ใครชอบคอนโดที่ได้ความเป็นส่วนตัว และกำลังมองหาคอนโดในทำเลสุขุมวิท ใกล้ True Digital Park ในงบประมาณ 2 ล้าน อยู่บ้างไหมครับ วันนี้เรามีโครงการเปิดใหม่น่าสนใจในทำเลสุขุมวิท 101 ใกล้ BTS ปุณณวิถี มาให้ทุกคนชมกัน กับโครงการ The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) เป็นคอนโด Low rise จากทาง Green Ville Developer ที่ประสบความสำเร็จจากหลายโครงการก่อนหน้า ภายใต้แบรนด์ Green Ville ซึ่งคนในพื้นที่คงรู้จักกันเป็นอย่างดีโดยโครงการ The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) ได้มีการปรับเปลี่ยน Design ให้มีความทันสมัยมากขึ้น มาใน Concept “Cozy Minimal Style” ให้ความรู้สึกอบอุ่น ร่มรื่น โดยเลือกใช้วัสดุโทนสีธรรมชาติ และให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียว มาพร้อมกับราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท

ซึ่งถ้าใครสนใจที่จะหยิบโครงการนี้ใส่ตะกร้า Checklist ของตัวเองอยู่ล่ะก็ ทางเราก็ได้รวบรวมประเด็นสำคัญๆต่างๆเอาไว้ให้ โดยแบ่งออกเป็น 3 PART หลัก ๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – รูปแบบห้องและวัสดุภายในห้อง
  – การตกแต่งพื้นที่ส่วนกลาง
  – ราคาจับต้องได้ง่าย
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) รูปแบบห้องหลากหลายและให้วัสดุภายในห้องมาค่อนข้างดี

โครงการ The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) ออกแบบมาให้มีห้องหลากหลายขนาดตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าหลายกลุ่ม ตั้งแต่กลุ่มคนวัยเริ่มทำงานไปจนถึงครอบครัวขนาดเริ่มต้น โดยมีห้องตั้งแต่ Studio ไปจนถึง 2 Bedroom ขนาดตั้งแต่ 28.19 ไปจนถึง 56.34 ตารางเมตร โดยขายเป็นแบบ Fully-Fitted แต่หากใครสนใจซื้อแพ็คเกจ Furniture เพิ่มเติม ทางโครงการก็มีเป็นตัวเลือกไว้ให้ด้วยครับ ส่วนวัสดุภายในห้องให้มาค่อนข้างดีและสวยงาม เช่น กระเบื้องบริเวณห้องครัว และห้องน้ำ หน้าต่างบานใหญ่ ขอบอลูมิเนียมสีน้ำตาลเข้ากับ Design ของโครงการ รวมถึงการก่อสร้างโครงการเป็นแบบก่ออิฐฉาบปูน ไม่ได้ใช้ระบบ Precast ช่วยกันเสียงและความร้อนได้ดีกว่า และหากใครอยาก Combine ห้องก็สามารถแจ้งทางโครงการได้นะครับ

Show Unit (ห้องตัวอย่าง)

แบบห้องในโครงการ The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) มีห้องทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่ Studio ขนาด 28.19 – 32.29 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 31.05 – 32.51 ตารางเมตร และ 2 Bedroom ขนาด 47.41 – 56.34 ตารางเมตร โดยโครงการได้เตรียมห้องตัวอย่างไว้ 2 ห้อง เดี๋ยวเราพาไปชมกันครับ

ห้องตัวอย่างแบบ Studio ขนาด 28.19 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่างห้องแรกจะเป็นห้อง Studio ขนาด 28.19 ตารางเมตร ฝ้าเพดานมาตรฐานโครงการ สูง 2.4 เมตร เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเจอกับเคาท์เตอร์ครัวด้านซ้ายมือ พร้อม Hob, Hood และ Sink บริเวณ Blacksplash โครงการติดเป็นกระเบื้องลอนมาให้ ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์มาครบ พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ โดยกระเบื้องบริเวณพื้นห้องครัวและห้องน้ำจะได้เป็นกระเบื้องกันลื่น วัสดุและสีตามห้องตัวอย่างเลยครับ ถัดเข้ามาจะเจอกับฉากกั้นระหว่างโซนครัวกับพื้นที่ Living ด้านใน โครงการให้มาเป็นบานเลื่อนแบบกระจกฝ้าพร้อมขอบอลูมิเนียมสีน้ำตาล

เมื่อเข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนขนาดใหญ่ พื้นปูด้วยไม้ลามิเนตเป็นมาตรฐานโครงการ ด้านขวาสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ ด้านซ้ายสามารถวางโต๊ะทานข้าวและบิ้วอินชั้นวางทีวีเพิ่มได้ บริเวณข้างเตียงมีพื้นที่สามารถบิ้วอินตู้เสื้อผ้าได้ ทางเราแนะนำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานสไลด์เพื่อจะได้ประหยัดพื้นที่มากขึ้น อีกฝั่งติดกับหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ มีขนาดเกือบเต็มความสูง วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งกำลังพอเหมาะ ติดกันเป็นโซนระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้า และราวตากผ้าเล็ก ๆ ได้ครับ ห้องนี้ถือว่าลงตัวและตอบโจทย์สำหรับคนวัยทำงานเริ่มต้นอยู่คนเดียวเลย หากใครต้องการ Furniture Package สามารถซื้อเพิ่มได้ในราคา 100,000 บาท ได้ ฐานเตียง ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า และตู้เก็บรองเท้า ครับ

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 32.51 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่างถัดมาจะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 32.51 ตารางเมตร เข้ามาจะเจอกับ Living Area ขนาดใหญ่ สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ ด้านซ้ายสามารถบิ้วอินชั้นวางทีวีขนาดใหญ่พร้อมตู้เก็บรองเท้าได้สบาย ๆ มีระยะดูทีวีค่อนข้างกว้างเลย ถัดเข้ามาจะเจอกับฉากกั้นบานเลื่อนแบบกระจกฝ้า กั้นสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอน

ภายในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย ๆ ติดกับช่องแสงขนาดใหญ่เกือบเต็มความสูง บริเวณปลายเตียงสามารถวางหรือบิ้วอินตู้เสื้อผ้าได้ มีระยะเหลือให้เดินปลายเตียงได้ บริเวณด้านซ้ายของห้องจะมีทางเข้าโซนครัวกับห้องน้ำ โครงการให้มาตามมาตรฐานเหมือนกับห้องแรกทั้งหมดเลยครับ แอร์ภายในห้องโครงการให้มา 1 ตัว ติดตั้งให้บริเวณห้องนอน หากใครอยากได้แอร์บริเวณห้องนั่งเล่นสามารถติดเพิ่มได้ครับ นอกจากนี้ โครงการยังติด Digital Doorlock แบบมีกล้องส่องดูคนที่มาหาเราด้วย เพื่อความปลอดภัยว่าเป็นคนที่เรารู้จัก ก่อนเปิดประตู โดยให้เป็นมาตรฐานมาทุกห้องเลยครับ

ส่วนใครที่อยากได้ Furniture Package ห้องนี้ สามารถซื้อเพิ่มได้ในราคา 120,000 บาท จะได้เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินครบตามที่เห็นในห้องตัวอย่าง ยกเว้นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวครับ

2.) การตกแต่งพื้นที่ส่วนกลาง ให้อารมณ์ Cozy อบอุ่น ร่มรื่น สงบ

ด้วยความที่โครงการ The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) ออกแบบมาใน Concept “Cozy Minimal Style” จึงทำให้เป็นอีกจุดเด่นของโครงการ เพราะทำให้โครงการทั้งภายในห้องและพื้นที่ส่วนกลางได้รู้สึกอบอุ่นจากการเลือกใช้วัสดุโทนสีธรรมชาติ ได้ความร่มรื่นจากพื้นที่สีเขียวและต้นไม้ที่อยู่ภายในโครงการ น่าใช้งาน ให้ฟังก์ชั่นส่วนกลางมาครบ มีขนาดที่ใช้งานได้สบาย ๆ เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต 255 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

• Swimming Pool
• Fitness
• Co-Working Space
• Garden
• Mail Box
• Keycard Access
• Wifi
• CCTV & 24hours Security Guard
• รถรับส่ง จากโครงการ ถึง ปากซอยปุณณวิถี 21

3.) ราคาจับต้องได้ง่าย เริ่ม 1.59 ล้านบาท

หากเทียบทำเลโครงการ The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) กับโครงการที่ติดถนนใหญ่สุขุมวิทใกล้สถานี BTS ในระยะเดิน โครงการ The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) อาจจะมีระยะห่างจาก BTS ไกลกว่าโครงการที่ติดถนนใหญ่ แต่การอยู่ในซอยจะได้ข้อดีเรื่องความสงบและความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ลดความกังวลเรื่องเสียงถนน และฝุ่นควันไปได้เยอะ รวมถึงยังมีราคาที่จับต้องได้ง่ายกว่าคอนโดติดถนนใหญ่ทีราคาเฉลี่ยเกินกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรไปแล้ว

โดยโครงการ The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.59 ล้านบาท สำหรับห้อง Studio ขนาด 28 ตารางเมตร หรือราคาเฉลี่ยเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 57,000 บาทต่อตารางเมตร ถือว่าเป็นราคาที่น่าสนใจและคุ้มค่ามาก ๆ เมื่อเทียบกับทำเลใกล้ BTS ปุณณวิถี 1.2 กิโลเมตร รวมถึงวัสดุภายในห้อง และส่วนกลางที่โครงการให้มา ซึ่งเมื่อเทียบกับเพื่อน ๆ ในทำเลใกล้เคียงและระดับราคาใกล้เคียงกันแล้ว ทำให้โครงการ The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) มีจุดเด่นด้าน Mood&Tone การตกแต่งส่วนกลาง และวัสดุภายในห้องครับ

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) ณ วันที่ 29 ตุลาคม 2567

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) ตั้งอยู่ในซอยปุณณวิถี 21 ซึ่งเป็นซอยตัน ได้ความสงบและส่วนตัว ห่างจากซอยปุณณวิถีหลักประมาณ 500 เมตร ทางโครงการจึงมี Shuttle Servie คอยรับส่งถึงปากซอยปุณณวิถี 21 โครงการห่างจาก BTS ปุณณวิถีและถนนสุขุมวิท ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ไม่ไกลจาก True Digital Park และจุดขึ้นลงทางด่วนสุขุมวิท 62 รวมถึงสามารถลัดเลาะออกซอยอุดมสุขและถนนศรีนครินทร์ได้

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

ปัจจุบันคอนโด Low rise มือ 1 ทั้งที่ Presale และ พร้อมอยู่ โซนปุณณวิถีในราคาเริ่มต้น 1-2 ล้านบาท จะมีอยู่ 5 โครงการ ซึ่งมีจุดเด่นที่น่าสนใจที่แตกต่างกันออกไป สามารถสรุปได้ดังนี้

1. The Lush 21 (เดอะ ลัช 21) : เป็นโครงการที่มีจุดเด่นเรื่อง Concept และ Mood&Tone ของโครงการที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น ร่มรื่น สงบ ฟังก์ชันส่วนกลางครบ พร้อมพื้นที่สีเขียว ซึ่งยากที่จะหาเพื่อน ๆ ในระดับราคาใกล้เคียงเปรียบเทียบได้ยาก ส่วนห้องพักให้วัสดุมาค่อนข้างดี มีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ Studio ไปจนถึง 2 Bedroom ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้าน ถือว่าน่าสนใจครับ
2. RYE Condo Sukhumvit 101/1 (ไรย์ คอนโด สุขุมวิท 101/1) : เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ตั้งแต่ช่วงปลายปี 2565 เหมาะกับคนที่พร้อมจะเข้าอยู่ทันที ทำเลอยู่ในซอยวชิรธรรมสาธิต29/2 ห่างจาก BTS ปุณณวิถี ประมาณ 2.1 กิโลเมตร  ซึ่งถือว่ามีระยะที่ไกล BTS กว่าเพื่อน ๆ ส่วนกลางครบแต่โครงการไม่ได้มีสระว่ายน้ำมาให้ จุดเด่นคือเป็นโครงการที่มีราคาเริ่มต้นจับต้องง่ายที่สุด ห้อง 29 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.2 ล้านบาท แต่ก็แลกมากับระยะห่าง BTS ที่ไกลกว่าเพื่อน ๆ ครับ
3. HI Rise Sukhumvit 101 (ไฮ ไรส์ สุขุมวิท 101) : เป็นโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี2567 ทำเลอยู่ในซอยปุณณวิถี 39 ห่างจาก BTS ปุณณวิถีประมาณ 1.6 กิโลเมตร ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้าน ได้ห้องขนาด 28 ตารางเมตร ส่วนกลางครบ จุดเด่นคือมีจำนวนค่อนข้างน้อย จึงได้เรื่องความเป็นส่วนตัวและความสงบภายในโครงการครับ
4. BEAT Sukhumvit (บีท สุขุมวิท) : เป็นโครงการเดียวที่อิงรถไฟฟ้า BTS สถานีบางจาก โดยราคาเริ่มต้น 1.79 ล้าน จะเป็นห้องขนาด 27 ตารางเมตร แบบหน้ากว้าง ซึ่งราคาอาจจะสูงกว่าเพื่อน ๆหน่อย แต่ได้ความใกล้เมืองมากกว่าเพื่อน 1 สถานี และระยะห่างโครงการไปถึง BTS ใกล้ที่สุดครับ
5. THE COOPERS ME Sukhumvit 62 : เป็นโครงการเดียวที่อยู่ฝั่งสุขุมวิทเลขคู่ โดยราคาเริ่มต้น 2.19 ล้าน จะเป็นห้องขนาด 29 ตารางเมตร แบบหน้ากว้าง หรือหากใครอยากได้ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท จะมีห้องขนาด 27 ตารางเมตรเป็นตัวเลือกให้ครับ จุดเด่นคือฟังก์ชันภายในห้องที่ไม่เหมือนใครมีมุมนั่งทำงานและได้ช่องแสงขนาดใหญ่ และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนมากที่สุดครับ

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งครับ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘สุขุมวิท101’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> คลิกที่นี่

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : คลิกที่นี่
• โทร : 094-229-6479 หรือ 02-061-6560