รีวิวตึกเสร็จ Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) คอนโด Low Rise โครงการใหม่ ใกล้ Terminal 21 พัทยา ได้เฟอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ จาก Sansiri [รีวิวฉบับที่ 2724]

Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) ณ วันที่ 27 มิถุนายน 2567

พิกัด Google Maps : 12.954174 , 100.896627
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากโครงการ แสดงตำแหน่ง Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) ที่ตั้งอยู่บนถนนพัทยาเหนือ ซอย 3 จัดอยู่ในโซนพัทยาเหนือตอนปลาย เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิท , โพธิสาร , พัทยาสาย 2 และสาย 3 อีกทั้งยังทะลุไปออกถนนเลียบหาดและพัทยา – นาเกลือได้อีกด้วย ถือเป็นทำเลที่เดินทางได้อย่างสะดวก โดยเฉพาะคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทาง ซึ่งคนในพื้นที่ส่วนใหญ่ ก็จะใช้รถมอเตอร์ไซต์เพื่อลัดเลาะไปออกซอยย่อยได้ง่าย โดยลักษณะของทำเลในโซนนี้ นอกจากจะอยู่ใกล้หาด , ห้างสรรพสินค้าและโรงแรมขนาดใหญ่หลายแห่งแล้ว ยังเป็นโซนพักอาศัยของคนที่ทำงานอยู่ในตัวเมืองพัทยาอีกด้วย

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ความคึกคักจะอยู่รอบๆโครงการในระยะ 1 – 3 กิโลเมตร มีทั้งโรงพยาบาล อาทิ โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา , พัทยาอินเตอร์  มีห้างขนาดใหญ่หลายแห่งทั้ง Terminal 21 , Central Marina และ Central Festival Pattaya Beach นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวอย่างหาดพัทยา , หาดวงศ์อมาตย์ จากโครงการชั้นบนสุดสามารถมองเห็นวิวทะเลได้เล็กๆด้วยนะ ส่วนภายในซอยเองก็มีร้านค้า , Hypermarket , 7-Eleven อยู่ใกล้ๆในระยะเดินได้ หรือใครอยากไปจับจ่ายของสดก่อนเข้าห้องก็มีตลาดโพธิสารที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตรอยู่ด้วย

สำหรับการเดินทางไปโครงการ สามารถเข้า –  ออกได้หลายเส้นทาง หากมาจากถนนสุขุมวิทก็สามารถเลี้ยวเข้าถนนพัทยาเหนือ , โพธิสารเพื่อเข้าโครงการได้ โดยวันนี้เราจะเลือกใช้ถนนพัทยาเหนือ ผ่านวงเวียนปลาโลมาที่อยู่ด้านหน้า Terminal 21 เพื่อเข้าสู่โครงการ โดยบรรยากาศระหว่างทางจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) ด้านหน้าและด้านข้างเป็นพื้นที่รอการพัฒนาของ Sansiri ซึ่งคาดว่าจะเป็นโครงการคอนโด แต่ไม่ได้อยู่ในระยะประชิด มีการเว้นพื้นที่ด้านข้าง ทำให้ไม่รบกวนการพักอาศัย รอบๆส่วนใหญ่เป็นบ้านของคนในชุมชน , ร้านค้า , โรงแรมและอพาร์ทเม้นท์สูง 4 – 5 ชั้นค่อนข้างเยอะ ถนนซอยไม่ได้พลุกพล่านมาก จัดว่ายังได้ความสงบ ใกล้ๆมีร้านค้า , 7 – Eleven อยู่ในระยะที่เดินไปได้สบายๆ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนพัทยาเหนือ ซอย 3 , Future Development
• ทิศใต้ ติดกับ ถนน , ที่ดินเปล่า , อาคารแนวราบ
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น , อพาร์ทเม้นท์สูง 4 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น , Future Development

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการ ติดกับถนนพัทยาเหนือซอย 3

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Lotus’s พัทยาเหนือ ~ 750 เมตร
• Terminal 21 พัทยา ~ 1.3 กิโลเมตร
• Central Marina ~ 1.8 กิโลเมตร
• Central พัทยา ~ 3.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา ~ 1.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลพัทยาอินเตอร์ ~ 2.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางละมุง ~ 2.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลจอมเทียน ~ 5.3 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนอักษรศึกษา ~ 2.4 กิโลเมตร
• โรงเรียนสว่างบริบูรณ์วิทยา ~ 4.6 กิโลเมตร
• โรงเรียนเมืองพัทยา 6 (วัดธรรมสามัคคี) ~ 5.1 กิโลเมตร
• โรงเรียนเอกชนพัทยา ~ 5.3 กิโลเมตร

การเดินทาง

• สถานีขนส่ง พัทยาเหนือ ~ 1.2 กิโลเมตร
• ถนนสุขุมวิท ~ 1.3 กิโลเมตร
• ถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี ~ 2 กิโลเมตร

Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) เป็นโครงการใหม่ล่าสุดเปิดตัวเป็นทำเลที่ 3 จากแบรนด์ “Vay” แบรนด์คอนโดน้องใหม่จาก Sansiri ซึ่งก่อนหน้านี้มี Vay Ayutthaya (เวย์ อยุธยา) และ Vay Amata (เวย์ อมตะ) กันไปแล้ว ครั้งนี้ทำออกมาเพื่อตอบโจทย์ชาวพัทยาที่มองหาคอนโดใกล้ที่ทำงาน เดินทางได้ง่าย รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตรงตาม Concept “The Future of Work and Play” (Work + Play = Vay)

ซึ่งต้องบอกก่อนว่าแบรนด์นี้ทำออกมาเพื่อเจาะกลุ่มวัยทำงานอย่างแท้จริง ตั้งแต่ทำเลที่ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ ยูนิตไม่มาก ราคาจับต้องง่าย แต่ยังมี Facilities ให้ใช้งานครบครัน โดย Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 280 ยูนิต สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ เปิดตัวมาด้วยราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท* ได้เฟอร์ครบ โดยรายละเอียดและบรรยากาศจริงภายในโครงการจะมีอะไรน่าสนใจอีกบ้าง ไปชมกันค่ะ

Masterplan ของโครงการ จะเห็นว่ารูปทรงของที่ดินจะคล้ายกับตัว L ขนาดประมาณ 1 ไร่ ด้านหน้าและด้านหลังอยู่ติดถนน โดยทางเข้า – ออกหลักจะมีเพียงจุดเดียว คือฝั่งที่อยู่ติดกับถนนพัทยาเหนือ ซอย 3 การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ ควบคุมด้วยระบบ Bluetooth มี CCTV , เจ้าหน้าที่รปภ. และ LIV – 24 (บริการดูแลความปลอดภัยจากศูนย์คาบคุมแบบเรียลไทม์ 24 ชั่วโมง) ที่คอยดูแลและอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน

เมื่อเข้ามาด้านในชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร ได้มาประมาณ 49 คัน คิดเป็น 17.5% มีที่จอดรถมอเตอร์ไซต์แยกต่างหาก 14 คัน และ EV Charger ติดตั้งมาให้ 2 Slots สำหรับลูกบ้านที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า โดยฟังก์ชันหลักของชั้น 1 ยังประกอบด้วย พื้นที่สีเขียวที่ได้มากว่า 1,200 ตร.ม. ตรงกลางเป็น Co – Working Space , ฟิตเนสและ Grab&Go พื้นที่ให้ Rider วางของเดลิเวอรี่ได้ ช่วยลดความวุ่นวายในส่วน Lobby

สำหรับส่วนพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไป รูปแบบแปลนเป็น Typical เหมือนกันทุกชั้น ลิฟต์โดยสารได้มา 2 ตัว/อาคาร คิดเป็นสัดส่วน 140 : 1 ถือว่าค่อนข้างหนาแน่น ในชั่วโมงเร่งด่วนน อาจจะต้องใช้เวลาในการรอสักครู่นะคะ แต่ข้อดีก็คือตำแหน่งที่อยู่ตรงกลางอาคาร ทำให้ห้องทั้ง 2 ฝั่งใช้ระยะในการเดินเท่ากัน

ด้านหน้าบริเวณทางเข้าโครงการ ติดกับถนนพัทยาเหนือ ซอย 3 ไม้กั้นกระดกส่วนทางเข้าจะอยู่ถัดเข้าไปด้านใน ช่วยเพิ่มระยะในการเข้า –   ออกไม่ให้กระชั้นเกินไป นอกจากนี้ด้านข้างยังมีทางเดินสำหรับคนสัญจร ซึ่งจะมีประตูรั้วกั้น ช่วยคัดกรองคนได้อีกระดับด้วยนะคะ

พื้นที่จอดรถภายในโครงการจะอยู่ที่ชั้น 1 โดยจะเป็นแบบในร่ม ได้มาประมาณ 49 คัน คิดเป็น 17.5% (รวมซ้อนคัน 20%) มีที่จอดรถมอเตอร์ไซต์แยกมาให้ต่างหากอีก 14 คัน

ทางสัญจรสำหรับคนเดินจะอยู่ด้านข้างโครงการ รอบๆเป็นสวนหย่อมขนาดใหญ่ มีทั้งไม้พุ่มและต้นไม้สูงคอยให้ร่มเงา ได้บรรยากาศร่มรื่นตลอดทาง ด้านข้างมีม้านั่งและพื้นที่พักผ่อนมาให้หลายจุด ลูกบ้านสามารถลงมานั่งเล่นสูดอากาศ หรือออกกำลังกายเบาๆได้ โดยพื้นที่สวนนี้จะยาวเชื่อมต่อไปจนถึงด้านหลังอาคารได้เลย

ทางเข้า – ออกอาคารจะอยู่ตรงกลาง เป็นโถงทางเดินแบบ Semi Outdoor เชื่อมต่อที่จอดรถและสวนด้านหน้า ฝั่งหนึ่งเป็น Co – Working space และ Lobby อีกฝั่งเป็นฟิตเนส การเข้า – ออกต้องใช้ Key Card แตะ ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวในการใช้งานได้ดี

ภายในฟิตเนสได้อุปกรณ์มาให้เลือกใช้งานหลากหลาย ทั้ง Weight Training และ Cardio ผนังด้านข้าง 2 ฝั่งออกแบบมาเป็นกระจก Full Height ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง ​โดยเฉพาะด้านหน้าที่ได้วิวสวนสีเขียว ดูสดชื่น สบายตา

Lobby ออกแบบมาด้วยโทนสีสันสดใส ใช้เป็นพื้นที่รับรองแขก หรือ Co – Working Space ให้ลงมานั่งทำงานได้ สำหรับใครที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศ ก็มีโต๊ะไว้รับรองทั้งชุดโซฟาและโต๊ะยาวที่สามารถนั่งประชุมพร้อมกันหลายคนได้

โถงลิฟต์จะอยู่ด้านในสุด มี Mailbox ให้ลูกบ้านสามารถตรวจดูจดหมายก่อนขึ้นห้องได้ สำหรับพัสดุชิ้นใหญ่ ก็จะมีช่องแยกต่างหากให้ด้วยนะคะ

บรรยากาศบริเวณสวนด้านหลังอาคาร ภายในโครงการ Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร)

แปลนชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป โดยลักษณะจะได้เป็น Typical Plan คือตำแหน่งและรูปแบบห้องจะเหมือนกันทุกชั้น โดยรูปแบบห้องภายในโครงการ Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) จะมีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน คือ 1 Bedroom ขนาด 24.50 – 25.75 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 38.25 ตร.ม. รวมทั้งหมด 280 ยูนิต การจัดผังอาคารจะเป็นรูปตัว L ล้อไปกับรูปทรงของที่ดิน ตรงกลางเป็นโถงลิฟต์และบันไดหนีไฟ ช่วยแบ่งห้องพักอาศัยออกเป็น 2 ฝั่ง

รูปแบบห้องส่วนใหญ่จะเป็น 1 Bedroom ส่วน 1 Bedroom Plus (กรอบสีแดง) จะมีเพียงชั้นละ 1 ยูนิต หน้าห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันออกและตะวันตก มีบางส่วนที่หันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ โดยห้องที่หันไปทางทิศตะวันตกและทิศเหนือ (กรอบสีน้ำเงิน) จะได้ข้อดีคือ เป็นห้องที่ได้วิวสวน ซึ่งก็จะมีให้เลือกทั้ง 2 Type โดยเฉพาะห้อง 1 Bedroom Plus ที่จะอยู่ติดกับโถงลิฟต์ ทำให้ไม่ต้องเดินไกล

ส่วนใครชอบความเป็นส่วนตัว ก็มีห้อง 1 Bedroom 2 ยูนิต (กรอบสีเหลือง) ได้ทางเดินด้านหน้าเป็น Single Corridor เปิดประตูมาไม่ชนกับใคร อีกทั้งหน้าห้องยังหันไปทางทิศตะวันออก ทำให้ไม่ร้อน โดยยูนิตสูงสุดต่อชั้นของอาคารจะอยู่ที่ 40 ยูนิตค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby / Mailbox
• Co – Working Space
• ห้องออกกำลังกาย
• สวนหย่อม เนื้อที่ประมาณ 1,200 ตร.ม.
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 140 : 1
• EV Charger 2 Slots
• ที่จอดรถประมาณ 49 คันคิดเป็น 17.5% (ถ้ารวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 20%)
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Bluetooth และระบบ Access control / ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card / LIV – 24

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) ทำออกมาเพื่อเจาะกลุ่มคนทำงานในโซนเมืองพัทยา มองหาคอนโดที่อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คนกำลังดี หรือกลุ่มนักธุรกิจที่อยากซื้อห้องเพื่อปล่อยเช่าทำกำไร โดยโครงการก็เปิดตัวมาด้วยจุดเด่นด้านราคาที่เริ่มต้นเพียง 1.19 ล้านบาท* มาพร้อมเฟอร์ครบ เข้าอยู่ได้เลย ซึ่งรายละเอียดจะมีอะไรอีกบ้าง เราได้สรุปมาแล้วพร้อมเก็บภาพบรรยากาศห้องตัวอย่างมาให้ได้ชมกันดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.50 – 25.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 38.25 ตร.ม.

วัสดุในห้อง

• Fully Furnished : เคาน์เตอร์ครัว , ตู้เก็บรองเท้า , โซฟา 2 ที่นั่ง , ชั้นวางทีวี , โต๊ะข้าง , ตู้เสื้อผ้า , โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 / 4 ที่นั่ง , ฐานเตียงขนาด 3 ฟุต / 5 ฟุต
• วัสดุพื้น : ลามิเนตลายไม้ ความหนา 8 มิลลิเมตร
• วัสดุพื้นครัว / ระเบียง : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30×30 เซนติเมตร
• วัสดุพื้น / ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30×30 เซนติเมตร
• ท็อปเคาน์เตอร์วัสดุเป็น High Pressure Laminate หน้าบานปิดผิวเมลามีน
• อ่างล้างจาน จากยี่ห้อ TEKA
• อ่างล้างมือในห้องน้ำ จากยี่ห้อ KARAT / โถสุขภัณฑ์ SOSUCO / ฝักบัว ENGFIELD
• เครื่องปรับอากาศจากยี่ห้อ SAMSUNG
• สวิตช์และปลั๊กไฟจากยี่ห้อ bticino
• *Promotion เครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ (ไมโครเวฟ , ทีวีขนาด 43 นิ้ว / ตู้เย็น / เครื่องทำน้ำอุ่น STIEBEL ELTRON)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.75 ตร.ม.

1 Bedroom เป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 24.50 – 25.75 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยจัดมาได้ค่อนข้างกว้าง ดูเป็นสัดส่วน เริ่มจากห้องครัวด้านหน้า โครงการไม่ได้กั้นประตูมาให้ แต่สำหรับใครที่ชอบทำอาหารทานเองก็สามารถกั้นเป็นบานเลื่อนกระจกเพิ่มได้นะคะ ซึ่งก็จะได้ข้อดีคือ นอกจากจะช่วยป้องกันกลิ่นและควันได้แล้ว บานเลื่อนกระจกก็ยังทำให้ห้องดูโปร่งโล่งอีกด้วย ซึ่งในส่วนพักผ่อนก็ได้ช่องเปิดมาถึง 2 จุด ทั้งข้างเตียงและประตูระเบียง ช่วยทำให้แสงจากภายนอกส่องเข้ามาได้อย่างทั่วถึง

ส่วนตัวเรามองว่าห้องนี้เหมาะกับคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยคนเดียว เน้นห้องที่ดูโปร่งโล่ง มีพื้นที่ใช้สอยภายในให้จัดวางฟังก์ชันได้ครบ ทั้งครัว พื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนนั่งเล่น และเตียงนอน

เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอเคาน์เตอร์ครัวด้านหน้า อีกฝั่งยังได้ Built – in ตู้รองเท้ามาด้วย พื้นที่ใช้งานตรงกลางค่อนข้างกว้าง ยืนทำครัว 2 คนได้สบายๆ จากมุมนี้มองเข้าไปด้านในเห็นส่วนพักผ่อนได้แสงจากธรรมชาติ ดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด

ตู้รองเท้าได้มาเป็นบานเปิด ติดตั้งชั้นวางข้างในมาให้เรียบร้อย วางรองเท้าได้ 10 – 12 คู่เลย ด้านบนตู้ยังใช้วางของได้อีกด้วย หรือใครจะติดตั้งที่แขวนไว้เก็บกุญแจ หมวก กระเป๋า ก่อนเข้า – ออกห้องก็หยิบใช้งานได้สะดวก

ส่วนครัวได้มาเป็นแบบเปิด พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 เซนติเมตร แยกจากส่วนพักผ่อนด้านในที่เป็นลามิเนตชัดเจน ได้ข้อดีในเรื่องความทนทาน ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย เคาน์เตอร์ครัว Built – in มาให้ แบ่งเป็นตู้ชั้นล่างและชั้นบน ท็อปปูด้วย HPL (High Pressure Laminate) ติดตั้งมาพร้อมอ่างล้างจานจาก TEKA (ไม่มี Hob&Hood)

ชั้นล่างมีช่องให้ใส่เครื่องซักผ้า และมีตู้เก็บของขนาดใหญ่ใต้อ่างล้างจาน ชั้นบนมีชั้นวาง , ช่องใส่ไมโครเวฟ และตู้ที่มีบานเปิดติดตั้งมาให้ โดยความสูงจะอยู่ที่ 1.93 เมตร เอื้อมหยิบใช้งานได้ง่ายมาก

ถัดเข้ามาด้านใน ตรงกลางจะเป็นส่วนนั่งเล่นได้มากว้างประมาณ 3.76 เมตร สามารถวางโต๊ะกลางได้โดยยังเหลือทางเดินรอบได้แบบสบายๆ วัสดุปูพื้นได้มาเป็นลามิเนต ความหนา 8 มิลลิเมตร จากพื้นถึงฝ้าได้ความสูง 2.50 เมตรค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นในห้องตัวอย่างจะเป็นของจริงที่ได้ในห้องมาตรฐานเลยนะคะ ประกอบด้วย โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่ง , โซฟา , ชั้นวางทีวี และฐานเตียงขนาด 5 ฟุต

พื้นที่วางเตียงนอนจะอยู่ด้านในสุด ได้มาเป็นฐานเตียงขนาด 5 ฟุตอยู่ติดกับหน้าต่าง ซึ่งเป็นบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่พร้อมบาน Fix ด้านล่าง ส่วนตัวเราชอบหัวเตียงที่มีพื้นที่ให้วางหนังสือ ,โคมไฟ หรือใครชอบชาร์จโทรศัพท์ใกล้ๆก็ใช้วางได้ ไม่ต้องซื้อโต๊ะข้างเตียงเพิ่ม

ปลายเตียงเป็นพื้นที่วางทีวี ติดตั้งมาให้พร้อมชั้นวางจากโครงการ ด้านข้างเป็นตู้เสื้อผ้า Built – in อยู่ติดกับประตูห้องน้ำ ส่วนอีกฝั่งเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน เปิดเชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอกได้

ระเบียงได้มาขนาด 1.30×1.10 เมตร มีราวกันตกและระแนงด้านบนติดตั้งมาให้ ใช้แขวนผ้า ตากผ้าได้ โดย Condensing Unit จะถูกยกไปแขวนไว้ด้านบน ทำให้สามารถใช้งานพื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ จะนำกระถางต้นไม้เล็กๆมาวาง ก็ช่วยเพิ่มความสดชื่นให้กับห้องได้ดีเลย

ตู้เสื้อผ้า Built – in ได้เป็นบานเปิดคู่ ติดตั้งราวแขวนมาให้พร้อมใช้งาน ด้านบนยังเหลือช่องให้วางของเพิ่มได้ โดยตำแหน่งจะอยู่ติดกับหน้าห้องน้ำพอดี เวลาอาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้เลย ไม่ต้องเดินไกล

ภายในห้องน้ำ แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน แยกโซนเปียก – โซนแห้งมาให้เรียบร้อย เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ 2 จุด พร้อมพัดลมระบายอากาศ ใช้ระบายกลิ่นและความชื้นได้ดี เหมาะกับห้องน้ำที่ไม่มีช่องเปิดนะคะ

ตำแหน่งของอ่างล้างมือกับโถสุขภัณฑ์จะอยู่ตรงข้ามกัน ประตูทางเข้าเปิดเข้าจากตรงกลาง ตรงกับส่วนอาบน้ำที่อยู่ด้านในสุด โดยอุปกรณ์ต่างๆจะได้มาแบบผสม ติดตั้งให้ครบชุด ได้แก่ อ่างล้างมือจากยี่ห้อ KARAT , โถสุขภัณฑ์ SOSUCO และฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับน้ำได้จาก ENGFIELD

โดยส่วนอาบน้ำจะมีการทำขอบขึ้นมาจากระดับพื้นปกติเล็กน้อย เพื่อช่วยป้องกันน้ำไหลย้อนออกสู่ภายนอก พื้นที่ยืนอาบได้กว้างประมาณ 0.88×1.02 เมตร สำหรับใครที่อยากได้ความเป็นสัดส่วนมากขึ้น ก็สามารถติดม่านหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเองได้นะคะ

โดย Promotion ของห้องในปัจจุบันจะได้เครื่องใช้ไฟฟ้ามา 4 รายการ คือ ไมโครเวฟ , ทีวีขนาด 43″ และเครื่องทำน้ำอุ่น STIEBEL ELTRON ก็รวมอยู่ในรายการด้วย ไม่ต้องติดตั้งเพิ่ม

1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 38.25 ตร.ม.

1 Bedroom Plus ได้พื้นที่ใช้สอย 38.25 ตร.ม. จัดเป็นยูนิตพิเศษที่มีเพียงชั้นละ 1 ยูนิตเท่านั้น โดยห้องนี้เรามองว่าได้พื้นที่ใช้สอยมากว้างขวางมากเมื่อเทียบกับราคา ถือเป็น Product ที่หายากในโซนนี้เลย โดยจุดเด่นของฟังก์ชันก็คือ แปลนหน้ากว้าง ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ประตูห้องนอนได้เป็นบานทึบ เวลาเข้าห้องมาคนด้านนอกก็ไม่สามารถมองเห็นด้านในได้ ส่วน Service และพักผ่อนแยกกันชัดเจน มีห้องอเนกประสงค์ปรับเปลี่ยนได้ตามความชอบ ส่วนครัวกับห้องน้ำจะอยู่ติดกัน ด้านข้างเป็นระเบียงให้ออกไปใช้งานได้ หรือจะเปิดไว้รับลมระบายกลิ่นตอนทำอาหารก็จัดมาได้เหมาะค่ะ

เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอ Common Area ขนาดใหญ่ ซ้ายขวาประกอบด้วยส่วนนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ห้องนอนได้เป็นประตูบานทึบ ส่วนห้องอเนกประสงค์ได้ประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน ช่วยนำแสงจากธรรมชาติให้ส่องเข้ามาด้านในได้

ส่วนนั่งเล่นจะอยู่ติดประตูทางเข้าห้องนอน ระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีได้มากว้าง 2.51 เมตร โดยในส่วนนี้จะได้เฟอร์มาครบตั้งแต่ ตู้เก็บของด้านล่างทีวี โซฟา 2 ที่นั่ง และโต๊ะด้านข้างเลย

พื้นที่รับประทานอาหารอยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์และครัว ได้ขนาดมากว้างขวาง วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งได้สบายๆ ซึ่งในห้องมาตรฐานก็จะได้มาครบชุดแบบนี้เลยนะคะ

ด้านหลังยังมีตู้รองเท้า ได้มาเป็นบานเปิดเหมือนห้องที่แล้ว ใช้เก็บรองเท้าได้ 6 – 8 คู่ โดยเรามองว่าพื้นที่ด้านหลังนี้ได้มาค่อนข้างกว้าง จะซื้อเป็นตู้หรือชั้นมาวางต่อกัน ก็ได้พื้นที่เก็บของเพิ่มอีกจุดเลย

ห้องนอนมีพื้นที่วางเตียงขนาด 5 ฟุตอยู่ชิดด้านใน พร้อมมุมแต่งตัวให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้ โดยพื้นที่หน้าตู้เสื้อผ้าเหลืกว้างประมาณ 0.90 เมตร พอให้ยืนแต่งตัวได้ ไม่อึดอัด

ภายในตู้เสื้อผ้าจะได้มาเหมือนกับห้องที่แล้วเลยนะคะ แต่ตรงกลางจะได้มาเป็นชั้นวางแทนราวแขวน ไว้วางกระเป๋าหรือตะกร้าเพิ่มได้อีกจุด

ส่วนห้องอเนกประสงค์ได้ขนาดมาประมาณ 2.35×2.27 เมตร ในห้องตัวอย่างวางเป็นเตียงนอนขนาด 3 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้า Built – in ครบชุดจากโครงการ ใช้เป็นห้องพักผ่อนของแขก หรือใครอยากจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้นะคะ

ห้องครัวได้เป็นแบบเปิด โดยตำแหน่งจะอยู่แยกมาอีกฝั่ง เรามองว่าได้ความเป็นสัดส่วนอยู่นะ สำหรับคนที่ชอบทำอาหารทานเองที่ห้อง ก็สามารถกั้นประตูเพิ่มเองได้สบายๆ พื้นที่ภายในได้มาค่อนข้างกว้าง ด้านข้างเป็นเคาน์เตอร์ Built – in จากโครงการ มีช่องให้ใส่เครื่องซักผ้า ใช้งานได้ภายในห้อง ส่วนด้านข้างเป็นพื้นที่ให้วางตู้เย็นกว้างประมาณ 0.83 เมตร

ห้องครัวเชื่อมต่อกับห้องน้ำและระเบียง คั่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน ระเบียงด้านนอกได้มากว้าง 1.09×1.50 เมตร ด้านบนแขวน Condensing Unit 2 ตัว และด้านล่าง 1 ตัว ซึ่งโครงการจะแถมเครื่องปรับอากาศมาให้ครบจากยี่ห้อ SAMSUNG ค่ะ

ห้องน้ำได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง ติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุดพร้อมใช้งาน ด้านหลังอ่างล้างมือยังมี Low Wall ไว้ให้วางของอย่างสบู่ แปรงสีฟันได้ด้วย ส่วนอาบน้ำขนาด 0.90×0.94 เมตร ไม่รวมช่องด้านข้างที่เว้าเข้าไปประมาณ 40 เซนติเมตร วางเป็นชั้นเก็บของเหมือนในห้องตัวอย่างได้พอดีๆเลย

ปิดท้าบด้วยดีไซน์สวิตช์และปลั๊กไฟในห้องได้จากยี่ห้อ bticino หรือเทียบเท่านะคะ

Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) ราคา ณ วันที่ 27 มิถุนายน 2567

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.50 – 25.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 38.25 ตร.ม.
• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ราคาเริ่มต้น 1.19 – 2.15 ล้านบาท*
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.50 เมตร
• จอง 999 บาท
• ทำสัญญา 2,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 43 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

ที่ตั้งของโครงการ Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) อยู่บนถนนพัทยาเหนือ ซอย 3 เป็นถนน 2 เลนที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนหลักในโซนเมืองพัทยาได้อีกหลายสาย โดยภาพรวมเป็นทำเลที่มีคอนโดพักตากอากาศ , โรงแรม และที่อยู่อาศัยของคนในพื้นที่ค่อนข้างเยอะ ได้บรรยากาศสงบมากกว่าโซนพัทยากลาง แต่ยังเดินทางไปห้างขนาดใหญ่ได้ในระยะไม่เกิน 3 กิโลเมตร และภายในซอยเองยังมี 7- Eleven , ร้านค้า , ร้านอาหาร และตลาดให้สามารถเดินออกมาจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก

การเดินทางโดยใช้รถ :

เหมาะกับทำเลในโซนนี้ โดยเฉพาะคนในพื้นที่ส่วนใหญ่ ที่มักจะใช้รถมอเตอร์ไซต์ในการเดินทาง โดยที่ตั้งของโครงการสามารถเชื่อมต่อไปออกถนนหลักได้หลายสาย ทั้งถนนสุขุมวิท , ถนนพัทยาเหนือ , ถนนพัทยา – นาเกลือ , ถนนพัทยาสาย 2 และสาย 3 ซึ่งภายในโครงการก็ได้เตรียมที่จอดรถไว้รองรับประมาณ 49 คัน คิดเป็น 17.5% ไม่รวมจอดซ้อนคัน พร้อมที่จอดรถมอเตอร์ไซต์แยกต่างหาก 14 คัน อีกทั้งยังมี EV Charger เตรียมไว้ให้ลูกบ้านใช้งานได้ 2 Slots

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

สำหรับคนที่ไม่ได้มีรถส่วนตัว เวลาเดินทางมักจะเรียกบริการรถสาธารณะจากแอพ อย่างถ้าจะไป Terminal 21 พัทยา ก็จะประมาณ 30 บาท ซึ่งในตัวเมืองพัทยาเองก็มีวินมอเตอร์ไซต์ และรถสองแถวให้เลือกใช้บริการนะคะ แต่อาจจะไม่ได้ผ่านหน้าโครงการเท่านั้นเอง

วัสดุ :

รูปแบบการขายในโครงการเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์ครบ ในราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท* เหมาะกับคนที่เน้นความคุ้มค่า ชอบความสะดวก ไม่ต้องซื้อของเข้าห้องเยอะ โดยวัสดุที่ให้มาแต่ละจุดก็ถือว่าเหมาะสมกับการใช้งาน วัสดุปูพื้นในส่วนพักผ่อนเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร ส่วนในครัวปูด้วยกระเบื้องแยกการใช้งานได้ชัดเจน วัสดุภายในห้องน้ำติดตั้งมาให้ครบ ได้ตามมาตรฐานของระดับราคา

การออกแบบ :

Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) เป็นคอนโดแบรนด์น้องใหม่จาก Sansiri ทำออกมาเพื่อตอบโจทย์คนที่มองหาที่พักอาศัยใกล้ที่ทำงาน เดินทางง่าย ได้สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เมื่อเทียบระดับ Segment แบรนด์ “Vay” จะอยู่ระหว่าง Condo me และ The Base โดยโครงการนี้ทำราคาออกมาได้น่าสนใจ เริ่มต้น 1.19 ล้านบาท* ได้เฟอร์ครบ ยูนิตน้อยเพียง 280 ยูนิต เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านแล้วยังมีพื้นที่ส่วนกลางให้เลือกใช้งานได้ด้วย

รูปแบบห้องพักอาศัยมีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน คือ 1 Bedroom 24.50 – 25.75 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 38.25 ตร.ม. การจัดแปลนเรามองว่าได้ความกว้างมาค่อนข้างเยอะ โดยเฉพาะห้อง Plus ที่ได้เป็นหน้ากว้างชัดเจน ในรูปแบบนี้จะเน้นให้พื้นที่ให้นอนได้ความโปร่งโล่ง ส่วนนั่งเล่นและพักผ่อนจะอยู่ติดกับทางเข้า ส่วนตัวเรามองว่าทำให้แสงเข้ามาภายในห้องได้น้อยไปนิด แต่พื้นที่ใช้สอยได้มากว้างมาก วางโต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่งได้สบายๆเลย สำหรับพื้นที่ครัวสามารถกั้นเป็นแบบปิดเพิ่มได้ทั้ง 2 Type รองรับการอยู่อาศัย 1 – 3 คนกำลังดี

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางในโครงการจะอยู่ที่บริเวณชั้น 1 แยกจากส่วนพักอาศัยชัดเจน ประกอบด้วย Lobby , Co – Working Space , ฟิตเนส  และพื้นที่สวนหย่อมขนาดประมาณ 1,200 ตร.ม. ยาวเชื่อมต่อกันตั้งแต่ด้านหน้าไปจนถึงหลังอาคาร ซึ่งเรามองว่าช่วยเพิ่มความร่มรื่นให้กับโครงการได้ดีเลยนะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 49,000 บาท/ตร.ม., 27 มิถุนายน 2567

• ทำเล 8/10 – ใกล้ห้างหลายแห่งและแหล่งงานในโซนพัทยา
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – มีถนนซอยให้ลัดเลาะไปออกได้หลายทาง เหมาะกับคนที่อยู่ในทำเลนี้
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – จากในซอยส่วนใหญ่นิยมใช้ Apps ในการเรียกรถ แต่ใกล้ๆก็มีวินมอเตอร์ไซต์และสองแถวให้ใช้บริการ
• วัสดุ 8/10 – ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่
• แบบ 7.75/10 – โครงการยูนิตน้อย แปลนห้องจัดฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วน
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – มีฟิตเนส , Co – Working ให้ใช้งาน พร้อมพื้นที่สวนขนาด 1,200 ตร.ม.

• SUPER ECONOMY CLASS
• 7.79 / 10.00

Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) เหมาะกับใคร

โครงการ Vay Pothisan (เวย์ โพธิสาร) เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ในพัทยา หรือนักธุรกิจที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เน้นห้องที่ได้ความคุ้มค่า ราคาจับต้องง่าย ได้เฟอร์ครบในงบเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาท ได้ยูนิตน้อยเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ แต่มีพื้นที่ส่วนกลางให้เลือกใช้งาน รองรับการอยู่อาศัยได้ 1 – 2 คนหรือครอบครัวเริ่มต้นพ่อแม่ ลูกกำลังดี มีกำลังผ่อนต่อเดือนเริ่มต้น 8,158 – 14,054 บาท (คิดที่อัตราดอกเบี้ย 7.3% ระยะผ่อนไม่เกิน 30 ปี)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่