Sense of London สุขุมวิท 109 คอนโดใกล้ BTS แบริ่ง [รีวิวฉบับย่อที่ 84]

รีวิวฉบับย่อที่ 84 … รอบนี้ขอแบบเบาๆหน่อยเนอะกับ Origin Property ซึ่งเป็นเจ้าแรกๆ ที่บุกเบิกตลาดคอนโดแถว BTS แบริ่ง ก่อนรถไฟฟ้าจะเปิดให้บริการเสียอีก ซึ่งโครงการแรกที่ว่าคือ Sense of London Condominium สุขุมวิท 109 … อยากจะบอกว่าราคาตอนเปิดตัวต่ำกว่าล้าน ซึ่งมินิรีวิวนี้ทำไว้เป็นฐานเพื่อที่จะได้เปรียบเทียบกับ “Lumpuni Ville สุขุมวิท 109” และ “Sense of London” ฉบับเต็มตอนตึกเปิดนะครับ ว่าความเป็น “ผู้ดีอังกฤษ” จะสู้กับ Factory Condo อย่างลุมพินีได้ไหม

• Sense of London สุขุมวิท 109
• Origin Property Co., Ltd.
• ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 1 ตึก 8 ชั้น 
• ที่ดินประมาณ 0-3-68 ไร่
• Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms
• ราคาเริ่มต้น 1.44 ล้านบาท (ต้นปี 2012)
• ราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตร 49,000 บาท
• www.solcondo.com
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS บางนา-แบริ่งได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS บางนา (E13) – แบริ่ง (E14)

Mini Review 

ตึกนี้อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าที่สุดในบรรดา 3 ตึกของ Origin Property ซึ่งก็คือ Sense of London, Kensington และ Notting Hill คือรวมระยะทางได้ 780 เมตร ที่ดินอยู่ติดซอยสุขุมวิท 109 (สันติคาม แยก 4) ซึ่งที่ดินแปลงถัดไปอีกไม่มากก็เป็นของ Lumpini Ville สุขุมวิท 109

ในแง่การเดินทางเข้า – ออกโครงการสามารถเข้า ออกได้ 2 ทางคือ ซอยสุขุมวิท 107 แยก 6 (แบริ่ง 6) หรือ ซอยสุขุมวิท 109 (สันติคาม 4) การเดินจากรถไฟฟ้าก็พอทำได้อยู่บ้าง (780 เมตร) เล่นเอาเหงื่อตก แต่ถ้าเป็นลุมพินีที่ไกลไปอีกหน่อยผมว่ามีประมาณ 1 กม. ถ้านับรวมพื้นที่ในคอนโดเองกว่าจะเดินมาถึงปากโครงการก็ระดับหนึ่งแล้ว อาจจะเหงื่อแตกได้

ถ้าเดินเลียบถนนใหญ่สุขุมวิทแล้วมาเข้าสันติคามเลยจะเดินไกลว่าราว 50 เมตร เพราะถนนมันเฉียงๆ การเดินจะอ้อมนิดหน่อย ก็แถวๆ 830 เมตรจากรถไฟฟ้า

วิวดูแล้วเปิดโล่งน่าจะปลอดภัยจากการถูกบังวิวทุกทิศทาง ยกเว้นทางที่แปลง LPN กำลังจะขึ้นใหม่

ตอนนี้งานก่อสร้างของ Sense of London ใกล้เสร็จแล้ว ทางโครงการเคลมว่าเข้าอยู่ได้ประมาณเมษายน 2555 … ซึ่งผมว่ามันค่อนข้าง Tight เหมือนกันนะดูจากความคืบหน้าในการก่อสร้าง เหมือนว่าจะดีเลย์นิดๆมาจากน้ำท่วม แต่ผมว่าน่าจะเอาอยู่ครับ

ผู้ที่อยากรีบเข้าอยู่ (หรือซื้อไว้เป็น Safe Heaven เผื่อว่าปีนี้จะน้ำท่วมอีก) ก็พอเก็บเป็นทางเลือกได้อีกทางนะครับ

กำลังรอว่าถ้าโครงการเสร็จ ผมจะเข้าไปเก็บภาพแบบห้องแต่งครบ รวมถึง Facility ส่วนกลางด้วย

ข้างๆมีเพิงขายของกันแล้ว คาดว่าตอนเปิดสภาพน่าจะดีกว่านี้

ชั้นล่างมีสระว่ายน้ำ (หรือสระน้ำ) ขนาดจุ๋มจิ๋มวางอยู่หน้าโครงการและเป็นที่จอดรถใต้ตึก ส่วนชั้น 2 มีฟิตเนส แถมร้านค้าที่ชั้น 2 มาอีก 4 ร้านได้แก่ มินิมาร์ท, ร้านอาหาร, ร้านซักรีด และร้านเสริมสวย สรุป Facilities โครงการมาให้ดังนี้

1. สระว่ายน้ำ น่าจะยาวแถวๆ 10 เมตร ผมลองนับกระเบื้องดูได้ 18 แผ่น แผ่นละ 60 เซนติเมตร
2. ฟิตเนสราวๆ 30 กว่าตารางเมตร
3. ร้านค้า 4 ร้าน ที่ระบุไว้เป็น Mini Mart, ร้านอาหาร, ร้านซักรีด, ร้านเสริมสวย
4. พื้นที่สีเขียวบนดาดฟ้า
5. ที่จอดรถ
6. Shuttle Van (1 คัน รับส่งรถไฟฟ้า)

ข้างบนเป็น Floor Plan ของชั้น 3-8 ยูนิตที่หันหน้าออกทิศเหนือเข้าถนนซอยสันติคามจะดูดีที่สุด ห้องสวยสุดคือห้องมุมขวาบนที่ิติดแยกสันติคาม 4

สไตล์ของตึกจะเป็น Modern Vintage โทนครีม ขาว ได้กลิ่นอายของยุโรปหน่อยๆ ภายใน Lobby จะตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบ Vintage โฆษณาไว้แบบนี้แต่ไม่รู้ของจริงจะออกมาเป็นอย่างไร … ตึกเสร็จได้เห็นแน่ๆ

ห้อง 28 ตารางเมตรหน้าตาเป็นแบบนี้ เปิดเข้าไปเป็นห้อง Living มีบาน Slide กั้นระหว่างห้องนอนกับห้อง Living ก็ดูโอเคนะครับ เรียกว่าเป็น Type ผสมระหว่าง Studio กับ One Bedroom มีส่วนของ Partition กระจก แยกให้ระหว่างพื้นที่ห้องนอนกับห้องนั่งเล่น  ส่วนตำแหน่งห้องเกือบทุกห้องไม่ได้หันเข้าตะวันออก ตะวันตกแบบจังๆ เพราะฉะนั้นห้องไม่ร้อน (ยกเว้นห้องขวาสุดของตึก 2-3 ห้อง)

Price vs Performance

28 ตารางเมตรที่ 1.44 ล้านบาท มีของแถมแบบนี้

1. ครัว Built In (Built In Pantry)
2. ตู้เสื้อผ้า Built In (Built In Wardrobe
3. โต๊ะเอนกประสงค์ (Multi Purpose Table)
4. เตียง 5 ฟุต (Bed 5 ft.)
5. โต๊ะวางทีวี (Sideboard Koncept®)
6. ฉากกั้นอาบน้ำ (Shower Screen)
7. Air Condition 12000 BTU x 1 unit

ไว้พบกันใหม่กับรีวิวฉบับเต็มของ Sense of London อีกไม่นานนี้ (หลังจากตึกเปิดใช้บริการ) ทางผมจะได้เข้าไปเก็บรูปสวยๆมาให้ดูได้ เพราะถ้าไปดูตอนนี้ก็จะมีแต่รูปหินรูปปูน งานก่อสร้าง รอหน่อยนะครับ!

• MINI REVIEW
• ECONOMY CLASS
• NOT GRADE