Hallmark แจ้งวัฒนะ FB Cover

รีวิวฉบับที่ 1004 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่นั่นก็คือ Hallmark แจ้งวัฒนะ จาก ชีวาทัย คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 427 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 17 ซอยที่ตรงข้ามกับโรงพยาบาล เวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์  และ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะเข้าซอยมาประมาณ 220 เมตร แบบห้องมีให้เลือกทั้ง  Studio , 1 Bedroom และ 2 Bedroom หน้าตาโครงการจะเป็นอย่างไรนั้นเราไปชมพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 12 Jan 2016

  • Hallmark Chaengwattana (ฮอลมาร์ค แจ้งวัฒนะ)
  • บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
  • ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่  : ถ.แจ้งวัฒนะ ซ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด17 ต.ปากเกร็ด อ.ตลาดขวัญ จ.นนทบุรี
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 427 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 31 ยูนิต ที่ชั้น 3 – 8 อาคาร A
  • ที่จอดรถประมาณ 110 คัน คิดเป็น 25.7% ไม่รวมจอดซ้อนคัน , จอดซ้อนคันได้ 154 คันคิดเป็น 40% 
  • ที่ดินประมาณ  3-1-74.3 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง : ปี 2557
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ปี 2558
  • Studio 24 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.56 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 28.5 – 39 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 48 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
  • ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 1.56 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการประมาณ 60,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด 61,544 – 68,191 บาท/ตร.ม.
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  : 02 962 1144 , 02 962 1166 , 090-5856689

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

FB-06-2


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.906 824,100.524 803

Hallmark แจ้งวัฒนะ - แผนที่โครงการ

จากแผนที่โครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 17 เข้าซอยไปประมาณ 220 เมตร เป็นซอยที่ฝั่งตรงข้ามเป็นเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และ โรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์  ” แจ้งวัฒนะ” ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลยอดฮิตของผู้พัฒนาโครงการ เนื่องจากมีศูนย์ราชการและอาคารสำนักงานอยู่ค่อนข้างเยอะ สำหรับรถไฟฟ้าในอนาคตย่านนี้ก็จะมีกับเค้าเหมือนกัน โดยบนถนนแจ้งวัฒนะจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูพาดผ่าน ตัวสถานีใกล้ๆกับโครงการจะตั้งอยู่บริเวณใกล้กับเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ส่วนบนถนน วิภาวดี – รังสิตก็กำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีแดงอยู่ 

Hallmark แจ้งวัฒนะ - แผนที่ภาพรวม_2

ถนนแจ้งวัฒนะเป็นถนนที่ใช้เชื่อมกรุงเทพฯไปยังจังหวัดนนทบุรีและยังตัดกับถนนสายสำคัญอีกหลายสาย เช่นถนน พหลโยธิน ถนนวิภาวดี – รังสิต ถนนเลียบคลองประปา และ ถนนติวานนท์ เป็นต้น โดยบริเวณหน้าปากซอยโครงการในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูพาดผ่าน ซึ่งเป็นสายที่นำเอาคนจากทางฝั่ง แคราย-ปากเกร็ด-หลักสี่-มีนบุรี เข้าเมือง โดยสายสีชมพูจะไปตัดกับ สายสีเขียว(สะพานใหม่ – คูคต) , สายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต) และ สายสีม่วง (เตาปูน – บางบัวทอง) ซึ่งในอนาคตถ้ามีสถานีรถไฟฟ้าการเดินทางไปยังที่ต่างๆคงจะสะดวกขึ้น รวมถึงความเจริญรอบโครงการและการลงทุนสร้างสาธารณูปโภคต่างๆก็จะมากขึ้นตามไปด้วย

การเข้าถึงโครงการหลักๆแล้วสามารถเข้าถึงได้โดยใช้ถนนแจ้งวัฒนะ การเดินทางส่วนใหญ่ยังคงต้องพึ่งพารถยนต์กันไปก่อน ซึ่งทำเลนี้จะว่าไปก็สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้ค่อนข้างสะดวกเพราะถนนเส้นหลักตัดกับถนนหลายสาย ถ้าอยากเข้าเมืองก็ใช้ถนนวิภาวดีหรือถนนประชาชื่นตรงยาวเข้ารัชดา – ลาดพร้าวได้ หรือใช้เส้นติวานนท์เข้าจังหวัดนนทบุรี  สำหรับทางด่วนอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตรซึ่งถือว่าเป็นระยะที่ไม่ไกลมากนัก ขับรถซักพักก็ถึงแล้ว ติดตรงที่สภาพการจราจรค่อนข้างติดขัดโดยเฉพาะช่วงเวลาเช้าและเย็น ส่วนใหญ่จะติดเป็นพิเศษช่วงบริเวณหน้าศูนย์ราชการ เมืองทองธานี และ สะพานพระราม 4 ทางไปชัยพฤกษ์ ส่วนคนที่ไม่มีรถก็ไม่เป็นไรเพราะสามารถเรียก รถเมล์ รถแท็กซี่ รถมอเตอร์ไซค์ และ รถตู้ ได้ซึ่งจะมีวินรถอยู่บริเวณเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ เนื่องจากโครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่เดินออกมาประมาณ 220 เมตรก็ถึงหน้าซอยแล้ว ภายในซอยยังไม่มีโครงการมาขึ้นมากนัก สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยบรรยากาศจึงค่อนข้างเงียบ เหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดใกล้ถนนใหญ่และชอบความเป็นส่วนตัว

Hallmark แจ้งวัฒนะ - แผนที่สถานที่_2

สถานที่สำคัญบนถนนแจ้งวัฒนะ ที่เป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตของคนย่านนี้หลักๆเลยก็จะมีศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ , เมืองทองธานี ศูนย์แสดงสินค้าและสถานที่จัดคอนเสิร์ต  และ เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ  ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ นอกจากนั้นยังมี Big C , Lotus , The Avenue , แม็คโคร และ IT Square ให้คนย่านนี้ได้ช้อปปิ้ง กิน เที่ยวกัน นอกนั้นยังมีสถาที่ราชการอีกหลายแหล่ง เช่น กรมสอบสวนคดีพิเศษ , กรมการกงสุล และ ศาลปกครอง ความอุดมสมบูรณ์สามารถหาของกินได้ง่าย มีตั้งแต่ร้านอาหารแบบรถเข็น ร้านใต้ตึกแถว เต็นท์ขายอาหาร ไปยังร้านใหญ่ๆ และยังมี  Hypermarket ให้ได้จับจ่ายใช้สอยกันด้วย

Hallmark แจ้งวัฒนะ - แผนที่การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ใช้ถนน วิภาวดี – รังสิต มุ่งหน้าเลี้ยวเข้าถนน แจ้งวัฒนะ ตรงไปผ่านเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ จากนั้นกลับรถมาเข้าซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 17 ไปประมาณ 220 เมตรก็จะถึงโครงการค่ะ

การเดินทางในวันนี้เริ่มจากถนนวิภาวดี – รังสิต มุ่งหน้าไปทางท่าอากาศยานดอนเมือง ขับมาเรื่อยๆตามป้าย ปากเกร็ด เราจะไปเลี้ยวซ้าย เข้าถนนแจ้งวัฒนะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแจ้งวัฒนะ จุดสังเกตคือแยกที่มี IT Square ตั้งอยู่

เลี้ยวเข้าถนนแจ้งวัฒนะแล้ว ถนนนี้เป็นถนน 8 เลน ขับตรงมาทางด้านซ้ายจะเป็น TOT ฝั่งขวาเป็นอาคาร ณ นคร

ขับผ่าน ที่ทำการไปรษณีย์สาขาหลักสี่ และ ศูนย์บริการลูกค้า CAT มาจะเจออกับ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ศาลปกครอง และ กรมการกงสุล เรียงกันไป

ถัดจากกรมการกงสุล จะเป็น กรมสอบสวนคดีพิเศษ (DSI)  เราจะตรงข้ามสะพานมุ่งหน้าปากเกร็ด

ถัดมาอีกทางฝั่งขวาจะผ่าน บิ๊กซี , The Avenue และ Tesco Lotus

ขับไปเรื่อยๆทางด้านซ้ายจะผ่าน Makro แจ้งวัฒนะ

ขับตรงมา บริเวณก่อนถึงเมืองทองธานี จะเจอกับทางด่วนแจ้งวัฒนะ

ตรงมาเรื่อยๆตามทาง ฝั่งขวาจะเจอกับโรงแรม Best Western Wanda , Astro Condo และ อาคาร Software Park ตึกสูงที่สุดในย่านนี้ตั้งอยู่ ถัดไปทางฝั่งซ้ายจะเริ่มสังเกตเห็นเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ตึกขาวๆมีเส้นแดงๆคาด

เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ศูนย์การค้าใหญ่ของคนในย่านนี้ เป็นแหล่งรวมของวินรถตู้ แท็กซี่ และ วินมอเตอร์ไซค์ ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัลมีเต็นท์ขายอาหาร

Hallmark แจ้งวัฒนะ ทำเล (22)

ตรงข้ามเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะมีเต็นท์ขายอาหาร นามว่า ฟู๊ดพลาซ่า (ห่างจากหน้าปากซอยโครงการประมาณ 400 เมตร)

Hallmark แจ้งวัฒนะ ทำเล (23)

ด้านในมีขายทั้งของใช้ เสื้อผ้า และ อาหารหลากหลายชนิด ถ้าหิวก็เดินมากินได้

ตรงผ่านเซ็นทรัลมา ทางฝั่งซ้ายจะเจอ โรงพยาบาล เวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ โครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้ามในซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 17 ที่หน้าปากซอยมีป้ายร้านอาหารสูงๆอยู่ เราต้องตรงไปกลับรถมาเข้าซอยนี้ค่ะ

ตรงมาอีกนิดจะเจอกับที่กลับรถ

พอกลับรถแล้วตรงมาเข้าซอย  แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 17 จุดสังเกตุคือหน้าปากซอยมีป้ายร้านอาหาร Yes! Indeed ซอยนี้จะอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ

เลี้ยวเข้าซอยกันค่ะ

หน้าปากซอยทางฝั่งซ้ายเป็นร้านซ่อมรถยนต์ ทางด้านขวาเป็นร้านอาหาร Yes! Indeed ซอยนี้เป็นซอยเล็กๆที่รถสวนกันได้ 2 คันพอดี ไม่มีฟุตบาทด้านข้างซึ่งเวลาเราเดินต้องระวังรถกันด้วยนะ

เข้ามาอีกนิด ก่อนทางเลี้ยวจะเจอสตูดิโอสอนทำแก้วชื่อว่า  Glass & Decor Studio

เป็นสตูดิโอเล็กๆสำหรับสอนทำเครื่องแก้ว

ตรงมาอีกนิดจะเจอทางแยก ให้เลี้ยวไปทางซ้าย

เลี้ยวมาจะเจอกับสำนักงานขายโครงการ แต่ตัวโครงการจะอยู่ถัดเข้าไปอีก บริเวณที่ติดกับสำนักงานขายเป็นอพาร์ทเมนท์สูงประมาณ 8 ชั้น

ตรงไปอีกหน่อยก็จะถึงโครงการ ซึ่งตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้ว

Hallmark แจ้งวัฒนะ - Zoom**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

มาดูรอบๆโครงการกันหน่อยนะคะ ที่ดินของโครงการเป็นรูปร่างสี่เหลี่ยม ทางเข้าออกอยู่ติดกับถนนซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 17 เข้ามาจากหน้าปากซอยประมาณ 220 เมตร ซอยนี้เป็นซอยตันไม่สามารถใช้ทะลุออกไปไหนได้ เพราะฉะนั้นบรรยากาศโดยรวมจะค่อนข้างเงียบสงบ สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่พักอาศัยกันอยู่ ภายในซอยยังไม่มีโครงการคอนโดอื่นๆ แต่ถ้าถัดไปทางซอยข้างเคียงก็เริ่มมีคอนโด Low Rise มาขึ้นอยู่เยอะพอสมควร ส่วนคอนโดและตึกสูงๆจะอยู่ติดถนนใหญ่

ทางทิศเหนือ  : ติดกับถนนซอยแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 17 ที่ดินว่างเปล่ารอการพัฒนา ลานจอดรถกลางแจ้ง และ อพาร์ทเมนท์ 8 ชั้น

ทิศตะวันออก : ติดกับบ้านพักอาศัยกั้นรั้วเป็นแนวยาว

ทิศใต้            : ติดกับปั๊มน้ำมันบางจาก ร้านซ่อมรถยนต์ทั้งร้านเล็กๆข้างทาง และ a.c.t และ ที่ดินเปล่ารอการพัฒนา

ทิศตะวันตก   : ติดกับ บริษัท สแปนชั่น (ไทยแลนด์) จำกัด ซึ่งเป็นโรงงานที่ ผลิตเครื่องมือและอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์พื้นที่ค่อนข้างใหญ่ ฝั่งที่ติดกับโครงการจะเป็นส่วนสนามกีฬาของทางโรงงาน

ทางด้านทิศเหนือติดกับที่ดินว่างเปล่า และ ถนนซอย โดยซอยนี้เป็นซอยตันระยะทางจากต้นซอยจนถึงท้ายซอยประมาณ 900 เมตร เพราะฉะนั้นจึงเป็นซอยเงียบๆ ไม่มีรถวิ่งเข้าออกมากนัก

ถ้าถัดมาอีกจะเป็นลานจอดรถกลางแจ้งของอพาร์ทเมนท์ข้างเคียง

ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัยหลังใหญ่ กั้นรั้วเป็นแนวยาว ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเมนท์สูงประมาณ 8 ชั้น

ส่วนด้านหลังโครงการ หรือ ทิศใต้ ติดกับปั๊มน้ำมันบางจาก ร้านซ่อมรถยนต์ และ ที่ดินเปล่า

Hallmark แจ้งวัฒนะ วิว

ภาพถ่ายมุมสูงของโครงการ เห็นบริบทรอบๆเป็นแบบนี้  เราไปดูวิวแต่ละทิศกันต่อ

สำหรับวิวทางทิศเหนือเป็นวิวบ้านพักอาศัยและอพาร์ทเมนท์ ไกลๆจะเห็นวิวเมืองทองธานี

ทางทิศตะวันออกเป็นวิวบ้านพักอาศัย และ ถนนแจ้งวัฒนะทางฝั่งมุ่งหน้าไปถนน วิภาวดี – รังสิต มองออกไปเห็นเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ , Astro Condo , โรงแรม Best Western และ อาคาร Software park

ส่วนทางทิศใต้ ในชั้นสูงๆหน่อยจะเห็นวิวถนนแจ้งวัฒนะ โรงพยาบาล  เวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ และ อาคาร จัสมินอินเตอร์ เนชั่นแนล ทาวเวอร์ ส่วนถ้าอยู่ชั้นเตี้ยๆ ก็จะเห็นปั๊มน้ำมันบางจาก และ ที่ดินเปล่า

ทิศตะวันตกติดกับ บริษัท สแปนชั่น (ไทยแลนด์) จำกัด เป็นโรงงานผลิตเครื่องมือและอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ภายในพื้นที่ค่อนข้างกว้างมีสวนหย่อมและสนามเทนนิสด้วย

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ  ~ 600 ม.
  • โรงพยาบาล เวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์  ~ 2.9 กม. (เดินเท้า 600 ม.)
  • Software Park ~ 750 ม.
  • โรงแรม Best Western ~ 900 ม.
  • ทางขึ้นทางด่วนพิเศษศรีรัช ~ 2 กม.
  • สถาบันการจัดการ ปัญญาภิวัฒน์ ~ 2.2 กม.
  • Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ ~ 3.6 กม.
  • โฮมโปรแจ้งวัฒนะ  ~ 3.9 กม.
  • บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ ~ 4 กม.
  • คาร์ฟูร์ แจ้งวัฒนะ ~ 4 กม.
  • อิมแพคอารีน่าเมืองทองธานี ~ 4 กม.
  • Avenue แจ้งวัฒนะ  ~ 4.2 กม.
  • Makro แจ้งวัฒนะ  ~ 4.5 กม.
  • ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ  ~ 6.6 กม.

 

 


เจาะลึกตัวโครงการ

Hallmark แจ้งวัฒนะ อาคาร

โครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 427 ยูนิต (อาคาร A 212 ยูนิต , อาคาร B 215 ยูนิต) ตัวอาคารเป็นรูปตัว C คว่ำ หันหน้าเข้าหากัน ใช้โทนสีเทาในการตกแต่ง พื้นที่ตรงกลางเป็น Facilities ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส Jogging Track และ สวนหย่อม ที่จอดรถจะอยู่บริเวณด้านล่างของอาคาร ชั้น1 จะมี สำนักงานนิติบุคคล  ห้องฝ่ายงาน โถงลิฟต์ และ Lobby มีอยู่จุดเดียวที่ อาคาร A ส่วน ชั้น 2-8 เป็นห้องพักอาศัยล้วนๆ ไม่มี Facilities ชั้นดาดฟ้า

Hallmark แจ้งวัฒนะ ผังรวม

จากผังชั้น 1 ทางเข้าออกจะอยู่ติดถนนซอย แจ้งวัฒนะ –  ปากเกร็ด 17 เข้ามาในโครงการถ้านำรถเข้ามาจะต้องวนไปจอดบริเวณใต้อาคารซึ่งสามารถจอดแบบไม่ซ้อนคันได้ 110 คัน คิดเป็น 25.7 % และถ้าจอดแบบซ้อนคันจะจอดได้ประมาณ 154 คันหรือ 40% ที่จอดเป็นแบบไม่ Fix ช่องจอด ถ้าเราอยู่อาคารไหนก็จอดอาคารนั้นเวลาเดินไปขึ้นตึกจะได้ใกล้หน่อย พื้นที่ตรงกลางเป็น Facilities ประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือน้ำล้น , ห้องฟิตเนส , Jogging Track และ สวนหย่อม ซึ่งการวางFacilities ไว้ตรงกลางแบบนี้ทำให้ลูกบ้านของอาคารทั้ง 2 หลังลงมาใช้งานแชร์กันได้ และเป็นการแยกพื้นที่ส่วนกลางออกจากโซนห้องพักอาศัยซึ่งเป็น private zone ส่วน Lobby มีอยู่จุดเดียวบริเวณอาคาร A มีพื้นที่ทั้งแบบ Indoor และ Outdoor ให้เลือกใช้ โถงลิฟต์มีอยู่ทั้ง 2 อาคาร โดยลูกบ้านต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไป

Hallmark แจ้งวัฒนะ ผัง2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเริ่มเป็นชั้นของห้องพักอาศัย ชั้นนี้ อาคาร A มี 29 ยูนิตต่อชั้น , อาคาร B มี 30 ยูนิตต่อชั้น โดยห้องพักส่วนใหญ่จะวางตัวอยู่ในแนว ทิศเหนือ – ใต้ซึ่งเป็นทิศที่ไม่ได้รับแดดบ่ายทำให้ห้องไม่ร้อน แต่ก็มีบางห้องที่อยู่ทางฝั่งทิศตะวันตกซึ่งจะร้อนหน่อย ห้องพักมีทั้งแบบ Studio 24 ตร.ม. , 1 Bedroom (28.5 – 34.5 ตร.ม.) และ 2 Bedroom ( 48 ตร.ม.) โดยห้องที่มีจำนวนมากที่สุดคือ Type A2 1 ห้องนอน 28.5 ตร.ม. วางอยู่รอบนอกตัวอาคาร ส่วนวงในเป็นห้อง Type A4 34.5 ตร.ม. ห้องอื่นๆจะอยู่บริเวณส่วนมุมของอาคาร  สำหรับลิฟต์โดยสารมีอาคารละ 2 ตัว (รวมเป็น 4 ตัว) อัตราส่วนลิฟต์อาคาร A เท่ากับ 106 : 1 ส่วนอัตราส่วนลิฟต์อาคาร B เท่ากับ 107.5 : 1 ซึ่งใกล้เคียงกับมาตรฐานแต่อาจจะหนาแน่นหน่อย มีบันไดหนีไฟ 2 จุด ไม่มีลิฟต์บริการซึ่งเวลามีการขนย้ายสิ่งของหรือแม่บ้านมาขนขยะอาจจะรบกวนลูกบ้านที่กำลังขึ้น-ลงลิฟต์ ทางนิติบุคคลต้องบริการจัดการตรงส่วนนี้ให้ดีๆก็จะช่วยได้ค่ะ

Hallmark แจ้งวัฒนะ ผัง3-8

ชั้น 3 -8 ก็เป็นชั้นของห้องพักอาศัยเช่นกัน การวางผังโดยรวมคล้ายกับชั้น 2 ต่างกันตรงที่อาคาร A มุมขวาล่างของอาคาร มีห้องเพิ่มขึ้นมา และตรงฝั่งซ้ายของอาคาร B ห้อง Type A4 เปลี่ยนเป็นห้อง Type A5  อาคาร A มีจำนวนยูนิตมากกว่าชั้น 2 คือ 31 ห้องต่อชั้น ส่วนอาคาร B มี 30 ห้องต่อชั้น สำหรับวิวและมุมมองห้องที่อยู่ด้านในจะเห็นวิวเป็นพื้นที่ส่วนกลางซึ่งสามารถการันตีได้ว่าในอนาคตจะไม่มีอะไรถูกก่อสร้างมาบดบังวิวส่วนนี้แน่ๆ ส่วนโดยรอบโครงการก็ไม่มีอาคารสูงในบริเวณใกล้เคียงมาบังวิวก็ขึ้นอยู่กับเราว่าจะชอบมุมไหนทิศไหน

เรามาชมโครงการกันค่ะ หน้าโครงการซุ้มประตูตกแต่งดูเรียบ และ ทันสมัย มีระบบรักษาความปลอดภัยคือ มีพี่ยามคอยดูแล , CCTV และ ไม้กระดกที่ต้องสแกนคีย์การ์ดผ่านเข้าไป

ถ้าใครเอารถเข้ามาต้องมาสแกนบัตรที่บริเวณนี้ไม้กระดกจะเปิดให้เข้าไป ส่วนถ้าใครที่ไม่ใช่ลูกบ้านก็จะต้องมาแลกบัตรที่บริเวณป้อมยาม

เครื่องสแกนคีย์การ์ด เป็นแบบระยะใกล้

เข้ามาในโครงการจะเจอกับทางวนไปที่จอดรถ อยู่ด้านล่างของอาคาร สามารถจอดได้แบบไม่ FIX  คัน 110 คันคิดเป็น 25.7%  แต่ถ้ารวมจอดซ้อนคันจอดได้  154 คัน คิดเป็นประมาณ  40%

ฝั่งขวาเป็นทางเดินเข้าไป Lobby

ถัดจาก Lobby มาจะเป็นทางเดินรถวนตามเข็มนาฬิกาไปยังที่จอดรถใต้อาคาร

พื้นที่ใต้อาคารจะเป็นที่จอดรถ  ถ้าใครไม่อยากเดินไกลก็เลือกจอดใต้อาคารของตัวเองนะค จากที่จอดรถก็สามารถเดินเข้าพื้นที่ส่วนกลางได้เลยไม่ต้องผ่าน Lobby

วนกลับมาที่ทางเข้า Lobby ทำเป็นซุ้มประตูทรงสูง ประตูทางเข้าเป็นกระจก

โดย Lobby ของโครงการนี้จะมีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor ให้เราเลือกใช้กัน

พื้นบริเวณทางเข้ามีการยกระดับขึ้นเพื่อป้องกันน้ำไหลซึมเข้า Lobby ในกรณีที่ฝนตกหนัก กระเบื้องที่ปูตรงส่วนที่ยกระดับเป็นผิวเงาซึ่งเวลาโดนน้ำอาจจะลื่นนิดนึง ทางด้านขวามีทางลาดสำหรับ รถเข็นขนของ หรือ ใครที่ต้องใช้ Wheelchair

เข้ามาใน Lobby ส่วนที่เป็น Indoor บรรยากาศดูอบอุ่น สบายๆ มีที่นั่งทั้งที่เป็นแบบโต๊ะยาวเอาไว้สำหรับนั่งทำงาน หรือ ประชุม และ แบบชุดโต๊ะ Armchair แบบนั่งเล่นพักผ่อน ชั้นล่างจะมี Wifi ใช้ให้ทั่วทั้งโครงการ ทางฝั่งขวาติดกับสำนักงานนิติบุคคลมีช่องหน้าต่างเล็กๆเอาไว้กรณีที่เราจะติดต่อธุระค่ะ

ชุดโต๊ะที่นั่งแบบชิลๆ สบายๆ

ติดกับโซน Indoor ออกไปจะเป็นโซน Outdoor กั้นด้วยประตูกระจกกรอบบานอะลูมิเนียมสีดำ

Lobby โซน Outdoor มีชุดที่นั่งอยู่ 2 ชุด ที่นั่งเป็นเก้าอี้หวายเทียม ถ้าใครอยากนั่งเล่นกินลม หรือ ออกมาสูบบุหรี่ก็มาใช้พื้นที่บริเวณนี้ได้ค่ะ

จาก Lobby ถัดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนกลาง คือ สระว่ายน้ำระบบเกลือ , ห้องฟิตเนส , Jogging Track และ สวนหย่อม ซึ่งลูกบ้านสามารถลงมาใช้แชร์กันได้  ทางที่เห็นตรงกลางคือ Jogging track เอาไว้ให้วิ่งออกกำลังกาย

เราไปดูกันที่ฟิตเนสก่อน ฟิตเนสอยู่แยกออกมาจากตัวอาคารตรงข้ามกับสระว่ายน้ำ

Hallmark แจ้งวัฒนะ Facility (55)

ก่อนทางเข้าห้องฟิตเนส จะมีห้องน้ำชาย และ ห้องน้ำหญิง

ทางเข้าห้องน้ำชาย และ ห้องน้ำหญิงอยู่ตรงข้ามกัน

ด้านในห้องน้ำมีอ่างล้างหน้า

ห้องอาบน้ำ เอาไว้สำหรับล้างตัวเวลาออกกำลังกายหรือว่ายน้ำเสร็จ ผนังด้านหลังปูด้วยกระเบื้องลายไม้ ส่วนพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้านกันลื่น

และก็มีห้องน้ำ

เข้ามาดูต่อกันที่ห้อง ฟิตเนส ซึ่งเปิดให้ใช้เวลา 8.00 – 21.00 น.

ก่อนเข้าใช้ฟิตเนสจะต้องสแกนคีย์การ์ดเพื่อผ่านเข้าไป ซึ่งเป็นการป้องกันให้เฉพาะลูกบ้านเท่านั้นที่สามารถเข้าใช้พื้นที่ได้

ภายในห้องมีจุเครื่องออกกำลังกายได้ประมาณ 7 เครื่อง มีผนัง 2 ด้านเป็นผนังกระจกใสสามารถมองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำและวิวสวนหย่อมได้ พื้นเป็นไม้พื้นลามิเนตสีเข้ม

อีกมุมหนึ่ง จะมีผนังหนึ่งติดเป็นกระจกเงาเอาไว้สำหรับส่องดูเวลาออกกำลังกาย

ฝั่งตรงข้ามห้องฟิตเนสเป็นสระว่ายน้ำ เป็นสระระบบเกลือน้ำล้น ยกระดับขึ้นมาสูงประมาณ 1.2 เมตร

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ขนาดกว้าง 5 เมตร ยาว 20 เมตร สูง 1.2 เมตร ไม่มีสระเด็ก พื้นรอบสระปูด้วยแผ่นไม้เทียมเว้นร่องซึ่งเวลาเปียกน้ำ น้ำจะระบายลงไปตามร่องทำให้พื้นไม่ลื่น ด้านข้างสระมีวางม้านั่งยาวสำหรับนั่งพักผ่อน

ที่นั่งพักผ่อนด้านข้างสระ วัสดุที่ใช้บุเก้าอี้เป็นแบบใช้ Outdoor สามารถกันน้ำได้ มีร่มกางกันแดดให้ด้วย

ทางลงสระเป็น บันไดลดระดับลงไป ไม่มีราวจับสแตนเลสด้านข้าง ดังนั้นเวลาลงสระต้องระวังลื่นกันนิดนึง ข้างๆบันไดลงสระเป็นระดับที่ไม่ลึกมากสามารถลงไปนั่งแช่ตัวได้

ข้างสระเป็นบ่อน้ำล้น ขอบสระโดยรอบเป็นหินอ่อนสีขาวปูแบบเว้นร่อง น้ำจะล้นลงมาที่บ่อด้านล่างซึ่งมีการโรยกรวดเอาไว้เพื่อความสวยงาม

ด้านหลังสระว่ายน้ำ มีพื้นที่สวนอีกเล็กน้อย ต้นไม้ที่ปลูกมีทั้งไม้พุ่มและไม้ให้ร่มเงา

จากพื้นที่ส่วนกลาง เดินมาดูต่อที่ชั้นล่างอาคาร A  ซึ่งจะมีสำนักงานนิติบุคคล ห้องควบคุมไฟฟ้า ห้องน้ำ และ โถงลิฟต์

ก่อนเข้าโถงลิฟต์ จะเจอทางไปห้องน้ำ และ ห้องควบคุมไฟฟ้า

ห้องน้ำมี 2 ห้องแยก ชาย หญิง อยู่ใกล้ๆกัน

ภายในห้องน้ำหญิงมีอ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์ พื้นและผนังปูเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทา

ภายในห้องน้ำชายมีโถปัสสาวะชายเพิ่มเข้ามา ห้องน้ำมีกั้นแยกต่างหาก การตกแต่งโดยรวมคล้ายๆกันกับห้องน้ำหญิง

ทางไปอาคาร B ทางฝั่งซ้าย ห้องแรกเป็นห้องของฝ่ายขาย ถัดไปเป็นห้อง Customer Service ทางเข้าโถงลิฟต์ของอาคาร B อยู่ตรงสุดทางเดิน

ทางเข้าโถงลิฟต์ของอาคาร B

ก่อนเข้าโถงลิฟต์ ตรงนี้ก็เป็นอีกจุดหนึ่งที่จะต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไปค่ะ

บรรยากาศภายในโถงลิฟต์ตกแต่งด้วยโทนสีขาว มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์อาคาร B เท่ากับ 107.5 : 1 ไม่มี Service ลิฟต์

ประตูด้านหน้าลิฟต์ปิดผิวด้วยสแตนเลส ดีไซน์เข้าชุดกันกับแผงปุ่มกดด้านข้าง

แผงปุ่มกดลิฟต์ชั้นล่าง ผนังด้านหลังตกแต่งด้วยกระจกเงา ด้านบนมีโทรศัพท์ และ Fireman Switch

ภายในลิฟต์วัสดุโดยรอบเป็นสแตนเลส ด้านหลังเป็นกระจกเงา บริเวณมุมบนมีกล้องวงจรปิดอยู่จุดหนึ่ง

Hallmark แจ้งวัฒนะ Facility (52)

ภายในลิฟต์มีแผงปุ่มกดสำหรับคนพิการ

ส่วนหน้าตาปุ่มกดลิฟต์ด้านในเป็นแบบนี้ ลิฟต์นี้เป็นแบบไม่ล็อคชั้นค่ะ

ขึ้นมาชั้นบน โถงลิฟต์ก็ตกแต่งคล้ายๆกับชั้นล่าง คือเน้นโทนสีขาว แต่พื้นปูเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทาอ่อน ตู้จดหมายจะอยู่แยกชั้นกัน

ประตูหน้าลิฟต์เป็นผิวพ่นสีขาวครีมแบบนี้

หน้าตาปุ่มกดลิฟต์ชั้นบน

บริเวณโถงลิฟต์จะมีตู้จดหมายอยู่แยกเฉพาะคนในชั้นนั้นๆ

Hallmark แจ้งวัฒนะ Facility (56)

โถงทางเดินไปทางห้องพัก ผนังทาสีขาว พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคสีออกเทาอ่อนๆ

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby (Indoor/Outdoor)
  • Free Wi-Fi
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือน้ำล้น ขนาด 5 x 20 เมตร  สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 7 เครื่อง
  • สวนหย่อม
  • Jogging Track
  • ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ( 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร ) อัตราส่วนลิฟต์อาคาร A 106 : 1 , อาคาร  B 107.5 : 1
  • อัตราส่วนลิฟต์ทั้งโครงการ 106.75 : 1
  • ที่จอดรถ 110 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 25.7% คัน  รวมจอดซ้อนคัน 154  คัน คิดเป็น 40%
  • ระบบ CCTV / Access Card

 


Product Walkthrough

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้มี 2 ห้องนะคะ คือ 1 ห้องนอน 28.5 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องที่มีจำนวนมากที่สุด และ 1 ห้องนอน 34.5 ตร.ม. ห้องที่มีจำนวนมากรองลงมา เฟอร์นิเจอร์โครงการนี้ให้แบบ Fully – furnished เราไปชมกันเลยค่ะ

Hallmark แจ้งวัฒนะ 28

เริ่มจากห้องตัวอย่างห้องแรกกัน คือแบบ 1 ห้องนอน 28.5 ตร.ม. เข้ามาเราจะเจอกับห้องนั่งเล่นซึ่งทางโครงการสามารถวางโซฟา 2 ที่นั่งและโต๊ะทานข้าวชุดเล็กๆได้ ดูจากในแปลนมีระยะดูทีวีค่อนข้างเยอะคือประมาณ 3 เมตร ถัดเข้าไปเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน มีพื้นที่วางเตียง 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าที่ปลายเตียง ถัดมาทางฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่ของห้องครัว ซึ่งเป็นครัวปิดกั้นด้วยประตูบานเลื่อน  มีข้อดีคือเวลาประกอบอาหารกลิ่น และ ควันจะไม่ลอยไปห้องอื่นๆ และสามารถเปิดประตูบริเวณระเบียงเพื่อช่วยระบายอากาศได้ ระเบียงมีพื้นที่ไม่ใหญ่มากนัก พอออกไปสูดอากาศได้  ติดกับครัวเป็นห้องน้ำ ห้องน้ำห้องนี้อยู่แยกกับห้องนอน ซึ่งในเวลากลางคืนถ้าจะเข้าห้องน้ำอาจจะเดินไกลหน่อยแต่ในกรณีที่มีเพื่อนๆหรือแขกมาหาก็สามารถเข้าห้องน้ำได้จากด้านนอก ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนเรา ห้องน้ำจัดพื้นที่แยกส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน

Hallmark แจ้งวัฒนะ FUR

สำหรับเฟอร์นิเจอร์โครงการให้แบบ Fully – furnished ห้องนี้เราจะได้ โซฟา โต๊ะทานข้าว ชุดครัว เตียง ชั้นวางทีวี ตู้เก็บของ ตู้เสื้อผ้า และชั้นวางของ เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นการออกแบบและสีเข้าชุดกันค่ะ

เริ่มจากประตูหน้าห้องเป็นบาน HDF ปิดผิวด้วยแผ่น ลามิเนต ลายไม้สีเข้ม อุปกรณ์มือจับประตูเป็นแบบก้านโยก

ภายในห้องมีการยกระดับขึ้นมาเล็กน้อย ซึ่งเวลาแม่บ้านทำความสะอาด กวาดฝุ่งผงก็จะช่วยไม่ให้ฝุ่นเข้ามาในห้อง

ด้านหลังประตูมีติดตั้ง ตัวหยุดกันกระแทกเอาไว้ เพื่อป้องกันเวลาเปิดประตูมากระแทกกับตู้

ภายในห้องนั่งเล่น วางโซฟา  2 ที่นั่งและชุดโต๊ะทานข้าวได้ ถัดไปเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ซึ่งเวลากลางวันแสงธรรมชาติจะเข้ามาถึงห้องนั่งเล่นด้วย ช่วยให้บรรยากาศในห้องไม่มืดทึบ ห้องนี้สูง 2.45 เมตร พื้นเป็น ไม้ลามิเนตยาวต่อเนื่องไปถึงห้องนอน

เทียบกับห้องมาตรฐานมาให้ดูเปรียบเทียบว่าของที่เราจะได้จริงๆเป็นอย่างไรบ้าง

ระยะดูทีวีของห้องนั่งเล่น มีระยะห่างประมาณ 3 เมตร สามารถวางทีวีได้ขนาดค่อนข้างใหญ่ ตู้วางทีวีที่ให้มายาวพอสมควรสามารถวางของและเก็บของด้านล่างได้

มุมห้องสามารถวางชุดโต๊ะทานข้าวเล็กๆได้ ถ้าใครอยากได้โต๊ะที่ใหญ่ขึ้นเอาไว้เผื่อใช้เป็นโต๊ะทำงานก็สามารถหาโต๊ะที่ใหญ่กว่านี้ได้นะ

ด้านล่างมีช่องสามารถเอาไว้เก็บของได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้เก็บของและรองเท้า และ ชั้นวางทีวี อยู่ติดกับทางไปห้องครัวและห้องน้ำ

ตู้ชั้นล่างเป็นตู้เก็บรองเท้า ชั้นชนเอาไว้สำหรับเก็บของ ส่วนตรงกลางเอาไว้วางของโชว์ หรือ ของใช้เล็กๆน้อยๆ ด้านบนตู้มีตู้ควบคุมไฟฟ้าอยู่ เวลาใช้งานคนตัวเล็กๆอาจจะต้องปีนป่ายกันนิดนึง

ถัดจากห้องนั่งเล่นไปเป็นห้องนอน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนบาน 3 ตอน สามารถเลื่อนไปเก็บชิดผนังช่วยให้ห้องดูโล่ง และ ทำให้แสงจากหน้าต่างห้องนอนเข้ามายังห้องรับแขก ซึ่งจะช่วยเราประหยัดไฟในเวลากลางวันได้ แต่ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวเวลาอยู่ในห้องนอนก็สามารถหาม่าน มูลี่ หรือ สติกเกอร์ฝ้ามาติดเพิ่มเติมได้ขึ้นอยู่กับความชอบของเราค่ะ

บานเลื่อนอะลูมิเนียม ราง 3 ตอน ติดตั้งฝังบนพื้นไม้ลามิเนต เวลาเลื่อนเก็บก็เลื่อนเข้ามุม

ในห้องนอน ห้องนี้ขนาดเล็กกว่าห้องนั่งเล่น แต่จัดพื้นที่ให้วางเตียง 5 ฟุต , ตู้เสื้อผ้า , โต๊ะข้างเตียง และ ชั้นวางของได้ครบ

เทียบกับห้องนอนในห้องมาตรฐานค่ะ

ทางฝั่งซ้ายมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือค่อนข้างน้อย มีระยะพอแค่ให้แนวผ้าม่านวิ่งผ่าน ส่วนด้านขวามีระยะห่างพอสมควร

ปลายเตียงมีระยะห่างประมาณ 60 เซนติเมตร ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของอยู่

ด้านข้างเตียงเป็นบานหน้าต่างบานเลื่อนกรอบบานอะลูมิเนียมีธรรมชาติ เอาไว้เปิดสำหรับดูวิวได้

มือจับและตัวล็อคของหน้าต่างเป็นตามมาตรฐานทั่วไป

Hallmark แจ้งวัฒนะ Facility (53)

อีกด้านข้างตู้เสือผ้า เป็นตู้เก็บของ ด้านบนเป็นชั้นโชว์ของ ตู้นี้ถ้าไม่วางของโชว์ก็สามารถปรับใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ ผนังด้านข้างติดกระจกเงาเอาไว้ให้สำรวจความเรียบร้อยในการแต่งตัวซึ่งห้องจริงก็จะมีให้ด้วยค่ะ

แอร์ที่โครงการให้ ยี่ห้อ Carrier

บานตู้เสื้อผ้าปลายเตียงเป็นบานเปิด ซึ่งเวลาเปิดตู้ออกมา ระยะจะเฉียดๆติดกับปลายเตียงพอดีซึ่ง เปิดออกมามีช่องเก็บของได้ตามภาพ

ถัดจากห้องนอนมาเป็นทางไปห้องครัว และ ห้องน้ำ กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนติดสติกเกอร์ฝ้า

ระหว่างพื้นห้องนั่งเล่นกับห้องครัว เก็บรอยต่อวัสดุด้วยคิ้วไม้ตามภาพ พื้นห้องครัว วัสดุเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร สีขาวผิวกันลื่น ซึ่งถ้ากระเบื้องเป็นสีขาว ข้อดีคือเราจะเห็นรอยเปื้อนหรือสิ่งสกปรกได้ง่าย

ห้องครัวเป็นครัวปิด อยู่ติดกับระเบียงสามารถทำอาหารหนักๆพวก ต้ม ผัด แกง ทอดได้ ไม่ต้องกลัวกลิ่นออกไปห้องอื่นค่ะ ส่วนเคาน์เตอร์ครัวเป็น I Shape ขนาดกระทัดรัดเหมาะกับการใช้งานในคอนโด

เคาน์เตอร์ครัววัสดุเป็นโครงไม้กรุลามิเนต Top เป็นหินสังเคราะห์ มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟและเครื่องซักผ้า ซึ่งการที่เครื่องซักผ้ามาอยู่ตรงนี้จะช่วยให้เราสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มๆไม่ต้องเผื่อพื้นที่วางเครื่องซักผ้า ผนังไม่มีแนวกันเปื้อนมาให้ เราอาจจะหากระเบื้องโมเสคลายสวยๆมาติดก็ได้ค่ะ

อ่างล้างจานเป็นแบบหลุมเดียว

ถัดจากครัวเป็นทางออกไประเบียง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

มือจับของประตูบานเลื่อนค่ะ

Hallmark แจ้งวัฒนะ Facility (54)

ระเบียงมีขนาดโดยประมาณ 0.65 x 1.50 เมตร ปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 cm. ผิวด้านกันลื่น ระหว่างพื้นห้องครัวและพื้นระเบียงมีธรณียกสูงขึ้นมากั้นประมาณ 10 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมเข้าห้องในกรณีที่ฝนตกหรือซักล้าง

คอมเพรสเซอร์แอร์บริเวณระเบียงแขวนอยู่ด้านบนเป่าลมร้อนออกด้านนอก การแขวนแบบนี้ทำให้เราสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้อย่างเต็มๆ ไม่บังวิวและกินพื้นที่ในการใช้งาน

ติดกับครัวเป็นห้องน้ำ บานประตูห้องน้ำเป็นบายสำเร็จรูปสีขาวตามภาพ

ห้องน้ำทั้งผนังและพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 cm. สีโทนขาว เทา แยกส่วนแห้งกับส่วนเปียกกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

พื้นห้องน้ำมีธรณียกสูงขึ้นมาเพื่อกันน้ำซึมออกนอกห้อง ด้านบนธรณีกรุหินแกรนิตสีดำ

อ่างล้างหน้าของ Mogen  หรือเทียบเท่า ด้านล่างมีชั้นเอาไว้เก็บของเล็กๆน้อยๆจำพวก ผ้าเช็ดมือ หรือ สบู่ได้

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen เช่นกัน ด้านข้างมีการเว้นพื้นที่พอสมควรเพื่อให้สะดวกในการหยิบทิชชู่ และ ระยะไม่ติดกับอ่างล้างหน้าจนเกินไป

ประตูกระจกกั้บอาบน้ำเป็นบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เอาไว้กั้นเวลาเราอาบน้ำ น้ำจะได้ไม่กระเด็นไปส่วนแห้ง

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ กว้าง 0.90 x 1.20 เมตร วัสดุพื้นปูเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 cm.

หน้าตาฝักบัวที่โครงการให้ค่ะ ด้านข้างมีช่องเอาไว้วางของพวกสบู่ แชมพู

ซูมให้เห็นหน้าตาฝักบัว

Hallmark แจ้งวัฒนะ 34

ห้องที่ 2 ที่เราจะพาไปชมกันคือ ห้อง 1 ห้องนอน 34.5  ตร.ม. ห้องนี้จัดพื้นที่ใช้สอยคนละแบบกับห้อง 28.5 ตร.ม. ซึ่งก็แล้วแต่เราว่าจะชอบแบบไหนเข้ามาจะเจอกับครัวก่อน เป็นครัวเปิดเพราะฉะนั้นจะไม่เหมาะที่จะทำอาหารแบบ ต้ม ผัด แกง ทอด เพราะจะทำให้กลิ่นและควันฟุ้งไปทั่วห้อง เหมาะกับเตรียมอาหารง่ายๆ ฝั่งตรงข้ามครัวเป็นชุดโต๊ะทานข้าวมีม้านั่งยาวและโต๊ะเล็กๆ 1 ตัว พอเตรียมอาหารก็ยกมาเสิร์ฟตรงนี้ได้เลย ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นมี โซฟา 2 ที่นั่ง ชั้นวางทีวี และ โต๊ะทำงาน ติดกับห้องนั่งเล่นจะมีระเบียงด้วยซึ่งขนาดระเบียงค่อนข้างใหญ่ มีพื้นที่พอสำหรับวางเครื่องซักผ้า ส่วนคอมเพรสเซอร์ก็แขวนอยู่ด้านบนเหมือนกับห้อง 28.5 ตร.ม. ทางฝั่งขวาเป็นห้องนอน สามารถวางเตียงและมีพื้นที่เหลือสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ห้องนอนห้องนี้เป็นแบบมีห้องน้ำในตัว ซึ่งเวลาเราอยู่ในห้องสามารถลุกมาเข้าห้องน้ำได้ง่าย แต่กลับกันในกรณีที่มีแขกมาขอใช้ห้องน้ำจะต้องเดินผ่านห้องนอนเรา อาจจะทำให้เสียความเป็นส่วนตัวไปบ้าง ห้องน้ำห้องนี้ก็มีแยกส่วนแห้งกับส่วนเปียกเช่นกัน

Hallmark แจ้งวัฒนะ FUR2

เฟอร์นิเจอร์ที่ให้ในห้องนี้ก็เป็นแบบ Fully –  furnished เช่นกัน มีโต๊ะทานข้าว ชุดครัว ชั้นวางทีวี โต๊ะทำงาน โซฟา เตียง และมีตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้งด้วยนะ

ห้องนี้เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ต่อเนื่องกันของ ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่นั่งเล่น และ พื้นที่ทำงาน ห้องนี้ค่อนข้างกว้าง ดูไม่อึดอัด ซึ่งห้องนี้จะมีระเบียงด้วย สามารถเดินออกไปสูดอากาศได้ และทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องทำให้ห้องดูโปร่ง โล่ง ทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนและห้องน้ำ ซึ่งจะมีผนังด้านหนึ่งที่ติดห้องนอนเจาะช่องหน้าต่างบานกระจกใสไว้  ทำให้มองเห็นด้านในห้อง ซึ่งช่วยให้ห้องดูโปร่งดีแต่ในแง่การใช้งานจริงๆถ้าเราอยู่คนเดียวหรือกับแฟนก็ไม่เป็นไร แต่ถ้าในกรณีที่มีแขกหรือญาติมา อาจจะไม่สะดวกถ้าเราอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็สามารถหาม่านหรือมูลี่มาปิดได้ค่ะ

เทียบกับห้องมาตรฐาน ได้เฟอร์นิเจอร์มาค่อนข้างครบสามารถหิ้วกระเป๋ามาอยู่ได้เลย

เปิดประตูห้องเข้ามาเราก็จะเจอครัวเลย ขนาดของเคาน์เตอร์ไม่ใหญ่มากเหมาะกับการใช้งานในคอนโด มีตู้เก็บของค่อนข้างเยอะ ชั้นวางของด้านข้างสามารถเอาไว้วางขวดซอสต่างๆ หรือ จานชามได้ มีช่องไว้วางตู้เย็นกับไมโครเวฟ

ด้านบนตู้เหนือตู้เย็นมี แผงควบคุมไฟของ bticino อยู่

อ่างล้างจานเป็นแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานด้านข้าง ก๊อกน้ำเป็นแบบโค้งที่ใช้ในห้องครัวทั่วๆไป

ฝั่งตรงข้ามกับครัวเป็นโต๊ะทานข้าว ทำอาหารเสร็จก็ยกมาเสิร์ฟได้เลย

ถ้าเราอยากได้พื้นที่ทานข้าวที่ใหญ่กว่านี้ ก็สามารถซื้อโต๊ะมาเปลี่ยนได้ โดยสามารถจัดที่นั่งได้เต็มที่ประมาณ 4 คน แต่เก้าอี้วางค่อนข้างจะติดกับประตูไปหน่อย เวลาเปิด-ปิด ประตูต้องระวังกระแทกกับโต๊ะด้วยค่ะ

ถัดเข้ามาอีกเป็นพื้นที่นั่งเล่น พักผ่อน วางโซฟา  2 ที่นั่งได้ ในห้องตัวอย่างวางโซฟาเป็นสีขาวช่วยให้ห้องดูสว่างขึ้น

ชั้นวางทีวีที่โครงการแถมมาให้

ถัดจากชั้นวางทีวีเป็นโต๊ะทำงาน ขนาดใหญ่พอประมาณสามารถใช้งานได้จริง ถ้าอยากได้พื้นที่เก็บของเพิ่มเติมก็สามารถหาตู้เก็บของใต้โต๊ะแบบล้อเลื่อนมาเพิ่มเติมได้

ถัดจากโต๊ะทำงานเป็นระเบียงกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบบานอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ระเบียงกว้าง 1.30 x 2.10 เมตร ปูกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 cm. มีพื้นที่พอสำหรับวางเครื่องซักผ้า

ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์จะแขวนอยู่เหนือ เครื่องซักผ้าแบบนี้ แต่ห้องนี้แขวนแบบเป่าลมร้อนออกด้านข้าง เราสามารถติดตั้งระแนงเพื่อเปลี่ยนทิศทางลมได้ เวลาออกมาอยู่ที่ระเบียงจะได้ไม่ต้องโดนลมร้อน ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีเทาสูงประมาณ 1.00 เมตร ด้านข้างเป็น Grill สูงถึงฝ้าเพื่อบังสายตางานระบบต่างๆ

คอมเพรสเซอร์ และ งานระบบต่างๆ เดินเก็บอยู่ฝั่งเดียวกันทำให้สามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้มากขึ้น

Hallmark แจ้งวัฒนะs

ปลั๊กที่บริเวณระเบียงมีหน้ากากกันน้ำมาให้

มีก๊อกน้ำสำหรับเอาไว้ใช้ในการซักล้างที่ระเบียง

เรามาดูต่อกันที่ห้องนอนค่ะ บานประตูของห้องนี้เป็นบาน HDF สีขาว ลูกบิดประตูเป็นแบบกลม

ห้องนอนในห้องตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต ชิดริมหน้าต่าง หัวเตียงจะตรงกับตำแหน่งเสาซึ่งจะทำให้เวลาวางเตียงไม่สามารถวางติดผนังได้ อาจจะทำให้เก็บฝุ่น เราสามารถ Built – in หัวเตียงให้เต็มแล้วติดเป็นชั้นหรือรูปภาพสวยๆได้ ข้างเตียงมีโต๊ะเครื่องแป้งชุดเล็กๆ พื้นของห้องนอนเป็นพื้นลามิเนตลายไม้สีเข้ม

เทียบกับห้องมาตรฐานเราจะได้ทั้งเตียงและชุดโต๊ะเครื่องแป้ง แต่จะไม่มีฟูกและชุดเครื่องนอนให้

สวิทซ์ และ ปลั๊ก เป็นของ Bticino

ทางด้านซ้ายของเตียงมีระยะแค่พอให้แนวผ้าม่านผ่าน ส่วนทางด้านขวาจะติดกับชุดโต๊ะเครื่องแป้ง และ ทางเดินไปห้องน้ำ

ปลายเตียงมีระยะเหลือพอสมควร แต่ถ้าอยากจะติดทีวีเพิ่มแนะนำว่าให้แขวนเอาจะประหยัดพื้นที่กว่า โดยทางโครงการก็มีเตรียมตำแหน่งปลั๊กให้แล้ว

เตียงจะวางติดกับหน้าต่างบานใหญ่แบบเข้ามุม ซึ่งทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องค่อนข้างเยอะ และสามารถนอนดูวิวได้

ฝั่งตรงข้ามเตียงเป็นทางไปห้องน้ำ ซึ่งจะมีตู้เสื้อผ้าอยู่หน้าห้อง อาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวหน้าห้องได้เลย ผนังฝังตรงข้ามตู้เป็นผนังกระจกพอดีถ้าเราอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็หาม่านมาติดได้

ตู้เสื้อผ้าใหญ่ใช้ได้ เปิดออกมาด้านในมีทั้งราวแขวนผ้า และ ชั้นเก็บของตามในภาพ  หน้าบานวัสดุเป็นพ่นสีขาว Hi-Gloss

ถัดจากตู้จะเป็นห้องน้ำ ประตูห้องน้ำเป็นบานสำเร็จรูปสีขาวเช่นกัน

ระหว่างพื้นห้องนอนและห้องน้ำ กั้นด้วยธรณีประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร

ห้องน้ำการออกแบบคล้ายกับห้อง 28 ตร.ม. แบ่งเป็นส่วนแห้งกับส่วนเปียกกั้นด้วยประตูกระจกกั้นอาบน้ำ ผนังและพื้นโดยรอบเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

อ่างล้างหน้าเหมือนกับห้อง 28 ตร.ม.  สามารถเก็บของใช้เล็กๆน้อยๆที่ตู้ด้านล่างได้

ก๊อกน้ำที่โครงการให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen ห้องนี้ที่วางทิชชู่ติดอยู่ด้านข้าง ซึ่งหยิบใช้งานได้ง่ายกว่าอยู่ด้านหลังแต่ติดตั้งค่อนไปทางด้านหลังมากไปหน่อย

พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยกระจกกั้นอาบน้ำบานเลื่อน 3 ตอน

พื้นที่อาบน้ำของห้องนี้มีขนาดประมาณ กว้าง 0.90 เมตร  ยาว  1.20 เมตร

ชุดฝักบัวด้านข้างมีช่องเอาไว้เก็บของเช่นกัน ถ้าเราอยากได้ชั้นวางของเพิ่มก็สามารถติดตั้งได้

 

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 2 Jan 2016

  • Studio  ชั้น 8  เนื้อที่ 24.27 ตร.ม. ราคา 1.655 ล้านบาท หรือ 68,191 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom  ชั้น 2 , 8  เนื้อที่ 28.50 ตร.ม. ราคา 1.754 ล้านบาท หรือ  61,544 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom  ชั้น 2   เนื้อที่ 32.47 ตร.ม. ราคา 2.089 ล้านบาท หรือ  64,336 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom  ชั้น 2 , 8  เนื้อที่ 34.50 ตร.ม. ราคา 2.232 ล้านบาท หรือ  64,696 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom  ชั้น 2   เนื้อที่ 39 ตร.ม. ราคา  2.438 ล้านบาท หรือ  62,513 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom  ชั้น 2 เนื้อที่ 48 ตร.ม. ราคา 2.998 ล้านบาท หรือ  62,458 บาท/ตร.ม.

  • Fully Furnished
  • เพดานสูง 2.45 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 20,000 บาท
  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

Hallmark แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในทำเล ” แจ้งวัฒนะ” ซึ่งเป็นทำเลที่ถึงแม้ว่าจะไกลจากเมืองออกมาหน่อย แต่ก็เป็นทำเลที่เนื้อหอมพอสมควร ช่วงหลังๆเริ่มมีคอนโดเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะมีทั้งแหล่งงาน และ ศูนย์การค้า สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก อีกทั้งในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่าน ตัวสถานีก็จะอยู่ใกล้ๆกับปากซอยโครงการพอดี ถนนเส้นนี้มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูง มีร้านค้า ร้านอาหารทั้งแบบรถเข็นข้างทาง เต็นท์ขายอาหาร ไปยังร้านขึ้นชื่อร้านใหญ่  มีคนอาศัยอยู่เยอะเพราะมีแหล่งงาน ช่วงต้นของถนนจะมีสถานที่ราชการที่สำคัญอยู่คือ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ศาลปกครอง กรมการกงสุล และ กรมสอบสวนคดีพิเศษ นอกจากนั้นยังมี TOT ไปรษณีย์ และ CAT ถัดมาบริเวณใกล้ๆทางด่วนจะมีเมืองทองธานี ศูนย์จัดแสดงสินค้า และ คอนเสิร์ตขนาดใหญ่ ข้างในมีหมู่บ้านและคอนโดมิเนียมอยู่ด้วย สำหรับ Hyper market ถนนเส้นนี้มีทั้ง Big C , Tesco Lotus และ Makro ส่วนสถานที่ช้อปปิ้ง มี The Avenue และ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของคนในย่านนี้ คือ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ

จากหน้าปากซอยตัวโครงการจะต้องเข้าซอยไปประมาณ 200 เมตรซึ่งไม่ไกลมากเท่าไหร่ ซอยนี้บรรยากาศค่อนข้างเงียบเพราะเป็นซอยตัน ไม่มีรถเข้าออกมากนัก เหมาะกับคนที่หาที่อยู่อาศัยที่เดินทางสะดวก มีความสงบและเป็นส่วนตัว ภายในซอยยังไม่มีโครงการอะไรมาขึ้น นอกจากอพาร์ทเมนท์ข้างเคียง เพื่อนบ้านส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ไม่ค่อยเห็นร้านค้าร้านอาหารมากเท่าไหร่ แต่ถ้าเดินออกมาหน้าซอย และ ซอยข้างเตียงจะมีร้านอาหารเยอะอยู่ อีกทั้งซอยยังตรงข้ามเยื้องๆกับเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะอยู่ในระยะที่เดินไปได้ ถือว่าค่อนข้างสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถค่อนข้างสะดวกเพราะถนนแจ้งวัฒนะสามารถใช้เส้นทางเชื่อมไปยังถนนอื่น ๆ ได้หลายสาย เช่นใช้ถนนวิภาวดี – รังสิตเข้าเส้นลาดพร้าว หรือ ไปทางรังสิต , ใช้ถนนติวานนท์ ขับไปออกจังหวัดนนทบุรี  การจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนค่อนข้างติดขัด โดยเฉพาะบริเวณหน้า ศูนย์ราชการ เมืองทองธานีเวลาจัดงาน และ สะพานพระราม 4 ยาวไปถึงชัยพฤกษ์ แต่ยังดีที่โครงการยังใกล้ทางด่วน พอออกจากซอยมาขับรถมาประมาณ  2 กิโลเมตร ก็จะเจอกับทางด่วนแล้ว

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ  เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่ ทำให้สามารถเดินออกมาเรียกรถโดยสารได้ง่าย โดยบริเวณตรงข้ามเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะจะมีแหล่งรวมรถตู้ และ มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการอยู่ ส่วนรถไฟฟ้ายังคงต้องรอไปก่อน โดยในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานี แจ้งวัฒนะ –  ปากเกร็ด 28 อยู่บริเวณหน้าเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะพอดี ซึ่งสถานีนี้เป็นสถานีที่เพิ่มขึ้นจากแผนเดิมจาก 24 สถานีเป็น 30 สถานีเนื่องจากพื้นที่ในย่านนี้เจริญขึ้นมากกว่าตอนที่วางแผนแรกๆมาก โดยรถไฟฟ้าสายสีชมพูคาดว่าน่าจะได้ใช้กันประมาณ ปี 2563 ถ้าไม่มีการเปลี่ยนแปลง(โดยส่วนตัวคาดว่าน่าจะไม่ทัน) ซึ่งเราคงต้องติดตามความคืบหน้ากันต่อไปค่ะ

วัสดุ โครงการนี้ให้วัสดุตามมาตรฐานทั่วๆไปของโครงการในระดับนี้ ทั้ง พื้นไม้ลามิเนต กระเบื้องเซรามิค เป็นต้น แถมเฟอร์นิเจอร์มาให้แบบ Fully furnished ครบชุดแทบไม่ต้องหาซื้ออะไรเพิ่มมากมาย เหมาะกับคนที่อยากลากกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลยไม่อยากตกแต่งเพิ่มเติมมากนัก หรือ คนที่ซื้อลงทุนปล่อยเช่าและไม่อยากไปเลือกเฟอร์นิเจอร์เข้าห้อง ซึ่งเฟอร์นิเจอร์โครงการให้ค่อนข้างเยอะ จัดเต็มพอสมควร และดีไซน์สวยงามเข้าชุดกัน โดยให้ทั้ง โซฟา โต๊ะทานข้าว ชั้นวางทีวี ชั้นวางรองเท้า ตู้เก็บของ ชุดครัว เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง  ให้คุณภาพค่อนข้างดีแต่มีบางรายการเช่นโต๊ะทานข้าวที่เล็กไปหน่อย ซึ่งโครงการใกล้เคียงส่วนใหญ่ในทำเลนี้ก็จะให้เป็นแบบ Fully furnished เช่นกันซึ่งเราต้องลองเปรียบเทียบดีไซน์ คุณภาพ และ รายการที่ให้กันดูค่ะว่าคุ้มค่ากับราคาหรือไม่

การออกแบบโดยรวมทำได้ดี ตั้งแต่การออกแบบตัวอาคารดูเรียบ และ ทันสมัยดี การวางผังอาคารให้เป็นรูปตัว C คว่ำหันหน้าเข้าหากัน เนื่องจากรูปร่างของที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมเกือบจะจตุรัส การวางอาคารแบบนี้แล้วจัดให้พื้นที่ตรงกลางเป็น Facilities มีสวน สระว่ายน้ำ และ ฟิตเนสทำให้ลูกบ้านลงมาใช้พื้นที่แชร์กันได้ และสามารถใช้วิวตรงพื้นที่ส่วนกลางเป็นจุดขายได้ ห้องพักส่วนใหญ่วางในแนวเหนือ-ใต้ ทำให้ตัวห้องไม่ได้รับแดดบ่าย มีการจัดห้องแต่ละ Type ให้อยู่ใกล้เคียงกัน การออกแบบห้องพักอาศัย จัดพื้นที่ใช้สอยและ Zoning ต่างๆได้ลงตัว มีการใช้ช่องแสงทำให้ห้องไม่มืดทึบ แต่อาจจะทำให้เสียความเป็นส่วนตัวไปบ้างต้องติดม่านช่วยเอาค่ะ

สาธารณูปโภคมี  Lobby ที่มีพื้นที่ทั้ง Indoor และ Outdoor , สวนหย่อม ,  Jogging track , สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 20 เมตร  สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร และ ห้องฟิตเนสมาให้ ซึ่งถือว่าให้ตามมาตรฐานโครงการระดับนี้แล้ว เวลาใช้งานลูกบ้านต้องมามาใช้แชร์กัน  ลิฟต์โดยสารให้มา 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟต์อาคาร A 106 : 1 , อาคาร  B 107.5 : 1 อัตราส่วนลิฟต์ทั้งโครงการ 106.75 : 1 ซึ่งยังอยู่ในเกณฑ์ที่พอรับได้  ที่จอดรถ 110 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 25.7% คัน  รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 40% แต่เนื่องจากด้านหน้าโครงการยังไม่มีรถไฟฟ้า คนเดินทางจำเป็นต้องมีรถจึงมองว่าที่จอดรถค่อนข้างน้อยไปหน่อย

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 60,000 บาท/ตร.ม., 2 Jan 2016

  • ทำเล 7.5/10 – อยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 17 เข้าซอยไปประมาณ 220 เมตร ฝั่งตรงข้ามเป็น เซ็นทรัล
  • เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – เดินทางสะดวกพอสมควร ใช้เส้นทางได้หลากหลาย ดีที่ใกล้ทางด่วน แต่ไกลจากเมืองหน่อย และ รถติด
  • ไม่ใช้รถ (กรณียังไม่มีรถไฟฟ้า) 7.5/10 – ค่อนข้างจะลำบากหน่อย แต่ สามารถหาเรียกรถบริการสาธารณะต่างๆ ได้ง่าย
  • ไม่ใช้รถ (กรณีรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ) 7.75/10 – สะดวกพอสมควรเพราะสถานีรถไฟฟ้าจะอยู่ใกล้ๆหน้าปากซอย
  • วัสดุ 7.75/10 – ให้มาพอสมควร มีเฟอร์นิเจอร์ให้แบบ Fully furnished
  • แบบ 8/10 – ออกแบบได้ดีพอสมควร โดยเฉพาะการวางผังและการจัดพื้นใช้สอยในห้องพัก
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – ตามมาตรฐานทั่วไปถือว่าให้มาครบ

  • ECONOMY CLASS
  • 7.62 / 10.00 (กรณียังไม่มีรถไฟฟ้า)
  • 7.66 / 10.00 (กรณีรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ)

 

BOTTOM LINE

โครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่อาศัยหรือทำงานในย่านแจ้งวัฒนะ หรือในย่านใกล้เคียง หรือคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยา ยอมอยู่ห่างจากเมืองออกมาหน่อย แต่ก็ยังอยากได้ทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ ใกล้ศูนย์การค้า เดินทางด้วยรถยนต์สะดวก ใกล้ทางด่วน อยากได้ที่อยู่อาศัยแบบหิ้วกระเป๋ามาอยู่ได้เลย มีงบประมาณ 1.56 – 3.00 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ  12,000 – 21,000 บาท

 

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )