รีวิวฉบับที่ 1888 … รีวิวฉบับเลขสวยวันนี้เราพาไปชมโครงการ Low Rise ใกล้ถนนพระราม 4 กันกับ V Tara 36 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 850 เมตร มีรถรับส่งให้ด้วยค่ะ ภายในโครงการมีบรรยากาศที่ร่มรื่น มีสระว่ายน้ำยาว 40 เมตร และมีความเป็นส่วนตัว ด้วยห้องพักเพียง 7 ยูนิตต่อชั้น ขายแบบ Fully Furnished พร้อมอ่างอาบน้ำทุกยูนิต แค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าก็เข้าอยู่ได้เลย ด้านในจะเป็นอย่างไรเราไปชมพร้อมๆกันเลยค่ะ
Fact @ 18 JUNE 2019
- VTara 36 (วีธารา 36)
- บริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด
- HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่: ซอยแสนสบาย ถนนพระราม 4 เขตคลองเตย
- ที่ดินประมาณ 4-0-8 ไร่
- คอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร 466 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
- อาคาร A 109 ยูนิต
- อาคาร B 51 ยูนิต
- อาคาร C 151 ยูนิต
- อาคาร D 54 ยูนิต
- อาคาร E 101 ยูนิต
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ
พิกัด Google Maps : 13.7173458,100.5761751
หรือสามารถ : คลิกที่นี่
แผนที่จากทางโครงการค่ะ
ที่ตั้งของโครงการ V Tara 36 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 36 (ซอยแสนสบาย) ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 โดยจะอยู่ค่อนมาท้ายซอยมากกว่า ถ้าจะออกไปถนนใหญ่ จากโครงการถึงถนนสุขุมวิทจะมีระยะทางประมาณ 850 เมตร และจากโครงการถึงถนนพระราม 4 จะมีระยะทางประมาณ 200 เมตร เส้นทางการเดินทางหลักจะอยู่ที่ถนนสุขุมวิท โดยสามารถใช้เส้นทางไปออกถนนเพชรบุรี, พระราม9 และใช้ถนนพระราม 4 เพื่อออกไปยังสาทร สีลมได้ โดยถนนสุขุมวิทช่วงทองหล่อนี้จะเป็นจุดที่มีการจราจรหนาแน่นทั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่เลย เนื่องจากเป็นจุดที่คนใช้เดินทางไป-มาระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนพระรามสี่ และถนนเพชรบุรี ผ่านซอยต่างๆค่อนข้างหนาแน่น ทำให้มีการจราจรติดขัดทุกเส้น ทำให้ต้องเผื่อเวลาในการเดินทางพอสมควรเลยค่ะ แต่ก็สามารถใช้ซอยย่อยเพื่อลัดเลาะออกถนนใหญ่ได้ จะช่วยประหยัดเวลาไปพอสมควรเลย
ทำเลตรงนี้มีจุดขึ้นทางด่วนกระจายตัวอยู่รอบๆ ทั้ง ทางด่วนพระราม 4, สุขุมวิท 50 หรือทางด่วนท่าเรือ อย่างเช่นจากโครงการสามารถวิ่งไปขึ้นทางด่วนตรงท่าเรือคลองเตยก็ได้ ส่วนขาลงก็ลงตรงแยกกรมศุลกากรแล้วเลี้ยวเข้าพระราม 4 แล้วค่อยเข้าซอยสุขุมวิท 36 ได้ค่ะ
ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็สามารถทำได้ไม่ยากเนื่องจากภายในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ รวมถึง Taxi ผ่านอยู่เป็นประจำ และโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าทองหล่ออยู่ประมาณ 850 เมตรค่ะ ซึ่งถ้าใครไม่อยากเดินทางโครงการก็มีรถรับ-ส่งให้ด้วย ในช่วง 7 โมงเช้าถึง 3 ทุ่ม ทำให้มีความสะดวกในการเดินทางมากขึ้น หรือใครที่ต้องการออกไปยังถนนพระราม 4 ก็สามารถเดินประมาณ 200 เมตรก็จะถึงถนนพระราม 4 แล้วค่ะ
สภาพแวดล้อมภายในซอยสุขุมวิท 36 เต็มไปด้วย คอนโด อพาร์ทเม้นท์ และบ้านพักอาศัยหลังใหญ่ มีความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัยค่อนข้างเยอะ ภายในซอยจึงมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ตลอดทั้งเส้น มีทั้งร้านที่ตกแต่งบรรยากาศดีๆไปจนถึงร้านข้างทางราคาย่อมเยารสชาติโอเคให้เลือกซื้อกันได้ นอกจากความอุดมสมบูรณ์ภายในซอยแล้ว ยังมีความอุดมสมบูรณ์สำคัญคือฝั่งตรงข้ามซอยสุขุมวิท 36 จะมีซอยทองหล่อ เอกมัย ที่เป็นย่านหรูที่เต็มไปด้วยแหล่งอาหารการกิน และแหล่งท่องเที่ยวยามราตรี มีร้านชิคๆและ Community Mall ที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่อยู่หลายที่เลยค่ะ แต่ละร้านจะตกแต่งสวยงามและราคาก็สูงตามไปด้วยเช่นกัน
ความอุดมสมบูรณ์อีกแหล่งอยู่บริเวณถนนพระราม 4 จะเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานใหญ่ๆหลายแห่ง เช่น อาคารมาลีนนท์ของช่อง 3 มีห้างสรรพสินค้าอย่าง Big C พระราม 4 Tesco Lotus พระราม 4 และมี Community Mall อย่าง K Village ให้ไปเดินเล่น ซื้อของกันได้ และสำหรับใครที่ชอบอาหารแนว Street Food ก็มีอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 38 ซึ่งเป็นซอยคู่ขนานกับสุขุมวิท 36 ที่มีให้เลือกหลากหลายเปิดไปจนถึงดึกเลยค่ะ โดยรวมแล้วก็ถือว่าย่านนี้เป็นอีกแห่งที่สามารถหาของกินง่าย เดินทางสะดวก เหมาะแก่การอยู่อาศัยค่ะ
การเดินทางวันนี้เริ่มจาก BTS ทองหล่อนะคะ ซึ่งทางออกที่ใกล้กับซอยสุขุมวิท 36 ที่สุดคือทางออกที่ 2 แล้วจะพาเข้าไปดูบรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 36 ไปจนถึงที่ตั้งโครงการค่ะ
เราเริ่มจาก BTS ทองหล่อกันก่อนค่ะ
เมื่อเดินลงมาจากสถานีให้เราใช้ทางออกที่ 2 ซึ่งเราจะลงบันไดด้านซ้ายมือ
เมื่อเดินลงมาจากสถานีจะเจอฟุตบาทเลียบถนนสุขุมวิทที่ค่อนข้างกว้าง เดินสบายๆ ด้านล่างมีร้านไปรษณีย์ ร้านขายแบตเตอรี่ และ 7-Eleven ให้ซื้อของกินกันได้ค่ะ ตรงนี้จะมีป้ายรถเมล์ด้วย ทำให้มีคนมายืนรอเรื่อยๆตลอดทั้งวัน
เรากลับมาที่ BTS ทองหล่อ ประตู 2 ที่เราลงบันไดมาตอนแรกเลย โดยเราจะเดินย้อนกลับเพื่อไปยังซอยสุขุมวิท 36 นะคะ
ซึ่งปัจจุบันซอยสุขุมวิท 36 กำลังปิดซ่อมถนน ทำให้รถยนต์ไม่สามารถเข้าได้ แนะนำให้เข้าซอย สุขุมวิท 38 แล้วไปเชื่อมต่อกับซอย 36 แทนค่ะ แต่ถ้าใครเดินก็จะไม่ใช่ปัญหาค่ะ ด้านหน้าซอยจะมีจุดสังเกตคือ โครงการ Noble Remix อยู่ด้านหน้าซอย และมีวินมอเตอร์ไซค์วินใหญ่คอยรับส่งคนในละแวกนี้ ค่าบริการพี่วินไปยังโครงการประมาณ 20 บาท
เข้ามาในซอยสุขุมวิท 36(ซอยแสนสบาย) จะเป็นถนน 2 เลน ที่ไม่มีฟุตบาท ถ้าถามว่าเดินได้ไหมคือเดินได้ค่ะเพราะขณะที่เราเก็บภาพมาระหว่างทางก็จะมีคนเดินเข้า-ออก บ้างก็วิ่งออกกำลังกาย แต่ก็จะไม่ได้เดินสบายๆเท่าถนนที่มีฟุตบาทเท่านั้นเอง ระหว่างทางเลยต้องระวังรถรากันให้ดีๆค่ะ ฝั่งขวามือเราจะเห็นร้านครัวเวียงจันทร์ ขายอาหารอีสาน ภายในร้านจัดบรรยากาศค่อนข้างดูดี
นอกจากนี้ภายในซอยยังมีอาคาร Residencial แบบต่างๆอย่างอพาร์ทเม้นท์หน้าตาดูดีทางขวามือคือ Quad Sukhumvit 36 Serviced Apartment และคอนโด Rhythm จาก AP ตึกสีเทาๆ ลองคิดง่ายๆว่าจำนวนผู้อยู่อาศัยแค่สองอาคารนี้รวมกันแล้วก็มีหลายร้อยยูนิตแล้วนะคะ ส่วนพื้นที่ข้างๆ AP จะมีร้านอาหารรถเข็นค่อนข้างหนาแน่น ทำให้ช่วงนี้ของซอยค่อนข้างคึกคัก
ตรงมาเรื่อยๆจะเจอ Art Gallery 36 ซึ่งเป็น Gallery รวมรวมภาพวาดและงานศิลปะอยู่ทางขวามือ
ไม่ไกลกันจะเจอซอยย่อยทางขวามือคือซอยนภาศัพย์ 5 ที่เชื่อมต่อกับซอยแสนสุข สามารถไปทะลุถนนพระราม 4 ได้อีกทาง บริเวณนี้ค่อนข้างคึกคักมีอพาร์ทเม้นท์ค่อนข้างหนาแน่น รวมทั้งมีทั้งร้านสะดวกซื้อให้ซื้อของกันได้
จากตรงนี้บรรยากาศ 2 ข้างทางจะเป็นอาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น ที่ภายในมีร้านขายอาหารและขายของหลากหลาย
ตรงเข้าซอยมาประมาณ 850 เมตรก็จะเจอกับโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารพักอาศัยและอาคารแถวสูงไม่เกิน 3 ชั้น ภายในซอยบรรยากาศค่อนข้างคึกคักมีรถสัญจรไป-มาอยู่ตลอดทั้งวัน มีร้านค้า ร้านอาหารกระจายอยู่ภายในซอย โดยจะเข้าถึงโครงการได้ 2 ฝั่งจากถนนพระราม 4 เข้าซอยแสนสบายประมาณ 200 เมตร และถนนสุขุมวิท เข้าซอยสุขุมวิท 36 ประมาณ 850 เมตร ค่ะ
- ทิศเหนือ ติดกับ อาคารแถวสูง 3 ชั้น
- ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น
- ทิศใต้ ติดกับ โกดัง สูง 2 ชั้น
- ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยสุขุมวิท 36 (ซอยแสนสบาย) ฝั่งตรงข้ามเป็นโกดัง สูง 2 ชั้น
ด้านหน้าโครงการเป็นถนนซอยสุขุมวิท 36 มองไปทางทิศใต้ติดกับ 168 Sukhumvit 36 คอนโดสูง 8 ชั้น
ฝั่งตรงข้ามโครงการทางทิศตะวันตกเป็นโกดังสูงประมาณ 2 ชั้น
ด้านหน้าโครงการมองไปทางทิศเหนือติดกับอาคารแถวสูง 3 ชั้น ด้านซ้ายเป็นซอยแสนสบาย 3
บรรยากาศภายในซอยแสนสบาย 3 มีร้านค้าริมทางอยู่พอสมควรเลยค่ะ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- สวนเพลิน มาร์เก็ต ~ 750 เมตร
- Big C พระราม 4 ~ 1.1 กิโลเมตร
- Rain Hill ~ 1.4 กิโลเมตร
- K Village พระราม 4 ~ 1.5 กิโลเมตร
- Major Ekamai ~ 1.6 กิโลเมตร
- Tesco Lotus พระราม 4 ~ 1.7 กิโลเมตร
- Tops Market ~ 1.7 กิโลเมตร
- Gateway Ekamai ระยะห่าง 1.9 กิโลเมตร
- Emporium ~ 2 กิโลเมตร
- J Avenue ~2.4 กิโลเมตร
- Terminal 21 ~ 2.9 กิโลเมตร
โครงการ V TARA 36 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร มีแนวความคิดการออกแบบมาจากชื่อของโครงการ คำว่า Tara (ธารา) มาจาก สายน้ำ จึงมีการออกแบบตัวอาคารให้มีกรอบอาคาร (Facade) และเป็นรูปโค้งมน มาจากคลื่นมีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่มีสระว่ายน้ำยาว 40 เมตร ให้บรรยากาศเหมือนกับอยู่ใกล้ลำธาร ภายในโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ
ผังชั้น 1 ของโครงการ จะสังเกตได้ว่าภายในโครงการมี 5 อาคาร ด้านทิศเหนือเป็นอาคาร A, B, C และทิศใต้เป็นอาคาร D, E ค่ะ ทางเข้า-ออกของโครงการติดกับซอยสุขุมวิท 36ทางทิศตะวันตก แยกทางเข้ากับทางออกเป็น 2 ช่องทาง โดยทางเข้าจะอยู่ที่อาคาร A เข้ามาแล้วจะผ่านจุด Drop Off ที่หน้า Lobby อาคาร A และสามารถขับตรงลงไปจอดรถชั้นใต้ดินได้เลย ทางออกลานจอดรถจะขึ้นมาผ่านพื้นที่ร้านค้าใต้อาคาร E ก่อนจะออกซอยสุขุมวิท 36 พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ตรงกลางของโครงการ ทางเข้าเป็นพื้นที่สวนมีต้นไม้กั้นระหว่างสวนด้านหน้าและสระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำที่ได้มีความยาวประมาณ 40 เมตร ถือว่าค่อนข้างยาวทีเดียว บรรยากาศร่มรื่นเข้ากับชื่อโครงการ (ธารา แปลว่า สายน้ำ) จากพื้นที่สระเชื่อมต่อไปยังสวนด้านหลังโครงการซึ่งจะมีจุดเด่นคือมีสระบัว บรรยากาศเงียบสงบ และมีพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคาร อยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร B มี Onsen แยกหญิง-ชาย และห้อง Fitness สามารถมองวิวมาที่สระว่ายน้ำได้
ห้องพักภายในโครงการมีทั้งหมด 466 ยูนิต จะขออธิบายทีละอาคารนะคะ
- อาคาร A ตั้งอยู่ด้านหน้าสุดสามารถเข้าถึงได้ง่าย มีห้อง Lobby และห้อง Meeting Room ให้ใช้งาน มีห้องพักทั้งหมด 109 ยูนิต ลักษณะเป็นรูปตัว L ชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 7 ยูนิต แต่เนื่องจากอยู่ติดกับ Lobby ทำให้มีคนสัญจรผ่านหน้าห้องไป-มาอยู่พอสมควรอาจจะเสียความเป็นส่วนตัวไปบ้างค่ะ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ฝั่งละ 1 ตัวทำให้เข้าถึงห้องพักได้ง่ายทั้ง 2 ฝั่ง อัตราส่วนลิฟต์ 55 : 1 ถือว่าไม่เยอะมาก จึงมีระยะเวลาการรอลิฟต์ไม่นาน อาคาร A เหมาะกับคนที่ชอบห้องที่เข้าถึงได้ง่าย ใกล้ทางเข้า – ออก ไม่เน้นความเป็นส่วนตัวมากนัก
- อาคาร B เป็นอาคารที่มี Facility อยู่ที่ชั้น 1 คือ Onsen และ Fitness มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 51 ยูนิต ซึ่งเป็นอาคารที่มีห้องพักน้อยที่สุด ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากที่สุด โดยชั้น 1 จะมีห้องพัก 2 Bedroom 2 ยูนิต สามารถเดินไปใช้ส่วนกลางได้ง่าย แต่จะเสียความเป็นส่วนตัวไปบ้างเนื่องจากมีคนเดินผ่านเพื่อมาใช้ส่วนกลางอยู่ตลอดค่ะ อัตราส่วนลิฟต์ตึก B อยู่ที่ 26 : 1 ถือว่าน้อยมากๆ ทำให้ไม่ต้องรอลิฟต์นาน อาคาร B เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่วุ่นวาย เป็นส่วนตัว เข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางได้ง่าย
- อาคาร C เป็นอาคารรูปตัว L อยู่ด้านหลังสุดของโครงการ ทำให้มีความเงียบสงบมากที่สุด แต่ก็มีจำนวนห้องพักสูงที่สุดเช่นกันค่ะ อยู่ที่ 151 ยูนิต ห้องพักชั้น 1 เน้นไปที่ห้อง 2 Bedroom 10 ยูนิต และ 1 Bedroom 1 ยูนิต ทำให้ชั้น 1 มีความเป็นส่วนตัวพอสมควรเลย เนื่องจากไม่มีลูกบ้านอาคารอื่นมาเดินผ่านค่ะ มีอัตราส่วนลิฟต์ตึก C อยู่ที่ 76 : 1 ถึงจะมากที่สุดใน 5 อาคารแต่ก็ยังไม่ถือว่าหนาแน่นจนเกินไปค่ะ อาคาร C เหมาะกับคนที่ชอบความสงบไม่วุ่นวาย เดินเข้าถึงอาคาร หรือไปใช้ส่วนกลางไกลไม่เป็นไร
- อาคาร D เป็นอาคารที่คล้ายกับ อาคาร B มีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมีเพียง 54 ยูนิต แต่จะแตกต่างกันที่ชั้น 1 ไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้อาจจะต้องเดินไปใช้ส่วนกลางสักหน่อย แต่ความเป็นส่วนตัวตั้งแต่ชั้น 1 เลย โดยที่ชั้น 1 เป็นห้องพัก 2 Bedroom ทั้งหมด 5 ยูนิต อัตราส่วนลิฟต์ตึก D อยู่ที่ 27 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นเลย เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูง ไม่เน้นอยู่ใกล้กับ Facility
- อาคาร E เป็นอาคารด้านหน้ารูปตัว L สามารถเข้าถึงได้ง่าย ชั้น 1 มี Lobby และร้านค้า สะดวกในการซื้อของ มีจำนวนทั้งหมด 101 ยูนิต ส่วนของห้องพักมีประตูกั้นแยกระหว่าง Lobby และห้องพักอาศัย เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน อัตราส่วนลิฟต์ตึก E อยู่ที่ 51 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นมากนัก เหมาะกับคนที่ชอบความสะดวกในการเข้า-ออก มีร้านค้าด้านล่าง ไม่เน้นอยู่ใกล้กับ Facility ค่ะ
ด้านหน้าอาคาร A ทางฝั่งซอยสุขุมวิท 36 จะเห็นลักษณะการออกแบบ Facade โค้ง มีลักษณะเหมือนกำลังเคลื่อนไหว มาจากคลื่นน้ำ ด้านล่างมีป้ายชื่อโครงการมองเห็นได้ชัดเจนจากภายในซอย
ฝั่งขวามือจะเป็นอาคาร E มี Facade เหมือนกับอาคาร A และอาคารอื่นๆ ด้านล่างเป็น Shop ซึ่งปัจจุบันเป็นร้าน True Coffee ค่ะ มีต้นไม้ตกแต่งเป็นต้นสนดูร่มรื่นดี
ทางเข้า-ออกของโครงการจะแยกเป็น 2 ส่วนทางเข้าอยู่ใต้อาคาร A และทางออกอยู่ใต้อาคาร E เป็นพื้นคอนกรีตแสตมป์ทั้งหมด ซึ่งเราจะมาดูทางเข้ากันก่อนค่ะ
ทางเข้าเป็นระบบไม้กั้นกระดก ใช้ Key Card ระยะใกล้ มีป้อมยามอยู่ทางขวามือ พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ฝั่งซ้ายมือเป็น Lobby ของอาคาร A ค่ะ
ตัวรับสัญญาณ Key Card ระยะใกล้ มีกล้อง CCTV ติดตั้งไว้บันทึกรถเข้า-ออกค่ะ
ทางเข้า Lobby ของอาคาร A ซึ่งเป็น Lobby หลัก แจกไปยังอาคารต่างๆทางฝั่งซ้ายมือ การตกแต่งจะใช้กระเบื้องลายหินอ่อนและขอบอลูมิเนียมสี Rose Gold เพื่อความสวยงามดูหรูหรา
ด้านในเป็นพื้นที่พักคอย ตกแต่งด้วยโคมไฟ Chandelier ขนาดใหญ่ มีเคาน์เตอร์ต้อนรับ และห้อง Meeting Room อยู่ด้วยค่ะ
ปัจจุบันพื้นที่ Lobby ของอาคาร A ใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ค่ะ เมื่อขายหมดแล้วจะเป็นพื้นที่ Lobby มีที่นั่งแยกเป็นส่วนตัว ทั้งสองฝั่ง
จาก Lobby มีทางเข้าอาคารโดยใช้ Key Card และห้องน้ำส่วนกลางให้ใช้งาน
ภายในห้องน้ำตกแต่งสีโทนเข้ม มีอ่างล้างมือและห้องน้ำ 2 ชุดค่ะ
ก่อนจะไปดูภายในอาคาร จะพาลงไปดูลานจอดรถกันก่อนค่ะ ที่นี่จะมีพื้นที่จอดรถอยู่ใต้ดินทั้งหมดนะคะ
ลานจอดรถแบ่งเป็นจอดแบบ Conventional 2 ชั้น และแบบอัตโนมัติ 5 ชั้น รวมที่จอดรถประมาณ 320 คัน คิดเป็น 65% ซึ่งก็ถือว่าค่อนข้างเยอะเพียงพอต่อการใช้งานค่ะ
ทางโครงการมีรถรับ-ส่งให้ที่สถานีรถไฟฟ้า ทองหล่อ ในช่วงเวลา 7.00 น. – 21.00 น. ซึ่งจะออกทุกๆ 1 ชั่วโมงในเวลาปกติ ช่วงเร่งด่วนจะออกทุกๆครึ่งชั่วโมงค่ะ ซึ่งเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการเดินทางด้วยรถสาธารณะเลย
ถัดมาที่ด้านล่างอาคาร E จะมี Lobby และร้านค้าที่ตอนนี้เป็นร้าน True Coffee ค่ะ ฝั่งอาคาร E ยังเป็นทางออกของรถยนต์ไปยังด้านหน้าโครงการ คือ สุขุมวิทซอย 36 ค่ะ
บริเวณทางออกก็จะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่เช่นกัน พร้อมกับระบบ Key Card ระยะใกล้สำหรับแตะผ่านประตูไม้กั้นกระดกค่ะ
มาดูพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1 ที่อยู่ตรงกลางโครงการกันค่ะ ทางเข้าจะมีลานน้ำพุและสวนหย่อมให้บรรยากาศสดชื่นก่อนเข้าไปยังด้านใน
ภายในค่อนข้างร่มรื่นมากทีเดียวค่ะเนื่องจากมีต้นไม้ใหญ่ปลูกไว้เยอะพอสมควรเลย และที่นี่เน้นความเป็นส่วนตัว โดยปลูกต้นไม้เป็นแนวรั้ว บังสายตาจากคนภายนอกไว้ด้วย
ด้านในจะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำ มีทางเดินและที่นั่งเป็นระยะๆ เหมาะกับการพักผ่อน
สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาดประมาณ 5 x 40 เมตร ลึก 1.20 เมตร มีที่นั่งคุยเล่นภายในสระ และเนื่องจากสระมีความยาวพอสมควรเลยสามารถว่ายออกกำลังกายแบบจริงจังได้นะคะ
ด้านข้างสระเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน สำหรับคนที่ไม่อยากตัวเปียกแต่ยังได้บรรยากาศมานั่งคุย หรือนั่งเล่นผ่อนคลาย ริมสระ
ด้านท้ายสระจะมีที่นอนอาบแดดมาให้ 2 ตัว สำหรับคนที่มาว่ายน้ำสามารถวางของ หรือนั่งเล่นได้ค่ะ
สระว่ายน้ำมีแยกสระเด็กมาให้ ขนาดประมาณ 2.40 x 4.0 เมตร มีน้ำพุด้านใน ส่วนเรื่องความเป็นส่วนตัวของห้องพักที่ติดกับพื้นที่ส่วนกลางก็ไม่ต้องกังวลค่ะ เนื่องจากจะมีระยะจากทางเดินส่วนกลางและห้องพักอยู่ประมาณ 1.00 เมตร มีต้นไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ปลูกช่วยบังสายตามาให้
ด้านหลังเป็นพื้นที่สวน ค่อนข้างร่มรื่นและเงียบสงบ เป็นอีกมุมนึงที่เหมาะกับการพักผ่อนค่ะ
มีสระบัว พร้อมที่นั่งเป็นส่วนตัว บรรยากาศดีน่ามานั่งพักผ่อนอ่านหนังสือ ชิลล์ๆ
ระหว่างอาคารจะมีทางเดินเข้าอาคาร ซึ่งสามารถเข้าได้ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ ตรงทางเดินยังมีต้นไม้ใหญ่ปลูกมาให้ตลอดแนว
ทางเข้าแต่ละอาคารจะต้องใช้ Key Card เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านค่ะ
ภายในอาคาร B จะมีพื้นที่ส่วนกลางคือห้องซาวน่า , Onsen และ Fitness มีห้องพักอาศัย 2 ห้องทางขวามือ เดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางสะดวก แต่อาจจะแลกกับความเป็นส่วนตัวที่น้อยลง เพราะจะมีคนเดินผ่านห้องไปมาบ่อยๆค่ะ
ทางเข้า Onsen จะเป็นทางเดียวกับห้องน้ำนะคะ มีแยกหญิง-ชายชัดเจน ด้านในมี Locker มาให้ใช้งาน
บรรยากาศภายในห้องน้ำเน้นโทนสีเข้ม เหมือนกับห้องน้ำส่วนกลางอื่นๆ แต่ห้องนี้จะได้ขนาดค่อนข้างใหญ่เพราะใช้ร่วมกันระหว่าง Onsen, Fitness และสระว่ายน้ำค่ะ
ห้อง Onsen จะแยกออกมามีประตูกั้นชัดเจน มีความเป็นส่วนตัว จะเปิดน้ำให้เมื่อมีคนมาใช้งานค่ะ
ภายในห้องน้ำมีห้องซาวน่า ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำมาให้ ใช้งานสะดวกในที่เดียวค่ะ
Fitness จะอยู่ข้างๆกับห้อง Onsen เปิดใช้งานตั้งแต่ 6.00 น. – 22.00 น.
ภายใน Fitness มีเครื่องเล่นหลากหลายชนิด รวมแล้วกว่า 10 ชิ้น เวลามาออกกำลังกายจะสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำผ่านผนังกระจกได้ บรรยากาศค่อนข้างดีทีเดียวค่ะ
แต่ละเครื่องเล่นไม่ได้วางชิดกันจนเกินไป และมีมุมส่วนตัวให้สำหรับเครื่องเล่นบางชนิด
เดินมาอีกนิดก็จะถึงโถงลิฟต์ชั้น 1 ซึ่งจะมี Mailbox มาให้แยกแต่ละอาคาร หยิบใช้ได้สะดวกก่อนขึ้นห้องค่ะ
ลิฟต์โดยสารภายในแต่ละอาคารจะแยกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งละ 1 ตัว ได้อาคารละ 2 ตัว มีอัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 47 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นค่ะ
ผังชั้น 2 เป็นชั้นที่มีแต่ห้องพักอาศัยทุกๆอาคาร มีโถงทางเดินแบบ Double Corridor มีช่องแสงและช่องเปิดระบายอากาศที่โถงทางเดินทั้ง 2 ฝั่ง ห้องพักอาศัยที่มองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางจะเน้นเป็นห้องขนาดใหญ่ 2 Bedroom จะมีห้อง 1 Bedroom (ห้องสีฟ้า) อยู่บ้านที่อาคาร C โดยจะเห็นวิวแต่ละอาคารดังนี้
- อาคาร A ชั้น 2 มีห้องพัก 12 ยูนิต
- ทิศเหนือ มองเห็น อาคารแถวสูง 3 ชั้น
- ทิศตะวันออก มองเห็น อาคาร B
- ทิศใต้ มองเห็น สวนส่วนกลาง
- ทิศตะวันตก มองเห็น ซอยสุขุมวิท 36, โกดังสูง 2 ชั้น
- ทิศเหนือ มองเห็น อาคารแถวสูง 3 ชั้น
- ทิศตะวันออก มองเห็น อาคาร C
- ทิศใต้ มองเห็น สวนและสระว่ายน้ำส่วนกลาง
- ทิศตะวันตก มองเห็น อาคาร A
- ทิศเหนือ มองเห็น อาคารแถวสูง 3 ชั้น
- ทิศตะวันออก มองเห็น บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
- ทิศใต้ มองเห็น สวนและสระว่ายน้ำส่วนกลาง
- ทิศตะวันตก มองเห็น อาคาร B, สวนส่วนกลาง
- ทิศเหนือ มองเห็น สวนและสระว่ายน้ำส่วนกลาง
- ทิศตะวันออก มองเห็น บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
- ทิศใต้ มองเห็น โกดัง, อาคารแถวสูง 2 ชั้น
- ทิศตะวันตก มองเห็น อาคาร E
- ทิศเหนือ มองเห็น สวนส่วนกลาง
- ทิศตะวันออก มองเห็น อาคาร D
- ทิศใต้ มองเห็น โกดัง, อาคารแถวสูง 2 ชั้น
- ทิศตะวันตก มองเห็น ซอยสุขุมวิท 36, โกดังสูง 2 ชั้น
บรรยากาศโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย มีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้โถงสว่าง
ทางเดินปูกระเบื้องมีช่องแสงอยู่ปลายทางทำให้มีแสงภายในทางเดิน และมีอากาศที่ถ่ายเทค่ะ
ชั้น 3 – 5 เป็นชั้นพักอาศัยแบบ Typical Floor ทั้งหมด โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor
- อาคาร A มีช่องแสงและช่องเปิดระบายอากาศที่โถงทางเดิน 3 จุด เนื่องจากอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้อากาศบริเวณทางเดินถ่ายเทได้ดี ห้องที่มีความเป็นส่วนตัวที่สุดจะเป็นห้องที่อยู่มุมอาคาร ห้อง 2 Bedroom ทางทิศใต้ และห้อง 1 Bedroom ทางทิศเหนือที่เป็น Single Corridor มีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 15 ยูนิตต่อชั้น
- อาคาร B เนื่องจากมียูนิตไม่เยอะเป็นอาคารขนาดเล็กมีช่องเปิดที่โถงทางเดิน 2 จุด ระบายอากาศได้ดี และมีความเป็นส่วนตัวสูง มียูนิตมากที่สุดคือ 7 ยูนิตต่อชั้น
- อาคาร C เป็นอาคารรูปตัว L มีช่องแสงและช่องเปิดระบายอากาศที่โถงทางเดิน 3 จุด อากาศถ่ายเทได้ดี ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom จะมีห้อง 2 Bedroom แค่ชั้นละ 1 ห้อง ค่ะ
- อาคาร D มียูนิตไม่เยอะ เป็นอาคารขนาดเล็ก มีช่องเปิดที่โถงทางเดิน 2 จุด ระบายอากาศได้ดี และมีความเป็นส่วนตัวสูง มียูนิตมากที่สุดคือ 7 ยูนิตต่อชั้น
- อาคาร E เป็นอาคารรูปตัว L มีช่องแสงและช่องเปิดระบายอากาศที่โถงทางเดิน 3 จุด ทำให้อากาศบริเวณทางเดินถ่ายเทได้ดี ห้องที่มีความเป็นส่วนตัวที่สุดจะเป็นห้องที่อยู่มุมอาคาร ห้อง 2 Bedroom ทางทิศเหนือ 2 ยูนิต และทางทิศใต้ 1 ยูนิต ได้ Single Corridor ค่ะ
ชั้น 6 – 8 จะมีการวางผังเหมือนกับชั้น 3 – 5 แต่จะเห็นวิวที่แตกต่างกันออกไป โดยจะได้วิว ดังนี้ค่ะ
- อาคาร A
- ทิศเหนือ มองเห็น วิวเมืองแนวราบฝั่งถนนสุขุมวิท
- ทิศตะวันออก มองเห็น อาคาร B
- ทิศใต้ มองเห็น สวนส่วนกลาง, อาคาร E
- ทิศตะวันตก มองเห็น วิวเมืองแนวราบฝั่งซอย สุขุมวิท36
- ทิศเหนือ มองเห็น วิวเมืองแนวราบฝั่งถนนสุขุมวิท
- ทิศตะวันออก มองเห็น อาคาร C
- ทิศใต้ มองเห็น สวนและสระว่ายน้ำส่วนกลาง , อาคาร D
- ทิศตะวันตก มองเห็น อาคาร A
- ทิศเหนือ มองเห็น วิวเมืองแนวราบฝั่งถนนสุขุมวิท
- ทิศตะวันออก มองเห็น วิวเมืองแนวราบฝั่งซอย แสงชัย
- ทิศใต้ มองเห็น สวนและสระว่ายน้ำส่วนกลาง, วิวเมืองแนวราบฝั่งถนนพระราม 4
- ทิศตะวันตก มองเห็น อาคาร B, สวนส่วนกลาง
- ทิศเหนือ มองเห็น สวนและสระว่ายน้ำส่วนกลาง, อาคาร B
- ทิศตะวันออก มองเห็น วิวเมืองแนวราบฝั่งซอย แสงชัย
- ทิศใต้ มองเห็น วิวเมืองแนวราบฝั่งถนนพระราม 4
- ทิศตะวันตก มองเห็น อาคาร E
- ทิศเหนือ มองเห็น สวนส่วนกลาง, อาคาร A
- ทิศตะวันออก มองเห็น อาคาร D
- ทิศใต้ มองเห็น วิวเมืองแนวราบฝั่งถนนพระราม 4
- ทิศตะวันตก มองเห็น วิวเมืองแนวราบฝั่งซอย สุขุมวิท36
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- สวนหย่อมที่ชั้น 1 และ ดาดฟ้า
- สระว่ายน้ำระบบ เกลือ ขนาดประมาณ 5 x 40 เมตร ลึก 1.20 เมตร
- มีการแบ่งสระเด็ก ขนาดประมาณ 2.40 x 4.0 เมตร
- ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 12 เครื่อง
- ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
- อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 47 : 1
- อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 55 : 1
- อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 26 : 1
- อัตราส่วนลิฟต์ตึก C 76 : 1
- อัตราส่วนลิฟต์ตึก D 27 : 1
- อัตราส่วนลิฟต์ตึก E 51 : 1
- Service Lift – ตัว
- ที่จอดรถประมาณ 320 คัน คิดเป็น 65% (รวมจอดซ้อนคัน แบ่งเป็น Conventional 2 ชั้น Auto-Parking 5 ชั้น)
- ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card
แบบห้องพักอาศัยทั้งหมดมี 2 แบบนะคะ คือ
- 1 Bedroom ขนาดตั้งแต่ 28.00 – 46.00 ตร.ม.
- 2 Bedrooms ขนาดตั้งแต่ 50.00 – 78.00 ตร.ม.
ขายแบบ Fully Furnished ซึ่งจะได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in, ชุดครัว, เตียงนอนขนาด 5 ฟุต, เครื่องปรับอากาศ (ตามขนาดของห้อง), โต๊ะรับประทานอาหาร และโซฟา ซึ่งวันนี้เราจะพาไปดูห้องตัวอย่างทั้ง 2 ห้องกันนะคะ
ห้องแรก เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 29.00 ตารางเมตร เป็นห้องตอนลึกเน้นพื้นที่การใช้งานแบ่งเป็นสัดส่วน เมื่อเข้าห้องมาแล้วจะเจอกับส่วนครัว พื้นที่ครัวเป็นแบบครัวเปิด เหมาะสำหรับคนที่ไม่เน้นทำอาหารที่มีกลิ่นจริงจังมากนัก พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะ 2 ที่นั่งได้พอดี และมีห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้าซ่อนหลังประตูทางเข้า พื้นที่ครัวเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ไปจนถึงระเบียง ห้องนี้มีความแตกต่างจากห้องอื่นๆตรงที่จะมีกระจกเข้ามุมมองเห็นภายในห้องนอนได้ ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นค่ะ ส่วนห้องนั่งเล่นมีชุดโซฟา และชั้นวาง TV Built-in มาให้ขนาดเหมาะสมกับพื้นที่ ห้องนั่งเล่นจะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาจากระเบียง และสามารถมองเห็นวิวผ่านระเบียงได้ค่ะ พื้นที่ระเบียงสามารถออกไปใช้งานได้ ห้องนอนมีเตียงขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้ามาให้ ทำให้สามารถจัดพื้นที่ได้ค่อนข้างลงตัว มีห้องน้ำภายในห้องนอนทำให้ใช้งานได้สะดวก แต่เวลามีแขกมาบ้านแล้วต้องการเข้าห้องน้ำเจ้าบ้านอาจจะเสียความเป็นส่วนตัวไปสักหน่อยเพราะต้องให้แขกเดินผ่านห้องนอนของเราค่ะ ภายในห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำมาให้ (ในแปลนอยู่ตรงพื้นที่อาบน้ำนะคะ) พร้อมระบบน้ำร้อน-น้ำเย็นค่ะ ภายในห้องจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลย
ประตูห้องพักเป็นบานไม้ลามิเนตมีช่องตาแมว และติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ค่ะ
Digital Door Lock เป็นของ Samsung รองรับระบบ Key Card และตั้งรหัส ดีไซน์รูปทรงโค้งมนจับถนัดมือ
ระหว่างพื้นห้องและพื้นทางเดินจะมีขอบยกระดับจากพื้นมาให้เล็กน้อย กันฝุ่นจากทางเดินเข้าไปในห้องได้ค่ะ
เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเจอกับส่วนครัวที่เป็นครัวเปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ไปจนถึงระเบียง ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.50 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตรลายไม้ทำให้ห้องดูอบอุ่น ฝ้าเพดานจะมีการ Drop ลงมาและซ่อนไฟให้ด้วยค่ะ ทำให้ห้องดูมีลูกเล่นและสวยมากขึ้น และจุดเด่นของห้องนี้ที่ไม่เหมือนห้องอื่นก็คือ ห้องนั่งเล่นจะสามารถมองเห็นห้องนอนผ่านกระจกเข้ามุมของผนังได้ ทำให้ห้องดูกว้าง และแสงเข้ามายังห้องนั่งเล่นได้มากขึ้นค่ะ
เมื่อมองย้อนไปทางประตูจะทางฝั่งซ้ายมือจะมีห้องเก็บของ ซึ่งดีไซน์ประตูให้ซ่อนไปกับผนังเพื่อความเรียบร้อย
ประตูห้องเก็บของจะได้ความสูงเท่าประตูทั่วไป เป็นบานเปิด 2 บาน ด้านในมีระบบรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้ ทำให้ไม่ต้องวางเครื่องซักผ้าที่ระเบียงช่วยให้เป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น และไม่ให้เสียงเครื่องซักผ้ามารบกวนบริเวณห้องนั่งเล่นด้วยค่ะ ด้านข้างมีชั้นรองเท้า Built-in มาให้ ไม่ต้องติดตั้งเองให้เปลืองพื้นที่ค่ะ
เคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะมีชั้นเก็บของด้านบนและด้านล่างมาให้ หน้าบานเป็นลามิเนตลายไม้ มี Soft Close ปิดแล้วไม่กระแทกเสียงดังค่ะ ด้านซ้ายจะมีช่องสำหรับติดตั้งตู้เย็นมาให้ กว้างประมาณ 0.75 เมตร ส่วนด้านล่างเคาน์เตอร์มีช่องสำหรับวางเครื่องไมโครเวฟมาให้ ช่วยประหยัดพื้นที่เตรียมอาหารด้านบน
เคาน์เตอร์ Top มีวัสดุเป็นหินควอทซ์สีขาว ติดตั้ง อ่างล้างจานสแตนเลส เตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันชนิดดูดออกด้านนอก จาก Teka มาให้ พร้อมกับติด Backsplash มาให้ทำให้เวลาทำอาหารแล้วไม่เลอะไปโดนผนังจริงและทำความสะอาดง่ายขึ้นค่ะ
บนเคาน์เตอร์มีอ่างล้างจานสแตนเลสขอบโค้งมนทำความสะอาดง่าย และ เตาไฟฟ้า 2 หัว จาก Teka
ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่สำหรับโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง ซึ่งจะได้โต๊ะและเก้าอี้มาให้แบบห้องตัวอย่างเลยค่ะ
ถัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่น มีระยะดู TV ประมาณ 2.0 เมตร เหมาะสำหรับวาง TV ขนาดไม่เกิน 30 นิ้ว สามารถวางโต๊ะกลางเพิ่มได้และยังมีระยะเดินได้สะดวกค่ะ
โซฟาทางโครงการจะให้มาเป็นแบบเดียวกับห้องตัวอย่างเลยนะคะ สามารถนั่งได้สบายๆ 2 คน มีที่วางแขนให้ 2 ฝั่งค่ะ
ชั้นวาง TV ทางโครงการ Built-in ติดผนังมาให้เลย หน้าบานเข้ากับชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์อื่นๆภายในห้อง มีช่องเก็บของ 3 ช่อง ด้านข้างเป็นลิ้นชักเก็บของ ส่วนช่องกลางสำหรับวางเครื่องเล่น DVD หรือเกมส์ ให้ใช้งานได้สะดวกค่ะ
ถัดมาจากห้องนั่งเล่นเป็นบริเวณหน้าห้องนอน จะมีโต๊ะเครื่องแป้ง Built-in มาให้สามารถใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมกับเป็นโต๊ะทำงานได้ในตัว และได้แสงธรรมชาติเข้ามาจากระเบียงด้วยค่ะ
โต๊ะมีลิ้นชักเก็บของมาให้ 2 ช่อง สำหรับเก็บเครื่องสำอาง ฯลฯ พร้อมกับมีปลั๊กไฟมาให้หนึ่งจุดสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น โคมไฟ, ไดร์เป่าผม เป็นต้น
ด้านบนจะมีช่องซ่อนรางม่านมาให้ด้วยค่ะ ทำให้ดูเรียบร้อยสวยงาม
ประตูระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน กรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค มีพื้นที่ประมาณ 1.40 x 0.90 เมตรสามารถออกไปใช้งานได้จริง ด้านบนติดไฟมาให้ 1 จุด และมีช่องระบายอากาศที่ต่อมาจากเครื่องดูดควันตรงเพดานระเบียงค่ะ ราวกันตกที่ได้จะเป็นระแนงเหล็ก มีก่อคอนกรีตสูงประมาณ 40 เซนติเมตร มาให้ก่อนช่วยกันของตกจากระเบียงได้ระดับนึงค่ะ
ห้องนอนจะได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in อย่างชั้นเก็บของข้างเตียงและตู้เสื้อผ้ามาให้ และได้ฝ้า Drop ซ่อนไฟ เพิ่มความสวยงามให้กับห้อง นอกจากนั้นยังได้แสงเข้าจากกระจกบานใหญ่เต็มผนัง ทำให้มองเห็นวิวได้กว้างด้วยค่ะ เหมาะสำหรับคนที่ชอบห้องที่มองเห็นภายนอกได้เยอะ แต่ห้องนี้ไม่เหมาะกับการวางชั้นวาง TV นะคะ สำหรับคนที่ชอบดู TV แนะนำให้ติดแบบแขวนผนังจะมีพื้นที่ปลายเตียงเดินได้สะดวกมากกว่า
เตียงที่ได้เป็นขนาด 5 ฟุต ถ้าวางชิดกับชั้นเก็บของจะเหลือพื้นที่ด้านข้างหน้าต่างประมาณ 50 เซนติเมตร สำหรับคนที่อยากวางเตียงขนาด 6 ฟุตก็สามารถวางได้ค่ะ แต่จะค่อนข้างเต็มพื้นที่ไม่มีที่เดินด้านข้างริมหน้าต่าง
หน้าต่างมีช่องเปิดแบบบานกระทุ้งมาให้ 1 จุดสำหรับเปิดระบายอากาศได้ค่ะ
ชั้นเก็บของ Built-in จะได้เหมือนกับห้องตัวอย่างเลยค่ะ มีพื้นที่เก็บของกระจุกกระจิก และติดตั้งกระจกมาให้ เหมาะสำหรับวางเครื่องประดับ เป็นต้น
ฝั่งตรงข้ามห้องจะเป็นพื้นที่ตู้เสื้อผ้าอยู่ด้านหน้าห้องน้ำ ใช้งานสะดวกเหมือนเป็นมุม Walk-in Closet เล็กๆก่อนเข้าห้องน้ำ และฝั่งขวาจะเห็นห้องนั่งเล่นผ่านกระจกเข้ามุม สำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสักหน่อย แนะนำให้ติดผ้าม่านบังสายตาเพิ่มค่ะ
ตู้เสื้อผ้าที่ได้จะเป็นบานเปิด 2 ฝั่งติดตั้งกระจกมาให้ทั้ง 2 บานเลยค่ะ ด้านในมีช่องเก็บของด้านบนมาให้พร้อมไฟในตู้เสื้อผ้า และลิ้นชักเก็บของที่มุมขวาล่าง
ตัวลิ้นชักด้านบนจะเป็นกระจกมองเห็นภายในช่องเก็บของชั้นบนสำหรับใส่เครื่องประดับได้ค่ะ
ห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งมาให้ ได้กระจกยาวซ่อนไฟติดผนังทำให้ห้องน้ำดูมีมิติมากขึ้น ห้องนี้จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำนะคะเพราะได้พื้นที่อาบน้ำรวมกับอ่างเลย
ระหว่างพื้นห้องน้ำและห้องนอนจะมีขอบยกสูงมาให้ประมาณ 5 เซนติเมตร ช่วยไม่ให้น้ำไหลออกมานอกห้องได้
อ่างล้างหน้าติดตั้งบนเคาน์เตอร์มีช่องเก็บของด้านล่างสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ จาก Kohler หรือเทียบเท่า
มีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้สะดวกต่อการใช้งาน
โถสุขภัณฑ์จาก TOTO หรือเทียบเท่า พร้อมติดตั้งสายชำระและที่ใส่กระดาษชำระมาให้ จาก Englefield มีระยะความกว้างประมาณ 0.90 เมตร นั่งได้สบายๆค่ะ
ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะรวมกับอ่างเลยนะคะ อ่างอาบน้ำจาก i- spa มีระบบเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้ใต้อ่าง พร้อมฝักบัวสายอ่อนจาก Kohler หรือเทียบเท่า
ห้องต่อมาเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 65.36 ตารางเมตร เข้ามาในห้องแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area อยู่ตรงกลาง ด้านหน้าห้องเป็นครัวเปิด มีที่วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 4 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นและระเบียง ทำให้ห้องดูโปร่งกว้าง ห้องนอนแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งทำให้มีความเป็นส่วนตัว ภายในมีห้องน้ำในตัว ห้องนอนเล็กจะใช้ห้องน้ำรวมกับ Common Area ส่วนห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่ Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำและมีอ่างอาบน้ำแยกมาให้ค่ะ ห้องนี้เหมาะกับคนที่อยู่ตั้งแต่ 2 – 4 คน เป็นคู่รักหรือครอบครัวใหม่ที่ต้องการพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน ชอบพื้นที่ค่อนข้างกว้างและดูโปร่งค่ะ บรรยากาศภายในห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ
ประตูห้องพักจะได้เหมือนกันนะคะคือเป็นบานไม้ลามิเนตมีช่องตาแมว และติดตั้ง Digital Door Lock จาก Samsung ติดตั้งมาให้ รองรับระบบ Key Card และตั้งรหัส
ระหว่าพื้นห้องและพื้นทางเดินจะมีขอบยกระดับจากพื้นมาให้เล็กน้อย กันฝุ่นจากทางเดินเข้าไปในห้องค่ะ แต่ของห้อง 2 Bedroom จะได้เป็นขอบลายหินอ่อนสีขาว
เข้ามาภายในจะเป็นพื้นที่ครัวเปิด เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นติดกับระเบียง มีห้องนอนอยู่ 2 ฝั่ง ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.40 เมตร และมีการ Drop ฝ้าซ่อนไฟมาให้แบบห้องตัวอย่างเลยค่ะ พื้นห้องครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้แตกต่างจากห้อง 1 Bedroom ที่จะเป็นพื้นลามิเนตทั้งห้องค่ะ พื้นครัวที่ปูกระเบื้องจะทำให้ทำความสะอาดได้ง่ายขึ้น
ครัวเป็นแบบครัวเปิดอาจจะไม่เหมาะกับการทำอาหารที่จริงจังมากนักเนื่องจากจะมีกลิ่นฟุ้งค่ะ เหมาะกับการทำอะไรทานง่ายๆไม่มีกลิ่นแรง เช่น อาหารฝรั่งค่ะ
ด้านหลังประตู มีตู้รองเท้า Built-in มาให้เป็นบานเปิด 3 บานเก็บรองเท้าได้เยอะทีเดียวค่ะ ด้านบนก็สามารถวางของตกแต่งหรือของสะสมเอาไว้โชว์ได้
ฝั่งตรงข้ามเป็นเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ทำให้มีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารมากขึ้น มีช่องเก็บของมาให้ทั้งด้านบนและด้านล่าง ห้องนี้จะได้ช่องวางไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้ามาให้ที่ครัวด้วยค่ะ
ด้านซ้ายเป็นพื้นที่วางตู้เย็น สามารถวางตู้เย็นที่มีความกว้างไม่เกิน 0.75 เมตรได้
เคาน์เตอร์ Top มีวัสดุเป็นหินควอทซ์สีขาว มีพื้นที่เตรียมอาหารมากขึ้นสามารถวางหม้อหุงข้าวหรือกาต้มได้ได้สบายๆ และมี Backsplash เหมือนกับห้อง 1 Bedroom ค่ะช่วยให้ทำความสะอาดได้ง่ายขึ้น
บนเคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานสแตนเลส เตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันชนิดดูดออกด้านนอก จาก Teka มาให้
ด้านล่างอ่างล้างจานก็มีช่องเก็บของ หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆได้ แต่น่าเสียดายที่พื้นปูกระเบื้องมาให้แต่ไม่ครอบคลุมเคาน์เตอร์ครัวทั้งหมด แล้วเป็นพื้นที่อ่างล้างจานพอดีจะทำให้น้ำกระเด็นมาโดนพื้นลามิเนตได้ ควรปูพรมเช็ดเท้าช่วยซับน้ำเพิ่มเติม
ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารซึ่งห้อง 2 Bedroom จะได้เป็นโต๊ะแบบ 4 ที่นั่งเหมือนในห้องตัวอย่างค่ะ
ตรงข้ามกับครัวเป็นห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำห้องนี้จะใช้ร่วมกันระหว่างพื้นที่ Common Area และห้องนอนเล็กนะคะ ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน มีกระจกบานยาวพร้อมซ่อนไฟ และฉากกั้นกระจกอาบน้ำมาให้
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สามารถเข้าได้จากส่วนครัวและห้องนอนเล็ก
อ่างล้างหน้าติดตั้งบนเคาน์เตอร์มีช่องเก็บของด้านล่างสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ จาก Kohler หรือเทียบเท่าเหมือนกับห้อง 1 Bedroom
โถสุขภัณฑ์จาก TOTO หรือเทียบเท่า พร้อมติดตั้งสายชำระและที่ใส่กระดาษชำระมาให้ จาก Englefield มีระยะความกว้างนั่งได้สบายไม่อึดอัด
ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปิดกระจกใสจะได้แบบห้องตัวอย่างเลยค่ะ ไม่ต้องติดตั้งเพิ่ม ช่วยกันไม่ให้น้ำกระเด็นออกมาเลอะส่วนแห้งค่ะ
พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 1.55 x 0.95 ยืนอาบได้สบายๆ ติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและระบบน้ำร้อน-น้ำเย็นมาให้ ด้านข้างผนังมีช่องสำหรับวางสบู่ แชมพู สามารถกั้นชั้นเพิ่มเติมได้ค่ะ
มาถึงห้องนั่งเล่นกันบ้าง บริเวณห้องนั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติเข้ามาจากระเบียงทำให้ห้องดูสว่างเหมาะกับการนั่งเล่นพักผ่อนและดู TV นะคะ ระยะดู TV ของห้องนี้ก็จะอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร เหมาะกับวาง TV ขนาดไม่เกิน 30 นิ้วค่ะ
โซฟาทางโครงการจะให้มาเป็นแบบเดียวกับห้องตัวอย่างเลยนะคะ สามารถนั่งได้สบายๆ 2 คน มีที่วางแขนให้ 2 ฝั่งเหมือนกับห้อง 1 Bedroom
ชั้นวาง TV Built-in ติดผนังมาให้เลย มีช่องเก็บของ 3 ช่อง ด้านข้างเป็นลิ้นชักเก็บของ ส่วนช่องกลางสำหรับวางเครื่องเล่น DVD หรือเกมส์ ให้ใช้งานได้สะดวก
ประตูระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน กรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ ทำให้แสงจากภายนอกส่องเข้ามาได้
พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 60 x 60 เซนติเมตร มีพื้นที่ประมาณ 1.60 x 1.00 เมตรสามารถออกไปใช้งานได้จริง
ฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่วาง Condensing Units ซึ่งจะมีระแนงเอียงเปลี่ยนทิศทางลมให้ แต่ก็ยังมีลมร้อนออกมาที่ระเบียงอยู่ค่ะ แนะนำให้ติดตั้งแผงเปลี่ยนทิศทางลมเพิ่มเติมซึ่งสามารถหาซื้อได้ตามร้านขายอุปกรณ์ตกแต่งบ้านทั่วไป อีกฝั่งติดตั้งไฟมาให้ 1 จุด
ราวกันตกของระเบียงจะได้ 2 ชั้น มีประตูบังสายตาด้านนอกเพื่อความเป็นส่วนตัว และสามารถเปิดได้ถ้าต้องการมองวิวและเปิดรับลมค่ะ
มาดูห้องนอนเล็กทางฝั่งขวาของห้องกันก่อนนะคะ ห้องนี้จะได้เฟอร์นิเจอร์เป็นเตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้ พร้อมฝ้าเพดานซ่อนไฟ และซ่อนรางม่านแบบในห้องตัวอย่างค่ะ และห้องนี้ ยังได้แสงเข้าจากกระจกบานใหญ่เต็มผนัง ทำให้มองเห็นวิวได้กว้าง สำหรับคนที่ชอบดู TV แนะนำให้ติดแบบแขวนผนังจะมีพื้นที่ปลายเตียงเดินได้สะดวก เนื่องจากมีพื้นที่ปลายเตียงประมาณ 50 เซนติเมตร
ด้านข้างเตียงมีพื้นที่ประมาณ 0.80 เมตร สามารถวางโต๊ะข้างขนาดเล็กเพิ่มเติมได้
ด้านข้างมีโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงา มีลิ้นชักเก็บของมาให้ 2 ช่อง สำหรับเก็บเครื่องสำอาง ฯลฯ พร้อมกับมีปลั๊กไฟมาให้หนึ่งจุดสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าให้สะดวกต่อการใช้งานค่ะ
ตู้เสื้อผ้าของห้องนี้จะอยู่ด้านหน้าห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกับส่วนครัวที่เราพาไปดูกันมาแล้วนะคะ พื้นที่ตรงนี้สามารถเป็น Walk-in Closet เล็กๆได้ ตัวตู้เป็นบานเปิด 3 บาน หน้าบานเป็นกระจกเงาทั้งหมด เก็บเสื้อผ้าได้ค่อนข้างเยอะเลยค่ะ
มีลิ้นชักมาให้ที่มุมขวาของตู้ ด้านบนจะเป็นกระจกมองเห็นภายในช่องเก็บของชั้นบนสำหรับใส่เครื่องประดับได้ค่ะ
ห้อง Master Bedroom จะได้เตียงขนาด 6 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in อย่างโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า ได้ช่องแสงเต็มผนังและช่องเปิด 1 จุด เพื่อระบายอากาศเช่นกันค่ะ ห้องนี้จะมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 0.60 เมตร สามารถวางชั้นวาง TV เล็กๆได้ หรือใครที่ชอบให้ห้องดูกว้างก็แนะนำเป็น TV แบบแขวนผนังค่ะ
ด้านข้างสามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ 2 ฝั่ง
ด้านข้างมีโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงา เหมือนกับห้องนอนอีกห้องเลยค่ะ มีลิ้นชักเก็บของมาให้ 2 ช่อง สำหรับเก็บเครื่องสำอาง ฯลฯ พร้อมกับมีปลั๊กไฟมาให้หนึ่งจุด
ด้านหน้าห้องน้ำมีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้ 2 ฝั่ง เป็นพื้นที่ Walk-in Closet
ตู้เสื้อผ้าที่ได้จะเป็นบานเปิด 2 บาน หน้าบานเป็นกระจก ด้านในมีช่องเก็บของด้านบนลิ้นชักเก็บของมาให้ พร้อมไฟภายในตู้ทำให้มองเห็นเสื้อผ้าได้ง่ายขึ้น
อีกฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้าแบบเดียวกันค่ะ
ห้องน้ำภายในห้อง Master Bedroom ค่อนข้างกว้าง มีความพิเศษจากห้องอื่นคือมีอ่างแยกกับพื้นที่อาบน้ำมาให้ แบ่งส่วนเปียก-แห้ง และการใช้งานเป็นสัดส่วน มีอ่างล้างหน้าอยู่ทางซ้ายมือ ฝั่งขวามือเป็นที่ตั้งโถสุขภัณฑ์ค่ะ
อ่างล้างมือติดตั้งบนเคาน์เตอร์มาให้ มีช่องเก็บของด้านล่างสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ จาก Kohler หรือเทียบเท่า พร้อมกระจกเงาซ่อนไฟเหมือนกับห้องอื่นๆ
ส่วนที่ตั้งโถสุขภัณฑ์จะอยู่ด้านหลังประตู จาก TOTO หรือเทียบเท่า พร้อมอุปกรณ์ประกอบจาก Englefield หรือเทียบเท่า
ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปิดกระจกใส 2 ฝั่ง ช่วยกันไม่ให้น้ำกระเด็นออกมาเลอะส่วนแห้ง
พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.15 x 0.95 เมตร ยืนอาบได้สบาย พร้อมติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและระบบน้ำร้อน-น้ำเย็นมาให้
อ่างที่ได้เป็นของ i-spa เป็นอ่างแช่น้ำ ไม่ได้มีฝักบัวติดตั้งมาให้นะคะ มีระบบน้ำร้อนเหมาะกับการแช่น้ำอุ่นสบายๆ
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 18 JUNE 2019
- 1 Bedroom / เนื้อที่ 29.00 ตร.ม. / ราคา 3.89 ล้านบาท หรือ 134,137 บาท/ตร.ม.
- 2 Bedroom / เนื้อที่ 50.00 ตร.ม. / ราคา 5.89 ล้านบาท หรือ 117,800 บาท/ตร.ม.
- รูปแบบการขาย Fully Furnished
- ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.50 เมตร
- Kitchen & Sink / ท๊อปหินควอทซ์
- Hob & Hood / ของยี่ห้อ Teka
- มีรถ Shuttle Bus ไปกลับ BTS ทองหล่อ (ทุกๆ 1 ชั่วโมง และ 30 นาทีในชั่วเร่งด่วน)
- จอง 50,000 บาท
- ทำสัญญา 50,000 บาท
- ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม.
- ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ
ทำเล :
V Tara 36 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 36 (ซอยแสนสบาย)ช่วงท้ายซอย ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 สถาพแวดล้อมส่วนใหญ่เป็นพื้นที่พักอาศัยแนวราบ เดินทางสะดวก มีแหล่งความอุดมสมบูรณ์เป็นร้านอาหารภายในซอยมีให้เลือกหลายช่วงราคา และอยู่ใกล้กับซอยทองหล่อ เอกมัย ที่รวมร้านอาหาร Community Mall ไว้เหลากหลาย และที่ถนนพระราม 4 เองก็มี ห้างสรรพสินค้าอย่าง Big C พระราม 4 Tesco Lotus พระราม 4 และมี Community Mall อย่าง K Village ให้ไปเดินเล่น
การเดินทางโดยใช้รถ :
การเดินทางโดยใช้รถค่อนข้างสะดวกทีเดียว เนื่องจากสามารถเข้า-ออกได้จากทั้งถนนสุขุมวิท (ปัจจุบันหน้าซอย 36 กำลังก่อสร้างแนะนำให้เข้าทางสุขุมวิท 38 แทนค่ะ) และถนนพระราม 4 ไปยังสาทร สีลมได้ มีจุดขึ้นทางด่วนกระจายตัวอยู่รอบๆ ทั้ง ทางด่วนพระราม 4, สุขุมวิท 50 หรือทางด่วนท่าเรือ ให้ขึ้น นอกจากนั้นโครงการได้ให้ที่จอดรถมาค่อนข้างเยอะ มีให้เลือกทั้งแบบ Conventional ใต้ดิน 2 ชั้น และ Auto-Parking 5 ชั้น พร้อมจุดชาร์จรถไฟฟ้า
การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :
การเดินทางโดยใช้รถสาธารณะสามารถทำได้ไม่ยาก เนื่องจากโครงการอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ 850 เมตร มีรถ Shuttle รับ-ส่ง ที่รถไฟฟ้า นอกจากนั้นยังเรียกวินมอเตอร์ไซค์ (ราคาประมาณ 20 บาทไป BTS ทองหล่อ) หรือ Taxi ได้ไม่ยากเนื่องจากมีรถผ่านไปมาค่อนข้างเยอะตลอดทั้งวัน แต่มีข้อเสียอยู่อย่างคือในซอยสุขุมวิท 36 นี้จะไม่มีทางเท้า อาจจะไม่สะดวกต่อการเดินเท่าไรนัก
วัสดุ :
โครงการขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบ ทั้งชุดครัว, โต๊ะรับประทานอาหาร, โซฟา, ชั้นวาง TV, โต๊ะเครื่องแป้ง, ตู้เก็บของ, เตียงนอน, ตู้เสื้อผ้า และเครื่องปรับอากาศ เรียกว่าแค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลย มีฝ้า Drop ซ่อนไฟมาให้ดูสวยงาม พื้นเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค 60 x 60 เซนติเมตร ชุดครัวจาก Teka และได้สุขภัณฑ์จาก kohler, TOTO อ่างอาบน้ำ i-spa ถือว่าให้มีค่อนข้างครบอยู่ค่ะ
การออกแบบ :
การออกแบบอาคารใช้เส้นโค้ง ดูมีความเคลื่อนไหวมาจากสายน้ำ พื้นที่ส่วนกลางเน้นความเป็นส่วนตัวโดยจะมีต้นไม้ปลูกเป็นแนวกั้นบังสายตาระหว่างด้านนอกและพื้นที่สระว่ายน้ำและสวนด้านใน ออกแบบให้มีความร่มรื่นน่าใช้งาน เหมาะกับการพักผ่อน ภายในโครงการแบ่งเป็น 5 อาคาร แต่ละอาคารจึงมีห้องพักอาศัยไม่มากนัก น้อยสุด 51 ยูนิต มากที่สุด 151 ยูนิต ต่ออาคาร ทำให้ยังมีความเป็นส่วนตัว มีลิฟต์อยู่ทั้งสองฝั่งของแต่ละอาคารทำให้เข้าถึงห้องพักสะดวก มีแบบห้องให้เลือก 1 Bedroom และ 2 Bedroom ซึ่งมีหลาย Type จัดพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน เน้นครัวเปิด เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นทำให้ห้องดูกว้าง เฟอร์นิเจอร์ให้มาเข้ากับพื้นที่การใช้งาน
สาธารณูปโภค :
สาธารณูปโภคถือว่าค่อนข้างครบ สำหรับคอนโด Low Rise มี Lobby, Meeting Room, พื้นที่สีเขียวบรรยากาศร่มรื่น, สระว่ายน้ำความยาว 40 เมตร ระบบเกลือ, Onsen, ซาวน่า และห้อง Fitness มีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัวต่ออาคาร อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 47 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่น ทำให้รอลิฟต์ไม่นานในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ
Judgement
การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 135,000 บาท/ตร.ม., 18 JUNE 2019
- ทำเล 7.5/10 – เดินทางสะดวก หาของกินง่าย อยู่ในย่านทองหล่อเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทและพระราม 4
- เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – เส้นทางเข้าได้หลายทาง มีที่จอดรถมาให้ 65 % ทั้ง Auto- Parking และ Conventional
- ไม่ใช้รถ 7.5/10 – ห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 850 เมตร มี Shuttle Service รับส่ง BTS
- วัสดุ 8.75/10 – Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ มีอ่างอาบน้ำทุกยูนิต
- แบบ 7.5/10 – จัดพื้นที่โครงการและห้องพักเป็นสัดส่วนแต่ละอาคารมีความเป็นส่วนตัว สวนกลางสวยน่าใช้
- สาธารณูปโภค 7.75/10 – ให้มาครบ บรรยากาศดี
- HIGH CLASS
- 7.71 / 10.00
BOTTOM LINE
โครงการ V Tara 36 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโด ใกล้ BTS ทองหล่อที่ราคาไม่สูงนัก เดินทางสะดวก หาของกินง่าย ชอบบรรยากาศโครงการที่เงียบสงบ มีความร่มรื่นและเป็นส่วนตัว ไม่เน้นห้องพักที่ต้องการวิว ชอบห้องที่พร้อมอยู่ มีเฟอร์นิเจอร์มาให้ มีอ่างอาบน้ำ ต้องมีงบประมาณอยู่ที่ 3.89 – 7 ล้านบาท หรือผ่อนต่อเดือนประมาณ 27,230 – 42,000 บาท
ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
