10 คอนโดย่านกรุงธนบุรี-คลองสาน ใกล้รถไฟฟ้า เปิดใหม่และพร้อมอยู่

คอนโดย่านกรุงธนบุรี-คลองสาน ในช่วงปีหลังๆมานี้ เปิดตัวกันเยอะพอสมควร เมื่อเทียบกับสมัยก่อน เพราะทำเลตรงนี้กลายเป็นแหล่งความเจริญของฝั่งธนบุรี ตั้งแต่มี ICONSIAM ที่เป็น Landmark แห่งใหม่ ตามมาด้วยรถไฟฟ้าสายสีทอง และท่าเรือ ทำให้การเดินทางมาห้างสะดวกขึ้น นอกจากนี้ เมื่อปีที่แล้วยังมีการเปิดตัวห้างใหม่ ICS Lifestyle Complex ซึ่งอยู่ตรงข้าม ICONSIAM เป็นทั้งแหล่งช็อปปิ้งและออฟฟิศของคนแถวนี้ ย่านนี้จึงเป็นแหล่งงานของฝั่งธนบุรีเลยก็ว่าได้ ทำให้มูลค่าที่ดิน หรือคอนโดโซนนี้มีราคาสูงขึ้นอย่างเด่นชัด

คอนโดโซนนี้จึงเหมาะกับคนที่ทำงานย่านวงเวียนใหญ่ กรุงธนบุรี คลองสาน  หรือคนที่ทำงานในเมือง แต่ไม่อยากเผชิญกับปัญหารถติดเป็นชั่วโมงๆ จึงเลือกอยู่ใกล้ๆ แนวรถไฟฟ้า หากเลือกคอนโดในเมืองใกล้แหล่งงาน เช่น สีลม สาทร จะมีราคาสูงหน่อย ราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านปลาย ๆ เลยทีเดียว การเลือกคอนโดในโซนที่ขยับออกมาหน่อย แม้ไม่อยู่ใจกลางเมืองมากนัก แต่ก็มีแหล่งความอุดมสมบูรณ์ไม่แพ้กัน จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะราคาเริ่มต้นจะจับต้องได้ง่ายกว่า  

ครั้งนี้เราจะพามาดู คอนโดโครงการใหม่ ที่ยังมีขายอยู่ใกล้ BTS ไม่เกิน 500 เมตร ย่านกรุงธนบุรี และคลองสานกันค่ะ เพราะเป็นโซนที่เดินทางเข้าเมืองได้โดยง่าย ห่างจากแหล่งทำงานอย่างช่องนนทรีแค่ 4 สถานี และโซนนี้ก็มีแหล่งอำนวยความสะดวกไม่แพ้โซนในเมืองเลย

โดยยึด 16 Developers ที่มีผลประกอบการสูงสุดในปีที่แล้วเป็นหลักนะคะ

เราขอแบ่งคอนโดออกเป็น 2 กลุ่ม กลุ่มแรก คือคอนโดที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ตั้งแต่สถานีกรุงธนบุรี สถานีวงเวียนใหญ่ และสถานีโพธิ์นิมิตร ประกอบไปด้วย

• Bangkok Feliz @ Krungthonburi Station
• The Rich Sathorn-Taksin
• Reference Sathorn – Wongwianyai
• Bright Sathorn Wongwianyai
• Quintara MHy’DEN Pho Nimit

คอนโดที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มฝั่งธนบุรี จริงๆแล้วมีอยู่มากมายหลายโครงการ บางที่ก็ Sold Out ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เพราะทำเลนี้เป็นที่ต้องการของคนหลายกลุ่ม อย่างคนที่ทำงานในเมืองโซนช่องนนทรี สีลม  ก็นั่งรถไฟฟ้าไปได้สะดวก หรือคนที่ทำงานฝั่งธนบุรีก็ขับรถยนต์ส่วนตัวไปได้ง่าย แถมรถไม่ติดเหมือนฝั่งพระนครด้วยนะ

กลุ่มที่สอง คือคอนโดที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีทอง ทั้งสถานีเจริญนคร และสถานีคลองสาน ประกอบไปด้วย

• RHYTHM Charoennakhon Iconic
• Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
• The Residences At Mandarin Oriental, Bangkok
• FLO by sansiri
• Banyan Tree Residences Riverside Bangkok

ทำเลย่านคลองสานมีความอุดมสมบูรณ์มากขึ้น หลังจากมี ICONSIAM และ ICS ทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีความครึกครื้นมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด กลายเป็นจุดดึงดูดคนหรือกิจการหลายประเภทมาด้วย  ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เราจึงเห็นคอนโดใหม่ๆ ขึ้นมาค่อนข้างเยอะ โดยที่คอนโดในโซนรถไฟฟ้าสายสีทอง จะมี 2 กลุ่มคือคอนโดที่มีราคาจับต้องได้ง่าย เหมาะกับคนที่ทำงานละแวกนั้น โดยเฉพาะ ส่วนอีกกลุ่มคือคอนโดติดริมแม่น้ำระดับ Hi-end มีราคาสูง เหมาะกับนักธุรกิจ เจ้าของกิจการ หรือผู้บริการองค์กรขนาดใหญ่

ตามเราไปดูรายละเอียดแต่ละโครงการกันค่ะ

คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (สถานีกรุงธนบุรี-สถานีโพธิ์นิมิตร)

Bangkok Feliz @ Krungthonburi Station

ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท (ห้อง 2 Bedroom )

คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มีจำนวนยูนิตรวม 79 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยเจริญนคร 14 ซึ่งเป็นซอยที่มีอาคารสำนักงานหลายแห่ง และมีร้านค้า ร้านอาหารเล็ก ๆ ตั้งอยู่เรียงรายในซอย จากโครงการสามารถเดินทางเข้าสู่ถนนเจริญนครได้ง่าย หรือใครทำงานโซนวงเวียนใหญ่ก็สามารถทะลุไปซอยเจริญรัถ 4 ที่เชื่อมต่อกับถนนลาดหญ้าได้ นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี เพียง 300 เมตร เรียกว่าเดินไปได้สบาย ๆ

เนื่องด้วยพื้นที่จำกัด โครงการจึงสร้างที่จอดรถเป็นแนวยาว อาจทำให้กลับรถยากหน่อย ซึ่งที่จอดรถคิดเป็น 40%  ตามมาตรฐานของคอนโดบริเวณนี้ ส่วนกลางของโครงการ อาจมีไม่มากนัก คือมีสระว่ายน้ำที่อยู่หน้าโครงการที่และฟิตเนสขนาดเล็กที่อยู่บนชั้น 2 แต่ก็แชร์กับลูกบ้านไม่เยอะเพียง 79 ยูนิต ถือว่าน้อยมากในทำเลนี้

ตัวอาคารหันไปทางทิศเหนือ ทำให้ห้องพักส่วนใหญ่จะอยู่ตามทิศตะวันออก และตะวันตก ห้องทิศตะวันออกจะได้แดดช่วงเช้า ส่วนห้องทิศตะวันตกจะได้แดดช่วงบ่าย แม้จะร้อนหน่อยแต่มีอาคารที่ติดกันช่วยบังแดดไว้ให้ ปัจจุบันห้องที่ยังมีขายอยู่จะเป็นแบบ 2 Bedroom โดยที่ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.99 ล้านบาทค่ะ

ซึ่งห้อง 2 Bedroom จะมี 3 แบบ คือ

• Type C1 (2 Bedroom) ขนาด 42 ตร.ม.
• Type D1 (2 Bedroom) ขนาด 52 ตร.ม.
• Type D2 (2 Bedroom) ขนาด 54 ตร.ม.

คอนโดนี้เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 2-3 คน ทำงานโซนในเมืองหรือแถวคลองสานก็เดินทางสะดวกค่ะ เพราะสถานีรถไฟฟ้า กรุงธนบุรีเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มกับ รถไฟฟ้าสายสีทอง

The Rich Sathorn-Taksin

ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท (ห้อง 1 Bedroom )

คอนโด High Rise สไตล์ Modern English สูง 23 ชั้น บนพื้นที่ 2-3-39 ไร่ มีจำนวนยูนิตรวม 511 ยูนิต จากบริษัท ริชชี่เพลซ 2002 จำกัด แม้ว่าตัวคอนโดจะไม่ติดกับถนนใหญ่ แต่ก็อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ เพียง 150 เมตร สะดวกในการเดินไปขึ้นรถไฟฟ้ามาก ๆ ตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาออกจากเมือง ทำให้คนที่ต้องการขับรถเข้าเมืองต้องวนไปกลับรถนิดหน่อย แต่ไม่ต้องกังวลเลยเพราะจุดกลับรถอยู่ห่างจากซอยโครงการแค่เพียง 100 เมตรเท่านั้น ทำเลตรงนี้จึงเหมาะกับทั้งคนที่ใช้รถไฟฟ้า และรถยนต์ส่วนตัว

โครงการนี้ก่อสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2560 ซึ่งบริเวณตรงนี้ยังไม่มีร้านค้ามากมายนัก ชั้น 1 ของโครงการจึงมีส่วน Plaza ไว้อำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านด้วยค่ะ ส่วนกลางค่อนข้างครบ มีทั้ง Fitness สวนส่วนกลาง และ  สระว่ายน้ำ  โดยที่โครงการกระจายสวนส่วนกลางไว้หลาย ๆ ชั้น คือชั้น 5,14,18,22 โดยส่วนตัวมองว่าเป็นข้อดี เพราะลูกบ้านจะได้กระจายการใช้งานส่วนกลาง ไม่กระจุกกันอยู่จุดเดียว รวมทั้งการเข้าถึงส่วนกลางที่ง่ายขึ้นด้วย ใครอยู่ใกล้ชั้นไหน ก็ไปใช้พักผ่อนบริเวณนั้น และมีที่จอดรถให้ประมาณ 40% ตามมาตรฐานของคอนโดโซนนี้

อาคารเป็นรูปตัว T หันหน้าเข้าทิศเหนือ ทำให้ห้องพักส่วนใหญ่ไม่ร้อน ตอนนี้มีแบบห้องมือหนึ่งให้เลือกดังนี้

• TYPE A (1 ห้องนอน) : 38.55 – 39.90 ตร.ม.
• TYPE B (1 ห้องนอน) : 29.30 – 36.20 ตร.ม
• TYPE C (studio) : 26.60 – 27.10 ตร.ม.
• TYPE D (1 ห้องนอน) : 39.30 ตร.ม.

โครงการนี้เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 1-2 คน เพราะขนาดห้องไม่ใหญ่มาก  ตอบโจทย์ทั้งคนที่เดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า หรือมีรถยนต์ส่วนตัว เพราะเข้าเมืองได้ง่าย

Reference Sathorn-Wongwianyai

ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท (ห้อง Studio)

Reference สาทร – วงเวียนใหญ่ เป็นคอนโด High Rise จำนวน 2 อาคาร ที่มีความสูง 32 และ 51 ชั้น รวมแล้วมีทั้งหมด 815 ยูนิต จาก SC Asset ตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่แค่ 130 เมตร ส่วนอาคารด้านหน้าสุดจะเป็น Commercial สำหรับยูนิตร้านค้า มีความสูง 2 ชั้น ทั้งหมดนี้อยู่บนที่ดิน 3-2-78.2 ไร่

ส่วน Commercial ปัจจุบันเป็นร้านกาแฟที่บริเวณชั้น 2 แต่ชั้นล่างอาจเป็น Foodland ในอนาคตที่เปิดให้คนนอกเข้ามาใช้งานได้ ลูกบ้านจึงหาของกินได้ง่ายมาก ๆ ส่วนกลางของโครงการมีหลายฟังก์ชันที่ไม่ค่อยเห็นในโครงการอื่น ๆ และเหมาะกับคนรุ่นใหม่ มีทั้ง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องโยคะ สวนส่วนกลาง Co-Working Space และ ออนเซ็น ส่วนกลางของที่นี่มีดีไซน์ที่สวยงาม เหล่า YouTuber , Influencer , Content Creator น่าจะชอบเป็นพิเศษ

แบบห้องจะมีให้เลือกทั้งหมด 4 Type ซึ่งขายแบบ Fully Furnished คือให้เฟอร์นิเจอร์มาครบเหมือนห้องตัวอย่างเลย ส่วนตัวชอบที่โครงการออกแบบให้เฟอร์นิเจอร์ มีหลายฟังก์ชันกันใช้งาน เช่น ตู้เก็บของที่ดึงออกมาเป็นโต๊ะ หรืออ่างล้างจานที่มีฝาปิด ใช้เป็นที่วางของได้

แบบห้อง 4 Type ของโครงการมีดังนี้

• Studio ขนาด 24.19 – 27.94 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 3.69  ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 31.24 – 31.88 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 4.19  ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus ขนาด 32.54 – 53 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 4.60  ล้านบาท
• 2 Bedroom Plus ขนาด 70.08 – 72.85 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 11.00 ล้านบาท

โครงการนี้เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดที่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ พร้อมอยู่เลย และเน้นการใช้ Facility ส่วนกลาง เดินทางด้วยรถยนต์หรือรถไฟฟ้าก็สะดวกหมดค่ะ ขณะนี้โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะสร้างเสร็จ ปลายปี 2567

ดูรีวิวเต็ม ๆ ได้ที่ >> คลิกที่นี่

Bright Sathorn Wongwianyai

ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท (ห้อง 1 Bedroom )

คอนโด High Rise สูง 46 ชั้น บนพื้นที่ 2-3-39 ไร่ มีจำนวนยูนิตรวม 472 ยูนิต จาก บริษัท อัลไบร์ท โฮลดิ้งส์ จำกัด โครงการนี้ตั้งอยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้า 2 สถานี โดยห่างจากสถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ประมาณ 500 เมตร และห่างจากสถานีโพธิ์นิมิตรประมาณ 450 เมตร หรือใครมีรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกสบายเลย เพราะคอนโดใกล้สี่แยกที่เชื่อมต่อกับถนนกรุงธนบุรี ซึ่งเป็นเส้นหลักในการเข้าเมือง

ในเรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็หายห่วงเลยเพราะ คอนโดนี้ใกล้ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์ ท่าพระ แถมยังใกล้แหล่งของกินอย่างวงเวียนใหญ่ด้วยค่ะ นอกจากนี้ยังเดินทางไปสถานศึกษาอย่างโรงเรียนสวนกุหลาบ โรงเรียนศึกษานารี ได้ง่ายด้วย

ส่วนกลางของโครงการ มีทั้งอาคาร Facility ที่แยกออกมา และภายในอาคารพักอาศัย โดยที่อาคารพักอาศัยมี  Multi-purpose room สำหรับคนที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศทำงาน และพื้นที่ชมวิวที่ชั้น 9 , 43 ซึ่งเป็นมุมที่อยู่สูงกว่าอาคารโดยรอบทำให้ได้รับวิวเต็มที่ไม่มีอาคารใกล้เคียงมาบังสายตาค่ะ ส่วนอาคารที่แยกออกมา เป็นส่วนกลางโดยเฉพาะประกอบไปด้วย ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อน การแยกอาคารแบบนี้ทำให้ลูกบ้านที่พักอาศัยอยู่ไม่ถูกรบกวน จากการที่มีคนมาใช้งานส่วนกลาง

ที่จอดรถของโครงการมี  75% รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งมากกว่าโครงการรอบข้างมากเลย คอนโดนี้จึงเหมาะกับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักนะคะ

ห้องพักส่วนใหญ่อยู่ทาง ขวางทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศยอดนิยมทั้งคู่ เพราะทิศเหนือจะได้แดดเช้าและร่มช่วงบ่าย ส่วนทิศใต้จะได้ลมที่แรงกว่าแต่ก็โดนแดดบ่ายนิดหน่อย โครงการมีแบบห้องให้เลือกตามนี้ค่ะ

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 35.03 – 41.13  ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.2 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น)
  

โครงการนี้มีห้องหลากหลายขนาด จึงเหมาะกับทั้งผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียวจนไปถึงแบบครอบครัวที่มีสมาชิก 4 คนได้เลย  ครอบครัวไหนที่มีลูกเรียนเรียนอยู่ละแวกนี้ ก็ไปรับส่งได้สะดวกเลยค่ะ

อ่านรีวิวแบบเจาะลึกได้ที่ >> คลิกที่นี่

Quintara MHy’DEN Pho Nimit

ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท (ห้อง 1 Bedroom )

คอนโด High Rise สูง 40 ชั้น บนพื้นที่ 2-2-78.7 ไร่ มีจำนวนยูนิตรวม 628 ยูนิต จาก บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) โครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปีที่แล้ว คาดว่าจะสร้างเสร็จภายในปี 2568 ตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาออกจากเมือง อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าโพธิ์นิมิตร แค่ 50 เมตร สะดวกในการเดินทางไปขึ้นรถไฟฟ้ามาก ๆ แต่หากใช้รถยนต์ส่วนตัวแล้วต้องการเข้าเมืองอาจจะต้องกลับรถสักหน่อย ซึ่งจุดกลับรถอยู่ห่างจากหน้าโครงการประมาณ 800 เมตร ข้อดีของทำเลนี้คือไม่มีอาคารสูงโดยรอบเลย ไม่ว่าจะอยู่มุมไหนของอาคารสามารถชมวิวได้เต็มตา ไม่มีสิ่งบดบังค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะอยู่บนชั้นสูง เริ่มตั้งแต่ชั้น 36 , 37 เป็นสวนส่วนกลาง ที่เชื่อมต่อมายังชั้น 38 ได้ และ ชั้น 38 เป็นห้อง Meeting room และ E-Library ส่วนชั้น 39-40 เป็นชั้นส่วนกลางทั้งหมด มีทั้งฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , Lounge และออกกำลังกายภายนอก  และสวนชั้นดาดฟ้า สำหรับที่จอดรถมีมาให้ 44 % ค่ะ

โครงการนี้มีห้อง Studio ที่ขายแบบ Fully Furnished ซึ่งปัจจุบัน Sold Out ไปแล้ว ส่วนห้องที่ยังมีขายอยู่ในตอนนี้ มีดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 29 – 32 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท
• 2 Bedrooms ขนาด 48 – 55 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 6.9 ล้านบาท
• ห้องแบบ Loft ขนาด 23 – 55 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท

โครงการนี้เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ฝั่งธนบุรี เน้นการใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก

อ่านรีวิวแบบเจาะลึกได้ที่ >> คลิกที่นี่

คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีทอง

RHYTHM Charoennakhon Iconic

ราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท (ห้อง 1 Bedroom Plus)

คอนโด High Rise สูง 29 ชั้น บนพื้นที่ 4-3-45.6 ไร่ มีจำนวนยูนิตรวม 577 ยูนิต จาก AP ซึ่ง RHYTHM มักสร้างอยู่ในย่าน CBD ที่สำคัญของเมืองอยู่แล้ว โดยครั้งนี้ตั้งอยู่ตรงข้ามกับห้าง ICONSIAM และสามารถเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าเจริญนครแค่ 120 เมตร  จึงถือว่าเป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่เป็นคอนโดมือหนึ่ง และสามารถเดินถึง ICONSIAM ได้ใกล้ขนาดนี้

Facility ส่วนกลางจะถูกจัดไว้ 2 ชั้นบนสุดของโครงการ เนื่องจากโครงการนี้เป็นโครงการใหม่ ฟังก์ชันส่วนกลางจึงตอบโจทย์คนในยุคปัจจุบัน ทั้ง Meeting Room , Grand Lounge , Private Club สำหรับที่จอดรถมีมาให้ถึง 60%

มีห้องพักให้เลือกดังนี้

• One Bedroom Plus -43.50 ตารางเมตร  เริ่มต้น 7.7 ล้านบาท
• 2 Bedroom 2 Parking- 95 ตารางเมตร เริ่มต้น 16.9 ล้านบาท

คอนโดนี้โดดเด่นในเรื่องของทำเลเป็นอย่างมาก เหมาะกับคนที่อยากอยู่ใกล้ห้างในระยะเดินได้ โดยราคาที่ค่อนข้างสูง จึงเหมาะกับคนที่มีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 54,000 บาท

Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM

ราคาเริ่มต้น 15.9 ล้านบาท (ห้อง 1 Bedroom )

หากใครเคยไป ICONSIAM จะเห็นว่ามีคอนโดหนึ่งที่อยู่ติดกับตัวห้างเลย คือ Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM ซึ่งคอนโดนี้เป็นส่วนหนึ่งของ Mega Project ICONSIAM เป็นคอนโด High Rise 70 ชั้น 379 ยูนิต ทำเลตรงนี้นับว่าเป็นของหายากเลยก็ว่าได้ เพราะอยู่ใจกลาง CBD ของฝั่งธนบุรีเข้าถึงได้หลากหลาย ทั้งทางรถยนต์ ทางเรือ หรือรถไฟฟ้าที่อยู่ติดโครงการ

Facility ส่วนกลางมีมาให้ครบเลยค่ะ ทั้ง swimming pool, fitness gym, steam and sauna rooms,  river boat, children’s playground ที่จอดรถของโครงการมีมาให้มากกว่า 100% เพราะเป็นที่แน่นอนว่าลูกบ้านในโครงการนี้มักใช้รถยนต์ส่วนตัวอยู่แล้ว

ด้วยความที่เป็นคอนโดติดริมแม่น้ำ ทำให้ห้องพักจะได้วิวแม่น้ำไปทุกห้อง นอกจากนี้คอนโดมี Shuttle Boat สำหรับรับส่งลูกบ้านด้วยนะ

ห้องพักของโครงการมีขนาดใหญ่กว่าคอนโดในย่านนี้ โดยเริ่มต้นที่ 60 ตารางเมตร ปัจจุบันมีแบบห้องให้เลือกดังนี้

• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 60-79 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 15.9 ล้านบาท
• ห้อง 2 Bedroom ขนาด 95-126 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 26 ล้านบาท
• ห้อง 3 Bedroom ขนาด 144 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 40 ล้านบาท
• ห้อง 4 Bedroom ขนาด 293 ตร.ม. (โปรดสอบถามราคากับโครงการอีกครั้ง)

โครงการนี้เหมาะกับนักธุรกิจ หรือผู้บริหารระดับสูงที่กำลังผ่อนต่อเดือน ประมาณ 112,000 บาท ชอบการช้อปปิ้ง ความหรูหรา และอยากอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ติด ICONSIAM ซึ่งเป็นทำเลหายาก

The Residences At Mandarin Oriental, Bangkok

ราคาเริ่มต้น 486 ล้านบาท (Heritage Penthouse )

The Residences At Mandarin Oriental, Bangkok คอนโดสุดหรู ริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นอีกหนึ่งคอนโดที่อยู่ภายใต้ Mega Project ICONSIAM คอนโด High Rise 52 ชั้น มีทั้งหมด 146 ยูนิต ซึ่งอยู่ข้างๆกับ Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM  ทั้งสองโครงการมีการออกแบบที่คล้ายกัน

ความพิเศษของโครงการนี้ตรงที่มีบริการจากโรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล นอกจากนี้โครงการนี้มีส่วนกลางมาให้ครบครัน แต่ที่แตกต่างจากโครงการอื่นๆ คือ The Oriental Salon ,Siam Salon ที่เป็นพื้นที่จัดงานต่างๆ เช่นงานแสดงสินค้า หรือแถลงข่าว ลูกบ้านที่ทำธุรกิจอาจชอบมุมนี้เป็นพิเศษ

ใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูงอาจชอบคอนโดนี้ เพราะจำนวนยูนิตสูงสุดในแต่ละชั้น อยู่ที่ 4 ยูนิตเท่านั้น ที่จอดรถของโครงการให้มาถึง 220% เลยค่ะ เหมาะสมกับโครงการระดับนี้จริงๆ

ปัจจุบันคอนโดนี้ มีห้องที่ยังเปิดขายเพียง 1 ห้อง คือห้อง Heritage Penthouse เป็น Type ที่ใหญ่ที่สุด มีพื้นที่ใช้สอย 709 ตารางเมตร โดยราคาอยู่ที่ 486 ล้านบาท

คอนโดนี้เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดหรู ริมแม่น้ำที่ได้รับการบริการระดับโรงแรม ใกล้ ICONSIAM ในระยะที่เดินไปได้สะดวก

อ่านรีวิวแบบเจาะลึกได้ที่ >>> คลิกที่นี่

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok

ราคาเริ่มต้น 55 ล้านบาท ( 2 Bedroom )

คอนโดระดับ ULTIMATE  CLAS  สูง 45 ชั้น บนพื้นที่ 5-1-10 ไร่ มีจำนวนยูนิตรวม 133 ยูนิต จาก บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) โครงการตั้งอยู่ในซอยสมเด็จเจ้าพระยา 17 เขตคลองสาน ซึ่งเป็นซอยที่มีคอนโดมิเนียม และโรงแรมอยู่บ้าง ตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าคลองสาน 400 เมตร แม้ไม่ใช่ระยะทางที่ไกลนัก แต่คนที่ซื้อโครงการระดับนี้ก็คงใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักอยู่แล้ว ที่จอดรถมีให้ถึง 200% เหมาะสมกับราคาโครงการดีค่ะ

ส่วนกลางของคอนโดมีมาครบครัน โดยเริ่มจากชั้น 2 มี River View Lounge , Library Room ,Meeting Room และ Private Dining Room ส่วนชั้น 3 มีสระว่ายน้ำ , River Facing Jacuzzi และ Fitness นอกจากนี้โครงการยังมีบริการ Housekeeping และLaundry Service สำหรับคนที่ต้องการอีกด้วย

จุดเด่นของห้องพักที่นี่คือ ทุกห้องหันหน้าเข้าแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้ลูกบ้านทุกคนได้วิวแม่น้ำเต็ม ๆ  จำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้น อยู่ที่ 4 ยูนิตเท่านั้น นอกจากนี้ทุกห้องมีลิฟต์ในตัว ไม่จำเป็นต้องแชร์ร่วมกับใคร ถือว่าเป็นส่วนตัวมากเลย

ห้องพักมีให้เลือกดังนี้

• 2 Bedrooms 160.85 – 181.23 ตร.ม.
• 3 Bedrooms 248.29 ตร.ม.
• 4 Bedrooms 426.82 ตร.ม.
• Penthouse 838.70 ตร.ม.

คอนโดนี้รองรับครอบครัวที่มีสมาชิกตั้งแต่ 2-8 คน กำลังมองหาคอนโดหรูริมแม่น้ำ ชอบความสงบ เป็นส่วนตัว และ Concierge Service

FLO by sansiri

ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท ( 1 Bedroom )

คอนโด High rise 22 ชั้น จำนวน 508 ยูนิต จาก Sansiri อยู่ใกล้ สถานีรถไฟฟ้าคลองสานประมาณ 400 เมตร หากใครเดินทางโดยรถไฟฟ้าต้องออกแรง เดินประมาณหนึ่งเลย แม้ว่าตัวโครงการจะไม่ติดแม่น้ำเหมือน 2-3 โครงการก่อนหน้านี้ แต่ได้วิวแม่น้ำเช่นกัน เพราะรอบข้างโครงการไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพเลย ทำเลตรงนี้ส่วนใหญ่ตึกแถวของคนเก่าแก่ในย่าน หากต้องการหาของกินจะย้อนไปทางคลองสาน หรือขับรถออกไปทางตลาดท่าดินแดงก็ได้ค่ะ

ส่วนกลางของโครงการแบ่งออกเป็น 2 ชั้น คือชั้น 1 กับชั้น 22 โดยที่ชั้น 1เป็น  Co – Working Space หรือ Creative Art Space ไว้ให้ลูกบ้านมาทำงาน ส่วนชั้น 22 เป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนส นอกจากนี้ยังมี Sky Garden ที่ชั้น ดาดฟ้าด้วยนะ เรียกได้ว่าช่วงเทศกาลลูกบ้านสามารถขึ้นมาดูพลุ ได้วิวสวยงามไม่แพ้คอนโดอื่นเลย

ปัจจุบันโครงการยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2568 แต่หากใครอยากดูห้องตัวอย่าง สามารถไปดูที่ Sale Gallery ได้เลยค่ะ โดยที่ห้องพักมีให้เลือก ดังนี้

• 1 Bedroom ( S ) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.50 – 27.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
• 1 Bedroom ( M ) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.00 – 34.75 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 46.00 – 50.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 48.00 – 64.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Loft ( S ) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.50 – 25.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.6 ล้านบาท
• 1 Bedroom Loft ( M ) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.00 – 34.75 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bathroom Loft  ขนาดพื้นที่ใช้สอย 46.00 – 48.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.2 ล้านบาท
• 2 Bedroom 2 Bathroom Loft  ขนาดพื้นที่ใช้สอย 48.00 – 65.00 ตร.ม.

คอนโดนี้เหมาะกับคนที่ทำงานโซนคลองสาน วงเวียนใหญ่ รองรับสมาชิกในครอบครัว 1-3 คน

อ่านรีวิวแบบเจาะลึกได้ที่ >> คลิกที่นี่

สรุปคอนโดย่านกรุงธนบุรี-คลองสาน ใกล้รถไฟฟ้า มือหนึ่ง สร้างเสร็จพร้อมอยู่ และโครงการใหม่

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เก็บข้อมูลช่วงเดือนพฤษภาคม 2567 ดังนั้นราคาต่างๆ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

จากข้อมูล 10 โครงการที่เรารวมรวบมาให้จะเห็นว่าแต่ละโครงการมีความน่าสนใจแตกต่างกันออกไป

• มีที่จอดรถ 100-200% ได้แก่ Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM ,The Residences At Mandarin Oriental, Bangkok และ Banyan Tree Residences
• อยู่ใกล้ ICONSIAM แบบเดินไปได้ ไม่เกิน 500 เมตร ได้แก่ Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM ,The Residences At Mandarin Oriental, Bangkok, Banyan Tree Residences และ RHYTHM Charoennakhon Iconic
• โครงการติดแม่น้ำ ได้แก่ Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM ,The Residences At Mandarin Oriental, Bangkok และ Banyan Tree Residences
• โครงการเห็นวิวแม่น้ำ ได้แก่ RHYTHM Charoennakhon Iconic และ FLO by sansiri
• เดินไปรถไฟฟ้าได้ไม่เกิน 200 เมตร ได้แก่ Reference Sathorn-Wongwianyai  , The Rich Sathorn-Taksin ,Quintara MHy’DEN Pho Nimit , RHYTHM Charoennakhon Iconic , Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM ,The Residences At Mandarin Oriental
• มี Concierge Service ได้แก่ The Residences At Mandarin Oriental, Bangkok และ Banyan Tree Residences
• ยูนิตน้อยที่สุด ได้แก่ Bangkok Feliz @ Krungthonburi Station

เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับบทความ 10 คอนโดย่านกรุงธนบุรี-คลองสาน ใกล้รถไฟฟ้า เปิดใหม่และพร้อมอยู่ โดยยึด 16 Developers ที่มีผลประกอบการสูงสุดในปีที่แล้วเป็นหลัก ซึ่งคอนโดในแถบนี้มีหลากหลายระดับราคา ตั้งแต่ 2 ล้านกว่าไปจนถึงหลักร้อยล้านบาทเลย
หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดย่านกรุงธนบุรี-คลองสาน ไว้ครั้งหน้าทาง Think of Living จะมีบทความน่าสนใจอะไรอีกบ้าง ฝากติดตามด้วยนะคะ 😊