รีวิวตึกเสร็จ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng คอนโด High Rise ติดถนนใหญ่ ตรงข้ามม.รามคำแหง ใกล้ MRT เพียง 80 เมตร จาก AssetWise [รีวิวฉบับที่ 2584]

Modiz Rhyme Ramkhamhaeng (โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง) ณ วันที่ 14 สิงหาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.759334 , 100.617364
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

โครงการ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng (โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง) ตั้งอยู่ติดกับถนนรามคำแหง ตรงข้ามมหาวิทยาลัยรามคำแหงเลย ซึ่งเดิม “ย่านรามคำแหง” ก็เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยหนาแน่นอยู่แล้ว ด้วยศักยภาพของทำเลที่ขยับออกมาจากใจกลางเมืองแค่เล็กน้อย สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้ง่าย มีตัวเลือกให้ใช้บริการหลากหลาย โดยเฉพาะขนส่งสาธารณะ ซึ่งโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีรามคำแหงแค่ 80 เมตรเท่านั้น สำหรับคนทำงานในเมือง นั่งต่อไปแค่ 4 สถานีก็สามารถไปเชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมได้แบบสบายๆ

คนที่เดินทางด้วยรถส่วนตัว ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนรามคำแหง ซึ่งเป็นถนนใหญ่มีซอยย่อยเชื่อมต่อไปออกโซนอื่นๆได้หลากหลาย เช่น ซอยรามคำแหง 43/1 , ซอยรามคำแหง 53 ที่ขับไปออก Town in Town , เลียบด่วนรามอินทราและลาดพร้าวได้ง่าย ไม่ไกลจากโครงการก็มีจุดกลับรถ จากถนนรามคำแหงสามารถขับไปออกถนนพระราม 9 , รัชดา , สุขุมวิทเข้าไปอโศก – สีลม – สาทรได้เลย เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง แต่อยากได้คอนโดในราคาหยิบจับง่าย เดินทางไปทำงานสะดวก ทั้งยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า

ที่ตั้งโครงการจัดอยู่ในโซนรามคำแหง – บางกะปิ ซึ่งเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์มากอยู่แล้ว เพราะเป็นชุมชนดั้งเดิมมีคนอาศัยอยู่เยอะและค่อนข้างหลากหลาย เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ มีมหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง มหาวิทยาลัยรามคำแหง และ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ จึงทำให้รอบๆเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งร้านค้า , ร้านอาหาร , ตลาดและห้างสรรพสินค้าที่ผุดขึ้นมาเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของคนในย่านนี้ เช่น The Mall บางกะปิ ซึ่งในปัจจุบันก็ได้มีการปรับปรุงรูปแบบให้มีความทันสมัยมากยิ่งขึ้น โดยจะเปิดให้บริการได้ในช่องปลายปี 2566 ค่ะ

เพิ่มเติมเรื่องการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ซึ่งย่านรามคำแหงก็ถือว่าจัดเต็มเช่นกัน มีให้เลือกใช้ทั้งรถเมล์ , รถตู้ , เรือด่วน , สองแถว และรถมอเตอร์ไซค์ อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีส้มที่คาดว่าจะเปิดให้บริการช่วงปี 2568 โดยโครงการอยู่ใกล้สถานีรามคำแหง ระหว่างทางออก 1 ( ห่าง 150 เมตร) กับ ทางออก 4 (ห่าง 80 เมตร) สามารถนั่งไปเชื่อมสายสีน้ำเงิน ( MRT ศูนย์วัฒนธรรม ) ได้ หรือจะใช้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีแยกลำสาลี ก็ได้ สำหรับการใช้เรือในการเดินทาง ก็ถือเป็นอีก Highlights ของย่าน โดยโครงการอยู่ห่างจากท่าเรือมหาวิยาลัยรามคำแหง 500 เมตร สามารถใช้เพื่อเข้า – ออกเมือง หรือนั่งไปขึ้น Airport Rail Link ที่สถานีรามคำแหงได้เลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng จัดอยู่ในช่วงตอนกลางของถนนรามคำแหง ซึ่งไม่ค่อยมีอาคารสูงขึ้นให้เห็นมากนัก คอนโดส่วนใหญ่ในย่านจะเป็น Low Rise จึงทำให้โครงการกลายเป็นตึกสูงที่ค่อนข้างโดดเด่นจากโดยรอบที่เป็นชุมชนแนวราบ บรรยากาศรอบข้างจึงได้แบบเปิดโล่ง ยกเว้นด้านหลังโครงการ ซึ่งเป็นที่ดินของ AssetWise เช่นกัน ซึ่งปัจจุบันกำลังมีการพัฒนาเป็นโครงการ อาจเป็นคอนโด Low Rise หรือ High Rise ก็ได้  จึงเป็นอาคารที่ขึ้นอยู่ในระยะประชิดกับโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ พื้นที่ของ AssetWise ที่กำลังพัฒนาเป็นโครงการในอนาคต
• ทิศตะวันออก ติดกับชุมชนแนวราบ มองเห็น มหาวิทยาลัยรามคำแหง และราชมังคลากีฬาสถาน
• ทิศใต้  ติดกับถนนรามคำแหง ตรงข้ามเป็นมหาวิทยาลัยรามคำแหง
• ทิศตะวันตก ติดกับชุมชนแนวราบ มองเห็นวัดเทพลีลาขนาดใหญ่

ภาพมุมสูงจากชั้น 30 ของโครงการ สามารถชมวิวได้แบบเปิดโล่ง 360 องศา มองเห็นได้จากทิศตะวันตก ทิศใต้ ทิศตะวันออกและทิศเหนือตามลำดับ ฝั่งติดถนนใหญ่สามารถมองเห็นมหาวิทยาลัยรามคำแหงและราชมังคลากีฬาสถานได้เลย

บรรยากาศรอบโครงการติดกับถนนรามคำแหง เป็นแหล่งชุมชน สามารถเดินออกมาจับจ่าย ซื้อหาของกินของใช้ได้ง่าย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Big C ~ 750 เมตร
• The Mall รามคำแหง ~ 1.2 กิโลเมตร
• Foodland รามคำแหง ~ 1.6 กิโลเมตร
• The Mall บางกะปิ ~ 3.8 กิโลเมตร
• The Nine พระราม 9 ~ 4.5 กิโลเมตร
• Central พระราม 9 ~ 6.4 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลรามคำแหง ~ 2.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเวชธานี ~ 3.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสมิติเวช (ศรีนครินทร์) ~ 6.1 กิโลเมตร

โรงเรียน

• มหาวิทยาลัยรามคำแหง ~ 290 เมตร
• โรงเรียนสาธิตราม ~ 950 กิโลเมตร
• Traill International School ~ 1.8 กิโลเมตร
  โรงเรียนบดินทรเดชา ~ 1.8 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ~ 1.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนอุดมศึกษา ~ 2 กิโลเมตร
• สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) ~ 5.1 กิโลเมตร

การเดินทาง

• MRT รามคำแหง ~ 80 เมตร
• ท่าเรือรามคำแหง ~ 500 เมตร
• ท่าเรือวัดเทพลีลา ~ 1.1 กิโลเมตร

โครงการ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng (โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง) เป็นคอนโด High Rise สูง 30 ชั้น 1 อาคาร บนทำเลติดถนนรามคำแหง จาก AssetWise เมื่อเทียบโครงการประเภทเดียวกันบนทำเลนี้ จะเห็นว่า Modiz Rhyme Ramkhamhaeng มีจำนวนยูนิตที่น้อยเพียง 546 ยูนิต ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูงกว่าโครงการอื่นๆ

การเดินทางจากโครงการก็สะดวกสบาย นอกจากที่ตั้งของโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีรามคำแหงเพียง 80 เมตร จัดเป็นโครงการที่เดินทางเข้า –  ออกเมืองได้ง่าย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และในตัวโครงการยังมี Retail Shop จัดมาให้ถึง 9 ยูนิต แบ่งเป็นพื้นที่ 2 ชั้นด้านหน้าโครงการ ช่วยเพิ่มความสะดวกให้แก่ลูกบ้าน จะหาของกินของใช้ ก็ไม่ต้องเดินออกไปไกลเลย

จุดเด่นของ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng ยังมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ โดย Main Facilities จะอยู่ 3 ชั้นบนสุดของอาคาร (Cloud Facilities) ขณะใช้งานก็สามารถมองเห็นวิวเมืองจากมุมสูงได้แบบเปิดโล่ง โดยตัวฟังก์ชันจัดมารองรับผู้ใช้งานได้หลากหลาย เข้ากับไลฟ์สไตล์คนเมืองในปัจจุบัน ซึ่งบรรยากาศในโครงการจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

เริ่มกันที่ Masterplan ของโครงการ ทางเข้า – ออกจะอยู่ติดถนนรามคำแหง ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยรามคำแหงเลย โดยโครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 2 ไร่ ที่บริเวณชั้น 1 หรือ G Floor จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 โซน คือด้านหน้าส่วน Retail Shop เป็นพื้นที่สำหรับ Visitor (โซนสีน้ำเงิน) ด้านหลังจะเป็นทางเข้าอาคารหลักสำหรับลูกบ้าน (โซนสีแดง) ซึ่งแยกกันใช้งานอย่างชัดเจน ทั้งพื้นที่จอดรถที่ Visitor จะใช้ที่จอดรถใต้ดิน และลูกบ้านจะใช้ทางลาดขึ้นไปจอดรถบนอาคารได้เลย ทำให้ไม่ปะปนกัน ได้ความเป็นส่วนตัวโดยพื้นที่จอดรถในโครงการจะมีประมาณ 285 คันคิดเป็น 51.3% สำหรับโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ก็ถือว่าจัดมาให้ค่อนข้างเยอะทีเดียวค่ะ

ชั้น 1 ของอาคารเป็นพื้นที่ Lobby มีทั้งส่วน Indoor และ Semi Indoor ให้เลือกใช้งาน โดยบรรยากาศรอบๆโครงการจัดพื้นที่สีเขียวมาได้ดูร่มรื่น จากมุม Sunken Seat สามารถมองเห็นวิวสวนให้ความรู้สึกสดชื่น ผ่อนคลาย โดยชั้น 2 – 7 จะเป็นพื้นที่จอดรถ ส่วนพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 8 – 28 แบ่งเป็นห้อง Simplex ที่ชั้น 9 – 27 และรูปแบบห้องฝ้าเพดานสูง Vertical Suite ที่ชั้น 8 กับ 28

บรรยากาศหน้าโครงการ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng จะอยู่ติดกับถนนรามคำแหง เลย คนภายนอกสามารถเดินเข้ามาใช้งานด้วยได้ โดยด้านหน้าเป็นพื้นที่สำหรับร้านค้า จัดมาให้ 2 ชั้น ซึ่งปัจจุบันเริ่มทยอยเปิดให้บริการแล้ว

ทางเข้า – ออกโครงการแบ่งเป็นส่วนทางเท้าสำหรับคนเดิน และรถยนต์ ด้านหน้าร้านค้าเป็นพื้นที่ Drop off ให้สามารถรับ – ส่งก่อนวนออกหรือไปจอดรถได้ และในส่วนอาคารพักอาศัยด้านใน ก็จะมี Drop off มาให้อีกจุดเพื่อความสะดวกด้วยเช่นกัน

โดยในโครงการจะมีไม้กั้นกระดกติดตั้งมาให้ 3 จุดด้วยกัน จุดแรกก่อนไปทางลงที่จอดรถใต้ดินสำหรับ Visitor จุดที่ 2 สำหรับลูกบ้านที่จะเข้าโครงการ และจุดที่ 3 คือทางขึ้น – ลงที่จอดรถบนอาคาร ใช้ระบบ Bluetooth และ Keycard Access ในการเข้า –  ออก ซึ่งก็ถือว่าค่อนข้างเข้มงวดเรื่องความปลอดภัยเลยนะคะ

Lobby ได้มาแบบฝ้าเพดานสูง ตกแต่งด้วยลวดลายหินอ่อนได้ความรู้สึกเรียบหรู เพิ่มลูกเล่นด้วยไฟ LED นำสายตาให้มีความน่าสนใจ

ภายในได้บรรยากาศโปร่งโล่งด้วยผนังกระจกแบบ Full Height มองออกไปเห็น Sunken Seat และวิวสวนด้านนอก มีพื้นที่นั่งพักคอยให้เลือกใช้งานหลากหลาย

ลูกบ้านสามารถลงมาใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนก็ได้ หรือใช้รับรองแขกภายนอกก็มีชุดโต๊ะ – เก้าอี้ให้ใช้งานได้แบบจริงจัง โดยภายใน Lobby ยังติดตั้งเครื่อง O2 มาด้วย เพื่อช่วยทำให้บรรยากาศภายในสดชื่นได้ตลอดเวลา

ลิฟต์โดยสารภายในอาคารได้มา 3 ตัว และ Service Lift 1 ตัว คิดเป็น 182 : 1 เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตก็ถือว่าค่อนข้างหนาแน่น แต่ยังพอใช้งานได้ จาก Lobby เข้าสู่โถงลิฟต์ต้องใช้ Keycard หรือ Face Scan ตัวลิฟต์เป็นระบบล็อกชั้น เพื่อเพิ่มความสะดวกและปลอดภัยให้แก่ลูกบ้าน

ขึ้นมาที่ชั้น 8 เป็นชั้นเริ่มต้นของส่วนพักอาศัย และเป็นชั้นที่มีรูปแบบห้อง Vertical Suite ได้ฝ้าเพดานสูง 4.8 เมตรทั้งชั้น โดยในชั้นนี้จุดเด่นอยู่ที่สวนหย่อมหรือ Shade Garden ที่ทาง AssetWise ตั้งใจออกแบบให้เป็นพื้นที่กิจกรรมที่ลูกบ้านสามารถเข้ามาปลูกผัก และเก็บไปรับประทานได้จริงอีกด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ Shade Garden มีมุมนั่งเล่นท่ามกลางสวนผักสีเขียว มองออกไปเห็นวิวเมือง ก็ได้บรรยากาศพักผ่อนไปอีกแบบนะคะ

Main Facilities ของโครงการเริ่มที่ชั้น 29 , 30 และชั้น Rooftop ซึ่งจะได้พื้นที่ส่วนกลางมาแบบเต็ม Floor แยกจากส่วนพักอาศัยชัดเจน และข้อดีของการยกพื้นที่ส่วนกลางมาไว้บนสุดของอาคาร คือทำให้ลูกบ้านที่ขึ้นมาใช้งาน สามารถมองเห็นวิวมุมสูงได้แบบ 360 องศาเลย

โถงลิฟต์และทางเดินได้ฝ้าเพดานสูงให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง ซึ่งถือเป็น Highlights ที่ช่วยเพิ่มความโอ่อ่าให้พื้นที่ส่วนกลางดูหรูหรา น่าใช้งาน

เริ่มที่ส่วน Kiz Club ที่กำลังอยู่ในระหว่างการตกแต่ง แต่เราได้ขอเก็บภาพบรรยากาศมาให้ชมกันก่อน เริ่มจากชั้นวางบนผนังที่ออกแบบมาให้ดูมีมิติ ได้ความรู้สึกมีชีวิตชีวา วัสดุที่ใช้ก็ไม่เป็นอันตรายสำหรับเด็ก มี Creative Discovery Mosaic เป็นเครื่องเล่นที่ช่วยเสริมสร้างพัฒนาการสำหรับเด็กได้อีกด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Kiz Club เมื่อตกแต่งเสร็จเรียบร้อย พร้อมให้เด็กๆได้มาใช้งาน

ติดกันเป็นส่วน Recreation Space ( Game Room ) เป็นห้องที่สามารถชวนเพื่อนๆมาทำกิจกรรมหรือเล่นเกมส์ร่วมกันได้ ซึ่งโครงการก็จัดโต๊ะพูลและมุมนั่งเล่นมาให้ เพื่อให้ลูกบ้านได้ขึ้นมาผ่อนคลาย รองรับกลุ่มเพื่อนได้แบบเต็มที่

Savory Cooking Lab + Long Table Dinning Room ถือเป็นอีก Highlight ของชั้น 29 เพราะฝ้าเพดานที่ได้ความสูงมาถึง 11 เมตร ซึ่งในชั้นนี้เรามองว่าจุดเด่นอยู่ที่ฟังก์ชัน ที่รองรับทั้ง Indoor และ Outdoor ลูกบ้านสามารถเลือกใช้งานได้

สำหรับใครอยากจัดปาร์ตี้เล็กๆห้องนี้ก็ถือว่าตอบโจทย์ทีเดียวค่ะ เพราะนอกจากจะมีโต๊ะรับประทานอาหารที่รองรับได้ 12 – 14 ที่นั่ง ส่วนครัวก็จัดอุปกรณ์มาให้ครบครัน ทั้งเตาอบ เตาไฟฟ้า เตาไมโครเวฟ และ Smart Mirror ไว้ให้ดู Youtube ขณะทำอาหารไปพร้อมกันได้ด้วย

Heaven Lounge ตกแต่งมาได้ดูหรูหรา น่าใช้งาน เฟอร์นิเจอร์ได้โต๊ะ เก้าอี้ครบชุด รองรับการใช้งานได้ทั้งเดี่ยวและกลุ่ม จะใช้เป็นพื้นที่นั่งทำงาน ประชุมขนาดเล็ก หรือใช้รับแขกจากภายนอกก็สะดวกค่ะ

สระว่ายน้ำโครงการ Infinite Horizon Pool มีทั้งส่วน Indoor และ Outdoor ได้เป็นระบบเกลือขนาด 27×5 เมตร ซึ่งเทียบเท่ากับ Half Olympic เลยนะคะ ซึ่งจากชั้น 29 ลูกบ้านที่ขึ้นมาใช้งานสระ สามารถมองเห็นวิวโซนรามคำแหงได้แบบ 180 องศาเลย

สระว่ายน้ำแบ่งเป็น Kid’ s Pool , Sky Hot Pool และ Symphony Jacuzzi รอบๆตกแต่งด้วยไม้พุ่มและต้นไม้ขนาดเล็ก ด้านข้างสระทั้ง 2 ฝั่งปูทางเดินด้วยหญ้าเป็นขั้นบันได ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น มองเห็นวิวเมืองและจุด Landmark ของย่านอย่าง ราชมังคลากีฬาสถาน ที่อยู่ห่างจากโครงการแค่ 1.7 กิโลเมตร ถือเป็นที่นั่ง Private ให้ชมแสงสีงานกีฬาหรือคอนเสิร์ตได้จากหน้าบ้านเลยนะคะ

ชั้น 30 มีห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ หรือ The Cloud Gym ภายในมีอุปกรณ์ครบครันทั้ง Weight Traning และ Cardio มีห้อง Cinematic Room (Theatre) เหมาะสำหรับคนชอบดูหนังจอใหญ่ แต่อยากได้บรรยากาศเป็นส่วนตัว และยังเอาใจสาย WFH ด้วย Co – Working Common ขนาดใหญ่ จะขึ้นมาอ่านหนังสือ ประชุม หรือทำงานแบบจริงจังก็ได้เลย

ซึ่งจากชั้น 30 จะใช้ลิฟต์ขึ้นมาโดยตรงเลยก็ได้ หรือจะใช้บันไดจากชั้น 29 ก็สามารถเดินขึ้นมาได้เลยเช่นกัน และจากชั้น 30 ก็มีบันไดขึ้นไปที่ชั้น Rooftop ได้อีกทีหนึ่ง จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถเดินเชื่อมต่อกันได้ทั้ง 3 ชั้นเลยนะคะ

Co – Working Common ได้ฝ้าเพดานสูง บรรยากาศจะให้ความรู้สึกสบายๆกว่า Heaven Lounge แต่ได้ฟังก์ชันมาครบครันเหมือนกัน มีทั้งมุมนั่งทำงานจริงจัง โต๊ะยาวไว้ประชุมแบบกลุ่มได้ และมุมนอนอ่านหนังสือชิลๆ มองเห็นวิวเมืองมุมสูง

Cinematic Room เป็นห้องปิดทึบ เก็บเสียงได้ การออกแบบเหมือนอยู่ในโรงหนัง ทั้งพื้นที่จัดเป็นขั้นบันได เก้าอี้แบบ Love Seat รองรับได้ถึง 10 ที่นั่ง จอทีวีเชื่อมต่อ Netflix ไว้ดูซีรี่ส์ก็ได้ หรือจะเปลี่ยนเป็นช่องกีฬา พาเพื่อนมาชมบอลนัดสำคัญแบบจอใหญ่ ก็ได้อรรถรสไปอีกแบบนะคะ

The Cloud Gym เป็นห้องออกกำลังกายมีทั้งเครื่อง Cardio และ Weight Traning มาให้ครบครัน พื้นปูด้วยพรมช่วยลดการกระแทกในการเล่นกีฬา เวลากลางคืนที่เสากลายเป็นจอ LED ที่มีแสงไฟเคลื่อนไหวตลอด สร้างอารมณ์ให้รู้สึก Movement ตลอดเวลาที่ออกกำลังกาย ซึ่งอาจจะช่วยให้เราออกกำลังกายได้มากขึ้นนะคะ

ภาพจำลองบรรยากาศ The Cloud Gym ในเวลากลางคืน ดูสวยงาม น่าใช้งานทีเดียวค่ะ

Roof Top มีทางเดินเป็น Slope เดินเชื่อมต่อ ไปชั้นดาดฟ้า สำหรับใครที่เป็นสายออกกำลังกายก็สามารถมาใช้ Jogging Track ที่บริเวณนี้เพื่อวอร์มเบาๆ หรือยืดเส้นยืดสายได้นะคะ

นอกจากเป็นฟังก์ชันสวนบนชั้นดาดฟ้าแล้ว พื้นที่บนชั้นนี้ยังสามารถจัดเป็นลานกิจกรรมแบบ Outdoor ได้ด้วย จะใช้จัดปาร์ตี้เล็กๆ หรือชวนเพื่อนมาชมวิวชิลๆ ก็มีมุม Cloud Deck , Sky Garden Deck , Moonlight Party Balcony และ Parnoramic Bar ที่หันหน้าออกถนนใหญ่ Take View ได้แบบ 180 องศาเลย

แปลนชั้นพักอาศัย

ห้องพักอาศัยในโครงการแบ่งเป็นประเภท Simplex และ Vertical Suite (เพดานสูง) ซึ่งจะแยกชั้นกันอย่างชัดเจน สำหรับคนที่ชอบห้องธรรมดาจะสามารถเลือกได้ตั้งแต่ชั้น 9 – 27 แต่ถ้าใครอยากได้ห้องฝ้าเพดานสูง จะมีให้เลือกแค่ 2 ชั้น คือชั้น 8 และ 28 โดยรูปแบบจะได้เหมือนกันคือ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ในราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท*

สำหรับห้อง Simplex ตั้งแต่ชั้น 9 – 27 จะมีการจัดวางตำแหน่งห้องที่เหมือนกัน โดยอาคารของโครงการวางขนานไปกับที่ดินในแนวทิศตะวันออกและตะวันตก สำหรับใครที่กังวลเรื่องแดด แล้วอยากเลือกห้องในฝั่งทิศตะวันออก มีรูปแบบให้เลือกคือ 1 Bedroom Extra , 1 Bedroom Exclusive และ 1 Bedroom Plus (ห้องมุม กรอบสีเหลือง) ซึ่งจัดเป็นห้องไซส์ใหญ่ จะมีราคาสูงขึ้นมาหน่อย แต่สำหรับคนที่ไม่ได้ซีเรียสมาก เน้นห้องราคาจับต้องง่าย ได้วิวเปิดโล่งเหมือนกัน ฝั่งทิศตะวันตกก็จะมีห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Exclusive ให้เลือกค่ะ

แต่จะมีอยู่ 1 ห้องที่ได้ Layout แตกต่างจากห้องอื่นๆ (ในกรอบสีแดง) ฟังก์ชันจะคล้ายกับห้อง 1 Bedroom Extra แต่จะได้ครัวแบบปิดแยกออกมาด้านข้าง ไม่รบกวนพื้นที่ภายในห้อง แถมห้องครัวมีหน้าต่างระบายอากาศ ซึ่งเรามองว่าเป็นฟังก์ชันที่น่าสนใจ ตอบโจทย์คนที่ชอบห้องแบบ 1 Bedroom Extra แต่อยากได้ครัวปิดเป็นสัดส่วนค่ะ

แปลนชั้น 28 เป็นชั้นที่มีห้องประเภท Vertical Suite ทั้งหมด โดยตำแหน่งจะคล้ายกับชั้น 8 มีรูปแบบให้เลือกคือ 1 Bedroom Exclusive VS พื้นที่ใช้สอย 23.28-42.71 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus VS พื้นที่ใช้สอย 34.88-46.99 ตร.ม. ซึ่งจะมีเพียงชั้นละ 2 ยูนิต อยู่ฝั่งทิศตะวันออก (กรอบสีแดง)

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

G Floor

• The Rhyme Lobby
• Harmonic Seating Space
• Sunken Seat
• Smart Laundry Lounge

8th Floor

• Shade Garden
• Radiant Seating

29th Floor

• Infinite Horizon Pool (สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 27 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร)
• Sky Hot Pool (บ่อแช่น้ำร้อน)
• Symphony Jacuzzi
• Kid’s Pool
• Cabana (ที่นั่งริมสระ)
• Haven Lounge (พื้นที่นั่งเล่น)
• Recreation Space (ห้องเล่นเกม)
• Kiz Club (ห้องเด็ก)
• Long Table Dining Room (Co-Dinning)
• Savory Cooking Lab (Co-Kitchen)

30th Floor

• The Cloud Gym (ฟิตเนส)
• Co-Working Common (ห้องนั่งเล่น)
• Cinematic Room (ห้องดูหนัง)
• Health Station
• Rooftop
• Panoramic Bar
• Sky Pavilion
• Moonlight Party Balcony,
• Cloud Deck
• Sky Garden Deck
• ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 182 : 1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 285 คัน คิดเป็น 51.3% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) พื้นที่จอดรถใต้ดิน 1 ชั้น (B1) มีการเตรียม Junction Box รองรับ EV Charger
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Keycard Access / Bluetooth ระยะไกล ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ และกล้อง CCTV
• การเข้า – ออกอาคารใช้ Keycard Access และ Face Scan

รูปแบบห้องในโครงการ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng (โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง) จะเน้น Product แบบ 1 Bedroom อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คนกำลังดี มีฟังก์ชันให้เลือกหลากหลาย ได้พื้นที่ใช้สอย 23.38 – 34.82 ตร.ม. และยังมีห้อง Vertical Suite ได้ฝ้าเพดานสูงให้เลือกอีกด้วย รูปแบบการขายเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์ครบ พร้อมอยู่ ในราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท* โดยมีรายละเอียดให้ชมดังต่อไปนี้ค่ะ

Simplex : 9th – 27th floor

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23.38 – 23.68 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 25.20 – 26.55 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอย 29.92 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.67-34.82 ตร.ม.

Vertical Suite : 8th , 28th floor

• 1 Bedroom Exclusive VS พื้นที่ใช้สอย 23.28 – 42.71 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus VS พื้นที่ใช้สอย 34.88 – 46.99 ตร.ม.

วัสดุในห้อง

• วัสดุปูพื้นกระเบื้องยางลายไม้ (ไดโนเฟลกซ์ – ฟิวเจอร์ดีไซน์)
• รูปแบบการขาย Fully Furnished (ตู้รองเท้า , ชั้นวางทีวี , โซฟา 2 ที่นั่ง , โต๊ะรับประทานอาหาร , ตู้เสื้อผ้า , ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต)
• Digital Door Lock ระบบ Finger Scan / Key Card /Application / Password / กุญแจ
• Home Automation (*Promotion)
• Bluetooth Sound System (*Promotion)

ห้องครัว

• ท็อปเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์
• หน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ / หน้าบาน HPL
• Hob , Hood และ Sink จาก HAFELE
• เครื่องกรองน้ำจาก PENTAIR

ห้องน้ำ

• วัสดุพื้นห้องน้ำ เซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• อ่างล้างมือและสุขภัณฑ์จากยี่ห้อ COTTO / ฝักบัวจาก HAFELE
• ฉากกั้นอาบน้ำ กระจกเทมเปอร์ จากยี่ห้อ Marvel

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23.38 – 23.68 ตร.ม.

รูปแบบห้องแรกที่เราจะพาไปชมกันก็คือห้อง 1 Bedroom ซึ่งเป็นขนาดเริ่มต้นของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 23.38 – 23.68 ตร.ม. จุดเด่นอยู่ที่ฟังก์ชันครัวปิดที่กั้นแยกให้เป็นสัดส่วน เหมาะกับคนชอบทำอาหารจริงจัง ด้านข้างยังติดกับระเบียงใช้เปิดเพื่อช่วยระบายอากาศหรือกลิ่นได้ดี ส่วนนั่งเล่นและห้องนอนใช้พื้นที่ร่วมกัน ได้บรรยากาศโปร่งโล่ง  ถัดมาเป็นห้องน้ำจะอยู่ติดกับทางเข้าครัว เดินใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องอ้อมห้องครัว เหมือนแปลนห้องอื่นๆที่เคยเห็นกันนะคะ

ประตูทางเข้าเป็นบาน HDF ปิดผิวลามิเนต พร้อมมือจับเป็น Digital Door Lock ใช้ได้ถึง 5 ระบบทั้ง Finger Scan , Key Card , Application , Password และกุญแจเลย บริเวณพื้นจะยกสูงขึ้นมา ช่วยป้องกันสิ่งสกปรกหรือเศษฝุ่นจากภายนอกได้ มีการเก็บขอบวัสดุดูเรียบร้อย

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนนั่งเล่นอยู่ติดด้านหน้า ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่วางเตียงนอนอยู่ติดหน้าต่างขนาดใหญ่ แปลนแบบนี้ได้ข้อดีก็คือบรรยากาศในห้องจะดูโปร่งโล่ง เพราะแสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้อย่างทั่วถึงทั้งห้อง โดยความสูงจากพื้นถึงฝ้าจะอยู่ที่ 2.70 เมตร

วัสดุพื้นในห้องเป็นกระเบื้องยางลายไม้  (Smart Vinyl) สามารถทนความชื้นและป้องกันรอยขีดข่วนได้ดีกว่าลามิเนต ทั้งยังให้สัมผัสที่นุ่มสบายเท้ากว่า ส่วนนั่งเล่นระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีกว้างประมาณ 2.68 เมตร มีชั้นวาง Built – in จากโครงการติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน วางทีวีขนาด 40″ – 44″ ได้เต็มสายตาพอดี

ในส่วนนี้ยังได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่งที่สามารถดึงออกมานอนได้ จะไว้เอนหลังชิลๆหรือใช้เป็นที่นอนสำรองเวลามีแขกมาค้างก็สะดวกค่ะ นอกจากนี้ยังมีโต๊ะกลางแถมมาให้จากโครงการอีกด้วย เรียกได้ว่าจัดมาให้ครบครัน พร้อมเข้าอยู่จริงๆ

ถัดมาเป็นพื้นที่วางเตียงนอน สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้เลย ในห้องมาตรฐานส่วนฐานเตียงที่ได้จากโครงการ จะมีลิ้นชักด้านล่างไว้สำหรับเก็บของหรือกระเป๋าเดินทางเล็กๆได้ด้านข้างติดกับหน้าต่างบาน Fix ขนาดใหญ่ ติดตั้งมาให้พร้อมบานกระทุ้ง 1 จุด ใช้เปิดรับลมหรือระบายอากาศได้ดี

ปลายเตียงได้ตู้เสื้อผ้าสูงถึงฝ้า ได้มาเป็นบานกระจกใสเหมือนในห้องตัวอย่าง มีชั้นวาง , ราวแขวนติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน ส่วนที่เราชอบก็คือ ทางโครงการ Built – in ตู้มาให้เสมอกับผนัง ทำให้ในห้องไม่มีช่องหรือหลืบ ดูเรียบร้อยค่ะ

จากส่วนนั่งเล่นจะเป็นโซน Service มีห้องน้ำและห้องครัวแบบปิดที่กั้นมาให้เป็นสัดส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก

ห้องครัวเป็นแบบปิดติดระเบียง ได้เคาน์เตอร์ Built – in มาเหมือนในห้องตัวอย่าง ด้านข้างเหลือพื้นที่กว้างประมาณ  0.70 เมตร ไว้เป็นช่องวางตู้เย็นได้

ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว มาพร้อมเตาไฟฟ้า , เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานจาก HAFELE ด้านบนเป็นตู้เก็บของ ติดตั้งชั้นวางมาให้พร้อมระบบ Softclose ป้องกันการปิดกระแทก หน้าบานตู้กรุด้วย HPL แบบ High Gross ช่วยทำให้ห้องดูสว่างขึ้น

ด้านล่างเป็นตู้เก็บของบานเปิดใต้อ่าง ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ๆได้ ด้านข้างเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ มีลิ้นชักใช้เก็บอุปกรณ์  ช้อนส้อม และยังสามารถดึงออกมาเป็นชั้นไว้วางของเพิ่มเวลาเตรียมอาหารได้ เหมาะกับครัวในคอนโดที่ไม่ได้มีพื้นที่เยอะนัก สิ่งที่น่าสนใจอีกอย่างก็คือใต้อ่างล้างจาน ทางโครงการได้ติดตั้งเครื่องกรองน้ำจากยี่ห้อ PENTAIR มาให้ด้วยนะคะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้ Built – in ที่โครงการทำมาให้ จะได้เหมือนในภาพเลยค่ะ ซึ่งเรามองว่าใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าทีเดียวนะ เจ้าของห้องสามารถซื้อชั้นวางมาติดตั้งเพิ่มเองได้ด้วย ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้อีกจุดเลย

ระเบียงด้านนอกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส 3 ตอน ได้พื้นที่ใช้งานขนาด 0.89×0.67 เมตร สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ ซึ่งโครงการก็เตรียมท่อและก็อกน้ำติดผนังไว้ให้เรียบร้อย

ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านนอกติดกับประตูทางเข้าครัว สุขภัณฑ์และอุปกรณ์เสริมต่างๆจะได้ครบชุดเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ

อ่างล้างมือด้านล่างเป็นตู้บานเปิดใช้สำหรับเก็บของใช้เล็กๆได้ โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่ได้จากยี่ห้อ COTTO บนผนังมีปลั๊กติดตั้งมาให้พร้อมกรอบกันน้ำ ใช้เสียบไดร์เป่าผมหลังอาบน้ำก็ได้ สะดวกมากๆเลยค่ะ

ส่วนอาบน้ำไม่ได้มีการลดระดับพื้น หรือทำขอบขึ้นมาให้ แต่พื้นจะมีลักษณะเป็นทางลาดช่วยระบายน้ำได้ดีเช่นกัน โดยโครงการได้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกเปลือยมาให้ มีมือจับแบบยาวใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วย

ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower จาก HAFELE บนผนังมีการทำช่องให้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้ หรือใครจะซื้อชั้นสำเร็จมาใส่ ก็เหมาะกับคนที่มีของใช้เยอะ ใช้จัดวางให้ดูเป็นระเบียบมากขึ้นได้

นอกจากสวิตช์ไฟจาก SIEMENS ในห้องยังได้เทคโนโลยีเพิ่มอย่าง Home Automation และ Bluetooth Sound System ที่เชื่อมต่อกับลำโพงบนเพดานเพื่อฟังเพลงในห้องได้เลย ซึ่งตอนนี้เป็น Promotion จากโครงการ สามารถสอบถามเพิ่มเติมที่เจ้าหน้าที่ได้อีกทีนะคะ

1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอย 29.92 ตร.ม.

1 Bedroom Extra เป็นรูปแบบห้องที่มียูนิตเยอะที่สุดในโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 29.92 ตร.ม. ฟังก์ชันแยกส่วนนั่งเล่นและห้องนอนเป็นสัดส่วน ด้านหน้าเมื่อเข้ามาจะเจอครัวแบบเปิดที่ได้ Built – in เคาน์เตอร์และตู้เก็บของมาทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนตัวเราชอบห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง เวลานั่งดูทีวีหรือทำงาน ก็สามารถมองดูวิว เปิดประตูรับลมหรือแสงธรรมชาติได้แบบเต็มที่ ส่วนห้องนอนได้ขนาดมาค่อนข้างกว้าง มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นอีกชั้น ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว และทำให้ห้องดูไม่ปิดทึบ

ส่วนด้านหน้าได้ Built – in มาค่อนข้างครบ แบ่งเป็นฝั่งเคาน์เตอร์ครัวสำหรับเตรียมอาหาร และตู้เก็บของที่สามารถจัดเป็นมุมทานข้าวเพิ่มได้ด้วย จากมุมนี้มองเห็นส่วนนั่งเล่นและห้องนอนที่ได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่ง

ฝั่งซ้ายมือติดกับทางเข้า ในห้องมาตรฐานจะได้มาเป็นตู้ Built – in ที่สามารถใช้วางรองเท้าหรือเก็บของได้ โดยจุดเด่นของตู้นี้จะอยู่ที่โต๊ะรับประทานอาหาร ซึ่งเป็นแบบพับเก็บได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้งาน ส่วนในห้องตัวอย่าง โครงการได้ Built – in ตู้รองเท้าทรงสูงและชั้นวางด้านบนมาให้เป็นไอเดีย ดูเข้าชุดเหมาะสมกับการใช้งานเลยนะคะ

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์ครัว Built – in มาให้ครบชุด ได้วัสดุเหมือนในห้องที่แล้วเลยค่ะ สำหรับคนที่ชอบทำอาหารแล้วกังวลเรื่องกลิ่น ก็สามารถกั้นประตูเพิ่มเองได้นะคะ แนะนำเป็นกระจกบานเลื่อน เพื่อให้ห้องดูโปร่งโล่ง

ส่วนนั่งเล่นจะได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะกลางและชั้นวางทีวี ได้ความกว้าง 2.26 เมตร ด้านข้างติดกับระเบียง ได้เป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน สูงเกือบถึงฝ้า เปิด –  ปิดใช้งานได้สะดวก ระเบียงได้ขนาด 0.89×2.31 เมตร นอกจากใช้วางเครื่องซักผ้า ยังเหลือพื้นที่ให้จัดเป็นมุมอเนกประสงค์ใช้นั่งเล่นพักผ่อนได้

ส่วนห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน สามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง ถ้าใครต้องการความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นอีกหน่อย ก็สามารถหาม่านมาติดเพิ่มได้นะคะ

ห้องนอนแบ่งเป็นพื้นที่วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้กำลังดี และส่วนแต่งตัวที่ได้ตู้เสื้อผ้า Built – in และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้เหมือนในห้องตัวอย่างเลย

ภายในห้องนอนได้เป็นแบบหน้ากว้าง ด้านข้างได้หน้าต่างบาน Fix ขนาดใหญ่ติดตั้งมาให้พร้อมบานกระทุ้ง 1 จุด ติดกับเตียงนอนจัดเป็นมุมแต่งตัวหน้าห้องน้ำ ได้ขนาดมาค่อนข้างกว้าง ใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้สบายๆ

ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบ Built – in สูงถึงฝ้าจากโครงการ ด้านข้างเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง โครงการติดตั้งกระจกมาให้แบบเต็มบานเป็นไอเดียตกแต่ง นอกจากใช้งานสะดวกแล้ว ยังทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้นอีกด้วย

ห้องน้ำอยู่ภายในห้องนอน ได้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ครบชุดเหมือนในห้องตัวอย่าง พร้อมฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 25.20 – 26.55 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Exclusive เหมาะกับคน Layout ห้องที่เป็นสัดส่วน ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดกับประตูทางเข้า จัดเป็นส่วน Common Area ที่เชื่อมฟังก์ชันต่างๆไว้ด้วยกัน โดยห้องครัวจะได้เป็นแบบปิดติดระเบียงกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนทั้ง 2 ฝั่งห้องน้ำอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องนอน ซึ่งใน Type นี้ได้มาเป็นบานทึบ ได้ความเป็นส่วนตัว

1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.67-34.82 ตร.ม.

1 Bedroom Plus เป็นขนาดใหญ่สุดของรูปแบบห้อง Simplex ได้พื้นที่ใช้สอย 34.67 – 34.82 ตร.ม. เหมาะสำหรับอยู่อาศัยได้ 2 – 3 คนเลย ฟังก์ชันได้เป็นครัวเปิดอยู่ติดประตูทางเข้า ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดหน้าต่าง เดินเชื่อมต่อกันได้ ห้องอเนกประสงค์จัดเป็นพื้นที่ห้องนอนวางเตียง 3 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้กำลังดี โดยในห้องนี้สามารถเปิดออกไปใช้งานระเบียงด้านนอกได้ด้วยนะคะ

แปลนห้องพักอาศัยแบบ Vertical Suite ชั้น 8 , 28

Vertical Suite ได้ฝ้าเพดานสูงถึง 4.80 เมตร มีให้เลือก 2 Type ด้วยกันคือ 1 Bedroom Exclusive VS และ 1 Bedroom Plus VS พื้นที่ใช้สอย 23.28 – 46.99 ตร.ม. ซึ่งถือเป็น ​Rare Item ของย่านเลยนะคะ และปัจจุบันก็ได้ Sold out ไปแล้วเป็นที่เรียบร้อย ส่วนแบบห้องอื่นๆ ก็ยังมีให้เลือกอีกหลากหลาย

สำหรับใครที่สนใจ วันที่ 16 กันยายนนี้จะมีงานเปิดตัวโครงการ สามารถพบกับ Promotion และราคาดีๆได้ที่โครงการ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng เท่านั้นนะคะ

Modiz Rhyme Ramkhamhaeng ราคา ณ วันที่ 14 สิงหาคม 2566

• Simplex : 9th – 27th floor
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23.38 – 23.68 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 25.20 – 26.55 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอย 29.92 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.67-34.82 ตร.ม.
• Vertical Suite : 8th , 28th floor
• 1 Bedroom Exclusive VS พื้นที่ใช้สอย 23.28 – 42.71 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus VS พื้นที่ใช้สอย 34.88 – 46.99 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท*

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน ห้อง Simplex สูง 2.70 เมตร ห้อง Vertical Suite สูง 4.80 เมตร
• จองและทำสัญญา 5,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง Simplex 55 บาท/ตร.ม./เดือน Vertical Suite 75 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

โครงการ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng เป็นคอนโด High Rise บนทำเลใจกลางย่านรามคำแหง อยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยรามคำแหงในระยะที่เดินไปได้สบายๆ ทั้งยังรายล้อมไปด้วยระบบขนส่งสาธารณะแบบครบครัน การเดินทางเข้า –  ออกเมืองง่าย นอกจากที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ สามารถกลับรถได้สะดวกแล้ว ฝั่งเดียวกับโครงการยังมีซอยย่อยๆให้ขับไปทะลุออกโซน Town in Town , เลียบด่วนรามอินทรา และลาดพร้าวได้ ถือเป็นตัวช่วยในการหลีกเลี่ยงปัญหารถติดในย่านนี้ได้ดีทีเดียว

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ก็อยู่ในระยะเดินได้ มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ให้เลือกใช้หลากหลาย จัดเป็นย่านที่มีความเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง เมื่อมีรถไฟฟ้าสายสีส้มเข้ามา จะเห็นว่าเริ่มมีโครงการเปิดใหม่ในย่านนี้เพิ่มขึ้นค่อนข้างเยอะเลย

การเดินทางโดยใช้รถ :

สะดวกกับคนที่ทำงานหรือใช้ชีวิตอยู่ในโซนบางกะปิ – รามคำแหงอยู่แล้ว หรือคนที่ทำงานในตัวเมือง แต่อยากขยับขยายออกมาบนทำเลที่มีความสงบมากกว่าหน่อย แต่ยังสามารถเดินทางไปทำงานได้ง่าย มีถนนซอยให้วิ่งลัดเข้าตัวเมืองได้ ใกล้ทางด่วนถึง 3 สาย ทั้ง ทางด่วนศรีรัช , มอเตอร์เวย์ และวงแหวนกาญจนาฯ โดยโครงการมีที่จอดรถไว้รองรับถึง 51.3% ถือว่าค่อนข้างเยอะสำหรับโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้านะคะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

มีให้เลือกแบบครบครันไม่ว่าจะเดินทางเข้าหรือออกตัวเมือง อย่างจุดเด่นของโครงการก็คือใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหงในระยะเดินได้ และด้วยทำเลที่อยู่ติดถนนใหญ่จึงมีทั้งวินมอเตอร์ไซต์ รถเมล์และรถตู้ให้เลือกใช้บริการ ติดกับหลังโครงการมีคลองแสนแสบที่เป็นอีกทางสัญจรเด่นในย่าน โดยโครงการอยู่ใกล้ท่าเรือรามคำแหงในระยะประมาณ 500 เมตร สามารถนั่งไปทำงานในตัวเมืองได้ง่าย หรือจะนั่งไปขึ้น ARL ที่สถานีรามคำแหงก็ได้ค่ะ

วัสดุ :

รูปแบบการขายเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์ครบ ซื้อของเพิ่มอีกนิดหน่อย ก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลย แอร์ในห้องได้เป็นยี่ห้อ Daikin รุ่นที่กรอง PM2.5 ได้ พื้นห้องปูด้วย Smart Vinyl (พื้นยางไวนิล) ทนความชื้นได้ดีกว่าลามิเนตทั่วไป ห้องน้ำ ครัวได้อุปกรณ์ครบชุดเหมือนในห้องตัวอย่าง Hob&Hood จากยี่ห้อ HAFELE ที่พิเศษคือมีเครื่องกรองน้ำจาก PENTAIR ติดตั้งมาให้ทุกยูนิตด้วยนะคะ เทคโนโลยีในห้องมี Digital Door Lock ติดตั้งมาให้เป็นมาตรฐาน ส่วน Promotion ตอนนี้มี Home Automation , Bluetooth Sound System สอบถามเพิ่มเติมได้ที่โครงการ

การออกแบบโครงการ :

Modiz Rhyme Ramkhamhaeng เป็นคอนโด High Rise ที่มีความโดดเด่นในย่านอยู่แล้ว นอกจากความเป็นอาคารสูง ยังเป็นคอนโดที่มีจำนวนยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีร้านค้าจำนวน 9 ยูนิตอยู่ในโครงการ ลูกบ้านสามารถหาของกินของใช้ได้ง่าย ช่วยเพิ่มความสะดวก พื้นที่ส่วนกลางยังเต็มมาให้ถึง 3 ชั้น ได้ฟังก์ชันครบครันรองรับผู้ใช้งานได้หลากหลาย ตัว Product ยังมีจุดเด่นที่ห้องฝ้าเพดานสูง ที่ไม่ค่อยได้เห็นในย่านนี้เท่าไรนะคะ

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย :

โครงการมีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย โดยจะเน้นไปที่ห้องแบบ 1 Bedroom ใช้อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คนกำลังดี ห้องขนาดเริ่มต้นได้พื้นที่ใช้สอย 23.38 – 23.68 ตร.ม. ฟังก์ชันเป็น Open Plan ฝ้าเพดานสูงถึง 2.7 เมตรได้บรรยากาศโปร่งโล่ง การใช้งานยังดูเป็นสัดส่วน มีครัวปิดติดระเบียง ส่วนตัวเราชอบห้อง 1 Bedroom Extra ที่ได้ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียง และห้องนอนหน้ากว้าง เหมาะกับชาว WFH ที่ใช้เวลาในห้องนั่งเล่นเป็นส่วนใหญ่ สามารถนั่งทำงานไป ชมวิวด้านนอกไปด้วยได้

สาธารณูปโภค :

จัดมาให้ครบและหลากหลายตามสไตล์ AssetWise ได้โซน Retail Shop หน้าโครงการมาถึง 9 ยูนิต รอบๆตกแต่งด้วยพื้นที่สีเขียวดูร่มรื่น Facilities ในโครงการมีรองรับทั้ง Indoor และ Outdoor รองรับ Activities ของลูกบ้านที่มีความหลากหลาย ชั้น 29 มีพื้นที่นั่งทำงาน ห้องสำหรับเด็ก ห้องที่ใช้จัดปาร์ตี้หรือสังสรรค์กับกลุ่มเพื่อนได้ ด้านนอกเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ที่มองเห็นวิวเมืองได้แบบ 180 องศา ได้บรรยากาศเหมือนอยู่ใน Penthouse ส่วนตัว ชั้น 30 มีฟิตเนส , Co – Working , Cinematic Room ได้ความเป็นส่วนตัวขึ้นมาหน่อย ชั้น Rooftop จะขึ้นไปใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น ออกกำลังกาย หรือปาร์ตี้แบบ Outdoor ก็ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์เลย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 110,000 บาท/ตร.ม. , 14 สิงหาคม 2566

• ทำเล 8.5/10 – ติดถนนใหญ่ หาของกินได้ง่าย ใกล้ซอยที่เชื่อมกับ Town in Town รอบด้านไม่มีตึกสูงบังวิว
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – ใกล้ทางด่วน 3 สาย สามารถใช้ทางลัดไปออกถนนหลักสายอื่นได้
• ไม่ใช้รถ 8.5/10 – มีตัวเลือกรถสาธารณะให้ใช้หลากหลาย ใกล้ MRT สถานีรามคำแหง เพียง 80 เมตร
• วัสดุ 8/10 – รูปแบบการขาย Fully Furnished ได้เครื่องกรองน้ำ และ Promotion เครื่องใช้ไฟฟ้า
• แบบ 8/10 – มีรูปแบบห้องให้เลือกเยอะ ทั้งห้อง Plus และห้องฝ้าเพดานสูง
• สาธารณูปโภค 8/10 – ส่วนกลางจัดเต็ม 3 ชั้น มี Retail Shop ด้านหน้าโครงการ

• MAIN CLASS
• 8.25 / 10.00

Modiz Rhyme Ramkhamhaeng เหมาะกับใคร

โครงการ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng เหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดย่านบางกะปิ – รามคำแหง อยากได้โครงการติดถนนใหญ่ เดินทางเข้าเมืองง่าย ใกล้รถไฟฟ้า มีร้านค้าอยู่ภายในโครงการ หาของกินสะดวก มีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย มีแบบห้อง Vertical Suite (ฝ้าเพดานสูง) ให้เลือก เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ในเฟอร์ครบ มีงบประมาณเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อน 16,649 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc