รีวิวห้องตัวอย่าง Quintara MHy’DEN Pho Nimit คอนโดสูง ติดรถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร ใกล้สาทร จาก Eastern Star

Quintara MHy’DEN Pho Nimit ณ วันที่ 20 ตุลาคม 2565

พิกัด Google Maps : 13.7185656 , 100.4673725
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

สำหรับคนที่ทำงานในโซนสีลม-สาทร หรือผู้ปกครองที่มีลูกๆ เรียนอยู่แถวบางรัก เวลาที่จะหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัย เดินทางง่าย ใกล้รถไฟฟ้า ส่วนใหญ่ก็มักจะข้ามมาเลือกซื้อหรือเช่าคอนโดที่บริเวณฝั่งธนฯ นี้ค่ะ เนื่องจากเป็นรถไฟฟ้าสายสีลมที่เดินทางง่ายไม่ต้องเปลี่ยนขบวน และ ราคาของคอนโดมิเนียมฝั่งนี้จะต่ำกว่าคอนโดที่อยู่ใกล้สาทรหรือสีลมนั่นเอง

โดยสถานียอดนิยมที่มักจะมีคอนโดเกิดขึ้นก็จะเป็นสถานีกรุงธนบุรีหรือวงเวียนใหญ่ ซึ่งข้ามฝั่งมาไม่นาน แล้วก็จะเป็นสถานีตลาดพลูที่เป็นสถานีที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้เดอะมอลล์ท่าพระ และตลาดพลูย่านดังของกินอร่อยค่ะ

ส่วนที่ตั้งของโครงการ Quintara MHy’DEN Pho Nimit จะอยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีโพธิ์นิมิตร ซึ่งอยู่ระหว่างสถานีวงเวียนใหญ่และสถานีตลาดพลูที่บอกไป สถานีนี้ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ร้านอาหาร ตลาดจะมีไม่มาก เป็นสถานีเงียบๆ ที่ไม่มีคอนโดมาเปิดเท่าไหร่ แต่ก็จะมีข้อดีอยู่ที่  1) ได้ความสงบ 2) ราคาที่ต่ำกว่าคอนโดสถานีข้างเคียง 3) โครงการใหม่ที่ติดรถไฟฟ้า ออกจากหน้าโครงการก็เจอทางขึ้นลงสถานีเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมและบรรยากาศรอบโครงการ

มาดูที่ดินโครงการกันค่ะ Quintara MHy’DEN Pho Nimit จะอยู่ติดกับถนนใหญ่ ใกล้ทางขึ้น-ลงรถไฟฟ้า สถานีนี้เป็นสถานีที่ไม่มีคอนโดมิเนียมมาเปิดเท่าไหร่ ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนดั้งเดิมหรือว่าที่อยู่อาศัยแนวราบค่ะ

ในแง่วิวโครงการ เราจะเห็นว่ารอบๆโครงการแทบจะไม่มีอาคารสูงเลย ยกเว้นทางฝั่งซ้ายของรูป (ไปทางตลาดพลู) จะมีคอนโดสูง 1 อาคาร ซึ่งไม่ได้อยู่ในระยะที่ประชิดมาก และตัวโครงการเราเองก็ออกแบบให้ด้านแคบของอาคารหันไปทางฝั่งนั้น ช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวได้ (ไม่มีห้องพักฝั่งตรงข้ามมองเข้ามาภายในห้อง และ ไม่บังวิวนะ)

ในแง่ร้านค้าต่างๆ ฝั่งตรงข้ามโครงการจะมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-eleven อยู่ เดินข้ามได้ที่ตัวสถานีรถไฟฟ้าเลย นอกจากนี้ก็จะมีร้านกาแฟ ร้านอาหารบ้าง หรืออาจจะมีอยู่เยอะลึกเข้าไปในโซนชุมชนค่ะ นอกจากนี้ตัวโครงการมีโซนทางด้านหน้าที่จะทำเป็น commercial area (สำนักงานขายปัจจุบัน) ที่อาจจะมีร้านค้าอื่นๆ เพิ่มเติมในอนาคตด้วยค่ะ

บรรยากาศจากสถานีรถไฟฟ้าโพธิ์นิมิตรมายังโครงการ

ร้านกาแฟและร้านสะดวกซื้อใกล้โครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• The Mall ท่าพระ ~ 1 km.
• ตลาดพลู ~ 1.4 km.
• Sena Fest ~ 4.7 km.
• ICONSIAM ~ 5.1 km.
• King Power มหานคร ~ 6.9 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี ~ 1.8 km.
• โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ~  2.7 km.
• โรงพยาบาลตากสิน ~ 4.8 km.
• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ~ 6.7 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ~ 5.8 km.
• โรงเรียนอัสสัมชัญ คอนแวนต์ สีลม ~ 6 km.
• โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก ~ 6.1 km.
• โรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ~ 7 km.
• มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ ~ 7.7 km.
• จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย ~ 8 km.

Quintara MHy’DEN Pho Nimit เป็นคอนโดมิเนียมสูง 40 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 2 ไร่ครึ่งค่ะ ณ วันที่เขียนรีวิวเรายังไม่ได้เห็นผังทุกชั้นและภาพ Perspective ของโครงการเลยนะ ดังนั้นเราจึงขออธิบายภาพรวมคร่าวๆ ผ่านโมเดลที่ตั้งไว้ในสำนักงานขายแทนค่ะ

ส่วนของคอนโดมิเนียมจะจัดพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้ที่ชั้น 1 , 38 , 39 , 40 ซึ่งเป็นชั้นสูงสุด ทำให้เวลามาใช้งานส่วนกลางก็จะได้วิวที่ดีที่สุดของโครงการ เป็นวิวเปิดโล่งรอบทิศค่ะ

สำหรับห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 3 – 38 โดยจะมีชั้น 21 ,37-38 ซึ่งเป็น 3 ชั้นที่ออกแบบมาเป็นห้องแบบ Loft

ด้านหน้าโครงการจะมีอาคารสูง 2-3 ชั้นแยกตัวออกมา (ตำแหน่งของสำนักงานขายในปัจจุบัน) ตรงนี้จะติดกับถนนใหญ่ เรียกว่า Common Q ซึ่งมีแผนว่าจะเป็นเหมือน Commercial area อาจจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร (ยังไม่แน่ชัด) โดยจะอยู่ก่อนทางเข้าออกตัวคอนโดซึ่งอยู่ด้านในค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ชั้นบนจะเริ่มมีตั้งแต่ชั้น 36 , 37 เป็นสวนเล็กๆ ที่เดินเชื่อมขึ้นมายังชั้น 38 ได้ และ เริ่มมีฟังก์ชันใช้งานที่ชั้น 38 โดยจะมีห้อง Meeting room และ E-Library

ขึ้นมาที่ชั้น 39-40 จะเป็นชั้นส่วนกลางทั้งหมด มีทั้งฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , Lounge ฯลฯ และมีทางเดินลาดขนาดใหญ่ให้เดินออกกำลังกาย มีจุดชมวิว และสวนชั้นดาดฟ้า ที่อยากเห็นเหมือนกันค่ะว่า เมื่อสร้างออกมาเสร็จสิ้นแล้วจะเป็นอย่างไร

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้น 1
  – EV Charger
  – Common Q (Community Mall หน้าโครงการ เป็น Shop 6 ยูนิต)
  – Lobby
  – Waiting Area
  – Mail Room
  – Parking
• ชั้น 36 – 37 (เชื่อมต่อกัน)
  – Bangkok Hill
  – Loft Garden
• ชั้น 38
  – Backyard Garden
  – Meeting Room
  – E-Library
• ชั้น 39
  – Sky Fitness
  – Multi-function Fit
  – MHy’ Party
  – MHy’ Lounge
  – Sky Lounge
  – Sphere Bar
  – Steam
  – Pool Pavilion ขนาด 25×5 เมตร พร้อมสระเด็ก และ พื้นที่พักผ่อนรอบตัวสระ
• ชั้น 39 (ชั้นลอย)
  – MHy’ Stadium
  – BBQ Corner
  – Peak Point (ชมวิว)
• ชั้นดาดฟ้า
  – Sky Yoga
  – Infinite Cloud Path
  – Moon Scape

ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ

• รปภ.ดูแล 24 ชั่วโมง
• CCTV ภายในโครงการ
• เข้าออกโครงการด้วยระบบ Bluetooth
• ระบบลิฟต์ล็อกชั้น
• Digital Door Lock

แบบห้องภายในโครงการ Quintara MHy’DEN Pho Nimit ถือว่ามีให้เลือกหลากหลายแบบเลยค่ะ ตั้งแต่ห้อง Studio ขนาดเล็ก ไปจนถึงห้อง 2 Bedrooms และมีห้อง Loft เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่อยากได้คอนโดบรรยากาศเหมือนบ้านด้วย ดูจากรูปแบบห้องที่ขายแล้วถือว่าตอบโจทย์ทั้งคนทำงานที่อยู่คนเดียว อยู่กันเป็นคู่ หรือจะเป็นพี่น้อง ครอบครัวที่มีลูกเรียนโรงเรียนใกล้รถไฟฟ้า เน้นการเดินทางที่สะดวกค่ะ โดยแบบห้องมีดังนี้

• Studio ขนาด 23 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 29 – 32 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 33 – 35 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 48 – 55 ตร.ม.
• ห้องแบบ Loft ขนาด 23 – 55 ตร.ม. (เฉพาะพื้นที่ตามโฉนด)

จุดที่น่าสนใจคือรูปแบบการขาย โดยทั่วไปของที่นี่จะขายแบบ Fully Fitted คือมีวัสดุปิดผิวพื้นต่างๆ มาให้ หรือเป็นห้องเปล่าที่ได้เคาน์เตอร์ครัว และ ห้องน้ำพร้อม แต่สำหรับห้องแบบ Studio* ที่มีขนาดเล็ก คนซื้ออาจจะลำบากในการเลือกหาเฟอร์นิเจอร์มาจัดวางให้พอดี ดังนั้น เฉพาะห้อง STUDIO จะขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์เป็นแบบ Fully Furnished ค่ะ

ในรีวิวนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ดู 2 ห้อง คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 29 ตร.ม. ซึ่งเป็นแบบห้องที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ และห้อง 2 Bedrooms ขนาด 54 ตร.ม. 2 ห้องนอนหน้ากว้างที่เหมาะสำหรับครอบครัวหรือพี่น้องค่ะ บรรยากาศในห้องเป็นอย่างไร เราจะได้อะไรในห้องบ้าง มาดูกัน

รูปแบบการขายและวัสดุภายในห้อง

• Fully Fitted
• เฉพาะห้อง Studio ขายเป็นแบบ Fully Furnished
• ได้ชุดครัว และ ตู้เก็บรองเท้าทุกห้อง
• พื้นห้อง Laminate
• ประตูห้องติดตั้ง Digital Door Lock จาก milock
• ความสูงภายในห้อง 2.65 เมตร
• ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี
• เคาน์เตอร์ครัว วัสดุ Top เคาน์เตอร์เป็น laminate postform
• บานเปิดชั้นวางของ / ตู้เก็บของส่วนครัวปิดผิวเมลามีน
• ชุดครัว เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียน จาก MEX
• อ่างล้างจานจาก MEX
• สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก Hafele

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom ขนาด 29 ตร.ม.

ห้องแรกที่จะพาไปรีวิวกันเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 29 ตร.ม. ซึ่งเป็นแบบที่มีจำนวนเยอะที่สุดของโครงการนี้ด้วยค่ะ โดยจุดเด่นคือเป็นห้องหน้ากว้าง แยกพื้นที่ห้องนอนออกจากห้องรับแขก สามารถใช้งานอยู่กัน 2 คนได้สบาย ต่างคนต่างหาพื้นที่ส่วนตัวของตัวเองได้ โดยห้องแบบนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.7 ล้านบาทค่ะ

พื้นที่ครัว กินข้าว และ นั่งเล่นพักผ่อนเป็น Open plan ต่อเนื่องกัน ทำให้บรรยากาศส่วนนี้ดูโล่งกว้าง แต่ถ้าใครอยากได้ครัวแบบปิดเราก็สามารถกั้นประตูบานเลื่อนปิดได้ค่ะ อีกจุดหนึ่งที่น่าสนใจคือพื้นที่ระเบียง ซึ่งจะออกแบบให้อยู่ติดกับห้องนอน แต่เข้า-ออกจากห้องนั่งเล่น เป็นการออกแบบที่แปลกจากโครงการอื่นที่เราเคยเจอนะ จุดที่เราว่าดีคือ ปกติแล้วห้องนอนจะเป็นห้องที่เราไม่ได้อยากให้ร้อน เพราะต้องการนอนพักผ่อน การมีระเบียงมาคั่นก็จะช่วยให้ห้องนอนไม่ร้อนนะ นอนหลับสบาย ไม่ต้องตื่นเพราะแดดหรือความร้อน นอกจากนี้ฟังก์ชันระเบียงส่วนใหญ่ก็จะเอาไว้ตากผ้า, วางกระถางต้นไม้ หรือว่า จัดเป็นมุมพักผ่อน ซึ่งระยะทางเดินที่ใช้เข้า-ออกถ้าเดินจากปลายเตียงเราว่าก็อาจจะแคบไปหน่อย เดินจากในห้องนั่งเล่นก็จะสบายกว่าค่ะ เราลองไปดูห้องตัวอย่างกันดีกว่านะ

เข้ามาภายในห้องส่วนแรกเราจะเจอกับครัวที่ยาวต่อเนื่องไปกับส่วนกินข้าวและพื้นที่นั่งเล่น โดยหน้ากว้างของส่วนนี้อยู่ที่ประมาณ 2.55 เมตร และมีความลึกประมาณ 5.5 เมตร ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.65 เมตร เรามองว่ากำลังดีค่ะ พื้นห้องจะใช้ลามิเนต ผนังและฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสีนะ

ห้องทุกยูนิตจะติดตั้ง Digital Door Lock เอาไว้ เป็นของ Milock เข้าออกได้หลายวิธี ทั้งกุญแจ / Smart card / Passcode / Finger print Sensor / Application Sciener และ Smart Tag

โซนแรกที่เราจะเจอเป็นส่วนครัวค่ะ ด้วยหน้ากว้างของห้องทำให้แบ่งฟังก์ชันได้เป็น 2 ฝั่งและมีทางเดินตรงกลาง ฝั่งหนึ่งเป็นเคาน์เตอร์ครัว อีกฝั่งวางตู้เย็นและชั้นวางรองเท้า โดยทางโครงการก็จะให้ชุดครัวมา พร้อมกับชั้นวางรองเท้าด้วยนะ

เคาน์เตอร์ครัวที่ให้มาจะยาว 1.5 เมตร ได้ทั้งตู้บนและล่าง Built-in มาให้พร้อมค่ะ ฟังก์ชันตรงนี้ก็จะมีพื้นที่เคาน์เตอร์ให้เราเตรียมอาหาร มีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้า ใต้เคาน์เตอร์ก็กันพื้นที่ไว้ให้วางเครื่องซักผ้า (ใช้ได้เฉพาะแบบฝาหน้านะ) ที่ไม่ได้คือวัสดุกรุผนังด้านหลังหรือ Backsplash แนะนำให้ติดกระเบื้องหรือกระจกเพิ่มนะคะ เวลาเราทำอาหารหรือว่าล้างจาน อาจจะมีคราบกระเด็นได้ ถ้ามี Backsplash ก็จะช่วยให้เช็ดล้างทำความสะอาดผนังบริเวณนี้ได้ง่าย ครัวก็จะดูเรียบร้อยสวยงามยาวนานขึ้น

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นตู้เย็นและชั้นวางรองเท้าค่ะ ตรงนี้จะให้ชั้นวางรองเท้ามา จุดที่น่าสนใจคือไมโครเวฟ เนื่องจากฝั่งที่เป็นเคาน์เตอร์ครัวไม่ได้เตรียมพื้นที่สำหรับวางไมโครเวฟเอาไว้ให้ เราก็สามารถมาวางไว้ตรงนี้แทนได้นะคะ

ส่วนชั้นวางรองเท้าที่ให้มามีขนาดประมาณ 35×60 ซม. วางได้ชั้นละ 2-3 คู่ เก็บรองเท้าได้ประมาณ 10 คู่เลยค่ะ

ถัดจากส่วนครัวเข้ามาจะเป็นพื้นที่กินข้าว+นั่งเล่นนะ ตรงนี้ห้องตัวอย่างจัดเอาชั้นวาง TV เอาไว้ฝั่งเดียวกับชุดโต๊ะกินข้าว เรามองว่าเราสามารถสลับชั้นวาง TV กับ Sofa ได้ เผื่อใครกินข้าวไปดูทีวีไปก็สะดวกขึ้นค่ะ

พื้นที่ระเบียงที่อยู่หน้าห้องนอนจะมีประตูเข้าออกจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นค่ะ เป็นการออกแบบที่ค่อนข้างแปลก เราไม่เคยเจอที่ไหนนะ

จบพื้นที่ Common area แล้วนะ เดี๋ยวเราไปดูส่วน Private อย่างห้องนอนกันต่อดีกว่า

ภายในห้องนอนจะได้เป็นห้องเปล่านะคะ โดยจะมีห้องน้ำอยู่ทางซ้ายมือ โดยพื้นที่ห้องนอนจะมีหน้ากว้าง 2.6 เมตร และลึก 3.15 เมตร

ขนาดพื้นที่ใช้สอยนี้ เรามองว่าเหมาะสำหรับจัดวางเตียงขนาด Queen size กำลังดี ถ้าเป็น King size อาจจะใหญ่เกินไปแล้วไม่เหลือพื้นที่ทางเดินรอบเตียงนะคะ

ตัวห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียงก็จริง แต่ไม่สามารถเดินออกไปได้ ตรงนี้เรามองว่ามีข้อดีอยู่นะ เพราะผนังห้องก็จะไม่ชิดกับรอบนอกอาคารมาก ไม่อมแดด ทำให้ภายในห้องไม่ร้อนเกินไปตอนกลางคืน และไม่สว่างจ้าแสบตาตอนเช้าด้วย

หน้าห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ แนะนำให้เลือกแบบบานเปิดเลื่อน จะได้ไม่เปลืองเนื้อที่นะ โดยขนาดตู้เสื้อผ้าภายในห้องตัวอย่างจะกว้างประมาณ 1.5 เมตรค่ะ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ ระหว่างห้องนอนและห้องน้ำจะมีธรณีประตูสูงจากระดับพื้น คอยกันฝุ่น ผง หรือน้ำที่อาจจะนองในห้องน้ำไม่ให้ออกมายังห้องนอนที่วัสดุพื้นเป็นลามิเนต ซึ่งลามิเนตถ้าโดนน้ำบ่อยๆ ก็อาจจะเกิดการบวมได้นะคะ

ภายในห้องน้ำนี้จะแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งเอาไว้ให้ ได้แบบที่เห็นในรูปเกือบทุกอย่าง ยกเว้นกระจกเงาที่จะกว้างประมาณขอบอ่างล้างหน้าเท่านั้นค่ะ

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะเป็นของ Hafale ที่มีดีไซน์ทันสมัยนะ อ่างล้างหน้าก็มีชั้นวางของด้านใต้เอาไว้วางของเล็กๆ น้อยๆ ได้ พวก Fitting อย่างก๊อกน้ำ ที่ใส่กระดาษชำระ หรือ สายฉีดชำระก็จะเลือกใช้สีดำที่ดูสวยเก๋ดี

2 Bedrooms ขนาด 54 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างต่อมา เป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 54 ตร.ม. ความน่าสนใจคือห้องนี้เป็นห้องที่มาหน้ากว้างมากถึง 10 เมตร ทำให้ทั้งห้องนอน 2 ห้อง และส่วนนั่งเล่น-รับแขกมีพื้นที่ผนังที่อยู่ติดกับกระจก ได้รับแสงธรรมชาติเต็มที่ค่ะ

โดยห้องนี้เรามองว่าเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก อยู่กัน 3-4 คนกำลังดี ตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดแทนบ้านเพราะอยากได้ทำเลที่ให้ลูกไปเรียนและตัวเองไปทำงานได้สะดวก ประหยัดเวลาการเดินทางไปได้เยอะเลยค่ะ

เข้ามาภายในห้องเราจะเจอกับพื้นที่ Common Area ก่อน เป็นห้องที่มีหน้ากว้างประมาณ 3.5 เมตร และลึกประมาณ 5.8 เมตร ฟังก์ชันตรงนี้จะเป็นแบบ Open plan ที่รวมเอาครัว พื้นที่กินข้าว และพื้นที่นั่งเล่นเอาไว้ด้วยกัน

วัสดุภายในห้องเหมือนกันกับห้องก่อนหน้าค่ะ พื้นห้องเป็นลามิเนตลายไม้ ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์ ประตูทางเข้าห้องมีติด Digital Door Lock เอาไว้ให้

สำหรับห้องนี้ครัวเราจะได้เป็นครัวเปิดเช่นกัน แต่อาจจะกั้นปิดยากหน่อยนะคะ เพราะติดกับวงกบประตู และถ้าเรากั้นประตูเพิ่มทำเป็นครัวปิด พื้นที่กินข้าวก็จะเล็กลง ไม่สามารถวางโต๊ะและเดินรอบๆ ได้แบบในห้องตัวอย่าง

สิ่งที่เราจะได้ภายในห้องคือ เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ชิดผนัง และ ชั้นวางรองเท้าและชั้นเก็บของอีกฝั่ง (ฝั่งตู้เย็น) แต่ตัวชั้นวางรองเท้าจะได้แบบหน้าบานทึบนะคะ

ชั้นวางของอีกฝั่งจะ Built-in ทั้งตู้ด้านบน และด้านข้างมาให้ เอาไว้เก็บรองเท้า และเว้นพื้นที่เผื่อไว้สำหรับวางตู้เย็นค่ะ โดยหน้าบานตู้เก็บรองเท้าของจริงก็จะเหมือนตู้อื่นๆนะคะ

ขยับมากลางห้องจะเป็นพื้นที่กินข้าวค่ะ ในห้องตัวอย่างจะจัดเอาไว้เป็นแบบ 4 ที่นั่ง สามารถเดินวนได้โดยรอบ เป็นขนาดที่เหมาะสมกำลังดีกับครอบครัว สามารถมานั่งกินข้าวพร้อมหน้ากันได้เลย แลดูไม่เบียดกันด้วยนะคะ

ส่วนพื้นที่ทางด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น / รับแขก โดยพื้นที่ส่วนนี้จะมีหน้ากว้างถึง 3.5 เมตร และลึกประมาณ 3 เมตร ขนาดพอๆ กับห้องรับแขกในบ้านขนาดเล็กเลยค่ะ

การออกแบบระเบียงของห้องนี้ก็คล้ายกับห้อง 1 Bedroom ค่ะ คืออยู่หน้าห้องนอน แต่เข้า-ออกได้จากห้องนั่งเล่น โดยระเบียงมีขนาดประมาณ 2.75×0.80 เมตร ตัว CDU แอร์สามารถวางหันหน้าให้เป่าลมร้อนออกนอกอาคารได้ ส่วนระเบียงก็ใช้ตากผ้า ปลูกต้นไม้ หรือว่าจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้เช่นกันค่ะ

ต่อไปเราจะมาดูห้องนอนรองกันก่อน โดยห้องนอนรองนี้จะใช้ห้องน้ำร่วมกันกับห้องนั่งเล่น ซึ่งห้องน้ำก็จะออกแบบให้มีทางเข้า-ออก 2 ทาง ทำให้ห้องนอนนี้ยังได้ความเป็นส่วนตัวและยังสะดวกเวลาไปใช้งานห้องน้ำค่ะ

ห้องน้ำนี้ก็จะแยกพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งเอาไว้ให้ ดีไซน์ไม่ต่างจากในรูป เพียงแต่กระจกเงาอาจจะสั้นลง เหลืออยู่ถึงประมาณของอ่างล้างมือค่ะ

มาดูภายในห้องนอนกันค่ะ ขนาดห้องจะมีหน้ากว้างที่ 2.75 เมตร และลึกประมาณ 3.2 เมตร ผนังส่วนที่ติดกับระเบียงจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อน เรามองว่าห้องนี้จะไม่ค่อยร้อนนะคะ เนื่องจากมีระเบียงคอยเป็นเหมือนหลังคากันแดดให้เราอยู่

ส่วนผนังด้านหน้าห้องน้ำ จะเป็นตำแหน่งสำหรับวางตู้เสื้อผ้าค่ะ มีพื้นที่ประมาณ 1.5 เมตร ใครกลัวระยะห้องแคบ เปิดตู้ไม่ได้ เราแนะนำให้เลือกตู้แบบบานเลื่อนเอานะคะ

เดี๋ยวไปดูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อ อยู่ฝั่งตรงกันข้ามค่ะ

Master Bedroom ของห้อง Type นี้ถือว่ามีขนาดใหญ่เลยค่ะ ถ้าเทียบกับห้องนอนรองคือจะรวมพื้นที่ระเบียง ห้องนอน และห้องน้ำเข้าไว้ด้วยกัน พร้อมกับห้องที่มีหน้ากว้างมากขึ้นอยู่ที่ 3 เมตร

ห้องนี้จะมีขนาดประมาณ 4×3 เมตร เรามองว่าสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้เลยค่ะ

ใครที่อยากดูทีวีในห้องนอนเราก็แนะนำให้เลือกรุ่นที่แขวนไว้บนผนังแทนนะคะ ส่วนตู้เสื้อผ้านั้นจะวางได้ตำแหน่งเดิมคือหน้าห้องน้ำ ห้องตัวอย่างตู้จะกว้าง 1.50 เมตร

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ Master Bedroom นี้จะได้ห้องน้ำในตัวด้วยนะ

ภายในห้องน้ำก็จะแยกพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งเอาไว้ให้เหมือนเดิม แต่สิ่งที่ต่างจากเดิมคือโถสุขภัณฑ์ที่จะ upgrade ขึ้นเป็นระบบอัตโนมัติ

และนี่ก็เป็นทั้งหมดของห้องแบบ 2 Bedrooms ค่ะ ห้องนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 5.1 ล้านบาท แปลว่าครอบครัวไหนงบ 5-6 ล้านบาท (เผื่อค่าตกแต่งแล้ว) อยากได้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่เดินทางสะดวก ไปเรียนหรือทำงานก็ง่าย ห้องนี้ก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเลยค่ะ

Quintara MHy’DEN Pho Nimit ราคา ณ วันที่ 20 October 2022

• PROMOTION เปิดตัวโครงการ ห้อง Studio ราคา 1.99 ล้านบาท (Fully Furnished)
• ห้อง Studio ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 86,522 บาท / ตร.ม.
• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 29 ตร.ม. (แบบห้องตัวอย่าง) ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 93,103 บาท / ตร.ม.
• ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 54 ตร.ม. (แบบห้องตัวอย่าง) ราคาเริ่มต้น 5.1 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 94,444 บาท / ตร.ม.
• ห้อง Loft ขนาด 23 ตร.ม. (เฉพาะพื้นที่ตามโฉนด) ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• Fully Furnished เฉพาะห้อง Studio
• จอง 5,000 – 10,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 – 45,000 บาท
• ผ่อนดาวน์เดือนละ 3,999 – 9,999 บาท (งวดบอลลูน 3 งวด งวดละ 20,000 – 45,000 บาท)
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Quintara MHy’DEN Pho Nimit เป็นโครงการใหม่ ติดรถไฟฟ้า ที่เปิดตัวราคาออกมาได้น่าสนใจเลย

ทำเล – ติดสถานีโพธิ์นิมิตร ใช้เดินทางเข้าเมืองไปเรียน/ทำงานได้สะดวก สถานีรอบๆ ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ ไปตลาดพลู, เดอะ มอลล์ ท่าพระ หรือ ไอคอน สยามได้ง่าย

ตัวโครงการ – เป็นคอนโดสูง ที่ดินรอบๆ ส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยแนวราบ ทำให้ไม่ค่อยมีอาคารมาบังวิวรอบๆ

พื้นที่ส่วนกลาง – ได้ 3 ชั้นเต็มๆ ส่วนใหญ่ยกไปไว้ที่ชั้นบนสุดของโครงการซึ่งเป็นชั้นที่วิวสวย ส่วนดีไซน์ต่างๆ อาจจะต้องรอดูภาพ Perspective ที่จะปล่อยออกมาอีกครั้งค่ะ

แบบห้อง – มีให้เลือกหลายแบบ ตั้งแต่ studio, 1 bedroom, 2 bedroom และห้องแบบ Loft ฝ้าเพดานสูง ขายแบบ Fully fitted เป็นมาตรฐาน ยกเว้นห้อง studio ที่จะได้แบบ Fully furnished ซึ่งวัสดุที่ให้มาก็อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานเมื่อเทียบกับราคา 105,000 บาท/ตร.ม.นะ โดยจุดที่น่าสนใจคือห้องส่วนใหญ่ออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้าง ซึ่งจะได้แสงสว่างที่มากกว่าห้องหน้าแคบ ช่วยให้ภายในห้องดูโปร่ง โล่งมากขึ้น

Quintara MHy’DEN Pho Nimit เหมาะกับใคร?

โครงการนี้เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดโซนวงเวียนใหญ่ – ท่าพระ – ตลาดพลู ให้ความสำคัญกับทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า เน้นใช้งานรถไฟฟ้าเป็นหลัก นั่งไปทำงานโซนสีลม-สาทรสะดวก หรือจะให้นักเรียน นักศึกษาใช้นั่งไปเรียนก็ปลอดภัยค่ะ

รูปแบบห้องพักก็มีให้เลือกทั้งอยู่คนเดียว อยู่กันเป็นคู่ หรือว่าอยู่กันเป็นครอบครัว ถือว่ามีหลากหลายแบบ โดยงบประมาณ 2-4 ล้านก็จะได้ห้อง 1 Bedroom แน่ๆ (เผื่องบตกแต่งไว้แล้ว) แต่ถ้าใครมีงบเยอะหน่อยซัก 5-6 ล้านบาทก็จะได้แบบ 2 ห้องนอนอยู่กันเป็นครอบครัว อยู่แทนบ้านได้เลยค่ะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc