Nue District R9 คอนโด High Rise ตึกคู่ ติดถนนพระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 จาก โนเบิล [รีวิวฉบับที่ 2380]

Nue District R9 ณ วันที่ 10 May 2022

พิกัด Google Maps : 13.7560778 , 100.5653865
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

Nue District R9 ตั้งอยู่ระหว่างแยกพระราม 9 และแยกอ.ส.ม.ท. ถือว่าทำเลนี้เป็นทำเลใจกลางเมืองและสามารถนับได้ว่าเป็น CBD อีกแห่งของกรุงเทพฯ ก็ว่าได้ค่ะ

ในแง่การเดินทาง โซนพระราม 9 ถือว่าเดินทางได้สะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว ใกล้ทางด่วน เชื่อมต่อถนนหลายเส้น เข้า-ออกเมืองได้ง่าย อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้า MRT ให้ใช้บริการ เชื่อมต่อไปยัง Airport Rail Link และ BTS ได้ใน 1-2 สถานี แต่ด้วยความที่เป็นทำเลในเมือง ทำให้ในแง่การใช้รถส่วนตัวควรคำนึงเรื่องรถติดด้วยในวันทำงาน แต่ถ้าเป็นช่วงวันหยุดเรามองว่าการจราจรจะสบายๆ ค่ะ

ย่านพระราม 9 นับได้ว่าเป็น CBD ย่านหนึ่งในกรุงเทพฯ มีความหลากหลายเชิงพื้นที่สูง ทั้งสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาล บวกกับความสะดวกในการเดินทาง ทำให้มีที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นหลายโครงการมากในโซนนี้ค่ะ ซึ่งคนที่เลือกอยู่ที่นี่ก็จะได้ทั้งความสะดวกสบายในการเดินทางและหาอาหารการกิน ของกินของใช้ได้ง่ายด้วย แต่จุดเด่นของ Nue District R9 คือคอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่อยู่ฝั่งเดียวกับจุดขึ้นลงสถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 เหมาะกับคนที่ใช้รถไฟฟ้าเดินทางไปเรียนหรือทำงานเป็นประจำ

บรรยากาศเส้นทางจาก MRT พระราม 9

Nue District R9 คือการที่เป็นโครงการใกล้รถไฟฟ้า เดินไปได้แบบที่ไม่ต้องข้ามถนน รอสัญญาณไฟแดงค่ะ โดยตัวโครงการจะอยู่ติดกับ Unilever House ซึ่งเป็นฝั่งเดียวกับ Central พระราม 9 เลย สามารถขึ้น MRT ออกมายังฝั่งตึง G Tower และเดินมาโครงการได้ เส้นทางเดินง่าย มีทางเท้าให้เดินสบาย ไม่เปลี่ยวเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

Nue District R9 ตั้งอยู่ติดกับถนนพระราม 9 โซนทางด้านหลังเซ็นทรัลพระราม 9 ระหว่าง Unilever house และคอนโดมิเนียม One9Five ตัวที่ดินจะมีหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไป โดยตัวโครงการจะออกแบบเป็นอาคารสูง 2 ตึกเหมือนกับ One9Five แต่ก็จะออกแบบให้ตัว Tower อยู่เหลื่อมกันไม่ให้บังวิวซึ่งกันและกัน และไม่ให้หน้าห้องอยู่ในระยะประชิดกับอาคารข้างเคียงด้วยค่ะ

ถ้าคอนโด Nue District R9 สร้างเสร็จน่าจะอยู่ระหว่าง Tower ของ One9Five ตามรูปนะคะ (ทั้งนี้ในรูปเกิดจากการคาดเดาของเรานะ สร้างจริงอาจจะไม่ตรงตามรูป 100%ค่ะ)

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ระบบขนส่งสาธารณะ

• MRT พระราม 9 ~ 220 m.
• Airport Rail Link มักกะสัน ~ 950 m.

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• จ๊อดแฟร์ ~ 120 m.
• Central พระราม 9 ~ 400 m.
• Fortune Town ~ 500 m.
• ตลาดรวมทรัพย์ ~ 1.6 km.
• Esplanade รัชดา ~ 1.6 km.
• The Street รัชดา ~ 2.0 km.
• Terminal 21 ~ 2.5 km.

สำนักงาน

• Unilever House ~ 20 m.
• G Tower ~ 220 m.
• The Ninth Towers ~ 400 m.
• True Tower ~ 1.0 km.
• ตลาดหลักทรัพย์ สำนักงานใหญ่ ~ 1.2 km.
• AIA Capital Center ~ 1.3 km.
• GMM Tower ~ 1.7 km.
• CW Tower ~ 2 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลผิวหนังอโศก ~ 850 m.
• โรงพยาบาลพระราม 9 ~ 750 m.
• โรงพยาบาลปิยะเวท ~ 1.6 km.
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ~ 3.2 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนเซนต์ดอมินิก ~ 1.9 km.
• มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว) ~ 2 km.
• โรงเรียนนานาชาตินิสท์ ~ 4 km.
• โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ~ 3.6 km.

อื่นๆ

• สถานทูตสาธารณรัฐประชาชนจีน ~ 950 m.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ~ 2.0 km.
• สยามนิรมิต ~ 2.3 km.

Nue District R9 เป็นคอนโด High Rise ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 6 ไร่นิดๆ แบ่งออกเป็น 2 อาคาร รวมทั้งสิ้น 1,441 ยูนิต ทั้ง 2 อาคารจะมีชื่อเรียกว่า “Tower R” และ “Tower 9” โดย “Tower R” จะเป็นอาคารแรกที่ใกล้กับถนนพระราม 9 สูง 33 ชั้น มีห้องพักอาศัย 550 ยูนิต ส่วนอาคารที่อยู่ทางด้านหลังจะใช้ชื่อว่า “Tower 9” สูง 41 ชั้น รวม 891 ยูนิต โดยทั้ง 2 อาคารนี้จะมี Podium สูง 7 ชั้นเชื่อมต่อกันอยู่ค่ะ ตัว Tower R จะมีข้อดีตรงที่อยู่ใกล้ถนนใหญ่ เดินเข้า-ออกง่าย และมีจำนวนยูนิตน้อยกว่า ส่วน Tower 9 แม้จะอยู่ด้านใน จำนวนยูนิตเยอะกว่าก็จริง แต่ก็จะได้ความสงบที่มากขึ้นแทน

Nue District R9 ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท

ในส่วนของพื้นที่จอดรถ โครงการนี้จะเป็นที่จอดรถระบบปกติ (จอดเข้าซอง) โดยพื้นที่จอดรถหลักจะอยู่ที่ชั้น 2-6 ของ Tower 9 และส่วนที่เป็น Podium เชื่อมต่อระหว่างทั้ง 2 Tower จำนวนของที่จอดรถทั้งหมดจะอยู่ที่ 600 คัน หรือคิดเป็น 40% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดค่ะ ถือว่าไม่สูงมาก แต่ด้วยทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้าทำให้ Target ของที่นี่ส่วนใหญ่น่าจะใช้งานรถไฟฟ้าเป็นหลักด้วยค่ะ

การจัดฟังก์ชันใช้งาน ที่อาคาร R จะมีห้องพักอาศัยที่ชั้น 2-6 และ ชั้น 8-32 ส่วนอาคาร 9 จะมีห้องพักอาศัยที่ชั้น 8-40 ค่ะ // ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง หลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 1 (Ground floor) ชั้น 7 และ ชั้นบนสุดของทั้ง 2 อาคาร โดยฟังก์ชันที่ชั้น 1 และชั้นบนสุดของแต่ละอาคารจะมีฟังก์ชันที่คล้ายกัน สามารถข้ามไปใช้อาคารตรงข้ามได้ ส่วนที่ชั้น 7 จะเป็นชั้นส่วนกลางยกชั้น ใช้ร่วมกันได้ ขึ้น-ลงลิฟต์จากอาคารตัวเองมาใช้ได้สะดวกค่ะ

เนื่องจากพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้มีเยอะมาก เราขอสรุปไล่ทีละชั้นนะคะ

สิ่งอำนวยความสะดวก รวมทั้งหมดประมาณ 8 ไร่

จุดเด่นของโครงการนี้นอกจากเรื่องทำเลใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้าตามที่บอกไปในหัวข้อทำเลแล้ว ยังมีเรื่องพื้นที่ส่วนกลางที่จัดมาหลากหลายฟังก์ชันทั้ง indoor และ outdoor รวมแล้วขนาดประมาณ 8 ไร่เลยค่ะ โดยค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ 55 บาท/ตร.ม./เดือน หรือ ยูนิตละ 1,430 – 2,530 บาท/เดือน ซึ่งเรามองว่าไม่ได้สูงมากเท่าไหร่นะคะ เมื่อเทียบกับฟังก์ชันที่ได้มา

พื้นที่ส่วนกลางของทั้งสองอาคารจะถูกจัดไว้ที่ชั้น 1, ชั้น 7 และชั้นบนสุด+Rooftop ไม่ว่าจะอยู่อาคารไหน เราก็สามารถไปใช้งานส่วนกลางของอีกอาคารได้นะคะ แต่ว่าส่วนกลางหลักๆ อย่างเช่น Lobby, Fitness และสระว่ายน้ำจะมีแยกแต่ละอาคารให้ เผื่อใครไม่อยากเสียเวลาเปลี่ยนอาคารต่อลิฟต์ก็สามารถไปใช้งานยังอาคารที่ตัวเองอยู่ได้สะดวกเลยค่ะ โดยทางเชื่อมระหว่างอาคารนอกจากจะอยู่ที่ชั้น 1 แล้วก็จะมีชั้น 7 ที่ถือว่าเป็นชั้น Facility หลักของโครงการอีกชั้นด้วย บรรยากาศในการเดินเปลี่ยนอาคารก็ร่มรื่นขึ้นด้วย

เราลองมาสำรวจฟังก์ชันพื้นที่ส่วนกลางทีละชั้นกันค่ะ

Ground Floor [TowerR & Tower9]

ชั้น G : พื้นที่ประมาณ 7,100 ตร.ม. (open space 6,100 ตร.ม., interior & semi-outdoor 1,000 ตร.ม.)

ที่ชั้นล่างจะมีพื้นที่ส่วนกลางทั้ง indoor และ outdoor เลย เราขอพูดถึงพื้นที่สีเขียวกันก่อน หลักๆแล้วจะแบ่งออกเป็น 2 จุดคือทางด้านหน้าโครงการ และทางท้ายโครงการ

สวนหน้าโครงการ

สวนที่อยู่ทางด้านหน้าโครงการจะอยู่ระหว่าง Tower R ที่อยู่ด้านหน้า และถนนพระราม 9 ค่ะ เรามองว่าสวนตรงนี้จะพื้นที่คั่นกลางที่ทำให้คนที่เข้ามาภายในโครงการค่อยๆ ปรับอารมณ์ จากความพลุกพล่านจอแจใจกลางเมืองมายังบ้านซึ่งเป็นสถานที่พักผ่อน

ถ้าดูจากภาพ perspective จะเห็นว่ามีการออกแบบ landscape ช่วยพรางพื้นที่ภายในเอาไว้ และมีแนวต้นไม่ใหญ่ช่วยกรองฝุ่น ควัน และเสียงจากการจราจรภายนอกได้ในระดับหนึ่งค่ะ

สวนด้านหลังโครงการ

ในส่วนของสวนที่อยู่ทางด้านหลังโครงการ พื้นที่ตรงนี้มีขนาดประมาณ 1 ไร่เลยทีเดียว เป็นสวนที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น สามารถมาใช้พักผ่อนหย่อนใจได้

เส้นทางเดินรถ

สำหรับการเดินรถภายในโครงการจะเป็นแบบ One way ค่ะ เมื่อเข้ามาจะวนขวา สามารถ drop-off ได้ที่ด้านข้างอาคารทั้ง Tower R และ Tower 9 หลังจากนั้นจึงสามารถวนรถอ้อมกลับไปอีกฝั่งเพื่อออกได้ค่ะ

ตำแหน่งของจุด Drop-off จะอยู่ทางด้านยาวของตัวอาคารค่ะ ซึ่งด้านหน้าอาคารก็จะมีพื้นที่จอดรถอยู่รอบๆด้วย โดยจะแบ่งเป็นจุดจอดรถสำหรับ EV Charger อยู่ประมาณ 10 ช่องจอดระหว่าง 2 Tower บริเวณหน้าห้องนิติฯ

Tower R 
– Moon Lobby
– Mail room with smart locker
– Laundry Pick-up Room
– Delivery Pick-Up Room

ภายใน Tower R จะประกอบไปด้วย Lobby , Mail Room ของอาคาร และมีห้องน้ำให้บริการค่ะ ความพิเศษของ Tower R นี้คือจะมี Shop อยู่ 1 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันยังไม่ได้ตกลงกันว่าจะเป็น Shop อะไรนะ

บรรยากาศภายใน Lobby ของอาคาร R พื้นที่ตรงนี้จะใช้ชื่อว่า Moon Lobby เราเลยจะเห็นจุดเด่นคือโคมไฟทรงกลมเหมือนพระจันทร์อยู่ตรงกลาง Lobby เลยค่ะ โดยพื้นที่ส่วนนี้จะมีความพิเศษคือผนังฝั่งตรงข้ามทางเข้าจะเป็นผนังกระจก ซึ่งเปิดมุมมองไปยังสวนด้านข้างที่ติดกับตัวอาคาร ทำให้ Lobby ของ Tower R นี้ได้บรรยากาศที่ร่มรื่น และโปร่งโล่งสบายไปในตัว

จาก Lobby เดินมาทางขวามือจะเป็นโถงลิฟต์และห้องน้ำกับ Mail Room ค่ะ ตัวผนังจะออกแบบให้เป็นคลื่นดูสวยงามดีนะคะ นอกจากนี้ก็จะมีการจัดพื้นที่นั่งเลียบไปกับแนวทางเดิน เผื่อใครมีแขกมาก็ให้นั่งรถที่บริเวณนี้ระหว่างที่รอเจ้าของห้องลงมารับได้ค่ะ

Tower 9 
– Cloud Lobby
– Mail room with smart locker
– Laundry Pick-up Room
– Delivery Pick-Up Room
– Private Meeting Room

สำหรับฟังก์ชันภายในอาคารของ Tower 9 จะไม่แตกต่างจาก Tower R นะคะ แต่จะมีรายละเอียดที่แตกต่างกันอยู่ เช่น ขนาดพื้นที่ เนื่องจาก Tower 9 จะมีจำนวนยูนิตพักอาศัยเยอะกว่า ทำให้ขนาดของ Lobby ใหญ่กว่า และบรรยากาศภายใน Lobby จะเปิดโล่งอยู่เพียง 1 ฝั่ง ด้านที่ติดกับถนนทางเข้าค่ะ

บรรยากาศ Lobby ภายใน Tower 9 ตัวอาคารนี้จะเรียกพื้นที่ตรงนี้ว่า Cloud Lobby ค่ะ โดยรูปแบบการดีไซน์จะคล้ายกันเลย แต่จะมี Mode&Tone การเลือกสีวัสดุที่เข้มขึ้น บรรยากาศก็จะดูอบอุ่นขึ้นด้วยนะ

โดยอาคารนี้จะมีขนาดยาวกว่า เมื่อเข้ามาโถงลิฟต์จะมีอยู่ 2 ฝั่ง สามารถเดินไปทางซ้ายหรือขวาเพื่อไปโถงลิฟต์ได้ค่ะ

การจัดวางภายในก็จะมีเฟอร์นิเจอร์จัดไว้หลากหลายชุดเลย สามารถนั่งพักผ่อน หรือจะใช้เป็นพื้นที่นัดเพื่อนมาทำธุระหรือคุยงานที่บริเวณนี้ได้เลย

อื่นๆ

• Reclined Garden
• Recreation Area
• Serene Park (with shades playground, Fit club)
• Juristic Person Office, ห้องเก็บพัสดุ
• EV Charger Station – 10 stations (บริเวณหน้าห้องนิติบุคคล)

7th Floor [TowerR & Tower9]

ชั้น 7 : พื้นที่ประมาณ 3,000 ตร.ม. (open space 1,400 ตร.ม., interior & semi-outdoor 1,600 ตร.ม.)

ที่ชั้น 7 จะเป็นชั้นด้านบนของ Podium อาคารพอดี เลยจัดมาเป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบยกชั้นต่อเนื่องกันไปเลยทั้ง 2 อาคารค่ะ โดยฟังก์ชันของ Tower R ที่น่าสนใจก็เช่น Co-Kitchen ที่สามารถนัดเพื่อนมาจัดปาร์ตี้ทำอาหารกินกันเองได้ หรือจะเป็น Studio ถ่ายภาพ/อัดเสียง เอาใจคนขายของออนไลน์ หรือ ทำ Podcast, ทำคลิปก็สะดวก และยังมีห้อง Yoga+Pilates ที่แยกมาจากฟิตเนสอีกด้วยค่ะ ซึ่งทางฝั่งนี้จะมี Kids Club ที่แบ่งเป็น 2 ส่วน ส่วนที่อยู่ภายในอาคารและเชื่อมไปยัง Playground ที่อยู่ด้านนอกอาคารได้

ระหว่างทั้ง 2 Tower จะห่างกันอยู่ 40.65 เมตร ซึ่งถูกออกแบบให้เป็นสวนขนาดใหญ่  มีแนวทางเดินแบบมีหลังคาปกคลุมอยู่ เผื่อฝนตกก็ยังสามารถเดินข้ามไปใช้พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่อีกอาคารได้ค่ะ

ส่วน Tower 9 ฟังก์ชันหลักจะเป็น Co-working&Library ที่มีการออกแบบที่น่าสนใจคือจะมี Private focus room เป็นห้องส่วนตัวสำหรับคนที่ต้องการสมาธิในการทำงานหรืออ่านหนังสือสูง อยากได้ห้องเงียบๆ ก็มาใช้ตรงนี้ได้เลยค่ะ พื้นที่ส่วนนี้น่าจะตอบโจทย์เหล่าคนที่ Work From Home หรือเรียนออนไลน์ได้ดีเลยนะคะ นอกจากนี้ก็จะมีฟังก์ชันที่น่าสนใจอีก เช่น Games room, Golf simulator, workshop studio, Co-salon และ SPA room ที่เราสามารถติดต่อขอ Contact spa กับทางนิติบุคคลให้มานวดผ่อนคลายเราได้ที่คอนโดเลยค่ะ

โดยพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้นนี้ทั้งหมดทางโนเบิลจัดกลุ่มเอาไว้ให้เป็นโซนๆ ดังนี้

• Recreation Zone
  – Mellow Co-kitchen
  – Photography Studio
  – Recording Studio
  – Kids Club
  – Art Hub
• Recharge Zone
  – Urban Yoga & Pilates
  – Golf Simulator
  – Cityscape Garden
• Re-inspire Zone
  – Synergy Space & Library
  – Private Focus Room
• Revive Zone
  – Mingle Games Room(VR station, E-Sport, Pool Lounge, Board Game)
  – Private Spa Room
  – Styling Salon
  – Recess Garden
• Laundry room at Tower R & Tower 9

บรรยากาศภายใน Co-Kitchen & Co-Living ที่ใต้ Tower R บรรยากาศชวนผ่อนคลาย นัดเพื่อนมาทำอาหารกิน พูดคุยกันได้ที่ตรงนี้นะ

ส่วนบรรยากาศภายใน Co-working ก็จะมีมุมสำหรับนั่งทำงานหลากหลายจุด เลือกเปลี่ยนบรรยากาศได้ไม่ซ้ำเลยค่ะ

33rd Floor [TowerR]

ชั้น 33 : ที่ Tower R พื้นที่ประมาณ 755 ตร.ม. + สวน Rooftop 405 ตร.ม.

• Rising Pool : 5×25 m. Lap Pool with Jacuzzi, Kids Pool, Shallow Pool, the Spiral connect to roof garden
• Sky Fitness, Surf Studio, Steam Room
• Ivory Lounge
• Rooftop garden, sky bridge

ชั้น 33 จะเป็นชั้นบนสุดของ Tower R ค่ะ เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้น โดยจะแบ่งพื้นที่ Indoor ออกเป็น 2 ฝั่ง และมีสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลาง ตัวห้องฝั่งหนึ่งจะเป็นฟังก์ชันที่ Active อย่าง Fitness, Surf studio ส่วนอีกฝั่งจะเป็น Lounge สำหรับพักผ่อน ส่วนทางด้านบนหรือส่วนที่เป็น Rooftop นั้นจะออกแบบให้เป็นสวน โดยจะมี Sky bridge เชื่อมต่อทั้งสองฝั่งไว้ด้วยกัน

บรรยากาศภายในฟิตเนสค่ะ สามารถออกกำลังกายไป ชม City View ใจกลางพระราม 9 ได้

ส่วนสระว่ายน้ำก็จะมีตัวอาคารและ Sky bridge โอบล้อม ให้ตัวสระดูไม่เปลือยจนเกินไป สามารถมาว่ายน้ำตอนเย็นๆ ชมเมืองได้

ภายใน Lounge จะมีพื้นที่นั่งเล่นหลายจุด เป็นอีกส่วนที่สามารถมานั่งผ่อนคลายหลังจากเรียนหรือทำงานมาทั้งวันได้ค่ะ

41st Floor [Tower9]

ชั้น 41 : ที่ Tower 9 พื้นที่ประมาณ 1,045 ตร.ม. + สวน Rooftop 495 ตร.ม.

• Twilight Pool : 35 m. Swimming Pool with Jacuzzi, Kids Pool, Shallow Pool, 5×25 m. Lap Pool, The Sunken Pavilion
• Energy Club, Live Training Studio, Steam Room
• Indigo Lounge
• Panoramic roof garden, sky bridge

ที่ชั้นบนสุดของ Tower 9 จะจัดไว้เป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบยกชั้น มีฟังก์ชันที่คล้ายคลึงกันไปกับ Tower R ค่ะ แต่ด้วยขนาดของแต่ละฟังก์ชันอาจจะมีพื้นที่ใหญ่ขึ้นไปตามสัดส่วนห้องพักอาศัยของอาคารนี้ที่มีมากกว่าด้วย

บรรยากาศภายในห้อง Fitness ค่ะ ดูมีเครื่องเล่นหลากหลายอยู่นะคะ เผลอๆ เราไม่ต้องสมัครฟิตเนสที่อื่นแล้ว มาใช้งานที่คอนโดแทนคุ้มค่าส่วนกลางดีค่ะ

ตัวสระว่ายน้ำจะยาว 25 เมตร เป็นระยะที่สามารถมาใช้งานออกกำลังกายได้ค่ะ

บรรยากาศภายใน Sky Lounge เป็นอีกพื้นที่ที่เราสามารถหยิบ laptop ขึ้นมานั่งทำงาน หรือจะหยิบหนังสือมานั่งอ่าน หยิบ Tablet ขึ้นมานั่งดูซีรีส์เปลี่ยนบรรยากาศจากภายในห้องได้

บรรยากาศอีกมุมหนึ่งของ Sky Lounge ที่ Tower 9 ค่ะ

ระบบรักษาความปลอดภัย

• 24 HOURS SECURITY OFFICER & CCTV
• Key card & Face scan control
• เข้าตึก ระบบ Face Scan
• เข้า Lift ระบบ KEY CARD

ผังชั้นพักอาศัย Tower R

Tower R ที่อยู่ด้านหน้าตำแหน่งของห้องพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 2 เลยค่ะ โดยชั้น 2-6 ผังจะเหมือนกัน มี 15 ยูนิต/ชั้น โดยห้องขนาดใหญ่จะหันไปทางด้านหน้า ในโซนนี้จะเป็นโซนราคาเริ่มต้นของโครงการ เนื่องมาจากยังเป็นชั้นล่างๆด้วย ห้องที่อยู่ด้านหน้าอาจจะได้ยินเสียงจอแจของถนนพระราม 9 อยู่ ส่วนห้องทางด้านข้างก็จะติดกับอาคาร Unilever House ทำให้ไม่เห็นวิวเช่นกันค่ะ เหมาะกับคนที่ซื้อลงทุน ไม่ได้อยู่เอง หรือว่าคนที่อยู่เองอยากได้ห้องราคาดี ไม่สนใจเรื่องวิวนะคะ

Typical Floor Plan จะอยู่ที่ชั้น 8-32 ค่ะ โดยรวมผังจะคล้ายกัน คือจะวางห้องขนาดใหญ่ไว้ที่ด้านหน้าหรือว่าด้านหลัง (ปีกของตัวU ที่เป็นผังอาคาร) จุดที่แตกต่างคือที่ชั้น 20-32 จะมียูนิต 1 Bedroom 30.20 ตร.ม.เพิ่มขึ้น หันไปทางถนนรัชดาภิเษกค่ะ สำหรับคนที่อยากได้ห้องที่เห็นวิวกว้าง ทางโครงการแนะนำห้องที่อยู่ชั้น 18 ขึ้นไป น่าจะเป็นชั้นที่พ้นอาคาร Unilever ที่อยู่ติดกันไปแล้วนะ ส่วนชั้นที่น่าจะพ้นอาคาร G Tower และ Central พระราม 9 จะเป็นชั้นที่ 25 ขึ้นไปโดยประมาณค่ะ

สำหรับใครที่ห้อง 2 Bedroom 46 ตร.ม.ขนาดยังไม่ใหญ่พอ สามารถเลือก 2 ยูนิตมา Combine กันได้ค่ะ โดยตำแหน่งห้องที่สามารถรวมกันได้ก็จะตามที่เราวงไว้ให้ด้านบนเลยนะ แต่ถ้าอยากได้ห้องที่ Combine ก็อาจจะต้องรีบไปติดต่อกับทางโครงการก่อนที่จะก่อสร้างกั้นห้อง และอาจจะต้องรอเปิดล็อตใหม่ชั้นใหม่ ในกรณีที่ชั้นที่เปิดขาย ตำแหน่งห้องที่คู่กันถูกขายไปเรียบร้อยแล้วค่ะ

วิธีนี้ก็เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านใจกลางเมืองนะคะ พอซื้อ 2 ห้องรวมกันขนาดก็ถือว่าอยู่เป็นครอบครัวได้สบาย เดินทางสะดวก และมี Facility ให้ใช้งานครบครันด้วย

ผังชั้นพักอาศัย Tower 9

สำหรับ Tower 9 ห้องพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 8-40 ค่ะ โดยจะมีอยู่ 27 ยูนิตต่อชั้น แต่ว่าสัดส่วนลิฟต์โดยสารที่มีก็จะเพิ่มขึ้นด้วย โดยอาคารนี้จะได้ลิฟต์โดยสารทั้งหมด 5 ตัว แบ่งเป็นสองฝั่ง ห้องใครใกล้ฝั่งไหนก็ใช้ฝั่งนั้นได้เลยนะ

ส่วนการวางตำแหน่งห้อง ห้องขนาดใหญ่จะจัดไว้ที่ปีกอาคารเป็นหลักเหมือนเดิม ส่วนห้อง 1 Bedroom จะอยู่ตรงกลางนะ โดยห้องที่น่าสนใจสำหรับเราจะเป็นตำแหน่ง A1 และ A19 ห้อง 1 Bedroom ที่อยู่มุมอาคาร ผนังไม่ติดใคร ได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

ส่วนใครที่อยากได้ห้องแบบ Combine ตำแหน่งที่สามารถซื้อรวมยูนิตได้จะตามที่เราวงไว้ให้ดูเลยค่ะ

โครงการ Nue District R9 จะมีแบบห้องให้เลือกถึง 5 แบบ รายละเอียดดังนี้

•  1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26 ตร.ม.
•  1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.20 ตร.ม.
•  1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.80 ตร.ม.
•  2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40.50 ตร.ม.
•  2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม.

Nue District R9 ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท

จุดที่น่าสนใจในเรื่องของห้องพักอาศัยสำหรับเราคือ

• รูปแบบการขาย Fully Furnished : โครงการในโซนนี้ส่วนใหญ่รูปแบบของห้องที่ขายจะเป็นแบบห้องเปล่าค่ะ แต่ว่าโครงการ Nue District R9 นี้ จะขายห้องพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ ทั้ง Built-in และ เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ข้อดีของห้องพร้อมเฟอร์ก็เช่น ในกรณีที่ห้องมีขนาดเล็ก การจะหาเฟอร์นิเจอร์ที่พอดีกันขนาดห้องก็เป็นเรื่องที่ชวนปวดหัวอยู่เหมือนกัน ไหนจะการเลือกแต่ละชิ้นให้ดีไซน์เข้ากันอีก การที่มีเฟอร์นิเจอร์ให้มาก็จะช่วยคุมโทนของห้องได้ และก็ช่วยประหยัดเวลาอีกด้วยค่ะ
• ห้องไซส์เล็กที่ฟังก์ชันดี : สำหรับรูปแบบห้องของแบรนด์ Nue จาก Noble นี่เราต้องขอชื่นชมนะ เรื่องการทำห้องขนาดเล็กให้น่าอยู่ ทั้งห้อง 1 Bedroom เองและห้อง 2 Bedroom ค่ะ ถ้าเราได้ไปดูบรรยากาศภายในห้องตัวอย่างเราจะไม่รู้สึกว่าห้องนี้แค่ 26 ตร.ม. หรือห้องนี้เป็นห้อง 2 Bedroom 46 ตร.ม.เลย เนื่องจากการที่ทางโนเบิลออกแบบห้องทุกยูนิตให้เป็นห้องหน้ากว้าง ห้องนอนจะได้เป็นห้องปิดแยกเป็นสัดส่วน ทำให้อย่างน้อยเรามีฟังก์ชันของห้องนั่งเล่นแยกออกจากตัวห้องนอน ให้ความรู้สึกได้พื้นที่หลายส่วน มีมุมส่วนตัวมากขึ้นค่ะ
  นอกจากนี้การที่ห้องขนาดเล็กก็จะช่วยเรื่องค่าส่วนกลางที่น้อยลงไปด้วย อย่างห้องขนาด 26 ตร.ม. คิดดูแล้วก็จะเสียค่าส่วนกลางอยู่ที่ 1,4xx บาท/เดือนเท่านั้นค่ะ
• ตัวเลือกห้องแบบ Combine : ด้วย Timeline ของโครงการที่กำลังจะเริ่มก่อสร้าง ทำให้ทางโนเบิลมี Option ให้เลือกสำหรับคนที่อยากได้ห้องขนาดใหญ่ค่ะ โดยเราสามารถซื้อ 2 ยูนิตรวมกันให้เป็นห้องใหญ่ 1 ห้องเลยก็ได้ เหมาะสำหรับคนที่ตัดสินใจซื้อคอนโดแทนบ้าน ตัดสินใจแล้วว่าอยากอยู่ทำเลใจกลางเมือง มีส่วนกลางให้ใช้พร้อม เดินทางสะดวก ตัวเลือกแบบนี้ถือว่าตอบโจทย์เลยนะคะ โดยตำแหน่งห้องที่สามารถ combine รวมกันได้จะมีตามที่เราวงให้ดูด้านล่าง แต่ทั้งนี้ถ้าสนใจก็อาจจะต้องไปถามกับที่สำนักงานขายอีกครั้งเพื่อความชัวร์นะ

ภายในสำนักงานขายจะจัดห้องตัวอย่างให้ดูทั้งหมด 4 แบบค่ะ แต่ในรีวิวนี้เราจะเน้นรีวิวละเอียดไปที่ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. และ 1 Bedroom ขนาด 30.20 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้อง 2 แบบที่สัดส่วนเยอะที่สุดภายในโครงการ แต่ว่าห้องอีก 2 แบบก็มีการจัดผังที่น่าสนใจไม่แพ้กัน เราเลยจัดเป็น Gallery ต่อท้ายทางด้านล่างนะคะ บรรยากาศภายในห้องเป็นอย่างไร ก่อนที่จะไปดูเรามาดูวัสดุที่ได้ภายในห้องกันก่อนดีกว่า

รายการวัสดุภายในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Furnished (จำนวนเฟอร์นิเจอร์และดีไซน์ขึ้นอยู่กับรูปแบบห้อง)
• Digital Door Lock
• พื้นห้อง Laminate หนา 12 มม.
• ผนังและฝ้าเพดาน ฉาบเรียบทาสี
• ไฟดาวน์ไลท์
• Top ครัวและผนัง Backsplash หินควอตซ์
• เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันแบบดูดออกนอกอาคาร และ อ่างล้างจานของ Hafele
• สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ nahm และ kohler
• เครื่องปรับอากาศ (ขนาดและจำนวนขึ้นอยู่กับรูปแบบห้อง)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom 26 sq.m.

ห้องตัวอย่างแรกที่จะพาไปชมกันเป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการค่ะ 1 Bedroom 26 ตร.ม. จุดที่น่าสนใจของห้องนี้คือเป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้ฟังก์ชันพักผ่อนอย่างห้องนอนจะแยกจากห้องนั่งเล่น+กินข้าว เป็นห้องขนาดเล็กที่ได้ฟังก์ชันใช้งานที่ครบ และมีระยะการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่ทำให้ใช้งานได้สะดวก ไม่รู้สึกว่ามีจุดไหนที่แคบใช้งานได้ยาก สามารถอยู่อาศัย 1-2 คนได้แบบสบายๆ

ภายในห้องก็จะได้เฟอร์นิเจอร์หลักครบเลย มีชั้นวางรองเท้า โต๊ะกินข้าวแบบ 2 ที่นั่ง โซฟา ชั้นวางทีวี ฐานเตียง โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า พร้อมกับครัวและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ โดยราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 2.9 ล้านบาท (ในชั้นล่างๆ อาจจะอยู่ที่ 3 ล้านบาทต้นๆค่ะ)

เริ่มจากทางเข้ากัน ประตูห้องจะมี Digital Door Lock ให้มาค่ะ ระหว่างพื้นภายในห้องและทางเดินหน้าห้องจะมีธรณีประตูอยู่ วัสดุเป็นหินควอตซ์ กันสิ่งสกปรกจากภายนอกไม่ให้เข้ามาภายในห้องเราได้

เข้ามาภายใน ส่วนนี้จะมีหน้ากว้าง 2.8 เมตร ลึกประมาณ 4.35 เมตร ระดับความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร (กำลังดีเลยค่ะ ไม่เตี้ยและไม่สูงไป) โดยวัสดุภายในห้องเราจะได้พื้นลามิเนตทั้งห้องเลย ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไฟดาวน์ไลท์

ส่วนแรกที่ติดกับประตูจะเป็นฟังก์ชันครัว โดยจะมีมุมสำหรับโต๊ะกินข้าวอยู่ฝั่งตรงข้าม

ครัวที่นี่จะได้เป็นครัวเปิดนะคะ อาจจะต้องระวังเรื่องกลิ่น-ควันกันสักหน่อยเวลาทำอาหาร ถึงแม้ว่าโครงการจะให้เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันแบบต่อท่อออกนอกอาคารแล้ว เรามองว่าเปิดประตูบริเวณระเบียงเพื่อช่วยถ่ายเท และ ระบายอากาศเพิ่มก็ดีเหมือนกันค่ะ

ชุดครัวที่ได้จะมีเคาน์เตอร์ ตู้เก็บของด้านบนและชั้นใต้เคาน์เตอร์แบบที่เห็นเลยค่ะ มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง และมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นอยู่ด้วย

ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นมุมสำหรับกินข้าวค่ะ เราจะได้ชุดโต๊ะกินข้าวกับเก้าอี้ 2 ที่นั่ง แบบเดียวกับที่เห็นเลย

ตรงผนังฝั่งประตูจะมีชั้นวางรองเท้าให้มาด้วยค่ะ เป็นอีกฟังก์ชันที่ขาดไม่ได้เลย เข้าห้องมาถอดรองเท้าเก็บได้เรียบร้อย ด้านบนตู้ก็สามารถวางของได้ อาจจะเป็นที่เก็บจดหมาย กุญแจต่างๆ หรือจะวางเครื่องหอม ดอกไม้ สร้างบรรยากาศสดชื่นให้กับเราเองก็ได้ เปิดประตูกลับบ้านมาจะได้สดใสด้วยค่ะ

หน้าตาของชุดโต๊ะกินข้าวจะได้แบบที่เห็นเลยค่ะ ระยะกว้างกำลังดี เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกเพื่อใช้งานได้สบาย

ติดกับพื้นที่กินข้าวจะเป็นตำแหน่งโซฟาห้องค่ะ

มุมพักผ่อนตรงนี้จะอยู่ติดกับระเบียงห้องเลย เป็นมุมด้านในที่ดูเป็นส่วนตัว และก็ดูโปร่งในขณะเดียวกัน

เราจะได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่งและโต๊ะหน้าโซฟาแบบในห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟาก็จะมีชั้นวางทีวีให้มา ขนาดพอดีกับแนวผนังห้อง

ชั้นวางทีวีที่ได้หน้าตาแบบนี้ จะเห็นว่าดีไซน์ของเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ต่างๆ จะดูเข้ากัน นี่ก็เป็นข้อดีของห้องที่ขายแบบ Fully Furnished ค่ะ

ประตูออกไปยังระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอนนะ ถ้าสังเกตดูจะเห็นว่าความกว้างประตูจะไม่ได้กว้างเท่ากับความกว้างของห้องค่ะ จะมีแนวผนังนิดหน่อยทางขวามือ(ตรงกับแนวของชั้นวางทีวีพอดี) ผนังส่วนนี้ก็จะช่วยบัง CDU แอร์ที่เราวางไว้ที่ระเบียงด้วย เวลาเราพักผ่อนภายในห้องมองออกไปก็จะดูเรียบร้อยสวยงาม

สำหรับระเบียงของห้องนี้จะกว้างประมาณ 90 ซม. ค่ะ เนื่องจากภายในห้องจะไม่มีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า ตัวเครื่องจึงอาจจะต้องมาวางไว้ที่ระเบียงแทน

ตำแหน่งของเครื่องซักผ้าก็จะอยู่ตรงที่เป็นผนังเลยค่ะ โดยจะมีการเดินระบบไฟฟ้า ประปาเอาไว้ให้ เผื่อติดตั้งเครื่องซักผ้าไว้แล้ว (ส่วน CDU แอร์ก็แขวนไว้ทางด้านบนแทนนะ)

ห้องนอน

ตัวห้องนอนที่ได้จะเป็นห้องนอนปิดแยกเป็นสัดส่วนไปค่ะ เวลาที่อยู่กัน 2 คน คนหนึ่งอยากดูทีวี อีกคนจะนอนก็ไม่รบกวนกันนะ

เข้ามาภายในห้องนอนจะมีหน้ากว้าง 2.7 ลึก 3.85 เมตร จะมีเตียง Queensize ขนาด 5 ฟุตให้มา และได้โต๊ะข้างหัวเตียง พร้อมกับโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าค่ะ

หน้าต่างภายในห้องนอนก็ได้กระจกบานใหญ่เลย ช่วยให้ภายในห้องดูโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น

ระยะข้างๆเตียงสามารถเดินได้แบบพอดีเลยค่ะ ฝั่งที่ติดกับหน้าต่างก็เว้นที่ไว้เล็กน้อยเผื่อรางม่าน ส่วนปลายเตียงก็ไม่ควรจัดเฟอร์นิเจอร์อะไรเพิ่ม เหลือเป็นแนวทางเดินแบบในห้องตัวอย่าง

โต๊ะเครื่องแป้งที่ให้มาถือว่าขนาดแบบไซส์มินิก็ว่าได้ค่ะ ขนาดจะพอดีกับระยะประตูบานเปิดสวิงของตู้เสื้อผ้าที่อยู่ด้านข้างพอดี

พอเปิดประตูตู้เสื้อผ้าจะเป็นแบบในภาพเลย โต๊ะเครื่องแป้งจะไม่ขวางทางเกะกะ ภายในตู้ก็มีพื้นที่เก็บเสื้อผ้า ด้านบนก็เก็บพวกกระเป๋าเดินทางใบเล็กได้ หน้าบานก็มีบานนึงเป็นกระจกเงา เหมาะกับการแต่งตัว

หน้าห้องน้ำมีพื้นที่เล็กๆ เรามองว่าฝั่งที่วางต้นไม้เราอาจจะแทนที่ด้วยตะกร้าผ้าก็ได้นะคะ หรือว่าบริเวณผนังก็อาจจะหาฮุกมาติด เอาไว้เป็นพื้นที่สำหรับแขวนกระเป๋าต่างๆ ก็ได้

มาดูภายในห้องน้ำกัน ด้านในจะได้แบบที่เห็นเลยยกเว้นไฟที่ติดหลังกระจกเงานะ ในห้องจริงกระจกเงาจะติดชิดผนังค่ะ

พื้นที่ภายในจะแยกส่วนเปียก-แห้งเอาไว้ให้ เวลาใช้งานอาบน้ำ น้ำก็จะได้ไม่กระเด็นเลอะเทอะออกมาด้านนอก

เป็นห้องขนาดเริ่มต้นที่เรามองว่าสามารถใช้ชีวิตอยู่ได้แบบสบายๆ และได้ความเป็นส่วนตัวด้วยนะคะ

1 Bedroom 30.20 sq.m.

ห้องตัวอย่างต่อมาเป็นห้อง 1 Bedroom ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นเป็น 30.20 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.7x ล้านบาท ราคาที่เพิ่มขึ้นมากกว่า 5 แสนบาทจากห้องแบบเริ่มต้นเราจะได้อะไรที่แตกต่างไปบ้าง เรามาวิเคราะห์กันดูค่ะ

• ครัวปิด ห้อง Type นี้เป็นห้องแบบเดียวในโครงการที่ได้ห้องครัวปิดค่ะ แถมอยู่ตำแหน่งชิดกับระเบียงห้องด้วย เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารนะคะ เพราะถ้าเราเปิดประตูระเบียง ก็ช่วยระบายอากาศ กลิ่น ควัน จากการทำอาหารได้ง่าย และ มีประตูกั้นไม่ให้กลิ่น ควันจากการประกอบอาหารลอยฟุ้งไปยังพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวีของเราด้วยค่ะ
• Walk-in Closet เนื่องจากรูปแบบห้องที่ลึกมากขึ้น ทำให้ภายในห้องนอนมีพื้นที่เยอะขึ้น บริเวณหน้าห้องน้ำจึงสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าเอาไว้ได้สองฝั่ง เหมือนได้ Walk-in closet ภายในห้องด้วยค่ะ น่าจะถูกใจคนที่ชอบแต่งตัวนะคะ

เริ่มต้นกันที่ทางเข้าค่ะ ประตูทางเข้าจะให้ Digital Door lock มาหน้าตาแบบนี้นะ

เข้ามาภายในห้องส่วนแรกจะเป็นโซนนั่งเล่น พักผ่อนค่ะ หน้ากว้างห้องส่วนนี้อยู่ที่ 2.80 เมตร และตัวห้องลึก 3.75 เมตรค่ะ ส่วนวัสดุกับเฟอร์นิเจอร์จะได้ชิ้นหลักๆ มาครบเหมือนกับห้องแรกที่พาไปดูเลยค่ะ

ในส่วนชั้นวางรองเท้าห้องนี้เราจะได้ Built-in ตู้เก็บของสูงชนผนังด้านบนแบบนี้เลย บานด้านล่างสามารถเก็บรองเท้าได้ ตรงกลางก็วางกุญแจ จดหมาย ของตกแต่ง ส่วนชั้นด้านบนก็เป็นที่เก็บของค่ะ

ส่วนชั้นวางทีวีเราจะได้แบบที่เห็นในห้องแรกนะคะ ห้องตัวอย่างนี้ตกแต่งเป็นดีไซน์อื่นๆให้ดูเป็นไอเดียนะ

ขยับเข้ามาตรงกลางห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับกินข้าวค่ะ

ตรงนี้จะได้ชุดโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่นั่ง (ดีไซน์เหมือนห้องแรกที่ไปดู) แต่ด้วยขนาดพื้นที่ห้องแล้วเรามองว่าถ้าใครอยากจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะเหลี่ยมที่ใหญ่ขึ้นก็พอไหวนะ เผื่อใช้โต๊ะตัวนี้เป็นโต๊ะทำงานไปในตัว

พื้นที่ครัวด้านในจะแบ่งเป็นสองฝั่งค่ะ

ทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น โดยจะมีชั้นวางของด้านบนและล่างให้มาด้วย เก็บอุปกรณ์ครัว และของใช้ที่ซื้อมาตุนได้

ส่วนเคาน์เตอร์ทางขวามือจะเป็นครัวหลักของเราค่ะ มีเตาไฟฟ้าให้มา อ่างล้างจาน ของ Hafele ชั้นวางของด้านบน-ล่างแบบในภาพเลย สามารถวางไมโครเวฟไว้ด้านล่างได้

ตัว Top เคาน์เตอร์และผนังด้านหลังที่เป็น Backsplash จะได้เป็นหินควอตซ์ค่ะ

ห้องนอน

สำหรับห้องนอนเราก็ยังได้ห้องที่แยกไปอีกฝั่ง เป็นสัดส่วนได้ความเป็นส่วนตัวดีนะคะ โดยขนาดห้องจะมีหน้ากว้าง 2.7 เมตร และลึกจากหน้าต่างไปยังผนังหน้าห้องน้ำ 4.65 เมตรเลย โดยความลึกที่มากขึ้นทำให้มีพื้นที่แต่ละฟังก์ชันที่กว้างขึ้นด้วยค่ะ

ส่วนพื้นที่หน้าห้องน้ำจะเป็นมุมสำหรับแต่งตัว เป็นเหมือน Walk-in closet ส่วนตัวในห้องนอนเรา

ข้างตู้เสื้อผ้าฝั่งหัวเตียงเราจะได้มุมสำหรับแต่งตัว วางโต๊ะเครื่องแป้งได้ โดยดีไซน์ของโต๊ะเครื่องแป้งจะไม่เหมือนในภาพนะคะ แต่จะเป็นดีไซน์เดียวกับห้องตัวอย่างที่เราไปดูเป็นห้องแรก

มาดูในห้องน้ำกันค่ะ ภายในห้องน้ำจะแยกพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งมาให้ ใช้งานได้สะดวก โทนสีขาวครีมดูเรียบหรู

พื้นที่อาบน้ำจะได้ฉากกั้นกระจกด้วย และมีพื้นที่ด้านข้างอ่างล้างหน้าเป็นช่องเล็กๆ วางข้าวของตกแต่ง หรือ ของใช้ได้ค่ะ โดยภายในห้องน้ำจะได้แบบที่เห็นในห้องตัวอย่างหมดเลย ยกเว้นของตกแต่งและไฟที่อยู่ด้านหลังกระจกเงานะ

ห้องนอนนี้เรามองว่าเป็นห้องที่มีการจัดแปลนดี เลือกซื้ออยู่เองก็ถือว่าเป็นห้องที่เอื้อกับการใช้ชีวิตนะคะ ทั้งห้องที่ได้ครัวปิด มีพื้นที่เก็บของเยอะ ได้ Walk-in closet อีกด้วย

1 Bedroom Plus 34.80 sq.m.

ห้องแบบต่อมาเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ที่ถือว่าขายดีมากในโครงการนี้ค่ะ เนื่องมาจากว่าห้องนี้เป็นห้องหน้ากว้าง ห้องนอนก็แยกเป็นสัดส่วน มีมุมนั่งเล่นดูทีวีชิดระเบียงเป็นมุมดูส่วนตัว ได้ห้องอเนกประสงค์ที่จะปรับเป็นห้องนอนก็ได้หรือว่าจะเป็นห้องทำงานก็ดี และก็ได้ชุดโต๊ะกินข้าว+island เคาน์เตอร์กลางบ้านขนาดใหญ่ ไม่ต่างจากฟังก์ชัน Pantry ในบ้านระดับ Luxury เลยค่ะ ห้องนี้จึงเป็นที่นิยมมาก วันที่เราไปเพิ่งจะเปิดขาย Lot ใหม่ก็เหลือขายเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น ส่วนราคาเริ่มต้นห้องนี้จะอยู่ที่ 4.8 ล้านบาทค่ะ

2 Bedroom 46 sq.m.

ห้องตัวอย่างห้องสุดท้ายที่จัดไว้ให้ชมภายในสำนักงานขายจะเป็นห้องขนาดใหญ่สุด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 46 ตร.ม. ตัวพื้นที่อาจจะไม่ได้ใหญ่มาก แต่ภายในจะจัดออกมาดูไม่เล็กอย่างที่คิดค่ะ ทุกฟังก์ชันขนาดพอเหมาะอยู่กันเป็นครอบครัวได้สบาย สำหรับห้องนี้ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 5.98 ล้านบาท

ในตอนต้นเราได้พาทุกคนไปดูห้องมาทั้งหมด 4 แบบ แต่ในผังที่ขายจะมีห้องให้เลือกอยู่ 5 แบบนะ จุดที่น่าสนใจคือ ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 34.80 ตร.ม. กับห้อง 2 Bedroom ขนาด 40.50 ตร.ม.นั้นจะมีการจัดวางตำแหน่งฟังก์ชันห้องเหมือนกัน เพียงแต่ตัวห้องนอนที่ 2 หรือว่าห้องอเนกประสงค์จะมีขนาดไม่เท่ากันค่ะ โดยห้องอเนกประสงค์ภายใน 1 Bedroom plus มีขนาดไม่ถึงเกณฑ์ขนาดของห้องนอนตามที่กฎหมายระบุไว้ค่ะ (ในเชิงกฎหมาย กำหนดว่าห้องนอนจะต้องเป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยภายในมากกว่า 8 ตร.ม. และมีด้านแคบของห้องไม่น้อยกว่า 2.5 เมตรค่ะ) แต่ในการจัดฟังก์ชันการใช้งานจริงสามารถจัดเป็นห้องนอนได้นะ

Nue District R9 ราคา ณ วันที่ 10 May 2022

• 1 Bedroom ชั้น 4 ขนาด 26 ตร.ม. ราคา 3 ล้านบาท หรือประมาณ 115,xxx บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 30.20 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.7x ล้านบาท หรือประมาณ 122,xxx บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ชั้น 4 ขนาด 34.80 ตร.ม. ราคา 4.8 ล้านบาท หรือประมาณ 138,xxx บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 40.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.68 ล้านบาท หรือประมาณ 140,xxx บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.98 ล้านบาท หรือประมาณ 130,xxx บาท/ตร.ม.

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• จอง n/a บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :
อยู่ใจกลางพระราม 9 ที่เป็นอีกหนึ่ง CBD แห่งหนึ่งของกรุงเทพ มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อม ทั้งอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และระบบขนส่งทางรางอย่างรถไฟฟ้า จึงเป็นทำเลที่สามารถกินอยู่ได้ง่าย ใกล้ที่ทำงาน ค่าครองชีพก็มีตัวเลือกค่อนข้างหลากหลาย กินหรูตามห้าง หรือ เดินตลาดนัด กินอาหารตามสั่งก็ตามที่เราต้องการเลยค่ะ

ความสะดวกในการเดินทาง :
ด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง ตรงสี่แยกพระราม 9 ที่สามารถเชื่อมต่อถนนอโศก ไปเอกมัย ดินแดง เลียบทางด่วนได้ง่าย เข้า-ออกเมืองได้ไม่ยาก และยังไม่ไกลจากทางด่วนอีก แปลว่าถ้าเราจะใช้รถก็มีเส้นทางให้เลือกหลากหลายเลย แต่อาจจะต้องวางแผนช่วงเวลาเพื่อหลีกเลี่ยงรถติดกันสักหน่อยนะ ในส่วนการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็นับว่ามีตัวเลือกเยอะอีกเช่นกัน ทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ Taxi ก็เรียกไม่ยาก มีหลายสายให้ใช้บริการ แต่ที่สำคัญคือโครงการนี้อยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 อยู่ฝั่งเดียวกันกับทาง-ขึ้นลงสถานี เดินไปง่ายมากและปลอดภัยด้วย ทำให้การใช้งานรถไฟฟ้านี้น่าจะเป็นตัวเลือกหลักและปัจจัยสำคัญที่ทำให้คนมาซื้อโครงการ Nue District R9 นี้นี่เอง

วัสดุ :
อีกเรื่องที่น่าสนใจคือโครงการนี้ขายห้องในรูปแบบ Fully Furnished ซึ่งไม่ค่อยจะเห็นโครงการในย่านนี้ทำกัน ทำให้ราคา Total Package ของโครงการนี้นับว่าคุ้มค่า(ถ้าได้ราคาใกล้เคียงกับราคาที่เปิดตัวมา) แต่ในส่วนของวัสดุที่ได้ภายในห้อง เรามองว่าอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานค่ะ พื้นลามิเนต ชุดครัวของ Hafele สุขภัณฑ์ของ nahm และ Kohler ผนังฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟดาวน์ไลท์ เคาน์เตอร์ครัวและ Backsplash หินควอตซ์

การออกแบบ :
ในส่วนของตัวอาคารออกแบบมาได้น่าสนใจเพราะการวางผังที่นี่จะคำนึงถึงบริบทที่อยู่ใจกลางเมืองด้วย กล่าวคือทางโนเบิลจะวางตัวอาคารทั้ง 2 ให้เหลื่อมกับอาคารสูงที่อยู่ข้างๆกันเพื่อไม่ให้บังวิวซึ่งกันและกัน และมีการออกแบบฟังก์ชันพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้ง่าย เข้าถึงได้สะดวก ในส่วนที่เชื่อมต่อกันก็จะเป็นฟังก์ชันพิเศษที่ไม่ซ้ำ ส่วนฟังก์ชันหลักที่ซ้ำกันก็จะจัดไว้ที่ชั้นบนแยกอาคารกันไป เพื่อให้ทุกคนที่อยู่สามารถไปใช้งานได้สะดวก

รูปแบบห้องพักอาศัยเรามองว่าออกแบบมาได้ดีทีเดียว ส่วนตัวชอบการออกแบบห้องพักอาศัยของคอนโดแบรนด์ Nue อยู่แล้วค่ะ เพราะเป็นการออกแบบห้องขนาดพื้นที่เล็ก ให้ดูแล้วใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นห้องขนาด 26, 30, 34 หรือว่า 2 Bedroom 46 ตร.ม. เมื่อเราได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างจริงจะคิดไม่ถึงว่าพื้นที่ห้องแค่นี้เองหรือ? การจัดวางห้องสัดส่วนพอเหมาะกับเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาดีค่ะ และมีห้อง 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 34 ตร.ม.ที่น่าสนใจมากเพราะได้เป็นห้องหน้ากว้าง บรรยากาศดูแล้วใหญ่กว่าเดิม เป็นแปลนที่อยู่สบายเลย

สาธารณูปโภค :
โครงการนี้ถือว่ามีพื้นที่ส่วนกลางให้มาเยอะเลยค่ะ โดยจะมีทั้งส่วนที่เป็น indoor และ outdoor มีสวนที่ชั้นล่าง และชั้น 7 ส่วนภายในอาคารก็จะแบ่งฟังก์ชันไว้ค่อนข้างชัด อย่างชั้น 1 และชั้นบนสุดจะเป็นฟังก์ชันที่เหมือนกันทั้ง 2 อาคาร มี Lobby , Fitness, สระว่ายน้ำ สามารถแยกกันใช้ได้ ได้ความเป็นส่วนตัวและสะดวกเวลาขึ้นลงลิฟต์ไปใช้งาน ส่วนที่ชั้น 7 ซึ่งเป็น Facility หลักก็จะมีฟังก์ชันน่าสนใจเยอะเลย เช่น co-working, co-kitchen, ห้องสปา, ซาลอน, ห้องโยคะ+พิลาทิส, ห้องเกมส์, Kids Area และสตูดิโอถ่ายภาพ อัดเสียง เป็นฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนในยุคปัจจุบันค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 13x-xxx – 14x,xxx บาท/ตร.ม., 10 May 2022

• ทำเล 8/10 – แยกพระราม 9 ใจกลางเมือง
• เดินทางด้วยรถ 8.5/10 – ใกล้ถนนหลายสายและทางด่วน เชื่อมต่อเข้าเมืองสะดวก
• ไม่ใช้รถ 8/10 – ใกล้ MRT พระราม 9 เดินสบาย
• วัสดุ 8.25/10 – ขายแบบ Fully Furnished
• แบบ 8.25/10 – ห้องขนาดเล็กแต่จัดฟังก์ชันดี
• สาธารณูปโภค 8/10 – ส่วนกลางหลากหลาย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

• UPPER CLASS
• 8.1375/ 10.00

Nue District R9 เหมาะกับใคร?

โครงการ Nue District R9 เหมาะกับคนที่เรียน – ทำงานโดยใช้งานรถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยเฉพาะคนที่ทำงานในโซนรัชดาฯ-อโศก ที่กำลังมองหาคอนโดไว้อยู่เอง บนสถานีที่เดินทางง่าย ความอุดมสมบูรณ์สูง ส่วนคนอีกกลุ่มที่น่าจะเป็น Target ของโครงการนี้คือนักลงทุน เนื่องจากที่นี่ราคาเริ่มต้นไม่สูงมาก และขายห้องแบบ Fully Furnished อีก จึงเหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดไว้ลงทุนบนทำเลยอดนิยมปล่อยเช่าได้ง่าย และไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งเพิ่มด้วย ในส่วนของงบประมาณคนที่อยากได้โครงการ Nue District R9 ราคาจะอยู่ที่ราวๆ 3-7 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนอยู่ที่ 21,000 – 49,000 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc