รีวิวตึกเสร็จ The Politan Aqua คอนโด High Rise 61 ชั้น โครงการขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา พื้นที่ส่วนกลางเยอะ จาก Everland [Walk-in รีวิว]

The Politan Aqua (เดอะ โพลิแทน อควา) ณ วันที่ 30 มีนาคม 2563

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มครับ

พิกัด Google Maps : 13.875271, 100.480168
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

โครงการ The Politan Aqua เป็นคอนโดติดแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งอยู่ในย่านนนทบุรี-รัตนาธิเบศร์ ซึ่งนับว่าเป็นโซนที่ราคาจับต้องได้ไม่ยาก (สำหรับโปรดักส์ติดแม่น้ำแบบนี้) เลยทำให้นอกจากจะเป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่ทำงานข้าราชการในย่านนี้แล้ว ก็ยังมีบางคนซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่สอง เอาไว้มาพักผ่อนชมวิว หรือมาใช้ส่วนกลางในวันหยุดอีกด้วยครับ

ทำเลตั้งอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา และสามารถเข้าได้จากถนนใหญ่ 2 สายคือ ถนนสนามบินน้ำ และถนนรัตนาธิเบศร์ ประมาณ 400 – 500 m. ซึ่งนอกจากนี้ยังมีการเดินทางอื่นๆที่สะดวกอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT สถานีพระนั่งเกล้า ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 700 – 900 m. (เป็นระยะเดินถึงตัวสถานี)

โดยโครงการจะมีรถตู้บริการรับ-ส่งเป็นช่วงเวลา และคิดค่าบริการครั้งละ 15 บาท นอกจากนี้ในอนาคตก็จะมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยา ให้ใช้เดินทางเข้าเมืองไปสาทรได้ด้วยนะครับ ซึ่งตอนที่ผมไปโครงการนี้ก็เห็นว่า เค้ากำลังก่อสร้างกันที่ใต้สะพานพระนั่งเกล้ากันอยู่เลย

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้ที่สุดคือ “ตลาดต้นสัก” ซึ่งอยู่บริเวณปากซอยนนทบุรี 15 ห่างจากโครงการประมาณ 400 m. มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ของสด และ Tops ครบเลยครับ หรือถ้าเป็นห้างที่ใกล้ที่สุดคือ Central รัตนาธิเบศร์ รวมถึงยังมีแหล่งงานหรือศูนย์ราชการสำคัญๆเยอะเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นกระทรวงพาณิชย์ สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล สำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ เป็นต้น

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

อย่างที่รู้กันว่าบริเวณนี้เป็นที่ดินแปลงใหญ่ของ Everland โดยเค้าแบ่งเฟสก่อสร้างออกเป็น 4 ส่วน และปัจจุบันสร้างเสร็จแล้วทั้งหมด 3 เฟส

ซึ่งโครงการ The Politan Aqua เป็นเฟสที่ 4 ที่อยู่ด้านในสุด เลยทำให้วิวทางทิศเหนือค่อนข้างเปิดโล่ง ชั้นสูงๆสามารถเห็นโค้งแม่น้ำได้เกือบทุกห้อง ส่วนทิศอื่นๆสามารถสรุปได้ดังนี้

• ทิศเหนือ : ติดกับ ที่ว่าง ได้วิวที่เปิดโล่ง ชั้นสูงๆสามารถเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้

• ทิศใต้ : ติดกับ พื้นที่พัฒนาเฟส 3 ในอนาคตของ Everland แต่ยังไม่ระบุว่าจะเป็นโครงการอะไรนะครับ และถัดไปอีกประมาณ 200 m. จะเป็นโครงการ The Politan Rive คอนโดสูง 56 ชั้น
• ทิศตะวันออก : ติดกับ ชุมชนแนวราบ และมองไปทางถนนสนามบินน้ำ

• ทิศตะวันตก : ติดกับ แม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งมีหน้ากว้างของที่ดินโครงการรวมกว่า 70 m. และจะมีเฉพาะพื้นที่ส่วนกลาง กับห้องแบบ 2 Bedrooms เท่านั้น ที่จะมองเห็นวิวนี้แบบตรงๆได้ครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดต้นสัก ~400 ม.
• ตลาดนกฮูก ~2.4 กม.
• เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ~2.6 กม.
• ตลาดสนามบินน้ำ Market Park ~2.76 กม.
• บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2 ~ 4.37 กม.
• Esplanade แคราย ~4.8 กม.
• Tesco Lotus แคราย ~4.9 กม.
• เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ~7.7 กม.
• Central West Gate ~12.6 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ~2.2 กม.
• โรงพยาบาลทรวงอก ~5.5 กม.
• โรงพยาบาลศรีธัญญา ~8.6 กม.
• โรงพยาบาลนนทเวช ~7.6 กม

โรงเรียน

• โรงเรียนธัมมสิริศึกษา ~370 ม.

สถานที่ราชการ

• กระทรวงพาณิชย์ ~1.27 กม.
• สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล ~3.7 กม.
• สำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ ~3.8 กม.

The Politan Aqua เป็นคอนโด High Rise สูง 61 ชั้น 2,741 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นโครงการขนาดใหญ่มากครับ โดยจะแบ่งเป็น 2 Tower ที่เชื่อมต่อกันด้วยชั้น Facilities และมีจุดเด่นหรือ Highlight ที่น่าสนใจดังนี้

• พื้นที่ส่วนกลางเยอะ อย่างที่บอกว่าเค้าเป็นโครงการใหญ่ ดังนั้นพื้นที่ส่วนกลางจึงต้องใหญ่ตามไปด้วย เพื่อให้เพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้าน เหมาะกับคนที่ชอบส่วนกลางเยอะๆ และมีให้ใช้งานหลายจุด แต่ก็แลกมากับต้องแชร์การใช้งานร่วมกันที่เยอะตามไปด้วย
• การตกแต่งและบรรยากาศ โครงการนี้มีชื่อว่า Aqua ที่หมายถึงสายน้ำ ซึ่งนอกจากจะตั้งอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา และได้บรรยากาศพักผ่อนแบบตากอากาศแล้ว การตกแต่งและองค์ประกอบอื่นๆในโครงการ ก็ยังสื่อถึงแนวคิดของความเป็น Aqua ในหลายๆจุด ทั้งม่านน้ำตก สระว่ายน้ำ และวิวต่างๆ
• วิวที่เปิดโล่งทางทิศเหนือ ปัจจุบันติดกับโครงการเป็นที่ว่าง และไม่มีตึกสูงบังวิวเลย ทำให้สามารถมองออกไปได้ไกล เห็นโค้งน้ำสวยๆ แถมแดดก็ไม่ร้อนอีกด้วย

The Politan Aqua มีที่ดินประมาณ 10-2-34.8 ไร่ และมีทางเข้า-ออกแค่ทางเดียวเพื่อความปลอดภัย ออกแบบพื้นที่สวนให้เป็นแนวยาวขนานไปกับอาคาร ทำให้เวลาเดินอยู่ตรงโถง Lobby หรือเวลาขับรถไปวนรับ-ส่งที่ Drop Off ตรงกลางโครงการ ก็จะสามารถชมความร่มรื่นของสวนไปได้ด้วย

ที่ด้านในสุดจะเป็นโซนติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา และมีอาคาร Clubhouse ตั้งอยู่ โดยลูกบ้านทั้ง 2 อาคาร ก็สามารถเดินมาเปลี่ยนบรรยากาศ และใช้งานส่วนกลางริมแม่น้ำนี้ได้เหมือนกัน ซึ่งถ้าเป็นอาคาร A ก็จะมาใช้งานสะดวกกว่าหน่อย ส่วนอาคาร B จะได้เปรียบในเรื่องการเข้า-ออกโครงการ และลงมาซื้อของที่ร้านค้าด้านล่างสะดวกครับ ส่วนที่ด้านหลังอาคารก็จะเป็นที่จอดสำหรับ Visitor

ทั้งนี้…เนื่องจากส่วนกลางมีขนาดใหญ่มาก ผมเลยจะขอแบ่งโซนที่จะพาไปดูออกเป็น 4 โซน เพื่อง่ายต่อการอธิบาย ดังนี้

1. ทางเข้าโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัย และที่จอดรถ
2. สวนสาธารณะ และพื้นที่สีเขียว
3. อาคาร Clubhouse ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา
4. โถงทางเดินและ Lobby ใต้อาคาร

เริ่มกันที่ระบบการเข้า-ออกของโครงการ จะมีป้อม รปภ. คอยดูแลตลอด 24 ชม. โดยใช้ไม้กั้นกระดกและ Key Card ส่วนถ้าเป็น Visitor ก็จะต้องแลกบัตร และที่จอดรถส่วนใหญ่จะอยู่ในอาคาร มีประมาณ 1,564 คัน หรือคิดเป็น 57% แบบรวมจอดซ้อนคัน

นอกจากสวนสีเขียวที่เป็นแนวยาวตลอดอาคารแล้ว ยังมีศาลาอเนกประสงค์ให้สามารถมานั่งเล่นพักผ่อนกันได้อีกด้วยครับ โดยสวนบริเวณช่วงตอนต้นส่วนใหญ่จะเป็นสนามหญ้าและไม้พุ่มเตี้ย เพื่อความสวยงามและไม่ให้บดบังตัวศาลาที่มีม่านน้ำตกสวยๆ แต่ถ้าอยากได้ความร่มรื่นหน่อยแนะนำให้เดินถัดเข้าไปด้านในอีกสักนิดครับ จะมีต้นไม้ขนาดกลางพอให้ร่มเงาและมาเดินพักผ่อนกันได้

ตรงบริเวณศาลาอเนกประสงค์ ผมขอเสริมเรื่องม่านน้ำตกนี้สักนิดนึงครับ กรณีถ้ามีลมพัดแรงจนน้ำไม่สามารถไหลลงมาตามสลิงได้ ก็อาจทำให้น้ำกระเด็นเปียกไปตามพื้นหญ้าหรือพื้นศาลา ซึ่งวิธีแก้จริงๆอาจต้องเผื่อความกว้างของบ่อน้ำให้มากกว่านี้อีกหน่อยก็จะช่วยได้นั่นเอง

ที่ดินของโครงการจะมีส่วนติดแม่น้ำเจ้าพระยากว้างถึง 70 m. ทำให้มี Facilities ติดแม่น้ำ และได้บรรยากาศของแม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มๆ เหมือนกับว่าเราได้มาพักผ่อนตากอากาศเลยนั่นเองครับ

ภายในอาคาร Clubhouse จะมี 3 ชั้น ประกอบด้วย Lobby, Social Club, Game Room, Golf Simulator, Co-Working Space, Swimming Pool และสวนริมน้ำ เหมาะที่จะใช้เป็นพื้นที่รับรองแขก และพบปะสังสรรค์กับเพื่อนๆได้ โดยไม่ต้องเข้าไปยังอาคารพักอาศัยให้เสียความเป็นส่วนตัว

คราวนี้เรามาดูชั้นล่างของอาคารพักอาศัยทั้ง 2 กันบ้างครับ โดยโถงทางเดินและชั้นจอดรถจะเชื่อมถึงกัน แต่จะแยก Lobby และโถงลิฟต์ออกจากกันเพื่อความเป็นส่วนตัว แล้วไปเชื่อมต่อกันได้อีกทีในชั้น Facilities ด้านบนครับ

ชั้น 8 – 9 จะเป็นชั้น Facilities และมีทางเดินเชื่อมกันตรงกลางระหว่าง สระว่ายน้ำขนาดใหญ่บนชั้น 8 ของอาคาร A กับสวนสาธารณะบนชั้น 9 ของอาคาร B ทำให้สามารถใช้งานต่อเนื่องกันได้ แถมการอยู่คนละระดับชั้นแบบนี้ก็ยังทำให้ไม่บังวิวกันเองอีกด้วย

โดยอาคาร B จะเริ่มมีชั้นพักอาศัยที่ชั้นนี้ครับ เหมาะกับคนที่ชอบมาใช้งานส่วนกลางทั้งสองนี้บ่อยๆ เพราะจะสะดวกมาก แถมยังสามารถมองเห็นสวนหรือสระว่ายน้ำได้อย่างใกล้ชิดอีกด้วย แลกกับความเป็นส่วนตัวที่ลดลงไปบ้าง เนื่องจากคนที่มาใช้งานก็อาจมองเข้ามาในห้องเราได้ง่ายเช่นกัน

ส่วนอาคาร A จริงๆเค้ามีชั้นพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 เลยครับ แต่ก็มีแค่บางส่วนเท่านั้นที่อยู่ร่วมกับชั้นจอดรถ ซึ่งกลุ่มนั้นจะเหมาะกับคนชอบความสะดวกในการจอดรถ แล้วสามารถเดินเข้าห้องได้เลยไม่ต้องรอลิฟต์นั่นเอง

ความพิเศษของสระว่ายน้ำชั้นนี้คือ จะเป็นสระขนาดใหญ่ที่สุด และใช้ว่ายออกกำลังกายได้จริงจังที่สุดครับ เพราะมีความยาวถึง 50 m. (ไม่รวมบริเวณน้ำตื้น) รวมถึงยังสามารถชมวิวแม่น้ำได้อีกด้วย แต่แนะนำให้มาใช้งานตอนช่วงเย็นหรือกลางคืน เพราะว่านี่เป็นสระกลางแจ้ง แดดจะร้อนมากๆในเวลากลางวัน และถ้าอยากเปลี่ยนบรรยากาศ ก็สามารถไปเดินเล่นที่สวนข้างๆได้อีกด้วย

เรามาดูชั้นพักอาศัยแบบเต็มๆกันบ้างครับ โดยอาคาร A จะมีจำนวนยูนิตต่อชั้น 27 ยูนิต ส่วนอาคาร B คือ 25 ยูนิต ซึ่งจะใช้โถงลิฟต์แยกกันอาคารละ 6 ตัว และไปเชื่อมกันอีกทีในชั้นที่มี Facilities เท่านั้น

และอีกข้อสังเกตคือ อาคาร A จะเน้นเป็นห้องไซส์ใหญ่ตั้งแต่ 29 ตร.ม. ขึ้นไป เพราะเป็นตำแหน่งใกล้แม่น้ำที่ได้วิวค่อนข้างดี ส่วนอาคาร B จะเน้นเป็นห้องไซส์เล็กที่ราคาจับต้องได้ง่ายกว่า ซึ่งผมแบ่งประเด็นที่น่าสนใจออกเป็น 3 ข้อคือ

1. ห้อง 2 Bedrooms จะมีเฉพาะห้องมุมฝั่งติดแม่น้ำของอาคาร A เท่านั้น ซึ่งมีช่องเปิด 2 ด้าน ทำให้สามารถรับวิวแม่น้ำได้แบบเต็มที่ ถือว่าเป็นตำแหน่งที่ดีที่สุดของโครงการ แต่ก็มีน้อยและราคาก็สูงเช่นกัน
2. ห้องที่หันไปทางทิศเหนือจะได้วิวดีที่สุด เพราะเป็นทิศที่เปิดโล่ง ไม่มีอาคารสูงอื่นมาบังวิวเลย ทำให้มองเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาสวยๆได้ แถมแดดก็ไม่ร้อนอีกด้วยครับ
3. สำหรับห้องที่ต้องการวิวส่วนกลางชั้น 8 – 9 ผมแนะนำให้เลือกชั้นที่มีความสูงขึ้นมาไม่เกิน 4 – 5 ชั้น หรือก็คือประมาณชั้นที่ 13 – 14 จะทำให้สามารถมองเห็นสระว่ายน้ำและสวนได้กำลังสวยเลยทีเดียว

ส่วนนี่เป็นภาพบรรยากาศของโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย ซึ่งจะมีการตกแต่งน้อยกว่าชั้นส่วนกลาง โดยลิฟต์ทั้ง 6 ตัวนี้ จะมีอยู่ 1 ตัวที่เป็นลิฟต์ผู้พิการที่สามารถใช้รถเข็นได้ด้วย ส่วนตรงโถงลิฟต์ก็จะมีการเปิดช่องแสงขนาดใหญ่ ซึ่งเค้ายอมเสียพื้นที่ขายไปประมาณ 1 ห้อง เพื่อให้เกิดความสว่างและโปร่งโล่งของชั้นพักอาศัยนั่นเองครับ

Sky Facilities บนชั้น 60 – 61 จะมีจุดเชื่อมกันอยู่ตรงสวน ที่ชั้น 60 ของอาคาร B และ Facilities หลักส่วนใหญ่จะอยู่ฝั่งอาคาร A ครับ นั่นเลยทำให้คนที่อยู่อาคาร A จะได้เปรียบในเรื่องการมาใช้งานส่วนกลางที่สะดวกกว่าหน่อย เพราะสามารถขึ้นลิฟต์ตรงขึ้นไปถึงชั้น 61 ได้เลย (ไม่ต้องเดินเชื่อมมาก่อนอีกทีหนึ่ง) ส่วน Rooftop ปัจจุบันโครงการยังอยู่ในช่วงปรับปรุง ก็เลยเป็นส่วนที่ยังไม่ได้เห็นในวันนี้นะครับ

Sky Facilities ผมมองว่าคืออีกหนึ่ง Value ที่สำคัญของ The Politan Aqua เพราะการที่มีส่วนกลางบนชั้นสูงๆ นอกจากจะสามารถมาใช้งานออกกำลังกายไป และชมวิวไปด้วยได้แล้ว ยังทำให้ห้องพักอื่นๆที่อาจอยู่ในตำแหน่งที่วิวไม่ดีมากนัก ก็สามารถขึ้นมาชมวิวบนชั้นนี้ได้นั่นเองครับ

ภาพบรรยากาศอื่นๆของโครงการที่ผมถ่ายมาฝากกัน สามารถคลิกชมใน Gallery ด้านล่างนี้ได้เลยครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

อาคาร Clubhouse

• Main Lobby
• Social Club
• Co-Working Space
• Game Room
• Golf Simulator Room
• Garden
• Infinity Edge Pool ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

ชั้น G

• Garden & Pavilion
• 4 Shop
• Waiting Lounge
• 2 Meeting Room
• Juristic
• Laundry
• Lobby A และ B

ชั้น 8 (อาคาร A)

• Swimming Pool ความยาว 50 m.
• Kids Pool
• Jacuzzi
• ห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ชั้น 9 (อาคาร B)

• Garden & Pavilion
• Playground

ชั้น 60

• Garden
• Sky Fitness
• Sky Swimming Pool
• Jacuzzi

ชั้น 61 (อาคาร A)

• Fitness ชั้น 2 และห้องอเนกประสงค์
• Sky Lounge

Rooftop

• Sky Garden

• ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 229 :  1
• Service Lift 1 ตัว/อาคาร
• ที่จอดรถประมาณ 1,564 คัน หรือคิดเป็น 57% แบบรวมจอดซ้อนคัน
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card Access

แบบห้องของโครงการ The Politan Aqua มีทั้งหมด 2 Type ใหญ่ๆนะครับ ซึ่งจะประกอบด้วย

• 1 Bedroom มีทั้งหมด 3 ขนาดคือ 24, 29 และ 30 ตร.ม. (ขายแบบ Fully Fitted)
• 2 Bedrooms ขนาด 60 ตร.ม. (ขายแบบ Fully Furnished)

โดย Highlight จริงๆก็คือห้อง 2 Bedrooms ที่เป็นห้องมุมเนี่ยแหละครับ เพราะเค้าจะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาถึง 2 ด้าน ผ่านกระจกเข้ามุม Bay Window ซึ่งค่อนข้างสวยเลยทีเดียว ส่วนห้อง 1 Bedroom แต่ละแบบก็จะเหมาะกับคนที่มี Lifestyle ต่างกันออกไป จะเป็นอย่างไรบ้างนั้นเราไปชมกันครับ

2 Bedrooms ขนาด 60 ตร.ม. เป็นห้องมุมฝั่งที่อยู่ติดแม่น้ำของอาคาร A ซึ่งจะมีเพียงชั้นละ 2 ห้องเท่านั้นครับ เลยทำให้สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้ชัดเจนที่สุด โดยเฉพาะห้อง Master Bedroom จะมีช่องหน้าต่างกระจกเข้ามุม Bay Windows ที่เปิดรับวิวได้ 2 ด้าน ทำให้มองเห็นวิวได้กว้างมากขึ้น เหมาะกับคนที่เน้นวิวเป็นพิเศษ แบบตื่นเช้ามาก็เห็นแม่น้ำสวยๆเลยนั่นเอง

ส่วนการออกแบบอื่นๆ เค้าจะให้ความสำคัญกับพื้นที่ Common area โดยจะให้เป็นฟังก์ชันครัวเปิด เพื่อเชื่อมต่อพื้นที่ให้โปร่งโล่งเป็นรูปตัว L ขนาดใหญ่ ซึ่งอาจไม่เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารจริงจัง ที่มีกลิ่นหรือควันเยอะๆเท่าไหร่นัก แต่จะเน้นเป็นพื้นที่สำหรับครอบครัว 2 – 3 คน ให้มาใช้งานร่วมกันได้แบบสบายๆแทน

ส่วนห้องนอนทั้ง 2 จะกั้นด้วยผนังทึบเป็นส่วนตัวดี และมีห้องน้ำให้ใช้แยกกันสะดวกๆ ส่วนฟังก์ชันที่ต่างจากโครงการปกติทั่วไปก็คือ ระเบียงยาว ที่สามารถเดินเชื่อมต่อถึงกันได้ทุกห้องเลยครับ ซึ่งเป็นการออกแบบกึ่งๆคอนโดตากอากาศ ที่ให้คนในครอบครัวสามารถมีปฏิสัมพันธ์ร่วมกันได้ดีขึ้นนั่นเอง

โดยบรรยากาศห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไร สามารถคลิกชมใน Gallery ด้านล่างนี้ได้เลยครับ

และนี่คือมุม Highlight จากห้องนอนใหญ่ 2 Bedrooms ครับ ได้วิวแม่น้ำกว้างดีทีเดียว

1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. จุดเด่นอยู่ที่ความโปร่งโล่ง เพราะเค้ากั้นฟังก์ชันห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน เลยทำให้พื้นที่ห้องนั่งเล่นกับห้องนอนเชื่อมถึงกัน แสงจากระเบียงก็ส่องมาถึงหน้าห้องได้ด้วย แต่ก็แลกกับความเป็นส่วนตัวที่ลดลง เลยอาจไม่เหมาะกับคนที่มีเพื่อนหรือแขกมาเยี่ยมหาบ่อยๆ เพราะเค้าจะเห็นไปถึงในห้องนอนของเราได้นั่นเองครับ

อีกหนึ่งจุดเด่นคือ การแบ่งโซนใช้งานที่ชัดเจนมากๆ คือเค้าจะกั้นผนังทึบแยกครัวและห้องน้ำไปอยู่อีกด้านหนึ่งไปเลย ซึ่งนอกจากจะทำให้ภาพรวมในห้องดูเรียบร้อยมากขึ้นแล้ว ยังมีประโยชน์ในเรื่องการระบายอากาศ ทั้งกลิ่น/ควันจากการทำอาหารในครัว และความชื้นจากห้องน้ำก็ทำได้ง่าย จึงเป็นห้องที่เหมาะกับคนที่อาจชอบทำอาหารเอง และอยู่กัน 1 – 2 คนครับ

สุดท้ายคือ ระเบียงที่มี 2 จุด โดยระเบียงของห้องนอนจะเป็นระเบียงไว้รับแสงและชมวิวได้ ซึ่งเราอาจปลูกต้นไม้สวยๆ เพื่อเพิ่มความสดชื่นของห้องได้นะครับ ส่วนระเบียงในห้องครัวจะเป็นระเบียงใช้งาน สามารถซักผ้า/ตากผ้าได้เต็มที่

โดยบรรยากาศห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไร สามารถคลิกชมใน Gallery ด้านล่างนี้ได้เลยครับ

1 Bedroom ขนาด 29 ตร.ม. แม้ว่าขนาดห้องจะใกล้เคียงกับห้องตัวอย่างก่อนหน้านี้ แต่เค้ามีการแบ่งฟังก์ชันที่ต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง จึงเหมาะกับคนที่มี Lifstyle ที่ไม่เหมือนกันครับ

โดยคราวนี้เค้าจะกั้นห้องนอนด้วยผนึงทึบ เลยทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และห้องนั่งเล่นก็จะได้แสงสว่างผ่านทางห้องครัว ซึ่งก็ยังได้เป็นครัวปิดสำหรับคนที่ชอบทำอาหารทานเองอยู่เช่นเดิม เพิ่มเติมในเรื่องความสะดวกในการใช้งานห้องน้ำของเจ้าของห้อง แต่ถ้ามีแขกมาขอเข้าใช้ในบางครั้ง ก็จะเสียความเป็นส่วนตัวบ้างอยู่เหมือนกัน

1 Bedroom ขนาด 24 ตร.ม. ลักษณะจะคล้ายกับห้องตัวอย่างที่เราชมกันไปครับ แต่จะลดทอนฟังก์ชันพื้นที่วางโต๊ะทานอาหาร และระเบียงในห้องนอนออกไป เลยทำให้พื้นที่การใช้งานมีความกระชับมากขึ้น เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 – 2 คน ซึ่งอาจเน้นเรื่องราคาที่จับต้องได้ง่ายครับ เพราะนี่คือ Type ห้องเริ่มต้นของโครงการ 1.29 ล้านบาทนั่นเอง

The Politan Aqua ราคา ณ วันที่ 30 มีนาคม 2563

• 1 Bedroom 24 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท
• 2 Bedrooms 60 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

• รูปแบบการขาย Fully Furnished สำหรับห้อง 2 Bedrooms และ Fully Fitted สำหรับห้อง 1 Bedroom
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินควอตซ์
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ TEKA
• มีรถ Shuttle Bus ไปกลับรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีพระนั่งเกล้า คิดเงินครั้งละ 15 บาท
• ค่ากองทุน 520 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 47 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดติดแม่น้ำย่านนนทบุรี-รัตนาธิเบศร์ จะมีตัวเลือกอยู่ 5 โครงการด้วยกันครับ โดย The Politan Breeze และ Metro Luxe Rattanathibet จะเป็นคอนโด Low Rise ที่อาจไม่เน้นวิวมุมสูง แต่จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวแทนครับ เพราะมียูนิตที่น้อยกว่าอยู่ที่ 587 – 606 ยูนิตตามลำดับ

ส่วนอีก 3 โครงการที่เหลือ จะเป็นคอนโดตึกสูงที่เน้นวิว ซึ่งจะเป็นโครงการขนาดใหญ่ทั้งนั้นเลยครับ โดยโครงการ The Politan Aqua นับว่าเป็นโครงการใหญ่ที่สุดแล้ว (2,741 ยูนิต) แต่ก็ให้พื้นที่ส่วนกลางมาเยอะที่สุด และสร้างเสร็จใหม่สุดเช่นกัน

ด้านทำเลของ Manor Sanambinnam จะอยู่ใกล้กับศูนย์ราชการต่างๆมากกว่า ทั้งกระทรวงพาณิชย์ สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล เป็นต้น เรียกได้ว่า…ถ้าใครเป็นข้าราชการและทำงานในย่านนี้จะสะดวกและใกล้มาก

ในขณะที่ทำเลของกลุ่มคอนโด The Politan จะอยู่ใกล้ถนนรัตนาธิเบศร์ สะพานพระนั่งเกล้า และรถไฟฟ้ามากกว่า ทำให้มีความได้เปรียบในเรื่องการเดินทางเข้า-ออกเมืองไกลๆได้ดีมากขึ้น และในด้านราคาก็นับว่าเกาะกลุ่มกันครับ โดยแต่ละโครงการจะมีราคาขายเริ่มต้นอยู่ที่ 1 ล้านกลางๆ ไปจนถึง 1 ล้านปลายๆ ส่วนในเรื่องการออกแบบและสไตล์การตกแต่งก็จะแตกต่างกันออกไป แล้วแต่ความชอบของแต่ละคนครับ

The Politan Aqua เหมาะกับใคร

โครงการ The Politan Aqua เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดติดแม่น้ำเจ้าพระยา ในย่านนนทบุรี-รัตนาธิเบศร์ และไม่ไกลจากรถไฟฟ้ามากนัก ซึ่งอาจทำงานอยู่ในย่านนี้หรือละแวกใกล้เคียง หรืออาจเป็นคนที่ซื้อเพื่อเป็นบ้านหลังที่สองไว้มาพักผ่อนก็ได้ โดยเน้นบรรยากาศกับวิวแม่น้ำสวยๆ มีส่วนกลางขนาดใหญ่ให้ใช้งานเยอะและหลากหลาย ในราคาที่จับต้องได้ไม่ยากนัก โดยมีงบประมาณระดับ 1.29 – 8 ล้านบาทขึ้นไป หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 9,000 – 56,000 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc