Noble BE 33 Sukhumvit คอนโด High Rise 31 ชั้นในซอยสุขุมวิท 33ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ จาก Noble Development [รีวิวฉบับที่ 849]

รีวิวฉบับที่ 849 … สวัสดีค่ะแฟนๆ Think of Living ทุกท่าน หลังจากที่เราพาไปดูทำเลโครงการ Noble BE 33 Sukhumvit กันมาแล้ว หลายๆคนที่ชอบทำเลนี้ก็คงรอข่าวคราวว่าตัวโครงการจะออกมาเป็นอย่างไรบ้าง วันนี้ Sales Office สร้างเสร็จเรียบร้อย ซึ่งข้อมูลโครงการยังเปิดเผยออกมาไม่มากรวมทั้งราคาด้วย เราจึงขอรีวิวห้องตัวอย่างและเก็บภาพบรรยากาศมาให้ดูกันก่อน ส่วนข้อมูลเพิ่มเติมเราจะทยอยอัพเดทเรื่อยๆนะคะ^^

อ่านรีวิวทำเล Noble BE 33 Sukhumvit  (คลิกที่นี่)

Fact @ 27 May 2015

• Noble BE 33 Sukhumvit (โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี สุขุมวิท)
• Noble Development
• n/a CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ใน : ซอยสุขุมวิท 33 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
• คอนโด High Rise 31 ชั้น 1 อาคาร  227 ยูนิต 
• ที่จอดรถใต้ดิน 5 ชั้น 
• ที่จอดรถประมาณ 187 คันคิดเป็น  67% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• ที่ดินประมาณ 2-0-50 ไร่
• 1 Bedroom 34-43 ตารางเมตร 
• 2 Bedrooms 51-69 ตารางเมตร 
• 3 Bedrooms 76 ตารางเมตร 
• Penthouse 109-139 ตารางเมตร
• ฝ้าเพดานสูง 2.75 เมตร กระจกระเบียงสูง 2.95 เมตร
• ราคาเริ่มต้นประมาณ n/a ล้านบาทหรือประมาณ n/a บาทต่อตารางเมตร
• EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ระหว่างยื่นขออนุญาต
• ลงทะเบียนรับสิทธิ์จองกับทางโครงการได้ ที่นี่
• เปิดจองสำหรับผู้ที่ลงทะเบียน 5 มิ.ย. 58
• เริ่มก่อสร้างกลางปี 2559
• Call Center : 02-251-9955

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

เนื่องจากตัวรีวิวทำเลได้ทำไปแล้วดังนั้นจะขอเริ่มในส่วนของโครงการเลยนะคะ สามารถอ่านรีวิวทำเล Noble BE 33 ได้โดย (คลิกที่นี่) ได้เลยค่ะ

พิกัด : 13.735357, 100.567708

โครงการ Noble BE 33 Sukhumvit อยู่ในซอยสุขุมวิท 33 ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ 700 เมตร หรือในระยะเดินประมาณ 9 นาที เอาเข้าจริงหากจะเดินก็เหนื่อยเอาเรื่องเหมือนกันนะคะ ซึ่งตัว BTS พร้อมพงษ์เองจะอยู่ติดกับ The District Em ซึ่งประกอบด้วยห้าง ดิ เอ็มโพเรียม, ดิ เอ็มควอเทียร์ และ ดิ เอ็มสเฟียร์ ซึ่งเป็นการรวมตัวกันของ 3 โครงการศูนย์การค้าระดับเวิร์ลคลาสใจกลางสุขุมวิท จากเดอะมอลล์ กรุ๊ป  เพื่อยกระดับสุขุมวิทให้เป็นย่านการค้า แหล่งธุรกิจ โรงแรม ออฟฟิศที่พักอาศัย และศูนย์ความบันเทิงต้อนรับประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในปี 2558 นอกจากนี้ยังมีวิลล่า มาร์เก็ต และสวนเบญจสิริ ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

เนื่องจากโครงการเป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า จึงขอพูดถึงสถานีรถไฟฟ้าใกล้เคียงบ้างนะคะ ตัวโครงการเองอยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ 700  เมตร ซึ่ง BTS สถานีที่เชื่อมต่อ 2 สถานีคือ สถานีแรกคือ BTS อโศก เป็นสถานีที่ติดกับ Terminal 21 ที่รู้จักกันว่ามี Food Court ที่ถูกและดี ^^และยังเป็นสถานีที่ Interchange กับ MRT สุขุมวิท ดังนั้นโครงการจึงได้อานิสงค์ความใกล้เคียง MRT มาด้วย อย่าง MRT สถานีที่ติดกับ MRT สุขุมวิท คือ MRT เพชรบุรี ซึ่งเป็นสถานี  Interchange กับ Airport Rail Link มักกะสัน ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้  ส่วน BTS ที่ติดกันอีกสถานีคือ BTS ทองหล่อ ซึ่งหากลงจากสถานีไปจะเป็นย่านทองหล่อ ซึ่งเป็นย่านที่มี lifestyle mall อยู่หลายที่เช่น J Avenue และคึกคักไปด้วยชาวต่างชาติและคนไทย มีร้านอาหารนานาชาติหลากหลาย

ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์สามารถลัดเลาะได้หลายเส้นทางโดยไปทางซอยสวัสดีที่มีทางเดินรถ One way วนเป็นทางสี่เหลี่ยม ซึ่งสามารถไปวนออกทางแยกสวัสดีเพื่อไปเข้าเมืองได้  ไปออกถนนอโศกมนตรีโดยไปออกทางซอยสุขุมวิท 21/3 ก็ได้ และสามารถไปถนนเพชรบุรีโดยออกทางซอยสุขุมวิท 38/1 ก็ได้ นอกจากนี้ยังสามารถเข้าจาก สุขุมวิท 49 ได้ถ้ามาจากนอกเมือง เวลารถติดหนักๆช่วยประหยัดเวลาได้เยอะทีเดียวค่ะ

บริบทโดยรอบของโครงการ Noble BE 33 Sukhumvit ส่วนใหญ่จะเป็นอพาร์ทเม้นท์ โรงแรม และอาคารพาณิชย์ ซึ่งอาคารพาณิชย์ในซอยสุขุมวิท 33 จะเห็นว่าส่วนใหญ่จะเปิดเป็นร้านอาหาร ร้านนวด ร้านซักรีด ร้านสะดวกซื้อ หรือสถานบันเทิงต่างๆ  ที่ล้วนมาตอบโจทย์นักท่องเที่ยวต่างชาติโดยเฉพาะคนญี่ปุ่น อาจจะไม่ถูกใจสำหรับคนที่ชอบความสงบ เพราะในตอนกลางวันละแวกนี้ก็จะเต็มไปด้วยพนักงานออฟฟิศ เพราะอยู่ใกล้ Office Building ส่วนกลางคืนจะมีสถานบันเทิง Bar และร้านนวดค่อนข้างเยอะ ค่อนข้างพลุกพล่านและไม่ค่อยเงียบสงบนัก

โดยด้านทิศเหนือ จะอยู่ติดกับ Top Up 33  ซึ่งเป็นสถานบันเทิงที่อยู่ติดกับโครงการ อาคารที่อยู่ด้านนี้อาจจะมีเสียงดนตรีรบกวนบ้างในเวลาค่ำคืน

ทิศตะวันตก, ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จะอยู่ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ซึ่งตรงนี้ไม่มีปัญหาในเรื่องของการถูกบังวิว

ทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะอยู่ติดกับมาเป็งเส็งอพาร์ทเม้นท์ 6 ชั้น ซึ่งตึกที่อยู่ชั้น  7 ขึ้นไปอาจจะไม่เสียวิวมาก แต่ก็จะมาติดตึกของ Bangkok View Tower อพาร์ทเม้นท์ 19 ชั้น ซึ่งจะมาบังวิวของคนที่อยู่อาศัยในทิศนี้

ทิศใต้ จะติดกับ Beverly 33 อพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้น ซึ่งคนที่อยู่ห้องทางทิศนี้ในชั้น 1-8 จะจ๊ะเอ๋กับคนที่พักอยู่ที่ Beverly 33 แน่ๆแต่คนที่อยู่ชั้น 9 ขึ้นไปก็จะไม่มีปัญหาในเรื่องของวิวค่ะ

ทิศตะวันออก จะติดกับถนนสุขุมวิท 33 ซึ่งเป็นทางเข้าออกของโครงการ และฝั่งตรงข้ามของถนนเป็นอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น ซึ่งมีร้านนวด และร้านขายของชำเล็กๆให้ไปซื้อของกันได้ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• ดิ เอ็มควอเทียร์  ~600 เมตร
• ดิ เอ็มโพเรียม ~ 700 เมตร
• วิลล่า มาร์เก็ต ~400 เมตร
• สวนเบญจสิริ ~600 เมตร

เจาะลึกตัวโครงการ

เริ่มจาก Sale office ของโครงการ มีลักษณะเป็นห้องกระจกใส ตกแต่ง Facade ด้วยลวดลายทรงโค้งสีเทา ออกแนวสมัยใหม่และจัดไฟสีส้มให้ความรู้สึกอบอุ่น เลียนแบบ Lobby จริงของโครงการที่จะทำ Facade เป็นกระจกใส และตกแต่งไฟภายในลักษณะนี้ค่ะ

เข้ามาในส่วนของ Sales Office ก็จะมีที่จอดรถสำรองสำหรับลูกค้าไว้ให้ด้านหลัง มีการปลูกต้นไม้สร้างความร่มรื่น

เมื่อจอดรถแล้วเราจะเดินเข้า Sales Office ในด้านนี้ค่ะ สวนและทางเดินด้านหน้าเป็นสวนสำหรับตกแต่งเพื่อสร้างทัศนียภาพเท่านั้น

เข้าไปดูโครงการกันดีกว่า ทางเข้าโครงการจะเป็นบันไดขึ้นไปแบบนี้ รอบๆเป็นกระจกใสเลยให้ความรู้สึกโปร่งๆ

เข้ามาปุ๊บก็จะเป็นส่วนของ Lobby โครงการ ตกแต่งด้วยสีขาวเรียบๆ และไฟสีส้มอบอุ่น

เดินเข้ามาก็จะเจอส่วนของ Model จำลองโครงการ

มาดูตัวอย่าง Model จำลองโครงการกันค่ะ อาคารเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าสไตล์ Modern  ส่วน Facade หรือรูปด้านตึกยังคงแนวคิดของ Noble ไว้อย่างเหนียวแน่นเน้นเรียบๆตามสไตล์เค้าเลยค่ะ ตำแหน่งที่ตั้งอาคารมีการ Set ระยะเข้าไปพอสมควร ทำให้พื้นที่ด้านหน้าอาคารเหลือมากพอที่จะจัดสวนสร้างทัศนียภาพที่ร่มรื่น

ด้านนี้เป็นอาคารทางด้านทิศตะวันออก ด้านหน้าของโครงการ ติดกับถนนสุขุมวิท 33 ซึ่งเป็นทางเข้าหลัก รวมทั้งอาคารพาณิชย์ 5 ชั้นที่มีร้านขายของชำ สามารถไปซื้อของกินของใช้ได้ โดยตัวอาคารพาณิชย์ค่อนข้างห่างกับตัวอาคารและก็ไม่ได้สูงมาก จะมีก็แค่คอนโด 33 Tower สูง 28 ที่อยู่เยื้องๆหน่อย ดังนั้นห้องที่อยู่ทางทิศนี้ในชั้นสูงๆจึงไม่มีตึกสูงบังและจะได้วิวไปเต็มๆค่ะ

โดยโครงการจะมีชั้น Facilities  อยู่ที่ชั้น 29  ซึ่งสระว่ายน้ำของโครงการจะอยู่ทางทิศตะวันออกด้านหน้าโครงการนี้เอง ส่วนชั้น 30-31  จะเป็นห้อง Penthouse ทั้งสองชั้น ชั้นละ 2 ห้อง

ด้านทิศเหนือ ของโครงการ จะติดกับ Top Up 33 ​ซึ่งเป็น Bar and Restaurant 2 ชั้น  และ  Tsubaki Club ซึ่งแน่นอนว่าทั้งสองอาคารเป็นอาคารแนวราบ ห้องทางด้านนี้จึงไม่ต้องมีความกังวลเรื่องวิว นอกจากเสียงในตอนกลางคืนที่ห้องในยูนิตด้านล่างอาจถูกรบกวนบ้างเท่านั้น

ซึ่งหากดูจากอาคารด้านนี้แล้ว เราจะเห็นช่องเปิดที่เปิดไฟอยู่ ถูกคั่นด้วยโถงทางเดินที่ปิดไฟ  ซึ่งช่องเปิดนั้นคือประตูระเบียงเล็กของห้องนอน ดังนั้นมลภาวะต่างๆของทิศนี้จึงไม่ได้มีผลกับผู้ที่อยู่ในอาคารมากมายนัก เพียงแต่เป็นทิศที่เราสามารถเปิดหน้าต่างไว้เพื่อรับแสงในตอนเช้าได้ดีเท่านั้นเองค่ะ

 ด้านทิศใต้ ของโครงการ ติดกับ Beverly 33 อพาร์ทเม้นต์ 8 ชั้น ซึ่งแน่นอนว่าคนที่อยู่อาศัยทิศนี้ ในชั้น 1-8 จะต้องถูกบังวิวอย่างแน่นอน โครงการจึงทำโซนด้านนี้ให้เป็นโถงลิฟต์และทางเดิน ซึ่งช่องแสงที่เราเห็นนั้นจะเป็นหน้าต่างโถงลิฟต์ค่ะ ส่วนของช่องเปิดยูนิตพักอาศัย จะนำไปไว้ที่ด้านอื่นทั้งหมด ดังนั้นห้องที่อยู่ด้านนี้จึงไม่มีปัญหาเรื่องการโดนบังวิวจาก แม้จะอยู่ในชั้นใดๆก็ตาม

ด้านทิศตะวันตก ซึ่งเป็นด้านหลังของโครงการ จะติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ซึ่งเป็นอาคารแนวราบไม่มีผลในเรื่องของวิวอยู่แล้ว ห้องด้านนี้อาจจะร้อนหน่อยเพราะอยู่ด้านทิศตะวันตก แต่จะเป็นห้องด้านที่ได้วิวฝั่งอโศกค่ะ

มุมมองจากถนนสุขุมวิท 33 เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะได้มุมมองประมาณนี้ โนเบิ้ลลลลลลลลล โนเบิ้ลนะคะ

มุมมองหน้าโครงการ มีทางเข้า-ออกทางเดียวคือทางถนนสุขุมวิท 33 ทางเข้าด้านหน้าเข้าไปเห็นส่วน Lobby ชัดเจน ซึ่งจะมีการออกแบบให้ Lobby นี้มีรูปแบบคล้ายๆ Sales Office คือเป็นกระจกโปร่งๆและตกแต่ง Facade ด้วยรูปทรงโค้ง รวมทั้งออกแบบภายในโดยใช้ไฟในการสร้างบรรยากาศ ให้มีการเปลี่ยนสีไปเรื่อยๆด้วย

เส้นทางการเดินรถ เมื่อเข้าโครงการไปแล้ว จะไม่สามารถตรงเข้า Lobby ได้โดยตรง แต่จะต้องเลี้ยวเข้า Drop Off หน้า Lobby จากนั้นก็วิ่งไปจอดรถด้านหลังอาคารนะคะ โดยถนนเข้า-ออกของโครงการกว้าง 6 เมตร รวมทั้งพื้นที่ว่างโดยรอบอาคารก็กว้าง 6 เมตรเช่นกันเพื่อให้รถวิ่งได้รอบ

โดยส่วน Drop Off จะอยู่หน้า Lobby แบบนี้ ค่ะ

จากนั้น รถก็จะวิ่งมาลงที่จอดรถที่ด้านหลังอาคาร โดยที่จอดรถจะอยู่ที่ Basement Floor ชั้น B1-B5

ด้านหน้าโครงการมีการจัดสวนหย่อม และมีการสร้างบ่อน้ำเล็กๆสร้างบรรยากาศให้โครงการด้วย ซึ่งวิวสวนหย่อมนี้สามารถมองได้จากทั้ง Lobby และห้องพักเลยค่ะ

ด้านบนอาคารมีป้ายโครงการ Noble BE33  ติดอยู่ที่ชั้น 29

ซึ่งในชั้น 29 นี้จะเป็นส่วน  Facilities ของโครงการ มีสระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool ระบบน้ำเกลือ รูปร่างสี่เหลี่ยมผืนผ้า ขนาด n/a เมตร ส่วนด้านบนชั้น 30-31  เป็นห้อง Penthouse ทั้ง 2 ชั้น ชั้นละ 2 ห้อง

ซึ่งข้อดีของสระว่ายน้ำนี้คือ อยู่ทางด้านทิศตะวันออก ซึ่งจะได้ร่มเงาจากห้อง Penthouse ที่อยู่สูงกว่า ดังนั้นจึงสามารถบังแดดช่วงบ่ายได้เป็นอย่างดี

ชั้น Facilities ในชั้น 29 นี้จะมีห้องออกกำลังกายครบวงจร ห้องประชุมอเนกประสงค์ รวมทั้งห้องน้ำและห้อง Stream แยกชาย – หญิง โดย Facade ของส่วน Facilities กับห้องพักจะกลมกลืนกันไปแบบนี้ค่ะ จึงเป็นผลให้ Facilities ของที่นี่จะมีประตูกระจกและมีระเบียงเล็กๆสามารถออกไปได้ เหมือนกับห้องพักเลย

จากส่วน Model จำลองโครงการ มองไปจะมีที่นั่งรองรับลูกค้าลักษณะนี้ค่ะ

ถัดมาจะเป็นโถงทางเดินไปดูห้องตัวอย่าง ที่ตรงโถงนี้จะวาง Model ขนาดใหญ่ ซึ่งเป็น Model Concept สำหรับงาน Noble 25 th Anniversary ฉลองครบรอบ 25 ปี Noble Development

ซึ่ง Model นี้เป็นตัวจำลองให้เห็นถึง Concept การออกแบบแต่ละอาคารของ Noble ที่มาจากลวดลายของขนมต่างๆ เพื่อฉลองครบรอบ 25 ปี Noble ภายใต้แนวคิด “Be different” ที่โนเบิลเชื่อว่า ความแตกต่าง มีอยู่ในดีเอ็นเอและใส่ความเชื่อนี้ลงไปในทุกขั้นตอนตั้งแต่คิด และในทุกสิ่งที่ทำ เพื่อออกแบบการใช้ชีวิตที่ก้าวข้ามความธรรมดา และเหนือความคาดหมายของผู้อยู่อาศัย เค้าว่าอย่างนี้นะคะ ส่วนในงานวันเปิดตัวโครงการ Noble BE 33 ในวันที่  3 มิถุนายน 2558 นี้ จะมีแคมเปญเฉลิมฉลอง 25 ปี โนเบิลด้วย แล้วเราจะมาอัพเดทข้อมูลให้ทราบเพิ่มเติมนะคะ

แต่ตอนนี้ขอนำโฆษณา Version เต็มมาลงให้ดูพอเป็นน้ำจิ้ม ซึ่งผลงานนี้ได้รับ inspiration มากจากผลงานแนว Abstract และ Cubism ของ Pablo Ruiz Picasso จิตรกรเอกของโลกแห่งศตวรรษที่ 20 เล่าเรื่องชีวิตของเด็กชายคนหนึ่งที่มีความแปลกและแตกต่างมาตั้งแต่เกิด ทั้งด้านรูปร่างและแนวความคิด ซึ่งสิ่งนี้เองทำให้เขารู้สึกแปลกแยกจากคนอื่นจนอยากจะทำลายความแตกต่างนั้นทิ้ง จนวันหนึ่งเขาได้สร้างสรรค์ผลงานที่มาจากความคิดของเขา ซึ่งเป็นสิ่งที่แตกต่างจากคนอื่น จนเป็นที่ยอมรับ และตัวโฆษณาเองก็ได้ทิ้งท้ายเป็นข้อคิดเล็กๆว่า “ขอจงเชื่อในตัวตนของคุณ”

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool ระบบน้ำเกลือ
• ห้องออกกำลังกายแบบครบวงจร ที่ชั้น 29
• สวนส่วนกลางชั้น G และชั้น 29
• โถงส่วนกลางขนาดใหญ่ และมีสวน Semi Outdoor
• ห้องประชุมเอกประสงค์ ที่ชั้น 29
• ห้อง Stream แยกชายหญิง ที่ชั้น 29
• Mail Room
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อ 1 อาคาร
• อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 114 :  1
• Service Lift 1 ตัว
• ระบบ CCTV / ระบบ Access Control โดยใช้  Key Card ผ่านเข้าออกอาคารและชั้นจอดรถ 
• ที่จอดรถชั้น B1-B5 ประมาณ 187 คันคิดเป็น  67 % ไม่รวมจอดซ้อนคัน 

• 1 ห้องนอน มีสิทธิ์จอดรถ 1 สิทธิ์ แบบไม่  Fix
• 2 ห้องนอน มีสิทธิ์จอดรถ 1 สิทธิ์  แบบไม่  Fix
• 3 ห้องนอน มีสิทธิ์จอดรถ 2 สิทธิ์  แบบไม่  Fix
• Penthouse มีสิทธิ์จอดรถ 2 สิทธิ์  แบบไม่  Fix

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างที่เราจะพามาดูมี 2 Type ค่ะ คือแบบ 1 Bedroom 43 ตารางเมตร และแบบ 3 Bedroom ขนาด 76 ตารางเมตร โครงการขายแบบ Fully Fitted โดยจะมี Built-in ชุดครัว(ไม่รวมเครื่องซักผ้า), ตู้เสื้อผ้า, แอร์ซ่อนในฝ้าเพดาน, เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้า รวมทั้งสุขภัณฑ์ให้ค่ะ

มาเริ่มกันที่ห้อง 1 Bedroom ที่มีขนาดตั้งแต่ 34 – 43 ตารางเมตร แต่เราจะพามาดูห้องตัวอย่างขนาด 43 ตารางเมตรค่ะ เมื่อเปิดประตูมาจะเจอกับห้องครัวและส่วนโต๊ะรับประทานอาหาร ข้อดีคือเวลาที่เราซื้อของกินเข้ามาก็สามารถเอามาวางจัดเตรียมที่ครัวได้เลย ถัดมาเป็นส่วนของ Living Area ที่มีระเบียงให้ แต่ระเบียงของที่นี่ขนาดไม่กว้างมากนัก อาจจะได้แค่ยืนรับลมไม่สามารถเอาโต๊ะหรือเก้าอี้ใหญ่ๆออกมานั่งได้

ถัดไปเป็นส่วนของห้องนอนซึ่งห้องนอนนี้มีระเบียง 2 จุด คือระเบียงเล็กข้างห้องน้ำ ซึ่งระเบียงเล็กๆนี้ก็สามารถใช้เป็นที่ตากผ้าได้สบายๆ รวมทั้งระเบียงนี้มีช่องเปิดที่ค่อนข้างโปร่งและตำแหน่งไม่ได้ผ่านที่นอนโดยตรง ดังนั้นหากจะเปิดผ้าม่านไว้เพื่อรับแสงยามเช้าก็ไม่ได้ทำให้รู้สึกเสียความเป็นส่วนตัวมากนัก  ถัดมาเป็นระเบียงใหญ่ก็เป็นระเบียงที่มีขนาดไม่กว้าง พื้นที่พอแค่ยืนรับลมชมวิวเช่นกัน ซึ่งในห้องนอนนี้จะมี Walk-in-closed และ Built-in  ตู้เสื้อผ้ามาให้ด้วย และที่ติดกันคือห้องน้ำที่แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งโดยมีอ่างอาบน้ำ Size แบบนั่งอาบให้ ซึ่งตรงนี้ไม่มีผ้าม่านกันเปียกให้ แนะนำให้ซื้อมาติดเผื่อเวลาเราอาบน้ำจะได้ไม่เลอะส่วนอื่นๆค่ะ

ประตูขนาด 0.9 x 2.4 เมตร เป็นประตูสำเร็จรูป ลามิเนตลายไม้

ส่วนกลอนประตูด้านนอกใช้ระบบ Digital Door Lock จาก Hafele ซึ่งเป็นระบบ Access Control โดยใช้ระบบ Key Card ผ่านเข้าออกโครงการ โดยแต่ละห้องจะมีการ์ดให้ห้องละ 2 ใบค่ะ ซึ่งปกติเราจะเห็น Digital Door Lock แบบรวมมากับกลอนประตูเลย แต่นี่แยกมากับกลอนประตูเลยจะดูจะแปลกตาไปสักหน่อยนะคะ ส่วนกลอนประตูด้านในเป็นมือจับก้านโยก ตัวบิดล็อก 2 ชั้น

พื้นห้องเป็นลามิเนตลายไม้หนา 10 มิลลิเมตร

เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับส่วนครัวสไตล์ Vintage ซึ่ง โครงการก็จะ Built-In ให้แบบนี้เลยนะคะ  ข้อเสียของห้องนี้คือพื้นส่วนครัวให้เป็นพื้นลามิเนตเหมือนกับส่วนอื่นๆด้วย ซึ่งพื้นครัวเป็นพื้นที่ Sensitive แม้ลามิเนตจะหนา 10 มม. แต่เราทำกับข้าวใช้ครัวไปเรื่อยๆ เมื่อสะสมความชื้นเรื่อยๆแล้ว ลามิเนตก็มีทางที่จะบวมได้เหมือนกับ ดังนั้นหากทำน้ำหกก็พยายามเช็ด อย่าทิ้งไว้นะคะ ซึ่งเข้ามาในห้องนี้จะให้ความรู้สึกโปร่งโล่งดี เพราะฝ้าเพดานสูง 2.75 เมตร

ตู้ครัว Built-In ด้านล่างมีขนาด 0.6 x 3.1 เมตร ความสูง 0.9 เมตร หน้าตาจะได้แบบนี้เลยค่ะ ซึ่งพอเปิดมาด้านในก็จะมีที่วางจาน, ช้อน ส้อม, มีถังขยะติดตั้งด้านใน รวมทั้งเว้นช่องไว้ให้ใส่เครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าได้ 1 เครื่อง (เครื่องซักผ้าไม่มีให้)

ส่วนผนังด้านหลังที่ล้างจานมีการติดกระจกไว้ให้ เผื่อการทำครัวที่อาจเลอะเทอะเปรอะเปื้อนได้ค่ะ

ซิ้งค์ล้างจานเป็นแบบหลุมเดียว ยี่ห้อ Smeg ขนาดกลางๆไม่ใหญ่มาก สามารถวางจานรองแก้วกาแฟพร้อมๆกันได้สัก 4 อันสบายๆค่ะ เห็นห้องตัวอย่างมี Prop เป็นครกเล็กๆกับชามไม้ เลยเอาวางเทียบสเกลให้ดูซะเลยยย  🙂

ก็อกน้ำ ยี่ห้อ Mex ทรงเหลี่ยมโค้งหมุนได้ซ้ายขวา รวมทั้งลูกบิดก็สามารถบิดได้ซ้าย-ขวาเช่นกัน แบบนี้ใช้งานง่ายมือเปื้อนน้ำยาล้างจานลื่นๆก็บิดได้ไม่มีปัญหา ขนาดพอดีมือค่ะ

เตาและที่ดูดควันของ Smeg ทางโครงการก็ติดตั้งให้เช่นกันค่ะ

เคาท์เตอร์ครัวด้านบนให้เตาอบของ Smeg และช่องเปิดตามภาพเลยค่ะ บานพับเป็นแบบ Soft Closed ทั้งหมดนะคะ

บานพับแบบ Soft Closed

ส่วนตู้เย็นก็ Built-in ให้ลักษณะนี้ ส่วนตู้ด้านบนเป็นที่ติดตั้งเมนบอร์ดไฟ

ลองยืนจากกลางห้องครัว มองกลับไปที่หน้าห้องดูบ้าง จะเห็นว่าตรงผนังด้านประตูทางเข้า โครงการ Buiit-in ชั้นมาให้เล็กๆ ซึ่งของจริงไม่มีให้นะคะ จะเป็นผนังปูนทาสีขาวเปล่าๆ ส่วนตรงประตูทางเข้ามีตัวกันกระแทกให้ด้วย ซึ่งตำแหน่งของตัวกันกระแทกจะพอดีกับวงกบประตูพอดี หมายความว่าประตูจะเปิดได้กว้างสุดเท่านี้ จึงทำให้พื้นที่ข้างประตูนั้นมีพื้นที่พอที่เราจะสามารถ Built-In ตู้วางรองเท้า ตู้เก็บของ หรือจะ Built-In ชั้นวางแบบที่โครงการทำมาให้ดูเป็นตัวอย่างก็ได้ ประตูจะไม่กระแทกกับตู้ที่เรา Built-In ไว้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ของห้องครัวทั้งหมด จะมีพื้นที่ 3 x 3.1 เมตร ซึ่งโครงการได้ลองจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งและชุดครัวมาแล้ว ก็ได้พื้นที่ที่ลงตัวพอดีค่ะ

ซึ่งพื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะสำหรับนั่ง  4 คน ได้แบบพอดีๆ แต่ถ้าคนตัวใหญ่หน่อยระยะนี้ก็อาจจะอึดอัดเล็กน้อยค่ะ

พื้นที่ด้านหลังเก้าอี้ก็เหลือพอให้สามารถขยับเก้าอี้เข้า-ออกได้

ด้านบนโต๊ะรับประทานอาหารติดตั้งแอร์ซ่อนบนฝ้าให้ในลักษณะนี้เลยนะคะ แต่ห้องจริงอาจจะไม่ใช่ในตำแหน่งนี้ เพราะแต่ละยูนิตมีตำแหน่งติดตั้งที่แตกต่างกันตามความเหมาะสม ซึ่งสามารถสอบถามกับทางโครงการได้เป็นกรณีไปค่ะ

โดยส่วนรับประทานอาหารนี้จะติดต่อกับส่วนรับนั่งเล่นเป็นพื้นที่ๆค่อนข้างเปิดโล่ง ดังนั้น หากเราวางฟังก์ชั่นในลักษณะนี้ ก็จะทำให้พื้นที่ทั้งสองส่วนนี้ใช้งานร่วมกันได้ เช่น คนที่นั่งรับประทานอาหารก็สามารถนั่งดูทีวีร่วมกับคนที่นั่งอยู่ในห้องนั่งเล่นได้  ส่งผลให้คนที่อยู่อาศัยมีปฏิสัมพันธ์ร่วมกันค่ะ แต่อีกทางหนึ่งสำหรับใครที่กลัวกลิ่นอาหารจะรบกวนภายในห้อง การทำครัวปิดโดยการกั้นห้องครัวกับห้องรับแขกซะ ก็เป็นทางเลือกที่ดีอีกทางหนึ่งนะคะ

เรามาดูที่เฉพาะส่วนรับแขกบ้าง ส่วนรับแขกมีขนาด 3 x 3.05 โครงการวางโซฟาขนาด 0.95 x 2.50 มาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งโซฟานี้ค่อนข้างใหญ่ นั่งได้ 3-4 คน ซึ่งเมื่อวางโต๊ะวางทีวีแล้ว จะเหลือระยะดูทีวีประมาณ 1.50 เมตร ซึ่งในระยะนี้แนะนำให้ใช้ทีวีจอกว้างไม่เกิน 32 นิ้ว จะพอดีกับสายตาค่ะ

โดยห้องนั่งเล่น จะมีประตูกระจกบานเลื่อนออกไปยังระเบียงได้

ตัวล็อกประตูบานเลื่อนได้ลักษณะนี้ค่ะ

พื้นที่ตั้งแต่ประตูระเบียงออกไปจะยกฝ้าเพดานสูง 2.95 เมตร ซึ่งบานประตูกระจกนี้ก็สูงจรดฝ้าเพดานเช่นกัน ทำให้มุมมองที่มองออกไปด้านนอกจะกว้าง โดยฝ้าเพดานจะยกระดับเผื่อระยะรางผ้าม่านไว้ด้วย ซึ่งตัวรางผ้าม่านโครงการไม่ได้มีให้นะคะ ต้องมาติดตั้งเอง

ตรงพื้นมีการยกธรณีประตู 10 ซม. ขนาดระเบียงกว้าง 0.44 x2.10 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องโมเสกสีดำ

ราวระเบียงมีการยกปูนขึ้นมา 3 ซม. และเป็นราวระเบียงโปร่งสีดำสูง 1.20 เมตร

ส่วนเสาตรงกลางที่คั่นระหว่างราวบันไดนั้นทำมาจากเหล็กทาสีดำ เป็นส่วนหนึ่งของ Facade ตกแต่งอาคาร

ซึ่งด้านหนึ่งของระเบียงจะเป็นที่วาง Compressor แบบหันลมร้อนออกนอกอาคาร จึงทำให้สามารถออกไปยืนมองวิวที่ระเบียงได้ไม่ร้อน มีประตูเปิด-ปิด ไปเซอร์วิสได้เป็นสัดส่วนดีค่ะ (ในห้องตัวอย่างประตู Compressor แอร์เป็นแบบปิดตาย แต่ของจริงจะเป็นแบบปิด-เปิดได้นะคะ)

จากระเบียงมองเข้าไปในห้องนอน ก็จะเห็นภาพรวมของห้องทั้งหมดแบบนี้ค่ะ เดี๋ยวเราจะพาไปดูห้องนอนทางขวามือกันต่อ

ต่อไปเป็นส่วนของห้องนอนซึ่งมีทางเข้าอยู่ระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่น ประตูห้องนอนของจริงจะเป็นประตูสำเร็จรูปลามิเนตลายไม้นะคะ โดยส่วนแรกที่เราเจอเมื่อเปิดประตูเข้าไปคือ ส่วนของระเบียงเล็ก

โดยระเบียงเล็กนี้มีขนาด 0.4 x 1  เมตร ยกธรณีประตู 10 เมตร พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องโมเสกสีดำ ราวระเบียงเป็นเหล็กโปร่งสีดำสูง 1.2 เมตร ทางเข้าเป็นประตูกระจกบานเลื่อนสูงถึงฝ้าเพดาน

ซึ่งฝ้าเพดานของระเบียงในส่วนนี้จะสูง 2.95 เมตร เหมือนกับระเบียงของห้องนั่งเล่นค่ะ

พื้นที่ห้องนอนขนาด 2.97 x 4.05  เมตร โดยโครงการวางเตียง Queen Size ขนาด 5 ฟุตมาให้ดูเป็นตัวอย่างซึ่งเป็น Size ของเตียงที่พอดีๆกับห้องค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงกว้าง 0.65 เมตร เป็นระยะที่พอเดินได้ แต่ถ้าต้องการติดตั้งทีวีที่ปลายเตียงนี้แนะนำให้เป็นทีวีติดผนังนะคะ เพราะตรงนี้หากวางชั้นวางทีวีคงเหลือพื้นที่เดินน้อยเกินไปหรือแทบไม่เหลือเลย ซึ่งโครงการวางทีวีแบบตั้งพื้นไว้เป็นตัวอย่างที่มุมห้อง เป็นไอเดียหนึ่งที่ใช้ได้ในห้องที่พื้นที่น้อยแบบนี้

ตรงหัวเตียงของจริงจะได้ผนังปูนทาสีขาวเรียบๆ ทั้งสองด้านของหัวเตียงโครงการติดตั้งเต้ารับไว้ให้เสียบโคมไฟ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าได้

ช่องเปิดของห้องนอนค่อนข้างกว้าง เพราะเป็นกระจกเต็มบานแสงจึงเข้าดีมากๆเลยค่ะ ลองเปรียบเทียบระหว่างเปิดม่านกับปิดม่าน ปริมาณแสงที่เข้าค่อนข้างแตกต่างกัน ซึ่งแสงเข้าดีแน่ๆแต่ก็ตามมาด้วยความร้อน ส่งผลให้แอร์เราทำงานหนักไปด้วย  ดังนั้นแนะนำให้หาผ้าม่านมาติดเพื่อช่วยกรองแสงและความร้อนนะคะ จะช่วยประหยัดค่าไฟไปได้มาก

ระเบียงห้องนี้ยกธรณีประตู 10 เมตร มีพื้นที่ขนาด 0.45 x 2.11 เมตร ปูกระเบื้องโมเสกสีดำ ราวระเบียงเหล็กโปร่งสูง 1.20 เมตร

ส่วนด้านหนึ่งของระเบียงก็มีส่วนที่วาง Compressor แอร์ แบบหันออกนอกอาคาร และมีประตูเปิด-ปิดให้เช่นกัน 

ส่วนของฝ้าเพดานก็ยกสูง 2.95 เมตร

จากระเบียงมองเข้าไปยังห้องนอนจะเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งของจริงจะได้ผนังปูนทาสีขาว ส่วนประตูจะเป็นบานสำเร็จรูปลามิเนตลายไม้นะคะ

เข้ามาก็จะเจอกับส่วน Walk-in Closet  ขนาด 1.57 x 2.95 เมตร ซึ่งโครงการจะ Buiit-in ตู้เสื้อผ้าไว้ให้ ซึ่งความกว้างของตู้เสื้อผ้ามีขนาด 0.70 เมตร ดังนั้นจึงเหลือพื้นที่ทางเดินประมาณ  0.87 x 2.25 เมตร

ส่วนของตู้เสื้อผ้าที่โครงการ Built-in มาให้ จะไม่ใช่ลักษณะนี้นะคะ โดยของจริงจะเป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกฝ้า ซึ่งรายละเอียดเหล่านี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ สามารถสอบถามรายละเอียดกับทางโครงการได้ค่ะ

ด้านประตูทางเข้าห้องน้ำจะเป็นประตูสำเร็จรูปลามิเนตลายไม้ ส่วนผนังด้านนี้ของจริงจะเป็นผนังปูนทาสีขาวนะคะ

ธรณีประตูห้องน้ำมีการ Slope เล็กน้อย และลดระดับ 5 ซม. ส่วนพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าหินอ่อนค่อนข้างยาว สามารถวางของได้สบายๆ และติดตั้งกระจกเงาไว้ให้ ซึ่งกระจกนี้เป็นบานกดกระเด้งเปิดออกได้  ด้านในเป็นชั้นวางของ โดยในห้องตัวอย่างจะยังไม่สามารถเปิดได้นะคะ แต่ของจริงให้แบบเปิดได้

นอกจากนี้จะเห็นว่าตัวกระจกมีไฟซ่อน Warm white ทั้งด้านบนและด้านล่าง ซึ่งโครงการให้ไฟซ่อนมาด้วยค่ะ

แอบถ่ายใต้กระจกเงามาให้ดู จะเป็นหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์ธรรมดาที่มีขายตามท้องตลาด หากไฟมีปัญหาก็สามารถเซอร์วิสเปลี่ยนเองได้ไม่ยากค่ะ

อ่างล้างมือของ Toto ซึ่งเป็นแบรนด์จากญี่ปุ่น ขนาดพอดีๆไม่ใหญ่ไม่เล็ก ส่วนก็อกน้ำหมุนได้ซ้าย-ขวา ของ TOTO เช่นกัน

ข้างๆส่วนล้างหน้ามีเต้ารับแบบกันน้ำมาให้

ส่วนพื้นที่โถสุขภัณฑ์มีพื้นที่นั่ง 0.90 x 0.90 เมตร รอบด้านมีการก่อ Low wall ให้วางของได้เล็กน้อย ส่วนผนังกระจกฝ้าที่เห็น ของจริงจะเป็นผนังปูนสีขาวนะคะ

โถสุขภัณฑ์ของ TOTO

ส่วนสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ของ TOTO เช่นกัน

อีกด้านหนึ่งเป็นส่วนอาบน้ำ ซึ่งโครงการมีอ่างอาบน้ำ ฝักบัว และ Rain shower ให้

ชุดฝักบัวและลูกบิดขนาดใหญ่ดี

Rain shower ด้านบน

ส่วนอ่างอาบน้ำของที่นี่มีขนาด 0.65 x 1.10 เมตร ค่อนข้างเล็ก ซึ่งอาจจะไม่คุ้นตากันนักและไม่ได้ถูกวิสัยคนไทย เพราะเป็นอ่างนั่งอาบน้ำแบบญี่ปุ่นที่คนญี่ปุ่นนิยมใช้กัน ของยี่ห้อ KASCH ค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของผังห้องแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

ถัดมาเป็นห้อง 3 Bedroom ขนาด 76 ตารางเมตรค่ะ เมื่อเดินเข้าไปจะเจอ Corridor ที่เราสามารถ Built-in ตู้ หรือตกแต่งทางเดินนี้ได้ตามสไตล์ที่ชอบ ถัดมาทางขวามือจะเจอห้องครัวขนาดเล็ก ซึ่งหากซื้อแบบ Fully Fitted โครงการจะ Built-in ชุดครัวรูปตัว L มาให้ ถัดมาเป็นโถงที่จัดให้เป็นส่วนของห้องรับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งมีระเบียงให้ออกไปรับลมด้วย โดยขนาดระเบียงก็ไม่กว้างมาก พอๆกับห้อง 1 Bedroomโถงนี้จะเชื่อมต่อกับห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ทุกห้องมีระเบียงและมีห้องน้ำในตัว แบบแยกส่วนเปียกส่วนแห้งรวมทั้งมีอ่างอาบน้ำแบบนั่งอาบให้ค่ะ จะมีแค่ห้องนอนเล็กซึ่งใช้ห้องน้ำร่วมกับห้องน้ำห้องรับแขก ไม่มีอ่างอาบน้ำแต่จะมีตู้อาบน้ำให้แทน ห้องนี้มีระเบียงให้ค่อนข้างเล็กแต่ช่องเปิดกว้างถึงฝ้าเพดานก็สามารถรับแสงธรรมชาติได้ ดังนั้นห้องนอนเล็กนี้จริงๆแล้วสามารถดัดแปลงเป็นห้องอเนกประสงค์เช่น ห้องทำงาน หรือห้องดูหนังได้สบายๆค่ะ

ประตูขนาด 0.9 x 2.4 เมตร เป็นประตูสำเร็จรูป ลามิเนตลายไม้ ส่วนกลอนประตูใช้ระบบ Digital Door Lock จาก Hafele เหมือนกับห้อง 1 Bedroom ค่ะ

พื้นของห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้ หนา 10 มม.

เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับ Corridor ทางเดินกว้าง 1.16  x 2.60 เมตร โดยโครงการ  Built-in ตู้เก็บของมาทั้งสองข้าง ซึ่งของจริงไม่มีให้นะคะจะเป็นทางเดินโล่งๆ ตรงไปทางซ้ายมือจะเป็นห้องครัวค่ะ

ห้องครัวของ Type นี้มีขนาด 1.50 x 1.80 เมตร โครงการ Built-in ชุดครัวมาให้เป็นรูปตัว L  ส่วนสเปคและรูปแบบไม่ต่างจากห้อง 1 Bedroom ติดนิดนึงตรงพื้นครัวยังคงเป็นพื้นลามิเนต 10 มม.อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าลามิเนตอาจบวมได้ถ้าความชื้นสะสม ดังนั้นหากพื้นเปียกก็รีบเช็ดอย่าทิ้งไว้นะคะ

โดยครัวชุดนี้มีเตาและที่ดูดควันให้ ซิ้งค์ล้างจานเป็นแบบหลุมเดียว ยี่ห้อ Smeg ขนาดกลางๆไม่ใหญ่มาก และก็อกน้ำ ยี่ห้อ Mex ทรงเหลี่ยมโค้งหมุนได้ซ้ายขวา รวมทั้งลูกบิดก็สามารถบิดได้ซ้าย-ขวาเช่นกัน ส่วนผนังเคาท์เตอร์ครัว ติดกระจกกันเปื้อนมาให้ ทำความสะอาดง่ายดีค่ะ

ส่วนเคาท์เตอร์ครัวอีกด้านหนึ่งติดตั้งตู้เย็น Built-in มาให้ บานเปิดด้านบนตู้เย็นเป็นตู้ซ่อนเมนบอร์ดไฟ

ตู้ด้านล่างสำหรับใส่เครื่องซักผ้า ซึ่งไม่ได้มีเครื่องซักผ้าให้นะคะ แต่จะเว้นพื้นที่ไว้ให้ใส่เครื่องซักผ้าฝาหน้าได้พอดีเท่านั้น เคาท์เตอร์ด้านบนกว้าง 0.60 สูง 0.90 เมตร ตรงนี้มีเต้ารับให้เสียบเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเช่น เตาไมโครเวฟ กาน้ำร้อนได้

ตู้ด้านบนมีเตาอบให้ของยี่ห้อง Smeg และลิ้นชักเปิดมาสามารถวางของได้อเนกประสงค์ค่ะ บานพับเป็นแบบ Soft Closed ทั้งหมด

ถัดไปเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหาร ซึ่งมีส่วนเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โครงการจัดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 คนนั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ทางเดินด้านซ้ายมือ มีระยะ 0.68 เมตร ส่วนพื้นที่ทางขวามือ มีระยะ 1.26 เมตร เป็นระยะที่เหลือเดินและขยีบเก้าอี้ได้สบายๆ

เมื่อนั่งอยู่ที่โต๊ะรับประทานอาหาร จะได้มุมมองประมาณนี้ค่ะ ช่องเปิดซ้ายและขวามือที่เห็นเป็นทางเข้าห้องนอนทั้งหมดเลย ซึ่งของจริงจะมีประตูสำเร็จรูปลายไม้ให้

ถัดไปเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ขนาดประมาณ 2.35 x 2.88 เมตร โครงการวางโซฟาขนาด 0.9 x 2.0 เมตร นั่งได้ 2-3 คนมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งหากนั้งอยู่ตรงโซฟานี้จะมีระยะดูทีวีประมาณ 1.70 เมตร เหมาะกับการวางทีวีขนาด 32-40 นิ้วจะกำลังดีค่ะ

ซึ่งส่วนของห้องนั่งเล่นนี้จะมีระเบียงให้ออกไปยืนรับลมเล่น ประตูเป็นกระจกบานเลื่อนเต็มบานสูงจรดฝ้าเพดาน 2.95 เมตร

ระเบียงมีขนาด 0.45 x 2.88 เมตร มีการยกธรณี 10  ซม. พื้นปูกระเบื้องโมเสกสีดำ ราวระเบียงโปร่งทาสีดำสูง 1.20 เมตร

ด้านหนึ่งของระเบียงวาง Compressor  แอร์เป่าลมร้อนออกด้านนอก มีประตูเปิด-ปิด สามารถเซอร์วิสได้

จากระเบียงมองเข้ามา สามารถเห็นพื้นที่ของห้องได้ทั้งห้อง สุดทางเป็นห้องน้ำ

ซึ่งห้องน้ำนี้สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง คือจากห้องรับแขกและห้องนอน 1 ซึ่งเป็นห้องนอนเล็ก พื้นมีการลดระดับประมาณ 3 ซม. ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60  ซม.

โดยห้องน้ำขนาด 1.8 x 2.0 เมตร มีการแบ่งเป็นส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจนซึ่งห้องนี้จะมีตู้อาบน้ำให้ แต่ไม่มีอ่างนั่งอาบน้ำให้นะคะ

เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าหินอ่อน อ่างล้างหน้าและก็อกน้ำของ TOTO สเปคเดียวกับห้อง 1 Bedroom ค่ะ โดยที่ผนังโครงการได้ติดตั้งเต้ารับแบบกันน้ำและติดชุดกระจกเงาไว้ให้

ซึ่งกระจกนี้เป็นบานกดกระเด้งเปิดออกได้  ด้านในเป็นชั้นวางของลักษณะนี้เลยค่ะ นอกจากนี้จะเห็นว่าตัวกระจกมีไฟซ่อนสี Warm white ทั้งด้านบนและด้านล่างจะได้แบบนี้เลย

ซูมให้เห็นชัดๆ ชั้นวางของด้านในขนาดไม่กว้างมาก ขนาดพอที่จะวางครีมบำรุง แชมพู ยาสีฟัน ของใช้ในห้องน้ำกระจุกกระจิกได้ค่ะ

ไฟซ่อนของห้องนี้เป็นหลอดไฟฟลูออเรสเซนส์เช่นเดียวกับห้อง  1 Bedroom ค่ะ

พื้นที่นั่งชำระ มีขนาด 0.9 x 0.9 เมตร ไม่กว้างแต่ก็ไม่แคบจนเกินไป โดยโถสุขภัณฑ์ สายชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ รวมทั้งราวแขวนผ้าให้ของ TOTO  ค่ะ

ตู้อาบน้ำ Tempered Glass ขนาด 0.9 x 0.9 เมตร  เมื่อเปิดออกมาตรงบานพับจะมียางกันกระแทกและกันน้ำกระเด็นออกให้ด้วย

ด้วยพื้นที่หน้าตู้อาบน้ำที่ค่อนข้างน้อย  ต้องผลักเข้าเท่านั้น ซึ่งเมื่อผลักประตูเข้าไปสุดทางแล้ว มือจับตู้อาบน้ำที่ค่อนข้างใหญ่จะกระแทกกับตัวกระจกอาบน้ำเอาได้ง่ายๆในจุดที่วงด้วยเส้นประสีน้ำเงินเลยค่ะ ซึ่งสิ่งนี้อาจจะไม่มีผลอะไรมากหากระมัดระวัง แต่วันไหนเผลอผลักแรงๆอาจจะมีผลกระทบกับตัวกระจกกั้นอาบน้ำนี้ให้ชำรุดได้นะคะ

มองไปที่พื้นห้องอาบน้ำเราจะเห็นเป็นระดับเดียวเลย ซึ่งของจริงจะลดระดับลงไปให้อีก 5 ซม. เพื่อกันไม่ให้น้ำไหลออกมาสู่ส่วนแห้งได้ค่ะ

ชุดฝักบัวอาบน้ำและ Rain Shower ฝักบัวขนาดใหญ่ดีค่ะ

ห้องน้ำนี้จะมีประตูเชื่อมต่อกับห้องนอน 1 ซึ่งเป็นห้องนอนเล็ก

ห้องนี้มีขนาดประมาณ  2.3 x 2.96 เมตร โดยห้องตัวอย่างโครงการจัดมาให้เป็นห้องนั่งเล่น ด้วยขนาดที่ไม่ใหญ่มากห้องนี้จึงไม่ได้เหมาะจะเป็นห้องนอนซะทีเดียว แต่สามารถจัดฟังก์ชั่นได้หลากหลายและอเนกประสงค์ เช่น จัดให้เป็นห้องนอนเด็กเล็ก ห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น ห้องสมุด มุมอ่านหนังสือ ได้หมดแล้วแต่ไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว

ซึ่งทางโครงการจะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ลักษณะนี้พร้อมไฟซ่อนในตู้เสื้อผ้าค่ะ ส่วนหน้าบานจะไม่ได้แบบนี้และสเปคที่แน่นอนยังไม่ออกมาแต่มีแนวโน้มว่าจะเป็นกระจกฝ้า กรอบอลูมิเนียมสีดำ ส่วนด้านข้างเป็นทางเดินออกไปสู่ระเบียงค่ะ

ไฟซ่อนที่ได้ก็จะเป็นหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์ในตู้เสื้อผ้า จะซ่อนให้แบบนี้นะคะ สะดวกดีเวลาที่ต้องแต่งตัวในตอนกลางคืน

ออกไปดูที่ระเบียงกันบ้าง โครงการเลือกโซฟามาค่อนข้างใหญ่ การวางโซฟาไว้ตรงนี้ อาจทำให้พื้นที่ทางเดินออกไปสู่ระเบียงค่อนข้างแคบ หากเราจะทำห้องนี้เป็นห้องนั่งเล่นก็ลองจัดวางแบบอื่นดูได้นะคะห้องจะได้กว้างขึ้น ส่วนทางออกระเบียงมีการยกธรณี 10 ซม.ระเบียงมีขนาด 0.35 x 1.35 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องโมเสกสีดำ ราวระเบียงโปร่งสูง 1.20 เมตร

ตรงระเบียงมีการยกฝ้าเพดานสูง 2.95 เมตรเช่นเดียวกับระเบียงห้องอื่นๆ และรางผ้าม่านก็ไม่มีให้เช่นกัน ต้องหามาติดเองตรงนี้นะคะ

ตรงระเบียงด้านนี้ไม่มีพื้นที่วาง Compressor แอร์เหมือนห้องอื่นๆแต่จะเป็นการติดลอยแบบนี้ค่ะ ซึ่งตัว Compressor แอร์ก็เป็นของห้องนี้จึงมีเพียง 1 ตัวเท่านั้น

จากระเบียงมองเข้าไปในห้องก็จะเห็นส่วนที่ติดต่อกับห้องน้ำและประตูเปิดออกไปสู่โถงกลางที่เป็นส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งของจริงจะมีประตูสำเร็จรูปลายไม้ให้ทั้งประตูห้องน้ำและประตูห้องนอนค่ะ

ที่ติดกันกับห้องนอน 1 เป็นห้องนอนที่ 2 ขนาด  2.7 x 4.05 เมตร โครงการวางเตียงขนาด Queen Size มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงมีระยะ  1.30 เมตร สามารถเดินได้สบายๆ โครงการได้ Built-in ตู้เสื้อผ้าให้ ซึ่งสเปคยังไม่ออกมาเช่นกันแต่มีแนวโน้มว่าจะเป็นกระจกฝ้าอลูมิเนียมสีดำ หรือสามารถสอบถามรูปแบบจากทางโครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือระยะเดินประมาณ 0.55 เมตร เป็นพื้นที่ๆค่อนข้างน้อยหากจะติดตั้งทีวีแนะนำเป็นแบบติดผนังค่ะ

ห้องนอนมีระเบียงออกไปด้านนอก โดยช่องเปิดของห้องนอนเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเต็มบานเหมือนกับห้องอื่นๆค่ะ โดยระเบียงห้องนี้มีขนาด 0.45 x 2.1 เมตร ราวระเบียงโปร่งสูง 1.2  เมตร ฝ้าเพดานระเบียงสูง 2.95  เมตร

จากประตูระเบียงมองกลับเข้าไปข้างในห้อง จะเห็นส่วนของ Built-in ตู้เสื้อผ้า และประตูห้องน้ำโดยโครงการจะ Built-in ตู้เสื้อผ้านี้ให้คล้ายๆแบบนี้ และมีซ่อนไฟด้านในให้ แต่ส่วนของรูปแบบหน้าบานก็เหมือนกับห้องอื่นๆ สามารถสอบถามกับทางโครงการได้ว่าจะเป็นแบบไหนค่ะ

ธรณีประตูห้องน้ำมีการ Slope เล็กน้อย และลดระดับ 5 ซม. ส่วนพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

พอเข้ามาในห้องน้ำขนาด 1.35 x 2.70 เมตร จะเห็นการจัดฟังก์ชั่นที่เหมือนกับห้องน้ำในห้อง 1 Bedroom ค่ะ โดยเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าหินอ่อนค่อนข้างยาว สามารถวางของได้สบายๆ และติดตั้งกระจกเงาซึ่งเป็นบานกดกระเด้งเปิดออกได้  ด้านในเป็นชั้นวางของ รวมทั้งไฟซ่อนก็ให้ด้วยเช่นกัน อ่างล้างหน้า ก็อกน้ำเป็นของ TOTO

พื้นที่นั่งชำระ  0.80 x 0.88 เมตร โถสุขภัณฑ์ สายชำระ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ และราวแขวนผ้าของ TOTO

ส่วนอีกด้านก็เป็นอ่างนั่งอาบน้ำ ขนาด 0.65 x 1.10 เมตร ของยี่ห้อ KASCH พร้อมชุดฝักบัวและ Rain shower

มาถึงห้องนอน 3 กันแล้ว ห้องนี้มีขนาดประมาณ  2.70 x 4.05 เมตร ทางโครงการวางเตียงขนาด Queen Size มาให้ดูเป็นไอเดียตัวอย่างค่ะ ซึ่งจะสังเกตเห็นว่า ห้องนอน 2 กับห้องนอน 3 นี่ขนาดเท่าๆกันเลย

พื้นที่ข้างเตียงด้านนี้เป็นระยะระหว่างขอบเตียงกับตู้เสื้อผ้า ขนาด  1.19 เมตร เป็นระยะยืนแต่งตัวได้สบายๆ

หัวเตียงทั้งสองด้านโครงการได้ติดตั้งเต้ารับไว้ให้เผื่อการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้า

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะ 0.88 เมตร สามารถติดตั้งทีวีติดผนังได้ หรือจะวางเฉียงที่มุมห้องแบบห้องตัวอย่างก็เป็นไอเดียที่ดี ไม่กินพื้นที่ห้องมากค่ะ ห้องนี้ก็เป็นห้องที่มีระเบียงและประตูบานเลื่อนเต็มบานสูงจรดฝ้าเพดานยกสูง 2.95 เมตร อยู่ในห้องก็สามารถนอนมองวิวข้างนอกได้เต็มที่เลย จริงๆมุมมองห้องนี้เหมือนกับห้องนอนที่ 2 แต่แค่กลับด้านกันเท่านั้นเอง

พื้นที่ระเบียงมีขนาด 0.45 x 2.10 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องโมเสกสีดำ ราวระเบียงโปร่งสูง 1.20  เมตร มีพื้นที่กั้นไว้วาง Compressor แอร์เป็นสัดส่วน

จากระเบียงมองกลับมาที่ห้อง จะเห็นตู้เสื้อผ้า Built-in ที่ของจริงจะไม้มีชั้นแบบนี้ แต่จะมีราวแขวนเป็นลักษณะของตู้เสื้อผ้านะคะ ซึ่งรูปแบบของตู้สามารถสอบถามกับทางโครงการได้ ตรงกลางเป็นประตูเข้าไปห้องน้ำ ซึ่งบานประตูของจริงจะเป็นประตูสำเร็จรูปลายไม้

ห้องน้ำห้องนี้มีขนาด 1.35 x 2.70 เมตร ซึ่งฟังก์ชั่นไม่ต่างกับห้องน้ำในห้องนอนที่ 2 คือมีเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าหินอ่อนค่อนข้างยาวและติดตั้งกระจกเงาซึ่งเป็นบานกดกระเด้งเปิดออกได้ ด้านในเป็นชั้นวางของ รวมทั้งไฟซ่อนก็ให้ด้วยเช่นกัน ส่วนอ่างล้างหน้า ก็อกน้ำ ของ TOTO

ส่วนอีกด้านก็เป็นอ่างนั่งอาบน้ำของ KASCH พร้อมชุดฝักบัวและ Rain shower

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย 27 May 2015

• เนื่องจากโครงการยังไม่ Presales จึงยังไม่มีราคาออกมา เมื่อราคาออกมาแล้วจะมาอัพเดทให้ทราบเพิ่มเติมนะคะ

• Fully Fitted 
• ฝ้าเพดานสูง 2.75 เมตร และส่วนระเบียงสูง 2.95 เมตร
• Kitchen & Sink
• Hob & Hood
• ตู้เสื้อผ้า
• จอง n/a บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ค่ากองทุน n/a บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.ม./เดือน

เจาะลึกรวบยอด

***ในส่วนของบทสรุปและคะแนนยังไม่มีนะคะ เนื่องจากวันที่ไปเก็บข้อมูล ทางโครงการยังไม่เปิดเผยราคา จึงยังไม่สามารถให้คะแนนได้ หากได้ข้อมูลราคาแล้ว ทางเราจะนำมาอัพเดทกันอีกครั้งค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา n/aบาท/ตร.ม., 27 May 2015

• ทำเล  x/10 –
• เดินทางด้วยรถ  x/10 –
• ไม่ใช้รถ  x/10 –
• วัสดุ  x/10 –
• แบบ  x/10 –
• สาธารณูปโภค x/10 –

• n/a CLASS
• n/a / 10.00

BOTTOM LINE

 Noble BE 33 Sukhumvit เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดใจกลางเมืองในเมืองย่านสุขุมวิท ใกล้แหล่งออฟฟิศที่ทำงาน  หาทำเลที่มีครบทั้งแหล่ง Shopping ของกินและสวนสาธารณะ  ไม่ยึดติดความสงบ ไม่ซีเรียสเรื่องความพลุกพล่าน สามารถเดินทางด้วยรถยนต์สะดวก และขึ้นรถไฟฟ้าได้ง่าย มีงบประมาณระดับ n/a ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ n/a บาท/เดือน 

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )