รีวิวโครงการ

คอนโดติดถนนสุขสวัสดิ์ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา | Xim พระราม 3 – สุขสวัสดิ์ | คิดเรื่องอยู่ EP.817

22 มีนาคม 2025

อ่านรีวิวล่าสุด

รีวิวฉบับที่ 2839 เมื่อประมาณ 2-3 ปีก่อนเราเคยพาทุกคนไปชม Sale Gallery และห้องตัวอย่างของ XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์) คอนโด High Rise เจ้าแรกในย่านสุขสวัสดิ์ จาก  W & W Property and Development ทำเลดีใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวก และยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ที่จะสร้างเสร็จในปี 2571 เพียง 150 เมตรเท่านั้นเอง ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท ปัจจุบันคอนโดเพิ่งสร้างเสร็จพร้อมเปิดตึกให้ยลโฉมกันแล้ว จะมีอะไรน่าสนใจบ้าง เราได้ Highlights ไว้ให้หมดแล้วค่ะ

  • ใกล้ทางด่วน : ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและวงแหวนกาญจนาภิเษก ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนสุขุมวิท , สยาม , บางนาได้ รวมถึงไปขึ้นสะพานภูมิพลข้ามไปฝั่งพระนครได้ไม่ยาก ทำให้เดินทางไป
  • ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีพระประเเดงเพียง 150 เมตร : ซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2571 เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง ใช้เดินทางไปวงเวียนใหญ่ , บางซื่อ
  • ใกล้แหล่งอุดมความสมบูรณ์ในระยะเดินถึง  : โครงการอยู่ในใกล้ทั้ง Big C , ตลาดไทยสมบูรณ์และ Homepro เพียง 100-350 เมตร ลูกบ้านเดินไปหาของกินของใช้ได้สบายๆ
  • ทุกห้องของโครงการได้วิวเปิดโล่ง : ไม่มีตึกสูงมาบังในระยะประชิด เพราะโครงการนี้เป็นเจ้าแรกที่มีคอนโด High Rise ในโซนนี้เลย
  • ส่วนกลางหลากหลาย : ตอบโจทย์ลูกบ้านที่มีไลฟ์สไตล์แตกต่างกัน
  • มี Main Facility ส่วนกลางอยู่ 2 ชั้นบนสุด : ทำให้สามารถชมวิวแบบ 360 องศา
  • มีห้องแบบเพดานสูง 4.95 เมตร : สูงกว่าห้องเพดานสูงทั่วไป เหมาะกับคนที่ชอบอยู่คอนโด แต่ได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน 2 ชั้น

ข้อมูลโครงการ

XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์)  ณ วันที่ 14 มีนาคม 2568

 ชื่อโครงการ   XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์)
 ชื่อผู้ประกอบการ   บริษัท ดับบลิวแอนด์ดับบลิว พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
 SEGMENT CLASS   MAIN CLASS (รายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2023 )
 โครงการตั้งอยู่   ถนนสุขสวัสดิ์ ตำบลบางพึ่ง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ 10130
 ที่ดิน   2-2-62.10 ไร่
 ประเภทคอนโด   High Rise 38 ชั้น
 จำนวนยูนิต    728 ยูนิต + 2 ร้านค้า
 ที่จอดรถ   226 คัน คิดเป็น 31% รวมซ้อนคัน 293 คัน คิดเป็น 40.2%
 เริ่มก่อสร้าง   ปี 2565
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ   ปี 2568
 ประเภทห้องพัก
  • XCAPE ห้องแบบ Studio  พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.1-24.5 ตร.ม.
  • XIMPLEX 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 27.41-27.84 ตร.ม.
  • XTRA LOFT 1 Bedroom ขนาดพื้นที่โฉนด 24.15-55.57 ตร.ม.พื้นที่ใช้สอยภายใน 33.18-77.79 ตร.ม.
  • MIX 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.24 – 45.58 ตร.ม.
  • XCLUSIVE 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 45.47 – 61.97 ตร.ม.
  • Penhouse พื้นที่ใช้สอยภายใน 209-278 ตร.ม.

 ราคาเริ่มต้น  2.39 ล้านบาท
 ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ  ประมาณ 95,000 บาท/ตร.ม.
 EIA (ประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม)  ผ่านแล้ว
 เว็บไซต์โครงการ คลิกที่นี่
 Call Center 061 390 6699

 

ทำเลที่ตั้ง

Highlight

  • ใกล้ทางด่วน : ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและวงแหวนกาญจนาภิเษก ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนสุขุมวิท , สยาม , บางนาได้ รวมถึงไปขึ้นสะพานภูมิพลข้ามไปฝั่งพระนครได้ไม่ยาก
  • ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีพระประเเดงเพียง 150 เมตร : ซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2571 เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง ใช้เดินทางไปวงเวียนใหญ่ , บางซื่อ
  • ใกล้แหล่งอุดมความสมบูรณ์ในระยะเดินถึง  : โครงการอยู่ในใกล้ทั้ง Big C , ตลาดไทยสมบูรณ์และ Homepro เพียง 100-300 เมตร ลูกบ้านเดินไปหาของกินของใช้ได้สบายๆ

พิกัด Google Maps : 13.655853172189076, 100.5203306063908
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์) ค่ะ

โครงการ XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์) ตั้งอยู่ติดกับถนนสุขสวัสดิ์ฝั่งมุ่งหน้าไปทางสะพานภูมิพล ก่อนอื่นเราคงต้องพูดถึงถนนเส้นนี้สักหน่อย เพื่อให้ทุกคนเข้าใจถึงบริบทย่านนี้ง่ายขึ้น ถนนสุขสวัสดิ์เป็นถนนเส้นหลักของชาวสมุทรปราการและธนบุรี เพราะเชื่อมต่อตั้งแต่โซนดาวคะนองยาวไปถึงโซนปลายของสมุทรปราการ อย่างป้อมพระจุลจอมเกล้า ทำให้ถนนเส้นนี้มีร้านค้าร้านอาหาร , ซูเปอร์มาเก็ตและอาคารพาณิชย์อยู่ตลอดแนว จึงพลุกพล่านพอสมควรเลย ถนนสุขสวัสดิ์สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญได้อีก 2 เส้น คือถนนพระราม 2 และถนนประชาอุทิศได้ นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสะพานภูมิพล ข้ามไปโซนพระราม 3 , ปู่เจ้าสมิงพรายได้ด้วย

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ก็ไม่ต้องเป็นห่วงเลยค่ะ เพราะในระยะ 100-350 เมตรรอบๆโครงการมีทั้งตลาดไทยสมบูรณ์ , Big C และ Home Pro โดยใกล้ที่สุดจะเป็นตลาดไทยสมบูรณ์ที่คล้ายๆตลาดนัดในร่ม มีร้านอาหารให้เราจะลองชิมเยอะแยะ ถัดมาอีกเล็กน้อยจะเป็น Home Pro ให้เรามาซื้อของใช้ในบ้านและของตกแต่งเล็กๆน้อยๆ ส่วน Big C จะอยู่ฝั่งตรงข้าม ต้องเดินข้ามสะพานลอยก่อน แต่ก็ยังถือว่าอยู่ในระยะที่เดินไปหาของกินของใช้สะดวกค่ะ

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า :

อีกหนึ่งข้อดีของโครงการ XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์)  คือ ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีพระประแดง เพียง 150 เมตร แม้ว่าตัวสถานีจะยังสร้างไม่เสร็จ แต่ก็มีกำหนดการที่จะเปิดให้บริการในปี 2571 ทำให้ลูกบ้านมีอีกทางเลือกในการเดินทางค่ะ รถไฟฟ้าสายนี้เชื่อมต่อมาจากสถานีเตาปูนแล้วมาสิ้นสุดที่สถานีครุใน ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 1 สถานีเท่านั้น หมายความว่าลูกบ้านจะได้นั่งรถไฟฟ้าตั้งแต่ต้นๆสายเลย รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้นี้ใช้เดินทางไปโซนวงเวียนใหญ่ , ราชดำเนินและเตาปูนได้สะดวก นอกจากนี้รถไฟฟ้าสายนี้ยังเชื่อมต่อไปกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ด้วย ทำให้เดินทางไปโซนต่างๆของเมืองได้ไม่ยาก

Image 1/3
บรรยากาศทางเดินไปสถานีรถไฟฟ้า

บรรยากาศทางเดินไปสถานีรถไฟฟ้า

ทางเดินระหว่างโครงการไปสถานีรถไฟฟ้าพระประแดง เป็นฟุตบาทขนาดกว้างทีเดียว อยู่ติดถนนใหญ่ทำให้มีรถผ่านไปมา และริมทางยังมีร้านค้า , คลินิกทำฟัน , คลินิกรักษาสัตว์อยู่ตลอดแนว จึงทำให้ไม่เปลี่ยว เดินได้อย่างปลอดภัย ส่วนแผ่นปูพื้นก็เรียบร้อย ไม่มีน้ำขัง เดินได้สะดวกเลย เดินมาไม่ไกลก็เริ่มเห็นโครงสร้างสถานีแล้วค่ะ ซึ่งเราแอบรู้จากทางโครงการมาว่าทางลงจากสถานีที่ใกล้ที่สุดจะอยู่หน้าโรงงานสิ่งทอที่ปัจจุบันใช้เป็นเพียงโกดังเก็บของ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 150 เมตร

การเดินทางด้วยรถยนต์ :

Image 1/3
เส้นทางไปจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร (ไปสุขุมวิท , สยาม)

เส้นทางไปจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร (ไปสุขุมวิท , สยาม)

สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก สามารถไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งมุ่งหน้าไปสุขุมวิทในระยะ 2.5 กิโลเมตร สามารถเดินทางไปโซนสุขุมวิท , สยาม , อโศกได้สบายๆ  หรือใครต้องการเดินทางไปในเมืองโซนบางนา ก็สามารถไปใช้ทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าไปโซนบางนา ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.1 กิโลเมตรได้ ส่วนคนที่ต้องการเดินทางไปนอกเมืองโซนบางขุนเทียนแนะนำให้ใช้ทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าไปบางขุนเทียนที่อยู่ห่างออกไปประมาณ  5.4 กิโลเมตร

เราจึงมองว่าโครงการนี้รองรับกลุ่มคน 3 กลุ่มเป็นหลักคือ กลุ่มที่ทำงานในละแวกนี้ โซนสุขสวัสดิ์ , ประชาอุทิศ , พระประแดง กลุ่มที่สองคือคนที่ทำงานในเมืองโซนพระราม 3 , สุขุมวิท เพราะจากโครงการเดินทางมาใช้ทางด่วนหรือสะพานภูมิพลได้ไม่ยาก ส่วนกลุ่มสุดท้ายคือคนที่วางแผนในอนาคตว่าจะได้ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก

 

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้

Image 1/4
วิวจากชั้น 38 ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ : มองไปเห็นแนวรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้าง , วิวเมืองและแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ไกลๆ

วิวจากชั้น 38 ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ : มองไปเห็นแนวรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้าง , วิวเมืองและแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ไกลๆ

โครงการ XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์) ตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ โดยรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 6 ชั้น และที่พักอาศัยแนวราบ ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพเลย

  • ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 5-6 ชั้น
  • ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น , ตลาด , ที่พักอาศัยเเนวราบ
  • ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น , โรงงาน
  • ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น , ที่พักอาศัยเเนวราบ

Image 1/3
บรรยากาศหน้าโครงการ ติดกับถนนสุขสวัสดิ์มีรถวิ่งผ่านไปมาตลอดเวลา และยังเห็นแนวรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างอีกด้วย

บรรยากาศหน้าโครงการ ติดกับถนนสุขสวัสดิ์มีรถวิ่งผ่านไปมาตลอดเวลา และยังเห็นแนวรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างอีกด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

  • ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ ~ 170 ม.
  • Homepro สุขสวัสดิ์ ~ 300 ม.
  • Big C สุขสวัสดิ์ ~ 350 ม.
  • ตลาดสุขสวัสดิ์ 39 ~ 650 ม.
  • ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ ~ 2.5 กม.
  • โลตัส บางปะกอก ~ 4.3 กม.
  • แมคโคร สุขสวัสดิ์ ~ 4.5 กม.
  • ตลาดใหม่ทุ่งครุ-ประชาอุทิศ 61 ~ 5.9 กม.
  • ตลาดอินดี้ ~ 6.1 กม.
  • เซ็นทรัล พระราม 3 ~ 7.2 กม.
  • ตลาดบางน้ำผึ้ง ~ 7.9 กม.
  • Asiatique The Riverfront ~ 9.8 กม.
  • Terminal 21 พระราม 3 ~ 10.2 กม.
  • เซ็นทรัล พระราม 2 ~ 11.6 กม.
  • ตลาดนัดกรีนเดย์ไนท์ ~ 11.8. กม.
  • Icon Siam ~ 12.5 กม.

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลสุขสวัสดิ์ ~ 3.2 กม.
  • โรงพยาบาลบางปะกอก 1 ~ 3.5 กม.
  • โรงพยาบาลบางปะกอก สมุทรปราการ ~ 4 กม.
  • โรงพยาบาลบางปะกอก 3 ~ 5.1 กม.
  • โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล ~ 6.9 กม.
  • โรงพยาบาลบางมด ~ 8.7 กม.
  • โรงพยาบาลนครธน ~ 12 กม.
  • โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ ~ 9 กม.

สถานศึกษา

  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ~ 5.0 กม.
  • โรงเรียนสารสาสน์สุขสวัสดิ์ ~ 6.1  กม.
  • อิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย ~ 6.7 กม.
  •  โรงเรียนบูรณะศึกษา ~ 8.5 กม.
  • โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา ~ 10 กม.

การเดินทาง

  • รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีพระประแดง ~ 150 ม.
  • ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ~ 2.5 กม.
  • ทางพิเศษศรีรัช ~ 2.5 กม.
  • ทางหลวงพิเศษภาญจนาภิเษก ~ 5.7 กม.

รายละเอียดโครงการ

Highlight

  • ทุกห้องของโครงการได้วิวเปิดโล่ง : ไม่มีตึกสูงมาบังในระยะประชิด เพราะโครงการนี้เป็นเจ้าแรกที่ทำคอนโด High Rise ในโซนนี้เลย
  • ส่วนกลางมากกว่า 17 รายการ : ตอบโจทย์ลูกบ้านที่ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย
  • มี Main Facility ส่วนกลางอยู่ 2 ชั้นบนสุด : ทำให้สามารถชมวิวแบบ 360 องศา

XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์) เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 38 ชั้น บนเนื้อที่ประมาณ 2-2-62.10 ไร่ รวม 728 ยูนิตและ 2 ร้านค้า ที่ส่วนตัวเราคิดว่าอาจจะเปิดเป็นร้านสะดวกซื้อ เผื่อให้ลูกบ้านมาซื้อของกินของใช้สะดวกมากขึ้น

โครงการเลือกที่จะจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ 4 ชั้นเพื่อกระจายความหนาแน่นในการใช้งานค่ะ เริ่มจากชั้น 1 ที่มีสวนส่วนกลางและ Lobby รวมถึงพื้นที่ทำงานหลากหลาย ส่วนชั้น 8 มีส่วนย่อมเล็กๆให้มาพักผ่อน และชั้น 37-38 จะเป็น Main Facility มีทาง Sky Lounge , Fitness และสระว่ายน้ำขนาด Half-Olympic ที่มองเห็นวิวเมืองแบบ 360 องศา

เริ่มจาก Masterplan กันเลยค่ะ เราจะเห็นว่ามีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียวเท่านั้น ไม่ว่าจะเป็นลูกบ้าน แขกที่มาเยี่ยมเยือนก็ต้องผ่านซุ้มประตูโครงการก่อน ตัวซุ้มประตูโครงการอยู่ถัดเข้ามาในโครงการเล็กน้อย เพื่อให้รถยนต์มีที่รอเวลาแลกบัตรเข้าโครงการ ทำให้การจราจรหน้าโครงการไม่ติดขัด สำหรับลูกบ้านจะต้องผ่าน Access Control อีกครั้ง ก่อนจะขึ้นไปยังชั้นจอดรถที่โครงการจัดไว้ให้ 31% หรือ 226 คันแบบไม่รวมจอดซ้อนคัน ส่วนแขกที่มาเยี่ยมเยียนโครงการก็สามารถจอดรอบๆอาคารบริเวณชั้น 1 ได้เลยค่ะ

โครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนถึง 2 จุด หมายความว่าคนที่ผ่านเข้าไปด้วยจะต้องเป็นลูกบ้านเท่านั้น ช่วยคัดกรองคนเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน  ชั้น 1 เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ไม่มีห้องพักอาศัยอยู่เลยค่ะ ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวและรู้สึกปลอดภัยด้วยค่ะ

Image 1/4
ทางเข้าโครงการ

ทางเข้าโครงการ

ทางเข้าโครงการใช้ระบบจดจำป้ายทะเบียนในการเข้า-ออกโครงการ ส่วนแขกจะต้องแลกบัตรก่อนนะ โครงการแยกทางเข้าออกอย่างชัดเจนแต่ ไม่ได้แยกช่องระหว่างลูกบ้านกับผู้มาติดต่อ จึงทำให้ต้องรอสักหน่อย หากรถคันหน้าเรามีการแลกบัตร

ข้างๆซุ้มประตูโครงการมีทางเดินเข้าโครงการสำหรับคนที่ไม่ใช้รถยนต์ด้วย

Image 1/4
โครงการแยกทางไป Drop-off กับทางไปที่จอดรถ

โครงการแยกทางไป Drop-off กับทางไปที่จอดรถ

สำหรับแขกที่มาส่งลูกบ้าน สามารถจอดส่งลูกบ้านบริเวณ Drop-off  แล้ววนรถออกได้เลย สะดวกในการมารับ-ส่งมากๆเลยค่ะ ส่วนแขกที่มาเยี่ยมเยียนโครงการและผู้สูงอายุจะมีที่จอดรถรอบๆอาคารจัดไว้ให้ หรือลูกบ้านที่ใช้รถหลังคาสูง เช่น Alphard ก็สามารถจอดรถบริเวณนี้ได้เช่นกัน

Image 1/3
ทางขึ้นที่จอดรถ ใช้ระบบอ่านป้ายทะเบียน

ทางขึ้นที่จอดรถ ใช้ระบบอ่านป้ายทะเบียน

ทางขึ้นไปลานจอดรถกว้างพอให้รถสวนกันได้ ส่วนบรรยากาศชั้นจอดรถค่อนข้างโล่ง ไม่แออัด และมีแสงธรรมชาติเข้าได้ 3 ทางทำให้ลานจอดรถสว่างปลอดภัย

Image 1/4
บรรยากาศสวนส่วนกลาง

บรรยากาศสวนส่วนกลาง

ข้างๆอาคารมีสวนส่วนกลางที่แยกส่วนจากทางเดินรถ ทำให้เราใช้งานได้อย่างปลอดภัย โครงการเพิ่งเอาต้นไม้มาลงได้ไม่นาน เราเห็นต้นไม้เริ่มแตกใบเขียวเล็กๆมาแล้ว คงต้องใช้เวลาสักพักเพื่อให้ต้นไม้แตกกิ่งใบกลายเป็นร่มเงาได้ค่ะ ตัวสวนอยู่ทางทิศตกเฉียงเหนือจึงเหมาะมาใช้งานช่วงเวลาเย็นๆ เพื่อไม่ให้แดดร้อนจนเกินไป

Facility อื่นๆของชั้น 1 จะแบ่งออกเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน โดยแบ่งเป็นส่วน Lobby ที่แขกสามารถเข้าไปได้ ส่วน Co-Working Space , Studio ที่ให้เฉพาะลูกบ้านเข้าไปใช้งานได้เท่านั้น

Image 1/2
บรรยากาศส่วน Lobby ของโครงการ

บรรยากาศส่วน Lobby ของโครงการ

ส่วน Lobby โครงการจะไม่มี Access Control ทำให้แขกที่มาเยี่ยมเยือนโครงการสามารถเข้านั่งรอเพื่อนบริเวณนี้ได้ นอกจากนี้ลูกบ้านยังใช้เป็นเพื่อนที่พบปะ พูดคุยกับแขกในกรณีที่ไม่สะดวกให้แขกขึ้นไปบนห้องด้วย หรือจะมานั่งทำงาน เปลี่ยนบรรยากาศก็ได้เช่นกัน

Image 1/2
บรรยากาศส่วน Lobby Hub

บรรยากาศส่วน Lobby Hub

Lobby Hub ถูกแยกออกมาอีกห้องหนึ่ง ทำให้เป็นส่วนตัวมากกว่า แล้วยังได้วิวสวนย่อมเล็กๆของโครงการด้วย

ลึกเข้ามาด้านในมีห้องนิติบุคคลอยู่ อยู่ใกล้กับทางเข้า-ออกอาคารพอดี ทำให้เราสามารถแวะติดต่อเวลามีธุระได้ไม่ยาก นอกจากนี้ยังมีห้อง Laundry ด้วยนะ สำหรับคนที่ไม่อยากส่งผ้าไปซักด้านนอก ก็สามารถมาใช้บริการได้สะดวกมากๆ

Image 1/2
ห้องน้ำส่วนกลางแบ่งเป็นห้องน้ำชาย-หญิงและห้องน้ำผู้สูงอายุ

ห้องน้ำส่วนกลางแบ่งเป็นห้องน้ำชาย-หญิงและห้องน้ำผู้สูงอายุ

ห้องน้ำส่วนกลางของชั้น 1 แบ่งเป็นห้องน้ำผู้สูงอายุและห้องน้ำชาย-หญิงไว้เรียบร้อย

สำหรับทางเข้าไปยังโถงลิฟต์จะมีประตูกั้นไว้ ต้องใช้ระบบ Face Scan / Finger Scan / Key Card ในการผ่านเข้าไป จึงมีแต่ลูกบ้านเท่านั้นที่ผ่านเข้าไปได้ค่ะ

Image 1/3
ภายในแบ่งเป็นโถงลิฟต์และห้อง Mailbox

ภายในแบ่งเป็นโถงลิฟต์และห้อง Mailbox

ภายในแบ่งเป็นโซนโถงลิฟต์และห้อง Mailbox ไว้อย่างเป็นสัดส่วน ลูกบ้านสามารถแวะเอาจดหมายได้ง่าย ก่อนขึ้นไปห้องพัก

เข้ามาในโถงลิฟต์ของอาคารจะมีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ซึ่งโครงการนี้มีอัตราส่วนลิฟต์ 1 : 243 ซึ่งค่อนข้างสูง ในช่วงเวลาเร่งด่วนเช้าเย็น อาจจะต้องเผื่อเวลารอลิฟต์กันสักหน่อยค่ะ

ภายในลิฟต์ดูสว่างดี มีการเสริมความปลอดภัยด้วยการติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ให้  และต้องใช้ Face Scan , Finger Scan และ Key Card จึงมีแค่ลูกบ้านเท่านั้นที่จะใช้ได้

แผงกดปุ่มภายในลิฟต์มี 2 แบบคือแบบแนวตั้งปกติ ที่มีทั้งฝั่งซ้าย-ขวา อีกแบบคือแผงที่อยู่ต่ำลงมาหน่อย รองรับผู้ที่ใช้วีลแชร์และเด็ก แต่ปุ่มตัวเลขในแผงจะมีแค่เลข 0-9 เราต้องกดชั้นตามด้วยเครื่องหมายดาวแทนนะ

สำหรับ Facility อื่นๆของโครงการจะแบ่งสัดส่วนกันอย่างชัดเจน เพื่อกระจายความหนาแน่นในการใช้งาน โดยทุกห้องจะต้องใช้ระบบสแกนหน้าหรือนิ้ว ไม่ก็ใช้ Key Card เพื่อเข้าไปใช้ส่วนกลาง เรามาเริ่มการที่โซน Co-Working Space กันเลยนะ

Access Control ตรงนี้รองรับ 3 ระบบ คือ Face Scan , Finger Scan และใช้ Key Card

Image 1/3
บรรยากาศพื้นที่ Co-Working Space

บรรยากาศพื้นที่ Co-Working Space

พื้นที่สำหรับ Co-Working Space มีขนาดใหญ่พอสมควร และมีโซนที่สามารถนั่งทำงานไป ชมสวนไปได้ด้วย ทำให้ลูกบ้านที่มาใช้งานพื้นที่ตรงนี้รู้สึกสดชื่นมากขึ้น

นอกจากนี้ยังมีห้อง Meeting room ย่อยๆอีก 2 ห้อง ให้มานั่งประชุมแบบส่วนตัวได้

สำหรับใครที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศการทำงาน มาเป็นริมสวน สามารถมาใช้งานพื้นที่ Garden Lounge ได้ แนะนำให้มาใช้งานช่วงเช้า เพื่อให้ได้ร่มเงาจากตัวอาคารมาบังแดด หรือช่วงเย็นๆ เพื่อไม่ให้แดดร้อนจนเกินไป

ส่วนโซน Studio ถูกแยกไว้อีกฝั่งหนึ่ง มีระบบ Access Control  เหมือนโซน Co-Working Space เลยค่ะ

ห้องแรกคือห้อง Live Streaming Room ที่ตอบโจทย์ Lifestyle ของคนยุคนี้มากเลยค่ะ ลูกบ้านสามารถใช้มาไลฟ์สด ขายของหรือทำ Content ได้สบายๆ

ถัดมาเป็นห้องสำหรับอัด Podcast เอาใจคนยุคใหม่ที่ให้ความสนใจการทำงานด้านสื่อออนไลน์มากกว่าแต่ก่อน

และสุดท้ายคือห้องสำหรับดูหนัง ที่ลูกบ้านสามารถชักชวนเพื่อนฝูงมาดูหนังแบบ Private ได้ โดยเราต้องจองห้องผ่าน Application ก่อนนะ

สำหรับชั้น 8 จะมีทั้งพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวนหย่อม และห้องพักอาศัยอยู่ในชั้นเดียวกันเลย แต่เราไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องความปลอดภัยเลยนะ เพราะโครงการแยกสัดส่วนระหว่างพื้นที่ส่วนกลางและห้องพักอาศัยอย่างชัดเจน พร้อมติดตั้งระบบสแกนหน้า / สแกนนิ้ว / Key card ไว้เรียบร้อย จึงมีแต่คนที่พักอาศัยในชั้นนี้เท่านั้นที่จะสามารถผ่านไปยังโซนพักอาศัยได้

ตัวอาคารเป็นรูปตัว L โดยโครงการเน้นให้ห้องพักส่วนใหญ่อยู่ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือที่มีอากาศเย็นสบายทั้งวัน และทิศตะวันออกเฉียงใต้ซึ่งเป็นทิศที่ไม่ร้อนในย่ามบ่าย ทำให้ลูกบ้านอยู่อาศัยได้แบบสบายๆ ไม่จำเป็นต้องเปิดแอร์ให้เปลืองค่าไฟเลย ส่วนทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นทิศที่มีแดดส่องช่วงบ่าย จะมีห้องพักอยู่บ้าง โดยโครงการจะออกแบบให้ห้องพักโซนนี้มีครัวติดระเบียง ซึ่งเป็นฟังก์ชันที่เราใช้งานไม่บ่อยมากนัก ผู้ที่อาศัยในโซนนี้จึงไม่รู้สึกร้อนมากนัก

สำหรับโซนพักอาศัยในชั้นนี้ เรามองว่ามี  4 โซนด้วยกัน คือ

  • โซนกรอบสีเขียว ที่อยู่ใกล้ลิฟต์ ใช้งานขึ้น-ลงได้สะดวก นอกจากนี้ยังไปใช้ส่วนกลางของชั้นอื่นๆได้สะดวก เหมาะกับคนที่ชอบความรวดเร็วในการออกจากอาคาร และชอบใช้ Facility ส่วนกลางบ่อยๆ
  • โซนกรอบน้ำเงิน คือห้องหัวมุมอาคาร ได้แสงธรรมชาติจากทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูสว่างกว่าห้องพักมุมอื่นๆ ทั้งยังช่วยประหยัดไฟฟ้าช่วงกลางวัน
  • โซนกรอบสีเหลือง คือห้องที่อยู่ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ ทำให้ห้องไม่ร้อนในช่วงบ่าย และยังได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาพร้อมสะพานแขวนอีกด้วย
  • โซนกรอบสีน้ำแดง คือห้องทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นโซนที่เย็นสบายมากที่สุดเลยค่ะ เพราะได้รับแดดตรงๆแค่ช่วงเช้าเท่านั้น นอกจากนี้ยังได้วิวดีที่สุดด้วยนะ เพราะได้เห็นทั้งคุ้งบางกระเจ้า , แม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานภูมิพลทั้ง 2 แห่ง

โถงลิฟต์ชั้นนี้มีแสงธรรมชาติเข้ามาด้านข้างทำให้โถงดูสว่าง

ก่อนจะผ่านไปยังสวนส่วนกลางได้ จะต้องผ่านระบบ Access Control ก่อนนะ

Image 1/3
บรรยากาศภายในสวนหย่อม

บรรยากาศภายในสวนหย่อม

สวนหย่อมที่ชั้น 8 มีขนาดไม่ใหญ่มากนัก แต่ก็ได้รับความเป็นส่วนตัวมากกว่าโซนอื่นๆ ลูกบ้านสามารถมานั่งพักผ่อนได้

โซนห้องพักมีการกั้นสัดส่วนที่ชัดเจน ใครจะผ่านไปได้ต้องใช้ Key card หรือสแกนใบหน้าเข้าไป หมายความว่าคนที่ผ่านเข้าไปได้ต้องเป็นคนที่พักอาศัยในชั้นนี้เท่านั้น จึงไม่เสียความเป็นส่วนตัวค่ะ

Image 1/3
บรรยากาศของ Xerenity Walk-Front Garden

บรรยากาศของ Xerenity Walk-Front Garden

เนื่องจากชั้นนี้ตรงกับแนวรถไฟฟ้าพอดี โครงการจึงจัดให้มีส่วน Xerenity Walk-Front Garden อยู่ด้านหน้าห้องฝั่งที่ติดกับแนวรถไฟฟ้า เพื่อกันเสียงและพรางสายตาจากคนที่ใช้รถไฟฟ้า

Image 1/4
แปลนชั้น 9-24

แปลนชั้น 9-24

สำหรับชั้น 9-35 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด และมีการวางผังอาคารที่คล้ายๆกันเลยค่ะ คือจัดให้ห้อง Type ใหญ่ อย่าง 1 Bedroom Plus หรือ 2 Bedroom อยู่หัวมุมอาคาร แตกต่างกันที่ชั้น 33-34 จะเป็นห้องเพดานสูงหมดเลย ส่วนชั้น 35 จะมีการผสมผสานระหว่างห้องทั่วไปและห้องเพดานสูงค่ะ ซึ่งเรามองว่ามีตำแหน่งห้องพักที่น่าสนใจ 4 โซนดังนี้

  • โซนกรอบสีเขียว ที่อยู่ใกล้ลิฟต์ ใช้งานขึ้น-ลงได้สะดวก นอกจากนี้ยังไปใช้ส่วนกลางของชั้นอื่นๆได้สะดวกกว่าโซนอื่นๆ เหมาะกับคนที่ชอบความรวดเร็วในการออกจากอาคาร และชอบใช้ Facility ส่วนกลางบ่อยๆ
  • โซนกรอบน้ำเงิน คือห้องหัวมุมอาคาร ซึ่งเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ดูสว่างกว่าห้องพักมุมอื่นๆ เพราะได้แสงธรรมชาติจากทั้ง 2 ฝั่ง
  • โซนกรอบสีเหลือง คือห้องที่อยู่ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ ทำให้ห้องไม่ร้อนในช่วงบ่าย ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่แดดแรงมากที่สุด นอกจากนี้ยังได้ทั้งวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานแขวนอีกด้วย
  • โซนกรอบสีน้ำแดง คือห้องทิศตะวันออกเฉียงเหนือ แทบจะไม่ได้รับแดดตรงๆเลย ทำให้ห้องเย็นสบาย นอกจากนี้ยังได้วิวคุ้งบางกระเจ้า , แม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานภูมิพลทั้ง 2 แห่ง ถือว่าวิวดีที่สุดในโครงการเลย

ชั้น 37 เป็น Main Facility ของโครงการ เน้นเป็น Active Facilities เอาใจคนที่ชอบออกกำลังกาย มีทั้งฟิตเนส , สระว่ายน้ำ ,Sky Lounge และ Terrace ชมวิว แบบ 360 องศา

โถงลิฟต์ชั้นนี้ตกแต่งไม้โทนสีน้ำตาลมาให้ Mood เดียวกับชั้น  1 เลยค่ะ

เมื่อผ่านเข้าประตูกั้นมา เราเห็นทางแยกแบ่งเป็นฝั่งห้องน้ำส่วนกลาง ส่วนอีกฝั่งเป็น Facility ต่างๆ

Image 1/4
ห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องน้ำส่วนกลางที่แบ่งฝั่งชาย-หญิงและผู้สูงอายุไว้ ภายในมีทั้ง Locker , ห้องอาบน้ำและห้องน้ำไว้ในครบ ออกกำลังกายเสร็จสามารถมาอาบน้ำล้างตัวเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เลย

Image 1/9
บรรยากาศห้อง Sky Lounge

บรรยากาศห้อง Sky Lounge

Facility แรกที่เราจะเจอคือ Sky Lounge เป็นพื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่ ที่เรามองว่าโครงการแอบใส่ความเป็น Entertainment มาให้ด้วย เพราะภายในห้องมีโต๊ะพลูให้ลูกบ้านมาเล่นคลายเครียดได้ ข้างๆโต๊ะพลูมี Counter Bar เล็กๆ ให้เราคอยนั่งดูคนเล่นได้ด้วย นอกจากนี้ยังมีมุมพักผ่อนบริเวณติดหน้าต่าง ให้เราชมวิวเมืองในมุมสูง

วิวที่เราจะเห็นได้จากห้อง Sky Lounge เป็นวิวเเม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานแขวน แบบเต็มตา ไม่มีอะไรมาบดบังเลยค่ะ มองไปแล้วรู้สึกดีมากๆเลย

Image 1/3
บรรยากาศห้อง Fitness

บรรยากาศห้อง Fitness

ถัดมาเป็นห้องฟิตเนสที่พอวางเครื่องออกกำลังได้ประมาณ 8 เครื่อง รองรับการออกกำลังกายทั้งแบบ Cardio หรือ Weight training เราสามารถออกกำลังกายไปพร้อมมองวิวเมืองสวยๆ ช่วยให้การออกกำลังกายไม่น่าเบื่อ นอกจากนี้โครงการยังเตรียมพื้นที่สำหรับนั่งรอเครื่องเล่นด้วยนะ

Image 1/3
สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำกลางแจ้งมีขนาด 8.6 x 25 เมตร ลูกบ้านใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้อย่างจริงจัง ภายในสระว่ายน้ำมีการแยกสระเด็กและ Jacuzzi ที่สามารถแช่น้ำพร้อมชมวิวเมืองแบบ 360 องศา เราแนะนำให้มาใช้งานเวลาช่วงเย็นเพราะแดดไม่ร้อนมากนัก

Image 1/2
มุมพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

มุมพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

ข้างๆสระว่ายน้ำมีทั้งมุมพักผ่อนแบบกลุ่มและแบบ Private Pod ให้เราเลือกใช้งาน สำหรับคนที่ไม่อยากลงเล่นน้ำ แต่อยากมาเฝ้าลูกๆหรือเพื่อนๆออกกำลังกาย พร้อมชมวิวเมือง

Image 1/3
ห้องน้ำฝั่งสระว่ายน้ำ

ห้องน้ำฝั่งสระว่ายน้ำ

เราชอบที่โครงการจัดเตรียมพื้นที่อาบน้ำพร้อมห้องน้ำมาให้ใกล้ๆทางเข้าอาคาร ทำให้เราสามารถล้างตัว เปลี่ยนชุดตรงนี้ได้เลย ไม่ต้องเดินตัวเปียกไปใช้ห้องน้ำส่วนกลางในอาคารค่ะ

โครงการส่วนใหญ่ในระดับนี้ ที่เอา Main Facility มาไว้ชั้นบนของโครงการ มักจะมีแค่ฟิตเนส สวนส่วนกลาง ไม่ก็สระว่ายน้ำ อย่างใดอย่างหนึ่งเท่านั้น แต่เราชอบที่โครงการนี้จัดให้ทั้งฟิตเนส , สระว่ายน้ำเชื่อมต่อกับพื้นที่ Step Seating และ Viewing Terrace ซึ่งทั้ง 3 ฟังก์ชันนี้จะได้วิวโดยรอบแบบเต็มๆ

Image 1/4
บรรยากาศพื้นที่ Step Seating และ Viewing Terrace

บรรยากาศพื้นที่ Step Seating และ Viewing Terrace

ถัดมาเป็นพื้นที่ Step Seating และ Viewing Terrace ที่เห็นวิวเมือง 360 องศา ซึ่งพื้นที่นี้อยู่ในทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เหมาะกับการใช้เป็นมุมพักผ่อนชมพระอาทิตย์ตกตอนเย็นได้ด้วย อีกหนึ่งรายละเอียดเล็กๆที่เราชอบของมุมนี้คือ โครงการออกแบบราวกันตกให้สูงเป็นพิเศษ เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน แต่ก็ไม่บังสายตาเวลาเราชมวิว

ส่วนกลางชั้นดาดฟ้าเน้นเป็นจุดชมวิวและลานอเนกประสงค์ไว้ทำกิจกรรม รองรับลูกบ้านเวลานัดพบปะกัน

Image 1/2
โถงลิฟต์ชั้น 38

โถงลิฟต์ชั้น 38

โถงลิฟต์ชั้น 38 จะดูสว่างกว่าชั้นอื่นๆ เพราะมีช่องแสงเข้ามา 3 ฝั่ง

Image 1/2
มุมพักผ่อนริมสวน

มุมพักผ่อนริมสวน

ดาดฟ้าชั้น 38 เป็นสวนขนาดใหญ่ มีมุมพักผ่อนแบบ Private Seating เราสามารถนัดเพื่อนมาพบปะพูดคุยกันได้อย่างเป็นส่วนตัว

Image 1/3
พื้นที่ Viewing Terrace

พื้นที่ Viewing Terrace

สำหรับพื้นที่ Viewing Terrace ชั้น 38 ออกแบบมาคล้ายกับชั้น 37 แต่จะให้วิวที่เปิดโล่งมากกว่า เพราะชั้นนี้แทบไม่มีส่วนของอาคารมาบังเลย

Viewing Terrace ของทั้งชั้น 37 และ 38 หันไปทางโซนเมืองพอดี ในช่วงเทศกาลที่มีการจุดพลุ เราก็สามารถขึ้นมาชมพลุจากมุมนี้ได้เลย ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางเข้าไปในเมืองเลย

Image 1/4
วิวจากดาดฟ้าเวลากลางคืน

วิวจากดาดฟ้าเวลากลางคืน

ใครที่ชอบดื่มด่ำกับบรรยากาศเวลากลางคืน ก็สามารถมาใช้งาน Viewing Terrace ช่วงค่ำๆได้เช่นกัน

อีกฝั่งหนึ่งของอาคารเป็นลานอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ สามารถมาทำกิจกรรมต่างๆได้ ตัวพื้นปูด้วยยาง EPDM ช่วยลดแรงกระแทกเวลาเดินหรือวิ่งได้ด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น G

  • XIM Living – Lobby
  • XIM Terrace – Lounge hub
  • XECRET Lounge – Garden Lounge
  • XIGNATURE lounge – Co-working area
  • FLEXI BACKYARD – Garden
  • XPERT Meeting Space – Meeting room
  • XIM Live – Live podcast
  • XIM Studio – Media room
  • XIM Theater – Co-media
  •  จุดบริการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า มีการจัดเตรียมจุดเชื่อมต่อและจ่ายไฟไว้ให้ 4 จุด แต่ตู้บริการในภายหลังสามารถติดต่อ ผู้ให้บริการมาติดตั้งได้

ชั้น 8

  • Xerenity PORCH – Back Garden
  •  XERENITY WALK-Front Garden

ชั้น 37

  • Gymnaxium
  •  XPOSE POD – Sky lounge
  •  Xperience Pod
  •  Cloud Xcape
  •  XCITEPOOL ขนาดยาว 25 เมตร กว้าง 3.85-8.6 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อมแยกสระเด็ก และ Jacuzzi

ชั้น 38

  • Horixon Terrace – Sky Walk
  • Xtra Purpose
  • Xclusive Seating
  • ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 243:  1
  • Service Lift 1 ตัว
  • 226 คัน คิดเป็น 31%  (ถ้ารวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 40.2%)
  • เข้า-ออกโครงการด้วยระบบสแกนป้ายทะเบียน
  • ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  Keycard Access / Face Scan /Fingerprint Scan

แบบห้อง

Highlight

  • มีห้องแบบเพดานสูง 4.95 เมตร : ซึ่งสูงกว่าห้องเพดานสูงทั่วไปอีกนะ เหมาะกับคนที่ชอบทำเลแบบคอนโด แต่ได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน 2 ชั้น
  • มีทั้งห้องได้ครัวปิดและครัวเปิด : เราสามารถเลือกให้เหมาะตาม Life Style
  • Fully Fitted + เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวบางชิ้น : ช่วยประหยัดงบในการตกแต่งห้อง

โครงการ XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์) ขายแบบ Fully Fitted จะได้เฟอร์นิเจอร์ชุดครัว , วัสดุสุขภัณฑ์ในห้องน้ำและเฟอร์นิเจอร์ Built-in บางส่วนของ Chic republic มาให้ด้วย ในราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท

จุดเด่นของห้องพักที่นี่คือ มีห้องเพดานสูง 4.95 เมตรให้เลือกด้วย ตอบโจทย์คนที่ชอบอยู่คอนโดแต่อยากได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน 2 ชั้น เหมาะกับการอยู่ 1-3 คน โดยที่แต่ละแบบมีให้เลือกดังนี้ค่ะ

  • XCAPE ห้องแบบ Studio  พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.1-24.5 ตร.ม.
  • XIMPLEX 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 27.41-27.84 ตร.ม.
  • XTRA LOFT 1 Bedroom ขนาดพื้นที่โฉนด 24.15-55.57 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 33.18-77.79 ตร.ม.
  • MIX 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.24 – 45.58 ตร.ม.
  • XCLUSIVE 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 45.47 – 61.97 ตร.ม.
  • Penhouse พื้นที่ใช้สอยภายใน 209-278 ตร.ม. รอเปิดขายในอนาคต

สรุปวัสดุภายในห้อง

วัสดุภายในห้อง
– พื้นห้อง : พื้น SPC หนา 4 mm.
– พื้นระเบียง : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 Cm.
– ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว
– ประตูโครงไม้ปิดผิว WPC
– เครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type  (จำนวนเครื่องขึ้นอยู่กับแบบห้อง)

วัสดุห้องครัว
– วัสดุพื้นห้องครัว : พื้น SPC หนา 4 mm.
– Top Counter เป็นหินสังเคราะห์ พร้อม Built-in เคาน์เตอร์, อ่างล้างจาน จาก Hafele
– บานตู้เก็บของปิดผิวด้วย Melamine

วัสดุห้องน้ำ
– พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 Cm.
– ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 Cm.
– อ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์ จาก Hafele
– ฝักบัว จาก Hafele
– บานตู้เก็บของปิดผิว Melamine

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ


XTRA LOFT 1 Bedroom ขนาดพื้นที่โฉนด 30.5 ตร.ม. 

ห้องแรกที่เราจะพาทุกคนไปชมคือห้อง XTRA LOFT 1 Bedroom ซึ่งเป็นห้อง Highlight ของโครงการเลยค่ะ ห้องนี้จะได้ฝ้าเพดานสูงถึง 4.95 เมตร เมื่อเทียบกับห้อง Loft ของโครงการอื่นๆ ที่มักมีเพดานสูงประมาณ 4.2-4.4 เมตร ถือว่าโครงการนี้ได้เพดานสูงเป็นพิเศษเลย ทำให้ห้องดูโปร่งมากๆ ฟังก์ชันภายในมีให้ครบตามมาตรฐาน คือ 1ห้องนอน , 1 ห้องน้ำ , 1 ห้องนั่งเล่นและ 1 ห้องครัวแบบปิด เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบ 1-2 คน

  • ห้องครัวปิด : สามารถทำอาหารได้จริงจัง ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นควันจะลอยไปบริเวณอื่น
  • ห้องเพดานสูง 4.95 เมตร : ได้ชั้นบนสูงถึง 2.4 เมตร ซึ่งเป็นความสูงมาตรฐานคอนโดแบบ Simplex หรือแบบเพดานสูงปกติ ทำให้เราใช้พื้นที่ชั้น 2 ได้แบบไม่ต้องอึดอัด
  • ทุกฟังก์ชันกั้นเป็นสัดส่วนชัดเจน : ทำให้คนใช้งานพื้นที่ได้ โดยไม่รบกวนกันภายในห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าห้องเป็นโครงไม้ปิดผิวด้วย WPC พร้อมติดตั้งตาแมว สำหรับส่องดูเวลามีคนมาหา ทางเข้าห้องมีธรณีประตูเล็กๆ กั้นระหว่างพื้นห้องและพื้นส่วนกลาง ช่วยกันฝุ่นและน้ำไหลย้อนได้เล็กน้อย

Image 1/3
บรรยากาศห้องครัวปิด

บรรยากาศห้องครัวปิด

ส่วนแรกของห้องพักคือห้องครัวแบบปิดขนาดประมาณ 2.5 x 1.6 เมตร กั้นสัดส่วนแยกกับห้องนั่งเล่นอย่างชัดเจน ทำให้ทำอาหารกลิ่นฉุนๆได้ ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นจะลอยไปห้องอื่นๆ ส่วนตัวพื้นปูด้วย SPC หนา 4 มิลลิเมตรเหมือนส่วนของห้องนั่งเล่น พื้นที่ตรงนี้มีความสูงฝ้าประมาณ 2.2 เมตร แม้ไม่ใช่ความสูงที่มากนัก แต่เป็นฟังก์ชันที่เราไม่ได้ใช้งานประจำ จึงไม่รู้สึกว่าอึดอัด

เราชอบที่โครงการแยกเคาน์เตอร์ออกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งทำอาหาร และฝั่งซิงค์ล้างจาน โดยที่โครงการให้ชุด Built-in Pantry มาให้ค่อนข้างครบครัน รวมถึงให้ Built-in ตู้เก็บรองเท้าพร้อมเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นมาให้เรียบร้อย แล้วยังเหลือทางเดินกว้างประมาณ 1.3 เมตร ให้คนเดินผ่านไปมาได้สบายๆ เวลามีคนยืนทำอาหารอยู่

บริเวณใกล้ประตูห้องโครงการให้ Built-in  ตู้วางรองเท้ามาให้ เราจึงสามารถถอดรองเท้าแล้วเก็บเข้าตู้ได้เลยหลังจากกลับมาถึงห้อง หรือเวลาจะออกไปข้างนอกก็หยิบออกมาใส่ได้สะดวก

Image 1/2
ชุดครัว Built-in ในห้องครัวพร้อมตู้เก็บของและช่องวางไมโครเวฟด้านล่าง

ชุดครัว Built-in ในห้องครัวพร้อมตู้เก็บของและช่องวางไมโครเวฟด้านล่าง

เคาน์เตอร์ครัว Built-in มาเรียบร้อย ใต้เคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของพร้อมที่วางไมโครเวฟ ที่มีบานเปิดตู้เก็บของด้านล่างเป็นเมลามีน ทนต่อรอยขีดข่วน และความชื้น  นอกจากนี้ยังมีช่องใส่ไมโครเวฟ สำหรับอุ่นอาหารไว้ด้วย เราสามารถซื้ออาหารมาอุ่นทีละมื้อได้สะดวก

ห้องครัวให้ Built-in Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ แข็งแรงทนความร้อน ทนต่อการขีดข่วน ทำความสะอาดง่าย เคาน์เตอร์ฝั่งทำอาหารไม่ได้มีเตาและที่ดูดควันมาให้ แต่โครงการเดินระบบรองรับการติดตั้งที่ดูดควันแบบหมุนเวียนไว้ให้ เราสามารถซื้อเตาไฟฟ้าและที่ดูดควันมาติดตั้งได้เลย ส่วนอีกครึ่งหนึ่งของเคาน์เตอร์เป็นพื้นที่สำหรับเตรียมอาหาร ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง เตรียมและทำอาหารพร้อมๆกันได้เลย

Image 1/3
ด้านบนเคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของ

ด้านบนเคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของ

ตู้ลอยด้านบนจะมีหน้าบานปิดช่วยกันฝุ่น ใช้เก็บพวกเครื่องปรุงอาหารได้ นอกจากนี้ยังมีตู้เป็นแผงควบคุมไฟเตรียมไว้ให้ด้วย ดูเรียบร้อยดีค่ะ

Image 1/3
ชุดครัว Built-in ในห้องครัวพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง

ชุดครัว Built-in ในห้องครัวพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง

ข้ามมาที่อีกฝั่งหนึ่งบ้าง เป็นฝั่งสำหรับซิงค์ล้างจาน ใต้ซิงค์ล้างจานมีพื้นที่สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดได้

Image 1/3
เคาน์เตอร์ครัวมีทั้งส่วนซิงค์ล้างจานและส่วนวางของ

เคาน์เตอร์ครัวมีทั้งส่วนซิงค์ล้างจานและส่วนวางของ

เคาน์เตอร์ฝั่งนี้แบ่งออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกคือซิงค์ล้างจานที่มีความลึกพอสมควร เราลองเอาหม้อลงไปวางดู ก็วางได้พอดีๆ ส่วนข้างๆเป็นที่วางของ เหมาะกับการวางที่คว่ำจาน หลังล้างจานเสร็จ

Image 1/2
ด้านบนเคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของ

ด้านบนเคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของ

ด้านบนของเคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของ ที่มีบานปิดตู้มาให้ ดูเรียบร้อยดี

ห้องครัวเป็นแบบปิด มีประตูกระจกใสกั้นอยู่ทำให้เราทำอาหารได้จริงจัง ไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นควันจะลอยไปรบกวนโซนอื่นๆของห้อง แต่ก็ยังให้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างเข้ามาได้ เราชอบที่ประตูห้องครัวเป็นแบบบานเลื่อน 2 ฝั่ง ทำให้เราเปิดใช้งานได้กว้างเต็มที่

Image 1/6
บรรยากาศพื้นที่นั่งเล่น

บรรยากาศพื้นที่นั่งเล่น

พื้นที่นั่งเล่นปูด้วยพื้น SPC หนา 4 มิลลิเมตร กันความชื้นและรองรับการกระแทกได้ดี พื้นที่ตรงนี้จะได้ความสูงฝ้า 4.95 เมตรพร้อมกระจกบานใหญ่ที่สูงเกือบถึงฝ้าเลย ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งและสว่างเป็นพิเศษ ส่วนห้องนอนจะยกไปอยู่ชั้นลอย ทำให้เราใช้พื้นที่ชั้นล่างต้อนรับแขกได้เต็มที่ ไม่รบกวนสมาชิกท่านอื่นที่พักผ่อนอยู่บนห้องนอน จึงได้ความเป็นส่วนตัวสูงทีเดียว

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะหน้าทีวีเล็กๆ สำหรับวางของกินเวลาดูทีวี พื้นที่ตรงนี้มีระยะดูทีวี ประมาณ 2.3 เมตร  เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 40-46 นิ้ว พอให้รับชมได้อย่างชัดเจน

Image 1/2
โครงการให้ชั้นวางทีวี ที่มีช่องเก็บของมาให้

โครงการให้ชั้นวางทีวี ที่มีช่องเก็บของมาให้

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นโครงการให้ชั้นวางทีวี ที่มีช่องเก็บของตู้เก็บของในตัวมาให้ เราสามารถใช้เก็บของกระจุกกระจิกได้ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย

ประตูของระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน สามารถเปิดประตูได้กว้างทีเดียว  ส่วนพื้นระเบียงมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลย้อนค่ะ

Image 1/2
พื้นที่ระเบียง

พื้นที่ระเบียง

ส่วนพื้นที่ระเบียงมีขนาด 1.1×2.5 เมตร พอให้เราเดินออกมาสูดอากาศได้ โครงการติดตั้ง Condensing Unit ของแอร์ด้านบน ทำให้เราใช้งานพื้นที่ด้านล่างได้เต็มที่ หากใครไม่อยากนำผ้าลงไปซักด้านล่างคอนโด แนะนำให้ติดตั้งเครื่องซักผ้า พร้อมราวตากผ้าแบบแขวนริมระเบียงนี้ค่ะ

Image 1/2
พื้นที่สำหรับ Window seat

พื้นที่สำหรับ Window seat

ริมหน้ามีพื้นที่สำหรับ Window seat เหมาะกับการจัดเป็นมุมพักผ่อนชมวิว เพราะห้องฝั่งนี้ได้วิวแม่น้ำและสะพาน ซึ่งเป็นวิวดีที่สุดของทางโครงการเลย หรือใครอยากจะจัดเป็นมุมทำงานก็ได้นะคะ เพราะอยู่ริมหน้าต่างพอดี ทำให้เราทำงานได้ชมวิวไปได้ ถือเป็นการพักสายตาไปในตัวด้วยค่ะ

ด้านข้างมุม Window seat มีหน้าต่างบานกระทุ้ง ให้เปิดระบายอากาศได้ และยังกันฝุ่นและฝนสาดได้ดีกว่าบานเปิดหรือบานเลื่อนด้วยนะ

Image 1/3
มุมทำงาน

มุมทำงาน

ข้างๆบันไดมีพื้นที่ให้จัดเป็นมุมทำงานได้ โครงการให้โต๊ะทำงานที่มีลิ้นชักสำหรับเก็บของ เช่น เครื่องเขียน หรืออุปกรณ์ทำงานต่างๆ เราจะสังเกตว่าใต้บันไดมีพื้นที่วางให้เก็บของ ใครชอบความเป็นระเบียบ ก็สามารถกั้นเป็นห้องเก็บของไปเลยได้เหมือนกัน

ใกล้กับห้องครัวเป็นห้องน้ำ สามารถเข้ามาใช้งานได้สะดวก หลังกลับมาถึงห้อง ส่วนประตูเป็น UPVC ทนความชื้นได้เป็นอย่างดี และมีธรณีประตูกั้นระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นห้อง ทำให้เราสามารถทำความสะอาดห้องน้ำได้เต็มที่ ไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะกระเด็นออกมาด้านนอก

Image 1/6
บรรยากาศภายในห้องน้ำ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน ทำให้ใช้งานได้ง่าย ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้อง ขนาด 60×60 เซนติเมตร มีชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำให้ครบครัน โดยโครงการเลือกใช้แบรนด์ Hafele

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1 × 1 เมตร พร้อมเจาะช่องตรงผนังเพื่อวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ หยิบจับใช้งานได้สะดวก แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติม เพื่อแยกส่วนเปียก-แห้งค่ะ

Image 1/2
บันไดทางขึ้นชั้นลอย

บันไดทางขึ้นชั้นลอย

บันไดขึ้นชั้นลอยอยู่ใกล้กับห้องน้ำ ตัวบันไดเป็นตัว U มีชานพักบันได 2 ช่วง ทำให้เรามีช่วงพักเหนื่อยเวลาเดินขึ้น-ลง ตัวบันไดมีความกว้างประมาณ 0.75 เมตร พอให้ 1 คนเดินขึ้นลงได้ ส่วนขนาดลูกตั้งประมาณ 17.5 เซนติเมตร และลูกนอนอยู่ที่ 26 เซนติเมตร เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆที่ทำห้อง Loft มักจะทำลูกตั้งสูงสัก 20-22 เซนติเมตร ทำให้เวลาเราเดินขึ้น-ลงห้องนี้จึงรู้สึกไม่ชันเลยค่ะ นอกจากนี้ยังมีราวบันไดให้เราจับตลอดแนวเพื่อเสริมความปลอดภัยค่ะ

Image 1/3
บรรยากาศห้องนอนชั้นลอย

บรรยากาศห้องนอนชั้นลอย

โซนพักผ่อนของห้องนอนมีขนาดประมาณ 2.55 x 3.4 เมตร โครงการให้ฐานเตียง 5 ฟุตที่มีลิ้นชักกับของใต้เตียงมาด้วย แล้วยังเหลือพื้นที่รอบๆเตียงอีกค่อนข้างเยอะ ใครต้องการความเป็นสัดส่วนมากกว่านี้ แนะนำให้เราทำฉากกั้นบริเวณห้องนอนชั้นลอย เพื่อกันแอร์ไหลออก เป็นการประหยัดค่าไฟด้วย

โดยปกติแล้วชั้นลอยมักมีความสูงประมาณ 2.0-2.2 เมตร ทำให้คนที่ตัวสูงๆหน่อยสัก 1.80 เมตร อาจรู้สึกอึดอัดได้ แต่โครงการนี้มีความสูงชั้นลอยประมาณ 2.4 เมตร ทำให้ห้องนี้ดูโปร่ง และใช้งานห้องนี้ได้อย่างไม่อึดอัดเลยค่ะ

บริเวณหัวเตียงโครงทำปลั๊กสำหรับ USB มาด้วย ทำให้เราชาร์ทอุปกรณ์ไฟฟ้าได้สะดวกมากกว่าเดิม

Image 1/2
มุมมองพื้นที่นั่งเล่น จากห้องนอนชั้นลอย

มุมมองพื้นที่นั่งเล่น จากห้องนอนชั้นลอย

จากห้องนอนเราสามารถมองลงมาเห็นพื้นที่นั่งเล่นได้ด้วย  ถ้าอยู่กัน 2 คน แนะนำให้ติดตั้งผ้าม่านเพิ่มนะคะ เพื่อกันแสงจากทีวีมารบกวนตอนนอน เวลาที่อีกคนดูหนังอยู่

Image 1/5
พื้นที่แต่งตัว

พื้นที่แต่งตัว

ข้างๆเตียงเป็นมุมแต่งตัว โครงการให้ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้เรียบร้อย เรียกได้ว่ามุมนี้เราไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติม พร้อมใช้งานได้เลยค่ะ  ภายในตู้เสื้อผ้ามีช่องเก็บของมาให้ด้วย เราสามารถเก็บเสื้อผ้าและ Accessories ได้ในตู้เดียวกันเลย สะดวกในการหยิบจับ แต่งตัวสุดๆ


XIMPLEX 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 30.5 ตร.ม. 

สำหรับห้องตัวอย่างอีกหนึ่ง Type ที่เราจะพาทุกคนไปชมคือ XIMPLEX 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 30.5 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องที่ขายดีทีเดียวค่ะ เพราะเพิ่มราคามาจากห้อง Studio เพียงเล็กน้อย แต่ได้ความเป็นสัดส่วนของห้องเพิ่มขึ้นมาอย่างชัดเจน

ภายในห้องเรามองว่าจัดผังมาคล้ายกับห้อง Loft ที่เราเพิ่งชมกันไปเลยค่ะ เพียงแต่พื้นที่บันไดและ Window Seat ทุกปรับให้เป็นห้องนอนเท่านั้นเอง

  • ห้องครัวปิด : สามารถทำอาหารกลิ่นฉุนๆได้ ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นควันจะลอยไปบริเวณอื่น
  • ทุกฟังก์ชันกั้นเป็นสัดส่วนชัดเจน : ทำให้คนใช้งานพื้นที่ได้ โดยไม่รบกวนกันภายในห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ
  • กั้นห้องนอนด้วยผนังทึบ : ทำให้คนใช้งานพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนไม่รบกวนกัน จึงได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ประตูห้องเป็นโครงไม้ปิดผิวด้วย WPC ทนความชื้นได้และแข็งแรงพอสมควร ประตูห้องมีตาแมวให้เราคอยสอดส่องเวลามีแขกมาเยี่ยมก่อนจะเปิดประตูห้องต้อนรับ ตัวพื้นห้องเสมอกับพื้นส่วนกลาง แต่มีธรณีประตูกั้นอยู่ ช่วยกันฝุ่นและน้ำไหลย้อนได้

เมื่อเข้ามาเราจะเจอกับครัวปิด เหมือนตอนชมห้อง Loft เลย เคาน์เตอร์ครัวแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง แยกระหว่างพื้นที่ทำอาหารและพื้นที่ล้างจาน ภายในห้องครัวมีพื้นที่ให้ยืนทำอาหารประมาณ 1.3 เมตร ทำให้เรามาช่วยกันทำอาหารได้สบายๆ

ใกล้กับประตูห้องโครงการให้ตู้เก็บรองเท้าพร้อมช่องเก็บของมาด้วย เราสามารถหยิบ-เก็บรองเท้าได้สะดวกเวลาเข้าหรือออกจากห้อง

Image 1/5
ใต้เคาน์เตอร์มีตู้เก็บของและช่องใส่ไมโครเวฟ

ใต้เคาน์เตอร์มีตู้เก็บของและช่องใส่ไมโครเวฟ

เคาน์เตอร์ฝั่งที่ใช้ทำอาหาร แบ่งเป็นส่วนทำอาหารและส่วนเตรียมอาหาร โครงการ Built-in เคาน์เตอร์ตู้เก็บของบน-ล่างมาให้เรียบร้อย แต่ไม่ได้ให้เตาไฟฟ้าและที่ดูดควันมาให้ เราสามารถซื้อมาติดตั้งเองได้ เพราะโครงการเดินระบบสำหรับที่ดูดควันแบบหมุนเวียนไว้ให้เรียบร้อย

Image 1/6
ใต้เคาน์เตอร์มีตู้เก็บของ

ใต้เคาน์เตอร์มีตู้เก็บของ

เคาน์เตอร์ฝั่งซิงค์ล้างจาน มีขนาดเล็กกว่าอีกฝั่งเล็กน้อยโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ตู้เก็บของบน-ล่างมาให้ ใช้งานได้สะดวก ส่วนบนเคาน์เตอร์แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนซิงค์ล้างจาน และส่วนที่คว่ำจาน ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหารไว้ด้วยกัน พื้นที่ตรงนี้สามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้ โครงการให้ชั้นวางทีวีพร้อมลิ้นชักเก็บของมาด้วย ระยะดูทีวีตรงนี้ประมาณ 2.3 เมตร เหมาะกับการติดตั้งทีวี 42-46 นิ้ว

ข้างๆโซฟาสามารถวางโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งแบบเข้ามุมเพื่อประหยัดพื้นที่ได้  เราสามารถนั่งกินข้าวพร้อมกับดูทีวีไปพร้อมกันๆ ได้ด้วย

Image 1/2
พื้นที่ระเบียง

พื้นที่ระเบียง

พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.8 x 2.5 เมตร พอให้เราเดินออกสูดอากาศได้ โครงการติดตั้ง Condensing Unit ของแอร์ด้านบน ทำให้ประหยัดพื้นที่ด้านล่าง ส่วนพื้นระเบียงมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลย้อนค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนที่กั้นสัดส่วนด้วยผนังทึบ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โครงการให้ฐานเตียง 5 ฟุตพร้อมลิ้นชักเก็บของใต้เตียงมาด้วย ใครชอบดูทีวีก่อนนอน แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนเพื่อประหยัดพื้นที่นะ

ห้องนอนมีหน้าต่างบานกระทุ้ง สามารถเปิดระบายอากาศได้ แต่ก็ยังกันฝุ่นไม่ให้เข้ามาในห้องได้ยากกว่าหน้าต่างแบบเปิดและบานเลื่อนด้วยนะ

ข้างๆเตียงมีพื้นที่ให้จัดเป็นมุมแต่งตัวด้วย

โครงการให้โต๊ะเครื่องแป้งที่มีลิ้นชักเก็บของ ใช้เก็บเครื่องสำอาง , สกินเเคร์เพื่อความเป็นระเบียบ

โครงการให้ Built-in ตู้เสื้อผ้าพร้อมตู้เก็บของมาให้ เราสามารถเก็บเสื้อผ้าและของใช้ต่างๆ เช่น ผ้าปูที่นอน , ผ้าเช็ดตัวได้ด้วย ช่องด้านบนใช้เก็บของชิ้นใหญ่ เช่นกระเป๋าเดินทางได้

Image 1/6
บรรยากาศภายในห้องน้ำ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน ทำให้ใช้งานได้ง่าย พร้อมมีชุดสุขภัณฑ์ของ Hafele มาให้ครบครัน

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1×1 เมตร กว้างพอที่จะหมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก พร้อมให้ Hand Shower มาด้วย โครงการเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำไว้ให้ค่อนข้างลึก ทำให้หยิบของได้ง่าย แต่ไม่ต้องกลัวว่าจะหล่นลงพื้นด้วย


XIMPLEX 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 27.41 ตร.ม. 

สำหรับห้อง Type นี้มีฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ 1 พื้นที่นั่งเล่น มีการกั้นห้องนอนด้วยประตูกระจก ทำให้แสงธรรมชาติส่องผ่านเข้ามายังพื้นที่นั่งเล่นได้ และยังช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งอีกด้วย ห้องนี้จะได้ครัวเปิดติดระเบียง สามารถเปิดระบายอากาศได้ หากใครชอบความเป็นสัดส่วน และไม่อยากให้กลิ่นควันลอยไปโซนอื่นๆ แนะนำให้ทำฉากกั้นเพิ่มเติมนะ

Image 1/9
ส่วนแรกที่เราเจอคือ Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน

ส่วนแรกที่เราเจอคือ Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน

ราคา

XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์) ราคา ณ วันที่ 14 มีนาคม 2568

  • XCAPE ห้องแบบ Studio  พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.1-24.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
  • XIMPLEX 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 27.41-27.84 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.44 ล้านบาท
  • XTRA LOFT 1 Bedroom ขนาดพื้นที่โฉนด 24.15-55.57 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 33.18-77.79 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
  • MIX 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.24 – 45.58 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.12 ล้านบาท
  • XCLUSIVE 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 45.47 – 61.97 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.71 ล้านบาท
  • Penhouse พื้นที่ใช้สอยภายใน 209-278 ตร.ม. รอเปิดขายในอนาคต

  • รูปแบบการขาย  Fully Fitted ได้เฟอร์นิเจอร์ ชั้นวางของ, ชั้นวางทีวี, ฐานเตียง, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง และ แอร์
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.70 เมตร / ห้อง Loft 4.95 เมตร
  • Kitchen & Sink / ท็อปหินสังเคราะห์
  • จอง 5,000 บาท
  • ทำสัญญา 10,000 บาท
  • ดาวน์ 0% ผ่อนดาวน์ 0 งวด
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเล : โครงการ XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์) ตั้งอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ ซึ่งเป็นถนนหลักของโซนนี้ ใกล้ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนกาญจนาภิเษก ในอนาคตยังสามารถเดินไปใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีพระประแดงได้อีก จึงตอบโจทย์ทั้งคนที่ทำงานตามแนวรถไฟฟ้า และคนที่ทำงานในละแวกนี้ทั้งโซนพระราม 2 , ประชาอุทิศ , พระราม 3 ตัวโครงการใกล้แหล่งอุดมความสมบูรณ์ในระยะเดินถึง ในช่วง 100-350 เมตร มีทั้งตลาดไทยสมบูรณ์ , Big C , Home Pro

การเดินทางโดยใช้รถ : ตัวโครงการอยู่ติดถนนหลักอย่างถนนสุขสวัสดิ์ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนพระราม 2 หรือขึ้นสะพานภูมิพล ทำให้เราข้ามฝั่งพระราม 3 และปู่เจ้าสมิงพรายได้ไม่ยาก นอกจากนี้ในระยะ 2.5-6.1 กิโลเมตร ยังสามารถไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนกาญจนาภิเษกได้ จึงทำให้เดินทางไปโซนต่างๆของเมืองได้ เช่น โซนสุขุมวิท , บางนาได้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : โครงการห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีพระประแดงเพียง 150 เมตร ซึ่งมีแพลนจะสร้างเสร็จในปี 2571  ทำให้ลูกบ้านเดินทางไปโซนวงเวียนใหญ่ , ราชดำเนินและเตาปูนได้สะดวก นอกจากนี้รถไฟฟ้าสายนี้ยังเชื่อมต่อไปกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ด้วย ทำให้เดินทางไปโซนต่างๆของเมือง เช่นโซน ลาดพร้าว , พระราม 9ได้ไม่ยาก

วัสดุ : รูปแบบการขายของโครงการนี้เป็น Fully Fitted ที่ให้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวบางชิ้นมาด้วย ทำให้เราประหยัดค่าใช้จ่ายในการซื้อของเข้าห้องไปได้เยอะเหมือนกัน  เหลือแค่ฟูกที่นอนกับเครื่องใช้ไฟฟ้านิดหน่อยก็เข้าอยู่ได้แล้วค่ะ วัสดุต่างๆได้ตามมาตรฐานสมกับราคา

การออกแบบโครงการ :  โครงการจัดผังโครงการได้ดี มีการแบ่งกั้นเขตระหว่างโซนพักอาศัยและโซนส่วนกลางได้ชัดเจน อาคารใกล้ๆโครงการมักเป็นตึกสูงไม่เกิน 6 ชั้น โครงการจึงวางผังให้ห้องพักอาศัยอยู่ตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไป ทำให้ลูกบ้านได้วิวแบบเปิดโล่งแทบทุกห้อง

โครงการวางผังห้องตามทิศทางของแดดด้วย คือห้องที่อยู่ฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ จะมีห้องครัวติดระเบียง ช่วยกันความร้อน ไม่ให้เข้ามายังตัวห้องได้มากนัก ส่วนห้องที่อยู่ทิศตะวันออก จะได้พื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนติดระเบียง เพื่อให้ได้วิวแบบเปิดกว้าง นอกจากนี้ห้องส่วนใหญ่ยังอยู่ในทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งเป็นทิศที่ได้วิวดีที่สุด และยังไม่ร้อนอีกด้วยค่ะ นอกจากนี้ยังมี Access Control ที่ส่วนกลางทุกจุด ถือว่าโครงการจัดผังมาดีมากเลยนะ

ตัวส่วนกลางของโครงการกระจายไว้ 4 ชั้น คือชั้น 1 , 8 , 37 และดาดฟ้า ช่วยกระจายความหนาแน่นในการใช้งานส่วนกลางได้ Main Facility จะอยู่ชั้นบนของอาคารทำให้ได้วิวเมืองแบบ 360 องศา

การออกแบบห้อง : โครงการมีแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่แบบ Studio ไปจนถึง Penhouse โดยห้องพักที่เป็นจุดเด่นของโครงการคือ ห้องเพดานสูง ที่ได้ฝ้าเพดานสูงถึง 4.95 เมตร ซึ่งมากกว่าห้อง Loft ทั่วไปที่มักจะให้มาแค่ 4.2-4.4 เมตรเท่านั้น ทำให้ห้องพักของโครงการดูโปร่งเป็นพิเศษ ภายในห้องมีการกั้นเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน

สาธารณูปโภค : Facilities ของโครงการมีมาให้ครบครันน่าใช้งาน โดยแบ่งเป็นโซนทำงานอยู่ชั้น 1 โซน Passive Facilities หรือพื้นที่พักผ่อนอยู่ชั้น 8 , ดาดฟ้า ส่วนโซน Active Facilities พวกฟังก์ชันออกกำลังกายอยู่ชั้น 37 Sky Facilities ของที่นี่ได้วิวแบบ 360 องศาเลย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 95,000 บาท/ตร.ม., 14 มีนาคม 2568

  • ทำเล 8/10 –  ติดถนนใหญ่ ใกล้ซูเปอร์มาเก็ต
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน
  • ไม่ใช้รถ 8.75/10 – ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 150 เมตร
  • วัสดุ 7.5/10 – ขายแบบ Fully Fitted + เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวบางชิ้น
  • แบบ 8.75/10 –  แบบห้องเหมาะสมกับทิศแดด และได้เพดานสูง 4.95 เมตร
  • สาธารณูปโภค 8/10 – ให้มาหลากหลาย ส่วนกลางเห็นวิวเมืองเปิดโล่ง

  • MAINCLASS
  • 8.11 / 10.00

XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์) เหมาะกับใคร

โครงการ XIM Rama 3 – Suksawat (ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโด High Rise ย่านสุขสวัสดิ์ ชอบย่านนี้และต้องการวิวมุมสูงของเมือง ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ และทางด่วนเดินทางไปไหนมาไหนสะดวก เราจึงมองว่าเหมาะกับคนที่ทำงานตามแนวรถไฟฟ้าและคนที่ทำงานโซนประชาอุทิศ , พระราม 2 , พระราม 3 และปู่เจ้าสมิงพราย โครงการอยู่ใกล้แหล่งอุดมความสมบูรณ์ หาของกินของใช้ได้ไม่ยาก ชอบห้องได้ฝ้าเพดานสูง มีช่องแสงขนาดใหญ่ ตอบโจทย์คนที่อยากได้ส่วนกลางวิวเมืองบนชั้นสูงๆ ใครมีงบประมาณเริ่ม 2.39 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนเริ่มต้นประมาณ 16,730 บาท/เดือนก็สามารถจับจองได้ค่ะ


Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่