รีวิวตึกเสร็จ Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม คอนโด Pet Friendly ใกล้ม.เกษตรและม.ศรีปทุม พร้อมส่วนกลางกว่า 60 ฟังก์ชัน เยอะสุดในย่าน จาก AssetWise

Modiz Vault Kaset – Sripatum (โมดิซ วอลท์ เกษตร – ศรีปทุม) ณ วันที่ 4 สิงหาคม 2569

Highlights :

• Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม เป็นคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ 2 แห่ง คือม.เกษตรและ ม.ศรีปทุม นอกจากนั้นยังใกล้แหล่งงานราชการหลายแห่ง จึงเป็นทำเลที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงค่ะ
• คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีบางบัว 550 เมตร ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าเส้นหลักที่นั่งตรงไปยังสยาม, อโศก ได้แบบไม่ต้องเปลี่ยนสาย
• ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนเลียบคลองบางเขนที่ปรับปรุงใหม่ เชื่อมต่อถนนใหญ่ 2 สาย คือ ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดี-รังสิต ทำให้เดินทางได้สะดวก บรรยากาศด้านหน้าโครงการดูเรียบร้อยสวยงาม

พิกัด Google Maps : 13.857375, 100.580815
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการ Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม ตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ 2 แห่งคือ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และมหาวิทยาลัยศรีปทุม ปัจจุบัน ม.เกษตร มีคณะแพทย์มาเปิดแล้ว ยิ่งทำให้มีคนเข้ามาในพื้นที่นี้มากขึ้น หากมองถึงกลุ่มเป้าหมายของโครงการแล้วคงจะต้องมีทั้งกลุ่มนักศึกษา, บุคลากรในมหาวิทยาลัยเป็นหนึ่งในนั้นด้วย  ซึ่งทางโครงการก็ออกแบบมาตอบโจทย์กับ Lifestyle เด็กๆนักศึกษาได้ดีทีเดียวค่ะ

นอกจากนั้นทำเลนี้ยังมีแหล่งงานค่อนข้างเยอะเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ราชการอย่างกรมป่าไม้, กรมทหารราบ 11 และโรงพยาบาลข้างเคียง รวมไปถึงตรงบริเวณแยกรัชโยธินก็มีอาคารสำนักงานหลายแห่ง

โครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองบางเขน ซึ่งเป็นถนนที่ติดกับรั้ว ม.เกษตร เชื่อมต่อระหว่างถนนใหญ่ 2 สายอย่าง ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดี-รังสิต อีกทั้งปัจจุบันถนนเส้นนี้ก็ได้มีการขยายถนนเป็น 4 เลนเสร็จแล้ว จึงทำให้เป็นอีกเส้นหนึ่งที่ดูใหม่ บรรยากาศดีน่าใช้งาน เป็นทางลัดไปขึ้นทางด่วนเพื่อเข้าเมืองได้สะดวกมากขึ้น แต่เรื่องความอุดมสมบูรณ์ของถนนเส้นนี้ปัจจุบันยังมีน้อยอยู่ แต่เมื่อมีคนอยู่เยอะขึ้นแล้วร้านค้าต่างๆ ก็จะตามมาค่ะ อย่างในโครงการเองก็จะมีร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟให้บริการด้วย

คอนโดย่าน ม.เกษตร ราคาเท่าไหร่?

คอนโดใกล้ ม.เกษตรมีให้เลือกหลายโครงการเลยค่ะ ถ้าเลือกอยู่ในซอยสักหน่อย ไม่ติดถนนใหญ่เป็นคอนโด Low Rise ก็จะมีราคาเริ่ม 2 ล้านต้นๆ (ประมาณ 90,000-110,000 บาท/ตร.ม.) หากเป็นคอนโด High Rise ติดถนนใหญ่ใกล้ BTS สายสีเขียวก็จะมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3-5 ล้านบาท (ประมาณ 130,000-150,000 บาท/ตร.ม.) ซึ่ง Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม เป็นคอนโด High Rise ติดถนนเลียบคลองบางเขนซึ่งเข้ามาจากถนนพหลโยธินเล็กน้อยมีราคาอยู่ระหว่างคอนโด Low Rise ในซอยและคอนโด High Rise ติดถนนใหญ่ ที่มีจุดเด่นแตกต่างจากโครงการคือ พื้นที่ส่วนกลางเยอะมากๆ ในขณะที่ค่าส่วนกลางน้อยกว่า และสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ค่ะ

ทำเลใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินถึง

Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวสถานี บางบัว (เดิมชื่อสถานีศรีปทุม) ซึ่งจะอยู่บริเวณปากซอย ห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตร เป็นระยะที่สามารถเดินไปได้ค่ะ หรือหากใครที่ไม่อยากเดินให้เหนื่อย ก็จะมีรถรับ-ส่งของทางโครงการ คอยรับ-ส่งไปที่มหาวิทยาลัยเกษตร แวะส่งที่ BTS สถานีบางบัว, BTS สถานีกรมป่าไม้* (รายละเอียดสอบถามโครงการอีกครั้งนะคะ) และพี่วินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่ตรงปากซอย

บรรยากาศการเดินทางจากรถไฟฟ้า เริ่มจากบนสถานี BTS บางบัว ให้เราใช้ทางออกที่ 3 ตามป้ายบอกทางค่ะ

ซึ่งทางออก 3 จะเป็นบันไดลงแบบปกติ แต่ถ้าขาขึ้นจะเป็นบันไดเลื่อน ซึ่งเวลาที่เราจะเดินทางไปทำงานตอนเช้า หรือไปที่ต่างๆด้วยรถไฟฟ้าก็จะสะดวกสบายมากขึ้น เดินจากสถานีริมถนนมาเรื่อยๆ จนถึงทางแยกก็เลี้ยวซ้ายไปทางถนนเลียบคลองบางเขนได้เลย

ถนนด้านหน้าโครงการคือถนนเลียบคลองบางเขน ปัจจุบันมีการขยายถนนจาก 2 เลนเป็น 4 เลน กลายเป็นถนนใหญ่ที่น่าใช้งาน

จะเห็นว่าบรรยากาศถนนเส้นนี้ดูเรียบร้อยสวยงาม มีทางเท้าขนาดใหญ่และไม่มีสายไฟรกๆ มาบดบังทัศนียภาพ ที่ขนานไปกับถนนเป็นคลองบางบัวที่มีต้นไม้ใหญ่เกือบตลอดเส้นทาง ใครสายวิ่งออกกำลังกายก็น่าจะชอบ เพราะอยู่ติดถนนมีทางเท้ากว้างแต่คนไม่พลุกพล่านและบรรยากาศดีค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม ส่วนใหญ่เป็นชุมชนแนวราบ ยังไม่มีตึกสูงข้างเคียงขึ้นมาบดบังทัศนียภาพค่ะ ถนนด้านหน้าโครงการก็ไม่ค่อยมีรถและคนเดินพลุกพล่านเหมือนตรงถนนใหญ่ จึงทำให้บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัย

แต่ความอุดมสมบูรณ์ต่างๆ บนถนนเส้นนี้ยังไม่ค่อยมีนัก ไม่แน่ว่าถ้าในอนาคตหากมีคอนโดหรือร้านค้ามาเปิดบนถนนเส้นนี้มากขึ้น ก็อาจทำให้กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยโซนใหม่ของ ม.เกษตร แบบจริงจังไปเลยก็ได้เหมือนกันนะคะ

• ทิศเหนือ : เป็นทางเข้าหลักโครงการ ติดกับ ถนนเลียบคลองบางเขน ฝั่งตรงข้ามเป็นคลองบางเขน ที่ว่าง และชุมชนแนวราบ มุมสูงได้วิวทางฝั่งดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ
• ทิศใต้ : ติดกับ ที่ว่างและชุมชนแนวราบ ระยะไกลมองออกไปทางฝั่งแยก ม.เกษตร – งามวงศ์วาน
• ทิศตะวันออก : ติดกับ ซอยอุดมมิตรและชุมชนแนวราบ ระยะไกลมองออกไปทางฝั่งพหลโยธิน เห็นรถไฟฟ้า BTS
• ทิศตะวันตก : ติดกับ ซอยพหลโยธิน 54, คอนโดเนเชอร์ เพลส และชุมชนแนวราบ ระยะไกลมองออกไปทาง ม.เกษตร – ถนนวิภาวดีรังสิต

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• เซ็นทรัล รามอินทรา ~ 4.2 km.
• Tesco Lotus หลักสี่ ~ 4.9 km.
• ตลาดบางเขน ~ 5.6 km.
• Major รัชโยธิน ~ 5.8 km.
• Central ลาดพร้าว ~ 6.9 km.
• Union Mall ~ 7.9 km.

โรงพยาบาล

• รพ.วิภาวดี ~ 2.8 km.
• รพ.เปาโลเกษตร ~ 3.7 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนบางบัว ~ 550 m.
• มหาวิทยาลัย ศรีปทุม ~ 700 m.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน ~ 1 km.
• โรงเรียนสารวิทยา ~ 1.6 km.
• มหาวิทยาลัย เกริก ~ 4.1 km.
• โรงเรียนหอวัง ~ 5.9 km.

สถานที่ราชการและอื่นๆ

• กรมที่ดินบางเขน ~ 1.5 km.
• กรมทหารราบที่ 11 ~ 3.2 km.
• SCB Park ~ 5.6 km.
• ตึกช้าง ~ 5.9 km.
• สนามบินดอนเมือง ~ 18.3 km.

Highlights :

• Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยที่มีฟังก์ชันส่วนกลางเยอะที่สุดในย่าน เช่น ห้องสปา แต่งหน้า ทำผม, ห้อง VR Game, ห้อง Live , Tutor Room สระว่ายน้ำ 2 สระ, Co-Working Space ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง และอื่นๆ
• คอนโดขนาดใหญ่ที่มีฟังก์ชันหลากหลาย มีร้านค้าในโครงการ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนในทุกรูปแบบทั้งพื้นที่พักผ่อน, พื้นที่ทำงาน, พื้นที่เรียน, พื้นที่เล่น และอำนวยความสะดวกเพิ่มขึ้นด้วยร้านค้าในโครงการ
• คอนโดที่นอกจากจะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้แล้ว ยังมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยงหลายฟังก์ชัน(Pet Friendly) ทั้งห้องน้องหมา, น้องแมวที่มีของเล่นครบ, Pet Park ชั้น 1 และชั้น 5, พื้นที่อ่านหนังสือที่พาสัตว์เลี้ยงเข้าได้สบายๆ ไม่ต้องแอบอุ้มน้องๆ เข้าหอพัก หรือคอนโดให้เสี่ยงโดนปรับอีกต่อไป

โครงการ Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม คอนโด High Rise ที่อยู่ติดรั้วม.เกษตร จาก AssetWise ซึ่งมีจุดเด่นที่แตกต่างจากโครงการอื่นคือ ‘พื้นที่ส่วนกลาง’ ที่ให้มาเยอะแบบจัดเต็มจริงๆ ทั้ง 2 อาคาร รวมกว่า 50 ฟังก์ชัน โครงการนี้เป็นแบรนด์ Modiz ใกล้มหาวิทยาลัยตัวที่ 2 (ต่อจาก Modiz Launch ที่ธรรมศาสตร์) เลยมีการออกแบบฟังก์ชันให้รองรับคนทุกช่วงวัยตั้งแต่นักเรียน-นักศึกษา, คนทำงาน, ครอบครัวเริ่มต้น รวมไปถึงนักลงทุน และรองรับสัตว์เลี้ยงอีกด้วยนะ

Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม จึงเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งพื้นที่พักผ่อน, พื้นที่ทำงาน, พื้นที่เรียน, พื้นที่เล่น และอำนวยความสะดวกเพิ่มขึ้นด้วยร้านค้าในโครงการถึง 11 ยูนิต (1 ร้านค้าอาจมีพื้นที่หลายยูนิต) ซึ่งปัจจุบันกำลังจะมี 7-Eleven, Cafe Amazon และร้านซักรีดให้บริการด้วยค่ะ

โดยตัวโครงการแบ่งออกเป็น 2 อาคาร ประกอบด้วยอาคาร A สูง 21 ชั้น และอาคาร B สูง 7 ชั้น (Pet Friendly) มีห้องพักอาศัยรวมทั้งหมด 798 ยูนิต ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ในย่านเลยทีเดียว

ด้านหน้าโครงการจะเป็นที่ตั้งของป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ซึ่งลูกบ้านสามารถใช้ระบบ Bluetooth ผ่านไม้กั้นได้เลย ส่วนคนนอกสามารถเข้ามาจอดรถซื้อของที่ร้านค้าด้านหน้าโครงการได้โดยให้ รปภ. เลื่อนฉากกั้นรถออกให้ค่ะ

ก่อนจะไปดูบรรยากาศภายในโครงการ ขอพามาชมผังโครงการกันก่อนค่ะ โครงการ Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม จะแบ่งเป็น 2 อาคาร อาคาร B เป็นอาคาร Low Rise ที่อยู่ด้านหน้า มีทางเชื่อมกับอาคาร A เป็นอาคาร High Rise ที่อยู่ด้านหลัง ที่ชั้น 3 ค่ะ

• อาคาร A สูง 21 ชั้น 637 ยูนิต : เหมาะกับคนที่ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลางบ่อยๆ จอดรถแล้วเดินเข้าอาคารสะดวก ไม่ซีเรียสเรื่องจำนวนคนในตึกที่เยอะหน่อย
• อาคาร B สูง 7 ชั้น 150 ยูนิต : อาคาร Pet Friendly เปิดให้สัตว์เลี้ยงเข้าพื้นที่ส่วนกลางในตึกนี้ได้ทั้งหมด และมีร้านค้า 11 ยูนิต อยู่ที่ชั้น 1 เหมาะกับคนที่รักสัตว์ ชอบความเป็นส่วนตัว ต้องการเดินซื้อของสะดวก

Drop Off จะอยู่ระหว่างอาคาร A และด้านหลังอาคาร B เชื่อมต่อกับ Lobby ทั้ง 2 ตึกให้รับ-ส่งคนได้สะดวก โครงการมีที่จอดรถ 292 คัน หรือคิดเป็น 37% แบบไม่รวมซ้อนคัน ซึ่งจะมีทั้งที่จอดแบบกลางแจ้งรอบๆอาคารทั้ง 2 และส่วนใหญ่ก็จะอยู่ภายในอาคาร A (ชั้น 2-3) โดยคนที่อยู่อาคาร B สามารถเข้าไปจอดรถและเดินข้ามสะพานทางเชื่อมอาคาร เพื่อกลับมายังห้องพักของตัวเองได้จากชั้น 3 ในขณะที่คนอยู่อาคาร A สามารถขึ้นลิฟต์ไปห้องพักได้เลยค่ะ

เราจะพาไปดูทีละอาคารโดยเริ่มจากอาคาร B ที่อยู่ด้านหน้าก่อนค่ะ อาคาร B จะมีความกึ่งสาธารณะ เนื่องจากด้านล่างมีร้านค้าที่เปิดให้คนภายนอกเข้ามาใช้งานได้ (แม้ว่าคนที่ใช้งานหลักๆ น่าจะเป็นคนที่นี่เอง) แต่ก็มีช่องจอดรถหน้าร้านค้าให้คนภายนอกมาจอดแบบชั่วคราวได้

ด้านหลังอาคารจะมี Pet Park ให้น้องหมา น้องแมวออกมาเดินเล่นรับแสงแดดธรรมชาติได้ โดยโครงการให้ Pet Park แบบ Outdoor มาถึง 2 จุดด้วยกันคือชั้น 1 และชั้น 5 ค่ะ ส่วนด้านในอาคารชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ Lobby, Mailbox และห้องน้ำส่วนกลาง

ที่เราเห็นร้านค้ากำลังจะมี 7-Eleven ขนาดใหญ่ถึง 4 ยูนิต ถัดไปเป็น Cafe Amazon ที่ติดสติ๊กเกอร์กำลังก่อสร้างแล้วค่ะ นอกจากนั้นโครงการยังกระซิบบอกว่าจะมีร้านซักรีดให้บริการด้วย ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับคนที่อยู่ในโครงการนี้ได้ดีเลย

ด้านข้างอาคาร B มี Pet Park เป็นพื้นที่สีเขียวพร้อมของเล่นเหมาะกับน้องหมามาวิ่งเล่นปลดปล่อยพลัง ปัจจุบันกำลังจะลงอุปกรณ์ต่างๆ ทำให้เรายังไม่ได้เก็บภาพมาฝากกัน ใครพาน้องหมาไปใช้งานแล้วเป็นยังไงมาคอมเมนต์บอกกันด้านล่างบทความนี้ได้นะคะ

กลับเข้ามาดูด้านใน Lobby อาคาร B กันค่ะ การออกแบบของโครงการนี้เน้นเส้นสายของความ ‘โค้ง’ ตามชื่อ ‘Vault’ ของโครงการเลยค่ะ เป็นการผสมผสานระหว่างรูปทรงโค้งและความสมมาตร โดยเราจะพบเห็นสถาปัตยกรรมแบบนี้ได้บ่อยๆ ในต่างประเทศ เช่น วิหารนอร์เทอร์ดาม (NOTRE DAME) หรือโบสถ์แซงท์ ชาแปลล์ (Sainte Chapelle) ทำให้ Lobby ของที่นี่ได้บรรยากาศที่ดูหรูหราไม่เหมือนใครค่ะ

เนื่องจากอาคาร B เป็นอาคาร Pet Friendly ลิฟต์ตึกนี้ก็เลยมีความน่ารักเพิ่มขึ้นด้วยค่ะ ภายในเป็นรูปน้องหมาและน้องแมวเอาใจทาสสุดๆ ตึกนี้จะมีลิฟต์ทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 75 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นเลยค่ะ ทำให้คนที่อยู่ตึกนี้ไม่ต้องรอลิฟต์นาน

ถัดจากโถงลิฟต์มาจะเป็นพื้นที่ Mailbox ให้มาหยิบจดหมายก่อนขึ้นห้องได้ ด้านในมีห้องน้ำและพื้นที่วางรถเข็นสัตว์เลี้ยง

อาคาร B

ชั้น 2-7 ส่วนที่เป็นห้องพักอาศัยจะเหมือนกันค่ะ โดยจะมีประตูทางเข้าที่ต้องใช้ Key Card ในการเข้า-ออกเพื่อคัดกรองความปลอดภัย ภายในมี 25 ยูนิต/ชั้น และมีตำแหน่งห้องที่น่าสนใจหลักๆ 2 จุดคือ

• กรอบสีแดง : จะเป็นห้องที่หันหน้าไปด้านในโครงการ ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องที่หันหน้าออกมายังถนนใหญ่ด้านหน้า เหมาะกับคนที่ชอบความเงียบสงบ ไม่ชอบเสียงรถยนต์ผ่านไป-มา
• กรอบสีน้ำเงิน : เป็นห้อง 1 Bedroom Plus ที่จะมีอยู่เพียง 2 ยูนิต/ชั้น เหมาะกับคนที่อาจอยู่กันเป็นครอบครัว ต้องการแยกห้องนอน หรืออยากได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติม

นอกจากนั้นอาคาร B ยังมีความพิเศษอีกอย่างหนึ่งก็คือ ห้องพักบางแบบจะมีการออกแบบและเพิ่มฟังก์ชันสำหรับสัตว์เลี้ยงเข้ามาด้วย ซึ่งจะมีความแตกต่างจากห้องมาตรฐานเล็กน้อย เช่น เพิ่มประตูเข้า-ออกของสัตว์เลี้ยง และทำกรงเหล็กให้ตรงระเบียง ตอบโจทย์คนมีสัตว์เลี้ยงอยู่แล้วและไม่ต้องเสียเวลาไปทำเพิ่มเองค่ะ

สำหรับฟังก์ชันส่วนกลางจะอยู่ทางฝั่งด้านซ้ายของอาคาร B ทุกชั้นเลยค่ะ โดยชั้น 3 จะมีทางเชื่อมต่อไปยังอาคาร A ได้ ใครที่อยากใช้งานสระว่ายน้ำ หรือพื้นที่ส่วนกลางในอาคาร A ก็สามารถเดินผ่านทางเชื่อมไปได้สะดวก

ส่วนใหญ่ฟังก์ชันส่วนกลางของอาคาร B จะเป็นพื้นที่อ่านหนังสือ ทำงาน และพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง โดยทุกฟังก์ชันในอาคารนี้สามารถนำสัตว์เลี้ยงเข้าไปได้ทั้งหมดเลยค่ะ แต่จะข้ามไปฝั่งอาคาร A ไม่ได้นะ

• ชั้น 3 : Co-Living Space, Tutor Room, Vault Pod
• ชั้น 4 : Karaoke Room
• ชั้น 5 : Cat Room, Dog Room, Pet Park
• ชั้น 6 : Co-Working Space
• ชั้น 7 : Meeting Room

มาดูชั้น 3 กันก่อนนะคะ จุดเด่นอีกอย่างหนึ่งของอาคาร B ที่เราว่าดี ก็คือโถงลิฟต์ที่ได้บรรยากาศโปร่งสบาย มองเห็นด้านหน้าโครงการผ่านกระจกบานใหญ่เต็มตาแบบนี้เลย

ออกจากลิฟต์มาด้านขวามือจะเป็นพื้นที่ Co-Living Space มีที่นั่ง โซฟามาให้หลายจุดเลยค่ะ สามารถเอาหนังสือมานั่งอ่าน ทำงาน หรือติวหนังสือกับเพื่อนๆ ได้ ใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวหน่อยก็เข้าไปหลบมุมใน Vault Pod ได้นะ

Co-Living Space จะเชื่อมต่อกับทางเดินไปยังอาคาร A ด้วยค่ะ ซึ่งทางโครงการออกแบบมาเป็นทางเดินในร่มทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องแดดหรือฝนเลย

จากโถงลิฟต์ชั้น 3 ถ้าเดินทางมาซ้ายมือจะมี Tutor Room ให้เข้ามานั่งอ่านหนังสือเป็นกลุ่ม หรือให้ครูมาสอนพิเศษในห้องนี้ได้แบบเป็นส่วนตัว และไม่รบกวนคนอื่นที่อยู่ใน Co-Living Space ด้วยค่ะ

ถัดมาชั้น 4 จะมีห้อง Karaoke Room ให้มานั่งเล่นเกม ปาร์ตี้ ร้องคาราโอเกะกับเพื่อนๆ ได้ ทางโครงการมีโซฟายาว พร้อม TV มาให้แล้ว แต่ห้องนี้จะต้องจองก่อนเข้ามาใช้บริการนะคะ

ส่วนชั้น 5 จะเป็นพื้นที่ที่เราเจอน้องหมา น้องแมวได้มากที่สุดค่ะ เพราะเป็นฟังก์ชันเอาใจสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ แบ่งออกเป็นพื้นที่ Indoor อย่าง Pet Playhouse แยกห้องสำหรับน้องหมาและห้องแมว ให้ทาสพาน้องๆ มาเล่นในห้องแอร์เย็นๆ ได้ทั้งวัน

และพื้นที่แบบ Outdoor จะเป็นโซนที่ให้พาน้องๆ ออกมาทำกิจกรรม เช่น ล้างตัว และทำธุระส่วนตัวต่างๆ เป็นต้น ซึ่งหากใครที่เน้นการเลี้ยงสัตว์อยู่แล้ว ก็สามารถเลือกห้องพักที่ชั้นนี้ได้เลยนะคะ เพราะเราจะได้พาน้องหมาน้องแมวเดินมาใช้งานในชั้นเดียวกันได้สะดวกเลย

ออกจากลิฟต์ชั้น 5 จะเป็นโซนของน้องหมาค่ะ มีทั้งห้องแบบ Indoor และ Outdoor

ห้องน้องหมาจะมีพื้นที่นั่งเล่นของทั้งคนและสัตว์ พร้อมของเล่นให้น้องๆ ตัวไหนที่เข้าสังคมไม่เก่งเขาก็มีห้องแยกมาให้ใช้งานด้วยนะ ภายในห้องมองออกไปเห็นวิว Pet Park ด้านนอกได้ บรรยากาศเหมือนคาเฟ่หมาเลยค่ะ ใครที่รักสัตว์แต่ไม่ได้เลี้ยงเองก็มานั่งเล่นเติมหมาเพื่อนๆ ในห้องนี้ได้นะ

ด้านนอกจะเป็น Pet Park ให้น้องหมาออกมาเดินรับแดด ทำธุระได้ โดยทางโครงการจะมีก๊อกน้ำและถุงขยะเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

ส่วนห้องน้องแมวนี่จะมีลูกเล่น และของเล่นแพรวพราวมากๆ ทั้งผนังที่เอาไว้เดินเล่น นอนตากแอร์แล้ว ยังมีห้องแยกสำหรับน้องๆ ที่มีของเล่นในตัวให้ถึง 3 ห้อง ให้พ่อๆแม่ๆ มานั่งทำงานอ่านหนังสือ และปล่อยลูกๆ วิ่งเล่นได้อย่างสบายใจ

ขึ้นมาที่ชั้น 6 จะเป็นพื้นที่ Co-Working Space ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมงเลยค่ะ ตรงนี้จะอยู่บริเวณโถงลิฟต์อาคาร B มีบางส่วนเป็น Double Volume ด้วยนะ บรรยากาศคล้ายกับบ้านแนวราบ ใครที่อยากนั่งทำงานจริงจังหน่อยก็มาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้ ซึ่งทางโครงการเตรียมชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้หลายจุดค่ะ

ชั้น 7 จะเป็นห้อง Meeting Room สำหรับคนที่ต้องการสมาธิหรือต้องการความเป็นส่วนตัวสูงก็สามารถจองมานั่งทำงาน อ่านหนังสือติวสอบในห้องนี้ได้เลย

ถัดมาเรามาดูอาคาร A ที่เป็น High Rise กันบ้างค่ะ ใครว่าอาคาร B มีส่วนกลางเยอะแล้ว อาคาร A จะมีพื้นที่ส่วนกลางมาให้จัดเต็มเพิ่มขึ้นไปอีก โดยฟังก์ชันส่วนกลางหลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 4 และชั้น 21 บรรยากาศจริงจะเป็นยังไงเลื่อนไปชมกันได้เลย

อาคาร A จะอยู่ถัดเข้ามาด้านในค่ะ ข้างหน้ามีห้องงานระบบและรถเข็นของให้ใช้งาน สามารถเดินเชื่อมไปยังที่จอดรถได้ โดยจำนวนที่จอดรถทั้งหมดคือ 292 คัน หรือคิดเป็น 37% แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน ถือว่าให้มาเป็นมาตรฐานของคอนโดทั่วไปค่ะ และทางโครงการจะมีที่จอดมอเตอร์ไซค์มาให้ด้วย ซึ่งคนในพื้นที่นิยมใช้กันไม่ว่าจะเป็นคนทำงานใกล้ๆ และน้องๆนักศึกษามหาวิทยาลัย

Lobby อาคาร A ภายในก็ออกแบบให้มีความโค้งมนของลวดลายบนฝ้าเพดาน เข้ากันกับ Lobby อาคาร B ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้รองรับคนมานั่งพักคอยได้มากกว่า เพราะเป็นตึกที่มีคนเยอะกว่านั่นเองค่ะ

จาก Lobby เดินเข้ามายังโถงลิฟต์จะเจอกับ Mailbox ขนาดใหญ่ รองรับทั้งหมด 637 ยูนิต ลิฟต์ของอาคารนี้จะมีทั้งหมด 4 ตัวแบ่งเป็นลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์ Service 1 ตัวค่ะ อัตราส่วนลิฟต์โดยสารจะอยู่ที่ 212 : 1 มีความหนาแน่นสูงอาจจะทำให้รอลิฟต์นานสักหน่อยนะคะ

ขึ้นมาดูชั้น 4 กันค่ะ เป็นชั้น Main Facility ของโครงการ มีห้องพักอาศัยอยู่เพียงทิศเหนือฝั่งเดียว ซึ่งจะเป็นห้องฝ้าเพดานสูงทั้งหมด (Vertical Suite) ชั้นนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบห้องบรรยากาศโปร่งสบาย ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลางบ่อยๆ อยากเดินมาส่วนกลางง่ายโดยไม่ต้องรอลิฟต์ แต่ไม่ซีเรียสเรื่องวิวภายนอกมุมสูงค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางจะแบ่งเป็น 2 โซนฝั่งทิศเหนือและทิศใต้ตามลักษณะของอาคาร คั่นกลางด้วยสระว่ายน้ำที่เชื่อมต่อกัน ทำให้มีบรรยากาศทั้ง Indoor และ Outdoor บรรยากาศดีทีเดียวค่ะ เหมือนกับเราอยู่โรงแรมที่มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้ทั้งวันโดยไม่ต้องออกไปข้างนอก

ฟังก์ชันหลักของชั้นนี้ตอบโจทย์ 4 Lifestyle เพราะมีทั้งพื้นที่นั่งทำงาน, ประชุม, ติวหนังสือ / พื้นที่พักผ่อน ไม่ว่าจะเป็นห้องนวดสปา, ห้องแต่งหน้าทำผม, ห้องนั่งเล่นวิวสวนและสระว่ายน้ำ / พื้นที่สันทนาการอย่างห้องเล่นเกม, ดูหนัง, ร้องคาราโอเกะ, ปาร์ตี้ / พื้นที่ออกกำลังกายอย่างห้องฟิตเนส, โยคะสตูดิโอ และสระว่ายน้ำ ตอบโจทย์ชีวิตนักศึกษาครบทุกด้านเลย

ออกจากโถงลิฟต์มาที่ชั้น 4 จะเจอกับพื้นที่ Co-Working Space ฝั่งทิศเหนือก่อนค่ะ บริเวณนี้จะเปิดให้ใช้งานได้ตลอด 24 ชั่วโมงเลย ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน และรูปทรงโค้งดูหรูหรา มีมุมเก้าอี้นั่งเล่น และห้องประชุมแยกมาให้ 2 ห้อง

Meeting Room แบ่งเป็น 2 ห้องเล็กที่สามารถเปิดเชื่อมต่อกันเป็นห้องประชุมขนาดใหญ่ได้ ภายในมีโต๊ะนั่งทำงานและ TV ให้ใช้ค่ะ บริเวณนี้จะมองออกไปเห็นวิวสวนฝั่งทิศตะวันตกด้วยนะ

เดินออกมาเป็นพื้นที่ Outdoor เชื่อมระหว่างฝั่งตะวันตกและฝั่งตะวันออก ตรงนี้จะมีลมธรรมชาติพัดเข้ามาดีมากๆ เลยค่ะ ใครที่ไม่ชอบอยู่แต่ในอาคารก็ออกมานั่งเล่นกินลมชมวิว มองเห็นสระว่ายน้ำชิลๆ ตรงนี้ได้เลย

ฝั่งตะวันตกจะเน้นเป็นพื้นที่พักผ่อน นั่งเล่นชมวิว และมีสระว่ายน้ำตื้นๆ เป็นบรรยากาศให้สวยงามค่ะ จากตรงนี้เราสามารถมองเห็นวิวพระอาทิตย์ตกฝั่งม.เกษตรได้

ฝั่งตะวันออกจะเป็นสระว่ายน้ำที่เหมาะกับว่ายออกกำลังกายขนาดประมาณ 6.5 x 25 เมตร หรือเล่นน้ำพักผ่อนได้ รอบๆข้างมีทั้งพื้นที่นั่ง Pool Deck, Pavilion, Jcuzzi และที่นั่งแบบ Pool Bed มองเห็นวิวฝั่งถนนพหลโยธิน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว

เดินข้ามมาอีกฝั่งจะเจอกับ Co-Working Space ทิศใต้ ตรงนี้จะเป็นที่นั่งทำงานทั้งหมด ทำให้บรรยากาศดูโปร่งสบาย และมองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ทั้ง 2 ด้าน

ในห้อง Fitness มีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ แบ่งเป็นโซน Weight Training, Cardio มีที่ต่อยมวยและเครื่องเล่น Pilates ให้ด้วย นอกจากนั้นยังมีห้อง Studio แยกสำหรับจัดคลาสจะโยคะ หรือซ้อมเต้นก็เหมาะเลยค่ะ

ถัดมาจะเป็นโซนสันทนาการแล้วค่ะ อย่างห้องนี้ตกแต่งด้วยไฟสีแดงเป็นห้อง VR Game สำหรับเล่นเครื่องเล่น VR ให้จองมาเล่นเกมกับเพื่อนๆ แบบเป็นส่วนตัวโดยไม่ต้องไปแออัดกันที่ห้องของเราค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องดูหนังมาพร้อมโซฟาตัว L นั่งดูได้พร้อมกันถึง 10 คน และจอ TV ขนาดใหญ่ ห้องนี้เราว่าสามารถซ้อมพรีเซนต์งานหรือขึ้นพูดบนเวทีก็ได้นะคะ เพราะผนังเขาบุกันเสียงมาให้แล้ว

ถัดมาจะเป็นพื้นที่ Retreat Area หรือห้องพักผ่อนในโซนสุขภาพและความงามค่ะ พื้นที่นั่งเล่นตรงนี้จะมองออกไปเห็นวิวสวนทิศตะวันตกด้วย เหมาะกับเวลามีงานที่มหาวิทยาลัยอยากแต่งตัวก็มาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้เลย

ทางโครงการเขามีห้อง Salon ให้แต่งหน้าทำผมกันได้แบบยกร้านมาไว้ที่คอนโดเลยค่ะ เพราะมีทั้งเตียงสระผม เก้าอี้ทำเล็บ และกระจะแต่งหน้า จ้างช่างข้างนอกเข้ามาแต่งหน้าทำผมให้สะดวกโดยไม่ต้องเข้าห้องของเราค่ะ

สะดวกสบายขึ้นไปอีกด้วยห้องนวดและสปา เดี๋ยวนี้จ้างหมอนวดมานวดให้ถึงที่บ้านได้แล้วทางโครงการเลยจัดห้องนวดสวยๆ แบบนี้พร้อมห้องน้ำในตัวมาให้ใช้งานแบบเลิศๆ

ถัดมาใครอยากอยู่นิ่งๆ สงบๆ แบบพักผ่อนจริงๆ ห้องนี้เหมาะเลยค่ะ เพราะมีเก้าอี้นวดและเครื่องฟอกอากาศให้สูดอากาศบริสุทธิ์พร้อมมองวิวสวนภายนอกได้แบบสบายตาและสบายใจ

เรามาดูชั้นพักอาศัยกันบ้างค่ะ ชั้น 12 ของอาคาร A จะเป็นชั้นที่มีห้องพักอาศัยแบบเต็ม Floor มีห้องทั้งหมด 42 ยูนิต เหมือนจะดูเยอะแต่โครงการออกแบบอาคารเป็นตัว H ให้สามารถแบ่งโซนได้ และห้องพักอาศัยทุกห้องที่หันหน้าเข้ามาด้านในจะมองเห็นวิวสระว่ายน้ำสวยๆได้หมดเลยทั้ง 2 ด้าน

โดยฝั่งตะวันออกที่มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่จะมีความคึกคักและอาจจะมีคนใช้งานค่อนข้างบ่อย ส่วนฝั่งตะวันตกจะเน้นเป็นจุดนั่งเล่นแบบชิลๆ ก็เลยจะมีความเงียบสงบมากกว่า แต่ในห้องแดดก็จะร้อนนิดนึงในช่วงบ่าย-เย็นๆ ค่ะ ซึ่งอันนี้ก็แล้วแต่คนว่าจะชอบแบบไหน

เราวงตำแหน่งห้องที่น่าสนใจมาให้ ดังนี้

• กรอบสีแดง : เป็นห้องพักที่หันหน้ารับวิวส่วนกลางด้านใน แต่จะมีความเป็นส่วนตัวที่ค่อนข้างสูง เพราะส่วนใหญ่มีผนังติดกับเพื่อนบ้านแค่ 1 ด้านเท่านั้น หรือบางห้องก็จะไม่อยู่ติดกับใครเลยก็มี จึงหมดปัญหาเรื่องเสียงรบกวนจากห้องข้างๆไปได้เลย
• กรอบสีฟ้า : เป็นห้องที่หันหน้ารับวิวส่วนกลางเช่นกัน ซึ่งจะหันหน้าออกไปรับวิวไกลๆ ด้านนอกโครงการ ไม่เหมือนกับฝั่งสีแดงที่ยังอาจต้องหันหน้าเจอเพื่อนฝั่งตรงข้าม แต่ตัวห้องพักก็จะมีเพื่อนบ้านข้างๆทั้ง 2 ฝั่ง
• กรอบสีส้ม : เป็นห้องที่หันหน้ารับวิวภายนอกโครงการ ซึ่งปัจจุบันก็ยังได้วิวที่เปิดโล่ง และมีห้องหลากหลายแบบให้เลือกค่ะ

ส่วนชั้น 13 – 20 ของอาคาร A จะเป็นชั้นห้องพักอาศัยทั้งหมดเหมือนกับชั้น 12 แต่จะมีจำนวนห้องที่ลดลงบางส่วน ตามข้อกฎหมายระยะร่นของการออกแบบอาคารสูงค่ะ ซึ่งจะทำให้ชั้นบนๆ มีความหนาแน่นน้อยกว่าชั้นล่าง ใครที่ชอบวิวมุมสูงและชอบความสงบไม่วุ่นวายให้เลือกชั้นสูงๆ นะคะ

มาถึงชั้น 21 ชั้นนี้เป็น Sky Facility ของโครงการเลยค่ะ เพราะมองเห็นวิวเมืองมุมสูงได้รอบด้านจริงๆ โดยจะมีฟังก์ชันส่วนกลางทั้ง Indoor และ Outdoor เหมือนเราอยู่ Rooftop ในโรงแรมค่ะ

ฟังก์ชันส่วนใหญ่ของชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ Sky Lounge, Social Club และสระว่ายน้ำแบบ Lap Pool ที่มองเห็นวิวสวยและรับลมดีมากๆ บรรยากาศจะเป็นยังไงเลื่อนลงไปชมกันได้เลย

โถงลิฟต์ชั้น 21 เมื่อเดินออกมาแล้วจะเจอกับ The Cloud Lounge

The Cloud Lounge เป็นพื้นที่นั่งเล่นมาอ่านหนังสือ หรือเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงาน เล่นเกมกับเพื่อนๆ ก็มีพื้นที่นั่งให้เลือกเยอะทีเดียวค่ะ

ที่ The Cloud Lounge มีโต๊ะพูลมาให้ด้วยนะคะ ใครที่อยู่ห้องเบื่อๆ ขึ้นมาเล่นพูลคนเดียวอาจจะได้รู้จักเพื่อนใหม่กลับไปด้วยนะ

นอกจากพื้นที่ Lounge แล้ว เอาใจคนชอบถ่าย Content ทางโครงการมีห้อง Live มาให้ถึง 2 ห้องแบบส่วนตัวค่ะ ใครขายของออนไลน์หรือเป็น tiktoker นอกจากถ่ายส่วนกลางสวยๆ ที่มีให้เลือกเยอะมากๆแล้ว ก็มาใช้งานที่ห้องนี้ได้นะคะ

ด้านหน้าห้อง Live ก็มีพื้นที่นั่งทำงาน, ติวหนังสือได้ โดยตรงนี้จะได้วิวแบบ Panoramic มองเห็นเมืองมุมสูงแบบเต็มตากันด้วยค่ะ

วิวฝั่งทิศเหนือ มองเห็นถนนด้านหน้าโครงการและบ้านแนวราบ ไม่มีอาคารสูงขึ้นมาบังวิวเลยค่ะ

ถัดมาเป็นห้อง Moonlight Lounge ที่ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นหน่อย เพราะอยู่ด้านในสุดของอาคารค่ะ เหมาะกับมานั่งเล่นชมวิวในตอนกลางคืน หรือมาอ่านหนังสือ จิบกาแฟ พักผ่อนในเวลากลางวัน

เดินเข้ามาด้านในจะมีห้อง The Social Club ตรงนี้เหมาะกับมาปาร์ตี้พิซซ่ากับเพื่อนมากเลยค่ะ เพราะเป็นเหมือนห้อง Dining Room ที่แยกออกมาจาก Moonlight Lounge อีกที

ข้างๆ จะมีพื้นที่นั่งเล่นอีกจุดหนึ่งที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นชื่อว่า Heaven Balcony มองเห็นวิวทิศตะวันตก

ทิศตะวันตกมองเห็นวิวฝั่งม.เกษตรค่ะ

ถัดมาเรามาดูอีกฝั่งหนึ่งกันบ้าง ห้องนี้จะเป็นพื้นที่ Co-Dining ที่มีขนาดใหญ่แบบจัดปาร์ตี้ทั้งสายรหัสได้เลยค่ะ ภายในห้องจะมีโต๊ะรับประทานอาหาร เคาน์เตอร์บาร์ อ่างล้างจานและตู้เย็นมาให้ใช้งานประกอบอาหารได้

ออกมายังพื้นที่ Semi-Outdoor จะเป็นส่วนของ Sunrise Lounge ให้เราออกมาสูดอากาศรับลมธรรมชาติได้ตลอดทั้งวันแบบไม่ต้องกลัวร้อนเลยค่ะ ได้บรรยากาศพื้นที่สีเขียวและเห็นวิวทางทิศตะวันออกฝั่งถนนพหลโยธินและ BTS สายสีเขียว

นอกจากนั้นยังมี Sky BBQ ที่นอกจากจะทำอาหารในห้อง Co-Dining ได้แล้วยังออกมาทำ BBQ กินกับเพื่อนๆ แบบ Outdoor ตรงนี้ก็ดีเหมือนกัน

เดินออกมาด้านนอกสุดจะเจอกับสระว่ายน้ำสระที่ 2 ค่ะ ซึ่งเป็นสระว่ายน้ำที่เห็นวิวแบบจึ้งมากๆ

Relaxing Panoramic Lap Pool เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่ว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้ มีขนาด 4 x 20 เมตร มีพื้นที่นั่งเล่นริมสระ มองเห็นวิวทิศใต้ได้แบบ 180 องศา

นอกจากสระว่ายน้ำแล้วทางโครงการยังมีห้อง Sauna และอ่างอาบน้ำแบบชมวิวมุมงสูงแยกชาย-หญิงด้วยนะคะ ออกแบบตกแต่งได้น่าใช้งานเลยทีเดียว

ข้อกำหนดการเลี้ยงสัตว์พื้นฐาน :

• สัตว์เลี้ยงต้องเป็นพันธุ์เล็ก น้ำหนักไม่เกิน 10-15 กิโลกรัม
• สัตว์เลี้ยงจะต้องตรวจสุขภาพและฉีดวัคซีน หรือมีใบรับรองจากสัตวแพทย์ (แล้วแต่ทางโครงการจะกำหนด)
• จำกัดจำนวนสัตว์เลี้ยงโดยทั่วไปอยู่ที่ 1 ตัว/ห้อง
• อนุญาตให้สัตว์เลี้ยงใช้งานได้เฉพาะ Pet Zone นี้เท่านั้น (บริเวณอาคาร B) ห้ามเข้าไปยังส่วนกลางอื่นๆ ของอาคาร A โดยเด็ดขาด
• จะพาสัตว์เลี้ยงไปไหนในโครงการต้องมีสายจูงทุกครั้ง
• เจ้าของสัตว์เลี้ยงต้องเป็นผู้ดูแลความสะอาด เก็บสิ่งปฎิกูลทุกครั้งที่มาใช้งาน Pet Zone
• มีค่าใช้จ่าย/ค่าแรกเข้าเพิ่มเติม (ขึ้นอยู่กับทางโครงการกำหนด)

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น G

• Backyard Living Space
• Pet Park
• EV Charging Station
• The Vault Lobby A
• The Vault Lobby B [Pet Friendly]

ชั้น 3 (อาคาร B)

• Tutor Room
• Co-Living Space
• Vault Pod

ชั้น 4 (อาคาร A)

• Sunrise Pool ขนาด 6.5 x 25 เมตร
• Sunset Pool
• Sunrise Floating Pavilion
• Sunrise Jacuzzi
• Sunset Amphitheater
• Sunset Sunken Deck
• Shallow Pool Bed
• Sunset Lounge
• Chilling Bar
• Pool Deck
• Pocket Seat
• Co-Working Space 24 hrs.
• Recreation Space
• Meeting Room
• Sharing Space
• Private Pod
• Brainstorm Station
• Wash & Clean
• Fit Club
• Fit Studio
• Boxing Zone
• Pilates Machine
• VR Game
• Theater
• Salon & Beauty Lounge
• Aroma Massage Room
• Relax Massage
• Oxygen Room
• Retreat Area

ชั้น 5 (อาคาร B)

• Seat Area
• Pet Wash Station
• Pet Waste Station
• Pet Play Yard
• Pet Playhouse

ชั้น 21 (อาคาร A)

• Relaxing Panoramic Lap Pool ขนาด 4 x 20 เมตร
• Sunrise Lounge
• Sunrise Pocket Space
• Sunrise Sky Pool Deck
• Sunset Sky Shallow Pool
• Sunset Relaxing Deck
• Sky BBQ
• Heaven Balcony
• The Cloud Lounge
• Moonlight Lounge
• Panoramic Mingle Room
• Creative Studio
• Live Studio
• Co-Dining
• Sky Seat
• The Social Club
• Private Jacuzzi
• Sauna

• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 159 :  1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 212 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 75 : 1
• Service Lift 1 ตัว/อาคาร
• ที่จอดรถประมาณ 292 คัน หรือคิดเป็น 37% แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน และไม่รวม EV Charger 2 คัน
• มีบริการ Shuttle Service รับ-ส่งไปที่มหาวิทยาลัย และ BTS บางบัว / BTS กรมป่าไม้ (อาจมีการเปลี่ยนแปลงภายหลัง)
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card Access / ระบบ Bluetooth

Highlights :

• มีห้องพักอาศัยให้เลือกหลายแบบ หลายขนาดตั้งแต่ 22.00 – 35.5 ตร.ม. และห้องแบบ Simplex ฝ้าเพดานปกติ 2.60 เมตร , ห้อง Vertical Suite ฝ้าเพดานสูงพร้อมชั้นลอย และห้องที่ออกแบบเป็น Pet Friendly มีกรงและช่องประตูสำหรับน้องๆสัตว์เลี้ยงให้ผ่านเข้า-ออกระเบียงได้เอง
• ออกแบบห้องแบ่งฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วน มีครัวปิดทุกห้องสามารถทำอาหารทานได้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่น, ห้องนอนมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า และพื้นที่ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก
• โครงการขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in และลอยตัวครบ ไม่ต้องเสียเวลาและงบประมาณตกแต่งห้องเอง ซื้อแล้วพร้อมเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้เลย

ห้องพักอาศัยของโครงการ Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม ส่วนใหญ่จะเน้นไปทางห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ซึ่งเหมาะกับการอยู่อาศัย 1 – 2 คนค่ะ ตอบโจทย์นักศึกษาหรือคนทำงานที่เน้นเป็นบ้านหลังที่ 2 ไว้ใกล้ที่ทำงานหรือสถานศึกษา แต่ถ้าใครชอบห้องพิเศษแบบฝ้าเพดานสูง (Vertical Suite) โครงการก็มีให้เลือกนะคะ และสำหรับคนที่เลี้ยงสัตว์ทางโครงการก็มี Layout ห้องที่ออกแบบพื้นที่ระเบียงมาสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะให้ด้วย

ห้องแบบ Simplex

• 1 Bedroom (S) ขนาด 22.00 – 24.20 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 24.20 – 24.90 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive ขนาด 26.20 – 27.10 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra ขนาด 27.90 – 28.70 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.40 – 35.50 ตร.ม.

ห้องแบบ Vertical Suite (ฝ้าเพดานสูง)

• 1 Bedroom (S) VS ขนาด 22.6 ตร.ม. + พื้นที่ชั้นลอย 9.3 ตร.ม.
• 1 Bedroom VS ขนาด 24.4 – 24.5 ตร.ม. + พื้นที่ชั้นลอย 9.4 – 10 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive VS ขนาด 26.2 – 27 ตร.ม. + พื้นที่ชั้นลอย 10 – 10.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra VS ขนาด 27.9 ตร.ม. + พื้นที่ชั้นลอย 14.3 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus VS ขนาด 34.4 ตร.ม. + พื้นที่ชั้นลอย 19 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมเป็นห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Exclusive แบบ Simplex นะคะ เป็นห้องที่มีจำนวนและตำแหน่งให้เลือกเยอะ พร้อมราคาที่เข้าถึงง่าย โครงการนี้ขายแบบ Fully Furinshed ให้เฟอร์นิเจอร์มาให้ครบ ผู้ซื้อเตรียมเพียงเครื่องใช้ไฟฟ้าและของใช้ส่วนตัวก็พร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลยค่ะ ซึ่งช่วยประหยัดเวลาและงบประมาณในการตกแต่งห้องไปได้เยอะทีเดียว นอกจากนั้นยังมี Bluetooth Sound System ที่เป็น Signature ของคอนโด AssetWise เอาใจคนชอบฟังเพลงให้ด้วยค่ะ

1 Bedroom ขนาด 24.50 ตร.ม.

ห้องแรกที่เราจะพาไปชมคือห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.50 ตร.ม. ค่ะ ห้องนี้มีจุดเด่นคือการแบ่งฟังก์ชันให้เป็นสัดส่วน โดยฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนกั้นด้วยกระจกทำให้บรรยากาศดูโปร่งโล่ง อีกฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่ Service ห้องน้ำและห้องครัว เปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้ดี

• ห้องนั่งเล่น : มีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารแยกกับโซฟา, มีตู้เก็บรองเท้าและตู้เก็บของ
• ห้องนอน : วางเตียง 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้พอดีๆ กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกได้ความโปร่งโล่ง และประหยัดพลังงานเวลาเปิดแอร์เฉพาะห้องนอน
• ห้องน้ำ : มีฉากกั้นอาบน้ำและพื้นที่วางของภายในผนังทำให้ดูเรียบร้อยสวยงาม และอยู่ตรงกับระเบียงสามารถเปิดประตูระบายความชื้นออกไปได้โดยตรง
• ห้องครัว : มีบานเลื่อนกั้นปิดไม่ให้กลิ่นอาหารเข้ามายังพื้นที่พักผ่อน และอยู่ติดกับระเบียงทำให้เปิดระบายอากาศได้ดี
• ระเบียง : วางกระถางต้นไม้ตกแต่ง หรือตากผ้าได้

เรามาดูเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ภายในห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.50 ตร.ม.กันค่ะ

• ชุดครัว Built-in พร้อมอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้า และ เครื่องดูดควัน
• ตู้เก็บของและรองเท้าด้านหน้าห้อง Built-in
• ชั้นวาง TV
• ตู้เสื้อผ้า Built-in
• ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต
• โซฟาปรับนอนได้
• โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว

ประตูหน้าห้องมีช่องตาแมวให้มองออกมาด้านนอกได้ พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock มาให้เป็นมาตรฐานด้วยค่ะ รองรับการใช้ Key Card, รหัสผ่าน, กุญแจ และลายนิ้วมือ ทำให้มีความปลอดภัยและสะดวกสบายมากขึ้น

เข้ามาภายในห้องจะมีระบบ Bluetooth Sound System ให้เชื่อมต่อเปิดเพลงหรือ Podcast ผ่านลำโพงที่ติดตั้งมาให้ภายในห้องได้

เข้ามาในห้องแล้วจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่เราสามารถรับแสงธรรมชาติผ่านหน้าต่างห้องนอนเข้ามาได้ทั่วถึงค่ะ ในห้องแบบ Simplex จะได้ฝ้าเพดานสูงอยู่ที่ 2.60 เมตร ซึ่งเป็นความสูงพอดีๆ กับขนาดของห้อง ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด หรือรู้สึกโหวงเกินไป ส่วนพื้นภายในทั้งหมดจะปูด้วย SPC (Stone Plastic Composite) ลายไม้ มีความทนน้ำและความชื้นได้ดีกว่าลามิเนตค่ะ

ทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวมาให้ด้วยนะคะ โซฟาจะได้เป็นโซฟาแบบปรับนอนได้ (Sofa Bed) หน้าตาแบบในห้องตัวอย่างห้องนี้เลยค่ะ

อีกด้านหนึ่งจะเป็นพื้นที่วาง TV ซึ่งทางโครงการ Built-in ตู้เก็บของด้านบน และตู้รองเท้ามาให้แล้วนะคะ หน้าบานเป็นกระจกทำให้แต่งตัวเช็คลุคก่อนออกจากห้องได้สะดวก พร้อมชั้นวาง TV ที่เหมาะกับ TV ขนาด 40-50 นิ้ว

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร สามารถยกอาหารจากในครัวมานั่งทานได้สะดวกโดยไม่ต้องผ่านฟังก์ชันอื่นค่ะ

ห้องมาตรฐานจะมีโต๊ะรับประทานอาหารและเก้าอี้ 2 ตัวมาให้หน้าตาแบบในภาพห้องตัวอย่างเลยนะคะ ทางโครงการเลือกสีโทนเทาเข้มมาให้เข้ากับเฟอร์นิเจอร์ Built-in ชิ้นอื่นๆ หรือถ้าใครต้องการพื้นที่ทำงานเพิ่ม ตรงนี้ก็สามารถเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานและติดชั้นวางของที่ผนังเพิ่มได้ค่ะ

ห้องทำงานและห้องนอนจะกั้นด้วยผนังกระจกบานเลื่อน มองเห็นพื้นที่เชื่อมต่อกันให้ความรู้สึกโปร่งสบาย ถ้าใครต้องการความเป็นส่วนตัวในห้องนอน แนะนำให้ติดม่านหรือมูลี่เพิ่มเติมนะคะ

เข้ามาภายในห้องนอนจะมีขนาดประมาณ 2.6 x 2.75 เมตร เหมาะกับเตียง 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการให้มาแบบพอดีๆ โดยเตียงนอนจะอยู่ติดกับหน้าต่างบานใหญ่ทำให้นอนมองเห็นวิวภายนอกได้เลยค่ะ ฝั่งตรงข้ามเตียงจะมีปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้สามารถติด TV แบบแขวนผนังเพิ่มเติมได้

ฟังก์ชันที่อาจจะหายไปของห้องนี้ก็คือโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ เราสามารถติดตั้งโต๊ะแบบแขวนตัวเล็กๆ ที่ผนังฝั่งตรงข้ามตู้เสื้อผ้าเพิ่มเติมได้

ถัดมาเรามาดูห้องครัวกันค่ะ ประตูห้องครัวจะเป็นกระจกบานเลื่อนเพื่อให้มองเห็นเชื่อมต่อกันได้ ดูโปร่งสบาย และช่วยกันกลิ่นและความชื้นจากในครัวและห้องน้ำได้ โดยประตูบานนี้จะเป็นแบบเดินรางไว้ด้านบน ทำให้ไม่มีรางข้างล่างให้เดินสะดุดหรือเก็บฝุ่นที่พื้น

เข้ามาในส่วน Service ของห้องจะเป็นพื้นที่ครัวและห้องน้ำค่ะ

ห้องครัวมีความกว้างสำหรับเดินประมาณ 80 เซนติเมตร ทางโครงการ Built-in ชุดครัวมาให้ครบทั้งเคาน์เตอร์และชั้นวางของด้านบน ห้องครัวปิดที่อยู่ติดกับระเบียงมีข้อดีคือเราสามารถทำอาหารจริงจังได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นที่ฟุ้งกระจายภายในห้องค่ะ เพราะสามารถเปิดประตูระเบียงระบายอากาศได้เต็มที่ และยังได้แสงธรรมชาติเข้ามาช่วยฆ่าเชื้อและทำให้บรรยากาศภายในครัวดูโปร่งกว้างกว่าครัวแบบด้านหน้าห้องค่ะ

ชุดครัวจะได้อ่างล้างจานแบบหลุมสี่เหลี่ยมขอบมนพร้อมก็อกน้ำมาให้แบบในภาพห้องตัวอย่างเลยค่ะ นอกจากนั้นยังมีเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อม Hood ดูดควันจาก Teka ติดตั้งมาแล้ว ด้านล่างจะมีพื้นที่วางเครื่องซักผ้า ทำให้เรามีพื้นที่ระเบียงสามารถตากผ้าได้ ส่วนชั้นวางของด้านบนก็มีพื้นที่วางเครื่องไมโครเวฟมาให้เป็นสัดส่วน

ประตูระเบียงเป็นบานเลื่อนแบบ 3 ตอนเพื่อให้เปิดได้กว้าง ขนาดระเบียงประมาณ 1.4 x 0.9 เมตร สามารถวางกระถางต้นไม้ ทำราวตากผ้าได้ หรือใครอยากเอาเครื่องซักผ้ามาไว้ด้านนอกก็ได้นะ เพราะมีทั้งปลั๊กไฟ, ท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้งเตรียมไว้ให้แล้วค่ะ

ห้องน้ำจะเข้าจากทางครัวค่ะ ภายในแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งมาให้ชัดเจนพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ, พัดลมดูดอากาศ, อ่างล้างหน้าติดตั้งมาพร้อมกับช่องเก็บของ และกระจกเงาบานใหญ่ โถสุขภัณฑ์จาก COTTO

พื้นที่อาบน้ำยืนอาบได้พอดีๆ ในผนังมีช่องวางของมาให้สามารถติดชั้นวางเพิ่มได้นะคะ นอกจากนั้นยังมีระบบไฟฟ้าเตรียมไว้ให้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่มเติมค่ะ

1 Bedroom Exclusive ขนาด 26.60 ตร.ม.

ห้องถัดมาเป็นห้องที่ใหญ่ขึ้น เหมาะกับคนที่ชอบห้องนอนกั้นผนังทึบ 1 Bedroom Exclusive ขนาด 26.60 ตร.ม. ค่ะ ห้องนี้มีจุดเด่นคือห้องนอนที่กั้นเป็นสัดส่วนและมีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก (ห้องน้ำเข้าได้ 2 ทาง) ห้องครัวอยู่ติดระเบียงสามารถเปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้โดยตรง

• ห้องนั่งเล่น : มีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารแยกกับโซฟา, มีตู้เก็บรองเท้าและตู้เก็บของ และเข้าห้องน้ำได้จากห้องนั่งเล่น
• ห้องนอน : วางเตียง 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่กว้างโปร่งสบาย กั้นด้วยผนังทึบได้ความเป็นส่วนตัวสูง ถ้าอยู่ 2 คน นอนไม่พร้อมกันก็ไม่รบกวนกัน
• ห้องน้ำ : มีฉากกั้นอาบน้ำและพื้นที่วางของภายในผนังทำให้ดูเรียบร้อยสวยงาม สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง ใช้งานสะดวก ไม่ต้องเดินอ้อม
• ห้องครัว : มีบานเลื่อนกั้นปิดไม่ให้กลิ่นอาหารเข้ามายังพื้นที่พักผ่อน และอยู่ติดกับระเบียงทำให้เปิดระบายอากาศได้ดี
• ระเบียง : วางกระถางต้นไม้ตกแต่ง หรือตากผ้าได้

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ภายในห้อง 1 Bedroom Exclusive ขนาด 26.60 ตร.ม.จะเหมือนกับห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ

• ชุดครัว Built-in พร้อมอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้า และ เครื่องดูดควัน
• ตู้เก็บของและรองเท้าด้านหน้าห้อง Built-in
• ชั้นวาง TV
• ตู้เสื้อผ้า Built-in
• ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต
• โซฟาปรับนอนได้
• โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว

เข้ามาภายในห้อง 1 Bedroom Exclusive บริเวณห้องนั่งเล่นจะคล้ายกับห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ ความสูงห้องอยู่ที่ 2.60 เมตร และปูพื้นด้วย SPC (Stone Plastic Composite) ลายไม้

ทางโครงการมีโซฟา 2 ที่นั่งแบบปรับนอนได้, ตู้เก็บของ, ตู้รองเท้า และชั้นวาง TV มาให้ (เป็นแบบมาตรฐานในห้องตัวอย่าง 1 Bedroom) ทำให้คอนโดที่มีพื้นที่ไม่เยอะได้มีที่เก็บของที่เป็นสัดส่วนค่ะ

ภายในห้องนั่งเล่นสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง พร้อมกับโซฟาได้ หรือใครอยากปรับเป็นพื้นที่นั่งทำงานก็ได้นะคะ

ภายในห้องจะได้แสงธรรมชาติเข้ามาผ่านทางระเบียงและครัว อาจจะไม่ได้ดูโปร่งกว้างเท่าห้อง 1 Bedroom แต่ก็แลกกับการได้ห้องนอนขนาดใหญ่ และเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

ห้องครัวเป็นครัวปิดติดกับระเบียง มีประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนกั้นทั้ง 2 ด้าน ทำให้สามารถเปิดออกได้กว้าง แถมยังช่วยกันกลิ่นควันจากการทำอาหารไม่ให้เข้ามารบกวนพื้นที่พักผ่อนด้านใน และระบายอากาศได้ดีค่ะ ภายในเราจะได้ชุดครัว Built-in มาให้ครบแบบในห้องตัวอย่างทั้งเคาน์เตอร์และชั้นวางของด้านบน มีความกว้างสำหรับวางตู้เย็นประมาณ 80 เซนติเมตร

บนเคาน์เตอร์ได้อ่างล้างจานแบบหลุมสี่เหลี่ยมขอบมนพร้อมก็อกน้ำ มีเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อม Hood ดูดควันจาก Teka ด้านล่างจะมีพื้นที่วางเครื่องซักผ้า ทำให้เรามีพื้นที่ระเบียงสามารถตากผ้าได้ ส่วนชั้นวางของด้านบนก็มีพื้นที่วางเครื่องไมโครเวฟมาให้เป็นสัดส่วนค่ะ

ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 เซนติเมตรทำความสะอาดได้ง่าย ขนาดระเบียงประมาณ 1.4 x 0.9 เมตร สามารถวางกระถางต้นไม้ ทำราวตากผ้าได้ หรือใครอยากเอาเครื่องซักผ้ามาไว้ด้านนอกก็ได้นะ เพราะมีทั้งปลั๊กไฟ, ท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้งเตรียมไว้ให้แล้วค่ะ

ส่วนห้องน้ำของ 1 Bedroom Exclusive จะสามารถเข้าได้ 2 ทางจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน และห้องนอนจะเป็นผนังทึบแยกฟังก์ชันเป็นสัดส่วน มีข้อดีคือเวลาอยู่ 2 คน คนนึงนอน ส่วนอีกคนนั่งดู TV ในห้องนั่งเล่นก็จะไม่รบกวนกันค่ะ

ห้องนอนมีขนาดประมาณ 2.5 x 3.4 เมตร ซึ่งทางโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้พอดีๆ มีพื้นที่เดินปลายเตียง และมีช่องเก็บของให้ที่ฐานเตียงค่ะ ใครอยากติดตั้ง TV ไว้ดูซีรีส์ก่อนนอนก็สามารถติด TV แบบแขวนผนังได้นะคะ

ในห้องนอนจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่เหมือนกับ 1 Bedroom ค่ะ สามารถนอนมองวิวภายนอกได้สบายๆ หรือเปิดม่านรับแสงธรรมชาติก็เข้ามาทั่วถึงทั้งห้อง

อีกฝั่งหนึ่งจะเป็นพื้นที่ตู้เสื้อผ้า Built-in ที่อยู่ติดกับทางเข้าห้องน้ำ ทำให้อาบน้ำแล้วออกมาแต่งตัวได้สะดวกไม่ต้องเดินผ่านห้องนั่งเล่น สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ เพิ่มเติมบริเวณหัวเตียงเพิ่มได้

ห้องน้ำมีประตู 2 บาน ภายในแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งมาให้ชัดเจนพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ, พัดลมดูดอากาศ, อ่างล้างหน้าติดตั้งมาพร้อมกับช่องเก็บของ และกระจกเงาบานใหญ่ โถสุขภัณฑ์จาก COTTO

พื้นที่อาบน้ำยืนอาบได้พอดีๆ ในผนังมีช่องวางของมาให้สามารถติดชั้นวางเพิ่มได้นะคะ นอกจากนั้นยังมีระบบไฟฟ้าเตรียมไว้ให้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ

1 Bedroom Extra ขนาด 28.10 ตร.ม.

ถัดมาเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อย 1 Bedroom Extra ขนาด 28.10 ตร.ม. เป็นห้องที่ออกแบบมาให้เหมาะกับนักศึกษาอยู่กัน 2 คนเป็น Roommate หรือเป็นพี่น้องที่สามารถนอนห้องเดียวกันได้ เพราะทางโครงการจะมีฐานเตียงขนาด 3 ฟุตมาให้ 2 หลัง จึงเป็นห้องที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน และพ่อแม่ผู้ปกครองที่อยากซื้อให้ลูก 2 คนค่ะ หรือหากใครที่ชอบฟังก์ชันห้องนี้แต่อาศัยอยู่คนเดียว ก็สามารถเลื่อนฐานเตียงมาชิดกันเพื่อให้กลายเป็นเตียงขนาด King Size และนอนคนเดียวสบายๆ ก็ได้นะ

• ห้องครัว : อยู่ด้านหน้ามีบานเลื่อนกั้นเป็นครัวปิด อาจไม่ได้เหมาะกับการทำอาหารทานเองบ่อยๆ แต่จะช่วยกั้นความเป็นส่วนตัวภายในห้องกับโถงทางเดินไม่ให้ใครมองเข้ามาได้ค่ะ
• ห้องนั่งเล่น : มีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารแยกกับโซฟา อยู่ติดกับระเบียงได้แสงธรรมชาติและความโปร่งสบาย
• ระเบียง : กว้างมากกว่าห้องแบบอื่น สามารถวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้
• ห้องนอน : วางเตียง 3 ฟุตได้ 2 หลัง พร้อมตู้เสื้อผ้า 2 ตู้ ห้องนอนเป็นบานเลื่อนทึบเปิด-ปิด เพื่อลดเสียงเวลาใช้งานเหมาะกับการอยู่ 2 คน
• ห้องน้ำ : มีฉากกั้นอาบน้ำและพื้นที่วางของภายในผนังทำให้ดูเรียบร้อยสวยงาม และอยู่ในห้องนอนใช้งานได้สะดวก

*ภาพบรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Extra ของอาคาร A จากสำนักงานขาย ณ วันที่ 14 มิ.ย. 2566

1 Bedroom Extra ขนาด 28.00 ตร.ม. อาคาร B (Pet-Friendly)

เราลองมาดูห้อง Pet Friendly กันค่ะ แบบ 1 Bedroom Extra ขนาด 28.10 ตร.ม. เป็นห้องที่ออกแบบมาให้เหมาะกับคนที่เลี้ยงสัตว์ โดยจุดเด่นที่ไม่เหมือนกับห้องอื่นก็คือ ระเบียงจะมีประตูเข้า-ออกเล็กๆ สำหรับน้องหมาน้องแมวให้เข้า-ออกได้เอง โดยมีกรงและซี่ระแนงที่ถี่ขึ้นเพื่อกันสัตว์เลี้ยงตกด้วยค่ะ

• ห้องครัว : อยู่ด้านหน้ามีบานเลื่อนกั้นเป็นครัวปิด อาจไม่ได้เหมาะกับการทำอาหารทานเองบ่อยๆ แต่จะช่วยกั้นความเป็นส่วนตัวภายในห้องกับโถงทางเดินไม่ให้ใครมองเข้ามาได้ค่ะ
• ห้องนั่งเล่น : มีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารแยกกับโซฟา อยู่ติดกับระเบียงได้แสงธรรมชาติและความโปร่งสบาย
• ระเบียง : กว้างมากกว่าห้องแบบอื่น มีช่องเข้า-ออกและกรงของสัตว์เลี้ยง
• ห้องนอน : วางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ พร้อมตู้เสื้อผ้า และมีพื้นที่วางโซฟาขนาดเล็กข้างหน้าต่างได้ ประตูห้องนอนเป็นบานเลื่อนทึบเปิด-ปิด เพื่อลดเสียงเวลาใช้งาน
• ห้องน้ำ : มีฉากกั้นอาบน้ำและพื้นที่วางของภายในผนังทำให้ดูเรียบร้อยสวยงาม และอยู่ในห้องนอนใช้งานได้สะดวก

*ภาพบรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Extra ของอาคาร B (Pet-Friendly) จากงานข่าว ณ วันที่ 5 พ.ค. 2569

Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม ราคา ณ วันที่ 4 สิงหาคม 2569

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• 1 Bedroom Exclusive ขนาด 26.20 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 14,300 บาท
  – ค่าส่วนกลางประมาณ 1,300 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนประมาณ 13,100 บาท
• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินสังเคราะห์
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ TEKA
• มีรถ Shuttle Service ไป-กลับ มหาวิทยาลัยเกษตร และ BTS บางบัว / BTS กรมป่าไม้ *
• จอง 999 บาท
• ทำสัญญา ฟรี
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล :

Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองบางเขนสภาพแวดล้อมเรียบร้อยสวยงาม เป็นถนนที่ปรับปรุงใหม่เชื่อมต่อถนนวิภาวดีและถนนพหลโยธินทำให้เดินทางสะดวก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง ม.เกษตร และ ม.ศรีปทุม และสถานที่ราชการหลายแห่ง ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง สามารถซื้ออยู่เองก็ดี ปล่อยเช่าต่อก็ได้

ถนนเส้นนี้อาจยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกพวกร้านค้าร้านอาหารสู้ถนนใหญ่ข้างเคียงยังไม่ได้นะ แต่ไม่แน่ว่าในอนาคตถ้ามีคนมาอยู่กันเยอะขึ้น ก็อาจมีร้านค้าต่างๆตามมาให้บริการได้ด้วยเช่นกันค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

การเดินทางด้วยรถค่อนข้างสะดวกเนื่องจากเชื่อมต่อถนนใหญ่ 2 เส้น คือถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดี-รังสิต อีกทั้งยังมีประตูมหาลัยที่เข้าจากถนนเส้นนี้ได้โดยตรงด้วย และสำหรับที่จอดรถของโครงการจะมี 292 คัน หรือคิดเป็น 37% แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน ถือว่าให้มาตามมาตรฐานไม่ได้เยอะมาก เพราะสามารถใช้งานรถไฟฟ้าได้ค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

ใครที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถอยู่ที่นี่ได้สบายๆ เพราะใกล้ๆกับโครงการมีพี่วินให้บริการ และยังสามารถเดินไปใช้ BTS สถานีบางบัวได้ในระยะทาง 550 เมตรค่ะ แต่ถ้าเป็นตอนกลางคืนถนนเส้นนี้อาจจะมีความเงียบสักหน่อยแนะนำให้เรียกรถผ่าน Application นะคะ ส่วนทางโครงการมี Shuttle Service คอยรับ-ส่งที่มหาวิทยาลัยและ BTS อีก 2 สถานี* แต่รายละเอียดให้สอบถามกับโครงการอีกครั้งนึงค่ะ

วัสดุ :

โครงการขายห้องมาให้แบบพร้อมอยู่ คือได้เฟอร์นิเจอร์ทั้ง Built-in และลอยตัว (Fully Furnished) จะช่วยประหยัดเวลาและงบประมาณในการตกแต่งห้อง ได้เฟอร์นิเจอร์ที่เข้ากับพื้นที่พอดีๆ พื้นปูด้วย SPC ลายไม้ ภายในห้องมีระบบ Bluetooth Sound System เอาใจคนรักการฟังเพลงในห้องที่เป็น Signature ของคอนโด AssetWise

การออกแบบ :

การออกแบบโครงการแบ่งเป็น 2 อาคาร คืออาคาร Low Rise สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ และอาคาร High Rise ด้านหลังสำหรับห้องพักอาศัยแบบปกติ โดยทั้ง 2 ตึกสามารถเชื่อมกันได้ที่ชั้น 3 โดยรวมแบ่งฟังก์ชันของพื้นที่ส่วนกลางได้ดี ออกแบบพื้นที่ให้มีทั้ง Indoor และ Outdoor มีรายละเอียดในการออกแบบเป็นสถาปัตยกรรมทรงโค้งตามชื่อ Vault ทำให้ภาพรวมโครงการดูหรูหรา คลาสสิก

อาคารพักอาศัยออกแบบให้เป็นตัว I และตัว H แม้จะมีจำนวนยูนิตต่อชั้นที่อาจจะหนาแน่น แต่ก็แบ่งสัดส่วนได้ดี ตัวอาคารไม่บังทัศนียภาพกันเอง สามารถเห็นวิวพื้นที่ส่วนกลางและวิวเมืองมุมสูงรอบๆโครงการได้ชัดเจน ใครที่มีสัตว์เลี้ยงหรือชอบเดินไปร้านค้าได้ง่ายๆ ไม่ชอบคนพลุกพล่านหรือรอลิฟต์นานควรเลือกอาคาร B ที่เป็น Low Rise ค่ะ ส่วนใครที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางบ่อยๆ ชอบห้องที่มีวิวมุมสูงแนะนำให้เลือกอาคาร A นะคะ

การออกแบบห้องของโครงการนี้ จะเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom เหมาะกับอยู่ 1-2 คน โดยจะมีแบบห้องให้เลือกทั้งคนที่ชอบพื้นที่โปร่งสบาย กั้นห้องนอนด้วยผนังกระจก หรือชอบความเป็นส่วนตัวแบ่งฟังก์ชันชัดเจน ให้เลือกแบบห้อง 1 Bedroom Exclusive โดยทุกแบบจะได้ครัวปิดสามารถทำอาหารจริงจังได้

นอกจากนั้นโครงการนี้ยังมีห้องแบบพิเศษคือ ห้องที่ออกแบบมาสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ มีกรงและประตูทางเข้า-ออกของสัตว์เลี้ยงที่ระเบียงมาให้แล้ว, แบบห้องสำหรับนักศึกษา โดยจะได้เตียงคู่ ตู้เสื้อผ้า 2 ตู้ รองรับ Roommate และห้องฝ้าเพดานสูง สำหรับคนที่ชอบความโปร่ง มีชั้นลอยให้ความรู้สึกเหมือนบ้านแนวราบค่ะ

สาธารณูปโภค :

เรื่องพื้นที่ส่วนกลางต้องยกให้โครงการนี้เลยค่ะ เพราะว่า AssetWise ออกแบบส่วนกลางมาให้เยอะจริงๆ รวมกว่า 60 ฟังก์ชัน โดยมีทั้งพื้นที่ส่วนกลางที่สัตว์เลี้ยงเข้าได้ ซึ่งมีเยอะมากๆ ทั้งตึก B เลยค่ะ, พื้นที่ส่วนกลางที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง เหมาะกับการอ่านหนังสือก่อนสอบ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนทั้งห้องนวด ห้องแต่งหน้าทำผม ห้องเล่นเกมส์ ห้องไลฟ์ Suana และอีกมากมายให้เลือกใช้ได้ไม่เบื่อ

สระว่ายน้ำโครงการนี้ก็มีถึง 2 สระด้วยกัน ทั้งสระแบบผ่อนคลายแช่น้ำชิลๆ ที่ชั้น 4 และสระว่ายน้ำออกกำลังกายที่ชั้น 21 มองเห็นวิวมุมสูงแบบ 180 องศา โดยรวมจะเหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ส่วนกลางสวยๆ ฟังก์ชันเยอะ ให้เปลี่ยนบรรยากาศมาใช้งานได้ไม่เบื่อ และไม่ต้องไปแย่งกับใครเพราะเขาให้มาหลายจุดเลยค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 110,000 บาท/ตร.ม., 4 สิงหาคม 2569

MAIN – UPPER CLASS

Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม ดีไหม?

Modiz Vault เกษตร – ศรีปทุม เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยทั้งม.เกษตร และม.ศรีปทุม ที่เดินทางไปทำงาน,ไปเรียนได้สะดวก เดินไปรถไฟฟ้า BTS ได้ เข้าเมืองง่ายหรือจะใช้รถยนต์ก็สะดวก (แต่ที่จอดรถอาจจะน้อยสักหน่อย) ชอบคอนโดที่เป็นโครงการขนาดใหญ่ มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะ ทั้งออกกำลังกาย, สันทนาการ, พักผ่อน และพื้นที่สำหรับนั่งอ่านหนังสือ ติวสอบเยอะ เปลี่ยนบรรยากาศได้ไม่เบื่อ มีร้านค้าภายในโครงการซื้อของง่าย และที่สำคัญคือสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ (อาคาร B)

ห้องพักอาศัยเหมาะกับอยู่ 1-2 คน ชอบฟังก์ชันที่แบ่งเป็นสัดส่วนไม่ว่าจะเป็นห้องครัวปิด ทำอาหารได้กลิ่นไม่ฟุ้งกระจาย มีพื้นที่ยืนแต่งตัวในห้องนอน มีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารแยกกับโซฟา และมีแบบห้องให้เลือกหลากหลายทั้งห้องปกติและห้องฝ้าเพดานสูงพร้อมชั้นลอย ชอบโครงการแบบ Fully Furnished พร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ มีงบประมาณ 2.99 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 13,000 บาท/เดือน

ตัวอย่างโครงการคอนโดใกล้ ม.เกษตร และ ม.ศรีปทุม

• Chapter One More Kaset
• COBE Kaset – Sripatum
• So Origin Kaset Interchange
• Kave Seed Kaset
• Reference Kaset District
• Blue Phahonyothin 35

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่