รีวิวฉบับที่ 1993 … วันนี้จะพาไปชมโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่กับโครงการ Centric รัชโยธิน จาก SC Asset เป็นคอนโด High Rise 21 ชั้น ใกล้ BTS สถานีรัชโยธิน 150 ม. กับแนวคิด A place for your hybrid lifestyle จัดพื้นที่ส่วนกลางมาให้ครบแบบ Triple Facilities รองรับฟังก์ชันการใช้งานหลากหลาย ห้องมีหลายแบบ ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร จะเป็นอย่างไรเราไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 13 November 2019

  • Centric Ratchayothin (เซ็นทริค รัชโยธิน)
  • SC Asset Corporation Public Company Limited
  • LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ถนนพหลโยธิน เขตจตุจักร
  • ที่ดินประมาณ 2-0-77.3 ไร่
  • คอนโด High Rise 21 ชั้น 261 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 17 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 121 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 46% แบบไม่รวมซ้อนคัน
  • เริ่มก่อสร้าง : เม.ย. 2561
  • แล้วเสร็จ : ธ.ค. 2562
  • Studio 24-26 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 30 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 34-35 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 55 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 168,000 บาท/ตร.ม.
  • ช่วงราคาต่อตารางเมตร ต่ำสุด – สูงสุดประมาณ  n/a บาท/ตร.ม.
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • ลงทะเบียนโครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  : 1749
  • ชมรายการใหม่ The Sneak แอบย่องส่องอสังหาฯ EP.1 – เจาะลึกข้อมูลโครงการ Centric รัชโยธิน ก่อนเปิดตัว ได้ที่นี่
  • ชมรีวิวเจาะลึกโครงการและทำเล ก่อนสร้างเสร็จ ได้ที่นี่

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.831587, 100.570974
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Centric รัชโยธิน ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางรัชโยธิน หนึ่งในทำเลที่รายล้อมด้วยสถานที่อำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย และกำลังมีโครงการพัฒนาเกิดขึ้นทั้งการมาของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย การทำอุโมงค์ทางลอด และ Mega Project จากที่ทาง G Land และ BTS ร่วมทุนกัน ทำให้ย่านนี้มีโครงการเกิดขึ้นมากมาย สำหรับการเดินทางจัดว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการด้วยความที่อยู่ติดกับถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นถนนใหญ่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก อยู่ไม่ไกลจากจุดตัดกับถนนรัชดาภิเษกบริเวณแยกรัชโยธิน เชื่อมต่อ 5 ถนน สายสำคัญ (พหลโยธิน, รัชดาฯ, ลาดพร้าว, วิภาวดี, เกษตร-นวมินทร์) เดินทางไปยังเส้นทางต่างๆได้สะดวก ในส่วนของสภาพการจราจรในย่านนี้ปัจจุบันค่อนข้างติดขัดพอสมควร นอกจากเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ที่มีพนักงานเดินทางเข้ามาทำงานในย่านนี้จำนวนมากแล้ว ก็ยังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายอีก

สำหรับทำเลนี้เรียกได้ว่าเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ใครที่ทำงานแถบนี้เช่น SCB, ตึกช้างต่างๆ หากกำลังมองหาคอนโดใกล้ที่ทำงาน ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็หายห่วง เพราะอยู่ใกล้แยกรัชโยธินที่มี Major รัชโยธิน และ Avenue รัชโยธิน จะกินข้าวดูหนังตรงนี้ก็ได้เลยค่ะ ขยับมาอีกหน่อยจากที่ตั้งโครงการเพียง 2 สถานีก็มีห้างใกล้ๆ อย่าง Central ลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ และยังใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ อีกย่านหนึ่งที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงทั้งที่เป็นแหล่งการศึกษาและอาหารการกินพวก Street Food อีกด้วย

ย่านนี้เป็นอีกหนึ่งแหล่งรวมอาคารสำนักงานที่มีทั้ง ตึกช้าง SCB Park ตึกชินวัตร 3 เป็นต้น

สำหรับการเดินแบบไม่ใช้รถเรียกได้ว่าสะดวกมากๆ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เรียกรถแท็กซี่ รถเมล์ มอเตอร์ไซค์ได้สะดวก ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าอีกไม่นานก็จะได้ใช้ BTS สถานีรัชโยธิน โดยจะอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 150 m.

แต่ตอนนี้มีการก่อสร้างทางเชื่อมระหว่างสถานีมาที่สะพานลอยบริเวณด้านหน้าโครงการ ห่างจากโครงการประมาณ 30 m. ทำให้เดินไปสถานี BTS รัชโยธิน ได้ง่ายและสบายมากขึ้น ไม่ต้องเดินบนทางเท้าริมถนนและเป็นระยะที่เดินได้ง่ายมาก รวมไปถึงรถไฟสายสีเขียวนี้ยังตรงสู่ใจกลางเมือง สยาม-เพลินจิต-อโศก ได้เลยโดยไม่ต้องเปลี่ยนสายด้วยนะ ซึ่งนี่คือข้อดีที่ต่างจากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายอื่นๆที่ต้องเสียเวลาเปลี่ยนสายกัน

เส้นทางการเดินทาง

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากถนนงามวงศ์วาน บริเวณหน้า ม.เกษตรฯ วิ่งตรงไปสี่แยกเกษตรแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพหลโยธิน แล้วไปกลับรถเพื่อมาถนนพหลโยธินอีกฝั่ง วิ่งตรงขึ้นสะพานข้ามสี่แยกเกษตร ตรงมาอีกประมาณ 1 km. จะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือ มีป้ายหน้าโครงการชัดเจนค่ะ

Image 1/7
เริ่มการเดินทางที่ถนนงามวงศ์วาน หน้าม.เกษตรฯ วิ่งมุ่งหน้าไปสี่แยกเกษตร เพื่อไปถนนพหลโยธิน
1/7

เริ่มการเดินทางที่ถนนงามวงศ์วาน หน้าม.เกษตรฯ วิ่งมุ่งหน้าไปสี่แยกเกษตร เพื่อไปถนนพหลโยธิน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

Centric รัชโยธิน ตั้งอยู่บนที่ดิน 2-0-77.3 ไร่ ตัวโครงการเป็นอาคาร High Rise 21 ชั้น ที่ดินของโครงการนี้จะมีหน้ากว้างติดกับถนนพหลโยธินค่อนข้างเยอะ ทำให้ตัวอาคารดูเด่น ทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนใหญ่ ตัวอาคารเป็นรูปตัวแอลวางบิดแกนเล็กน้อย

เดี่ยวเราลองไปเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการกันต่อค่ะ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ เดินย้อนไปทางฝั่งแยกเกษตรฯ ริมถนนส่วนมากเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านค้าและสำนักงาน บรรยากาศช่วงถนนตรงนี้จะเงียบๆหน่อยไม่ค่อยคึกคัก

เดินตรงถัดมายังคงเป็นอาคารสำนักงานร้านค้าส่วนมากเป็นร้านซ่อมรถยนต์และขายอะไหล่ถัดมาเป็นธนาคารกรุงเทพฯ สาขานี้ไม่มีที่จอดรถเลยทำให้ไม่ค่อยมีคนเดินเข้า–ออกใช้งานกันเท่าไหร่ แต่มีตู้กดเงิน ATM ให้ใช้อยู่ทางด้านหน้า

ตรงมาหน่อยจะเป็นโครงการเพื่อนบ้านเป็นคอนโด High Rise 30 ชั้น

ตรงต่อมาจะเป็นป้ายรถประจำทางอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 100 m.

ถัดมาจะเป็นร้านตัดชุดสูทและเสื้อผ้า

เดินมาจนถึงซอยเสนานิคม 1 ซึ่งเป็นซอยที่สามารถลัดไปออกถนนหลักต่างๆได้หลายเส้นทาง

กลับมาด้านหน้าโครงการอีกฝั่ง มุ่งหน้าไปทางสี่แยกรัชโยธิน

เดินตรงมาจากหน้าโครงการประมาณ​ 30 m. จะเจอกับสะพานลอย ตอนนี้มีการก่อสร้างทางเชื่อมระหว่าง BTS สถานีรัชโยธิน มาที่สะพานลอย ช่วยให้เดินมาลงใกล้กับโครงการได้สะดวกขึ้น

มุมมองจากบนสะพานลอย ถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าไปทางเกษตรฯ

มุมมองจากบนสะพานลอย ถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าไปทางเสี่แยกรัชโยธิน ยังมีการก่อสร้างอยู่

มุมมองจากบนสะพานลอย ถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าไปทางสี่แยกรัชโยธิน จะมองเห็น Major อยู่ทางขวามือ และ  Lotus Express อยู่ตรงปั้มน้ำมันเดินไปไม่ไกล

ลงจากสะพานลอยเดินมุ่งหน้าไปทางแยกรัชโยธิน ข้างทางจะเป็นร้านอัดรูป

ถัดมาจะเป็นวินมอเตอร์ไซด์ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการมาประมาณ 80 m. ส่วนราคาก็ตามป้ายเลยนะ ช่วงเวลาไหนรถติดมากๆก็มาใช้บริการพี่วินได้ เดินมาไม่ไกล

ถัดมาจะเริ่มมีร้านขายอาหารบ้างแล้ว

เดินมาถึง BTS สถานีรัชโยธิน จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ​ 150 m. ตอนนี้ยังไม่เปิดใช้งาน น่าจะได้ใช้เร็วๆนี้ ทางลงจากสถานีก็กำลังก่อสร้างอยู่ ใกล้เสร็จแล้ว

ตรงมาอีกหน่อยใต้สถานีรถไฟฟ้า จะมี 7-11 อยู่ถือเป็นร้านสะดวกซื้อที่ใกล้กับโครงการในฝั่งนี้มากที่สุด

ถ้าเราเดินมาอีกนิดก็จะเจอห้าง Major แล้ว จริงๆสามารถเดินมาดูหนังหรือซื้อของได้เลยนะ ห่างจากโครงการประมาณ 400 m. (ระยะเดิน)

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นชุมชนบ้านพักอาศัยแนวราบ บ้านพักอาศัยและตึกแถว มีอพาร์ทเม้นท์ และคอนโด High Rise ใกล้ๆอย่างลุมพินี เพลส รัชโยธิน และ ลุมพินี พาร์ค พหลโยธิน 32 ( 30 ชั้น) แต่ก็มีระยะที่อยู่ห่างกันพอสมควร โดยมีแต่ละด้านของโครงการติดกับ

  • ทิศเหนือ – ติดกับถนนพหลโยธิน และ แนวตึกแถว
  • ทิศตะวันออก – ติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบ เลยถัดไปเป็นคอนโดสูง 30 ชั้น
  • ทิศใต้ – ติดกับอพาร์ทเม้นท์ อาคารพาณิชย์ ถัดไปเป็นคอนโดลุมพินี เพลส รัชโยธิน
  • ทิศตะวันตก – ติดกับถนนพหลโยธิน และ แนวตึกแถวฝั่งตรงข้ามโครงการ

วิวทางฝั่งทิศเหนือ จากชั้น 18 หันออกมาทางด้านหน้าโครงการ ทางฝั่งถนนพหลโยธินมองเห็นเส้นทางรถไฟฟ้า

วิวทางฝั่งทิศตะวันออก จากชั้น 21 ติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบ เลยถัดไปเป็นคอนโดสูง 30 ชั้น

วิวทางฝั่งทิศตะวันตก จากชั้น 21 ติดกับอพาร์ทเม้นท์ อาคารพาณิชย์ ถัดไปเป็นคอนโดลุมพินี เพลส รัชโยธิน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงพยาบาลเปาโล เกษตร ~950 กม.
  • Tesco Lotus ~ 1.7 กม.
  • Major รัชโยธิน ~ 1.8 กม. (รวมระยะกลับรถ)
  • SCB Park Plaza ~ 2.2 กม.  (รวมระยะกลับรถ)
  • มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 2.4 กม.
  • ยูเนียน มอลล์ + MRT พหลโยธิน ~ 2.5 กม.
  • โรงพยาบาลวิภาวดี ~ 2.7 กม.
  • TMB สำนักงานใหญ่ ~ 3 กม.
  • โรงเรียนเซนต์จอห์น ~ 3.4 กม.
  • Central Plaza ลาดพร้าว ~ 3.6 กม.
  • โรงเรียนหอวัง ~ 3.7 กม. (รวมระยะกลับรถ)
  • สวนรถไฟ + สวนจตุจักร ~  4 กม.(รวมระยะกลับรถ)
  • ตลาดนัดจตุจักร ~ 4.6 กม.
  • ตลาด อ.ต.ก.  ~ 4.7 กม.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Centric รัชโยธิน เป็นคอนโด High Rise สูง 21 ชั้น จำนวน 261 ยูนิต มาพร้อมกับคอนเซปต์ “A place for your hybrid lifestyle” การออกแบบตัวอาคารมีลักษณะเป็นกล่อง Pixel นำมาเรียงกัน มีการบิดแกนเพื่อให้ห้องพักได้เปิดรับวิวมากที่สุด

ชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 5-20 พื้นที่ส่วนกลางมีชั้น Ground, ชั้น 4 และชั้น 21 เน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานได้หลากหลายตามรูปแบบความต้องการที่แตกต่างกันมากถึง 3 ส่วน

Ground Floor
• Grand Lobby , Semi Outdoor Lobby
• Smart Mail Room / Smart Locker
• Residence Lobby Lounge
• Business Lounge & Private Meeting Room

Fl. 4
Triple Volume Co-working Space
•Upper Fl. : Reading Lounge
•Main Fl. : Co-working Space
•Lower Fl. : Co-living Space
Co-Relaxing Space
•Outdoor Dining Space
•Sensational Garden

Fl. 21
•Infinity edge pool(salt water system) & Jacuzzi
•Relaxing Terrace
•Sky Fitness
•Virtual Class Exercise Room

นอกจากนี้ยังได้มีการนำเอาเทคโนโลยี Rue Jai Living Solutions แอพพลิเคชั่นซึ่งถูกออกแบบเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้พักอาศัยเช่น ควบคุมการเปิด/ปิดระบบแสงสว่าง แอร์ ภายในห้องพัก ระบบ Motion Sensor , Smart Security & Access Control , Smart Mail Room + Smart Locker (ตู้รับฝากของอัจฉริยะที่ช่วยให้ลูกบ้านรับของได้ตลอด 24 ชม.)

  • News ติดตามข่าวสารจาก SC Asset
  • Profile อัตเดตข้อมูลส่วนตัวพร้อมจัดการข้อมูลภายในบ้านได้ทันที
  • Activity & Privileges รับสิทธิพิเศษและกิจกรรมมากมาย
  • Conversation ติดต่อ SC Asset พูดคุย-สอบถามได้ตลอด 24 ชม.
  • Home Care บริการซ่อมพร้อมติดตามสถานะการแจ้งซ่อมได้ทันที
  • Air Quality Index ตรวจสอบมลพิษทางอากาศ
  • Home Automation อํานวยความสะดวกการใช้งานภายในบ้านผ่าน Mobile Application ควบคุมและสั่งการอัตโนมัติ พร้อมตรวจสอบอุปกรณ์ต่างๆ เมื่ออยู่นอกบ้าน ได้แก่ ระบบสัญญาณกันขโมย การเปิด-ปิดไฟ และเปิด-ปิด เครื่องปรับอากาศ เป็นต้น

ผังโครงการชั้นล่าง อย่างที่บอกไปว่าทางเข้า-ออกโครงการจะอยู่ติดกับถนนใหญ่เลย เข้า-ออกได้สะดวก ที่จอดรถมีทั้ง Outdoor และ Indoor จอดได้รวมๆแล้วประมาณ 121 คัน มีสวนหย่อมอยู่หน้าโครงการเข้ามาในอาคาร จะเจอกับ Lobby ซึ่งโครงการนี้จัด Lobby มาให้หลายจุดเพื่อให้เพียงพอต่อการใช้งานและความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน ทั้ง Grand Lobby ที่เชื่อมต่อกับ Semi Outdoor Lobby ถัดเข้าไปด้านในคือ Residence Lobby Lounge ที่ต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไป มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น นอกจากนั้นยังมี Business Lounge และ Private Meeting Room อีกด้วย

เริ่มที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนพหลโยธินพอดี ด้านหน้าจะมีป้ายโครงการสังเกตไม่ยาก การเข้า-ออกสะดวกไม่มีจุดอับสายตาและมี รปภ. คอยช่วยอำนวยความสะดวกในการเข้า-ออกโครงการ แบ่งช่องทางเข้า-ออก โครงการไว้สองฝั่ง ใช้ระบบการเข้า-ออกด้วยระบบแบบ Easy Pass ที่กั้นจะเปิดแบบอัตโนมัติไม่ต้องยื่นมือมาสแกนบัตรเพื่อเพิ่มความสะดวกแก่ลูกบ้าน

เข้ามาด้านในพื้นที่โครงการทางด้านหน้าจะแบ่งโซนทางซ้ายมือคือทางเข้าไปจุด Drop off สำหรับจอดรถส่ง-รับคน ส่วนทางขวามือเป็นลานจอดรถแบบเปิดโล่ง และพื้นที่สวนทางด้านหน้า

พื้นที่สวนทางด้านหน้าใช้เป็นที่นั่งพักผ่อนเล็กๆได้ อีกทั้งยังเป็นระยะ Setback ให้กับโครงการ ให้ตัวอาคารด้านหน้ามีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น  ติดกับพื้นที่สวนทางด้านหน้าจะมีแนวทางเดินซึ่งในอนาคตจะเปิดเป็นร้านกาแฟ ลูกบ้านสามารถเดินจากในโครงการมาซื้อได้เลย

บริเวณจุด Drop off สำหรับจอดรถส่ง-รับคนทางด้านข้างของตัวอาคาร จากตรงนี้จะเดินไปส่วน Lobby ของตัวอาคารได้

โครงการนี้จะจัดที่จอดไว้ในอาคารจอดในร่ม ที่จอดส่วนแรกจะอยู่ทางด้านนหน้าทางเข้า สำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อ จากตรงนี้สามารถเดินตรงเข้ามา Lobby ทานด้านหน้าได้เลย

ตรงเข้ามาจะเป็นทางอ้อมมาทางด้านข้างของตัวอาคารเพื่อขึ้นไปอาคารจอดรถ โดยจะมีไม้กระดกกั้นไว้อีกอัน เป็นการคัดกรองผู้ที่จะไปจอดด้านในโครงการเฉพาะลูกบ้านหรือผู้ที่ได้รับอนุญาตเท่านั้น

โครงการนี้จะจัดที่จอดไว้ในอาคารจอดในร่ม ข้อดีคือไม่ต้องจอดตากแดด ตากฝน จอดเสร็จก็เดินไปส่วนพักอาศัยต่อได้เลย ที่นี่จัดที่จอดมาให้ทั้งหมด121 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 46% แบบไม่รวมซ้อนคัน ถือว่าให้มากลางๆ พอใช้งานได้ เพราะเป็นคอนโดติดแนวรถไฟฟ้า ลูกบ้านบางส่วนจะเน้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

มาที่ส่วน Grand Lobby หลักของโครงการ ภายในจัดเป็นโถงสูงแบบ Double Volume Space ได้ความโปร่งโล่ง ตกแต่งภายในด้วยกระจกสูงดูหรูหรา น่าใช้งานทีเดียวค่ะ มีส่วนเคาน์เตอร์ของพนักงานและที่นั่งพักคอยสำหรับผู้มาติดต่อไว้ให้เรียบร้อย

ถัดจากส่วน Lobby เข้ามาด้านในจะเป็นทางเชื่อมไปส่วนด้านในบริเวณโถงลิฟต์เพื่อขึ้นไปชั้นพักอาศัย

บริเวณโถงลิฟต์จะแยกโซนการเข้า-ออก ด้วยประตูและผนังกระจกขนาดใหญ่ โดยจะต้องสแกนบัตรเข้า-ออกทุกครั้ง แยกโซนทางส่วน lobby ทางด้านหน้าไว้เป็นสัดส่วน

หากเดินเลี้ยวขวามาจะเป็นห้องน้ำส่วนกลางของโครงการและห้องนิติบุคคล

สำหรับห้องน้ำจะแบ่งชาย-หญิง ภายในจัดพื้นที่ห้องน้ำแบ่งออกเป็น 2 ส่วน เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ และด้านในเป็นส่วนของห้องน้ำ ติดตั้งเป็นโถสุขภัณฑ์ไว้พร้อมใช้งาน

เมื่อเข้าบริเวณโถงลิฟต์ของโครงการ โดยที่มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนการใช้งานคือ 130.5 :  1 ถือว่าเน้นไปหน่อย และมีลิฟต์ Service ให้ 1 ตัว แยกการใช้งานไว้ไม่รบกวนกับลิฟต์โดยสารของลูกบ้าน

จากบริเวณโถงลิฟต์จะเชื่อมต่อมายังห้องจดหมาย Mail Box ของลูกบ้านทั้งหมด ติดกันเป็น Smart Locker ช่องรับส่งของแบบล็อคเกอร์อัตโนมัติ สามารถรับของได้ 24 ชั่วโมง สามารถฝากของ พร้อมระบุเลขห้อง และเบอร์โทรศัพท์ของผู้อยู่อาศัย หลังจากนั้นระบบก็ส่งข้อความไปยังสมาร์ทโฟนของผู้รับพร้อมพาสเวิร์ด  เพื่อใช้นำมาสแกนรับพัสดุด้วยตัวเอง

ขึ้นมาที่ชั้น 4 จะเป็น Triple Facilities ชั้นล่างสุดคือ Co-living Space ชั้นกลางคือ Co-working Space ส่วนชั้นบนคือ Reading Lounge เชื่อมต่อกับส่วน Co-Relaxing Space ที่มี Outdoor Dining Space และ Sensational Garden

เริ่มจากบริเวณโถงลิฟต์จะมีประตูกั้นแบ่งการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน ต้องสแกนคีย์การ์ดถึงจะไปส่วนกลางของโครงการได้

เปิดมาก็จะเป็นพื้นที่สวนแบบเปิดโล่ง ออกแบบให้เป็น Co-Relaxing Space ที่มี Outdoor Dining Space และ Sensational Garden

เป็นสวนเล่นระดับ ที่มีการสร้างบรรยากาศด้วยเสียงสายน้ำของ Water Feature ตกแต่งด้วยต้นไม้และดอกไม้นานาพันธุ์ 

พื้นที่สวนแบ่งโซนการใช้งาน มีพื้นที่นั่งเล่นให้เลือกใช้งานได้ ถ้าใครเลือกห้องในชั้น 5 ทางฝั่งทิศตะวันตก ก็จะได้วิวเป็นสวนตรงนี้พอดีค่ะ

Sensational Garden พื้นที่สวนบนชั้น 4 (Podium) เป็นสวนเล่นระดับ โดยจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังส่วนกลางที่อยู่ด้านในตัวอาคารได้

จากพื้นที่สวน จะมีประตูกั้นแบ่งการใช้งานส่วนกลางในอาคารไว้

เข้ามาใน Triple Facilities ชั้นแบ่งเป็น 3 ชั้น เริ่มจากชั้นล่างสุดคือ Co-living Space ชั้นกลางคือ Co-working Space ส่วนชั้นบนคือ Reading Lounge เชื่อมต่อกับส่วน Co-Relaxing Space ที่มี Outdoor Dining Space และ Sensational Garden

ชั้นกลางคือ Co-working Space ที่เราเดินเข้ามาจะจัดเป็นโซนทำงาน มีที่นั่งและพื้นที่ใช้เลือกใช้งานหลากหลายแบบ

โซนพื้นที่นั่งพักผ่อนและนั่งทำงานจะเป็นโถงสูง ได้ความโปร่งโล่ง พร้อมหน้าต่างกระจกบานใหญ่มองเห็นวิวของพื้นที่สวนและทางด้านหน้าของโครงการได้ 

เราขึ้นไปดูชั้นบนที่จัดเป็น Reading Lounge  กันต่อ

ขึ้นมาด้านบนจะจัดเป็นที่นั่งอ่านหนังสือ เป็นเคาน์เตอร์แนวยาว ตรงปลายสุดเป็นประตูเชื่อมออกไปส่วนระเบียงทางด้านข้างได้

มุมมองจากส่วน Reading Lounge มองลงจะเห็นส่วนของ Triple Facilities ทั้งหมดได้

จากส่วน Reading Lounge จะสามารถเชื่อมต่อไปยังชั้นพักอาศัยในชั้น 5 ได้ แต่ทางโครงการจะควบคุมการเข้า-ออก ให้ผู้ที่อยู่อาศัยในชั้น 5 เท่านั้นที่จะใช้ประตูบานนี้ได้

เราเดินลงไปดูในส่วนชั้นล่างสุดที่จัดเป็น Co-living Space กันต่อค่ะ

พื้นที่ส่วน Co-living Space จัดพื้นที่เป็นที่นั่งพักผ่อนแบบ Step ขั้นบันได แบ่งโซนใช้งานให้เลือกนั่งได้หลากหลาย

ด้านในจัดเป็นพื้นที่โถงสูง สามารถมองขึ้นไปในชั้นบนได้ จึงได้บรรยากาศที่มีความโปร่งโล่งน่าใช้งานทีเดียว

จากส่วน Co-living Space  จะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ มองเห็นวิวทางด้านหน้าของโครงการ เป็นเส้นทางรถไฟฟ้าพอดี และมีประตูเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ระเบียงทางด้านนอก

เดินออกมาจะเป็นพื้นที่ระเบียงในร่มแบบ Semi outdoor กันแดดฝนได้ดี แต่ก็ยังได้วิวเปิดโล่งมานั่งรับลมได้อยู่ จากระเบียงตรงนี้จะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อขึ้นไปที่พื้นที่สวนด้านบนได้

มุมมองและวิวจากตรงระเบียงในชั้น 4 ของพื้นที่ส่วนกลาง จะมองเห็นทางด้านหน้าของโครงการ เป็นแนวเส้นทางรถไฟฟ้าพอดี

ชั้น 5 จะเริ่มเป็นส่วนห้องพักอาศัย มีการออกแบบวางผังที่ค่อนข้างดี โดยจะไม่มีผนังด้านไหนที่ติดกับโถงลิฟต์ ห้องขยะ หรือห้องงานระบบเลย มีพื้นที่ช่องแสงอยู่ที่ปลายอาคารเพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในอาคารได้และมีการระบายอากาศที่ดี ห้องพักขนาดใหญ่จะอยู่บริเวณมุมของอาคารเพื่อที่จะได้เปิดรับวิวทั้งสองฝั่ง และทางฝั่งด้านหน้าอาคารจะมีห้องที่ได้รับวิวสวนและเป็นห้องที่มีความสูงพิเศษด้วยค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในโซนห้องพักอาศัยจะมีแนวทางเดินจะเป็นทางยาวโดยมีห้องพักขนานอยู่ทั้งสองด้าน ติดไฟทางเดินแบบ Downlight พร้อมอุปกรณ์ตรวจจับควัน กริ่งสัญญาณแจ้งเตือนฉุกเฉิน และอุปกรณ์ระบบ Sprinkle ปลายสุดแนวทางเดินจะมีหน้าต่างเป็นช่องให้แสงจากภายนอกช่องเวลากลางวันจึงไม่ต้องเปิดไฟ สามารถเปิดเพื่อให้ลมพัดผ่านถ่ายเทอากาศบริเวณนี้ได้

โซนพักอาศัยจะแบ่งโซนการใช้งานของส่วน Service ไว้เป็นสัดส่วนดี มีประตูปิดไว้เรียบร้อย ทั้งลิฟต์ขนของ ห้องทิ้งขยะ และงานระบบต่างๆ

ชั้น 6 จะมีจำนวนห้องพักน้อยลงหน่อยเพียง 11 ยูนิต/ชั้น เนื่องจากมีห้องพักบางห้องของชั้น 5 เป็นห้องที่มีความสูงพิเศษ ชั้นนี้จึงมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ขึ้นมาที่ชั้น 7 ก็เป็นชั้นพักอาศัยล้วนๆค่ะ จำนวนยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 17 ยูนิตเท่านั้น

ชั้น 8-18 แปลนคล้ายๆกัน

ชั้น 19-20 มีห้องบางส่วนหายไปตามการดีไซน์ของตัวอาคาร

ชั้นบนสุดคือ ชั้น 21 จะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่อีกจุดหนึ่งคือ Infinity edge pool & Jacuzzi , Relaxing Terrace , Sky Fitness เป็นส่วนกลางแบบ Sky Facilities เปิดรับวิวเมืองได้ด้วย

ขึ้นมาที่ชั้นส่วนกลาง ในชั้น 21 จะมีทางเข้า-ออกหลักจากโถงลิฟต์ มีประตูกั้นแบ่งโซนไว้เรียบร้อย

ขึ้นมาที่ชั้น 21 ชั้นนี้จะเป็นชั้นสระว่ายน้ำ ส่วนกลางหลักของโครงการ และห้องออกกำลังกาย ที่เมื่อเวลามาใช้งานจะไว้วิวมุมสูงโดยรอบ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาด 5 x 25 m. ใช้ว่ายออกกำลังกายได้จริง และเป็นสระแบบ Infinity edge pool หรือสระว่ายน้ำแบบไร้ขอบ เวลามาว่ายน้ำก็มองเห็นวิวได้แบบเปิดกว้างมากยิ่งขึ้น

ชมวิวเมืองแบบมุมสูง หันไปทางทิศตะวันตกของโครงการมองเห็นวิวของย่านรัชโยธินและทางฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต

บริเวณสระออกแบบให้มีที่นั่งพักผ่อน Relaxing Terrace ในบริเวณริมสระว่ายน้ำได้ และ Jacuzzi อยู่ทางด้านใน

ถัดมาจะเป็นมีจุดสำหรับล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำให้ 1 ตำแหน่ง

Relaxing Terrace ที่นั่งพักผ่อนให้ชมวิวเมืองแบบมุมสูง หันไปทางทิศตะวันออกของโครงการมองเห็นวิวบ้านแนวราบและย่านพักอาศัยทางฝั่งพหลโยธิน

ถัดมาเป็น Sky Facilities โซนออกกำลังกายที่จะได้วิวมุมสูง จัดเป็นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้ค่อนข้างหลากหลาย

มุมมองจากห้อง Sky Facilities จะได้วิวทั้ง 2 ฝั่ง ทั้งทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตก

จัดพื้นที่แบ่งโซนสำหรับใช้เป็นการออกกำลังกายแบบโยคะ หรือต้องใช้พื้นที่ปูเสื่อออกกำลังกายได้

ส่วนห้องน้ำหญิงภายในจะจัดพื้นที่ภายในแบบพอใช้งานได้พอดีๆ มีล็อคเกอร์สำหรับเก็บของใช้ และเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเตรียมไว้ให้

ภายในแบ่งพื้นที่สองฝั่งเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และห้องน้ำ-อาบน้ำ ไว้ให้พร้อมใช้งาน

ภายในห้องน้ำชายพื้นที่ภายในค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก แบ่งเป็นส่วนเคาน์เตอร์ล่างมือ ฝั่งตรงข้ามเป็นล็อคเกอร์สำหรับเก็บของผู้ใช้พื้นที่ส่วนกลางในชั้นนี้ ห้องน้ำชายก็จะจัดไว้คล้ายกับห้องน้ำหญิงแต่จะเพิ่มส่วนโถสุขภัณฑ์ชาย มาให้เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

ชั้นลอยอีกชั้นจะเป็น Virtual Class Exercise Room ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

Ground Floor

  • Lifestyle Park
  • Grand Lobby
  • Semi Outdoor Lobby
  • Residence Lobby Lounge
  • Business Lounge
  • Private meeting room
  • Smart Locker
  • Mail box

Podium (4th floor)

  • Triple Volume Co-Working Space (Reading Bar, Co-Working Space, Co-living Space)
  • Sensational Garden and Outdoor-Dining Space

Rooftop (21st floor)

  • Infinity edge swimming pool & jacuzzi (5x25m.)
  • Panoramic Sky Fitness
  • Virtual Class Exercise Room

 

  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 130.5 : 1
  • Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถประมาณ 121 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 46% แบบไม่รวมซ้อนคัน
  • รปภ. 24 ชม.
  • ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

ห้องพักมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 24-55 ตารางเมตร มี 4 แบบให้เลือกคือ

  • Studio พื้นที่ใช้สอย 24และ 26 ตร.ม.
  • 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34-39 ตร.ม.
  • 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 55 ตร.ม.

โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์ครบ มีให้ตั้งแต่ชุดครัวพร้อม Built-in หลายตำแหน่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และติด Wallpaper ให้ทั้งห้อง พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ ภายในห้องนอนมีฐานเตียงนอน พร้อมชุดตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำเหมือนในห้องตัวอย่างติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานเช่นกัน อีกทั้กยังมีอุปกรณ์ สำหรับเชื่อมต่อ Baan RueJai (บ้านรู้ใจ) แอพพลิเคชั่น ให้กับทุกห้องในโครงการ

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้คือ 1 Bedroom Plus 34.50 ตารางเมตร เป็นห้องที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ เข้ามาจะเจอกับครัวซึ่งเป็นครัวเปิด มีตู้เก็บรองเท้าให้หน้าห้อง ฝั่งตรงข้ามครัวเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้า ต่อเนื่องกันกับเคาน์เตอร์ครัวคือโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่นวางโซฟาได้ประมาณ 2 ที่นั่ง ส่วนที่เป็นจุดเด่นของห้องเลยคือ ห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ด้านหลัง ใช้จัดเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือห้องนั่งเล่นเพิ่มได้ กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ซึ่งพอเลื่อนประตูเปิดออก บริเวณนี้จะเป็นพื้นที่ที่ต่อเนื่องกันเชื่อมกับห้องนั่งเล่น อีกทั้งยังได้ความโปร่งจากฝ้าเพดานที่สูง 3 ม.และกระจกบานใหญ่อีกด้วย ห้องน้ำเข้าได้ 2 ฝั่งทั้งจากบริเวณแถวๆห้องครัวและภายในห้องนอน ใช้งานสะดวกเวลามีแขกหรือเราอยู่ที่ห้องนั่งเล่นก็สามารถเข้าห้องน้ำได้โดยไม่ต้องเดินเข้าห้องนอนให้เสียความเป็นส่วนตัว อีกฝั่งหนึ่งของตัวห้องคือห้องนอนที่มีระเบียงและ Walk-in Closet ในตัวค่ะ

โครงการจะมีบริการ  Baan RueJai (บ้านรู้ใจ) แอพพลิเคชั่น ที่จะมาช่วยดูแลให้การอยู่อาศัยให้สะดวกสบายขึ้น เป็นบริการให้ลูกบ้านเชื่อมต่อใช้งานได้ฟรี โดยลูกบ้านจะมีได้รับอุปกรณ์สำหรับใช้งานในหัวข้อต่างๆ ได้แก่

  • News ติดตามข่าวสารจาก SC Asset
  • Profile อัตเดตข้อมูลส่วนตัวพร้อมจัดการข้อมูลภายในบ้านได้ทันที
  • Activity & Privileges รับสิทธิพิเศษและกิจกรรมมากมาย
  • Conversation ติดต่อ SC Asset พูดคุย-สอบถามได้ตลอด 24 ชม.
  • Home Care บริการซ่อมพร้อมติดตามสถานะการแจ้งซ่อมได้ทันที
  • Air Quality Index ตรวจสอบมลพิษทางอากาศ
  • Home Automation อํานวยความสะดวกการใช้งานภายในบ้านผ่าน Mobile Application ควบคุมและสั่งการอัตโนมัติ พร้อมตรวจสอบอุปกรณ์ต่างๆ เมื่ออยู่นอกบ้าน ได้แก่ ระบบสัญญาณกันขโมย การเปิด-ปิดไฟ และเปิด-ปิด เครื่องปรับอากาศ เป็นต้น

เริ่มที่ประตูทางเข้าห้อง เป็นประตูไม้สำเร็จรูป ติด Digital door lock ของ Yale พร้อมติดตาแมวและป้ายเลขที่ห้องมาให้พร้อมใช้งาน

บริเวณพื้นที่ทางเข้าห้องจะยกขอบขึ้นมาเล็กน้อย ปูพื้นด้วยแกรนิตยกขอบขึ้นมาแบบนี้จะช่วยเรื่องป้องกันฝุ่นต่างๆเข้าไปในตัวห้องและมีความแข็งแรงกว่าของพื้นไม้ลามิเนตทั่วไป

ส่วนแรกของห้องเป็นห้องครัว มองตรงไปด้านในของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องอเนกประสงค์ ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน , ห้องน้ำ , Walk in Closet และระเบียง พื้นภายในห้องทั้งหมดจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต ส่วนของผนังห้องจริงโครงการจะติด Wallpaper ให้ ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 3 m. และติดไฟให้แบบดาวน์ไลท์มาให้พร้อมใช้งาน

บริเวณด้านหลังประตูจะติด Door Stopper ไว้ที่พื้นด้านล่างเพื่อป้องกันประตูเปิดมากระทบตู้และชั้นวางของทางด้านข้าง

ห้องนี้ขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์ครบเป็นชุดตู้ Built-in อย่างหน้าห้องก็มีชั้นวางรองเท้าและตู้เก็บของมาให้

ฝั่งตรงข้ามเป็นชุดตู้บานเปิด 2 ฝั่ง สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า และมีชั้นวางของด้านบน การออกแบบให้มีพื้นที่ตั้งเครื่องซักผ้าแบบนี้นอกจากจะเป็นสัดส่วนดีแล้ว ยังช่วยให้ไม่ต้องเสียพื้นที่ระเบียงไว้ตั้งเครื่องซักผ้า และไม่ต้องไปเบียดพื้นที่ส่วนครัวรบกวนการใช้งานอีกค่ะ

บริเวณที่ตั้งเครื่องซักผ้าจะเป็นพื้นกระเบื้องทั้งหมด ซึ่งเหมาะกับการใช้งานเพราะจะทนความชื้นได้ดี อีกทั้งมีการยกขอบขึ้นมาเพื่อป้องกันกรณีเกิดน้ำล้นหรือซึมรั่ว น้ำจะไม่ไหลเข้ามาในตัวห้องได้

พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นส่วนครัว ลักษณะเป็นครัวเปิดเหมาะกับการทำอาหารเบาๆที่ไม่มีกลิ่นควันเยอะๆ ส่วนครัวแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วนโดยไม่มารบกวนพื้นที่พักอาศัยของตัวห้องทางฝั่งห้องนั่งเล่น

มีระยะให้ยืนทำครัวกว้างประมาณ 1.15 m. วัสดุปูพื้นส่วนครัวจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ เหมาะกับการใช้งานส่วนครัวที่จะมีเรื่องความชื้น น้ำกระเด็นลงพื้นได้บ้าง พื้นกระเบื้องจะเช็ดทำความสะอาดได้ง่ายไม่ต้องกลัวเรื่องพื้นบวม

ครัวติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built-in ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ หน้าบานตู้ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ ส่วนผนังครัวจะได้เป็นกระเบื้องเหมือนห้องตัวอย่าง ด้านข้างมีพื้นที่กว้างประมาณ​ 60 x 60 cm. สำหรับตั้งตู้เย็นขนาดกลางได้ ในระยะที่ใช้งานต่อเนื่องกับส่วนครัวได้ดี

ส่วนชุดครัวด้านบนและล่างทำเป็นบานเปิดลายไม้ มีชั้นวางของให้เก็บของใช้แยกตามขนาด

ที่บานตู้ทั้งหมดด้านหน้าจะตัดขอบช่วยให้สามารถเปิด-ปิดตู้ได้สะดวก

มีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันระบบดูดควันออกภายนอกอาคารของ Mex ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ลูกบ้านของโครงการจะได้รับอุปกรณ์สำหรับใช้งาน Baan RueJai (บ้านรู้ใจ) แอพพลิเคชั่น ที่จะมาเป็นผู้ช่วยส่วนตัวช่วยดูแลให้การอยู่อาศัยให้สะดวกสบายขึ้น โดยจะมีบริการให้ลูกบ้านเชื่อมต่อใช้งานได้ในห้องของตัวเองได้เลย โดย Rue Jai แอพพลิเคชั่น จะสามารถควบคุมการเปิด/ปิดระบบแสงสว่าง แอร์ ภายในห้องพัก ระบบ Motion Sensor , Smart Security & Access Control , Smart Mail Room + Smart Locker มาให้ลูกบ้านทุกห้องอีกด้วย

ด้านล่างของชุดครัวทำเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของชิ้นเล็กๆอย่าง ช้อน ส้อม แยกตามขนาดได้ ด้านล่างแบ่งช่องสำหรับตั้งเครื่องไมโครเวฟไว้ให้เรียบร้อย

ส่วนครัวจะเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงไฟเป็นแบบแบบดาวน์ไลท์พร้อมอุปกรณ์ Smoke Detector เและ Sprinkler ดับเพลิงไฟไหม้ให้พร้อมใช้งาน

ด้านข้างส่วนครัวจะเหลือพื้นที่ให้วางชุดโต๊ะทานอาหารสำหรับ 1-2 ที่นั่งได้ แต่จะเป็นโต๊ะเข้ามุมและเก้าอี้ชุดนี้ซึ่งทางโครงการมีมาให้

ความพิเศษของโต๊ะทานอาหาร คือ สามารถพับเก็บได้ไปทางด้านข้างของชุดครัวได้ กรณีไม่ได้ใช้งาน

ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่น จัดแบ่งพื้นที่ภายในไว้ค่อนข้างเป็นสัดส่วนได้แสงสว่างจากหน้าต่างริมอาคารทำให้พื้นที่การใช้งานดูโปร่งโล่งไม่มืดทึบ เมื่อวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่ง โดยโซฟาชุดนี้โครงการมีให้พร้อมใช้งานเช่นกันค่ะ

ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 2.2 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″- 45″ ได้ค่ะ

ชุดตู้และชั้นทีวีที่เราจะได้มาพร้อมห้องคือชิ้นล่างนะคะ ชิ้นที่ติดผนังด้านบนจะเป็นชิ้นตกแต่งไม่มีให้ค่ะ สำหรับ Built In ด้านล่างสามารถเก็บของด้านในได้ ทำเป็นช่องเปิดสำหรับเก็บของต่างๆ สำหรับ TV อาจปรับใช้วิธีการแขวนทีวีไว้ที่ผนังแทนจะได้มีพื้นที่วางของเพิ่มขึ้น โดยที่ผนังด้านหลังจะมีชุดปลั๊กไฟติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งาน

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่ส่วนพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ โดยจะมีประตูกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนและเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากยิ่งขึ้น

พื้นที่ภายในสามารถตั้งเตียงนอน 3.5 ฟุต ได้ หรือสามารถปรับทำเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องทำงานได้เช่นกัน

พื้นที่ภายในจากห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงานวางโต๊ะและเก้าอี้ จะมีพื้นที่ภายในให้ใช้งานประมาณ 2.3 x 2 m.

ทางโครงการทำเป็นกระจกเข้ามุมเพื่อให้สามารถมองเห็นวิวได้แบบมุมกว้างมากยิ่งขึ้น และมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 ตำแหน่งสำหรับเปิดรับลมระบายอากาศ และมีประตูเชื่อมต่อไปที่ระเบียงทางฝั่งห้องนอนได้

ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นแบบฉาบเรียบทาสี ติดเครื่องปรับอากาศ ติดดวงไฟเป็นแบบแบบดาวน์ไลท์พร้อมอุปกรณ์ Smoke Detector เและ Sprinkler ดับเพลิงไฟไหม้ให้พร้อมใช้งาน

วิวจากห้องหันออกมาทางด้านหน้าโครงการ ทางฝั่งถนนพหลโยธินมองเห็นเส้นทางรถไฟฟ้า

ส่วนฝ้าเพดานในห้องนั่งเล่นก็จะเป็นแบบฉาบเรียบทาสี ติดเครื่องปรับอากาศ ติดดวงไฟเป็นแบบแบบดาวน์ไลท์ให้เช่นกัน

สำหรับพื้นที่ห้องนอนจะอยู่ถัดด้านในของตัวห้องอีกฝั่ง การจัดพื้นที่ในแบบนี้จะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งานเพราะมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน

ภายในห้องนอนถือว่าใช้งานไม่อึดอัด ตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียง ตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่างและระเบียง ทำให้เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี ส่วนฐานด้านล่างของเตียงจะมีลิ้นชัก 2 ตำแหน่งซ้าย-ขวา สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

พื้นโดยรอบเตียงทางด้านข้างติดกับ Walk in closet เหลือพื้นที่กว้าง 90 cm. ส่วนอีกฝั่งติดกับระเบียงจะเหลือพื้นที่ประมาณ 45 cm. สามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก

ฝั่งตรงข้ามเตียงจะเหลือพื้นที่ทางเดินประมาณ​ 40 cm.  แนะนำให้ติดทีวี ไว้ที่ผนัง จะได้มีระยะปลายเตียงใช้งานได้สะดวก

จากห้องนอนจะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ เป็นบานเลื่อนกระจก เปิดระบายอากาศ รับลมและแสงธรรมชาติได้เต็มที่

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ขนาดประมาณ 2.5 x 0.8 m. จัดพื้นที่มาให้ใช้งานเป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าได้ พอไม่ต้องตั้งเครื่องซักผ้าและย้ายตำแหน่ง Condensing air ไปไว้ด้านบนแทนทำให้มีพื้นที่ระเบียงให้ใช้งานมากขึ้น

อีกฝั่งของตัวห้องจะจัดพื้นที่เป็นส่วน Walk in closet สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าแบบ Built In อีกด้านเป็นทางไปห้องน้ำ ตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าจะอยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำพอดี ช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ส่วน Walk in closet หน้าตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 75 cm. สามารถเปิดตู้และยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้แบบพอดีๆ

ตู้เสื้อผ้าแบบ Built In สูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานใช้งานเต็มพื้นที่ ช่วยเพิ่มพื้นที่ในการใช้งาน หน้าบานเป็นกระจกสำหรับยืนแต่งตัวหน้าตู้ได้เลย

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ห้องน้ำจะเข้าจากส่วนครัวและห้องนอนได้ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน เวลามีแขกมาบ้านเราจะใช้ห้องน้ำก็ไม่จำเป็นต้องเดินผ่านห้องนอนที่เป็นพื้นที่ส่วนตัวของเราค่ะ

ทางโครงการให้กระจกเงาบานมาให้พร้อมใช้งานและติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า มีที่วางของทางด้านข้างและอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ American Standard

ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้ Built In บานเปิดสามารถเก็บของใช้ต่างๆได้

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ American Standard และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู ไว้ที่ผนังด้านข้างและด้านหลังให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ของ VRH

ส่วนอาบน้ำมีห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำให้ เป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1 x 0.8 m.โดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard สามารถปรับความแรงของสายน้ำตอนเปิดใช้งานได้

โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ จะต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยโครงการจะทำช่อง Junction งานระบบเตรียมไว้ให้

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

สำหรับสวิทช์และปลั๊ก ภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Siemens

ห้องตัวอย่างอีกห้องคือ 2 ห้องนอน 55 ตารางเมตร มีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนแยกส่วนทำกิจกรรมและส่วนพักผ่อนออกจากกัน เข้ามาจะเจอกับครัวและพื้นที่รับประทานอาหารก่อน ครัวเป็นครัวเปิดเช่นเดียวกับแบบ 1 ห้องนอน ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่ค่อนข้างกว้างวางโซฟาได้แบบ L-Shape ถัดไปเป็นระเบียง มีที่วาง Condensing Unit ของแอร์เป็นสัดส่วน มีห้องน้ำที่ต้องใช้แชร์กันอยู่ 1 ห้องสามารถอาบน้ำได้ ถัดไปเป็นห้องนอนเล็กวางเตียงได้ขนาด 3.5 ฟุต ส่วนห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวและมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะเขียนหนังสือได้ค่ะ

เข้ามาในห้องทางฝั่งขวาเป็นครัว ตรงกลางห้องเป็นพื้นที่วางโต๊ะอาหารนั่งได้ประมาณ 4 ที่นั่ง ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่นั่งเล่น ส่วนพักผ่อน ห้องนอนและห้องน้ำอยู่ทางฝั่งขวา ส่วนพื้นภายในห้องทั้งหมดจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต ส่วนของผนังห้องจริงโครงการจะติด Wallpaper ให้ ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 3 m. และติดไฟให้แบบดาวน์ไลท์มาให้พร้อมใช้งาน

บริเวณด้านหลังประตูจะติด Door Stopper ไว้ที่พื้นด้านล่างเพื่อป้องกันประตูเปิดมากระทบบานเลื่อนทางด้านข้าง มีชั้นวางรองเท้าและตู้เก็บของมาให้เช่นกัน

ถัดมาจะเป็นพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งได้ มีพื้นที่โดยรอบสามารถเดินรอบโต๊ะได้ใช้งานได้สะดวก อีกทั้งยังได้แสงธรรมชาติจากประตูกระจกและพื้นที่ระเบียงทางด้านข้างทำให้ดูโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น

มาที่ส่วนของพื้นที่นั่งเล่น วางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนนี้ให้อยู่ชิดริมฝั่งระเบียงรับแสงธรรมชาติได้ดี เมื่อวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งสามารถใช้งานได้ไม่อึดอัด โดยโซฟาชุดนี้โครงการมีให้พร้อมใช้งานเช่นกันค่ะ

ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 2.6 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 45″- 50″ ได้ค่ะ

จากห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ เป็นบานเลื่อนกระจก เปิดระบายอากาศ รับลมและแสงธรรมชาติได้เต็มที่

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ขนาดประมาณ 2.1 x 0.8 m. จัดพื้นที่มาให้ใช้งานเป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าได้

ส่วนตำแหน่ง Condensing air จะอยู่ทางด้านข้างมีประตูระแนงเหล็กสีดำแบ่งโซนการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน ส่วนไฟระเบียงติดตั้งให้ 1 ตำแหน่ง

มาที่อีกฝั่งของตัวห้องใกล้กับส่วนครัว ทางโครงการจะทำเป็นชุดตู้ Built In  บานเปิดไว้สำหรับใช้เก็บของต่างๆได้

ครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน เราสามารถประกอบอาหารที่มีกลิ่นควันได้ โดยไม่มารบกวนพื้นที่พักอาศัยของตัวห้องทางฝั่งห้องนั่งเล่น

วัสดุปูพื้นส่วนครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งเหมาะกับการทำอาหารทนความชื้นและทำความสะอาดได้ง่าย มีระยะให้ยืนทำครัวกว้างประมาณ 90 cm. ใช้งานได้สะดวกดี

ส่วนชุดครัววัสดุต่างๆจะเหมือนกับห้อง 1 Bedroom Plus นะคะ ติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built-in ส่วนชุดครัวด้านบนและล่างทำเป็นบานเปิดลายไม้ มีชั้นวางของให้เก็บของใช้แยกตามขนาด

ด้านข้างมีพื้นที่กว้างประมาณ​ 60 x 60 cm. สำหรับตั้งตู้เย็นขนาดกลางได้ ในระยะที่ใช้งานต่อเนื่องกับส่วนครัวได้ดี

มีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันระบบดูดควันออกภายนอกอาคารของ Mex ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ด้านล่างแบ่งช่องสำหรับตั้งเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ขนาด 7 kg. ได้ การตั้งเครื่องซักผ้าไว้ตรงนี้ทำส่วนระเบียงมีพื้นที่การใช้งานเพิ่มมากขึ้น

ส่วนครัวจะเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงไฟเป็นแบบแบบดาวน์ไลท์พร้อมอุปกรณ์ Smoke Detector เและ Sprinkler ดับเพลิงไฟไหม้ให้พร้อมใช้งาน

สำหรับพื้นที่ห้องนอนจะอยู่ถัดด้านในของตัวห้องอีกฝั่ง การจัดพื้นที่ในแบบนี้จะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งานเพราะมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน

ภายในห้องนอนสามาารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ ตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่างและระเบียง ทำให้เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

พื้นโดยรอบเตียงทางด้านข้างฝั่งบานเลื่อนทางโครงการจะวางติดกับผนัง ส่วนอีกฝั่งติดกับตู้เสื้อผ้าจะเหลือพื้นที่ประมาณ 70 cm. ฝั่งตรงข้ามเตียงจะเหลือพื้นที่ทางเดินประมาณ​ 45 cm.  แนะนำให้ติดทีวี ไว้ที่ผนัง จะได้มีระยะปลายเตียงใช้งานได้สะดวก

อีกฝั่งของตัวห้องจะจัดพื้นสำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าแบบ Built In อีกด้านเป็นทางไปห้องน้ำ ตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าจะอยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำพอดี ช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ห้องน้ำจะเข้าได้จากส่วนครัวและห้องนอนช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน เวลามีแขกมาบ้านเราจะใช้ห้องน้ำก็ไม่จำเป็นต้องเดินผ่านห้องนอนที่เป็นพื้นที่ส่วนตัว

ทางโครงการให้กระจกเงาบานมาให้พร้อมใช้งานและติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ American Standard ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ American Standard และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู ไว้ที่ผนังด้านข้างและด้านหลังให้

ส่วนอาบน้ำมีห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำให้ เป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส  พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.4 x 0.85 m. พร้อมอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard

มาที่อีกฝั่งของตัวห้องจะเป็นห้องนอนใหญ่ โดยจะมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน

เมื่อเปิดประตูเข้าไปในห้อง บริเวณด้านหน้าจะมีพื้นที่อยู่สามารถตั้งชั้นวางของเล็กๆได้

ห้องนอนใหญ่ภายในห้องนอนพื้นที่จัดให้มาถือว่าใช้งานแบบสบายๆไม่อึดอัด สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียงใช้งานได้สะดวก มีพื้นที่ให้ตั้งตู้วางของเล็กๆได้ 2 ฝั่งข้างเตียง

มีระยะปลายเตียงค่อนข้างกว้างสามารถจัดเป็นชั้นวางของ แขวนทีวีได้ มีพื้นที่ทางเดินกว้างใช้งานได้สะดวก

ทางโครงการทำเป็นกระจกบานใหญ่เพื่อให้สามารถมองเห็นวิวได้แบบมุมกว้างมากยิ่งขึ้น มีหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศได้

อีกฝั่งของตัวห้องจะจัดพื้นสำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าแบบ Built In แบ่งช่องเก็บของได้เยอะพอสมควร  ตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าจะอยู่ฝั่งทางเข้าห้องน้ำพอดี ช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

อีกด้านเป็นทางไปห้องน้ำ มีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน ห้องนี้จะเป็นห้องน้ำในตัว ได้เรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ เหมือนกับห้องน้ำอีกห้องนะคะ

ในส่วนพื้นที่ด้านในแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ทางโครงการให้กระจกเงามาให้พร้อมใช้งานและติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ American Standard ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์ ของ American Standard และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู ไว้ที่ผนังด้านหลัง

ส่วนอาบน้ำมีห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำให้ เป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส  พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.2 x 0.9 m.

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard สามารถปรับความแรงของสายน้ำตอนเปิดใช้งานได้ โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ จะต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยโครงการจะทำช่อง Junction งานระบบเตรียมไว้ให้นะคะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 13 November 2019

  • Studio ชั้น 8 ห้อง 08A07 / เนื้อที่ 24.49 ตร.ม. / ราคา 3.89 ล้านบาท หรือ 158,840  บาท/ตร.ม. (Special Discount)
  • 1 Bedroom ชั้น 8 ห้อง 08B14 / เนื้อที่ 29.76 ตร.ม. / ราคา 4.99 ล้านบาท หรือ 164,314 บาท/ตร.ม. (Special Discount)
  • 1 Bedroom Plus ชั้น 8 ห้อง 08C06 / เนื้อที่ 34.34 ตร.ม. / ราคา 5.69 ล้านบาท หรือ 165,695 บาท/ตร.ม. (Special Discount)

  • รูปแบบการขาย Fully Furnished
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 3 เมตร
  • Kitchen & Sink / ท็อปหินสังเคราะห์
  • Hob & Hood  ของ MEX
  • จองเริ่มต้น 30,000 บาท
  • ทำสัญญาเริ่มต้น 150,000 บาท
  • ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 700 บาท/ตร.ม./เดือน เก็บล่วงหน้า 2 ปี

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล : โครงการ Centric รัชโยธิน ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางรัชโยธิน หนึ่งในทำเลที่รายล้อมด้วยสถานที่อำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย และกำลังมีโครงการพัฒนาเกิดขึ้นทั้งการมาของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย การทำอุโมงค์ทางลอด และ Mega Project จากที่ทาง G Land และ BTS ร่วมทุนกัน ทำให้ย่านนี้มีโครงการเกิดขึ้นมากมาย ทำเลนี้เรียกได้ว่าเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ใครที่ทำงานแถบนี้เช่น SCB, ตึกช้างต่างๆ สามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวกค่ะ ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็หายห่วง เพราะอยู่ใกล้แยกรัชโยธินที่มี Major รัชโยธิน และ Avenue รัชโยธิน จะกินข้าวดูหนังตรงนี้ก็ได้เลยค่ะ ขยับมาอีกหน่อยจากที่ตั้งโครงการเพียง 2 สถานีก็มีห้างใกล้ๆ อย่าง Central ลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ และยังใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ อีกย่านหนึ่งที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงทั้งแหล่งการศึกษาและอาหารการกินพวก Street Food อีกด้วย

การเดินทางโดยใช้รถ : ด้วยความที่อยู่ติดกับถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นถนนใหญ่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก อยู่ไม่ไกลจากจุดตัดกับถนนรัชดาภิเษก บริเวณแยกรัชโยธินจึงสามารถวิ่งเข้าถนนวิภาวดีรังสิตหรือไปประชาชื่นได้สะดวก จึงสามารถเชื่อมต่อ 5 ถนน สายสำคัญ (พหลโยธิน, รัชดาฯ, ลาดพร้าว, วิภาวดี, เกษตร-นวมินทร์) ในส่วนของสภาพการจราจรในย่านนี้ปัจจุบันค่อนข้างติดขัดพอสมควร นอกจากเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ที่มีพนักงานเดินทางเข้ามาทำงานในย่านนี้จำนวนมากแล้ว ก็ยังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายอีก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : เรียกได้ว่าสะดวกมากๆ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เรียกรถแท็กซี่ รถเมล์ มอเตอร์ไซค์ได้สะดวก ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าอีกไม่นานก็จะมีสถานีรัชโยธินอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 150 ม. ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้ง่ายมาก รวมไปถึงรถไฟสายสีเขียวนี้ยังงตรงสู่ใจกลางเมือง สยาม-เพลินจิต-อโศก ได้เลย โดยไม่ต้องเปลี่ยนสายด้วยนะ ซึ่งนี่คือข้อดีที่ต่างจากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายอื่นๆนะ ส่วนในอนาคตอีกไกลหน่อยมีข่าวมาว่าจะมีการทำรถไฟฟ้าสายเหลืองมา Interchange ที่สถานีนี้ด้วยเช่นกันนะคะ แต่ยังไม่ได้คอนเฟิร์มชัดเจนนะคะ ต้องรอติดตามข่าวกันอีกทีค่ะ

วัสดุ : เป็นโครงการพร้อมอยู่ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์ครบ ทั้ง Built-in และ เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ เหลือฟูกกับม่านก็เข้าอยู่ได้แล้ว ได้หน้าต่างบานใหญ่และมีกระจกแบบเข้ามุม (Bay Window) ฝ้าเพดานสูงถึง 3 เมตร เคาน์เตอร์ครัวโครงไม้ปิดผิวด้วลามิเนต Top หินสังเคราะห์ เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจานของ Mex พื้นเป็นไม้ลามิเนต ห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ให้ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศพร้อมใช้งาน และมีอุปกรณ์สำหรับบริการ  Baan RueJai (บ้านรู้ใจ) แอพพลิเคชั่น ให้ทุกห้อง เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้พักอาศัยเ ช่น ควบคุมการเปิด/ปิดระบบแสงสว่าง แอร์ ภายในห้องพัก ระบบ Motion Sensor , Smart Security & Access Control

การออกแบบ : โครงการนี้มาพร้อมกับคอนเซปต์ “A place for your hybrid lifestyle” ตัวอาคารมีลักษณะเป็นกล่อง Pixel นำมาเรียงกัน มีการบิดแกนเพื่อให้ห้องพักได้เปิดรับวิวมากที่สุด การวางผังจัดให้มีห้องพักเพียง 17 ยูนิตต่อชั้นกลางๆไม่หนาแน่น มีการออกแบบวางผังที่ค่อนข้างดี โดยจะไม่มีผนังด้านไหนที่ติดกับโถงลิฟต์ ห้องขยะ หรือห้องงานระบบเลย มีพื้นที่ช่องแสงอยู่ที่ปลายอาคารเพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในอาคารได้และมีการระบายอากาศที่ดี ยังพอได้วิวเปิดอยู่ ถ้าฝั่งที่มีอาคารสูงก็อยู่ในระยะไกลไม่อยู่ในระยะประชิดโครงการ

ส่วนห้องมีให้เลือกหลายแบบ มีห้องแบบ Duplex ที่มีความสูงพิเศษให้เลือกด้วยอยู่ทางฝั่งด้านหน้าอาคาร ส่วนห้องแบบอื่นๆเน้นพื้นที่ใช้สอยโปร่งโล่งไม่อึดอัด แยกโซนการใช้งานได้ดีเป็นสัดส่วน ห้อง 2 Bedroom จะอยู่บริเวณมุมของอาคารเพื่อที่จะได้เปิดรับวิวทั้งสองฝั่งได้ ได้ห้องน้ำในตัวเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ส่วนห้องแบบอื่นห้องน้ำเข้าได้สองฝั่งจากห้องนอนและห้องนั่งเล่นใช้งานดีเป็นส่วนตัวเช่นกัน มีห้องที่มีห้องอเนกประสงค์ให้เลือกใช้งานได้หลากหลายดี

สาธารณูปโภค : เน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานได้หลากหลายตามรูปแบบความต้องการที่แตกต่างกันมากถึง 3 ส่วนรองรับฟังก์ชันการใช้งานทั้ง Co-living Space , Co-Working Space และ Co-Relaxing Space ที่ชั้น Ground ที่มี Grand Lobby ที่มีความโปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 5.5 เมตร และผนังกระจกโดยรอบ มีพื้นที่เชื่อมต่อไปยัง Semi Outdoor Lobby เข้ามาด้านในมี Residence Lobby Lounge , Business Lounge & Private Meeting Room , ชั้น 4 (Triple Facilities) Co-living Space , Co-working Space , Reading Lounge เชื่อมต่อกับ Sensational Garden , Outdoor Dining Space และ ชั้น 21 (Rooftop) ที่มี Infinity edge pool , Sky Fitness , Virtual Class Exercise Room และมี Smart Mail Room + Smart Locker (ตู้รับฝากของอัจฉริยะที่ช่วยให้ลูกบบ้านรับของได้ตลอด 24 ชม.) แต่อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 130.5 : 1 ถือว่าแน่นไปหน่อย ดีที่มีมีลิฟต์ service ให้แยกส่วนการใช้งานไม่รบกวนลูกบ้าน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 168,000 บาท/ตร.ม., 13 November 2019

  • ทำเล 8.5/10 – ทำเลดีย่านรัชโยธิน ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ Major รัชโยธิน, SCB แบบเดินไปได้
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวกอยู่ใกล้แยกรัชโยธิน
  • ไม่ใช้รถ 8.5/10 – ใกล้สถานีรัชโยธินในระยะเดิน อนาคตมีทางเชื่อมมาสะพานลอยหน้าโครงการ เรียกรถสาธารณะง่าย
  • วัสดุ 7.75/10 – ให้วัสดุแบบ Fully Furnished ดีไซน์สวย ฝ้าเพดานสูง กระจกบานใหญ่ พร้อมเทคโนโลยี Rue Jai Living Solutions
  • แบบ 8/10 – ทำออกมาได้สวยทั้งตัวอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง และห้องพักน่าอยู่อาศัย
  • สาธารณูปโภค 7.75/10 – ให้มาเยอะ มี Triple Facilities , Lobby ชั้นล่าง , มีไฮไลท์ที่ Rooftop ไว้ชมวิวเมืองได้

  • LUXURY CLASS
  • 8.18 / 10.00 คะแนน รถไฟฟ้ายังไม่เปิดให้บริการ
  • 8.22 / 10.00 คะแนน รถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้ว

BOTTOM LINE

โครงการ Centric รัชโยธิน เหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดใกล้ทำงานหรือต้องการอาศัยในทำเลนี้ ใกล้รถไฟฟ้า ชอบโครงการที่มีความเป็นส่วนตัว มี Facilities ให้ใช้เยอะ พร้อมมีเทคโนโลยีรองรับการอยู่อาศัย ได้ห้องเน้นพื้นที่ใช้สอย โปร่งโล่ง ที่มีห้องอเนกประสงค์ มีงบประมาณเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 27,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving

อ่านเพิ่มเติม