รีวิวตึกเสร็จ Blossom Condo @ Fashion Beyond คอนโด High Rise บนถนนรัชดา-รามอินทรา ตรงข้าม Fashion Island จาก Siamese Asset [รีวิวฉบับที่ 2042]

14 February 2020

• Blossom Condo @ Fashion Beyond (บลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น บียอนน์)
• Siamese Asset Co.,Ltd
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ : ถนนรัชดา-รามอินทรา เขตคันนายาว
• ที่ดินประมาณ 2-1-13.4 ไร่
• คอนโด High Rise 19 ชั้น 1 อาคาร 453 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 27 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ 156 คัน คิดเป็น 35%
• สร้างเสร็จพร้อมอยู่
• 1 Bedroom 24.77-33.94 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 41.75-51.84 ตร.ม.
• ฝ้าเพดานสูง 4.4 เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท (1 Bedroom)
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 71,xxx บาท/ตร.ม.
  (เฉลี่ยต่อตร.ม. คิดพื้นที่รวมชั้นลอยด้วย)
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
• Call Center : 1306

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มค่ะ

พิกัด Google Maps : 13.818565, 100.679825
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

แผนที่จากทางโครงการ เราจะเห็นได้ว่าโครงการตั้งอยู่บนถนนรัชดา-รามอินทราค่ะ แต่เป็นตำแหน่งที่ใกล้กับถนนรามอินทราและอยู่ในทำเลที่เยื้องๆกับ Fashion Island ที่ถือว่าเป็นห้างใหญ่ของทำเลนี้เลย โดยในอนาคตบนถนนรามอินทราจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่าน โดยสถานีที่ใกล้สุดจะเป็นสถานีวงแหวนตะวันออกค่ะ ตัวสถานีจะอยู่หน้าห้างพอดีเลย และถ้าสถานีนี้เปิดให้บริการ ทางโครงการจะมีรถรับส่งที่ตัวสถานีด้วย ซึ่งก็จะช่วยอำนวยความสะดวกได้เยอะเลย เพราะว่าปัจจุบันถนนรัชดา-รามอินทราเส้นที่โครงการตั้งอยู่นั้นไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเท่าไร จะเรียกรถสาธารณะอาจจะยากนิดหน่อย ต้องอาศัย Application เอาค่ะ โดยรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้จะทำให้เราเดินทางไปยังแครายหรือว่ามีนบุรีได้สะดวกขึ้นนะคะ

ภาพแสดงแนวการเดินทางของรถไฟฟ้าสายสีชมพู และการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นๆ

โครงการ Blossom Condo @ Fashion Beyond ตั้งอยู่บริเวณถนนรัชดา – รามอินทรา เยื้องกับ Fashion Island โดยรวมทำเลนี้จัดเป็นโซนที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบเป็นหลัก ไม่ค่อยมีคอนโดสักเท่าไร โดยเฉพาะคอนโดติดถนนใหญ่ ในแง่ของที่อยู่อาศัยในละแวกนี้ ส่วนใหญ่ยังสามารถหาโครงการแนวราบได้อยู่เรื่อยๆ ในราคาประมาณ 2-4 ล้านบาท แต่รูปแบบที่อยู่อาศัยที่เป็นคอนโดก็จะเหมาะกับคนที่ไม่ต้องการพื้นที่เยอะ อยากได้ส่วนกลางไว้ใช้งานมากกว่าค่ะ

ตัวโครงการอยู่บนถนนรัชดา-รามอินทรา ที่สามารถเชื่อมไปยังถนนรามอินทรา ถนนนวมินทร์ ถนนประเสริฐมนูกิจและถนนกาญจนาภิเษกที่เป็นถนนวงแหวนรอบนอกของกรุงเทพฯใช้เดินทางไปโซนกรุงเทพฯรอบนอกอย่าง รามคำแหงตอนปลาย บางนา สายไหม หรือลำลูกกาได้สะดวกค่ะ

โครงการของเราเรียกว่าใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักของคนในย่านนี้เลย อย่าง Fashion Island และ Promenade มีครบทั้ง Shopping Center, Dining และ Lifestyle Mall แบบ All-in-One หรือละแวกใกล้ๆก็มีซอยคู้บอน ที่เป็นแหล่งชุมชน มีความคึกคักพอสมควร ทั้งร้านอาหาร ตลาด และ Mini Hypermarket ให้พอซื้อของได้อยู่ หรือจะเป็นเเถวๆนวมินทร์เองก็เป็นชุมชนอยู่อาศัยขนาดใหญ่ มีร้านอาหารเพียบเลยค่ะ ขยับออกไปหน่อยก็มีทั้งตลาดสดและตลาดนัดหลายแห่ง รวมถึง Hyper Market ที่มีให้เห็นตลอดถนนรามอินทราเลยนะ ส่วนในระยะเดินก็พอมีบ้างแต่ก็จะต้องเดินไปทางฝั่งรามอินทรานะคะ

เส้นทางการเดินทาง

วันนี้เราเริ่มจากถนนประเสริฐมนูกิจนะคะ ใครที่มาจากเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์จะมาทางนี้ก็ได้ค่ะ วิ่งตรงมาทางฝั่งมีนบุรีจะเจอทางเลี้ยวซ้ายเข้ามายังถนนรัชดา-รามอินทรา ซึ่งถนนเส้นนี้ก็จะพาเราาไปสิ้นสุดที่ถนนรามอินทราค่ะ โดยโครงการ  Blossom Condo @ Fashion Beyond  นั้นจะอยู่เกือบถึงถนนรามอินทราเลย เราลองไปดูเส้นทางพร้อมๆกันเลยนะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

Blossom Condo @ Fashion Beyond ตั้งอยู่บนทำเลที่เป็นจุดเชื่อมต่อของถนนใหญ่หลายเส้น คือระหว่างถนนรัชดา-รามอินทรา ถนนกาญจนาภิเษก และถนนรามอินทรา ซึ่งถ้าเราดูจากรูปจะเห็นว่าฝั่งที่เป็นถนนรามอินทราจะมีที่อยู่อาศัยหนาแน่น แต่กลับกันฝั่งที่อยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกจะเป็นที่ดินเปล่าเยอะ แต่ตรงที่ตั้งเราก็ไม่ถือว่าเปลี่ยวไปซะทีเดียว เพราะเป็นทำเลที่ Siamese Asset พัฒนาโครงการขึ้นมาหลายโครงการ เช่น Blossom Condo @ Fashion Altitude คอนโดสูงตัวแรกที่ตั้งอยู่ข้างๆกัน หรือว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวที่อยู่ถัดเข้าไปด้านหลังของ Blossom Condo @ Fashion Beyond ค่ะ

ตัวโครงการ Blossom Condo @ Fashion Beyond เป็นหนึ่งโครงการของ Siamese ที่พัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดและบ้านขึ้นมาบนที่ดินนี้ ทั้งที่ปกติแล้วเรามักจะเห็นโครงการของ Siamese ส่วนใหญ่อยู่ใจกลางเมืองนะคะ แต่ด้วยที่ดินที่ Siamese ได้มาขนาดใหญ่ จึงค่อยๆพัฒนามาเป็นคอนโดบ้าง บ้านบ้าง ทำให้ที่ดินตรงนี้เริ่มเจริญมากขึ้น คนที่อยู่แถวนี้ถ้ามีตึกเดียวอาจจะดูเปลี่ยวและอันตราย แต่พอเป็นที่อยู่อาศัยหลายๆตึก มีทั้งบ้านเดี่ยวที่อยู่ลึกเข้าไปด้วย ทำให้บริเวณนี้คึกคักมากขึ้นด้วยค่ะ ส่วน Blossom Condo @ Fashion Beyond จะอยู่ติดถนนใหญ่เลยนะคะ

มองออกไปหน้าคอนโด (หันไปทางทิศเหนือ) จะเป็นถนนรัชดา-รามอินทราค่ะ เป็นถนนใหญ่ ใช้เชื่อมต่อไปยังถนนกาญจนาภิเษกหรือถนนนวมินทร์ได้

ทิศตะวันออก ข้างๆโครงการจะเป็นทางเข้าของอีกโครงการจาก Siamese เป็นหมู่บ้านจัดสรรค่ะ ตรงนี้จะเป็นประตูทางเข้าโครงการ ส่วนตัวบ้านจริงๆจะอยู่ด้านในค่ะ ดังนั้นทางทิศนี้ในระยะใกล้จะเป็นถนนนะคะ ไม่มีอาคารตั้งอยู่ในระยะประชิด

แต่ถ้าจะเป็นอาคารที่ใกล้จริงๆจะเป็น Blossom Condo @ Fashion Altitude ค่ะ เป็นโครงการพี่ก็ว่าได้ สร้างเสร็จก่อน ความสูงพอๆกัน ดังนั้นห้องที่หันไปทางทิศเหนือจะเจอกับอาคารนี้บังวิวนะคะ

ทิศตะวันตก ตอนนี้ที่เห็นจะเป็นที่ดินเปล่าค่ะ ที่ดินตรงนี้จะติดกับถนนกาญจนาภิเษกที่เป็นถนนใหญ่มาก ดังนั้นฝั่งนี้จึงค่อนข้างเงียบ ไม่มีอาคาร หรือร้านค้าเลย ถ้าต้องการจะหาของกินหรือจะเรียกรถ Taxi จริงๆ แนะนำให้เดินไปทางฝั่งถนนรามอินทราจะคึกคักมากกว่าค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น 

• Fashion Island ~ 1.7 km.
• เดอะ พรอมานาด ~ 3 km.
• โรงพยาบาลสินแพทย์ ~ 3.1 km.
• โรงพยาบาลนพรัตน์ ~ 4.7 km.
• Amorini ~ 5.2 km.
• โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ ~ 5.3 km.
• สวนสยาม ~ 6 km.
• ตลาดน้ำขวัญเรียม ~ 7.4 km.
• ตลาดหัวมุม ~ 7.5 km.
• ตลาดมีนบุรี ~ 9.4 km.
• CDC ~ 9.6 km.
• Central Festival East Ville ~ 10 km.

Blossom Condo @ Fashion Beyond เป็นคอนโด High Rise ตัวที่ 2 จาก Siamese Asset ที่สร้างขึ้นมาบนทำเลรามอินทราตรงนี้นะคะ อันที่จริงแล้วบริเวณทำเลนี้เป็นทำเลที่อยู่อาศัยแนวราบมากกว่า ดังนั้นเราจึงมองว่าแปลกมากที่มีคอนโดมาขึ้นแถวนี้ และยังเป็นคอนโด High Rise อีกด้วยค่ะ ดังนั้นข้อดีของโครงการนี้คือเรื่องวิวที่สามารถมองได้เกือบรอบอาคาร และมองไปได้ในระยะไกลมาก รอบๆโล่งมากเลยค่ะ

โครงการนี้สร้างขึ้นบนที่ดินขนาด 2 ไร่ครึ่งโดยประมาณ สร้างเป็นคอนโดสูง 20 ชั้น มียูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 453 ยูนิต

“คอนโดนี้มีส่วนหนึ่งถูกจัดการเป็นโรงแรม”

ถ้าสังเกตดูที่ด้านหน้าตึก เราจะเห็นคำว่า “Q Box Hotel” อยู่ด้วยค่ะ เนื่องจากที่นี้จะมีห้องพักอาศัยชั้น 2-6 แบ่งเป็นโรงแรมนั่นเอง ดังนั้นเราอาจจะเห็นแขกชาวต่างชาติเดินผ่านไปมาเข้า-ออกอาคารได้นะคะ ตอนที่เราไปดูเราก็แอบสงสัยเรื่องการจัดการต่างๆเลยสอบถามดู ได้ข้อมูลมาว่า พื้นที่ส่วนที่เป็นโรงแรมนั้นก็จะแยกทั้งทางเข้า , ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางออกจากส่วนที่เป็นคอนโดนะคะ ดังนั้นคนที่อยู่อาศัยก็จะวางใจได้ในระดับหนึ่ง ไม่มีคนแปลกหน้ามาใช้ฟิตเนสด้วยหรือเดินผ่านหน้าห้องเราแบบไม่ซ้ำหน้าค่ะ แต่ว่าจะมีที่จอดรถที่ยังต้องใช้ร่วมกันอยู่ (แต่ส่วนตัวเราคิดว่าคนที่มักจะมาพักในโรงแรม ส่วนใหญ่มักเป็นชาวต่างชาติ จึงมักเรียกใช้บริการรถสาธารณะมากกว่าขับรถเองนะคะ ที่ไปเจอก็เห็นเรียกรถมารับกันมากกว่าค่ะ) เราลองไปดูบรรยากาศโครงการจริงกันเลยดีกว่า

ทางเข้าออกจะมีอยู่ทางเดียวนะคะ ติดกับถนนรัชดา-รามอินทรา ที่ชั้น 1 จะมีส่วนที่เป็น Lobby ของโรงแรมและร้านอาหารด้วย ดังนั้นทางเข้าจะไม่ได้ปิดล้อมขนาดนั้น

เข้ามาถ้าใครมาร้านอาหารหรือเดินไป Lobby ก็จะเลี้ยวขวาไปหน้าอาคารได้เลยค่ะ พื้นที่ส่วนนี้คนนอกยังสามารถเดินเข้ามาได้

แต่สำหรับที่จอดรถจะมีทางเข้า-ออกอยู่ทางซ้ายมือนะคะ ตรงนี้จะมีไม้กั้นกระดกคั่นอยู่ เข้า-ออกจุดเดียวกัน

วนเข้ามาจะมีที่จอดรถตั้งแต่ชั้น 1 เลย จอดใต้อาคาร หรือว่าจะเลี้ยวขวาขึ้นจอดบนอาคารได้

ที่จอดรถในอาคารจะอยู่ที่ชั้น 1-3 รวมแล้วสามารถจอดได้ทั้งหมด 156 คันค่ะ หรือประมาณ 35%

เราลองเดินวนรอบๆโครงการดูกันค่ะ

เราจะเห็นว่ารอบๆก็จะมีการจัดสวน เป็นต้นไม้ใหญ่บ้าง สนามหญ้าบ้างดูร่มรื่นอยู่นะคะ

เดินมาอีกฝั่งก็จะเป็นทางเดินรถเช่นกันค่ะ มีต้นไม้ปลูกริมรั้วเพิ่มความร่มรื่นสวยงาม

ถ้าจอดที่ชั้น 1 ก็จะดีที่ไม่ต้องวนรถขึ้นไป แต่ก็จะต้องมีบางช่วงทางเดินที่โดนแดดบ้างก่อนที่จะเดินไปยัง Lobby เพื่อขึ้นอาคาร แต่ถ้าวันไหนฝนตกแนะนำให้จอดบนอาคารจะดีกว่านะคะ ไม่เปียกฝนด้วย

วนกลับมาที่ด้านหน้าอาคารอีกที พื้นหน้าอาคารจะเป็น Stamped Concrete ดูเรียบร้อย

ตัวอาคารจะไม่ได้อยู่ติดกับถนนใหญ่เลย มีสวนเล็กๆด้านหน้า เป็นระยะที่ช่วยกรองฝุ่นและเสียงจากถนนใหญ่ได้บ้าง

Shop ของที่นี่จะมีอยู่ร้านเดียวค่ะ เป็นร้านอาหารที่ชื่อว่า Rosemary คนนอกสามารถเข้ามาทานได้นะคะ

ส่วนทางขวามือจะเป็นทางเข้าส่วนพักอาศัย แยกทางเข้าส่วนที่เป็นโรงแรม และ คอนโดตั้งแต่ตรงนี้เลยค่ะ

ส่วนที่เป็นคอนโดจะอยู่ขวามือ เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ Lobby ดีไซน์ไม้แบบนี้

ตรงนี้จะมีมุมนั่งเล่นบรรยากาศสบายๆ

มองออกไปเห็นสวนที่ปลูกอยู่ด้านหน้าและด้านข้างอาคารค่ะ ดูน่าใช้งานอยู่นะคะ

ต่อไปจะเข้าไปยังโถงลิฟต์นะคะ ตรงนี้จะเป็นส่วนที่ไปยัง Mail Room และห้องน้ำได้ด้วย

โดยโถงลิฟต์จะอยู่ซ้ายมือค่ะ มีให้ 3 ตัว ใช้สำหรับขึ้นยังห้องพักอาศัยและส่วนกลางที่ชั้น 20 เท่านั้น (ส่วนที่เป็นโรงแรมจะใช้ลิฟต์แยกอีกตัว) เป็นลิฟต์ล็อคชั้นค่ะ ตกแต่งบริเวณนี้ด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน โทนสีขาว ดูสะอาดตา

หันมาทางขวามือจะเป็นตำแหน่งของ Mail Room และห้องน้ำ

ห้องพักทั้งหมดจะมีตู้จดหมายรวมกันอยู่ตรงนี้จุดเดียวค่ะ

ดีไซน์ดูทันสมัยดีเลือกวัสดุลายไม้ คุมโทนต่อเนื่องมาตั้งแต่ Lobby ส่วนคอนโดเลยค่ะ

ส่วนห้องน้ำก็จะมีทั้งห้องน้ำชาย ห้องน้ำหญิง และห้องน้ำคนพิการให้บริการ

ด้านในก็มีฟังก์ชันให้มาครบค่ะ

เราขึ้นมาดูที่ชั้น 20 กันต่อ ชั้นนี้จะเป็นชั้น Facility หลักของส่วนที่เป็นคอนโดเลย มีอยู่ชั้นเดียวค่ะ จากลิฟต์ออกมาเราจะเจอกับห้องฟิตเนสอยู่ตรงกลาง แบบในรูปนี้ เดินไปทางซ้ายจะเป็นสวน ส่วนทางขวามือจะเป็นสระว่ายน้ำ

มาดูที่สวนกันก่อน ตรงนี้จะเป็นสวนดาดฟ้าที่มีการปลูกต้นไม้ใหญ่และจัดมุมนั่งเล่นเอาไว้ให้ เราว่าตอนเย็นๆเวลาแดดร่มลมตกหน่อยขึ้นมานั่งเล่นชมวิวที่ชั้นนี้ได้ไม่เลวเลยนะคะ บรรยากาศดี

ถ้าใครอยากจัดงานปาร์ตี้ก็ลองถามที่นิติบุคคลขอใช้พื้นที่ได้นะคะ

กลับมาดูที่ห้องฟิตเนสกันบ้าง ห้องนี้จะมีกระจกอยู่ทั้ง 3 ฝั่งของห้องเลย ใช้งานได้ตั้งแต่ 6 โมงเช้าถึง 4 ทุ่ม

มีอุปกรณ์เดิน วิ่ง ปั่น ยกน้ำหนักให้มาหลายชิ้นเลยค่ะ

สามารถออกกำลังกายไปมองวิวไปทางนอกอาคารได้ หรือจะมองไปยังสวนด้านข้างก็ได้ด้วย

มาดูฝั่งที่เป็นสระว่ายน้ำกันต่อ ตัวสระว่ายน้ำจะก่อขึ้นมาสูงกว่าระดับทางเดินนะคะ

ขนาดสระว่ายน้ำอยู่ที่กว้าง 5 เมตร ยาว 18 เมตร ลึก 1.2 เมตร

ด้านข้างจะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงให้บริการที่ชั้นนี้ด้วย

ภายในก็จะสามารถล้างหน้าล้างมือได้ มีห้องสุขา และมีฝักบัวอาบน้ำไว้ให้ค่ะ ออกกำลังกายเสร็จก็มาอาบน้ำล้างตัวก่อนกลับห้องได้เลย

ห้องน้ำหญิงกับห้องน้ำชายภายในก็จะมีขนาดใกล้เคียงกันค่ะ

ฟังก์ชันเดียวกันเลย

เดินมาสุดทางเดินเราจะเจอกับบันไดขึ้นมายังชานไม้ริมสระ

มุมนี้จะมีจุดล้างตัวสำหรับคนที่มาใช้งานสระว่ายน้ำด้วย และมีสวนเล็กๆ นั่งเล่นได้เลย

นอกจากนี้จะมี Daybed ไว้ด้วย มาว่ายน้ำก็วางของใช้ผ้าเช็ดตัวได้ค่ะ

ตรงนี้จะมีส่วนที่เป็นสระเด็กอยู่ด้วยค่ะ รอบๆสระอาจจะไม่ได้ออกแบบให้เปิดโล่งเป็น infinite edge แต่พอมีรั้วรอบๆก็จะให้ความรู้สึกโอบล้อม กล้าที่จะใช้งานสระว่ายน้ำมากขึ้นด้วย

มาดูที่โถงทางเดินหน้าห้องกันค่ะ เนื่องจากจุดเด่นของโครงการนี้คือห้องเพดานสูง เราจะเจอกับโถงทางเดินเพดานสูงแบบนี้เลยค่ะ เป็นการออกแบบที่ตั้งใจโชว์โครงสร้างและงานระบบ ใครชอบก็ชอบนะคะ เป็นเรื่องของรสนิยมเลย

วิวรอบๆอาคาร

มองไปทางทิศตะวันตก วิวค่อนข้างโล่งเลยค่ะ เห็นถนนกาญนาภิเษก

หันไปทางทิศใต้ เจอกับโครงการของ Siamese ที่เป็นหมู่บ้านจัดสรรด้านใน

ทิศตะวันออกเฉียงใต้ มองไปทางถนนรามอินทราค่ะ

ผังพื้นโครงการ

เริ่มกันที่ Master Plan ค่ะ ทางเข้าออกโครงการจะมีอยู่ทางเดียวคือ จากถนนรัชดา – รามอินทรา โดยพื้นที่ด้านหน้าอาคารจะเป็นส่วนที่คนนอกยังสามารถเดินเข้ามาได้ เพราะว่าจะมีสวน , Shop และ Lobby ในส่วนของโรงแรมค่ะ แต่สำหรับลูกบ้านที่ใช้รถ ด้านในโครงการก่อนที่จะเข้าไปยังที่จอดรถก็จะมีไม้กั้นกระดกอยู่ 1 จุด เป็นระบบ Security ไม่ให้คนนอกนำรถเข้ามาจอดได้ หรือว่าถ้ามีธุระติดต่อจริงๆก็จะมีรปภ.ประจำอยู่ ณ จุดนี้ค่ะ ส่วนที่จอดรถก็จะสามารถจอดได้ใต้อาคารที่ชั้น 1 หรือว่าขึ้นไปยังที่จอดบนอาคารได้นะคะ

สำหรับลูกบ้านส่วนที่อยู่คอนโด ที่ชั้นนี้ก็จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกคือ Lobby มี Mail Room และห้องน้ำค่ะ ส่วนตัว Shop ที่มีจะเป็นร้านอาหาร ที่เราก็สามารถเดินลงมาทานได้เช่นกัน ไม่ได้ให้บริการเฉพาะโรงแรมนะคะ แต่ว่าถ้าใครอยากไปร้านสะดวกซื้อ แถวนี้อาจจะไม่มีนะ แต่ที่อาคารเดิม (Blossom Condo ตัวแรกที่อยู่ข้างๆ) ใต้โครงการนั้นจะมี Vending machine ของ 7-eleven ด้วย เป็นเหมือนตู้ขายน้ำอัตโนมัติ แต่จะขายขนม ของกินที่ขายตาม 7-eleven ค่ะ

ส่วนการขึ้น-ลง ภายในอาคารจะมีการแยกลิฟต์ใช้งานนะคะ ส่วนที่เป็นโรงแรมจะไปใช้ลิฟต์ที่เป็น Service Lift แต่ลูกบ้านของคอนโดจะใช้ลิฟต์โดยสารปกติค่ะ ระบบลิฟต์ของที่นี่จะเป็นลิฟต์ล็อคชั้นด้วย ดังนั้นชั้นพักอาศัยก็จะไม่มีคนแปลกหน้าเดินผ่านไป-มานะคะ

ที่ชั้น 2 จะแบ่งเป็นส่วนห้องพักอาศัยอยู่ด้านหน้า และมีที่จอดรถด้านหลังค่ะ ที่ชั้นนี้จะมี Facility แยกไว้สำหรับโรงแรมเลย ลูกบ้านไม่สามารถมาใช้งานได้

ชั้น 3 ก็จะมีการแบ่งเหมือนเดิมค่ะ เป็นห้องพักอาศัยและที่จอดรถ

ที่ชั้น 4 จะเป็นชั้นที่มี Facility เป็นสระว่ายน้ำ และมีห้องพักเต็มชั้นเลย โดยที่ชั้นนี้ยังคงเป็นพื้นที่ของโรงแรม และเป็น Facility ของโรงแรมเท่านั้น (แต่ก็เป็นวิวสระว่ายน้ำสวยงามให้กับห้องพักชั้นบนๆที่มองลงมาได้นะคะ)

ชั้น 5-19 จะเป็น Typical Floor Plan คือจะมีหน้าตาอาคารและรูปแบบห้องเหมือนกันทุกชั้นเลย โดยชั้น 5-6 ยังเป็นชั้นพักอาศัยส่วนโรงแรมนะคะ แต่ชั้น 7-19 จะเป็นส่วนของคอนโดหมดเลย แยกการใช้งานออกจากกันค่ะ โดยผังอาคารจะเป็นรูปตัว L มีลิฟต์โดยสารอยู่ที่มุมอาคารพอดี ส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom แต่จะมีห้อง 2 Bedrooms ที่ตำแหน่งหน้าอาคารตรงมุม และขาของตัว L ที่หันเข้าสระว่ายน้ำค่ะ โดยทางเดินหน้าห้องพักของที่นี่จะเป็นรูปแบบ Double Corridor คือมีห้องพักอยู่สองฝั่งทางเดินเลย แต่ที่ปลายสุดทางเดินจะมีหน้าต่างเป็นช่องแสง และช่วยระบายอากาศ ไม่ให้บริเวณทางเดินมืดหรืออับชื้นเกินไปค่ะ

ในส่วนของเรื่องวิว เนื่องจากเป็นอาคารสูงในทำเลที่อยู่อาศัยแนวราบ รอบข้างอาคารส่วนใหญ่จะไม่เจออาคารใดๆบัง ยกเว้นทิศตะวันออก(ด้านบนของรูป) จะมี Blossom Condo ตัวแรกอยู่ที่มีความสูงใกล้เคียงกับเราเลย เราเลยเห็นว่าถ้าเป็นห้องที่ต้องหันหน้าไปฝั่งนั้นจะถูกจัดให้เป็นห้อง 1 Bedroom นะคะ ส่วนห้อง 2 Bedrooms จะหันไปทางด้านหน้าหรือด้านหลังอาคารเลย ไม่เจออะไรบังเท่าไรค่ะ

ที่ชั้น 20 หรือ Roof Top ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของชาวคอนโดค่ะ สามารถขึ้นลิฟต์มาได้เลย โดยจะมีฟังก์ชันหลักๆคือสวน ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ (มีห้องน้ำให้บริการด้วย) สิ่งที่น่าสนใจคือการที่ยกส่วนกลางไว้ชั้นบนสุด ทำให้ทุกคนที่อยู่โครงการนี้สามารถขึ้นมาชมวิวรอบๆได้ด้วยนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้น 1

• Lobby
• Mail Room
• สวนรอบๆโครงการ

• สระว่ายน้ำ กว้าง 5 เมตร ยาว 18 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• สวน
• ฟิตเนส

Blossom Condo @ Fashion Beyond เป็นโครงการในย่านนี้ที่มีจุดเด่นอยู่ที่รูปแบบห้องที่ขายเหมือนกันค่ะ โดยห้องที่ขายจะเป็นห้อง Loft ฝ้าเพดานสูงที่ทำชั้นลอยหรือชั้น 2 เอาไว้ให้ด้วย ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าเดิม โดยรูปแบบห้องที่มีจะมีห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ค่ะ เราลองไปดูห้องตัวอย่างกันดีกว่านะ

2 Bedrooms

เริ่มต้นกันที่ห้อง 2 Bedrooms อย่างที่เราบอกไปว่า อีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือ ห้องเพดานสูง ที่ทางโครงการสร้างชั้นลอย หรือว่าชั้นสองมาให้เลยพร้อมขายรวมกับเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในห้องจะได้เพิ่มมากขึ้นจากโฉนดที่เราซื้อมา อย่างห้องที่จะพาไปดูพื้นที่ในโฉนดจะอยู่ที่ 46.45 ตร.ม. แต่พื้นที่ใช้สอยจริงจะมากกว่านั้นค่ะ สิ่งที่เรามองว่าเป็นข้อดีของโครงการนี้คือ การที่ทำชั้นลอยมาให้ (ด้วยโครงสร้างชั่วคราวนั่นคือโครงเหล็ก) ทำให้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น และทำให้บรรยากาศภายในห้องนอนดูโปร่งโล่งมากขึ้นด้วยค่ะ แต่เนื่องจากเป็นโครงสร้างชั่วคราวนั้นจะเป็นโครงสร้างเหล็กที่ต่อเติมเพิ่มที่หลัง ดังนั้นเราจึงไม่ควรจะวางของที่มีน้ำหนักมากไว้ด้านบนนะคะ เช่น หนังสือจำนวนมาก หรือเฟอร์นิเจอร์หนักๆ ทางที่ดีคือวางไว้เฉพาะเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาพร้อมกับตัวห้องหรือว่าเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวที่ชั้นลอยจะดีกว่าค่ะ

มาดูที่ฟังก์ชันห้องกันบ้าง เมื่อเข้าห้องมาพื้นที่ภายในห้องจะถูกแบ่งเป็นสองฝั่ง ฝั่งด้านขวาจะเป็นฟังก์ชันที่เกี่ยวข้องกับงานระบบ ซึ่งก็คือห้องน้ำและครัวค่ะ โดยห้องน้ำของโครงการนี้จะให้มาเป็นห้องน้ำสำเร็จรูป และได้ครัวที่แยกเป็นสัดส่วน ครัวของโครงการนี้เราว่าแปลกมากเลย เพราะเป็นครัวภายนอกเหมือนกับเราต่อเติมครัวหลังบ้าน เพียงแต่นี่ไม่ใช่บ้านนะคะ แต่เป็นคอนโด! (เดี๋ยวเราจะเห็นชัดๆอีกทีตอนไปดูห้องค่ะ) ส่วนฝั่งซ้ายของห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย โดยจะมีห้องนอนเล็กที่มีประตูปิดมิดชิดอยู่ซ้ายมือตรงข้ามกับห้องน้ำเลย ส่วนพื้นที่ Living Area ที่ประกอบด้วย พื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ริมหน้าต่าง มุมด้านใน โชคดีที่เป็นห้องหัวมุมอาคารด้วยทำให้ได้หน้าต่างสองฝั่ง โปร่งโล่งสบายเลย ส่วนพื้นที่ชั้นลอยนั้นสามารถจัดเป็นห้องนอนใหญ่ วางเตียงใหญ่ได้เลย แต่ถ้าใครอยู่คนเดียว ก็อาจจะเลือกได้ว่าจะนอนข้างล่างเพราะใกล้ห้องน้ำดี ส่วนพื้นที่ข้างบนปรับเป็นมุมทำงานได้บรรยากาศห้องใต้หลังคาหรือ Studio ส่วนตัวเก๋ๆได้เลยค่ะ ดูผัง 2 มิติอาจจะนึกภาพตามไม่ออก เราลองไปดูห้องจริงพร้อมเฟอร์นิเจอร์ต่างๆกันเลยดีกว่าค่ะ

เริ่มต้นกันที่ประตูทางเข้าห้องเลย จะเป็นประตูทึบวัสดุปิดผิวลายไม้ มือจับก้านโยก เราสามารถติดตั้ง Digital Door Lock เพิ่มเติมทีหลังได้นะคะ ระดับพื้นภายนอกห้องจะต่ำกว่าภายในห้องเล็กน้อย แต่จะมี Slope หรือทางลาดเล็กๆ ตรงประตูเลย ทำให้ไม่สะดุดด้วย เข็นกระเป๋าก็ลากเข้าห้องสบาย และฝุ่น ผง ที่อยู่ภายนอกบริเวณทางเดินก็ยังไม่ปลิวเข้ามาในห้องเพราะระดับที่ต่างกันค่ะ พอเข้ามาภายในห้องเราจะเจอกับทางเดินเล็กๆกว้าง 1.15 เมตร ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนอน ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นห้องน้ำค่ะ

พื้นที่ตรงนี้จะมีความสูงอยู่ที่ 2.4 เมตร ภายนอกตัวบานประตูจะปิดผิวลายไม้ แต่ด้านในจะเป็นสีขาวนะคะ โทนสีเดียวกันกับผนังภายในห้อง ส่วนในห้องจะติด Wallpaper มาให้ด้วยค่ะ

ติดกับประตูจะมีพื้นที่เก็บของให้ มีชั้นๆไว้ สามารถวางข้าวของเครื่องใช้ หรือว่ารองเท้าได้ เก็บเป็นระเบียบ ห้องก็จะได้ดูเรียบร้อยสะอาดตานะคะ ตัวตู้บานนี้จะมีขนาดอยู่ที่ประมาณ 30×50 ซม.

เข้ามาดูภายในห้องนอนกันค่ะ ห้องนี้จะมีหน้าต่างอยู่ฝั่งหนึ่งของห้องนะคะ ตัวห้องดูไม่ใหญ่มาก บรรยากาศปิดล้อม ดูเป็นส่วนตัว ห้องนี้มีขนาด 2.6×3.0 เมตร เหมาะกับการวางตำแหน่งเตียงไว้ชิดริมกระจกแบบห้องตัวอย่าง

โครงการนี้จะมีเฟอร์นิเจอร์ให้มาด้วย แต่ดีไซน์บางชิ้น ห้องแต่ละแบบอาจจะได้ไม่เหมือนกันค่ะ ดังนั้นถ้าใครสนใจจริงๆอาจจะต้องสอบถามกับทางโครงการอีกทีนะคะว่าจะได้เฟอร์นิเจอร์หน้าตาอย่างไร ขนาดเท่าไรบ้าง แต่อย่างห้องตัวอย่างที่ไปดูดีไซน์เตียงที่วางไว้จะมีลิ้นชักอยู่ที่ฐานเตียงด้วย เก็บข้าวของได้มากขึ้นอีกค่ะ

ฝั่งประตูจะมีตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ Built-in มาให้โทนสีขาว ดูเป็นส่วนหนึ่งของแนวผนัง

ตู้เสื้อผ้าจะได้เป็นบานเปิดสวิงคู่ ด้านในจะมีราวแขวนและลิ้นชักให้ค่ะ ส่วนที่เป็นตู้เสื้อผ้านี้จะมีความกว้าง 0.95 เมตร

ตัวห้องน้ำของโครงการนี้จะเป็นห้องน้ำสำเร็จรูปค่ะ เลยจะยกสูงขึ้นจากระดับพื้นตัวห้องอยู่นะคะ ให้ลองคิดถึงห้องพักตอนเราไปพักตามโรงแรมของญี่ปุ่น มักจะเจอกับห้องน้ำสำเร็จรูปบ่อยๆ ในแง่การใช้งานเดี๋ยวนี้มีการพัฒนาให้ใช้งานได้เหมือนห้องน้ำทั่วไปเลยค่ะ

อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับห้องน้ำสำเร็จรูปกันต่อได้นะคะ > ห้องน้ำสำเร็จรูป ต่างจากห้องน้ำทั่วไปอย่างไร?

จากทางเข้าห้องน้ำเราจะเจอกับพื้นที่ส่วนแห้งก่อน เจอกับอ่างล้างหน้าตรงกลาง ด้านข้างจะเป็นโถสุขภัณฑ์ค่ะ ตัวห้องน้ำจะกรุด้วยกระเบื้องพื้นและผนังโทนสีขาวครีม ความสูงของห้องน้ำจะอยู่ที่ 2.14 เมตร

โถสุขภัณฑ์จะใช้ของ Cotto มีที่ใส่กระดาษชำระและสายฉีดชำระอยู่ด้านข้าง และด้านหลังโถที่ต้องเป็นตำแหน่งของท่อประปา จะก่อผนัง Low wall เอาไว้ ซึ่งมีข้อดีที่ถ้าต้องการซ่อมท่อประปาก็จะ Service ได้ง่าย และเราสามารถใช้พื้นที่ด้านบนวางข้าวของเครื่องใช้ หรือของตกแต่งสร้างบรรยากาศภายในห้องน้ำได้ด้วยนะคะ

ส่วนอ่างล้างหน้าจะเป็นแบบแขวนผนัง มีพื้นที่ด้านบนวางอุปกรณ์ล้างมือหรือแปรงฟันได้ แต่ถ้าวางไม่พอ เราอาจจะหาชั้นวางของเล็กๆมาเพิ่มก็ดีนะคะ

พื้นที่ส่วนเปียกหรือพื้นที่อาบน้ำจะมีธรณีประตูกั้นขึ้นมา กันน้ำไหลออกมาเลอะเทอะพื้นที่ส่วนเปียกเวลาใช้งาน แต่จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ เราสามารถติดตั้งเองทีหลังได้ พื้นที่อาบน้ำนี้มีขนาด 1.50×0.90 เมตร ใช้งานหมุนตัวสะดวก ตัวฝักบัวอาบน้ำจะได้แบบทั้ง Hand Shower และ Rain Shower มีที่วางสบู่เล็กๆให้ ของ VRH อาจจะต้องหาที่วางเพิ่มนะคะ ไม่สามารถวางอุปกรณ์อาบน้ำที่เป็นขวดๆได้ค่ะ

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่ Common Area พื้นที่ตรงนี้เป็นส่วนที่มีฝ้าเพดานสูง 4.4 เมตร เลยทำให้บริเวณนี้ดูโปร่งโล่งมากค่ะ สิ่งที่ชอบคือพื้นที่ตรงนี้อยู่ที่ตำแหน่งหัวมุมอาคาร แต่ไม่ได้ออกแบบห้องที่มีหน้าต่างเยอะ หรือเปิดช่องแสงสูงสุด เลยทำให้ห้องดูไม่ร้อนมากจนเกินไป

หันมาดูทางขวามือก่อน ตรงนี้จะเป็นตำแหน่งครัว โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นพื้นที่สองส่วนออกจากกัน ตรงนี้จะมีธรณีประตูกันฝุ่นภายนอกและภายในไม่ให้ไหลปลิวมารวมกันค่ะ โดยวัสดุพื้นจะเปลี่ยนไป ภายในห้องจะเป็นกระเบื้องยางลายไม้ ส่วนพื้นครัวเป็นกระเบื้องค่ะ

มาดูที่ครัวกันค่ะ ครัวของห้อง Type นี้จะมีความแปลกอยู่ค่ะ คือห้องครัวจะเป็นพื้นที่ภายนอกห้องเลย เป็นครัวเปิดที่มีหลังคาปกคลุมเหมือนกับครัวที่เห็นอยู่หลังบ้านแนวราบ

มาดูมุมนี้เราจะเห็นว่าครัวนี้จะอยู่ที่ระเบียง เป็นระเบียงสำหรับฟังก์ชันที่เป็น Service ใช้เป็นครัว เป็นพื้นที่ซักล้าง วางเครื่องซักผ้า ตากผ้า และเป็นตำแหน่งวาง Condensing Unit ค่ะ การที่จัดฟังก์ชันแบบนี้ก็จะช่วยให้พื้นที่ส่วนนี้โปร่ง โล่ง และระบายอากาศได้เต็มที่ค่ะ ใครที่ชอบครัวไทยทำอาหารหนักๆ ผัดกระเพราก็ทำได้เต็มที่เลย

ส่วนที่ชิดกับราวกันตกจะเป็นตำแหน่งที่เอาไว้วางเครื่องซักผ้า มีก๊อกน้ำซักล้างไว้ด้วยนะคะ ทำความสะอาดล้างพื้นได้ง่ายด้วยค่ะ

ด้วยความที่แต่ละชั้นออกแบบให้มีฝ้าเพดานที่สูงมาก เลยทำให้เราสามารถวาง Condensing unit ไว้ในตำแหน่งที่สูงได้ ลมร้อนที่เป่าออกมาก็จะระบายออกไปได้ดีขึ้น ไม่ถูกกักเก็บไว้บริเวณระเบียงค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวกว้าง 2.00 เมตรค่ะ

ตรงนี้จะให้มาเฉพาะเคาน์เตอร์และหน้าบานที่เป็นตู้ล่าง มีช่องวางของเล็กน้อย ตัวเคาน์เตอร์กรุด้วยกระเบื้องทำความสะอาดเช็ดล้างได้ง่าย

ด้านหลังแอบเห็นว่ามีปลั๊กไฟไว้ด้วย วางเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆได้เลย

ครัวของที่นี่จะไม่ได้มีเตามาให้นะคะ มีแต่อ่างล้างจาน Stainless ค่ะ

จากครัวเดินเข้ามาในห้อง ตำแหน่งโต๊ะกินข้าวจะอยู่ขวามือค่ะ

ตรงนี้จะให้โต๊ะขนาด 0.70 x 1.40 เมตรมาให้ พร้อมกับเก้าอี้ 4 ตัว

หันมาด้านข้างจะเป็นส่วนนั่งเล่นพักผ่อน มีขนาดกว้างสบาย

ให้ทั้งโซฟาชุดใหญ่ โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีค่ะ เราชอบที่ได้ขนาดใหญ่เลย ระยะดูทีวีก็กว้าง 2.6 เมตร พักผ่อนสบาย

ด้านหลังโซฟาจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้นลอยค่ะ

ตัวบันไดก็จะเป็นโครงสร้างเหล็กเหมือนกัน ลูกตั้ง 21-23 ซม. ลูกนอน 25 ซม. ยังเป็นความสูงที่เดินขึ้นลงได้สบายนะคะ (แต่จะสบายขึ้นถ้าลูกนอนกว้างกว่านี้ แต่ด้วยข้อจำกัดของพื้นที่ด้วยแหละค่ะ)

ชั้นลอยจะมีขนาด 2.6 x 4.15 เมตร สูง 1.95 เมตรค่ะได้บรรยากาศห้องใต้หลังคาเหมือนกันนะคะ ไฟจะได้เป็นฟลูออเรสเซนต์ค่ะ

ตรงนี้จะมีเตียงและตู้เสื้อผ้าให้มาค่ะ

ตู้เสื้อผ้าที่ได้ก็จะได้ขนาดใหญ่เลยยาว 2.55 เมตร ใหญ่กว่าเป็นสองเท่าของตู้เสื้อผ้าห้องข้างล่างก็ว่าได้ มีช่องวางของเล็กๆด้านข้างด้วยค่ะ

แอบเห็นว่าปลั๊กไฟที่ให้มาจะมีแบบที่สามารถใช้เป็น USB ชาร์จได้ด้วยนะคะ

จากด้านบนก็สามารถมองลงมาชั้นล่างได้ ให้บรรยากาศเหมือนบ้านมากกว่าคอนโดเลยนะคะ

1 Bedroom

ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom ต่อมาที่เราจะพาไปดูกัน ห้องนี้พื้นที่ตามโฉนดจะอยู่ที่ 25.49 ตร.ม.ค่ะ แต่พอต่อเติมพื้นที่ชั้น 2 มาให้ก็จะได้พื้นที่ใช้สอยภายในห้องเพิ่มมาอีก 9 – 10 ตร.ม.ค่ะ ห้องแบบนี้ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 2.49 ล้านบาทนะคะ ส่วนฟังก์ชันภายในห้อง จากประตูทางเข้ามาจะเป็นพื้นที่ Service คือจะเจอครัวและห้องน้ำก่อนเลย ห้องครัวของห้องแบบนี้จะได้เป็นครัวเปิดค่ะ มีแต่อ่างล้างจานให้มา ไม่มีเตาสำหรับปรุงอาหารนะคะ ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่ส่วนนั่งเล่น โดยด้านในสุดข้างหน้าต่างจะเป็นมุมสำหรับโต๊ะอาหารขนาด 2 ที่นั่งค่ะ ส่วนชั้นลอยจะได้เป็นพื้นที่พักผ่อนหรือห้องนอนเลย เป็นชั้นลอยที่โล่งสามารถเชื่อมต่อมายังชั้นล่างได้ วางเตียงขนาดใหญ่ได้ด้วยค่ะ

มาดูที่ห้องจริงกันค่ะ เข้ามาภายในห้องทางขวามือจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำนะคะ

ทางเดินจะกว้าง 1.3 เมตรเลย พื้นที่ตรงนี้จะสูง 2.4 เมตรค่ะ พื้นห้องได้เป็นกระเบื้องยางลายไม้ ผนังติด Wallpaper มาให้ค่ะ

ครัวของที่นี่จะได้เป็นครัวเปิด แต่ถ้าใครชอบทำอาหารอาจจะกั้นประตูเปิด-ปิดครัวเพิ่มก็จะดีต่อการใช้งานนะคะ กลิ่นควันจากการทำอาหารจะได้ไม่ลอยคลุ้งไปทั่วห้อง แต่เนื่องจากครัวของที่นี่ไม่มีเตามาให้ ถ้าอยากได้ความสะดวกอาจจะหาเตาไฟฟ้ามาใช้ก็จะง่ายสุดค่ะ

ตรงนี้จะมีอ่างล้างจานให้มาเป็นแบบสเตนเลส ด้านหลังเคาน์เตอร์จะกรุกระเบื้องเอาไว้ให้เป็น Back Splash เช็ดล้างทำความสะอาดคราบต่างๆได้ง่าย ไม่ไปเลอะเปรอะเปื้อน Wallpaper ห้องค่ะ

เคาน์เตอร์จะให้มาแต่ตู้ล่างนะคะ มีช่องเก็บของต่างๆตามที่เห็นเลย สามารถวางไมโครเวฟไว้ด้านล่างได้ด้วยค่ะ เคาน์เตอร์ครัวจะยาว 1.75 เมตร

ฝั่งตรงกันข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นห้องน้ำค่ะ โดยเป็นห้องน้ำสำเร็จรูปที่มีวัสดุ สุขภัณฑ์ และขนาดเหมือนกันกับห้อง 2 Bedrooms เลย

สุขภัณฑ์จะได้ของ COTTO กับ Fitting พวกหัวก็อก ฝักบัวจะได้ของ VRH ขนาดต่างๆใช้งานได้สะดวกไม่ติดขัดอะไร

พื้นที่อาบน้ำไม่ได้ให้ฉากกั้นกระจกนะคะ ตรงนี้อาจจะต้องติดตั้งเพิ่มเติมทีหลังเองค่ะ

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่ Living Area ค่ะ ตรงนี้จะมีขนาด 2.65 x 2.80 เมตร สูง 4.4 เมตรเลย ตัวห้องค่อนข้างโปร่ง

ตัวโต๊ะกลางหน้าโซฟาก็จะให้มาด้วยนะคะ ถ้าใครรู้สึกว่าเกะกะทางเดินก็ขยับมาวางข้างๆโซฟาก็ได้ค่ะ ระยะดูทีวีตรงนี้จะอยู่ที่ 2 เมตรโดยประมาณ

โซฟาจะได้หน้าตาแบบนี้กว้าง 1.4 เมตรค่ะ

ใต้บันไดมีพื้นที่เหลืออยู่จะลองหาต้นไม้มาจัดวางหรือชั้นวางของเล็กๆมาวางตรงนี้ก็ได้นะคะ ถือว่าเป็นการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์อีกทาง

นอกจากโซฟา โต๊ะกลางหน้าโซฟาแล้ว จะให้ชั้นวางทีวีมาด้วยค่ะ ขนาด 0.5 x 1.2 เมตร

ห้องนี้จะมีมุมเล็กๆอยู่ด้านใน วางโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่นั่งได้พอดี อาจจะวางโต๊ะชิดมุมแล้วให้เก้าอี้หัน 90 องศาแทนก็ได้นะคะ เพราะเท่าที่ดูทางขวามืออาจจะเดินเข้าไปนั่งลำบากหน่อย พื้นที่ตรงเวิ้งนี้จะมีขนาด 0.90 x 1.75 เมตรค่ะ โต๊ะจะให้มาขนาด 75 x 75 ซม.

ตรงนี้ถ้าใครอยากกั้นให้ห้องครัวเป็นครัวปิดก็ยังพอจะติดประตูบานเลื่อนกระจกเพิ่มได้นะคะ พื้นที่ในห้องก็จะได้เป็นสัดส่วนมากขึ้นด้วย

ตัวบันไดจะวางตามแนวลึกของห้องอยู่แนวเดียวกับระเบียงพอดีค่ะ

พื้นที่ระเบียงของห้องนี้จะอยู่ด้านในเป็นระเบียงขนาด 1.1 x 1.65 เมตร เอาไว้เป็นพื้นที่ซักล้าง วางเครื่องซักผ้าและวาง Condensing  Unit แอร์ค่ะ

ลองมองวิวจากระเบียงห้องตัวอย่างจะมองไปทางถนนกาญนาภิเษก วิวเปิดโล่ง สวยไม่เบาเลยค่ะ

เดี๋ยวเราขึ้นไปดูที่ชั้นบนกันนะคะ

โครงสร้างบันไดยังเป็นโครงสร้างเหล็กนะคะ ความกว้าง 80-90 ซม.

ชั้นลอยจะมีขนาด 2.6 x 3.6 เมตรโดยประมาณ สูง 1.9 เมตรค่ะ เหมาะสำหรับเป็นที่นอน

ในห้องตัวอย่างจะวางเตียงกว้าง 1.6 เมตรไว้ ทำให้มีทางเดินข้างเตียงทั้งสองฝั่ง 75-80 ซม. ไม่แนะนำให้วางเตียงที่ใหญ่กว่านี้นะคะ เพราะถ้าดูจากรูปจะเห็นว่าเราไม่สามารถขยับเตียงไปทางขวามือได้อีกแล้ว ส่วนซ้ายมือจะเป็นตู้เสื้อผ้าที่เป็นบานเปิดสวิง ถ้าเราเลือกเตียงใหญ่ก็อาจจะเปิดตู้เสื้อผ้าไม่ได้นะ

ตัวตู้เสื้อผ้ากว้าง 2 เมตร มีลิ้นชักและราวแขวนเสื้อผ้ามาให้ เราชอบที่หน้าบานด้านในจะมีบานหนึ่งที่เป็นกระจกเงาค่ะ สามารถส่องได้เต็มตัวเลย แต่งตัวได้นะ

และนี่ก็เป็นห้องตัวอย่างของโครงการ Blossom Condo @ Fashion Beyond ที่มีจุดเด่นเรื่องห้องเพดานสูงค่ะ ผู้อ่านคิดเห็นอย่างไรกับห้องแบบนี้ลองแสดงความคิดเห็นหรือพูดคุยกันมาได้นะคะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

14 February 2020

• 1 Bedroom ชั้น 11 ขนาด 25.3 ตร.ม.(นับพื้นที่ตามโฉนด) ราคา 2.49 ล้านบาท หรือ 98,419 บาทต่อตร.ม.
• 1 Bedroom ชั้น 16 ขนาด 25.3 ตร.ม.(นับพื้นที่ตามโฉนด) ราคา 2.59 ล้านบาท หรือ 102,372 บาทต่อตร.ม.
• 2 Bedroom ชั้น 11 ขนาด 41.26 ตร.ม.(นับพื้นที่ตามโฉนด) ราคา 4.43 ล้านบาท หรือ 107,368 บาทต่อตร.ม.

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 4.4 เมตร
• Kitchen & Sink
• มีรถ Shuttle Service ไปกลับสถานีวงแหวนรอบนอกตะวันออก
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา – บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุนรายเดือน 5 บาท/ตร.ม./เดือน

Promotions

• เครื่องปรับอากาศ
• Wallpaper
• ผ้าม่าน
• ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ (ยกเว้นค่าจดจำนอง)

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

Blossom Condo @ Fashion Beyond ตั้งอยู่บนถนนรัชดา-รามอินทรา ใกล้กับถนนรามอินทราแบบเดินถึง ตำแหน่งอยู่ใกล้กับ Fashion Island ซึ่งถือว่าเป็นห้างใหญ่ที่คนแถวนี้มักมาจับจ่ายใช้สอยกันเป็นประจำ

ทำเลนี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ดังนั้นโครงการเรา Blossom Condo @ Fashion Beyond กับ Blossom Condo @ Fashion Altitude  ที่อยู่ข้างๆจึงจะเป็นอาคารสูงไม่กี่อาคารในละแวกนี้ ซึ่งมีข้อดีเรื่องวิวที่เปิดโล่งกว้างค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

เนื่องจากที่ตั้งใกล้ถนนสามเส้น ถนนรัชดา-รามอินทรา ถนนรามอินทรา และถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งมีข้อดีที่เชื่อมต่อไปยังถนนอื่นๆได้อีกหลายเส้น เช่นถนนนวมินทร์ ถนนประเสริฐมนูกิจ แต่ก็ต้องคำนึงถึงระยะเวลาที่ต้องใช้ในการเดินทางด้วยนะคะ เพราะว่าบริเวณนี้เป็นอีกหนึ่งทำเลที่รถติดมาก ยิ่งถนนรามอินทราตอนนี้ที่มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสีชมพูด้วยแล้ว… จะเดินทางไปไหนอย่าลืมเผื่อเวลากันนะคะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

ที่ตั้งโครงการเลยจะไม่มีรถสาธารณะผ่านเท่าไร ปัจจุบันอาจจะต้องพึ่งพา Application หรือว่าเดินไปใช้งานที่ถนนรามอินทรากันก่อนนะคะ แต่ในอนาคตถ้ารถไฟฟ้าสายสีชมพูเปิดให้ใช้งาน โครงการจะมี Shuttle Service ให้บริการ รับ-ส่งที่สถานีวงแหวนตะวันออก ซึ่งตัวสถานีก็จะอยู่หน้า Fashion Island เลย (จะไป Fashion ก็ไม่ต้องเดินด้วยนะคะ ติดรถของทางโครงการไปได้เลย)

วัสดุ :

โครงการให้มาเป็นแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่เลย โดยรวมก็มีให้ทั้งของดีและของธรรมดาทั่วไป เช่นพื้นที่ให้มาเป็นกระเบื้องยางนี่ถือว่าดีนะคะ มีแอร์และ Wallpaper ให้มาด้วย แต่ก็จะมีบางอย่างเช่น Hob&Hood ที่ไม่ได้ให้มา พวก Fitting สุขภัณฑ์ของ VRH หรือว่าไฟที่เป็นฟลูออเรสเซนต์ก็เป็นอะไรที่น่าแปลกใจอยู่เหมือนกันค่ะ แต่ถ้าเทียบกับราคาก็ถือว่าได้คละเคล้ากันไปนะคะ

การออกแบบ :

หน้าตาอาคารออกแบบมาไปในทางเดียวกันกับ Blossom Condo @ Fashion Altitude ที่อยู่ข้างๆ ดู Modern ทันสมัยค่ะ ส่วนฟังก์ชันการใช้งาน เนื่องจากโครงการนี้จะมีทั้งส่วนที่เป็นโรงแรมและที่เป็นคอนโดรวมอยู่ด้วยกัน เท่าที่สังเกตก็มีการแยกทางเข้า-ออกและการใช้งานอย่างชัดเจน ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร (ถ้าทุกคนปฏิบัติตามระเบียบนะคะ) ส่วนรูปแบบห้องจะเป็นห้องเพดานสูงที่ทำชั้น 2 ให้ด้วย(เป็นโครงสร้างเหล็ก) ตรงนี้ถือว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการก็ว่าได้เพราะไม่ค่อยมีโครงการอื่นๆรอบๆที่ให้ห้องเพดานสูงมาค่ะ เลยทำให้ภายในห้องดูโล่งโปร่ง และมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นด้วยค่ะ

สาธารณูปโภค :

ถือว่าให้มาตามมาตรฐานนะคะ มี Lobby, สระว่ายน้ำ , Fitness และสวน โดยพื้นที่ส่วนกลางหลักจะอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าเลย ทำให้ลูกบ้านทุกคนนอกจากจะขึ้นมาใช้งานส่วนกลางแล้ว ยังจะได้วิวเปิดโล่งรอบๆอาคารอีกด้วยค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 71,xxx บาท/ตร.ม., 14 February 2020

• ทำเล 8.25/10 – อยู่ใกล้ถนนใหญ่อย่างรามอินทรา ตำแหน่งตรงข้ามกับ Fashion Island
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – ใช้ถนนได้หลายเส้นทาง
• ไม่ใช้รถ 6.75/10 – หน้าโครงการไม่ค่อยมีรถสาธารณะผ่าน แต่ถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จสามารถเพิ่มคะแนนตรงนี้ได้
• วัสดุ 7.75/10 – ให้ Fully Furnished
• แบบ 8.25/10 – ห้องเพดานสูง ได้ประโยชน์เรื่องพื้นที่ใช้สอย และเป็นคอนโดสูงทำให้ได้วิว
• สาธารณูปโภค 8/10 – อยู่ที่ชั้นดาดฟ้า ให้มาตามมาตรฐาน

• MAIN CLASS
• 7.79 / 10.00

BOTTOM LINE

Blossom Condo @ Fashion Beyond  ถือว่าเป็นอีกหนึ่งคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ที่ตั้งอยู่บนทำเลรามอินทรา เหมาะกับคนละแวกนี้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดสูง มีส่วนกลางให้ใช้งาน และได้ห้องที่เพดานสูง ในขณะที่การใช้ชีวิตโดยรวมเช่นการทำงานยังอยู่บนทำเลเดิมที่คุ้นเคย อยู่อาศัยกัน 1-3 คน มีงบประมาณ 2.5-5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนอยู่ที่ 17,500 – 35,000 บาทต่อเดือน

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving