Kensington แหลมฉบัง – ศรีราชา คอนโด Low Rise 8 ชั้น ตรงข้าม ม.เกษตร จาก Origin [รีวิวฉบับที่ 994]

รีวิวฉบับที่ 994 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการใหม่จาก  Origin  นั่นก็คือ Kensington แหลมฉบัง – ศรีราชา คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ตั้งอยู่ติดถนน สุขุมวิท ตรงข้าม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา โครงการนี้ตั้งอยู่ใน Origin District ซึ่งภายในจะประกอบไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ โรงแรม และคอนโดมิเนียม เน้นกลุ่มลูกค้า นักศึกษา คนที่ทำงานแถวนิคมฯ และ กลุ่มนักธุรกิจ เราตามไปชมพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 07 Jan 2016

• Kensington Leamchabang – Sriracha (เคนซิงตัน แหลมฉบัง – ศรีราชา)
• บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
• ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ใน : อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี (ตรงข้าม ม. เกษตร)
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น (มี 2 เฟส) เฟสละ 2 อาคาร 399 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 29 ยูนิต ที่ชั้น 3-8
• ที่จอดรถเฟสละ 93 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 23% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 31%
• ที่ดิน เฟส1 3-0-50.5  ไร่ , เฟส2 3-0-49.5 ไร่
• เริ่มก่อสร้าง : ปี 2559
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ปี 2560
• Studio 22.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.26 ล้านบาท
• 1 Bedroom 24.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.38 ล้านบาท
• 1 Bedroom plus 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.10 ล้านบาท
• ฝ้าเพดานสูง 2.40 เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น  1.26 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ  60,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด 48,667 บาท/ตร.ม. – สูงสุด 67,455 บาท/ตร.ม.
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร  : 02-399-4466 , 084-902-0009
• อ่านข้อมูลเพิ่มเติม : “มองหาทำเลน่าอยู่ศรีราชา” คลิกที่นี่
• อ่าน “การเปลี่ยนแปลงศรีราชาสู่การเป็นเมืองท่าที่สำคัญของประเทศไทย” คลิกที่นี่

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.123720, 100.915878

แผนที่จากทางโครงการ จะเห็นว่าตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โดยถนนสุขุมวิทเป็นถนนสายหลักที่ใช้วิ่งไปยังพัทยาและชลบุรี  ที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง เช่น นิคมฯแหลมฉบัง ใกล้ห้างใหญ่ๆ อย่าง Harbor mall , Robinson(แปซิฟิคพาร์ค) และ ตึกคอม อีกด้วย

ที่ตั้งของโครงการ Kensington  แหลมฉบัง – ศรีราชา ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์วิทยาเขตศรีราชา โดยการเข้าถึงโครงการจะใช้ถนนสุขุมวิท (ทล.3) เป็นหลัก และ อีกเส้นทางหนึ่งคือ ถนนบายพาสมอเตอร์เวย์ (ทล.7) ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งผ่านนิคมอุตสาหกรรมที่สำคัญๆ ด้านหลังโครงการมีถนนที่ใช้วิ่งไปออกซอย อ่าวอุดม ซึ่งเป็นทางที่ใช้วิ่งไปบริษัท ไทยออยล์ , ท่าเรือ อ่าวอุดม และ เคอรี่สยามซีพอร์ต การจราจรบนถนนเส้นหลักในช่วงเวลาเร่งด่วนค่อนข้างติดขัดเนื่องจากรอบๆบริเวณนี้เป็นแหล่งรวมของนิคมอุตสาหกรรม โรงเรียนและมหาวิทยาลัยจำนวนมาก

สาเหตุที่พื้นที่บริเวณนี้เป็นแหล่งรวมของนิคมอุตสาหกรรมเนื่องมาจากภูมิประเทศเป็นจังหวัดที่ติดทะเล  มีการก่อตั้งท่าเรือแหลมฉบัง เป็นท่าเรือพาณิชย์สำคัญขนาดใหญ่ของประเทศไทยโดยนิคมอุตสาหกรรมที่ใกล้กับโครงการก็จะมี นิคมฯแหลมฉบัง และ นิคมฯเครือ สหพัฒน์  บริษัทตัวแทนจำหน่ายสินค้า อุปโภคบริโภคขนาดใหญ่ของคนไทย ถัดออกไปก็จะมีนิคมฯอื่นๆ เช่น นิคมฯ  ปิ่นทอง, เหมราช, บ่อวิน, อมตะซิตี้ และ อีสเทิร์นซีบอร์ด ซึ่งการรวมกันนิคมทั้งหลาย ทำให้พื้นที่บริเวณนี้กลายเป็นแหล่งงานที่สำคัญ มีแรงงานเข้ามาทำงานจำนวนมาก และเนื่องจากอุตสาหกรรมหลายแห่งนั้นมาจากประเทศญี่ปุ่น จึงทำให้มีผู้บริหารและพนักงานจากญี่ปุ่นเข้ามาทำงานในบริเวณนี้ด้วย ส่งผลให้พื้นที่บริเวณนี้ มีความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ดังนั้นผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่รายเล็กจึงเข้ามาพัฒนาโครงการเพื่อจับกลุ่มลูกค้าที่มองหาที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ ทั้งคอนโดมิเนียม และ โครงการแนวราบ

จุดที่เป็นแหล่งการขนส่งหลักจากเรือในแทบบริเวณนี้ก็จะมีท่าเรือศรีราชาฮาเบอร์, เคอรี่ สยาม ซีพอร์ต และที่สำคัญที่สุด นิคมแหลมฉบัง  อ้อ..ยังมี บมจ.ไทยออยล์ ที่เป็นอุตสาหกรรมปิโตรมาอีกเจ้า พวกที่พูดถึงพวกนี้ เป็นบริษัทและท่าเรือทั้งหลายที่สำคัญในโซนนี้ ที่มีแรงงาน บุคลากรมากมายทำงานอยู่ มีทั้งคนไทยและคนต่างชาติ ทำให้ชุมชนศรีราชาถึงขยายและเติบโตในเรื่องที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็วมากๆในระยะเวลา 6 ปีที่ผ่านมา ถึงขนาดที่ว่าราคาที่ดินบางจุดแถวนี้ใน 3 ปีที่ผ่านมาพุ่งขึ้นเกือบเท่าตัวจากเดิมเลย และทำให้ผู้ประกอบการหลายเจ้ากล้ามาลงทุนในตลาดคอนโดมิเนียมให้เกิดขึ้นมานั่นเอง

ความอุดมสมบูรณ์ ห้างสรรพสินค้าและแหล่งกินเที่ยวต่างๆจะมีอยู่บนถนนสุขุมวิท ได้แก่ห้างโรบินสัน(แปซิฟิคพาร์ค)  ห้างฮาร์เบอร์ มอลล์ ห้างตึกคอม อีกทั้งยังมีห้างเก๋ๆสไตล์ญี่ปุ่นที่เพิ่งเปิดมาไม่นานมากอย่าง J PARK และ AEON Center ที่อยู่บริเวณโรงเรียน อัสสัมชัญให้เปลี่ยนบรรยากาศกันอีกด้วย ส่วนพวกตลาดนัด ตลาดสดนี่ก็มีให้เลือกหลายที่แล้วแต่สะดวกและชินทำเลไหน เช่น ตลาดสี่มุมเมือง ตลาดสดศรีราชา ตลาดวรกิจ เป็นต้น

การเดินทางจากกรุงเทพฯมุ่งหน้าเข้าสู่ศรีราชาสามารถมาได้หลายเส้นทาง ได้แก่

• เส้นทางแรก – ซึ่งเป็นทางที่เราเลือกเดินทางในวันนี้ เริ่มจากมอเตอร์เวย์วิ่งมาเข้าทางที่จะไปสวนเสือศรีราชา จากนั้นกลับรถเข้าสู่ถนน ศรีราชา – หนองค้อ หรือซอย โรงเรียน อัสสัมชัญ วิ่งมาออกถนน สุขุมวิท มุ่งหน้า ม.เกษตรศรีราชา จากนั้นกลับบริเวณแยกอ่าวอุดมแล้วชิดซ้ายเตรียมเข้าโครงการ
• เส้นทางที่ 2 –  จากมอเตอร์เวย์ หรือ บายพาสสาย 7 สามารถเลี้ยวขวาจากมอเตอร์เวย์เพื่อเข้าสู่บายพาสแหลมฉบัง จากนั้นเลี้ยวเข้าถนน สุขุมวิท มุ่งหน้าเข้าสู่โครงการ

จากถนนมอเตอร์เวย์ เลี้ยวไปทางสวนเสือศรีราชา จากนั้นกลับรถมาเข้าถนนเส้นนี้ ซึ่งก็คือ ถนน ศรีราชา – หนองค้อ หรือซอย โรงเรียน อัสสัมชัญ เข้าถนนเส้นนี้มาประมาณ 300 เมตรก็จะเจอ J Park ห้างเก๋สไตล์ญี่ปุ่น

มุ่งหน้าต่อมาเรื่อยๆจนเกือบจะถึงหน้าปากซอย จะเจอโรงเรียน อัสสัมชัญ ศรีราชา อยู่ทางฝั่งขวา ช่วงเวลาเข้าเรียนและเลิกเรียนการจราจรเส้นนี้จะค่อนข้างติดขัดทีเดียวค่ะ

ตรงมาอีกนิดจะเจอกับทางไปห้าง AEON ห้างที่เพิ่งเปิดได้ไม่นาน

ห้าง AEON เป็นห้างในเครือของ ผู้ดำเนินกิจการซุปเปอร์มาร์เก็ตในนาม “แม็กซ์แวลู” (Maxvalu) ที่เปิด คอมมูนิตี้มอลล์ จับกลุ่มลูกค้าเป็นคนในพื้นที่

พอถึงปากซอยแล้วเลี้ยวซ้ายไปเข้าถนน สุขุมวิท(ทล.3) ค่ะ  จากแยกนี้ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นทางไปห้างโรบินสัน(แปซิฟิคพาร์ค)

แยกไฟแดงข้างหน้าคือแยกเก้ากิโลนั่นเอง ถนนเก้ากิโลเป็นถนนที่เชื่อมไปสู่ถนนมอเตอร์เวย์ และไปสิ้นสุดแถวเครือสหพัฒน์ทำให้มีชุมชนอยู่อาศัยค่อนข้างมากอยู่พอสมควร และที่สำคัญยังมีทางลัดเลาะไปออกถนนเขาน้ำซับสิ้นสุดบริเวณก่อนถึงม.เกษตรศาสตร์ ศรีราชาด้วย

ตรงต่อมาตามถนนสุขุมวิท ทางฝั่งซ้ายจะเจอห้างตึกคอม แหล่งรวมสินค้าไอทีของคนศรีราชา

ตรงต่อมาเรื่อยจะเจอ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์วิทยาเขตศรีราชา โครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยพอดีค่ะ

จากนั้นเราต้องตรงไปกลับรถใต้สะพาน ระวังอย่าเผลอขึ้นสะพานไปนะคะเพราะจะเลยไปค่อนข้างยาว

กลับรถใต้สะพาน บริเวณไฟแดงข้างหน้าคือแยกอ่าวอุดม

พอกลับรถมาแล้วให้ค่อยๆชิดซ้ายเอาไว้ และก็ถึงแล้วค่ะโครงการ Kensington แหลมฉบัง – ศรีราชา หน้าโครงการมีสะพานลอยเดินข้ามไป ม.เกษตรได้เลย

สำนักงานขายโครงการจะอยู่ติดถนนใหญ่เลย โครงการนี้การออกแบบภายใต้แนวคิด “Modern Loft” ใช้วัสดุ เช่น เหล็ก, อิฐโชว์แนว เดี๋ยวเราค่อยเข้าไปชมด้านในกัน

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

มาดูสภาพแวดล้อมโดยรอบกันค่ะ โครงการ Kensington แหลมฉบัง – ศรีราชา ตั้งอยู่ใน Origin District ที่ดินแปลงใหญ่พื้นที่โดยรวมประมาณ 14 ไร่ ประกอบด้วยคอนโดทั้ง High Rise , Low Rise , คอมมูนิตี้มอลล์ และ โรงแรม ถือว่าเป็นการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ในเมืองนี้ ด้านหน้าโครงการติดกับถนน สุขุมวิท ซึ่งฝั่งตรงข้ามเป็นมหาวิทยาลัย เกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ทางทิศเหนือติดกับโชว์รูม Chevrolet ซึ่งมีถนนเล็กๆใช้ลัดไปออกซอยอ่าวอุดมได้ แต่ทางอาจจะเปลี่ยวหน่อย ด้านข้างโครงการฝั่งทิศใต้ติดกับปั๊มแก๊ส Dgas ด้านหลังโครงการเป็น  เคอรี่ สยาม ซีพอร์ต

ส่วนสภาพแวดล้อมด้านใน Origin District โครงการ Kensington ทั้งเฟส 1 และ เฟส 2 จะอยู่ฝั่งตรงข้ามคอนโด Notting Hill สูง 36 ชั้น และ โรงแรมซึ่งเป็นอาคารสูงเหมือนกัน  ทางเข้าออกของทั้ง 2 เฟสจะแยกกันชัดเจน สามารถเข้าถึงได้โดยถนนภาระจำยอมของโครงการที่ตัดเข้ามาจากถนนใหญ่

ด้านหน้าโครงการติดกับถนน สุขุมวิท(ทล.3) และ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขต ศรีราชา

ด้านหลังโครงการติดกับ เคอรี่ สยาม ซีพอร์ต

ด้านข้างฝั่งทิศใต้ติดกับปั๊มแก๊ส Dgas

ด้านข้างฝั่งทิศเหนือติดกับทางเข้า เคอรี่ สยาม ซีพอร์ต มีรถวิ่งเข้า-ออก ตลอดเวลา ถนนเส้นนี้สามารถใช้เป็นทางไปซอยอ่าวอุดมได้ ถัดไปเป็นโชว์รูม Chevrolet

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• ม.เกษตร วิทยาเขต ศรีราชา ~ 30 ม.
• นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ~ 5 ก.ม.
• Habour Mall ~ 5.9 ก.ม.
• ตึกคอม ~ 7 ก.ม.
• โรบินสัน ศรีราชา  ~ 7.7 ก.ม.
• โรงเรียน อัสสัมชัญ ศรีราชา ~ 8.2 ก.ม.
• สหกรุ๊ป ศรีราชา ~ 9.8 ก.ม.
• อิออน ศรีราชา   ~ 10.9 ก.ม.
• J-Park ~ 13.4 ก.ม.

เจาะลึกตัวโครงการ

ภาพจำลองภายนอกของ โครงการ Kensington แหลมฉบัง – ศรีราชา เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 2 เฟส แต่ละเฟสมี 2 อาคาร จำนวนยูนิตเฟสละ 399 ยูนิต การออกแบบของทั้ง 2 เฟสเหมือนกัน คือ ตัวอาคารทั้งสองเป็นรูปตัว L วางหันหน้าเข้าหากัน ออกแบบภายใต้แนวคิด “Modern Loft” ภายนอกอาคารตกแต่งด้วยโทนสีเทา ขาว และมีการใช้วัสดุ เช่น เหล็ก, อิฐโชว์แนวผสมอยู่ด้วย ชั้นล่างเป็นชั้นของ Facility คือ ที่จอดรถ ล็อบบี้ ฟิตเนส และ สระว่ายน้ำ ชั้น 2 – 8 จึงเป็นห้องพักอาศัย ชั้นบนสุดของทุกอาคารจะมีสวนดาดฟ้าเอาไว้ให้ขึ้นไปนั่งเล่นรับลม สถานะตอนนี้เฟส 1 ได้ขายหมด ปิดการขายไปแล้วดังนั้นเราจะขอโฟกัสไปที่เฟส 2 นะคะ

ภาพจาก Youtube ของโครงการ : https://www.youtube.com/watch?v=HEma8VVd6S0

ภาพจากวีดีโอของ Origin District แสดงให้เห็นว่าโครงการประกอบด้วย คอมมูนิตี้มอลล์ , โรงแรม , คอนโด Low Rise 2 เฟส (Kensington) และ คอนโด High Rise (Notting hill) ด้านหลังของโครงการคือ เคอรี่ สยาม ซีพอร์ต

โมเดลโครงการที่เห็นภาพรวมทั้งหมดของ Origin District ค่ะ

ทางเข้าหลักของ Origin District จะอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท จากทางเข้าหลักตรงกลางจะเป็นถนนภาระจำยอมตัดยาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการให้ทุกโครงการใช้ร่วมกัน หน้าทางเข้าฝั่งติดถนนมีคอมมูนิตี้มอลล์ ชื่อ Portobello ตั้งอยู่ โครงการ Kensington เฟสแรกจะอยู่ถัดจาก คอมมูนิตี้มอลล์ เลย ส่วนเฟสที่ 2 อยู่ถัดจากเฟสแรก ซึ่งเป็นด้านหลังสุดของแปลงที่ดิน

มีคอมมูนิตี้มอลล์หน้าโครงการ ติดถนนใหญ่ ซึ่งเราสามารถพึ่งพาได้เวลาหิว ตกแต่งในสไตล์อังกฤษ มีชื่อว่า Portobello เป็นอาคาร 2 ชั้น ซึ่งร้านค้าที่จะมาลงตอนนี้จะมี 7-11 , KFC Drive thru , True Coffee แน่นอนแล้ว ส่วนร้านค้าอื่นๆต้องรอลุ้นกันอีกทีค่ะ

ถัดจากคอมมูนิตี้มอลล์มา บริเวณวงเวียนจะเป็นทางเข้าออก Kensington เฟส1 ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับโรงแรม (ซึ่งตอนนี้ทางโครงการยังไม่เปิดเผยข้อมูล) และ Notting Hill คอนโด High Rise สูง 36 ชั้น

มาดูโมเดลภาพรวมอาคารของเฟสแรกกันค่ะ ตัวอาคารเป็นคอนโดรูปตัว L สูง 8 ชั้น 2 อาคาร หันหน้าเข้าหากัน ชั้นล่างเป็นที่จอดรถและ Facility คอร์ทตรงกลางเป็นสวนและสระว่ายน้ำ ชั้น 2 -8 เป็นห้องพักอาศัย ส่วนชั้นดาดฟ้ามีสวนหย่อมอยู่ เนื่องจากเฟสนี้ปิดการขายไปแล้ว ขอข้ามไปที่เฟส 2 เลยนะคะ

ถัดจากเฟส 1 มาก็จะเป็นเฟส 2  อยู่ท้ายสุดของแปลงที่ดิน ซึ่งคนที่อยู่โครงการนี้จะต้องเดินไกลหน่อย แต่ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวมากที่สุด โดยโครงการจะแยกรั้วและทางเข้าออกกับเฟส 1 ชัดเจน การบริหารจัดการใช้คนละนิติบุคคลกัน แต่การออกแบบอาคาร และการวางผังทั้งหมดคล้ายกับเฟส 1 มีต่างกันแค่ตำแหน่งการวางอาคาร

คอร์ทตรงกลางชั้นล่าง ระหว่าง 2 อาคารมี Bar B Q Zone และสระว่ายน้ำอยู่ 1 สระ ลูกบ้านจากสองอาคารจะต้องมาแชร์กันใช้ ซึ่งการวางสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางแบบนี้ทำให้ลูกบ้านสามารถลงมาใช้งานได้สะดวก แต่ก็อาจจะเสียความเป็นส่วนตัวไปบ้างเนื่องจากเวลาเราว่ายน้ำอยู่คนที่อยู่ด้านบนก็สามารถมองเห็นเราได้ โดยสระเป็นระบบเกลือ กว้าง 5 เมตร ยาว 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีที่นั่งพักผ่อนด้านข้างสระตามในโมเดล ฟิตเนสมีอยู่จุดเดียวที่อาคาร D คนจากทั้งอาคาร C และ D สามารถเข้ามาใช้บริการได้แต่จะต้องมีคีย์การ์ดผ่านอีกชั้นหนึ่ง ส่วน Lobby และ Lounge จะมีอยู่ใต้ตึกของทั้ง 2 อาคาร 

บนชั้นดาดฟ้ามีสวนหย่อมอยู่ทุกอาคารให้ลูกบ้านออกมาชมวิว สูดอากาศได้

เรามาดูต่อกันที่ผังรวมของอาคารกันค่ะ โดยจะขอยกแปลนของเฟส 2 มาอธิบายนะคะ จากในผังเข้ามาในโครงการชั้นล่างจะเจอกับ Drop off เล็กๆ ก่อนจะเจอกับที่จอดรถ ซึ่งสามารถจอดได้รอบๆโครงการมีทั้งหมด 93 ช่องจอด ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น23% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 31% ตรงกลางระหว่าง 2 อาคารเป็นลาน Bar B Q และสระว่ายน้ำ ระบบเกลือขนาด 5 x 25 เมตร ลึก 1 เมตร ใช้แชร์กันระหว่าง 2 อาคาร นอกจากนั้นด้านในอาคาร D จะมีฟิตเนสอยู่  Lobby และ Lounge จะมีอยู่ทั้ง 2 อาคาร ส่วนนอกนั้นจะเป็นพื้นที่ของห้องงานระบบในอาคาร สำหรับลิฟต์โครงการมีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว ไม่มีลิฟต์ Service อัตราส่วนลิฟต์อาคารละประมาณ 100:1 ซึ่งเป็นอัตราส่วนตามมาตรฐาน แต่การที่ไม่มีลิฟต์โดยสารเวลาที่แม่บ้านขนขยะ หรือ เราขนของใหญ่ๆ ห้องที่อยู่ใกล้ลิฟต์ก็อาจจะได้รับผลกระทบบ้าง ทางนิติบุคคลต้องบริการจัดการตรงนี้ให้ดีก็จะช่วยได้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเริ่มเป็นส่วนของห้องพักแล้วค่ะ  ชั้นนี้อาคาร C มีจำนวนห้องพัก 25 ห้อง ส่วนอาคาร D มี 26 ห้อง ตัวอาคารจะเป็นรูปตัว L หันหน้าเข้าหากันซึ่งจะมีห้องที่เห็นวิวห้องฝั่งตรงข้ามของอีกอาคาร และ ห้องที่เห็นวิวภายนอกโครงการ วางผังอาคารวางในแนวตะวันออก – ตะวันตกซึ่งจะมีห้องที่อยู่อาคาร C ทางทิศตะวันตกได้รับแดดร้อนในช่วงบ่าย  ห้องพักชั้นนี้มีห้องอยู่ทั้งหมด 3 Type ห้องที่มีจำนวนเยอะที่สุดคือ 1 ห้องนอน 24.5 ตารางเมตร ส่วนห้องสตูดิโอ 22.5 ตารางเมตรจะอยู่บริเวณหัวมุมของตัวอาคาร ลิฟต์โดยสารมีอยู่ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ต่ออาคารเท่ากับประมาณ  100 : 1 ซึ่งเป็นไปตามมาตรฐานพอดีแต่ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็อาจจะต้องมีรอกันบ้าง

สำหรับวิวโดยรอบยังไม่มีตึกสูง เว้นแต่โรงแรมและคอนโด High Rise ในโครงการ ทางฝั่งทิศเหนือจะเห็นเป็น โชว์รูม Chevrolet ฝั่งทิศใต้เป็นบ้านข้างเคียง ทิศตะวันออกเป็นโครงการ Notting Hill ซึ่งเป็นตึกสูง และ Kensington เฟส1 สุดท้ายทิศตะวันตกเห็นเป็นวิวเคอรี่ สยามซีพอร์ต

ชั้น 3 – 8 แปลนคล้ายกับชั้น 2 ต่างกันตรงที่จะมีห้องพักมากกว่า โดยทั้งอาคาร C และ D มีห้องทั้งหมด 29 ห้อง และ มีห้อง 1 Bedroom Plus (ห้องที่ลงสีส้ม) 34 ตารางเมตรเพิ่มเข้ามาอยู่บริเวณมุมอาคารฝั่งหัวตัว L ใกล้กับบันไดหนีไฟ

สุดท้ายคือชั้นดาดฟ้า ของทุกอาคารจะมีสวนอยู่ ให้เราออกมาสูดอากาศหรือนั่งเล่นได้

สำหรับภาพจำลองบรรยากาศของส่วนกลางเช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ สวนดาดฟ้า ทางโครงการยังไม่มีข้อมูลในส่วนนี้ ถ้าได้ข้อมูลมาจะมา Update ให้นะคะ

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

เฟส2

• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 5 x 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง
• Lobby / Lounge
• ลาน BBQ
• ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว อาคารละ 2 ตัว ไม่มีลิฟต์บริการ
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้ง 2 อาคาร 99.75 : 1
• ที่จอดรถ 93 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน  คิดเป็น 23% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 31%
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างของโครงการนี้มีทำมาให้ดูเพียงห้องเดียวคือ ห้อง 1 ห้องนอน 24.5 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้องที่มีจำนวนมากที่สุด โดยเฟอร์นิเจอร์โครงการมีให้แบบ Partly – furnished คือให้ชุดครัว สุขภัณฑ์ แอร์ และเฟอร์นิเจอร์ เฉพาะชิ้นที่ติดสติกเกอร์สีดำอยู่ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ , เครื่องดูดควัน และ เตาไฟฟ้ามาให้  ส่วนแอร์ห้อง Studio จะแถมให้  1 ตัว , 1 ห้องนอนแถมให้ 2 ตัว และ 1 ห้องนอน Plus แถมให้ 3 ตัวค่ะ 

มาชมห้องตัวอย่างของโครงการกัน คือแบบ 1 ห้องนอน 24.5 ตารางเมตร เข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน โดยในแปลนวางโซฟา 3 ที่นั่งมีโต๊ะกลาง 1 ตัวแต่เราสามารถปรับเป็นโซฟา 2 ที่นั่งแล้วเพิ่มชุดทานข้าวเล็กๆอีก 1 ชุดได้นะคะ ถัดไปเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนซึ่งถ้าเลื่อนเปิดหมดจะทำให้พื้นที่ห้องนั่งเล่นกับห้องนอนต่อเนื่องกัน บานเลื่อนกระจกยังช่วยให้ในเวลากลางวันแสงธรรมชาติจะเข้ามาถึงในห้องรับแขกด้วยทำให้ห้องไม่มืดทึบ ถ้าเวลานอนเราอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็หาม่านมาปิดเอาค่ะ ส่วนทางฝั่งซ้ายจะแยกพื้นที่ออกเป็นห้องครัวกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ข้อดีคือพอเป็นครัวปิดเวลาเราทำอาหารจะช่วยกันไม่ให้กลิ่นลอยออกไปทั่วห้อง เคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว I ขนาดไม่ใหญ่มากเหมาะกับการใช้งานแค่อุ่นอาหารง่ายๆ โดยพื้นที่ครัวจะติดกับระเบียงเล็กๆสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ ถัดจากครัวเป็นห้องน้ำกั้นด้วยกระจกบานเลื่อนซึ่งทำให้ประหยัดพื้นที่ มีแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก พื้นที่อาบน้ำค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับห้อง Scale นี้ การวางผังโดยรวมถือว่าจัดพื้นที่เป็นสัดส่วนดี เราไปดูภายในห้องกันต่อค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน โดยห้องตัวอย่างวางโซฟายาวแบบ 3 ที่นั่ง 1 ตัว  ถัดไปเป็นห้องนอนกั้นด้วยบานกระจกบานเลื่อน แบบ 3 ตอน ทางฝั่งซ้ายเป็นทางไปห้องครัวและห้องน้ำ ตามปกติโครงการทั่วๆไปจะให้พื้นเป็นลามิเนต แต่พื้นของห้องนี้เป็นกระเบื้องยางลายไม้ ซึ่งข้อดีคือจะค่อนข้างทนทานต่อรอยขีดข่วน ทนความชื้นได้พอสมควร ติดตั้งและซ่อมแซมง่าย

ห้องนั่งเล่นจัดวางโซฟา  3 ที่นั่ง มีโต๊ะกลางไว้หนึ่งตัว สามารถใช้วางของหรือทานข้าวได้ ระยะดูทีวีประมาณ 1.50 เมตรซึ่งสามารถวางทีวีประมาณ 32 – 40 นิ้วได้

ฝ้าเพดานของห้องนี้เป็นฝ้าเรียบติดดาวน์ไลท์ ฝ้าเพดานสูง 2.40 เมตร ซึ่งดวงโคมที่ให้จะเป็นดวงโคมที่เป็นทรงสี่เหลี่ยมนอกนั้นเป็นดวงโคมตกแต่ง

มุมบนข้างประตูจะมีแผงควบคุมไฟของ Schnedier ติดตั้งอยู่

ฝั่งตรงข้ามโซฟามีชั้นวางทีวีมาให้

ชั้นวางทีวีเปิดออกมาแล้วเก็บของได้ตามภาพ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบบานอะลูมิเนียมสีดำ ซึ่งเวลากลางวันแสงธรรมชาติก็จะเข้ามาถึงห้องนั่งเล่น ทำให้ห้องไม่มืดทึบ ถ้าเวลาที่เราอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็ให้หาม่านมากั้นเอาค่ะ

บานเลื่อนเป็นบาน 3 ตอน รางเลื่อนผังอยู่ในพื้น เวลาเปิดก็เลื่อนเก็บเข้าด้านข้างฝั่งหัวเตียง

หน้าตามือจับและตัวล็อคเป็นตามมาตรฐานโครงการทั่วๆไปค่ะ

เข้าห้องมาก็จะเจอกับเตียงนอน 5 ฟุต ซึ่งตัวฐานเตียงทางโครงการแถมให้แต่ไม่รวมฟูกกับชุดเครื่องนอนนะ

ทางด้านซ้ายเตียงวางเกือบชิดผนังเลย มีระยะให้ม่านรูดผ่านเพียงนิดเดียว ส่วนทางฝั่งขวาเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะข้างเตียงเล็กๆได้

ปลายเตียงมีระยะเหลือพอประมาณ

ปลายเตียงมีโต๊ะเครื่องแป้งกับตู้เสื้อผ้า เป็นตู้บานเลื่อนเหมาะกับใช้ในพื้นที่จำกัด เวลาเปิดบานตู้ไม่ต้องกลัวว่าจะมาชนกับปลายเตียง

โต๊ะเครื่องแป้งที่โครงการแถมให้ขนาดกะทัดรัด พอมีพื้นที่วางของบนโต๊ะได้ ด้านล่างมีลิ้นชักเอาไว้เก็บของเล็กๆน้อยๆ

เปิดออกมาเก็บของได้แบบนี้  บนผนังมีปลั๊กไฟเอาไว้ให้เผื่อเวลาจะเป่าผม หรือ ไดร์ผม

ด้านบนโต๊ะเครื่องแป้งเป็นตำแหน่งติดตั้งแอร์ ยี่ห้อ Daikin

ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนยาวประมาณ 1 เมตร ขนาดกะทัดรัดเหมาะกับการใช้งานในคอนโดห้องเล็กๆ เปิดออกมาเก็บของได้ตามภาพ

ผนังข้างเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจก กรอบอะลูมิเนียมสีดำ เอาไว้ให้เปิดรับลม ชมวิว โดยเลื่อนเปิดได้ 2 บานอีกบานเป็นบาน Fix

หน้าตามือจับหน้าต่างกระจกบานเลื่อน

ออกจากห้องนอนมา จะเป็นทางไปห้องครัวและห้องน้ำกั้นด้วยกระจกบานเลื่อน ทำให้ห้องครัวเป็นครัวปิด พื้นกระเบื้องยางลายไม้ยาวไปจนถึงห้องครัว ซึ่งกระเบื้องยางมีคุณสมบัติกันความชื้นได้ในระดับหนึ่ง สามารถเช็ด ล้าง ทำความสะอาดได้

ภายในห้องครัว เป็นครัวปิดเวลาทำอาหารพอปิดประตูก็จะช่วยกันในเรื่องของกลิ่นที่จะเล็ดลอดออกไปกวนห้องอื่นๆได้ ติดกับครัวเป็นระเบียงกั้นด้วยบานเลื่อนกระจก สามารถเปิดระบายอากาศในเวลาที่เราประกอบอาหารได้  ระเบียงมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า

เคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว I ขนาดไม่ใหญ่มากเหมาะกับการใช้อุ่นอาหารง่ายๆ แต่ถ้าอยากทำอาหารแนะนำให้ซื้อเตาไฟฟ้าแบบพกพามาติดห้องไว้ เวลาไม่ใช้งานก็สามารถยกไปเก็บในตู้ได้ วัสดุเคาน์เตอร์เป็นโครงไม้ปิดผิวเมลามีน Top เคาน์เตอร์เป็นลามิเนตลายหิน ไม่มีเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และ แนวผนังกันเปื้อนมาให้ ด้านล่างเคาน์เตอร์มีช่องสำหรับวาง ไมโครเวฟ

อ่างล้างจานเป็นแบบหลุมเดียว

ก๊อกน้ำทรงโค้ง แบบที่นิยมใช้กันทั่วไปในห้องครัว

ติดกับครัวเป็นพื้นที่ระเบียง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

วัสดุพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร แบบกันลื่น

อีกฝั่งหนึ่งเป็นห้องน้ำ กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเช่นกัน การทำประตูห้องน้ำเป็นบานเลื่อนมีข้อดีคือทำให้ประหยัดพื้นที่

ในห้องพื้นและผนังปูด้วย กระเบื้องเซรามิคสีขาวขนาด 30 x 30 เซนติเมตรแบบกันลื่น  จัดพื้นที่แยกส่วนแห้งกับส่วนเปียก

พื้นห้องน้ำมีลดระดับลงจากพื้นห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อกันน้ำไหลซึมออกนอกห้องและเพื่อความสะดวกในการซักล้าง

อ่างล้างหน้าของ American Standard ด้านบนพอมีพื้นที่สำหรับวางของเล็กๆ เช่น สบู่ได้

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard   พื้นที่ด้านข้างโถสุขภัณฑ์ค่อนข้างกว้าง ตำแหน่งที่วางทิชชู่ติดด้านข้างซึ่งทำให้เวลาหยิบใช้งานค่อนข้างสะดวก ด้านล่างอ่างล้างหน้ามีพื้นที่พอสำหรับวางถังขยะใบเล็กๆอย่างในภาพด้วย

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 0.80 x 1.50 เมตร ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ซึ่งเราสามารถหามาติดเองได้ จะเป็นแบบกระจกนิรภัย หรือ ม่านพลาสติกลายสวยๆก็ได้ค่ะ จริงๆแล้วระหว่างส่วนแห้งกับส่วนเปียก ห้องจริงจะมีธรณียกสูงขึ้นมากั้นด้วยแต่ในห้องตัวอย่างไม่ได้ทำเอาไว้ค่ะ

หน้าตาสวิทซ์ของที่โครงการให้ ยี่ห้อ Siemens

 

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 07 Jan 2016

• Studio อาคาร C ชั้น 2 ห้อง 09 เนื้อที่ 22.50 ตร.ม. ราคา 1.151 ล้านบาท หรือ 48,667 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus อาคาร D ชั้น 8 ห้อง 22 เนื้อที่ 34.50 ตร.ม. ราคา 2.415 ล้านบาท หรือ 67,455 บาท/ตร.ม.

• Partly – furnished
• เพดานสูง 2.40 เมตร
• Kitchen & Sink
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 – 40,000 บาท
• ดาวน์ 10% ผ่อนดาวน์ 17 งวด
• ค่ากองทุน 380 บาทต่อตารางเมตร

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ Kensington แหลมฉบัง – ศรีราชา ตั้งอยู่ใน Origin District ที่ดินแปลงใหญ่พื้นที่โดยรวมประมาณ 14 ไร่ ประกอบด้วยคอนโดทั้ง High Rise , Low Rise , คอมมูนิตี้มอลล์ และ โรงแรม  ทำเลอยู่ติดถนน สุขุมวิท(ทล.3) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ซึ่งสามารถข้ามสะพานลอยไป ม.เกษตรได้เลย อีกทั้งด้านหลังของโครงการยังติดกับ เคอรี่ สยามซีพอร์ต บริษัทขนส่งสินค้าขนาดใหญ่ที่สำคัญของศรีราชา และยังใกล้กับแหล่งนิคมอุตสาหกรรมอีกมากมาย เช่น นิคมฯแหลมฉบัง,เครือ สหพัฒน์ , ปิ่นทอง, เหมราช, บ่อวิน, อมตะซิตี้ และ อีสเทิร์นซีบอร์ด ทำให้กลุ่มลูกค้าของโครงการนี้จะมาได้จากทั้งนักศึกษา , บุคลากรในมหาวิทยาลัย และคนที่ทำงานในนิคม

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ๆจะมี Portobello คอมมูนิตี้มอลล์ที่อยู่ใน Origin District ติดถนนใหญ่มีร้านค้าพอพึ่งพิงได้ และถนนสุขุมวิทจะมีห้างสรรพสินค้าและแหล่งกินเที่ยวต่างๆจะมีอยู่บนถนนสุขุมวิท ได้แก่ห้างโรบินสัน(แปซิฟิคพาร์ค)  ห้างฮาร์เบอร์ มอลล์ ห้างตึกคอม อีกทั้งยังมีห้างเก๋ๆสไตล์ญี่ปุ่นที่เพิ่งเปิดมาไม่นานมากอย่าง J PARK และ AEON Center ที่อยู่บริเวณโรงเรียน อัสสัมชันให้เปลี่ยนบรรยากาศกันอีกด้วย ส่วนพวกตลาดนัด ตลาดสดนี่ก็มีให้เลือกหลายที่แล้วแต่สะดวกและชินทำเลไหน เช่น ตลาดสี่มุมเมือง ตลาดสดศรีราชา ตลาดวรกิจ เป็นต้น

การเดินทางโดยใช้รถยนต์ถือว่าค่อนข้างสะดวก เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่ที่สามารถเดินทางไปพัทยาหรือกรุงเทพได้ง่ายๆอีกทั้งยังมีเส้นทางใช้ลัดเลาะออกไปยังซอยอ่าวอุดม ซึ่งเป็นทางที่ใช้วิ่งไปบริษัท ไทยออยล์ , ท่าเรือ อ่าวอุดม และ เคอรี่สยามซีพอร์ต การจราจรบนถนนเส้นหลักในช่วงเวลาเร่งด่วนค่อนข้างติดขัดเนื่องจากรอบๆบริเวณนี้เป็นแหล่งรวมของนิคมอุตสาหกรรม โรงเรียนและมหาวิทยาลัยจำนวนมาก  ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็มีรถเมล์ รถสองแถววิ่งผ่าน รวมทั้งพี่วินใกล้ๆโครงการ

วัสดุอุปกรณ์ที่ให้มาตามมาตรฐานสำหรับราคานี้ แต่จะมีวัสดุปูพื้นที่ให้เป็นกระเบื้องยางลายไม้มา ซึ่งอาจจะไม่สวยเท่าพื้นไม้ลามิเนตแต่คุณภาพของวัสดุก็ค่อนข้างดี พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค ส่วนเฟอร์นิเจอร์ขายเป็นแบบ Partly – furnished คือมีให้บางรายการ พร้อมแอร์ทุกห้องโดยห้องแบบ 1 Bedroom ให้แอร์ 2 ตัว และห้องแบบ 3 Bedroom ให้แอร์ 3 ตัว  เฟอร์นิเจอร์ให้บางรายการ เช่น เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง  และชั้นวางทีวี เป็นต้น ที่ดีคือเฟอร์นิเจอร์ดีไซน์ค่อนข้างจะโอเคและเข้าชุดกัน

การออกแบบโดยรวมถือว่าค่อนข้างดี ตัวอาคารภายนอกดูเรียบเท่เข้ากับแนวความคิดโครงการ ในสไตล์ “Modern Loft” ใช้วัสดุ เช่น เหล็ก, อิฐโชว์แนว การวางผังให้ตัวอาคารซึ่งเป็นรูปตัว L หันหน้าเข้าหากัน เฟส 2 ตัวอาคารจะวางตัวในแนวตะวันออก – ตะวันตกซึ่งจะมีด้านที่อยู่ทางทิศตะวันตกได้รับแดดร้อนตอนช่วงบ่าย แต่เฟสแรกจะวางอาคารในแนวเหนือ-ใต้ ซึ่งจะไม่ร้อน การวางผังห้องต่างๆ โครงการนี้จะเน้นห้อง 1 ห้องนอน 24.5 ตารางเมตรเป็นหลัก ส่วนห้องอื่นๆ วางอยู่ตรงหัวมุมตัวอาคาร  มีลิฟต์โดยสารเพียง 2 ตัว และเนื่องจากตัวอาคารเป็นรูปตัว L จะทำให้มีห้องที่เดินมาลิฟต์ไกลหน่อย การออกแบบห้องพักค่อนข้างลงตัว จัดพื้นที่ใช้สอยต่างๆได้ค่อนข้างครบ สามารถใช้งานได้จริง

สาธารณูปโภคมีให้ตามมาตรฐาน คือ สระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางซึ่งลูกบ้านจากสองอาคารจะต้องมาแชร์กันใช้  ซึ่งลูกบ้านสามารถลงมาใช้งานได้สะดวกแต่ก็อาจจะเสียความเป็นส่วนตัวไปบ้าง ฟิตเนสก็มีอยู่จุดเดียวที่อาคาร D  ใช้ร่วมกันเช่นกัน ส่วน Lobby และ Lounge จะมีอยู่ทั้ง 2 อาคาร มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว ไม่มีลิฟต์ Service อัตราส่วนลิฟต์อาคารละประมาณ 100:1 ซึ่งเป็นอัตราส่วนตามมาตรฐาน แต่การที่ไม่มีลิฟต์โดยสารเวลาที่แม่บ้านขนขยะ หรือ เราขนของใหญ่ๆ ห้องที่อยู่ใกล้ลิฟต์ก็อาจจะได้รับผลกระทบบ้าง ทางนิติบุคคลต้องบริการจัดการตรงนี้ให้ดีก็จะช่วยได้ค่ะ

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 60,000 บาท/ตร.ม., 07 Jan 2016

• ทำเล 8/10 – อยู่ตรงข้ามม.เกษตร ศรีราชาในระยะที่เดินถึง ด้านหลังเป็นเคอรี่ สยามซีพอร์ต มีซอยลัดไปออกแถวๆนิคมฯ
• เดินทางด้วยรถ 8.5/10 – ค่อนข้างสะดวกเพราะติดถนนสุขุมวิท และลัดเลาะออกมอเตอร์เวย์ได้ง่าย
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – มีรถเมล์ รถสองแถววิ่งผ่านโครงการตลอดเพราะติดถนนใหญ่ และมีรถตู้โทรจองคิววิ่งผ่านสาย พัทยา-ศรีราชา-กรุงเทพฯ
• วัสดุ 7.25/10 – วัสดุให้มาตามมาตรฐาน มีเฟอร์นิเจอร์มาให้ ดีไซน์เข้าชุดกัน
• แบบ 7.5/10 – ออกแบบทันสมัย การจัดวางผังห้องพักค่อนข้างลงตัว
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – ให้ตามมาตรฐาน มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อม

 

• ECONOMY CLASS
• 7.82/ 10.00

BOTTOM LINE

Kensington แหลมฉบัง – ศรีราชา เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดแบบหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ชอบโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ใช้รถส่วนตัวและพึ่งพารถโดยสารสาธารณะบ้าง ใกล้ม.เกษตรและแหล่งงาน นิคมอุตสาหกรรม มีงบประมาณ 1-2 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 7,000 – 14,000 บาท/เดือน

 

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )