Supalai Tyme Charoen Nakhon (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) คอนโด High Rise ติดถนนเจริญนคร วิวแม่น้ำเจ้าพระยา จาก Supalai

Supalai Tyme Charoen Nakhon (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) ณ วันที่ 25 ตุลาคม 2567

พิกัด Google Maps : 13.709670, 100.495928
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากโครงการ แสดงตำแหน่งของ Supalai Tyme Charoen Nakhon (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) โดยโครงการตั้งอยู่ติดถนนเจริญนครระหว่างซอยเจริญนคร 46 และ 48 ซึ่งถนนเจริญนครถือเป็นถนนหลักที่ไปตัดกับถนนใหญ่ได้หลายสาย ทั้งถนนกรุงธนบุรีที่สามารถไปเชื่อมต่อกับสะพานตากสิน ใช้ขับข้ามไปฝั่งย่าน CBD ย่านสีลม – สาทรได้ หรือจะใช้ถนนมไหสวรรย์วิ่งผ่านสะพานกรุงเทพเข้าพระราม 3 ได้ จึงทำให้การเดินทางด้วยรถส่วนตัวเพื่อเข้า – ออกเมืองก็ถือว่าสะดวกสบายเลย หรือใครนิยมการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ โครงการก็มีตัวเลือกให้ใช้บริการได้หลากหลาย ทั้ง BTS สายสีเขียวสถานีกรุงธนบุรี ที่อยู่ห่างประมาณ 2.2 กิโลเมตร โดยเป็นจุด Interchange ไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองได้ (โครงการมี Shuttle Service วิ่งรับ – ส่งที่สถานี) และท่าเรือสาทร – ตากสินที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กิโลเมตร

ย่าน “เจริญนคร” ด้วยบริบทถือเป็นย่านชุมชนเก่าแก่ที่ยังคงมีความคึกคัก เป็นทั้งแหล่งที่อยู่อาศัย และย่านค้าขายดั้งเดิมจึงทำให้มีร้านค้า ร้านอาหารที่เป็นตึกแถวอยู่ค่อนข้างเยอะ ปัจจุบันก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเข้ามาอย่างร้านสะดวกซื้อ , Community Mall และ Hypermarket เป็นตัวเลือกในการจับจ่ายเพิ่มมากขึ้น อาทิ Riverside Plaza Bangkok , Sena Fest ที่อยู่ห่างจากโครงการในระยะประมาณ 2 กิโลเมตร ขับออกมาอีกหน่อยก็มีห้างใหญ่อย่าง ICONSIAM , Robinson บางรัก และ The Mall ท่าพระ

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆยังมีทั้งโรงเรียน , โรงพยาบาล , สำนักงาน อย่าง ศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยที่อยู่ห่างออกไปแค่ 1 กิโลเมตร โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย , โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก , โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury ,โรงเรียนอัสสัมชัญ คอนแวนต์ , โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ ,โรงพยาบาลตากสิน , โรงพยาบาลสมิติเวช เป็นต้น

สำหรับรีวิวในวันนี้เราจะพามาชมสำนักงานขายของโครงการที่ตั้งอยู่ในศุภาลัย ริเวอร์ พลาซ่าระหว่างซอยเจริญนคร 57 และ 57/1 ซึ่งจะอยู่ฝั่งตรงข้ามของโครงการห่างไปแค่ประมาณ 300 เมตรเท่านั้นเอง หากใครอยากจะชมบรรยากาศรอบๆที่ตั้งโครงการจริงก็สามารถเดินย้อนมาที่ฝั่งซอย 46 ได้นะคะ โดยห้องตัวอย่างภายในสำนักงานขายจะมีให้ชม 2 แบบคือ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ปัจจุบันราคา PRESALE จะอยู่ที่ 2.59 ล้านบาท*

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ที่ตั้งของโครงการ Supalai Tyme Charoen Nakhon (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) อยู่ห่างจากแม่น้ำเจ้าพระยาประมาณ 400 เมตร รอบๆส่วนใหญ่เป็นแหล่งที่พักอาศัย ร้านค้า และอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 4 – 5 ชั้น มีอาคารสูงอย่างคอนโดอยู่บ้างแต่ไม่ได้อยู่ในระยะประชิด จึงทำให้ยังสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำจากทั้ง 2 ฝั่งของอาคารได้ โดยจะเริ่มเห็นได้ชัดตั้งแต่ชั้น 10 ขึ้นไป สำหรับใครที่อยากได้คอนโด High Rise ติดถนนใหญ่ได้วิวแม่น้ำ ก็ถือเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจในย่านนี้ค่ะ

วิวรอบโครงการจากความสูงประมาณชั้น 24 จะเห็นสภาพแวดล้อมโดยรอบ สำหรับมุมมองจากห้องพักจะสามารถ Take View ได้ 2 ฝั่งเป็นแนวเฉียงคือ ทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นมุมที่ไม่มีอาคารสูงบดบังสายตาค่ะ

ที่ตั้งโครงการอยู่ระหว่างซอยเจริญนคร 46 และ 48 ด้านหน้าติดถนนใหญ่เจริญนคร ส่วนด้านข้างติดคลองบางไส้ไก่ เดิมเป็นที่ตั้งของโรงเรียนอนุบาลสุวาวรรณ ปัจจุบันมีการกั้นรั้วรอบเอาไว้เรียบร้อย โดยทำเลของโครงการจัดเป็นย่านชุมชนที่มีอาคารพาณิชย์เก่าแก่อยู่เยอะ สามารถเดินออกมาหาของกิน ของใช้ได้ง่าย โดยเฉพาะฝั่งตรงข้ามมีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย อีกทั้งใกล้ๆยังมีวินมอเตอร์ไซต์คอยวิ่งให้บริการอยู่หลายจุด เดินทางเข้า – ออกได้สะดวกมาก

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Riverside Plaza Bangkok ~ 1 กิโลเมตร
• Sena Fest ~ 1.8 กิโลเมตร
• Iconsiam ~ 2.9 กิโลเมตร
• Tree On 3 ~ 3.3 กิโลเมตร
• Asiatique The River front ~ 3.6 กิโลเมตร
• Central พระราม 3 ~ 7.4 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี ~ 1.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ ~ 2.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลตากสิน ~ 3.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน ~ 6 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ~ 4.3 กิโลเมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก ~ 4.5 กิโลเมตร
• Shrewsbury International School ~ 4.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญ คอนแวนต์ ~ 4.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ ~ 6 กิโลเมตร

การเดินทาง

• BTS กรุงธนบุรี ~ 2.2 กิโลเมตร
• ท่าเรือสาทร – ตากสิน ~ 2.2 กิโลเมตร
• ทางด่วนพิเศษศรีรัช (ด่านสุรวงศ์) ~ 4.5 กิโลเมตร
• ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร (ด่านพระราม 3) ~ 5.5 กิโลเมตร

Supalai Tyme Charoen Nakhon (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) เป็นโครงการคอนโด High Rise 28 ชั้นบนทำเลติดถนนเจริญนคร จาก ศุภาลัย สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.ของโครงการจะอยู่ที่ประมาณ 8 หมื่นกลางๆ เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านส่วนใหญ่ที่เฉลี่ยแสนกว่าบาทขึ้นไป จึงทำให้โครงการนี้เป็นโครงการที่มีราคาหยิบจับได้ง่ายในย่านเลย โดยจำนวนยูนิตมีทั้งหมด 461 ยูนิต แบ่งเป็นห้องพักอาศัย 459 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต ในราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท* (ราคา PRESALE ปัจจุบัน 2.59 ล้านบาท*) โดยรายละเอียดภายในโครงการจะมีอะไรน่าสนใจอีกบ้าง ไปชมกันค่ะ

พามาชมโมเดลจำลองแสดงภาพรวมของโครงการ อาคารเป็นคอนโด High Rise 28 ชั้น จำนวน 461 ยูนิต พื้นที่จอดรถ 63% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งถือว่าให้มาค่อนข้างเยอะ โดยจะอยู่ที่บริเวณชั้น 1 – 5 มาพร้อมจุดชาร์จ EV Charger ถึง 6 Slots โดย Facilities ของโครงการแบ่งเป็น 2 ส่วนคือที่บริเวณชั้น 1 และชั้น 27 – 28 ซึ่งเป็น 2 ชั้นบนสุดของโครงการ ทำให้สามารถ Take View มุมสูงได้แบบรอบด้าน ส่วนพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6 – 27 แบ่งเป็นรูปแบบห้อง Simplex และ Duplex เพดานสูง จัดเป็นอีกจุดเด่นของโครงการ เพราะเป็นรูปแบบห้องที่ถือเป็น Rare Item ในย่าน โดยจะมีเพียง 4 ยูนิตบนชั้น 27 มีให้เลือกเป็นห้องไซส์ใหญ่ 2 – 3 Bedroom เลย

Master Bedroom ของโครงการ แสดงขอบเขตที่ดินที่เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ลักษณะมีการบิดแกนเล็กน้อย ซึ่งกลายเป็นข้อดีในการเปิดมุมมองภายในโครงการ ทำให้จากห้องพักอาศัยสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทั้ง 2 ฝั่ง โดยจะเริ่มเห็นได้ชัดตั้งแต่ชั้น 10 ขึ้นไป การวางผังโครงการ ตัวอาคารจะวางขนานไปกับทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ทางเข้า – ออกจะอยู่ติดกับถนนใหญ่เจริญนคร เส้นทางสัญจรเป็นแบบ One Way ขับผ่าน Drop off แล้ววนออก โดยที่จอดรถจะมีที่ชั้น 1 เป็นจอดแบบ Outdoor สำหรับ Visitor ที่จอดไม่นาน และบนอาคารตั้งแต่ชั้น 2 – 5 ให้มารวม 292 คัน หรือประมาณ 63% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ลิฟต์โดยสารให้มา 3 ตัว พร้อมลิฟต์ Service 1 ตัวอยู่บริเวณกลางอาคาร คิดเป็นอัตราส่วน 115 : 1 จัดว่ายังไม่หนาแน่นมาก พอใช้งานได้ค่ะ โดยฟังก์ชันชั้น 1 ในอาคาร จะประกอบด้วย  LOBBY , MEETING & TYME WORKSPACE , VENDING MACHINE SPACE , DROP STORE , DELIVERY STORAGE และ MONEY MAKER หรือร้านค้าจำนวน 2 ยูนิตเป็นแบบขายขาด เอกชนสามารถมาซื้อเพื่อเปิดร้านค้าต่างๆภายในโครงการได้ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศและโมเดลแสดงทางเข้า –  ออกของโครงการ โดยอนาคตจะมีไม้กั้นกระดกอัตโนมัติและเจ้าหน้าที่รปภ.คอยดูแลรักษาความปลอดภัย ลูกบ้านและ Visitor จะต้องใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนในการเข้า – ออกโครงการ บริเวณพื้นมีการใช้กระเบื้องลายหินเป็นลวดลายคลื่นเข้ากับ Concept และบริบทของโครงการที่อยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา

พื้นที่สีเขียวภายในโครงการได้มาประมาณ 2,000 ตร.ม. กระจายอยู่ที่ชั้น 1 และสวนชั้นดาดฟ้า โดยชั้น 1 จะมีสวนด้านหน้า และสวนด้านหลังโครงการที่ได้มาค่อนข้างใหญ่ เป็นพื้นที่ให้ลูกบ้านสามารถลงมานั่งเล่น พักผ่อน ยืดเส้นยืดสาย หรือพาเด็กลงมาวิ่งเล่นได้ โดยรอบๆโครงการยังมีการปลูกต้นไม้ใหญ่เป็นแนวรั้วช่วยเพิ่มความร่มรื่นอีกด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศการตกแต่งในส่วน LOBBY ได้เป็นโถงสูงดูโปร่งโล่ง เพิ่มความโอ่อ่า หรูหราด้วยวัสดุที่มี Reflect และสีทองให้อารมณ์เหมือนแสงของพระอาทิตย์ที่ตกกระทบลงบนผืนน้ำ ด้านข้างเป็น MEETING & TYME WORKSPACE ที่ลูกบ้านสามารถลงมาใช้นั่งทำงาน หรือนัดพบปะกับแขกจากภายนอกได้

ขึ้นมาที่ชั้น 27 และ 28 จะเป็น 2 ชั้นบนสุดของอาคาร โดยชั้น 27 จะเป็นชั้นที่ประกอบด้วยส่วนพักอาศัย 4 ยูนิต เป็นห้อง 2 Bedroom และ 3 Bedroom แบบ Duplex ลูกบ้านที่อาศัยอยู่ในชั้นนี้นอกจากจะได้ห้องไซส์ใหญ่แล้ว ยังสามารถเดินออกมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ง่ายมาก โดย Facilities ที่ชั้น 27 จะมีให้เลือกใช้งานทั้ง Indoor และ Outdoor ประกอบด้วย TYME FITNESS , KIDS SPACE , ROCK CLIMBING , KIDS AQUA POOL , TYME PLAYROOM , KIDS SAND PIT , TYME WORKSPACE และ TYME SKY POOL+JACUZZI ซึ่งตำแหน่งจะอยู่ด้านหน้าอาคาร หันหน้ารับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบตรงๆเลย

ส่วนชั้น 28 จะมี TYME SKY LOUNGE และ ROOF GARDEN ขนาดใหญ่ จากชั้นล่างจะใช้ลิฟต์โดยสาร หรือบันไดเดินเชื่อมต่อขึ้นมาจากชั้น 27 ก็ได้ ซึ่งในชั้นนี้เรามองว่าเป็นโซนพักผ่อนที่สามารถขึ้นมา Take View ได้แบบ 360 องศาเลยนะ อย่างในวันปีใหม่ลูกบ้านก็สามารถพาเพื่อนๆหรือครอบครัวขึ้นมาชมวิวหรือพลุสวยๆในยามค่ำคืนกันได้ที่นี่เลย

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน TYME FITNESS , TYME WORKSPACE และ TYME WORKSPACE การออกแบบใช้ผนังกระจกขนาดใหญ่ทั้ง 2 ฝั่ง ภายในได้ฝ้าเพดานสูง เน้นความโปร่งโล่ง

TYME SKY POOL+JACUZZI เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือรูปตัว L ขนาด 15.70×21.40 เมตร แบ่งได้เป็นโซนสระเด็กและมุม JACUZZI ให้นั่งผ่อนคลายหลังจากว่ายน้ำออกกำลังกายได้ ด้านหน้าเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบ 180 องศาเลย

ภาพจำลองบรรยากาศและโมเดลแสดงพื้นที่ส่วนกลางชั้น 27 และ 28 ซึ่งเป็น 2 ชั้นบนสุดของโครงการ

แปลนชั้นพักอาศัย

ชั้นพักอาศัยของโครงการจะเริ่มที่ชั้น 6 – 27 โดยจะแบ่งเป็นแปลนแบบ Typical ที่ชั้น 6 – 20 , ชั้น 21 – 25 และชั้น 26 เป็นรูปแบบห้อง Simplex ส่วนชั้น 27 จะเป็นรูปแบบห้อง Duplex ชั้น 6 – 20 จะมีห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ยูนิตสูงสุดต่อชั้นจะอยู่ที่ 25 ยูนิต โดยความสูงจากพื้นถึงฝ้าจะได้มา 2.70 เมตร ส่วนชั้น 21 ขึ้นไปจะได้ 2.90 เมตร

สำหรับคนที่อยากได้ห้อง 1 Bedroom Plus (กรอบสีแดง) จะมีให้เลือก 4 ยูนิตอยู่ที่ทั้ง 2 ฝั่งของอาคาร ส่วนห้อง 2 Bedroom จะเป็นห้องมุมทั้งหมด มีให้เลือก 4 ยูนิต โดยความพิเศษของโครงการก็คือในทุกชั้นจะมีห้องเก็บของ พื้นที่ประมาณ 3 ตร.ม.อยู่ติดกับโถงลิฟต์ ซึ่งจะเป็นห้องที่ขายพร้อมกับห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของชั้นนั้น ถือเป็น Benefit ลูกบ้านที่ซื้อห้องที่ใหญ่ที่สุดของชั้นนั่นเองค่ะ

ชั้น 21 – 25 จะมีรูปแบบห้องให้เลือกคือ 1 Bedroom , 2 Bedroom และ 3 Bedroom โดยห้อง 1 Bedroom (กรอบสีแดง) จะเหลือให้เลือกเพียง 3 ยูนิต หน้าห้องหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนห้องมุมจะได้เป็นห้อง 3 Bedroom มีให้เลือก 4 ยูนิตเช่นกันค่ะ

ชั้น 26 มีจำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นเพียง 10 ยูนิต และมีห้อง 1 Bedroom ให้เลือกเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น เหมาะกับคนที่ไม่อยากได้ห้องใหญ่มาก แต่เน้นได้วิวแม่น้ำแบบเต็มๆ โดยชั้นนี้จะมีห้องมุมให้เลือก 2 ฝั่งคือ ห้อง 3 Bedroom 2 ยูนิต อยู่บริเวณด้านหน้าหลังของอาคารได้วิวแบบเปิดโล่ง ส่วนด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ Service เตรียมไว้รองรับสระว่ายน้ำบนชั้น 26 ซึ่งก็ถือเป็นการออกแบบที่คำนึงถึงเรื่องเสียงรบกวนที่อาจเข้ามาในห้องพักอาศัยได้นั่นเอง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น 1

• ATRIUM WELCOME
• LOBBY
• MEETING & TYME WORKSPACE
• VENDING MACHINE SPACE
• DROP STORE
• DELIVERY STORAGE
• EV CHARGER : PARKING

ชั้น 27

• TYME SKY POOL+JACUZZI
• TYME FITNESS
• KIDS SPACE
• ROCK CLIMBING
• KIDS AQUA POOL
• TYME PLAYROOM
• TYME WORKSPACE

ชั้น 28

• TYME SKY LOUNGE
• ROOF GARDEN
• ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว/อาคาร
• Service Lift 1 ตัว
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 115 : 1
• ที่จอดรถ 63% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• จุดบริการ EV Charger 6 Slots
• บริการ Shuttle Service รับ – ส่ง BTS กรุงธนบุรี
• ระบบรักษาความปลอดภัย การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน (LPR) / การเข้า – ออกอาคารใช้ระบบ Keycard / Face Scan

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ Supalai Tyme Charoen Nakhon (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) เน้นห้องไซส์ใหญ่ มีให้เลือกเยอะ ตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง 3 Bedroom และมีห้องเพดานสูงแบบ Duplex ให้เลือกด้วย โดยพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 35 ตร.ม. ปัจจุบันราคา Presale อยู่ที่ 2.59 ล้านบาท* เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านที่ได้ห้องพื้นที่ใช้สอย 20 ตร.ม.กว่าๆเป็นส่วนใหญ่ ก็ถือว่าทำราคาออกมาได้หยิบจับง่ายเลย แพคเกจขายจะเป็นแบบ Fully Fitted ที่ให้วัสดุและของแถมมาได้น่าสนใจมาก โดยรายละเอียดในห้องจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันค่ะ

รูปแบบห้อง Simplex

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 35.00 – 37.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 43.00 – 44.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 53.00 – 97.00 ตร.ม.
• 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 112.50 – 118.00 ตร.ม.

รูปแบบห้อง Duplex

• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 90.50 – 99.50 ตร.ม.
• 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 163.00 – 163.50 ตร.ม.

วัสดุภายในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ (คีย์การ์ด , สแกนลายนิ้วมือ , กดรหัส , Bluetooth , กุญแจ) จากยี่ห้อ LOCKIN
• วัสดุพื้น : SPC ลายไม้
• ท็อปเคาน์เตอร์วัสดุเป็น หินเทียม Food Grade
• อ่างล้างจาน / Hob / Hood จากยี่ห้อ HAFELE
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก COTTO / โถอัตโนมัติ (Auto Flush) / ฝักบัว Hand Shower & Rain Shower / ฉากกั้นอาบน้ำ / เครื่องทำน้ำร้อน STIEBEL ELTRON
• เครื่องปรับอากาศ : 1 way cassette type (PM 1.0 Filter) / 1 Bedroom Plus ได้ Wall Type ในห้องอเนกประสงค์
• Wallpaper
• สวิตช์และปลั๊กไฟจาก ART DNA

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้มี 2 แบบด้วยกัน คือ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus เหมาะกับอยู่อาศัยได้ 1 – 2 คนกำลังดี โดยห้องขนาดเริ่มต้นอย่าง 1 Bedroom จะได้พื้นที่ใช้สอย 35.00 – 37.50 ตร.ม. จัดเป็นห้องไซส์ใหญ่ อยู่สบาย โดย Layout ยังมีให้เลือกถึง 2 แบบ ทั้งฟังก์ชันครัวปิดติดระเบียง และครัวปิดที่มี Walk – in Closet ขนาดใหญ่ ในห้องนอน ตอบโจทย์การใช้งานได้อย่างหลากหลาย

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 35.00 ตร.ม.

รูปแบบห้อง 1B1 เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Common Area ขนาดใหญ่ มีส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารที่สามารถใช้พื้นที่ร่วมกันได้สบายๆ ฟังก์ชันในห้องแบ่งส่วนพักผ่อนและ Service แยกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน ห้องครัวได้เป็นแบบปิด ติดกันเป็นห้องน้ำ มีประตูกั้นอีกชั้น ช่วยป้องกันกลิ่น ควันและความชื้นได้ดี ส่วนห้องนอนจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน มี Walk – in Closet ขนาดใหญ่ในห้อง ได้ความเป็นส่วนตัว ติดกับเตียงนอนเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอกได้ จากในห้องยังสามารถชมวิวเปิดโล่งได้แบบเต็มตา

ห้องตัวอย่างวาง Layout เฟอร์นิเจอร์เหมือนในแปลน จึงทำให้เห็นภาพได้ชัด จากประตูเมื่อเข้ามาจะเจอส่วนนั่งเล่นเป็นอันดับแรก มองเข้าไปเห็นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนอนที่อยู่ด้านในสุด โดยบรรยากาศในห้องดูกว้างและโปร่งโล่งมาก ด้วยความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ได้มา 2.70 เมตร (เฉพาะชั้น 6 – 21 ส่วนชั้น 21 ขึ้นไปฝ้าเพดานจะสูง 2.90 เมตรเลย)

วัสดุพื้นในส่วนพักผ่อนเป็น SPC ลายไม้ ระยะห่างจากโซฟาถึงหน้าทีวีกว้างประมาณ 2.64 เมตร ติดตั้งทีวีขนาด 40″ – 46″ ได้กำลังดี ในห้องมาตรฐานประตูทางเข้าจะมี Digital Door Lock จากยี่ห้อ LOCKIN ติดตั้งมาให้ด้วยนะคะ

ถัดเข้ามาตรงกลางจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถวางโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งหรือจะปรับเปลี่ยนเป็นมุมนั่งทำงานสำหรับสาย WFH ก็ได้ ด้านข้างเชื่อมต่อกับครัว และห้องนอนที่โครงการกั้นประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนมาให้สูงถึงฝ้า ช่วยให้แสงสว่างจากภายนอกส่องเข้ามาด้านในได้อย่างทั่วถึง

เครื่องปรับอากาศในห้องจะได้เป็น one way cassette type มาพร้อมระบบฟอกอากาศที่สามารถกรอง PM ได้ถึงอนุภาค 1.0 จากยี่ห้อ SAMSUNG โดยตำแหน่งจะติดตั้งมาให้ 2 จุดที่ส่วนนั่งเล่นและห้องนอนเหมือนในห้องตัวอย่าง ส่วนในห้อง 1 Bedroom Plus จะมีแอร์ระบบ Wall Type ติดตั้งเพิ่มมาให้อีกจุด

ห้องนอนสามารถใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนได้แบบเต็มที่ เพราะมี Walk – in Closet แยกใช้งานเป็นสัดส่วน ตรงกลางสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้กำลังดี พร้อมเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะหรือตู้ข้างเตียงได้

Walk – in Closet ได้ขนาดมาค่อนข้างใหญ่ เหมาะกับคนที่มีข้าวของเยอะหรือชอบความเป็นส่วนตัว ภายในสามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าหรือโต๊ะเครื่องแป้งเป็นรูปตัว L ได้ อีกฝั่งยังมีหน้าต่างติดตั้งมาให้อีกจุด ช่วยให้บรรยากาศในห้องดูสว่าง ไม่อึดอัด

ด้านข้างติดกับพื้นที่วางเตียงนอนได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอนขนาดใหญ่ ใช้เปิดรับแสง ชมวิวและระบายอากาศภายในห้องได้ดี ด้านนอกเป็นระเบียงที่ปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย เช็ดทำความสะอาดง่าย ได้ขนาดมากว้างประมาณ 0.80×2.70 เมตร ใช้เป็นพื้นที่ซักล้าง แขวนผ้า ตากผ้าได้สบายๆ

ห้องครัวได้มาเป็นแบบปิด มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน ช่วยป้องกันกลิ่นและควันได้ พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร เหมาะสมกับการใช้งาน ภายในได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in มาให้ครบชุดพร้อมใช้งาน ติดกันเป็นห้องน้ำ เดินเชื่อมต่อใช้งานง่าย

เคาน์เตอร์ได้ Built – in มาครบพร้อมตู้เก็บของชั้นบน ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินเทียมสีขาว ติดตั้งมาพร้อมอ่างล้างจาน , เตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันจากยี่ห้อ HAFELE ด้านหลังมี Backsplash มาให้ เวลาทำอาหารก็ไม่ต้องกังวลเรื่องทำความสะอาดคราบเปื้อนบนผนังเลย

ชั้นล่างได้ตู้เก็บของใต้อ่าง ใช้เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดหรือของชิ้นใหญ่ๆได้ อีกฝั่งได้เป็นลิ้นชักและช่องไว้ติดตั้งเตาอบ , ไมโครเวฟ ส่วนชั้นบนได้มาเป็นตู้เก็บของบานเปิด 3 บาน ด้านในมีชั้นวางติดตั้งมาให้เรียบร้อย และยังมีชั้นแบบ Pull Down ที่สามารถดึงยกออกมาได้ ใช้เก็บของง่าย

ห้องน้ำได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง ภายในแยกพื้นที่ใช้งานมาให้เป็นสัดส่วน พื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นกระจกติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน สุขภัณฑ์รองรับได้ทั้งระบบน้ำร้อน – น้ำเย็น จากเครื่องทำน้ำร้อน STIEBEL ELTRON ที่โครงการติดตั้งมาให้เช่นกัน

อ่างล้างมือติดตั้งมาพร้อมตู้ด้านล่างใช้เป็นพื้นที่เก็บของหรืออุปกรณ์ในห้องน้ำได้ ตรงกลางวางโถสุขภัณฑ์ ซึ่งโครงการติดตั้งมาให้เป็นแบบอัตโนมัติ (Auto Flush) ใช้งานสะดวก ส่วนอาบน้ำได้กว้างประมาณ 0.94×1.07 เมตร ฝักบัวได้ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower

ส่วนพื้นไม่ได้มีการลดระดับมาให้ แต่มีการติดตั้งรางน้ำเอาไว้ ช่วยในการระบายน้ำได้ดี และผู้สูงอายุ ผู้พิการสามารถใช้งานได้ง่าย สำหรับราคา 2 ล้านกลางๆ เรามองว่าวัสดุในห้องนี้ถือว่าให้มาครบและค่อนข้างคุ้มเกินราคาเลย

สวิตช์ไฟเป็นดีไซน์ใหม่จาก ART DNA ได้สีเข้มตัดกับลายวอลเปเปอร์ผนังที่โครงการติดตั้งให้เป็นมาตรฐานทุกห้อง เหมาะกับคนที่ไม่ชอบผนังฉาบเรียบทาสีขาวธรรมดานะคะ

รูปแบบห้อง 1A1 เป็น Layout ที่แตกต่างกับ 1B1 ตรงห้องครัวที่ได้มาเป็นแบบครัวปิดอยู่ติดระเบียง เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารแบบจริงจัง มีประตูให้เปิดระบายอากาศกลิ่นและควันได้ดี ส่วนห้องน้ำจะขยับเข้ามาอยู่ภายในห้องนอน อยู่ติดกับ Walk – in Closet ซึ่งขนาดอาจจะไม่ได้ใหญ่เท่า 1B1 แต่ก็ดูเป็นสัดส่วนใช้งานได้ง่าย

รูปแบบห้องพักอาศัย 1 Bedroom ยังมีให้เลือกอีกหลาย Layout แต่ฟังก์ชันในห้องไม่ได้แตกต่างกันมาก ทั้งนี้การเลือกจึงขึ้นอยู่กับความชอบ , การใช้งาน , ตำแหน่งและงบประมาณของแต่ละคนนะคะ

1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 43.00 ตร.ม.

1 Bedroom Plus เป็นรูปแบบห้องที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน เพราะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา เหมาะกับคนที่ไม่ได้อยากได้ห้องไซส์ใหญ่มาก แต่อยากมีพื้นที่ไว้รองรับการใช้งานอื่นๆนอกจากนั่งเล่น หรือนอนพักผ่อน อย่างสาย WFH ที่ต้องการพื้นที่ทำงานแบบส่วนตัว โดยฟังก์ชันในห้องนี้เมื่อเข้ามาจะเจอส่วนครัวแบบเปิด ใช้งานร่วมกันส่วนรับประทานอาหารและนั่งเล่น ส่วนห้องอเนกประสงค์จะอยู่ด้านในสุด ห้องนอนได้มาเป็นแบบหน้ากว้างอยู่อีกฝั่ง กั้นด้วยประตูบานทึบเพิ่มความเป็นส่วนตัว ในห้องมีมุม Walk – in Closet ขนาดใหญ่อยู่ติดกับห้องน้ำภายใน ได้อารมณ์แบบ Master Bedroom ในบ้าน

เข้ามาชมบรรยากาศในห้องตัวอย่าง จะเจอกับส่วนครัวแบบเปิดที่อยู่ด้านหน้า พื้นที่ใช้งานตรงกลางค่อนข้างกว้าง ฝั่งนึงเป็นเคาน์เตอร์ครัว Built – in จากโครงการ อีกฝั่งสามารถวางตู้เก็บของหรือตู้รองเท้าเพิ่มได้ ถัดเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนนั่งเล่นและห้องอเนกประสงค์ที่ได้หน้าต่างบานใหญ่ ช่วยทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่ง

เคาน์เตอร์ครัว Built – in มาให้พร้อมใช้งาน ได้วัสดุเหมือนในห้องที่แล้ว สำหรับใครที่อยากได้ครัวปิด เรามองว่าก็สามารถกั้นประตูบานเลื่อนกระจกเพิ่มได้นะ

ตรงกลางห้องเป็นโถงอเนกประสงค์วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้ ติดกันเป็นส่วนนั่งเล่นกว้างประมาณ 2.43 เมตร สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้กำลังดี

ห้องอเนกประสงค์อยู่ด้านในสุด กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนสูงถึงฝ้า ภายในได้พื้นที่ใช้สอยมากว้างประมาณ 2.16×2.70 เมตร ในห้องตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานส่วนตัว ดูกว้างขวาง ใช้งานสะดวก โดยในห้องนี้จะมีแอร์ติดตั้งมาให้ด้วย เป็นแบบ Wall Type นั่นเอง

ห้องนอนเป็นแบบหน้ากว้าง พื้นที่ใช้งานแยกเป็น 2 ฝั่ง ได้มาขนาดใหญ่ ทั้งส่วนพักผ่อนที่สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้เลย และ Walk – in Closet ในห้องตัวอย่าง Built – in มาให้เป็นไอเดีย จัดวางตู้เสื้อผ้าได้เต็มผนังทั้ง 2 ฝั่งพร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง เหมาะกับคนที่อยู่ด้วยกัน 2 คนกำลังดี

จากในห้องนอนสามารถเดินออกมาใช้งานระเบียงด้านนอกได้ โดยพื้นที่กว้างได้ประมาณ 1.20×2.54 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้าง แบ่งเป็นพื้นที่วาง Condensing Unit แล้ว ยังเหลือพื้นที่ให้วางต้นไม้ตกตแต่ง หรือราวตากผ้าได้

ห้องน้ำประตูจะเปิดเข้าจากตรงกลาง แบ่งพื้นที่เป็นส่วนอาบน้ำได้มากว้าง 0.95×1.09 เมตร อีกฝั่งติดตั้งโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติจาก COTTO มาให้พร้อมใช้งาน นอกจากตู้เก็บของด้านล่างอ่างล้างมือแล้ว ยังมีผนัง Low Wall ด้านหลังไว้ให้วางของใช้เล็กๆ อย่างสบู่หรือแปรงสีฟันได้

ฝักบัวได้มาทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower ด้านล่างมีชั้นวางของติดตั้งมาให้ด้วย ฉากกั้นอาบน้ำได้เป็นแบบบานเปิด ใช้งานง่าย โดยภาพรวมถือว่าให้มาครบครัน ไม่ต้องซื้อเพิ่มเลย

รูปแบบห้องพักอาศัยอื่นๆในโครงการ

รูปแบบห้อง Simplex ของโครงการ นอกจาก 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus ยังมีห้อง 2 Bedroom และ 3 Bedroom ให้เลือกด้วย สำหรับ 2 Bedroom ได้พื้นที่ใช้สอย 53.00 – 97.00 ตร.ม. มีให้เลือกทั้ง 2 Bedroom 1 Bathroom และ 2 Bedroom 2 Bathroom ส่วนรูปแบบห้อง 3 Bedroom จะได้ 3 Bathroom ทุกแบบเลย พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 112.50 – 118.00 ตร.ม. รองรับครอบครัวใหญ่ 4 – 5 คนได้เลย

รูปแบบห้องพักอาศัยแบบ Duplex

ห้อง Duplex ถือเป็น Rare Item ในย่าน ซึ่งทั้งโครงการเองก็มีเพียง 4 ยูนิตบนชั้น 27 เท่านั้น พื้นที่ใช้สอยนับรวมชั้นลอยได้ขนาด 90.50 – 163.50 ตร.ม. เป็นพื้นที่จริงที่ออกตามโฉนดเลย รูปแบบห้องมีให้เลือกเป็น 2 Bedroom และ 3 Bedroom การวางฟังก์ชันทำออกมาได้น่าสนใจ ทุกห้องได้ครัวปิดทุกยูนิต รูปแบบห้อง 2 Bedroom จะได้ห้องน้ำ 2 ห้อง บนชั้นลอยทำเป็นห้องนอน มี Walk – in Closet ขนาดใหญ่และห้องน้ำในตัว ใช้อาบน้ำได้เลย ส่วน 3 Bedroom ได้ 3 ห้องน้ำ ฝ้าเพดานสูง 5.45 เมตร

Supalai Tyme Charoen Nakhon (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) ณ วันที่ 25 ตุลาคม 2567

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 35.00 – 37.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 43.00 – 44.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 53.00 – 97.00 ตร.ม.
• 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 112.50 – 118.00 ตร.ม.
• Duplex 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 90.50 – 99.50 ตร.ม.
• Duplex 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 163.00 – 163.50 ตร.ม.

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท* (Presale 2.59 ล้านบาท* เริ่ม 9 พ.ย. 67)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.70 – 2.90 เมตร (ห้อง Duplex สูง 5.45 เมตร)
• มีรถ Shuttle Service ไปกลับ BTS กรุงธนบุรี
• จอง 20,000 บาท
• ทำสัญญาเริ่มต้น 99,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

ที่ตั้งโครงการ Supalai Tyme Charoen Nakhon (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร ระหว่างซอยเจริญนคร 46 และ 48 เป็นทำเลที่สามารถไปเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย ทั้งถนนธนบุรีและถนนมไหสวรรย์วิ่งเข้า – ออกเมืองไปฝั่ง CBD อย่างสีลม – สาทรได้ง่าย รอบๆจัดเป็นย่านชุมชนที่มีความคึกคักรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้าง ICONSIAM , Robinson บางรัก และ The Mall ท่าพระ ที่เป็น Iconic ของย่าน ซึ่งอยู่ใกล้ในระยะไม่เกิน 3 กิโลเมตร ใกล้ๆยังมีโรงเรียนชื่อดัง , โรงพยาบาลชั้นนำ และสำนักงานขนาดใหญ่อย่าง ศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยประมาณ 1 กิโลเมตร ตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาคอนโดวิวแม่น้ำในฝั่งธนบุรีในราคาหยิบจับง่าย จะเดินทางไปเรียน , ไปทำงาน หรือออกมาหาของกิน ของใช้ก็สะดวกสบายค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เจริญนคร ทำให้เดินทางเข้า – ออกได้ง่ายมากกว่าโครงการที่อยู่ในซอย สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางถือว่าสะดวกสบายมาก โดยเฉพาะฝั่งขาเข้าเมือง เพราะสามารถใช้ถนนใหญ่เชื่อมต่อเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง และโครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วน 2 สาย ทั้งทางด่วนพิเศษศรีรัช (ด่านสุรวงศ์) และทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร (ด่านพระราม 3) ในระยะประมาณ 4 – 6 กิโลเมตร ส่วนที่จอดรถในโครงการถือว่าจัดไว้รองรับค่อนข้างเยอะถึง 63% เมื่อเทียบกับโครงการคอนโดทั่วไปในย่าน จะประมาณ 40% – 50% เท่านั้นเอง

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

สำหรับขนส่งสาธารณะในย่านก็มีตัวเลือกให้ใช้บริการได้หลากหลาย ทั้ง BTS กรุงธนบุรีที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กิโลเมตร จากโครงการจะมีบริการรถ Shuttle Service คอยวิ่งรับ – ส่งอยู่ด้วย โดยสถานีนี้เป็นจุด Interchange ที่ไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองได้ ซึ่งข้อดีของทำเลที่อยู่ติดถนนใหญ่ จึงทำให้สามารถเรียกรถแท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซต์ได้ง่าย โดยจากโครงการยังอยู่ใกล้ท่าเรือสาทร – ตากสิน ถือเป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางเข้า – ออกเมืองค่ะ

วัสดุ :

รูปแบบการขายของโครงการเป็น Fully Fitted โดยวัสดุถือว่าให้มาค่อนข้างดี เมื่อเทียบกับราคาแพคเกจของโครงการ สำหรับคอนโดราคาเริ่มต้นไม่เกิน 3 ล้าน เราไม่ค่อยได้เห็นสเปควัสดุระดับนี้เท่าไรนะคะ อย่างเช่นเครื่องปรับอากาศที่ได้มาเป็น 1 way cassette type (PM 1.0 Filter) ตั้งแต่ในห้องเริ่มต้น , Built – in ครัวได้มาครบ ทั้งเคาน์เตอร์และตู้ชั้นบน โดยส่วนที่เราชอบคือสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ตั้งแต่โถแบบ Auto Flush , ฝักบัวที่ได้ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower พร้อมฉากกั้นอาบน้ำทุกห้อง และยังมีเครื่องทำน้ำร้อนจาก STIEBEL ELTRON ส่วนวัสดุพื้นมีการแยกระหว่างส่วนพักผ่อนและ Service ถือว่าออกแบบมาได้เหมาะสมกับการใช้งาน ห้องนอนและครัวแบบปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน ไม่ต้องติดตั้งเพิ่ม

การออกแบบ :

Supalai Tyme Charoen Nakhon (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) เป็นคอนโด High Rise 28 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 461 ยูนิต แบ่งเป็นห้องพักอาศัย 459 ยูนิตและร้านค้าแบบขายขาด 2 ยูนิต โดยจุดเด่นของโครงการก็คือการออกแบบตัวอาคารให้สามารถเปิดรับวิวแม่น้ำได้เกือบทุกห้อง และพื้นที่ส่วนกลางยังถูกยกไปไว้ 2 ชั้นบนสุดของอาคาร จึงทำให้สามารถ Take View แม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเมืองมุมสูงได้แบบ 360 องศาเลย การจัดวางส่วนพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6 ขึ้นไป โดยห้อง Simplex จะมีให้เลือกตั้งแต่ชั้น 6 – 26 ส่วนห้อง Duplex เพดานสูงจะอยู่บนชั้น 27 มีให้เลือกเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น

รูปแบบห้องมีให้เลือกเยอะ ตั้งแต่ 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus , 2 Bedroom และ 3 Bedroom ได้พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นมาถึง 35 ตร.ม. จัดเป็นห้องไซส์ใหญ่ในย่าน รองรับได้ทั้งคนที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยคนเดียวหรือครอบครัวใหญ่ 4 – 5 คนได้สบายๆ นอกจากนี้แต่ละแบบยังมี Layout ให้เลือกเยอะมาก มีทั้งฟังก์ชันที่ได้ครัวปิด , ครัวเปิด และ Walk – in Closet แยกเป็นสัดส่วนในห้อง ตอบโจทย์การใช้งานได้อย่างหลากหลาย โดยฝ้าเพดานในห้องได้มาสูงถึง 2.70 – 2.90 เมตร สำหรับห้องแบบ Duplex จะมีให้เลือกเป็น 2 Bedroom และ 3 Bedroom เพดานสูง 5.45 เมตร ได้พื้นที่ใช้สอย 90.50 – 163.50 ตร.ม. ซึ่งเป็นพื้นที่ที่จะนับรวมอยู่ในเอกสารสิทธิ์แล้วทั้งชั้นล่างและชั้นลอย

สาธารณูปโภค :

ให้มาเหมาะสมกับจำนวนยูนิต โดยมีให้เลือกใช้งานตั้งแต่บริเวณชั้น 1 และ 2 ชั้นบนสุดของอาคาร ซึ่งถือเป็น Value ของโครงการ ฟังก์ชันมีให้เลือกใช้งานได้ทั้งในส่วน Indoor และ Outdoor อีกทั้งยังมีพื้นที่สีเขียวมาให้ถึง 2,000 ตร.ม. ทั้งสวนชั้น 1 และสวนชั้นดาดฟ้า ที่ลูกบ้านสามารถขึ้นไปใช้นั่งเล่น พักผ่อน หรือชมวิวมุมสูงที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบ 180 องศาเลย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 85,000 บาท/ตร.ม. , 25 ตุลาคม 2567

• ทำเล 8.25/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และ ICONSIAM
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – จัดว่าสะดวกสบาย โครงการมีที่จอดรถไว้รองรับถึง 63%
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – มี Shuttle Service รับ – ส่งที่ BTS กรุงธนบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กิโลเมตร
• วัสดุ 8.5/10 – ให้มาคุ้มค่ามากเมื่อเทียบกับราคาต่อตร.ม.ไม่ถึงหนึ่งแสนบาท
• แบบ 8.5/10 – มีรูปแบบห้องให้เลือกเยอะ ทั้ง Simplex และ Duplex มีฟังก์ชันหลากหลาย ห้องปกติได้เพดานสูง 2.70 – 2.90 เมตร
• สาธารณูปโภค 8/10 – จัดมาให้ครบตามมาตรฐาน มี Facilities ที่ 2 ชั้นบนสุดของอาคาร ได้วิวโปร่งโล่ง

• MAIN CLASS
• 8.16 / 10.00

Supalai Tyme Charoen Nakhon (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) เหมาะกับใคร

โครงการ Supalai Tyme Charoen Nakhon (ศุภาลัย ธาม เจริญนคร) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในราคาหยิบจับง่าย ได้ทำเลติดถนนใหญ่ ไปใช้รถไฟฟ้าได้ เดินทางเข้า – ออกเมืองได้หลากหลาย ชอบโครงการที่มี Facilities ชั้นดาดฟ้า สามารถขึ้นไปใช้งาน ชมวิวได้หลายจุด มีรูปแบบห้องให้เลือกเยอะ อยากได้ห้องเพดานสูง ชอบห้องไซส์ใหญ่ เน้นความคุ้มค่า ชอบของแถมและวัสดุในห้องที่ให้มาค่อนข้างดี มีงบประมาเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนประมาณ  14,382 บาท/เดือน

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่