รีวิวฉบับที่ 876 สวัสดีค่ะ หลังจากที่ทาง Property Perfect ได้จัดงาน The Skyline Collection แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า 4 โครงการ ที่เอ็มควอเทียร์ ไปเมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา คอนโดที่เราจะพาไปรีวิวในวันนี้เป็น 1 ใน 4 โครงการจาก The Skyline Collection นั่นก็คือ The Sky สุขุมวิท คอนโด High Rise 5 อาคาร ใกล้ สถานีรถไฟฟ้า อุดมสุข และ ศูนย์การค้าโปรเจคยักษ์ใหญ่จากกลุ่มเดอะมอลล์ อย่าง Bangkok mall ซึ่งคอนโด The Sky สุขุมวิท ตอนนี้สร้างเกือบจะเสร็จแล้ว อีกไม่นานเกินรอคงได้เข้าไปชมตึกเสร็จกัน แต่โครงการเพิ่งเปิดขาย อาคาร D ซึ่งทางโครงการเรียกอาคารนี้ว่า Bangkok Sky และเปิดห้องตัวอย่างใหม่ในรูปแบบ Moff เราจึงจะพาเพื่อนๆไปชมกันพร้อมจะพาไป อัพเดท สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการด้วย ตามมาชมกันเลยค่ะ
Fact @ 14 July 2015
- The Sky Sukhumvit ( เดอะ สกาย สุขุมวิท)
- บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
- HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางนา
- คอนโด High Rise 5 อาคาร อาคาร A สูง 26 ชั้น , อาคาร B – E สูง 22 ชั้น
- อาคารจอดรถ 2 อาคาร สูง 9 , 11 ชั้น
- จำนวนยูนิต 898 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร A 204 ยูนิต , อาคาร B และ C 192 ยูนิต , อาคาร D และ E 155 ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 11 ยูนิต อยู่ที่ชั้น 2-7 อาคาร B และ C
- ที่จอดรถประมาณ 434 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 48% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็นประมาณ 60%
- ที่ดินประมาณ 9-3-66 ไร่
- เริ่มก่อสร้าง : 2556
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ไตรมาส 4 2558
- 1 Bedroom 22.6 – 35 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
- 2 Bedrooms 44.4 – 52 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6.50 ล้านบาท
- Moff 41 – 64 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท
- Duplex 43.3 – 84 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 8.80 ล้านบาท (เหลือแต่ห้อง 53 ตร.ม.)
- 1 ห้องนอน ฝ้าเพดานสูง 2.60 เมตร , ห้อง Moff ฝ้าเพดานสูง 4.50 เมตร
- ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาทหรือประมาณ 99,000 บาทต่อตารางเมตร
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 135,000 บาทต่อตารางเมตร
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด 99,000-165,000 บาทต่อตารางเมตร
- EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว
- เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS อุดมสุข ได้ที่ : มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข (E12)
- เวปไซต์โครงการ : http://www.pf.co.th/condominium/the-sky/sukhumvit/
- โทร : 02 – 393 – 4410
- Call Center : 1375
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ
พิกัด : 13.675547, 100.607991
โครงการ The Sky สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ใกล้ๆซอย สุขุมวิท 103/4 ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีอุดมสุขประมาณ 400 เมตร ใกล้แยกบางนา สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกโดยใช้ถนนสุขุมวิท ถึงแม้ว่าตอนนี้พื้นที่โดยรอบอาจจะยังดูไม่เจริญเท่าโซน สุขุมวิท ช่วง อ่อนนุช – เอกมัย แต่บริเวณด้านข้างโครงการ ในอนาคตจะมี ศูนย์การค้า Bangkok mall ซึ่งเดี๋ยวจะเล่าให้ฟังนะคะว่าลักษณะโครงการเป็นอย่างไร โดยทำเลสุขุมวิท ตอนปลายในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมานี้มีความเจริญและอุดมสมบูรณ์ขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นมากมาย เนื่องมาจากการมาของรถไฟฟ้า และ โครงการใหม่ ๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต
สถานที่สำคัญ และ แหล่งช้อปปิ้ง รอบๆโครงการ ส่วนใหญ่จะเกาะกลุ่มอยู่ บนถนน บางนา – ตราด มากกว่า โดยจะมีทั้ง Bangkok mall (โครงการในอนาคต) , BITEC บางนา , เซ็นทรัล บางนา , Big C และ Mega บางนา เรียงกันไป แต่การเดินทางไปแหล่งช้อปปิ้งยังคงต้องพึ่งรถยนต์ หรือ รถโดยสาร เพราะถนน บางนา – ตราด ไม่มีรถไฟฟ้าผ่าน สำหรับความเจริญและความอุดมสมบูรณ์บนทำเลนี้ เริ่มมีมากขึ้นเรื่อยๆ ถ้าจะหาของกินรอบๆโครงการในระยะ 300 เมตร เดินออกมายังไม่ค่อยเห็นซักเท่าไหร่ ต้องเดินเข้าไปตามในซอย เช่น ในซอย สุขุมวิท 103 ( ถนน อุดมสุข ) จะมี ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ร้านค้า และ ตลาดอุดมสุข ให้เลือกของกินของใช้กันตลอดทั้งซอย
การเดินทางโดยใช้รถ สามารถเข้าถึงโครงการได้โดยใช้เส้นสุขุมวิท เข้าออกได้ทางเดียวคือด้านหน้าโครงการ โครงการไม่ไกลจากทางด่วนมากนัก โดยทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ ทางด่วนบางนา การจราจรบริเวณรอบโครงการ จะมีรถติดบ้างในช่วงเวลาเร่งด่วนแต่ไม่หนักเท่าในเมือง และ ในช่วงเวลาที่ BITEC มีจัดงานรถก็จะติดเป็นช่วงๆ ไป แต่ในอนาคตถ้า Bangkok mall สร้างเสร็จคาดว่ารถติดมากขึ้นอย่างแน่นอน ยิ่งทางเข้าออก ของโครงการใกล้กับห้าง อาจจะได้รับผลกระทบคือรถจะติดยาวเป็นแถวก่อนเข้าโครงการ
การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ค่อนข้างสะดวก เพราะห่างจากสถานีอุดมสุขประมาณ 400 เมตร สามารถเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ แต่ต้องบวกกับทางเดินจากถนนใหญ่เข้าโครงการอีกประมาณ 300 เมตร ซึ่งรวมกันเป็น 700 เมตร ถ้าอากาศร้อนๆ กว่าจะเดินไปถึงก็มีเหงื่อออกแน่ๆ ซึ่งจากการสอบถามโครงการ ไม่มี Shutter Bus ให้บริการค่ะ
นอกจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เปิดให้ใช้บริการกันอยู่ตอนนี้ ในอนาคตบริเวณถนนศรีนครินทร์ ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองพาดผ่าน โดยจะมีสถานีศรีอุดมผ่านด้านหลังถนนอุดมสุข ตัด กับถนนศรีนครินทร์ และ สถานี ศรีเอี่ยมอยู่บริเวณใกล้ๆเซ็นทรัลบางนา นอกจากนั้นจะมี Light Rail (บางนา – สุวรรณภูมิ) จาก รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – แบริ่ง วิ่งผ่านถนนบางนา ไปเชื่อมกับ สนามบินสุวรรณภูมิ โดยมีวัตถุประสงค์ที่จะรับคนจากสุขุมวิท ช่วง บางนา – ตราด เข้าสู่สนามบิน สุวรรณภูมิ เพิ่มลดความหนาแน่นของการจราจรบนถนนบางนา – ตราด , ศรีนครินทร์ และ บริเวณใกล้เคียง ถึงแม้ว่ารถไฟฟ้าสายอนาคตทั้ง 2 สายนี้จะไม่ใกล้โครงการซะทีเดียว แต่ส่งผลต่อความเจริญโดยรอบพื้นที่โครงการ
เส้นทางที่เราเลือกใช้เดินทางในวันนี้ เริ่มจากสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข เดินตรงเรื่อยมาผ่านซอย สุขุม 103 ซอยอุดมสุข ผ่านทางเข้าโครงการ และ เดินอ้อมไปทางช่วงต้นของถนน บางนา – ตราด เพื่อไปดูที่ตั้งของโครงการ บางกอกมอลล์
การเดินทางในวันนี้เรามาเริ่มกันที่ สถานีอุดมสุข สถานีที่ใกล้โครงการที่สุด
จากด้านบนสถานีมองออกไปจะเห็นกลุ่มตึกสูง ๆ อยู่กลุ่มหนึ่ง นั่นคือโครงการ The Sky สุขุมวิท ที่เรากำลังจะพาไปชมกันค่ะ บริเวณโดยรอบยังมีสภาพเป็นที่อยู่อาศัย 2 – 3 ชั้น ไม่ตึกสูงๆ มาบังวิว
เราลงทางออกที่ 3
ลงมาทางฝั่งขวาของเรา จะเป็นถนนสุขุมวิทซึ่งเป็นถนน 6 เลน ทางฝั่งซ้ายจะเป็น ตึกแถวสูงประมาณ 3 – 4 ชั้น ด้านล่างส่วนใหญ่ทำเป็นร้านค้า
เดินมาอีกหน่อยจะเจอกับ ซอย สุขุมวิท 103 (ซอย อุดมสุข ) ซอยใหญ่ในย่านนี้
ซอยอุดมสุข ตรงเข้าไปเรื่อยๆสามารถใช้ไปออกถนนศรีนครินทร์ได้ ซอยนี้ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มีตลาดอุดมสุข ร้านค้า ร้านอาหาร อยู่ทั้งสองฝั่งถนน จากโครงการถ้าอยากจะหาของกินของใช้ สามารถเดินมาที่ซอยนี้ได้ หรืออีกซอยหนึ่งที่คึกคักเหมือนกันคือซอยสุขุมวิท 101/1 (ซอย วชิรธรรมสาธิต)
เดินมาจนถึงซอย สุขุมวิท 103/2 หน้าปากซอยสังเกตจะมี ที่ดินแปลงใหญ่กั้นรั้วสังกะสีอยู่
บริเวณรั้วสังกะสี จากการสอบถามทางโครงการแจ้งว่า ที่ดินแปลงนี้ในอนาคตจะเป็น อาคารสำนักงาน เคซีจี คอร์ปอเรชั่น บริษัทที่ขาย เบเกอรี่ อิมพิเรียล เดินถัดไปก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ
ถัดจากรั้วสังกะสีมา จะเป็นทางเข้าโครงการ เป็นถนนกว้าง 12 เมตร 2 เลนสวนกันเลนละ 6 เมตร ยาวเข้าไป 300 เมตร เดินเข้าไปเหนื่อยพอสมควร ซึ่งโครงการไม่มี Shutter Bus ให้บริการ แต่ยังไม่ทราบว่าจะมี รถกอล์ฟ รับส่งหรือไม่ ข้างถนนทางเข้ามีปลูกไม้พุ่มทั้งสองข้างทาง ไม่มีต้นไม้ใหญ่และหลังคากันแดดให้ร่มเงา
จากทางเข้า มองเข้าไปเห็นกลุ่มอาคาร ตอนนี้สภาพภายนอกดูเรียบร้อยเกือบ 100% แล้ว ภายในน่าจะกำลังเก็บงาน และ ตกแต่งภายใน คาดว่าน่าจะแล้วเสร็จประมาณปลายปี ซึ่งถ้าโครงการแล้วเสร็จเราคงได้เข้าไปรีวิวตึกเสร็จให้ดูกันอีกทีค่ะ
ถัดจากทางเข้าเป็น สำนักงานขายโครงการ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ซึ่งสิ้นปีนี้จะทุบทิ้ง เตรียมพัฒนาเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Bangkok mall
เดินถัดมาพอพ้นจาก อาคารพาณิชย์สูงประมาณ 3 ชั้น ตรงข้างๆสะพานลอย จะเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่ รอการพัฒนาเป็น Bangkok mall โดยขอบเขตตั้งแต่สำนักงานขายมาจนถึงที่ดินบริเวณนี้จะเป็นส่วนของมอลล์ กินระยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร
มุมมองจากถนนสุขุมวิท ที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินแปลงใหญ่ขนาดประมาณ 100ไร่ กินพื้นที่ตั้งแต่สำนักงานขายโครงการอ้อมยาวมาถึงช่วงต้น ของถนน บางนา – ตราด สภาพที่ดินตอนนี้ยังไม่ได้เคลียร์พื้นที่เตรียมก่อสร้าง ตึกคู่ด้านหน้าที่เห็นในภาพ คือ อาคาร D และ E สูง 22 ชั้น
เราเดิน ผ่านแยกบางนาอ้อมไปทางถนน บางนา – ตราด
ตั้งแต่สะพานลอย ก็จะเริ่มมีวินรถตู้
ตลอดแนวข้างที่ดินฝั่งช่วงต้น ถนน บางนา – ตราด จะมีวินรถตู้ยาวไปตลอดแนว รถเหล่านี้มาจอดรับผู้โดยสาร มีทั้งประจำทางในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างบางนา บางพลี และรถที่เดินทางออกไปต่างจังหวัดอย่างพัทยา ระยอง (ต้นสายก็มาจากสถานีขนส่งเอกมัยค่ะ)
มีเพิงขาย น้ำ และ อาหาร อยู่ประปราย บริเวณนี้ตอนกลางคืนจะค่อนข้างเปลี่ยวหน่อย
ด้านหลังเพิงขายของเดินเข้ามา เป็นที่ดินเตรียมพัฒนาเป็น Bangkok mall
มุมมองจากฝั่งถนน บางนา – ตราด ในอนาคตจะขึ้นเป็นศูนย์การค้า Bangkok mall จากการสอบถามคาดว่าน่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณปลายปีนี้ และคาดว่าจะเสร็จปี 2560 ซึ่งถ้าขึ้นมาจะบังวิวชั้นล่างๆ ของอาคาร E และ C ฝั่งทางทิศใต้
ทางโครงการมีติดป้ายประชาสัมพันธ์สีแดงๆ เอาไว้แล้ว อีกไม่นานคงได้เห็นกัน
ถัดจากโครงการมา จะเป็นถนน บางนา – ตราด เป็นถนนกว้าง 10 เลนไป-กลับ เเละมีทางด่วนอยู่ข้างบนเพิ่มอีก 6 เลน ในช่วงเวลาเร่งด่วนและในช่วงที่ ไบเทค มีจัดงาน การจราจรบนถนนเส้นนี้ค่อนข้างจะติดขัด
ถ้าวิ่งตรงมาเรื่อยๆ บน ถนนบางนา – ตราด จะมีศูนย์การค้า และ Hyper market เรียงกันไป เริ่มจาก เซ็นทรัลบางนา , BigC และ MEGA บางนา ถนนเส้นนี้ใช้วิ่งไปสนามบิน – สุวรรณภูมิได้
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
สภาพแวดล้อมบริเวณรอบๆโครงการ ทางเข้าโครงการติดกับถนนสุขุมวิท ทางทิศเหนือ ฝั่งถนนสุขุมวิทติดกับรั้วทางเข้าโครงการ เป็นที่ดินเปล่า จากการสอบถามโครงการแจ้งว่าเป็นที่สำหรับสร้างสำนักงานบริษัท เคซีจี คอร์ปอเรชั่น ถัดมาจะเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ ทางทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่ารอการพัฒนาเป็น สวนน้ำของโครงการบางกอกมอลล์ ทางทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า รอการพัฒนาเป็นโครงการบางกอกมอลล์ ในส่วนที่เป็นมอลล์กับสวนสนุก โดยห้องที่อยู่ชั้นล่างๆจะโดนบังวิว แต่ยังไม่ทราบว่ากี่ชั้นเนื่องจากทางโครงการยังไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวอาคารค่ะ ส่วนฝั่งที่เป็นที่ดินเปล่าด้านหน้าโครงการ เป็นที่ดินรอการพัฒนาของโครงการบางกอกมอลล์ ซึ่งยังไม่ทราบว่าเค้าจะพัฒนาเป็นอะไรค่ะ
เนื่องจากยังเข้าไปถ่ายภาพวิวจากบนอาคารไม่ได้ จึงขอตัดภาพจากวีดีโอโครงการมาอธิบายคร่าวๆก่อน ทัศนียภาพโดยรอบโครงการ มุมมองจากรถไฟฟ้าสถานีอุดมสุข ส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัย และ ตึกแถวยังไม่มีอาคารสูงมาบดบังวิว
หน้าโครงการ ฝั่งทางด้านถนนสุขุมวิท ยาวอ้อมมาจนถึงช่วงต้นของ ถนนบางนา – ตราด ในอนาคตจะเป็นพื้นที่ของ Bangkok mall ถ้าโครงการขึ้นแล้ววิวทางฝั่งที่เป็นที่ดินโล่งๆก็จะมีศูนย์การค้าขึ้นมาบังวิวฝั่งทิศใต้และทิศตะวันออก
ทางเข้าออกโครงการ Bangkok mall ถ้าดูจากในรูปคาดว่าน่าจะเข้าทางฝั่งถนนสุขุมวิทใกล้ๆกับทางเข้าโครงการ เดาจากซุ้มสีแดงๆ ซึ่งถ้าเป็นเช่นนั้นจะทำให้บริเวณหน้าโครงการค่อนข้างวุ่นวายพอสมควร และ อาจจะทำให้การจราจรหน้าโครงการติดขัดมากขึ้น
ถ้าอยากดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ สามารถดูได้จาก VDO ของทางโครงการไปก่อนนะคะ ส่วนของจริงถ้าโครงการเสร็จจะขึ้นไปเก็บภาพมาฝากนะ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- ศูนย์การค้า Bangkok mall ~ 0 เมตร
- BITEC บางนา ~ 500 เมตร
- ตลาดอุดมสุข ~ 500 เมตร
- โรงเรียน นานาชาติ Berkeley ~ 1 กิโลเมตร
- เซ็นทรัลบางนา ~ 3.4 กิโลเมตร
- ฺBig C ~ 3.5 กิโลเมตร
- โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ ~ 3.9 กิโลเมตร
- Index Living mall บางนา ~ 5.2 กิโลเมตร
- Paradise Park ~ 6.9 กิโลเมตร
- ซีคอนสแควร์ ~ 7.6 กิโลเมตร
- Mega บางนา ~ 9 กิโลเมตร
จากภาพจำลองบรรยากาศ โครงการ The Sky สุขุมวิท ทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท แต่ต้องเดินลึกเข้าไป 300 เมตร ถึงแม้ว่าจะค่อนข้างไกลหน่อย แต่ดีในด้านการลดความวุ่นวายและมลพิษจากถนนใหญ่ ยิ่งอยู่ติดกับศูนย์การค้าใหญ่ด้วยแล้ว ด้านหน้าโครงการคงจะวุ่นวายอยู่พอสมควร ทางด้านหน้าและด้านข้างฝั่งติดถนน บางนา – ตราด จะถูกล้อมด้วยโครงการ Bangkok mall โดยที่ตั้งของโครงการก็เป็นที่ดินที่ทาง Property perfect ขายให้กับทางกลุ่มเดอะมอลล์นั่นเอง
สำหรับโครงการ Bangkok mall เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ มีพื้นที่ประมาณ 650,000 ตร.ม. (ใหญ่กว่าเอ็มโพเรียมประมาณ 3 เท่า) ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ พัฒนาโดยกลุ่ม เดอะมอลล์ ใช้เงินลงทุนไปกว่า 20,000 ล้านบาท ออกแบบด้วยแนวคิด City within the city หรือสร้างเมืองในเมืองอีกทีหนึ่ง ซึ่งหากเสร็จจะกลายเป็นศูนย์การค้าที่สุดในประเทศไทย และใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เลยทันที ในโครงการจะประกอบด้วย
- Department Store ขนาด 80,000 ตร.ม.
- สวนน้ำ ขนาด20,000 ตร.ม.
- สวนสนุก (Theme Park) ขนาด 30,000 ตร.ม.
- ที่จอดรถ 8,000 คัน 250,000 ตร.ม.
- Exposition Hall ขนาด 15,000 ตร.ม.
- Imax และ โรงภาพยนตร์ 14 โรง
- อาคารสำนักงาน และ ที่อยู่อาศัยแบบให้เช่า
และมีข่าวแว่วๆมาว่า สถานีขนส่งเอกมัย จะย้ายมาอยู่บนพื้นที่ของโครงการกินพื้นที่ประมาณ 5 ไร่ ตอนนี้ยังไม่ทราบตำแหน่งที่ชัดเจน ลองเดาๆกันดูนะคะว่าจะอยู่บริเวณไหน ซึ่งการย้ายมาของขนส่งจะทำให้ทางบางกอกมอลล์ได้ลูกค้าเข้าโครงการเพิ่มมากขึ้น แต่จะส่งผลให้การจราจรบริเวณโดยรอบติดขัดเพิ่มมากขึ้น และส่งผลกระทบกับความสงบและความเป็นส่วนตัวของโครงการ The Sky สุขุมวิทอยู่พอสมควร
เกริ่นไปซะยาว มาที่ตัวโครงการ The Sky สุขุมวิท กันค่ะ โครงการออกแบบด้วยแนวคิด “ครบทุกมิติการใช้ชีวิต สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนใคร ” ซึ่งมีทำเลที่ใกล้ Bangkok mall เป็นจุดขาย ตัวอาคารออกแบบได้ทันสมัย โครงการประกอบด้วยคอนโด High Rise 5 อาคาร อาคาร A สูง 26 ชั้น , อาคาร B และ C สูง 22 ชั้น , อาคาร D และ E สูง 22 ชั้นเช่นกันแต่มีความสูงของตัวอาคารมากกว่าเพราะห้องส่วนใหญ่ของ 2 ตึกนี้จะเป็นห้อง Moff ฝ้าเพดานสูง มีพื้นที่สวน Pocket Garden แทรกอยู่ในชั้นต่างๆ ของตัวอาคาร พื้นที่ตรงกลางจะมีอาคารจอดรถอีก 2 อาคาร สูง 9 และ 11 ชั้น จอดรถได้ประมาณ 434 คัน คิดเป็น 48% ด้านบนอาคารจอดรถแต่ละอาคารจะมี สระว่ายน้ำ และ ฟิตเนส อยู่
จากโมเดล ตัวโครงการตั้งอยู่ห่างจากสถานีอุดมสุขประมาณ 400 เมตร ได้ข่าวมาว่าจะมี Skywalk เข้ามาถึง Bangkok mall เลย ซึ่งต้องรอดูกันต่อไป ทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ก็จริงแต่ต้องเดินเข้าไป อีก 300 เมตรกว่าจะถึงโครงการ การที่ดันตัวโครงการเข้าไปอยู่ลึกๆ มีข้อดีคือจะช่วยลดความวุ่นวายของกลุ่มคนที่มาเดินห้าง และ ลดกลิ่น ควัน จากถนนใหญ่ได้บ้าง พื้นที่โดยรอบโครงการตอนนี้เป็นที่ดินเปล่าเกือบจะทั้งหมด แต่ในอนาคต ด้านหน้าโครงการฝั่งติดถนนสุขุมวิท อ้อมยาวมาจนถึงช่วงต้นถนนบางนา – ตราด จะเป็นโครงการ Bangkok mall โดยหน้ากว้างของห้างฝั่งติดถนนสุขุมวิทกินระยะทางเกือบ 1 กิโลเมตร ด้านหลังโครงการจะทำเป็นสวนน้ำ และ สวนสนุก ส่วนพื้นที่ที่โล่งๆหน้าโครงการยังไม่เปิดเผยว่าจะเป็นอะไร
ด้านหลังโครงการเป็นสวนน้ำ ฝั่งนี้ไม่โดนบังวิวนะคะ ถ้าอยู่บนคอนโดมองลงมาก็จะเห็นคนเล่นน้ำกันสนุกสนาน ส่วนฝั่งที่เป็นสวนสนุกจะอยู่ชั้นดาดฟ้าของห้าง ห้องที่อยู่ฝั่งนี้ชั้นล่างๆจะโดนบล็อกวิว โดยระยะระหว่างโครงการกับตัวห้างน่าจะห่างกันประมาณ 10 เมตร
โครงการมีลักษณะเป็นกลุ่มอาคาร อาคาร A อยู่ด้านหลัง ( เรามองไม่เห็นจากภาพมุมนี้ ) อาคาร B และ C สูง 22 ชั้น ส่วนอาคาร D และ E ก็ 22 ชั้นนะ แต่ตั้งแต่ชั้น 9 เป็นต้นไป จะเป็นห้องแบบ Moff ซึ่งมีความสูงประมาณ 4 เมตร ทำให้อาคาร D และ E สูงกว่าอาคารอื่นๆ ระยะห่างของอาคารทั้งสองฝั่งเท่ากับ 50 เมตร ตรงกลางเป็นลานจอดรถ 2 อาคาร 9 และ 11 ชั้น ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่และมีความหนาแน่นพอสมควรเลยทีเดียว
มองจากมุมนี้เห็นอาคาร A แล้ว อาคารนี้สูง 26 ชั้นค่ะ ด้านหลังอาคาร A เป็นสวนน้ำ
ภาพมองจาก มุมสูงให้ภาพรวมของโครงการ เนื่องจากแต่ละอาคารวางตัวอยู่รอบๆ ห้องที่อยู่ทางวงในมองวิวออกมาก็จะเห็นวิวเป็นห้องเพื่อนบ้าน และ พื้นที่ส่วนกลาง ส่วนห้องที่อยู่วงนอกฝั่งที่ไม่ติดกับบางกอกมอลล์ วิวที่ได้ก็จะโล่งๆไม่มีอะไรมาบดบัง
จากภาพจำลองบรรยากาศโครงการ นี่คือมุมที่รถขับผ่านถนนทางเข้ายาวๆมาเจอกับอาคาร D ถ้าจะจอดรถต้องวนไปเข้าอาคารจอดรถตรงกลางโครงการ
ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby โครงการ ตกแต่งโดยใช้โทนสี ขาว ฟ้า เข้า Concept กับชื่อโครงการคือ The Sky ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ด้านข้างมีหน้าต่างบานใหญ่ ให้นั่งมองวิว
ถ้าเราอยู่ห้องวงในมองลงมาก็จะเห็น Facility ด้านบนอาคารจอดรถทั้ง 2 อาคารแบบรูปนี้ ด้านหน้าคืออาคารจอดรถ 9 ชั้น มีสระว่ายน้ำขนาด 18 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร มี jacuzzi 2 จุด และ อีกอาคารเป็นอาคารจอดรถ 11 ชั้น ด้านบนมีสระว่ายน้ำ ขนาด 16 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร มี Jacuzzi 1 จุด ทั้งสองอาคารมีฟิตเนสอยู่ชั้นบน
ด้านบนสระว่ายน้ำเป็นฟิตเนส มองจากภาพน่าจะกว้างและจุเครื่องออกกำลังกายได้เยอะพอสมควร มองออกมาจากฟิตเนสจะเห็นวิวสระว่ายน้ำ
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 5 อาคาร วางตัวอยู่โดยรอบ ตรงกลางเป็นอาคารจอดรถอีก 2 อาคารเวลาจะจอดรถต้องวนเข้ามาจอดตรงกลาง ซึ่งจะทำให้พื้นที่ตรงกลางมี Traffic เยอะพอสมควร พื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย สระว่ายน้ำ และ ฟิตเนสอยู่ด้านบนของอาคารจอดรถ ลูกบ้านทั้ง 5 อาคารใช้รวมกัน ระหว่างอาคารทั้งสองฝั่งห่างกัน 50 เมตร ห้องที่อยู่วงในของอาคารมองลงมาก็จะเห็นวิวเป็นห้องเพื่อนบ้าน ส่วนห้องที่หันออกทางนอกจะติดกับโครงการ Bangkok mall ยกเว้นทางทิศเหนือติดกับที่ดินเปล่า รอการพัฒนา ตัวอาคารส่วนใหญ่วางห้องในแนวเหนือใต้ทำให้ไม่ค่อยร้อน ยกเว้นห้องที่อยู่ทางทิศตะวันตกของอาคาร A จะร้อนหน่อย
มาดูแปลนแยกแต่ละอาคารกันค่ะ เริ่มจากอาคาร A เป็นอาคารที่อยู่หลังสุดโครงการ สูง 26 ชั้น มีจำนวนยูนิต 204 ยูนิต จำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นเท่ากับ 9 ยูนิตเท่าๆกัน ตั้งแต่ชั้น 2 – 22 ซึ่งถือว่าแต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตไม่มาก จึงค่อนข้างเป็นส่วนตัว ด้านหน้าอาคารคิดกับสวนหย่อม และ อาคารจอดรถ 11 ชั้น ด้านซ้ายติดกับบางส่วนของอาคาร B และด้านขวาติดกับ บางส่วนของอาคาร C อาคารนี้เป็นอาคารเดียวที่วางตัวในแนวตะวันออก – ตะวันตก ดังนั้นห้องที่อยู่ทางทิศตะวันตกจะค่อนข้างร้อน การวางผังห้องพักภายในอาคารวางห้องพักเรียงกัน 2 ฝั่งโดยมีทางเดินตรงกลาง จัดห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. อยู่มุมของอาคาร ส่วน 1 ห้องนอน ห้องเล็กๆ อยู่ระหว่างกลาง โดยห้อง 22 ตร.ม. จะได้วิวที่เปิดโล่งกว่าแต่ก็ร้อนกว่าด้วยเพราะอยู่ทางทิศตะวันตก
แต่ละอาคารจะมีจำนวนลิฟต์เท่าๆกันคือ อาคารละ 2 ตัว โดยมีอัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 89 : 1 ส่วนอัตราส่วนลิฟต์ของอาคาร A เท่ากับ 102:1 มี Service Lift 1 ตัว
สำหรับอาคาร B อยู่ถัดจากอาคาร A มาแต่วางตัวอาคารในแนวเหนือ – ใต้ ห้องพักที่อยู่บนอาคารนี้จึงไม่ค่อยร้อน อาคารนี้เป็นอาคารสูง 22 ชั้น มีจำนวนยูนิตเท่ากับ 192 ยูนิต จำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นเท่ากับ 11 ยูนิตอยู่ที่ชั้น 2 – 7 ด้านหน้าอาคารจะติดกับอาคารจอดรถ 11 ชั้น ข้างซ้ายติดกับ อาคาร D ส่วนด้านขวามองวิวออกไปจะเป็นสวนน้ำโครงการ Bangkok mall การจัดวางผังห้องจะคล้ายๆ กับอาคาร A คือจัดห้อง 35 ตร.ม. อยู่มุมอาคาร ส่วนห้องเล็กๆ อยู่ตรงกลางแต่อาคารนี้มีห้อง 45 ตร.ม. เพิ่มเข้ามาวางอยู่ทางทิศใต้บริเวณข้างลิฟต์ อาคารนี้มีอัตราส่วนลิฟท์เท่ากับ 96:1
อาคาร C เหมือนกับอาคาร B เพียงแต่สลับด้าน ทางฝั่งทิศเหนือก็ติดกับอาคารจอดรถ 11 ชั้นเหมือนกัน ทางฝั่งซ้ายติดกับอาคาร E ทางฝั่งทิศตะวันออก และ ทิศใต้ มองวิวออกไปจะเป็นโครงการ Bangkok mall ทางฝั่งทิศใต้จะโดนบล็อกวิวในชั้นเตี้ยๆ เนื่องจากทางโครงการ Bangkok mall ยังไม่ได้เปิดเผยว่ามีกี่ชั้น จึงไม่สามารถ Confirm ชั้นได้
อาคาร D เป็นอาคารที่อยู่ด้านหน้าอาคาร และ เพิ่งจะเปิดขาย โดยมีชื่อเรียกอาคารว่า Bangkok Sky อาคารนี้จะเป็นอาคารที่มีห้องแบบ Moff ความสูงอาคารจึงมากกว่าอาคารอื่นๆ แต่มีจำนวน 22 ชั้นเท่ากัน โดยตั้งแต่ชั้น 9 ขึ้นไปถึงจะเป็นห้อง Moff ชั้น 2-8 เป็นห้องพักมาตรฐานวางคละกันไป หน้าอาคารอยู่ติดกับอาคารจอดรถ ทางด้านขวาติดกับอาคาร B ส่วนด้านซ้ายติดกับที่ดินรอการพัฒนาของ Bangkok mall อัตราส่วนลิฟต์เท่ากับ 77.5:1 มีจำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นเท่ากับ 8
ส่วนอาคาร E เหมือนอาคาร D ทุกประการ สำหรับแปลนชั้นที่ไม่ได้นำมาให้ดูจะคล้ายๆ กันต่างกันที่ตำแหน่งสวนที่แทรกอยู่ระหว่างอาคาร
อาคาร D และ E ตั้งแต่ชั้น 9 เป็นต้นไปจะเป็นห้องแบบ Moff โดยมีทั้งห้อง Moff แบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน มีขนาดตั้งแต่ 41 – 56 ตารางเมตร ฝ้าเพดานตั้งแต่ชั้นนี้จึงสูงโปร่งถึง 4.5 เมตรส่งผลให้ทั้ง 2 อาคารนี้สูงกว่าอาคารอื่นๆ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว Service lift 1 ตัวเท่ากับอาคารอื่นๆ
เข้ามาดูสำนักงานขายโครงการกันค่ะ
ที่ตรงนี้ทั้งแถบเลย สิ้นปีก็จะรื้อทิ้ง เตรียมสร้าง Bangkok mall แล้ว และย้ายสำนักงานขายจะย้ายขึ้นไปไว้บนอาคาร
บรรยากาศภายในสำนักงานขาย เดินเข้ามาเจอโมเดลอันใหญ่เบิ้ม ที่เราถ่ายรูปให้ดูเมื่อซักครู่ วางอยู่
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- สระว่ายน้ำ 2 สระ ระบบเกลือ ขนาด 16 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร (ที่ชั้นบนอาคารจอดรถ 9 ชั้น) และ 18 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร (ที่ชั้นบนอาคารจอดรถ 11 ชั้น)
- ห้องออกกำลังกาย 2 ห้อง บนอาคารจอดรถ 9 ชั้น และ บนอาคารจอดรถ 11 ชั้น
- สวนหย่อมรอบโครงการ
- สวนหย่อมภายในอาคาร (Pocket Garden)
- ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 89 : 1
- อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 102:1
- อัตราส่วนลิฟท์ตึก B 96:1
- อัตราส่วนลิฟท์ตึก C 96:1
- อัตราส่วนลิฟท์ตึก D 77.5:1
- อัตราส่วนลิฟท์ตึก E 77.5:1
- Service Lift อาคารละ 1 ตัว
- ที่จอดรถ 434 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 48% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 60%
- ระบบ CCTV / Access Card
สำหรับห้องตัวอย่างที่จะพาไปชมกันในวันนี้ ห้องแรกเป็นห้อง Moff ซึ่งเป็นห้องของ อาคาร Bangkok Sky หรือ อาคาร D ที่เพิ่งเปิดขาย ส่วนอีกห้องเป็นห้อง 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตรของอาคาร A , B และ C โดยการรายการที่ทางโครงการแถมให้มี ชุดครัว ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน , Digital Door lock , ฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย , Video Door Phone , สุขภัณฑ์ และ Rain Shower นอกนั้นเป็นการตกแต่งเพื่อเพิ่มบรรยากาศห้องนะคะ มาดูที่ห้องแรกกันเลย
ห้องแรกเป็นห้อง Moff ขนาด 41 ตารางเมตร โดย Moff ย่อมาจาก “Maximum of Flexible Function” Concept คือการเพิ่มพื้นที่ในแนวดิ่งจากพื้นถึงฝ้าเป็น 4 เมตร และได้พื้นที่ของชั้นลอยที่สามารถจัด Function การใช้งานได้ตามชอบ โดยจะได้พื้นที่ของ “ชั้นลอย” ประมาณ 25% ของพื้นที่ห้อง หรือว่า เป็นคล้ายๆ Semi-Duplex นั่นเอง จากแปลนเข้าห้องมาจะเจอกับครัวและโต๊ะทานข้าวก่อน ครัวเป็นครัวเปิดขนาดไม่ใหญ่เท่าไหร่ เหมาะกับการใช้งานไม่เกิน 2 คน ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น และ ห้องนอน ห้องน้ำของห้องนี้สามารถเข้าได้ทั้งจากทางห้องครัว และ ในห้องนอน ห้องนี้จะเป็นห้องฝ้าเพดานสูง 4.5 เมตร มีบันไดขึ้นไปชั้นลอย พื้นที่ไม่ใหญ่มาก แต่สามารถจัด Function การใช้งานตาม Life Style เราได้ เช่นใช้เป็นห้องทำงาน หรือ ห้องนอนเล็ก หน้าต่างของชั้นลอยเปิดออกมาจะเห็นเป็นผนังของส่วนรับประทานอาหาร ถ้าย้ายช่องเปิดหันมาทางห้องนั่งเล่นจะได้มุมมองที่เปิดโล่งกว่า
เข้ามาก็จะเจอกับส่วนครัว และ ที่นั่งรับประทานอาหารก่อน ถัดไปก็จะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ฝ้าเพดานห้องนี้สูง 4.5 เมตร พื้นส่วนนี้ใช้วัสดุเป็นพื้นไม้ลามิเนตสีอ่อนยาวต่อเนื่องกันไป บานหน้าต่างออกระเบียงเป็นหน้าต่างบานใหญ่
ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร วางเก้าอี้ได้ 2 ที่เล็กๆ เก้าอี้ทางฝั่งขวาเลื่อนออกมาชนกับโซฟาพอดี
ถัดจากโต๊ะทานข้าวไปเป็นห้องรับแขก วางโซฟาได้ 2 ที่นั่ง ระยะดูทีวีค่อนข้างกระชั้นไปนิดนะคะ
ฝ้าเพดานห้องนี้เป็นฝ้าสูง 4.50 เมตร สามารถห้อยโคมไฟ Chandelier เพิ่มบรรยากาศให้กับห้องได้ ด้านบนทางฝั่งขวาเป็นหน้าต่างของชั้นลอย
แอร์ทีทางโครงการแถมให้เป็น ของ Mitsubishi ขนาด BTU ขึ้นอยู่กับขนาดของห้อง
ระหว่างพื้นห้องกับพื้นระเบียง ไม่มีการลดระดับ ซึ่งเวลาฝนตกหรือซักล้างน้ำก็อาจจะไหลเข้าห้องได้นะ
พื้นที่ระเบียง วัสดุเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เนติเมตร ระเบียงกว้าง 1.20 เมตร ยาว 2.40 เมตร ห้องตัวอย่างไม่มีวางตำแหน่ง ก๊อกน้ำ ท่อน้ำ และ Condensing unit แอร์มาให้
มุมมองกลับไปทางฝั่งประตู ทางฝั่งซ้ายเดินขึ้นบันไดไปก็จะเป็นส่วนของชั้นลอย ฝ้าเพดานสูงมีช่องเปิดขนาดใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องเยอะพอสมควร ทำให้ห้องดูโล่ง และ โปร่ง
ก่อนขึ้นบันไดเป็นส่วนครัวให้มาเป็น I Shape ยาวประมาณ 1.50 เมตร ขนาดพอใช้งานเหมาะกับเตรียมอาหารเล็กๆ น้อยๆ เนื่องจากไม่ใช่ครัวปิดเวลาทำอาหาร กลิ่นอาหารก็จะลอยไปทั่วห้อง ถึงแม้ว่าจะมีเครื่องดูดควันก็อาจจะไม่ช่วยมากนักเพราะไม่ใช่ระบบที่ต่อท่อดูดออกนอกอาคาร ถัดจากครัวไปเป็นห้องน้ำ
หน้าตาครัวที่โครงการให้เป็นของ Starmark วัสดุทำด้วยโครงไม้ปาติเกิ้ลหน้าบานพ่นสีขาว Top เป็นหินสังเคราะห์ ไม่ได้แถมแนวกันเปื้อนค่ะ แต่มีเครื่องดูดควันระบบหมุนเวียนอากาศ , เตาไฟฟ้า 2 หัว และ อ่างล้างจานมาให้ครบ เคาน์เตอร์ล่างเปิดออกมามีถังขยะซ่อนอยู่ ถัดไปเป็นมีพื้นที่ใส่เครื่องซักผ้า
ตู้ด้านบนเครื่องดูดควัน เปิดมาจะเจอกับตู้ควบคุมไฟฟ้าซ่อนอยู่ ตำแหน่งนี้ใช้งานค่อนข้างยาก ต้องเอื้อมมือเข้าไปสับสวิตช์
เครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้าของ Mex
ซูมให้เห็นชัดๆ เป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว สังเกตด้านข้างโดนขนาบด้วยไมโครเวฟ และ เครื่องปิ้งขนมปัง เหลือพื้นที่ใช้งานค่อนข้างน้อย
อ่างล้างจานของ Mex เป็นแบบที่วางใต้ Top เคาน์เตอร์ ซึ่งจะดูสวยกว่า แบบที่วางบน Top Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์
ก่อนทางขึ้นบันได บริเวณหน้าห้องน้ำ ใต้บันไดห้องนี้จัดเป็นพื้นที่เก็บของ ซึ่งเป็นไอเดียที่ดีในการตกแต่งพื้นที่ แต่ชุดนี้ทางโครงการไม่ได้มีให้นะคะ เราสามารถจำไอเดียไปใช้ตกแต่งห้องได้
ถัดจากครัว เป็นห้องน้ำ วัสดุพื้นและผนังเป็น กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร หน้าตาสุขภัณฑ์ให้แบบนี้เลย
ระหว่างพื้นส่วนครัวและพื้นห้องน้ำลดระดับลงประมาณ 3 เซนติเมตร พอกันน้ำได้ เก็บงานรอยต่อด้วยคิ้วไม้สีเดียวกับพื้นลามิเนต
เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าที่แถมเป็นของ Mogen มีพื้นที่ด้านข้างไว้วางของใช้ได้พอสมควร ด้านล่างมีตู้ไว้เก็บของ
ด้านล่างเปิดออกมาเก็บของได้
ขนาดของอ่างกำลังพอดี
โถสุขภัณฑ์เป็นของ Cotto
อีกฝั่งเป็นพื้นที่อาบน้ำ ด้านในห้องอาบน้ำ ไม่มีไฟมาให้ห้องเลยดูมืดๆ
เนื่องจากห้องอาบน้ำ เป็นพื้นที่ได้บันได ประตูเปิดออกมาเลยเฉียดๆใต้ขั้นบันไดพอดี แต่ไม่ชนนะ
ซูมให้ดูว่าเฉียดพอดี มีระยะเหลือประมาณ 1 เซนติเมตร
ระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้ง ลดระดับลงไปอีกประมาณ 3 เซนติเมตร พอกันน้ำล้นออกมาได้ในระดับนึง ขนาดพื้นที่อาบน้ำกว้าง 0.80 เมตร ยาว 1.60 เมตร วัสดุพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตรเช่นกัน
ส่วนอาบน้ำให้ทั้งฝักบัว และ Rain Shower ของ Cotto
หน้าตาฝักบัวและ ก๊อกน้ำ ของ Cotto
ถัดจากห้องน้ำเป็นห้องนอน ห้องน้ำห้องนี้เข้าได้ 2 ทาง จากทางห้องครัว และ ทางห้องนอน
มุมมองถ่ายย้อนกลับ ไปที่ประตูห้องน้ำ ทางด้านขวาเป็นประตูออกไปทางห้องนั่งเล่น
ห้องนอนก็เป็นห้องฝ้าเพดานสูง วางเตียง 5 ฟุตได้หนึ่งหลัง
ทางด้านขวาของเตียงมีพื้นที่เหลือเยอะพอประมาณวางโต๊ะข้างเตียง และ ตู้เสื้อผ้าได้
แต่อีกฝั่งเหลือพื้นที่กว้างประมาณ 15 เซนติเมตร เป็นพื้นที่สำหรับรูดม่านได้พอดี
ปลายเตียงก็เหลือพื้นที่น้อยค่ะ ประมาณ 30 เซนติเมตร วางตู้อะไรเพิ่มไม่ได้แล้ว แต่ยังพอติดทีวีแขวนบนผนังได้
หน้าห้องน้ำมีตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ เป็นบานเลื่อน หน้าบานบานหนึ่งปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ อีกบานหนึ่งเป็นกระจกบานใหญ่เอาไว้ให้ส่องสำรวจความเรียบร้อยก่อนออกจากห้อง เลื่อนเปิดออกมาเก็บของได้ตามภาพ
หน้าตาของปลั๊ก ยี่ห้อ Siemen วัสดุเป็นสแตนเลสสวยดี
ขึ้นไปดูต่อที่ชั้นลอยกัน พื้นบันไดก็เป็นพื้นไม้ลามิเนตสีเดียวกับ พื้นห้อง
ขึ้นไปด้านบนจะเป็นพื้นที่ของชั้นลอย ด้านข้างมีราวบันไดสแตนเลสมาให้ด้วย
ก่อนถึงชั้นลอยมีการบิดมุมขั้นบันไดตามภาพ ซึ่งอาจเกิดอุบัติเหตุได้ง่ายถ้าเดินเร็วๆ เวลาเดินตรงนี้ต้องระวังหน่อยนะคะ
สุดทางเดินบันไดมีหน้าต่าง รับแสงลงมาที่โถงบันได
มุมมองย้อนกลับลงไป
เข้ามาถึงพื้นที่ ชั้นลอย ห้องตัวอย่างห้องนี้จัดเป็นห้องนอนของลูกชาย
ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีขาว ทางด้านซ้ายเป็นตู้เก็บเสื้อผ้า ทางด้านขวาวางโต๊ะทำงานเล็กๆได้ 1 ชุด
ซูมประตู เนื่องจากประตูเป็นประตูกระจกใส ถ้าในกรณีที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ก็อาจจะหาม่าน หรือ มูลี่สวยๆมาใช้บังสายตาได้
ด้านบนประตูทำบังรางลงมาประมาณ 10 เซนติเมตร
ตัวล็อคประตูหน้าตาเป็นแบบนี้
พื้นที่ส่วนนี้ จัดเป็นส่วนนอนพักผ่อน ก่อโครงไม้ขึ้นมาเป็นฐานเตียง แนะนำว่าถ้าอยากเพิ่มพื้นที่ใช้สอยสามารถทำฐานใต้เตียงเป็นพื้นที่เก็บของได้นะคะ
ด้านข้างเตียงมีพื้นที่วางโต๊ะทำงานได้ 1 ชุด มุมมองจากหน้าต่างบริเวณนี้ มองออกไปจะเห็นผนังห้องซึ่งถึงแม้ว่าจะมีหน้าต่างก็ไม่ได้ให้ความรู้สึกโปร่งเท่าไหร่
หน้าต่างเป็นรางเลื่อนแบบ 2 ตอน
หน้าตามือจับหน้าต่างบานเลื่อน
ชะโงกตัวออกไปถ่ายอีกฝั่ง จะเห็นห้องรับแขกจากมุมสูง
อีกฝั่งเป็นชั้นวางเสื้อผ้า เป็นตัวอย่างของการจัด Function ตู้เสื้อผ้า โดยไม่บังช่องแสงทางด้านหลัง ด้านบนเป็นตำแหน่งติดแอร์
แอร์ของ Mitsubishi เช่นกัน
อีกห้องที่จะพาไปชม เป็นห้อง 1 ห้องนอน พื้นที่ 35 ตารางเมตร อยู่ในอาคาร A , B และ C เข้าห้องมาจะเจอชุดโต๊ะทานข้าวเล็กๆ 1 ชุด ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ครัวเป็นครัวปิด เวลาจะทำอาหารก็เลื่อนประตูมาปิดพอจะกันกลิ่นและควันได้บ้าง อีกฝั่งหนึ่งเป็นห้องนอนและห้องน้ำ ในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตได้ ปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวี ก่อนเข้าห้องน้ำมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าซึ่งขนาดที่วางไว้ในแปลนค่อนข้างจะเล็กไปหน่อย ห้องน้ำในห้องนี้เวลาจะใช้งานต้องเดินผ่านห้องนอนเข้ามาซึ่งเวลาแขกไปใครมา ขอใช้ห้องน้ำก็จะเสียความเป็นส่วนตัวไปซักหน่อย
ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูโครงไม้กรุลามิเนตลายไม้ วงกบเป็นไม้ทาสีขาว ขนาดกว้างประมาณ 0.90 เมตร มี Digital Doorlock มาให้
Digital Doorlock ของ Samsung
หน้าห้องจัดวางชุดโต๊ะทานข้าวเล็กๆ 4 ที่นั่งได้ 1 ชุด อยู่ฝั่งตรงข้ามกับครัว ทำอาหารเสร็จก็ยกมาเสริฟได้เลย ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ดูทีวี ทางฝั่งซ้าย ช่องประตูที่เห็นเป็นห้องนอน ฝ้าเพดานห้องนี้สูง 2.60 เมตร
มุมมองย้อนกลับไปทางประตู ทางฝั่งซ้ายเป็นห้องครัว ฝั่งขวาเป็นห้องนอน ในห้องตัวอย่างไม่ได้โชว์ประตูห้องนอนไว้ วัดขนาดช่องประตูมา กว้าง 0.70 เมตร สูง 2.00 เมตร ส่วนห้องครัวเป็นประตูกระจกบานเลื่อน
หน้าห้องมีชั้นวางรองเท้าเล็กๆมาให้
ชุดโต๊ะทานข้าว จัดได้ 4 ที่นั่ง แต่เก้าอี้ชุดหลังเลยมาหน้าประตูทางเข้าห้องนอนซึ่งถ้ามีประตูก็อาจเปิดมากระแทกได้
ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่น ห้องนี้จัดมาเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งเกือบทุกอย่างเป็นสีดำหมด จึงดูค่อนข้างทึบ แต่รายการเฟอร์นิเจอร์ชุดนี้ไม่ได้แถมให้นะ
ระยะดูทีวีประมาณ 1.50 เมตร ค่อนข้างกระชั้น
ฝ้าเพดานเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์
เข้ามาดูต่อในห้องครัวค่ะ ครัวเป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบบานอะลูมิเนียมสีขาว
หน้าห้องครัวมีชุด VDO Door Phone และสวิตช์อยู่หน้าห้อง
หน้าตามือจับและตัวล็อคของประตูบานเลื่อน
ครัวของห้องนี้ค่อนข้างกว้างพอสมควร เป็นครัวปิด ชุดครัวเป็นของ Starmark มีตู้แขวนด้านบนยาวตลอดแนว วัสดุเคาน์เตอร์เป็นโครงไม้พ่นสี Hi – Gloss Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ถัดจากครัวเป็นพื้นที่ระเบียง เวลาทำอาหารก็สามารถเปิดประตูให้ระบายอากาศได้
มุมมองจากอีกมุมหนึ่ง เคาน์เตอร์มีช่องใส่เครื่องซักผ้า ซึ่งข้อดีไม่ไปกินพื้นที่บริเวณระเบียง พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวทำความสะอาดง่าย พอห้องเป็นสีขาวทั้งหมดทำให้ดูโล่ง โปร่ง และสะอาดตา
เคาน์เตอร์เปิดออกมามีชั้นวางจาน ชาม และ ถาดใส่ช้อนส้อมมาให้
เครื่องดูดควันมีการเดินท่อขึ้นไปกินพื้นที่ด้านบนตู้ ยังพอมีที่เก็บของได้เล็กน้อย
เตาไฟฟ้าของห้องนี้ให้เป็นของ Smeg เป็นเตา 2 หัวจากการสอบถามทางฝ่ายขายแจ้งว่าเตาไฟฟ้า อาคาร A , B , C กับ อาคาร D , E ให้ไม่เหมือนกัน
ตู้ด้านล่างอ่างล้างจานเปิดออกมามีถังขยะซ่อนอยู่ เป็นดีเทลที่ดีนะคะ เวลาเข้าห้องมาจะได้ดูเป็นระเบียบ ไม่เห็นถังขยะวางอยู่ แต่ต้องหมั่นเอาขยะไปทิ้งด้วยนะ
อ่างล้านจานก็เหมือนของห้อง Moff
ประตูออกไประเบียง เป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบบานอะลูมิเนียมสีขาว เลื่อนได้ทั้งสองทาง ด้านบนประตูถ้าอยากจะหาม่านหรือมูลี่ มากันร้อนก็ได้ค่ะ
หน้าตามือจับประตู
ระหว่างพื้นห้องครัว กับ พื้นระเบียงไม่มีการลดระดับ แต่มีรางเลื่อนสูงขึ้นมาประมาณ 1.5 เซนติเมตร พอกันน้ำได้เล็กน้อย แต่ถ้าซักล้างหนักๆ น้ำน่าจะเข้าห้องแน่ๆค่ะ
ระเบียงกว้างประมาณ 1.20 เมตร ยาวประมาณ 1.50 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร
ราวกันตกวัสดุเป็นเหล็กทำสีขาว ทางด้านขวามี Grill ไว้บังสายตา Condensing unit แอร์ แต่ห้องตัวอย่างไม่ได้ติดตั้งมาให้ดูค่ะ
ฝ้าเพดานระเบียงเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดาวน์ไลท์
เข้ามาดูกันต่อที่ห้องนอน ทางฝั่งซ้ายเป็นประตูเข้าห้องน้ำ ห้อง Type นี้ถ้าจะเข้าห้องน้ำต้องเดินผ่านห้องนอนค่ะ
ภายในห้องน้ำแยกเป็นส่วนแห้ง และ ส่วนเปียก วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทาผิวด้าน ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30 x 60 เซนติเมตร
ระหว่างพื้นห้องนอนและพื้นห้องน้ำ ลดระดับลงมาประมาณ 3 เซนติเมตร เก็บรอยต่อโดยรอบด้วยคิ้วไม้ตามภาพ
หน้าตาอ่างล้างหน้าแตกต่างจากของห้อง Moff มีพื้นที่ด้านล่างไว้แขวนผ้าเช็ดตัว และมีตู้เล็ก ๆ ไว้เก็บของ
ตู้ด้านล่างเปิดออกมา มีช่องไว้เก็บของเล็กๆ น้อยๆ ได้
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีพื้นที่โดยรอยเหลือค่อนข้างกว้าง ที่ใส่กระดาษชำระวางอยู่ด้านหลังเวลาใช้ต้องเอื้อมมือไปหยิบ
ถัดมาเป็นส่วนเปียกแยกออกเป็นสัดเป็นส่วน กั้นด้วยประตูกระจกนิรภัย สูงประมาณ 2.00 เมตร
พื้นที่อาบน้ำมียกธรณีสูงขึ้นประมาณ 10 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.85 x 1.20 เมตร วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30 x 60 เซนติเมตร
ฝักบัว มี Rain Shower เหมือนกับห้อง Moff ด้านหลังตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสคสีฟ้า เป็นลูกเล่น
ห้องนอน วางเตียง 5 ฟุตได้ 1 หลัง ปลายเตียงติดตั้งเป็นชั้นวางทีวีเล็กๆ
มุมมองกลับไปทางหน้าประตู ประตูห้องน้ำอยู่บริเวณหน้าห้อง ตรงข้ามกับเตียงเลย
ฝั่งนี้มีระยะปลายเตียงเหลือพอสมควร
ทางฝั่งซ้ายมีระยะเหลือประมาณ 20 เซนติเมตร ค่อนข้างน้อย วางโต๊ะข้างเตียงไม่ได้แต่พอวางโคมไฟตั้งพื้นได้
ปลายเตียงมีระยะเหลือพอสมควร
ด้านข้างเตียง จัดตู้เสื้อผ้าเล็กๆมาให้ 1 ตู้ (รายการนี้ไม่ได้แถมนะคะ) เป็นบานเลื่อนซึ่งถ้าใช้งานจริงๆ คงไม่พอสำหรับคุณผู้หญิง ผนังด้านนี้มีพื้นที่เหลือพอสมควร สามารถเพิ่มขนาดตู้ให้ใหญ่ขึ้นได้นะ
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 14 July 2015
- 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 6,7 เนื้อที่ 30.4 ตร.ม. ราคา 3.04 ล้านบาท หรือ 100,000 บาท/ตร.ม.
- 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 6,7 เนื้อที่ 35.4 ตร.ม. ราคา 3.54 ล้านบาท หรือ 100,000 บาท/ตร.ม.
- 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 8,9 เนื้อที่ 35.4 ตร.ม. ราคา 3.99 ล้านบาท หรือ 112,711 บาท/ตร.ม.
- MOFF (1 Bedroom) อาคาร E ชั้น 9 เนื้อที่ 41.9 ตร.ม. ราคา 5.29 ล้านบาท หรือ 126,252 บาท/ตร.ม.
- MOFF (2 Bedroom) อาคาร E ชั้น 9 เนื้อที่ 41 ตร.ม. ราคา 6.60 ล้านบาท หรือ 160,975 บาท/ตร.ม.
- Fully Fitted
- เพดานสูง 2.60 เมตร , ห้อง Moff ฝ้าเพดานสูง 4.50 เมตร
- Kitchen & Sink
- Hob & Hood
- จอง 10,000 – 20,000 บาท
- ทำสัญญา 20,000 – 30,000 บาท
- ดาวน์ 5% ผ่อนดาวน์ 3 งวด
- ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ
ทำเลของ The Sky สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทตอนปลาย ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีอุดมสุขประมาณ 400 เมตร ทางเข้าอยู่ติดถนนใหญ่แต่ต้องเดินเข้าไปประมาณ 300 เมตร โซนนี้ถือเป็นโซนที่เจริญขึ้นอย่างต่อเนื่อง และในอนาคตพื้นที่บริเวณข้างๆโครงการ รั้วติดกันเลยจะมีโครงการบางกอกมอลล์ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ซึ่งจะมีทั้ง ศูนย์การค้า สวนน้ำ สวนสนุก ออฟฟิส บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ มาอยู่ข้างๆ และ สถานีขนส่งเอกมัย ก็จะย้ายมาอยู่ในพื้นที่ของบางกอกมอลล์นี้ด้วย ซึ่งการมาของโครงการนี้มีทั้งข้อดีและข้อเสีย ข้อดีคือพื้นที่บริเวณโดยรอบจะอุดมสมบูรณ์ และ เจริญขึ้น เดินลงมาจากคอนโดก็เข้าห้างได้เลย แต่ข้อเสียก็คือ บริเวณนี้จะมีความหนาแน่นของประชากรสูงขึ้นมาก ทั้งคนที่มาเดินห้าง และ คนที่มาที่สถานีขนส่ง โดยเฉพาะบริเวณหน้าทางเข้าโครงการ อาจจะไม่เหมาะกับคนที่ชอบทำเลที่เงียบสงบเป็น ส่วนตัว และในอนาคตบริเวณถนน ศรีนครินทร์ ก็มีแผนที่จะสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ ถนน บางนา – ตราด มีแผนจะสร้าง Light Rail (บางนา – สุวรรณภูมิ) เชื่อมจาก รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – แบริ่ง วิ่งผ่านถนนบางนา ไปเชื่อมกับ สนามบินสุวรรณภูมิ ทั้งสองโครงการนี้ก็จะส่งผลต่อความเจริญของพื้นที่เช่นกัน
ความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่ ในตอนนี้โดยรอบโครงการมีสภาพเป็น ตึกแถว อาคารพาณิชย์ และ ที่ดินเปล่า (รอการพัฒนาเป็น Bangkok mall ) หาของกินได้ยากอยู่ ในระยะ 300 เมตรเดินออกมายังไม่เห็นร้านอาหารและร้านค้า ถ้าจะหาของกินต้องเดินมาที่ซอยอุดมสุข (ซอย สุขุมวิท 103 ) ถึงจะมีร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า และ ตลาด ตลอดทั้งซอย แต่ถ้าโครงการ บางกอกมอลล์ ด้านข้างเปิดให้บริการ ก็จะหาของกินของใช้ได้ง่ายขึ้น
สำหรับวิวโดยรอบ พื้นที่ส่วนใหญ่ตอนนี้ยังเป็นที่อยู่อาศัย 2 – 3 ชั้นยังไม่มีอาคารสูงมากนัก แต่ถ้า Bangkok mall มาเปิด จะบล็อกวิวอาคารในชั้นเตี้ยๆ ทางฝั่งด้าน ทิศใต้ และ ทิศตะวันออกของโครงการ
การเดินทางโดยใช้รถ โครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท ถ้าใช้เส้นสุขุมวิทมุ่งหน้าเข้าเมืองก็แป๊ปเดียวก็ถึงอโศกแล้ว ถ้าไม่รวมบางช่วงเวลาเร่งด่วนที่การจราจรค่อนข้างจะติดขัด และช่วงที่มีจัดจานที่ BITEC หรือถ้ามีธุระต้องไปทาง สมุทรปราการก็ใช้เวลาเดินทางไม่นานมากนัก โครงการอยู่ใกล้ทางด่วนบางนาสามารถใช้เลี่ยงรถติดหรือเป็นตัวช่วยร่นระยะเวลาในการเข้าเมืองได้
การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าค่อนข้างสะดวกเพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอุดมสุข แต่ต้องเดินพอสมควรมีระยะอยู่ที่ประมาณ 700 เมตรแบ่งเป็นจากปากซอยถึงสถานีประมาณ 400 เมตร บวกกับระยะออกจากถนนโครงการอีก 300 เมตร ซึ่งโครงการไม่มี Shutter Bus ให้ เวลาแดดร้อนๆคงเดินเหนื่อยอยู่นะคะ ถ้าโครงการสร้างหลังคาคลุมตลอดแนวทางเดินก็จะช่วยลูกบ้านได้เยอะเลย ถ้าจะไม่ใช้รถไฟฟ้า เนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ก็สามารถเรียกรถไปไหนมาไหนได้สะดวกอยู่ จะ รถแท็กซี่ หรือ รถเมล์ ก็เรียกได้ง่าย เดินออกมาไม่ไกลก็มีวินมอเตอร์ไซค์จอดรออยู่
วัสดุที่ทางโครงการให้ มาตรฐานพอๆกับโครงการในระดับเดียวกัน บางโครงการให้ดีกว่านี้ก็มี มือจับประตูเป็น Digital Doorlock , พื้นไม้ลามิเนต , Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ , พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ มีแถมเคาน์เตอร์ครัว เครื่องดูดควัน เตาไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ ฉากกั้นอาบน้ำ และ สุขภัณฑ์มาให้ แต่ไม่ได้แถมเฟอร์นิเจอร์ เนื่องจากราคาโครงการค่อนข้างสูงถึง 135,000 บาทต่อตารางเมตร ความคุ้มค่ากับราคาผู้ซื้อต้องลองพิจารณาดูอีกทีนะคะ
การออกแบบ การวางผังโครงการ วางผังอาคารแบ่งเป็นหลายๆอาคารอยู่โดยรอบขอบเขตที่ดิน แต่ละอาคารมีจำนวนยูนิตไม่เยอะความหนาแน่นต่อชั้นจึงไม่เยอะมาก ทำให้ในแต่ชั้นค่อนข้างเป็นส่วนตัว การแบ่งอาคารออกเป็นหลายๆอาคารอาจทำให้มองรวมๆ แล้วดูหนาแน่น และ รู้สึกอึดอัดไปซักหน่อย การออกแบบอาคาร ออกแบบดูทันสมัยดี มีการแบ่งให้ห้องขนาดมาตรฐาน กับ ห้อง Moff อยู่แยกอาคารกัน การวางผังห้องมาตรฐานคล้ายกับโครงการอื่นๆทั่วไป แต่มีห้องพิเศษคือห้อง Moff โดย Moff ย่อมาจาก “Maximum of Flexible Function” Concept คือการเพิ่มพื้นที่ในแนวดิ่งจากพื้นถึงฝ้าเป็น 4 เมตร และได้พื้นที่ของชั้นลอยที่สามารถจัด Function การใช้งานได้ตามชอบ โดยจะได้พื้นที่ของ “ชั้นลอย” ประมาณ 25% ของพื้นที่ห้อง หรือว่า เป็นคล้ายๆ Semi-Duplex ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของโครงการ The Sky เลย ห้องแบบนี้จะได้ฝ้าเพดานที่สูงโปร่ง แต่การจัดสรรพื้นที่จะยังสู้ห้องแบบ Duplex ไม่ได้ค่ะ
สาธารณูปโภค ถึงแม้ว่าจะมี Lobby ชั้นล่างของทุกอาคาร , สระว่ายว่ายน้ำขนาดใหญ่ มาให้ 2 สระ และ ฟิตเนสมาให้ 2 ห้อง แต่โครงการก็มีความหนาแน่นค่อนข้างสูง จึงมองว่า Facility ที่ให้ไม่เยอะเท่าที่ควร สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวจัดไว้ตรงกลางโครงการ แทรกอยู่ระหว่างแต่ละอาคาร จึงไม่ค่อยให้ความรู้สึกว่าเป็นสวนหย่อมเท่าไร่ การจัดพื้นที่ของสระว่ายน้ำ และ ฟิตเนสอยู่บนอาคารจอดรถ ทั้ง 2 อาคาร ให้ลูกบ้านมาใช้ร่วมกัน การจัดให้พื้นที่ส่วนกลางอยู่ตรงกลาง ข้อดีคือลูกบ้านจากอาคารต่าง ๆ เข้ามาใช้ได้ง่าย แต่การจัดวางแบบนี้ทำให้มีคนเดินผ่านกลางโครงการไปมา อาจจะกระทบกับความเป็นส่วนตัวได้ ลิฟต์โดยสารให้มาอาคารละ 2 ตัว มี Service Lift มาให้อาคารละ 1 ตัว อัตราลิฟต์รวมทั้งโครงการทำออกมาได้ค่อนข้างดีเลยอยู่ที่ 89 : 1 เป็นลิฟต์ล็อคชั้น ไม่มี Facility อะไรที่พิเศษ เช่น ไม่มี Steam Sauna , สนามเทนนิส Sky Lounge ดังนั้นความคุ้มค่ากับราคาต้องลองพิจารณาดูค่ะ
Judgement
การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับคอนโด High Rise ราคา 135,000 บาท/ตร.ม., 14 July 2015
- ทำเล 7.25/10 – ติดถนนสุขุมวิท ติด Bangkok mall ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้าอุดมสุข แต่ค่อนข้างไกลเมือง
- เดินทางด้วยรถ 8.0/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน เดินทางเข้าเมืองง่าย แต่การจราจรค่อนข้างติดขัด
- ไม่ใช้รถ 7.5/10 – สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอุดมสุข
- วัสดุ 7.25/10 – ส่วนใหญ่ให้ตามมาตรฐาน แต่น้อยไปนิด
- แบบ 7.5/10 – ออกแบบมาดีพอสมควร ตามสมัยนิยม
- สาธารณูปโภค 7.0/10 – ให้สระว่ายน้ำ และ ฟิตเนสขนาดใหญ่ แต่เมื่อเทียบกับความหนาแน่นค่อนข้างน้อยไปนิด
- HIGH CLASS
- 7.4 / 10.00
BOTTOM LINE
The Sky สุขุมวิท เป็นโครงการที่เหมาะกับ คนที่อยากได้คอนโดที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้ามากนักเดินทางสะดวก ทำงานอยู่ทำเลใกล้โครงการหรือ ตามแนวรถไฟฟ้า หรือคนที่อยากจะขยายครอบครัว ยอมรับได้ที่จะอยู่ไกลจากตัวเมืองออกมาหน่อย ต้องการความสะดวกสบาย เนื่องจากในอนาคตจะมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่มาเปิดติดกับโครงการ มีงบประมาณในการซื้อประมาณ 3 – 8 ล้าน
ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป
สมัครสมาชิก www.thinkofliving.com พร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม คลิกที่นี่ https://thinkofliving.com/
