รีวิว THE MUVE เกษตร คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ ใกล้ม.เกษตรฯ และ BTS สถานี ม.เกษตรฯ จาก แสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 2477]

THE MUVE Kaset (เดอะมูฟ เกษตร) ณ วันที่ 6 ธันวาคม 2565

พิกัด Google Maps : 13.838583, 100.569698
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ THE MUVE เกษตร ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 3 ถนนงามวงศ์วาน อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรฯ และรถไฟฟ้า BTS สถานี ม.เกษตรฯ ถือว่าเป็นคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยที่มีการเดินทางที่สะดวกสบายค่ะ

ทำเลที่ตั้งของโครงการ THE MUVE เกษตร ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 3 ถนนงามวงศ์วาน เป็นคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรฯ ในภาพรวมถือเป็นทำเลใกล้มหาวิทยาลัยและอยู่ในระยะที่เดินทางไปรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS สถานี ม.เกษตรฯ และ  BTS เสนานิคม ได้สะดวก ทำเลโดยรอบจะเชื่อมต่อกับถนนหลัก 3 สาย คือ ถนนงามวงศ์วาน ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิต ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์จากโครงการสามารถใช้เส้นทางได้หลากหลาย จากถนนงามวงศ์วานสามารถวิ่งตรงไปแครายได้เลยหรือจะกลับรถไปยังแยกเกษตรเพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนประเสริฐมนูกิจได้ หรือใช้เส้นทางลัดในซอยโครงการไปถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อขึ้นเหนือไปยังรังสิตหรือลงใต้ไปดินแดง หรือไปถนนพหลโยธินขึ้นเหนือไปยังสะพานใหม่ นอกจากนั้นยังสามารถใช้เส้นทางมุ่งหน้าไปยังแยกรัชวิภาที่ใช้เชื่อมต่อไปถนนรัชดาภิเษกไปยังวงศ์สว่างหรือไปแยกรัชโยธินเชื่อมต่อไปยังพระราม 9 ได้ และไม่ไกลจากห้าแยกลาดพร้าวซึ่งเป็นแหล่งรวมของอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้าอีกด้วย

ส่วนทำเลที่ตั้งของโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาในซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 3 ซึ่งเดิมทีเป็นย่านชุมชน Apartment และหอพัก จึงได้ความเงียบสงบในการอยู่อาศัย ไม่มีเสียงรบกวนจากถนนภายนอก และไม่เปลี่ยวจนเกินไปสามารถเดินเข้า-ออกซอยได้ตลอด มีรถสาธารณะทั้งวินมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่วิ่งผ่านไปมาตลอด

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินใกล้กับโครงการจะมาอยู่ที่บริเวณซอยท่านผู้หญิงพหลฯ (งามวงศ์วาน 54) มี 7-11 , ร้านค้า , ร้านอาหาร กาแฟ และ Tesco Lotus Express ให้ซื้อของสด ของกินของใช้ต่างๆ ก่อนเข้าไปที่โครงการได้  ถัดมาด้านนอกติดกับถนนงามวงศ์วานก็จะมีร้านค้าร้านอาหารใกล้ๆกับแยกเกษตร รวมถึงตลาดอมรพันธ์ที่มีของขายค่อนข้างเยอะ  ถัดมาหน่อยในบริเวณใกล้แยกรัชโยธินก็มีเสนาเซ็นเตอร์และเมเจอร์รัชโยธินเป็นสถานที่ที่แวะมาดูหนังได้ใกล้ๆ อีกทั้งยังมี Community mall ที่อยู่ด้านหน้าเป็นแหล่งรวมของร้านอาหารและร้านค้า เย็นๆจะมีตลาดนัดเสื้อผ้าให้มาจับจ่ายใช้สอยกัน หรือมาที่ห้าแยกลาดพร้าวก็มีทั้งห้างใหญ่อย่าง เซ็นทรัลลาดพร้าว, Union Mall เป็นต้น นอกจากสถานที่หาของกินและ Shopping แล้ว ยังใกล้กับสถานศึกษาอย่าง ม.เกษตรศาสตร์, ม.ราชภัฏจันทร์เกษม, ม.ศรีปทุม เป็นต้น ทำให้ย่านนี้มีความคึกคักพอสมควร สาธารณูปโภคพื้นฐานอย่างสถานพยาบาลก็อยู่ไม่ไกล เช่น รพ.วิภาวดี, รพ.เปาโล ,รพ.เกษมราษฎร์ประชาชื่น และเดินทางไปยังสวนสาธารณะอย่างสวนรถไฟ, สวนวชิรเบญจทัศได้ค่ะ

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการจะห่างจากหน้าปากซอยไปประมาณ 500 m. และอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ประมาณ 1.2 km. และสถานีรถไฟฟ้า BTS เสนานิคม ประมาณ 1.3 km. ซึ่งถือว่าไม่ได้อยู่ในระยะเดิน แต่ในซอยท่านผู้หญิงพหลฯ (งามวงศ์วาน 54) ที่เป็นซอยหลักที่ตั้งของโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่วิ่งผ่านไปมาตลอด ให้เรียกใช้บริการได้ไม่ยาก หรือเราจะเรียกรถสาธารณะผ่าน Application ไปรับที่โครงการก็ได้เช่นกัน เส้นทางจะไปโครงการก็ไม่ได้ซับซ้อน ถือว่าเข้าถึงง่าย

สำหรับการเดินทางโดยใช้รถ จากที่ตั้งโครงการสามารถเข้าออกได้จากทั้งทางฝั่งถนนงามวงศ์วานและทางฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต โดยเข้าจากซอยวิภาวดีรังสิต 42 ซึ่งเป็นเส้นทางลัดสามารถหลีกเลี่ยงรถติดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ลักษณะของที่ดินเป็นแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้ามีทางเข้า-ออกอยู่ติดกับซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 3 ซึ่งเป็นซอยตันเข้ามาสุดที่พื้นที่โครงการพอดี สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนเดิมในพื้นที่ ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัย และอาคารพักอาศัย Apartment และหอพัก อยู่โดยรอบ มีร้านอาหารที่ตั้งอยู่ในซอยใกล้ๆบางส่วน ภาพรวมเป็นโซนพักอาศัย โดยปกติแล้วคอนโด Low Rise จะไม่ค่อยได้วิวแบบมุมสูงจากห้องพักสักเท่าไร จะเน้นวิวและธรรมชาติจากด้านในโครงการแทน ส่วนโครงการ THE MUVE เกษตร จะมีพื้นที่ส่วนกลางในชั้นดาดฟ้าให้ขึ้นไปชมวิวมุมสูงได้  เรามาดูว่าแต่ละด้านของที่ดินติดกับอะไรบ้าง

• ทิศเหนือ – ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น เลยถัดไปเป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น
• ทิศตะวันออก –ติดกับ ทางด้านหน้าพื้นที่โครงการติดกับซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 3 เลยถัดไปเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น จะเป็นมุมที่เปิดโล่ง ถัดเข้ามาด้านในจะติดกับอาคารพักอาศัยสูง 5 ชั้น
• ทิศใต้ – ติดกับบ้านพักอาศัยสูง 2ชั้น เป็นมุมมองเปิดโล่งเช่นกัน ถ้ามองเอียงไปด้านข้างจะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 4 ชั้น
• ทิศตะวันตก – ติดกับ อาคารพักอาศัยสูง 5 ชั้น ร้านอาหาร และอาคารพักอาศัยสูง 4 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดอมรพันธ์ ∼ 850 m.
• Tops Supermarket เกษตร ∼ 1.1 km.
• Major รัชโยธิน ∼ 2.1 km.
• Central ลาดพร้าว ∼ 3.4 km.
• Union Mall ∼ 4.2 km.
• The Mall งามวงศ์วาน ∼ 4.7 km.

โรงพยาบาล

• รพ.วิภาวดี  ∼ 1.7 km.
• รพ.เปาโล (เกษตร) ∼ 2.4 km.
• รพ.สินแพทย์ พหลโยธิน44  ∼ 2.2 km.
• รพ.นนทเวช ∼ 5.2 km.

สถานศึกษา / โรงเรียน

• ม.เกษตรศาสตร์ ∼  1.3 km.
• โรงเรียน นานาชาติเซนต์สตีเฟ่นส์ ∼ 2 km.
• ม.ศรีปทุม ∼  3.1 km.
• โรงเรียน หอวัง ∼ 4.2 km.

อื่นๆ

• BTS ม.เกษตรศาสตร์ ∼ 1.2 km.
• BTS เสนานิคม ∼ 1.3 km.
• ทางพิเศษศรีรัช ด่านบางซื่อ ∼ 4.6 km.
• สนามบินนานาชาติดอนเมือง ∼ 11 km.

โครงการ THE MUVE เกษตร เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร 248 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 1 ไร่ จัดเป็นคอนโดมิเนียมที่มีขนาดเล็กที่มีจำนวนยูนิตไม่มาก หนาแน่นน้อยมีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ออกแบบมาในสไตล์ Modern มีการตกแต่งโดยรอบตัวอาคารด้วยวัสดุและ Graphic สีสันสดใส จัดพื้นที่ภายในโครงการแบ่งเป็นส่วนที่พักอาศัยและจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ภายในโครงการและที่ชั้นดาดฟ้า

จัดพื้นที่ส่วนกลางของโครงการไว้ที่ชั้น 1 , 8 และชั้นดาดฟ้า การจัดไว้ชั้นสูงๆแบบนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะจะสูงพ้นจากระยะสายตาของเพื่อนบ้านโดยรอบ โดยแยกส่วนกับพื้นที่ส่วนพักอาศัยเป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน ด้านหน้าทางเข้า-ออกหลักโครงการจะติดกับซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 3 จัดที่จอดไว้ใต้อาคารและจอดที่ชั้นใต้ดิน มีให้เลือกทั้งแบบช่องจอดปกติและแบบ Mechanical Parking พื้นที่โดยรอบจะจัดเป็นพื้นที่สีเขียว เน้นการปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นโดยรอบโครงการ

มาดู Master Plan อาคารกันต่อ เริ่มจากทางเข้า-ออกโครงการ มีทางเข้าออกหลัก จากถนนซอยงามวงศ์วาน 54 ซอย 3 ตรงมาจะเป็นส่วน Drop-Off เชื่อมไปยังทางเข้า Semi-Outdoor Lobby ของอาคาร แล้วจะเป็นทางลาดเพื่อลงไปชั้นจอดรถของตัวอาคาร ในอาคารมี Mechanical Parking ให้ใช้งานทั้งหมด 5 ช่อง ช่วยกระจายการใช้งานให้สะดวกมากยิ่งขึ้น จากที่จอดรถสามารถเดินมาที่ Lobby ที่บริเวณชั้น 1 ได้เลยค่ะ

สำหรับชั้น 1 ของอาคาร Facilities หลักๆจะเป็นโซนต้อนรับ ภายในประกอบด้วย ส่วน Lobby ที่จัดแบบ Semi-Outdoor Lobby  สามารถเดินเชื่อมต่อไปโถงลิฟต์ ใช้งานลิฟต์โดยสารที่เตรียมไว้ให้ 2 ตัว ถัดไปจะเป็นส่วนของ Office นิติโครงการ ด้านในสุดเป็น Laundry room ซัก-อบผ้า และห้องน้ำส่วนกลางในชั้นนี้ ส่วนพื้นที่โดยรอบบริเวณโครงการจะปลูกต้นไม้และจัดเป็นพื้นที่สีเขียวเพื่อความร่มรื่นสวยงามค่ะ

Mechanical Parking ในชั้นจอดรถ มีให้ใช้งานทั้งหมด 5 ช่อง รวมถึงมี EV Charger เครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้ามาให้ด้วย

Lobby อยู่บริเวณด้านหน้าทางเข้าอาคาร จัดเป็นแบบ Semi-Outdoor เน้นพื้นที่ให้โปร่งโล่ง ใกล้ชิดธรรมชาติ ออกแบบด้วยสีสันสดใสและลวดลาย Graphic สีส้มตัดกับสีเทา บริเวณนี้จะต่อเนื่องกันทั้งส่วนต้อนรับ Mail box และโถงลิฟต์

เดินเข้ามาในอาคารจะเจอกับสำนักงานนิติบุคคล ห้องน้ำส่วนกลาง Mail box และโถงลิฟต์

Mail box จะมีอยู่ 2 จุดนะคะ บริเวณ Lobby และโถงลิฟต์

ถัดไปจะเป็นส่วนของสำนักงานนิติบุคคลของโครงการ

บริเวณใกล้ๆกับโถงลิฟต์จะมีห้องน้ำเอาไว้ให้บริการ

โถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสารเตรียมไว้ให้ 2 ตัว ฝั่งตรงข้ามทำเป็นจุด Mail box สำหรับลูกบ้าน ให้หยิบจดหมาย พัสดุของตัวเองก่อนขึ้นไปยังห้องพักอาศัยด้านบน

ด้านในสุดเป็น Laundry Room สามารถเอาผ้ามาซัก-อบได้สะดวก

ลิฟต์โดยสารทางโครงการมีมาให้ 2 ตัว เป็นแบบล็อคชั้นเพื่อความปลอดภัยค่ะ

ชั้น 2 จะเป็นชั้นห้องพักอาศัยทั้งหมด ห้องส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom 23.75 – 24.75 ตร.ม. โดยจะมีมุมซ้ายบนของอาคาร (เส้นประสีแดง) เป็นห้อง 1 Bedroom 28.00 ตร.ม. ซึ่งจะมีแค่ชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น จากผังถ้าใครเลือกห้องที่หันออกทางฝั่งทิศใต้และทิศเหนือจะอยู่ใกล้กับลิฟต์โดยสาร ซึ่งมีจำนวนยูนิตรวมตรงโซนนี้ไม่มากและอยู่ในทิศที่แดดไม่ร้อน ไม่ส่องโดนห้องโดยตรง

สำหรับวิวโดยรอบกรณีถ้าเราเลือกห้องพักในชั้นระดับความสูงที่ชั้น 2 ทิศที่เป็นวิวมุมเปิดโดยรวมยังมีให้เลือกหลายทิศอยู่ แต่จะมีบางตำแหน่งห้องที่อาจโดนบังวิวคือห้องที่หันออกไปทิศตะวันตกทางฝั่งขวาของตัวอาคาร เพราะอยู่ใกล้กับอาคารพักอาศัย 5 ชั้น ส่วนทิศอื่นยังได้วิวเปิดโล่งค่ะ

ชั้น 4-7 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน โดยภาพรวมจะคล้ายกับชั้น 2 จะแตกต่างที่ขนาดของห้องในชั้นนี้จะเน้นไปที่ 1 Bedroom 23.75 – 24.75 ตร.ม. และวิวของแต่ละห้องที่จะเปลี่ยนไปตามความสูงของตัวอาคาร ถ้าใครเลือกตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไปจะสามารถเลือกวิวห้องได้ทุกทิศทาง จะได้วิวเปิดโล่งแล้วค่ะ ส่วนถ้าใครเน้นเป็นส่วนตัว เดินมาใช้งานลิฟต์ใกล้ๆ ยังคงแนะนำให้เลือกห้องทางฝั่งซ้ายของตัวอาคาร และถ้าเป็นห้องทางฝั่งทิศใต้ก็จะแดดไม่ร้อน ไม่โดนแดดโดยตรงค่ะ

โถงลิฟต์ของชั้นพักอาศัยจะทาสีขาวสลับกับแถบสีๆ ซึ่งโถงนี้จะได้รับแสงธรรมชาติจากช่องหน้าต่างทำให้บรรยากาศสว่าง ไม่มืดทึบค่ะ

โถงทางเดินจะดีไซน์เดียวกับโถงลิฟต์ค่ะ

ชั้น 8 จะเป็นส่วนพักอาศัยรวมอยู่กับ Facilities ของโครงการบางส่วน ทำให้จำนวนห้องพักอาศัยในชั้นนี้ลดลงเหลือเพียง 32 ห้อง โดยจะมีห้องขนาดอื่นเพิ่มเข้ามา คือ ห้อง 1 Bedroom 23.75 – 24.75 ตร.ม. และ 1 Bedroom ขนาด 21.50 – 21.75 ตร.ม. ใครที่ชอบความสะดวกมาใช้ส่วนกลางง่าย เดินมาใช้ในชั้นเดียวกันได้น่าจะเหมาะกับชั้นนี้ค่ะ สำหรับ Facilities ในชั้นนี้จะประกอบไปด้วย ห้อง Co-Working Space , Co-Living Space และ ห้องออกกำลังกาย Gym ที่จัดไว้ในโซนใกล้กัน มีประตูเข้า-ออก แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน พร้อมห้องน้ำส่วนกลางในชั้นนี้ให้พร้อมใช้งาน

ชั้น 8 จะมี Facilities อยู่รวมกับชั้นพักอาศัยแต่มีประตูกั้นแยกกันชัดเจน ใครจะผ่านต้องใช้คีย์การ์ด ดังนั้นในโซนพักอาศัยก็จะมีความเป็นส่วนตัว และข้อดีสำหรับคนที่อยู่ชั้นนี้คือใกล้พื้นที่ส่วนกลาง สามารถเดินมาใช้งานได้ง่ายๆ

ทางด้านขวาของลิฟต์จะเป็นห้องน้ำและฟิตเนส

ห้องน้ำสำหรับใช้รวมกันทั้งชายหญิง ตกแต่งด้วยโทนสีสดใส มีอุปกรณ์ต่างๆมาให้ครบ

ฟิตเนสตกแต่งด้วยเส้นสายให้ดู Active โครงการติดตั้งอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายให้พร้อมใช้งาน เช่น ลู่วิ่ง และจักรยานจาก Absolute You เน้นการตกแต่งด้วยกระจกช่วยให้บรรยากาศภายในห้องดูกว้างและโปร่งโล่งน่าใช้งาน

ต่อมาคือ Co-Living Space ที่เน้นการจัดพื้นที่สําหรับนั่งเล่น อ่านหนังสือ พร้อมมุมขนมและ กาแฟ น้ำดื่มไว้ให้บริการ ภายในถูกออกแบบให้มีความรู้สึกอบอุ่น ด้วยวัสดุไม้ ตัดกับลวดลาย Graphic และติดไฟนีออนสีสันสดใส พร้อมชุดโต๊ะเก้าอี้ให้เลือกนั่งได้หลากหลาย มองวิวเปิดโล่งจากชั้น 8 ได้วิวบรรยากาศโดยรอบโครงการไปด้วย

มีเคาน์เตอร์มินิบาร์ ตู้สำหรับกดขนมและตู้ TAO BIN ให้กดเครื่องดื่ม

บริเวณออกแบบให้สามารถเลือกที่นั่งได้หลากหลายตามการใช้งานของแต่ละคน

ทั้งโต๊ะทำงานแบบเป็นโต๊ะยาวแบบหันหน้าเข้าหากันหรือหันมองวิวด้านนอก

มี Private zone สำหรับคนที่ต้องการควรเงียบสงบในการอ่านหนังสือหรือทำงาน โดยจัดเป็นโต๊ะเดี่ยวแยกเป็นห้องๆ สามารถใช้งานได้อย่างเป็นส่วนตัว

ถัดมาจะเป็น Co-Working Space ที่เน้นการทำงานที่ปรับเปลี่ยนได้ง่ายแบบ Multifunction ไม่ว่าจะเป็นการทำงาน พักผ่อน หรือสังสรรค์ เน้นการตกแต่งที่เอื้ออำนวยเหมาะกับการทำงาน เช่น ตำแหน่งอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และแสงสว่างที่ถนอมสายตา

มีโต๊ะใหญ่ให้เลือกใช้สำหรับการประชุมงานและทำงานแบบกลุ่ม และมีอุปกรณ์เสริมต่างๆ เช่น กระดานดำ จอ TV สำหรับการประชุมแบบ Online

ทั้ง 2 โซนสามารถกั้นแยกกันได้ด้วยประตูบานกระจก หรือจะเปิดเชื่อมกันก็ได้ค่ะ

ชั้น Rooftop หรือชั้นดาดฟ้าของตัวอาคาร ออกแบบให้สามารถขึ้นมาใช้งานบนชั้นนี้ได้สะดวก จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบ Outdoor ได้หลากหลาย ได้แก่ Outdoor Co-Working Space , Private Sound Pod และ Release Power zone  พื้นที่สวนที่ล้อมด้วยพันธุ์ไม้สีสันสดใส สำหรับเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ล้อมด้วยธรรมชาติ และได้วิวมุมสูงไปพร้อมกัน

ขึ้นมาจะเจอกับ Outdoor Co-Working Space พื้นที่ทำงานแบบใหม่ เน้นใกล้ชิดธรรมชาติ พร้อม Wifi ให้ใช้งาน ให้เลือกพื้นที่นั่งพักผ่อนใต้หลังคา ยิ่งมาใช้งานในช่วงเย็นๆเปิดไฟตกแต่งได้บรรยากาศชิลๆ หรือนั่งทำกิจกรรมต่างๆ เช่น ดูหนัง ผ่าน Portable Project ก็ได้เช่นกัน

ชั้นนี้จะมี Sansiri Backyard ที่สามารถปลูกพืชผักสวนครัวให้ลูกบ้านมาเก็บไปประกอบอาหารได้ค่ะ

มองไปอีกฝั่งหนึ่งจะเห็นเต็นท์สำหรับนั่งพักผ่อนและสวนหย่อม

เต็นท์นี้สามารถชวนเพื่อนๆมานั่งพักผ่อนท่ามกลางสวนกันได้ในบรรยากาศสบายๆ

ภายในมีจัดเรียงที่นั่งและหมอนมาให้แบบนี้ค่ะ

เดินถัดมาเราจะเจอมุมนั่งพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัวมาให้อีกจุดหนึ่ง

Release Power zone เป็นพื้นที่ออกกำลังกายแบบเปิดโล่ง มีแนวทางเดินใช้เดินผ่อนคลาย พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายแบบกลางแจ้งแบบต่างๆ ลานกิจกรรมแบบ Outdoor Boxing Area ให้เลือกใช้งาน

มีอุปกรณ์ออกกำลังกายแบบกลางแจ้งมาให้หลากหลายค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Semi – Outdoor Lobby
• Mail box
• Dropbox Service
• Co-living Space
• Co-working Space
• Meeting room
• Creative Room
• Laundry room ซัก-อบผ้า
• Fitness Room พร้อมอุปกรณ์
• Outdoor Co-Working Space
• Release Power zone
• Private Sound Pod
• สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า
• Internet WIFI บริเวณส่วนกลางโครงการ
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 124 : 1
• ที่จอดรถ + ที่จอดอัตโนมัติ คิดเป็น 33%
• กล้องวงจรปิด CCTV 24 ชม.
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ห้องพักอาศัยในโครงการ THE MUVE เกษตร จะเน้นแบบห้อง 1 Bedroom เป็นหลักโดยจะมีขนาดและการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในที่แตกต่างกันออกไป สามารถแบ่งขนาดเริ่มตั้งแต่ 21 ตารางเมตร ไปจนถึงห้องขนาดใหญ่ที่สุดที่ 28 ตารางเมตร

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 21.50 – 21.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.75 – 24.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 28.00 ตร.ม.

โครงการนี้ขายในรูปแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่ ไม่ต้องเผื่องบแต่งห้องเพิ่มเติมอีก มีข้อดีคือจะได้เฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดและออกแบบมาเหมาะสมกับตัวห้อง โดยเฟอร์นิเจอร์แต่ละชิ้นจะมีการคิดพื้นที่เก็บของภายในให้มีฟังก์ชันที่เหมาะสมใช้งานได้คุ้มค่า

สรุปวัสดุภายในห้องพักอาศัย

• พื้นห้อง : พื้นไม้ลามิเนต
• พื้นครัว : กระเบื้องขนาด 60 x 60 cm.
• พื้นห้องน้ำและส่วนระเบียง : กระเบื้องขนาด 30 x 30 cm.
• เครื่องดูดควัน : Teka
• อ่างล้างจาน  : Teka
• เตาไฟฟ้า Induction : Teka
• Top ครัว : หินสังเคราะห์
• สุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ : Bath line และ Novabath
• ประตูหน้าห้อง : ประตูไม้สำเร็จรูป พร้อมอุปกรณ์ Digital door lock
• หน้าต่างและประตูบานเลื่อน : บานอลูมิเนียมพร้อมกระจกใส

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมคือห้อง 1 Bedroom ขนาด 23.75 – 24.75 ตร.ม. การจัดฟังก์ชันการใช้งาน เข้ามาจะเจอส่วนครัวที่ออกแบบเป็นครัวปิดให้สามารถทำอาหาร กลิ่นควันไม่รบกวนส่วนพื้นที่พักอาศัยด้านใน เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับส่วนห้องนอนไปเลย ข้อดีคือได้ความโปร่งโล่งและได้แสงธรรมชาติจากระเบียงเต็มที่ แต่เราอาจจะต้องหาโต๊ะกลางสักตัวมาทำเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร หรือจะนำไปทานบริเวณโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ที่ทางโครงการ Build-in มาให้ก็ได้ค่ะ  ห้องนี้จะมี Walk-in closet ด้วยทำให้มีพื้นที่เก็บเสื้อผ้าได้มากขึ้นและมีความเป็นสัดส่วนเพราะอยู่ใกล้กับห้องน้ำ เดินออกมาใช้งานสะดวกค่ะ

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 23.75 – 24.75 ตร.ม. ทางโครงการจะมีชุดเฟอร์นิเจอร์มาให้ทั้งหมด 7 ชิ้นตามรูปภาพ นอกเหนือจากส่วนครัวและห้องน้ำ เริ่มจากบริเวณครัวจะได้ชุดตู้ที่เป็นชั้นวางของและที่เก็บรองเท้าในตัว ถัดเข้ามาภายในห้องจะได้ชุดโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะ Coffee Table และได้ตู้เสื้อผ้าแบบตัว L วางอยู่ทางด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำ ตัวตู้จะใช้เป็นตัวกั้นพื้นที่ใช้งานให้เป็น Walk-in closet ของห้องนี้ไปด้วยในตัว ได้โต๊ะแบบเคาน์เตอร์ติดผนังและเก้าอี้ เพื่อใช้เป็นมุมสำหรับนั่งทำงาน ติดกระจกเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และให้ฐานเตียงที่ออกแบบมาให้มีพื้นที่เก็บของที่ปลายเตียงและลิ้นชักใต้เตียง

สำหรับชุดครัวภายในห้องจะได้ชุดครัวแบบ Built-in ตัวตู้ด้านบนแบ่งเป็นช่องเก็บของ 2 ระดับ และมีช่องที่มีหน้าบานตู้ปิดให้เรียบร้อย โครงการจะติดตั้ง เตาไฟฟ้า Induction พร้อมเครื่องดูดควัน และอ่างล้างจาน 1 อ่าง ของ Teka ให้ ส่วนครัวจะได้ Top ครัวเป็น หินสังเคราะห์ ด้านล่างชุดครัวมีพื้นที่สำหรับเก็บของ และแบ่งช่องให้ตั้งเครื่องซักผ้าได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียงได้ใช้พื้นที่ระเบียงมากขึ้น ไม่ต้องตั้งเครื่องซักผ้าตากแดดตากฝน ช่วยยืดอายุการใช้งาน

มาดูห้องตัวอย่างกันค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าจะได้เป็นบานไม้พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock มาให้เรียบร้อย

Digital Door Lock ของ Colt สามารถใช้งานได้ทั้งคีย์การ์ด ตั้งรหัส และกุญแจ

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนครัวเป็นส่วนแรก ห้องครัวจะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ฝั่ง คือทางซ้ายเป็นส่วนประกอบอาหาร  ส่วนฝั่งขวาเป็นตู้เก็บของและรองเท้า  วัสดุพื้นครัวจะเป็นกระเบื้องขนาด 60 x 60 cm. เหมาะกับการใช้งานภายในครัว เช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย

บริเวณหน้าห้องจะมีชุดตู้ built in สูงตั้งแต่พื้นถึงระดับฝ้า อยู่ในตำแหน่งที่หยิบใช้สะดวก ก่อนออกจากตัวห้อง

ตู้ Built-in ทำเป็นบานเปิด ภายในแบ่งช่องไว้หลายระดับใช้เป็นที่เก็บรองเท้าหรือของต่างๆได้

ตู้จะมีชั้นสำหรับวางของและที่ห้อยกุญแจมาให้ด้วย ถือว่าคิดฟังก์ชันต่างๆมาให้ครบครัน

ชุดครัวแบบ Built-in ออกแบบมาให้พอดีกับขนาดของส่วนครัว โดยแบ่งการใช้งานด้านบนและด้านล่าง Top ครัวจะเป็นหินสังเคราะห์ ดูแลรักษาทำความสะอาดง่าย เหมาะแก่การใช้งาน

ตู้ด้านบนจะแบ่งเป็นช่องเก็บของ 2 ระดับ สำหรับวางไมโครเวฟได้ และมีหน้าบานตู้ปิดให้เรียบร้อย หน้าบานตู้เป็นเมลามีนลายไม้

ส่วนตู้ด้านล่างจะมีพื้นที่สำหรับเก็บของและแบ่งช่องสำหรับตั้งเครื่องซักผ้า ซึ่งจะช่วยประหยัดพื้นที่ไม่ต้องไปตั้งที่ระเบียง

ส่วนประกอบอาหาร โครงการจะติดตั้งเตาไฟฟ้า Induction พร้อมเครื่องดูดควัน และอ่างล้างจาน 1 อ่าง ของ Teka ให้

โดยส่วนนี้จะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน แบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วน เป็นครัวปิดป้องกันกลิ่นและควันจากส่วนครัวเวลาประกอบอาหารได้

ถัดเข้ามาด้านในตัวห้องจะเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับส่วนห้องนอนไปเลย ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งในการใช้งาน ปูพื้นด้วยพื้นไม้ลามิเนต ภายในห้องจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.5 m.

ชุดโซฟาจะอยู่ใกล้กับครัว สามารถปรับมุมนี้เป็นพื้นที่รับประทานอาหารได้ โดยหาโต๊ะกลางมาวางของเพิ่ม

ระยะการใช้งานบริเวณด้านหน้าโซฟา โดยวัดถึงหน้าตู้เสื้อผ้าที่อยู่ด้านหน้าห้องน้ำกว้างจะประมาณ 1.25 m. สามารถเดินใช้งานได้สะดวก แต่ถ้าอยากให้ชุดโซฟาอยู่ตรงกับทีวีที่ติดอยู่ผนังอีกฝั่งให้ขยับโซฟาเลื่อนมาชิดเตียงและสลับตำแหน่งโต๊ะไปอีกฝั่งก็สามารถนั่งมองเห็นทีวีโดยที่ตู้ไม่บังได้ค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของห้องจะเป็นห้องน้ำและโต๊ะทำงาน สำหรับห้องนี้จะมีส่วน Walk-in closet เพิ่มเข้ามา ทำให้สามารถจัดพื้นที่ส่วนนี้ให้เป็นสัดส่วนและมีพื้นที่เก็บเสื้อผ้าได้มากขึ้นและช่วยบังสายตาให้ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้

ตู้เสื้อผ้าที่ได้จะมีลักษณะเป็นรูปตัว L เก็บของได้ 2 ฝั่ง สูงจนถึงระดับผ้าเพดาน สามารถเก็บของและเก็บเสื้อผ้าได้ค่อนข้างเยอะ ภายในยังมีการแบ่งระดับเป็นชั้นวางของและลิ้นชักให้เลือกใช้งานได้ตามความเหมาะสม

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกแบ่งโซนชัดเจน วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องทั้งหมดให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ก่อนเข้าห้องน้ำจะมีธรณีประตูกั้นเพื่อกันน้ำไหลออกมาโดนส่วนอื่นๆ

ห้องน้ำทางโครงการจะติดตั้งชุดตู้กระจกและเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้ามาให้พร้อมใช้งาน โดยจะสามารถเปิดหน้าบานเพื่อเก็บของใช้ต่างๆด้านในได้

ทางโครงการจะติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก๊อก บริเวณขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้

ชุดโถสุขภัณฑ์ ของ Bath line และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังให้พร้อมใช้งาน

พื้นที่สำหรับอาบน้ำมีฉากกั้นเป็นบานเลื่อน 3 ตอนมาให้ แยกส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน

ฝักบัวจะเป็นของ Novabath พร้อมทำช่อง Junction งานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ ที่ผนังด้านข้างจะมีพื้นที่ให้วางของใช้ต่างๆได้ ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะมีขนาด 0.89×1.10 m. ยืนอาบได้สบายๆ

กลับมาที่ห้องนอนและนั่งเล่นจะเห็นว่า หากวางเตียงไว้ทางฝั่งใกล้กับหน้าต่างจะช่วยให้มีพื้นที่ตรงกลางห้องใช้งานได้กว้างขึ้น สามารถวางชุดโซฟาสำหรับ 1-2 คน มีพื้นที่ให้วางโต๊ะเล็กหรือชั้นวางของข้างๆเตียงได้

ด้านในสุดของตัวห้องจะเป็นตำแหน่งตั้งเตียงนอน สามารถเปิดหน้าต่างรับลม ได้แสงธรรมชาติได้เต็มที่ โดยชุดเตียงนี้ทางโครงการจะมีให้พร้อมใช้งาน ไม่รวมฟูกและหมอนนะคะ

ฐานเตียงนอนที่ให้มานั้นจะมีระดับความสูงกว่าปกติเพราะออกแบบมาให้มีพื้นที่เก็บของที่ปลายเตียงและลิ้นชักใต้เตียงช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของมากขึ้น

ปลายเตียงจะมีพื้นที่สำหรับตู้ Built in ที่ทำเป็นชั้นวางของ มีโต๊ะแบบเคาน์เตอร์ติดผนังและเก้าอี้ ใช้เป็นมุมสำหรับนั่งทำงานได้ โดยโครงการจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศมาใหพร้อมใช้งาน

บริเวณพื้นที่นั่งทำงานจะอยู่ปลายเตียงพอดี ใช้งานได้สะดวกทั้งยังได้แสงสว่างจากประตูบานเลื่อนในส่วนระเบียงพอดี

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบปูนทาสี พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.14 x 0.74 m. พื้นที่พอดีใช้งาน ใช้เป็นพื้นที่ซักล้างและตากผ้าเล็กๆได้ ส่วน Condensing Unit ของแอร์จะแขวนอยู่ด้านบน ทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงได้เต็มที่และไม่โดนลมร้อนเวลาออกมาใช้งาน

ห้องมาตรฐานขนาด 1 Bedroom ขนาด 23.75 – 24.75 ตร.ม. Type เดียวกับห้องตัวอย่างค่ะ ใครที่ซื้อก็จะได้ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบแบบนี้เลย

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 21.50 – 21.75 ตร.ม. เข้ามาจะเจอกับครัวปิดที่เป็นสัดส่วน ทำครัวได้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควัน โดยครัวแบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็น 2 ฝั่ง เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบ 1-2 คน ส่วนครัวทางฝั่งขวาเป็นโซนสำหรับเตรียมและทำอาหาร ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็นตู้เย็น ฝั่งตรงข้ามชุดครัวเป็นชั้นวางของและรองเท้า อยู่ในตำแหน่งที่หยิบใช้งานง่ายเวลาเข้า-ออกจากห้อง ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับส่วนห้องนอนไปเลย ทำให้บริเวณนี้ค่อนข้างโปร่งโล่ง หากวางเตียงไว้ทางฝั่งใกล้กับหน้าต่างจะช่วยให้มีพื้นที่ตรงกลางห้องใช้งานได้กว้างขึ้น สามารถวางชุดโซฟาสำหรับ 1-2 คน พร้อมโต๊ะเล็กตรงกลางได้สบายๆ

ถัดมาจะเป็นส่วนระเบียงที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกได้วิวและรับแสงธรรมชาติเต็มที่ พื้นที่ระเบียงจะใช้เป็นส่วนตากผ้า ซักล้างเล็กๆและแขวน Condensing Unit ของเครื่องปรับอากาศ พื้นที่จัดมาแบบพอดีใช้งาน ส่วนห้องน้ำอยู่อีกฝั่งของตัวห้อง มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าอยู่หน้าห้องน้ำ ส่วนห้องน้ำก็แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เป็นสัดส่วน

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 23.75 – 24.75 ตร.ม. การจัดฟังก์ชันการใช้งาน เข้ามาจะเจอส่วนครัวที่ออกแบบเป็นครัวปิดให้สามารถทำอาหาร กลิ่นควันไม่รบกวนส่วนพื้นที่พักอาศัยด้านใน เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับส่วนห้องนอนไปเลย ข้อดีคือได้ความโปร่งโล่งและได้แสงธรรมชาติจากระเบียงเต็มที่ แต่เราอาจจะต้องหาโต๊ะกลางสักตัวมาทำเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร หรือจะนำไปทานบริเวณโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ที่ทางโครงการ Build-in มาให้ก็ได้ค่ะ  ห้องนี้จะมี Walk-in closet ด้วยทำให้มีพื้นที่เก็บเสื้อผ้าได้มากขึ้นและมีความเป็นสัดส่วนเพราะอยู่ใกล้กับห้องน้ำ เดินออกมาใช้งานสะดวกค่ะ

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.25 ตร.ม. ลักษณะการจัดผังภายในห้องจะแตกต่างจาก 2 แบบแรก รูปแบบเป็นห้องหน้ากว้าง พื้นที่ใช้สอยภายในมากขึ้น ที่น่าสนใจคือการแบ่งโซนการใช้งานภายในห้อง ให้พื้นที่ส่วนพักผ่อนอยู่ทางขวามือ ส่วนที่เป็น Service ของตัวห้องอยู่ทางซ้ายมือ เมื่อเข้ามานั่งห้องจะเจอกับส่วนนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับห้องนอนไปเลย บริเวณนี้จะได้ความโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างบานเลื่อนกระจก อีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วนครัวปิด ที่เน้นทำอาหารจริงจังได้ การจัดครัวไว้ในตำแหน่งนี้มีข้อดีในเรื่องการระบายอากาศเพราะอยู่ติดกับส่วนระเบียง สามารถเปิดประตูบานเลื่อนให้อากาศถ่ายเทได้ง่าย ส่วนห้องน้ำยังคงอยู่ด้านในของตัวห้องมีการแบ่งโซนการใช้งานส่วนเปียกส่วนแห้งไว้เป็นสัดส่วนดี สามารถเดินเข้าจากห้องนั่งเล่นได้เลยไม่ต้องเดินผ่านส่วนครัว

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุด ลักษณะการจัดผังภายในห้องจะเป็นแนวยาวแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า การจัดฟังก์ชันพื้นที่ใช้งานคล้ายกับแบบอื่นๆแต่จะได้พื้นที่ใช้สอยในแต่ละโซนที่มากขึ้น เน้นให้ส่วนพักผ่อนทั้งส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอนได้รับแสงและวิวอย่างเต็มที่ และยังคงได้ครัวปิด เปิดเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวที่แบ่งโซนไว้เป็นสัดส่วนดี มีประตูบานเลื่อนกั้นให้ เข้ามาในตัวห้องจะเป็นโซนห้องนั่งเล่นเชื่อมกับห้องนอน ที่น่าสนใจคือส่วน Walk-in closet ที่อยู่ทางด้านหน้าห้องน้ำแบ่งพื้นที่การใช้งานมากขึ้น มีพื้นที่เก็บของใช้มากขึ้นไปด้วย ส่วนห้องน้ำยังคงอยู่ด้านในของตัวห้องมีการแบ่งโซนการใช้งานส่วนเปียกส่วนแห้งไว้เป็นสัดส่วนดี

สำหรับใครที่สนใจชมห้องตัวอย่างทั้งหมดของโครงการ สามารถอ่านได้ที่นี่นะคะ คลิก : UPDATE ห้องตัวอย่าง THE MUVE เกษตร

THE MUVE เกษตร ราคา ณ วันที่ 6 ธันวาคม 2565

• 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 21.50 – 21.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.75 – 24.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
• 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 28.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.57 ล้านบาท

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.50 เมตร
• Kitchen & Sink wood pattern melamine panel / Top ครัว Solid surface top
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ TEKA เตา 1 หัว Induction
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 10,000 บาท
• ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล : โครงการ THE MUVE เกษตร เป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลใกล้กับม.เกษตร ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาในซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 3 ซึ่งเป็นย่านชุมชน อพาร์ทเม้นท์ และหอพัก จึงได้ความเงียบสงบในการอยู่อาศัย ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการที่ใกล้ๆจะอยู่ที่บริเวณซอยท่านผู้หญิงพหลฯ (งามวงศ์วาน 54) มี 7-11 , ร้านค้า , ร้านอาหาร กาแฟ และ Tesco Lotus Express ให้ซื้อของสด ของกินของใช้ต่างๆได้ ถ้าออกมาหน่อยทำเลโดยรอบก็จะมีแหล่งหาของกินเป็นร้านค้าร้านอาหารใกล้ๆแยกเกษตร ตลาดอมรพันธ์ ไปจนถึงริมถนนพหลโยธิน หรือเลยไปทางแยกรัชโยธินก็มี เสนาเซ็นเตอร์ และเมเจอร์รัชโยธิน ถัดมาที่แยกลาดพร้าวก็มี เซ็นทรัลลาดพร้าว, Union Mall เป็นต้น นอกจากสถานที่หาของกินและ Shopping แล้ว ยังใกล้กับสถานศึกษาอย่าง ม.เกษตร, ม.ราชภัฏจันทร์เกษม, ม.ศรีปทุม ทำย่านนี้มีความคึกคักพอสมควร สาธารณูปโภคพื้นฐานอย่างโรงพยาบาลก็อยู่ไม่ไกล ถือว่าทำเลนี้ค่อนข้างมีความอุดมสมบูรณ์ที่ครบ

การเดินทางโดยใช้รถ : สำหรับการเดินทางโดยใช้รถ จากที่ตั้งโครงการสามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนงามวงศ์วาน ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิต โดยเข้าจากซอยวิภาวดีรังสิต 42 ซึ่งเป็นเส้นทางลัดสามารถหลีกเลี่ยงรถติดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ ไม่ต้องเลี้ยวมาที่ถนนงามวงศ์วานบริเวณหน้า ม.เกษตร ที่รถค่อนข้างเยอะ ก็สามารถเข้า-ออกโครงการได้เช่นกัน จัดที่จอดรถ + ที่จอดอัตโนมัติ คิดเป็น 33% ถือว่าไม่มากเท่าไร ตามระดับราคาโครงการ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : โครงการจะห่างจากหน้าปากซอยไปประมาณ 500 m. เส้นทางไม่ได้ซับซ้อน ถือว่าเข้าถึงง่าย หรือจะไปใช้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานี ม.เกษตรฯ ที่อยู่ห่างไป 1.2 km. และ สถานีเสนานิคม 1.3 km. ซึ่งถือว่าไม่ได้อยู่ในระยะเดิน แต่ในซอยท่านผู้หญิงหญิงพหลฯ (งามวงศ์วาน 54) ที่เป็นซอยหลักที่ตั้งโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่วิ่งผ่านไปมาตลอด ให้เรียกใช้บริการได้ไม่ยาก หรือเรียกรถสาธารณะผ่าน Application ไปรับที่โครงการก็ได้เช่นกัน

วัสดุ : โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งพร้อมอยู่ โดยจะมีเฟอร์นิเจอร์หลักๆที่ต้องใช้งานมาให้ครบ ชุดครัวและห้องน้ำได้เหมือนในห้องตัวอย่าง ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่แถมมาให้ เน้นออกแบบการใช้งานให้มีประสิทธิภาพ เก็บของได้หลากหลายน่าใช้งาน พื้นห้องได้พื้นไม้ลามิเนต ห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้อง ได้ชุดสุขภัณฑ์ของ Bath line และ Novabath ชุดครัวได้ Top หินสังเคราะห์ หน้าบานตู้เป็นเมลามีนลายไม้ เตาไฟฟ้า Induction พร้อมเครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานของ Teka โดยรวมถือว่าครบเลย

การออกแบบโครงการ : เป็นโครงการที่มีแนวความคิดในการออกแบบชัดเจนดี ตอบโจทย์กับกลุ่มนักศึกษาวัยรุ่น วัยเรียน และกลุ่มคนวัยทำงาน สอดคล้องกับทำเลที่อยู่ใกล้มหาลัย จึงออกแบบพื้นที่ต่างๆโดยอิงจากกิจกรรมที่ใช้งานบ่อยที่จำเป็นต้องใช้ของผู้อยู่อาศัยในกลุ่มนี้ และมีการเพิ่มความสดใสด้วยสีสันของตัวอาคาร ลวดลาย Graphic ต่างๆให้ดูไม่น่าเบื่อจำเจ โครงการมีการแบ่งโซนการใช้งานในแต่ละอาคารทำออกมาได้ดี ผังอาคารออกแบบมาให้ตัวอาคารวางตามแนวที่ดิน ชั้นทั่วไปจะเป็นส่วนพักอาศัย ส่วนกลางหลักๆจะไปอยู่ชั้น 8 และชั้นดาดฟ้า สำหรับวิวหลักส่วนใหญ่จะได้วิวเปิดโล่ง จะมีทิศตะวันตกทางฝั่งขวาของตัวอาคาร ที่จะมีอาคารพักอาศัยสูง 5 ชั้นบางวิวบางส่วนอยู่

การออกแบบห้อง : แบบห้องทั้งหมดจะเน้นการอยู่อาศัยเป็นแบบ 1 Bedroom ที่มีให้เลือกหลายขนาด ถือว่าทำออกมาได้ลงตัวมีฟังก์ชันในการใช้ชีวิตประจำวันครบถ้วนตามมาตรฐาน ได้ครัวปิดมีบานเลื่อนมาให้ช่วยให้การใช้งานครัวทำได้สะดวกมากขึ้น ขนาดของห้องจะเหมาะกับอยู่ 1-2 คน อยู่ไม่อึดอัด มีมุมนั่งเล่นพักผ่อน ส่วนครัวมีระยะใช้งานได้จริง หรือเพิ่มส่วน Walk-in closet เข้ามาในห้องที่ขนาดใหญ่ขึ้น ช่วยให้มีพื้นที่เก็บของใช้งานเป็นสัดส่วนมากขึ้นไปด้วย

สาธารณูปโภค : จัดพื้นที่ส่วนกลางของโครงการไว้ที่ชั้น 1 , 8 และชั้นดาดฟ้า ใช้งานสะดวกดี พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ดาดฟ้าแบบนี้มีข้อดีในเรื่องของการใช้งาน จะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะจะสูงพ้นจากระยะสายตาของเพื่อนบ้านโดยรอบ อีกทั้งยังได้วิวมุมสูงของพื้นที่โดยรอบอีกด้วย โดยจะเน้นพื้นที่ทำงานและมีโซนพักผ่อนที่หลากหลายเหมาะกับการเรียนรู้และทำงานไปพร้อมๆกัน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 90,000 บาท/ตร.ม., 6 ธันวาคม 2565

• ทำเล 7.5/10 – ใกล้ ม.เกษตรฯ อยู่ในซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 3 มีตัวเลือกไปใช้รถไฟฟ้าได้
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – เข้าซอยไม่ลึก เชื่อมต่อ 3 ถนนหลัก มีเส้นทางลัดเลี่ยงรถติดได้ ที่จอดรถ 33%
• ไม่ใช้รถ 7.25/10 – ห่างจากรถไฟฟ้า 1.2 – 1.3 km. แต่มีวินมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่วิ่งผ่านไปมาตลอด
• วัสดุ 7.5/10 – วัสดุมาตรฐานเหมาะกับการใช้งาน Fully Furnished แต่งครบพร้อมอยู่
• แบบ 8/10 – จัดวางฟังก์ชันในห้องได้ดี เป็นสัดส่วน มีห้อง 1 Bedroomให้เลือกหลายขนาด
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – จัดมาน่าใช้งาน เข้าถึงใช้งานง่าย เน้นพื้นที่ทำงานและพักผ่อน ได้วิวมุมสูง

• MAIN CLASS
• 7.53 / 10.00

THE MUVE เกษตร เหมาะกับใคร

THE MUVE เกษตร เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้ ม.เกษตรฯ เดินทางสะดวกหาของกินง่าย มีตัวเลือกไปใช้รถไฟฟ้าได้ เน้นอยู่อาศัย 1-2 คน ตกแต่งพร้อมอยู่ ส่วนกลางได้วิวรอบๆ ราคาน่าสนใจหยิบจับง่ายทั้งอยู่อาศัยและลงทุน มีงบประมาณเริ่มต้นที่ 1.99 – 2.57 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 14,000 – 18,000 บาท/เดือน 

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc