รีวิวฉบับที่ 1909 …  โครงการ LLOYD ศูนย์วิจัย – ทองหล่อ จาก เปี่ยมสุข พร็อพเพอร์ตี้ เป็นคอนโด Low Rise ตั้งอยู่ทำเลใจกลางเมืองในซอยศูนย์วิจัย ใกล้รพ.กรุงเทพ เดินทางสะดวกไปขึ้นทางด่วนง่าย ออกแบบอาคารที่เปิด Courtyard ตรงกลาง มีห้องให้เลือกหลายแบบ มีห้องหน้ากว้างอยู่สบาย Fully Furnished พร้อมอยู่ พร้อมส่วนกลางที่ชั้นดาดฟ้าได้วิวเปิดโล่ง ในราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท โครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

Fact @ 23 July 2019

  • LLOYD SOONVIJAI – THONGLOR (ลอยด์ ศูนย์วิจัย – ทองหล่อ)
  • บริษัท เปี่ยมสุข พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : ซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เขตห้วยขวาง
  • ที่ดินประมาณ 0-3-00 ไร่ (300 ตารางวา)
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 123 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 19 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 53 คัน คิดเป็น 43% (แบบ Auto Parking ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • เริ่มก่อสร้าง :  ม.ค. 2563
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ก.ย. 2564
  • 1 Bedroom 26.3 – 32.1 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus 30.4 – 35.1 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 38.1 – 50.7 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 2.49 – 6.94 ล้านบาท
  • VVIP Day : 20 ก.ค. 2562
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ AVERAGE ประมาณ 115,000 บาท/ตร.ม.
  • ช่วงราคาต่อตารางเมตร ต่ำสุด – สูงสุดประมาณ n/a บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ระหว่างดำเนินการ
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  : 091-919-8878

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps ที่ตั้งโครงการ : 13.747581, 100.581755
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

พิกัด Google Maps สำนักงานขาย : 13.747111, 100.583056
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ ตั้งอยู่ในซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ซึ่งสามารถลัดเลาะไปออกถนนเอกมัย-รามอินทรา หรือจะไปขึ้นทางพิเศษศรีรัชที่ด่านพระราม 9 ก็ได้อีกด้วย  แต่จุดเด่นของทำเลนี้คือ เป็นจุดเชื่อมต่อทำเลย่านเศรษฐกิจสำคัญๆอย่าง อโศก พระราม 9 เอกมัย-ทองหล่อ และสุขุมวิท

โครงการ LLOYD ศูนย์วิจัย – ทองหล่อ จัดเป็นโครงการที่อยู่ในย่านใจกลางเมืองย่านเพชรบุรี เชื่อมต่อไปยังย่านธุกิจสำคัญต่างๆได้สะดวก สามารถเดินทางมายังโครงการได้หลายเส้นทาง ที่ตั้งของโครงการอยู่ในซอยศูนย์วิจัย (ซอยเพชรบุรี 47 แยก 3) ซึ่งจะเป็นซอยแยกย่อยอยู่ในซอยเพชรบุรี 47 อยู่ระหว่างถนนเพชรบุรีขาออกและถนนพระราม 9 ขาเข้า โดยถนนเพชรบุรีนั้นยาวมาตั้งแต่แยกยมราชตรงมาทางทิศตะวันออกปลายสายเชื่อมกับถนนพัฒนาการและถนนรามคำแหง และถนนพระราม 9 ที่ยาวมาตั้งแต่ รัชดาและอโศก – ดินแดง ไปตัดกับถนนศรีนครินทร์ ทำให้การเข้าถึงโครงการสามารถเข้าได้จากถนนหลายสายทั้งที่ตัดผ่านและบรรจบกัน และในย่านนี้ก็มีซอยขนาดใหญ่ที่เชื่อมถนนเข้าด้วยกันหลายสายอยู่ อย่างเช่น ย่านทองหล่อ พร้อมพงษ์หรือเอกมัย และฝั่งพระรามเก้า ลาดพร้าว หรือถนนรัชดาฯ มีเส้นทางการเดินทางที่หลากหลายให้เลือก และมีข้อดีตรงที่มีเส้นทางลัดไปออกพระราม 9 และ เอกมัย-รามอินทรา หรือจะขึ้นทางด่วนได้ง่าย

จัดเป็นทำเลที่เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง หรือเข้าเส้นสุขุมวิทได้สะดวก คนที่อยู่อาศัยบริเวณนี้หรือทำงานประจำในแถบเพชรบุรีและพระราม 9 จะถือว่าอยู่ในตำแหน่งที่มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว แต่ในชั่วโมงเร่งด่วนอย่างช่วงเข้างานและหลังเลิกงานอยุ่เหมือนกัน เนื่องจากถนนเพชรบุรีมีจุดตัดกับถนนและซอยอื่นๆค่อนข้างเยอะ ทำให้ต้องเจอกับสัญญาณไฟจราจรเยอะเช่นกัน แต่ถึงอย่างนั้นก็มีทางลัดและซอยเล็กๆมากมายให้ลัดเลาะได้ ช่วยให้หลบหลีกเส้นทางรถติดได้อยู่พอสมควร สำหรับทางด่วนจะเป็นทางด่วนศรีรัชจะมีจุดทางขึ้น – ลงตรงถนนเพชรอุทัย เวลาใช้งานก็วิ่งไปออกใต้ทางด่วนแล้วตรงไปทาง RCA

ซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 จะเป็นซอยแยกย่อยอยู่ในซอยเพชรบุรี 47 หรือที่เรียกกันว่า ซอยศูนย์วิจัย อยู่ระหว่างถนนเพชรบุรีขาออกและถนนพระราม 9 ขาเข้า มีเส้นทางในซอยสามารถลัดมาออกถนนหลักโดยรอบได้สะดวกเชื่อมกับถนนเอกมัย-รามอินทรา และถนนพระราม 9 ใช้เป็นเส้นทางหลีกเลี่ยงรถติดได้

ในส่วนของความอุมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการจัดอยู่ในส่วนของกรุงเทพชั้นในที่มีความเจริญค่อนข้างมาก ทำให้บนถนนเพชรบุรีนั้นส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยจะเป็นคอนโดมิเนียมติดถนน และอาคารสำนักงานใหญ่ๆ จึงมีร้านค้าร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้ออยู่ตลอดเส้นทาง หรือจะไปทางย่านทองหล่อ เอกมัย ซึ่งก็ไม่ไกลจากโครงการ ก็มีร้านค้าและร้านอาหารเจ้าอร่อย และบรรยากาศน่านั่งให้เลือกมากมาย การจับจ่ายซื้อข้าวของเครื่องใช้ที่ใกล้ที่สุดก็คงจะเป็น Foodland แต่ถ้าต้องการซื้อของแบบจริงจัง ก็สามารถเดินทางไปห้างสรรพสินค้าสำคัญๆ ตามแนวถนนสุขุมวิท เช่น EmQuartier , Emporium , Terminal 21 , Gateway เอกมัยและในพื้นที่ใกล้เคียงกับโครงการบนถนนเพชรบุรีเองก็มีทั้งสถานศึกษาต่างๆ เช่น มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ,โรงเรียนสาธิต มศว.ประสานมิตร , โรงเรียนดลวิทยา และอาคารสำนักงานต่างๆ มีโรงพยาบาลอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ได้แก่ โรงพยาบาลกรุงเทพ , โรงพยาบาลปิยะเวช , โรงพยาบาลพระราม 9 เรียกว่าก็มีให้เลือกได้ ตามความต้องการ

สำหรับทางด่วนจะเป็นทางด่วนศรีรัชจะมีจุดทางขึ้น – ลงตรงถนนเพชรอุทัย ด่านเก็บเงินอโศก 1 เวลาใช้งานจากโครงการก็วิ่งไปทางซอยพระราม 9 ซอย 26 ไปออกทางพระราม 9 ใช้เส้นทางถนนจตุรทิศ ไปขึ้นทางด่วนตรงด่านอโศก 1 ได้ ในส่วนของสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ในระยะใกล้ที่สุดก็จะเป็น MRT เพชรบุรี ค่ะ แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะเดินได้นะคะ เพราะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร ดังนั้นการเดินทางเข้าถึงโครงการหลักๆ ที่สะดวกที่สุดก็คงจะเป็นรถยนต์ส่วนตัว รถแท็กซี่ หรือนั่งพี่วินมอเตอร์ไซค์เข้าซอยค่ะ

เส้นทางเพื่อไปยังโครงการ LLOYD ศูนย์วิจัย – ทองหล่อ เริ่มจากบริเวณสี่แยกอโศก-เพชรบุรี วิ่งตรงมาตามเส้นทางถนนเพชรบุรี แล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 47 เลี้ยวซ้ายมาตามเส้นทาง แล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้าซ่อยย่อยที่ซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 บรรยากาศโดยรอบภายในซอยส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัย ค่อนข้างเงียบสงบเงียบสงบเหมาะสำหรับการพักอาศัย ไม่มีรถวิ่งพลุกพล่านเหมือนด้านหน้าซอยสุขุมวิท 47 จากโครงการจะอยู่ห่างจากปากซอยเพชรบุรี 47 ประมาณ 500 m.

เริ่มเส้นทางจากบริเวณสี่แยกอโศก-เพชรบุรี ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรี

วิ่งตรงไปตามเส้นทางถนนเพชรบุรี เพื่อไปซอยเพชรบุรี 47

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 47 จุดสังเกตปากซอยจะมีอาคารศูนย์ทันตกรรม ของโรงพยาบาลกรุงเทพ อยู่ด้านหน้า ระยะทางจากปากซอยเพชรบุรี 47 ไปจนถึง โครงการLLOYD ศูนย์วิจัย – ทองหล่อ ที่ซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 อยู่ที่ประมาณ 500 m.

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 47 มาแล้วให้วิ่งตรงมาตามเส้นทางถนนซอย ข้ามทางรถไฟและถนนกำแพงเพชร 7 เส้นทางจะลอดผ่านทางยกระดับ Airport Rail Link

ตรงมาเรื่อยๆจะเป็นทางสามแยก ให้เลี้ยวซ้ายแล้วตรงไปเพื่อไปเข้าซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 ทางเดียวกับเส้นทางไปทางโรงพยาบาลกรุงเทพ

ตรงมาจะเจอสามแยก ให้เลี้ยวขวาตรงตามเส้นทางซอยเพชรบุรี 47

แล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้าซ่อยย่อยที่ซอยเพชรบุรี 47 แยก 3

บรรยากาศโดยรอบภายในซอยส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัย ค่อนข้างเงียบสงบเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ไม่มีรถวิ่งพลุกพล่านเหมือนด้านหน้าซอยสุขุมวิท 47

เข้ามาจากปากซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 ประมาณ 200 เมตร จะเห็นสำนักงานขายโครงการ LLOYD ศูนย์วิจัย – ทองหล่อ ทางซ้ายมือ

ที่ตั้งสำนักงานขายโครงการ LLOYD ศูนย์วิจัย – ทองหล่อ จะยังไม่ใช้สถานที่ก่อสร้างโครงการจริงนะคะ ต้องตรงต่อเข้าไปในซอยอีกประมาณ 130 m.

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย ภายในจัดที่นั่งสำหรับลูกค้าและผู้มาเยี่ยมชมโครงการ มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ

เลยจากสำนักงานขายจะเป็นอาคารพักอาศัย สูง 7 ชั้น

เดินตรงต่อเข้ามาบรรยากาศโดยรวมจะเป็นบ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมดมีทั้งแบบเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ตึกแถว และอาคารพักอาศัย

เดินตรงมาจนสุดทางจะเป็นทางบังคับเลี้ยวขวา ที่ตั้งโครงการจะอยู่ก่อนถึงทางเลี้ยวทางซ้ายมือ

สำหรับพื้นที่โดยโครงการจะมีร้านอาหารพิซซ่า ก๋วยเตี๋ยว ร้านกาแฟ และร้านขายของชำเล็กๆ ให้เดินมาได้ในระยะ 100-200 m.

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ LLOYD ศูนย์วิจัย – ทองหล่อ

  • ทิศเหนือ ติดกับ ซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยย่อ ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น
  • ทิศใต้ ติดกับ อาคารพักอาศัยสูง 4 ชั้น
  • ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยย่อ ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ เป็นบ้านแนบราบมีความสูงไม่มาก ทัศนียภาพวิวจะได้วิวจาก 3 ทิศหลัก ส่วนทางทิศใต้จะมีอาคารสูง 4 ชั้น กรณีเลือกห้องในฝั่งนี้ในชั้น 5 ขึ้นไปจะได้วิวเปิด  โดยรอบที่เหลือไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือแหล่งเสื่อมโทรม ไม่มีโรงงานหรือแหล่งที่ก่อให้เกิดมลภาวะในการอยู่อาศัย

มาที่บริเวณที่ตั้งของโครงการ ด้านหน้าทางโครงการได้ปิดป้ายพื้นที่โครงการไว้เรียบร้อย พื้นที่โครงการทางด้านหน้าจะอยู่ติดกับถนนซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 มีซอยย่อยอยู่สองฝั่งทางด้านข้างของพื้นที่โครงการ

เริ่มจากซอยทางฝั่งทิศตะวันออก ทางขวามือเป็นแนวรั้วพื้นที่โครงการ ส่วนทางซ้ายมือเป็นถนนกว้าง 2 เลน ติดกันเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมดความสูง 2-3 ชั้น ตรงไปจนสุดซอยจะเป็นซอยตัน

เมื่อมองเข้าไปในพื้นที่โครงการจะมองเห็นพื้นที่ที่ติดกับโครงการทางฝั่งทิศใต้ ปัจจุบันเป็นอาคารพักอาศัยสูงประมาณ 4 ชั้น

ฝั้งตรงข้ามกับพื้นที่โครงการทางฝั่งทิศเหนือ จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลสูง 2 ชั้น

จากบริเวณด้านหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันออก จะมองเห็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น แต่ไม่อยุ่ในระยะประชิด จะมีบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลคั่นไว้อยู่

เลยจากบริเวณด้านหน้าโครงการจะเป็นทางบังคับเลี้ยวขวา เพื่อไปซอยที่อยู่ทางด้านใน

ซอยนี้จะเป็นซอยตันตรงไปจนสุดจะเป็นแนวคลอง ลักษณะถนนซอยจะวิ่งวนเป็นวงกลมกับมาที่ซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 ตรงนี้

มาที่ซอยทางด้านข้างโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกกันต่อค่ะ

บริเวณด้านหน้าจะมีวินของมอเตอร์ไซด์รับจ้างตั้งอยู่

เดินตรงเข้ามาถ้าตรงไปจนสุดซอยจะเป็นซอยตัน ทางซ้ายมือจะเป็นรั้วของพื้นที่โครงการ ส่วนทางขวามือป็นถนนกว้าง 2 เลน ติดกันเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมดความสูง 2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

  • โรงพยาบาลกรุงเทพ ~ 650 m.
  • สถานีตำรวจมักกะสัน ~ 650 m.
  • โรงแรม A – One Bangkok ~ 850 m.
  • M Theater ~ 950 m.
  • โรงเรียนดลวิทยา ~ 1.1 km.
  • ชาญอิสสระ ~ 1.1 km.
  • Foodland เพชรบุรี ~ 1.3 km.
  • โรงพยาบาลปิยะเวท ~ 2.6 km.
  • อิตาเลี่ยนไทย ~3 km.
  • โรงพยาบาลพระราม 9 ~3 km.
  • มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ ~3.4 km.
  • โรงเรียนสาธิต มศว. ประสานมิตร ~3.6 km.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ LLOYD ศูนย์วิจัย – ทองหล่อ เป็นโครงการคอนโด Low Rise ในทำเลย่านศูนย์จัย ในซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 รูปแบบโครงการคือเป็นคอนโดขนาดเล็กยูนิตพักอาศัย  123 ยูนิต มีเพียงอาคารเดียว จึงได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย เพื่อนบ้านในโครงการไม่เยอะ โครงการมีแนวคิด Urbanism Redefined เน้นการอยู่อาศัยที่ลงตัว เชื่อมต่อกับชีวิตใจกลางเมือง แต่ยังได้ความสงบและเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ส่วนรูปแบบอาคารดีไซน์ในรูปแบบ Modern เรียบทันสมัย รูปด้านอาคารใช้การสลับแนวของหน้าต่างและระเบียงของห้องในแต่ละชั้นเพื่อให้ดูมีมิติมากขึ้น

ออกแบบตัวอาคารวางตามรูปที่ดินและเว้นระยะร่นและถนนภายในโครงการ ตัวอาคารไม่ซับซ้อน โดยรวมใช้งานง่ายแต่ยังคงมีความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย โดยแยกส่วนกลางกับส่วนพักอาศัยไม่ให้รบกวนกัน ส่วนกลางอยู่ในอาคารและในชั้นดาดฟ้าที่เข้าถึงง่ายได้วิวเปิดโล่งมุมสูง เน้นการปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่น และจัดที่จอดรถไว้ในอาคารทั้งหมดช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย ได้เรื่องความปลอดภัยและการใช้งานไม่ต้องจอดกลางแดดกลางฝน มีลิฟต์แบบล็อคชั้น จากชั้นที่จอดรถช่วยให้ผู้ที่อยู่อาศัยในโครงการสามารถเข้าสู่ส่วนพักอาศัยได้ง่าย

มาที่ผังอาคารชั้น 1 จัดแบ่งโซนการใช้งานเป็น 2 ส่วนได้แก่

  • พื้นที่จอดรถใต้อาคาร และช่องจอดรถแบบ Automatic Parking จึงไม่ต้องจอดตากแดดฝน โดยจัดเป็นที่จอดรถแบบปกติไว้ทั้งหมด 14 คัน และแบบ Automatic Parking 39 คัน หรือประมาณ 43% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • พื้นที่ Facilities ของโครงการ จัดเป็นส่วน Lobby , นิติบุคคล , Mailbox และพื้นที่สำหรับพักผ่อน Retreat Chamber และ Enjoy Chamer ซึ่งจะสามารถมองเห็นวิวส่วน Waterfall Forest สวนน้ำตกชั้น Ground ของโครงการได้ด้วย

ภายในโครงการจะจัดลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้นไว้ให้ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 61.5 : 1 ถือว่าใช้งานได้สะดวกไม่หนาแน่น ส่วนบันไดหนีไฟจะมี 2 ตำแหน่งในอาคาร เชื่อมต่อจากชั้นบนสุดลงมายังชั้นล่างได้ทั้งหมด

ชั้น 2 ของโครงการเริ่มจัดเป็นส่วนพักอาศัย แต่ก็จะมี Facilities ของโครงการ คือ ห้อง Fitness อยู่ในชั้นนี้ด้วย โดยมีประตูทางเข้า-ออก จากส่วนโถงลิฟต์ไม่รบกวนกับส่วนพักอาศัย สำหรับส่วนพักอาศัยในชั้นนี้จะมีทั้งหมด 13 ห้อง/ชั้น ได้แนวทางเดินแบบ Single Corridor มีห้องพักฝั่งเดียวของทางเดินใช้งานเป็นส่วนตัวไม่ต้องกังวลว่าจะเปิดมาเจอกับห้องตรงข้าม ห้องตรงมุมขวาของผัง 2 ห้อง จะแยกส่วนออกมาใช้งานเป็นส่วนตัวไม่มีเพื่อนบ้านคนอื่นเดินผ่านแน่นอนแต่ต้องเดินมาลิฟต์ไกลกว่าเพื่อนหน่อย

ชั้น 3 ของโครงการเริ่มจัดเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด ในชั้นนี้จะมีทั้งหมด 19 ห้อง/ชั้น ได้แนวทางเดินแบบ Double Corridor มีห้องพักสองฝั่งของทางเดิน แต่โครงการจัดแนวประตูห้องตรงข้ามไว้ไม่ตรงกัน จุงใช้งานเป็นส่วนตัวไม่ต้องกังวลว่าจะเปิดมาเจอกับห้องตรงข้าม

ชั้น 4 ของโครงการจัดเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน ในชั้นนี้จะมีทั้งหมด 19 ห้อง/ชั้น ได้แนวทางเดินแบบ Double Corridor คล้ายกับชั้น 3 แต่ในชั้นนี้ห้องทางทิศตะวันออก(เส้นประสีน้ำเงิน) จะมีการปรับแนวระเบียงให้สลับไปอีกฝั่งต่างกับในชั้น 3 ช่วยทำให้รูปด้านอาคารมีมิติมากขึ้น และห้องทางมุมซ้าย (เส้นประสีแดง)ในผังจะปรับขนาดเป็นห้อง 35.10 ตร.ม. แทน

ชั้น 5-6-7  ของโครงการจะจัดแบบ Typical plan เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด ในชั้นนี้จะมีทั้งหมด 19 ห้อง/ชั้น ได้แนวทางเดินแบบ Double Corridor คล้ายกับชั้นอื่นๆ แต่ในชั้นนี้ห้องทางมุมซ้ายในผังจะปรับขนาดเป็นห้อง 51.70 ตร.ม. ขนาดพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น และเป็นห้องหน้ากว้างไว้วิว 2 ฝั่ง และห้องทางฝั่งทิศใต้จะได้วิวมุมเปิดเพราะอยู่ในระยะที่มองพ้นแนวอาคารพักอาศัยสูง 4 ชั้น ทางด้านหลังโครงการแล้ว

ชั้น 8 ของโครงการจัดเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด ในชั้นนี้จะมีทั้งหมด 16 ห้อง/ชั้น ในชั้นนี้ห้องทางทิศเหนือ (เส้นประสีแดง) จะหายไปเปลี่ยนเป็นพื้นที่งานระบบสระว่ายน้ำของโครงการแทน  และห้องทางทิศตะวันออก(เส้นประสีน้ำเงิน) จะมีการปรับแนวระเบียงให้สลับไปอีกฝั่งต่างกับในชั้น 7

ที่ชั้นดาดฟ้าของโครงการจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ประกอบด้วย Swimming Pool ระบบเกลือ พร้อม Kids Pool พื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ และส่วน Serene Rooftop Garden เป็นพื้นที่สีเขียวแบบกลางแจ้งและลานโยคะ ใช้เป็นพื้นที่ออกกำลังกายและทำกิจกรรมต่างๆได้ มีลิฟต์ขึ้นมาถึงชั้นดาดฟ้าใช้งานได้สะดวก สำหรับการจัดพื้นที่ส่วนกลางในชั้นดาดฟ้าในลักษณะนี้ จะมีข้อดีคือ ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน เพราะจะพ้นจากสายตาของอาคารและบ้านพักอาศัยโดยรอบ

บริเวณด้านหน้าโครงการจะแบ่งทางเข้า-ออก  ไว้ทางซ้ายมือ เป็นประตูเข้า-ออก สำหรับคนเดินเท้า ส่วนทางขวามือเป็นทางเข้า-ออก สำหรับรถยนต์เพื่อไปจอดรถใต้อาคารพักอาศัย

ภาพบรรยากาศจำลองภายในส่วน Lobby ของโครงการ เน้นมุมมองเปิดมองเห็นพื้นที่สีเขียว และ Waterfall Forest สวนน้ำตกชั้น Ground

ภาพบรรยากาศจำลองภายในส่วน Retreat Chamber และ Muti-purpose room จัดเป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน มีเก้าอี้นวดอัตโนมัติไว้ให้บริการลูกบ้านมาใช้งานได้

ภาพบรรยากาศจำลองส่วน Waterfall Forest สวนน้ำตกชั้น Ground ของโครงการ ช่วยเพิ่มมุมมองในแนวตั้งในน่าสนใจมากยิ่งขึ้น

ภาพบรรยากาศจำลองห้อง Fitness ของโครงการในชั้น 2 สามารถออกกำลังกายแล้วได้มุมมองพื้นที่สีเขียวของโครงการไปด้วย

ภาพบรรยากาศจำลองในชั้นดาดฟ้าของโครงการ Swimming Pool ระบบเกลือ พร้อม Kids Pool และพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

ภาพบรรยากาศจำลองในชั้นดาดฟ้าของโครงการส่วน Serene Rooftop Garden เป็นพื้นที่สีเขียวแบบกลางแจ้งและลานโยคะ ใช้เป็นพื้นที่ออกกำลังกายและทำกิจกรรมต่างๆได้

บริเวณด้านหน้าโครงการจะแบ่งทางเข้า-ออก ไว้ทางซ้ายมือ เป็นประตูเข้า-ออก สำหรับคนเดินเท้า ส่วนทางขวามือเป็นทางเข้า-ออก สำหรับรถยนต์เพื่อไปจอดรถใต้อาคารพักอาศัย

หากมองทางด้านข้างของอาคารจะเห็นว่ารูปแบบอาคารดีไซน์ในรูปแบบ Modern เรียบทันสมัย รูปด้านอาคารใช้การสลับแนวของหน้าต่างและระเบียงของห้องในแต่ละชั้นเพื่อให้ดูมีมิติมากขึ้น

ห้องที่หันเข้ามาในโครงการจะสามารถเห็นวิวพื้นที่สีเขียว และส่วน Waterfall Forest สวนน้ำตกชั้น Ground ของโครงการได้

ที่ชั้นดาดฟ้าของโครงการจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ประกอบด้วย Swimming Pool ระบบเกลือ พร้อม Kids Pool พื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

มีส่วน Serene Rooftop Garden เป็นพื้นที่สีเขียวแบบกลางแจ้งและลานโยคะ ใช้เป็นพื้นที่ออกกำลังกายและทำกิจกรรมต่างๆได้ มีลิฟต์ขึ้นมาถึงชั้นดาดฟ้าใช้งานได้สะดวก

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby
  • Muti-purpose room พร้อมอี้นวดอัตโนมัติ
  • Garden ชั้น 1 และดาดฟ้า
  • Waterfall Forest (สวนน้ำตกชั้น Ground)
  • Pavilion
  • Play Ground
  • Yoga area
  • Swimming Pool ระบบเกลือ ขนาด 5 x 14 m. ลึก 1.2 m.
  • Kids Pool ระบบเกลือ ขนาด 5 x 4 m. ลึก 0.25 m.
  • Enjyment Parlour (Home Theatre พร้อมพื้นที่สังสรรค์)
  • Co-Kitchen Space
  • Shutter Car
  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 61.5 :  1
  • ที่จอดรถประมาณ 53 คันคิดเป็น 43% (แบบ Auto Parking ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV
  • ระบบรักษาเข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass


Product Walkthrough

รูปแบบห้องของโครงการนี้ขายรูปแบบFully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์มาให้ ชุดครัวและห้องน้ำมาให้พร้อมอยู่ ภายในห้องจะติดตั้งระบบ Home Automation  ควบคุม Digital door lock , TV, AIR ผ่านมือถือให้ , Internet system Fiber ความเร็วสูง โครงการนี้จะมีห้องหลักทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

  • 1 Bedroom 26.3 – 32.1 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 30.4 – 35.1 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 38.1 – 50.7 ตร.ม.

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.30 ตารางเมตร โครงการจัดมาให้แบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้พร้อมอยู่  ขนาดห้องถือว่าไม่ใหญ่มากเหมาะกับอยู่อาศัย 1-2 คน แต่ภายในจัดพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน เน้นให้ห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่เป็นส่วนพักผ่อนหลักสามารถมองเห็นวิว ได้รับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้เต็มที่ เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนกระจกตรงกลางห้องช่วยทำให้ห้องดูกว้าง โปร่งโล่งมากขึ้น ส่วนครัวจัดพื้นที่เป็นครัวเปิด อาจจะไม่เหมาะกับการประกอบอาหารแบบจริงจังมากนัก เน้นทำอาหารเบาๆไม่มีกลิ่นครัวมาก มีชุดครัวมาให้พร้อม ด้านข้างมีพื้นที่เหมาะกับการตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง

ส่วนห้องนอนใช้การแบ่งโซนการใช้งานด้วยกระจกบานเลื่อน พื้นที่สามารถตั้งเตียงขนาดกลาง 5 ฟุต เชื่อมต่อกับส่วนระเบียง เปิดระบายอากาศได้ดี ส่วนระเบียงแบ่งพื้นที่สำหรับตั้ง Condensing air ตรงส่วนที่เป็นผนังทึบ จึงไม่บังสายตาเวลามองระเบียงออกมาภายนอก  ถัดมาจะเป็นห้องน้ำที่เข้าจากห้องนอนใช้งานได้เป็นส่วนตัวและต่อเนื่องกันดี ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง อุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบ เน้นใช้การระบายอากาศด้วยระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น

รายการเฟอร์นิเจอร์ ที่โครงการมีมาให้ เรียกว่ามีครบเกือบทั้งหมด เราซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า หมอนที่นอนเพิ่มก็สามารถอยู่อาศัยได้เลย สำหรับห้องนี้ทางโครงการจะมีเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type มาให้ด้วย 1 ตำแหน่งในห้องนอน

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องจะได้ประตูไม้อัด ปิดผิวลามิเนต เซาะร่อง บานใหญ่ขนาด 90 x 210 cm. ติดอุปกรณ์ Digital door lock ให้พร้อมใช้งาน

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัว ลักษณะเป็นครัวเปิดแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน มองตรงไปจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ในส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบติด Wallpaper ให้ตามแบบห้องตัวอย่าง ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้าในส่วนครัว 2.4 m. แต่ความสูงจากพื้นถึงฝ้าในส่วนพื้นที่ภายในห้อง 2.6 m. และติดไฟให้เแบบดาวน์ไลท์ LED

บริเวณด้านหลังประตูจะติด Door Stopper ไว้ที่พื้นด้านล่างป้องกันประตูเปิดมากระทบบริเวณสำหรับตั้งตู้เย็น

ส่วนห้องครัวจัดพื้นที่เป็นลักษณะครัวเปิด อาจจะไม่เหมาะกับการประกอบอาหารแบบจริงจังมากนัก เน้นทำอาหารเบาๆไม่มีกลิ่นครัวมาก โครงการใช้วิธีแบ่งโซนของพื้นที่ใช้งานด้วยวัสดุปูพื้นส่วนครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งเหมาะกับการทำอาหารทนความชื้นและทำความสะอาดได้ง่าย

ภายในห้องครัวติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built In มีให้พร้อมใช้งานที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ

ชุดครัว Built in ด้านบนทำเป็นบานเปิด ภายในแบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้ 2 ระดับ ด้านในบริเวณบานพับจะติด Soft close และปุ่มกดกระเด้งเพื่อเวลาเปิด-ปิดใช้งานไม่เกิดเสียงดังลดการกระแทก

ชุดครัวแบบ Built in ทางโครงการมีให้รูปแบบเหมาะสมกับการใช้งานเช็คทำความสะอาดได้ง่าย และมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถทำครัวมีพื้นที่จัดเตรียมอาหารได้สะดวก พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันระบบดูดควันแบบปล่อยออกนอกห้อง ของ HAFELE ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน และมีพื้นที่สำหรับตั้งไมโครเวฟด้านบน

ส่วนชุดครัวด้านล่างทำเป็นบานเปิดลายไม้ มีชั้นวางของให้เก็บของใช้แยกตามขนาด ที่บานตู้ทั้งหมดด้านหน้าจะตัดขอบช่วยให้สามารถเปิด-ปิดตู้ได้สะดวก แบ่งช่องสำหรับตั้งเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาด 8 kg.  การตั้งเครื่องซักผ้าในครัวแบบนี้จะช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียง ไม่ต้องตั้งเครื่องไว้ด้านนอกตากแดดตากฝน

ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เย็นขนาดกลางพื้นที่ประมาณ 70 x 60 cm. สูง 1.75 m. โครงการมีชุดตู้มาให้ด้านบนใช้วางของต่างๆได้

อีกฝั่งก็มีชุดครัวแบบ Built in ทางโครงการมีให้เช่นกัน ด้านบนทำเป็นชั้นวางของ 2 ระดับ

มีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่องของ HAFELE มีพื้นที่ด้านข้างสำหรับวางของใข้ต่างๆได้ ส่วนด้านล่างทำเป็นช่องบานเปิดให้เก็บของชิ้นใหญ่ได้

ส่วนฝ้าเพดานในส่วนครัวจะเป็นฝ้ายิปซั่มฉาบเรียบทาสี ซ่อนไฟตามแบบ และมีไฟดาวน์ไลท์ LED ให้ 1 ตำแหน่ง

ด้านข้างมีพื้นที่เหมาะกับการตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง โดยทางโครงการจะมีชุดโต๊ะและเก้าอี้ตามแบบห้องตัวอย่างให้พร้อมใช้งาน

สำหรับพื้นที่ส่วนครัวจะเห็นระดับฝ้าเพดานที่ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 m. เนื่องจากจะมีงานระบบใต้ฝ้าเพดาน สำหรับต่อท่อระบายจากเครื่องดูดควัน ออกไปภายนอกอาคาร

เข้ามาด้านในตัวห้องภายในจัดพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน เน้นให้ห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่เป็นส่วนพักผ่อนหลักสามารถมองเห็นวิว ได้รับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้เต็มที่ เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนกระจกตรงกลางห้องช่วยทำให้ห้องดูกว้าง โปร่งโล่งมากขึ้น พื้นภายในห้องเป็นพื้นกระเบื้องยางลายไม้ หนา 5 mm. แบบ Click Lock โดยจะไม่ใช้กาวในการติดตั้ง จึงไม่มีส่วนที่ร่อนของกาว ส่วนกระเบื้องยางจะมีคุณสมบัติที่ทนน้ำและความชื้นได้ดี ไม่ต้องกลัวพื้นบวมและดูแลรักษาง่าย

ในส่วนของระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี จะอยู่ที่ประมาณ 2.2 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ขึ้นไปได้

ตรงข้ามชุดโซฟาโครงการจะมีชุดตู้สำหรับวางทีวีให้พร้อมใช้งาน ด้านล่างเป็นลิ้นชัก 2 ระดับสามารถเก็บของต่างๆได้

ชุดโซฟาแบบ Daybed ชุดนี้ทางโครงการมีให้ตามแบบห้องตัวอย่างเลยนะคะ

ได้ชุดหน้าต่างบานกระจกอลูมิเนียม กระจกเขียวใสตัดแสง ช่วยกรองแสงและตัดแสงสะท้อนจากภายนอก ด้านข้างเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดรับลมและระบายอากาศภายในห้องได้

ฝ้าเพดานภายในห้องจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี พร้อมไฟเแบบ LED ดาวน์ไลท์ให้

ถัดเข้าไปด้านในของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น การใช้ประตูบานเลื่อนกระจกลักษณะนี้ทำให้ห้องไม่ดูทึบจนเกินไป แต่ก็อาจทำให้ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ สามารถมองเห็นเข้าไปในห้องนอนได้ อาจจะต้องมีการติดให้เป็นกระจกฝ้าบังสายตาหรือติดม่านเพิ่มเติม

ประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน  จะติดตั้งกรอบบานไว้ด้านบนทั้งหมด ทำให้เวลาเปิดใช้งาน เดินเข้า-ออก ห้องนอนจะไม่มีรางบานเลื่อนให้เดินสะดุด

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานได้สบายไม่อึดอัด การวางตำแหน่งห้องแบบนี้มีข้อดีตรงห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่างและระเบียง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงบานเลื่อนกระจกกว้างประมาณ 40 cm. เป็นระยะที่ได้เดินสะดวก ส่วนฐานเตียงจะมีลิ้นชักให้ดึงออกมาเก็บของต่างๆได้ด้วย

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 25 cm. สามารถยืนเปิดประตูบานเลื่อนได้แบบพอดีๆ

ส่วนระยะระหว่างข้างเตียงถึงตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 60 cm. มีระยะที่เพียงพอให้สามารถยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้ ส่วนทางด้านข้างเตียงทางโครงการจะมีตู้วางของเล็กๆให้ด้วย

ห้องนอนจะเชื่อมต่อกับส่วนระเบียง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้ดี เป็น ประตูบานเลื่อนกระจกอลูมิเนียม 3 ตอน กระจกเขียวใสตัดแสง การติดแบบ 3 ตอนจะช่วยให้มีระยะช่องเปิดที่กว้างขึ้นกว่าแบบ 2 ตอน

ประตูเป็นบานอลูมิเนียมกระจกพร้อมตัวล็อค ด้านล่างยกขอบขึ้นมาเพื่อช่วยป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาด้านในตัวห้อง

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบปูนเรียบทาสี และติดราวกระจก Tempered Glass พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.5 x 0.7 m. จัดพื้นที่มาให้ใช้งานได้จริงไม่เล็กไปใช้เป็นส่วนซักล้างตากผ้าได้

ส่วนระเบียงแบ่งพื้นที่สำหรับตั้ง Condensing air ตรงส่วนที่เป็นผนังทึบ จึงไม่บังสายตาเวลามองระเบียงออกมาภายนอก และมีระแนงเหล็กช่วยบังสายตาจากภายนอกอาคาร

อีกฝั่งของตัวห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้า ทางขวาจะมีประตูเชื่อมต่อไปห้องน้ำได้ เป็นห้องน้ำที่เข้าจากห้องนอนใช้งานได้เป็นส่วนตัวและต่อเนื่องกัน

ชุดตู้แบบ Built In ตัวตู้เสื้อผ้าทำเป็นบานเลื่อน 2 ฝั่ง ใช้งานสะดวกไม่เปลืองพื้นที่เปิด-ปิดด้านหน้าตัวตู้ โดยชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้พร้อมใช้งาน หน้าบานจะมีขอบยื่นออกมาให้เปิด-ปิดตู้ได้ง่าย

สำหรับตู้เสื้อผ้าจะออกแบบให้ด้านข้างเป็นชุดโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมบานกระจกเงา มีลิ้นชักใส่ของได้ ซึ่งการออกแบบให้ตู้สามารถใช้งานได้หลากหลายแบบนี้ช่วยประหยัดพื้นที่ภายในห้องได้เยอะทีเดียว

ส่วนฝ้าเพดานในห้องนอนจะเป็นฝ้ายิปซั่มฉาบเรียบทาสี ซ่อนไฟตามแบบ และมีไฟดาวน์ไลท์ LED ให้ สำหรับห้องนี้ทางโครงการจะมีเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type มาให้ด้วย 1 ตำแหน่งในห้องนอน

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา ฉากกั้นอาบน้ำและสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบที่ต้องใช้งาน

ทางเข้าห้องน้ำจะยกขอบขึ้นจากตัวห้องประมาณ 2 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าของ Mogen ทรงกลมวางบนเคาน์เตอร์ พร้อมชุดอุปกรณ์ก็อกน้ำเป็นของ HAFELE ส่วนใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้บานเปิด Built In ด้านในมีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้

ชุดโถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen และติดตั้งอุปกรณ์สายชำระ ที่แขวนกระดาษชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ได้แบบตามห้องตัวอย่าง

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใส Tempered Glass พร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain shower ของ HAFELE ฝักบัวอาบน้ำสามารถปรับระดับความแรงของสายน้ำได้

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.8 x 1 m. จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 4 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

มีฝักบัวแบบส่วนไว้ให้ใช้งาน ขนาดจับถนัดมือ ของ ของ HAFELE ฝักบัวอาบน้ำสามารถปรับระดับความแรงของสายน้ำได้

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

สำหรับสวิตไฟ เปิด-ปิด แบบสัมผัส ของ ONCE ส่วนปลั๊กภายในทั้งหมดเป็นของ Bticino

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.40 ตารางเมตร โครงการจัดมาให้แบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้พร้อมเช่นกัน ขนาดห้องถือว่าใช้งานสะดวกมากขึ้น ยังคงเน้นให้ห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่เป็นส่วนพักผ่อนหลักสามารถมองเห็นวิว ได้รับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้เต็มที่ เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนกระจกตรงกลางห้องช่วยทำให้ห้องดูกว้าง โปร่งโล่งมากขึ้น ที่เพิ่มเข้ามาคือห้องอเนกประสงค์ที่ติดกับห้องนั่งเล่นพื้นที่สามารถวางเตียงนอนแบบ 1 คนนอนได้ หรือจัดเป็นห้องทำงาน เปิดเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานในห้องได้อีก ส่วนครัวจัดพื้นที่เป็นครัวเปิด ไม่เหมาะกับการประกอบอาหารแบบจริงจัง มีชุดครัวมาให้พร้อม ด้านข้างมีพื้นที่ตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง

ส่วนห้องนอนใช้การแบ่งโซนการใช้งานด้วยกระจกบานเลื่อน พื้นที่ห้องนอนจะเชื่อมต่อกับส่วนระเบียง เปิดระบายอากาศได้ดี ส่วนระเบียงแบ่งพื้นที่สำหรับตั้ง Condensing air มีประตูบานเปิดเป็นสัดส่วน ตรงส่วนที่เป็นผนังทึบ จึงไม่บังสายตาเวลามองระเบียงออกมาภายนอก ถัดมาจะเป็นห้องน้ำที่เข้าจากห้องนอนใช้งานได้เป็นส่วนตัวและต่อเนื่องกันดี ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง อุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบที่ต้องใช้งาน

รายการเฟอร์นิเจอร์ ที่โครงการมีมาให้ เรียกว่ามีครบเกือบทั้งหมด เราซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า หมอนที่นอนเพิ่ทก็สามารถอยู่อาศัยได้เลย สำหรับห้องนี้ทางโครงการจะมีเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type มาให้ด้วย 2 ตำแหน่งในห้องนั่งเล่นและห้องนอน และติดตั้งระบบ Home Automation ควบคุม Digital door lock , TV, AIR ผ่านมือถือให้

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัวเปิด แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน มองตรงไปจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องอเนกประสงค์  ผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบติด Wallpaper ให้  ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้าในส่วนครัว 2.4 m. ส่วนความสูงจากพื้นถึงฝ้าในส่วนพื้นที่ภายในห้อง 2.6 m. และติดไฟให้เแบบดาวน์ไลท์ LED

โครงการใช้วิธีแบ่งโซนของพื้นที่ใช้งานด้วยวัสดุปูพื้นส่วนครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งเหมาะกับการทำอาหารทนความชื้นและทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนฝ้าเพดานในส่วนครัวจะเป็นฝ้ายิปซั่มฉาบเรียบทาสี ซ่อนไฟตามแบบ และมีไฟดาวน์ไลท์ LED ให้ 1 ตำแหน่ง

ดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built In มีให้พร้อมใช้งานที่เห็นจะเป็นสีตามนี้คล้ายกับห้องแรห

ชุดครัวแบบ Built in ทางโครงการมีให้ Top ครัว xxx และผนังครัวเป็นxx มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถจัดเตรียมอาหารได้สะดวก พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันระบบดูดควันแบบปล่อยออกนอกห้อง ของ HAFELE และมีพื้นที่สำหรับตั้งไมโครเวฟด้านบน

ชุดครัวด้านล่างทำเป็นบานเปิดลายไม้ มีชั้นวางของให้เก็บของใช้แยกตามขนาด แบ่งช่องสำหรับตั้งเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาด 8 kg ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เย็นขนาดกลาง

อีกฝั่งก็มีชุดครัวแบบ Built in ด้านบนทำเป็นชั้นวางของ 2 ระดับ มีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่องของ HAFELE  ส่วนด้านล่างทำเป็นช่องบานเปิดให้เก็บของชิ้นใหญ่ได้

ถัดจากส่วนครัวด้านข้างมีพื้นที่เหมาะกับการตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง โดยทางโครงการจะมีชุดโต๊ะและเก้าอี้ตามแบบห้องตัวอย่าง

ห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกันเมื่อเปิดประตูบานเลื่อนกระจกตรงกลางห้องช่วยทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งโล่งมากขึ้น พื้นภายในห้องเป็นพื้นกระเบื้องยางลายไม้ หนา 5 mm. แบบ Click Lock

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับส่วนอเนกประสงค์ สามารถมองเห็นวิวภายนอก และได้รับแสงธรรมชาติไม่มืดทึบ และสามารถเปิดเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานในห้องได้อีก

ระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี จะอยู่ที่ประมาณ 2.2 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ขึ้นไปได้

ตรงข้ามชุดโซฟาโครงการจะมีชุดตู้สำหรับวางทีวีให้พร้อมใช้งาน ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 ฝั่งสามารถเก็บของต่างๆได้

ฝ้าเพดานภายในห้องจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี พร้อมไฟเแบบ LED ดาวน์ไลท์ให้ โครงการจะมีเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type มาให้ด้วย 1 ตำแหน่งในห้องนั่งเล่น

ความพิเศษของห้องนี้ที่เพิ่มเข้ามาคือห้องอเนกประสงค์ที่ติดกับห้องนั่งเล่นพื้นที่สามารถวางเตียงนอนแบบ 1 คนนอนได้ หรือจัดเป็นห้องทำงาน

พื้นที่ภายในกว้างประมาณ 2.61 x 1.45 m. สามารถเปิดเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานภายในห้องได้

ด้านข้างเป็นชุดหน้าต่างบานกระจกอลูมิเนียม กระจกเขียวใสตัดแสง ช่วยกรองแสงและตัดแสงสะท้อนจากภายนอก ด้านข้างเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดรับลมและระบายอากาศภายในห้อง

ถัดเข้าไปด้านในของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น การใช้ประตูบานเลื่อนกระจกลักษณะนี้ทำให้ห้องไม่ดูทึบจนเกินไป

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงบานเลื่อนกระจกกว้างประมาณ 50 cm. เป็นระยะที่ได้เดินสะดวก ส่วนฐานเตียงจะมีลิ้นชักให้ดึงออกมาเก็บของต่างๆได้ด้วย

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานได้สบายไม่อึดอัดเมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุต แล้วเดินรอบเตียงไดสบายๆ การวางตำแหน่งห้องอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่างและระเบียง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 50 cm. สามารถยืนเปิดประตูบานเลื่อนได้สะดวก

ส่วนระยะระหว่างข้างเตียงถึงตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 65 cm. มีระยะที่เพียงพอให้สามารถยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้ ส่วนทางด้านข้างเตียงทางโครงการจะมีตู้วางของเล็กๆให้

ห้องนอนจะเชื่อมต่อกับส่วนระเบียง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้ดี เป็น ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม 3 ตอน กระจกเขียวใสตัดแสง การติดแบบ 3 ตอนจะช่วยให้มีระยะช่องเปิดที่กว้างขึ้น

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบปูนเรียบทาสี และติดราวกระจก Tempered Glass พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.5 x 0.8 m. จัดพื้นที่มาให้ใช้งานเป็นส่วนซักล้างตากผ้าได้

พื้นที่ระเบียงมีการแบ่งพื้นที่สำหรับวาง Condensing Air ไว้เป็นสัดส่วน มีประตูเหล็กโปร่งช่วยบังสายตาดูเรียบร้อยมากขึ้น

อีกฝั่งของตัวห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้า ทางขวาจะมีประตูเชื่อมต่อไปห้องน้ำได้ คล้ายกับห้องแรก

ชุดตู้แบบ Built In ตัวตู้เสื้อผ้าทำเป็นบานเลื่อน 2 ฝั่ง ด้านข้างเป็นชุดโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมบานกระจกเงา มีลิ้นชักใส่ของได้ ซึ่งการออกแบบให้ตู้แบบนี้ช่วยประหยัดพื้นที่ภายในห้อง

ส่วนฝ้าเพดานในห้องนอนจะเป็นฝ้ายิปซั่มฉาบเรียบทาสี ซ่อนไฟตามแบบ และมีไฟดาวน์ไลท์ LED ให้ มีเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type มาให้ด้วย 1 ตำแหน่งในห้องนอน

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา ฉากกั้นอาบน้ำและสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบเหมือนกับห้องตัวอย่างแรก

ทางเข้าห้องน้ำจะยกขอบขึ้นจากตัวห้องประมาณ 2 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าของ Mogen ทรงกลมวางบนเคาน์เตอร์ พร้อมชุดอุปกรณ์ก็อกน้ำเป็นของ HAFELE ส่วนใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้บานเปิด Built Inให้เก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen และติดตั้งอุปกรณ์สายชำระ ที่แขวนกระดาษชำระ ไว้ให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใส Tempered Glass พร้อมอุปกรณ์สแตนเลส พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.8 x 1 m. จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

ส่วนอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain shower ของ HAFELE ฝักบัวอาบน้ำสามารถปรับระดับความแรงของสายน้ำได้ ผนังด้านข้างทำเป็นช่องสำหรับวางของใช้ต่างๆในการอาบน้ำ

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 23 July 2019

  • 1 Bedroom ขนาดห้อง 26.3 – 32.1 ตร.ม. ราคา 3.33 – 4.32 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus ขนาดห้อง 30.4 – 35.1 ตร.ม. ราคา 3.93 – 4.59 ล้านบาท
  • 2 Bedroom ขนาดห้อง 38.1 – 50.7ตร.ม. ราคา 4.94 – 6.94 ล้านบาท

  • รูปแบบการขาย Fully Furnished
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร
  • Kitchen & Sink ของ HAFELE
  • Hob & Hood  ของ HAFELE
  • มีรถ Shuttle Car
  • จอง 20,000 – 30,000 บาท
  • ทำสัญญา 80,000 – 120,000 บาท
  • ดาวน์ 10,000 – 15,00 ผ่อนดาวน์ 19 งวด
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล : โครงการ LLOYD ศูนย์วิจัย – ทองหล่อ ตั้งอยู่บนเส้นเพชรบุรีที่เป็นโซนที่มีการเชื่อมต่อไปยังเส้นอื่นๆได้ โดยอยู่ระหว่างถนนเพชรบุรีและถนนพระราม 9 ตั้งอยู่ในซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 เป็นซอยดั้งเดิมที่มีบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่อาศัยอยู่มานานเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากซอยนี้เป็นซอยตันทำให้บรรยากาศจะค่อนข้างเงียบสงบ จะแตกต่างกับคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดถนนเพชรบุรีที่มีบรรยากาศค่อนข้างคึกคักและมีรถวิ่งผ่านเยอะ สำหรับร้านที่ต้องใช้ชีวิตประจำวันก็มีค่อนข้างครบ ใกล้ๆกับรพ.กรุงเทพ ปากซอยมี 7 – Eleven แต่ถ้าอยากนั่งร้านดีๆหน่อยก็มีร้านอาหารดีๆอยู่บนเส้นทองหล่อให้เลือก สำหรับใครที่อยากจะเดินห้างใหญ่ๆต้องไปไกลหน่อยเพราะห้างที่ใกล้ที่สุดคือเซ็นทรัล พระราม 9 บริเวณนั้นก็จะมี Big C กับ Esplanade

การเดินทางโดยใช้รถ : ใช้รถยนต์ส่วนตัวนั้นเป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดสำหรับโครงการนี้ เพราะมีทางเข้า – ออก ได้ถึง 3 ทางด้วยกัน คือจากถนนเพชรบุรี, ถนนพระราม 9 และเลียบด่วนเอกมัย – รามอินทรา แถมทางขึ้น – ลงทางด่วนก็ไม่ไกลมากนัก มีทางลัดเลาะไปมาค่อนข้างเยอะ อย่างเส้นกำแพงเพชร 7 เป็นเส้นที่ไว้ใช้หนีเวลารถติดบนเส้นเพชรบุรีได้ จอดรถในร่มทั้งหมด มีตัวเลือกในการใช้งานแบ่งเป็นที่จอดรถแบบปกติ 14 คัน และแบบ Automatic Parking 39 คัน หรือประมาณ 43% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : โครงการอยู่ในซอย จึงไม่มีรถสาธารณะผ่านไปมา ถ้าจะออกมาที่ปากซอยหลักซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 จะห่างประมาณ 300 m. ก็พอมีแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซด์ผ่านไปมาให้เลือกได้ แต่ถ้ามาที่ปากซอยเพชรบุรี 47 ที่ถนนเพชรบุรี จากโครงการห่างประมาณ 500 m. การเดินจะลำบากนิดหน่อยเพราะตั้งแต่ถนนเพชรบุรีมาถึงในซอยโครงการไม่มีทางเท้าและต้องข้ามถนนและทางรถไฟ ปริมาณรถที่มารพ.กรุงเทพก็ค่อนข้างเยอะ ช่วงกลางคืนบรรยากาศจะเงียบๆเพราะส่วนใหญ่เป็นบ้านส่วนบุคคล รวมทั้งที่ตั้งโครงการนั้นไม่ได้อยู่ในระยะของรถไฟฟ้า ต้องต่อรถไปอีกต่อหนึ่งเพื่อขึ้นรถไฟฟ้า แต่โครงการมีบริการลูกบ้านด้วย Shuttle Car พอช่วยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านได้ค่ะ

การออกแบบโครงการ : รูปแบบโครงการคือเป็นคอนโดขนาดเล็กยูนิตพักอาศัยเพียง 123 ยูนิต งได้ความเป็นส่วนตัวเพื่อนบ้านในโครงการไม่เยอะ ส่วนรูปแบบอาคารดีไซน์ในรูปแบบ Modern มีความเรียบเท่ โครงการจัดพื้นที่ภายในแบ่งเป็นส่วนที่พักอาศัยและมีพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ เข้าถึงและใช้งานง่ายไม่ซับซ้อน พื้นที่ด้านในของโครงการชั้นล่างจัดเป็นที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางบางส่วน ใช้วิธีออกแบบอาคารเป็นตัว U เปิด Courtyard ตรงกลางได้วิวในโครงการเพิ่ม ตัวอาคารห้องหันออกได้วิวโดนรอบทุกทิศทาง ส่วนใหญ่เป็นวิวเปิดโล่งเพราะตั้งอยู่ในทำเลย่านบ้านพักอาศัยเดิม 

การออกแบบห้อง : มีแบบห้องให้เลือกหลายขนาด สามารถเลือกตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ มีตั้งแต่ 1 Bedroom – 1 Bedroom Plus – 2 Bedroom ห้องตัวอย่างจัดพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัวเป็นสัดส่วนดี เน้นให้ห้องที่เป็นส่วนพักผ่อนหลักสามารถมองเห็นวิว ได้รับแสงธรรมชาติ เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ ถ้าเปิดประตูบานเลื่อนกลางห้องช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานโปร่งโล่งมากขึ้น ส่วนครัวเปิดเหมาะกับการทำอาหารเบาๆและได้ระบบดูดควันออกภายนอกช่วยระบายกลิ่นได้ดี ส่วนห้องนอนจัดพื้นที่เชื่อมกับระเบียงเปิดรับลมได้ดี และเชื่อมต่อไปห้องน้ำสามารถใช้งานได้ต่อเนื่องกันดีเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่ห้องน้ำอยู่ด้านในของห้องต้องพึ่งระบบพัดลมดูดอากาศเท่านั้น ต้องระวังเรื่องความชื้นและการระบายอากาศหน่อย ส่วนระเบียงจัดที่ตั้ง Condensing air ไว้ตรงส่วนที่เป็นผนังทึบ จึงไม่บังสายตาเวลามองระเบียงออกมาภายนอก และมีระแนงเหล็กช่วยบังสายตาจากภายนอกอาคาร

วัสดุ : ให้ครบตามมาตรฐานเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละส่วน Fully Furnished พร้อมอยู่ ได้ชุดครัว Built in พร้อมชุดเตา-ที่ดูดควันของ HAFELE ให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำของ Mogen และ HAFELE แยกส่วนแห้งและเปียกเป็นสัดส่วนดี ให้ฉากกั้นอาบน้ำ พื้นภายในห้องทั้งส่วนนั่งเล่น ห้องนอน เป็นไวนิลกระเบื้องยางลายไม้ทั้งหมด ครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้กระจกและประตูบานเลื่อนบานใหญ่ช่วยให้ห้องไม่มืดทึบ ภายในห้องติดไฟแบบ LED ดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด

สาธารณูปโภค : มีให้ใช้งานครบ ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตแล้ว ถือว่าให้มาเหมาะสมดี จัดพื้นที่ส่วนกลาง Facility ต่างๆเอาไว้อยู่ภายในโครงการทั้งหมดที่ชั้น 1 , 2 และชั้นดาดฟ้า แบ่งโซนการใช้งานชัดเจนไม่รบกวนส่วนพักอาศัย เข้าถึงได้ง่ายใช้งานง่าย มีที่พักผ่อนหลากหลายให้เลือกใช้ เก้าอี้นวดอัตโนมัติไว้ให้บริการลูกบ้าน และมี Swimming Pool พร้อม Kids Pool ในชั้นดาดฟ้าจะมีข้อดีคือ ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน เพราะจะพ้นจากสายตาของอาคารและบ้านพักอาศัยโดยรอบ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 61.5 :  1 ถือว่าไม่หนาแน่นใช้งานได้สะดวก

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 115,000 บาท/ตร.ม., 23 July 2019

  • ทำเล 7.25/10 – อยู่ใกล้เส้นเพชรบุรี ในซอยเพชรบุรี 47 แยก 3 ที่เป็นซอยตัน เงียบสงบไม่พลุกพล่าน
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – เดินทางสะดวก เข้า-ออก ได้ 3 ทาง ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน
  • ไม่ใช้รถ 7/10 – อยู่ในซอยห่างถนนหลัก 500 m. มี Shuttle Car ให้บริการ
  • วัสดุ 8.0/10 – Fully Furnished พร้อมอยู่ วัสดุดีเหมาะกับการใช้งาน
  • แบบ 7.75/10 – ตัวอาคารออกแบบดี ตัวห้องจัดฟังก์ชันลงตัว เน้นพื้นที่ใช้สอย มีให้เลือกหลายขนาด
  • สาธารณูปโภค 7.75/10 -หลากหลายน่าใช้งาน เข้าถึงและใช้งานง่ายเป็นสัดส่วน

  • UPPER CLASS
  • 7.53 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ LLOYD ศูนย์วิจัย – ทองหล่อ เหมาะกับคนมองหาคอนโดในเมือง เดินทางสะดวกเน้นใช้รถเป็นหลัก ทำเลอยู่ในซอยไม่พลุกพล่าน ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว Fully Furnished แต่งครบ จัดพื้นที่ห้องลงตัว มีให้เลือกหลายแบบ ส่วนกลางมีให้ใช้งานครบ มีงบประมาณ 2.49 – 6.94 ล้านหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 17,000 – 49,000 บาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving

อ่านเพิ่มเติม