Ideo Q Sukhumvit 36 คอนโด High Rise ระดับ Super Luxury ในซอยสุขุมวิท 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ จาก Ananda [รีวิวฉบับที่ 1516]

รีวิวฉบับที่ 1516 …สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมคอนโดระดับ Super Luxury ในย่านทองหล่อ กับโครงการ Ideo Q Sukhumvit 36  จาก Ananda เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร ตั้งอยู่ซอยสุขุมวิท 36 ห่าง BTS ทองหล่อ 450 m. มีความโดดเด่นที่การออกแบบดีไซน์ทันสมัยเป็นเอกลักษ์ของอนันดาฯ รูปทรงแบบ Organic Form บิดโค้งพร้อมการวางผังแบบ Dynamic ให้ทุกห้องมีความเป็นส่วนตัวรับวิวมุมกว้าง พร้อมส่วนกลางจัดเต็มหลากหลายน่าใช้งาน ในราคาเริ่มต้น 8.6 ล้านบาท โครงการจะเป็นอย่างไร เราไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 22 January 2018 

• Ideo Q Sukhumvit 36 (ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36)
• Ananda MF Asia Thonglor Company Limited
• SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ : ซ.สุขุมวิท 36 ถ.สุขุมวิท เขตคลองเตย
• คอนโด High Rise 2 อาคาร รวม 449 ยูนิต แบ่งเป็น

• อาคาร A : สูง 48 ชั้น 364 ยูนิต
• อาคาร B : สูง 25 ชั้น 85 ยูนิต

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.720760, 100.576361

สามารถอ่านรีวิวพาชมทำเลและบริเวณโดยรอบของโครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 คลิกที่นี่

ทำเลโครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 จัดอยู่ในย่านทองหล่อ ฝั่งซอยเลขคู่ ถึงไม่ได้อยู่บนถนนสุขุมวิท 55 (ซอยทองหล่อ) แต่ก็จัดว่าอยู่ในระยะเดินไป BTS ทองหล่อได้ไม่ไกลเช่นกันนะคะ ลักษณะทำเลของโครงการนั้นแม้จะอยู่ในซอย แต่ก็มีข้อดีคือ มีตัวเลือกในการเดินทางได้ทั้งจาก ถนนสุขุมวิท และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเหมาะกับคนที่เน้นเดินทางทั้ง 2 ฝั่ง

ถนนสุขุมวิท : ทางฝั่งถนนสุขุมวิทนั้นเป็นทำเลที่คึกคักเดินทางไปยัง ชิดลม เพลินจิต สยามได้สะดวก แต่รถติดหนักเอาการสำหรับใครที่เน้นใช้รถยนต์ส่วนตัว ซึ่งหากไม่ได้เน้นใช้รถอย่างเดียวนั้น ก็มีตัวเลือกอื่นอีกเยอะในการเดินทางได้สะดวกเช่นกัน อย่าง BTS ทองหล่อที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 450 ม. จัดว่ายังอยู่ในระยะเดิน รวมไปถึงแท็กซี่,พี่วินมอเตอร์ไซค์ ต่างๆ ที่วิ่งผ่านภายในซอยเลย เนื่องจากเป็นซอยทางลัดสามารถทะลุออกถนนสุขุมวิท – พระราม 4 ได้ ดังนั้นจึงมีรถสาธารณะในใช้บริการพอสมควรค่ะ

ถนนพระราม 4 : เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางไปยังพระโขนง หรืออีกฝั่งก็กลับรถไม่ไกลวิ่งไปทาง รัชดาภิเษก, สาทร, ศาลาแดงได้ และสำหรับใครที่ทำงานอยู่แถบแยกอโศกบนถนนรัชดาภิเษก ก็สามารถเลือกเส้นทางมายังพระราม 4 ไปทำงานแยกอโศกได้ แทนที่จะวิ่งเส้นหลักสุขุมวิท ที่ขึ้นชื่อลือชาเรื่องรถติดอยู่แล้ว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นการเดินทางในย่านใจกลางเมืองแบบนี้ไม่ว่าเส้นไหนก็ควรจะเผื่อเวลาในการเดินทางช่วงเวลาเร่งด่วนด้วยนะคะ เพราะส่วนใหญ่แล้วรถจะติดเป็นเรื่องธรรมดาเลย

สำหรับใครที่ใช้ทางด่วนเป็นหลักนั้น ก็มีทางด่วนเฉลิมมหานครที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด โดยมีจุดทางขึ้น-ลงบริเวณถนนเกษมราษฎร์ ใกล้แยกศุลการกร จากนั้นต้องตรงเข้าแยกเกษมราษฎร์ที่เป็นจุดตัดกับถนนพระราม 4 แล้วค่อยเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 36 โดยระยะห่างจากโครงการถึงจุดขึ้น-ลงทางด่วนประมาณ 3.5 กม. ค่ะ จัดเป็นระยะไม่ไกลสำหรับการขับรถ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในละแวกโครงการนั้น เราได้วงในวงกลมสีเหลืองให้พอเห็นขอบเขตคร่าวๆ ไว้แล้ว ดังนี้

• โซนทองหล่อ : ส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยสุขุมวิท 55 บรรยากาศในซอยคึกคักตลอดเวลา มีร้านค้าร้านอาหารหรู มีชื่อเสียงและ Community Mall ค่อนข้างหลากหลาย รวมไปถึงสถานที่ Hangout ในตอนกลางคืนอีกเช่นกัน จัดเป็นโซนที่ใกล้กับโครงการ ไปได้ง่ายมาก ซึ่งถ้าเทียบกับโครงการคอนโด High Rise ในซอยทองหล่อจริงๆ เลยนั้น เรียกว่าหยิบจับได้ยากมาก ราคาต่อตารางเมตรพุ่งทะลุเพดานไปแล้ว อย่างคอนโดเปิดใหม่ช่วงปลายปีที่แล้วมายังปีนี้ราคาเฉลี่ยก็ราวๆ 250,000 – 350,000 บาท/ตร.ม.กันไป ด้วยความที่เป็นซอยที่มีความอุดมสมบูรณ์ แต่หากเรากำลังมองหาทำเลในย่านทองหล่อเช่นเดียวกันแต่ต้องการคุมงบประมาณ และชอบทำเลที่มีความสงบหน่อย ไม่คึกคักมากนัก โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 ก็ตอบโจทย์ได้ค่ะ
• โซนเอกมัย : เป็นโซนที่ขยับจากทองหล่อมาหน่อย ในโซนนี้จะมีศูนย์การค้าให้ได้ช็อปปิ้ง ดูหนังกัน อย่าง Gateway เอกมัย และ Major เอกมัย
• โซนพร้อมพงษ์ : เป็นอีกโซนที่ขยับจาก BTS ทองหล่อมาเพียงสถานีเดียว แต่เป็นโซนที่มีศูนย์การค้าหรู อย่าง The EmDistrict (The Emporium, TheEmQuartier) มาเกาะกลุ่มอยู่ติด BTS พร้อมพงษ์ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกให้ได้ช็อปปิ้งกันไม่ไกลจากคอนโดเท่าไหร่
• โซนพระราม 4 : จัดเป็นโซนที่มีอาคารสำนักงานกระจุกตัวอยู่อย่างคึกคัก โดยเฉพาะอาคารสำนักงานดังๆ เลยอย่างอาคารมาลีนนท์ (ช่อง 3) สำหรับใครที่ทำงานบนถนนพระราม 4 นั้นการเดินทางไป-กลับโครงการก็ยังถือว่าสะดวกนะคะ เพราะอยู่ไม่ไกลมากนัก และก็มีจุดกลับรถไม่ไกลด้วย ส่วนความอุดมสมบูรณ์นั้นจะอยู่แถบมาลีนนท์นี่แหละค่ะ โดยจะมี Hyper Market ขนาดใหญ่ขนาบข้างอย่าง Tesco Lotus Extra, Big C Extra ส่วนด้านหลังของ Big C นั้นจะเป็น Community Mall อย่าง K village ที่รวบรวมร้านอาหารและร้านค้าชื่อดังต่างๆ ไว้ค่อนข้างคึกคัก รวมไปถึงมีตลาดนัดด้านในอีกด้วยนะ

ส่วนบรรยากาศในซอยสุขุมวิท 36 นั้นแม้จะไม่ได้คึกคักเท่ากับซอยทองหล่อแต่ก็เป็นซอยที่มีรถเข้า-ออกอยู่ตลอดเวลาเนื่องจากเป็นซอยลัดสามารถทะลุเข้าพระราม4 – สุขุมวิทได้ โดยในช่วงต้นๆ ซอย ใกล้ถนนสุขุมวิทนั้น ในปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียม High Rise และ Low Rise เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องเลย สลับกับบ้านเดี่ยว อพาร์ทเม้นท์ในซอยบ้าง ขยับมาช่วงค่อนไปทางถนนพระราม 4 นั้นส่วนใหญ่ยังเห็นความเป็นชุมชนดั้งเดิมอยู่จากบรรยากาศที่มีตึกแถวติดริมถนนในซอยและซอยย่อย

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจาก BTS ทองหล่อมาถึงโครงการนั้นมีระยะทางทั้งหมดประมาณ 450 ม. เป็นระยะที่เดินได้กำลังดี ไม่ลำบากมาก โดยทางออกที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือทางออกหน้าโครงการ Noble Remix นั่นเองค่ะ เพราะพอออกจากสถานี ก็มีทางเดินแบบ Sky Walk เชื่อมยาวมาถึงหน้าปากซอยสุขุมวิท 36 เลย (หน้า Noble Remix) ไม่ต้องลงไปเดินบนถนนด้านล่าง พอลงมาจากสถานีรถไฟฟ้า BTS แล้วเดินย้อนมาเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 36 ลักษณะของซอยนี้ไม่ได้เป็นซอยใหญ่หรือกว้างมากนักจะเป็นซอยเล็ก ความกว้างถนนสำหรับรถสวนกัน 2 เลน ไม่มีทางเดินเท้าด้านข้างจึงต้องใช้ความระมัดระวังเวลาเดินหน่อยค่ะ

การเดินทางในวันนี้เริ่มจาก BTS สถานีทองหล่อ ออกแส้นทางหมายเลข 2 เพื่อมาลงทางฝั่งสุขุมวิทซอยเลขคู่

เดินตามแนว Sky Walk ที่จะเชื่อมยาวมาลงทางฝั่งถนนหน้าปากซอยสุขุมวิท 36 ได้

มุมมองจาก Sky Walk เชื่อมยาวมาจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ มองลงมาจะเห็นปากซอยสุขุมวิท 36 ด้านหน้าจะมีพี่วินมอร์เตอร์ไซด์รับจ้างมาจอดตั้งวินกันอยู่

เราลงมาด้านล่าง ทางฝั่งหน้าคอนโด Noble Remix เดินย้อนไปทาง ซอยสุขุมวิท 36

โครงการจะอยู่ในซอย สุขุมวิท 36 ระยะห่างจากปากซอยเข้าไปถึงบริเวณด้านหน้าโครงการประมาณ 450 เมตร อยู่ในระยะเดินได้อยู่ค่ะ

ด้านหน้าซอยจะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ชุดใหญ่ คอยให้บริการอยู่ ส่วนอัตราค่าโดยสารของพี่วินก็ตามป้ายด้านหน้านี้

เข้ามาในซอยจะเห็นว่าซอยนี้เป็นซอยที่ไม่มีทางเท้า เวลาเดินเข้าซอยจะต้องระมัดระวังรถที่ผ่านไปมาต้องเดินชิดๆกำแพงเข้าไว้หน่อยค่ะ

เดินถัดจาก Noble มาก็จะเจอกับ ครัวเวียงจันทน์ ร้านอาหารไทยอีสาน ที่มีการแสดงโชว์แบบพื้นเมืองทั้งโปงลาง แม่ไม้มวยไทย ฟ้อนรำแบบอีสาน ซึ่งก็เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติ สามารถเอารถไปจอดด้านในได้

ถัดมาก็จะเป็นศูนย์บริการ รับซ่อมเปลี่ยนลูกหมากรถยนต์  333 & CL

ถัดไปก็จะเจอเพื่อนบ้านร่วมซอยอย่าง Urbitia คอนโด Low Rise และ Rhythm Sukhumvit 36-38

ถัดมาเป็นซอยนภาศัพท์แยก 2 ค่ะ ในซอยนี้มีโรงเรียนนานาชาติ Trinity ด้วย ใครมีเด็กๆ ก็มาฝากเรียนกันที่นี่ได้ค่ะ ไม่ไกลจากโครงการเลย เรียกว่าเดินกลับยังได้

บริเวณหน้าปากซอยมีโรงแรม IR-ON เปิดอยู่

ถัดมาเป็นคอนโด Low Rise La Vie En Rose Place ค่ะ จะเห็นว่าบริเวณช่วงต้นๆ ซอยสุขุมวิท 36 นี้มีโครงการคอนโดมิเนียมทั้ง High Rise, Low Rise และอพาร์ทเม้นท์ เยอะทีเดียว ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนที่ทำงานในละแวกนี้และชาวต่างชาติ

ฝั่งตรงข้ามกับคอนโด La Vie En Rose Place คือซอยเอพี เป็นซอยที่ทาง AP หั่นที่ดินตัวเองออกมาทำเป็นซอยสาธารณะเพื่อเชื่อมเข้ากับซอยสุขุมวิท 38 ได้ ช่วยให้ลูกบ้าน Rhythm Sukhumvit 36-38 มีตัวเลือกในการสัญจรมากขึ้น

ถัดมาเป็นหมู่บ้าน Sukhumvit 36 Garden Village บ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่อยู่ใกล้กับโครงการเลยค่ะ

ตรงต่อมาทางซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขายโครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 ซึ่งจะตั้งอยู่ตรงบริเวณหน้าปากซอยนภาศัพท์ แยก 4 ตรงข้ามกับสนามเทนนิสสันติสุข

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

มาดูสภาพแวดล้อมรอบๆ ที่ตั้งโครงการพื้นที่และบริเวณโดยรอบโครงการที่ติดกับตัวโครงการนั้นเป็นโครงการแนวราบเกือบทั้งหมด ดังนั้นเรื่องของจะได้วิวที่เปิดกว้างไม่โดนบล็อกในระยะประชิด ส่วนที่ดินโครงการที่อยู่บริเวณหัวมุมซอยสุขุมวิท 36 ตัดกับซอยย่อยอย่างซอยนภาศัพท์ แยก 4 นี้ก็เป็นซอยที่สามารถไปเชื่อมออกถนนพระราม 4 ได้ผ่านซอยแสนสุข เลยถัดเข้าไปส่วนมากก็เป็นชุมชนบ้านพักอาศัยแนวราบเดิมในพื้นที่เช่นกัน ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 1-2 ชั้น

โดยเมื่อวางผังอาคารบนที่ดินโครงการจะเห็นว่ามีอาคาร High Rise 2 อาคาร ฝั่งที่ติดกับถนนซอยนภาศัพท์แยก 4 จะเป็นอาคารสูง 48 ชั้น ถือว่าเป็นอาคารสูงที่สุดในซอยและอีกอาคารนึงที่อยู่ด้านในติดกับหมู่บ้าน Sukhumvit Garden จะเป็นอาคารสูง 25 ชั้น

บริเวณด้านหน้าพื้นที่และสำนักงานขายโครงการ จะอยู่ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36

บริเวณด้านหน้าพื้นที่และสำนักงานขายโครงการมองตรงเข้าไปในซอยสุขุมวิท 36 ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหารมายช้อยส์

ที่ตั้งโครงการทางฝั่งทิศใต้จะอยู่ติดกับซอยย่อยซอยนภาศัพท์ แยก 4 สำนักงานขายอยู่ทางขวามือ

เดินตรงเข้ามาในซอยนภาศัพท์ แยก 4 ปัจจุบันทางโครงการได้ล้อมรั้วพื้นที่โครงการและเริ่มดำเนินการก่อสร้างโครงการแล้วค่ะ

สำนักงานขายโครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 ด้านหน้าจะมีพื้นที่สำหรับจอดรถสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการ

ภายในจัดที่นั่งสำหรับลูกค้าและผู้มาเยี่ยมชมโครงการ มีโมเดลภาพรวมของโครงการและมีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ศูนย์การค้า, Hyper Market, Community Mall

• Big C Extra พระราม 4 ~1.4 กม.
• Tesco Lotus Extra พระราม 4 ~1.5 กม.
• สวนเพลินมาร์เก็ต ~1.5 กม.
• Gateway Ekkamai ~1.5 กม.
• K Village ~1.6 กม.
• Major Ekkamai ~1.8 กม.
• The Taste Thonglor ~1.8 กม.
• Rain Hill ~1.9 กม.
• J Avenue ~2 กม.
• 72 Courtyard ~2 กม.
• Arena 10 ~2 กม.
• Tops Market ~2.1 กม.
• TheCommons ~2.1 กม.
• Big C Ekkamai ~2.2 กม.
• The Emporium ~2.4 กม.
• The EmQuartier ~2.7 กม.
• Terminal 21 ~3.7 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาล เทพธารินทร์ ~1.2 กม.
• โรงพยาบาล ท่าเรือ ~1.9 กม.
• โรงพยาบาล สุขุมวิท ~2.5 กม.
• โรงพยาบาล กล้วยน้ำไท ~2.4 กม.
• โรงพยาบาล สมิติเวช สุขุมวิท ~2.5 กม.

โรงเรียน

• Trinity International School ~400 ม.
• Wells International School ~1 กม.
• โรงเรียนปทุมคงคา ~1.4 กม.
• โรงเรียนดาราคาม ~1.5 กม.
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~1.8 กม.
• The American School of Bangkok ~2.7 กม.

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 48 ชั้น และ 25 ชั้น มีจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 449 ห้อง แบ่งเป็นอาคาร A (48 ชั้น) 364 ยูนิต และอาคาร B (25 ชั้น) 85 ยูนิต บนพื้นที่ 2-3-63.6 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมที่มีแนวคิดในการออกแบบที่โดดเด่นตามสไตล์ของอนันดา ที่อาคารในแต่ละโครงการจะมีแนวคิดในการออกแบบที่เฉพาะตัว สำหรับโครงการนี้ใช้แนวคิด Bio Layer ในการทำเทคโนโลยีล้ำสมัยมารวมกับธรรมชาติ เพื่อตอบโจทย์ความหลากของการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตที่ไม่หยุดนิ่งของคนยุคใหม่ ออกมาเป็นรูปทรงอาคารภายนอกแบบ Organic Form บิดโค้งพร้อมการวางผังในลักษณะ Dynamic ให้ทุกห้องมีความเป็นส่วนตัวและรับวิวมุมกว้างอย่างเต็มที่โดยไม่บดบังกัน เน้นดีไซน์ที่ให้ความรู้สึกสงบสุขุมของโทนสีดำในทุกมุมมองของตัวอาคาร

จุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการคือการจัดเต็มด้วยส่วนกลางให้มีความหลากหลายในการใช้งาน ที่ชั้นล่างของตัวอาคารและชั้นบนที่ชั้น 7 ชั้น 24 และ 42 ของตัวอาคาร โดยเริ่มมีส่วนของห้องพักที่ชั้น 8 ขึ้นไปในแต่ละอาคาร ส่วนพื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 2-7 จัดพื้นที่จอดรถด้วยระบบ Auto Parking แบ่งพื้นที่ชั้น 1 สำหรับจอดรถ Visitor , พื้นที่สำหรับ EV Charger ให้บริการสำหรับรถที่ใช้ไฟฟ้า ของลูกบ้านไว้เป็นสัดส่วน

ออกแบบห้องพักมีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ที่แต่ละเแบบก็จมีขนาดให้เลือกแยกย่อยลงไปอีกตามการใช้งานและระดับราคา แบ่งเป็น 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29 – 45 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 63 – 65 ตร.ม. โดยจะมีการแบ่งสัดส่วนของห้องพักให้ทุกชั้นมีทั้งห้อง 1 Bed และ 2 Bed ให้เลือก

นอกเหนือจากนั้นยังมีการนำแนวคิดในเรื่องของ Smart Safety & Smart Convenience มาใช้ร่วมในโครงการ Smart Hub ระบบควบคุมเชื่อมต่ออัจฉริยะ เป็นระบบควบคุม Smart Device ทั้งหมดภายในห้องพัก เชื่อมต่อกับอุปกรณ์ IoT (Internet of Things) ที่เชื่อมต่อกับ Smartphone ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถควบคุมฟังก์ชั่นต่างๆ ควบคุมการเปิด-ปิดไฟ และเครื่องปรับอากาศในห้องพักได้ทุกที่ไม่ว่าจะอยู่ไกลห้องแค่ไหน  และระบบ Smart Safety เป็นระบบรักษาความปลอดภัยและระบบกล้องวงจรปิดครอบคลุมทั้งโครงการ และยังมี Leakage Sensor ระบบเซ็นเซอร์แจ้งเตือนน้ำรั่ว ป้องกันก่อนเกิดความเสียหายในส่วนห้องพักอาศัยได้

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในอาคารบริเวณพื้นที่ส่วนกลางส่วน Lobby Lounge ล็อบบี้ดีไซน์เอกลักษณ์ ตกแต่งภายในด้วยองค์ประกอบกระจกเข้ากับโทนสีดำทอง

ภาพทัศนียภาพจำลองภายนอกภาพรวมบริเวณพื้นที่ส่วนกลางส่วนสระว่ายน้ำที่ชั้น 24 ของโครงการ

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในอาคารบริเวณพื้นที่ส่วนกลางส่วน Modern Tearoom ห้องสันทนาการที่ให้มากกว่าการพักผ่อน มีจัดแบ่งสัดส่วน Kids Zone และ Workshop สำหรับการทำกิจกรรมร่วมกันของครอบครัวได้

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในอาคารบริเวณพื้นที่ส่วนกลางส่วน Game Room

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในอาคารบริเวณพื้นที่ส่วนกลางส่วน Golf Simulator เป็นสนามกอล์ฟจำลอง ให้สามารถจำลองการเล่นกอล์ฟและออกรอบได้

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในอาคารบริเวณพื้นที่ส่วนกลางส่วน Black Onsen มิติใหม่แห่งการผ่อนคลายกับบ่อออนเซ็นกระเบื้องสีดำสร้างบรรยากาศให้ความรู้สึกสงบนิ่ง พร้อมบรรยากาศวิวเมืองมุมสูง

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในอาคารบริเวณพื้นที่ส่วนกลางส่วน Shower เป็นที่ล้างตัวของสระว่ายน้ำที่ออกแบบพิเศษให้สามารถใช้ง่ายพร้อมมองเห็นวิวเมืองแบบมุมกว้าง

เริ่มกันที่ผังชั้น 1 จะเห็นว่าตำแหน่งอาคารมีระยะร่นเข้าไปอยู่ด้านในของที่ดิน ด้านหน้าทำเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่พร้อมที่นั่งพักผ่อน รูปทรงอาคารทั้ง 2 อาคาร รูปร่างสี่เหลี่ยมผืนผ้าและจตุรัส การจัดเส้นทางเดินรถออกแบบเส้นทางเดินทางเดียวตามเข็มนาฬิกาให้วนรถโดยรอบได้ โครงการที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 2-7 จัดพื้นที่จอดรถด้วยระบบ Auto Parking แบ่งพื้นที่ชั้น 1 สำหรับจอดรถ Visitor , พื้นที่สำหรับ EV Charger ให้บริการสำหรับรถที่ใช้ไฟฟ้า พื้นที่บริเวณชั้น 1 จะมี Lobby Lounge, Reception , Mail box , Property Management และส่วนของห้องควบคุมงานระบบอาคารต่างๆ(ทางด้านหลัง) มีลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้น อาคาร A : 3 ตัว , อาคาร B : 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 89 : 1 และลิฟท์ Service 1 ตัว/อาคาร บันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่ง/อาคาร รอบๆตัวตึกจัดเป็นพื้นที่สีเขียวมาให้บ้างนิดหน่อยตามที่ดินที่เหลือ ส่วนใหญ่พื้นที่สีเขียวจะเน้นไปที่ด้านหน้าอาคารและที่บริเวณตรงกลางระหว่าง 2 อาคารเป็นหลัก

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะจัดไว้ในพื้นที่บริเวณโครงการและบนอาคารทั้งหมด เพื่อให้สามารถใช้งานได้สะดวกของลูกบ้านในทั้ง 2 อาคาร โดยเน้นวิวมุมสูงของตัวอาคารและโดยรอบ

• ชั้น 24 ที่ถือเป็น Facilities Floor หลักของโครงการเกือบทั้งหมด

• อาคาร A ประกอบด้วย  Swimming Pool , Golf Simulator , Fitness and Virtual fitness , Retreat Area , Locker and Changing Room และมีทาง Sky Walk เชื่อมไปอาคาร B ในชั้นเดียวกัน
• อาคาร B ประกอบด้วย Social Club , Sky Bar , Workshop / Tea Room , Co-Working Space , Library , Creative Lounge และ Meeting Room

โครงการมีการจัดพื้นที่ภายในโครงการทั้งส่วนของห้องพักอาศัย เริ่มจากชั้น 8 ขึ้นไปทั้ง 2 อาคาร เริ่มจาก

• ผังชั้น 8 – 20 อาคาร A จัดผังแบบ Typical Floor เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด การจัดเรียงห้องพักเป็นแบบ Double Corridor ตามแนวตึกรูปตัว I  แต่ละชั้นจะมีห้องพักทั้งหมด 11 ห้อง จัดห้องแบบ 2 Bedroom ไว้ที่บริเวณปลายสุดของอาคารทั้ง 2 ฝั่ง มีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น  3 ตัว และลิฟต์ service 1 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่บริเวณใกล้กับลิฟต์โดยสารและปลายอาคารอีกฝั่ง ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้
• ผังชั้น 8 – 20 อาคาร B จัดผังแบบ Typical Floor เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน จัดส่วนโถงลิฟต์ไว้ตรงกลางของตัวอาคาร ล้อมรอบด้วยห้องพักอาศัย อาคาร B จะมีจุดเด่นที่จำนวนห้องในแต่ละชั้นที่ไม่มาก ได้ความเป็นส่วนตัวกว่า แต่ละชั้นจะมีห้องพักทั้งหมด 5 ห้อง มีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น  2 ตัว และลิฟต์ service 1 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง

• ผังชั้น 23 อาคาร A จัดผังเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด การจัดเรียงห้องพักเป็นแบบ Double Corridor มีห้องพักทั้งหมด 11 ห้องเหมือนเดิม แต่จะมีการปรับขนาดห้องจากชั้น 8-20  มีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น  3 ตัว และลิฟต์ service 1 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่บริเวณใกล้กับลิฟต์โดยสารและปลายอาคารอีกฝั่ง ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้
• ผังชั้น 23 อาคาร B จัดผังเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน จัดส่วนโถงลิฟต์ไว้ตรงกลางของตัวอาคาร ล้อมรอบด้วยห้องพักอาศัย มีห้องพักทั้งหมด 5 ห้อง มีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น  2 ตัว และลิฟต์ service 1 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง

ขึ้นมาที่ชั้น 31 ของอาคาร A ในชั้นนี้จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด มีห้องพักทั้งหมด 9 ห้อง จำนวนห้องลดลงและมีการปรับขนาดห้องต่างๆให้มีพื้นที่การใช้งานมากขึ้นในบางห้อง มีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น  3 ตัว และลิฟต์ service 1 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่บริเวณใกล้กับลิฟต์โดยสารและปลายอาคารอีกฝั่ง ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้เช่นกัน

ที่ชั้น 42 ของอาคาร A ในชั้นนี้จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน มีห้องพักทั้งหมด 7 ห้อง มีจำนวนห้องลดลงตามรูปทรงของอาคาร ที่ชั้นสูงๆจะมีพื้นที่ในแต่ละชั้นลดลง จึงมีการปรับขนาดห้องต่างๆ ในชั้นนี้ยังคงมีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น  3 ตัว และลิฟต์ service 1 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่บริเวณใกล้กับลิฟต์โดยสารและปลายอาคารอีกฝั่ง ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้

โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 48 ชั้น และ 25 ชั้น มีจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 449 ห้อง บนพื้นที่ 2-3-63.6 ไร่ ทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 สามารถเข้าออกโครงการจากถนนซอยเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ โครงการมีการจัดพื้นที่ภายในโครงการทั้งส่วนของห้องพักอาศัย เริ่มจากชั้น 8 ขึ้นไป และพื้นที่ส่วนกลาง Facility ต่างๆเอาไว้อยู่ภายในโครงการทั้งหมด เน้นพื้นที่สีเขียว มีสวนขนาดใหญ่ทั้งชั้นล่าง พื้นที่ระหว่างตัวอาคารทั้ง 2 อาคารและโดยรอบ จัดพื้นที่ส่วนกลางหลากหลายสามารถเลือกใช้งานได้ตามความต้องการ เน้นไว้ที่ชั้นบนของอาคารที่ชั้น 7 , 24 และ 47 เป็นหลัก จัดที่จอดรถไว้ชั้นล่างของตัวอาคารทั้งหมดในชั้น 2-6 แบบ Auto Parking สามารถจอดได้ 269 คัน (Auto Parking) คิดเป็น 60% และมีพื้นที่สำหรับ EV Charger ให้บริการสำหรับรถที่ใช้ไฟฟ้าเพิ่มความสะดวกในการอยู่อาศัย

โมเดลจำลองของโครงการอีกฝั่งด้านล่างของตัวอาคารทำเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถทั้งหมด ส่วนพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 8 ของตัวอาคาร

ทางเข้าหลักของโครงการจะเข้าจากซอยสุขุมวิท 36 เมื่อเข้ามาด้านในโครงการจะจัดเส้นทางเดินรถออกแบบเส้นทางเดินทางเดียวตามเข็มนาฬิกาให้วนรถโดยรอบได้ ด้านหน้าโครงการจะมีระยะร่นจากแนวโครงการเข้ามาถึงอาคาร A ประมาณ 40 m. และอาคาร B ประมาณ 60 m. โดยจัดเป็นพื้นที่สีเขียว สวนพักผ่อนให้นั่งเล่นใช้งานได้ และมีจัดพื้นที่สวนไว้ที่ระหว่างอาคารทั้ง 2 และโดยรอบเน้นการปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นตลอดแนวทางเข้าและพื้นที่รอบๆโครงการ

เมื่อขับรถวนเข้ามาในโครงการจะผ่านอาคาร B ก่อน ซึ่งบริเวณชั้น 1 ของด้านข้างอาคาร B ก็ แบ่งพื้นที่ชั้น 1 สำหรับจอดรถ Visitor และลูกบ้านไว้ให้ หรือไม่ก็ไปจอดบนอาคารที่จัดระบบจอดแบบ Auto Parking ไว้ให้ ในอาคาร B สมารถจอดแบบ Auto Parking ได้ 125 คัน

อ้อมมาอีกฝั่งของด้านข้างอาคาร A ก็ แบ่งพื้นที่ชั้น 1 สำหรับจอดรถ Visitor และลูกบ้านไว้ให้เช่นัน หรือสามารถไปจอดบนอาคาร A ที่จัดระบบจอดแบบ Auto Parking ไว้ให้ สมารถจอดได้ 161 คัน

พื้นที่ระหว่างอาคาร A และอาคาร B ทางโครงการก็จะจัดเป็นพื้นที่สีเขียว เป็นสวนหย่อมและที่นั่งพักผ่อน บริเวณนี้จะร่มตลอดวันเพราะได้เงาของอาคารทั้ง 2 ช่วยบังแดดไว้

ชั้น 24 ที่ถือเป็น Facilities Floor หลักของโครงการเกือบทั้งหมด แบ่งไว้ทั้งสองฝั่งอาคาร โดยจะมีทาง Sky Walk เชื่อมจากอาคาร A ไปอาคาร B ได้ในชั้นเดียวกัน

• อาคาร A ประกอบด้วย  Swimming Pool , Golf Simulator , Fitness and Virtual fitness , Retreat Area , Locker and Changing Room
• อาคาร B ประกอบด้วย Social Club , Sky Bar , Workshop / Tea Room , Co-Working Space , Library , Creative Lounge และ Meeting Room

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

Building A

ชั้น 1

• Lobby
• Lounge
• Mail Area
• Reception
• Property Management
• Parking
• Garden

ชั้น 2 – 6

• Auto Parking

ชั้น 24

• Swimming Pool ระบบเกลือ ขนาด 16 x 17 m.
• Golf Simulator
• Fitness and Virtual fitness
• Retreat Area
• Locker and Changing Room

ชั้น 47

• Japanese Garden
• Locker and Changing Room
• Stream and Sauna

Building B

ชั้น B1 – B2

• Auto Parking

ชั้น 1

• Lobby
• Mail Area
• Parking

ชั้น 2 – 6

• Auto Parking

ชั้น 24

• Social Club
• Sky Bar
• Workshop / Tea Room
• Co-Working Space
• Library
• Creative Lounge
• Meeting Room

• สวนหย่อมรอบโครงการ
• ลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้น อาคาร A : 3 ตัว/อาคาร
• ลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้น อาคาร B : 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 89 :  1
• อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 121.3 : 1
• อัตราส่วนลิฟท์ตึก B 42.5 : 1
• Service Lift อาคารละ 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 269 คัน (Auto Parking) คิดเป็น 60%
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

เริ่มจากห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 45 ตร.ม.  ขายเป็นแบบ Fully Fitted มีชุดครัว ผ้าม่าน เครื่องปรับอากาศแบบ Conceal Type สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำตามแบบห้องตัวอย่าง ออกแบบห้องให้พื้นที่มาค่อนข้างกว้างทำให้สามารถจัดพื้นที่ภายในห้องได้ง่าย สามารถใช้งานในส่วนต่างๆได้สะดวกเหมาะกับผู้อยู่อาศัย 1-2 คน ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. ออกแบบเป็นห้องหน้ากว้างเน้นให้ส่วนพักผ่อนสามารถให้สามารถดูวิวภายนอกและรับแสงธรรชาติได้ดี  ตัวห้องแบ่งโซนพื้นที่เป็น 5 โซน คือ ห้องนอน ส่วนนั่งเล่น ห้องน้ำ ส่วนครัว และระเบียง เมื่อเข้ามาจะเจอกับพื้นที่โถงทางเข้าและพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง เลยถัดเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับส่วนระเบียงที่ออกแบบพิเศษเป็นระเบียงที่มีหน้าต่างแยกส่วน สามารถปรับเปลี่ยนและเพิ่มพื้นที่การใช้งานร่วมกับภายในตัวห้องส่วนนั่งเล่นได้

บริเวณตรงกลางของตัวห้องจัดเป็นครัวแบบปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน ตรงข้ามกับส่วนครัวเป็นห้องน้ำ ภายในแยกส่วนเปียกแห้งไว้ชัดเจนพร้อมอุปกรณ์ภายในห้องน้ำครบชุด มีหน้าต่างสามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศ ความชื้นได้ดี ถัดมาทางฝั่งของตัวห้องจัดเป็นส่วนห้องนอน พื้นที่ภายในห้องนอนสามารถวางเตียงและมีพื้นที่โดยรอบไม่อึดอัด แบ่งพื้นที่ไว้เป็นส่วน Walk in closet ภายในทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่ เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการงาน ในห้องนอนมีกระจกบานใหญ่สามารถมองวิวแบบมุมกว้าง เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากยิ่งขึ้น

เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นโถงด้านหน้าและพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่นและพื้นที่ระเบียงของตัวห้องได้ ทางซ้ายมือของตัวห้องจะเป็น ส่วนครัว ห้องน้ำและห้องนอน พื้นที่ในส่วนในห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารทั้งหมดจะเป็นพื้นไม้ Engineer wood หนา 14 mm.  ซึ่งมีคุณสมบัติที่ดีกว่าลามิเนต ผิวสัมผัสดีกว่า วัสดุมีความแข็งแรงมากขึ้นและมีความเหมือนไม้จริง ในส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. ติดไฟให้แบบ Downlight ทั้งหมด

บริเวณด้านหน้าจากประตูทางเข้าห้องจะเป็นโถงทางเข้าที่จัดพื้นที่ไว้ให้ใช้งานร่วมกับส่วนรับประทานอาหารทางซ้ายมือ พื้นที่ตรงส่วนนี้จะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 m. เพราะจะต้องลดระดับฝ้าลงมาสำหรับงานระบบปรับอากาศด้านบน สำหรับระบบปรับอากาศในโครงการจะเป็นระบบ Conceal Type ทั้งหมด ส่วนประตูทางเข้าห้องนั้นในห้องจริงจะได้เป็นประตูไม้สำเร็จรูปพร้อมติดอุปกรณ์ Digital Door Lock ให้พร้อมใช้งาน

ทางซ้ายมือจากประตูทางเข้า ทางโครงการจะทำเป็นชุดตู้ Built in ความสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเต็มบานใช้เก็บรองเท้าและเก็บอุปกรณ์สิ่งของต่างๆได้ ซึ่งตู้อันนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งเพื่อการใช้งานได้ค่ะ

พื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะพร้อมเก้าอี้สำหรับทาน 2 คนได้ แต่การจัดโต๊ะรับประทานอาหารแบบนี้เหมาะกับการใช้งานแบบวางอาหารจานเดียวมากกว่าและนั่งหันหน้าชนกันไม่ได้ด้วย ซึ่งชุดโต๊ะเก้าอี้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกรูปแบบและจัดวางตามการใช้งานที่เหมาะสมของเราเองได้ค่ะ

มาที่ส่วนของพื้นที่นั่งเล่น วางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนนี้ให้อยู่ชิดริมฝั่งระเบียงรับแสงธรรมชาติได้ดี วัสดุปูพื้นเป็นพื้นไม้ Engineer หนา 14 mm. มีระดับพื้นถึงฝ้าสูง 2.7 m. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด ผนังติด Wallpaper และวัสดุตกแต่งด้านหน้าเพื่อความสวยงาม อันนี้เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะห้องจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

พื้นที่ในส่วนห้องนั้งเล่นสามารถวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือด้านข้างให้วางชั้นวางของหรือวางชุดโซฟาเดี่ยวเพิ่มเติมได้ แต่ชุดโซฟาโครงการไม่มีให้นะคะเราสามารถเลือกแบบตามความชอบและการใช้งานเองได้ค่ะ

ระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี ประมาณ 2.5 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ได้ค่ะ

สำหรับฝั่งตรงข้ามชุดโซฟาจะทำเป็นชุดตู้ Built in ติดกระจกเงาเต็มบานที่ผนังพร้อมซ่อนไฟด้านหลัง ด้านบนทำเป็นชั้นวางของ ด้านล่างทำเป็นชุดตู้เก็บของต่างๆ และมีพื้นที่สำหรับวางทีวีด้านบน แต่ชุดตู้ชั้นวางของนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะห้องจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

ประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำ พร้อมกระจกเขียวใส ช่วยกรองแสงและตัดแสงสะท้อนสายตา เป็นเลื่อน 3 ตอน เปิดไปชิดรวมกันทางขวามือ ซึ่งเมื่อลองเลื่อนเปิดก็ไม่มีปัญหาในการใช้งาน

ประตูเป็นบานอลูมิเนียมกระจกใสเขียว พร้อมตัวล็อค มีรางอลูมิเนียมระหว่างพื้นห้องกับรางอลูมิเนียมมีตัวจบ เก็บงานเรียบร้อยดี

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นที่ระเบียงมีขนาด 2.1 x 1 m. ซึ่งกว้างพอสมควรค่ะ สามารถตั้งโต๊ะหรือเก้าอี้ชุดเล็กๆไว้ภายนอกได้

ที่ส่วนระเบียงจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอีกชุดกั้นไว้ระหว่างระเบียงกับพื้นที่ภายนอกอาคาร ทำให้สามารถปรับการใช้งานของพื้นที่ระเบียงเป็นพื้นที่ภายในได้

ฝ้าเพดานของพื้นที่ระเบียง จะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟแบบ downlight ให้ 1 ตำแหน่ง

ฝ้าเพดานภายในห้องนั่งเล่นจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight พร้อมอุปกรณ์เตือนไฟไหม้ Smoke Detector  ส่วนระบบปรับอากาศในโครงการจะเป็นระบบ Conceal Type ทั้งหมด จึงจะต้องลดระดับฝ้าในส่วนทางเข้าด้านหน้าลงมาสำหรับงานระบบปรับอากาศด้านบน

สำหรับพื้นที่ ห้องครัว ห้องน้ำและห้องนอนจะอยู่ถัดเข้าไปด้านในของตัวห้อง การจัดพื้นที่ห้องน้ำไว้ด้านในแบบนี้จะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งานเพราะมีแนวทางเดิน แต่ละห้องมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นส่วนสัดไม่รบกวนกัน แนวทางเดินกว้างประมาณ 1 m.

มาที่อีกฝั่งของตัวห้องเป็นส่วนครัว จัดพื้นที่ครัวเป็นแบบครัวปิดมีประตูบานเลื่อน 2 ตอนกั้นแบ่งพื้นที่ ครัวลักษณะนี้จะช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารได้

ภายในพื้นที่ครัวปูด้วยพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด เหมาะกับการใช้งานในส่วนนี้เช็ดถูทำความสะอาดง่าย มีพื้นที่ใช้งานประมาณ 2 x 0.96 m. ไม่รวมพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

ภายในห้องครัวติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built In ให้ ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ เป็นชุดครัวสำเร็จรูปหน้าบาน Hi-Gross  แบ่งพื้นที่ใช้งานและเก็บของทั้งด้นบนและด้านล่าง มีพื้นที่สำหรับตั้งไมโครเวฟด้านบนให้ Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ เหมาะกับการประกอบอาหารเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

ให้ชุดเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน เป็นของ Franke พร้อมอ่างล้างจานขนาดกลาง ขนาดประมาณ 45 x 50 cm. ของ Franke เช่นกัน มีพื้นที่ด้านข้างสำหรับจัดเตรียมอาหาร ผนังครัวติดกระจกให้เหมาะกับการใช้งานสามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

ส่วนชุดครัวด้านล่างแบ่งช่อง 3 ระดับ ทำเป็นลิ้นชักและบานเปิดให้เลือกเก็บของใช้ตามขนาดต่างๆได้ ด้านในมีพื้นที่สำหรับเก็บของและมีถังขยะที่จะเปิดออกให้เวลาเราเปิดบานตู้ออก ด้านข้างแบ่งช่องไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า มีพื้นที่ประมาณ 60 x 65 cm.

อีกฝั่งภายในพื้นที่ส่วนครัวจัดพื้นที่ไว้สำหรับวางตู้เย็น สามารถวางตู้เย็นขนาดกลางได้ มีพื้นที่ประมาณ 70 x 90 cm.

ฝ้าเพดานภายในห้องครัว จะเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงไฟเป็นแบบ Downlight ให้

มาที่ส่วนห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า ฉากกั้นอาบน้ำ อ่างอาบน้ำ อุปกรณ์และชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมใช้งาน

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับประมาณ 2 cm. โดยจะปูกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อนสีเข้ม ทำเป็นขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ TOTO อ่างมีขนาดประมาณ 60 x 50 cm เหนืออ่างล้างหน้าที่ผนังด้านข้างติดปลั๊กไฟมีฝาครอบกันน้ำ 1 ตำแหน่ง สำหรับใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ เช่น เครื่องเป่าผม ส่วนใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้ Built In บานเปิด 2 ฝั่ง มีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้

ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ WASHLET ของ TOTO ซึ่งชุดสุขภัขภัณฑ์ที่ให้มาก็มีขนาดไม่เล็กเกินไป เหมาะสมกับการใช้งาน ติดตั้งที่ใส่กระดาษทิชชู ไว้ที่ผนังด้านหลังให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 2 x 0.9 m. ค่อนข้างกว้างพอสมควร จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 4 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ Grohe ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ชุดอุปกรณ์ฝักบัวอาบน้ำ ของ Grohe สามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็นได้ และสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้

ชุดอ่างอาบน้ำทรงสี่เหลี่ยม สำหรับใช้คนเดียว ของ TOTO พร้อมชุดอุปกรณ์ก๊อกน้ำแบบ ก๊อกผสมอ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัว สำหรับใช้ในอ่างอาบน้ำ ของ Grohe

ผนังด้านข้างเป็นกระจกบานใหญ่มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 ตำแหน่ง จะได้แสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดีและเปิดระบายอากาศได้ แต่ถ้าใครกลัวจะแต่ก็อาจทำให้ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ ภายนอกสามารถมองเห็นเข้าไปในห้องน้ำได้ อาจจะต้องมีการติดให้เป็นกระจกฝ้าบังสายตาหรือม่านมู่ลี่เพิ่มเติม

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้นฉาบเรียบทาสีและให้ไฟแบบ Downlight 2 ตำแหน่ง

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานแบบพอดีไม่แคบไป สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้ตั้งโต๊ะและชั้นวางของเล็กๆ มีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ ผนังในห้องนอนติด Wallpaper และวัสดุตกแต่งไว้ แต่ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ภายในห้องปูพื้นไม้ Engineer เหมือนกับห้องนั่งเล่น

ฝั่งตรงข้ามปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของและแขวนทีวีแบบ Built in มีชุดปลั๊กไฟติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งาน แต่ชุดตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะเราสามารถเลือกแบบตามความชอบและการใช้งานเองได้ค่ะ

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานด้านข้างได้ แต่ชุดโต๊ะนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งเพื่อการใช้งานได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งติดกับส่วน Walk in closet จะมีพื้นที่กว้างประมาณ 1.3 m. ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

ส่วนระยะทางเดินระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้และทีวี กว้างประมาณ 50 cm. กรณีไม่มีชุดตู้ Built in จะมีความกว้างประมาณ 60 cm.

ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่างกว้างประมาณ 1.1 m. สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดวก

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นเป็นหน้าต่างกระจกเป็นบาน fix บานใหญ่ตรงกลาง เต็มบานสูงตั้งแต่พื้นถึงระดับฝ้า และมีบานกระทุ้งด้านข้าง ให้สามารถเปิดรับลมและเปิดระบายอากาศได้

ตัวบานกระทุ้งเป็นบานอลูมิเนียมสีดำ พร้อมตัวล็อค มีความกว้างประมาณ 1 m. มีรัศมีการเปิดกว้างได้ประมาณ 30 องศา

มองกลับมาอีกฝั่งของตัวห้องจะเว้นพื้นที่ไว้สำหรับทำเป็นส่วน Walk in closet ภายในทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่ เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการงานมากขึ้น ส่วนระบบปรับอากาศภายในห้องนอนก็จะเป็นระบบ Conceal Type เช่นกัน

พื้นที่ด้านส่วน Walk in closet เมื่อจัดวางตู้ตามแบบห้องตัวอย่างแล้วจะเหลือพื้นที่ประมาณ 1.05 x 1.65 m. สำหรับห้องจริงพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีฉากกั้นให้นะคะ เราสามารถเลือกจัดการใช้งานภายในตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ค่ะ

ภายในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า และมีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ชั้นล่างจะทำเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของต่างๆ แต่ชุดตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งเพื่อการใช้งานได้ค่ะ

ฝ้าเพดานภายในห้องนั่งเล่นจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight พร้อมอุปกรณ์เตือนไฟไหม้ Smoke Detector

ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 63 ตร.ม. จัดมาแบบ Fully Fitted มีชุดครัวและอุปกรณ์ภายในห้องน้ำตามแบบห้องตัวอย่าง ด้วยพื้นที่ของห้องที่มีขนาดใหญ่สามารถจัดแบ่งพื้นที่ให้มีการใช้งานสะดวกสบายไม่อึดอัด ออกแบบเป็นห้องหน้ากว้างห้องนั่งเล่นและห้องนอนสามารถได้วิวภายนอกแบบมุมกว้างและรับแสงธรรมชาติได้ดี  ตัวห้องแบ่งโซนพื้นที่การใช้งานหลักๆเป็น 5 โซน คือ ห้องนอน 2 ห้อง , ห้องน้ำ 2 ห้อง , ห้องนั่งเล่น , ส่วนครัว และระเบียง เมื่อเข้ามาจะมีการแบ่งโซน 2 ฝั่ง ส่วนแรกจะเป็นส่วนครัว เป็นครัวแบบเปิด มีชุดครัวแบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัวกว้างสามารถใช้งานได้สะดวก การจัดพื้นที่เป็นครัวเปิดลักษณะนี้ต้องระมัดระวังเรื่องการใช้งาน เรื่องกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารซึ่งอาจจะรบกวนพื้นที่ภายในห้องได้ มีพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 3-4 คนได้ และเชื่อมต่อไปส่วนห้องนั่งเล่นที่มีกระจกบานใหญ่สามารถมองวิวแบบมุมกว้าง ส่วนระเบียงจัดพื้นที่มาถือว่าใช้งานได้จริง มีห้องน้ำแยกการใช้งานสำหรับห้องนอนรอง หรือให้แขกที่แวะมาห้องใช้งานได้

ในส่วนห้องนอนแบ่งเป็นห้องนอนหลักและห้องนอนรอง วางไว้ในตำแหน่งด้านนอกของตัวอาคาร พร้อมหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เห็นวิวมุมกว้างและรับแสงธรรชาติ เปิดระบายอากาศได้ดี จัดพื้นที่การใช้งานสามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size  มี Walk in closet ภายในทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ให้พร้อมใช้งานในส่วนของห้องนอนหลักจะมีห้องน้ำในตัว แยกการใช้งานเป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัวมากขึ้น ภายในห้องน้ำห้องน้ำมีการแยกโซนเปียกโซนแห้งมาให้เรียบร้อย พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆครบตามการใช้งาน

เริ่มจากทางเข้าจะเป็นแนวทางเดินกว้างประมาณ 1.1 m. ปูพื้นด้วยพื้นไม้ Engineer ทั้งหมด ผนัง 2 ฝั่งด้านข้างทำเป็นตู้ Built-in  สำหรับเก็บรองเท้าหรือเก็บของต่างๆได้ ซึ่งห้องจริงจะไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกตกแต่งหรือดูไอเดียจากห้องตัวอย่าง ไปตกแต่งห้องให้เหมาะสมกับการใช้งานของเราได้ค่ะ

เมื่อเข้ามาด้านในตัวห้องจะแบ่งโซนออกเป็น 2 ฝั่ง คือ ส่วนห้องนั่งเล่น ครัวและระเบียง อีกฝั่งเป็นส่วนพักอาศัยจัดเป็นส่วนห้องน้ำ และห้องนอน 2 ห้อง

เข้ามาส่วนแรกที่เจอจะเป็นส่วนครัวเปิดและส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก ในส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. ติดไฟให้แบบ Downlight ทั้งหมด จะมีเฉพาะพื้นที่ตรงส่วนครัวที่จะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 m. เพราะจะต้องลดระดับฝ้าลงมาสำหรับงานระบบปรับอากาศด้านบน สำหรับระบบปรับอากาศในโครงการจะเป็นระบบ Conceal Type

ส่วนรับประทานอาหาร ยังพอมีระยะสำหรับเลื่อนเก้าอี้ได้โดยรอบโต๊ะ แต่ชุดโต๊ะเก้าอี้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกรูปแบบและจัดวางตามการใช้งานที่เหมาะสมของเราเองได้ค่ะ

ส่วนครัวเป็นครัวแบบเปิด มีชุดครัวแบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัว จัดพื้นที่มากว้างสามารถใช้งานได้สะดวก แต่การจัดครัวเปิดแบบนี้จะต้องระมัดระวังเรื่องกลิ่นและควันจากการประกอบอาหาร อาจจะกั้นพื้นที่เพิ่มด้วยกระจกหรือบานเลื่อน เพื่อป้องกันกลิ่นควันมารบกวนภายในห้องเพิ่มเติม

พื้นส่วนครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้เก็บขอบระหว่างวัสดุปูพื้นด้วยเส้นอลูมิเนียมเรียบร้อยเสมอกัน พื้นที่ส่วนครัวที่ปูกระเบื้องแกรนิตโต้มีคุณสมบัติทนต่อการใช้งาน ความชื้นจากการทำครัว และสามารถทำความสะอาดได้ง่ายกว่า ส่วนในห้องนั่งเล่นและห้องนอน จะเป็นพื้นไม้ Engineer ทั้งหมด

ชุดครัวแบบ Built-in หน้าบาน Hi-Gross  แบ่งพื้นที่ใช้งานและเก็บของทั้งด้นบนและด้านล่าง มีพื้นที่สำหรับตั้งไมโครเวฟด้านบนให้ Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ให้ชุดเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน เป็นของ Franke พร้อมอ่างล้างจานขนาดกลาง ของ Franke มีพื้นที่ด้านข้างสำหรับจัดเตรียมอาหาร ผนังครัวติดกระจกให้เหมาะกับการใช้งานสามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

ส่วนชุดครัวด้านล่างแบ่งช่อง 3 ระดับ ทำเป็นลิ้นชักและบานเปิดให้เลือกเก็บของใช้ตามขนาดต่างๆได้ ด้านในมีพื้นที่สำหรับเก็บของและมีถังขยะที่จะเปิดออกให้เวลาเราเปิดบานตู้ออก ด้านข้างแบ่งช่องไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าได้

ที่บานเปิดของชุดครัวทั้งชิ้นบนและล่าง จะทำตัวบานให้มีขอบจับอลูมิเนียมช่วยให้เปิด-ปิด ตู้ได้สะดวกขึ้น

ส่วนครัวจะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ ข้อดีของการจัดห้องลักษณะนี้ คือจะสามารถเปิดประตูเพื่อถ่ายเทและระบายอากาศได้ดี เวลาเตรียมอาหารที่มีควันและกลิ่นมากๆ

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบปูนทาสี พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.1 x 1.4 m. จัดพื้นที่มาให้ใช้งานได้จริงเป็นส่วนซักล้างและตากผ้าได้

ที่ส่วนระเบียงจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอีกชุดกั้นไว้ระหว่างระเบียงกับพื้นที่ภายนอกอาคาร ทำให้สามารถปรับการใช้งานของพื้นที่ระเบียงเป็นพื้นที่ภายในได้

ฝ้าเพดานของพื้นที่ระเบียง จะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟแบบ Downlight ให้ 1 ตำแหน่ง

มาที่ส่วนของพื้นที่นั่งเล่น จะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร วางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนนี้ให้อยู่ชิดริมตัวอาคารช่วยเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้ดี มีระดับพื้นถึงฝ้าสูง 2.7 m. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด ผนังติด Wallpaper และวัสดุตกแต่งเพื่อความสวยงาม อันนี้เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะห้องจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

เนื่องจากห้องนี้จะอยู่ในตำแหน่งของมุมอาคารจากผังพอดี ทำให้สามารถออกแบบห้องนั่งเล่นให้มีกระจกโค้งตามแนวรูปทรงอาคาร สามารถเปิดให้ได้วิวแบบมุมกว้างแบบเต็มที่

พื้นที่ในส่วนห้องนั้งเล่นสามารถวางโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งได้ พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถเลือกชุดโซฟาได้หลากหลายแบบ แต่ชุดโซฟาโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งเพื่อการใช้งานได้ค่ะ

ระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี ประมาณ 3 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ขึ้นไปได้ค่ะ

ฝ้าเพดานภายในห้องนั่งเล่นจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight พร้อมอุปกรณ์เตือนไฟไหม้ Smoke Detector  ให้พร้อมใช้งาน

สำหรับห้องน้ำและห้องนอนอีก 2 ห้องจะอยู่ถัดเข้าไปด้านในอีกฝั่งของตัวห้อง การจัดพื้นที่ห้องน้ำไว้ด้านในแบบนี้จะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งานเพราะมีแนวทางเดิน แต่ละห้องมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นส่วนสัดไม่รบกวนกัน แนวทางเดินกว้างประมาณ 1 m.

มากันที่ห้องนอนรอง กันก่อนค่ะ จัดวางตำแหน่งของตัวห้องไว้ด้านนอกตัวอาคาร จึงสามารถเปิดมองวิวแบบมุมกว้างและรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้ มีพื้นที่เหลือด้านข้างให้ตั้งชุดโต๊ะข้างเตียงและชุดตู้เสื้อผ้าได้ ห้องนอนห้องนี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวนะคะ ต้องแบ่งใช้กับห้องน้ำด้านนอก

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นเป็นหน้าต่างกระจกเป็นบาน fix บานใหญ่ตรงกลาง เต็มบานสูงตั้งแต่พื้นถึงระดับฝ้า และมีบานกระทุ้งด้านข้าง 1 ตำแหน่งให้สามารถเปิดรับลมและเปิดระบายอากาศได้

ฝั่งตรงข้ามปลายเตียงแขวนทีวีไว้ที่ผนังมีชุดปลั๊กไฟติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งาน ช่วยประหยัดพื้นที่จะได้มีพื้นที่ปลายเตียงเดินได้สะดวกมากขึ้น

ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 35 cm. สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงผนัง กว้างประมาณ 50 cm. มีตำแหน่งปลั๊กไฟต่างๆไว้ให้สำหรับ ทีวี ควรจะแขวนกับผนัง จะได้มีพื้นที่ทางเดินปลายเตียงได้สะดวก

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียง ฝั่งติดกับตู้เสื้อผ้า จะเหลือพื้นที่ประมาณ 60 cm.

ภายในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเลื่อน 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า และมีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ชั้นล่างจะทำเป็นที่สำหรับเก็บของต่างๆ แต่ชุดตู้เสื้อผ้าชุดนี้ในห้องนี้จะไม่มีให้นะคะ

ฝ้าเพดานภายในห้องนั่งเล่นจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight พร้อมอุปกรณ์เตือนไฟไหม้ Smoke Detector ให้เช่นกัน

ห้องน้ำจะอยู่ตรงข้ามกับห้องนอนรอง ภายในมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้กระจกสำหรับวางของให้เหนืออ่างและใต้อ่างล้างหน้า ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 3 cm.

พื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ TOTO อ่างมีขนาดประมาณ 60 x 50 cm  ส่วนใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้ Built In บานเปิด 2 ฝั่ง มีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้

เหนืออ่างล้างหน้าที่ผนังด้านข้างติดปลั๊กไฟมีฝาครอบกันน้ำ 1 ตำแหน่ง สำหรับใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ เช่น เครื่องเป่าผม

อีกฝั่งของห้องจะเป็นชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ สายฉีดน้ำ และที่แขวนกระดาษทิชชู่ ของ TOTO ห้องน้ำในส่วนนี้จะเป็นโถสุขภัณฑ์แบบธรรมดานะคะ

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ของ TOTO ติดที่ผนังด้านข้างและด้านหลังในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 4 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Grohe อันนี้โครงการมีให้พร้อมใช้งานนะคะ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้นฉาบเรียบทาสีและให้ไฟแบบ Downlight 2 ตำแหน่ง

มาที่ห้องนอนใหญ่ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานได้ไม่แคบไป สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่ด้านข้างเหลือด้านข้างเดินรอบได้สะดวก มีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ ผนังในห้องนอนติด Wallpaper และวัสดุตกแต่งไว้ แต่ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ภายในห้องปูพื้นไม้ Engineer เหมือนกับห้องนั่งเล่น

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นเป็นหน้าต่างกระจกเป็นบาน fix บานใหญ่ตรงกลาง เต็มบานสูงตั้งแต่พื้นถึงระดับฝ้า และมีบานกระทุ้งด้านข้างให้สามารถเปิดรับลมและเปิดระบายอากาศได้

วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่างกว้างประมาณ 0.8 m. สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดวก

ส่วนระยะทางเดินระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้และทีวี กว้างประมาณ 45 cm.

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานด้านข้างได้ แต่ชุดโต๊ะนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งเพื่อการใช้งานได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งติดกับส่วน Walk in closet จะมีพื้นที่กว้างประมาณ 1.7 m. ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

อีกฝั่งของตัวห้องจะเว้นพื้นที่ไว้สำหรับทำเป็นส่วน Walk in closet ภายในทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่ เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการงานมากขึ้น ส่วนระบบปรับอากาศภายในห้องนอนก็จะเป็นระบบ Conceal Type เช่นกัน

พื้นที่ด้านส่วน Walk in closet เมื่อจัดวางตู้ตามแบบห้องตัวอย่างแล้วจะเหลือพื้นที่ประมาณ 2.3 x 1 m. สำหรับห้องจริงพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีฉากกั้นให้นะคะ

ภายในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า และมีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ชั้นล่างจะทำเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของต่างๆ แต่ชุดตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งเพื่อการใช้งานได้ค่ะ

ตรงข้ามกับเตียงนอนภายในห้องนอนใหญ่ จะเป็นทางไปห้องน้ำ ซึ่งการจัดห้องน้ำในตัวห้องนอนลักษณะนี้จะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า ฉากกั้นอาบน้ำ อ่างอาบน้ำ อุปกรณ์และชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมใช้งาน

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับประมาณ 2 cm. โดยจะปูกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อนสีเข้ม ทำเป็นขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วนพื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวก

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ TOTO อ่างมีขนาดประมาณ 60 x 50 cm เหนืออ่างล้างหน้าที่ผนังด้านข้างติดปลั๊กไฟมีฝาครอบกันน้ำ 1 ตำแหน่ง ส่วนใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้ Built In บานเปิด 2 ฝั่ง มีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้

ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ WASHLET ของ TOTO  ติดตั้งที่ใส่กระดาษทิชชู ไว้ที่ผนังด้านหลังให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.5 x 0.8 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานยกขอบขึ้นมาประมาณ 4 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ Grohe ชุดฝักบัวอาบน้ำจะสามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็นได้ และสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ชุดอ่างอาบน้ำทรงสี่เหลี่ยม สำหรับใช้คนเดียว ของ TOTO โดยจะยกขอบสูงจากระดับพื้นประมาณ 58 cm. อยู่ในระดับที่ใช้งานได้สะดวก

ผนังด้านข้างเป็นกระจกบานใหญ่มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 ตำแหน่ง จะได้แสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดีและเปิดระบายอากาศได้

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้นฉาบเรียบทาสีและให้ไฟแบบ Downlight 2 ตำแหน่ง

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 22 January 2018

• 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 8 ห้อง A08-11 เนื้อที่ 46 ตร.ม. ราคา 8.79 ล้านบาท 
• 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 19 ห้อง A19-09 เนื้อที่ 44.5 ตร.ม. ราคา 9.03 ล้านบาท 
• 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 37 ห้อง A37-11 เนื้อที่ 46 ตร.ม. ราคา 10.18 ล้านบาท 
• 2 Bedroom อาคาร A ชั้น 8 ห้อง A08-05 เนื้อที่ 72 ตร.ม. ราคา 14.22 ล้านบาท 
• 1 Bedroom อาคาร B ชั้น 11 ห้อง B11-03 เนื้อที่ 49 ตร.ม. ราคา 9.52 ล้านบาท 
• 1 Bedroom อาคาร B ชั้น 16 ห้อง B16-03 เนื้อที่ 49 ตร.ม. ราคา 9.78 ล้านบาท 
• 2 Bedroom อาคาร B ชั้น 11 ห้อง B11-02 เนื้อที่ 64 ตร.ม. ราคา 12.44 ล้านบาท 
• 2 Bedroom อาคาร B ชั้น 18 ห้อง B18-02 เนื้อที่ 64 ตร.ม. ราคา 12.92 ล้านบาท 
• Promotion : iPhone X (256 GB) จำนวน 1 เครื่อง* , ผ่อน 0% 10 เดือน เมื่อชำระเงินจองพร้อมเงินทำสัญญา**
• Fully Fitted 
• ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร
• Kitchen & Sink
• Hob & Hood
• ผ้าม่าน
• เครื่องปรับอากาศ
• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 280,000 – 600,000 บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ค่ากองทุน 1,000 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
• ค่าส่วนกลาง 85 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเล – โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 จัดอยู่ในย่านทองหล่อฝั่งซอยเลขคู่ อยู่ในระยะเดินไป BTS ทองหล่อ ประมาณ 450 m. ได้สบายๆไม่ไกลมาก ภาพรวมของโครงการถือว่าเป็นโครงการระดับ Super Luxury ทำเลใจกลางเมือง ที่ตั้งโครงการอยู่ในตำแหน่งที่เข้าถึงง่าย หรือจะไปยังที่ต่างๆก็ถือว่าสะดวก เป็นทำเลกลางเมืองที่สามารถไปเชื่อมต่อกับถนนอื่นๆได้หลายสาย ความอุดมสมบูรณ์มีพอสมควร ในระยะที่เดินไปได้ เดินมาที่ปากซอยและในซอยก็จะมีร้านอาหารต่างๆหรือร้านสะดวกซื้อ ไม่ไกลจากโครงการ หรือจะเดินข้ามมาทางซอยทองหล่อ หรือไปทางซอยเอกมัย หรือย้อนมาทางย่านพร้อมพงษ์ จะมีครบตั้งแต่มินิมาร์ท ไปจนถึงร้านอาหารหลากหลาย  หรือพื้นที่ใกล้เคียงก็มีห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมาย เช่น Terminal 21, Emporium , Emquartier , Rain Hill , Gateway Ekamai , J Avanue, K-Village , Major Ekamai, Big C Ekamai

การเดินทางโดยใช้รถ – ถือว่าสะดวกมากตัวโครงการอยู่ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36 เลยได้ต้องเข้าซอยซับซ้อน บรรยากาศในซอยสุขุมวิท 36 เองก็มีรถเข้า-ออกอยู่ตลอดเวลาเนื่องจากเป็นซอยลัดสามารถทะลุเข้าพระราม4 – สุขุมวิทได้ ถ้าต้องการใช้ทางด่วน ก็มีทางด่วนเฉลิมมหานครที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด โดยมีจุดทางขึ้น-ลงบริเวณถนนเกษมราษฎร์ ใกล้แยกศุลการกร จากนั้นต้องตรงเข้าแยกเกษมราษฎร์ที่เป็นจุดตัดกับถนนพระราม 4 แล้วค่อยเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 36 โดยระยะห่างจากโครงการถึงจุดขึ้น-ลงทางด่วนประมาณ 3.5 กม. ค่ะ จัดเป็นระยะไม่ไกลสำหรับการขับรถ จัดที่จอดรถไว้ชั้นล่างของตัวอาคารทั้งหมดในชั้น 2-6 แบบ Auto Parking สามารถจอดได้ 269 คัน (Auto Parking) คิดเป็น 60% และมีพื้นที่สำหรับ EV Charger ให้บริการ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ – ถือว่าสะดวกเช่นกัน เพราะอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 450 m.จากสถานีทองหล่อเลยอีกสถานีเดียวก็ถึงสถานี พร้อมพงษ์ ซึ่งมีห้างให้เลือกหลากหลาย ถัดจากสถานี พร้อมพงษ์เป็นสถานีอโศก ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกับ MRT ถัดจากอโศกข้าม นานา เพลินจิตไปก็จะเข้าสู่ชิดลม และสยาม ตามลำดับ อีกทั้งโครงการเองก็อยู่ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36 มีรถผ่านไปมาตลอด รวมไปถึงรถแท็กซี่และพี่วินมอร์เตอร์ไซด์ให้เรียกได้ที่บริเวณหน้าโครงการได้เลย

การออกแบบโครงการ – เป็นโครงการที่มีแนวคิดในการออกแบบที่โดดเด่นตามสไตล์ Ideo เน้นดีไซด์ทันสมัยที่มีความเป็น Luxury รวมอยู่ รูปทรงอาคารภายนอกแบบ Organic Form บิดโค้งพร้อมการวางผังในลักษณะ Dynamic ให้ทุกห้องมีความเป็นส่วนตัวและรับวิวมุมกว้างอย่างเต็มที่โดยไม่บดบังกัน จากที่ดินประมาณ 2-3-63.6 ไร่ จัดวางอาคารได้ 2 อาคารที่ใช้งานได้เต็มที่ จัดอาคารไว้เฉพาะด้านในของพื้นที่ เว้นพื้นที่ด้านหน้าของที่ดินให้เป็นพื้นที่สีเขียว สร้างความเป็นส่วนตัวให้กับด้านหน้าตัวอาคารมากขึ้น แบ่งพื้นที่โครงการในส่วนต่างๆ ทั้งส่วนพักอาศัย และส่วน Facility ในโครงการจัดไว้เป็นสัดส่วนชัดเจนไม่รบกวนกับส่วนพักอาศัย เน้นวางผังโครงการให้พื้นที่ส่วนกลางใช้ร่วมกันที่ชั้นล่าง ชั้น 24 และ 42 ของตัวอาคารเป็นหลัก มีการกระจายพื้นที่สีเขียวไว้ตามส่วนอื่นๆของโครงการเพื่อผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกใช้งานเข้าถึงได้ง่ายขึ้น โครงการจัดห้องได้ 449 ยูนิต เทียบดูในแต่ละชั้นของแต่ละอาคาร จะมีจำนวนห้องสูงสุดอยู่ที่ 11 และ 5 ห้องต่อชั้น ซึ่งก็ดูแล้วไม่หนาแน่น มีเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยมากขึ้นและด้วยความสูงของตัวอาคาร ทำให้ได้วิวและมุมมองเปิดกว้างในทุกทิศทาง

การออกแบบและจัดพื้นที่ห้องพักอาศัย – มีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom – 2 Bedroom ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ 29 – 65 ตร.ม. ถือว่าจัดพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้สามารถจัดพื้นที่การใช้งานในส่วนต่างๆง่ายขึ้น ด้วยความสูงพื้นถึงฝ้า 2.7 m. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด การออกแบบห้องแบบหน้ากว้างและการใช้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้รับแสงและวิวได้ดี ในส่วนของห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom เน้นการจัดพื้นที่ห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อไปยังส่วนครัวปิด ในครัวมีตู้ Built-in หรือ ชั้นวางมาให้เป็นสัดส่วนพร้อมใช้งาน ระเบียงกว้างสามารถใช้พักผ่อนชมวิวได้จริง และมีชุดหน้าต่างที่ระเบียงอีกชุดให้สามารถปรับการใช้งานของพื้นที่ระเบียงเป็นพื้นที่ภายในได้ ส่วนห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกแห้ง โปร่งไม่มืดทึบรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี ส่วนห้องแบบ 2 Bedroom ห้องนั่งเล่นได้วิวเปิดมุมกว้างจากชุดกระจกโค้งขนาดใหญ่ ห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่ Walk in Closet และห้องน้ำในตัวช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความสะดวกในการใช้งาน โดยรวมจัดพื้นที่ได้ลงตัวเหมาะกับการใช้งาน แต่ก็ยังมีบางพื้นที่ที่ต้องระมัดระวังในการใช้งาน ห้องแบบ 2 Bedroom จะได้ครัวเปิดไม่มีประตูกั้นแบ่งจึงต้องระมัดระวังในการทำอาหารที่มีกลิ่นและควันและส่วนตำแหน่งห้องน้ำส่วนกลางที่วางไว้ด้านในสุดของห้องต้องพึ่งระบบพัดลมดูดอากาศเท่านั้นจึงต้องระวังเรื่องความชื้นและการระบายอากาศหน่อย

วัสดุและอุปกรณ์ – ให้ครบเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละส่วนถือเป็นจุดเด่นของโครงการ ประตูหน้าห้องบานใหญ่พร้อม Digital door lock ภายในห้องนั่งเล่นและห้องนอน เป็นพื้นไม้ Engineer มีความแข็งแรงและมีความเหมือนไม้จริง พื้นครัวจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้เหมาะกับการใช้งาน ห้องน้ำใช้กระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ทั้งผนังและพื้น แต่โครงการขายห้องแบบ Fully Fitted น่าจะเหมาะกับลูกค้าที่ชอบแต่งห้องเอง ที่โครงการมีให้คือ ชุดครัว ผ้าม่าน เครื่องปรับอากาศ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำตามแบบห้องตัวอย่าง ได้ชุดครัว Built-in พร้อมชุด Hob & Hood ของ Franke ให้ Top couter ครัวเป็นหินสังเคราะห์ มีคุณสมบัติกันรอยขีดข่วนได้ดี เหมาะกับการประกอบอาหาร ทำความสะอาดง่าย ในส่วนของห้องน้ำให้เหมือนห้องตัวอย่างทั้งหมด วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้น Design ที่เรียบหรู อ่างล้างหน้าและชุดสุขภัณฑ์ ของ TOTO และ Grohe และได้โถสุขภัณฑ์แบบ WASHLET ของ TOTO หน้าต่างภายในห้องใช้กระจกบานใหญ่เหมาะกับห้องที่ต้องการเน้นเห็นวิวแบบมุมกว้าง ระบบปรับอากาศในห้องจะเป็นระบบ Conceal Type ทั้งหมด ในส่วนของความเรียบร้อยอื่นๆภายในห้องถือว่าเก็บงานได้เรียบร้อยดี

สาธารณูปโภค – จัดให้มาเยอะพอสมควรและมีหลากหลายให้เลือกใช้งาน เริ่มตั้งแต่ชั้นล่างจะประกอบ Lobby Lounge, Reception และ Mail box  เน้นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ทั้งในชั้น 1 ด้านหน้าอาคาร และบริเวณตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร เพื่อกระจายพื้นที่ให้สามารถเข้าในง่ายได้ทั่วถึงกันมากขึ้น ส่วนกลางหลักอื่นๆจะจัดไว้บนอาคารทั้งหมด เน้นได้วิวมุมสูงโดยรอบ ที่ชั้น 24 ประกอบด้วย ที่อาคาร A มี  Swimming Pool ขนาด 16 x 17 m. , Golf Simulator , Fitness and Virtual fitness , Retreat Area , Locker and Changing Room และมีทาง Sky Walk เชื่อมไปอาคาร B ในชั้นเดียวกัน ที่อาคาร B มี Social Club , Sky Bar , Workshop / Tea Room , Co-Working Space , Library , Creative Lounge และ Meeting Room และที่เหลือที่ชั้น 47 ที่อาคาร A ประกอบด้วย Japanese Garden , Locker and Changing Room และ Stream and Sauna  มีลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้นเพื่อความสะดวกและความปลอดภัยในการใช้งาน อาคาร A : 3 ตัว , อาคาร B : 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 89 : 1 และลิฟท์ Service 1 ตัว/อาคารใช้ขนของได้ไม่รบกวนกับลิฟท์โดยสารของส่วนพักอาศัย และที่จอดรถในอาคารไม่ต้องจอดรถตากแดดตากฝน เข้าสู่ส่วนพักอาศัยได้เลยใช้งานสะดวก

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 200,000 บาท/ตร.ม., 22 January 2018 

• ทำเล 7.75/10 – ทำเลในเมือง ใกล้ซอยทองหล่อ อยู่ในซอยสุขุวิท 36 ต้นซอยใกล้รถไฟฟ้า
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – เดินทางสะดวก สามารถเข้าออกได้หลายทาง มีซอยลัด 
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – ห่าง BTS ทองหล่อ 450 m. เข้าเมืองง่ายไม่ต้องเปลี่ยนสาย เรียกรถสาธารณะง่าย
• วัสดุ 8/10 – ให้ของดี เหมาะสมกับคอนโดราคาระดับนี้
• แบบ 8.5/10 – ออกแบบสวยทันสมัย ห้องหน้ากว้าง จัดพื้นที่ดีน่าอยู่อาศัย
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – มีให้เลือกเยอะ หลากหลาย น่าใช้งาน

• SUPER LUXURY CLASS
• 7.86 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในเมืองย่านทองหล่อ ไม่ไกลจากแหล่งธุรกิจและย่านช็อปปิ้ง เดินทางสะดวกสามารถใช้รถส่วนตัวหรือเปลี่ยนมาใช้รถไฟฟ้าได้ ชอบการออกแบบที่ทันสมัยมีความเป็น Luxury มีความ Privacy ในการอยู่อาศัย เน้นพื้นที่ใช้สอยและวัสดุดี มี Facility ที่หลากหลายให้เลือกใช้  มีงบประมาณระดับ 8.6 – 13 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 60,000 – 91,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )