รีวิวฉบับที่ 809 …สวัสดีค่า วันนี้เราพาผู้อ่านทุกท่านมาชมทำเลคอนโด Rhythm รางน้ำ โครงการใหม่จาก AP ที่เพิ่งเปิดชื่อออกมาครั้งแรกในวันแถลงข่าวแผนดำเนินการปี 2558 ด้วยมูลค่าโครงการประมาณ 2,400 ล้านบาท ตอนนี้ข้อมูลเบื้องต้นแบบไม่เป็นทางการออกมาว่าเป็นโครงการ High Rise สูงประมาณ 28 ชั้น มี 392 ยูนิต ราคาเริ่มต้นประมาณ 6 ล้านบาท ตัวโครงการตั้งอยู่ช่วงต้นของซอยรางน้ำฝั่งตรงข้ามกับห้าง Century และอยู่ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิประมาณ 130 เมตร
พิกัดโครงการ : 13.761155,100.536971
ตัวโครงการ Rhythm รางน้ำ ตั้งอยู่ในเขตราชเทวี ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยรางน้ำ ซึ่งเป็นซอยที่วิ่งไปออกถนนใหญ่ได้หลายเส้น โดยตัวถนนเส้นหลักของซอยรางน้ำจะเชื่อมอยู่ระหว่างถนนพญาไทและราชปรารภ ส่วนถนนในซอยย่อยต่างๆภายในซอยรางน้ำจะสามารถวิ่งไปออกถนนราชวิถีและถนนศรีอยุธยาได้ ซึ่งก็เป็นข้อดีตรงที่ไม่ต้องออกไปกลับรถบนเส้นถนนใหญ่พญาไทซึ่งจุดวนรถอยู่ที่วงเวียนอนุสาวรีย์ชัยมรภูมิและที่จุดตัดถนนศรีอยุธยา เพราะเป็นโซนที่รถติดรถแน่นอยู่ตลอดค่ะไม่ว่าจะเป็นวันทำงานหรือวันหยุด การรู้จักทางเลี่ยงทางลัดย่อยๆในซอยรางน้ำเอาไว้จึงช่วยประหยัดเวลาได้พอตัว แต่เนื่องจากถนนย่อยในซอยรางน้ำค่อนข้างแคบ พวกทางเชื่อมย่อยที่ไปออกถนนราชวิถีและศรีอยุธยาจะเป็นถนนเลนเดียววิ่งแบบ One Way ทั้งหมด ตรงนี้ใน map ด้านบนเราทำลูกศรทางวิ่งรถมาให้ดู ขอยกตัวอย่างการวิ่งรถเข้าออกซักนิดเพื่อให้เห็นภาพนะคะ เช่น จากหน้าโครงการอยากวิ่งไปออกถนนราชวิถี ต้องออกมาทางซอยราชวิถี 7 หรือซอยราชวิถี 1, ถ้ามาจากถนนวิภาวดีผ่านสามเหลี่ยมดินแดงมาที่ถนนราชวิถีจะวิ่งไปโครงการต้องเข้ามาทางซอยราชวิถี 3 เป็นต้น
ภาพรวมการเดินทางด้วยรถยนต์ ใครอยู่แถวนี้ก็มีความได้เปรียบพอตัว เนื่องจากอยู่ใกล้อนุสาวรีย์ฯ ทำให้มีทางให้เลือกใช้หลายทาง ซึ่งแต่ละทางก็เป็นถนนเส้นใหญ่ๆ ไปแตกเป็นเส้นเล็กๆอีกหลายเส้น เริ่มจาก 1. พหลโยธิน (เหนือ) มุ่งหน้าสะพานควาย, จตุจักร, ลาดพร้าว 2. ราชวิถี (ตะวันตก) ไปถนนดุสิต,ถนนพระราม 6, ถนนพระราม 5 และ ตรงไปขึ้นสะพานกรุงธนบุรี (ซังฮี้) 3. พญาไท (ใต้) มุ่งหน้าราชเทวี, ไปสยามและไปสุดที่สามย่าน ตรงถนนพระรามสี่ 4. ราชวิถี (ทิศตะวันออก) ผ่านถนนราชปรารภ ที่สามเหลี่ยมดินแดง แล้วแยกไปวิภาดีรังสิต หรือถนนพระราม 9
ส่วนจุดทางขึ้น-ลงทางด่วน(ทางพิเศษศรีรัช)ที่สำคัญ อยู่ห่างจากอนุสาวรีย์ไปนิดเดียว บนถนนพหลโยธิน ใช้ไปได้ทั้งขาเข้าและขาออก และยังขึ้น-ลงได้ในจุดเดียวกัน ซึ่งถือว่าตรงนี้ออกแบบทางด่วนไว้ได้สะดวกเลยทีเดียว ไม่เหมือนบางสถานีที่ทางขึ้น-ลง, ขาเข้า-ขาออก อยู่คนละจุด
ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการนี่ต้องบอกว่าอุดมสมบูรณ์สุดๆค่ะ นอกจากฝั่งตรงข้ามโครงการ Rhythm รางน้ำจะมีห้าง Century Mall ห้างใหญ่ของย่านอนุสาวรีย์ที่มี Tops Supermarket, ร้านอาหาร, โรงหนัง Century และสิ่งอำนวยความสะดวกในห้างให้แล้ว รอบๆที่ตั้งโครงการในระยะเดิน ติดถนนรางน้ำนี่ร้านอาหารเพียบค่ะ ส่วนใหญ่จะเปิดสายๆหน่อยประมาณ 10 โมง ยิงยาวไปจนสี่ทุ่มห้าทุ่ม พวก Pub&Retaurant ก็มีหลายร้าน ข้อดีคือไม่ได้อยู่ใกล้จนมีเสียงรบกวนให้หนวกหู แต่อยู่ในระยะเดินถึงได้สบายๆ เปิดจนเที่ยงคืน ตีหนึ่ง ตีสอง ก็มีให้เลือกอยู่หลายร้าน เรียกว่าเป็นทำเลที่เหมาะมากกับคนนอนเช้าทั้งหลายค่ะ หาของกินง่าย 7-11 เยอะ สิ่งอำนวยความสะดวกแยะ สวนสันติภาพ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของคนย่านนี้ก็อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการไปประมาณ 300 เมตรเท่านั้นค่ะ คนชอบออกกำลังกายก็ไปวิ่งเล่นได้ทุกวัน นอกจากนี้ในซอยรางน้ำประมาณ 100 เมตรจากที่ตั้งโครงการจะมี King Power ซึ่งเป็นแหล่งช้อปปลอดภาษีที่กรุ้ปทัวร์จีนชอบมาเดินกัน แถมภายในจะมีโรงละครอักษราอยู่ คนที่ชอบดูละครเวทีหรือพวกงาน Stage ต่างๆ ก็น่าจะถูกใจค่ะ เพราะอยู่ใกล้ เดินไปได้สบายๆ
ออกไปจากซอยรางน้ำ มองภาพกว้างๆของถนนพญาไทน map ดูจะพบว่าฝั่งตะวันตกของถนนพญาไทนั้นจะเต็มไปด้วยโรงพยาบาล และมหาวิทยาลัยสำหรับนักศึกษาแพทย์และวิทยาลัยพยาบาลอยู่เยอะทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็นกรมแพทย์ทหารบก, วิทยาลัยพยาบาล, โรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลพระมงกุฏ, คณะเภสัชมหาวิทยาลัยมหิดล ฯลฯ ซึ่งมันก็เป็นอีกเหตุผลนึงที่ทำให้ย่านนี้มีผู้คนหนาแน่นขึ้นอีก อาหารการกินและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆก็หาได้ง่ายและมีราคาไม่แพงค่ะ
ก่อนจะพาไปชมที่ตั้งโครงการ เราขออธิบายเรื่องของอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ จุดศูนย์กลางของย่านนี้กันก่อน อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ Rhythm รางน้ำประมาณ 450 เมตร เป็นสถานที่ที่ถูกสร้างขึ้นเพื่อเทิดทูนวีรกรรมของทหาร ตำรวจและพลเรือนที่เสียชีวิตไปในกรณีพิพาทระหว่างไทยกับฝรั่งเศส เรื่องการปรับปรุงพรมแดนไทยกับอินโดจีนฝรั่งเศสซึ่งในครั้งนั้นมีผู้เสียชีวิต 59 คน ทั้งทหาร ตำรวจ และพลเรือน พลเอกพระยาพหลพลพยุหเสนา เป็นผู้วางศิลาฤกษ์เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2484 และจอมพล ป.พิบูลสงคราม เป็นผู้กระทำพิธีเปิดเมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2485 สถาปนิกผู้ออกแบบอนุสาวรีย์คือ หม่อมหลวงปุ่ม มาลากุล
กฎหมายอาคารกำหนดไว้ว่าสิ่งปลูกสร้างที่อยู่โดยรอบอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจะต้องถูกจำกัดความสูงไม่เกิน 16 เมตร (ประมาณอาคาร 4-5 ชั้น) ในรัศมี 200 เมตร และสูงไม่เกิน 24 เมตร (ประมาณคอนโด 8 ชั้นทั่วไป) ในรัศมี 200-300 เมตรอีกด้วย ทำให้รอบๆพื้นที่ใกล้ BTS อนุสาวรีย์ฯฝั่งถนนราชวิถีนี้จึงไม่มีคอนโด High Rise ขึ้นมาให้เห็นกัน เพราะติด Building Code หรือกฏหมายก่อสร้างอาคารนั่นเองค่ะ พวกคอนโดมิเนียมใกล้ BTS อนุสาวรีย์ฯ จึงไปผุดขึ้นมาทางฝั่งถนนพญาไทแทน อย่างโครงการ Rhythm รางน้ำ ที่เราพามาชมทำเลกันวันนี้ หรือโครงการ M พญาไท เป็นต้น
เรื่องน่าคิดอีกอย่างหนึ่งของทำเลโซนนี้ก็คือ อนุสาวรีย์เป็นจุดที่มีความสำคัญทางด้านการเมือง เมื่อมีเหตุการณ์สำคัญๆ หรือการเคลื่อนไหวทางการเมืองสำคัญๆ ในประวัติศาสตร์ที่ผ่านมา ที่นี่จะมีส่วนเกี่ยวข้องเสมอ ซึ่งก็เป็นอีกเรื่องสำคัญที่ควรคำนึงถึงในการเลือกอยู่อาศัยที่นี่ในระยะยาวนะคะ เพราะเวลาเกิดปัญหาทางการเมืองอะไรขึ้นมา (ซึ่งจริงๆแล้วบ้านเราก็เกิดปัญหาทางการเมืองค่อนข้างจะบ่อยอยู่นะ) อนุสาวรีย์ก็เป็นอีกจุดที่มีความเสี่ยงสูงที่จะถูกจำกัดพื้นที่ เพราะเปรียบเสมือนจุดยุทธศาสตร์ด้านการเดินทางของกรุงเทพมหานครค่ะ
เหตุผลหลักๆในการดึงดูดผู้คนจำนวนมากมาที่นี่คงจะเป็นเรื่องของการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์, รถตู้ หรือ แท็กซี่ โดยเฉพาะ รถตู้ ทีกลายมาเป็นพาหนะที่ได้รับความนิยมล่าสุดเมื่อประมาณสิบกว่าปีให้หลังนี้เอง เนื่องจากมีความคล่องตัวกว่ารถเมล์ สามารถเข้าถึงพื้นที่บางจุดได้ดีกว่า และเหมาะมากกว่าสำหรับการเดินทางในระยะไกล (ไม่ต้องยืน) ทุกๆวันที่อนุสาวรีย์ฯจึงมีผู้โดยสารมาใช้บริการรถตู้เหล่านี้เต็มไปหมด
และแน่นอนว่า รถพวกนี้ไม่ได้ไปเฉพาะกรุงเทพและปริมณฑล พวกนี้วิ่งออกต่างจังหวัดด้วย วิ่งกันทุกวัน โดยในแต่ละวันก็จะมีตารางเวลารถออกของแต่ละ “วิน” ที่ไม่เหมือนกัน แล้วราคาก็ต่างกันด้วย แต่ส่วนใหญ่แล้ว จุดหมายปลายทางก็มักจะไม่ค่อยซ้ำกันเท่าไร เหมือนเค้าจะรู้กันว่า ถ้าจะไปที่จุดนี้ จะต้องไปขึ้นรถที่จุดไหน อย่างที่เห็นในรูปนี้ที่ไปชลบุรี รถออกทุกๆ 20 นาทีตั้งแต่ 6.00-20.00 เลยนะคะ ถือว่าเร็ว และ มีจำนวนรอบมากทีเดียว
กลับมาดูรอบๆที่ตั้งโครงการกันต่อ จุดเด่นของที่ตั้งโครงการ Rhythm รางน้ำ นี้คือเป็นโครงการในย่านชุมชนที่อยู่ใกล้ BTS นั่นเองค่ะ โดยที่ตั้งโครงการจะห่างจากทางขึ้นสถานี BTS อนุสาวรีย์ชัยฯประมาณ 130 ม. ระยะเดินสบายๆ จะเดินไปขึ้นบันได BTS ตรงๆจากทางเท้าด้านนอก หรือจะเดินตากแอร์ผ่านห้าง Century ไปขึ้น BTS ก็ได้ค่ะ
ซอยรางน้ำมีองค์ประกอบของทำเลน่าอยู่หลายจุดค่ะ ทั้งใกล้แหล่งช้อปปิ้งย่านอนุสาวรีย์ที่เต็มไปด้วยสินค้าราคาย่อมเยาว์เอาใจนักเรียนนักศึกษา และการเดินทางไปไหนมาไหนที่สะดวกสบาย มีรถตู้ไปได้หลายจุด เพราะปากซอยรางน้ำฝั่งถนนพญาไทเป็นศูนย์รวมคิวรถตู้หลายสาย สามารถเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ มอเตอร์ไซค์รับจ้างก็เยอะ รถเมล์ก็แยะ ทำให้ในซอยย่อยๆของรางน้ำมีอพาร์ทเม้นท์และโรงแรม 3 ดาวผุดขึ้นมาเป็นดอกเห็ด และส่วนใหญ่จะเต็มไม่มีเหลือในช่วงปิดเทอมที่เด็กๆจากต่างจังหวัดมาหาที่พักเพื่อเรียนกวดวิชากัน นอกจากนี้การมีสวนสาธารณะอย่างสวนสันติภาพและคิงพาวเวอร์อยู่ในซอยก็ช่วยเสริมความน่าอยู่ให้กับซอยได้เป็นอย่างดี
เราไปดูภาพทำเลกันค่ะเริ่มจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ออกทางออกหมายเลข 2 และเดินเข้าซอยรางน้ำไปประมาณ 130 ม. ก็จะเห็นโครงการอยู่ทางขวามือค่ะ
เริ่มกันจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
แผนที่ BTS สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (คลิกที่ภาพเพื่อขยายใหญ่)
เอาแผนที่สถานีมาให้ดูค่ะ ตัวโครงการ Rhythm รางน้ำจะอยู่ในซอยรางน้ำ ฝั่งตรงข้ามกับห้าง Century
เราเดินออกทางออก 2
ที่ทางออก 2 นี่จะมีทางแยกฝั่งซ้ายเข้าห้าง Century อยู่นะคะ ส่วนฝั่งขวาลงไปที่ทางเดินเท้าด้านหน้าห้าง ซึ่งถ้าจะเดินไปโครงการเราจะเดินไปทางไหนก็ได้ค่ะ วันไหนร้อนๆก็เดินเข้าไปตากแอร์ในห้างแล้วเดินออกประตูห้างฝั่งหน้าซอยรางน้ำก็ได้ หรือวันไหนอากาศดี อยากเดินดูตลาดนัดด้านนอกหรือมองหน้าคนแถวป้ายรถเมล์เล่นๆก็เดินลงฝั่งขวามือ
ถ่ายทางเชื่อมเข้าห้าง Century ทางฝั่งซ้ายมือมาให้ดูกัน จากป้ายด้านหน้าจะเห็นว่าในห้างมี Tops Market มีโรงหนัง มีร้านอาหาร มีธนาคาร อยู่ ติดกับประตูทางเชื่อม BTS ในห้างเข้าไปจะเจอ Watson อยู่ขวามือ และ Boots อยู่ทางซ้ายมือค่ะ เวลาซื้อของเข้าห้องก็สะดวกดี
แต่วันนี้เราเดินลงทางฝั่งขวาไปทางเดินเท้าหน้าห้าง Century ค่ะ
ลงมาก็จะเจอทางเดินเท้า ซ้ายมือเป็นส่วนหน้าห้าง Century ที่เย็นๆแทบทุกวันแถวหน้าห้างจะมีตลาดนัดเล็กๆขายเสื้อผ้าและของกระจุกกระจิกอยู่ ส่วนขวามือจะเป็นถนนพญาไทและรางรถไฟฟ้าที่วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองย่าน CBD ค่ะ แถวทางขึ้นลง BTS นี่จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่
อัตราค่าโดยสารพี่วินค่ะ จริงๆโครงการอยู่ใกล้มากแค่ 130 เมตร เดินไปได้สบายๆ แต่ถ้าจะนั่งพี่วินไปโครงการจริงๆเค้าคิด 15 บาทค่ะ ขึ้นวินมอเตอร์ไซค์แถวนี้จะไปไหนต้องถามราคาก่อนนะคะ ไม่งั้นอาจตกใจกับราคาได้ บอกเลยว่าวินแถวนี้เก็บค่าโดยสารค่อนข้างแพงค่ะ โดยเฉพาะเวลาเราไม่ถามราคาก่อน
ถัดจากวินมอเตอร์ไซค์มาหน่อย หน้าห้างจะมีป้ายรถเมล์อยู่ รถเมล์สายไหนผ่านป้ายนี้บ้าง วิ่งไปไหนได้บ้าง คลิกอ่านได้ที่นี่ค่ะ
แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนง่ายมากค่ะ ล้มไปตรงไหนก็เจอวินมอไซค์ ป้ายรถเมล์ รถตู้ เดินมานิดนึงก็ถึง BTS ถือเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงมาก แต่ก็ต้องแลกมากับความพลุกพล่านวุ่นวายอารมณ์แบบอนุสาวรีย์ฯนะ คือมันไม่ใช่ย่านหรูอย่างอารีย์ ทองหล่อ พร้อมพงษ์ คนละอารมณ์กันเลย โซนนี้จะโจ๊ะๆหน่อย ค่าครองชีพถูกกว่า มิจฉาชีพ 18 มงกุฏก็เยอะ ใครติดมือถือเดินเล่นไม่ดูทาง เดินย่านนี้เก็บมือถือเข้ากระเป๋าไปได้เลยค่ะ มีคนโดนฟันแขนเพราะไอโฟน 6 แถวนี้มาแล้ว
ถัดจากป้ายรถเมล์มาจะเป็นสะพานลอย ส่วนซ้ายมือจะเป็นประตูห้าง Century ฝั่งหน้าซอยรางน้ำค่ะ ถ้าออกจาก BTS เดินผ่านห้างจะกลับโครงการก็จะมาออกประตูนี้
จากบนสะพานลอยมองไปที่ปากซอยรางน้ำ จากต้นซอยนี่เดินเข้าไปประมาณ 60 เมตร ก็ถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ
ข้ามถนนไปดูกันเลย จริงๆจะเดินฝั่งห้าง Century ก็ได้เหมือนกัน แต่วันนี้เราขอข้ามไปเดินฝั่งที่ตั้งโครงการที่อยู่ตรงข้ามห้าง Century นะคะ
ซอยรางน้ำเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนพญาไทจากต้นซอยตรงนี้ไปที่ถนนราชปรารภฝั่งท้ายซอย จากต้นซอยรางน้ำไปท้ายซอยมีระยะทางประมาณ 700 เมตร ถนนในซอยเป็นถนนสองเลนรถวิ่งสวนกันได้ และมีที่เหลือพอจอดรถข้างถนนได้นิดหน่อย ฝั่งซ้ายมือในภาพเป็นเต๊นท์ขายอาหารห้าง Century
เอาภาพในเต๊นท์มาให้ดูค่ะ มีที่นั่งพร้อมโต๊ะให้ เมนูที่ขายจะมีพวกขนมจีน ผัดไท ข้าวขาหมู ก๋วยเตี๋ยว อะไรแบบนี้ ราคาอยู่ประมาณ 30 – 50 บาท
ข้ามมาฝั่งตรงข้ามห้าง Century จะเห็นป้ายแยกรางน้ำอยู่ ด้านหลังเป็นร้านสเต็กชื่อ Eat Am Are เป็นร้านที่จะมีนักศึกษาแน่นอยู่เสมอ และเปิดจนดึกด้วย
เดินเข้าไปในซอยกันต่อ ข้างทางจะเห็นร้านอาหารเรียงเป็นแถว เอาโต๊ะมาตั้งกันข้างทางงี้เรย
เป็นร้านราดหน้าหมูสวรรค์ที่ขายอาหารตามสั่ง ราดหน้าร้านนี้อร่อยดีค่ะ เคยแวะมากินตอนหิวๆครั้งสองครั้ง
ถัดมาอีกจะเจอแผงขายน้ำขวามือ ซ้ายมือจะมีเก้าอี้ที่พี่วินมอเตอร์ไซค์มานั่งกันอยู่ จากหน้าโครงการนี่เดินมาห้าหกก้าวก็กระโดดขึ้นวินมอเตอร์ไซค์ได้เลย บางคนอาจตาไว เห็นป้ายร้านอาหารไทย-อีสานสีแดงในภาพ จะบอกว่าร้านนี้เปิดจนดึกและมีเมนูหลากหลายม๊าก ทั้งพวกอาหารไทยแบบต้มยำ ผัดผัก เป็ดย่าง ส้มตำ คือตามคอนเซ็ปไทย-อีสาน ปนเมนูจีนๆอีกนิดหน่อย ราคาก็ไม่แพงด้วย
เดินมาอีกห้าหกก้าวก็จะถึงแถวที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ
ช่องผนังสีชมพูๆข้างโครงการนี่ไม่ใช่ซอยนะ แต่เป็นท่ารถตู้ไปจันทบุรีค่ะ ราคา 150 – 230 บาท
อาคารพาณิชย์ 2 ชั้นติดถนนใหญ่ซึ่งจุดนี้ในอนาคตจะเป็นที่ตั้งของโครงการ Rhythm รางน้ำ ซึ่งปัจจุบันเจ้าของอาคารได้ขายอาคารให้กับ AP เรียบร้อยแล้ว เท่าที่สอบถามเจ้าของอาคารและคนในพื้นที่มา คือจะมีกำหนดย้ายออกทั้งหมดภายในวันที่ 8 พ.ค.58 นี้ ก่อนที่ทาง AP จะเริ่มเตรียมที่ดินค่ะ
ภาพที่ดินโครงการจากบนลานจอดรถของห้าง Century ค่ะ ที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตัวโครงการจะอยู่ซอยรางน้ำฝั่งขาออกวิ่งไปถนนพญาไท
ด้านหน้าของโครงการ Rhythm รางน้ำจะอยู่ติดถนนใหญ่ของซอยรางน้ำ โดยหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ฝั่งตรงข้ามเป็นห้าง Century ทิศนี้วิวชั้นสูงๆประมาณชั้น 15 ขึ้นไปจะมองเลยผ่านห้าง Century ออกไปเห็นอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้ค่ะ แถมลมทิศนี้ก็ดีด้วย , ส่วนด้านข้างโครงการฝั่งที่หันไปทางถนนใหญ่พญาไทเป็นทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ด้านนี้ติดอาคารที่พักอาศัยสูง 4 – 5 ชั้น และคอนโด M พญาไทสูง 35 ชั้นอยู่ วิวเลยจะถูกบล๊อคไปส่วนนึง, ด้านข้างอีกฝั่งของโครงการเป็นทิศตะวันออกเฉียงใต้ มีโรงแรมกรุงไทยสูง 4 -5 ชั้น คั่นระหว่างโครงการและคิงพาวเวอร์อยู่ ด้านนี้มองออกไปจะเห็นคิงพาวเวอร์และสวนสันติภาพได้, ส่วนด้านหลังของโครงการเป็นทิศตะวันตกเฉียงใต้ ทิศนี้เจอแดดร้อนหน่อยนะคะ แถมวิวก็ไม่ค่อยมีอะไรให้มองเท่าไหร่ เพราะถัดจากอาคารสำนักงานสูง 4 ชั้นไปทางถนนศรีอยุธยา ส่วนใหญ่จะเป็นพวกอพาร์ทเม้นท์ คอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
วิวรอบๆโครงการแบบเป๊ะๆเลยตอนนี้ยังไม่มีค่ะ แต่แค่คำบรรยายด้านบนอาจยังไม่เห็นภาพ เราเลยขอเอาวิวจากยอดตึกชั้น 35 ของโครงการ M พญาไท ที่อยู่ติดๆกันมาให้ดูแทน แค่ดูกันให้เห็นภาพรวมวิวนะคะ แต่ความสูงและตำแหน่งนั้นมีความแตกต่างกันอยู่แล้วแน่นอน ตึก M จะสูงกว่า และอยู่ติดริมถนนพญาไทมากกว่า เวลาดูก็ให้จินตนาการมุมมองแบบลดชั้นลงมาซัก 7 – 8 ชั้นนะคะ ไปดูกันเลยค่า
ด้านหน้าโครงการติดถนนซอยรางน้ำหรือฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ มองออกไปจะเจอวิวประมาณนี้ค่ะ คือมีห้าง Century อยู่ตำแหน่งใกล้สุด สูงประมาณ 12 ชั้น นอกนั้นก็จะเป็นหอพัก อพาร์ทเมนต์ Low-Rise ที่เข้าจากซอยรางน้ำซะส่วนใหญ่ โรงพยาบาลราชวิถีอยู่ทางซ้ายมือ นอกนั้นแถบใกล้อนุสาวรีย์จะเป็นห้างขายส่ง-ขายปลีก และร้านอาหาร ถือว่าเป็นวิวอนุสาวรีย์ฯที่ดีทีเดียว แต่ก็ต้องเป็นคนที่อยู่ชั้นสูงๆหน่อยนะคะ ซัก 19 ขึ้นไปวิวถึงน่าจะพ้นห้าง Century ได้แน่ๆ เพราะตัว M พญาไทชั้น 17 ยังโดนตึก Century บังวิวอยู่ค่ะ และเพดานของ M พญาไทแต่ละชั้นสูง 2.8 m. ซึ่งก็ค่อนข้างสูงอยู่แล้วด้วย (เครดิตข้อมูลจาก คุณ Nuch ลูกบ้าน M พญาไทชั้น 17 ค่ะ )
ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จริงๆเลยชั้น 6 ไปส่วนใหญ่ก็จะเห็นวิวประมาณนี้ค่ะ เพราะด้านข้างฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือของ Rhythm รางน้ำ ส่วนใหญ่ติดอาคารที่พักอาศัย 4 -5 ชั้น มันมองเลยออกไปได้ แต่พวกยูนิตหลังๆจะติดกับคอนโด M พญาไท นี่ล่ะค่ะ ก็จะเป็นวิวตึกไปแทน คนพักอาศัยชั้นสูงๆได้วิวหน้าโครงการเรียบๆ เป็นพื้นที่ราชการอย่างกรมแพทย์ทหารบก และสำนักงานเขตราชเทวี ไม่มีตึกสูงเกิน 10 ชั้น เพราะนี่เป็นภาพถ่ายจากชั้นดาดฟ้านะคะ แต่ถ้าเป็นคนที่อยู่ชั้นไม่สูงมาก จะได้วิวถนนพญาไท 7 เลน พร้อมวิวรางรถไฟฟ้าไปแทน แต่ในอนาคตอาคาร 4 -5 ชั้นนี่ก็ไม่รู้จะกลายเป็นตึกสูงอะไรไปรึเปล่าเหมือนกันนะคะ
ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตรงนี้หันหน้าเข้าไปในซอยรางน้ำ ภาพจากตึก M ช่วงชั้นล่างจะถูกบังด้วยคอนโดสูง 15 ชั้น แต่ตัว Rhythm รางน้ำไม่ถูกบังนะคะ เพราะข้างๆเป็นโรงแรมกรุงไทสูง 4 -5 ชั้นเท่านั้น จึงมองไปเห็นพื้นที่ด้านข้างของ King Power Complex รางน้ำ สูงประมาณ 12 ชั้น วิว นอกนั้นในซอยจะเป็นอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก และที่อยู่อาศัยทั้งแบบชุมชนและบ้านเดี่ยวมีบริเวณ วิวระยะไกลสำหรับชั้นสูงๆจะเห็นสวนสันติภาพ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของย่านนี้ได้ด้วย
ทิศใต้ : จุดประสงค์ที่ถ่ายรูปมุมนี้คือตึกใบหยกในระยะไกลเลยค่ะ ถือว่ายังเป็นตึกที่สูงที่สุดของไทยที่เสร็จแล้วอยู่ ณ ปัจจุบัน มีตึกสูงบังในระยะกลางอยู่บ้างในประมาณ 200 เมตร แต่นับว่าเป็นวิวในเมืองกรุงเทพที่มีองค์ประกอบครบถ้วนทีเดียว
ทิศตะวันตกเฉียงใต้ : ด้านหลังโครงการอยู่ติดกับอาคารสำนักงานสูง 3 – 4 ชั้น เวลามองให้แบบว่าจินตนาการชิดไปทางซ้ายของภาพนิดนึงนะคะ เพราะตึก M พญาไท อยู่ติดถนนพญาไท แต่ Rhythm รางน้ำ จะไม่เห็นถนนพญาไทชัดแบบนี้นะ ด้านนี้จัดเป็นมุมที่มีตึกบล็อควิวค่อนข้างเยอะนะ เป็นตึกรุ่นเก่าๆหน่อยซะเป็นส่วนใหญ่ จะมีอาคารพญาไทที่มีความสูง 10 ชั้น และคอนโดสูง 18 ชั้นแปลงถัดไป ต้องวิวชั้นสูงๆอย่างชั้น 24 ขึ้นไปถึงจะมองไปได้ไกลหน่อยใกล้เคียงกับในภาพนะคะ ส่วนชั้นล่างๆน่าจะถูกบล๊อกวิวพอสมควร
จากที่ตั้งโครงการเราจะพาเดินต่อเข้าไปในซอยรางน้ำ แล้วเลี้ยวเข้าสวนสันติภาพ ทะลุออกมาฝั่งราชวิถี ผู้อ่านจะได้พอเห็นภาพบรรยากาศในซอยรางน้ำกันนะคะ : )
ถัดจากที่ตั้งโครงการมาคือถนนซอยเลิศปัญญา เป็นถนนเล็กๆเลนเดียววิ่งแบบ One way จากถนนศรีอยุธยามุ่งหน้ามาซอยรางน้ำ
ถัดมาจะเป็นโรงแรมกรุงไทย เป็นโรงแรมสูง 3 – 4 ชั้นที่อยู่แทบจะติดกับโครงการ Rhythm รางน้ำเลย แค่มีซอยเลิศปัญญาคั่นอยู่เท่านั้นค่ะ
แอบมองเข้าไปในโรงแรมกรุงไทย เห็นมีม่านๆปิดๆอยู่ด้วยค่ะ น่าจะโรงแรมม่านรูดแหละ ซอยรางน้ำนี่มีโรงแรมม่านรูดอยู่หลายจุดนะคะ
มองไปฝั่งตรงข้ามโรงแรมกรุงไทย จะเห็นห้าง Century, ร้านอาหารอิสาน และ 7-11 ค่ะ 7-11 นี้อยู่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ เดินข้ามถนนไปไม่ถึง 20 ก้าวก็ถึงแล้วค่ะ
เดินเข้าไปดูในซอยรางน้ำกันต่อ ถัดจากหน้าโรงแรมกรุงไทยมาจะมีร้านโชวห่วยขายของชำอยู่นะคะ หน้าร้านมีผลไม้อย่างแก้วมังกร มะม่วง กล้วย ส้ม ขาย ถัดไปเป็นร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์
ถัดมาอีกก็เป็นร้านอาหาร แถวนี้ร้านอาหารเยอะค่ะ เรียงกันเป็นตับเลย
มองไปฝั่งตรงข้ามก็เป็นร้านอาหารเช่นกัน ชื่อ ธิดาอีสาน ร้านดังอีกร้านในซอย แต่อาหารกลางๆนะ ส่วนใหญ่ฝรั่งกับนักท่องเที่ยวมากินกันมากกว่า
เดินต่อไป ก่อนถึงคิงพาวเวอร์จะเป็นร้านอาหารชื่อ Seasoning ภายในร้านน่ารักดีค่ะ เราเคยมากินครั้งเดียว อาหารพอได้ ราคาและรสชาดเน้นขายฝรั่งมากกว่าเช่นกัน
ถัดมาเป็นร้านนั่งกินชื่อ Baan Bar ร้านนี้เห็นเล็กๆแบบนี้ กลางคืนคนแน่นทุกวันนะคะ
มองไปฝั่งตรงข้าม พอเริ่มเย็นเข้าหน่อยจะมีแผงลอยขายผลไม้ ส้มตำ ไก่ย่าง แมลงทอด ไข่เจียว ต้มเห็ด ฯลฯ ออกมาตั้งร้านริมถนนกัน บางทีก็จะมีแผงขายทุเรียน ขายน้ำมะพร้าว มาวางขายคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวด้วย
ถัดจาก Baan Bar มาก็จะเป็นคิงพาวเวอร์แล้วค่ะ
ด้านในคิงพาวเวอร์นี่ก็จะมีแหล่งช้อปปิ้งปลอดภาษี โรงละครอักษรา และโรงแรม Pullman อยู่ด้านในค่ะ ถือเป็นสถานที่ปล่อยกรุ้ปทัวร์จุดสำคัญแห่งหนึ่ง แถวหน้าคิงพาวเวอร์นี่เราจะเห็นรถบัสขนนักท่องเที่ยวมาปล่อยลงและจอดรออยู่เป็นประจำ
ฝั่งตรงข้ามคิงพาวเวอร์จะมี 7-11, ร้านกาแฟ และร้านสเต็กอยู่
ถัดจากคิงพาวเวอร์มาจะเป็นธนาคารกสิกรไทย
ถัดมาอีกหน่อยจะเจอรั้วของโรงเรียนศรีอยุธยาที่อยู่ตรงข้ามกับสวนสันติภาพแล้วค่ะ
มองไปฝั่งตรงข้ามก่อนถึงสวนสาธารณะจะเป็นซอยราชวิถี 3 ซอยข้างสวนสาธารณะค่ะ ซอยนี้เป็นถนน One Way วิ่งจากถนนราชวิถีมุ่งหน้ามาซอยรางน้ำ ตรงหัวมุมซอยจะเห็นร้านอาหารป้ายสีส้มๆชื่อ B Resto เป็นร้านอาหารแนวฟิวชั่นที่เปิดจนดึกเลยค่ะ สำหรับซอยรางน้ำดึกๆส่วนตัวเรามากินร้านนี้บ่อยที่สุดค่ะ เพราะสลัดผักร็อคเก็ตให้ผักร็อคเก็ตมาเยอะที่สุดเท่าที่เคยเห็นมา น้ำสลัดบัลซามิคก็รสชาดดีด้วย เมนูอย่างอื่นอย่างพวกพิซซ่า สปาเกตตี้ เพนเน่ หรือ พล่าปลาแซลมอนก็อร่อยดีค่ะ
เดินต่อมาอีกนิดจะเห็นป้ายโรงเรียนศรีอยุธยา
ข้ามถนนไปสวนสันติภาพกัน ส่วนนี้เป็นประตูด้านหลังของสวนสันติภาพค่ะ ด้านหน้าสวนจะอยู่ฝั่งราชวิถี
สวนสันติภาพเปิดตีห้า ปิดสามทุ่มนะคะ หน้าสวนจะมีข้อห้ามต่างๆจากสวนสันติภาพติดไว้อยู่เพื่อความสงบสุขภายในสวนสาธารณะ
ชื่อสวนสันติภาพ สื่อความหมายถึง สันติภาพจากสงคราม สวนสันติภาพนี้เปิดให้บริการวันแรกคือวันที่ 16 สิงหาคม พ.ศ. 2541 อันตรงกับวันครบรอบการที่สงครามโลกครั้งที่ 2 ยุติลง สวนสันติภาพนี้มีขนาดพื้นที่ประมาณ 20 ไร่ อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ Rhythm รางน้ำมาประมาณ 300 m. เดินมาใช้งานได้สบายๆค่ะ
ในสวนจะมีสระน้ำไว้ให้นั่งเล่นริมสระ พร้อมต้นไม้ปลูกไว้ร่มรื่นดี
มีทางเดินเอาไว้ให้วิ่งกัน พร้อมที่นั่งและเครื่องออกกำลังกายวางอยู่เป็นระยะๆ
ตอนเย็นจะมีเต้นแอโรบิกกันแทบทุกวัน แถมมีเคารพธงชาติทั้งตอน แปดโมงเช้าและหกโมงเย็นด้วยค่ะ ใครอยู่ติดสวนเลยก็อาจมีข้อดีที่ใกล้ มาใช้งานได้ง่าย แต่ข้อเสียที่ได้คือเสียงรบกวนจากเพลงที่เปิดเต้นแอโรบิกกันนี่ล่ะค่ะ
ออกมาหน้าสวนก็จะเจอลานหน้าทางเข้าสวน ถัดออกไปก็จะเป็นถนนราชวิถีแล้วค่ะ
นี่ก็เป็นทำเลคร่าวๆ ของโครงการ Rhythm รางน้ำ นะคะ รออีกสักพักเมื่อสำนักงานขายเสร็จ และมีข้อมูลพร้อม ทางเราจะเข้าไปเก็บข้อมูลทำเป็นรีวิวตัวเต็มอีกทีค่ะ 🙂
