มินิรีวิวที่ 211 วันนี้เรามาดู ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2 กันคร่าวๆก่อน ตอนนี้สำนักงานขายเปิดแล้ว อีกสักพักถ้ามีโอกาสได้ไปดูจะมาเจาะลงรายละเอียดลึกๆกันอีกครั้ง ทำเลรามคำแหงตอนปลายหรือถนนสุขาภิบาล 3 นี้เป็นทำเลเดิมของ LPN ที่เคยทำตลาดอยู่ก่อน ตั้งแต่ LPN รามคำแหง 26, 43/1, 44 ไกลออกมาเรื่อยๆจนกระทั่งปัจจุบัน 60/2 ซึ่งอยู่ข้างๆโครงการคู่แข่งอย่าง Bangkok Horizon รามคำแหง 60 จาก CMC และ dCondo รามคำแหง 64 จากแสนสิรินะครับ
Fact @ 11 August 2012
- ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2
- LPN Development, Plc.
- ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- คอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร สูง 25, 15, 15 ชั้น จำนวน 1,212 ยูนิต
- ที่ดินประมาณ 8 ไร่เศษ
- ที่จอดรถ 450 คันรวมจอดซ้อนคัน
- 1 Bedroom (2 Bedrooms Combined)
- พื้นที่ใช้สอย 22.5 – 27 ตารางเมตร
- ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น 44,000 บาท
- www.lpn.co.th
ช่วยแบ่งปันความคิดเห็นเพิ่มเติมกับเพื่อนๆผู้อ่านด้วยนะครับ
ทำเลของโครงการนี้ตั้งอยู่ที่บริเวณสะพานข้ามแยกลำสาลี นั่นก็คือไม่ว่ามาจากทางไหนไม่สามารถขึ้นสะพานข้ามแยกได้ ถ้ามาจากฝั่ง ม. ราม ข้ามสะพานจะต้องไปกลับรถแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าคอนโดมิเนียม ถ้ามาจากนอกเมืองจะข้ามสะพานได้
หน้าตาของโครงการเป็นที่ดินแปลงลึก เหมือนเส้นก๋วยเตี๋ยว ทำให้ตึกทั้งสามตึกตั้งฉากกับถนนใหญ่ หันทิศห้องในแนวตะวันตก-ตะวันออก
เดิมทีก็คือที่ดินแปลง 7-11 ทางซ้ายมือนี่ละครับ ทางด้านซ้ายและด้านขวาของที่ดินโครงการลุมพินีรามคำแหง 60/2 จะอยู่ติดกับซอยรามคำแหง 60/1 และ 60/2 ทั้งสองด้าน ซึ่งทางทิศตะวันตกวิวจะติดกับตึก Bangkok Horizon ที่อยู่เลยแยกลำสาลีไปแล้ว
หน้าตาที่ดินเป็นแบบนี้ มีอาคาร A อยู่ด้านหน้าสุด ตามด้วยอาคาร B และอาคาร C อยู่หลังสุด โดยพื้นที่ดินข้างๆอาคาร C ที่อยู่หลังสุดนั้น มี SPORT SOLUTIONS ซึ่งเป็นคล้ายๆคลับเฮาส์เล็กๆของ โครงการตั้งอยู่ด้วย
อ่อลืมไป ด้านหลังของโครงการนี้มีอาคารเตี้ย 8 ชั้นสำหรับจอดรถอยู่ด้วยนะครับ
หน้าตาของสระว่ายน้ำ ขนาดประมาณเท่าที่เห็น
ฟิตเนสอยู่ด้านบน
มีสวนและทางเดิน
ทางเดินข้างตึก
แลนด์สเคปในการเดินจากถนนใหญ่เข้าไปถึงตัวตึก C
ห้องของอาคาร A ฝั่งตะวันออกจะเป็นห้องขนาดใหญ่ คือ 26, 26.5 และ 27 ตารางเมตรที่ห้องหัวมุม วิวมองออกไปทางมีนบุรี ในขณะที่ฝั่งตะวันตกจะเป็นห้องขนาดเล็ก วิวมองไปทางแยกลำสาลี ซึ่งอาคาร A เป็นตึกที่มีจำนวน ยูนิตต่อชั้นน้อยที่สุด อยู่ที่ 19 ยูนิตต่อชั้น แต่มีจำนวนชั้นมากที่สุด ที่ 25 ชั้น
อ่อลืมบอกไปว่า อาคาร A มีร้านค้าอยู่ด้านหน้าด้วย อัตราส่วนลิฟท์ของอาคาร A อยู่ที่ 228:1 มีลิฟท์ 2 ตัว ไม่มีลิฟท์ขนของแยกต่างหาก
อาคาร B ก็เหมือนอาคาร A คือฝั่งตะวันตกห้องเล็ก และฝั่งตะวันออกห้องใหญ่ ซึ่งวิวของอาคาร B ในฝั่งตะวันตกจะโดนโครงการเพื่อนบ้านบังเต็มๆ
จำนวนยูนิตต่อชั้นสูงมาก อยู่ที่ 34 ยูนิตต่อชั้น มีลิฟท์ 2 ตัว ไม่มีลิฟท์ขนของ อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 1:238
อาคาร C ไม่มีห้องใหญ่ ทุกห้องเล็กเท่าๆกันที่ 22.5 – 23.5 ตารางเมตร มีข้อดีเหนือตึกอื่นก็คืออยู่ใกล้อาคารจอดรถและอยู่ใกล้ Sport Solutions ที่เป็นสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส ทำให้ดูดีกว่าตึกอื่นหน่อย
วิวของตึก C ทิศตะวันตกจะมองลงไปที่สระว่ายน้ำและสวนได้ด้วย แม้ว่าวิวไกลๆจะถูกบังก็ตาม อัตราส่วนลิฟท์ดีที่สุดในโครงการ 1:140 และมีจำนวนยูนิตต่อชั้นที่ 1:20 ทำให้เป็นตึกที่แออัดน้อยที่สุดแล้ว ข้อเสียก็คือกว่าจะเดินเข้ามาถึงตึก ก็บอกได้เลยว่าไกลมากครับ
ห้องของ LPN ใช้ดีไซน์เดิมมานานแล้ว 22.5 ตารางเมตรเป็นอย่างไรก็อย่างนั้น คอมแพกต์ ครบ อยู่ได้จริง อยู่กันมาเป็นพันๆครัวเรือนแล้ว ดังนั้นไม่น่าจะมีประเด็นอะไร ถ้าอยากอ่านรายละเอียดก็สามารถอ่านได้จากรีวิวอื่นๆ เช่น LPN สุขุมวิท 77 หรือ LPN สุขุมวิท 109 เพราะเหมือนกันเด๊ะนะครับ
เช่นเดียวกันกับห้องขนาด 26 ตารางเมตร ที่ขยายให้อยู่สบายขึ้นอีกนิด
อาคารจริงๆก็จะเป็นแบบนี้นะครับ สูงสุดไล่ไปต่ำสุดจากด้านหน้าโครงการ … ใครไปจองหรือไปสำรวจมาแล้วก็ช่วยๆแบ่งปันข้อมูลกันหน่อยนะครับ ขอบคุณมากครับ
ช่วยแบ่งปันความคิดเห็นเพิ่มเติมกับเพื่อนๆผู้อ่านด้วยนะครับ
