The Nest จุฬา – สามย่าน คอนโด Low Rise บนถนนสี่พระยา ใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย จาก เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ [PREVIEW]

ช่วงปีสองปีมานี้ มีคอนโดเปิดตัวใหม่แถวสามย่านกันหลายโปรเจคกันเลย แต่เส้นที่คึกคักหน่อยคงเป็นเป็นสี่พระยาที่นอกจากเชื่อมต่อพระราม 4 , พญาไท ได้แล้ว ยังเดินทางไปยังสีลม สาทรได้สะดวกอีกด้วย เราเลยมองว่าตรงนี้เหมาะสำหรับคนอยู่อาศัยและคนทำงานที่มองหาที่อยู่เลยค่ะ สำหรับ The Nest จุฬา-สามย่าน ถือเป็นโครงการ Low Rise ใหม่ที่เข้าจากสี่พระยามานิดหน่อย แต่น่าจะได้ความสงบเพิ่มขึ้น เพราะแยกตัวจากความพลุกพล่านของรถยนต์ใจกลางเมืองรอบๆ โครงการนี้ขนาดพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 22-50 ตร.ม. จัดเต็มส่วนกลาง ให้สระว่ายน้ำมาถึง 2 สระ ในราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ไปตามอ่านกันต่อเลยค่ะ

Fact @ 3 OCT 2019

• The Nest Chula – Samyan (เดอะเนสท์ จุฬา – สามย่าน)
• บริษัท เดอะ เนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
• n/a CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ถนนสี่พระยา เขตบางรัก
• ที่ดินประมาณ n/a  ไร่
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 332 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 25 ยูนิตที่อาคาร B
• ที่จอดรถประมาณ 132 คัน คิดเป็น 39.75%
• เริ่มก่อสร้าง :  n/a
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : n/a
• Studio 22.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom 28 – 33.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 35 – 37 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 43.75 – 49.8 ตร.ม.
• ฝ้าเพดานสูง n/a เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ AVERAGE ประมาณ n/a บาท/ตร.ม.
• ช่วงราคาต่อตารางเมตร ต่ำสุด – สูงสุดประมาณ xx,xxx – xxx,xxx บาท/ตร.ม.
• EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : n/a
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
• โทร  : 02 026 2372

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.732717, 100.524612รื
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

มาลองดูที่ตั้งของโครงการกันก่อนซักนิดค่ะ เราจะเห็นได้ว่าที่ตั้งของ The Nest จุฬา-สามย่าน นั้นจะอยู่ระหว่างถนนพระราม 4 กับถนนสี่พระยา ซึ่งตัวโครงการนี้จะสามารถเข้าได้จากถนนสี่พระยานะคะ ซึ่งตรงนี้บางคนอาจจะมองว่าไม่ติดถนนใหญ่ แต่ส่วนตัวผู้เขียนมองว่ารูปแบบโครงการที่เป็น Low Rise ถ้าตัวโครงการอยู่ใกล้กับถนนใหญ่จนเกินไป อาจจะถูกรบกวนจากฝุ่นควันรถยนต์และมลพิษจากท้องถนนได้ง่าย ดังนั้นการที่เข้าไปในซอยซักนิดก็จะได้ประโยชน์เรื่องความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศที่น่าจะดีขึ้นด้วยค่ะ ส่วนในแง่การเดินทางก็ดูใกล้กับสถานี MRT สามย่านอยู่สามารถเดินไปได้ แต่ถ้าใครอยู่ที่นี่แล้วต้องการเดินทางไปทำงานย่านสีลมหรือจะไปเรียนที่จุฬา เตรียมอุดม หรือสถาบันการศึกษาที่อยู่ในละแวก สามารถเรียกรถสาธารณะขนาดเล็กเช่นรถสามล้อ รถมอเตอร์ไซค์รับจ้างก็ถือว่าสะดวกกว่าขับรถเองมากเลยค่ะ (โซนนี้ถือว่าเป็นโซนใจกลางเมืองที่มีการจราจรที่หนาแน่นเหมือนกันเลย)

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ ย่านนี้ถือว่าขึ้นชื่อเลยนะคะ ทั้งร้านอาหารแบบชุมชนดั้งเดิมที่มีอยู่ในซอยและริมถนน หรือจะเป็นตลาดสามย่าน สวนหลวงสแควร์ ที่เรียกสามล้อไปได้สะดวก และที่เพิ่งเปิดใหม่อย่างสามย่านมิตรทาวน์ตรงกันข้ามกับจามจุรีสแควร์ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งLandmark ที่ช่วยให้ตรงสามย่านนี้ถูกพัฒนาเป็น Node หรือแยกที่มีความหลากหลายอย่าง Office Building , Residential , Department store ที่กลมกลืนไปกับชุมชนเก่าอย่างสี่พระยาได้ดีเลย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น 

ห้างสรรพสินค้า

• สยามสแควร์
• สยามพารากอน
• Central World
• มาบุญครอง
• สวนหลวงสแควร์
• i’m park จุฬา

สถานศึกษา

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
• โรงเรียนสาธิตจุฬาฯ
• โรงเรียนสาธิตปทุมวัน

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน

อาคารสำนักงาน

• จามจุรีสแควร์
• สีลมคอมเพล็กซ์
• อาคารเอไอเอ
• สามย่านมิตรทาวน์

รายละเอียดโครงการ

โครงการ The Nest จุฬา-สามย่าน เป็นอาคาร Low Rise 2 อาคาร ตั้งอยู่ในซอยเข้าออกจากถนนสี่พระยา ใกล้กับ MRT สามย่าน ตัวอาคารสูง 8 ชั้น + 2 ชั้นใต้ดินสำหรับจอดรถ แบ่งพื้นที่ส่วนกลางออกเป็น 2 ส่วนที่ชั้น 1 หรือ Ground Floor กับที่ชั้นดาดฟ้าหรือว่า Roof top

ตัวสระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้น 1 ระหว่าง 2 อาคาร มีทั้งสระเด็กและสระปกติ ขนาดสระปกติจะอยู่ที่ 21.9×5.65 ลึก 1.2 เมตร มีบางส่วนถูกจัดเป็น Daybed ลอยอยู่กลางสระและมีส่วนที่เป็น Jacuzzi ส่วนสระเด็กจะมีขนาด 2.4×4.05 ลึก 50 ซม.

เยื้องจากส่วนที่เป็นสระว่ายน้ำไปอีกด้าน ฝั่งนี้จะเป็น Courtyard ที่ถูกจัดเป็นมุมนั่งเล่น outdoor มีการจัดสวนรอบๆสร้างบรรยากาศร่มรื่น ดูเป็นธรรมชาติ

ทั้ง 2 อาคารจะมีการแยก Lobby ของแต่ละอาคารไว้ โดยอาคาร A จะมี Lobby ที่มีความสูงแบบ Double Space มี Co-working Space , Fitness และ Meeting Room ในขณะที่อาคาร B จะมี Lobby และ Co-working Space เช่นกันค่ะ

บรรยากาศของ Co-working Space ที่อาคาร A จะสามารถมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำที่อยู่กลางอาคารได้

ฟิตเนสของโครงการเช่นกันที่สามารถมองออกไปยังสระว่ายน้ำได้ค่ะ

นอกจากส่วนกลางที่อยู่ Ground Floor แล้ว ที่ Roof top ของอาคารก็จะถูกจัดให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางเช่นกัน มีทั้งสวน และสระว่ายน้ำ โดยตัวสระจะมีขนาด 9.65×3 เมตร ลึก 1.2 เมตร

และมีส่วนที่ออกแบบไว้ให้เป็น Sky Yoga ด้วย ตรงนี้จะมีดีไซน์พื้นที่ทำมาจาก Acrylic ทำให้เป็นพื้นที่โล่ง ใครกลัวความสูงก็อาจจะหวาดเสียวได้นะคะ

ผังที่จอดรถชั้น B1 ทางขึ้นลงจาก Ground Floor จะมีอยู่จุดเดียวค่ะ แต่ที่จอดรถจะถูกแบ่งเป็น 2 ส่วนอีกทีคือส่วนที่อยู่ใต้อาคาร A กับส่วนที่อยู่ใต้อาคาร B ซึ่งแต่ละอาคารก็จะมีลิฟต์ที่พาไปยัง Lobby ของอาคารนั้นๆเลย

ส่วนที่เป็นชั้น B2 ตรงนี้จะมีทางขึ้นลงจากโซนของตัวเองแยกออกมาอีกทีนะคะ คือที่จอดรถโซนอาคาร A จะไม่เชื่อมกับโซนของอาคาร B แล้ว

มาดูที่ส่วนพักอาศัยกันบ้างค่ะ ห้องพักจะเริ่มที่ชั้น 1 เลย ส่วนชั้น 2 ขึ้นไปจะมีแต่ห้องพักอาศัยล้วนๆ โดยอาคาร B จะมีจำนวนห้องที่หนาแน่นกว่าอาคาร A หน่อยนึง

ที่อาคาร B ชั้น 2-4 จะมีผังที่เหมือนกัน ส่วนอาคาร A ชั้น 2 จะมีจำนวนยูนิตน้อยกว่า เพราะพื้นที่บางส่วนถูกจัดเป็นส่วนที่เป็นฝ้าเพดานสูงของ Lobby ค่ะ ในการออกแบบผังจะมีจุดที่น่าสนใจอยู่ที่อาคาร A ฝั่งที่อยู่ทิศตะวันตกเฉียงใต้ หรือด้านล่างของภาพ จะมีห้องที่อยู่ติดกับทางเดินแบบ Single Corridor โซนนี้ก็จะได้ความสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่า ทางเดินหน้าห้องก็จะสว่าง โปร่ง และระบายอากาศได้ดีกว่า

ในส่วนกลางที่อยู่ชั้นดาดฟ้าจะอยู่ที่อาคาร A เป็นหลักนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนหย่อมที่ชั้น 1 และ ดาดฟ้า
• สระว่ายน้ำระบบ 2 สระที่ชั้น 1 และชั้นดาดฟ้า
• ห้องออกกำลังกาย
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 83 :  1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A n/a : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B n/a : 1
• ที่จอดรถประมาณ 132 คัน คิดเป็น 39.75%
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ n/a

Product

โครงการนี้มี Product ทั้งหมด 9 แบบ เลยค่ะ มีทั้ง Studio ขนาดประมาณ 22.5 ตร.ม. ห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 – 33.5 ตร.ม. ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 35 – 37 ตร.ม. และห้องแบบ 2 Bedrooms ขนาด 43.75 – 49.8 ตร.ม. รวมทั้งหมด 332 ยูนิต โดยห้องที่มีจำนวนเยอะที่สุดจะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.ค่ะ เราลองไปดูผังห้องต่างๆกันนะคะ

แบบแรกจะเป็นห้อง Studio แบบเดียวของโครงการ เป็นห้องขนาดกะทัดรัด แต่สามารถจัดวางฟังก์ชันได้ครบ

ส่วนห้อง 1 Bedroom มีให้เลือกหลาย Layout อยู่ค่ะ อย่างห้องนี้จะนำเอาส่วนที่เป็นครัวอยู่ใกล้กับระเบียง เหมาะกับคนที่ทำอาหารทานเอง

ห้องนี้จะคล้ายกับห้องด้านบน แต่จะมีพื้นที่ลึกขึ้น ทำให้พื้นที่ภายในหายใจสบายขึ้น มีมุมนั่งเล่นริมหน้าต่างได้

ส่วนห้องนี้จะเป็นตำแหน่งหัวมุมทำให้พื้นที่นั่งเล่น ระเบียงค่อนข้างกว้างค่ะ

ห้องนี้จะเป็น 1 Bedroom Plus มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมา สามารถจัดเป็นห้องนอน มุมทำงาน หรือใครที่ข้าวของเยอะ ทำเป็น Walk-in closet ได้เต็มๆเลย

ห้อง 2 Bedrooms ของที่นี่จะมี 2 แบบ แบบนี้จะเป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำค่ะ ขนาดห้องนอน 2 ห้องเท่าๆกันเลย แต่ห้องนึงจะต้องแชร์ห้องน้ำกับพื้นที่ส่วนกลาง ห้องนี้อยู่กันได้ 3-4 คนเลยค่ะ ส่วนพักผ่อนจะมีทางเดินแยกออกมาจากส่วนนั่งเล่นอีกที ได้ความเป็นส่วนตัวหน่อย

ส่วนห้องนี้จะเป็นห้อง 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำค่ะ

ทัศนียภาพจำลองบรรยากาศในห้องพักของโครงการ ไว้ถ้าไปรีวิวจะถ่ายห้องตัวอย่างจริงมาให้ดูนะคะ

ทัศนียภาพจำลองบรรยากาศในห้องพักอาศัยอีกมุมค่ะ ตรงนี้จะเป็นมุมห้องนั่งเล่นที่มองไปยังประตู จะเจอกับห้องครัวตรงทางเข้าเลย

สำหรับรายละเอียดโครงการ The Nest จุฬา – สามย่าน ถ้าทีมงาน Thinkofliving ได้มีข้อมูลเพิ่มเติมมากกว่านี้ หรือได้เข้าไปทำรีวิว ทางเราจะรีบมาอัพเดทให้นะคะ 😀

---

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving