Art @Thonglor (57)

สวัสดีครับ รีวิวฉบับที่ 323  Mr.Oe ผ่านมาเก็บข้อมูลแถวย่านทองหล่อครับ เลยแวะเก็บโครงการ The Art @Thonglor มาให้ดูกัน โครงการนี้เป็นของ A.K.Property ซึ่งหน้าใหม่ในกรุงเทพ เพราะก่อนนี้เห็นมีทำแค่ที่ป่าตอง ภูเก็ต โครงการนี้ ขอเรียกสั้นๆว่า Art Thonglor นะครับ เป็นตึก Low Rise ยูนิตน้อย ที่เน้นขนาดห้องใหญ่หน่อย เริ่มต้นก็ 36.5 ตารางเมตรแล้ว ไปดูโครงการนี้ด้วยกันครับ 🙂

Fact @ 15 Mar 2013

  • The Art @ Thonglor (ดิ อาร์ท แอท ทองหล่อ)
  • A.K. Property
  • UPPER – HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น  102 Units
  • ที่จอดรถในช่องจอด 57 คัน คิดเป็น 55% จอดชั้นใต้ดิน
  • ที่ดินประมาณ 0-3-63 ไร่ (363 ตารางวา)
  • 1-2 Bedrooms
  • พื้นที่ใช้สอย 36.5 – 71.5  ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้นประมาณ 3.45 ล้านบาท 
  • ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 95,000 – 115,000 บาท
  • Update ณ วันที่  1 Jul 16 ราคาเริ่มต้นประมาณ 5.0 ล้านบาท
  • Update ณ วันที่  1 Jul 16ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 138,000 – 160,000 ล้านบาท
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS ทองหล่อ ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS ทองหล่อ

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

แผนที่โครงการ Art Thonglor นะครับ โครงการนี้ อยู่ในซอยทองหล่อ 25 ด้านหลังของโรงพยาบาลคามิลเลียน เป็นส่วนด้านปลายๆของทองหล่อ ซึ่งสำหรับทำเลทองหล่อนี้คงไม่ต้องพูดถึงมาก คึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน มีโครงการดีๆเกิดขึ้นที่นี่มากมาย ในรายละเอียดของทำเลทองหล่อ สามารถ Click ตรงนี้เพื่อดูรีวิวทำเลทองหล่อ จะได้รู้ว่ามีอะไรน่าสนใจในทองหล่อบ้างครับ

ตำแหน่งที่ตั้งแบบเป๊ะๆของ Art Thonglor จาก Google จะเห็นว่าทองหล่อ 25 จะอยู่ค่อนไปทาง เพชรบุรี ตรงส่วนปลายๆของทองหล่อแล้ว และตัวโครงการอยู่ในซอยแยกอีกที ไม่ได้ติดทองหล่อเป๊ะๆ

Zoom ตำแหน่งที่ตั้งอีกนิด

จากปากซอยทองหล่อ 25 เข้าไปที่ Art Thonglor ระยะทางประมาณ 430 เมตร โดยวิ่งตามแนวเส้นแดงที่ลากให้ดู ที่ซอยทองหล่อน่ะความอุดมสมบูรณ์ไม่ต้องพูดถึง เยอะแยะมากมาย ทั้งกลางวันและกลางคืน แต่รอบๆตัวโครงการระยะเดินใกล้ๆไม่เกิน 300 เมตร ก็ไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่ครับ พอจะมีร้านอาหารบ้างแต่ร้านค้าหายาก ต้องใช้รถซอกแซกไปตามซอยเชื่อมต่างๆ หรือออกมาที่ทองหล่อ

การเดินทาง สะดวกสำหรับคนใช้รถแน่นอน ทางเลี่ยงทางลัดเยอะ แต่สำหรับคนไม่ใช้รถจะลำบากพอสมควร เพราะเป็นซอยแยก และเข้ามาค่อนข้างลึก ต้องพึ่งพาอาศัย Taxi หรือพี่วิน ที่นานๆจะมาที ส่วนรถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ อยู่ห่างไปร่วม 2 กิโลเมตร การเดินทางสำหรับคนไม่ใช้รถไม่ค่อยสะดวก โดยเฉพาะกลางค่ำกลางคืน หรือวันฝนตกหนักๆ ดีที่มี Suttle Service บริการ ก็ช่วยในความสะดวกสำหรับคนไม่ใช้รถได้ในระดับหนึ่ง

สภาพแวดล้อมและทำเลที่ตั้งของโครงการ Art Thonglor เป็นย่านที่พักอาศัยนะครับ ด้านซ้ายจะอยู่ติดกับอาคาร Montara นะครับ ติดกันระยะประชิด บังวิวแน่ๆ ส่วนด้านตรงข้ามโครงการ เป็นทาวน์โฮมไม่สูงมาก ที่ระยะชั้นสี่ น่าจะมองผ่านได้

ถนนหน้าโครงการ Art Thonglor

ด้านหน้าโครงการ

อาคาร Montara ที่อยู่ติดกันเลย ด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือคงจะหนีไม่พ้นการบดบังวิวซึ่งกันและกันนะครับ

ทำเลโครงการ Art Thonglor ค่อนข้างจะเหมาะกับคนใช้รถนะครับ ทำเลสงบๆ ไม่พลุุกพล่าน ซึ่งผมแนะนำว่าการจะเลือกที่อยู่อาศัย ต้องแวะมาดูทำเลด้วยตัวเองด้วย แล้วพิจารณาว่าเหมาะกับเราไหม มาดูทั้งช่วงกลางวันและกลางคืนนะครับ

 

เจาะลึกตัวโครงการ

ตัวโครงการดูภายนอกเป็นตึกอ้วนๆ ตันๆ ดูไม่ค่อยทันสมัยเท่าไรนะครับ แต่ความจริงแล้วไม่ใช่ เพราะภายในจัดแบบ O วงกลม คือมีพื้นที่โปร่งอยู่ด้านในตรงกลาง หน้าตาตึกก็ตามแบบในรูปครับ จอดรถชั้นใต้ดิน 1 ชั้นครึ่ง

Facility จัดวางไว้บนดาดฟ้ามีพวก สระว่ายน้ำ Fitness และสวน

ส่วน Lobby ด้านล่าง ดูงาน Interior แล้วออกเป็นสีทองๆ ต่างจากตัวตึกด้านนอกเยอะ

ภายในที่ตั้งโครงการ เดี๋ยวต้องรื้อตึกนี้ทิ้งทั้งหมดครับ

สำนักงานขาย มีโมเดลตั้งอยู่ตรงกลาง

ซูมเข้าไปดูโมเดลอาคาร ด้านหน้า

ทางเข้าออกวนเข้าแบบนี้ แล้วขับลงใต้ดินเลย ที่จอดรถจะอยู่ชั้นใต้ดิน ดีที่ที่จอดรถทั้งหมดอยู่ในร่ม

Facility จัดวางไว้บนยอดตึก กินพื้นที่ทั้งดาดฟ้า ค่อนข้างโอเค

มีสระสวน พื้นที่นั่งเล่นเดินเล่น และ Fitness

ส่วนตรงกลาง เป็นช่องเปิดแบบนี้ ทำให้ห้องทุกห้องของโครงการนี้ได้ Single Corridoor คือเปิดประตูห้องมาเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีห้องตรงข้ามใกล้ๆ เป็นจุดเด่นที่ดีที่สุดของโครงการ คือการเปิดโล่งให้อากาศและแสงธรรมชาติด้านบนเข้ามาได้

ดูชัดๆ การทำอย่างนี้จะค่อนข้างเปลืองพื้นที่ขาย และเปลือง Efficiency ในการออกแบบอาคาร แต่จะดีในมุมมองของผู้อยู่อาศัย เพราะตัวตึกจะไม่อึดอัด มีช่องให้แสงผ่าน มีอากาศธรรมชาติครับ

Floor Plan ชั้น G มี Lobby และที่จอดรถนิดหน่อย สำหรับ  Visitor ชั้นนี้มีห้องพักแล้วนะครับ 6 ห้อง เหมาะกับคนขี้เกียจขึ้นลิฟท์ แต่ก็ต้องดูเรื่องของความปลอดภัยที่จะอันตรายกว่าชั้นอื่น เพราะมีทางเข้าอีกทางที่ระเบียงนะครับ

 

Floor Plan ชั้น2 และ 3 – 7 หน้าตาคล้ายกันมาก เลยยุบรวมกันเลย จะเห็นว่า พื้นที่ตรงกลางเปิดโล่ง เค้าจัดแบบ Single Corridoor มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อ 102 เรียกว่าเกินพอสบายๆ อัตราส่วนดีมาก อยู่ที่ 1:51 แต่ละชั้นมี 14 ห้อง เรียกว่าไม่มากและไม่น้อยเกินไป ความหนาแน่นกลางๆ

ห้องทางซ้ายมือคือทิศตะวันตกเฉียงเหนือจะถูกบังวิวจากอาคาร Montara ข้างๆตลอดแนว ในระยะค่อนข้างประชิด เสีย Privacy ส่วนห้องทางด้านล่างคือทิศ ตะวันตกเฉียงใต้ จะเป็นด้านหน้าอาคาร ตรงนี้ไม่ Block ในระยะประชิดเพราะจะมีถนนซอย 2 เลนคั่น

ถ้าอยากได้แบบอยู่สบายหน่อย พ้นระยะของบ้านฝั่งตรงข้าม และ Private จากถนนด้านหน้าโครงการ คงต้องเลือกหยิบชั้น 4 ขึ้นไป

ชั้น 8 จะคล้ายๆ กับชั้น 3-7 ครับ เพียงแต่จะเป็นตัว U ละ ไม่มีห้องทางด้านทิศเหนือ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby
  • สระว่ายน้ำ
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนหย่อม
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่ออาคาร อัตราส่วนลิฟท์ 51:1
  • จอดรถชั้นใต้ดิน จำนวนที่จอดรถในช่องจอด  57 คัน หรือ 55%
  • ระบบ CCTV / Access Card / รปภ 24 ชม
  • Shuttle Service รับส่งลูกบ้านในย่านใกล้ๆ

 

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างมีห้องเดียวครับ เป็น Type C1 แบบ 1Bedroom ขนาด 40 ตารางเมตร โครงการกำลังจะรื้อทิ้งทั้งหมดเพื่อลงมือก่อสร้างอาคารแล้ว ดังนั้นไปดูที่ตรงแปลงที่ดินก็จะไม่เห็นแล้วนะครับ ถ้าอยากจะดู โครงการจะย้ายห้องตัวอย่างไปอยู่ใกล้ๆนั่นแหละ ประมาณ 100 เมตรก่อนถึงโครงการครับ

ผังห้อง 1 Bedroom 40 ตารางเมตร Type C1 ห้องนี้พื้นที่ใช้สอยเยอะดีสำหรับ 1 Bedroom สมัยนี้ ได้ครัวที่มีตู้ Built เก็บของได้เยอะ ห้องน้ำเปิดเข้าได้สองทางทั้งจาก Living Area และ จากห้องนอน พื้นที่ส่วนนั่งเล่นดูทีวีวางไว้ติดระเบียง แบบค่อนข้างตามมาตรฐาน

เปิดประตูเข้ามา จะเจอส่วนครัว ที่เค้าทำพื้นเป็นกระเบื้อง ส่วน Living Area และ ห้องนอนจะเป็น พื้น Engineering wood

Living Area ระยะต่างๆก็พอไหว ไม่ได้กว้างแต่ก็ไม่ได้แคบจนเกินไป

พื้นที่วางของค่อนข้างต่อเนื่อง ต่อเชื่อมกันระหว่าง โซฟา-โต๊ะทานข้าวและครัว

มองย้อนกลับไปที่ประตู

ชุดครัว ได้ที่เก็บของเยอะดี ได้ Sink + เตา + ที่ดูดควัน แต่ตำแหน่งวางเตาที่อยู่บนเครื่องซักผ้าแบบนี้ ไม่ค่อยดีเท่าไร

Counter Top หินแท้ และมีติดกระเบื้องที่ผนังกันเลอะเทอะให้เรียบร้อย

ตำแหน่งวางโต๊ะทานข้าวอยู่ติด ครัว

โต๊ะทานข้าวที่เห็นมีระยะนั่งกินได้สบายๆ

ระยะดูทีวีพอได้ จัดทีวี 40-42 นิ้วกำลังดีครับ

ชุดโซฟาดูทีวี

ที่วางทีวี อันนี้เขา Built มาให้ดู

พื้นห้องส่วนครัวจะเป็นกระเบื้อง ส่วน Living Area เป็น Engineering Wood

พื้นที่ระเบียงยาวตลอดแนว Living Area

พื้นระเบียงลดระดับเล็กน้อย ปูกระเบื้องกันลื่น ตรงประตูบานเลื่อนไม่มีธรณีก่อให้สะดุด

คอมแอร์วางแบบนี้ ซึ่งจริงๆ แล้ว เอาไปแขวนผนังจะดีกว่ามาก และคอมแอร์วางแนวนี้ ก็จะเป่าลมร้อนมาตลอดระเบียง ทำให้ปลูกต้นไม้ไม่ได้ ออกมายืนมานั่งก็ลำบาก มีดีอย่างเดียวคือตากผ้าแห้งไวดี

ทางเข้าห้องนอน และห้องน้ำ ตัวห้องน้ำเข้าได้สองทางนะครับ เป็น Double Access ซึ่งจะดีกว่าห้องน้ำที่ต้องเดินเข้าจากห้องนอนเท่านั้น หรือเดินเข้าจากห้องนั่งเล่นเท่านั้น

ห้องนอนระยะวางเตียงได้พอดีๆ

ปลายเตียงแขวนทีวีได้ แต่ห้ามอ้วนนะครับ อาจจะเดินผ่านไม่ไหว

พื้นที่ข้างเตียงด้านติดหน้าต่าง พอจะจัดวางโต๊ะทำงานเล็กๆได้

โต๊ะอเนกประสงค์ตรงปลายเตียงที่เค้า Built มาให้ดู

ตู้เสื้อผ้าหน้าบานกระจก

มีพื้นที่ยืนเปิดและวางของประมาณนี้

ห้องน้ำเข้าได้สองด้าน ทั้งจากห้องนอนและ Living area

พื้นห้องน้ำลดระดับ ไม่มีธรณีก่อให้สะดุด

ภาพรวมพื้นที่ห้องน้ำ ปูกระเบื้องพื้นสวยเลย

ห้องน้ำได้วัสดุค่อนข้างดี กระจกเต็มบานเก็บของได้ พื้นที่วางของเยอะ Counter หิน อ่างฝังสวยๆ สุขภัณฑ์ American Standard

โถสุขภัณฑ์ หน้าตาดีใช้ได้เลยล่ะ

ส่วน Shower Box

มีที่นั่งอาบด้วย พื้นด้านล่างทำกันลื่นเรียบร้อย

ฝักบัวได้เป็นชุด Rain Shower

แอร์ Samsung

Switch ไฟของ Panasonic

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 15/03/2013

  • 1 Bedroom  เนื้อที่ 36.5 ตารางเมตร  ชั้น 2 ราคา 3.6 ล้านบาท หรือ 98,630 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom  เนื้อที่ 36.5 ตารางเมตร  ชั้น 8 ราคา 4.3 ล้านบาท หรือ 117,800 บาทต่อตารางเมตร
  • 2 Bedroom  เนื้อที่ 69 ตารางเมตร  ชั้น 6 ราคา 8.0 ล้านบาท หรือ 115,940 บาทต่อตารางเมตร

  • Fully Fitted ให้เฟอร์บางส่วน
  • จอง 50,000 บาท
  • ทำสัญญา 5%
  • ผ่อนดาวน์ 10% แบ่งชำระ 16 งวด
  • ค่ากองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 55 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 01/07/2016

  • 1 Bedroom เนื้อที่ 36.55 ตารางเมตร  ชั้น 2 ราคา 5.0 ล้านบาท หรือ 138,460 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom เนื้อที่ 36.5 ตารางเมตร  ชั้น 6 ราคา 5.6 ล้านบาท หรือ 154,463 บาทต่อตารางเมตร
  • 2 Bedroom เนื้อที่ 69.40 ตารางเมตร  ชั้น 6 ราคา 10.7 ล้านบาท หรือ 155,159 บาทต่อตารางเมตร
  • Fully Fitted ให้เฟอร์บางส่วน
  • จอง 50,000 บาท
  • พร้อมโอน Ready to Move in แล้ว
  • ค่ากองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 55 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

Art Thonglor เป็นโครงการ Low Rise ทำเลทองหล่อในซอยทองหล่อ 25 เรียกว่าอารมณ์จะแตกต่างจากโครงการติดถนนซอยทองหล่อชัดเจน เพราทำเลโครงการจะไม่คึกคักเท่า ออกแนวสงบมากกว่า ซึ่งต้องแลกมากับความอุดมสมบูรณ์ของโครงการที่มีค่อนข้างน้อยในระยะเดินเท้าใกล้ๆ โครงการนี้เหมาะกับคนใช้รถ เพราะสะดวก ซอกแซกไปทะลุออกได้หลายที่ และเป็นทำเลย่านใจกลางเมือง ไปไหนมาไหนในเมืองก็สะดวกหน่อย

ส่วนคนไม่ใช้รถนี่ก็จะลำบาก เพราะทางเลือกและความสะดวกในการเดินทางค่อนข้างน้อย จะเรียก Taxi หรือพี่วินที นี่รอนาน เพราะเป็นซอยแยก ที่นานๆ พี่ Taxi จะผ่านมาสักคัน ส่วนถ้าจะเดินไปเรียกรถที่ปากซอยทองหล่อ 25 นั่นก็ไกลอยู่เหมือนกัน ร่วม 430 เมตร สำคัญคือเวลากลางดึก หรือตอนฝนตก นี่ ถ้าต้องรีบออกไปไหน คงลำบากต้องโทรเรียก Taxi หรือให้ รปภ. ดักให้ ซึ่งเป็นข้อด้อยของโครงการในซอยเกือบทุกโครงการ ส่วนรถไฟฟ้าก็ต้องนั่งรถไปนะครับ  BTS สถานีทองหล่อนี่ อยู่ห่างไปร่วม 2 กิโลเมตร โครงการมี Shuttle Service ให้บริการ ก็ช่วยเรื่องความสะดวกได้ในเวลาที่ให้บริการ

การจะเลือกห้องที่นี่ ต้องเล็งทำเลห้องดีๆ เพราะด้านซ้ายมือ (หันหน้าเข้าหาโครงการ) มีอาคาร Montara ยืนรออยู่นานแล้ว จะบังวิวในระยะประชิด ทำให้ขาด Privacy  และวิวที่เปิดโล่งไปแน่นอน ดังนั้นก็ต้องเน้นเป็นยูนิตฝั่งที่ไม่โดนบังแทน

การออกแบบโครงการ ทำตึกเป็นรูปตัว O เว้นที่ว่างไว้ตรงการ ทำให้ได้ห้องแบบ Single Corridoor ซึ่งก็ดีไม่อึดอัด ได้แสงได้ลมส่องมาหน้าห้อง ทางโครงการเลือกที่จะทำห้องใหญ่ Unit น้อย ทำให้ต่้องใช้เงินร่วมเกือบ 4 ล้านขึ้นไป ถึงจะหยิบจับเป็นเจ้าของได้ โครงการนี้จึงคัดกลุ่มผู้พักอาศัยพอสมควร ห้องของที่นี่ออกแบบมาค่อนข้างหลากหลาย แตกต่างกัน ซึ่งทำออกมาค่อนข้างตามมาตรฐาน

วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มา ก็ให้ของ spec ใช้ได้สำหรับระดับราคานี้ในทำเลนี้ เพียงแต่จัดมาให้ไม่มาก ซึ่งต้องคำนวนเงินเผื่อสำหรับการตกแต่งห้องเพิ่มด้วยนะครับ ส่วนที่เป็นจุดด้อยมากคือแอร์ ราคานี้ได้ SAMSUNG ถือว่า ด้อยไปหน่อย แถมตำแหน่งติดตั้งคอมแอร์ ยังทำได้ไม่ดีเท่าที่ควร น่าจะเป่าลมร้อนออกนอกอาคารนะครับ จะได้ใช้งานระเบียงได้หลากหลายมากขึ้น

ระยะต่างๆในห้องนั่งเล่นดูแล้วพอใช้ได้ แต่ระยะหัวเตียงจรดปลายเตียงนั้นค่อนข้างแคบ การวางชั้นวางทีวีอยู่ปลายเตียงก็ยิ่งทำให้ห้องแคบลงไปอีก ทางเราแนะนำว่าให้ติดทีวีแบบแขวนผนัง อย่าทำตู้ยื่นออกมามากๆ จะทำให้เกะกะไม่มีพื้นที่เดิน

ส่วน Facility ค่อนข้างน้อยตามสภาพของโครงการ Low Rise ดีหน่อยที่โครงการนี้มีจำนวนยูนิตไม่มาก เพียง 102 ยูนิตเท่านั้น คนมาช่วยใช้เลยน้อยไปด้วย และการที่โครงการจัดวาง Facility ไว้ที่ดาดฟ้า ก็ช่วยให้ห้องที่วิวไม่สวย หรือชั้นล่างๆ สามารถขึ้นมารับวิวที่ดีด้านบนได้ ทำให้น่าใช้กว่า ซึ่งเป็นข้อดีเมื่อเทียบกับการวาง Facility ไว้ชั้นล่างครับ

อย่างไรก็ดี A.K.Property เป็น Developer ที่ค่อนข้างใหม่ในตลาดกรุงเทพ ซึ่งผมเองไม่มีประสบการณ์ได้สัมผัสกับผลงานและบริการหลังการขายมาก่อน จึงฝากพิจารณากันเองในข้อนี้ด้วย เพราะในส่วนนี้จะไม่มีในคะแนนครับ ไม่ได้บอกว่าดีหรือไม่ดีนะ แต่ตัวผู้เขียนไม่มีข้อมูลมากพอที่จะฟันธงให้เท่านั้นเอง

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 100,000 บาทต่อตารางเมตร, 15/03/2013

  • ทำเล 7.75/10 – ทำเลย่านทองหล่อก็จริงแต่เข้าซอยแยกค่อนข้างลึก โดนบังวิวไปแถบหนึ่ง
  • เดินทางด้วยรถ 8.5/10 – เดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวกมาก แต่กังวลเรื่องที่จอดรถ เพราะโครงการนี้คนใช้รถน่าจะมาก
  • ไม่ใช้รถ 7.0/10 – ไม่ค่อยสะดวกสำหรับคนไม่มีรถ ไม่อยู่ในรัศมีรถไฟฟ้า
  • วัสดุ 8/10 – ให้ของดีหลายส่วน ชอบพื้น ห้องน้ำ ครัว แต่ไม่ชอบแอร์ เพดานไม่สูงเพราะเป็น Low Rise
  • แบบ 8.5/10 – Single Corridor ได้แสงและลมธรรมชาติ, หน้าตาตึกไม่ค่อยทันสมัย ความหนาแน่นต่ำ อัตราส่วนลิฟท์ดี
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – มีให้ครบ แต่ขนาดก็คงเทียบกับคอนโดใหญ่ๆไม่ได้ ดีที่คนแชร์ใช้น้อย

  • UPPER – HIGH CLASS
  • 7.83 / 10.00

BOTTOM LINE

Art Thonglor เป็นโครงการที่เหมาะกับคนหาบ้านย่านทองหล่อ ชอบความสงบ และใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก ไม่เน้นวิว และ Facility มากมาย แต่ต้องการอยู่อาศัยในโครงการ Unit ไม่มาก ที่มีขนาดห้องใหญ่พอสมควร มีงบประมาณระดับ 3.5 – 8.5 ล้านบาท หรือมีงบผ่อนชำระต่อเดือนระดับ 25,000 -60,000 บาท 

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ