รีวิวที่ 228 เปิดข้อมูลล่าสุดของ U Delight @ พหลโยธิน สเตชั่น คอนโดมิเนียม 8 ชั้นตัวใหม่จาก Grand U ที่กำลังจะเปิดขายพร้อมๆกับ Condo U รัชโยธิน ที่เราได้รีวิวกันไปแล้ว สำหรับ U Delight จะเป็นคอนโดที่มีเกรดสูงกว่า อยู่ในซอยพหลโยธิน 23 ที่สามารถเข้าออกได้ทั้งทางวิภาวดีรังสิตและพหลโยธินครับ
Fact @ 14 September 2012
- U Delight @ พหลโยธิน สเตชั่น (พหลโยธิน 23)
- Grand Unity Development Co., Ltd.
- ซอยพหลโยธิน 23
- คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 389 ยูนิต
- สร้างบนที่ดิน 3-3-2 ไร่
- 1 Bedroom (30 – 47 ตารางเมตร)
- 2 Bedrooms (50 ตารางเมตร)
- ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ย 67,000 บาทต่อตารางเมตร
- ราคาเริ่มต้น 1.87 ล้านบาท
- เปิดจองวันแรก 15 กันยายน 2555 ที่ Park Venture 9 โมงเช้า
- www.grandu.co.th
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ
เจาะลึกทำเล
โครงการ U Delight @ Paholyothin Station ตั้งอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 23 เข้าไปจากปากซอยเล็กน้อย ซอยนี้สามารถทะลุไปยัง Show Room ของ Isuzu ได้ที่วิภาวดี 32 ด้วย ทำให้สะดวกมากสำหรับคนที่ชอบขับรถ เพราะจะสามารถเลี่ยงรถติดได้สองทาง
เริ่มกันจากสี่แยกรัชโยธินที่ตึกช้างนะครับ
มาจากทางเสนานิคมก็วิ่งผ่านแยกรัชดาภิเษก มุ่งหน้าลาดพร้าว
ฝั่งขวาจะเห็นเพื่อนบ้าน Supalai Park อยู่สามตึกใหญ่ๆ
วิ่งไปเรื่อยๆ เลย Tesco Lotus แล้วเตรียมกับรถที่แยกก่อนที่จะถึงเซ็นทรัลลาดพร้าว
กลับรถตรงนี้ละครับ
พอกลับรถมาแล้วเราจะเห็นตึกช้างอยู่ไกลๆ
เลยซอย 19 ไปหน่อย
ใกล้จะถึงแล้ว
เลยทางเข้าศุภาลัย Park ไปอีกนิด
จะเจอป้ายเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิภาวดีรังสิต
นี่ละครับปากซอย 23
ในซอยค่อนข้างแคบ ปากซอยมีตึกแถวอยู่ด้าวขวา
ซอยแคบอยู่แล้วก็ยังจะจอดรถข้างทาง คนอื่นก็เลี้ยวหลบกันเอง
เข้าไปนิดเดียวก็จะเห็นรั้วพื้นที่โครงการ U Delight @ พหลโยธินสเตชั่น
เนื่องจากถนนเป็นโค้งรูปตัว S ดังนั้น ปลายที่ดินก็จะโค้งตามถนนอย่างนี้
ที่ดินติดถนนซอยยาวเหมือนกัน
ด้านหลังคงจะต้องบังวิวกันกับวิภาวดีเพลส
ตึกเพื่อนบ้านนะครับ
ตรงนี้เป็นร้านอาหาร Tuscany
ซอยนี้สามารถลัดไปออกวิภาวดีรังสิตได้
วิ่งตรงไปอีกหน่อยก็จะเป็นโซนที่อยู่อาศัย
ในซอยคดเคี้ยวแต่เลี้ยวไม่ยาก ตามลูกศรอย่างเดียว
พอใกล้ๆวิภาวดีแล้ว สองข้างทางมีร้านอาหารขายอยู่เยอะ เพราะเป็นสถานที่ทำงานของพนักงานออฟฟิศ
โผล่ออกมาบริเวณ Show Room Isuzu ละครับ
ออกมาปุ๊บก็สามารถเลือกเข้าทางด่วนได้เลย
ซอยวิภาวดี 32 ที่เห็น
ปั๊มดาวและ ปตท.
พอมีทางเบี่ยงก็ไม่ต้องไปติดกับทางคู่ขนาน
จากโครงการถ้าจะขับรถไปเซ็นทรัลลาดพร้าว วิ่งวิภาวดีจะสบายกว่าวิ่งพหลโยธินนะครับ
เจาะลึกตัวโครงการ
โครงการเป็นตึก 8 ชั้น หันหน้าเข้าหากันเป็นรูปตัว L สองตัว ตรงกลางที่เป็นช่องว่างของตัว L จึงทำเป็นส่วนกลาง มี Club House, สระว่ายน้ำและฟิตเนส โดยแต่ละตึกมี Lobby ของใครของมัน
ทั้งสองตึกจะมีลิฟท์ตึกละ 1 คู่ โดยตึก A (บน) จะมีจำนวนห้องต่อชั้นอยู่ที่ 28 ห้อง และตึก B (ล่าง) จะมีจำนวนห้องต่อชั้นอยู่ 27 ห้อง ดังนั้นสัดส่วนการใช้ Lift ก็จะพอๆกัน อยู่ที่ 94.5 – 98 ห้อง ต่อ ลิฟท์ 1 ตัว
Product Walkthrough
ห้องทั้งหมดจะมี 4 แบบ นี่เป็นแบบหลักของห้องนี้ ขนาด 30 ตารางเมตร 1 ห้องนอน มีครัวปิดแยกส่วน ห้องน้ำอยู่นอกห้องนอน ขายไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ แต่ถ้าจะเอาเฟอร์นิเจอร์ก็สามารถแจ้งไว้ก่อนได้
ห้อง 1 Bedroom Deluxe มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 42 ตารางเมตร จุดเด่นคือมีส่วนทานข้าวขนาดใหญ่ เป็นห้องหน้ากว้าง ทั้งครัว ห้องรับแขก และห้องนอนติดหน้าต่างทั้งหมด
ห้อง 1 Bedroom Suite ขนาด 47 ตารางเมตร นอกจากจะเป็นห้องหน้ากว้างเหมือนกับ 1 Bedroom Deluxe แล้ว ยังมี Walk-in Closet ในห้องนอนด้วย
สุดท้ายคือห้อง 2 Bedrooms ที่มีขนาด 50 – 52 ตารางเมตร เป็นห้องมุม ดังนั้นทุกห้องจะติดกระจกทั้งหมด ยกเว้นห้องน้ำนะครับ
โครงการนี้ยังไม่มีห้องตัวอย่างให้ชม ดังนั้นเราจะติดเอาไว้ก่อน
Price vs Performance
- ราคาเริ่มต้น 1.87 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ย 67,000 บาท
เจาะลึกรวบยอด
เนื่องจากโครงการ U Delight @ พหลโยธิน สเตชั่น เป็นโครงการเปิดใหม่ยังไม่มีสำนักงานขาย ข้อมูลยังไม่ครบ ตรงนี้รอหน่อยแล้วกันนะครับ
