รีวิว Plum Condo แจ้งวัฒนะ–ดอนเมือง คอนโดใหม่ 1 – 3 ล้าน ใกล้รถไฟฟ้าสถานีหลักสี่ และ สนามบินดอนเมืองจาก พฤกษา [รีวิวฉบับที่ 2288]

Plum condo Chaengwattana-Donmueang (พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง) ณ วันที่ 21 กันยายน 2564

พิกัด Google Maps : 13.891904, 100.582340
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

พิกัดสำนักงานขาย : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Plum Condo แจ้งวัฒนะ–ดอนเมือง เป็นคอนโด Low Rise ที่อยู่ในซอยกำแพงเพชร 6 ซอย 5 ซึ่งปัจจุบันที่ตั้งของโครงการจะล้อมรั้วรอก่อสร้างอยู่นะคะ ตามกำหนดจะเริ่มก่อสร้างช่วงปี 65 และคาดว่าจะสร้างเสร็จปี 66 ค่ะ สำหรับใครที่อยากดูห้องตัวอย่างจะต้องไปยังสำนักงานขายที่อยู่ติดกับถนนแจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ระหว่างกระทรวงยุติธรรมและปั๊มน้ำมันปตท.ค่ะ

ที่สำนักงานขายจะมีโมเดลโครงการและห้องตัวอย่างให้ชมกันค่ะ ใครอยากไปดูห้องตัวอย่างก็แวะไปดูก่อนได้แล้วค่อยวนเข้าไปดูทำเลที่ตั้งของโครงการต่อก็ไม่ไกลกันนะ จะได้เห็นบรรยากาศจริงว่ามีสภาพอย่างไร ความสะดวกเรื่องการเดินทางหรือว่าการหาของกินของใช้ถูกใจรึเปล่าได้ด้วยค่ะ

โครงการ Plum Condo แจ้งวัฒนะ–ดอนเมือง ตั้งอยู่ในซอยกำแพงเพชร 6 ซอย 5 แยก 2 เป็นทำเลที่เข้าออกได้ทั้งถนนวิภาวดี-รังสิต และถนนแจ้งวัฒนะ จากตัวโครงการเดินทางไปสนามบินดอนเมืองง่าย เหมาะกับลูกเรือหรือพนักงานในสนามบิน โดยเดินทางผ่านถนนกำแพงเพชร 6 เป็นหลัก ไม่ต้องผ่านถนนแจ้งวัฒนะที่รถค่อนข้างติดตลอดทั้งวันค่ะ

หรือถ้าใครทำงานบนถนนแจ้งวัฒนะ เราก็ใช้ซอยแจ้งวัฒนะ 10 ก็สามารถกลับรถไปฝั่งศูนย์ราชการได้เลย รวมถึงซอยเรายังมีทางลัดไปออก ซอยแจ้งวัฒนะ 12, 14 ได้ด้วย อีกประเด็นที่สำคัญคงหนีไม่พ้นเรื่องของ “ทางด่วน” โดยถ้ามองจากในแผนที่แล้ว จะเห็นว่าเราถูกขนาบข้างด้วยทางด่วน 2 เส้น เริ่มจากที่ใกล้โครงการสุดจะเป็นทางด่วนโทลเวย์ ที่ใช้ออกเมืองไปทางรังสิต หรือเข้าเมืองไปทางดินแดง-พระราม 9-สุขุมวิทก็ได้ หรือทางฝั่งซ้ายมือ คือทางด่วนศรีรัชซึ่งใช้ออกเมืองไปทางปทุมธานี หรือเข้าเมืองไปทางดินแดง-สีลม-ดาวคะนอง ทำให้เรามีตัวเลือกในการเดินทางได้หลากหลายเลยนะคะ

ส่วนเรื่องของอาหารการกินก็หายห่วงได้ค่ะ เนื่องจากในซอยเป็นแหล่งชุมชนทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร Minimart ในระยะที่เดินไปใช้งานได้สะดวก หรือถ้าอยากไปแหล่งของกินใหญ่ๆหน่อย ใกล้ๆก็มี IT Square ที่อยู่ตรงแยกหลักสี่ ภายในมีร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ให้เลือก ที่สำคัญคือมี Foodland ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชม.ด้วย หรือถ้าจะไป Big C, The Avenue, Tesco Lotus ก็สะดวก เนื่องจากมีซอยลัดเชื่อมไปยังแจ้งวัฒนะ 14 ได้ ไกลออกไปหน่อยก็จะมี Makro และห้างใหญ่อย่างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ รวมถึงยังอยู่ไม่ไกลจากเมืองทองธานี ซึ่งเป็น Hub ของคนในย่านนี้ ภายในมีทั้งศูนย์แสดงสินค้า และสถานที่จัดคอนเสิร์ตอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ แม้โครงการจะอยู่ในซอย แต่เนื่องจากภายในซอยเป็นเส้นทางลัดที่เชื่อมออกได้หลายจุด ทำให้มีรถเข้า-ออกตลอดเวลา จะเรียก Taxi หรือพี่วินก็ง่าย แต่ถ้าจะใช้บริการรถเมล์ ต้องออกมาที่ถนนใหญ่นะคะ ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โครงการเราห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) สถานีหลักสี่ประมาณ 600 เมตร นอกจากนี้ก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่จะเปิดใช้งานในอนาคตอีกสายใกล้โครงการสุดจะเป็นสถานีทีโอทีค่ะ

เส้นทางการเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ จะใช้ถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าขาออก วิ่งตรงผ่านแยกหลักสี่ (แจ้งวัฒนะ) ไป แล้วเตรียมชิดซ้ายจะมีทางเบี่ยงเข้าถนนกำแพงเพชร 6 พอเข้าถนนกำแพงเพชร 6 แล้ว ให้ขับตามทางไป จะเจอปากซอย ที่ด้านหน้ามีป้ายส้มๆเขียนว่า ซ.โกสุม ให้เลี้ยวเข้าซอยเลย ตรงข้ามคลองเปรมประชากรไป พอลงสะพานก็เลี้ยวขวาเข้าซอยแรกที่เจอเลยนะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ที่ตั้งของโครงการนี้จะอยู่ในโซนที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งถนนวิภาวดีรังสิตและถนนแจ้งวัฒนะ จึงเป็นโซนที่จัดว่าคึกคักพอสมควรค่ะ เป็นโซนที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดเยอะ ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์อย่างร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อเยอะตามมา อย่างโครงการ Plum Condo แจ้งวัฒนะ-ดอนเมืองเองก็อยู่ในทำเลที่ข้างๆมีคอนโดอยู่ และก็มีตึกแถวที่เปิดเป็นร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อ ถือว่าหาของกินง่าย มีที่ฝากท้องในตอนกลางคืนค่ะ

ที่ดินโครงการจะมีรูปร่างสี่เหลี่ยมนะคะ ทางเข้าติดกับถนนกำแพงเพชร 6 ซอย 5 แยก 2 ซึ่งฝั่งตรงข้ามจะเป็นที่ดินเปล่าและคอนโดสูง 8 ชั้น(ความสูงใกล้เคียงกัน) ส่วนด้านข้างโครงการฝั่งหนึ่งจะเป็นโรงเรียนเด็กเล็กค่ะ ในช่วงเช้าหรือกลางวันห้องที่อยู่ฝั่งนี้อาจจะได้ยินเสียงเด็กๆวิ่งเล่นพูดคุยบ้างนะคะ (ดังนั้นถ้าใครทำงานกะกลางคืน นอนช่วงเช้าหรือกลางวันเป็นหลักไม่แนะนำให้เลือกห้องทางฝั่งนี้นะ) ส่วนอีกฝั่งจะเป็นคอนโดสูง 12 ชั้น และตึกแถวสูง 4 ชั้นค่ะ โดยห้องที่หันออกทางฝั่งนี้ส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ Studio ขนาดเริ่มต้นของโครงการ เหมาะกับคนที่ไม่ต้องการชมวิวอะไรเท่าไหร่ คนที่อยู่ห้องก็ปิดม่านตลอดเวลานั่นเองค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลจุฬาภรณ์ ~ 1.7 km.
• โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ ~ 4 km.
• โรงพยาบาลวิภาวดี ~ 8 km.

ห้างสรรพสินค้า

• IT Square ~ 750 m.
• บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ ~ 3.9 km.
• เซ็นทรัล รามอินทรา ~ 4.1 km.
• เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ~ 7.2 km.
• เซ็นทรัล ลาดพร้าว ~ 11.5 km.

สถานศึกษา

• โรงเรียนนานาชาติ Harrow ~ 2.7 km.
• มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต ~ 5.7 km.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 7.3 km.

อื่นๆ

• รถไฟฟ้าสถานีหลักสี่ ~ 600 m.
• ศูนย์ราชการ ~ 3 km.

Plum Condo แจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง เป็นคอนโด Low Rise 2 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดเกือบ 4 ไร่ รวมห้องพักอาศัย 486 ยูนิต โดยโครงการนี้จะเน้นห้องพักอาศัยขนาดเล็ก Studio, 1 Bedroom และ 1 Bedroom plus พอดีสำหรับอยู่อาศัย 1-3 คน และทำราคาออกมาเริ่มต้นที่ 1.39-2.7x ล้านบาท ถือว่าจับต้องได้ไม่ยาก เหมาะกับคนที่เช่าคอนโดหรือ apartment ในโซนนี้อยู่แล้ว แต่อยากเปลี่ยนเป็นเจ้าของห้องในคอนโดแทน ซึ่งเป็นคอนโดจากผู้พัฒนาโครงการที่เชื่อถือได้ (พฤกษา) มีรั้วรอบขอบชิด มีระบบรักษาความปลอดภัย มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ โครงการนี้ถือว่าตอบโจทย์ค่ะ

ตัวอาคารทั้งคู่จะมีผังเป็นรูปตัว L วางลึกเข้าไปในที่ดิน เปิดพื้นที่ตรงกลางเอาไว้เป็น Court ขนาดใหญ่ ซึ่งจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางและที่จอดรถค่ะ โดยตำแหน่งทางเข้าอาคารจะอยู่ตรงขาของอาคารรูปตัว L พอดี ถ้าดูจากรูปด้านบนอาจจะรู้สึกว่าลึก แต่เรามองว่าของจริงก็ไม่ลึกมากค่ะ และมีข้อดีในเรื่องความเป็นส่วนตัวที่ได้มากขึ้นด้วยนะ

ตัวอาคารจะเลือกใช้สีน้ำเงินเป็นจุดเด่น สลับกับสีขาวและเทาตัดกันให้ดูสวยงามมีมิติมากขึ้นค่ะ ในภาพด้านบนเราจะเห็นตำแหน่งคร่าวๆของรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีหลักสี่ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ห่างออกไปประมาณ 600 เมตร ส่วนตัวมองว่าเป็นระยะที่เดินแล้วเหนื่อยอยู่นะคะ ถ้าจะไปใช้งานเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์ที่ผ่านไปมาหน้าโครงการดีกว่าค่ะ

ที่ชั้น 1 ถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดก็ว่าได้ค่ะ ตัวอาคารเราจะทำสีม่วงเอาไว้นะ แปลว่าที่จอดรถเนี่ยจะมีทั้งส่วนที่อยู่ใต้อาคารและอยู่กลางแจ้ง โดยที่จอดรถจะมีประมาณ 36% รวมจอดซ้อนคันแล้ว สัดส่วนเท่านี้เรามองว่าไม่มากเท่าไหร่ ซึ่งส่วนใหญ่คอนโดที่ช่วงราคาประมาณนี้สัดส่วนที่จอดรถก็มักจะไม่เยอะอยู่แล้วค่ะ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะคอนโดสามารถใช้งานระบบขนส่งสาธารณะได้ง่าย เช่นเรียกวินมอเตอร์ไซค์ ไปใช้รถเมล์หรือรถไฟฟ้า หรือมีมอเตอร์ไซค์ไว้ใช้งานเอง ซึ่ง Plum Condo แจ้งวัฒนะ-ดอนเมืองก็เป็นหนึ่งในนั้นค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะจัดอยู่ภายในอาคาร ที่ชั้น 1 ทั้งหมดเลย คือถ้ามองจากปริมาณและฟังก์ชันต้องบอกว่าไม่เยอะมากนะ คือในคอนโดยุคใหม่จะหวือหวากว่านี้มาก แต่ว่า! สำหรับราคาและทำเลนี้เรามองว่าให้มาจัดว่าดีเลย เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆที่อยู่ในโซนเดียวกันนี้ค่ะ จุดที่เราชอบคือการออกแบบที่ทางพฤกษาเน้นสีสันการตกแต่งภายในพื้นที่ส่วนกลาง ทำออกมาดูจากภาพจำลองแล้วก็จัดว่าสวยน่าใช้งานค่ะ

ในแง่การใช้งาน ผู้อยู่อาศัยทั้งอาคาร A และอาคาร B ก็สามารถมาใช้งานส่วนกลางของอาคารอื่นได้ และตำแหน่งที่วางไว้ชั้น 1 ก็เรียกว่ามาใช้งานได้สะดวกไม่ต้องเคอะเขินขึ้นลงลิฟต์อาคารที่ไม่ใช่ของตัวเองด้วย ในแง่ความปลอดภัยผู้อยู่อาศัยก็เบาใจได้ว่าคนที่ขึ้นลงลิฟต์อาคารเราก็จะเป็นเฉพาะคนที่อยู่อาศัยจริงๆ ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางจะมีทั้งในร่มและกลางแจ้งนะคะ โดยจะจัดไว้อยู่ในโซนใกล้กันทั้งหมดเพื่อความสะดวกในการใช้งานค่ะ จากรูปด้านบนทางซ้ายมือจะเป็นอาคาร A โดยด้านหน้าอาคาร A จะเป็นพื้นที่สวน ส่วนอาคาร B ด้านหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำ

พื้นที่สระว่ายน้ำอยู่กลางแจ้งและติดกับที่จอดรถก็จริง แต่จะมีการออกแบบผนังต้นไม้เอาไว้ บังสายตาจากภายนอกที่เป็นส่วนจอดรถอยู่ค่ะ เวลาที่มาใช้งานจะได้ไม่เคอะเขิน ใช้งานได้เต็มที่

ตัวสระว่ายน้ำจะมีทั้งสระปกติและสระว่ายน้ำเด็ก สระปกติ กว้าง 4.5 เมตร ยาว 14 เมตร ลึก 1.2 เมตร สระเด็ก กว้าง 3.3 เมตร ยาว 1.75 เมตร ลึก 0.60 เมตร ทั้งคู่เป็นขนาดที่เหมาะสำหรับว่ายเล่นแบบสนุกๆ นะคะ ความยาวไม่เหมาะกับการออกกำลังกายเท่าไหร่นักนะ

ถ้าดูจากรูปจะเห็นห้องฟิตเนสที่อยู่ข้างๆ มีลักษณะเป็นห้องกระจกที่สามารถมาออกกำลังกายและได้วิวสระว่ายน้ำในตัว

บรรยากาศภายในฟิตเนสค่ะ ห้องฟิตเนสจะอยู่ที่อาคาร B นะ โดยมีทั้งส่วนที่ออกแบบให้มีความสูงปกติและฝ้าเพดานสูงแบบ double space ทำให้บรรยากาศภายในไม่น่าเบื่อ บางส่วนโปร่งโล่งอีกด้วยค่ะ ส่วนอุปกรณ์ก็มีให้เลือกเล่นหลากหลายนะ จะ weight training หรือ cardio ก็เลือกเล่นได้สบายเลย

บรรยากาศภายใน Co-working space ค่ะ ฟังก์ชันนี้จะมีทั้งอาคาร A และอาคาร B เลย เป็นอีกมุมที่น่าสนใจ เราจะนัดเพื่อนมานั่งเล่นพูดคุยกันตรงนี้ก็ได้ หรือจะนั่งพักเล่นมือถือชิลล์ๆ ก็ดีค่ะ

ผังชั้นพักอาศัย

ห้องพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 2 – 8 ค่ะ แต่ละชั้นจะมีผังเหมือนกันนะ ยกเว้นชั้น 2 ที่จะมีจำนวนห้องพักน้อยกว่าใครค่ะ

• ทั้งสองอาคารจะมีจำนวนห้องพักต่อชั้นใกล้เคียงกันนะคะ อาคาร A จะน้อยกว่านิดหน่อยอยู่ที่ 34 ห้องต่อชั้น ส่วนอาคาร B อยู่ที่ 36 ห้องต่อชั้น จำนวนห้องในแต่ละชั้นก็สามารถบอกได้ถึงความหนาแน่นในการอยู่อาศัย และจำนวนคนที่อาจจะเดินผ่านหน้าห้องเราไป-มาได้ค่ะ อย่างถ้าใครมีความรู้สึกไวกับเสียง เราก็จะแนะนำให้เลือกห้องที่อยู่ปลายทางเดิน คนเดินผ่านไปมาไม่เยอะก็จะเงียบกว่าห้องที่อยู่ใกล้ๆกับลิฟต์นะ
• ทางเดินหน้าห้องจะเป็นทางเดินยาวที่มีห้องพักอาศัยขนาบสองฝั่ง ซึ่งจะมีหน้าต่างที่เป็นช่องแสงและช่วยระบายอากาศอยู่ที่บริเวณโถงลิฟต์และปลายทางเดินค่ะ ทำให้ตรงกลางทางเดินยาวๆอาจจะมืดได้ และเป็นไปได้ว่าจะต้องเปิดไฟทางเดินไว้ตลอดเวลานะ
• ห้องขนาดเริ่มต้นหรือห้อง Studio จะมีเฉพาะอาคาร B เท่านั้น หันหน้าออกนอกที่ดินโครงการ ซึ่งจะเป็นฝั่งที่หันไปยังคอนโดสูง 12 ชั้นที่อยู่ข้างๆค่ะ ทำให้ห้องนี้จะไม่ได้วิวเท่าไหร่นัก แลกกับราคาที่ต่ำลงมา เริ่มต้น 1.39 ล้าน ห้องนี้จึงเหมาะสำหรับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยขนาดไม่ใหญ่มาก ไม่สนใจเรื่องวิวนะ
• ห้อง 1 Bedroom จะเป็นห้องที่มีจำนวนเยอะสุดในโครงการค่ะ ซึ่งห้อง Type นี้จะแบ่งย่อยไปอีก 3 แบบ จากการดูผังเรามองว่าการจัดวางจะค่อนข้างคละกันนะคะ มีทั้งห้องที่หันหน้าเข้าสู่ด้านในโครงการและห้องที่หันหน้าออกนอกที่ดินโครงการค่ะ
• 1 Bedroom plus เป็นห้อง type ใหญ่ที่สุดของโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นห้องที่อยู่ตามมุมอาคารค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Double Volume Lobby
• Co-Working Space
• Semi Outdoor Terrace
• Fitness
• Laundry
• Swimming Pool สระปกติ กว้าง 4.5 เมตร ยาว 14 เมตร ลึก 1.2 เมตร  สระเด็ก กว้าง 3.3 เมตร ยาว 1.75 เมตร ลึก 0.60 เมตร
• Creative Garden
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 121 : 1
• ที่จอดรถประมาณ 36% รวมจอดซ้อนคัน ติด Sticker ที่รถ
• ระบบ Key Card Access ควบคุมการเข้า – ออกอาคาร
• ระบบกล้องวงจรปิด CCTV พร้อมระบบการบันทึกภาพจากกล้องวงจรปิด
• พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ Plum Condo แจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง จะเน้นไปที่ห้องพักอาศัยขนาดเล็ก Studio , 1 Bedroom และ 1 Bedroom plus เหมาะสำหรับอยู่กัน 1-3 คน โดยจุดเด่นของที่นี่จะอยู่ที่เรื่องของราคาซึ่งทำออกมาเริ่มต้นต่ำกว่าโครงการในละแวกใกล้เคียง ทำให้รูปแบบการขายของที่นี่จะมาในแบบ Fully Fitted หรือเป็นห้องเปล่าค่ะ ซึ่งบางอย่างที่ไม่จำเป็นก็จะไม่ได้ให้มานะอย่างเช่น ภายในครัวจะได้เคาน์เตอร์ครัว ชั้นวางของ อ่างล้างจานมา แต่จะไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาให้ ถ้าใครทำอาหารกินเองก็อาจจะซื้อเป็นเตาไฟฟ้าแบบเสียบปลั๊กมาใช้แทนได้ค่ะ หรืออย่างในห้องน้ำส่วนอาบน้ำก็จะไม่ได้ฉากกั้นกระจกมาให้ ซึ่งเราก็สามารถหาม่านอาบน้ำมาติดตั้งแทนได้ไม่ยาก ทั้งนี้ก็แลกมากับราคาห้องที่ออกมาต่ำกว่าโครงการข้างเคียงนั่นเองค่ะ

ห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายจัดไว้ให้ดูจะมีอยู่ 1 ห้อง เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 26 ตารางเมตร ซึ่งห้องนี้มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.65 ล้านบาท ก่อนจะไปดูบรรยากาศภายในห้อง เรามาดูรายละเอียดวัสดุที่ให้มากันก่อนดีกว่านะ

รายการวัสดุภายในห้อง

• พื้นห้อง – ลามิเนต (สอบถามโครงการอีกครั้ง 4/11/2021)
• พื้นห้องครัว – กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นระเบียง – กระเบื้อง ขนาด 30×30 ซม.
• ผนังห้อง – ฉาบเรียบทาสี
• ประตูทางเข้าห้อง – HDF สีขาว 0.90 x 2.00 เมตร มือจับก้านโยก
• ประตูในห้อง – ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ สูง 2.00 เมตร กระจกใส
• ประตูระเบียงห้อง – ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ สูง 2.00 เมตร กระจกเขียวใส
• หน้าต่าง – หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวใส
• ไฟ – ดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยม
• ห้องน้ำ – สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำ cotto, prema, marvel
• ครัว – อ่างล้างจานของ Hafele
• Top เคาน์เตอร์ครัว – ลามิเนต โพสฟอร์ม สีเทาอ่อน
• วัสดุปิดผิวชั้นเก็บของ – เมลามีนสีเบจ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom 26 sq.m.

ห้องตัวอย่างที่จัดไว้ให้ดูเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 26 ตร.ม.ค่ะ จุดที่เราว่าน่าสนใจคือการวางผังห้องที่เป็นห้องหน้ากว้าง แบ่งออกเป็นสองฝั่ง ฝั่งขวาจะเป็นส่วนห้องน้ำและครัว เราขอเรียกตรงนี้ว่าเป็นส่วนเซอร์วิสนะ ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่ส่วนพักผ่อน มีพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนค่ะ

การจัดพื้นที่ส่วนเซอร์วิสแยกจากพื้นที่ส่วนพักผ่อนนี้ก็จะมีข้อดีอยู่ตรงที่ ครัวใกล้ระเบียง ถ้าเกิดจะต้องทำอาหารก็ระบายอากาศได้ง่าย ประตูไปยังระเบียงก็ตรงกับประตูห้องน้ำ เราสามารถเปิดโล่งให้อากาศถ่ายเทได้นะ ป้องกันเชื้อราในห้องน้ำได้ด้วยค่ะ นอกจากนี้ใต้เคาน์เตอร์ครัวจะออกแบบไว้ให้วางเครื่องซักผ้า คือถ้าเราซักผ้าเสร็จก็นำมาตากที่ระเบียงได้เลย ถือว่าเป็นการจัดวางฟังก์ชันที่ทำให้ใช้งานสะดวกเลย

พื้นที่พักผ่อนอย่างห้องนั่งเล่นจะร่วมกับห้องกินข้าว และเชื่อมต่อกับห้องนอนที่อยู่ด้านในผ่านประตูบานเลื่อนกระจก ซึ่งช่วยให้ห้องดูโล่งกว้างขึ้นด้วย อยู่อาศัยได้สบายค่ะ เราลองไปดูบรรยากาศของจริงกับห้องตัวอย่างกันดีกว่านะ

เข้ามาในห้องพื้นที่ส่วนแรกที่เจอเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นนะคะ ตรงนี้มีหน้ากว้างเกือบ 2.5 เมตรได้นะ

ฝั่งหนึ่งวางโซฟา อีกฝั่งเป็นชั้นวางทีวี เราจะมีทางเดินตรงกลางที่เดินเข้า-ออกได้สบาย ถ้าใครอยากได้ coffee table ก็ลองหาตัวเล็กๆมาวางก็ดีเหมือนกันค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้จะรวมเอาพื้นที่สำหรับวางโซฟาพักผ่อนและพื้นที่กินข้าวเอาไว้ด้วยกัน ลึกประมาณ 3.325 เมตรได้ค่ะ ด้วยความที่ห้องที่ขายจริงเป็นห้องเปล่านะ แปลว่าเราสามารถเลือกจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ตามใจเลย

สำหรับฟังก์ชันอย่างชั้นวางรองเท้า เรามองว่าสามารถหาชั้นวางมาไว้ที่ผนังข้างๆประตูทางเข้าได้หรือว่าจะเป็นชั้นวางรองเท้าที่อยู่ฝั่งเดียวกับทีวีก็ได้ค่ะ โดยห้องนี้จะมีความสูงอยู่ที่ 2.55 เมตรนะ ดูแล้วไม่อึดอัดค่ะ

ขนาดโซฟาที่เราว่าเหมาะสมกับห้องนี้จะอยู่ที่ 1.5-1.6 เมตรนะ

ข้างๆกันจะเป็นตำแหน่งสำหรับวางโต๊ะกินข้าวค่ะ จัดได้ 2 ที่นั่ง พอดีกับจำนวนสมาชิกในห้องนี้ที่น่าจะอยู่ไม่เกิน 2 คน

มาดูฝั่งที่เป็นชั้นวางทีวีกันค่ะ ผนังตรงนี้จะกว้างประมาณ 2.4 เมตร นอกจากชั้นวางทีวีแล้วยังสามารถหาชั้นวางรองเท้า ชั้นวางของมาไว้ทางบริเวณนี้ได้ค่ะ จะได้มีพื้นที่เก็บของมากขึ้น บ้านก็จะเป็นระเบียบเรียบร้อยขึ้นด้วยนะคะ

ฝั่งตรงข้ามหรือฝั่งของชั้นวางทีวีจะมีทางเดินไปยังโซนเซอร์วิสของห้องที่เป็นครัวและห้องน้ำ

ทางเข้าตรงนี้ก็จะอยู่ในตำแหน่งที่ใกล้กับประตูเข้าห้องนอนเช่นกันค่ะ ตอนกลางคืนลุกมาเข้าห้องน้ำก็ถือว่าไม่ไกลมากนะ

ตรงเข้าไปด้านในจะเจอกับพื้นที่โล่ง ในห้องตัวอย่างจัดไว้เป็นตู้เก็บของค่ะ ซึ่งเราก็สามารถเลือกจัดเก็บได้ตามใจนะ สายกินก็อาจจะเป็นตู้ตุนขนมก็ได้ หรือถ้าสายแฟชั่นจะจัดเป็นตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บรองเท้าหรือกระเป๋าก็ได้เช่นกันค่ะ

ระหว่างพื้นที่ห้องนั่งเล่นและส่วนเซอร์วิสจะไม่ได้มีประตูกั้นแยกมาให้ แต่ถ้าใครอยากให้ห้องครัวเป็นสัดส่วนก็สามารถกั้นประตูเพิ่มได้นะ

สำหรับห้องนี้ถ้าต้องการติดประตูเพิ่มเรามองว่าสามารถทำได้ 2 แนวนะคะตามเส้นประสีแดงด้านบน 1. สามารถติดเป็นประตูบานเลื่อนได้ หรือว่า 2. เป็นประตูเปิดบานพับหรือว่าบานสวิงค่ะ

เข้าไปในโซนเซอร์วิสทางขวามือจะเป็นตำแหน่งของห้องน้ำค่ะ

ระหว่างพื้นห้องและพื้นห้องน้ำจะมีธรณีประตูสูงขึ้นมา ช่วยในเรื่องความสะอาดได้ดีค่ะ เราสามารถล้างทำความสะอาดภายในห้องน้ำได้เต็มที่ ไม่ต้องกลัวน้ำไหลย้อนออกมานอกห้องนะ

ภายในห้องน้ำจะแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกและแห้งออกจากกันค่ะ layout ตามมาตรฐาน ใช้งานสะดวก

กระจกเงาบานสูง และมีอ่างล้างหน้าของ Cotto

มีพื้นที่วางอุปกรณ์ล้างมือ แปรงฟันเล็กๆ ตรงขอบอ่าง

ข้างๆกันจะเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ซึ่งเป็นของ Cotto เหมือนกันค่ะ โดยจะมีสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระมาให้พร้อมข้างๆ

ถัดเข้าไปด้านในสุดจะเป็นพื้นที่ส่วนเปียกหรือโซนอาบน้ำนะ ตรงนี้จะไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำหรือที่เห็นว่าเป็นประตูกระจกให้ ซึ่งเราสามารถติดตั้งเพิ่มเองหรือหาม่านกั้นมาติดเพิ่มได้ เวลาใช้งานน้ำจะได้ไม่กระเด็นไปทั่วห้องค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำจะได้เป็นฝักบัวสายอ่อนหรือว่า hand shower นะ และมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 85×95 ซม. ยังถือว่าอยู่ในระยะที่ใช้งาน หมุนตัวสะดวกนะ

ออกมาจากห้องน้ำจะเจอกับส่วนครัวค่ะ จะเห็นได้ว่าวัสดุกรุพื้นส่วนครัวจะเป็นกระเบื้อง แตกต่างจากห้องนอนหรือห้องนั่งเล่นที่เป็นลามิเนต ตรงนี้ก็จะเหมาะสมกับฟังก์ชันการใช้งาน เพราะว่าครัวเป็นส่วนที่อาจจะเปียกหรือชื้นมากกว่า ใช้เป็นพื้นกระเบื้องก็จะทนและทำความสะอาดง่ายค่ะ

ครัวที่นี่จะมีขนาดกะทัดรัดค่ะ อย่างเคาน์เตอร์ครัวจะกว้าง 1.2 เมตร ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อการทำอาหารจริงจังนะ จะเห็นได้ว่ามีเพียงอ่างล้างจานให้มาไม่ได้เตาค่ะ ในกรณีที่ใครต้องการทำอาหาร เราแนะนำให้ซื้อเตาไฟฟ้าแบบที่เสียบปลั๊กมาใช้แทนได้นะ

บนเคาน์เตอร์จะ built-in ชั้นวางของไว้ให้ค่ะ สามารถวางไมโครเวฟได้ ประหยัดพื้นที่ดีนะคะ

ส่วนพื้นที่ใต้เคาน์เตอร์จะมีมุมสำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ

พื้นที่ใต้อ่างอาจจะเป็นจุดวางช้อนส้อมมีด และวางถังขยะได้นะ ใครที่คิดว่าพื้นที่เก็บของไม่น่าพอ ยังจำพื้นที่หน้าห้องน้ำได้ไหมคะ เราสามารถแบ่งชั้นวางของตรงนั้นเป็นที่เก็บอุปกรณ์ครัวอื่นๆ ได้อีกนะ

ติดกับพื้นที่ครัวจะเป็นระเบียงค่ะ กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกนะ ครัวที่ติดกับระเบียงก็จะมีข้อดีเรื่องการระบายอากาศและความชื้นค่ะ ลดการเกิดเชื้อราบริเวณครัวได้นะ

ระเบียงจะมีขนาดประมาณ 1×1.4 เมตร เราสามารถเอาเสื้อที่ซักมาตากบริเวณนี้ได้ง่ายค่ะ

ตรงนี้จะเป็นจุดสำหรับวาง air condensing unit ด้วยนะ แนะนำให้ติด Grill เบี่ยงลมร้อนให้ออกไปด้านนอกอาคารเพิ่ม เพื่อที่ระเบียงจะไม่ร้อนเกินไปค่ะ

อีกจุดที่น่าสนใจของระเบียงคือดีไซน์เหล็กฉีกที่ระเบียงเหนือราวกันตก ได้ทั้งความสวยงามของอาคารและความปลอดภัยนะ

จบพื้นที่ส่วนเซอร์วิสแล้วค่ะ เราไปดูห้องนอนกันต่อดีกว่า

ส่วนห้องนอนจะติดกับห้องนั่งเล่น+กินข้าวนะ ถ้าเปิดประตูทิ้งไว้ก็จะได้บรรยากาศห้องที่โล่งกว้าง เชื่อมต่อถึงกันดูกว้างดีค่ะ

ประตูห้องนอนจะเป็นบานเลื่อนกระจกใสค่ะ เพื่อให้แสงจากหน้าต่างภายนอกส่องมายังห้องนั่งเล่นได้นะ แต่ถ้าใครอยากได้ความเป็นส่วนตัวในห้องนอนมากขึ้นลองหาสติกเกอร์ มาแปะที่กระจกเพิ่มได้นะคะ

ประตูบานเลื่อนจะเป็นอลูมิเนียม 3 ตอนค่ะ มีทั้งรางบนและรางล่างเพิ่มความแข็งแรงในการใช้งาน ตัวรางล่างก็ฝังอยู่ระดับเดียวกับพื้นเดินแล้วไม่สะดุดนะ

ห้องนอนจะมีขนาดประมาณ 2.5×3.15 เมตรค่ะ ในห้องตัวอย่างจะวางเตียงชิดเข้าไปทางด้านในนะ

ทำให้ได้พื้นที่ข้างเตียงกว้างหน่อยเป็นขนาดของตู้เสื้อผ้าอีกด้วย แต่ถ้าใครเอาพื้นที่หน้าห้องน้ำเป็นตู้เสื้อผ้าเพิ่ม จะลดขนาดตู้เสื้อผ้าตรงนี้และเปลี่ยนเตียงเป็นขนาดใหญ่ขึ้นก็จัดได้เต็มที่ค่ะ เนื่องจากที่นี่ขายเป็นห้องเปล่านะ

ด้วยขนาดที่กะทัดรัดของห้องทำให้การจัดเตียงอาจจะต้องนำไปไว้ใกล้กับหน้าต่าง ดังนั้นตัวหน้าต่างจึงไม่ได้ออกแบบให้มีขนาดใหญ่หรือสูงมาก เพื่อไม่ให้ห้องนอนร้อนเกินไป เวลานอนจะได้สบายด้วยค่ะ

ปลายเตียงเหลือทางเดินเล็กน้อย ไม่เหมาะสำหรับการหาเฟอร์นิเจอร์มาวางเพิ่มนะ

ถ้าอยากติดทีวีในห้องแนะนำให้ติดแบบแขวนผนังแทนนะคะ ซึ่งผนังตรงนี้เราอาจจะหาฮุกมาติดเพิ่มเอาไว้แขวนกระเป๋าอะไรเพิ่มเติมได้นะ

นี่ก็เป็นทั้งหมดของห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม.แล้วค่ะ คิดเห็นอย่างไรกับห้องนี้ comment พูดคุยกันได้นะ

นอกจากห้องตัวอย่างที่เราพาไปดูกันแล้ว โครงการนี้ยังมีแบบห้องให้เลือกอีกเยอะมากเลย เราลองมาดูผังห้องคร่าวๆ กันดีกว่านะ ว่าโครงการนี้จะมีห้องแบบไหนให้เลือกบ้าง และในแต่ละแบบห้องนั้นจะเหมาะกับใคร ไปดูกันค่ะ

Studio

สตูดิโอเป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการนี้และเป็นห้องที่มีราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาทนั่นเองค่ะ ถ้าดูจากผังจะเห็นว่าตำแหน่งการจัดวาง layout ห้องจะคล้ายกับห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ที่เราพาไปดูกันก่อนหน้าเลย เพียงแต่พื้นที่ส่วนนั่งเล่นและห้องนอนจะเปิดโล่งเชื่อมต่อเนื่องกันไปหมดค่ะ

สำหรับห้องนี้เรามองว่าความพิเศษของมันคือการเป็นห้องที่เปิดโล่งนั่นเอง ยิ่งได้เป็นห้องเปล่าแล้วใครที่เป็นสายครีเอทีฟอยากออกแบบตกแต่งห้องเองก็จัดได้เต็มที่เลยนะคะ เช่น ถ้าเราอยู่คนเดียวเราอาจจะเลือกเตียงขนาดเล็กลงและจัดมุมทำงานส่วนตัวเพิ่มในห้องนี้ก็ทำได้ค่ะ

ดังนั้นห้องนี้จึงเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 1-2 คน ผู้อยู่อาศัยชอบห้องที่มีพื้นที่โล่งๆ ส่วนจุดที่อยากแนะนำเพิ่มเติม คือ ถ้าได้ติดตั้งประตูกั้นระหว่างโซนพักผ่อนกับห้องครัวการใช้งานต่างๆก็จะเป็นสัดส่วนมากขึ้นนะคะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องแบบ Studio ค่ะ จุดเด่นคือพื้นที่ห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะเปิดโล่งเชื่อมกันนะ ภายในห้องจึงจะดูกว้างโปร่งสบายค่ะ

1 Bedroom Walk-in closet type

ห้อง 1 Bedroom อีกแบบที่เรามองว่าน่าสนใจจะเป็นห้องนี้ค่ะ ห้องที่ออกแบบให้มีโซนแต่งตัวอยู่หน้าห้องน้ำ เหมาะกับคนที่ชอบแต่งตัว เสื้อผ้าเยอะ ห้องนี้ก็จะได้พื้นที่ Walk-in closet ที่พิเศษขึ้นมาค่ะ ส่วนห้องครัวนั้นจะสลับมาอยู่ด้านหน้าตรงทางเข้าห้องเลยรวมกับพื้นที่โซนนั่งเล่นนะ จุดที่ควรคำนึงนิดหน่อยจะเป็นตำแหน่งห้องน้ำ ในกรณีที่มีเพื่อนมาเยี่ยมและขอใช้ห้องน้ำก็จะต้องผ่านทั้งห้องนอน ห้องแต่งตัว ถึงจะมายังห้องน้ำได้ สำหรับบางคนอาจจะรู้สึกเสียความเป็นส่วนตัวได้ แต่ถ้าใครไม่ติดใจเรื่องนี้ เพื่อนไม่ค่อยมาบ้านอยู่แล้ว และชอบที่จะได้ตู้เสื้อผ้าใหญ่ๆ เราว่าแบบห้องนี้ก็ตอบโจทย์ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศห้อง 1 bedroom แบบที่ได้ walk-in closet ค่ะ ระหว่างห้องนอนกับโซนห้องนั่งเล่น จะมีประตูบานเลื่อนกระจกคั่นกลางอยู่นะคะ

ภาพจำลองบรรยากาศห้อง 1 bedroom แบบ walk-in closet จะเห็นว่าห้องนี้ถูกออกแบบให้ได้พื้นที่แต่งตัว ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับคนที่ชอบแต่งตัว ชอบ shopping เสื้อผ้าเยอะค่ะ สาวๆน่าจะชอบห้องนี้กันนะ

นอกจากแปลนที่เห็นยังจะมีห้อง 1 Bedroom ที่ได้ Walk-in closet ที่ตำแหน่งมุมอาคารอีกนะคะ ซึ่งจะเป็นห้องที่ได้ครัวใหญ่ขึ้น แต่ concept ของห้องที่ได้พื้นที่แต่งตัวใหญ่ยังเหมือนเดิมค่ะ ลองคลิกดูผังอื่นๆ จาก gallery ทางด้านล่างได้นะ

1 Bedroom plus

1 Bedroom plus จะเป็นแบบห้องขนาดใหญ่ของที่นี่ค่ะ โดยห้องนี้จะเป็นห้องหน้ากว้าง ที่ได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มมา 1 ห้อง จุดที่น่าสนใจคือการออกแบบห้องนอนที่เป็นห้องปิดทึบได้ความเป็นส่วนตัว ส่วนห้องอเนกประสงค์ก็สามารถปรับใช้เป็นห้องทำงานก็ได้ หรือใครที่เป็นคู่แต่งงานกำลังสร้างครอบครัว ห้องอเนกประสงค์นี้ก็ใช้เป็นห้องนอนเด็กได้เช่นกันค่ะ ส่วนครัวนั้นก็จะแยกไปอีกโซนเป็นสัดส่วน ถ้าต้องการใช้งานสะดวกขึ้นไม่อยากให้กลิ่นควันจากการทำอาหารไหลลอยฟุ้งทั่วห้องก็หาประตูมาติดตั้งเพิ่มเติมได้นะคะ สำหรับห้องนี้เรามองว่าอยู่ 2 คนกำลังสบาย แต่จะอยู่ 3 คนก็ได้นะคะ

ภาพบรรยากาศจำลองห้อง 1 Bedroom plus ห้องนอนเป็นห้องปิดอยู่ด้านในสุดได้ความเป็นส่วนตัวนะ ส่วนห้องครัวก็แยกเป็นสัดส่วนดีค่ะ

1 Bedroom plus แบบห้องหน้ากว้าง

ห้อง 1 Bedroom plus อีกแบบที่น่าสนใจจะเป็นห้องหน้ากว้างอยู่ตำแหน่งมุมของอาคาร ทำให้ผนังในห้องสองฝั่งจะมีหน้าต่างเป็นช่องแสงและช่วยระบายอากาศ ห้องแบบนี้จะมีบรรยากาศที่ดูโปร่งโล่งขึ้น ดูมีขนาดใหญ่ขึ้นด้วยค่ะ

จุดที่น่าสนใจคือพื้นที่ครัวของห้องนี้จะมีขนาดใหญ่ขึ้น และมีหน้าต่างอยู่ตรงกับอ่างล้างจาน ถือว่าเป็นตำแหน่งที่ดี ถูกสุขอนามัยนะ ลดความชื้น ป้องกันเชื้อราภายในครัวได้ดีเลย นอกจากนี้ก็จะมีพื้นที่จัดเป็นห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้าด้วย ส่วนห้องอเนกประสงค์พอเป็นห้องที่อยู่มุมอาคารห่างจากส่วนกินข้าวและนั่งเล่นก็ดูเป็นส่วนตัวมากขึ้น ถ้าใช้เป็นห้องนอนก็ได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ ห้องนี้เรามองว่าเหมาะสำหรับคนเป็นแฟนอยู่กันสองคน เตรียมสร้างครอบครัวด้วยกันได้นะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องนอนของ 1 Bedroom plus ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่กินข้าวและห้องนั่งเล่นของ 1 Bedroom plus โซนนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงทำให้โซนพักผ่อนได้บรรยากาศที่ดูโล่งอยู่สบายค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้อง 1 Bedroom plus พื้นที่แต่ละฟังก์ชันจะแยกออกจากกันเป็นสัดส่วนดีเลยค่ะ ในช่วง Work from home ห้องแบบนี้ก็สามารถจัดมุมส่วนตัวทำงานได้ด้วยนะ

Plum Condo แจ้งวัฒนะ–ดอนเมือง ราคา ณ วันที่ 21 กันยายน 2564

• Studio ขนาด 22.35 ตร.ม ราคา 1.39 ล้านบาท หรือ 62,193 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. ราคา 1.65 ล้านบาท หรือ 63,462 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 29.25 ตร.ม. ราคา 1.926 ล้านบาท หรือ 65,846 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.8 ตร.ม. ราคา 2.706 ล้านบาท หรือ 77,759 บาท/ตร.ม.

• รูปแบบการขาย  Fully Fitted
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 5,000 บาท
• ดาวน์ 15 งวด ผ่อนดาวน์เริ่มต้น 1,999 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :
ที่ตั้งโครงการอยู่ที่กำแพงเพชร 6 ซอย 5 สามารถเข้า-ออกได้ทั้งจากถนนวิภาวดีรังสิตและถนนแจ้งวัฒนะ โดยโครงการนี้อยู่ใกล้กับสี่แยกหลักสี่ซึ่งอยู่ระหว่างศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะและสนามบินดอนเมืองอีกทีค่ะ ภาพรวมจัดว่าเป็นโซนที่คึกคัก มีที่อยู่อาศัยอยู่เยอะและมีความสะดวกสบายเรื่องอาหารการกินพอสมควร สามารถเข้าถึงสถานที่ทำงานและระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้าได้ง่าย เหมาะสำหรับคนที่ทำงานในศูนย์ราชการหรือว่าสนามบินนะ

การเดินทางโดยใช้รถ :
สัดส่วนที่จอดรถที่ให้มาถือว่าไม่เยอะมาก 36% รวมจอดซ้อนคัน ใครที่มีรถส่วนตัวอาจจะต้องเผื่อใจเรื่องที่จอดรถเอาไว้หน่อย แต่ถ้าเป็นรถเล็กอย่างมอเตอร์ไซค์ก็น่าจะสะดวกกว่าหน่อยค่ะ ในแง่เส้นทางการเดินทางทำเลนี้เป็นทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างถนนวิภาวดีรังสิตและถนนแจ้งวัฒนะได้ และถนนทั้งสองเส้นนี้เป็นถนนเส้นสำคัญที่คนกรุงเทพฯ ใช้งานเข้า-ออกเมืองเป็นหลักอยู่แล้ว ถือได้ว่ามีเส้นทางให้เลือกเดินทางหลากหลายค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :
ค่อนข้างสะดวกเพราะอยู่ในทำเลที่เป็นซอยเชื่อมต่อ มีวินมอเตอร์ไซค์ผ่าน แต่จุดที่น่าสนใจและเป็นจุดเด่นของที่นี่คือการเข้าถึงรถไฟฟ้า ซึ่งถือว่าอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 2 สาย คือสายสีแดงสถานีหลักสี่ที่เปิดใช้งานแล้วกับสายสีชมพูในอนาคต สามารถไปใช้งานได้ไม่ยากค่ะ

วัสดุ :
โครงการนี้จะมีรูปแบบการขายแบบ Fully Fitted ค่ะ ซึ่งคนที่ซื้อก็อาจจะต้องเผื่องบประมาณสำหรับเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าห้องเอาไว้ด้วยนะ โดยวัสดุภายในห้องถือว่าได้ตามมาตรฐาน พื้นลามิเนตกับกระเบื้อง ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบ ได้เคาน์เตอร์ครัวแบบมีชั้นเก็บของและอ่างล้างจาน ไม่มีเตาให้มา ส่วนห้องน้ำก็ได้สุขภัณฑ์ครบส่วนใหญ่เป็นของ Cotto ที่ต้องหาเพิ่มก็จะเป็นม่านหรือฉากกั้นอาบน้ำเท่านั้นค่ะ

การออกแบบ :
ตัวโครงการแบ่งออกเป็น 2 อาคารช่วยลดความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัยในแต่ละอาคารได้ดีค่ะ ส่วนหน้าตาโครงการก็เลือกใช้สีน้ำเงินเป็นหลักทำให้ดูเด่นดีนะ ในส่วนของการออกแบบห้องเรามองว่าที่นี่เน้นห้องขนาดกะทัดรัด เหมาะสำหรับอยู่ 1-2 คนเป็นหลัก จึงมีห้อง Studio, 1 bedroom และ 1 bedroom plus ให้เลือก ซึ่งในแต่ละแบบก็ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายได้ดีค่ะ โดยมีแบบที่น่าสนใจคือ 1 bedroom walk-in closet ที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่เก็บเสื้อผ้า เหมาะสำหรับคนที่ข้าวของเยอะ หมดห่วงเรื่องพื้นที่เก็บของได้เลย

สาธารณูปโภค :
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมดค่ะ ด้วยขนาดแล้วอาจจะไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็ออกแบบได้สวยงามน่าใช้งานนะ ประกอบไปด้วยสวนกลางแจ้ง สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ห้องออกกำลังกาย Lobby และ co-working space ซึ่งเมื่อเทียบกับคอนโดที่อยู่ในโซนใกล้ๆ กันแล้วก็ถือว่าออกแบบบรรยากาศของพื้นที่ส่วนกลางออกมาได้น่าใช้งานอยู่ค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 60,000 – 75,000 บาท/ตร.ม., 21 September 2021

• ทำเล 7.75/10 – ความสะดวกเรื่องการเดินทางและอาหารการกินสูง แต่อยู่ในซอยย่อย
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – สัดส่วนที่จอดรถให้มาไม่เยอะมาก
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – อยู่บนทำเลที่เข้าถึงรถไฟฟ้าได้ถึง 2 สาย
• วัสดุ 7/10 – fully fitted ให้วัสดุอุปกรณ์มาเท่าที่จำเป็น
• แบบ 8/10 – มีผังห้องให้เลือกหลากหลาย
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – ถือว่าครบและดีไซน์น่าใช้งาน

• ECONOMY CLASS
• 7.6 / 10.00

Plum Condo แจ้งวัฒนะ–ดอนเมือง เหมาะกับใคร?

คอนโดโครงการนี้เหมาะสำหรับคนที่ทำงานในโซนศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะหรือว่าโซนสนามบินดอนเมือง อาจจะเป็นคนที่เช่าอยู่คอนโดหรือ apartment ในโซนนี้อยู่แล้ว หรือเป็นคนที่หาบ้านหลังที่ 2 ใกล้ที่ทำงานเอาไว้อยู่อาศัยในงบประมาณไม่สูงมาก แต่ก็ยังต้องการโครงการที่น่าเชื่อถือ มีระบบรักษาความปลอดภัยและพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งาน ในทำเลที่สะดวกสบายหาของกินง่าย และเป็นโซนที่น่าจะมีการพัฒนาอีกสูงเพราะใกล้กับรถไฟฟ้าถึงสองสาย มีงบประมาณ 1-3 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 9,800 – 20,000 บาทต่อเดือนค่ะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc