พาชมห้องตัวอย่าง Siamese Exclusive รัชดา คอนโด High Rise บนถนนรัชดา ใกล้ MRT รัชดาภิเษก จาก Siamese Asset

สวัสดีค่ะ หลังจากเราได้พาไปชมทำเลของโครงการ Siamese Exclusive รัชดา กันมาแล้ว วันนี้เราจะขอพาไปชมห้องตัวอย่างกันบ้าง โครงการนี้เป็นโครงการในรูปแบบ Mixed Use ที่ประกอบด้วยส่วนสำนักงาน ร้านค้า คอนโดมิเนียม และ Service Resident ถือว่าเป็นแห่งเดียวในย่านรัชดาตอนนี้ ห้องพักของที่นี่ มี 2 แบบคือ 1 Bedroom และ 2 Bedroom นอกจากนั้นภายในห้องยังมีการนำระบบเทคโนโลยี Siamese Asset Technology เข้ามาใช้ โดยมีทั้ง SMART VENTILATION FRESH AIR ดึงอากาศจากภายนอกเข้ามาพร้อมกรองฝุ่นได้ถึง PM2.5,  ระบบท่ออากาศแยกป้องกันกลิ่นย้อนกลับ และประตู ACOUSTIC DOOR กันเสียงรบกวน ภายในห้องจะเป็นยังไงเราไปชมกันเลยค่ะ

Fact @ 1 February 2019

• Siamese Exclusive Ratchada (ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ รัชดา)
• ไซมิส แอทเสท จำกัด
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : ห้วยขวาง
• คอนโด High Rise 37 ชั้น 1 อาคาร , อาคารห้องประชุม , สำนักงาน 1 อาคาร และอาคารบริหาร  Service Resident 1 อาคาร
• อาคารจอดรถ 10+5(ชั้นใต้ดิน) รวม 15 ชั้น
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 16 ยูนิต
• ที่จอดรถระบบอัตโนมัติ จอดได้ประมาณ  50% รวมจอดซ้อนคัน
• ที่ดินประมาณ 2-2-93 ไร่
• เริ่มก่อสร้าง : พฤษภาคม 2562
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : กันยายน 2564
• 1 Bedroom  30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท
• 2 Bedrooms 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท
• ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท / หรือเฉลี่ยตร.ม.ละ 110,000 บาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ AVERAGE ประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม.
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลได้ที่: พาชมทำเล Siamese Exclusive Ratchada 
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร  : 099 441 0888 , 099 442 0888
• Call Center : 1306

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

พิกัด :  13.800667, 100.575120

ที่ตั้งของโครงการ Siamese Exclusive Ratchada ตั้งอยู่ริมถนนรัชดาภิเษก บริเวณใกล้ๆกับซอยรัชดาภิเษก 28 ใกล้กับ MRT รัชดาภิเษก ในระยะ 90 เมตร ทำเลนี้อยู่ใกล้แยกรัชดาฯ-ลาดพร้าว ซึ่งเป็นจุดตัดกันของ MRT สายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (อนาคต) โครงการอยู่ฝั่งซอยเลขคู่หรือฝั่งขาเข้าไปทางรัชดาภิเษก สามารถเดินทางไปยังพระราม 9 ได้สะดวก ดังนั้นการเดินทางโดยใช้รถยนต์ถือว่าสะดวกสามารถออกไปทางถนนหลักต่างๆได้หลายเส้นไม่ว่าจะเป็น เส้นเพชรบุรี อโศก เชื่อมต่อไปจนถึง ทองหล่อ เอกมัยได้ และสามารถเดินทางไปยังถนนลาดพร้าว ถนนวิภาวดี – รังสิต เช่นกัน

โครงการนี้เรามีรีวิวพาชมทำเลกันไปแล้วสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้โดย คลิกที่นี่ค่ะ 

ก่อนไปดูห้องตัวอย่างจะขอเกริ่นโครงการคร่าวๆสักหน่อยนะคะ Siamese Exclusive รัชดา เป็นโครงการ Mixed-Use มี 4 อาคาร โดยแบ่งเป็นอาคารต่างๆดังนี้ค่ะ

• อาคาร A : เป็นอาคารของ Siamese Asset สูง 4 ชั้น มีร้านค้า ร้านอาหาร และห้องประชุมสัมนา
• อาคาร B : เป็นอาคารของ Siamese Asset สูง 7 ชั้น เป็นที่ทำการบริหารของบริษัท Greenland ที่เป็นเชนโรงแรมเข้ามาบริหารส่วน Service Resident ค่ะ
• อาคาร C : เป็นอาคารส่วนพักอาศัย สูง 37 ชั้น โดยแบ่งเป็น ชั้น 2-19 เป็นส่วนคอนโดมิเนียมอยู่อาศัย 280 ยูนิต และชั้น 20-36 เป็น Service Resident 280 ยูนิตที่มี บริษัท Greenland เป็นผู้บริหารจัดหาร
• อาคาร D : เป็นอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น และมีชั้นใต้ดินอีก 5 ชั้น เป็นระบบจอดรถอัตโนมัติทั้งหมด รวมที่จอดรถทั้งโครงการประมาณ 50 %

โดยส่วนของ Service Resident จะแยก Lobby และ Facility กับส่วนของคอนโดมิเนียมเลย สำหรับลูกบ้านที่ซื้ออยู่เองจะสามารถซื้อได้ที่ชั้น 2-19 เท่านั้น มี Facility ให้ใช้ที่ชั้นลอยบริเวณโถง Lobby ชั้น 1 ค่ะ สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อปล่อยเช่าจะเป็นส่วนชั้น 20-36 มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 37 (ถ้าลูกบ้านคอนโดมิเนียมต้องการใช้อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมค่ะ)

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่นั่งเล่นของส่วนคอนโดมิเนียมที่ชั้นลอย

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ Fitness ของส่วนคอนโดมิเนียมที่ชั้นลอย

ภาพจำลองบรรยากาศ Facility ชั้น 37

ภาพจำลองบรรยากาศห้อง Fitness ชั้น 37

ภาพจำลองบรรยากาศห้อง Sky Lounge ชั้น 37

ตัวห้องพักนั้นจะมีการขายแบบ Fully fitted มีการนำเอา Siamese Asset Technology เข้ามาใช้ภายในห้องทุกห้อง โดยจะมีรายละเอียด ดังนี้

• SMART VENTILATION FRESH AIR : การหมุนเวียนอากาศภายในห้องพักอาศัย โดยจะดึงอากาศบริสุทธิ์จากภายนอกผ่านตัวกรองฝุ่นที่สามารถกรอง PM2.5 ได้ เข้ามาในห้องเพื่อช่วยลดคาร์บอนไดออกไซด์และแบคทีเรีย พร้อมดูดอากาศออกให้มีการหมุนเวียน
• INDIVIDUAL VENT : แยกระบบท่ออากาศของโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าออกจากกันทำให้ไม่มีกลิ่นย้อนกลับมายังห้องน้ำได้
• ACOUSTIC DOOR : ประตูของทุกห้องทำจาก แผ่นไฟเบอร์บอร์ดความหนาแน่นสูง
  ทนความชื้น ที่มีประสิทธิ์ภาพการกันเสียง STC33 (Sound
  Transmission Class rating)
• ENERGY SAVING : ใช้กระจก “LOW-E GLASS” ทั้งหมด ซึ่งมีคุณสมบัติแผ่รังสีความร้อนต่ำ ลดการใช้พลังงานภายในห้อง ทนทาน และดูแลรักษาง่าย

ห้องตัวอย่างที่เราพามาดูวันนี้มี 2 ห้องนะคะ เริ่มจากห้องแรกคือ ห้อง Bliss C เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 36 ตารางเมตร ห้องนี้จะมีส่วนครัวอยู่ด้านหน้า เปิดเข้ามาแล้วจะเจอกับส่วนครัวเลย เป็นครัวเปิด เหมาะสำหรับคนที่ไม่ได้ทำอาหารจริงจังมากนักมีข้อดีคือเมื่อซื้อของกินเข้ามาให้ห้องแล้วสามารถเก็บได้เลยไม่ต้องผ่านส่วนอื่นๆในห้องค่ะ ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัว สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 2 ที่นั่ง พื้นที่ส่วนครัวเชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่นทำให้ดูกว้างไม่อึดอัด ห้องนั่งมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถวางโซฟา 2-4 ที่นั่งได้ มีระเบียงอยู่ตรงมุมห้อง มีติดตั้งระบบสำหรับเครื่องซักผ้าไว้ให้ แต่ระเบียงมีพื้นที่น้อยทำให้เมื่อวางเครื่องซักผ้าก็จะเต็มแล้วค่ะ ส่วนของพื้นที่ห้องนอนถูกกั้นด้วยผนังกระจก ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นเนื่องจากไม่มีผนังทึบมาบังมุมมองภายในห้อง เหมาะสำหรับคนที่ชอบห้องที่มีการใช้งานเป็นสัดส่วนแต่ไม่อึดอัด พื้นที่ห้องนอนสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่เดินได้รอบ มีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้ ใกล้กับส่วนห้องน้ำ เป็นโซน Walk-in Closet ค่ะ ส่วนห้องน้ำของห้องนี้จะอยู่ภายในห้องนอน ใช้งานสะดวก แต่อาจจะเสียความเป็นส่วนตัวเล็กน้อยถ้ามาแขกมาหาเวลาเข้าห้องน้ำจะต้องเดินผ่านห้องนอนของเราค่ะ ตัวห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนเปียก-แห้งชัดเจนโดยจะเจอกับอ่างล้างหน้าตรงกลาง แยกฝั่งขวาเป็นส่วนโถสุขภัณฑ์ และฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นกระจกมาให้และได้อ่างอาบน้ำด้วยค่ะ

เข้ามาแล้วจะเจอกับส่วนครัว มีพื้นที่เชื่อมต่อจากด้านหน้าห้องไปยังพื้นที่นั่งเล่นที่มีช่องแสง ทำให้ห้องดูกว้างค่ะ

ส่วนครัวจะเป็นครัวเปิด เคาน์เตอร์รูปตัว I  หน้าบานลามิเนตลายไม้ อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้า2หัวและเครื่องดูดควันระบบดูดอากาศออก จาก Teka  มีช่องเก็บของและช่องสำหรับวางตู้เย็นมาให้ค่ะ

ถัดมาเมื่อมองมาในห้องแล้วจะให้ความรู้สึกโปร่ง เนื่องจากผนังห้องนอนที่เป็นกระจกทั้งหมด แล้วยังมีช่องแสงเต็มผนังทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ

พื้นที่รับประทานอาหารจะอยู่ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัว สามารถวางได้ 2 ที่นั่ง เข้ามุมเป็นสัดส่วนค่ะ

เครื่องปรับอากาศของที่นี่จะเป็นระบบ Multi Split ซ่อนในฝ้าแบบนี้เลยค่ะ ระบบนี้คือใช้ Condensing Unit ตัวเดียวจ่ายให้ Concealed 2 ตัว ทำให้ประหยัดพื้นที่วาง Condensing Unit ได้ค่ะ

ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟายาวได้ วางโต๊ะกลางแล้วมีพื้นที่เดินได้รอบ ส่วนนี้จะอยู่ติดกับด้านนอกอาคาร ทำให้มองเห็นวิวได้

ห้องนอนมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่เดินได้รอบเตียง และได้ช่องแสงเต็มผนังนอกจากรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้แล้วยังทำให้เห็นวิวได้กว้างด้วยค่ะ

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นบานกระจกสีชาแบบกดเปิดเมื่อเปิดแล้วจะมีไฟภายในติด อยู่ใกล้กับส่วนห้องน้ำให้ใช้งานได้สะดวก

ด้านบนบริเวณใต้เครื่องปรับอากาศจะมีช่องสีขาวทางซ้ายมือ เป็นช่องที่ดูดอากาศจากภายนอกผ่านตัวกรองเข้ามาตามระบบ SMART VENTILATION FRESH AIR และดูดออกทางช่องระบายอากาศภายในห้องน้ำ

ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน มีช่องเก็บของให้ด้านหลังกระจกและด้านใต้อ่างล้างมือ ส่วนช่องดูดอากาศออกจะอยู่เหนือโถสุขภัณฑ์ฑ์ช่วยระบายอากาศไม่ให้ห้องน้ำมีกลิ่นอับชื้นค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งเป็น 2 ฝั่งใช้งานได้เป็นสัดส่วนค่ะ

ถัดมาเป็นห้อง Eden C ห้อง 2 Bedroom ขนาด 57 ตารางเมตร  เป็นห้องมุมอาคารแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน เมื่อเข้าห้องมาแล้วจะเจอกับส่วนครัวที่เป็นครัวเปิดเช่นกันค่ะ มีพื้นที่รับประทานอาหารที่สามารถวางได้ 4 ที่นั่ง มีห้องน้ำอยู่ด้านหลังส่วนรับประทานอาหาร แยกการใช้งานส่วนเปียก-แห้งชัดเจนมมีพื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นกระจกสำหรับคนที่อยู่ห้องนอนเล็ก แต่อยู่ไกลจากห้องนอนไปหน่อยค่ะ  ส่วนของห้องนั่งเล่นติดกับช่องแสงเต็มผนังทำให้รับแสงเข้ามาทำให้ห้องดูสว่าง ด้านหลังมีพื้นที่สามารถวางโต๊ะทำงานได้ ส่วนพื้นที่ระเบียงก็มีขนาดไม่ใหญ่มากนัก เหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบใช้ระเบียงอยู่แล้ว ทำให้ได้พื้นที่ภายในใช้งานได้เต็มที่ค่ะ ส่วนห้องนอนทั้ง 2 ห้องแยกกันทำให้มีความเป็นส่วนตัว ห้องนอนเล็กจะอยู่ทางทิศตะวันออก ได้กระจก2 ด้าน มองเห็นวิวได้กว้าง ส่วนห้อง Master Bedroom จะมีขนาดใหญ่กว่าได้กระจก ทั้ง 2 ด้านเช่นกัน และมีห้องน้ำในตัว ห้องน้ำภายในห้อง Master Bedroom นี้จะเหมือนกับห้องน้ำของห้องแรกที่เราพาไปดูเลยค่ะ ได้อ่างอาบน้ำมาเช่นกัน 

ภายในห้อง 2 Bedroom เมื่อเข้ามาแล้วจะเห็นพื้นที่ค่อนข้างกว้าง มีส่วนครัวเปิดและพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ด้านหน้า มองเห็นส่วนนั่งเล่น

เคาน์เตอร์ครัวห้องนี้เป็นลามิเนตสีขาว ขนาดกว้างกว่า พร้อมกับเตาไฟฟ้า 4 หัว และมีช่องสำหรับวางเครื่องซักมาให้ด้วยค่ะ ไม่ต้องนำออกไปไว้ที่ระเบียงแล้ว

ถัดจากส่วนครัวมีพื้นที่เป็นมุมเล็กๆสามารถทำเป็นโซนทำงานได้

พื้นที่รับประทานอาหารวางโต๊ะ 4 ที่นั่งได้สบายๆ อยู่ใกล้กับส่วนครัวทำให้ใช้งานสะดวก

ห้องน้ำรวมเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันได้กระจกบานใหญ่ พร้อมกับเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และแยกส่วนเปียกโดยมีฉากกั้นกระจกมาให้ค่ะ

ส่วนห้องนั่งเล่นจะอยู่ด้านหน้าห้องนอนเล็ก สามารถวางโซฟา 3 ที่นั่งได้ มีช่องแสงเต็มผนังทำให้ได้แสงธรรมชาติเยอะ

ห้องนอนเล็กเหมาะสำหรับวางเตียงไม่เกิน 5 ฟุต ได้ช่องแสง 2 ด้านทำให้เห็นวิวได้กว้าง

มีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้ด้วยค่ะ เป็นแบบบานเปิด มีหน้าบานเป็นกระจกเงาเหมาะสำหรับการแต่งตัว

ห้อง Master Bedroom มีขนาดใหญ่กว่า สามารถวางเตียง 6 ฟุตและมีพื้นที่เดินได้รอบ จะวางโต๊ะด้านข้างเตียงก็ได้ค่ะ

ห้องนี้มีตู้เสื้อผ้าอยู่ถัดจากห้องน้ำ ให้ใช้งานได้สะดวก

ตู้เสื้อผ้าของห้อง Master Bedroom ได้เป็นบานเลื่อน 2 ตอน ขนาดใหญ่หน้าบานได้เป็นกระจกเงาเช่นกัน ซึ่งบานเลื่อนมีข้อดีคือช่วยประหยัดพื้นที่ด้านหน้าตู้ค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีการใช้งานแบบเดียวกับห้องน้ำในห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ

ห้องน้ำแยกการใช้งานออกเป็น 2 ส่วนคือส่วนโถสุขภัณฑ์ทางด้านขวามือ และส่วนอาบน้ำด้านซ้ายมือ มีฉากกั้นกระจกมาให้ ช่วยไม่ให้น้ำกระเด็นออกมาด้านนอก

ถ้าใครสนใจสามารถเข้าไปชมได้ที่สำนักงานขาย ซึ่งโครงการกำลังจะมี Pre-Sale วันที่ 23 กุมภาพันธ์นี้ค่ะ

ส่วนรีวิวฉบับเต็ม อดใจรออีกหน่อย ทางทีมงานจะมีให้ชมแน่นอนค่ะ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ