เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 คอนโดพร้อมอยู่ ในซอยพหลโยธิน 56 ใกล้รถไฟฟ้าแยก คปอ. จาก Soken Development [รีวิวฉบับที่ 2366]

The Cube Plus พหลโยธิน 56 ณ วันที่ 1 เมษายน 2565

พิกัด Google Maps : 13.9368099 , 100.6251201
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 56 ซึ่งเป็นซอยที่สามารถเชื่อมต่อระหว่างถนนพหลโยธิน กับถนนลำลูกกาและสายไหมได้ง่าย อีกทั้งเป็นทำเลที่ใกล้กับจุดตัดระหว่างถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิตอีกด้วย ถ้ามองในแง่การเดินทางถือว่ามีตัวเลือกเส้นทางที่หลากหลาย จะวิ่งเข้า-ออกเมือง ขึ้นทางด่วนก็ไม่ไกล อีกทั้งเป็นทำเลที่มีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้ๆ สถานีใกล้ที่สุดจะเป็นรถไฟฟ้าสถานีแยกคปอ.ซึ่งห่างออกไปจากตัวโครงการไม่ถึง 1.5 กม. ใครที่อยากเข้าไปทำธุระในเมือง หรืออยากไปเดินเล่นเซ็นทรัลลาดพร้าวก็ใช้รถไฟฟ้าไปได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดค่ะ

ในส่วนของอาหารการกิน ด้วยความที่ตั้งอยู่ในโซนที่ล้อมด้วยที่อยู่อาศัยหลากหลายโซน ลำลูกกาเอย สายไหมเอย ทำให้เรื่องการหาอาหารการกินนับว่าสะดวก มีตัวเลือกหลากหลาย แต่ถ้าอยากซื้อของตามห้างหรือ Hyper Market บนถนนลำลูกกาก็มีทั้ง Makro, Big-C ให้เดิน อยากจะหาความบันเทิงหน่อยก็ไปทางฝั่งฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิตได้ หรือจะนั่งรถไฟฟ้าเข้าเมืองไปเซ็นทรัล ลาดพร้าวก็ได้เช่นกันค่ะ

ในส่วนของที่อยู่อาศัย สภาพทำเลนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยเป็นหลักนะคะ มี apartment อยู่บ้าง ส่วนที่อยู่ประเภทคอนโดยังมีไม่เยอะเท่าไหร่ ที่ได้ข่าวมาใกล้ๆก็จะเป็นคอนโดตรงสถานีคูคตกับอีกโครงการที่ใกล้กับจุดตัดถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต ซึ่งทั้งคู่ก็จะเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จค่ะ แปลว่าถ้าอยากได้คอนโดพร้อมอยู่ อยากเปลี่ยนจากค่าเช่าหอ เช่า apartment มาเป็นผ่อนคอนโดแทน ส่วนโซนที่มีคอนโดขึ้นเยอะหน่อยก็จะเป็นแถวสะพานใหม่ ที่เข้าซอยไปก็มีคอนโดราคาต่ำล้านหรือล้านต้นๆ ให้เลือกเช่นกัน ส่วนตัวมองว่าทำเลคนละแบบค่ะ ขึ้นอยู่กับว่าชอบแบบไหน ชอบความอุดมสมบูรณ์ อาหารตลาดเยอะก็เลือกโซนสะพานใหม่ไป แต่ถ้าเลือกโซนเดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงานอย่างย่านดอนเมือง ทำเลของของเดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 ก็จะดีกว่าค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 จะอยู่ในซอยพหลโยธิน 56 เข้าซอยมาประมาณ 300 เมตร อยู่ทางขวามือ

ที่ดินโครงการจะขนานยาวไปกับถนนเลยค่ะ มีทางเท้าด้านหน้าโครงการ ถึอว่าเดินสบายนะ ซอยขนาดกว้างรถวิ่งสวนกันสบาย

จากหน้าโครงการไปทางปากซอยพหลโยธิน 56 บรรยากาศภายในซอยถือว่าดีเลยค่ะ ถนนขนาดใหญ่ ถ้ามีรถจอดข้างทางก็ยังสามารถขับรถสวนกันได้ และก็มีทางเท้ากว้างสองฝั่งเดินสบาย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

การคมนาคม

• รถไฟฟ้า BTS แยก คปอ. ~ 1.4 km.
• รถไฟฟ้า BTS คูคต ~ 2.4 km.
• สนามบินดอนเมือง ~ 6.5 km.

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ตลาดปากทางแยกลําลูกกา ~ 2.1 km.
• ตลาด เอ.ซี สายไหม ~ 2.7 km.
• เซียร์รังสิต ~ 3.4 km.
• Makro ลำลูกกา ~ 3.5 km.
• โลตัส ลำลูกกา คลอง 2 ~ 4.9 km.
• ตลาดสี่มุมเมือง ~ 5.7 km.
• Makro รังสิต ~ 6 km.
• บิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 4 ~ 6.3 km.
• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ~ 6.7 km.
• โลตัส รังสิต ~ 8.5 km.
• ตลาดรังสิต ~ 8.1 km.

โรงเรียนและมหาวิทยาลัย

• โรงเรียนศรีจิตรา ~ 2.5 km.
• โรงเรียนมัธยมสังคีตวิทยา กรุงเทพมหานคร ~ 3.3 km.
• โรงเรียนธัญบุรี ~ 5.3 km.
• โรงเรียนดอนเมืองทหารอากาศบำรุง ~ 7.5 km.
• โรงเรียนสายปัญญารังสิต ~ 7.1 km.
• มหาวิทยาลัยรังสิต ~ 9.1 km.
• โรงเรียนดอนเมืองจาตุรจินดา ~ 9.6 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาล บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ ~ 1.2 km.
• โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช ~ 3.3 km.
• โรงพยาบาลแพทย์รังสิต ~ 3.6 km.
• โรงพยาบาลราชวิถี 2 (รังสิต) ~ 5.1 km.
• โรงพยาบาลเปาโลรังสิต ~ 6.4 km.

เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 เป็นคอนโด Low Rise 2 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 2 ไร่ครึ่งในซอยพหลโยธิน 56 จุดที่น่าสนใจของที่นี่คือการออกแบบให้ตัวคอนโดมีความสูงเพียง 7 ชั้น ซึ่งโดยทั่วไปแล้วคอนโด Low Rise มักจะออกแบบให้มีความสูงอยู่ที่ 8 ชั้น เนื่องมาจากข้อจำกัดทางด้านกฎหมายที่อนุญาตให้ก่อสร้างอาคารสูงได้ไม่เกิน 23 เมตร แปลว่าถ้าโครงการอยากจะให้ได้จำนวนยูนิตเพื่อขายเยอะๆ ก็ต้องออกแบบให้ได้จำนวนชั้นมากที่สุดซึ่งก็คือ 8 ชั้นนั่นเองค่ะ ในขณะที่ เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 จัดมาเป็นอาคารสูงเพียง 7 ชั้น ทำให้ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานในแต่ละชั้นอยู่ที่ 2.7 เมตร ซึ่งสูงกว่าโครงการ Low Rise อื่นๆ จุดนี้เองจะช่วยสร้างให้บรรยากาศภายในห้องพักอาศัยดูโปร่ง สบายมากขึ้น แม้พื้นที่ใช้สอยจะเท่ากันก็ตาม

ตัวโครงการจะแบ่งเป็น 2 อาคารค่ะ ผังอาคารจะมีรูปร่างเหมือนตัว C ทั้งคู่ เมื่อนำมาประกบกันจะเกิดพื้นที่ว่างตรงกลางเรียกว่า Court โดย Court ตรงกลางนี้ค่อนข้างเป็นส่วนสำคัญสำหรับคอนโดที่เป็น Low Rise เพราะมักจะออกแบบมาให้เป็นพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สวนหรือว่าสระว่ายน้ำ ให้เป็นวิวที่สวยงามสำหรับห้องพักอาศัยภายในโครงการค่ะ

ในส่วนฟังก์ชันของชั้นล่างนั้นจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด และมีห้องพักอาศัยอยู่ 8 ยูนิตเท่านั้น โดยที่จอดรถจะเป็นการจอดแบบเข้าซองปกติ อัตราส่วนที่จอดรถอยู่ที่ 40% ถือว่าไม่มากเท่าไหร่สำหรับทำเลที่เหมาะกับการขับรถแบบนี้ แต่ถ้าใครเน้นการใช้งานรถไฟฟ้าหรือใช้มอเตอร์ไซค์ก็ไม่ต้องกังวลมากค่ะ โดยการเข้า-ออกอาคารจะแยกไปทางด้านข้าง เข้าจากที่จอดรถทั้งสองฝั่ง เจอกับ Lobby ก่อน ค่อยเป็นโถงลิฟต์ แล้วจึงออกมายังพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ตรงกลางได้ค่ะ สำหรับบุคคลภายนอกจะเข้าได้ถึงเฉพาะที่จอดรถและ Lobby เท่านั้น หากต้องการเข้าไปยังโถงลิฟต์ ส่วนกลาง หรือห้องพักอาศัยจะต้องใช้ Key Card ค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะมีสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นอยู่ตรงกลาง เป็นส่วนกลางแบบกลางแจ้ง ส่วนพื้นที่ในร่มก็จะมีฟิตเนสและห้อง Laundry ที่อาคาร A ส่วนอาคาร B จะมีห้องน้ำส่วนกลางและ Co-working room ค่ะ

ชั้น 2-7 จะเป็นชั้นสำหรับห้องพักอาศัยทั้งหมดเลย รวมทั้งโครงการมี 282 ยูนิต ถือว่าขนาดกลางๆ ไม่มากไม่น้อยนะคะ ทั้งสองอาคารจะออกแบบมาเหมือนกันเลยค่ะ เพียงแต่ mirror หรือสลับด้านกันเท่านั้น

ห้องส่วนใหญ่แล้วจะเป็นห้อง 1 Bedroom Type B เป็นหลัก รองลงมาคือห้องเริ่มต้น Type A ส่วนห้องขนาดใหญ่อย่าง Type C และ D จะมีชั้นละ 1 ยูนิตต่ออาคารเท่านั้นค่ะ แต่จุดที่เรามองว่าน่าสนใจคือ โดยทั่วไปเรามักจะเจอกับการออกแบบที่เอาวิวที่ดีที่สุดไปให้กับห้องที่ขนาดใหญ่หรือราคาสูงที่สุดในโครงการนะคะ แต่สำหรับ เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 นี้ อย่างที่เราเล่าไปว่าวิวที่ดีจะเป็นวิวภายในที่มองเข้าหา Court แต่ว่าห้องที่ได้วิวหันเข้าหา Court นี้ส่วนใหญ่จะเป็นห้องเริ่มต้น Type A ค่ะ แปลว่าคนที่มีงบ 1.49 ล้านบาทก็ไม่ต้องกลัวว่าห้องเรามองออกไปทางหน้าต่างจะได้วิวไม่สวยนะคะ ส่วนฝั่งที่วิวด้อยสุดสำหรับเราจะเป็นอาคาร B ห้องที่หันออกนอกโครงการ หรือกลุ่มห้องด้านล่างของรูปแปลน เนื่องจากที่ดินที่ติดกันทางด้านนี้จะเป็น apartment สูงระดับใกล้เคียงกัน และตั้งอยู่ในระยะค่อนข้างใกล้ มองออกไปก็จะไม่ได้วิวอะไรเท่าไหร่ เหมาะกับคนที่ไม่สนใจเรื่องวิวค่ะ (อยู่แต่ในห้อง ปิดม่านตลอดเวลาแบบนี้)

มาดูที่อาคารจริงกันบ้างค่ะ ที่ดินโครงการจะยาวขนานไปกับถนนด้านหน้าซึ่งก็คือซอยพหลโยธิน 56 เลย โดยบริเวณด้านหน้าจะมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่อยู่พร้อมทางเท้าขนาดกว้าง เดินสบายค่ะ

ส่วนทางเข้า-ออกจะเป็นไม้กั้นกระดก ใช้ Key-card Scan เข้า-ออก มีพี่รปภ.อยู่ตรงกลางใต้อาคาร ทางซ้ายมือจะเป็นอาคาร A ส่วนขวามือจะเป็นอาคาร B ค่ะ ใครอยู่อาคารไหนก็เลี้ยวไปจอดรถใกล้ๆได้เลย

ที่จอดรถจะอยู่รอบๆ อาคารและใต้อาคาร แต่จะไม่วนรอบนะ

บริเวณที่ติดกับรั้วทางเข้าก็มีช่องจอดเช่นกัน ส่วนพื้นที่บริเวณที่เป็นรั้วก็มีการนำเอาไม้พุ่ม และต้นไม่ใหญ่มาลง เพิ่มความร่มรื่นให้ภายในโครงการได้ค่ะ

พื้นที่จอดรถใต้อาคาร A

ทางเข้า Lobby อาคาร A เข้ามาจากที่จอดรถนะคะ

พอเข้ามาจะเป็นมุม Lobby เล็กๆ จากตรงนี้ทางขวามือจะเป็นห้องทำงานของนิติบุคคล ส่วนซ้ายมือเป็นโถงลิฟต์ค่ะ

การที่จะเข้ามายังโถงลิฟต์ได้ จะต้องใช้ Key Card scan เพื่อเข้ามาอีกที ทำให้คนที่อยู่อาศัยได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้นด้วยนะ ส่วนบรรยากาศบริเวณโถงลิฟต์จะมีตู้จดหมายอยู่ค่ะ ขึ้น-ลง เข้า-ออก ก็สามารถเช็คได้รวดเร็ว

ออกมาอีกห้องที่อยู่ใต้อาคาร A เช่นกัน เป็น Laundry room ค่ะ ห้องนี้นอกจากเครื่องซักผ้าแล้วยังมี Vending Machine อื่นๆ เช่น ตู้กดน้ำอัตโนมัติ ใครอยากกินอะไรก็เดินมากดได้ค่ะ

อีกห้องข้างๆกันจะเป็น Fitness ซึ่งมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำด้วยนะ

ห้องฟิตเนสที่นี่ออกแบบมาให้มีอุปกรณ์หลากหลายดีนะคะ

จะออกกำลังกายแบบ Cardio หรืออยากจะสร้างกล้ามเนื้อก็มีอุปกรณ์รองรับค่ะ

ออกมาตรงกลางทางฝั่งอาคาร A จะเป็นสระว่ายน้ำ ซึ่งมีแนวต้นไม้ขนาบไปกับความยาวของสระด้วย ทำให้ดูร่มรื่นพอสมควร และมีแนวอาคารโอบล้อมอีก ช่วยให้ตัวสระมีร่มเงาเกือบทั้งวันเลยค่ะ สามารถมาใช้งานได้แทบจะตลอดทั้งวัน

ตัวสระจะมีแบ่งย่อยเป็นสระเด็กและมุมนั่งเล่นเล็กๆ จะมาเล่นน้ำหรือจะออกกำลังกายก็ทำได้สะดวกเลยค่ะ

ตัวสระถือว่าค่อนข้างเป็นส่วนตัวเลย

ส่วนตรงกลางจะเป็นสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นค่ะ

สวนขนาดไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็ช่วยสร้างความสดชื่นและร่มรื่นให้กับโครงการดีเหมือนกัน

มีลานกว้างๆและศาลาสำหรับนั่งพักผ่อนด้วย ช่วงเย็นๆที่อากาศดีหยิบหนังสือมานั่งอ่านได้เลย

ที่ด้านข้างของอาคาร B (ขวามือ) จะมีห้องน้ำอยู่ค่ะ

ห้องน้ำตรงนี้จะเข้าจากด้านข้างอาคาร เพื่อให้คนที่ใช้งานส่วนกลางทุกฟังก์ชันสามารถมาใช้งานได้ง่ายนะ เป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ด้านในจะมีทั้งห้องอาบน้ำ ห้องสุขา และห้อง Sauna ค่ะ

บรรยากาศภายในห้อง Sauna และ ห้องอาบน้ำ

ห้องน้ำชาย

อีกหนึ่งฟังก์ชันที่อยู่ใต้อาคาร B จะเป็น Co-working room ค่ะ

เป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ ใครที่เบื่ออยู่แต่ในห้องก็ลงมานั่งเล่นตากแอร์ที่ส่วนนี้ได้เลยค่ะ บรรยากาศดูสวยงามนั่งสบาย

เรามาดูที่ชั้นพักอาศัยกันซักนิด โถงลิฟต์ที่ออกแบบให้มีผนังลายอิฐก่อแนวก็มีทุกชั้นเลยนะคะ บางโครงการที่ชั้นพักอาศัยตรงนี้จะแค่ทาสีธรรมดา

แนวทางเดินดูเรียบร้อย มีช่องแสงที่ปลายทางเดินช่วยเพิ่มความสว่างและช่วยระบายอากาศให้กับทางเดินหน้าห้องพักอาศัยได้

นี่ก็เป็นทั้งหมดของบรรยากาศอาคารจริงโครงการ เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำระบบเกลือ
• Co-Working Space
• ห้องออกกำลังกาย
• ห้องซาวน์น่า แยกชาย-หญิง
• ลิฟท์ 2 ตัว ต่ออาคาร
• ระบบกล้อง CCTV ในตัวอาคาร และรอบอาคาร
• ระบบ Key Card ทางเข้าอาคาร และในตัวลิฟท์
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

สำหรับห้องพักอาศัยภายในโครงการจะมีเฉพาะห้อง 1 Bedroom ค่ะ แบ่งเป็น 4 Type ขนาดตั้งแต่ 25 – 34 ตร.ม. ช่วงราคาขายเริ่มที่ 1.49 ล้าน ส่วนแบบห้องราคาสูงสุดก็อยู่ที่ 2.3 ล้านเท่านั้นค่ะ โดยรูปแบบการขายจะเป็นแบบ Fully Furnished คือจะให้เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องมาให้ แทบจะพร้อมอยู่เลย เป็นเฟอร์นิเจอร์ของ Modern Form ด้วย (ขาดแต่ม่าน ฟูก หมอน เสื้อผ้า เครื่องใช้ไฟฟ้าบางชิ้นก็เข้าอยู่ได้แล้ว) ถือว่าเป็นราคาห้องที่จับต้องได้ไม่ยาก ใครที่เช่า apartment หรือหอพักอยู่ก็เปลี่ยนค่าเช่ามาเป็นค่าผ่อนได้ไม่เหนื่อยมากค่ะ

ในส่วนของฟังก์ชันห้องนั้น ทั้ง 4 แบบจะมีการจัดวาง Zoning เหมือนกันอยู่ คือเมื่อเข้ามาในห้องจะเป็นห้องนั่งเล่น ด้านในเป็นห้องนอน ส่วนที่เป็นห้องครัว ห้องน้ำ และ ระเบียงจะถูกกรุ๊ปรวมกันไว้ที่ฝั่งหนึ่งของห้อง โดยจุดที่น่าสนใจคือ

1. ห้องครัวชิดระเบียง : ทำให้เวลาทำอาหารสามารถระบายกลิ่น ควันได้ดี
2. ระเบียงใหญ่ : สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ และมีระยะให้ตากผ้า ยืนใช้งานได้สะดวก
3. ห้องหน้ากว้าง ฝ้าเพดานสูง : ด้วยความที่โครงการนี้เป็นโครงการที่สูงเพียง 7 ชั้น ทำให้ระยะความสูงภายในห้องสูงกว่าคอนโด Low Rise ทั่วไป บวกกับการที่เป็นห้องหน้ากว้าง ออกแบบช่องหน้าต่างภายในใหญ่ ช่วยให้บรรยากาศพักอาศัยภายในห้องดูโปร่ง โล่ง สบายค่ะ

รายการวัสดุ

• พื้นกระเบื้องยาง และ กระเบื้องเซรามิค(ในครัวและห้องน้ำ)
• ผนังติด Wallpaper
• ไฟดาวน์ไลท์
• สุขภัณฑ์ American Standard
• เฟอร์นิเจอร์และชุดครัว Built-in จาก Modern Form

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ในรีวิวนี้เราจะมีห้องตัวอย่างให้ดู 1 ห้อง เป็นห้อง Type B ขนาด 28 ตร.ม. ซึ่งเป็นแบบที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ นอกจากนี้ก็จะมีห้อง Standard  หรือห้องที่ขายจริงของ Type A และ B มาให้ดูด้วยค่ะ เราไปดูห้องตัวอย่างพร้อมๆ กันเลยดีกว่า

Type B ขนาด 28 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างนี้จะเป็นห้อง 1 Bedroom Type B ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.69 ล้านบาทค่ะ เป็นห้องตอนลึกที่สามารถจัดมุมกินข้าวรวมกับมุมนั่งเล่นได้

ประตูทางเข้าห้องจะได้หน้าตาแบบนี้ มีตาแมว มือจับแบบก้านโยก และ Digital Door Lock ให้มาของ Samsung

เข้ามาภายในห้องดูแล้วกว้างใช้ได้เลยค่ะ จุดเด่นที่สำคัญของห้องในโครงการนี้คือความสูงที่อยู่ 2.7 เมตร ทำให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่ง แม้พื้นที่ใช้สอยจะไม่ถึง 30 ตร.ม.ก็ตาม

วัสดุภายในห้องก็ถือว่าให้มาดีเมื่อเทียบกับห้องราคาล้านต้นๆนะคะ อย่างพื้นก็จะได้กระเบื้องยางที่มีความทนต่อน้ำ สารเคมี รอยขีดข่วนมากกว่าพื้นแบบลามิเนต ที่ผนังก็มีติด Wallpaper มาให้เลยชุดประตูหน้าต่างที่เป็นกระจกก็เลือกขนาดใหญ่พอดีกับพื้นที่ห้อง

พื้นที่ส่วนแรกที่เป็นห้องนั่งเล่น+พื้นที่กินข้าวจะมีขนาดหน้ากว้าง 2.85 เมตร และมีความลึก 3.25 เมตร เราจะได้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็นในห้องตัวอย่างเลยค่ะ (ไม่ได้ของตกแต่งและโคมไฟนะ)

โซฟาได้สีดำ ยาวเกือบๆ 2 เมตรได้ เป็น Sofa Bed ที่สามารถปรับระดับเป็นเตียงนอนสำรองได้ค่ะ

Coffee Table หรือโต๊ะหน้าโซฟาก็มีดีไซน์ที่สามารถปรับระดับได้เช่นกันค่ะ เผื่อใครมานั่งกินข้าวหรือทำงานที่โซฟาก็ขยับโต๊ะขึ้นมาระดับก็จะพอดีกับกิจกรรมที่เราต้องการทำแล้ว นอกจากนี้เรามองว่าดีไซน์ที่ให้มาก็มีช่องเก็บของเยอะเลยนะคะ อาจจะเป็นของตกแต่ง รีโมทหรือกล่องใส่ของกระจุกกระจิกได้ค่ะ

ผนังตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นมุมสำหรับชั้นวางทีวีค่ะ

จุดที่น่าสนใจคือจะได้ Built-in ครบชุดมาแบบนี้เลยค่ะ มีชั้นเก็บของล่างบนครบ ดูแล้วการเลือกเฟอร์นิเจอร์ของที่นี่ให้ความสำคัญกับพื้นที่เก็บของอยู่นะคะ

ในเวลาอยู่จริงเรามักจะมีของกระจุกกระจิกกันเยอะ การมีพื้นที่สำหรับเก็บก็ช่วยให้พื้นที่ภายในห้องดูสะอาดเรียบร้อยขึ้นด้วยค่ะ อย่างรองเท้าก็สามารถวางไว้ที่ใต้ชั้นวางทีวีได้นะคะ

ติดกับโซฟาจะเป็นมุมกินข้าวค่ะ จัดได้ 2 ที่นั่ง ปรับใช้เป็นโต๊ะทำงานได้ด้วยนะ

ขนาดโต๊ะอยู่ที่ 0.50×1.40 เมตร มีพื้นที่เก็บของด้านข้างโต๊ะ และจะได้เก้าอี้ 2 ตัว ดีไซน์เหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนอนค่ะ โดยจะแยกพื้นที่ออกจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนบานสูงและกว้างเต็มหน้ากว้างห้องนอน ทำให้แสงสว่างจากหน้าต่างห้องนอนส่องมายังพื้นที่ห้องนั่งเล่นได้ ถ้าใครอยากได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มก็อาจจะติดม่านเพิ่มอีก Layer หนึ่งในห้องได้นะคะ

เข้ามาภายในห้องนอนจะได้เตียง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ผนังที่ติดกับภายนอกจะเห็นว่าได้หน้าต่างช่องแสงขนาดใหญ่ ห้องจึงดูโปร่งกว้างค่ะ โดยภายในห้องนอนจะมีความลึกประมาณ 2.9 เมตร

เตียงที่ได้จะเป็นเตียง Queen Size กว้าง 1.60 เมตร มีลิ้นชักเก็บของอยู่ที่ฐานเตียงด้วย

ข้างๆเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้าที่กว้าง 1.1 เมตรค่ะ มีชั้นวางของด้านข้างตู้ด้วย ใช้แทนโต๊ะหัวเตียงได้เลย

ตรงข้ามกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งแบบติดผนังเลยเพื่อประหยัดพื้นที่ค่ะ

ระหว่างตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้งเรามองว่ากว้างพอสมควรเลยค่ะ สามารถจัดเป็นมุมสำหรับเล่นโยคะได้เลยนะ เพิ่มพื้นที่ออกกำลังกายภายในห้องนอน

มาดูส่วนครัวและห้องน้ำกันค่ะ โดยตรงนี้จะไม่ได้มีประตูกั้นนะ แต่จะเปลี่ยนวัสดุพื้นตรงครัวให้เป็นกระเบื้อง เพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาดมากขึ้น

ส่วนใครที่ชอบทำอาหารก็อาจจะติดประตูเพิ่มได้ ครัวจะได้กลายเป็นครัวปิด เวลาทำอาหาร กลิ่นควันจะได้ไม่ลอยคลุ้งทั่วห้องค่ะ

มาดูที่ห้องน้ำกันก่อน โดยห้องน้ำจะแยกพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งให้ แต่จะไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำ เราอาจจะหาเป็นม่านอาบน้ำมาติด หรือถ้ามีงบหน่อยก็ติดฉากกั้นเลยก็ดีค่ะ

สุขภัณฑ์ต่างๆ จะได้ของ American Standard ตามมาตรฐานเลยค่ะ

ส่วนอาบน้ำมีขนาด 80×110 ซม. ถือว่ากว้างใช้งานได้สะดวกนะคะ บริเวณผนังก็มีช่องใส่อุปกรณ์อาบน้ำมาให้ด้วย

ส่วนครัวจะได้แบบที่เห็นเลยค่ะ ยกเว้นเตาที่ไม่ได้ให้มานะคะ เราอาจจะหาเตาไฟฟ้าแบบเสียบปลั๊กมาใช้แทนได้ค่ะ

โดยรวมชุดครัว Built-in ให้มาครบครัน ตู้บน-ล่างเก็บของได้เยอะเลยค่ะ และมีช่องวางไมโครเวฟด้านล่าง ไม่เกะกะพื้นที่บนเคาน์เตอร์นะ

พื้นที่เก็บของบน-ล่าง เก็บได้เยอะเลยค่ะ

เนื่องจากโครงการนี้ไม่ได้ให้เตามานะ ดังนั้นอาจจะเหมาะกับคนที่ไม่ได้ทำอาหารกินเองเป็นประจำเท่าไหร่ แต่ถ้าใครชอบทำอาหารอย่างที่เราบอกไปว่าอาจจะหาเตาไฟฟ้าแบบเสียบปลั๊กมาใช้ได้ และ อาจจะหากระเบื้องมาติดที่ผนังด้านหลังหรือผนังด้านข้าง ให้เป็น Back splash เวลาทำอาหารมักจะมีคราบเขม่าควันลอย ถ้าเราไม่ติดกระเบื้องเอาไว้ ใช้งานไประยะหนึ่งผนักมักจะเป็นคราบค่ะ แต่ถ้าเราติดกระเบื้องไว้ ก็สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ครัวเราก็จะได้ดูใหม่ตลอดเวลานะ

ต่อเนื่องกับพื้นที่ครัวจะเป็นระเบียงค่ะ โดยประตูไปยังระเบียงก็เป็นบานเลื่อนกระจก 2 ตอนเพื่อให้ความสว่างจากนอกอาคารส่องเข้ามาภายในห้องได้เต็มที่

ประโยชน์ของครัวที่อยู่ใกล้ระเบียงคือการระบายอากาศค่ะ ระบายได้ทั้งกลิ่น ควัน และลดความชื้นภายในครัวได้ ลดการเกิดเชื้อราได้นะคะ

ห้องของโครงการนี้ได้ระเบียงใหญ่ทุกแบบเลยค่ะ ขนาด 1.4×1.4 เมตร

ตรงนี้จัดเป็นมุมซักล้าง วางเครื่องซักผ้า ตากผ้า และมีมุมจัดไม้กระถาง เพื่อความร่มรื่นและมุมพักผ่อนให้กับผู้อยู่อาศัยได้ค่ะ

และนี่ก็เป็นบรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Type B ของโครงการ เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 ค่ะ นอกจากนี้เราได้ลองเข้าไปถ่ายห้องมาตรฐานมาให้ทุกคนดูกันอีกด้วย เผื่อใครสนใจห้องจริงเราจะได้บรรยากาศและเฟอร์นิเจอร์ตาม Gallery ทางด้านล่างนะคะ

Type A ขนาด 25 ตร.ม.

ห้องที่จะพาไปดูอีกแบบจะเป็นห้อง Type A ขนาดเริ่มต้นของโครงการ ที่ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.49 ล้านบาท จุดที่น่าสนใจของห้องนี้คือตำแหน่งของห้องที่จะอยู่ในฝั่งที่หันหน้าเข้ามายัง Court ด้านในของโครงการ ทำให้ไม่ได้วิวสวนก็วิวสระว่ายน้ำค่ะ ซึ่งปกติแล้วเราจะเจอกับการนำห้องขนาดเล็กไปไว้ทิศที่วิวไม่สวยหรือวิวที่อยู่ภายนอกของโครงการมากกว่านะ

ทางเข้าห้องก็จะได้ Digital Door Lock เช่นเดิม เข้ามาจะเจอกับมุมนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับห้องนอนที่อยู่ด้านในด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนขนาดใหญ่ ด้วยความที่ห้องมีความสูงถึง 2.7 เมตรทำให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้นด้วยค่ะ

มุมนั่งเล่นดีไซน์ของเฟอร์นิเจอร์จะแตกต่างจากห้องที่แล้วนะคะ เป็นโทนสีอ่อน ดูอบอุ่น

ส่วนชั้นวางทีวีก็จัด Built-in มาให้ทั้งชุดแบบที่เห็นเลย มีช่องใส่ของเยอะเลย สามารถวางรองเท้าไว้ด้านลางได้นะ

ภายในห้องนอนก็จะได้ฐานเตียง โต๊ะเครื่องแป้งแบบติดผนังและตู้เสื้อผ้ามาค่ะ

จุดที่เราชอบคือตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าที่อยู่ในระนาบเดียวกับผนังปลายเตียงเลย ไม่เกะกะทางเดินและดูเป็นระเบียบเรียบร้อย

หน้าต่างจะได้ชุดหน้าต่างขนาดใหญ่แบบนี้ค่ะ ห้องที่เราไปดูจะเป็นห้องที่หันหน้าเข้าสู่ภายใน Court มองออกไปเห็นต้นไม้และสระว่ายน้ำ บรรยากาศดูสบายเหมาะกับการพักผ่อนนะ

ทางซ้ายมือติดกับครัวจะเป็นห้องน้ำค่ะ แยกพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งมา เราอาจจะหาม่านอาบน้ำมาติด หรือฉากกั้นอาบน้ำมาติดเพิ่มก็ได้นะคะ เวลาใช้งานอาบน้ำจะได้ไม่เปียกออกมายังพื้นที่ส่วนแห้ง ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ American Standard

เดินมาดูที่ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวก็จะได้ Built-in มาแบบนี้เลย มีอ่างล้างจานมาให้ ตู้เก็บของด้านบนมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ขาดแต่เตา ซึ่งเราสามารถเอาเตาไฟฟ้ามาใช้ได้นะคะ โดยผังห้องนี้จะมีการนำเอาพื้นที่กินข้าวมาไว้ภายในห้องครัวเลยค่ะ

ได้เป็นชุดโต๊ะกินข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 ตัววางชิดผนัง และได้ชั้นวางของเล็กๆด้านบนด้วยนะ

ระเบียงขนาดใหญ่ ยืนใช้งานซักผ้า ตากผ้าได้ค่ะ

อย่างที่บอกไปว่าห้อง Type A จะอยู่ในตำแหน่งหันหน้าเข้ากลางโครงการ เลยจะได้วิวสระว่ายน้ำแบบนี้ ถือว่าบรรยากาศดี คุ้มกับราคาอยู่นะคะ

เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 ราคา ณ วันที่ 1 เมษายน 2565

• Type A : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 24 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท
• Type B : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
• Type C : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 32 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท
• Type D : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท

* ห้อง Type C และ Type D เหลือขายเพียงไม่กี่ยูนิตราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคาจริง ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

• จองและทำสัญญา 999 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน

ทำเล :
โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 56 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนพหลโยธินและซอยพหลโยธิน 54/1 เชื่อมไปลำลูกกา สายไหมได้ง่าย และยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้า สภาพแวดล้อมรอบๆ จะไม่พลุกพล่านมากเนื่องจากจะเป็นโซนที่พักอาศัย จึงไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกินเท่าไหร่ สามารถหาของกินได้โดยรอบ หรือจะไปหาของกินบนถนนสายไหม, ลำลูกกาก็ถือว่าไปอีกไม่ไกลค่ะ ในส่วนของห้างหรือ Hyper market บนถนนลำลูกกาก็จะมี Makro, Big-C ให้เลือกจับจ่าย แต่ถ้าใครอยาก Shopping ดูหนังก็ไปทางฝั่งฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิตได้เลย สำหรับที่อยู่อาศัยโซนนี้เรามองว่าเหมาะกับคนที่ต้องทำงานโซนนี้ เช่น ทำงานในโซนกองทัพอากาศหรือว่าดอนเมือง ก็ยังสามารถเดินทางไปได้ไม่ยากค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :
ทำเลโครงการนี้เหมาะกับการใช้รถนะคะ เนื่องจากเป็นซอยที่เชื่อมต่อได้ทั้งถนนพหลโยธิน ไปออกทางด้านหลังที่เป็นถนนลำลูกกา เชื่อมต่อกับถนนสายไหมได้ และยังเป็นโซนพหลโยธินที่ไม่ไกลจากวิภาวดีรังสิตอีก ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ไม่ยาก ส่วนเรื่องสัดส่วนที่จอดรถจะให้มาประมาณ 40% ซึ่งเรามองว่าไม่ได้เยอะมากเท่าไหร่ เนื่องจากเป็นทำเลที่ถ้าใช้รถจะสะดวกมาก อาจจะมีการจอดซ้อนคันเกิดขึ้นนะคะ ใครที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวอาจจะต้องเผื่อใจเรื่องนี้ไว้นิดนึง แต่ถ้าใครใช้มอเตอร์ไซค์เราว่าหาที่จอดได้ไม่ยากค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :
แม้จะเป็นโครงการที่อยู่บนทำเลใช้รถยนต์สะดวก แต่ถ้าใครไม่มีรถส่วนตัวต้องการใช้รถสาธารณะก็ไม่ยาก สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์ได้ และยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสองสถานี คือสถานีคูคตที่เป็นสถานีปลายทางหรือจะเป็นสถานีแยกคปอ.ก็ห่างออกจากโครงการเพียง 1.5 กม. ค่ะ ที่สถานีคูคตเองก็มีอาคารจอดแล้วจร ขับรถมาจอดแล้วนั่งรถไฟฟ้าเข้าไปทำธุระที่ในเมืองได้สบาย ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดเลยค่ะ

วัสดุ :
ด้วยตัวห้องที่ราคาอยู่ในช่วงประมาณ 1.5-2.5 ล้านเท่านั้น แถมขายมาเป็นแบบ Fully Furnished ด้วย เป็นเฟอร์นิเจอร์ของ Modern Form เรามองว่าค่อนข้างคุ้มค่าเลยนะคะ วัสดุอื่นๆ ภายในห้องก็ถือว่าได้มาดี เช่น พื้นกระเบื้องยางที่ดีกว่าลามิเนต ผนังมีติด Wallpaper ให้ เพียงแต่ภายในครัวจะไม่ได้เตามาค่ะ (อาจจะต้องหาเตาไฟฟ้ามาใช้แทน)

การออกแบบ :
สำหรับตัวโครงการจุดเด่นคือการเลือกออกแบบให้สูงเพียง 7 ชั้น ทำให้บรรยากาศภายในห้องพักอาศัยสูงโปร่ง โล่ง อยู่สบาย ได้ฝ้าเพดาน 2.7 เมตร (โครงการที่สูง 8 ชั้นส่วนใหญ่จะสูงเพียง 2.2-2.4 เมตร) ในส่วนของห้องพักอาศัย ทุกแบบห้องจะออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้าง นอกจากห้องนอนที่อยู่ติดกับผนังภายนอกได้ช่องแสงขนาดใหญ่แล้ว จะได้ครัวที่อยู่ติดกับระเบียงด้วย ซึ่งจะช่วยเรื่องการระบายอากาศเวลาทำอาหารได้ดี เป็นผังห้องที่ออกแบบมาเพื่อให้คนที่อยู่ใช้ชีวิตได้สะดวก และอยู่สบายค่ะ

สาธารณูปโภค :
ที่นี่เป็นคอนโด Low Rise ที่จำนวนยูนิตไม่เยอะมาก แต่ก็ถือว่ามีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ครบครัน ได้สระว่ายน้ำ, ฟิตเนต, Co-working room, สวนและสนามเด็กเล่นค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 65,000 บาท/ตร.ม., 1 เมษายน 2565

• ทำเล 7.5/10 – โซนบ้านพักอาศัย ใกล้รถไฟฟ้า หาของกินไม่ยาก
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง
• ไม่ใช้รถ 7.25/10 – ใกล้รถไฟฟ้า แต่ต้องนั่งรถ 1 ต่อ
• วัสดุ 8.5/10 – ได้ Fully Furnished วัสดุดี ติด Wallpaper ให้
• แบบ 7.5/10 – ตัวโครงการถือว่าตามมาตรฐาน แต่แบบห้องอยู่สบาย ฝ้าเพดานสูง
• สาธารณูปโภค 7.25/10 – ให้มาตามมาตรฐาน

• ECONOMY CLASS
• 7.588 / 10.00

เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 เหมาะกับใคร?

โครงการ เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 เหมาะสำหรับคนทำงานย่านพหลโยธิน สะพานใหม่ ดอนเมือง ที่ต้องการเปลี่ยนรูปแบบการอยู่อาศัยจากเช่าเป็นซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง ต้องการเป็นคอนโดพร้อมอยู่ บนทำเลที่เดินทางเชื่อมต่อได้สะดวก มีรถไฟฟ้าเป็นตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมือง ชอบรูปแบบห้องที่ได้ฝ้าเพดานสูงโปร่ง อยู่สบาย ไม่อยากวุ่นวายแต่งห้องเยอะ งบประมาณอยู่ที่ราวๆ 1.5 – 2.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อน 10,500 – 17,500 บาทต่อเดือน

ติดต่อโครงการ

LINE :  https://lin.ee/rhD2edX
เว็บไซต์ : www.sokengroup.com/search-condominium/the-cube-plus-phahonyothin-56/
โทร : 1246
แผนที่ : https://goo.gl/maps/J6koMRN5tph2vq9o9

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc