รีวิวตึกเสร็จ Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) คอนโด High Rise ติดถนนศรีนครินทร์ ใกล้ MRT ศรีกรีฑา เพียง 300 เมตร จาก AssetWise

รีวิว Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) ณ วันที่ 4 กันยายน 2569

พิกัด Google Maps : 13.754076, 100.645601
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• ที่ตั้งของโครงการอยู่ติดถนนศรีนครินทร์ ใกล้แยกลำสาลี เดินทางเข้า – ออกได้สะดวก
• ใกล้ MRT สายสีเหลือง สถานีกรุงเทพกรีฑา ประมาณ 300 เมตร และใกล้จุด Interchange ของรถไฟฟ้าถึง 4 สาย ทั้ง สายสีเหลือง , Airport Rail Link และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีน้ำตาลอีกด้วย
• รอบโครงการได้วิวโปร่งโล่ง ไม่มีอาคารสูงอยู่ในระยะประชิด แต่ก็แลกมาด้วยทำเลที่อยู่ห่างจากย่านความอุดมสมบูรณ์ออกมาเล็กน้อย

Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการ Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) ตั้งอยู่ติดถนนศรีนครินทร์ ห่างจากแยกลำสาลีประมาณ 950 เมตร ซึ่งถือเป็นจุดตัดที่ไปเชื่อมกับถนนรามคำแหงได้ วิ่งเชื่อมต่อไปโซนบางกะปิ –  ศรีนครินทร์ – พระราม 9 เหมาะสำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางด้วยทำเลที่อยู่ติดถนนใหญ่ จะเข้า –  ออกก็ง่าย ขับไปขึ้นทางด่วนก็สะดวก ใกล้กับโครงการที่สุดคือทางพิเศษศรีรัช (ด่านพระราม 9) อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กิโลเมตร

และยังมีตัวเลือกในการเดินทางเข้า – ออกเมืองอย่างรถไฟฟ้า โดยที่ตั้งโครงการอยู่ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑาอยู่ห่างประมาณ 300 เมตร และสถานีแยกลำสาลี ซึ่งจะเป็นจุดไป Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร สามารถนั่งไปเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีลาดพร้าวได้ ใช้เวลาแค่ประมาณ 20 นาทีเท่านั้นเอง

คอนโด High Rise ในย่านศรีนครินทร์ ราคาเท่าไหร่?

คอนโด High Rise ย่านนี้ส่วนใหญ่จะเกาะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เหมาะกับคนที่เน้นความสะดวกในการเดินทางเข้า – ออกเมือง โดยราคาเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 90,000 – 130,000 บาท/ตร.ม. เมื่อเทียบกับทำเลในเมืองอย่างโซนพระราม 9 ก็ถือว่าราคาทำออกมาได้เข้าถึงง่ายกว่า ส่วน Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) ราคาเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท/ตร.ม. เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ในโซนรามคำแหง – บางกะปิ – ศรีนครินทร์ มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในงบไม่เกิน 3 ล้านบาท ได้เฟอร์ครบพร้อมอยู่ แต่ความอุดมสมบูรณ์ก็อาจจะยังไม่คึกคักมากนัก

ในแง่ของความอุดมสมบูรณ์ รอบๆ โครงการส่วนใหญ่เป็นย่านที่พักอาศัยและอาคารสำนักงาน ไม่ได้มีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกคึกคักมากนัก จึงต้องไปอิงความอุดมสมบูรณ์ทางฝั่งบางกะปิ – รามคำแหงมากกว่า อย่างถ้าขับไปทางแยกลำสาลีอีกประมาณ 2 กิโลเมตรก็จะเจอ The Mall Lifestore บางกะปิ , Lotus’s บางกะปิ , ตลาดบางกะปิ หรือกลับรถมาทางฝั่งศรีนครินทร์ – พัฒนาการ ก็มี Seacon Square ศรีนคริทร์ ให้มาเลือกจับจ่ายใช้สอยได้

สำหรับคนที่เดินทางด้วยรถยนต์ ทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดก็คือ ทางพิเศษศรีรัช (ด่านพระราม 9) วิ่งไปโซนใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิท หรือออกแจ้งวัฒนะได้ง่าย โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กิโลเมตร ซึ่งข้อดีของทำเลนี้ก็คือเป็นย่านที่รถไม่ค่อยติด จึงใช้เวลาในการเดินทางค่อนข้างน้อย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการส่วนใหญ่ได้วิวเปิดโล่ง เพราะเป็นชุมชนแนวราบ มีอาคารสำนักงานสูงไม่เกิน 8 ชั้นอยู่ใกล้ๆ และมีอาคารสูงอยู่บ้าง แต่ไม่ได้บดบังวิวจนรบกวนการอยู่อาศัย จึงถือว่าได้จุดเด่นกว่าเพื่อนบ้านบนทำเลใกล้เคียงกัน

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารสำนักงานสูง 5 – 6 ชั้น , ลานจอดรถ
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนศรีนครินทร์ , แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง , โรงแรมสูง 30 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารแนวราบ , อาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ อาคารแนวราบ มองเห็นวิวฝั่งหัวหมาก – รามคำแหง

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดบางกะปิ ~ 1.6 กิโลเมตร
• The Mall บางกะปิ ~ 1.7 กิโลเมตร
• HappyLand Center ~ 2.2 กิโลเมตร
• Makro ลาดพร้าว ~ 2.3 กิโลเมตร
• Lotus’s บางกะปิ ~ 2.8 กิโลเมตร
• HomePro รามคำแหง ~ 3.2 กิโลเมตร
• ธัญญาพาร์ค ~ 3.6 กิโลเมตร
• The Paseo Town รามคำแหง ~ 3.7 กิโลเมตร
• Sammakorn Place รามคำแหง ~ 4.7 กิโลเมตร
• เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ พระราม ~ 5 กิโลเมตร
• Big C รามคำแหง ~ 7.8 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลรามคำแหง ~ 1.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเวชธานี ~ 3.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ~ 3.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลลาดพร้าว ~ 4.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง ~ 4.8 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนบางกะปิ ~ 2.3 กิโลเมตร
• Ramkhamhaeng Advent International School ~ 2.6 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) ~ 3.1 กิโลเมตร
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ~ 3.6 กิโลเมตร
• Wellington College International School Bangkok ~ 3.6 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยรามคำแหง ~ 4 กิโลเมตร
• โรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) ~ 5.3 กิโลเมตร
• โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า ~ 7.2 กิโลเมตร

การเดินทาง

• MRT สายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา ~ 300 เมตร
• ทางพิเศษศรีรัช ~ 5.9 กิโลเมตร

Highlight

• พื้นที่ส่วนกลางหลากหลายกว่า 60 ฟังก์ชัน
• มีชั้น Sky Facilities ให้ขึ้นไปใช้งานได้ ชมวิวเมืองโปร่งโล่งแบบ 360 องศา
• Resident Unit และ Business Unit แยกชั้นกันชัดเจน พร้อมลิฟต์โดยสารแยกใช้งาน เพิ่มความสะดวกและเป็นส่วนตัว

Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 37 ชั้น มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 813 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 3 ไร่ ติดถนนใหญ่ศรีนครินทร์ โครงการมาพร้อมส่วนกลางกระจายให้เลือกใช้งานถึง 4 ชั้น รวมกว่า 60 ฟังก์ชัน โดยจุดเด่นอยู่ที่รูปแบบห้อง Business Unit ที่มีเพียงแห่งเดียวในย่านศรีนครินทร์ ตอบโจทย์กลุ่ม Start Up ที่ต้องการทั้งพื้นที่อยู่อาศัยและทำธุรกิจ รวมถึงสามารถจดทะเบียนบริษัทได้ ซึ่งทำเลของคอนโดมิเนียมก็ถือว่าได้เปรียบกว่าโฮมออฟฟิศที่ส่วนใหญ่จะอยู่ในซอย เพราะโครงการนี้อยู่ใกล้ทั้งถนนใหญ่และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลูกบ้านสามารถมาใช้พื้นที่ส่วนกลางได้แบบจัดเต็ม โดยราคายังถือว่าหยิบจับได้ง่ายกว่าโฮมออฟฟิศในปัจจุบัน

โดยโครงการออกแบบมาภายใต้แนวคิด ‘The Never – Ending Journey’ ได้แรงบันดาลใจจากการเดินทางของสะเก็ดดาวในห้วงอวกาศ เป็นที่มาของชื่อ ‘Voyage’ สะท้อนผ่านเส้นสายของอาคารที่มีเหลี่ยมมุม และพื้นผิวที่ได้สัมผัสเหมือนหินธรรมชาติ ได้อารมณ์เหมือนอุกาบาตจริง โดยบรรยากาศจริงภายในโครงการจะมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ไปชมกันค่ะ

Masterplan ของโครงการ แสดงให้เห็นการจัดวางตำแหน่งของอาคารที่ร่นเข้ามาจากถนนศรีนครินทร์ ด้านหน้าออกแบบเป็นพื้นที่สีเขียว ช่วยเพิ่มความร่มรื่น ผ่อนคลายและเป็น Buffer คอยกันฝุ่น มลพิษ และเสียงจากถนนใหญ่ได้ดี การเดินรถภายในโครงการจะเป็นแบบ One Way มี Drop off อยู่ด้านข้างอาคาร ขับไปวนขึ้นที่จอดรถได้ที่ด้านหลัง รอบยังมีพื้นที่จอดรถแบบ Outdoor พร้อม EV Charger ไว้รองรับสำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า

โดยฟังก์ชันหลักของอาคารพักอาศัยชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ต้อนรับอย่าง Grand Lobby , Working Area , Multi – Working Space , Business Grand Lobby , Mailbox และ โถงลิฟต์แยกโซน Resident Unit (ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว) Business Unit (ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว) ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวเวลาใช้งาน โดยการขึ้น – ลง ใช้ระบบ Face Scan ลิฟต์ล็อกชั้น เชื่อมต่อกันมีร้านค้าจำนวน 5 ยูนิต ปัจจุบันที่ทราบจะเป็น Otteri (อ๊อตเทริ วอช แอนด์ ดราย) ร้านกาแฟและร้านสะดวกซื้อ ส่วนจะเป็นแบรนด์อะไรบ้าง ต้องรอติดตามจากโครงการอีกครั้งนะคะ

ที่ตั้งของโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ทางเข้า – ออกแบ่งเป็นสองฝั่งให้รถสวนกันได้ ด้านข้างเป็นป้อมรปภ. โดยอนาคตโครงการแจ้งว่าจะมีการติดตั้งไม้กั้นกระดกมาให้ภายหลัง ใช้งานควบคู่กับระบบจดจำป้ายทะเบียน ด้านหน้าโครงการออกแบบมาเป็นพื้นที่สีเขียวและบ่อน้ำ รอบๆ โครงการยังตกแต่งด้วยไม้พุ่มและไม้ยืนต้นมาให้หลายจุด ช่วยเพิ่มความร่มรื่น

เข้ามาในอาคารด้านหน้าจะเจอกับ Lobby ใช้เป็นส่วนต้อนรับ เชื่อมต่อกับ Main Hall ตรงกลาง บรรยากาศภายในโปร่งโล่งด้วยผนังกระจกสูง 3 ด้าน เปิดรับแสงธรรมชาติและวิวด้านนอก ภายในจัดโซฟามาให้หลายจุด ใช้นั่งพักผ่อนหรือรับรองแขกได้

ตรงกลางเป็น Grand Lobby ยังมีพื้นที่ให้นั่งพักคอยได้อีกจุด ด้านข้างมีบันไดเชื่อมต่อขึ้นไปชั้นบน พร้อมมีการแทรกสวนหินและพื้นที่สีเขียวเข้ามาในอาคาร โดยชั้นบนเป็นโซนร้านค้า 5 ยูนิต แยกออกจาก Lobby เพื่อให้ใช้งานได้เป็นสัดส่วน

จาก Drop off ด้านข้าง เข้ามาจะเจอกับเคาน์เตอร์ Reception พื้นที่บริเวณนี้ออกแบบเป็น Double Volume ได้ความโปร่งโล่ง มองขึ้นไปด้านบนเห็นโซนร้านค้า โดยลูกบ้านที่ลงรถจาก Drop off ก็สามารถเดินไปใช้งานลิฟต์ได้ง่าย ไม่ต้องผ่าน Lobby ด้านหน้า

ถัดมาเป็นพื้นที่ Multi -Working Space ใช้เป็นพื้นที่ทำงานรองรับได้ทั้งแบบเดี่ยวและแบบกลุ่ม ด้านข้างมีห้อง Mailbox แยกระหว่างห้อง Residnet Unit และ Business Unit มาให้เรียบร้อย

ลิฟต์โดยสารแยกระหว่าง Resident และ Business Unit คิดเป็น 6 ตัวต่ออาคาร หรือเป็นสัดส่วนประมาณ 136 : 1 ถือว่าค่อนข้างเยอะ เวลาใช้งานอาจต้องเผื่อเวลาในการรอนิดนึงนะคะ

ชั้น 9 ขึ้นมาจะเป็นชั้น Main Facilities ของโครงการ โดยพื้นที่ใช้งานแบ่งอีกฝั่งเป็นโซนพักอาศัย มีประตูกั้นแยกชัดเจน ชั้นนี้เหมาะกับคนที่ชอบเดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ง่าย และห้องพักอาศัยยังมีเพียง 12 ยูนิตเท่านั้น จึงทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง โดยฟังก์ชันของพื้นที่ส่วนกลางจะเน้นเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนและนั่งทำงาน รวมถึงมีพื้นที่สีเขียวด้านนอกให้เดินออกไปใช้งานได้

พามาชม Co – Kitchen Area ภายในมีเคาน์เตอร์ครัว พร้อมติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุด ลูกบ้านสามารถจองพื้นที่ไว้ทำอาหารทานกันเองเป็นกลุ่มเล็กๆ หรือจ้างเชฟจากภายนอกมาก็ได้ โดยด้านข้างเชื่อมต่อกับ Co – Dining Area ประกอบด้วยโต๊ะอาหารยาวพร้อมเก้าอี้ถึง 8 ที่นั่ง ใช้เป็นห้องปาร์ตี้เล็กๆ ร่วมกับกลุ่มเพื่อนได้

ถัดมาเป็นห้อง Theater Room ออกแบบฟังก์ชันเป็น Double Volume ได้บรรยากาศโปร่งโล่ง สามารถช่วยเพื่อนๆ มาดูหนัง ซีรี่ส์หรือคอนเสิร์ตด้วยกันได้

ชั้นนี้มี Live Studio เหมาะกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ทำงานสาย Content ไม่ว่าจะเป็น Influencer หรือ Youtuber ภายในเตรียมอุปกรณ์พื้นฐานสำหรับถ่ายภาพและวิดีโอมาให้ ทั้งอุปกรณ์จัดแสงและฉากหลัง เหมาะกับมือใหม่ที่ยังไม่มีอุปกรณ์ ก็ช่วยลดภาระในการออกไปเช่าสตูดิโอข้างนอกได้ ติดกันยังมี Live Preparation Area ใช้นั่งพักผ่อนหรือเตรียมตัวก่อนเริ่มงาน

สำหรับใครที่ต้องการพื้นที่ทำงานแบบเป็นส่วนตัว ก็มีห้อง Meeting Room ที่รองรับการใช้งานได้ 6 – 8 ที่นั่ง มีจอภาพติดตั้งมาให้ ใช้พรีเซนต์งานหรือประชุมออนไลน์ได้สะดวก

ถัดมาตรงโถงกลางมีโซน Cozy Seating Area จัดเป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อนด้วยชุดโซฟาทรงโค้ง พร้อมช่องเปิดกระจกสูงแบบ Full Height เปิดรับวิวเมืองได้แบบโปร่งโล่ง

พื้นที่โซนนี้เป็นมุมนั่งพักผ่อนขนาดใหญ่ จัดฟังก์ชันมาให้รองรับการใช้งานได้หลากหลาย ทั้งโซฟา Armchair , โต๊ะนั่งทำงานทั้งแบบเดี่ยวและแบบกลุ่ม บริเวณพื้นมีการยกระดับบางส่วน ช่วยแบ่งพื้นที่ใช้งานได้แบบไม่ต้องมีผนังกั้น การออกแบบเน้นโทนเรียบหรู ฝ้าเพดานใช้เส้นโค้งช่วยเพิ่มลูกเล่นให้กับห้อง

ชั้น 9 ยังมี Facilities โซน Outdoor ให้ออกมาใช้งานได้ เรียกว่า Semi – Outdoor Lounge เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนท่ามกลางสวนสีเขียวขนาดใหญ่ ใช้เปลี่ยนบรรยากาศจากพื้นที่นั่งทำงานด้านในได้

ชั้น 32 เชื่อมต่อกับ 32A ฟังก์ชันหลักเป็น Gym ขนาดใหญ่ เรียกว่า Voyage Gym ภายในมีฟังก์ชันให้เลือกใช้งานทั้ง Health Station , Course Studio , Spining Bike Room ใช้ออกกำลังกายได้แบบจริงจัง พร้อมแชร์กับเพื่อนบ้าน 813 ยูนิตได้สบายๆ ถัดมามีห้อง Spa&Massage Room ที่สามารถจ้างเจ้าหน้าที่จากภายนอกมาให้บริการได้

ภายใน Gym ออกแบบเป็นโถงสูง พร้อมผนังกระจกขนาดใหญ่ทั้งสองด้าน มองเห็นวิวเมืองได้จากชั้น 32 มีอุปกรณ์มาให้ใช้งานได้ครบทั้ง Cardio และ Weight Training รวมถึงมี Spinning Bike Room แยกพื้นที่เป็นห้องปั่นจักรยานโดยเฉพาะ และมี Course Studio ไว้จัดคลาสเพื่อทำกิจกรรมร่วมกับเพื่อนๆ ได้ อาทิ คลาสโยคะหรือพิลาทิส

ถัดมาเป็นห้องไว้นั่งผ่อนคลาย ยืดเส้นยืดสายหลังออกกำลังกายได้ ภายในจัดเตรียมเก้าอี้นวดไว้ให้หลายตัว บรรยากาศค่อนข้างได้ความเป็นส่วนตัว พร้อมผนังกระจกบานใหญ่ ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง

ห้อง Spa&Massage Room จัดเตรียมเตียงไว้ให้ 2 เตียง ภายในได้บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว ด้านข้างมีห้องไว้สำหรับล้างตัวอยู่ด้านใน ลูกบ้านสามารถจ้างเจ้าหน้าที่จากภายนอกเข้ามาใช้พื้นที่เพื่อรับบริการนวดหรือทำทรีทเมนต์ได้

ขึ้นบันไดมาจะเจอกับห้อง Steam , Sauna และ Private Chromo Therapy แยกโซนชาย – หญิง พื้นที่ใช้งานภายในกว้างขวาง การตกแต่งได้กลิ่นอายญี่ปุ่นนิดๆ มีห้องน้ำ , ห้องอาบน้ำ และตู้ Locker ไว้เก็บของพร้อมมีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้ด้วย

ด้านในสุดเป็น Private Chromo Therapy รองรับการใช้งานพร้อมกันได้ถึง 8 คน ภายในเป็นบ่อสำหรับแช่น้ำ พร้อมระบบแสงสี Chromotherapy ช่วยสร้างบรรยากาศให้ผ่อนคลาย ด้านข้างเปิดรับวิวเมืองมุมสูงผ่านผนังกระจกบานใหญ่ เพิ่มความโปร่งโล่งระหว่างใช้งาน

เดินถัดมาจะเจอกับสระว่ายน้ำของโครงการ หรือ Cloud Pool เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 4.5 x 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร ใช้ว่ายออกกำลังกายเแบบจริงจังได้ แบ่งเป็นสระเด็ก และ Sky Front Jacuzzi ไว้นั่งแช่ผ่อนคลายพร้อมชมวิวเมืองได้โดยรอบ ด้านข้างยังมี Sunbed มุมเก้าอี้ด้านข้าง และพื้นที่สวนช่วยเพิ่มความร่มรื่น

Rooftop จัดเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ให้เราสามารถขึ้นมานั่งเล่นพักผ่อนได้ โดยทางเดินออกแบบมาให้เป็นทางลาด ใช้เดินออกกำลังกายแบบเบาๆ ได้ ด้านข้างยังมีศาลาไว้ให้นั่งชมวิวมุมสูงได้หลายจุด

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น G

• Recreation Point
• Sanctuary Garden
• EV Charger
• Lobby
• Grand Lobby
• Welcome Zone
• Foyer Sitting Area
• Working Area
• Multi – Working Space
• Business Grand Lobby

ชั้น 9

• Dining Terrace
• Dining Hall
• Chef’s Playground
• Theater Room
• Magic Circle Seat
• Chilling Seating
• Resting Spot
• Lounging Seat
• Relaxation Seating Area
• Curved Seat
• Cozy Corner
• Idea Quite Corner
• Private Seating Area
• Conference Room
• Meeting Room
• Cozy Seating Area
• Sunken Seating Area
• Live Preparation Area
• Live Studio
• Semi – Outdoor Lounge
• The Greenery
• Outdoor Work Space

ชั้น 32

• Sky Front Jacuzzi
• Pool Bed Area
• Island Relax Chair
• Cloud Pool
• Sun bed Area
• Sky Chair
• Kid Pool
• Outdoor Shower
• Seat Terrace
• Living Area
• The Locker & Dressing Space (L)
• Ladies’ Sauna
• Ladies’ Steam
• Ladies Private Chromo Therapy
• Gentlemen Private Chromo Therapy
• Gentlemen Steam
• Gentlemen Sauna
• The Locker & Dressing Space (G)
• Resting Place
• Spa & Massage Room
• Beauty and Salon Room
• Voyage Gym
• Health Station
• Course Studio
• Spining Bike Room

ชั้น Rooftop

• Ska Walk Garden
• Floating Sky Deck
• Sky Bar
• Point View

อื่นๆ

• ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 136 : 1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 40% แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน
• รถรับ – ส่งที่สถานีรถไฟฟ้า  (MRT ศรีกรีฑา)
•  การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบจดจำป้ายทะเบียน ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card Access / Face Scan

Highlight

• มีรูปแบบห้องให้เลือกเยอะ รวมถึง Business Unit แห่งเดียวในย่าน
• Resident Unit มีห้องหน้ากว้าง 7.8 เมตร ให้เลือก เหมาะกับคนชอบฟังก์ชันเป็นสัดส่วน
• ห้องพักอาศัยได้ฝ้าเพดานสูงถึง 2.9 เมตร และชั้น 20 ขึ้นไปสูง 2.7 เมตร
• Resident Unit ขายแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่ ส่วน Business Unit ได้เป็นห้องเปล่า ทำให้เราจัดสรรพื้นที่ให้เหมาะกับธุรกิจของตัวเองได้
• มีห้องฝ้าเพดานสูง (Vertical Suite) ให้เลือก สูง 4.7 เมตร ชั้นลอยได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่ ได้บรรยากาศแบบห้อง Master Bedroom

ห้องพักอาศัยในโครงการ Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) มีให้เลือกถึง 10 แบบ และถือเป็นโครงการแรกจาก AssetWise ที่มี Business Unit ให้เลือก ตอบโจทย์กลุ่ม Start Up ที่ต้องการทั้งพื้นที่อยู่อาศัย และพื้นที่ทำธุรกิจได้แบบครบจบ สามารถจดทะเบียนบริษัทได้! สำหรับ Resident Unit ก็มีรูปแบบห้องที่เป็น Highlight อย่างห้อง Extra Wide ได้หน้ากว้างถึง 7.8 เมตร รูปแบบการขายเป็น Fully Furnished ในราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* โดยแต่ละแบบจะมีวัสดุและรายละเอียดอะไรที่น่าสนใจบ้าง เราได้สรุปมาชมกันก่อนดังนี้

Resident Unit

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.6 – 26.8 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra Wide พื้นที่ใช้สอย 25.8 – 26.4 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 23.4 – 27.3 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34 – 34.6 ตร.ม.
• 1 Bedroom Vertical Suite พื้นที่ใช้สอย 24.8 – 26.3 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Vertical Suite พื้นที่ใช้สอย 34 – 34.8 ตร.ม.

Business Unit

• 1 Bedroom Smart Suite พื้นที่ใช้สอย 24.5 – 29.7 ตร.ม.
• 1 Bedroom Wise Suite พื้นที่ใช้สอย 34.1 – 34.9 ตร.ม.
• 1 Bedroom Smart Vertical Suite พื้นที่ใช้สอย 24.8 – 29.6 ตร.ม.
• 1 Bedroom Wise Vertical Suite พื้นที่ใช้สอย 34.9 – 35 ตร.ม.

สรุปวัสดุในห้อง

• Resident Unit : รูปแบบการขาย Fully Furnished (ตู้เก็บของ , เคาน์เตอร์ครัว , โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ , โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง , Coffee Table , ตู้วางทีวี , ตู้เสื้อผ้า , ฐานเตียงขนาด 5 ฟุตม Air Conditioner))
• Business Unit : รูปแบบการขาย Fully Fitted (เคาน์เตอร์ครัว Built – in, Air Conditioner)
• วัสดุพื้นห้องนอน/นั่งเล่น : SPC ลายไม้
• Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ (Bluetooth , กดรหัส , สแกนลายนิ้วมือ , กุญแจ , Keycard) จาก ยี่ห้อ YALE
• ระบบ Bluetooth Sound System เชื่อมต่อลำโพงบนฝ้าเพดานในห้องนอน

ห้องครัว

• ท็อปเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์ ติดตั้งมาพร้อม Hob , Hood , Sink จาก TEKA
• Backsplash กรุกระเบื้อง
• หน้าบานเฟอร์นิเจอร์ กรุผิวเมลามีนลายไม้

ห้องน้ำ

• วัสดุพื้นและผนังห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้
• อ่างล้างมือ , โถสุขภัณฑ์ , ก็อกน้ำและฝักบัว จากยี่ห้อ COTTO

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom Extra Wide พื้นที่ใช้สอย 25.8 – 26.4 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแรกที่เราจะพาไปชมคือ 1 Bedroom Extra Wide พื้นที่ใช้สอย 25.8 – 26.4 ตร.ม. ได้หน้ากว้างมาถึง 7.8 เมตร เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่งโล่ง เพราะนอกจากฟังก์ชันจะแบ่งได้เป็นสัดส่วนแล้ว ยังอยู่ติดกับช่องแสงขนาดใหญ่ ประตูห้องเปิดเข้าจากตรงกลาง จะเจอกับพื้นที่ Common Area แบ่งเป็นส่วนนั่งเล่น และพื้นที่อเนกประสงค์ติดกับหน้าต่างขนาดใหญ่ จัดเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร หรือมุมทำงานพร้อมกับชมวิวด้านนอกได้ พื้นที่ใช้งานแบ่งเป็นสองฝั่ง ห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก มี Walk – in Closet ด้านใน อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ ห้องครัวปิดและระเบียงด้านนอก ใช้งานได้เป็นสัดส่วน รองรับการอยู่อาศัยได้ 1 – 2 คนกำลังดี

ประตูทางเข้ากรุผิวลายไม้ ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ จาก YALE สามารถใช้งานได้ 5 ระบบ บริเวณพื้นมีการทำขอบเก็บรอยต่อวัสดุมาให้เรียบร้อย ช่วยป้องกันไม่ให้มีฝุ่นผงกระเด็นเข้าไปในห้อง

เข้ามาในห้อง จะเจอกับส่วนนั่งเล่นตรงกลางทำหน้าที่เชื่อมห้องนอนและพื้นที่ Service เข้าด้วยกัน ตรงกลางเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ในห้องวางเป็นโต๊ะบาร์พร้อมสตูล ใช้นั่งทานอาหารพร้อมชมวิวด้านนอกได้ หน้าต่างกระจกได้มาไซส์ใหญ่ ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งให้กับภายในห้องได้ดี

ในห้อง Resident Unit ได้เฟอร์มาครบ ทั้ง Built – in และลอยตัว ส่วนนั่งเล่นประกอบด้วย ตู้วางทีวี , โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และตู้เก็บรองเท้าที่ติดตั้งชั้นวางมาให้พร้อมใช้งาน อยู่ติดกับประตูทางเข้า

วัสดุปูพื้นได้เป็น SPC ลายไม้ โทนสีเหมือนในห้องตัวอย่าง โดยความสูงของฝ้าเพดานห้องนี้จะอยู่ที่ 2.7 เมตร (ชั้น 22) พื้นที่ส่วนนั่งเล่นได้มากว้างประมาณ 2.5 เมตร ติดตั้งทีวีขนาด 50″ กำลังพอดีสายตา ไม่อึดอัด

พื้นที่อเนกประสงค์ตรงกลางได้วิวเปิดโล่ง จัดเป็นมุมนั่งรับประทานอาหารหรือวางโต๊ะทำงาน ก็ได้บรรยากาศผ่อนคลายระหว่างวันไปอีกแบบ

ด้านข้างเชื่อมต่อกับห้องนอน เพิ่มความเป็นสัดส่วนด้วยประตูเปิดเลื่อนกระจก 3 ตอน แต่ยังคงได้ความโปร่งโล่ง ในห้องยังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ติดตั้งพร้อมบานกระทุ้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดรับลมและระบายอากาศได้ดี

ภายในห้องนอนได้เฟอร์นิเจอร์จากโครงการเช่นกัน อาทิ ฐานเตียงขนาด 5 ฟุตที่มีช่องเก็บของอยู่ด้านล่าง ตู้เสื้อผ้า Built – in สูงถึงฝ้า พร้อมบานเลื่อน ด้านในติดตั้งราวแขวนและชั้นวางมาให้เรียบร้อย โดยปลายเตียงยังเหลือที่กว้างประมาณ 40 เซนติเมตร พอให้เดินใช้งานได้สะดวก

ถัดมาอีกฝั่งเชื่อมต่อกับส่วนนั่งเล่น เป็นห้องครัวปิด ห้องน้ำและประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงด้านนอกได้ พื้นที่ใช้งานได้มากว้างประมาณ 0.88×1.41 เมตร ใช้เป็นโซนซักล้างด้านนอก หรือวางราวตากผ้าได้แบบสบายๆ

ตรงข้ามเป็นห้องน้ำ พื้นที่ภายในแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน ใช้งานและทำความสะอาดได้สะดวก อ่างล้างมือได้มาพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่จาก COTTO

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ยืนอาบ ได้มากว้าง 0.95×0.90 เมตร มีฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนกระจก 3 ตอนติดตั้งมาให้เหมือนในห้องตัวอย่าง ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower จาก COTTO เช่นกัน ระยะมือเอื้อมหยิบใช้งานสะดวก

ห้องครัวอยู่ด้านในสุด เคาน์เตอร์ Built – in มาให้เป็นแบบเข้ามุมสูงถึงฝ้า แอบเสียดายพื้นที่ด้านข้างที่อยู่ติดกับระเบียง แต่ไม่มีช่องเปิดเชื่อมให้ระบายกาศได้ แต่ในครัวก็ติดตั้งเครื่องดูดควัน พร้อมประตูบานเฟี้ยมกั้น ช่วยป้องกันกลิ่นและควันไม่ให้ลอยเข้ามาในห้องได้พอสมควร

ส่วนตัวเรามองว่าพื้นที่ใช้งานค่อนข้างพอดี (0.94×1.24) เหมาะกับคนที่ไม่ได้เน้นทำอาหารจริงจังมาก แต่อยากได้พื้นที่ครัวเป็นสัดส่วน ด้านล่างเคาน์เตอร์เตรียมช่องไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า ไม่ต้องเดินออกไปใช้งานด้านนอกระเบียง

เคาน์เตอร์ครัวก็ถือว่าติดตั้งมาให้ค่อนข้างครบ ท็อปด้านบนเป็นหินสังเคราะห์ ทนความร้อน ความชื้นและรอยขีดข่วนได้ดี มีเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันและอ่างล้างจานมาให้จาก TEKA ด้านหลังมี Backsplash ช่วยป้องกันรอยเปื้อนที่กระเด็นเวลาทำอาหารได้ดี ทั้งยังเช็คทำความสะอาดง่าย

ด้านล่างเป็นตู้เก็บของใต้อ่างล้างจาน ติดตั้งถังขยะสำเร็จรูปมาให้ด้วย ใช้ทิ้งเศษอาหารหรือขยะชิ้นเล็กๆ ได้ ไม่เปลืองพื้นที่ ด้านบนเป็นตู้เก็บของเช่นกัน ข้างในมีชั้นวางติดตั้งมาให้เรียบร้อย ด้านข้างยังมีช่องสำหรับใส่ไมโครเวฟ เอื้อมเปิด – ปิดใช้งานสะดวก

1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 23.4 – 27.3 ตร.ม.

รูปแบบห้อง 1 Bedroom Exclusive มีจำนวนยูนิตเยอะที่สุดในโครงการมีพื้นที่ใช้สอยให้เลือกตั้งแต่ 23.4 – 27.3 ตร.ม. จุดเด่นคือเป็นห้องที่ได้ครัวปิดหน้ากว้าง ติดระเบียง สามารถเปิดระบายอากาศและกลิ่นควันในห้องได้ดี ส่วนนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารใช้งานร่วมกัน ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วนอยู่อีกฝั่ง กั้นด้วยประตูบานทึบ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว พร้อมมีมุม Walk – in Closet และห้องน้ำด้านในใช้งานได้สะดวก

1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34 – 34.6 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Plus ยังถือเป็นรูปแบบห้องที่ได้รับความนิยม เหมาะทั้งกับคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยคนเดียว หรืออยู่กันเป็นคู่ ก็มีฟังก์ชันให้ปรับเปลี่ยนการใช้งานเพิ่มได้เองเป็นสัดส่วน พื้นที่ใช้สอย 34 – 34.6 ตร.ม. ส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารได้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง จะวางโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง และโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งได้เลย

ฟังก์ชันด้านหน้าได้เป็นครัวปิด กั้นแยกด้วยประตูบานเลื่อนกระจก พื้นที่อเนกประสงค์อยู่ด้านในสุดเชื่อมต่อกับระเบียง จัดเป็นห้องทำงานส่วนตัวได้ ส่วนห้องนอนแยกจะอยู่อีกฝั่ง ได้อารมณ์เหมือน Master Bedroom เพราะมีมุม Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว

1 Bedroom Smart Suite พื้นที่ใช้สอย 24.5 – 29.7 ตร.ม.

ต่อมาเราขอพามาชม Business Unit เริ่มที่ห้อง 1 Bedroom Smart Suite ซึ่ง Layout จะคล้าย 1 Bedroom Exclusive ของ Resident Unit แต่ห้องใหญ่สุดได้ขนาดถึง 29.7 ตร.ม. รูปแบบการขายเป็น Fully Fitted ได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in และชุดสุขภัณฑ์เป็นหลัก เพื่อให้เจ้าของธุรกิจสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้งานและจัดวางเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเองได้

เข้ามาภายในจะได้บรรยากาศค่อนข้างโปร่งโล่ง เพราะความสูงของฝ้าเพดานที่ได้มาถึง 2.9 เมตร เป็นจุดเด่นของห้อง Business Unit ซึ่งจะมีให้เลือกที่ชั้น 11 และ 16 – 18 สำหรับเจ้าของธุรกิจที่ต้องการพื้นที่เก็บของเยอะ ก็สามารถ Built – in ตู้ได้สูงถึงฝ้า ช่วยเพิ่มพื้นที่สต็อกสินค้าได้ด้วยนั่นเอง โดยห้องตัวอย่างออกแบบมาเป็น Personal Color Test Studio มีพื้นที่ไว้รับรองลูกค้าด้านหน้า และ Studio ด้านใน ใช้งานได้เป็นสัดส่วน

ด้านในสุดเป็นครัวปิดได้มาแบบหน้ากว้าง แบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็นสองฝั่ง มีเคาน์เตอร์ครัว Built – in มาให้ พร้อมติดตั้งเตาไฟฟ้า , เครื่องดูดควันและอ่างล้างจานจากยี่ห้อ TEKA ใช้ทำอาหารได้ จึงทำให้นอกจากเป็นพื้นที่ทำธุรกิจแล้ว ยังรองรับการอยู่อาศัยได้จริง เหมือนเป็นโฮมออฟฟิศแนวตั้ง

ห้องน้ำเข้า – ออกได้ทั้งจากส่วนต้อนรับและห้องด้านใน พื้นที่ใช้งานแบ่งเป็นสัดส่วน มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกและอุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบชุดจาก COTTO

พื้นที่ด้านในจัดเป็น Studio มีพื้นที่ให้ใช้วางของ เก็บของได้ หรือใครจะทำเป็นห้องนอน แยกจากโซนออฟฟิศด้านนอก ก็ใช้งานได้สะดวก บรรยากาศเหมือนกับในห้อง 1 Bedroom Exclusive เลย

1 Bedroom Wise Suite พื้นที่ใช้สอย 34.1 – 34.9 ตร.ม.

1 Bedroom Wise Suite จัดแปลนแบบตอนลึก ทำเป็นโซนออฟฟิศ วางโต๊ะทำงานได้ 3 – 4 ที่นั่ง เหมาะกับเจ้าของธุรกิจที่ต้องการทำเป็น Back office จัดเก็บเอกสาร ฟังก์ชันได้ครัวปิดด้านหน้า ห้องน้ำอยู่ตรงกลาง เข้า – ออกได้สองฝั่งเช่นกัน ห้องด้านในทำเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือพื้นที่พักผ่อนเจ้าของห้องได้ ในห้องตัวอย่างจัดเป็น Private Fitting มีทั้งมุมตัดเย็บ , วัดตัว ห้องลองชุดและมุม Workshop เห็นพื้นที่การใช้งานได้จริง

Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 4 กันยายน 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

Resident Unit

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.6 – 26.8 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 11,410 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,476 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 12,300 บาท
• 1 Bedroom Extra Wide พื้นที่ใช้สอย 25.8 – 26.4 ตร.ม.
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,548 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 12,900 บาท
• 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 23.4 – 27.3 ตร.ม.
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,404 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 11,700 บาท
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34 – 34.6 ตร.ม.
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,040 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 17,000 บาท
• 1 Bedroom Vertical Suite พื้นที่ใช้สอย 24.8 – 26.3 ตร.ม.
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,488 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 12,400 บาท
• 1 Bedroom Plus Vertical Suite พื้นที่ใช้สอย 34 – 34.8 ตร.ม.
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,040 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 17,000 บาท

Business Unit

• 1 Bedroom Smart Suite พื้นที่ใช้สอย 24.5 – 29.7 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 14,274 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,715 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 12,250 บาท
• 1 Bedroom Wise Suite พื้นที่ใช้สอย 34.1 – 34.9 ตร.ม.
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,387 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 17,050 บาท
• 1 Bedroom Smart Vertical Suite พื้นที่ใช้สอย 24.8 – 29.6 ตร.ม.
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,736 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 12,400 บาท
• 1 Bedroom Wise Vertical Suite พื้นที่ใช้สอย 34.9 – 35 ตร.ม.
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,443 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 17,450 บาท
• รูปแบบการขาย Fully Furnished / Fitted
• จอง + ทำสัญญา 5,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลาง Resident Unit 60 บาท/ตร.ม./เดือน Business Unit 70 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล :

โครงการ Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ ใกล้แยกลำสาลีประมาณ 950 เมตร ถือเป็นทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างโซนศรีนครินทร์ – บางกะปิ – รามคำแหง รอบๆ โครงการอาจจะไม่ได้คึกคักมาก แต่สามารถขับไปใช้ความอุดมสมบูรณ์ย่านข้างเคียงได้สะดวก อย่างห้าง The Mall Lifestore บางกะปิ ก็อยู่ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 2 กิโลเมตร การเดินทางเข้า – ออกเมืองค่อนข้างใกล้ จากโครงการใกล้ทางพิเศษหรือรัชและรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

การเดินทางโดยใช้รถ :

เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทาง จากถนนศรีนครินทร์ขับไปเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสายทั้ง ถนนรามคำแหง , ถนนกรุงเทพกรีฑา , ถนนพัฒนาการและถนนลาดพร้าว จะขับไปใช้งานทางพิเศษศรีรัชก็ง่าย ใช้เวลาแค่ประมาณ 10 – 15 นาทีเท่านั้น โดยภายในโครงการเตรียมที่จอดรถไว้ให้ประมาณ 40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ถือว่าให้มาค่อนข้างมาตรฐานเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้าน

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ทำให้สามารถเรียกใช้บริการรถสาธารณะได้ง่าย และมีตัวเลือกอย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองให้เลือกใช้งาน โดยใกล้กับโครงการที่สุดคือสถานีศรีกรีฑา ระยะประมาณ 300 เมตร ซึ่งหากจะเดินไปใช้งานอาจต้องข้ามถนนใหญ่ จึงต้องเพิ่มความระมัดระวังในการเดินทาง หรือใครจะรอใช้บริการรถ Shuttle Service ก็มีวิ่งรับ – ส่งที่สถานีให้ด้วย โดยอนาคตโครงการจะอยู่ใกล้จุด Interchange ของรถไฟฟ้าถึง 3 สาย ทั้งสายสีเหลือง , สีส้มและสีน้ำตาล รวมถึงมี Airport Rail Link ให้เลือกใช้งานด้วย

วัสดุ :

สำหรับห้อง Resident Unit จะขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์ครบทั้ง Built – in และลอยตัว แค่ซื้อฟูกและเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มอีกนิดหน่อยก็เข้าอยู่ได้เลย ส่วน Business Unit จะขายแบบ Fully Fitted ได้เฉพาะชุดครัวและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเท่านั้น ทำให้เจ้าของธุรกิจต้องเตรียมงบเพิ่มในการตกแต่งหรือ Built – in เพิ่ม แต่ก็ถือว่าสะดวกในการปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้งาน

การออกแบบ :

รูปแบบห้องในโครงการ Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) มีให้เลือกหลากหลาย โดยจุดเด่นอยู่ที่ห้อง Extra Wide หน้ากว้างถึง 7.8 เมตร เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่งโล่งและการแบ่งฟังก์ชันที่เป็นสัดส่วน ด้านข้างได้ช่องแสงกระจกขนาดใหญ่ ทำให้สามารถเปิดรับวิวภายนอกได้แบบ 180 องศา โดยฝ้าเพดานยังได้มาสูงถึง 2.7 – 2.9 เมตร ถือว่าได้มาเยอะกว่าห้องในคอนโดทั่วไป รวมถึงมีห้อง Vertical Suite ฝ้าเพดานสูง 4.7 เมตร ชั้นลอยได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่ มีมุมพักผ่อนและแต่งตัวแยกเป็นสัดส่วน

Highlight อีกจุดของโครงการคือ Business Unit มีให้เลือกที่ชั้น 11 , 16 – 18 แยกชั้นจาก Resident Unit ชัดเจน แต่ยังสามารถขึ้นไปใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ ฝ้าเพดานได้มาสูงถึง 2.9 เมตร เหมาะกับเจ้าของธุรกิจที่อยากได้พื้นที่พักอาศัยและออฟฟิศครบจบในตัว ซึ่งราคาเริ่มต้นก็อยู่ที่ประมาณ 2.99 ล้านบาท* ถือว่าหยิบจับได้ง่ายกว่าโฮมออฟฟิศที่อยู่ในซอย ตอบโจทย์กลุ่ม Start Up ที่ต้องการจดทะเบียนบริษัท อยากได้พื้นที่ Back Office ไว้จัดการงานเอกสาร โดยพื้นที่ภายในสามารถรองรับพนักงานได้ 5 – 6 คน

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางกระจายอยู่ถึง 4 ชั้น มีฟังก์ชันให้เลือกใช้งานค่อนข้างหลากหลาย โดยเฉพาะพื้นที่รับแขกและพื้นที่นั่งทำงานที่มีให้หลายจุด เพื่อรองรับการใช้งานของห้องแบบ Business Unit ซึ่งสามารถแยกการสัญจรจากโซนพักอาศัยด้วยลิฟต์เฉพาะ ทำให้การใช้งานมีความเป็นสัดส่วน และเป็นเหตุผลหนึ่งที่ห้อง Business Unit มีอัตราค่าส่วนกลางแตกต่างจาก Resident Unit

ส่วนพื้นที่สำหรับพักผ่อนและออกกำลังกายก็ให้มาค่อนข้างครบ ไฮไลต์มีทั้งสระว่ายน้ำ Outdoor ความยาวกว่า 25 เมตร เทียบเท่าสระ Half Olympic รวมถึงฟังก์ชันที่ไม่ค่อยพบในคอนโดทั่วไปอย่าง Spa & Massage Room และ Private Chromo Therapy

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 92,000 บาท/ตร.ม., 4 กันยายน 2569

MAIN CLASS

Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) ดีไหม?

เป็นคอนโดติดถนนศรีนครินทร์เชื่อมต่อฝั่งบางกะปิ – รามคำแหง เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้า ได้เฟอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ รูปแบบห้องมีให้เลือกหลากหลาย ทั้งห้องหน้ากว้างและห้องฝ้าเพดานสูง โดยจุดเด่นอยู่ที่ Business Unit ที่สามารถจดทะเบียนบริษัทได้ จำนวนห้องพักอาศัยไม่ถึงพัน ถือว่าอยู่ระดับกลางๆ ไม่เยอะมาก เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้าน แต่พื้นที่ส่วนกลางให้มาค่อนข้างเยอะ กระจายให้เลือกใช้งานได้หลายชั้น

ตัวอย่างคอนโด High Rise ในโซนศรีนครินทร์

• The Rich Rama 9-Srinakarin (เดอะริช พระราม 9-ศรีนครินทร์)
• Origin Plug&Play Ramkhamhaeng Triple Station (ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น)
• The Tree Hua Mak Interchange (เดอะ ทรี หัวหมาก อินเตอร์เชนจ์)
• The Livin Ramkhamhaeng (เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง)
• NUE EVO Pattanakarn (นิว อีโว พัฒนาการ)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่