Noble Create [โนเบิล ครีเอท] กลุ่มคอนโด High Rise พร้อมสวนขนาดใหญ่ 5 ไร่ ติดถนนประดิษฐ์มนูธรรม จาก โนเบิล [รีวิวฉบับที่ 2384]

Noble Create ณ วันที่ 20 May 2022

พิกัด Google Maps : 13.8139182 , 100.6205638
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Noble Create คอนโดมิเนียม High Rise แห่งแรกและแห่งเดียวติดถนนเลียบทางด่วนเอกมัย – รามอินทรา

Noble Create ตั้งอยู่บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือที่ใครหลายคนเรียกกันว่าถนนเลียบทางด่วนฯ เนื่องจากเป็นถนนที่คู่ขนานไปกันทางด่วนฉลองรัชที่เชื่อมจากรามอินทรา-วัชรพล เข้ามายังใจกลางเมืองบริเวณพระราม 9 แถวที่เชื่อมต่อกับปลายถนนเอกมัยค่ะ

ถนนเส้นนี้มีความน่าสนใจตรงนี้เป็นเส้นทางหลักอีกเส้นทางที่ชาวรามอินทรา นวลจันทร์ วัชรพล สายไหม ลำลูกกา ซึ่งเป็นโซนที่มีโครงการบ้านแนวราบอยู่เป็นจำนวนมาก ใช้เชื่อมต่อเข้ามายังใจกลางเมือง เหมาะกับคนที่ต้องทำงานใจกลางเมืองอย่างพระราม 9 – อโศก ก็สามารถใช้ถนนเส้นนี้หรือทางด่วนขับเข้ามาได้ง่าย จึงทำให้พื้นที่ทั้งสองฝั่งถนนจากเดิมทีเป็นที่ดินเปล่า ถูกพัฒนาขึ้น ความเจริญต่างๆสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยระดับ Super Luxury หรือว่าบ้านระดับราคาร้อยล้าน ก็มีที่ตั้งบนถนนเส้นนี้หลายโครงการเช่นกันค่ะ

ช่วงถนนที่ถือว่าเป็น Prime area เรามองว่าจะเป็นช่วงระหว่างถนนลาดพร้าวและถนนประเสริฐมนูกิจ ซึ่งตรงนี้จะเป็นที่ตั้งของห้างใหญ่หลายแห่ง เช่น HomePro, Lotus, Central Festival Eastville, The Crystal Prak, CDC และล่าสุดที่เพิ่งเปิดใช้งานคือ Makro ค่ะ ถือว่าเป็นแหล่งรวมพลของชาวลาดพร้าว เลียบด่วน และชาวรามอินทราก็ว่าได้ โดยคาแรกเตอร์ที่เราว่าน่าสนใจของห้างในโซนนี้คือ เป็นทั้งแหล่ง Educational เสริมสร้างพัฒนาการเด็ก, Pet Friendly ให้น้องหมาน้องแมวมาวิ่งเล่นได้ และที่สำคัญสำหรับเราเองเลยคือโซนนี้มักจะไม่คิดค่าบริการที่จอดรถค่ะ

โครงการ Noble Create นี้จะอยู่บนทำเล Prime Area นี้เช่นกัน และมีทางเข้า-ออกหลักจากถนนประดิษฐ์มนูธรรมด้วย โดยที่ตั้งจะเลยจาก The Crystal Park มาเล็กน้อยประมาณ 300 เมตร ถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตที่สูงเลยค่ะ

โดยทั่วไปที่อยู่อาศัยในโซนนี้มักจะเป็นบ้านแนวราบค่ะ เนื่องมาจากว่าการเดินทางบนถนนเส้นนี้มักจะต้องใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก รถสาธารณะอย่างรถเมล์ที่เคยเห็นก็นานๆทีมีหนึ่งสาย อาจจะมีรถสองแถวบ้าง แต่ก็ไม่มีรถไฟฟ้าผ่านเช่นกัน ทำให้ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านแนวราบ ถ้าในงบตำ่กว่า 5 ล้านนี่แทบจะหาไม่ได้เลยค่ะ อาจจะมีอยู่บ้างเป็นทาวน์โฮมที่อยู่ในซอยย่อย แต่ส่วนใหญ่ถ้าเป็นทาวน์โฮมก็จะอยู่ที่ช่วงราคา 5-10 ล้าน ส่วนบ้านเดี่ยวก็ระดับหลายสิบล้านขึ้นไป ถ้าอยากหาบ้านราคาต่ำลงมาหน่อยก็จะต้องขยับออกไปที่โซนสุขาภิบาล 5, สายไหม, วัชรพล อย่างที่บอกไป ดังนั้นโครงการ Noble Create นี้จึงออกแบบมารองรับ Segment คนที่อยากอยู่ทำเลนี้ แต่งบอาจจะไม่ถึง 10 ล้าน พื้นที่ใช้สอยไม่เยอะ แต่ได้พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่แทนค่ะ โดยโครงการนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่  1.99 ล้านบาท

แม้ไม่มีรถขับ ก็ยังเดินทางสาธารณะได้

ข้อด้อยอย่างหนึ่งของทำเลนี้คือการเข้าถึงรถสาธารณะค่ะ เลยเป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้ไม่มีโครงการประเภทคอนโดมิเนียมมาเปิดที่ทำเลนี้ด้วย ในแง่การเดินทางนั้น Noble Create จะออกแบบให้มีปริมาณที่จอดรถภายในโครงการอยู่ที่ประมาณ 50% และมีบริการรถตู้รับ-ส่งที่สถานีรถไฟฟ้าให้ด้วย ซึ่งกำหนดการสร้างเสร็จของโครงการน่าจะใกล้เคียงกับการเปิดใช้งานรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่วิ่งเส้นลาดพร้าวพอดี ดังนั้นเส้นทางรถตู้จึงจะวนเป็นลูป(ตามรูปด้านบน)มารับส่งลูกบ้านที่สถานีลาดพร้าว 71 และถ้าใครอยากจะลงที่ห้างไหนบนถนนเส้นนี้ก็แวะลงได้นะคะ ส่วนในอนาคตถ้ารถไฟฟ้าสายสีเทาเปิดใช้งานเส้นทางก็จะเปลี่ยนมารับส่งที่รถไฟฟ้าสายสีเทาแทนค่ะ ในเบื้องต้นจะไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนะ

โครงการ Noble Create จะตั้งอยู่บนทำเลเดียวกับโครงการอื่นๆจากโนเบิลค่ะ โดยรูปแบบการจัดสรรที่ดินขนาดใหญ่แบ่งออกเป็นหลายๆโครงการนี้เราแทบจะไม่เคยเห็นจากโนเบิลมาก่อนเลยก็ว่าได้ ส่วน Developer เจ้าอื่นๆ ก็มักจะมีโครงการแบบนี้ในทำเลชานเมืองเป็นส่วนใหญ่ เลยทำให้ตรงนี้ถือว่าเป็นทำเลใจกลางเมืองแรกจากทางโนเบิลที่แบ่งที่ดินออกมาเป็นหลายโครงการค่ะ

ข้อดีของโครงการประเภทนี้คือการออกแบบสภาพแวดล้อมตั้งแต่บริเวณทางเข้าโครงการ ถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันหลายๆโครงการ จะถูกออกแบบมาสวยงาม มีต้นไม้เรียงรายดูร่มรื่น และได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นเนื่องจากถนนหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่ที่มีแต่ลูกบ้านของทางโนเบิลใช้งานเป็นหลักเท่านั้น โดยค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงดูแลถนนภาระจำยอมนี้จะรวมกับค่าส่วนกลางเรียบร้อยแล้วค่ะ ไม่มีการเก็บเพิ่มเติมนะ

ส่วนโครงการอื่นๆ ที่อยู่ในโซนเดียวกันเท่าที่ได้รับข้อมูลมาก็จะมี “Noble Curate” exclusive residential ที่มีเพียง 15 หลัง, “Noble Curve” โครงการทาวน์โฮมที่ยังไม่เปิดตัว และมี Future development ด้านหลัง Noble Create ที่เรามารีวิวกัน และมีพื้นที่ทางด้านหน้าที่ปัจจุบันเป็นสำนักงานขายที่อาจจะพัฒนาเป็น Commercial อื่นๆในอนาคตค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• The Crystal เอกมัย-รามอินทรา ~ 300 m.
• Makro Food Service ประดิษฐ์มนูธรรม ~ 700 m.
• ตลาดหัวมุม ~ 1.5 km.
• The Walk & Index Living Mall ~ 2 km.
• Garden Centre ตลาดต้นไม้ ~ 2.2 km.
• Chic Republic ~ 3.6 km.
• Crystal Design Centre (CDC) ~ 3.8 km.
• Tesco Lotus เอกมัย-รามอินทรา ~ 4.5 km.
• Central Festival East Ville ~ 4.5 km.
• HomePro เอกมัย-รามอินทรา ~ 7.8 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลศัลยกรรมตกแต่งดับเบิ้ลยู ~ 900 m.
• โรงพยาบาลสัตว์ ทีเอช (TH Animal Hospital) ~ 3.4 km.
• โรงพยาบาล นวเวช ~ 6.1 km.
• โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 ~ 7.4 km.
• โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา ~ 9.3 km.
• โรงพยาบาล นพรัตนราชธานี ~ 10.6 km.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง ~ 14.9 km.

โรงเรียน

• KPIS International School ~ 3.8 km.
• Niva American International School ~ 5.6 km.
• Singapore International School Bangkok (SISB) ~ 9.2 km.
• Regent’s International School ~ 9.3 km.
• KIS International School ~ 10.3 km.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 10.1 km.

**วิธีการวัดระยะทางจาก Google Maps เราอ้างอิงจากตัวโครงการไปยังสถานที่นั้นโดยรถส่วนตัวเป็นหลัก (ในกรณีที่ระยะทางสามารถเดินได้ เราจะขอใช้ระยะการเดินแทนการขับรถนะคะ)

สำหรับที่อยู่อาศัยในโซนลาดพร้าว-เลียบทางด่วนฯ นี้ ถ้ามีงบประมาณที่ต่ำกว่า 10 ล้านจะเป็นรูปแบบทาวน์โฮมที่อยู่ภายในซอยย่อย และมักจะไม่มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานค่ะ โดยตัวโครงการ Noble Create นี้จะเป็นคอนโดมิเนียมติดถนนใหญ่ที่ได้ความสะดวกสบายของทำเล และ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ อย่างพื้นที่สวนขนาด 5 ไร่ ซึ่งเป็นจุดขายของโครงการนี้เลย แต่ก็แลกมากับรูปแบบที่พักอาศัยที่เป็นคอนโดมิเนียมแทนค่ะ

Noble Create คอนโดมิเนียม High Rise แห่งแรกและแห่งเดียวใจกลางเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา โครงการนี้ตั้งอยู่บนที่ดิน ขนาดประมาณ 12 ไร่ครึ่ง แบ่งออกเป็น  6 อาคาร รวมทั้งหมด 1,250 ยูนิต

คอนโดสูง ความหนาแน่นต่ำ

ในการออกแบบโครงการนี้ จะมีข้อจำกัดทางกฎหมายเรื่องผังสีของกรุงเทพมหานครอยู่ค่ะ โดยทำเลนี้จะมีข้อกำหนดเรื่อง Floor Area Ratio (FAR) อยู่ที่ 3.5 ทำให้มีข้อจำกัดทั้งเรื่องสัดส่วนของพื้นที่ก่อสร้างต่อพื้นที่ดิน และ จำนวนพื้นที่ก่อสร้างสูงสุดในแต่ละอาคารอยู่ (ขอไม่ลงรายละเอียดนะคะ) จึงกลายเป็นที่มาของการออกแบบคอนโดมิเนียมสูง 6 อาคาร ล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ 5 ไร่

ถ้าดูจาก Master Plan ของโครงการจะเห็นว่าสัดส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดินน้อยมาก ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ โดยตัวอาคารก็จะแบ่งเป็น 6 อาคารพักอาศัย + 1 อาคารจอดรถ โดยเฉลี่ยแต่ละอาคารก็มีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 200 ยูนิตนิดๆ หรือในแต่ละชั้นก็มีห้องอยู่ราวๆ 6-10 ห้องต่อชั้นค่ะ หมายความว่า แม้ว่าโครงการนี้จะเป็นตึกสูงถึง 6 อาคาร แต่ความหนาแน่นในโครงการและความหนาแน่นแต่ละอาคารนั้นต่ำมาก คนที่อยู่โครงการนี้ยังได้ความเป็นส่วนตัวอยู่นั่นเองค่ะ และเมื่อนำเอาทั้ง 6 อาคารมาล้อมรอบพื้นที่ส่วนและส่วนกลางขนาดใหญ่ตรงกลางแล้ว ก็พาให้นึกไปถึง Central Park สวนขนาดใหญ่ท่ามกลางตึกระฟ้าที่ New York เลย

อาคารยิ่งสูง จำนวนยูนิตรวมภายในอาคารยิ่งน้อย ทำให้จำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นน้อยตามค่ะ ถ้าดูจากรูปด้านบน Tower C และ E จะเป็น 2 อาคารที่มีจำนวนยูนิตน้อยกว่า 200 ยูนิต ส่วนจำนวนยูนิตพักอาศัยสูงสุดต่อชั้นจะอยู่ที่ 6 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ส่วน Tower A และ D จะเป็นสองอาคารที่มีความสูงน้อย จำนวนยูนิตจะเยอะ และความหนาแน่นต่อชั้นจะอยู่ที่ 10 ยูนิตต่อชั้นแทนค่ะ

Pet Friendly

อีกจุดน่าสนใจของโครงการนี้อีกเรื่องคือการแบ่ง 1 อาคารให้เป็นอาคารสำหรับคนรักสัตว์ โดย Tower F นี้จะกำหนดให้เป็นอาคารที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้โดยเฉพาะค่ะ แต่สิ่งที่น่าสนใจคืออาคาร Pet Friendly ของที่นี่จะไม่มีการกำหนดราคาขายที่สูงกว่าอาคารอื่นๆ ไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม หรือว่า ค่าส่วนกลางที่แพงกว่าอาคารอื่นๆ เช่นกัน (ค่อนข้างแตกต่างจากคอนโด Pet Friendly อื่นๆ ที่เราเคยเจอมานะคะ) ทั้งนี้เนื่องมาจากว่าทางโนเบิลอยากให้คนที่รักสัตว์ เลี้ยงสัตว์ สามารถเป็นลูกบ้านของที่นี่ได้อย่างสบายหมดห่วง แต่ทั้งนี้ก็อาจจะมีเงื่อนไขของสัตว์เลี้ยงเช่น สัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก น้ำหนักไม่เกิน XX กก. และอาจจะมีขอบเขตพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆที่นอกเหนือจาก Tower F ที่ให้น้องสัตว์เลี้ยงสามารถเข้าไปใช้งานด้วยได้ (เงื่อนไขนี้อาจจะเป็นการกำหนดจากทางนิติบุคคลของอาคารอีกครั้ง) // นอกจากพื้นที่ส่วนกลางแล้ว ในโซนนี้ก็จะมี Central Festival Eastville ที่เป็นห้างสรรพสินค้าที่ Pet Friendly เป็น Community ที่คนรักสัตว์พาน้องๆ ไปเดินเล่นเจอเพื่อนๆ ด้วยนะคะ ขนาดเราเองไม่ได้เลี้ยงสัตว์แต่ไปที่นี่ทีไรก็จะเจอน้องๆ หล่อๆ สวยๆ เดินอวดโฉมอย่างมีความสุขเต็มไปหมดทั้งสัตว์เลี้ยงทั้งเจ้าของเลยค่ะ

Facade อาคารมีดีไซน์ที่แตกต่าง

ภายในโครงการ Noble Create มีการแบ่งอาคารพักอาศัยออกเป็น 6 อาคาร แต่ด้วยความต้องการลดทอนความน่าเบื่อของตึกที่เป็นแท่งๆ ลง นอกจากการออกแบบให้แต่ละอาคารมีจำนวนชั้นพักอาศัยที่แตกต่างกันแล้ว ตัว Facade หรือหน้าตาของอาคารก็จะถูกแบ่งเป็น 3 แบบค่ะ คือ Random, Oblique และ Grid ซึ่งในแต่ละอาคารนี้เองก็จะทำให้ตัวระเบียงในห้องฝั่งที่หันหน้าเข้าสู่ Court ภายในโครงการมีความแตกต่างกันนะ

โดย Facade ทั้ง 3 แบบ เมื่อรวมพื้นที่ระเบียงออกมาแล้วขนาดตร.ม.จะใกล้เคียงกันนะ แต่จะมีบรรยากาศที่ต่างกันไป แบบ Random ตัวระเบียงจะลึกและแคบ แต่ก็สามารถออกใช้งานได้ ยืนชมวิวได้ อยากให้ทุกคนลองไปดูระเบียงทั้ง 3 แบบกันที่ห้องตัวอย่างนะ

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการนี้ ส่วนใหญ่จะอยู่ที่คอร์ทตรงกลางระหว่างทั้ง 6 อาคารค่ะ เพื่อให้ทุกอาคารสามารถลงมาใช้งานได้ง่าย โดยพื้นที่ตรงนี้จะมีขนาดประมาณ 5 ไร่ และถ้ารวมพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บนอาคารเข้าไป ก็มีขนาดถึง 2,500 ตร.ม. เลย รวมแล้วกว่า 40 ฟังก์ชัน ถือว่าค่อนข้างใหญ่พอสมควรเลย และเรามักจะไม่ค่อยเจอคอนโด High Rise ที่ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางแบบ On ground ในรูปแบบนี้ออกมานะคะ

ภายในพื้นที่ส่วนกลางตรงกลางโครงการจะแบ่งฟังก์ชันต่างๆ ด้วยการจัด Landscape เช่น การแบ่งพื้นที่ด้วยระดับความสูงที่แตกต่างกัน ด้วยแนวต้นไม้ ทำให้พื้นที่ตรงกลางนี้ร่มรื่น และได้ความเป็นส่วนตัวด้วยค่ะ เราลองไปดูภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่กันดีกว่านะ

ภาพจำลองบรรยากาศซุ้มประตูทางเข้าโครงการ Noble Create ค่ะ ซุ้มประตูทางเข้าจะอยู่ตรงกลางพอดี แปลว่าเมื่อเข้าไปภายในโครงการสิ่งแรกที่เราจะเจอคือพื้นที่สวนตรงกลางขนาดใหญ่ ถ้าได้กลับบ้านมาก็เหมือนได้เข้ามาอยู่ในเซฟโซนของตัวเองแล้วค่ะ

บรรยากาศพื้นที่สวนส่วนกลางและ Clubhouse ที่อยู่กลางโครงการ ดูร่มรื่นมีทั้งต้นไม้ใหญ่ ลำธาร และแนวทางเดินระหว่างอาคารแบบที่มี canopy หรือว่าหลังคาปกคลุมด้วยค่ะ โดยพื้นที่ตรงกลางนี้ก็จะมี Jogging Track อยู่รอบๆตัวสวนด้วย ขนาดราวๆ 300 เมตรค่ะ เรียกได้ว่าไม่ต้องขับรถออกจากบ้านเพื่อไปสวนสาธารณะเลยค่ะ เพราะมีสวนขนาดใหญ่ในโครงการเราแล้ว

พื้นที่สวนตรงกลางนี้ทางโนเบิลจะเรียกว่า Forest Habitat เป็นการออกแบบเพื่อให้ลูกบ้านได้อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ เหมือนกับอยู่ภายในป่าใจกลางเมืองเลย

Bird Watching Tower เป็นแนวทางเดินที่ยกระดับขึ้นมาจากสวนด้านล่าง เราสามารถเดินเล่นเพื่อชมนกที่อาศัยอยู่ตามยอดไม้ได้ค่ะ ส่วนตัวเรามองว่าเป็นแนวทางเดินที่ให้เราได้เดินขึ้นลง ใช้ออกกำลังกายได้ ไม่ต่างจาก Jogging track เลย เหมาะกับคนที่มีปัญหาเรื่องเข่า ไม่ถนัดการวิ่ง ก็มาเดินออกกำลังกายแทนได้

Creek Walk บรรยากาศภายในสวนที่ไม่ใช่แค่สนามหญ้าและต้นไม้ แต่มีการออกแบบแนวลำธารเอาไว้เลยค่ะ ทั้งนี้ทางโครงการต้องการออกแบบให้พื้นที่สวนตรงนี้มีระบบนิเวศน์ที่สมดุล สามารถอยู่ได้ด้วยตัวเอง ไม่ต้องพึ่งการดูแลจากคนมากนัก

Central Park มุมที่สามารถมา Picnic ท่ามกลางสวนได้ค่ะ

อาคาร Clubhouse ตรงนี้จะเป็นอาคารกระจกสูง 1 ชั้น ติดกับสระว่ายน้ำรูปร่าง Freeform ยาวถึง 50 เมตร เรียกว่าสามารถมาว่ายน้ำออกกำลังกายได้เลยนะ

Play Lawn เป็นสนามเด็กเล่น เหมาะกับครอบครัวที่มีลูกเล็ก สามารถพาน้องมาวิ่งเล่นออกกำลังกายเสริมสร้างกล้ามเนื้อและพัฒนาการทางด้านต่างๆ ท่ามกลางธรรมชาติได้นะคะ

Fitness หรือว่า Oasis Gym เป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ ลูกบ้านทุกคนเดินมาใช้งานได้สะดวกอยู่ใจกลางโครงการและท่ามกลางสวนสีเขียวขนาดใหญ่

Kids Club นอกจากพื้นที่วิ่งเล่นที่อยู่บริเวณ outdoor แล้ว ภายในอาคารก็จะมี kids club อยู่ด้วยค่ะ ตรงนี้ก็เป็นมุมน่ารักๆ ที่พี่ป้าน้าอา พาลูกหลานมานั่งอ่านนิทานให้ฟัง วาดรูประบายสีกันได้เต็มที่ค่ะ

นอกจากฟังก์ชันมาตรฐานที่มีให้ในทุกคอนโดมิเนียมแล้ว ฟังก์ชันภายในส่วนกลางที่นี่ก็จะมีอย่าง Co-Kitchen ที่ได้ Pool view แบบเต็มตา เรียกว่าชวนเพื่อนมาจัด Party กันตรงนี้ได้เลยนะคะ

การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ เราจะเห็นว่าให้ความสำคัญกับเรื่องพื้นที่สีเขียวมาก แม้กระทั่งห้องน้ำเองก็ตามค่ะ จะมีมุมหนึ่งที่ออกแบบให้เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนได้ด้วย

Games Room เป็นอีกห้องที่น่าจะถูกใจใครหลายคนนะ ในภาพ Perspective เราแอบเห็น vending machine อยู่ด้านหลังด้วย ต้องมารอดูกันว่าจะมีเครื่องขายน้ำ ขนม อัตโนมัติของอะไรมาบ้าง แต่ไม่ว่าจะเป็นของเจ้าไหนก็ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านได้ทั้งนั้นเลยค่ะ

ที่เล่าไปจะเป็นเฉพาะส่วนกลางที่อยู่ตรงกลางโครงการเท่านั้นค่ะ ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ภายในอาคารอีก จะมีอะไรบ้างไปดูกันนะ

ชั้น 1 ของทุกอาคาร จะมีฟังก์ชันเหมือนกันหมดค่ะ คือ Lobby และ Mail Room

Lobby ของทุกอาคารจะออกแบบให้อยู่ในตำแหน่งที่หันหน้าเข้าหาสวนตรงกลางได้ เพื่อที่บรรยากาศของ Lobby มองออกไปก็จะเห็นสวนขนาดใหญ่ ดูร่มรื่นสบายตา

นอกจากนี้ก็จะมี Mail room ตั้งอยู่ที่ชั้น 1 ของทุกอาคารด้วยค่ะ ถือว่าอยู่ในตำแหน่งที่เดินไปหยิบดูของ/จดหมายต่างๆได้ง่าย และทุกคนต้องผ่านเมื่อเข้า-ออกจากบ้านนะ

Wisdom Lounge

ภายใน Tower A และ B จะมีพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคารอยู่ที่ชั้น 4 ค่ะ สามารถเดินเชื่อมกันได้ โดยจะมีฟังก์ชันอย่าง Board games club, Wisdom lounge, E-sports Centre, Napping area, Craft room เป็นสองอาคารที่เหมาะกับสายแคสเกมส์หรือว่าคนที่อยากได้พื้นที่พักผ่อน มองออกไปเห็นยอดต้นไม้นะ

บรรยากาศภายใน Craft Studio เป็นมุมที่เรามองว่ามาใช้นั่งทำงานได้เช่นกันค่ะ

 Napping Area ตรงนี้ดูเป็นมุมที่เหมาะกับชาว introvert มากค่ะ มานอนอ่านหนังสือเล่น แต่ก็ได้เห็นสวน เห็นแสงแดดและท้องฟ้าไปในตัว แบบที่ไม่ต้องออกจากบ้านไปไหนไกลเลย

Creator’s Studio

และใน Tower E, F จะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 28 ค่ะ สามารถเดินเชื่อมกันได้เช่นกัน ฟังก์ชันตรงนี้ประกอบไปด้วย Co-working space, Meeting room, Blogger studio, Flash studio, Create library เป็นโซนที่เหมาะกับสาย Content มากค่ะ มีมุมทำงาน ถ่ายภาพครบครัน

บรรยากาศภายใน Co-working Space เหมาะกับสมัยนี้ที่บริษัทต่างๆหันมาทำงานแบบ Work from home กันมากขึ้น

Create library มุมนั่งทำงานอีกมุมค่ะ พอมาอยู่ที่ชั้นบนก็จะดูสว่างมากขึ้น ช่วยให้ร่างกายตื่นตัวดีนะคะ

Flash Studio เป็นห้องที่เรามาถ่ายรูป หรือว่ามาใช้เวลาไลฟ์ขายของได้ด้วยนะ

Blogger Studio มีหลายมุมสวย ไม่ต่างจากคาเฟ่เลยค่ะ สายขายสินค้าออนไลน์หรือว่าผลิต Content น่าจะชอบนะ

Floor Plan แต่ละอาคาร

Tower A : สูง 25 ชั้น / 226 ยูนิต / Facade แบบ Random

• ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
• ชั้น 2-3 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 10 ยูนิต/ชั้น
• ชั้น 4 : Board games club, Wisdom lounge, E-sports Centre
• ชั้น 5 – 25 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 10 ยูนิต/ชั้น

Tower B : สูง 28 ชั้น / 208 ยูนิต / Facade แบบ Oblique

• ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
• ชั้น 2-3 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 8 ยูนิต/ชั้น
• ชั้น 4 : Napping area, Craft room
• ชั้น 5 – 28 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 8 ยูนิต/ชั้น

Tower C : สูง 33 ชั้น / 192 ยูนิต / Facade แบบ Grid

• ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
• ชั้น 2 – 33 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 6 ยูนิต/ชั้น

Tower D : สูง 24 ชั้น / 230 ยูนิต / Facade แบบ Grid

• ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
• ชั้น 2 – 24 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 10 ยูนิต/ชั้น

Tower E : สูง 33 ชั้น / 186 ยูนิต / Facade แบบ Grid

• ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
• ชั้น 2 – 27 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 6 ยูนิต/ชั้น
• ชั้น 28 : Co-working space, Meeting room
• ชั้น 29 – 33 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 6 ยูนิต/ชั้น

Tower F : สูง 29 ชั้น / 208 ยูนิต / Facade แบบ Random

• ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
• ชั้น 2 – 27 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 8 ยูนิต/ชั้น
• ชั้น 28 : Blogger studio, Flash studio, Create library
• ชั้น 29 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 8 ยูนิต/ชั้น

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ซุ้มทางเข้า Giant Bonsai Entrance
• ถนนทางเข้าโครงการ ภาระจำยอม (กับโครงการอื่นๆ ของโนเบิล)
• Shuttle Service

สวนส่วนกลาง Central Park

• Basketball Court & Rock Climbing
• Jogging Track
• Picnic & BBQ Area
• Pocket Park & Bird Watching Tower
• Playground & Kids Lawn
• Pet Park

Clubhouse

• Gardenia Pool
• Fitness (Oasis Gym)
• Boxing Ring
• Rock Climbing
• Kids Corner
• Yoga
• Co-Kitchen
• Theater (Motion Cinema Club)
• Game Room
• Toilet
• Sauna & Steam
• Laundry

Facilities ภายในอาคาร

• Lobby & Mailroom (ทุกอาคาร)
• Juristic Office
• Tower A : Lounge, E-sport, Board game (ที่ชั้น 4)
• Tower B : Craft Room, Napping Area (ที่ชั้น 4)
• Tower E : Co-working space, Meeting Room (ที่ชั้น 28)
• Tower F : Fashion Blogger, Creator, Library (ที่ชั้น 28)

ระบบรักษาความปลอดภัย

• พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• CCTV
• ควบคุมการเข้า-ออก ด้วยระบบ Access Control

ในส่วนของห้องพักอาศัยภายในโครงการ Noble Create นั้น มีจุดที่น่าสนใจดังนี้ค่ะ

• แบบห้องมีให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom-L, 1 Bedroom Plus และแบบ Combine และในแต่ละแบบก็มีการจัด function และ layout ของห้องที่แตกต่างกันไป รองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนกันได้ค่ะ เช่น ห้องครัวปิด/ห้องครัวเปิด, ห้องที่มี walk-in closet, โต๊ะกินข้าวที่ติดกับเคาน์เตอร์ครัว เป็นต้น
• ห้องทุกแบบเป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้ฟังก์ชันส่วนใหญ่ภายในห้องได้แสงธรรมชาติอย่างทั่วถึง ห้องแบบนี้มักจะได้บรรยากาศที่ดูกว้างขึ้น โปร่ง โล่งมากขึ้นค่ะ
• โปรโมชันเปิดตัวขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ (Fully furnished) ได้เฟอร์นิเจอร์หลักๆ ครบชิ้น ครบชุด พอดีกับพื้นที่ภายในห้อง ไม่ต้องเสียเวลาเลือกหาเฟอร์นิเจอร์เอง ทุกชิ้นที่ได้ก็จะมี mood&tone เดียวกันด้วยค่ะ ช่วยให้คนซื้อประหยัดเวลาได้เยอะเลยนะคะ

ภายในสำนักงานขายจะจัดห้องตัวอย่างเอาไว้ให้ดูถึง 4 ห้องเลยค่ะ รับรองว่ารีวิวนี้มีให้ทุกคนดูครบทุกห้องด้วยนะ แต่เราจะขอเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom ขนาดประมาณ 25 ตร.ม. หนึ่งห้องและ 1 Bedroom ขนาดประมาณ 30 ตร.ม.อีกหนึ่งห้อง (เนื่องจากเป็นแบบที่มีจำนวนเยอะที่สุดภายในโครงการ) ส่วนห้อง 1 Bedroom Plus และห้องแบบ Combine เรามองว่าเป็นห้องที่จัดออกมาได้น่าสนใจมาก เราเลยรวมบรรยากาศของห้องตัวอย่างเป็น Gallery ไว้ได้ดูต่อเนื่องกันไปเลย ดูเสร็จแล้วชอบห้องไหนบ้าง สามารถ comment มาพูดคุยกันได้นะคะ

รายการวัสดุภายในห้อง

• พื้นกระเบื้องยาง SPC
• ผนังฉาบเรียบ
• ประตูติดตั้ง Digital Door Lock
• ตู้เก็บของภายในครัวปิดผิวลามิเนต
• Top เคาน์เตอร์ครัว กรุหินธรรมชาติ
• ผนัง Backsplash กระจกเงา
• เตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานของ MEX
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ของ Cotto

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom 25.30 sq.m.

ห้องตัวอย่างแรกที่จะพาไปดู เป็น 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นภายในโครงการ Noble Create ค่ะ โดยห้องนี้จะเป็นห้องหน้ากว้างที่มีจุดเด่นเรื่องได้ครัวปิด ข้อดีของห้องนี้สำหรับเราคือการแยกฟังก์ชันเป็นสัดส่วน และจัดวางตำแหน่งห้องได้เหมาะสมกับการใช้งาน
– ห้องครัว เป็นครัวปิดอยู่ติดระเบียง เวลาทำอาหารกลิ่นหรือควันก็จะไม่ฟุ้งลอยไปยังพื้นที่นั่งเล่นภายในห้อง และสามารถเปิดระบายอากาศผ่านทางระเบียงได้ ลดโอกาสเกิดความอับชื้น ซึ่งเป็นสาเหตุของเชื้อราภายในครัวได้ด้วยค่ะ
– ห้องนอน แยกออกไปเป็นสัดส่วน เหมาะกับคนที่อยู่กันเป็นคู่ ต่างคนต่างได้พื้นที่ส่วนตัวของตนเองค่ะ เช่น ถ้าคนหนึ่งอยากนอน แต่อีกคนติดซีรีส์หรือดูบอลอยู่ก็แยกห้องกันได้เลย แสง เสียงไม่รบกวนกันด้วย

สำหรับห้อง Type นี้จะเริ่มต้นที่ราคา 2 ล้านต้นๆ (ราคาสูงกว่าห้องแบบ Studio เล็กน้อย แต่ฟังก์ชันเป็นสัดส่วนดีเลยค่ะ) โดยในช่วงโปรโมชันเปิดตัวนี้ก็จะได้เฟอร์นิเจอร์ครบ เป็นห้องขายรูปแบบ Fully Furnished เลย เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องที่ได้ เช่น ฐานเตียง, ตู้เสื้อผ้า, ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะข้างหัวเตียง. ชั้นวางรองเท้า, โซฟา, coffee table, ชั้นวางทีวี และ ชุดโต๊ะ+เก้าอี้กินข้าวค่ะ เราลองไปดูบรรยากาศห้องตัวอย่างกันต่อเลยดีกว่า

ที่ประตูทางเข้าห้องจะติด Digital Door Lock มาให้ค่ะ

เข้ามาภายในห้องจะเป็นส่วนนั่งเล่น-รับแขกก่อนเลย ห้องจะมีหน้ากว้าง 2.5 เมตร ลึกประมาณ 3 เมตร พื้นจะได้กระเบื้องยาง SPC ซึ่งมีคุณสมบัติที่ทนกว่าพื้นลามิเนตค่ะ ส่วนผนังและฝ้าเพดานก็จะฉาบเรียบทาสีมาให้นะ

พื้นที่ส่วนนี้ก็ถือว่าเป็นสัดส่วนดีนะคะ โดยส่วนตัวเราชอบมุมห้องนั่งเล่น/ดูทีวีที่ไม่ใกล้กับระเบียง เนื่องจากลดพวกแสงสะท้อนที่ส่องไปยังทีวีได้ด้วย

โดยมุมกินข้าวและโซฟาพักผ่อนจะจัดวางต่อเนื่องกันเลย พอดีกับการอยู่กัน 2 คนเลยค่ะ

ระหว่างชั้นวางทีวีและโซฟาจะมีขนาดประมาณ 1.2 เมตร ถ้าเลือกโต๊ะหน้าโซฟาขนาดเล็กๆ ก็จะเหลือทางเดินเข้า-ออกห้องที่เดินได้สบายนะ

ชุดโซฟาที่จัดไว้ให้ดูในห้องตัวอย่างจะมีความยาวประมาณ 1.4 – 1.5 เมตร ใช้งาน 2 คนได้พอดี

ในห้องจริงช่วงโปรโมชันที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ผนังฝั่งนี้จะได้ชั้นวางของ(ทางซ้ายมือ) เอาไว้เก็บรองเท้าได้ ส่วนตรงกลางจะได้ชั้นวางทีวีค่ะ

มุมสำหรับกินข้าวก็จะอยู่หน้าครัวพอดี จัดได้ 2 ที่นั่งค่ะ

ถือว่าใช้งานกินข้าวด้วยกันได้ โดยที่เก้าอี้ก็ไม่เกะกะทางเดินเช่นกันนะคะ

มาดูที่ห้องครัวกันค่ะ ห้องแบบนี้จะได้ครัวปิด ซึ่งจะเป็นบานเลื่อนกระจก 3 ตอน แต่ว่าตัวบานจะเป็นกระจกใสนะคะ

เข้ามาภายในครัวจะแบ่งฟังก์ชันออกเป็น 2 ฝั่งได้ และอยู่ติดกับระเบียงห้องค่ะ เวลาทำอาหารก็เปิดระบายอากาศได้เต็มที่

ชุดครัวหลักจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันแบบฟิลเตอร์ให้มา  และมีชั้นวางของบน-ล่าง Built-in มาแบบนี้เลย โดยสีจะไม่เหมือนกันด้านบนจะเป็นสีขาว ส่วนด้านล่างจะเป็นลายไม้สีอ่อนค่ะ ผนังด้านหลังมีกระจกเงาติดกันเปื้อนมาให้ จะได้ทำความสะอาดคราบต่างๆที่เกิดจากการทำอาหารได้ง่าย ส่วนเครื่องซักผ้าก็สามารถมาไว้ใต้เคาน์เตอร์ได้เลยค่ะ

พื้นที่เตรียมอาหารบนเคาน์เตอร์กว้างพอสมควรเลย มีพื้นที่เตรียมอาหาร หรือจะจัดเป็นมุมชงกาแฟ ปิ้งขนมปังก็ได้นะคะ

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นที่วางตู้เย็นและอ่างล้างจานค่ะ โดยในห้องมาตรฐานที่ขายช่องสำหรับวางตู้เย็นจะโล่งนะคะ ไม่ได้มีชั้นวางของด้านบน

อ่างล้างจานจะมีขนาดกะทัดรัดค่ะ พื้นที่ใต้อ่างมีที่เก็บของอาจจะไว้วางถังขยะก็ได้นะคะ

ความกว้างของทางเดินระหว่างเคาน์เตอร์จะอยู่ที่ 1.2 เมตรถือว่าเดินใช้งานสบาย 1-2 คนเลย และจะเชื่อมต่อไปกับระเบียงของห้องค่ะ

ตัวระเบียงจะกว้าง 0.70 เมตร แต่จะยาวเท่ากับความกว้างของห้องประมาณ 2.5 เมตร สามารถใช้งานได้เต็มที่ ปลูกต้นไม้ ตากผ้าได้หมดค่ะ โดยตัว CDU แอร์จะออกแบบมาไว้ให้แขวนไว้ที่ด้านบนแทนนะ

มาดูที่ห้องนอนกันต่อ ตัวห้องนอนจะแยกออกมาเป็นสัดส่วนและมีห้องน้ำในตัว เข้ามาจะเป็นกลางห้องค่ะ

ขนาดห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 3.0×3.3 เมตร วางเตียงได้ และมีมุมสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและแต่งหน้าแต่งตัวได้ภายในห้อง โดยจุดเด่นสำหรับเราคือหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้บรรยากาศภายในห้องนอนดูโปร่งขึ้นด้วย

ขนาดเตียงที่จัดไว้ให้ดูจะเป็นเตียง Queen Size ค่ะ เรามองว่าระยะกำลังดีเลย ปลายเตียงเหลือทางเดินประมาณ 55 ซม. ถือว่าเดินเข้าออกได้ไม่ลำบาก

มุมตู้เสื้อผ้า/แต่งตัวจะอยู่ที่หน้าห้องน้ำพอดีค่ะ ไล่เรียงฟังก์ชันการใช้งานได้ต่อเนื่อง

เราชอบที่การออกแบบ Built-in ตู้เสื้อผ้าจะเป็นประตูบานเปิดสวิง แต่จะเว้นพื้นที่ด้านในเอาไว้เพื่อให้เวลาวางโต๊ะเครื่องแป้งแล้วยังสามารถเปิดใช้งานตู้เสื้อผ้าได้ง่ายค่ะ

ส่วนภายในห้องน้ำจะได้ตามที่เห็นเลยค่ะ แยกพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งไว้ให้ พื้นและผนังจะเลือกใช้กระเบื้องโทนสีขาวเป็นหลัก ดูแล้วสะอาดตา

บริเวณอ่างล้างหน้าและกระจกเงาก็จะมีดีเทลสำหรับวางของที่ขอบล่างกระจกหรือว่าชั้นวางของใต้อ่างได้ นอกจากนี้ก็จะมีปลั๊กและฝาครอบกันน้ำให้มา เราอาจจะใช้พื้นที่ตรงนี้ในการแต่งหน้า/ทำผม/บำรุงผิวได้ด้วยค่ะ

โถสุขภัณฑ์จะเป็นแบบหล่อชิ้นเดียวดูเรียบร้อย ติดตั้งสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระมาให้ครบ

ภายในห้องอาบน้ำจะมีฉากกั้นกระจกให้มาค่ะ แต่ความสูงจะไม่เหมือนกับห้องตัวอย่างนะคะ กระจกชิ้นที่เป็นบาน Fix ด้านข้างจะสูงเท่ากับบานเปิดสวิง แต่จุดที่เราชอบคือชั้นวางของด้านหน้าห้องอาบน้ำที่อยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะมีให้มาด้วย แต่ดีไซน์อาจจะเปลี่ยนไปจากนี้นะ

ถือว่าเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาดเล็กที่สามารถใช้ชีวิตอยู่ด้วยกัน 2 คนสบายๆเลยค่ะ

1 Bedroom 30.30 sq.m.

ห้องตัวอย่างห้องต่อมาเป็น 1 Bedroom size L ขนาดประมาณ 30 ตร.ม.ค่ะ โดยห้องนี้ยังคงเป็นห้องหน้ากว้างเหมือนเดิม ได้ห้องนอนที่แยกไปอีกฝั่งเป็นส่วนตัว ขนาดห้องที่เพิ่มขึ้นจะมาจากความลึกของห้องที่มากขึ้นค่ะ ทำให้ฟังก์ชันต่างๆ สามารถจัดวางให้ห่างกันมากขึ้นได้ หรือพื้นที่ห้องนอนที่สามารถแบ่งโซนพื้นที่ Walk-in Closet ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นเก็บของได้เพิ่มขึ้นด้วย

การจัดฟังก์ชันห้องนี้ส่วนที่เป็น Common area จะออกแบบให้เป็น Open Plan เชื่อมต่อกันตั้งแต่ครัว พื้นที่กินข้าว พื้นที่นั่งเล่น/รับแขก และระเบียง เหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศห้องที่เปิดโล่งนะคะ แต่ถ้าใครอยากจะกั้นครัวปิด ห้อง Type นี้ก็ทำได้ค่ะ โดยเราจะเห็นในห้องตัวอย่างกั้นครัวปิดไว้เป็นไอเดียให้พวกเราดูด้วย ส่วนในเรื่องของราคา ห้อง Type นี้ราคาจะอยู่ในช่วง 3 ล้านต้นๆ ค่ะ ในแง่ฟังก์ชันก็จะใกล้เคียงกับห้องขนาดเล็กที่เราไปดูเมื่อสักครู่ แต่ในแง่พื้นที่การใช้งาน ห้องนี้ก็จะดูหลวมขึ้นอยู่สบายขึ้นค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องกันค่ะ ส่วนแรกที่เราจะเจอเป็นครัวค่ะ อยู่ 2 ฝั่งของทางเดินเลย ความกว้างของห้องจะอยู่ที่ 2.45 เมตร เคาน์เตอร์ครัวลึกประมาณ 1.65 เมตรค่ะ ในห้องจริงจะไม่ได้มีฉากกั้นมาให้ บรรยากาศจริงก็จะดูโล่งกว่านี้นะคะ

พื้นที่ครัวได้มาทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างเยอะเลยค่ะ โดยจะรวมเอาฟังก์ชันอย่างครัวและเครื่องซักผ้าไว้ที่เดียวกันเลยนะ

เลยห้องครัวมาจะเป็นพื้นที่กินข้าวอยู่ใจกลางห้องและห้องนั่งเล่นด้วยในสุดค่ะ

เนื่องจากในห้องตัวอย่างจะทำ Built-in ชั้นวางของเพิ่มติดกับประตูกั้นครัว ทำให้ในการจัดวางชุดโต๊ะกินข้าวเลยต้องวางข้างกันแบบห้องตัวอย่างนะคะ แต่ในห้องจริงที่ไม่มีชั้น เราสามารถวางเก้าอี้กินข้าวไว้ตรงข้ามกันได้ค่ะ

แปลว่าชุดโต๊ะกินข้าวอาจจะรองรับการใช้งานได้ 2-3 ที่นั่งนะ

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ พื้นที่ด้านในนี้จะเป็นสัดส่วนมากขึ้น เวลามีคนเดินเข้าออกห้องนอนหรือว่ากลับมาจากข้างนอกก็จะไม่ตัดผ่านหน้าทีวีค่ะ ได้ความเป็นส่วนตัวดีนะคะ เหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศสบายๆ นั่งโซฟาพักผ่อนเห็นท้องฟ้า รับแสงแดด

เดี๋ยวเราจะไปดูภายในห้องนอนกันต่อค่ะ แต่ก่อนจะเข้าไปยังห้องนอนเราจะเห็นชั้นวางของหน้าประตูห้องนอน(ข้างๆ อ่างล้างจาน)อยู่ ตู้นี้จะเป็นไอเดียการตกแต่งนะคะ แต่เรามองว่ามีประโยชน์มากเลย เนื่องจากภายในห้องนี้เรายังไม่เจอตำแหน่งสำหรับวางชั้นวางรองเท้าเลย ทำให้เราสามารถจัดพื้นที่บริเวณนี้เป็นที่เก็บรองเท้าได้ค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอนกันค่ะ พอเข้ามาจะอยู่ที่บริเวณกลางห้องพอดี เป็นมุมแต่งตัวค่ะ

ส่วนพักผ่อนที่วางเตียงนอนจะอยู่ชิดหน้าต่างภายนอกนะคะ โดยห้องนี้เราจะได้พื้นที่ Walk-in Closet อยู่ แต่จะไม่ได้กันด้วยผนังนะ จะใช้ชั้นวางของกั้นแยกโซนแทนค่ะ โดยชั้นวางของนี้สำหรับคนที่ซื้อช่วง Pre sale ก็จะได้เช่นกัน (แต่ดีไซน์อาจจะแตกต่างไปจากนี้นะ)

พื้นที่ห้องนอนจะมีขนาดประมาณ 2.4×2.8 เมตร วางเตียงขนาด Queen size ได้ค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้ถือว่าเข้ามุมได้ความเป็นส่วนตัวดีนะคะ แต่ในขณะเดียวกันก็จะได้หน้าต่างบานใหญ่ และระเบียงส่วนตัวภายในห้องสามารถปลูกไม้กระถาง เพิ่มมุมมองพื้นที่สีเขียวให้กับห้องนอนเราได้ค่ะ

บรรยากาศภายในห้องนอน

ส่วนพื้นที่หน้าห้องน้ำจะเป็นมุมสำหรับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง โดยจะออกแบบเฟอร์นิเจอร์ทั้ง 2 ชิ้นให้ระยะการเปิดตู้เสื้อผ้าไม่ชนกับโต๊ะเครื่องแป้งพอดีค่ะ

มาดูภายในห้องน้ำกันต่อ โดยห้องน้ำจะแยกพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งไว้ให้ค่ะ สุขภัณฑ์ส่วนใหญ่จะเป็นของ Cotto มีชั้นวางของภายในห้องน้ำ Built-in มาให้ด้วยค่ะ

1 Bedroom Plus 39 sq.m.

ห้องตัวอย่างแบบต่อมาคือ 1 Bedroom Plus ค่ะ Layout นี้ทางโนเบิลบอกมาว่าโครงการนี้เป็นที่แรกที่ทำห้องแบบนี้ก็ว่าได้ โดยตำแหน่งของห้องจะอยู่ที่มุมอาคารเท่านั้น ทำแทบทุกฟังก์ชันมีแสงสว่างจากภายนอกอาคารส่องทั่วถึง และเปิดระบายอากาศรับลมได้ง่าย

ฟังก์ชันของห้องเมื่อเข้ามาจะเป็นส่วน Service ก่อน คือพื้นที่ครัวและห้องน้ำค่ะ ต่อมาจะเป็น Common area ที่จัดชุดโซฟาพักผ่อน/รับแขกได้ เชื่อมต่อไปกับมุมกินข้าวที่รองรับได้ถึง 4 ที่นั่ง และจากพื้นที่ตรงนี้เองก็จะแยกไปยัง 2 ห้อง ซึ่งก็คือห้องนอนใหญ่และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับใช้เป็นห้องนอนรองได้ค่ะ สำหรับห้อง Type นี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4 ล้านกว่าบาท แต่เป็นห้องที่รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดเล็กอยู่กัน 3 คนได้พอดีเลย

Combine 53.40 sq.m.

ห้องตัวอย่างห้องสุดท้ายที่จะพาไปดูเป็นห้องขนาดใหญ่สุดภายในโครงการ Noble Create ค่ะ เป็นห้องที่ชื่อว่า Combine ซึ่งมาจากการรวมพื้นที่ของ 1 Bedroom 2 ยูนิตเข้าไว้ด้วยกัน ทำให้ได้ยูนิตพักอาศัยแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำค่ะ

ห้อง Combine ที่เรามักจะเจอกันจะเป็นการนำ 2 ยูนิตที่ติดกัน ทุบผนังตรงกลางทิ้ง กลายเป็นห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่ตัวห้องจะมีขนาดเท่าๆกัน แต่ว่าโครงการนี้จะมีการวาง Layout ของห้องใหม่ทั้งหมดค่ะ เราจะเห็นได้ว่า Layout ของห้องนอนและห้องน้ำทั้ง 2 ห้องต่างกัน และมีการจัดโซนที่เป็นส่วนตัวอย่างห้องนอน แยกจากโซนนั่งเล่น-รับแขก เลยเป็นอีกยูนิตที่เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ

ห้องแบบนี้จะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5-6 ล้านบาทโดยประมาณ ส่วนตัวมองว่าเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่อยากได้บ้านบนทำเลนี้นะคะ พื้นที่ใช้สอยภายในห้องอาจจะไม่เท่ากับทาวน์โฮมที่มีขายอยู่(มักจะอยู่ในซอยย่อยโซนโชคชัย 4, นาคนิวาส หรือลาดพร้าว-วังหิน) แต่ก็จะได้ข้อดีเรื่องพื้นที่ส่วนกลางและสวนขนาดใหญ่ รวมไปถึงทำเลที่ติดถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนที่มีบ้านระดับร้อยล้านตั้งอยู่หลายโครงการแทนค่ะ

โครงการ Noble Create นี้จะมีแปลนห้องให้เลือกหลากหลายแบบเลยค่ะ เราขอ Recap ผังห้องแต่ Type มาให้ทุกคนดูกันอีกครั้งนะคะ

Studio

ห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ เป็น Studio ที่ฟังก์ชันทั้งหมดภายในห้องเชื่อมต่อกันทั้งหมด แต่ข้อดีของห้อง Studio แบบนี้คือเป็นห้องหน้ากว้างค่ะ ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่งด้วย ส่วนตัวเรามองว่าถ้าใครที่อยากแบ่งพื้นที่ห้องนอนให้เป็นสัดส่วนมากขึ้นก็สามารถติดประตูบานเลื่อน หรือว่าหาม่านทึบมากั้นแบ่งระหว่างพื้นที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่น+กินข้าว ได้นะคะ เผื่อวันไหนมีเพื่อนมาเยี่ยมแต่ไม่อยากให้เห็นห้องนอนก็ปิดม่านไว้ ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นด้วยค่ะ

1 Bedroom

ห้อง 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นจะอยู่ที่ 25-26 ตร.ม. ค่ะ โดยจะมีการจัด Layout ที่แตกต่างกันไปหลายแบบเลย แต่ว่าทุกแบบจะเป็นห้องหน้ากว้างหมดนะคะ เราลองมาดูตัวอย่างแปลนห้องกันค่ะ

1 Bedroom – L

สำหรับห้อง 1 Bedroom ขนาดใหญ่ขึ้นจะมีขนาดอยู่ที่ประมาณ 30 ตร.ม.ค่ะ ทำให้นอกจากจะเป็นห้องหน้ากว้างแล้ว ยังเป็นห้องตอนลึกอีกด้วย โดยแปลนห้อง Type นี้ที่เราเห็นมาจะมีจุดเด่นตรงที่ภายในห้องนอนแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็น Walk-in Closet ได้หน้าห้องน้ำ เหมาะกับคนที่อยู่อาศัยแล้วข้าวของเยอะ ห้องเราก็จะเป็นระเบียบเรียบร้อยขึ้นค่ะ

1 Bedroom Plus

สำหรับครอบครัวขนาดเล็กสมาชิก 2-3 คน ห้อง Type นี้สามารถรองรับการใช้ชีวิตได้นะคะ ต้องขอบอกก่อนว่าตามกฎหมายแล้วการที่จะเรียกห้องใดว่าห้องนอนได้ พื้นที่ใช้สอยภายในห้องนั้นจะต้องมีขนาดไม่ต่ำกว่า 8 ตร.ม. และความกว้างของห้องต้องไม่น้อยกว่า 2.5 เมตร ดังนั้น ห้องนอนที่ 2 ของผังแบบนี้ตามกฎหมายจึงเรียกได้แค่ว่าเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ แต่ในแง่การใช้งานสามารถปรับเป็นห้องนอน อยู่ 1 คนได้สบายๆ เลย

Combine

แบบห้องใหญ่สุดในโครงการจะเป็นแบบ Combine ที่เราได้พาไปชมกันก่อนหน้าค่ะ โดยจะเป็นการนำเอาห้อง 1 Bedroom ขนาดประมาณ 26 ตร.ม.มารวมกันเป็น 1 ยูนิตใหญ่ เหมาะกับคนที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก 2-3 คน ในย่านเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรานี้ค่ะ

Noble Create ราคา ณ วันที่ 20 May 2022

วิธีการขายคอนโดของทางโนเบิลมักจะแบ่งขายทีละ Lot ค่ะ โดย Lot แรกที่เปิดขายจะอยู่ที่อาคาร B และ F ก่อน และจะแบ่งขายเป็นชั้นๆ ค่ะ (สามารถสอบถามเรื่องตำแหน่งชั้นและอาคารที่เปิดขายกับทางโนเบิลโดยตรงอีกทีนะคะ) ในการเปิดขายครั้งแรกนี้ก็จะมีโปรโมชันราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท และห้องที่แถมเฟอร์นิเจอร์ให้มาด้วย ซึ่งในอนาคตราคาห้องก็อาจจะมีการปรับสูงขึ้นหรือว่าอาจจะเป็นห้องแบบ Fully fitted แทนก็เป็นไปได้นะคะ

• ราคาห้อง Studio ขนาด 22.90 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
• รูปแบบการขาย Fully Fitted (โปรโมชันช่วง Presale ขายแบบ Fully Furnished)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.60 เมตร
• มีรถ Shuttle Bus ไปกลับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 (ในอนาคตกรณีที่รถไฟฟ้าสายสีเทาเปิดให้บริการ จะเปลี่ยนมารับส่งที่สถานีโยธินพัฒนาแทน)
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 2% บาท
• ดาวน์ 10% ผ่อนดาวน์ 30 งวด
• ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนฯ)

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :
ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่อย่างถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งมีความเจริญเติบโตสูง และเป็นโซนที่มีบ้านระดับราคาร้อยล้านหลายโครงการ ทำเลนี้มีข้อดีที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย ใกล้กับพระราม 9 เอกมัย ทองหล่อ และยังใกล้กับทางด่วน สามารถใช้เป็นตัวเลือกเข้า-ออกเมืองได้ในช่วงเวลาเร่งรีบ และเป็นพื้นที่ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ทั้ง Makro, Lotus’s, Central Festival Eastville, The Crystal และ CDC เป็นต้น ซึ่งรองรับทั้งการใช้งานของคนทั่วไป เป็นมิตรกับครอบครัวและกลุ่มคนที่รักสัตว์อีกด้วย

ความสะดวกในการเดินทาง :
ตัวโครงการติดถนนใหญ่และใกล้ทางด่วน สามารถเข้าเมืองได้ง่าย เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวค่ะ แต่ด้วยความที่เป็นคอนโดมิเนียม สัดส่วนของที่จอดรถต่อจำนวนยูนิตจึงมีอยู่ประมาณ 45% ทำให้กลุ่มคนที่อยู่โครงการนี้ส่วนหนึ่งอาจจะเป็นคนที่ใช้ชีวิตในโซนนี้ หรือใช้ระบบขนส่งสาธารณะแทน ซึ่งทางโครงการจะมีรถรับส่งไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่วิ่งบนเส้นลาดพร้าวให้ และถ้าในอนาคต บนถนนประดิษฐ์มนูธรรมนี้เองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาผ่านอีกด้วยค่ะ

การออกแบบ :
Noble Create นี้ถือเป็นโครงการสูงแห่งเดียวบนถนนเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราก็ว่าได้ ด้วยตัวกฎหมายต่างๆแล้วทำให้ในการออกแบบผังบริเวณทำออกมาได้น่าสนใจ คือจะได้พื้นที่สีเขียวเยอะถึง 5 ไร่ ส่วนตัวอาคารก็จะโปร่ง ไม่หนาแน่น จำนวนยูนิตต่ออาคารอยู่ที่ประมาณ 200 ยูนิตเท่านั้น หรือจำนวนยูนิตต่อชั้นก็อยู่ที่ 6-10 ห้อง ทำให้ในการอยู่โครงการนี้จริง แม้จะเป็น 6 ตึก แต่ก็ไม่อึดอัด ได้ความเป็นส่วนตัวดีเลยค่ะ นอกจากนี้ก็ยังมีการจัด 1 อาคารเอาไว้รองรับคนรักสัตว์ ให้มีพื้นที่ที่สามารถเป็น Community ของคนที่รักสัตว์เหมือนกัน ให้อยู่ร่วมกัน โดยไม่รบกวนคนอื่นด้วยค่ะ

ในส่วนแบบห้องเราก็มองว่าน่าสนใจ เพราะห้องพักอาศัยทุกแบบจะเป็นห้องหน้ากว้างหมดเลย ทำให้มีความกว้าง มีส่วนที่ได้หน้าต่างเยอะ โดยจะมีห้องให้เลือกหลายแบบตั้งแต่ Studio ไปจนถึงห้อง combine เป็น 2 ห้องนอน รองรับได้ทั้งการอยู่คนเดียวและการอยู่เป็นครอบครัวค่ะ

วัสดุ :
ในช่วงโปรโมชันเปิดโครงการนี้เรามองว่าน่าสนใจมาก เพราะจะมีโปรโมชันแถมเฟอร์นิเจอร์ให้มาด้วย ช่วยประหยัดเงินและเวลาให้กับคนซื้อดีเลยค่ะ โดยปกติที่นี่จะมีการขายแบบ Fully Fitted พื้นเป็น SPC ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบ ชุดครัวของ MEX ท็อปเคาน์เตอร์หินธรรมชาติ ห้องน้ำสุขภัณฑ์ของ Cotto ดูแล้วค่อนข้างเหมาะสมกับราคาขายค่ะ

สาธารณูปโภค :
จุดเด่นสำหรับเราจะเป็นพื้นที่สีเขียวตรงกลางขนาด 5 ไร่ เนื่องจากทำเลนี้จะหาพื้นที่สวนก็ถือว่าค่อนข้างยากเลยค่ะ ต้องวิ่งเข้าเมืองเท่านั้น แม้กระทั่งโครงการระดับ Luxury ส่วนใหญ่ก็จะเป็นโครงการยูนิตไม่เยอะ หาสวนขนาดใหญ่ก็ยากเช่นกัน ดังนั้นถ้าใครชอบที่มีสวนเอาไว้พักผ่อน ใช้ชีวิตได้ทั้ง indoor และ outdoor โครงการนี้ถือว่าตอบโจทย์เลยค่ะ นอกจากนี้ภายในอาคารก็จะมีฟังก์ชันน่าสนใจเช่น Flash Studio, Blogger Studio เหมาะกับคนทำงานสาย Content Online และก็มีห้อง E-Sport สำหรับเหล่า Game ให้อีกด้วย รวมๆ แล้วมีถึง 40 ฟังก์ชัน น่าจะมีซักมุมที่เหมาะกับผู้อ่านนะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 11x-xxx บาท/ตร.ม., 20 May 2022

• ทำเล 8.25/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน แต่สัดส่วนที่จอดรถประมาณครึ่งหนึ่ง
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – มีรถรับ-ส่งรถไฟฟ้า แต่โซนนี้รถสาธารณะอย่างรถเมล์น้อยมาก
• วัสดุ 7.5/10 – ให้มามาตรฐาน เหมาะสมกับราคา
• แบบ 8.75/10 – ออกแบบทั้ง master plan และ unit layout ได้ดี
• สาธารณูปโภค 8.75/10 – ขนาดใหญ่ ฟังก์ชันหลากหลาย

• UPPER CLASS
• 8.0125 / 10.00

Noble Create เหมาะกับใคร?

โครงการ Noble Create เหมาะกับคนที่อยากได้ที่พักอาศัยในย่านเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา มีงบประมาณ 2-5 ล้านบาท ไม่ยึดติดกับรูปแบบที่พักอาศัย ให้ความสำคัญกับทำเลเป็นหลัก มีกำลังผ่อน 15,000 – 35,000 บาทต่อเดือน

นอกจากนี้ยังเหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับเรื่องไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ชอบโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะ มีสวนขนาดใหญ่ มีฟังก์ชันให้เปลี่ยนบรรยากาศใช้งานได้โดยไม่ซ้ำ และเหมาะกับคนที่เลี้ยงสัตว์เช่นกันค่ะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc