KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) คอนโด Low Rise ใกล้บิ๊กซีเพลส เดอะสตรีทรัชดาและรถไฟฟ้า MRT จาก Frasers Property Home [รีวิวฉบับที่ 2716]

KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) ณ วันที่ 11 มิถุนายน 2567

Highlights :

• ทำเลอยู่หลังบิ๊กซี เพลส รัชดาฯ และเดอะสตรีท รัชดา หาของกินของใช้ได้ง่าย
• ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 550 เมตร
• ใกล้แหล่งงานในโซนรัชดาภิเษก พระราม 9

พิกัด Google Maps : 13.77092050526589, 100.57131483050286
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) 

โครงการ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) ตั้งอยู่ในซอยนาทอง 7 (ซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 ) ซึ่งอยู่ด้านหลังบิ๊กซีเพลส รัชดาภิเษก และเดอะสตรีท รัชดา จากตัวโครงการสามารถเดินทางไปยังห้างสรรพสินค้าและแหล่งร้านค้าร้านอาหารอื่นๆอีกหลายแห่ง เช่น Esplanade รัชดาภิเษก , Central พระราม 9 , Jodd Fairs รัชดาภิเษก ทำให้ลูกบ้านสามารถแวะซื้อของกินก่อนกลับเข้าคอนโด หรือออกมาช็อปปิ้งในวันหยุดได้สะดวก นอกจากนี้ยังมีอาคารออฟฟิศหลายแห่ง เช่น AIA Capital Center , True Tower 1 , RS Tower , G Tower และ CP Tower 2 ใครที่ทำงานในโซนนี้เดินทางไปทำงานได้สะดวกมาก ประหยัดเวลาเดินทางไปได้เยอะเลยค่ะ

ส่วนเรื่องของการเดินทางต่างๆ ก็สะดวกไม่แพ้กัน เพราะใกล้ๆโครงการ ในระยะประมาณ 550 เมตรมีรถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย เหมาะกับคนที่ใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางเป็นประจำ ส่วนคนที่ใช้รถยนต์ก็มีตัวช่วยในการเดินทาง อย่างทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางยกระดับอุตราภิมุขอยู่ไม่ไกลนัก

เดินทางด้วยรถไฟฟ้า 

ปัจจุบันโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมีส่วนต่อขยายไปทั่วเมือง ทั้งยังเชื่อมต่อไปรถไฟฟ้าสายอื่นๆได้ไม่ยาก ส่วนสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 550 เมตร ใครที่ทำงานตามแนวรถไฟฟ้า สามารถเดินทางได้สะดวกเลย

ทางเดินจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยไปยังโครงการ เป็นฟุตบาทกว้าง มีร้านรถเข็นขายของกินเรียงเป็นระยะๆ จะแวะซื้ออาหารของกินต่างๆแถวนี้ก็สะดวกนะคะ แต่เวลาใช้ทางเท้า พื้นอาจไม่ค่อยเสมอกัน เดินต้องระวังเล็กน้อยค่ะ

หากเราจะเดินจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินศูนย์วัฒนธรรมไปโครงการ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) สามารถเดินผ่าน บิ๊กซีเพลส รัชดาภิเษกได้ แต่ใครที่ไม่อยากเดินก็สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์ด้านหน้าห้างไปได้นะ

สำหรับคนที่ต้องการเดินเท้า สามารถเดินผ่านห้างบิ๊กซีเพลส รัชดาภิเษกทะลุออกมาทางลานจอดรถเพื่อมาซอยนาทอง 7 ได้สะดวก และไม่ร้อนด้วยนะคะ

ในซอยของโครงการมีโรงแรม อพาร์ทเม้นต์ และที่พักอาศัยของคนในชุมชน มีคนเข้าออกตลอดเวลา บรรยากาศในซอยจึงไม่เปลี่ยว แต่น่าเสียดายที่ภายในซอยไม่มีทางเดินเท้า จึงต้องเดินอย่างระมัดระวังกันหน่อยนะ

เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

ตัวโครงการอยู่ไม่ห่างจากถนนใหญ่มากนัก เข้าซอยรัชดาภิเษก 7 มาประมาณ 120 เมตร จากนั้นเข้าซอยนาทอง 7 หรือ ซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 อีกประมาณ 280 เมตร ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ ในซอยเต็มไปด้วยที่พักอาศัยทั้งที่สร้างเสร็จแล้ว และกำลังก่อสร้างอยู่ ในซอยจึงค่อนข้างคึกคัก มีรถผ่านไปมาตลอด ไม่เปลี่ยวใช้งานได้ปลอดภัย

สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว สามารถใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ที่ห่างออกไปประมาณ  3.1 กิโลเมตร เดินทางไปโซนสุขุมวิทได้ หรือใครที่อยากไปโซนดอนเมือง รังสิต ก็สามารถใช้ทางยกระดับอุตราภิมุขที่ได้เช่นกัน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) อยู่ในซอยนาทอง 7 ซึ่งเป็นซอยที่เต็มไปด้วยที่พักอาศัย และอาพาร์ทเม้นต์  ทำให้รอบข้างโครงการมีแต่อาคารพักอาศัยตั้งแต่ 1-5 ชั้น แต่ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดมากนัก ถ้าใครอยากดูวิวเปิดโล่ง ทางโครงการจะมีชั้นบนสุดที่จัดเป็นส่วนกลางไว้ให้ใช้งาน

ทิศเหนือ : ติดกับ อพาร์ทเม้นต์ 5 ชั้น และที่พักอาศัย 1-2 ชั้น
ทิศตะวันออก : ติดกับ ร้านค้า 1 ชั้น และอาคาร 4 ชั้น
ทิศใต้ : ติดกับ อพาร์ทเม้นต์ 5 ชั้น และที่พักอาศัย 1-2 ชั้น
ทิศตะวันตก : ติดกับ อพาร์ทเม้นต์ 5 ชั้น และที่พักอาศัย 1-2 ชั้น

สำนักงานขายของโครงการ

สำนักงานขายของโครงการอยู่ในเดอะสตรีทรัชดา ชั้น B เราสามารถเข้าได้ 2 ทาง ทั้งจากทางหน้าห้าง และภายในห้าง

หากเข้าจากด้านหน้าห้าง จะเห็นว่าสำนักงานขายอยู่ระหว่าง Pharmax 24 และ Shakariki 432 แต่ถ้าเข้าจากภายในห้าง จะสังเกตได้ว่าสำนักงานขายอยู่ตรงข้าม ฟู้ดแลนด์

สำนักงานมีโมเดลภาพรวมของอาคาร  พร้อมห้องตัวอย่างให้ชมถึง 2 แบบ หากใครต้องการชมบรรยากาศจริง สามารถเข้าชมได้ทุกวันเลยนะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Big C Place รัชดาภิเษก ~ 70 เมตร
• Home pro รัชดาภิเษก ~ 100 เมตร
• The Street รัชดาภิเษก ~ 400 เมตร
• Esplanade รัชดาภิเษก ~ 2.20 กิโลเมตร (ระยะเดิน ~ 850 เมตร)
• Jodd Fairs รัชดาภิเษก  ~ 2.40 กิโลเมตร (ระยะเดิน ~ 450 เมตร)
• Fortune Town ~ 2.40 กิโลเมตร
• Central พระราม 9 ~ 2.70 กิโลเมตร
• Central ลาดพร้าว ~ 6.80 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลพระราม 9 ~ 3.30 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบํารุงราษฎร์  ~ 4.60 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลกรุงเทพ  ~ 6.00 กิโลเมตร

สถานศึกษา

• โรงเรียนเตรียมอุดมฯ รัชดา ~ 1.00 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ~ 2.80 กิโลเมตร
• โรงเรียนสุรศักดิ์มนตรี ~ 3.10 กิโลเมตร
• วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC)  ~ 3.10 กิโลเมตร
• โรงเรียนบางกอกทวิวิทย์ ~ 3.10 กิโลเมตร
• โรงเรียนเซนต์ดอมินิก ~ 3.40 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติ KIS ~ 4.40 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติ The Regent’s ~ 5.00 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ~ 4.90 กิโลเมตร
• โรงเรียนสาธิต มศว. ประสานมิตร  ~ 5.10 กิโลเมตร
• โรงเรียนฝรั่งเศสนานาชาติ  ~ 5.10 กิโลเมตร

แหล่งงาน

• AIA Capital Center ~ 1.90 กิโลเมตร
• CW Tower ~ 2.10 กิโลเมตร 
• True Tower 1 ~ 2.20 กิโลเมตร
• ตึกไทยประกันชีวิต ~ 2.30 กิโลเมตร
• RS Tower ~ 2.30 กิโลเมตร
• G Tower ~ 2.30 กิโลเมตร
• CP Tower 2 ~ 2.40 กิโลเมตร
• เมืองไทยภัทร ~ 2.60 กิโลเมตร

ตัวช่วยในการเดินทาง

• สถานีรถไฟฟ้า MRTศูนย์วัฒนธรรม ~ 550 เมตร
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านดินแดง ~ 3.10 กิโลเมตร
• ทางยกระดับอุตราภิมุข ~ 4.30 กิโลเมตร

Highlights :

• ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 111 ยูนิต
• เป็นคอนโด Low Rise ที่จัดชั้น Facilities ไว้บนชั้นดาดฟ้า จึงได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน พ้นจากระยะสายตาเพื่อนบ้านรอบๆ
• จัด Facilities ไว้ทั้งหมด 4 ชั้น ช่วยกระจายการใช้งานแต่ละส่วนไม่หนาแน่น

โครงการ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น มี Rooftop ใช้งานได้อีก 1 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดิน 0 – 3 – 14.5 ไร่ โครงการนี้เน้นความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 111 ยูนิต ในขณะที่โครงการส่วนใหญ่โซนนี้จะมีมากกว่า 200 ยูนิตขึ้นไปเลยนะคะ

ในปัจจุบันคอนโด Low Rise หลายโครงการให้ Facilities หลากหลายพอๆกับคอนโด High Rise แต่ส่วนใหญ่มักจัดให้ Facilities ต่างๆอยู่ในชั้นต้นๆของอาคาร แต่โครงการ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) กระจายพื้นที่ส่วนกลางเหล่านี้ไปตามชั้นต่างๆ รวมถึงชั้นดาดฟ้าอีกด้วย ทำให้การใช้งานส่วนกลางแต่ละชั้นไม่หนาแน่น

โครงการทำชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถและ Lobby ส่วนชั้น 2 เป็น Co-Working Space เอาใจคนที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศการทำงาน ชั้น 3-6 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดโดยที่ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้วย จัดส่วนพักอาศัย แยกโซนไว้ดีเป็นสัดส่วนดูแลจัดการง่าย สำหรับคนอยากจะออกกำลังกาย สามารถขึ้นไปใช้ฟิตเนสบนชั้น 7 หรือใครต้องการว่ายน้ำได้วิวเปิดโล่งมุมกว้างก็ขึ้นไปใช้งานชั้นดาดฟ้าได้เลยค่ะ

มาดูรายละเอียดของโครงการกันค่ะ เริ่มจาก Masterplan มีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียว รถยนต์จะผ่านเข้าไปได้ต้องใช้ระบบ Keycard แปลว่ารถยนต์ที่เข้าออกได้จะเป็นลูกบ้านเท่านั้น สำหรับ Visitors จะต้องเเลกบัตรก่อนนะคะ

เมื่อเข้ามาจะเจอกับที่จอดรถแบบปกติ 16 คัน สำหรับรถที่มาส่งคนในคอนโด จะส่งตั้งแต่หน้าโครงการเลยก็ได้ หรือขับเข้ามาส่งด้านในแล้ว สามารถถอยรถเข้าช่องว่างที่โครงการจัดไว้ให้ เพื่อวนออกไปได้ค่ะ ส่วนด้านในสุดจะเป็น Automatic Parking อีก 27 คัน ซึ่งหากใครใช้ระบบ Automatic Parking อาจต้องเผื่อเวลาในการเอารถเข้า-ออกสักหน่อยนะ ข้อดีของการจอดรถใต้อาคาร คือไม่ต้องจอดตากแดด ตากฝน  จอดรถแล้วสามารถเดินเข้าอาคารได้สะดวก

ฟังก์ชันของชั้น 1 เป็น Lobby รองรับการนั่งคอย นัดพบปะเป็นหลัก ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยัง สวนส่วนกลาง และชั้น 2 ที่เป็น Co-working Space ได้ด้วย ถัดมาจะเป็นโถงลิฟต์ที่มีประตูกั้น ต้องใช้ Keycard ถึงผ่านเข้ามาได้ ช่วยเสริมความปลอดภัยให้กับลูกบ้าน ส่วนลิฟต์โดยสารมี 2 ตัวเมื่อแชร์กับจำนวนลูกบ้านถือว่าเพียงพอต่อการใช้งานค่ะ ตัวลิฟต์เป็นแบบล็อคชั้นและต้องใช้ Keycard ในการขึ้นลง เราจะขึ้นลงได้เฉพาะชั้นห้องพักตัวเองและชั้นที่มีส่วนกลางนะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Lobby ออกแบบสวยงามและดูกว้างขวาง จัดวางโซฟาได้หลายมุม รองรับคนที่มาใช้งาน

ภาพจำลองบรรยากาศสวนส่วนกลาง ทำเป็นซุ้มในร่มให้คนได้มาใช้งาน ทำงาน อ่านหนังสือ สบายๆ

ชั้น 2 มี Co-working Space ที่เชื่อมมาจากชั้น 1 ใครที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศการทำงาน อ่านหนังสือมาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้นะ ซึ่งเราสามารถเข้าถึงพื้นที่ Co-working Space ได้ทั้งจากบันไดวนชั้น 1 และลิฟท์โดยสาร และที่เรารู้สึกชอบคือโครงการกั้นส่วน Facilities กับส่วนห้องพักด้วยประตู ที่ต้องใช้ Keycard ทำให้ลูกบ้านที่อาศัยในชั้นนี้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น สำหรับเราชั้นมีโซนห้องพักที่น่าสนใจ 2 โซนค่ะ คือโซนกรอบสีเขียวที่อยู่ใกล้ลิฟต์ ใช้งานขึ้น-ลงได้สะดวก ไปใช้งานส่วนกลางชั้นนี้ได้ง่าย และโซนกรอบสีม่วง ที่ได้ความเป็นส่วนตัว เพราะไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม แนวทางเดินแบบ Single Corridor

ชั้น3-6 เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โครงการจัดให้ห้อง Type ใหญ่อยู่หัวมุมอาคาร จึงได้วิว 2 ด้าน และเนื่องจากอาคารค่อนข้างใกล้ถนนที่มีรถผ่านไปมาตลอด หากใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวหน่อย เลือกอยู่โซนด้านในกรอบสีแดงจะเงียบสงบกว่าด้านที่ติดถนน ส่วนอีกมุมที่น่าสนใจคือกลุ่มที่อยู่ในกรอบสีน้ำเงิน เพราะเป็นด้านนี้ติดกับบ้านพักอาศัยที่สูงแค่ 1-2 ชั้น ทำให้ห้องมุมนี้ได้วิวเปิดโล่ง

ชั้น 7 มี Fitness ขนาดประมาณ 40 ตารางเมตร อยู่ด้านหน้าอาคาร จึงเห็นวิวมุมกว้าง ไม่มีอาคารมาบดบังในระยะประชิดแล้วค่ะ ชั้นนี้จะมีห้องน้ำ/อาบน้ำไว้ให้ใช้งาน และมีห้องน้ำสำหรับผู้พิการต้องใช้รถเข็นเตรียมไว้ให้ด้วย สำหรับห้องพักชั้นนี้ มีโซนกรอบสีเหลืองที่น่าสนใจ เพราะได้ความเป็นส่วนตัว ไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม ส่วนกรอบสีส้มอยู่ใกล้ลิฟต์ ใกล้ส่วนกลางเดินไปใช้งานสะดวก

ชั้น 8 มีทั้งส่วนห้องพักอาศัยและส่วนที่เป็นพื้นที่ Service ของสระว่ายน้ำบริเวณด้านหน้าอาคาร  ชั้นนี้จะมีห้องพักน้อยที่สุดเพียง 13 ห้อง และได้วิวมุมสูงโดยรวม มองพ้นระยะอาคารเพื่อนบ้านโดยรอบ

สำหรับ Facilities ที่เป็น Highlight ของโครงการคือสวนส่วนกลาง และสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือ ขนาดประมาณ 5.5 x 15 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมจากุชชี่ ชั้น Roooftop ที่ได้วิวเปิดโล่งรอบทิศ เหมาะกับการมาใช้งานช่วงเย็นๆ จะได้ไม่ร้อนค่ะ โครงการออกแบบให้ลิฟต์โดยสารขึ้นมาถึงดาดฟ้า สามารถมาใช้งานได้สะดวกมากขึ้น แต่จะไม่มีห้องน้ำ/อาบน้ำนะคะ ต้องไปใช้ที่ชั้น 7 หรือห้องตนเองเลย

การที่มีสระว่ายน้ำอยู่ชั้นบนสุดของอาคารทำให้ลูกบ้านที่มาใช้งานได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะไม่มีสายตาคนมองมาจากด้านนอกหรือชั้นอื่นๆ  ติดกับสระว่ายน้ำเป็นส่วนสวนกลาง เราสามารถมาพักผ่อนพร้อมกับนั่งรอคนว่ายน้ำได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Exclusive Lobby
• Garden Lobby
• Laundry
• Co-working Space
• Active Fitness
• Rooftop Garden & Party Area
• Sky Lap Pool ระบบ เกลือ ขนาด 5.5 x 15 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมจากุชชี่
• ห้องออกกำลังกาย ขนาด 40 ตารางเมตร ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
• Internet-wifi 24 ชั่วโมง (บริเวณส่วนกลาง)
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 56 :  1
• ที่จอดรถประมาณ 43 คันคิดเป็น 38.7% โดยเป็นแบบ Automatic Parking System 27 คัน แบบจอดปกติ 16 คัน
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card

Highlights :

• ออกแบบพื้นที่ภายในห้องเป็นสัดส่วน โดยการกั้นด้วยผนังทึบ ได้ความเป็นส่วนตัว
• มีแบบห้องให้เลือกมากกว่า 16 แบบ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่หลากหลาย

ห้องพักอาศัยในโครงการ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) จะขายแบบ Fully Fitted จะได้เฟอร์นิเจอร์เฉพาะชุดครัวและวัสดุสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ มี 3 รูปแบบ คือ 1 Bedroom , 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus โดยที่แต่ละแบบมีให้เลือกดังนี้ค่ะ

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26.00-27.30 ตารางเมตร

1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอย 29.00-32.00 ตารางเมตร

1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 32.30-36.40 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาทุกคนไปชมวันนี้คือ Type B1 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 27.30 ตารางเมตร และ Type D2 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.40 ตารางเมตรนะคะ

วัสดุในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• วัสดุปูพื้น SPC ความหนา 6 มิลลิเมตร
• Digital Door Lock ระบบ Finger Print / Key Card /Application / Pin และ กุญแจ

ห้องครัว

• ท็อปเคาน์เตอร์หินแกรนิต
• Hob , Hood จาก TEKA

ห้องน้ำ

• อ่างล้างมือ สุขภัณฑ์จากยี่ห้อ Kohler
• ฝักบัวจากยี่ห้อ Englefield
• ฉากกั้นอาบน้ำจากยี่ห้อ i-spa

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้อง B1 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 27.30 ตารางเมตร :

ห้อง 1 Bedroom เป็นห้องที่มีมากที่สุดในโครงการ มีฟังก์ชันครบตามมาตรฐาน คือ 1 ห้องนอน , 1 ห้องนั่งเล่น , 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัวแบบปิดติดริมระเบียงทำให้ระบายกลิ่นได้ไวขึ้นเวลาทำอาหาร ภายในห้องมีการกั้นสัดส่วนที่ชัดเจน ซึ่งบริเวณห้องนอนกับห้องนั่งเล่นกั้นห้องด้วยผนังทึบ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น  และการจัดให้ห้องน้ำอยู่นอกห้องนอน ทำให้เจ้าของห้องไม่เสียความเป็นส่วนตัวเมื่อมีแขกมาเข้าห้องน้ำ ห้องนอนจะได้รับแสงธรรมชาติมากที่สุด สามารถเปิดรับลม ระบายอากาศได้เต็มที่

มาเริ่มกันที่พื้นระหว่างภายนอกและภายในห้อง ถูกกั้นด้วยธรณีประตูเล็กๆ ที่ใช้กันเศษฝุ่นจากทางเดินภายนอกห้อง เมื่อเข้ามาในตัวห้องจะเห็นพื้นที่ปูด้วย SPC VINYL หนา 6 มิลลิเมตร ทำให้ทนต่อความชื้น , รอยขีดข่วนและรับแรงกระแทกได้ดีกว่าแบบหนา 4 มิลลิเมตร โครงการเลือกวัสดุมาให้ดี เหมาะสมกับการใช้งาน

เมื่อเดินเข้ามาในห้อง โซนแรกที่เราจะเจอคือ Common Area ที่รวมเอาพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน เจ้าของห้องสามารถใช้พักผ่อนในวันหยุดได้อย่างเต็มที่ พื้นที่นั่งเล่นมีระยะดูทีวีประมาณ 2.5 เมตร เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 40-43 นิ้ว มีพื้นที่พอที่จะวางโซฟา 2 ที่นั่งกับโต๊ะเล็กๆไว้ข้างกันได้ ส่วนความสูงพื้น-ฝ้าอยู่ที่ 2.45 เมตร บรรยากาศภายในห้องโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด

ถัดมาเป็นพื้นที่ทานอาหาร ที่สามารถจัดโต๊ะกินข้าว 2 ที่นั่งแบบเข้ามุมได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ได้มากขึ้น และไม่ขวางทางเดินในห้องด้วย

ฝั่งตรงข้ามกับพื้นที่ทานอาหารเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ ใครอยากจะทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็เหมาะนะเพราะตำแหน่งอยู่หน้าห้องน้ำพอดี

พื้นห้องน้ำมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อแยกโซนการใช้งานจากตัวห้อง และช่วยให้เวลาล้างห้องน้ำ ไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะกระเด็นออกมาด้านนอก

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน ทำให้ใช้งานได้ง่าย

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเลื่อน 3 ตอน มีข้อดีที่เวลาเปิดใช้งานจะกว้างกว่าแบบ 2 ตอน เดินเข้า-ออกส่วนอาบน้ำได้สะดวกกว่า

พื้นระหว่างส่วนอาบน้ำกับส่วนแห้ง จะยกขอบขึ้นมาเล็กน้อย และช่วยกั้นด้วยรางของฉากกั้นอาบน้ำ ช่วยกันไม่ให้น้ำไหลออกสู่ภายนอก ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.95 x 0.85 เมตร ถือว่าใช้อาบน้ำได้สะดวกเลย แต่ที่เราชอบคือโครงการมีช่องสำหรับวางของที่ลึกเป็นพิเศษ เอาใจคนที่มีอุปกรณ์อาบน้ำเยอะ

ห้องครัวเป็นแบบปิด ทำให้เราสามารถประกอบอาหารที่มีกลิ่นและควัน โดยที่กลิ่นจะไม่เข้าไปรบกวนพื้นที่ห้องด้านใน

ภายในห้องครัวมีขนาดกว้างพอสมควร มีระยะยืนทำอาหารประมาณ 80 เซนติเมตร ทำให้คนใช้งานห้องครัวได้สะดวก โครงการให้ชุดครัว Built-in มาให้ค่อนข้างครบ และมีประตูเปิดออกไประเบียง เพื่อระบายอากาศหรือกลิ่นเวลาทำอาหารได้ด้วย พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้อง เหมาะกับการใช้งาน เพราะทนต่อความชื้น เช็ดถูกได้ง่าย ไม่ต้องกังวลเรื่องพื้นบวม

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ ทนต่อการขีดข่วนเวลาใช้งาน และทนความชื้น ส่วนใต้เคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของ และช่องใส่ไมโครเวฟ

เคาน์เตอร์แบ่งเป็น 2 ฝั่งคือซิงค์ล้างจาน และเตาไฟฟ้าชนิด 1 หัวเตาพร้อมที่ดูดควันของ Teka ส่วนผนังหลังเคาน์เตอร์มีปลั๊กไฟให้ 1 จุด เราสามารถนำกาน้ำไฟฟ้า หรือหม้อหุงข้าวขนาดเล็กมาเสียบใช้งานได้

ซิงค์ล้างจานมีขนาดตามมาตรฐานโครงการ เราลองเอาหม้อลงไปวาง ก็วางได้สบายๆ ตัวซิงค์ก็ลึกมากพอที่จะล้างจานโดยที่น้ำไม่กระเด็นออกมาด้านนอก

ตู้ลอยด้านบนเป็นตู้เก็บของมีบานปิดให้ดูเรียบร้อยดีค่ะ

ถัดมาเป็นพื้นที่ระเบียงที่มีขนาดประมาณ 1.00 x 1.40 เมตร ซึ่งโครงการเตรียมจุดติดตั้งเครื่องซักผ้าไว้ให้ ใครไม่อยากส่งผ้าไปซักที่อื่น สามารถซื้อเครื่องซักผ้ามาไว้ได้ค่ะ ซึ่งต้องใช้พื้นที่ระเบียง แนะนำให้ติดราวตากผ้าแบบเเขวน เพื่อช่วยประหยัดพื้นที่ใช้งาน

ปิดท้ายด้วยห้องนอนที่กว้างพอจะวางเตียง 5 ฟุตได้ แล้วยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงประมาณ 40 เซนติเมตร ดังนั้นหากใครชอบดูทีวีก่อนนอนก็ติดตั้งทีวีแบบแขวนได้นะคะ ส่วนข้างๆเตียงจะทำเป็นพื้นที่แต่งตัวพร้อมตู้เสื้อผ้า ที่มีบานเปิดเป็นกระจกเต็มบานแบบห้องตัวอย่างสามารถยืนเช็คความเรียบร้อยของตัวเองก่อนออกไปข้างนอกได้

ข้างๆเตียงเป็นหน้าต่างกระจกอะลูมิเนียมขนาดใหญ่เกือบเท่าความกว้างห้อง โดยแบ่งเป็น 2 ส่วนคือ ส่วนที่เป็นบาน Fix และบานกระทุ้ง ใช้สำหรับเปิดรับลม และระบายอากาศได้ดี

ห้อง D2 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.40 ตารางเมตร :

สำหรับห้อง 1 Bedroom Plus แบบ D2 จะมีเพียงชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน , 1 ห้องนั่งเล่น , 1 ห้องน้ำ  1 ห้องครัวแบบปิด และ 1 ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งห้อง Type นี้มีความแตกต่างจากห้อง 1 Bedroom แบบ B1 ที่เราเพิ่งชมกันมาดังนี้

• มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา 1 ห้อง ปรับการใช้งานได้หลากหลาย เช่น ห้องทำงาน ห้องนอนเล็ก
• ห้องอเนกประสงค์ติดระเบียง ได้แสงธรรมชาติ เปิดรับลม ระบายอากาสได้ดี
• ห้องครัวแบบปิด หน้ากว้าง ใช้งานสะดวก ทำครัวจริงจังได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควัน

เมื่อเข้ามาให้ห้อง เราจะเจอพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหาร ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น สำหรับห้องนี้มีพื้นที่ Common Area ที่กว้างกว่าห้องที่แล้ว ทำให้เรามีพื้นที่ในการตกแต่งห้องมากขึ้น เช่น การทำ Built-in เพิ่มเพื่อเก็บของต่างๆ หรือใช้โคมไฟแบบห้อยได้ โดยไม่รู้สึกเกะกะ

หลังโซฟาเป็นมุมรับประทานอาหาร 2 ที่นั่งแบบหันหน้าไปเข้าหาทีวี ส่วนตัวเราชอบมุมนี้มากเลยเพราะเป็นคนชอบกินข้าวพร้อมกับดูทีวีไปด้วย ถ้าใครชอบทำแบบเรา แนะนำให้ซื้อทีวีจอใหญ่ไปเลยนะคะ จะได้เห็นชัดๆเวลามองจากโต๊ะทานอาหาร

ด้านหลังของพื้นที่รับประทานอาหารเป็นห้องครัวแบบปิด โดยกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 4 ตอน สามารถเปิดได้กว้างและบานกระจกช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น และช่วยกันกลิ่นอาหารไม่ให้เข้าไปยังพื้นที่อื่นๆของห้องพักด้านใน

ห้องครัวเป็นแบบหน้ากว้าง และมีขนาดใหญ่ขึ้นทำให้ใช้งานได้หลายคน เช่น คนหนึ่งทำอาหาร อีกคนล้างจาน และมีคนเตรียมอาหารได้พร้อมๆกัน

ภายในห้องครัวมีช่องใส่เครื่องซักผ้า ทำให้เราไม่จำเป็นต้องนำไปไว้ด้านนอกเหมือนห้อง 1 Bedroom เป็นการยืดระยะเวลาการใช้งานเครื่องซักผ้าได้นานขึ้นด้วย

ข้างๆห้องครัวเป็นห้องน้ำ ที่จัดผังและชุดสุขภัณฑ์เหมือนห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ แต่มีขนาดที่ใหญ่ขึ้นกว่าเดิม

ฟังก์ชันที่เพิ่มเข้ามาสำหรับห้อง Type นี้คือห้องอเนกประสงค์ที่กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้ห้องนี้ดูโล่งมากขึ้น ไม่อึดอัดค่ะ

ห้องอเนกประสงค์สามารถจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องสำหรับงานอดิเรกได้ด้วยนะ เช่นห้องซ้อมดนตรี ห้องเล่นเกมส์ นอกจากนี้ห้องอเนกประสงค์ยังเชื่อมต่อกับระเบียงห้องอีกด้วย ใครที่รู้สึกอยากรับลม ก็สามารถเปิดประตูออกไปใช้งานริมระเบียงได้

พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.00 x 1.35 เมตร  แต่การวาง Condensing Unit 3 ตัวไว้ริมระเบียง จึงทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงได้แบบพอดีๆ แนะนำให้ติดราวตากผ้าแบบแขวน ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้งาน

ห้องนอนกว้างพอที่จะวางเตียง 5 ฟุตได้ หากวางชิดริมหน้าต่าง จะช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานในห้องมากขึ้น ส่วนใครที่อยากดูทีวีก่อนนอนจะติดตั้งทีวีแบบแขวนก็ได้นะคะ ห้องที่ติดริมหน้าต่างจะมีข้อดี ที่ได้รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ และสามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ดี

พื้นที่ข้างเตียงเหลือพอที่จะวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้ เราสามารถใช้พื้นที่ตรงนี้ในการแต่งตัวได้สบายๆ

KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) ราคา ณ วันที่ 11 มิถุนายน 2567

• 1 Bedroomพื้นที่ใช้สอย 26.00-27.30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
  1 Bedroom Extra  พื้นที่ใช้สอย 29.00-32.00 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.93 ล้านบาท
  1 Bedroom Plus  พื้นที่ใช้สอย 32.30-36.40 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.28 ล้านบาท
• รูปแบบการขาย  Fully Fitted
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.45 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินแกรนิต
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ Teka หรือเทียบเท่า
• โปรโมชั่น Presale รับส่วนลด 400,000 บาท / จองในวันงาน วันที่ 3-4 สิงหาคม 2024 รับส่วนลดเพิ่ม 100,000 บาท
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท ชำระภายใน 7 วัน หลังจากวางเงินจอง
• ดาวน์ 5% ผ่อนดาวน์ 14 งวด
• ค่ากองทุน 1,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล : จุดเด่นของโครงการ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) คืออยู่ติดกับบิ๊กซีเพลส รัชดาฯ และเดอะสตรีท รัชดา ซึ่งเป็นห้างที่เปิด 24 ชั่วโมง ทำให้หาของกินของใช้ได้สะดวกตลอดเวลา ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 550 เมตร ช่วยให้เดินทางไปสถานที่ต่างๆในกรุงเทพได้สะดวก นอกจากนี้ยังเดินทางไปแหล่งงานโซนรัชาดาฯหลายแห่งได้ง่าย เช่น AIA Capital Center , True Tower 1 , RS Tower และ G Tower ประหยัดเวลาในการเดินทางมากเลยนะ ที่ตั้งโครงการอยู่เข้ามาในซอยเป็นย่านพักอาศัย ไม่เปลี่ยวบรรยากาศโดยรวมปลอดภัยในการอยู่อาศัย

การเดินทางโดยใช้รถ : ถือว่าสะดวกกับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว เพราะใกล้ถนนรัชดาภิเษกเพียง 400 เมตร และภายในซอยยังทะเลไปถนนวิภาวดี-รังสิตได้ด้วย ทำให้เรามีทางเลือกในใช้เส้นทางเดินรถ โครงการมีที่จอดรถ 38.7% ถือว่าเพียงพอต่อคอนโดที่มีทำเลใกล้รถไฟฟ้า และมีจำนวนลูกบ้านไม่มากนัก มีตัวเลือกทั้งจอดแบบปกติ และ Auto Parking ที่จอดอยู่ใต้อาคารทั้งหมด ไม่ต้องจอดตากแดด ตากฝน ใช้งานสะดวก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : โครงการใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยในระยะพอเดินได้ และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หลังบิ๊กซี ที่ห่างจากโครงการแค่ 70 เมตร และมีเส้นทางลัดสามารถเดินผ่านบิ๊กซีเพลส รัชดาฯ มาออกทางด้านหลัง เข้าซอยที่ตั้งโครงการได้

วัสดุ : โครงการขายแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์ชุดครัวและวัสดุสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ วัสดุต่างๆได้ตามมาตรฐานสมกับราคา แต่มีบางวัสดุพิเศษ ที่แตกต่างจากโครงการอื่นๆทั่วไปเช่น พื้นห้องเป็น SPC หนา 6 มิลลิเมตร ที่ทนต่อความชื้นได้ดีกว่าแบบ 4 มิลลิเมตร หรือพื้นลามิเนตทั่วไป โดยรวมถือว่าให้วัสดุมาเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละจุด

การออกแบบโครงการ : โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้นที่มีจุดเด่นเรื่องความเป็นส่วนตัว เพราะคอนโด Low Rise โซนนี้มีมากกว่า 200 ยูนิตขึ้นไป แต่โครงการ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) มีเพื่อนบ้านเพียง 111 ยูนิต นอกจากนี้โครงการยังออกแบบให้ Facilities กระจายไปหลายชั้น ออกแบบแบ่งโซนพักอาศัย และส่วนกลางไว้ดี เป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน มีประตูแยกโซนใช้งาน ได้เรื่องความปลอดภัย ดูแลจัดการได้ง่าย

การออกแบบห้อง : โครงการมีแบบห้องให้เลือก 16 แบบ ตอบโจทย์หลากหลายการอยู่อาศัย ห้องพักมีการกั้นสัดส่วนที่ชัดเจน ทั้งครัวแบบปิดและห้องนอน ที่กั้นด้วยผนังทึบ ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนตัวชอบห้อง 1 Bedroom Plus Type D2 ที่สามารถเชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร และห้องครัวเข้าด้วยกัน ทำให้ห้องดูกว้างขวางดีค่ะ

สาธารณูปโภค : ฟังก์ชันมาตรฐานมีมาให้ครบเหมือนคอนโด High Rise ตอบโจทย์ทั้งคนชอบทำงาน ชอบพื้นที่พักผ่อน และชอบออกกำลังกาย ทั้ง Fitness , Co – Working Space , สระว่ายน้ำ และพื้นที่สีเขียวส่วนกลาง กระจายไปตามชั้นต่างๆของอาคาร ส่วนกลางชั้นดาดฟ้าได้วิวมุมสูง ใช้งานได้เป็นส่วนตัว พ้นระยะสายตาจากอาคารหรือบ้านพักอาศัยรอบๆ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 113,000 บาท/ตร.ม., 11 มิถุนายน 2567

• ทำเล 7.75/10 – ติดกับห้างสรรพสินค้าที่เปิด 24 ชั่วโมง และใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ใกล้แหล่งของกินของใช้
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – ใกล้ถนนรัชดาภิเษก เข้า-ออกถนนใหญ่ได้หลายทาง สามารถไปทางด่วนได้สะดวก
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – เดินไปรถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยได้ มีเส้นทางลัดเดินทางไปถนนหลักได้ง่าย
• วัสดุ 7.5/10 – ขายแบบ Fully Fitted  ให้วัสดุดีเหมาะกับการใช้งาน
• แบบ 8/10 – ออกแบบฟังก์ชันดี จัดผังได้เป็นสัดส่วน มีแบบห้องให้เลือกเยอะ หลากหลายได้ครัวปิดทุกยูนิต
• สาธารณูปโภค 8/10 – ให้มาครบครันน่าใช้งาน และกระจาย Facility ไว้ถึง 4 ชั้น

• UPPER CLASS
• 7.76 / 10.00

KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) เหมาะกับใคร

โครงการ KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7) เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดโซนรัชดาฯ-พระราม 9  ใกล้ห้างสรรพสินค้าและรถไฟฟ้า เดินทางไปทำงานง่าย ต้องการความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย มีเพื่อนบ้านไม่มาก ชอบฟังก์ชันห้องพักที่เป็นสัดส่วนมีครัวปิด และห้องนอนกั้นด้วยผนังทึบ มีแบบห้องให้เลือกเยอะ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้หลากหลาย ใครมีงบประมาณเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนเริ่มต้น 21,000 บาทต่อเดือน ก็สามารถซื้อได้แล้วค่ะ

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่