ะ

สำหรับห้องพักจะมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 25.82-42.83 ตร.ม. สามารถอยู่อาศัย 1-2 คนได้ ซึ่งเราคาดว่าน่าจะขายห้องในรูปแบบ Fully Furnished ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบเหมือนโครงการ Vay อื่นๆก่อนหน้านี้นะคะ

แต่เราต้องมาลุ้นกันอีกทีว่าทางโครงการจะมีการปรับเปลี่ยนรายละเอียดอะไรเพิ่มเติมไหม มีรูปแบบห้องแบบไหนให้เลือกบ้าง จัดวางฟังก์ชันภายในห้องมาได้น่าใช้งานขนาดไหน แล้วจะเป็นคอนโดพระราม 9 ที่มีราคาล้านต้นๆ จับต้องง่ายเหมือนโครงการ Vay อื่นๆไหม หากทางโครงการเปิดตัวอย่างเป็นทางการและเราได้รายละเอียดเพิ่มเติมแล้ว จะมาอัพเดทให้ทุกคนอ่านกันอีกครั้งนะคะ

สรุปภาพรวมคอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้า
ทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9

เราได้สรุปภาพรวมคอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้า ทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 โดยเราเลือกเป็นคอนโดใหม่และคอนโดแบบพร้อมเข้าอยู่ อายุไม่เกิน 5 ปี มีระยะห่างจากรถไฟฟ้าในระยะ 1 กิโลเมตรมาให้ตามภาพด้านบนเลยนะคะ ซึ่งเราจะเห็นว่าแต่ละโครงการก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันไป ทุกคนจึงใช้เป็นตัวช่วยตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดในย่านนี้ได้เลยค่ะ โดยเราได้สรุปมาให้ดังนี้

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เก็บข้อมูลช่วงเดือนเมษายน 2568 ดังนั้นราคาต่างๆ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

• คอนโด Low Riseใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุด : QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG (ควินทารา มาย’เจน รัชดา-ห้วยขวาง) มีระยะห่างจาก MRT สถานีห้วยขวางเพียง 400 เมตร
• คอนโดใกล้ทางด่วน : Vay Rama 9 (เวย์ พระราม 9) อยู่ใกล้ทางพิเศษศรีรัช ด่านพระราม 9 เพียง 1.3 กิโลเมตร
• ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบสูง : KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) ตั้งอยู่ด้านหลัง Big C Place รัชดาภิเษกและ The Street รัชดา อีกทั้งไม่ไกลจาก Esplanade รัชดาภิเษก และตลาด The One Ratchada
• ราคาจับต้องได้ง่ายสุด : QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG (ควินทารา มาย’เจน รัชดา-ห้วยขวาง) มีราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
• คอนโดพร้อมเข้าอยู่ : มีทั้งหมด 2 โครงการด้วยกัน ได้แก่ The Belgravia @ Ratchada 17 (เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา 17) และ QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG (ควินทารา มาย’เจน รัชดา-ห้วยขวาง)
• คอนโด Pet-Friendly : มีอยู่โครงการเดียวเลยค่ะ ได้แก่ THE BASE Ratchada 19 (เดอะ เบส รัชดา 19) ออกแบบมีอาคารพักอาศัย B มาเอาใจ Pet Parent ให้สามารถเลี้ยงสัตว์ได้
• โดดเด่นเรื่องพื้นที่ส่วนกลาง : สำหรับ QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG (ควินทารา มาย’เจน รัชดา-ห้วยขวาง) มีส่วนกลาง 24 ชั่วโมง ยกเว้นสระว่ายน้ำ, THE BASE Ratchada 19 (เดอะ เบส รัชดา 19) ออกแบบเป็น Clubhouse อยู่ตรงกลางโครงการ และ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) ยกสระว่ายน้ำอยู่ชั้นดาดฟ้า ชมวิวได้รอบทิศทาง
• พื้นที่จอดรถเยอะสุด : THE BASE Ratchada 19 (เดอะ เบส รัชดา 19) มีที่จอดรถมากถึง 47% รองลงมาเป็น The Belgravia @ Ratchada 17 (เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา 17) มีพื้นที่จอดรถ 39%
• บริการ Shuttle Bus รับ-ส่งที่รถไฟฟ้า : THE BASE Ratchada 19 (เดอะ เบส รัชดา 19) และ The Belgravia @ Ratchada 17 (เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา 17) เป็นคอนโดที่ถือว่ามีระยะห่างจากรถไฟฟ้ามากสุดในบทความนี้ แต่ดีที่มี Shuttle Bus คอยรับ-ส่ง จึงใช้งานได้สะดวก
• ยูนิตน้อย ความเป็นส่วนตัวสูง : KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) มียูนิตเพียง 111 ยูนิต รองลงมาเป็น The Belgravia @ Ratchada 17 (เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา 17) มีจำนวน 121 ยูนิต
• แบบห้องเริ่มต้นขนาดใหญ่ : The Belgravia @ Ratchada 17 (เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา 17) มีแบบห้องเริ่มต้นเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.95 ตร.ม. อยู่อาศัยได้สบายๆ ไม่อึดอัด
• ห้องตกแต่งครบ : THE BASE Ratchada 19 (เดอะ เบส รัชดา 19) ตกแต่งห้องแบบ Fully Furnished ได้ทั้งเฟอร์นิเจอร์ทั้ง Built-in และลอยตัว นอกจากนั้นยังมี The Belgravia @ Ratchada 17 (เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา 17) ที่ถึงแม้จะตกแต่งเป็น Fully Fitted แต่มี Built-in เฟอร์นิเจอร์บางส่วนมาให้ ทำให้เราซื้อของเพิ่มอีกนิดหน่อยก็เข้าอยู่ได้เลย

เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับบทความรวมคอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้าบนทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 ที่อายุคอนโดไม่เกิน 5 ปี มีระยะห่างจากรถไฟฟ้าไม่เกิน 1 กิโลเมตร มีโครงการไหนที่ทุกคนกำลังเล็งๆกันไว้อยู่หรือน่าสนใจก็สามารถอ่านบทความที่ทาง Think of Living เขียนรีวิวแบบเจาะลึกไว้ได้เลยค่ะ

หวังว่าบทความนี้จะช่วยประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด Low Rise ในย่านรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 ได้มากขึ้นนะคะ ไว้ครั้งหน้าทาง Think of Living จะมีบทความน่าสนใจอะไรอีกบ้าง ติดตามกันต่อได้เลย 😊