THE MUVE Sukhumvit 107 ( เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107 ) คอนโด Low Rise เลี้ยงสัตว์ได้โครงการใหม่ บนถนนสุขุมวิท 107 ใกล้ BTS แบริ่ง จาก Sansiri [รีวิวฉบับที่ 2711]

THE MUVE Sukhumvit 107 (เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107) ณ วันที่ 28 พฤษภาคม 2567

พิกัด Google Maps : 13.656559, 100.606739
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

โครงการ THE MUVE Sukhumvit 107 (เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 107 หรือซอยแบริ่ง โดยจะอยู่ระหว่างซอยแบริ่ง 3 และแบริ่ง 5 ถัดเข้ามาจากถนนหลักประมาณ 130 เมตร ภาพรวมของทำเลจัดว่าอยู่ในโซนสุขุมวิทตอนปลาย ซึ่งเป็นถนนหลักที่วิ่งตัดผ่านเข้า –  ออกใจกลางย่าน CBD ได้ง่าย อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้า 2 สายตัดผ่าน โดยที่ตั้งโครงการอยู่กึ่งกลางระหว่างถนนใหญ่อย่างสุขุมวิท และ ถนนศรีนครินทร์ ใช้เชื่อมต่อไปยังฝั่งกรุงเทพตอนเหนืออย่างโซนพัฒนาการ – บางกะปิ หรือกรุงเทพฝั่งตะวันออกไปบางนา ออกสมุทรปราการ , ชลบุรีได้เลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าสะดวกสบายมาก ทั้งคนที่ทำงานในโซนแบริ่ง – บางนา หรือโซนอโศก , เอกมัย , ทองหล่อที่เน้นการใช้ทางด่วนในการเดินทางเข้า – ออกเมืองเป็นหลัก ใกล้กับที่ตั้งโครงการก็มีจุดขึ้น – ลงทางด่วนให้เลือกใช้งานถึง 3 จุด สำหรับใช้เข้าเมือง จุดที่ 1 คือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขุมวิท 62 จุดที่ 2 ทางด่วนบางนา บริเวณแยกบางนา ใช้ไปออกชลบุรี

และจุดที่ 3 ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก จะมี 2 ฝั่ง คือ ฝั่งปากน้ำ 1 และปากน้ำ 2 เชื่อมต่อไปรามอินทรา – พระราม 2 – พระราม 3 ได้ ส่วนคนที่เดินทางโดยการใช้รถสาธารณะเป็นหลัก โครงการก็อยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้ง BTS สายสีเขียว สถานีแบริ่ง 1.1 กิโลเมตร และ MRT สายสีเหลือง ศรีแบริ่ง 3.5 กิโลเมตร จากโครงการสามารถใช้บริการรถ Shuttle Service ที่มีวิ่งรับ – ส่งถึงสถานีได้ด้วย หรือใครที่ไม่อยากรอรอบรถ บริเวณต้นซอยก็มีวินมอเตอร์ให้เลือกใช้อยู่หลายจุดเลยนะคะ

ในแง่ของความอุดมสมบูรณ์ บริเวณต้นซอยแบริ่ง 3 มีตลาดขนาดใหญ่ อย่างตลาดมิ่งและตลาดนางรำ ที่มีทั้งของกินและของสดให้มาเดินจับจ่าย ซื้อของก่อนเข้าห้องได้ อีกทั้งยังมีร้านค้า , ร้านอาหาร และ Community Mall ให้เลือกหลากหลาย เชื่อมต่อไปถนนลาซาล (สุขุมวิท 105) ก็ง่าย จะไปอิงความอุดมสมบูรณ์ฝั่งสุขุมวิท , บางนาหรือศรีนครินทร์ก็สะดวก หรืออยากไปเดินช็อปปิ้งห้างใหญ่อย่าง เซ็นทรัล บางนา ก็ใช้เวลาแค่ 10 – 15 นาทีเท่านั้นเอง

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำอีกหลายแห่ง เช่น โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 107 , โรงเรียนบางกอกพัฒนา , โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ , โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา , โรงพยาบาลไทยนครินทร์ และ โรงพยาบาลศิครินทร์ เป็นต้น ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มบุคคลากร และผู้ปกครองที่กำลังมองหาคอนโดใกล้โรงเรียนให้กับลูกๆเลยนะคะ

อีกความน่าสนใจของทำเลนี้ก็คือ การพัฒนา Mega Project ที่จะมารองรับการขยับขยายของเมือง ทั้งในเชิงอุตสาหกรรมและการท่องเที่ยว อาทิ

• EM District >>> อาณาจักร Mixed Use ใจกลางสุขุมวิท จาก เดอะมอลล์กรุ๊ป ประกอบด้วย ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ที่อยู่อาศัย และแหล่งท่องเที่ยว มีศูนย์การค้าหลักจำนวนสามโครงการ คือเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ และเอ็มสเฟียร์
• MQDC New Mixed – Use >>> Mega Project ขนาดใหญ่จาก MQDC บนทำเลสุขุมวิทตอนปลาย ตั้งแต่ช่วงสถานีอ่อนนุชไปจนถึงอุดมสุข เพื่อพัฒนาให้โซนนี้กลายเป็น Digital  Hub ที่ตอบโจทย์การใช้งานได้หลากหลาย อาทิ Project O , Cloud 11 , 101 true Digital Park
• Bitec Bangna เฟส 2 >> ขยายพื้นที่การจัดงาน รวมทั้งหมด 70,000 ตร.ม. ทำให้สามารถรองรับการจัดงานและกิจกรรมได้หลากหลายมากยิ่งขึ้น ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 6,000 ลบ.
• Bangkok Mall >> โครงการมิกซ์ยูสในเครือของเดอะมอลล์กรุ๊ป ภายในมีศูนย์การแสดงสินค้า, ที่อยู่อาศัย, ออฟฟิศ, Hall แสดงคอนเสิร์ตแบบครบวงจร บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 20,000 ลบ.

สำหรับการเดินทางเข้า – ออกโครงการ สามารถเข้า – ออกได้ถึง 4 เส้นทาง ซึ่งถือเป็นความพิเศษของทำเล ที่รอบๆมีถนนซอยที่ทำให้สามารถลัดเลาะไปออกถนนหลักได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนสุขุมวิท 107 (แบริ่ง) ที่เป็นถนนหลัก ก็สามารถไปเชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ได้ หรือใช้ซอยลาซาล 8 ด้านหลัง วิ่งไปถนนสุขุมวิท 105 หรือขับยาวไปออกบางนา – ตราดได้เลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ที่ตั้งของโครงการ THE MUVE Sukhumvit 107 (เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107) อยู่ระหว่างซอยแบริ่ง 3 และแบริ่ง 5 รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ มีทั้งที่พักอาศัยและร้านค้า บริเวณต้นซอยจัดว่ามีความคึกคัก เพราะมีตลาดขนาดใหญ่ และร้านสะดวกซื้ออยู่ โดยการเข้า – ออกโครงจะสามารถเข้าได้จาก 2 ฝั่ง แบ่งเป็นทางเข้า – ออกรถและคนได้

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยและสำนักงาน 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น , ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ อพาร์ตเม้นสูง 5 ชั้น , อาคารสูง 1 – 2 ชั้น

วันนี้เราจะพามาชม Sale Gallery ของโครงการ ที่จะอยู่ก่อนถึงซอยแบริ่ง 3 เล็กน้อย ภายในมีที่จอดรถ และส่วนรับรองที่ต้อนรับทั้งผู้ที่สนใจ และน้องๆสัตว์เลี้ยงที่อยากมาชมบรรยากาศจริงในห้องตัวอย่างได้ด้วย ซึ่งโครงการก็เพิ่งเปิด Pre Sale ไปเมื่อวันที่ 25 – 26 พฤษภาคมที่ผ่านมา หากใครสนใจก็สามารถปักหมุดไปชมโครงการกันได้เลยนะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดมิ่ง ~ 70 เมตร
• ตลาดนางรำ ~ 150 เมตร
• ตลาดต้นไทร ~ 1.3 กิโลเมตร
• ลาซาล อเวนิว ~ 2 กิโลเมตร
• ไบเทค บางนา ~ 2.5 กิโลเมตร
• Bangkok Mall ~ 3.6 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ~ 4.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลศิครินทร์ ~ 4.8 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 107 ~ 500 เมตร
• โรงเรียนบางกอกพัฒนา ~ 1.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ ~ 3 กิโลเมตร
• โรงเรียนลาซาล กรุงเทพ ~ 4 กิโลเมตร
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา ~ 4.4 กิโลเมตร

การเดินทาง

• BTS แบริ่ง ~ 1.1 กิโลเมตร
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ~ 3 กิโลเมตร
• MRT ศรีแบริ่ง ~ 3.5 กิโลเมตร
• ทางพิเศษบูรพาวิถี (บางนา – ชลบุรี) ~ 4 กิโลเมตร
• ทางพิเศษสาย เอสวัน ~ 4.1 กิโลเมตร

โครงการ THE MUVE Sukhumvit 107 (เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107) เป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้โครงการใหม่ล่าสุดบนทำเลสุขุมวิท 107 จาก Sansiri ลักษณะเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร บนเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ ได้จำนวนเพื่อนบ้าน 254 ห้อง มาพร้อมที่จอดรถ 75 คัน คิดเป็นประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า เดินทางเข้า – ออกเมืองได้ง่าย รองรับไลฟ์สไตล์แบบ Pet Parent หรือกลุ่ม First Jobber ที่อยากได้คอนโดในราคาจับต้องง่าย ได้เฟอร์ครบ มีงบเริ่มต้นในใจไม่เกิน 2 ล้านบาท

พามาชม Master Plan ของโครงการ โดยที่ตั้งจะอยู่ระหว่างซอยแบริ่ง 3 และแบริ่ง 5 ทำให้สามารถเข้า – ออกได้ 2 ฝั่ง จากซอยแบริ่ง 5 จะเป็นทางหลักที่รถใช้สัญจรเข้า – ออกได้ ด้านหน้าจะมีป้อมรปภ.และไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ เปิด – ปิดผ่านระบบ Bluetooth ใช้งานคล้ายกับ Easy Pass บนทางด่วน ส่วนซอยแบริ่ง 3 เป็นประตูสำหรับให้คนใช้เดินเข้า – ออก ด้วยลักษณะของซอยที่อยู่ติดกับตลาดใหญ่ ลูกบ้านเดินออกไปซื้อของกิน ของใช้ได้ใกล้ๆ ไม่ต้องเดินอ้อม

ที่จอดรถในโครงการจะมีทั้งแบบใต้อาคารและด้านนอก ไม่มีจอดซ้อนคัน ได้มาประมาณ 75 คัน รวมที่จอดแบบ Auto Parking 20 คัน ด้านหน้าติดกับ Lobby มี EV Charger มาให้ 2 Slots รองรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าได้ ส่วนคนที่ไม่มีรถส่วนตัว หรือเน้นใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก โครงการก็มี Shuttle Service วิ่งรับ – ส่งที่สถานีแบริ่งได้ด้วย

การจัดวางอาคารจะวางขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ จัดเป็นทิศที่ดี เพราะทำให้หน้าห้องของอาคารส่วนใหญ่ไม่โดนแดดโดยตรง ภายในห้องจึงไม่ร้อน Lobby ของอาคารจะมีจุดเดียวอยู่บริเวณด้านหน้า ลิฟต์โดยสารจะมี 2 ตัว/อาคาร คิดเป็นสัดส่วน 127 : 1 จัดว่าค่อนข้างหนาแน่น แต่ยังพอใช้งานได้ สำหรับ Facilities โครงการจะอยู่ที่ชั้น 1 , 2 และชั้น 8 มีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor ให้ลูกบ้านสามารถเลือกใช้งานได้

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby ของโครงการ THE MUVE Sukhumvit 107 (เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107) มีพื้นที่นั่งพักคอยและ Mail Box ไว้รองรับ ภายในตกแต่งด้วยโทนสีแดงตัดกับเหลืองเข้ากับ Facade ด้านนอกของอาคาร มองออกไปเห็นพื้นที่สวนที่อยู่ด้านหลัง เดินไปใช้งานได้ง่าย

พื้นที่สวนของโครงการมีมาให้ 2 จุด เริ่มที่บริเวณชั้น 1 แบ่งเป็นโซน Pet Park ให้ลูกบ้านพาสัตว์เลี้ยงลงมาวิ่งสูดอากาศ ออกกำลังกาย ปลดปล่อยพลังงานกันได้ โดยวัสดุและพันธุ์ไม้ที่เลือกใช้ คัดมาให้แล้วว่าปลอดภัยต่อการใช้งานของน้องๆ มีมุมเครื่องเล่นไว้ฝึกพัฒนาการและโซนขับถ่าย ทำความสะอาดแยกมาให้เรียบร้อย

ชั้น 2 เป็นชั้น Facilities หลักของโครงการ และเป็นชั้นที่เริ่มมีส่วนพักอาศัยอยู่ด้วย โดยจะมีประตูกั้นพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ใช้ได้ทั้ง Key Card และ Face Scan แยกจากพื้นที่พักอาศัย ฟังก์ชันจะเน้นพื้นที่แบบ Indoor มีทั้ง Co – Working Space , Private Working Room , Meeting Room , Studio&Streaming Room , Fitness และ Laundry รองรับการใช้งานได้ทั้งแบบเดี่ยวและแบบกลุ่ม

ห้องพักอาศัยชั้น 2 จะมีให้เลือกครบทั้ง 3 แบบ โดยจะเน้นที่ห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.75 – 26.00 ตร.ม. อยู่ทั้งฝั่งทิศเหนือและทิศใต้ ซึ่งข้อดีของโครงการนี้ก็คือ โดยรอบอาคารไม่มีอาคารสูงหรือสิ่งรบกวนสายตา ทำให้ทุกห้องจะได้วิวแบบเปิดโล่ง

สำหรับใครที่อยากได้ห้อง ขนาดเริ่มต้น 1 Bedroom 23.00 – 23.50 ตร.ม. (กรอบสีแดง) ในชั้นนี้จะมีให้เลือก 3 ยูนิตโดยจะหันหน้าไปทางทิศตะวันออก มองเห็นซอยแบริ่ง 5 ซึ่งเป็นฝั่งด้านหน้าโครงการที่มีรถเข้า – ออก ส่วนใครที่อยากได้ห้องไซส์ใหญ่อย่าง 1 Bedroom Plus ชั้นนี้จะได้เพียง 1 ยูนิต เป็นห้องมุม (กรอบสีน้ำเงิน) หันหน้าไปทางทิศตะวันตก ได้วิวสวน

ชั้น 3 – 8 จะเป็นแบบ Typical Plan คือตำแหน่งและ Layout ห้องจะเหมือนกันทุกชั้น โดยชั้นนี้จะแตกต่างกับชั้น 2 ก็คือ เป็นชั้นที่มีห้องพักอาศัยแบบเต็ม Floor ได้ห้องขนาดเริ่มต้นเพิ่มมา 2 ยูนิต (กรอบสีแดง) และห้อง 1 Bedroom Plus เพิ่มมา 1 ยูนิต (กรอบสีน้ำเงิน) ทำให้มีตัวเลือกหลากหลายขึ้น และเป็นโซนที่ได้ทางเดินแบบ Single Corridor เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว ไม่อยากเปิดประตูห้องมาชนกับใคร ทั้งยังอยู่ใกล้โถงลิฟต์ เดินเข้า – ออกได้ง่าย

สำหรับห้อง 2 Bedroom ที่เป็นห้องแบบ Combine ก็สามารถเลือกได้จากห้องไซส์ 24.75 – 26.00 ตร.ม. ได้เลย ส่วนคนที่ไม่ได้เลี้ยงสัตว์ อยากได้ชั้นพักอาศัยแยก ก็มีชั้น 2 ชั้น 7 และชั้น 8 ให้เลือกนะคะ ซึ่งกฎการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคารอย่างบริเวณทางเดิน ลิฟต์ หรือด้านนอกอาคาร ก็มีกำหนดว่าให้น้องๆต้องอยู่ในรถเข็น ไม่ลงมาเดินด้านล่าง เพื่อความสะอาดและไม่รบกวนลูกบ้านคนอื่นๆนั่นเอง

ชั้น 8 ของอาคารจะเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่แบบเต็มชั้น ประกอบด้วยทางเดินใช้เป็น Jogging Track วิ่งออกกำลังได้ มีมุมนั่งเล่น และ Sansiri Backyard ได้อารมณ์สวนหลังบ้าน มีพืชผัก สวนครัว ให้เก็บไปใช้ทำอาหารได้ด้วยนะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น 1

• Lobby
• Grab n Go
• Garden
• Pet Park
• Juristic Room

ชั้น 2

• Co – Working Space
• Private Working Room
• Meeting Room
• Studio & Streaming Room
• Fitness
• Laundry

ชั้น 8

• Rooftop Garden
• Sansiri Backyard
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 127 :  1
• ที่จอดรถประมาณ 75 คันคิดเป็น 30% (แบ่งเป็น Auto Parking 20 คัน)
• EV Charger 2 Slots
• Shuttle Service วิ่งบริการรับ – ส่ง BTS แบริ่ง
• การเข้า – ออกโครงการควบคุมด้วยระบบ Bluetooth และไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  Key Card / Face Scan

รูปแบบห้องในโครงการ THE MUVE Sukhumvit 107 (เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107) จะมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน โดยจะเน้นไปที่ Product แบบ 1 Bedroom อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คนกำลังดี และมีพื้นที่ไว้รองรับสัตว์เลี้ยงได้ (1 ห้อง / 1 ตัว) รูปแบบการขายเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์ครบ ทั้ง Built – in และลอยตัว ในราคาเริ่มต้น 1.79 – 3.11 ล้านบาท* โดยรายละเอียดต่างๆจะมีดังต่อไปนี้

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23.00 – 23.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.75 – 26.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 36.75 – 37.25 ตร.ม.

สำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาห้องไซส์ใหญ่ อยู่กันได้ 3 – 4 คน โครงการก็มี Option ในการ Combine ห้องให้เป็นรูปแบบ 2 Bedroom ให้เลือกด้วย จะได้พื้นที่ใช้สอย 50.00 – 51.25 ตร.ม. เมื่อเทียบราคากับโครงการข้างเคียงที่มีห้อง 2 Bedroom เหมือนกัน ก็จัดว่าได้ความคุ้มค่ามากกว่า ทั้งยังได้เฟอร์ครบ เหลือเงินไว้ตกแต่ง ซื้อของเข้าห้องเพิ่มได้เลย โดย Option นี้ถือเป็น Option พิเศษ หากใครสนใจ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกับโครงการได้ และแจ้งความประสงค์ภายในเดือนกรกฎาคมนี้นะคะ

สรุปวัสดุในห้อง

• วัสดุพื้น : ลามิเนตลายไม้
• Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ จากยี่ห้อ LOCKMANN
• สวิตช์และปลั๊กไฟ จากยี่ห้อ Bticino (หรือเทียบเท่า)

ห้องครัว

• วัสดุพื้น : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• ท็อปเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์ หน้าบานปิดผิวเมลามีน
• Hob , Hood , Sink จากยี่ห้อ TEKA

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์จากยี่ห้อ American Standard
• อ่างล้างมือ , ก็อกน้ำ , ฝักบัว จากยี่ห้อ Englefield
• ฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนกระจก 3 ตอน
• *Promotion* : เครื่องทำน้ำอุ่น

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom ขนาด 24.75 – 26.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันวันนี้ เป็นห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.75 – 26.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีจำนวนยูนิตเยอะที่สุดในโครงการ ซึ่งการจัดฟังก์ชันจะคล้ายกับห้องขนาดเริ่มต้น (1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23.00 – 23.50 ตร.ม.) แต่จะมีความเป็นสัดส่วนมากกว่า ได้มุม Walk – in Closet อยู่ติดประตูทางเข้าห้องน้ำ ดูเป็นส่วนตัว โดยในห้องนี้จะได้ครัวปิดอยู่บริเวณด้านหน้า เข้ามาจะเจอส่วน Common Area จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น และเตียงนอนวางชิดมุมอยู่ด้านในห้อง ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ได้ความโปร่งโล่ง โดย Furniture ที่เห็นในห้องตัวอย่าง จะเป็นของจริงที่ได้ในห้องมาตรฐานเลยนะคะ

เริ่มจากประตูทางเข้า ได้ Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ จาก LOCKMANN ติดตั้งมาให้ เมื่อเข้ามาจะเจอส่วนครัวเป็นอันดับแรก โดยได้เป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน กั้นแยกมาเป็นสัดส่วน ช่วยป้องกันกลิ่นและควันเวลาทำอาหารได้ดี พื้นที่ใช้งานแบ่งได้เป็น 2 ฝั่ง คือ เคาน์เตอร์สำหรับทำอาหาร และตู้รองเท้าแบบ Built – in ที่อยู่ติดทางเข้า หยิบ – เก็บได้สะดวก

ตู้รองเท้า Built – in ปิดหน้าบานด้วยเมลามีนลายไม้ ภายในมีชั้นวางติดตั้งมาให้เรียบร้อย เก็บรองเท้าได้ 8 – 10 คู่ ด้านข้างแบ่งเป็นตู้เก็บของไว้เก็บร่ม , ไม้กวาด หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดในห้องได้เลย

เคาน์เตอร์ครัว ท็อปเป็นหินสังเคราะห์ ติดตั้งมาให้พร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัว เครื่องดูดควันและอ่างล้างจานจากยี่ห้อ TEKA ด้านล่างแบ่งเป็นตู้เก็บของชิ้นใหญ่ใต้อ่างได้ และช่องไว้สำหรับใส่เครื่องซักผ้า ไม่ต้องเดินออกไปซักด้านนอก

ด้านบนเป็นตู้เก็บของ ติดตั้งมาพร้อมชั้นวางเรียบร้อย และมีช่องให้วางไมโครเวฟได้ ส่วนด้านข้างเป็นพื้นที่วางตู้เย็น กว้างประมาณ 0.75 เมตร พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ทั้งยังมีความแข็งแรงทนทาน จัดว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน

ถัดจากครัวเข้ามาเป็นพื้นที่พักผ่อน มีส่วนนั่งเล่น พื้นที่วางเตียงนอน และ Walk – in Closet ที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับห้อง โดยความสูงจากพื้นถึงฝ้าจะได้มา 2.55 เมตร ดูโปร่งโล่งกำลังดี ส่วนวัสดุพื้นจะเป็นลามิเนต ลายไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่น และช่วยแบ่งพื้นที่ใช้งานได้ชัดเจน

พื้นที่ในห้องเดินเชื่อมต่อใช้งานกันได้ สำหรับคนที่อยู่อาศัยคนเดียวก็ถือว่าสะดวกมาก ส่วนนั่งเล่นได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง มาพร้อม Coffee Table ด้านข้าง ติดกันเป็นฐานเตียงที่ Built – in มาให้จากโครงการ

ส่วนที่เราชอบคือตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้มาเป็นตัว L ช่วยกั้นพื้นที่ในห้อง และช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของ ส่วนฝั่งปลายเตียงได้มาเป็นชั้นวางแนวยาว ใช้เป็นโต๊ะทำงานได้แบบสบายๆเลย

ฐานเตียงได้มาเป็นขนาด 5 ฟุต Built – in มาให้อยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ นอนพักผ่อนพร้อมกับชมวิวได้ ด้านข้างและปลายเตียงทำเป็นช่องเก็บของมาให้ มีทั้งลิ้นชัก และบานเปิด หยิบ – เก็บได้สะดวก

ปลายเตียงได้มาเป็นมุม Built – in ชุดใหญ่ ด้านหลังตู้เสื้อผ้า ยังสามารถทำเป็นชั้นวาง ไว้เก็บของเพิ่มได้ด้วย และมีโต๊ะอเนกประสงค์พร้อมเก้าอี้ ใช้เป็นมุมนั่งทำงาน หรือจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ มีพื้นที่ให้วางของได้เยอะ

ด้านข้างเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน เปิดออกไปใช้งานระเบียงด้านนอกได้ โดยระเบียงได้ขนาดกว้าง 0.76×1.11 เมตร คอมเพรสเซอร์จะแขวนไว้ด้านบน ทำให้สามารถใช้พื้นที่ด้านล่างได้แบบเต็มที่

ถัดมาเป็น Walk – in Closet ตรงกลางเหลือพื้นที่ใช้งานกว้างประมาณ 1.20 เมตร ตู้เสื้อผ้าได้มาเป็นรูปตัว L แบ่งใช้งานได้ 2 ฝั่ง ถูกใจคนที่มีเสื้อผ้าหรือของใช้เยอะ ด้านในมีราวไว้สำหรับแขวนผ้า และมีชั้นวางพร้อมลิ้นชักติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ประตูห้องน้ำเปิดเข้าจากตรงกลาง แยกพื้นที่ใช้งานได้เป็นส่วนอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำ มีฉากกั้นบานเลื่อนกระจก 3 ตอนติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน พื้นที่ภายในแยกโซนเปียก – โซนแห้งชัดเจน ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างมือเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ด้านล่างเป็นตู้เก็บของ ใช้เก็บอุปกรณ์หรือของใช้ในห้องน้ำได้ โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ติดตั้งมาให้พร้อมสายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ หยิบใช้งานได้สะดวก

ส่วนอาบน้ำขนาด 0.96×1.00 เมตร ฝักบัวเป็น Hand Shower ปรับระดับน้ำได้ จากยี่ห้อ Englefield บนผนังด้านข้างทำเป็นช่องเก็บของ ใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้ หากใครอยากจะติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่ม โครงการก็ได้เตรียม Junction ไว้ให้เรียบร้อยนะคะ

สวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้อง ติดตั้งมาให้จากยี่ห้อ Bticino (หรือเทียบเท่า)

สำหรับแปลนห้องพักอาศัยอื่นๆ อย่าง 1 Bedroom ขนาด 23.00 – 23.50 ตร.ม. จะได้ Layout คล้ายกับห้องตัวอย่างที่พาไปชม แต่มีขนาดเล็กกว่า ไม่มี Walk – in Closet แต่ยังใช้งานได้สะดวก เหมาะกับคนที่อยากได้ห้องแบบโปร่งโล่ง ส่วน 1 Bedroom Plus จะได้ฟังก์ชันเป็นครัวเปิดด้านหน้า ตรงกลางเป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนห้องนอนจะอยู่ด้านใน มีประตูบานทึบกั้นเปิดปิด ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้น

2 Bedroom ขนาด 50.00 – 51.25 ตร.ม. จะเป็นห้อง Combine จากห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.75 – 26.00 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง ทำให้ได้ฟังก์ชันเป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีครัวปิดอยู่ด้านหน้าทางเข้า ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและส่วนนั่งเล่น อยู่ติดกับหน้าต่างได้ความโปร่งโล่ง ห้องนอนรองอยู่ตรงกลางติดระเบียง ใช้ห้องน้ำร่วมกับด้านนอก ส่วนด้านในสุดได้เป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่ ได้มุม Walk – in Closet และห้องน้ำใช้งานได้ในตัว

THE MUVE Sukhumvit 107 (เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107) ราคา ณ วันที่ 28 พฤษภาคม 2567

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.00 – 23.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.75 – 26.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 36.75 – 37.25 ตร.ม.
• 2 Bedroom (Combine) พื้นที่ใช้สอยภายใน 50.00 – 51.25 ตร.ม. (*แจ้งโครงการภายในเดือนกรกฎาคม)
• ราคาเริ่มต้น 1.79 – 3.11 ล้านบาท*

• รูปแบบการขาย Fully Furnished : เคาน์เตอร์ครัว , Hob , Hood , Sink , ตู้เก็บรองเท้า, โซฟา 2 ที่นั่ง , coffee table , ตู้เสื้อผ้า , โต๊ะทำงาน พร้อมเก้าอี้ , ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 10,000 บาท
• ดาวน์ 5 % ผ่อนดาวน์ 14 งวด (1 Bed ผ่อนดาวน์เดือนละ 1,999 บาท) / หลังจากเดือนพฤษภาคม ดาวน์ 7%
• ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 49 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่าแรกเข้าสำหรับสัตว์เลี้ยง 3,000 บาท
• ค่าธรรมเนียมรายปี 3,600 บาท/ปี
• *อนุญาตให้เลี้ยงยูนิตละ 1 ตัว สูงไม่เกิน 15 นิ้วและหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม / ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ปีก , สัตว์มีพิษ , สัตว์เลื้อยคลาน*

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

ที่ตั้งโครงการ THE MUVE Sukhumvit 107 (เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107) อยู่บนถนนสุขุมวิท 107 ระหว่างซอยแบริ่ง 3 และแบริ่ง 5 จัดอยู่ในโซนสุขุมวิทตอนปลายที่ยังคงมีความคึกคัก มีถนนสายหลักและแนวรถไฟฟ้าที่วิ่งเข้า – ออกใจกลางเมืองตัดผ่าน ทำให้สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เหมาะกับคนที่ทำงานในโซนแบริ่ง – บางนา หรือในย่าน CBD อย่างอโศก – เอกมัย – ทองหล่อ ก็สามารถใช้ทางด่วนในการเดินทางเข้า – ออกเมืองได้ จากที่ตั้งโครงการยังสามารถเดินออกมาหาของกิน ของใช้ได้ง่าย เพราะต้นซอยแบริ่ง 3 มีตลาดขนาดใหญ่ อยู่ห่างจากโครงการแค่ร้อยเมตรนิดๆเท่านั้นเอง

การเดินทางโดยใช้รถ :

สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางก็ถือว่าสะดวกสบายมาก จากที่ตั้งอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิทเพียง 900 เมตร ขับเชื่อมต่อเข้า – ออกเมืองได้ง่าย เพราะอยู่ใกล้ทางด่วน 3 สาย คือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร , ทางด่วนบางนา และวงแหวนกาญจนาภิเษก และจากถนนซอยของโครงการเองก็ยังสามารถลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้หลายสาย ทั้งถนนสุขุมวิท 105 , ศรีนครินทร์ และบางนา – ตราด โดยที่จอดรถในโครงการเตรียมไว้ให้ 75 คัน หรือคิดเป็น 30% ของจำนวนยูนิตในโครงการ จัดมาให้ใกล้เคียงกับเพื่อนบ้าน หักลบกับคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ก็ถือว่าพอใช้งานได้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

จากโครงการสามารถไปใช้รถไฟฟ้าได้ 2 สาย คือ BTS สายสีเขียว สถานีแบริ่ง และ MRT สายสีเหลือง สถานีศรีแบริ่ง ในระยะ 1 – 3.5 กิโลเมตร จากโครงการมี Shuttle Service วิ่งรับ – ส่งที่สถานี BTS อยู่ด้วย หรือใครไม่อยากรอรอบรถ ด้านหน้าโครงการก็จัดว่าอยู่ติดถนนใหญ่ จึงมีทั้งวินมอเตอร์ไซต์ และรถแท็กซี่วิ่งให้บริการอยู่ค่อนข้างเยอะ

วัสดุ :

รูปแบบการขายในโครงการเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์ครบ ทั้ง Built – in และลอยตัว ในราคาแพคเกจเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท* ก็จัดว่าให้มาค่อนข้างคุ้มค่าเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านบนทำเลนี้เลย วัสดุปูพื้นในครัวได้มาเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ที่มีความทนทาน เช็ดทำความสะอาดง่าย ในส่วนพักผ่อนเป็นลามิเนตลายไม้ ในห้องที่มีสัตว์เลี้ยงอาจจะต้องระวังเรื่องน้ำและความชื้นสักหน่อยนะคะ ส่วนในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์มาครบชุดพร้อมฉากกั้นอาบน้ำเลย ส่วนตัวเราชอบเฟอร์ Built – in อย่างตู้รองเท้า และตู้เสื้อผ้าที่ให้มาพร้อมโต๊ะแนวยาว ใช้เป็นโต๊ะทำงานได้ มีช่องเก็บของมาให้หลายจุด ซึ่งจะได้มาทุกห้องตั้งแต่ไซส์เริ่มต้นเลย

การออกแบบ :

ลักษณะของโครงการเป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์แบบ Pet Parent กันมากขึ้น ซึ่งปัจจุบันโครงการ THE MUVE Sukhumvit 107 (เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107) ถือเป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้แห่งเดียวในโซนแบริ่งที่ยังเปิดขายอยู่เลย โดยการออกแบบเรามองว่าจัดผังออกมาได้ดี ทั้งการทำทางเข้า – ออกที่เชื่อมซอยได้ทั้ง 2 ฝั่ง มีประตูคนเดินที่คิดมาเผื่อลูกบ้าน ให้สามารถเดินไปซื้อของกินของใช้ที่ตลาดได้ง่าย ตัวอาคารวางขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ หน้าห้องส่วนใหญ่จึงไม่โดนแดดโดยตรง ทำให้ในห้องไม่ร้อน สำหรับ Facilities ในโครงการก็ออกแบบมาให้รองรับได้ทั้งคนและน้องๆสัตว์เลี้ยงให้สามารถใช้งานร่วมกันได้

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ จะเน้นห้อง 1 Bedroom เป็นหลัก ปัจจุบันมีให้เลือก 4 แบบด้วยกัน คือ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 23.00 – 23.50 ตร.ม. , 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ที่เป็นห้อง Combine พิเศษ โดยฟังก์ชันภายในจัดมาให้ค่อนข้างคล้ายกัน ในห้อง 1 Bedroom จะได้เป็นครัวปิดทุกยูนิต , 1 Bedroom Plus มีห้องอเนกประสงค์ใช้เป็นห้องของสัตว์เลี้ยงหรือห้องทำงานส่วนตัวได้ ส่วน 2 Bedroom จะได้เป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ตัวห้องนอนจัดเป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่ มี Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว อยู่เป็นครอบครัว 3 – 4 คนได้เลย

สาธารณูปโภค :

Facilities ในโครงการจะมีให้ใช้งานตั้งแต่ชั้น 1 ชั้น 2 และชั้น Rooftop มีการแยกจากส่วนพักอาศัยชัดเจน เพื่อความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวแก่ลูกบ้าน โดยชั้น 1 จะเป็นพื้นที่สวนที่เจ้าของสามารถพาสัตว์เลี้ยงลงมาวิ่งเล่นออกกำลังกายกันได้ ชั้น 2 จะเน้นเป็นพื้นที่นั่งทำงาน อย่าง Co – Working Space , Private Working Room , Meeting Room , Studio&Streaming Room และ Fitness ส่วนชั้น 8 ได้เป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ แต่ไม่มีสระว่ายน้ำมาให้ในโครงการนะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 81,000 บาท/ตร.ม., 28 พฤษภาคม 2567

• ทำเล 8/10 – ใกล้ตลาด หาของกิน ของใช้ง่าย
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – มีซอยลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้หลายทาง ใกล้ทางด่วน
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – ใกล้รถไฟฟ้า มี Shuttle Service รับ – ส่งสถานี
• วัสดุ 7.75/10 – ได้เฟอร์ครบ ให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน
• แบบ 7.75/10 – มีห้อง 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ให้เลือกเป็น Option
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – เน้นฟังก์ชัน Indoor อย่างพื้นที่นั่งทำงาน ได้สวนมา 2 จุด สัตว์เลี้ยงไปวิ่งเล่นได้

• MAIN CLASS
• 7.79 / 10.00

THE MUVE Sukhumvit 107 (เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107) เหมาะกับใคร

โครงการ THE MUVE Sukhumvit 107 (เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้บนทำเลสุขุมวิทตอนปลาย อยากได้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าในราคาจับต้องง่าย ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินได้สบายๆ ไม่เน้นใช้พื้นที่ส่วนกลางแบบ Outdoor มองหาห้องที่อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คนกำลังดี พร้อมเฟอร์ครบ หรืออยากได้ห้อง 2. Bedroom บนทำเลนี้ในราคาย่อมเยา มีงบประมาณเริ่มต้น 1.79 – 3.11 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 12,271 – 21,321 บาท/เดือน

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่