รีวิวฉบับที่ 79 … เราทำกันก่อนที่โครงการจะเปิด เพราะค่าย KPN นี้ Marketing เค้ามาแรง จัดเต็มเปรี้ยงปร้างยิง TV Ads กันสนุกสนาน โดยรอบก่อน KPN ใช้ ณเดชน์เป็นพรีเซนเตอร์ รอบนี้เป็นพลอย เฌอมาลย์ ที่มีส่วนคล้ายกันคือชื่อสะกดยากทั้งคู่ … ตึก The Capital ราชปรารภ คราวก่อนทาง KPN ขายไวมากวูบเดียวหมด รอบนี้ The Capital 2 ออกตัวแรงที่เกือบ 50% กับกลุ่มลูกค้า VIP ผมเลยต้องไวนิดนึง หยิบรีวิวฉบับเต็มมาให้แฟนเวปไซต์ทุกท่าน อ่านก่อนที่จะเปิดขายอย่างเป็นทางการ 24 ก.พ. ครับ
Fact @ 18 January 2012
- The Capital เอกมัย-ทองหล่อ
- KPN, Colliers – Sole Agent
- UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- คอนโดมิเนียม High Rise 27 ชั้น 281 ยูนิต
- ที่ดิน 2 ไร่เศษ
- ที่จอดรถ 70% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- 1 Bedroom, 2 Bedrooms, Penthouse
- พื้นที่ใช้สอย 30 – 175 ตารางเมตร
- ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น 86,000 บาท
- เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS ทองหล่อได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS ทองหล่อ (E6)
- เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS เอกมัยได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS เอกมัย (E7)
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ
เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
รีวิวรอบนี้ภาพข้อมูลตึกทั้งหมดผมถ่ายมาจากเอกสาร เพราะข้อมูลทุกอย่างยังถูกปิดไว้ไม่เปิดเผยออกสู่สาธารณะชนทาง Internet ผมจึงต้องรีวิวด้วยกำลังภายในล้วนๆ ดังนั้นภาพจึงอาจจะมีเบี้ยวบ้างเพราะผมถือกระดาษมือหนึ่งถือ iPhone อีกมือหนึ่ง กดถ่ายออกมาไม่ค่อยตรงนะครับ เอาแบบบ้านๆหน่อยแล้วกันนะ
แผนที่ของโครงการ The Capital ตามข้างบนก็ดูไม่ค่อยออก ดูข้างล่างดีกว่า
เดอะแคปปิตอลอยู่ตรงกลางระหว่างตึก Supalai และ Thru ทองหล่อ เป็นตึกที่ติดถนนใหญ่เพชรบุรีตัดใหม่ช่วงท้ายซอยทองหล่อพอดี มีระยะห่างระหว่างซอยทองหล่อกับหน้าอาคารประมาณ 100 เมตร และห่างจากซอยเอกมัย 400 เมตร
ที่ดินของ The Capital แต่ก่อนนั้นเป็นปั๊มน้ำมัน PETRONAS ปัจจุบันถูกล้อมรั้วรื้อทิ้งไปหมดแล้ว กำลังสร้างสำนักงานขายของ The Capital อยู่ ที่ดินเป็น Shape เกือบๆจะสี่เหลี่ยมจากภาพข้างบน มีอาคารมนูญผล 1,2 ซึ่งเป็นตึก Low Rise ล้อมอยู่เป็นรูปตัว L … ซึ่งเหมือนจะโดน Block วิวตั้งแต่ระยะประชิด แต่จริงๆไม่ใช่ ทาง The Capital มีการออกแบบตึกมาแก้ไขในส่วนนี้ได้ดีครับ
ที่จะ Block วิวจริงๆน่ะเป็นตึกนี้ครับ ชาญอิสสระ 2 ที่อยู่ห่างจากตึก Capital ไปไม่ไกล ราวๆ 100 เมตร ข้างบนเห็นภาพตึกที่ติดป้ายโฆษณาไหมครับ? นั่นแหละครับอาคารมนูญผล ที่ดินที่กำลังจะสร้างตึก Capital เอกมัย-ทองหล่อ อยู่ก่อนถึงอาคารมนูญผล
อันนี้ผมยืนอยู่หน้าตึกชาญอิสสระ 2 แล้วถ่ายภาพไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นว่ามีพวก Show Room รถยนต์และการจราจรในถนนเพชรบุรีตัดใหม่
ระหว่างตึกชาญกับอาคารมนูญผลเป็น Show Room Toyota เพชรบุรีตัดใหม่
ถัดมาอีกหนึ่งตึกก็มี Starbucks ให้นั่งเล่นกันแล้ว ก็คือ M Theatre
ฝั่งตรงข้ามมีตึกใหญ่เหมือนกัน Union Tower ลองเอานิ้วนับๆดูความสูงไม่น่าเกิน 20 ชั้น
ไซต์งาน The Capital เอกมัย-ทองหล่อ
กำลังสร้างสำนักงานขายกันอย่างเขมักเขม้น
ทิศตะวันตกมองไปไกลๆจะเห็นตึก Thru ทองหล่อ 35 ชั้นตั้งอยู่ ซึ่งความสูงของ Thru ทองหล่อกับ The Capital น่าจะใกล้เคียงกัน เพราะว่า Thru ทองหล่อใช้ระยะฝ้าเพดาน 2.7 เมตร แต่ในขณะที่ The Capital ใช้ระยะฝ้าเพดาน 3 เมตร และมี Lobby สูง 8 เมตร แต่มีจำนวนชั้นน้อยกว่าที่ 27 ชั้น ทำให้ทั้งสองตึกมองเห็นหน้าต่างของกันและกันพอดี
ข้างหลังแปลงที่ดินติดอาคารมนูญผล 2 ที่เลี้ยวเป็นตัว L เข้ามาหา … ตรงนี้มองได้สองมุม ส่วนตัวผมถือเป็นข้อดี เพราะจะได้มีระยะห่างจากคลองแสนแสบพอสมควร กลิ่นน้ำคลองตรงนี้ทำเอาปวดตับไปเหมือนกัน ถ้าที่ดินอยู่ติดคลองเปิดหน้าต่างจากชั้น 10 ยังมึนเลยครับ ผมรับรองได้ (เทสมากับตัวเองแล้วที่ตึก Thru ทองหล่อ)
ด้านหน้าติดถนนเพชรบุรีตัดใหม่ หน้าโครงการกว้างโอ่อ่า วัดจาก Google Map ได้ราวๆ 40 เมตร
ถ่ายภาพเวลาขับรถผ่านมาจากทางตึกชาญอิสสระ 2
ถ้าจะเข้าทองหล่อ ออกมาจากตึก 100 เมตรก็สามารถเลี้ยวเข้าได้เลย
อันนี้เป็นขาออกจากซอยทองหล่อ บังคับเลี้ยวซ้ายให้ไปกลับรถเข้าตึก … แต่ถ้าคนที่รู้ทางก็จะใช้ซอยลัดไปออกเอกมัยแทน ทำให้ไม่ต้องลำบากมาวิ่งติดๆที่ถนนเพชรบุรีตัดใหม่
สุดท้ายเรามาดูทิศทางจากทองหล่อที่จะเข้าไปยังพร้อมพงษ์นะครับ หน้าโรงพยาบาลกรุงเทพฯ การจราจรช่วงบ่ายต้นๆของวันอังคารก็คล่องตัวอย่างที่เห็น
เจาะลึกตัวสินค้า
ภาพตึก Perspective ของ The Capital จริงๆสวยกว่านี้ แต่ฝีมือผมถ่ายมากากไปนิด ก็คงได้เท่านี้ จุดเด่นเลยคือ Lobby ทีสูง 8 เมตร กับช่วงกลางของตึกที่หายไป มีความสูงเทียบเท่าตึก 3 ชั้น … ซึ่งเอาไปทำ Facility ทั้งหมด! … ใจปั้มน่าดูเลยครับ และก็โครงการนี้ผ่าน EIA แล้วนะครับ พร้อมก่อสร้างได้ทันที
ตัวตึกแบ่งเป็น 6 ส่วนคือ
- Lobby ชั้น G มีห้องสมุดและ Lounge
- ชั้นอยู่อาศัยมีชั้น 4-6 เฉพาะช่วงหน้าตึก และชั้น 9 – 24 เป็นคอนโดแต่งครบ ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร
- ชั้นจอดรถ เป็นชั้น 1-6 จอดรถได้ 70% “ไม่รวมจอดซ้อนคัน”
- Penthouse อยู่ชั้น 25 มีทั้งหมด 5 ยูนิต ฝ้าเพดานสูง 3.4 เมตร มีสระว่ายน้ำส่วนตัว และสวนอีก 90 ตารางเมตร
- The Park ที่บริเวณชั้น 7 มีความสูงเท่ากับตึก 3 ชั้น เป็น Main Facility ของที่นี่
- ชั้น Roof Top Garden จำนวน 2 ชั้น เป็น “สวนทั้ง 2 ชั้นแบบ 360 องศา” ไม่มียูนิตพักอาศัย
ภาพหน้าตึกเป็นแบบนี้ หน้าต่างที่เห็นคือยูนิตพักอาศัยที่ชั้น 4-6
ส่วนกลางที่บอกเอาไว้ว่าชั้น 7-8 ที่เห็นมีความสูงเท่ากับตึก 3 ชั้น ประกอบด้วย
- สระว่ายน้ำขนาด 40 เมตร (ในโบร์ชัวร์เขียนผิดนะครับ)
- ห้องเก็บ Wine Cellar … บริการสำหรับ 2 Bedrooms ขึ้นไป อยู่ทางขวาครับลอยอยู่ตรงกลาง
- Multifunction Room ห้องประชุม ฯลฯ
- ฟิตเนสแบบ Hanging เห็นแท่งตรงกลางที่ลอยอยู่ไหมครับ นั่นแหละ Fitness
สวนข้างๆชั้น 7
สระว่ายน้ำขนาด 7 x 40 เมตร แบ่งเป็นสระเด็ก สระผู้ใหญ่และ Jacuzzi โดยจุดภาพที่เห็นเป็นสระแบบพักผ่อนนะครับ มีต้นไม้ปลูกไว้กลางน้ำ
สวนที่ชั้น 26, 27 ปลูกเต็มพื้นที่ ไม่มีห้องพักอาศัย จัดเป็นสวนที่ใหญ่มากครับ
เรามาดู Floor Plan ของชั้น 4 กัน จะเห็นว่ามียูนิตพักอาศัย 4 ยูนิต หันออกไปทางถนนเพชรบุรีตัดใหม่ (ทิศเหนือ) โดยมี Lift ทั้งหมด 4 ตัว เป็นลิฟท์พักอาศัย 3 ตัวและ Service Lift 1 ตัว
เมื่อเอามาหารกับ 281 จะได้ว่า 1 Passenger Lift รับ Load 94 ห้อง เป็นอัตราส่วนที่ดีครับ ต่ำกว่า 100 Units / Lift ในระดับ UPPER CLASS Condominium
แปลนชั้น 7 นะครับ Pool / Garden อย่างที่นำเสนอไป
Plan ชั้น 8 มี Fitness / Wine Cellar
ผังขายที่ชั้น 9 – 16 มีจำนวน 18 ห้องต่อชั้นครับ
- ทิศเหนืออยู่ทางขวามือ มองไปถนนใหญ่เพชรบุรีตัดใหม่ มีตึก Union Tower สูงประมาณ 20 ชั้น
- ทิศตะวันออกอยู่ด้านล่าง มองไปที่ตึกชาญอิสสระในระยะ 200 เมตร ความสูงที่ชั้น 9 จะมองข้ามตึกมนูญผลไปแล้ว ถ้ามองลงด้านล่างจะเห็นส่วนที่เป็น Park ของชั้น 7 อยู่ในช่วงที่เว้าเข้าไป
- ทิศตะวันตกอยู่ด้านบน โดนพระอาทิตย์เต็มๆ วิวเป็นซอยทองหล่อแต่ระยะไกลจะติดตึก Thru ทองหล่อที่ระยะ 200 เมตร
- ทิศใต้อยู่ทางซ้ายมือ มองข้ามอาคารมนูญผล 2 ไป เห็นเป็นคลองแสนแสบและวิวเปิดโล่งของซอยทองหล่อ คิดว่าวิวทิศนี้น่าจะดีที่สุดครับ
ตั้งแต่ชั้น 17 – 24 จำนวนห้องลดลงเหลือ 15 ยูนิตต่อชั้น มีห้อง 2 Bedrooms เพิ่มขึ้นมาเยอะ
ชั้น 25 เป็น Penthouse ซึ่งมียูนิตหน้าตึกเป็นสวนครับ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ห้องออกกำลังกายแบบ Hanging
- สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 7 x 40 ที่ชั้น 7
- Wine Cellar
- ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว, Service Lift 1 ตัว
- สวนชั้น G, 7, 25
- สวนขนาดใหญ่ที่ชั้น 26, 27
- Grand Lobby
- ห้องสมุดชั้น G
- Multipurpose Room ชั้น 7/8
- ที่จอดรถ 70%
- ระบบ CCTV / Access Card
Product Walkthrough
ห้องมีหลายแบบนะครับ แต่ที่ผมจะหยิบยกมาพูดมี 2 แบบครับ คือ Paris (1 Bedroom) และ Florence (2 Bedrooms) ทุกห้องเป็นแบบ
- Fully Furnished ยกเว้นฟูก, Prop และ TV
- ชุดครัวของ Smeg
- พื้นไม้ Engineering Wood
- ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร
- ตกแต่งด้วย Wall Paper สีและลายตามภาพ
- ไม่มีม่าน
- มีแอร์ของ Daikin
ภาพห้องนอนนะครับ รอบนี้ห้องตัวอย่างยังไม่เสร็จ ผมคงจะไปเก็บภาพมาให้ดูไม่ได้ ถ้าเสร็จแล้วค่อยว่ากันอีกที
ผังห้องแบบ Paris
Type A1 ขนาด 30 ตารางเมตร
โครงการนี้ไม่มีห้อง Studio ดังนั้นห้องขนาดเล็กที่สุดคือ 30 ตารางเมตร ออกแบบเหมือนห้อง 1 Bedroom ทั่วไปครับ มีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน ห้องครัวเปิด วาง Pantry เป็นโต๊ะกินข้าว ต่อกับครัวเป็นรูปตัว L ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต
Type A3a ขนาด 34.8 ตารางเมตร
ห้องนี้เป็นห้อง “มาตรฐาน” ของโครงการเดอะแคปปิตอล เอกมัย-ทองหล่อ ครับ โดยมีขนาด 34.8 ตารางเมตร เพราะมีจำนวนห้องเยอะที่สุด ข้อดีก็คือจะทำให้โซฟาวาง Center กับทีวีที่ห้องรับแขก และมีพื้นที่ว่างเยอะขึ้นในห้องนอน ครัวขยายขึ้นเล็กน้อย ทำให้มีมิติรูปตัว L ที่กว้างขึ้น
ห้องแบบสองห้องนอน แต่งแบบ Florence ก็จะเป็นสีม่วงๆและ Earth Tone ของอิตาลี (พวกหมอนหรืออะไรแบบนี้ไม่มีให้นะครับ เพราะจัดเป็น Prop)
ดูจากห้องนอน กับกระจกบานใหญ่มาก อันนี้ทำได้ดีเลยครับ … ถ้าวิวโล่งนะ
แปลนห้องแบบ 2 Bedrooms
Type C1 53.5 ตารางเมตร – 2 Bedrooms / 2 Bathrooms
เป็น 2 Bedroom ที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ ห้อง Standard ไม่เข้ามุม ดูจาก Plan ไม่น่ามีส่วนที่ต้องกังวล ยกเว้นส่วนรับประทานอาหาร ที่ยังต้องเชื่อมพ่วงเข้ากับห้องครัว ลักษณะคล้ายๆกับ Pantry ใน 1 Bedroom แต่ยาวกว่านั่งได้ 4 คน และดูรายละเอียดจากแปลนจะพบว่าเตาไฟฟ้ายังคงเป็นแบบ 2 หัวอยู่ นอกนั้นเท่าที่ดูก็โอเคครับ จัดวางได้เหมาะสมกับพื้นที่ 53.5 ตารางเมตร
Type C2 58 ตารางเมตร – 2 Bedrooms / 2 Bathrooms
เมื่อได้ยูนิตเข้ามุม พื้นที่อีก 4.5 ตารางเมตรที่กว้างขึ้นทำให้ห้องนอนใหญ่กว้างมาก เติม Bath Tub เข้าไปใน Master Bathroom ด้วย เสริมอีกนิดด้วยชั้นวางรองเท้า แต่ฟังก์ชั่นอื่นก็ยังไม่ได้พัฒนาขึ้น โดยเฉพาะโต๊ะทานข้าวที่ยังต้องติดกับห้องครัวอยู่
Price vs Performance
- 1 Bedroom ชั้น 10 ห้อง 09 เนื้อที่ 34.8 ตารางเมตร ราคา 3.18 ล้านบาท หรือ 91,402 บาทต่อตารางเมตร
- 2 Bedrooms ชั้น 10 ห้อง 08 เนื้อที่ 58 ตารางเมตร ในราคา 5.45 ล้านบาท หรือ 94,119 บาทต่อตารางเมตร
- จอง 20,000 บาท
- ทำสัญญา 40,000 – 60,000 บาท
- Down Installment 15% โอน 85%
- ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
Furniture List ที่ได้รับ
- เตียง 5 ฟุต
- เตียง 6 ฟุต (เฉพาะ 2 Bedrooms)
- ตู้เสื้อผ้า Built-in (2 Beds = 2 ชุด)
- ชั้นวาง TV ห้องนอน
- ชั้นวาง TV ห้องรับแขก
- โต๊ะทำงาน (เฉพาะ 1 ห้องนอน)
- โซฟา
- ตู้วางรองเท้าและเก็บของ
- ชุดครัว เตา 2 หัว Hood + ซิงก์
- โต๊ะทานข้าว เก้าอี้ 2 ตัว (2 Beds = 4 ตัว)
- แอร์ 2 เครื่อง (2 Beds = 3 เครื่อง)
เจาะลึกรวบยอด
ทำเลของ The Capital เอกมัย-ทองหล่อ อยู่ติดถนนใหญ่เพชรบุรีตัดใหม่ ใกล้ทองหล่อเพียง 100 เมตร ออกจากที่ดินมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าทองหล่อได้สะดวกเลย แต่ข้อเสียก็มีเยอะตรงที่วิวถูก Block เต็มไปหมด ส่วนเรื่องอนาคตยังมีรถไฟฟ้าอีกสองสายกำลังจะมา … ในช่วง 3-5 ปีนี้ไม่รู้จะเสร็จไหม ดังนั้นจะไม่เอาปัจจัยนี้มารวมกับการวิเคราะห์ทำเลนะครับ
พอเอาทำเลมาเทียบกับตึกคู่แข่งรอบด้านอย่าง Thru และ ศุภาลัย … ต้องบอกว่า Capital มีทำเลดีเป็นอันดับ 2 ครับ คือรองจากศุภาลัยแต่ดีกว่า Thru เนื่องด้วย ศุภาลัยมีวิวที่เห็นสวนใกล้แยกเอกมัย-เพชรบุรี ส่วน Thru นั้นต้องกลับรถไกล ไม่สามารถเข้าซอยทองหล่อได้สะดวก ส่วนเรื่องของวิวก็โดนบังพอๆกันทั้งสามตึก ดูเหมือนศุภาลัยจะโปร่งสุด เพราะมีสี่แยกเอกมัย-เพชรบุรีช่วยเปิดมุมในทางทิศตะวันออกเอาไว้
คุณภาพวัสดุของ The Capital ให้ของดีครับ สมและเกินกว่าราคาในบางส่วน เพราะเป็น Fully Furnished และใช้ของเกรดที่สูงกว่าปกติเช่น Engineering Wood, ครัว Smeg, มี Wall Paper ให้ แต่ยังขาดๆไปหน่อยเหมือนกันตรงที่ไม่มีม่าน
แบบตึกทำออกมาได้ดี สวยกว่าคู่แข่งรอบข้างอย่างเห็นได้ชัด เน้นความหวือหวาของดีไซน์ ให้ฝ้าเพดาน 3 เมตรทุกชั้น แต่ตัวตึกก็ยังคงวางในแนวตะวันตก-ตะวันออก ซึ่งต้องหักคะแนนออกไปบางส่วน เพราะมันร้อน ส่วนการออกแบบให้อาคารที่พักอาศัยอยู่ชั้น 9 ขึ้นไป ทำให้พ้นจากขอบตึกมนูญผล 1 และ 2 ที่ล้อมรอบเป็นรูปตัว L จึงช่วยให้วิวเปิดมากขึ้นในระยะประชิด ซึ่งนับว่าเป็นข้อดี แต่ก็ยังไม่สามารถแก้ไขข้อเท็จจริงที่มีตึกสูงบังวิวในหลายๆด้านได้ครับ ซึ่งก็คือตึกชาญอิสระ, Thru ทองหล่อและ Union Tower
สาธารณูปโภคเป็น Main Selling Point ของโครงการนี้เลย โดยมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 40 เมตร, Fitness แขวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ มี Wine Cellar และสวนชั้นบนสุดจัดเต็มไป 2 ชั้นโดยไม่มีพื้นที่พักอาศัย ชั้นล่างมี Grand Lobby เพดานสูง 8 เมตร พร้อมห้องสมุด ทำให้โครงการนี้มี Facility ที่ดีมากครับ
ชื่อเสียงของ KPN ยังเป็นในทางดารา ดนตรี เพลง มากกว่าคอนโดมิเนียมนะครับ ตึกนี้เป็นตึกที่ 2 เท่านั้นเอง ส่วนตึกแรกก็ยังสร้างไม่เสร็จด้วย ยังไม่ทราบจะออกหัวหรือก้อยด้านคุณภาพ แต่ได้สร้างภาพไว้สูง จากการปิดการขายทั้งโปรเจคที่รวดเร็วมากในปี 2011 ทั้งๆที่เป็นช่วงตลาดคอนโดมิเนียมซบเซา ทาง Think of Living ยังจะปรับให้คะแนน KPN อยู่ในระดับต่ำกว่ามาตรฐานอยู่ครับ
ความคุ้มราคาของเดอะแคปปิตอล เอกมัย-ทองหล่อ ต้องบอกว่าคุ้มกลางๆ ในราคาต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร กับสินค้าที่ได้ แต่ถ้าดันราคาให้สูงไปกว่านี้ อาจจะต้องถูกปรับคะแนนความคุ้มค่าลงครับ ส่วนหากจะเทียบความคุ้มกับ “ศุภาลัย” ที่ราคา 50,000 กว่าบาทต่อตารางเมตรแล้ว ต้องบอกว่า The Capital เทียบไม่ติดละครับ
Judgement
- ทำเล 7.75/10 – ทำเลดี ติดถนนใหญ่ ใกล้ทองหล่อและเอกมัย ส่วนรถไฟฟ้าต้องรอ “อนาคต” สายสีแดงอ่อนและน้ำเงิน ถูกบังวิวหลายด้าน
- คุณภาพวัสดุ 9/10 – คุณภาพวัสดุใช้ของที่ดีกว่ามาตรฐานสำหรับ Segment ระดับ UPPER CLASS
- แบบ 9/10 – ความสวยของแบบตึกทำออกมาได้ดีมาก หวือหวาดีโดยเฉพาะชั้น Facility
- สาธารณูปโภค 10/10 – อันนี้จัดเต็ม
- ชื่อเสียง 6.5/10 – KPN ยังเป็นมือใหม่ในวงการคอนโดมิเนียมอยู่นะครับ ตึกนี้เป็นตึกที่ 2
- ความคุ้มราคา 8/10 – คุ้มค่าพอสมควรครับ หากเทียบคู่แข่งอย่าง Thru ทองหล่อก็ต้องบอกว่าใกล้เคียง ดีกว่าตรงที่ให้เฟอร์ Fully Furnished แต่ยังแพ้ความคุ้มค่าของศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ อยู่ครับ
- UPPER CLASS
- GRADE B+ 8.08 / 10.00
ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ
