NA REVA เจริญนคร คอนโด High Rise วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ติดถนนเจริญนคร จาก ณวรางค์ เจริญนคร [รีวิวฉบับที่ 2044]

19 February 2020

• Na Reva Charoennakhon (ณ รีวา เจริญนคร)
• บริษัท ณวรางค์ เจริญนคร จำกัด
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ : ถนนเจริญนคร เขตธนบุรี (ปากซอยเจริญนคร 58)
• ที่ดินประมาณ 1 – 2 – 80.9  ไร่
• คอนโด High Rise 29 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 253 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 13 ยูนิตที่ชั้น 14 – 21
• ที่จอดรถประมาณ 129 คัน คิดเป็นประมาณ 50% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• เริ่มก่อสร้าง :  2563
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q4 2565
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 32.50 – 33.30 ตร.ม.
• 1 Bedroom Executive พื้นที่ใช้สอย 41.65 – 45.65 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 52.40 – 55.70 ตร.ม.
• 1 Bedroom Loft พื้นที่ใช้สอย 29.65 – 38.35 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 53.10 – 60.10 ตร.ม.
• ห้องปกติฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. , ห้อง Loft ฝ้าเพดานสูง 4.45 ม.
• ราคาห้องเริ่มต้น 3 ล้านบาท (1 Bedroom)
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 136,000 บาท/ตร.ม.
• EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ระหว่างดำเนินการ
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร  :  093-581-1999

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มค่ะ

พิกัด Google Maps : 13.706768 , 100.490871
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ก่อนจะเข้าไปดูรายละเอียดภายในของโครงการ ขอพูดถึงความเป็นมาของทำเลสักนิดนึงนะคะ… “ถนนเจริญนคร” เป็นถนนสายสำคัญในย่านฝั่งธนบุรี โดยตั้งชื่อล้อกับ “ถนนเจริญกรุง” ที่อยู่ในแนวขนานกันของฝั่งพระนคร และยังเป็นถนนสายแรกที่สร้างด้วยความกว้างถึง 30 เมตร ทำเลนี้เคยเป็นย่านที่มีความสำคัญทางเศรษฐกิจและสังคมในอดีตของทางฝั่งธนฯ ที่แต่เดิมมีโรงสีและโกดังจำนวนมาก สมัยก่อนจะเน้นการขนส่งสินค้าทางรถไฟและทางน้ำเป็นหลัก จึงมีการตัดทางรถไฟสายคลองสาน-วงเวียนใหญ่-มหาชัยขึ้น ทำให้ย่านเจริญนครกลายเป็นตลาดค้าส่งสินค้าขนาดใหญ่ ที่ทำหน้าที่ในการกระจายสินค้าออกจากกรุงเทพฯ ไปยังพื้นที่ต่างๆ ต่อมาการสัญจรทางน้ำและรถไฟถูกลดบทบาทลงไปค่อนข้างเยอะ จึงทำให้ย่านนี้ถูกลดความสำคัญลงตามเช่นกัน (สถานีรถไฟคลองสานถูกรื้อไป) แต่สภาพแวดล้อมในปัจจุบันยังสะท้อนให้เห็นชุมชนเก่าแก่และวิถีชีวิตดั้งเดิม  ปัจจุบันพื้นที่โดยรอบกลายเป็นแหล่งที่ตั้งของโรงแรม 3-5 ดาว คอนโดมิเนียมระดับ Hi-End และ Community Mall รวมถึงการมาของ ICON SIAM ซึ่งจะดึงดูดให้ย่านนี้กลับมาคึกคักอีกครั้งค่ะ

โครงการ NA REVA เจริญนครตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร บริเวณซอยเจริญนคร 58 เยื้องๆกับโรงแรม AVANI Riverside Bangkok ใครเคยขับรถผ่านคงจะคุ้นเคยกันดีว่าชั้นล่างๆของโรงแรมนี้จะเป็น Community Mall ที่มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ (Starbucks) สามารถเดินข้ามสะพานลอยไปหาอะไรทานหรือซื้อของใช้เล็กๆน้อยๆได้สะดวก และด้านหลังของ AVANI Riverside Bangkok จะเป็นโรงแรม Anantara Riverside Bangkok Resort สำหรับของกินในระยะเดินจะมีร้านอาหาร Street Food ที่อยู่ด้านล่างตึกแถวใกล้ๆกับโครงการอยู่พอสมควร และถ้าเดินเข้าไปในซอยเจริญนคร 60 ประมาณ 140 เมตรก็จะมี 7-11 ค่ะ

สำหรับย่าน “เจริญนคร” บริบทภายในพื้นที่เป็นชุมชนเก่าแก่กระจายตัวอยู่เต็มพื้นที่ มีวัดกระจายอยู่โดยรอบหลายแห่ง ริมถนนจะเป็นอาคารตึกแถวเก่าๆ ค้าขายทั้งอาหารและร้านค้า และจัดเป็นทำเลที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้ถ้าอยู่บนอาคาร High Rise ถึงแม้ว่าจะเป็นชุมชนเก่าก็ตามแต่สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นถือว่าครบครัน จากที่ตั้งโครงการถ้าขับรถออกมาหน่อยจะมี Community Mall และ ศูนย์การค้าให้ใช้กันหลายจุด ไม่ว่าจะเป็น SENA Fest, Light House, Vue ไปจนถึง ICON SIAM ที่ล้วนแต่มีร้านอาหาร ร้านค้าให้ไปจับจ่ายกันได้ทั้งนั้น ส่วนอีกฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาก็จะมี ASIATIQUE The Riverfront ให้ไปเดินรับลมชมวิว ทานอาหารกันได้ รวมถึงความอุดมสมบูรณ์ด้านอื่นๆก็มีครบครัน เช่นโรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury , รร.เพาะปัญญา, รพ.ตากสิน, รพ.สมิติเวช รวมถึงมีโรงแรมชั้นนำเช่น Mandarin Oriental Hotel Bangkok, Shangri-La Hotel Bangkok, The Peninsula Hotel Bangkok, Millennium Hilton Bangkok, Chatrium Hotel Riverside Bangkok อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

โครงการตั้งอยู่บน “ถนนเจริญนคร” ถนนที่มีจุดเริ่มต้นอยู่ที่แยกคลองสาน ยาวไปเชื่อมต่อกับถนนราชบูรณะ โดยจะผ่านแยกสำคัญ 2 แยกคือแยกกรุงธนบุรีที่สามารถใช้ถนนกรุงธนบุรีข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราชเพื่อเชื่อมไปยังย่าน CBD อย่างสีลม-สาทรได้ หรือจะออกไปทางฝั่งวงเวียนใหญ่ก็สะดวก และอีกแยกหนึ่งคือแยกบุคคโลที่เชื่อมไปยังฝั่งพระราม 3 การเดินทางบนทำเลนี้มีตัวเลือกค่อนข้างหลากหลายทั้งรถ เรือ และ ราง (รถไฟฟ้า) จุดเชื่อมต่อขึ้นทางด่วนก็มีให้เลือกหลายจุดทั้งถนนสีลม และถนนพระราม3 เพื่อตรงเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สบายๆ

การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะนั้นก็มีหลายรูปแบบ โดยโครงการจะมี Shuttle Bus ไปส่งที่ BTS กรุงธนบุรีและ ICON SIAM นอกจากนั้นยังมีทางเลือกอื่นให้สามารถเดินทางเข้าถึงได้ทั้งย่านฝั่งธนบุรีและการเดินทางสู่ใจกลางเมืองย่าน CBD สีลม – สาทร ได้แก่

• รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีกรุงธนบุรี อยู่ห่างจากพื้นที่โครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร
• รถประจำทางสาย 111, สาย 6, สาย ปอ. 6 , สาย 89, สาย ปอ.89
• เรือโดยสารข้ามฟาก

รถไฟฟ้าสายสีทอง เป็นโครงข่ายรูปแบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (โมโนเรล) ย่านฝั่งธนบุรีสายสั้นๆเพียง 4 สถานี มีจุดประสงค์หลักคือ เพื่อเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ศูนย์การค้า ICON SIAM ได้สะดวก โดยนับจากรถไฟฟ้า BTS สายสีลม บริเวณสถานี กรุงธนบุรี แล้วขึ้นเหนือไปตามถนนเจริญนคร ผ่านแยกคลองสาน และไปสิ้นสุดตรงก่อนจะถึงถนนประชาธิปก ระยะทางรวมประมาณ 2.8 km. และจะมีการแบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟสคือ

• เฟสที่ 1 จากสถานีกรุงธนบุรี – สถานีคลองสาน รวม 3 สถานี คาดการณ์ว่าจะเปิดให้ทดลองนั่งกันประมาณเดือน มิถุนายน 2563 และมีอัตราค่าโดยสารเพียงแค่ 15 บาทตลอดสายเท่านั้น
• เฟสที่ 2 หรืออีก 1 สถานีที่เหลือนั้น ก็คาดการณ์ว่าจะแล้วเสร็จและเปิดบริการได้ในปี 2566

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจาก ICON SIAM ศูนย์การค้าที่เป็น Node ใหญ่ของคนในย่านนี้และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีทองพาดผ่านอีกด้วย วิ่งตรงมาเรื่อยๆตามถนนเจริญนคร ผ่าน Sena Fest และตรงมาจนเห็น โรงแรม AVANI Riverside Bangkok ให้เตรียมตัวกลับรถ ก็จะถึงที่ตั้งโครงการค่ะ

เส้นทางการเดินทาง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ Na Reva เจริญนคร ปัจจุบันสภาพแวดล้อมส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนที่พักอาศัยแนวราบ ไม่มีอาคารสูงบดบังวิวในระยะประชิด ถ้าดูในจาก Map จะเห็นว่ามีที่ดินแปลงใหญ่อยู่ทางฝั่งทิศตะวันออกซึ่งมีความเป็นไปได้ว่าจะถูกพัฒนาเป็นอาคารได้ แต่ระยะก็อยู่ห่างจากอาคารพอสมควรค่ะ ส่วนทางฝั่งทิศใต้จะติดกับคอนโดสูง 8 ชั้น ซึ่งชั้นพักอาศัยของโครงการเราจะเริ่มที่ชั้น 7 ดังนั้นจึงไม่มีชั้นที่โดนบังวิว อาจจะเห็นดาดฟ้าของอาคารข้างเคียงนิดหน่อยค่ะ ส่วนทางฝั่งทิศเหนือและตะวันตกจะติดกับบ้านแนวราบค่ะ โดยสรุปแล้วแต่ละด้านของโครงการจะติดกับ

• ทิศเหนือ – ติดกับซอยเจริญนคร58 และชุมชนที่พักอาศัยแนวราบ ฝั่งที่ติดถนนใหญ่จะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร
• ทิศตะวันออก – หรือฝั่งตรงข้ามโครงการติดกับถนนเจริญนคร ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่าขนาดใหญ่ ชุมชนที่พักอาศัย และฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการจะเป็นโรงแรม AVANI Riverside Bangkok และ Anantara Riverside Bangkok Resort
• ทิศใต้ – ติดกับคอนโดพระยาภิรมย์ ชาโตว์ ริเวอร์โบ้ท สูง 8 ชั้น และ สถานีตำรวจนครบาลสำเหร่
• ทิศตะวันตก – ติดกับชุมชนที่พักอาศัยแนวราบ

ทิศเหนือ ติดกับซอยเจริญนคร58 และชุมชนที่พักอาศัยแนวราบ โดยฝั่งที่ติดถนนใหญ่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้า ร้านอาหารพวก ร้านอาหารตามสั่ง ของทานเล่น สามารถเดินไปกินได้

ทิศตะวันออก หรือฝั่งตรงข้ามโครงการติดกับถนนเจริญนคร ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า ชุมชนที่พักอาศัย และเยื้องๆจะเป็นโรงแรม AVANI Riverside Bangkok ที่ข้างล่างเป็น Community Mall

ทิศใต้ ติดกับคอนโดพระยาภิรมย์ ชาโตว์ ริเวอร์โบ้ท สูง 8 ชั้น และ สถานีตำรวจนครบาลสำเหร่

สำหรับวิว ทิศที่น่าจะเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาคือทิศตะวันออกหรือฝั่งด้านหน้าโครงการและทิศใต้ ซึ่งทางทิศใต้จะเห็นวิวสะพานพระราม 3 ด้วยค่ะ  ส่วนทางทิศเหนือนั้นจะได้วิวเมืองทางฝั่งถนนกรุงธนบุรีและวงเวียนใหญ่ ทิศตะวันตกจะได้วิวถนนรัชดาภิเษก (ท่าพระ) และถนนราชพฤกษ์ เป็นวิวเปิดโล่ง ซึ่งทางโครงการแจ้งว่าห้องพักประมาณชั้น 7 ก็น่าจะเห็นวิวแม่น้ำแล้ว แต่จะเห็นมากหรือห้องขึ้นอยู่กับตำแหน่งห้องและชั้น ซึ่งวิวแต่ละฝั่งจะเป็นอย่างไร เราจะมา Update กันอีกครั้งตอนโครงการสร้างเสร็จนะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• AVANI Riverside Bangkok Hotel ~ 170 m. (ระยะเดิน)
• Anantara Riverside Bangkok Resort  ~ 300 m. (ระยะเดิน)
• SENA Fest ~  2.5 km.
• Asiatique Riverfront ~  2.5 km.
• รพ. สมิติเวช ธนบุรี ~ 2.6 km.
• The Light House ~  2.8 km.
• รร. เพนนินซูลา กรุงเทพฯ ~ 3.2 km.
• รร. มิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ ~ 3.5 km.
• VUE ~ 3.5 km.
• ICON SIAM ~ 3.7 km.
• รพ. ตากสิน ~  3.7 km.
• ร.ร. นานาชาติโชรส์เบอรี่ ~ 3.8 km.
• รร. ชาเทรียม ริเวอร์ ~ 3.9 km.
• เดอะมอลล์ ท่าพระ ~ 4.4 km.
• ร.ร. กรุงเทพคริสเตียนฯ ~ 4.9 km.
• ร.ร. อัสสัมชัญฯ ~ 5.2 km.
• รร. เชียงการี-ลา กรุงเทพฯ ~ 5.4 km.
• รร. แมนดารินโอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ~  5.4 km.
• รพ. เซนต์หลุยส์ ~  5.8 km.

NA REVA เจริญนคร เป็นคอนโด High Rise 29 ชั้น จำนวน 253 ยูนิต ถือเป็นคอนโดวิวแม่น้ำในย่านเจริญนครที่เปิดตัวด้วยราคาที่ไม่แรง ซึ่งถ้าดูโครงการในย่านนี้ที่อยู่ในกลุ่มราคาเดียวกัน ราคาขายจะอยู่ที่ประมาณ 140,000 – 170,000 บาท/ตร.ม. และอาจเพิ่มขึ้นได้อีกในอนาคต และสำหรับโครงการนี้จะมีห้องรูปแบบ Loft ฝ้าเพดานสูง (Double Space) 4.45 เมตร ซึ่งจะอยู่ในชั้น 14-21 ส่วนชั้นอื่นๆจะเป็นห้องแบบปกติฝ้าเพดานสูง 2.70 เมตร เริ่มต้นที่ 1 Bedroom 33 ตร.ม. ถือว่าเป็น 1 Bedroom ที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะมีอยู่ในชั้นล่าง , ชั้น 7 และ ชั้นดาดฟ้าซึ่งจะสามารถเห็นวิวแม่น้ำได้ด้วยค่ะ

เรามาดู Master Plan โครงการจะเห็นว่าทางเข้า-ออกจะอยู่ติดกับถนนเจริญนครเลย พอเข้าโครงการมา ถ้าใครมาติดต่อหรือจอดรถรับ-ส่งชั่วคราวจะมีที่จอดรถชั้นล่างบริเวณใต้อาคาร ส่วนใครที่จะจอดรถในอาคารต้องเลี้ยวขวาวนไปเข้าที่จอดบริเวณด้านหลังอาคาร และถ้าเราจะเอารถออก ทางเดินรถจะสวนกันแบบ Two way โดยที่จอดรถของโครงการนี้จะมีประมาณ 129 คันหรือคิดเป็น 50% ถือว่าให้มาพอสมควรค่ะ โครงการมีพื้นที่สีเขียวมาให้ค่อนข้างเยอะโดยชั้นล่างจะมีสวนบริเวณด้านหน้าใกล้ๆกับทางเข้า-ออก สามารถลงมาใช้เดินเล่น นั่งเล่นพักผ่อนได้ ในสวนจะมีที่นั่งเอาไว้ให้และสวนยังช่วยให้ด้านหน้าอาคารมีความร่มรื่นและช่วยบังสายตาให้คนในอาคารมีความเป็นส่วนตัวด้วยค่ะ ส่วนสวนหย่อมอีกจุดจะอยู่ด้านหลังซึ่งมี Gimmick เป็นสวนสมุนไพร (Herbs Garden) สำหรับพื้นที่ส่วนกลางในอาคารจะมี Lobby , Co – Working Space ให้ลูกบ้านลงมาใช้นั่งเล่น นั่งทำงานได้ ถ้าเราจะขึ้นไปยังห้องพักจะมีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวม 126 :  1 อาจจะมีรอคิวกันบ้าง ทั้งนี้จะขึ้นอยู่กับความเร็วลิฟต์ด้วยนะคะ 

บรรยากาศทางเข้าและชั้นจอดรถของโครงการ ซึ่งมีการตกแต่งด้วยโทนสี Earth Tone และใช้เส้นแนวตั้งตกแต่ง Facade (ภายนอกอาคาร) เวลาเปิดไฟตอนกลางคืนน่าจะสวน สังเกตว่าทางฝั่งขวาจะเห็นต้นไม้ใหญ่จากสวนด้านหน้าโครงการค่ะ ดูร่มรื่นทีเดียว

สวนด้านหน้าโครงการจะมีชุดที่นั่งมาให้ด้วยนะ สามารถลงมานั่งเล่นกันได้

ด้านหลังโครงการจะมีสวนสมุนไพร (Herbs Garden) อยู่อีกจุดหนึ่ง ซึ่งมีการออกแบบซุ้มที่มีที่นั่งอยู่ด้านใน สามารถใช้นั่งเล่น จัดปาร์ตี้เล็กๆกันได้ สวนนี้จะค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวเพราะอยู่ด้านในสุดของโครงการนั่นเอง

Lobby จะเชื่อมต่อกับ Co-Working Space เลยนะคะ ถ้าไม่อยากทำงานในห้องเราสามารถลงมาใช้ได้โดยไม่ต้องไปที่ร้านกาแฟ โดยที่นั่งเค้าจัดมาให้รองรับทั้งลูกบ้านที่มากลุ่มเล็ก กลุ่มใหญ่ หรือนั่งกันไม่กี่คนก็มีค่ะ การตกแต่งยังคงเน้นโทนสี Earth Tone เหมือนเดิมค่ะ

ขึ้นมาถึงชั้น 7 จะเริ่มมีห้องพักอาศัยแล้วนะคะ โดยชั้นนี้จะมีจำนวนห้องพักเพียง6 ยูนิตเท่านั้น เป็นห้องแบบฝ้าเพดาน 2.70 เมตร ทิศใต้จะเป็นห้อง 1 Bedroom 32.50 – 33.30 ตร.ม. (สีเทา) ส่วนทางทิศเหนือจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Executive 41.65 – 45.65 ตร.ม. แบบที่มีระเบียงกว้าง โดยจะมีการกั้นประตูแยกออกจากพื้นที่ส่วนกลางชัดเจน คนที่อยู่ชั้นนี้จะเหมาะกับคนที่อยากอยู่ชั้นไม่สูงมากและสามารถเดินไปใช้พื้นที่ส่วนกลางได้สะดวก โดย Facilities จะมีห้องฟิตเนส และ Private Trainer Room (Multi – Purpose Room) สำหรับคนที่ชอบออกกำลังกาย Kid’s Room และ Playground ที่ค่อนข้างใหญ่สำหรับให้น้องๆหนูๆมาเล่นสนุกกัน และมีมุมให้ผู้ปกครองมานั่งดูลูกๆด้วยค่ะ

ห้องฟิตเนสมีอุปกรณ์มาให้ครบครัน มีผนังบางส่วนเป็นกระจกที่มองออกไปเป็นวิว Playground และสวนหย่อมค่ะ คุณพ่อคุณแม่สามารถมาวิ่งในขณะที่ดูลูกๆเล่นได้เลย ถือเป็นการออกกำลังกายไปในตัว แต่ต้องเป็นเด็กโตหน่อยนะคะ ^^

สนามเด็กเล่นดูน่าเล่นทีเดียว ถือว่าให้มาค่อนข้างใหญ่นะ ชอบตรงสไลเดอร์จัง จำได้ว่าตอนเด็กๆเราเคยชอบเล่นมากเลยล่ะ และมีที่นั่งสำหรับให้ผู้ปกครองดูแลลูกๆด้วย หรือใครจะขึ้นมานั่งเล่นพักผ่อนก็ได้ค่ะ

ชั้น 8 – 13 จะเป็นห้องพักอาศัยแบบห้องสูง 2.70 เมตรทั้งชั้น โดยฝั่งที่น่าจะเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาคือทางฝั่งทิศใต้ (ฝั่งนี้เห็นวิวสะพานพระราม3 ด้วยนะ) ซึ่งจะมีห้องแบบ 1 Bedroom 32.50 – 33.30 ตร.ม.และ 1 Bedroom Executive 38.85 ตร.ม. ให้เลือก และฝั่งทิศตะวันออกหรือฝั่งด้านหน้าโครงการซึ่งจะเป็นห้องใหญ่แบบ 2 Bedroom ส่วนทางทิศเหนือ (วิวเมืองฝั่งวงเวียนใหญ่) จะเป็นห้อง 1 Bedroom Executive 38.85 ตร.ม. (แบบระเบียงกว้าง) และ 1 Bedroom Plus 55.70 ตร.ม.ให้เลือก โดยโถงทางเดินจะได้รับแสงสว่างจากช่องแสงที่อยู่สุดปลายทางเดินและบริเวณโถงลิฟต์ โดยลิฟต์จะเป็นแบบล็อคชั้น เข้าได้ชั้นใครชั้นมันทำให้มีความปลอดภัยเพิ่มมากขึ้นค่ะ

ตั้งแต่ชั้น 14 – 21 จะเป็นห้องแบบ Loft ฝ้าเพดานสูงทั้งหมด ซึ่งมีหลายขนาดให้เลือกตั้งแต่ 29.65 – 38.35 ตร.ม. (ไม่รวมพื้นที่ชั้นลอยนะ) ส่วนใหญ่จะชอบห้องวิวไหนลองไปเลือกกันดูค่ะ

ใครที่อยากรู้ว่าห้อง Loft เป็นแบบไหน เหมาะกับเรารึเปล่าลองเข้ามาดูได้ที่นี่ค่ะ 

ชั้น 15-21 ก็เป็นห้องแบบ Loft เช่นกันค่ะ

พอขึ้นมาถึงชั้น 22-28 จะกลับมาเป็นห้องแบบปกติฝ้าเพดานสูง 2.70 เมตรอีกครั้ง แต่ห้องที่อยู่ในโซนนี้จะได้วิวมุมสูง ทางฝั่งทิศใต้และทิศตะวันออกจะเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยค่ะ ส่วนการวางผังห้องหลักๆแล้วจะคล้ายกับชั้น 8 – 13 เลยค่ะ ส่วนที่ต่างคือทางทิศเหนือจากห้องแบบ 1 Bedroom Executive จะปรับมาเป็นห้อง 1 Bedroom 32.50 – 33.30 ตร.ม. แทนค่ะ

และในชั้น 7 , 8-13 , 22-28 จะมีอยู่ 2 ห้องทางฝั่งทิศใต้ (ตำแหน่งตามในภาพนะคะ) จะสามารถทำเป็นห้อง Combine ได้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 29 จะเป็น Facilities แบบยกชั้นเลยค่ะ ซึ่งจะประกอบด้วย Infinity-Edge Pool
ห้อง Locker Room และพื้นที่นั่งพักผ่อน Pavilion + Sky Seating Area  ข้อดีของส่วนกลางในชั้นนี้คือใครที่ขึ้นมาใช้จะสามารถเห็นวิวมุมสูงและมีความเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวายค่ะ

บรรยากาศ Infinity-Edge Pool สระว่ายน้ำแบบไร้ขอบเชื่อมต่อไปกับผืนแม่น้ำ ข้างๆสระมีพื้นที่ให้นั่งเล่นพักผ่อนค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Ground Floor

• Garden (Orchard Garden , Herbs Garden)
• Lobby
• Co – Working Space
• Grab and Go Space

• Fitness
• Private Trainer Room (Multi – Purpose Room)
• Kid’s Room
• Playground

• Infinity-Edge Pool
• Pavilion + Sky Seating Area

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้มีอยู่ 2 แบบคือห้อง Loft (D1) และ 2 Bedroom (C2) โดยโครงการนี้จะขายแบบ Fully Fitted + Digital Door Lock + ตู้เสื้อผ้าและตู้รองเท้ามาด้วย เราไปชมกันค่ะ

เรามาเริ่มกันที่ห้องแรก 1 Bedroom Loft (D1) 30.45 ตร.ม.ซึ่งเป็นห้องที่อยู่ทางฝั่งทิศเหนือ ห้องนี้เข้ามาจะเจอกับส่วนครัวก่อน การวางผังเป็นสัดส่วนถึงแม่ว่าจะไม่ได้กั้นครัวปิดมาให้แต่ด้วยตำแหน่งห้อง เราสามารถกั้นเพิ่มเติมเอาได้ไม่ยาก ซึ่งพอครัวอยู่หน้าห้องเวลาไป Shopping ของมาทำอาหารหนักๆ ก็สามารถเอาไปเก็บในตู้เย็นได้ทันทีที่เข้าห้อง และทางฝั่งซ้ายยังมีมุมให้นั่งถอดรองเท้าและเก็บรองเท้า ถือเป็นฟังก์ชันที่ตอบโจทย์สำหรับคอนโดสมัยนี้ ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารที่มีฝ้าดานสูงแบบ Double Space มีระเบียงให้ออกไปใช้งาน โดยห้องน้ำจะอยู่ใกล้ๆกับบันได ถ้าอยู่ชั้นล่างจะใช้งานสะดวก แต่ถ้าอยู่ชั้นบน เวลานอนแล้วอยากเข้าห้องน้ำจะต้องเดินมาเข้าชั้นล่าง ไม่ค่อยสะดวกหน่อยแลกกับ Space ของห้องที่โปร่งโล่งและได้พื้นที่ใช้สอยชั้นบนเพิ่มเข้ามาค่ะ ส่วนชั้นบนจะมีพื้นที่ประมาณ 12.75 ตารางเมตร จัดเป็นห้องนอน พื้นที่ด้านข้างเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ ด้วยการแบ่งชั้นทำให้ห้องนี้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นแต่ไม่ได้มีการกั้นห้องเป็นผนังทึบ ดังนั้นการใช้งานต้องคำนึงถึงเรื่องแอร์ด้วยค่ะ

เข้าห้องมาฝั่งซ้ายจะเป็นที่นั่งที่มีตู้รองเท้าอยู่ด้านล่าง สามารถนั่งรองเท้าและเก็บของก่อนเข้าไปในห้อง ฟังก์ชันนี้ช่วยให้ห้องเป็นระเบียบดี ส่วนฝั่งขวาคือครัว ถัดไปด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบ Double Space และห้องน้ำ ส่วนห้องนอนจะอยู่บริเวณชั้นลอยค่ะ

ถ่ายย้อนมาให้ดูว่าถึงแม้โซนนี้เราจะได้ครัวเปิด แต่จากพื้นที่เราสามารถกั้นผนังเพิ่มเองทำเป็นครัวปิดได้นะ บริเวณครัวทางโครงการจะปูพื้นกระเบื้องมาให้ ซึ่งสะดวกต่อการใช้งานและซักล้างค่ะ

ครัวและตู้รองเท้าที่ทางโครงการให้มา ด้านนอกกรุด้วยวัสดุเดียวกันคือผิว Hi-Gloss โดยครัวจะได้ผนังกั้นเปื้อน (Backsplash) มาให้ และ Top ครัวจะเป็นหินสังเคราะห์ซึ่งมีคุณสมบัติคือแข็งแรง ทนความร้อน กรดและด่าง  เหมาะกับการใช้งานในครัว ส่วนตู้เก็บของด้านบนจะได้เฉพาะบนตู้รองเท้า ส่วนที่อยู่ด้านบนตู้เย็นเป็นเพียงการตกแต่งเพิ่มเติม ทางโครงการไม่ได้ให้ค่ะ

เคาน์เตอร์ด้านล่างสามารถเปิดออกมาเก็บของได้แบบนี้ โดยตำแหน่งของเครื่องซักผ้าจะอยู่บริเวณนี้ด้วย ทำให้ไม่ไปรบกวนพื้นที่ของระเบียง เราจะได้ใช้ระเบียงออกไปชมวิวกันได้เต็มที่

อ่างล้างจานเป็นทรงสี่เหลี่ยมของ MEX ดีไซน์สวยดี

บริเวณด้านล่างอ่างล้างจานทางโครงการจะมีแถมที่วางของและถังขยะมาให้ด้วย

เตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัวของ MEX เช่นเดียวกัน เหมาะกับการใช้งานในห้อง 1 Bedroom

ส่วนตู้ด้านบนจะแบ่งช่องเก็บของได้แบบนี้ บานทั้งหมดจะเป็นระบบ Soft Close นะคะ เวลาปิดบานตู้จะไม่ดังและเป็นการถนอมการใช้งานได้ด้วย

เครื่องดูดควันได้ของ Mex แบบหมุนเวียนอากาศค่ะ

มาดูตู้รองเท้ากันสักนิดว่าสามารถเปิดออกมาเก็บของได้ตามนี้เลย ใส่รองเท้าได้หลายคู่อยู่เหมือนกันค่ะ ส่วนด้านบนตู้สามารถวางของใช้อย่างกุญแจบ้านได้นะ

ส่วนตู้เก็บของด้านบนจะได้เฉพาะบนตู้รองเท้าตามในภาพนะคะ สามารถเก็บของที่ไม่ค่อยได้ใช้ได้ทำให้ห้องเป็นระเบียบได้ค่ะ

เข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่ Double Space ฝ้าเพดานสูง 4.45 เมตรซึ่งบรรยากาศบริเวณนี้จะค่อนข้างโปร่ง โล่งเลยค่ะ โดยระยะดูทีวีจะอยู่ที่ 2.35 เมตร สามารถวางทีวีขนาดถึงประมาณ 50″  โดยพื้นบริเวณนี้จะเปลี่ยนมาเป็นไวนิลลายไม้ที่ปูแบบก้างปลา ให้บรรยากาศดูอบอุ่นขึ้นมาหน่อยค่ะ

ผนังฝั่งทีวีมีพื้นที่ค่อนข้างเยอะ มุมนี้เราสามารถตกแต่งผนังสวยๆเลยก็ได้นะ บางคนจะชอบทำเป็นตู้เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยหรือเอาใช้โชว์รูป ของสะสมหรือของจากงานอดิเรกต่างๆค่ะ

ประตูทางออกไปที่ระเบียงเป็นบานเลื่อนกรอบบานอลูมิเนียม เวลาอยู่ในห้องเราจะได้ความสว่างจากมุมนี้ด้วยค่ะ

พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.7 x 2.14 เมตร สามารถออกไปใช้งานได้เต็มที่เพราะไม่ต้องเสียพื้นที่ให้กับเครื่องซักผ้า โดยราวกันตกออกแบบมาให้เป็นกระจกใส ซึ่งพอมองออกไปจะเห็นวิวได้กว้างไม่มีเส้นจากราวกันตกมาขวางสายตาค่ะ

Condensing Unit ของแอร์ถูกออกแบบให้แขวนอยู่ที่ด้านบน ดังนั้นถ้าเรานั่งอยู่ในห้องมองออกมาที่ระเบียงจะไม่เห็นตัวเครื่อง และเวลาเราออกมาใช้งานที่ระเบียงจะไม่โดนลมร้อนเป่า ถือเป็นการออกแบบที่ดีค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งคือพื้นที่รับประทานอาหาร ห้องน้ำและทางขึ้นไปที่ชั้นบนค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารจัดได้ประมาณ 2 ที่นั่งและมีระยะให้คนเดินผ่านได้

ตู้ด้านหลังทางโครงการจะทำมาให้ แต่หน้าบานจะเป็นแบบเรียบและช่องด้านในจะไม่มีชั้น เพื่อให้ลูกบ้านได้ปรับ ตกแต่งการเก็บของเองตาม Lifestyle ค่ะ

ตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ด้านหลังครัว ห้องจริงที่ได้จะมีบานประตูมาให้ด้วยนะคะ

ปลั๊กและสวิตช์ไฟที่โครงการให้มาเป็นมาตรฐานค่ะ ทุกห้องจะเหมือนๆกัน

ในห้องน้ำจะมีการกั้นพื้นที่ส่วนแห้ง ส่วนเปียกเป็นสัดส่วน ผนังกรุกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวให้โดยรอบ บรรยากาศดูสว่างดี

ระหว่างพื้นด้านนอกและพื้นห้องน้ำทางโครงการทำธรณีเอาไว้ให้ด้วยนะจ้ะ โดยพื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าหน่อยเวลาใช้งานอาบน้ำหรือซักล้าง น้ำจะไม่ไหลออกมาโดนเฟอร์นิเจอร์หรือพื้นด้านในตัวห้อง

อ่างล้างได้ของ TOTO มีตู้เอาไว้เปิดเก็บของอยู่ด้านล่าง ด้านบนมีพื้นที่สำหรับวางของใช้เล็กๆน้อยๆได้

ส่วนกระจกเงาส่องหน้าเราได้แบบนี้เลยค่ะ เปิดออกมามีชั้นที่สามารถเก็บของใช้เพิ่มได้อีก

โถสุขภัณฑ์ได้ของ TOTO พร้อมติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆมาให้ครบ

พื้นที่อาบน้ำแบ่งพื้นเป็นสัดส่วนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ บานเลื่อนกระจกแบบ 2 ตอน น้ำจะไม่กระเด็นมาโดนส่วนแห้งเวลาเราอาบน้ำค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.83 x 1.36 เมตร ถือว่ากว้างพอสมควร ยืนอาบได้สบายๆค่ะ

ฝักบัวมีให้เลือกทั้งแบบมือจับและ Rain Shower

ซูมฝักบัวที่ทางโครงการให้มาค่ะ

เราขึ้นไปดูที่ชั้นบนกันค่ะ โดยบันไดจะเป็นรูปตัว L ขึ้นไปแบบนี้ บริเวณโถงบันไดก็จะมีช่องแสงให้ความสว่างอีกจุดหนึ่ง

ชั้นบนจะเป็นส่วนของห้องนอนอย่างเดียว ซึ่งข้างเตียงจะมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าค่ะ

โดยข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งสามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ค่ะ

บรรยากาศตอนมองลงมาที่ชั้นล่างจะเห็น Space ที่เชื่อมต่อกันและความโปร่งโล่ง

อีกห้องคือ 2 Bedroom 53.10 ตารางเมตร มีการแบ่งห้องเป็นสัดส่วนดี ส่วน Common Area จะมีครัวเปิด พื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่นั่งเล่น โครงการนี้การออกแบบครัวจะไม่มีการกั้นห้องมาให้ ซึ่งอาจจะเหมาะกับการซื้อกับข้าวมาอุ่นทานมากกว่าทำอาหารเองแต่จะได้ความโปร่ง โล่งของพื้นที่เข้ามาแทน โดยจุดที่ชอบคือมีตู้วางรองเท้าอยู่หน้าห้อง และ ห้องนี้จะได้ระเบียงขนาดใหญ่รับวิวได้เต็มที่ โดยเเฉพาะห้องที่อยู่ในตำแหน่งสูงๆวิวน่าจะสวยค่ะ สำหรับห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน ห้องนอนเล็กจะต้องใช้ห้องน้ำรวม ส่วนห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำและมุม Walk-in Closet ในตัว รวมถึงมีหน้าต่างบานใหญ่ด้วยค่ะ

ห้องนี้เข้ามาจะเจอกับ Common Area หรือพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวแบ่งเป็น ครัว พื้นที่ทานข้าว นั่งเล่น ส่วนห้องนอนจะกั้นเป็นสัดส่วนเลย ห้องนี้ฝ้าเพดานจะสูง 2.70 เมตร ส่วนวัสดุอื่นๆเหมือนกับห้องก่อนหน้าเลยนะคะ

มองย้อนกลับไปที่หน้าห้องจะเห็นว่าครัวอยู่ใกล้กับโต๊ะทานข้าวพอดี พอเอาอาหารมาอุ่นก็ยกไปทานได้สะดวกดี

บริเวณหน้าห้องจะมีตู้รองเท้ามาให้ด้วยนะคะ พอเข้าห้องมาก็เอามาเก็บได้เลยสะดวกดี ส่วนชั้นวางของด้านบนสามารถเอาไว้วาง รูปภาพ กุญแจ หรือของโชว์ต่างๆได้

พื้นที่ทานข้าวจัดได้ประมาณ 4 ที่นั่งซึ่งเหมาะกับห้องแบบ 2 ห้องนอนที่อาจจะมีสมาชิกกว่า 2 คนค่ะ

สำหรับครัวห้องนี้ก็ยังเป็นครัวเปิดเช่นเคยแต่ได้ขนาดเคาน์เตอร์ที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อย วัสดุ อุปกรณ์ต่างๆเหมือนห้องก่อนหน้านะคะ

ด้านล่างอ่างล้างจานจะได้ถังขยะมาเช่นเดียวกันและมีเพิ่มชั้นวางของ (รูปด้านล่าง) มาให้ด้วย

เนื่องจากครัวเป็นรูปตัว L จึงมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น และผนังด้านหลังเราจะได้ Blacksplash กันเปื้อนมาเช่นเดียวกัน เป็นกระเบื้องลายอิฐสีขาว ดูสวยดีค่ะ

ถัดมาจะเป็นห้องนั่งเล่นที่มีระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร บรรยากาศดูโล่ง โปร่งเพราะอยู่ใกล้กับประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ จากพื้นที่สามารถวางโซฟาและArmchair รองรับได้ประมาณ 4-5 ที่นั่ง พื้นบริเวณนี้จะเป็นไวนิลลายไม้ค่ะ

พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.7 x 3.14 เมตร ใช้งานได้เต็มที่ไม่เสียพื้นที่ให้เครื่องซักผ้าเช่นเดียวกัน ราวกันตกเป็นกระจกใสทำให้เห็นวิวได้กว้าง

Condensing Unit ถูกแขวนอยู่ด้านบน เวลามองออกไปนอกห้องจะไม่เห็นค่ะ โดยโครงการก็มีการติดตั้งระแนงเพื่อบังสายตาให้ภาบนอกอาคารสวยงามค่ะ

เรากลับมาดูอีกฝั่งหนึ่งของห้องซึ่งจัดเป็นห้องนอน 2 ห้อง ห้องนอนเล็กจะต้องใช้ห้องน้ำรวม ส่วนห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำและมุม Walk-in Closet ในตัวค่ะ

ห้องนอนใหญ่จะแบ่งออกเป็นพื้นที่นอนพักผ่อนซึ่งเตียงจะอยู่ด้านข้างกระจกบานใหญ่ สามารถนอนชมวิวได้เต็มที่  และบริเวณหัวเตียงจะมีหน้าต่างมาให้อีกจุดหนึ่งค่ะ

โดยหน้าต่างส่วนใหญ่จะเป็นบาน FIX แต่ด้านข้าง 2 ฝั่งจะเป็นบานกระทุ้ง สามารถเปิดระบายอากาศได้

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำ แยกการใช้งานเป็นสัดส่วน

ตู้เสื้อผ้าเราได้แบบนี้เป็นกระจกเงาบานหนึ่ง ส่วนอีกบานจะเป็นบานไม้ทึบ ด้านในจัดฟังก์ชันให้เก็บได้ทั้งชุดสั้น ชุดยาวและมีลิ้นชักด้วยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำแยกเป็นส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน กั้นด้วยฉากกั้นอาบน้ำ วัสดุจะเหมือนกับห้องก่อนหน้าค่ะ

สุขภัณฑ์ได้ของ TOTO นะคะ

พื้นที่อาบน้ำที่กั้นเป็นสัดส่วน สามารถยืนอาบได้สบายๆ ไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะกระเด็น

ห้องน้ำห้องนี้จะมีบานหน้าต่างแบบบาน FIX ทำให้มีแสงสว่างเข้ามาให้ห้อง ช่วยทำให้บรรยากาศดูโปร่งและลดความอับชื้นได้บ้าง

เดี๋ยวเราไปดูห้องนอนเล็กกันซึ่งจะอยู่ทางฝั่งหน้าห้อง

ห้องน้ำรวมการออกแบบและวัสดุที่ใช้คล้ายๆกันค่ะ

ส่วนห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงแบบ 3.5 ฟุตได้ และเป็นห้องที่มีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศ

บริเวณหน้าห้องจะได้ตู้เสื้อผ้ามาด้วย

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานได้แบบนี้ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

สามารถคลิกชมแปลนทั้งหมดได้ที่นี่เลยค่ะ

19 February 2020

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 32.50 – 33.30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท
• 1 Bedroom Executive พื้นที่ใช้สอย 41.65 – 45.65 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 52.40 – 55.70 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• 1 Bedroom Loft พื้นที่ใช้สอย 29.65 – 38.35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 53.10 – 60.10 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน ห้องปกติสูง 2.7 ม. , ห้อง Loft สูง 4.45 ม.
• Kitchen & Sink / Top หินสังเคราะห์
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ MEX
• มีรถ Shuttle Bus ไปกลับ BTS กรุงธนบุรี , ICON SIAM
• จอง 1 Bedroom 30,000 บาท , 2 Bedroom 50,000 บาท
• ทำสัญญา 5% ของราคาขาย
• ดาวน์ 10% ผ่อนดาวน์ 27 Month Installment and 5 Balloons
• ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล : โครงการ NA REVA เจริญนครตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร บริเวณซอยเจริญนคร 58 เยื้องๆกับโรงแรม AVANI Riverside Bangkok ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคอนโดวิวแม่น้ำย่านเจริญนคร ที่ราคาไม่แรงเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 136,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งถ้าเทียบกับโครงการที่อยู่ใน Segment พอๆกันของย่านนี้จะมีราคาขายจะอยู่ที่ประมาณ 140,000 – 170,000 บาท/ตร.ม. และเป็นโครงการที่มีห้องแบบ Loft ให้เลือก ถึงแม้ว่าทำเลจะอยู่ห่าง BTS กรุงธนบุรี ประมาณ 2.9 กิโลเมตรแต่ก็สามารถเดินทางไปได้สะดวก และทำเลนี้เป็นทำเลที่มีครบทั้งศูนย์การค้า Community Mall ไม่ว่าจะเป็น SENA Fest, Light House, Vue ไปจนถึง ICON SIAM  อีกทั้งยังมีโรงแรมระดับหรูและโรงเรียนชื่อดังอีกหลายแห่ง และไม่ไกลจากย่านสีลม – สาทรที่มีออฟฟิศมากมาย ใกล้ๆกับโครงการในระยะเดินจะมีร้านค้า ร้านอาหาร 7-11 ใกล้ๆ และความสะดวกที่ใกล้สุดคือ Community Mall  ใต้โรงแรม AVANI Riverside Bangkok ที่มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ (Starbucks) ฟิตเนส ธนาคาร หรือถ้าใครอยากกินบุฟเฟต์อาหารทะเลอยากบอกว่าสามารถไปทานที่โรงแรม Anantara Riverside Bangkok Resort ด้านหลัง AVANI  รับวิวแม่น้ำได้เลยค่ะ ลองไปดูอาหารใน Web น่ากินมาก (อันนี้ส่วนตัวนะคะ ^^)

การเดินทางโดยใช้รถ : จากที่ตั้งโครงการสามารถใช้ถนนเจริญนครเดินทางไปยังถนนหลักเส้นอื่นได้หลากหลายเช่นถนนพระราม3 , ถนนกรุงธนบุรีข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราชเพื่อเชื่อมไปยังย่าน CBD อย่างสีลม-สาทรได้ หรือจะออกไปทางฝั่งวงเวียนใหญ่ก็สะดวก ใกล้สะพานข้ามแม่น้ำเข้าไปในเมืองอย่างสะพานพระราม3 และ สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช จุดเชื่อมต่อขึ้นทางด่วนก็มีให้เลือกหลายจุดทั้งถนนสีลม และถนนพระราม3 เพื่อตรงเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สบายๆค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : เป็นทำเลที่สามารถใช้ได้ทั้ง รถ – เรือ – ราง โดยรถสาธารณะเนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนใหญ่จึงเรียง Taxi + รถเมล์ ได้ง่าย มีพี่วินอยู่หน้าโครงการ อีกทั้งโครงการยังมี Shuttle Bus ไปส่งที่ BTS กรุงธนบุรีและ ICON SIAM และสามารถขึ้นเรือเพื่อต่อไปยัง BTS สะพานตากสินได้ด้วยค่ะ สำหรับรถไฟฟ้าที่ใกล้สุดคือ BTS กรุงธนบุรี และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีทองมา Interchange กับสถานีนี้อีกหนึ่งตัวเลือกค่ะ

วัสดุ : โครงการขายแบบ Fully Fitted ให้ครัว (Hob Hood Sink) สุขภัณฑ์ แอร์ ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บรองเท้า Digital Door Lock สำหรับวัสดุมาตรฐานพื้นจะได้เป็นไวนิลลายไม้ที่ปูแบบก้างปลา ซึ่งมีความทนทานและกันน้ำได้ พื้นครัวเป็นกระเบื้อง Top ครัวหินสังเคราะห์ เคาน์เตอร์ครัวเป็นผิว Hi-Gloss เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวจาก Mex สุขภัณฑ์ TOTO + ฉากกั้น ถือว่าให้มาดีตามมาตรฐานค่ะ

การออกแบบ : เรื่องการออกแบบที่เป็นจุดเด่นเลยคือห้องแบบ Loft ที่อยู่ในชั้น 14-21 ฟังก์ชันในห้องออกแบบได้ดี ลงตัว มีการคิดถึงตู้วางรองเท้าและพื้นที่เก็บของ ซึ่งจำเป็นต่อการอยู่คอนโด รวมถึงการวางผังมีการแยกชั้นของห้อง Loft ห้องปกติ และ พื้นที่ส่วนกลางได้ดี การดีไซน์ตัวอาคารไม่ได้หวือหวามากนัก แต่บรรยากาศโดยรวมดูอบอุ่น มีการจัดพื้นที่ส่วนกลางแยกชั้นทำให้ลูกบ้านขึ้นไปใช้ได้อย่างไม่หนาแน่น และมีความเป็นส่วนตัวค่ะ

สาธารณูปโภค : ให้มาเหมาะกับกับจำนวนยูนิต บรรยากาศน่าใช้งาน มี Facilities ชั้นดาดฟ้าซึ่งถือเป็น Value ของโครงการ มีสวนมาให้ 2 จุดบริเวณหน้าโครงการและสวนสมุนไพร (Herbs Garden) ด้านหลังโครงการ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางในอาคารชั้นล่างจะมี Lobby , Co – Working Space ส่วนชั้น 7 จะมีฟิตเนส Private Trainer Room (Multi – Purpose Room) และพื้นที่เด็กเล่น Kid’s Room + Playground ที่ให้มาค่อนข้างใหญ่ และในชั้น 29 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดจะมี Infinity-Edge Pool และพื้นที่นั่งเล่นข้างสระ รวมถึงห้อง Locker Room + ห้องน้ำค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 120,000 – 160,000 บาท/ตร.ม., 19 February 2020

• ทำเล 8.25/10 – ติดถนนใหญ่ เจริญนคร ตรงข้าม AVANI Riverside Bangkok
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – เดินทางเข้าเมืองสะดวก มีถนนหลักให้เลือกหลายสาย
• ไม่ใช้รถ 8.00/10 – เรียกรถสาธารณะง่าย มี Shuttle Bus ไปส่งที่ BTS กรุงธนบุรีและ ICON SIAM
• วัสดุ 7.75/10 – Fully Fitted เหมาะกับการใช้งาน วัสดุคุณภาพตามมาตรฐาน มีให้ Built-in เพิ่มบางชิ้น
• แบบ 8.50/10 – วางผังทั้งตัวโครงการและห้องได้ดี ตกแต่งสวย น่าใช้งาน
• สาธารณูปโภค 8.00/10 –  ครบครัน เพียงพอต่อการใช้งาน มี Facilities ที่ชั้นดาดฟ้า

• HIGH CLASS
• 8.06 / 10.00

BOTTOM LINE

Na Reva เจริญนคร เหมาะกับคนที่มองหาคอนโด High Rise วิวแม่น้ำในย่านเจริญนคร อาจจะเป็นคนที่ชอบทำเล หรือ คนทำงานในย่านนี้ที่อยากได้ห้องแบบ Loft หรือห้องขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับโครงการอื่นที่ราคาพอๆกัน อยากได้โครงการที่ใกล้ห้างหรือ Community Mall หาของกินง่าย ในราคาเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาทค่ะ 

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving