The Muve บางแค คอนโด Low Rise ราคาล้านต้นๆในย่านบางแค ติด Lotus และห่าง MRT สถานีบางแค 380 เมตร จาก แสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 2295]

The MUVE Bangkhae  (เดอะมูฟ บางแค) ณ วันที่ 11 ตุลาคม 2564

พิกัด Google Maps : 13.713886140899582, 100.4193993438845
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ THE MUVE บางแค ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ในซอยประสาน ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ข้างๆติดกับ Lotus บางแคค่ะ “ถนนเพชรเกษม” เองเป็นทำเลที่อยู่ระหว่างทางเข้าเมืองกับจังหวัดนครปฐม ซึ่งถ้าพูดถึงหลายๆคนคงจะนึกถึงทำเลของที่อยู่อาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์ และชุมชนดั้งเดิม จุดเปลี่ยนที่สำคัญของทำเลนี้คือการมาของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่ส่งผลให้เริ่มมีการสร้างคอนโดเกาะตามแนวรถไฟฟ้าทั้ง Low Rise และ High Rise มีการพัฒนาโดยรอบพื้นที่อย่างต่อเนื่อง ทำให้มีคนย้ายเข้ามาอาศัยอยู่กันมากขึ้น เป็นกลุ่มคนที่ทำงานในละแวกใกล้เคียงหรือต้องการคอนโดไม่ไกลจากรถไฟฟ้าที่ออกนอกเมืองมาหน่อย ราคาไม่สูงเท่าคอนโดในเมืองแต่ยังได้ความสะดวกสบาย และเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์นั้นถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ เนื่องจากอยู่บนถนนเส้นเพชรเกษม มีเส้นทางลัดเลาะอยู่ค่อนข้างเยอะ อย่างเช่นซอย เพชรเกษม 48 ซอยนี้สามารถลัดไปยังถนนบางแวกได้ สำหรับเส้นทางหลัก ถนนเพชรเกษมนั้นสามารถใช้เส้นทางได้ทั้งออกนอกเมืองไปยังจังหวัดนครปฐมหรือจะวิ่งไปทางวงเวียนใหญ่แล้วใช้เส้นทางเชื่อมไปออกสาทร สีลมก็ได้เหมือนกัน ถนนเพชรเกษมนี้จะตัดกับถนนราชพฤกษ์ซึ่งใช้เชื่อมต่อไปยังถนนนครอินทร์ได้ และบริเวณแยกท่าพระจะตัดกับถนนจรัญสนิทวงศ์ซึ่งสามารถใช้เส้นทางตรงยาวๆผ่านวงศ์สว่างเชื่อมต่อไปย่านรัชดาภิเษกได้เลย ดังนั้นจึงเหมาะกับคนทำงานในเมืองทั้งในแง่ของการใช้รถยนต์และรถสาธารณะค่ะ

โครงการ THE MUVE บางแค ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษมฝั่งขาเข้าเมือง เมื่อมาจากทางท่าพระ มุ่งหน้าไป The Mall บางแค มีระยะกลับรถประมาณ 450 เมตร เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยประสาน เข้าไปประมาณ 190 เมตรก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการค่ะ เมื่อออกมาแล้วต้องการกลับรถเพื่อไป The Mall บางแค มีระยะกลับรถประมาณ 130 เมตร (เส้นประ) อาจจะกระชั้นชิดสักนิด เพื่อความปลอดภัยสามารถเลยไปกลับรถข้างหน้าได้ระยะทางประมาณ 950 เมตรค่ะ เรียกได้ว่าโครงการอยู่ระหว่างจุดกลับรถทำให้เดินทางได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นขาเข้า หรือขาออกเมือง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะในทำเลนี้ถือว่าสะดวกและมีตัวเลือกเยอะเพราะมีทั้ง รถ-เรือ-ราง คือโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่ และมีรถ Shuttle Service รับ-ส่งหน้าปากซอย สามารถเรียกรถโดยสารได้ง่ายทั้งแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ และรถเมล์ บนถนนเส้นเพชรเกษมก็ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีบางแค ระยะทางจากปากซอยประมาณ 190 เมตรค่ะ

สถานีบางแค เป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ห่างจากสถานีบางหว้าซึ่งเป็นจุด Interchange ระหว่างสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน เพียง 3 สถานี สามารถเดินทางเข้าเมืองไปสยาม สีลม สาทรใช้เวลาไม่นาน และถัดไปทางด้านขวาหนึ่งสถานีก็จะถึงสถานีภาษีเจริญ ซึ่งตั้งอยู่ด้านหน้าซีคอนบางแค ถือว่าสะดวกทั้งการเดินทางและหาของกินได้ไม่ยากค่ะ

ใครที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสามารถเดินเข้าโครงการได้ระยะทางรวมประมาณ 380 เมตร ซึ่งยังพอเป็นระยะที่เดินได้ไม่เหนื่อยค่ะ โดยมีระยะทางจากสถานีบางแคไปถึงหน้าซอยประสาน 190 เมตร และเข้าซอยอีกประมาณ 190 เมตรก็จะเจอกับโครงการค่ะ

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ในทำเลนี้ถือว่าค่อนข้างสมบูรณ์และหาของกินง่ายทีเดียวค่ะ ความอุดมสมบูรณ์หลักๆเกาะกลุ่มอยู่บนถนนเพชรเกษม มีร้านอาหารส่วนใหญ่เป็นตึกแถวสองข้างทาง มีตลาดบางแคสำหรับซื้อ-ขายของสดและของแห้ง ส่วนห้างสรรพสินค้าในทำเลนี้ก็จะมี ซีคอน บางแค, The Mall บางแค,Lotus บางแค, Big C ถือว่ามีสถานที่ให้เลือกจับจ่ายใช้สอยกันไม่น้อยเลยค่ะ นอกจากแหล่งซื้อของกินแล้วยังมีสถานศึกษาอย่าง ม.สยาม , โรงเรียนผดุงกิจวิทยา, วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม, ม.ราชภัฏบ้าน สมเด็จเจ้าพระยา, ม.ราชภัฏธนบุรี เป็นต้น และสถานพยาบาลอีกหลากหลาย เช่น รพ.เพชรเกษม2 , รพ.พญาไท3, รพ.สัตว์บางกอก, รพ.บางไผ่, รพ.อินเตอร์เมด อีกทั้งยังไม่ไกลจากแหล่งงาน เช่น อาคารสำนักงานธนาคาร UOB เป็นต้น

สำหรับความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการในระยะเดินได้ก็จะมีร้านอาหารภายใน Lotus บางแค รวมถึง Home Pro ให้เลือกเดินซื้อของเข้าบ้าน และหน้าปากซอยยังติดกับร้านบุฟเฟ่ต์ปิ้งย่าง Best Beef สาขาบางแคเลยค่ะ ระยะเดินจากโครงการก็ประมาณ 200 เมตร ซึ่งมีรถรับ-ส่งหน้าปากซอยให้ด้วยค่ะ

นอกจากห้างสรรพสินค้า Lotus บางแค ที่อยู่ด้านหน้าโครงการแล้ว ใครที่ชอบเดินศูนย์การค้าขนาดใหญ่หรือ Hyper Market ก็มีให้เลือกเดินอีก 3 ที่ด้วยกันค่ะ เช่น Big C เพชรเกษม ให้จับจ่ายใช้สอยซื้อของใช้ภายในบ้าน, The Mall บางแค ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และ ซีคอนบางแค ที่เดินทางไปได้สะดวกเพียง 1 สถานีรถไฟฟ้าเท่านั้นเอง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ THE MUVE บางแค ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าที่รอการพัฒนาในอนาคต ภายในซอยประสานจึงยังไม่มีรถยนต์เข้า-ออกสักเท่าไรนักค่ะ ส่วนด้านหน้าซอยติดกับถนนเพชรเกษม เป็นที่ตั้งของ Lotus บางแค และร้านอาหาร Best Beef จะมีความคึกคักสูงกว่า เมื่อโครงการสร้างเสร็จแล้วอาจทำให้ภายในซอยนี้มีความคึกคักเพิ่มมากขึ้น

บรรยากาศภายในซอยประสานปัจจุบันยังเป็นซอยที่ยังไม่ค่อยมีรถผ่านเข้า – ออกมากนักนะคะ แต่ถ้าโครงการสร้างเสร็จแล้วอาจทำให้บรรยากาศภายในซอยคึกคัก มากขึ้น

รอบๆโครงการ THE MUVE บางแค เป็นที่ดินเปล่า บรรยากาศค่อนข้างโล่ง ด้านทิศใต้ติดกับ Lotus บางแคแต่ก็มีความสูงไม่มากทำให้ทุกๆด้านมองเห็นวิวได้กว้างค่ะ

สรุปสถานที่ใกล้กับโครงการตามทิศต่างๆ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินว่างเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยประสาน ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินว่าง
• ทิศใต้ ติดกับ Lotus บางแค
• ทิศตะวันตก ติดกับ อาคารพักอาศัย สูง 2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Lotus บางแค ∼ 190 เมตร
• ตลาดบางแค ∼ 1.6 กิโลเมตร
• The Mall บางแค ∼ 1.7 กิโลเมตร
• Seacon บางแค ∼ 3 กิโลเมตร
• Big C เพชรเกษม ∼ 5.3 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• รพ.เพชรเกษม2 ∼ 2.4 กิโลเมตร
• รพ.พญาไท3 ∼ 6.1 กิโลเมตร
• รพ.บางไผ่ ∼ 6.8 กิโลเมตร
• รพ.อินเตอร์เมด ∼ 7.7  กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนผดุงกิจวิทยา ∼ 3.3 กิโลเมตร
• ม.สยาม ∼ 5.2  กิโลเมตร
• วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม ∼ 8.5 กิโลเมตร
• ม.ราชภัฏธนบุรี ∼ 10.7 กิโลเมตร
• ม.ราชภัฏบ้าน สมเด็จเจ้าพระยา ∼ 11.1 กิโลเมตร

เมื่อต้นปีที่ผ่านมาทางแสนสิริได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ THE MUVE เน้นจับกลุ่มผู้อยู่อาศัยวัยรุ่นและวัยทำงาน โดยได้เปิดตัวโครงการ THE MUVE บางนา,THE MUVE เกษตร,THE MUVE ราม22 กันมาแล้ว มาถึงคราว THE MUVE บางแค คอนโดมิเนียมน้องใหม่จาก บนทำเลย่านบางแคกันบ้างค่ะ

โดย THE MUVE บางแค เป็นคอนโดฯ ภายใต้แบรนด์ THE MUVE ตัวล่าสุดที่เพิ่งเปิดตัวเมื่อเร็วๆนี้ โครงการนี้ทำราคาออกมาเข้าถึงง่ายอยู่ที่ล้านต้นๆ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ (เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท) บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า กำลังจะเริ่มก่อสร้างในปีหน้าและแล้วเสร็จประมาณ Q2 ปี 2023 ค่ะ

THE MUVE บางแค เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้นบนที่ดินประมาณ 1.5 ไร่ จำนวน 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 261 ยูนิต ตัวอาคารมีการเลือกใช้สี Earth Tone ที่ทำให้ตัวอาคารดูโดดเด่นอย่างสีเขียวและสีเหลืองเข้ามาตัดกัน และเลือกใช้ลายเส้นโค้งเพื่อให้เกิด Movement ตามแนวคิดของ แบรนด์ THE MUVE

ตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมย่านบางแค ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าที่สามารถเข้าเมืองไปทำงานสีลม สาทรได้สะดวก นอกจากนั้นยังรองรับการทำ Second Job ด้วย Customize Facility ภายในโครงการ ซึ่งออกแบบมาให้เป็น Bundle Facility รวมพื้นที่ส่วนกลางไว้ใกล้กันที่ชั้น 8 ซึ่งจะมีรายละเอียดที่น่าสนใจอย่างไรเราไปชมกันค่ะ

อาคารออกแบบมาเป็นรูปตัว L โดยชั้น 1 ทั้งหมดเป็นที่จอดรถและห้องงานระบบต่างๆ มีทางเข้า-ออกทางเดียวที่ด้านหน้าโครงการติดกับซอยประสาน เมื่อเข้ามาแล้วสามารถวนหาที่จอดรถได้เลย ซึ่งมีเส้นทางเดินรถแบบ Two way ทั้งหมด ทางโครงการให้ที่จอดรถมาประมาณ 30% ของจำนวนห้องพักอาศัยถือว่าไม่มากนัก แต่ลูกบ้านสามารถเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ค่ะ ทางโครงการมีรถรับ-ส่ง จากโครงการถึงหน้าปากซอยให้ ช่วยลดระยะทางในการเดินไปได้เกือบๆ 200 เมตรเลย

โถงลิฟต์จะอยู่บริเวณกลางอาคาร มีลิฟต์โดยสาร (ช่องสีเหลือง) ทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ประมาณ 130 : 1 ความหนาแน่นปานกลาง อาจใช้เวลารอลิฟต์สักหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วนของวันค่ะ ใครที่รีบๆสามารถใช้บันไดหนีไฟที่มีมาให้ถึง 3 จุด เดินลงมาได้นะคะเนื่องจากเป็นอาคาร Low Rise เพียง 8 ชั้น นอกจากนั้นบริเวณชั้น 1 ยังมีพื้นที่ให้นั่งเล่นพักผ่อน 2 จุดด้วยกันคือ โถง Outdoor Lobby (สีเขียว) และพื้นที่ Outdoor Co-Working Area ที่เป็นมากกว่าพื้นที่สวน เพราะมีการจัดเป็นพื้นที่นั่งทำงานมาให้ใช้งานด้วย

บรรยากาศบริเวณ Outdoor Co-Working Area จะอยู่ด้านข้างอาคาร เป็นพื้นที่สีเขียวและพื้นที่นั่งพักผ่อน สามารถเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงานในสวนได้ ซึ่งทางโครงการมีการออกแบบชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้เป็นโซนๆ ให้ลูกบ้านนั่งทำงานแบบเป็นส่วนตัวได้ นอกจากนั้นพื้นที่ส่วนนี้มีการเลือกพันธุ์ไม้ให้มีความหลากหลายสีสันสวยงามเข้ากับตัวอาคารและเป็นทัศนียภาพสวยๆ ให้กับห้องพักอาศัยชั้น 2-3 ด้วยค่ะ

บรรยากาศบริเวณ Outdoor Lobby เป็นพื้นที่ที่ติดกับโถงลิฟต์ มี Mail Box และห้องน้ำส่วนกลางให้ใช้งาน สามารถนั่งรอ Delivery หรือนัดพูดคุยธุระเล็กๆน้อยๆ ก่อนขึ้นห้องได้ค่ะ บริเวณนี้เป็นพื้นที่ Outdoor นะคะ มีความเชื่อมต่อกับสวนด้านนอกและมองเห็น Outdoor Co-Working Area ได้

ชั้น 2 – 7 เป็นชั้นพักอาศัย Typical Floor Plan ของโครงการ มีทั้งหมด 38 ยูนิตต่อชั้น ซึ่งมีการออกแบบให้เป็นรูปตัว L มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง จึงเหมือนแบ่งออกเป็น 2 โซน ทางทิศตะวันตก และทิศตะวันออกทำให้ความหนาแน่นในแต่ละปีกอาคารไม่มากนัก มีโถงทางเดินแบบ Double Corridor มีช่องเปิดระบายอากาศ 4 จุด ทำให้อากาศหมุนเวียนและได้แสงธรรมชาติภายในโถงทางเดิน

ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.00 – 24.25 ตารางเมตร และจะมีห้องขนาดใหญ่ ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 35.25 – 35.00 ตารางเมตร (เส้นประสีส้ม) เพียง 4 ยูนิตต่อชั้น บริเวณมุมอาคาร ซึ่งจะได้พื้นที่ขนาดใหญ่มากขึ้น และมีช่องแสงมองเห็นวิวได้ 2 ฝั่งค่ะ

ชั้น 8 เป็นชั้นห้องพักอาศัยและ Main Facility ของโครงการค่ะ เมื่อออกจากลิฟต์มาแล้วก็จะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางเลย ซึ่งมีการออกแบบให้รวมกันเป็นกลุ่ม ไม่กระจายตามชั้นต่างๆ เพื่อให้เข้าถึงได้ง่าย สามารถเลือกใช้ได้หลากหลายฟังก์ชัน

ส่วนผู้ที่พักอาศัยในชั้นนี้จะต้องแตะ Key Card เพื่อเข้าไปที่โถงทางเดิน มีการแยกส่วนพักอาศัยกับพื้นที่ส่วนกลางชัดเจน ซึ่งชั้นนี้จะมีเพียง 33 ยูนิตเท่านั้นค่ะ ชั้นนี้เหมาะกับคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางบ่อยๆ ไม่อยากเดินไกลหรือต้องรอลิฟต์ เพียงแค่ออกจากห้องก็มาใช้พื้นที่สวนกลางได้เลย ชอบห้องวิวสูง เป็นต้น

ภาพจำลองบริเวณ Bundle Facility พื้นที่ส่วนกลางที่รวมกลุ่มกันที่ชั้น 8 ของโครงการ เป็นพื้นที่ Main Facility ของโครงการ มีเอกลักษณ์ด้วยเส้นโค้งและครึ่งวงกลมสีสันสดใส ภายในประกอบด้วย Co-Working Area, Gym Room และ Customize Facility คือ Kitchen studio and workshop ค่ะ

บรรยากาศบริเวณ Co-Working Area เป็นห้องโถงนั่งเล่นพักผ่อนที่สามารถมองเห็นวิวทางทิศเหนือได้เต็มที่ ซึ่งปัจจุบันเป็นวิวพื้นที่โล่งมองเห็นวิวได้กว้าง ภายในมีโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งทำงานได้ มีตู้กดขนม (Vending Machine) ให้ใช้งานด้วยค่ะ ให้บรรยากาศเหมือนมานั่งทำงานพักผ่อนกินขนมในคาเฟ่

ถัดมาพื้นที่ติดกันคือ Customize Facility ที่ทางโครงการออกแบบมาให้เป็นห้อง Kitchen studio and workshop รองรับงานอดิเรกของคนสมัยใหม่ที่ต้องการพื้นที่ Live ขายของ  ทำอาหารและเครื่องดื่มขาย หรือทำคลิปลงแพลตฟอร์มต่างๆ ก็สามารถใช้งานได้ ซึ่งทางโครงการออกแบบโดยการคำนึงถึงระยะการวางกล้อง และอุปกรณ์ต่างๆมาให้เรียบร้อยแล้วด้วยค่ะ

ส่วนห้อง Gym Room เป็นห้องแยกออกมาจาก Co-Working Area ตกแต่งด้วยโทนสีไม้ดูอบอุ่นแทรกด้วยสีเขียวและสีเหลืองของโครงการให้ดูมีชีวิตชีวาเหมาะกับการออกกำลังกาย ภายในมีเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบครันทั้ง Weight training และ Cardio training ให้ลูกบ้านสามารถใช้งานออกกำลังกายกันได้ ซึ่งเป็นห้องที่มองเห็นวิวทางทิศตะวันออก ปัจจุบันเป็นที่ดินโล่งมองเห็นวิวได้กว้างค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Outdoor Lobby
• Co-Working Space
• Outdoor co-working space
• Meeting Room
• Gym Room
• Customize Facility – Kitchen studio and workshop
• Live stream pod
• สวนหย่อมที่ชั้น 1
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 130 :  1
• ที่จอดรถประมาณ 30 % (ที่จอดแบบปกติ)
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card

รูปแบบห้องพักอาศัยของโครงการ THE MUVE บางแค ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.00 – 24.25 ตารางเมตร เป็นหลัก ซึ่งจะเหมาะกับคนที่ต้องการห้องพักอาศัยอยู่คนเดียว หรือไม่เกิน 2 คน แต่ก็สามารถรองรับคนที่ต้องการห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนเล็กเพิ่มเติมได้ด้วยห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 35.25 – 35.50 ตร.ม. สามารถอยู่ได้ถึง 3 คนค่ะ

• ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.00 – 24.25 ตร.ม.
• ห้อง 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.25 – 35.50 ตร.ม.

โครงการนี้มีรูปแบบการขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Built-in ชั้นวางรองเท้า, ตู้เสื้อผ้ารูปตัว L, ฐานเตียงพร้อมช่องเก็บของ ชั้นวาง TV และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว อย่าง โซฟา, โต๊ะกาแฟ, เก้าอี้ เพียงแค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า ฟูก ติดม่านเพิ่มเติมก็พร้อมอยู่ได้เลย มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.55 เมตรซึ่งเป็นความสูงมาตรฐานของคอนโดมิเนียม Low Rise ค่ะ

เริ่มกันที่ห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.00 – 24.25 ตารางเมตร กันค่ะ ห้องนี้เป็นรูปแบบห้องที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ มีลักษณะเหมือนกับห้อง Studio คือพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนรวมอยู่ในห้องเดียวกันค่ะ

ห้องนี้เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับส่วนครัวก่อน มีการกั้นประตูเป็นครัวปิด สามารถทำอาหารได้จริงจังไม่ต้องกลัวกลิ่นฟุ้งกระจายภายในห้อง พื้นบริเวณส่วนครัวจะปูกระเบื้องมาให้ทำความสะอาดได้ง่าย นอกจากเคาน์เตอร์ครัวแล้วยังมีตู้รองเท้า Built-in มาให้ดูเรียบร้อย

ด้านในเป็นพื้นที่พักผ่อนสามารถจัดเป็นพื้นที่ได้ครบทุกฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น เตียงนอน ทำงาน หรือ Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ซึ่งส่วนของเตียงนอนมีการออกแบบให้มีขนาดพอดีกับการเข้ามุม ทำให้มีพื้นที่เหลือด้านในสำหรับนั่งเล่น และมีการออกแบบให้ชั้นวาง TV ยาวสามารถนั่งทำงานหรือใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งในตัวได้เลย นอกจากนั้นยังมีระเบียงสำหรับวาง Condensing Units และตากผ้าเล็กๆน้อยๆได้ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ติดกับส่วนครัว มีตู้เสื้อผ้ากั้นบังประตูห้องน้ำไว้เป็นสัดส่วน ภายในแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจนพร้อมฉากกั้นกระจกค่ะ

ภายในห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.00 – 24.25 ตารางเมตร จะได้เฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด 7 ชิ้น  (ไม่รวมชุดครัวและห้องน้ำซึ่งเป็นมาตรฐาน) ดังนี้

• ตู้เก็บรองเท้า Built-in ตรงข้ามชุดครัว
• โซฟาแบบ Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง
• โต๊ะ Coffee Table 1 ตัว
• ตู้เสื้อผ้า Built-in รูปตัว L เก็บเสื้อผ้าได้เยอะขึ้นและช่วยบังสายตาหน้าห้องน้ำ
• โต๊ะเคาน์เตอร์ติดผนัง ใช้วาง TV หรือปรับเป็นมุมสำหรับนั่งทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้
• ฐานเตียงนอน ออกแบบให้มีพื้นที่เก็บของปลายเตียง
• เก้าอี้นั่งคู่กับโต๊ะเคาน์เตอร์ติดผนัง 1 ตัว

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom  24.00 – 24.25 ตารางเมตร ภายในห้องเป็นพื้นที่พักผ่อนที่สามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่น เตียงนอน และโต๊ะทำงานได้ ภายในห้องจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ริมผนังทำให้มีความโปร่งมากขึ้น มีแสงธรรมชาติเข้ามาได้ทั่วถึง นอนมองเห็นวิวภายนอกได้ง่าย และสามารถออกไปใช้งานที่ระเบียงได้อีกด้วยค่ะ

*ปัจจุบันสำนักงานขายและห้องตัวอย่างกำลังก่อสร้างอยู่ ถ้าแล้วเสร็จเรียบร้อยเราจะพาทุกคนไปชมบรรยากาศจริงภายในห้องตัวอย่างกันนะคะ

ต่อมาเรามาดู ห้อง 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.25 – 35.50 ตร.ม. กันค่ะ ห้องนี้เป็นห้องขนาดใหญ่อยู่ที่มุมอาคาร เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น รองรับการอยู่อาศัย 1-3 คน มีการจัดพื้นที่แต่ละฟังก์ชันแยกเป็นสัดส่วนชัดเจน

เข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอกับห้องครัวก่อน แต่จะได้เป็นครัวเปิดพื้นที่เชื่อมต่อกับด้านใน ซื้อของกลับมาก็วางเก็บที่ส่วนครัวหน้าห้องได้เลย แต่อาจจะไม่เหมาะกับการทำอาหารที่มีกลิ่นมากนัก เข้าไปด้านในแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area ซึ่งสามารถแบ่งเป็นโซนนั่งเล่น มีโซฟาเข้ามุม และโซนรับประทานอาหารซึ่งรองรับได้ถึง 3 ที่นั่งค่ะ นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ระเบียงเปิดระบายอากาศให้แสงธรรมชาติเข้าถึงและตากผ้าได้ ส่วนห้องน้ำมีทางเข้าอยู่ใกล้กับห้องครัว แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจนพร้อมฉากกั้นกระจกค่ะ

ห้องนอนและห้องอเนกประสงค์แยกเป็นสัดส่วน ซึ่งมีเฟอร์นิเจอร์ที่ขนาดพอดีกับห้องมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ โดยห้องนอนจะได้ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต และห้องอเนกประสงค์ได้ฐานเตียงขนาด 3.5 ฟุต รองรับครอบครัวเริ่มต้นที่มีลูกเล็ก หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานส่วนตัวได้ค่ะ

ภายในห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 35.25 – 35.50 ตารางเมตร จะได้เฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด 13 ชิ้น  (ไม่รวมชุดครัวและห้องน้ำซึ่งเป็นมาตรฐาน) ดังนี้

• ตู้เก็บรองเท้า Built-in
• โซฟาแบบ Love Seat ขนาด 3 ที่นั่ง
• โต๊ะ Coffee Table 1 ตัว
• โต๊ะรับประทานอาหาร 1 ตัว
• เก้าอี้นั่งคู่กับโต๊ะรับประทานอาหาร 3 ตัว
• ชั้นวาง TV Built-in พร้อมช่องเก็บของ
• โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงา 1 ชุด
• ฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต 1 ตัว
• ฐานเตียงนอน ขนาด 3.5 ฟุต 1 ตัว
• ตู้เสื้อผ้า Built-in ในห้อง Master Bedroom
• ตู้เสื้อผ้า Built-in ในห้องอเนกประสงค์

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

สำหรับใครที่สนใจชมห้องตัวอย่างของโครงการ ทาง Think of Living ก็มี Update ห้องตัวอย่าง มาให้แล้วนะคะ สามารถอ่านได้ที่ คลิก : UPDATE ห้องตัวอย่าง THE MUVE บางแค

The MUVE บางแค ณ วันที่ 11 ตุลาคม 2564

• ห้อง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่โฉนด 24.00 – 24.25  ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท
• ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่โฉนด 35.25 – 35.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น  1.90 – 2.20 ล้านบาท

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร
• Kitchen & Sink / ของยี่ห้อ n/a
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ n/a
• มีรถ Shuttle Service หน้าปากซอยประสาน
• จอง n/a บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ค่ากองทุน n/a บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

โครงการ THE MUVE บางแค ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ในซอยประสาน ด้านหลัง Lotus บางแค ระยะทางประมาณ 380 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า บางแค เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์และรถโดยสารสาธารณะ เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกิน ซื้อของใช้ได้ง่ายไม่ว่าจะเป็น Lotus, ซีคอน บางแค, The Mall บางแค, Big C เพชรเกษม ในระยะเดินมีร้านอาหารให้เลือกหลากหลาย อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานศึกษาและโรงพยาบาล เช่น ม.สยาม , โรงเรียนผดุงกิจวิทยา, วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม, ม.ราชภัฏบ้าน สมเด็จเจ้าพระยา, ม.ราชภัฏธนบุรี และ รพ.เพชรเกษม2 , รพ.พญาไท3, รพ.บางไผ่, รพ.อินเตอร์เมด เป็นต้น

การเดินทางโดยใช้รถ :

การเดินทางโดยใช้รถยนต์ทำได้สะดวกค่ะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนเส้นเพชรเกษมที่เป็นถนนหลักเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ไปออกถนนนครอินทร์ได้ และเชื่อมต่อกับถนนจรัญสนิทวงศ์ที่แยกท่าพระ ขึ้นเหนือไปบางซื่อได้ สามารถเดินทางไปวงเวียนใหญ่เพื่อไปออกสาทรได้สะดวกใช้เวลาไม่นาน เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง สำหรับที่จอดรถภายในโครงการมีให้ทั้งหมดประมาณ 30% เป็นที่จอดแบบปกติ ถือว่าไม่มากนักแต่มีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้ามาทดแทน

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

การเดินทางโดยไม่ใช้รถทำได้สะดวกเนื่องจากเป็นเส้นทางที่มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งผ่าน สามารถเดินไปสถานีรถไฟฟ้า บางแค ได้ในระยะ 380 เมตร ไม่ไกลกับสถานี Interchange สายสีเขียวที่สถานีบางหว้า และ Interchange สายสีน้ำเงินช่วงเตาปูน-ท่าพระ ที่สถานีท่าพระ นอกจากนั้นยังมี Shuttle Service รับ-ส่ง ที่หน้าปากซอยช่วยลดระยะเดิน ถือว่าค่อนข้างสะดวกเลยค่ะ ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็น Taxi หรือวินมอเตอร์ไซค์ ก็มีวิ่งผ่านด้านหน้าปากซอย สามารถเรียกได้ไม่ยาก

วัสดุ :

โครงการขาย Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ ไม่ว่าจะเป็น  Built-in ชั้นวางรองเท้า, ตู้เสื้อผ้า, ฐานเตียงพร้อมช่องเก็บของ ชั้นวาง TV และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว อย่าง โซฟา, โต๊ะกาแฟ, เก้าอี้ เพียงแค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า ฟูก ติดม่านเพิ่มเติมก็พร้อมอยู่ค่ะ ส่วนวัสดุภายในโครงการอื่นๆ ถ้าทางเรามีข้อมูลเพิ่มเติมจะนำมา Update อีกครั้งนะคะ

การออกแบบ :

การออกแบบโครงการ THE MUVE บางแค มีจุดเด่นด้านการเลือกใช้โทนสีสัน Earth Tone ที่สดใสอย่างสีเขียวและสีเหลืองเข้ามาตัดกัน และเลือกใช้เส้นโค้งเพื่อให้เกิด Movement ตามแนวคิดของ แบรนด์ THE MUVE ซึ่งโครงการนี้ออกแบบมาให้เป็น Bundle Facility รวมพื้นที่ส่วนกลางไว้ใกล้กันที่ชั้น 8 พร้อมพื้นที่  Customize Facility ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่เป็นกลุ่มลูกค้าของโครงการ

ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.00 – 24.25 ตารางเมตรมีลักษณะเหมือนกับห้อง Studio คือพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนรวมอยู่ในห้องเดียวกันให้พื้นที่ภายในมีความโปร่งสบาย จัดเป็นพื้นที่ได้ครบทุกฟังก์ชัน มีพื้นที่ Walk-in Closet รูปตัว L เชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวก และได้ห้องครัวปิดทำอาหารได้จริงจังค่ะ

สาธารณูปโภค :

สาธารณูปโภคของโครงการให้มามีความเฉพาะตัว ไม่ได้มีสระว่ายน้ำนะคะแต่จะมีพื้นที่ Customize Facility เพิ่มเติมเข้ามา เป็นพื้นที่ Kitchen studio and workshop รองรับการถ่ายวิดีโอ Live หรือจัดปาร์ตี้ได้ นอกจากนั้นยังมีห้อง Co-Working Area รองรับการทำงานที่บ้าน และ Gym Room ให้ออกกำลังกาย อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 130 : 1 ความหนาแน่นพอดีๆไม่มากไม่น้อยจนเกินไป

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 65,000 บาท/ตร.ม., วันที่ 11 ตุลาคม 2564

• ทำเล 8.25/10 – อยู่ในซอยแต่ไม่ไกลจากถนนใหญ่ ระยะเดินมีความอุดมสมบูรณ์
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – เดินทางสะดวก แต่ที่จอดรถจำนวนน้อยไปหน่อย
• ไม่ใช้รถ 8/10 – มีรถรับ-ส่งหน้าปากซอย สามารถเดินไปสถานีรถไฟฟ้าบางแคได้
• วัสดุ 8.25/10 – Fully Furnished ออกแบบให้พอดีกับห้องพักอาศัย
• แบบ 7.75/10 – ตัวอาคารมีสีสันโดดเด่น พื้นที่ส่วนกลางแบบ Bundle Facility ห้องพักอาศัยฟังก์ชันครบ
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – มี Customize Facility แต่ไม่มีสระว่ายน้ำ

• ECONOMY CLASS
• 8.01 / 10.00

The MUVE บางแค เหมาะกับใคร

The MUVE บางแค เหมาะกับคนที่ทำงานในละแวกใกล้เคียงหรือต้องการคอนโดไม่ไกลจากรถไฟฟ้าที่ราคาไม่สูงเท่าคอนโดในเมืองแต่ยังได้ความสะดวกสบาย เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย ต้องการห้องพักอาศัยขนาดพอดีๆ แต่ฟังก์ชันครบ เพื่ออยู่คนเดียวหรือ 2 คน ชอบพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้นั่งทำงาน ถ่ายวิดีโอหรือทำงานอดิเรกได้จริง มีงบประมาณระดับ 1.39 – 2.20  ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 9,730 – 15,400 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc