Groove Glaze ลาดพร้าว 20 คอนโด Low Rise ที่เดินไป MRT ลาดพร้าวได้ ตัวห้องขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ จาก Divine Development [รีวิวฉบับที่ 2394]

Groove Glaze ลาดพร้าว 20 ณ วันที่ 10 June 2022

พิกัด Google Maps : 13.806572 ,  100.570500
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

โครงการ Groove Glaze ลาดพร้าว 20 ที่ตั้งจะอยู่ในซอยลาดพร้าว 20 ค่ะ เดินจาก MRT ลาดพร้าวได้นะ ส่วนสำนักงานขายจะอยู่ติดถนนลาดพร้าวฝั่งตรงข้ามค่ะ ใครที่สนใจมาชมโครงการสามารถจอดรถที่สำนักงานขายได้นะ ส่วนวันที่เราไป เราจอดรถที่ Big-C แล้วลองเดินเอาค่ะ สามารถเดินเท้าจาก Big-C มาที่ตั้งโครงการที่อยู่ในซอย และ เดินมาสำนักงานขายได้โดยง่าย รวมไปถึงรถไฟฟ้าด้วย หมายความว่าการใช้ชีวิตใน Groove Glaze ลาดพร้าว 20 การกิน-อยู่-เดินทาง ไม่จำเป็นจะต้องใช้รถส่วนตัวเลยค่ะ หลีกเลี่ยงรถที่ติดหนักบนถนนลาดพร้าวได้ดีเลย

ที่ตั้งโครงการ Groove Glaze ลาดพร้าว 20 อยู่ในซอยลาดพร้าว 20 ค่ะ ซึ่งเป็นโซนลาดพร้าวตอนต้น และอยู่ลาดพร้าวฝั่งเลขคู่

ทำเลลาดพร้าวตอนต้น มีความอุดมสมบูรณ์สูง – ด้วยความที่ถนนลาดพร้าวเป็นโซนที่มีชุมชน บ้านพักอาศัยเดิมอยู่เยอะ ทำให้ไม่ว่าจะเป็นริมถนนใหญ่ หรือตามตรอกซอกซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหารเพียบ สำหรับโซนลาดพร้าวตอนต้นก็มีร้านอาหารให้ฝากท้อง ตัวเลือกหลากหลายประเภทเช่นกันค่ะ แต่จุดที่น่าสนใจมากกว่านั้นคือมีห้างใหญ่อยู่ที่บริเวณ 5 แยกลาดพร้าว ทั้ง เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียน มอลล์, โลตัส และก็มี Big-C อยู่ใกล้ๆ ในระยะเดินได้ หรือจะเป็น Gourmet market ที่ตั้งอยู่ภายใน MRT สถานีลาดพร้าว เหมาะสำหรับคนที่ใช้รถไฟฟ้าเดินทางไปเรียนหรือทำงานก็แวะซื้อของก่อนกลับบ้านได้ง่ายค่ะ

ที่ตั้งอยู่ระหว่างรถไฟฟ้าหลายสาย – ถ้าเป็นเมื่อก่อนทำเลนี้จะอิงกับการใช้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินเป็นหลัก แต่ปัจจุบันจะอยู่ระหว่างสถานี Interchange ถึง 2 สถานี คือสถานีลาดพร้าวจะเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง(ที่กำลังก่อสร้างอยู่ น่าจะใช้งานได้พร้อมๆกับช่วงที่โครงการสร้างเสร็จ) กับ อีกสถานีคือสถานีพหลโยธิน ที่เชื่อมต่อกับสถานีห้าแยกลาดพร้าว (สายสีเขียว) ที่เปิดใช้งานแล้ว ตรงนี้อาจจะเดินไปไม่ไหว แต่ก็นั่งรถเมล์ไปใช้งานได้ง่าย หรือจะใช้รถไฟฟ้า แล้วไปเปลี่ยนขบวนเอาก็ได้ค่ะ // ด้วยตัวทำเลแบบนี้เรามองว่าการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้าถือว่าดีมากเลยนะคะ

ตั้งอยู่ในลาดพร้าวฝั่งซอยเลขคู่ – ถนนลาดพร้าว 2 ฝั่งจะมีข้อดีในเรื่องของเส้นทางเชื่อมต่อถนนโดยรอบต่างกัน ทำเลฝั่งเลขคี่เหมาะกับคนที่เดินทางไปฝั่งรัชโยธินค่ะ ส่วนฝั่งเลขคู่นี่จะมีเส้นทางลัดเลาะไปออกยังถนนรัชดาภิเษก หรือว่าถนนวิภาวดีได้สะดวก ทำให้เหมาะกับคนที่ทำงานบนถนนวิภาวดี (ใกล้การบินไทย, ไทยรัฐ) แบบที่เรียกมอเตอร์ไซค์ต่อเดียวก็ไปถึงที่ทำงานได้ ประหยัดเวลาในการเดินทางเยอะเลยค่ะ

ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมบริเวณลาดพร้าวตอนต้น – คอนโดมิเนียมที่เปิดตัวมาใหม่ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา (ยุคโควิดโคใจ) เราจะเห็นอยู่ที่บริเวณ 5 แยกลาดพร้าว ใกล้กับเซ็นทรัลลาดพร้าวค่ะ ประกอบกับการเปิดใช้สถานีรถไฟฟ้าห้าแยกลาดพร้าวด้วย ทำให้โครงการเปิดตัวใหม่ตรงนั้นเยอะ แต่ก็ต้องบอกว่าราคาค่อนข้างสูง เริ่มต้น 3.xx ล้านบาท ขายแบบไม่มีเฟอร์มาให้ ส่วนคอนโดที่เปิดใหม่ติดถนนลาดพร้าวตอนต้น ก็เริ่มต้นมากกว่า 3 ล้านนะ ทำให้ถ้าใครอยากได้คอนโดที่ราคาต่ำลงมาอาจจะต้องไปมองหา Low Rise ที่อยู่ในซอยแทน ซึ่งคอนโด Low Rise ส่วนใหญ่จะมีข้อจำกัดเรื่องการเดินทางมาใช้รถไฟฟ้าก็จะไกล เดินไม่ไหว ดังนั้น สำหรับ “Groove Glaze ลาดพร้าว 20 ถือว่าเป็นคอนโดบนทำเลลาดพร้าวตอนต้นที่เดินไปใช้รถไฟฟ้าได้ง่าย ในราคาไม่ถึง 3 ล้านบาทค่ะ”(เริ่มต้น 2.59*ล้านบาท) 

เส้นทางการเดินทาง

โครงการ Groove Glaze ลาดพร้าว 20 ถือว่าเป็นคอนโดในซอยที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้ามากโครงการหนึ่งเลยค่ะ เราเลยอยากให้ทุกคนมาเดินจากรถไฟฟ้าไปที่ตั้งโครงการพร้อมๆ กันดู

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ซอยลาดพร้าว 20 จะเชื่อมต่อกับซอยลาดพร้าว 18 ที่เป็นซอยสำคัญของลาดพร้าวฝั่งเลขคู่ เพราะเป็นซอยที่เชื่อมต่อกับถนนวิภาวดีและถนนรัชดาฯได้ค่ะ แต่ว่าซอยนี้จะไม่ใช้ทางหลักที่ใช้กัน ทำให้มีความสงบมากกว่า บรรยากาศภายในจะเป็นซอยเล็กๆ รถขับสวนกันได้ สองฝั่งส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัย มีทั้งบ้าน Apartment และคอนโดมิเนียมอยู่ค่ะ ภายในซอย 18 ตอนเช้าๆ กับเย็นๆสี่โมงเป็นต้นไป จะมีร้านอาหารข้างทางขายเพียบเลยนะ ถ้ามากลางวันจะไม่เจอ จากโครงการสามารถเดินมาหาของกินที่ซอย 18 ได้สะดวกเลย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด / สวนสาธารณะ

• Big C Super Center ลาดพร้าว 2 ~ 500 m. (ระยะเดิน)
• สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก ~ 700 m. (ระยะเดิน)
• ยูเนียน มอลล์ ~ 1.2 Km.
• Central Plaza ลาดพร้าว ~ 1.8 Km.
• Lotus’s ลาดพร้าว ~ 2 Km.
• สวนรถไฟ + สวนจตุจักร ~ 2.5 Km.
• Major รัชโยธิน ~ 3.6 Km.
• ตลาด อ.ต.ก. + ตลาดนัดจตุจักร ~ 3.6 Km.

โรงพยาบาล

• รพ.เปาโล เกษตร ~ 5.7 Km.
• รพ.วิภาวดี ~ 9.3 Km.

โรงเรียน

• โรงเรียนเซนต์จอห์น ~ 1.3 Km.
• โรงเรียนหอวัง ~ 2.5 Km.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 7.5 Km.

อื่นๆ

• Thai Airways ~ 2.1 Km.
• Sun Tower ~ 2.2 Km.
• PTT สำนักงานใหญ่ ~ 2.4 Km.
• SCB Park ~ 4.1 Km.

โครงการ Groove Glaze ลาดพร้าว 20 เป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จาก Divine Development ค่ะ โดย Divine Development นี้จะเป็น Developer ที่เปิดตัวมาไม่กี่ปีที่ผ่านมา ที่เรามักจะคุ้นเคยกันจะเป็นคอนโดมิเนียมแบรนด์ Groove ที่มีทำเลอยู่ในโซน ลาดพร้าว-รัชดาฯ-พระราม 9 เป็นหลัก ซึ่งจุดขายของ Developer เจ้านี้จะเป็นเรื่องทำเลที่ดี ใกล้รถไฟฟ้า และ ราคาที่จับต้องได้ง่าย ตัวห้องขนาดไม่ใหญ่มาก แต่จะมีการออกแบบพื้นที่ให้ได้ฟังก์ชันครบครันเหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ โดยปีนี้ทาง Divine เปิดตัว 2 โครงการใหม่ คือ HULSE รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น โครงการบ้านแนวราบโครงการแรก และ Groove Glaze ลาดพร้าว 20 ที่เราจะมารีวิวกันในบทความนี้ค่ะ

Groove Glaze ลาดพร้าว 20 เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น + ชั้นดาดฟ้า มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 202 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1 ไร่นิดๆ ภายในซอยลาดพร้าว 20 ใกล้กับ MRT ลาดพร้าว

ตัวที่ดินโครงการจะวางตัวยาวขนานไปกับถนน ทำให้ห้องฝั่งด้านหน้าจะได้วิวที่โล่งขึ้นด้วยค่ะ

ดีไซน์ของโครงการนั้น จะมีการนำเอาเหล็กเจาะรูมาใช้เป็นหลัก เราจะเห็นวัสดุนี้ตั้งแต่รั้วโครงการ และระเบียงของห้องที่อยู่ทางฝั่งด้านหน้า โดยจะมีการออกแบบให้ยูนิตที่มีระเบียงใหญ่ Random สลับไปมาในแต่ละชั้น ทำให้หน้าตาอาคารดูมีมิติ ไม่น่าเบื่อค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง

โดยทั่วไปโครงการที่เป็นคอนโด Low Rise 1 อาคารมักจะมีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ไม่มาก แต่ว่าโครงการนี้ถือว่ามีฟังก์ชันมาให้ครบครัน กระจายตัวอยู่ที่ชั้น 1,8 และที่ดาดฟ้าของโครงการค่ะ

ชั้น 1 จะมีทั้งพื้นที่ส่วนกลาง ห้องพักอาศัย และที่จอดรถ

การจอดรถ : เมื่อเข้ามาภายในโครงการ เส้นทางเดินรถจะให้เราเลี้ยวขวา เป็นทางลาดลดระดับลงไป ซึ่งที่จอดรถของที่นี่จะเป็นที่จอดรถระบบอัตโนมัติ (ถาดเลื่อนเก็บ) 2-3 ชั้น รวมทั้งหมด 69 คัน หรือคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 34% ค่ะ

ระบบจอดรถแบบนี้มีข้อดีเรื่องการประหยัดพื้นที่ แต่ก็มีข้อควรคำนึงอยู่เหมือนกันค่ะ ในช่วงแรกสำหรับคนที่ไม่เคยใช้งานอาจจะต้องใช้เวลาเรียนรู้สักหน่อย การถอยเข้าจอดตัวรถจะต้องพอดีกับถาดรับรถ อาจจะต้องมีพี่รปภ. คอยช่วยดูแลโบกรถให้เราบ้าง และอาจจะมีข้อจำกัดเรื่องขนาดรถที่นำมาจอดเช่นกันค่ะ (ใครที่ใช้รถขนาดใหญ่อย่างรถกระบะหรือ SUV อาจจะต้องสอบถามกับทางโครงการเรื่องขนาดที่จอดรถอีกทีนะคะ เพื่อความมั่นใจ ไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถตามมาหลังจากซื้อ)  ในระยะยาว อาจจะมีค่าดูแล mechanical services ด้วย ทำให้โครงการนี้มีการจัดเก็บค่าส่วนกลางที่สูงกว่าปกติเล็กน้อย (เพื่อสำรองเงินไว้ในการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลางนี้ด้วยค่ะ)

ภายในอาคาร : มีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Lobby ที่มีความสูงแบบ Double Volume 5.3 เมตร มีห้อง Co-meeting มี Mail Room และห้องทำงานนิติบุคคล ซึ่งแยกจากพื้นที่ห้องพักอาศัยที่อยู่ทางด้านหลังชัดเจนค่ะ

บริเวณทางเข้าโครงการจะเว้นระยะจากถนนด้านหน้าเข้าไปนิดหน่อย และมีที่จอดรถอยู่ 2-3 คันก่อนจะเป็นรั้วกั้นกระดกที่ควบคุมรถที่เข้า-ออก พื้นที่ส่วนนี้เหมาะกับการเป็นที่จอดรถของแขก หรือว่าพี่ๆ ที่รับ-ส่ง Delivery ต่างๆค่ะ โดยภายในอาคารจะมีทางเข้าอยู่ทางซ้ายมือ ซึ่งจะต้องใช้ Key Card scan เพื่อเข้าไปด้านใน

ตำแหน่งที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 ใต้อาคาร กินพื้นที่ครึ่งหนึ่งเอาไว้ คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 34% ค่ะ

บรรยากาศภายใน Lobby Lounge ตรงนี้จะมีความสูงแบบ Double Volume 5.3 เมตร ผนังภายนอกจะเป็นกระจก ซึ่งมองออกไปจะเจอกับแนวต้นไม้ข้างรั้วโครงการค่ะ

ขยับเข้ามาทางด้านในจะมีพื้นที่กั้นไว้ 1 ห้อง เป็น Co-Meeting Room เหมาะสำหรับนัดเพื่อนมาคุยงาน หรือนัดใครมาทำธุระ ก็ใช้ห้องตรงนี้ได้นะคะ

ในส่วนของ Mail Box ก็จะรวมอยู่บริเวณนี้ด้วยค่ะ กั้นเป็นสัดส่วน แต่อยู่ในตำแหน่งที่เข้าถึงง่าย ใครที่เข้า-ออกโครงการก็จะผ่านตรงนี้ ใช้งานสะดวกนั่นเอง

พื้นที่ส่วนกลางต่อมาจะอยู่ที่ชั้น 8 ค่ะ ชั้นนี้จะเป็นชั้นพักอาศัยที่อยู่บนสุด โดยจะมีพื้นที่ส่วนหนึ่งจัดไว้เป็นฟิตเนส ซึ่งจะมีพื้นที่นั่งเล่นเล็กๆ (Lounge) และมีโซนของห้องน้ำ Locker เอาไว้อำนวยความสะดวกให้กับคนที่มาออกกำลังกาย หรือเดินขึ้นไปใช้งานสระว่ายน้ำที่อยู่ดาดฟ้าได้ค่ะ

สำหรับคนที่อยู่ชั้นนี้ก็จะมีประตูกั้นระหว่างพื้นที่ส่วนกลางและโซนพักอาศัยเอาไว้ ไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยค่ะ

ที่ชั้นดาดฟ้า ก็จะเป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางแบบยกชั้น มีสระว่ายน้ำและสวนรอบๆ โดยจะมีการแบ่งพื้นที่สวนเป็นมุมต่างๆ ที่เกิดกิจกรรมหลากหลาย เช่น มุมสำหรับเล่น Surf Skate มุมที่จัดไว้เป็นเคาน์เตอร์บาร์นั่งชมวิวช่วงกลางคืนได้ เป็นต้นค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ชั้นดาดฟ้าค่ะ

บรรยากาศจำลองของ Roof Garden มีการแบ่งโซนสำหรับนั่งพักผ่อน และมีโซนสำหรับเล่น Surf Skate

บรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำที่อยู่ชั้นดาดฟ้าค่ะ ความกว้างของสระจะอยู่ที่ 5 เมตร และความยาว (รวมหักมุม) อยู่ที่ 20 เมตร

ริมสระจะมีพื้นที่นั่งเล่นค่ะ มาใช้งานชมวิวตอนเย็นๆได้ อยากเห็นของจริงอยู่เหมือนกันค่ะว่าเมื่อสร้างเสร็จจะได้วิวแบบไหน? บรรยากาศจะชิลล์ไหมนะ?

ผังชั้นพักอาศัย

ในส่วนของห้องพักอาศัย โครงการนี้จะมีห้องอยู่ 2 แบบให้เลือกคือห้องแบบ 1 Bedroom (สีม่วง) และห้องแบบ 1 Bedroom Plus (สีฟ้า) เป็นหลักค่ะ ตำแหน่งห้องส่วนใหญ่ในแต่ละชั้นจะค่อนข้างคล้ายคลึงกันนะ

โดยห้องทางฝั่งด้านหลังจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ส่วนห้องทางฝั่งด้านหน้าซึ่งระยะอาคารที่ประชิดจะกว้างกว่านั้นจะเป็นตำแหน่งของห้อง 1 Bedroom Plus ค่ะ สำหรับตำแหน่งของห้องที่อยู่มุมอาคารจะมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus แต่การออกแบบ Layout ห้องจะแตกต่างไปตามตำแหน่งของห้องนะ

ลิฟต์โดยสารจะมีอยู่ 2 ตัวทั้งอาคาร ซึ่งจะค่อนมาทางฝั่งซ้ายใกล้กับทางเข้า-ออกโครงการนั่นแหละค่ะ ทำให้ห้องที่อยู่ทางปีกฝั่งนี้จะเดินใกล้ขึ้น แต่ห้องที่อยู่ปีกฝั่งขวาใช่ว่าจะไม่มีข้อดี ห้องตรงนี้จะเป็นห้องที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงกว่า มีคนเดินผ่านหน้าห้องเราน้อยกว่านั่นเองค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้น 1 : Grab & Go, Lobby Lounge สูง 5.3 เมตร, Mail Box, Co-Meeting Room
• ชั้น 8 : Sky Fitness มีเครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง , The Experience Shower
• Rooftop : Lab pool, Pavilion, Jacuzzi, Shallow Pool, Surf Skate, Bar, Rooftop Garden
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์ 101 : 1
• 66 คัน (Auto Parking) ที่จอดปกติบนดิน จำนวน 3 คัน
  คิดเป็น 34.15%

ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ

• Key Card Access ที่จอดรถและภายในอาคาร
• CCTV 55 จุด ทุกชั้นพักอาศัยและรอบๆ โครงการ
• รปภ. 24 ชั่วโมง
• ลิฟต์ล็อกชั้น
• Digital Door Lock จาก Homehuk

รูปแบบห้องพักอาศัยภายในโครงการ Groove Glaze ลาดพร้าว 20 เป็นห้องพักอาศัยที่เหมาะสำหรับวัยเรียน หรือ วัยทำงานที่ใช้รถไฟฟ้าเดินทางเป็นหลัก เหมาะสำหรับอยู่ 1-2 คน โดยห้องพักจะเน้นไปที่ห้องขนาด 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ทั้งหมดค่ะ

ห้องฟังก์ชันลงตัว

จุดที่น่าสนใจของโครงการ Groove Glaze ลาดพร้าว 20 คือการจัดพื้นที่ภายในห้องค่ะ ในโครงการนี้ต้องให้ผู้อ่านคิดตามก่อนว่าราคาห้องจะถือว่าไม่สูงมาก เริ่มต้นที่ 2.59 ล้าน และห้องที่มีขนาดใหญ่สุดก็ราคาไม่ถึง 4 ล้านบาท โดยตัวห้องจะขายแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นสำคัญให้มาเกือบครบ การที่จะขายห้องพร้อมเฟอร์ฯ ในราคาแบบนี้ได้คือขนาดห้องจะไม่ได้ใหญ่มาก เพื่อให้ลูกค้าซื้อได้ง่าย แต่ในการจัดพื้นที่ภายในห้อง เรามองว่าออกแบบมาได้น่าสนใจพอสมควร โดยแปลนส่วนใหญ่ในโครงการจะมีจุดเด่น 3 เรื่อง ดังนี้

1. ห้องครัวปิด : แม้ว่าจะเป็นห้องขนาดเริ่มต้น แต่ภายในก็จะกั้นครัวปิดเอาไว้ให้ค่ะ โดยจะเลือกกั้นห้องด้วยกระจก ทำให้ภายในห้องดูไม่แคบ หรือ อึดอัด
2. Walk-in Closet ขนาดใหญ่ : เวลาอยู่อาศัยจริง พื้นที่เก็บของมักเป็นอีกจุดที่สำคัญค่ะ โดยห้องภายในโครงการนี้จะมีโซน Walk-in Closet และชั้นวางของ Built-in มาให้พร้อมกว้าง 1-2 เมตร
3. ห้องน้ำเข้า-ออก 2 ทาง : การจัดให้ห้องน้ำเข้า-ออกได้ 2 ทาง (จากตัวห้องหน้าครัวและ Walk-in Closet ก็จะช่วยให้การใช้งานสะดวก และก็ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับพื้นที่อย่างห้องนอนด้วยค่ะ

เล่าแบบนี้มาอาจจะยังไม่เห็นภาพกัน เดี๋ยวเราลองไปดูห้องตัวอย่างจริงกันเลยดีกว่านะคะ โดยห้องตัวอย่างที่ทางสำนักงานขายจัดไว้ให้ดูจะมีอยู่ 2 แบบ คือ 1 Bedroom ขนาด 24 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตร.ม. ภายในห้องจะเป็นอย่างไร ไปชมกันค่ะ

รายการวัสดุภายในห้อง

• พื้นห้อง พื้น Vinyl ลายไม้
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี
• ไฟ ดาวน์ไลท์
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ COTTO
• ฉากกั้นอาบน้ำ Oversea
• Built-in ชั้นเก็บของใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า
• ครัว Built-in
• ชุดครัวของ Teka
• Top เคาน์เตอร์ กรุหินสังเคราะห์
• Built-in ตู้เสื้อผ้า มือจับอลูมิเนียม, หน้าบานกระจก
• ประตูหน้าต่าง กระจกเฟรมอลูมิเนียม ทำสี Powder coat ผิว Sahara กระจก Laminated
• โซฟา (ขนาดและจำนวนชิ้นขึ้นอยู่กับแบบห้อง)
• ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต
• ชั้นวางทีวี (ดีไซน์เดียวกับห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Plus)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom

ห้องตัวอย่างแรกที่เราจะไปดูกันจะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 24 ตร.ม. ภายในห้องยังมีจุดเด่น 3 ข้อที่เราบอกไปตอนต้น คือ

1. ครัวปิด
2. พื้นที่เก็บของ Walk-in Closet ขนาดใหญ่
3. ห้องน้ำเข้า-ออก 2 ทาง

เมื่อเข้ามาภายในห้องเราจะเจอกับพื้นที่ครัวก่อนทางขวามือค่ะ พื้นที่ครัวนี้จะเป็นห้องที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนเข้ามุม ดังนั้น ในช่วงเวลาที่เราไม่ได้ทำอาหาร ก็อาจจะเปิดประตูเอาไว้ได้นะคะ ภายในห้องก็จะดูโปร่ง โล่งขึ้นด้วย ถัดเข้ามาจะเป็นมุมพักผ่อน ตรงนี้จะมีโซฟาและชั้นวางทีวีให้มาค่ะ ส่วนด้านในสุดจะเป็นพื้นที่ห้องนอน ขนาดไม่ใหญ่มาก วางเตียงนอนขนาดประมาณ 5 ฟุตได้พอดี

อีกฝั่งหนึ่งของห้องจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ยาว ที่อยู่ระหว่างระเบียงห้องและห้องน้ำค่ะ โดยตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของต่างๆ ทางโครงการก็จะ Built-in มาให้ครบชุดเลย เก็บของได้เยอะพอสมควรนะคะ

ก่อนจะเข้าไปดูภายในห้องเรามาดู Digital Door Lock ที่ได้กันก่อนค่ะ ตัวนี้จะเข้าออกได้หลายวิธี ทั้งกุญแจ , Finger Scan , Password , Keycard และสามารถตั้งรหัสเฉพาะกิจที่ใช้ได้เฉพาะ วัน เวลา ที่เราระบุไว้เท่านั้นได้

เข้ามาภายในห้อง ทางเดินตรงนี้จะกว้างประมาณ 1.1 เมตรค่ะ ทางขวามือจะเป็นห้องครัว ส่วนทางซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ครัวที่ได้จะเป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูบานเลื่อนแบบเข้ามุม เวลาที่เราไม่ใช้งานก็เปิดออกได้ พื้นที่ภายในห้องก็จะดูกว้างขึ้นด้วยค่ะ

เวลาทำอาหารไม่อยากให้กลิ่นหรือควันลอยไปรบกวนพื้นที่ส่วนอื่นๆ ก็ปิดครัวได้นะคะ ถ้าดูในแปลนเราอาจจะคิดว่าครัวมีขนาดเล็ก แต่พอเลือกใช้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกแบบนี้ก็ช่วยลดความทึบตันของห้องครัวไปได้เยอะเลยค่ะ โดยตัวประตูเลื่อนนี้ก็จะมีแนวรางทั้งด้านบนและล่าง ทำให้เลื่อนเปิดปิดได้สะดวกนะ

ภายในครัวมีเคาน์เตอร์สองฝั่งนะ เคาน์เตอร์ฝั่งด้านนอกนี้ สามารถปรับใช้เป็นโต๊ะกินข้าวได้ด้วยค่ะ

ภายในครัวจะมีระยะห่างระหว่างเคาน์เตอร์ทั้งสองฝั่งประมาณ 70 ซม. เหมาะกับการใช้งานคนเดียวนะคะ โดยพื้นที่ครัวนี้จะลึกประมาณ 1.3 เมตร

ฝั่งนี้จะมีอ่างล้างจานแบบฝังใต้เคาน์เตอร์ดูเรียบร้อยสวยงาม พื้นที่ใต้อ่างก็เอาไว้วางถังขยะได้ ตัวเคาน์เตอร์นี้ Top ครัวจะกรุหินสังเคราะห์เอาไว้ คุณสมบัติของวัสดุตัวนี้ก็จะทนต่อสารเคมีและรอยขีดข่วนค่อนข้างดีค่ะ

ขยับเข้ามาจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นค่ะ บริเวณนี้ทางโครงการจะมีโซฟา และชั้นวางทีวีให้มานะคะ

ความกว้างของห้องจะอยู่ที่ 2.45 เมตร พอวางโซฟาและชั้นวางทีวีแล้วจะมีระยะทางเดินเหลือประมาณ 1.15 เมตร ถ้าใครอยากได้โต๊ะหน้าโซฟาก็ลองหาขนาดที่ไม่ใหญ่เกินไปนะคะ จะได้ไม่เกะกะทางเดิน หรือจะหาแบบที่ปรับระดับได้ เผื่อเอามาเป็นโต๊ะกินข้าวหน้าโซฟาไปในตัว

โซฟาที่ได้จะหน้าตาแบบนี้ค่ะ ขนาดประมาณ 1.4 เมตร วางแล้วจะพอดีกับพื้นที่ตรงนี้เลย

อีกฝั่งเป็นชั้นวางทีวีนะคะ ดีไซน์จะไม่เหมือนกับที่เห็น (จะเหมือนกับห้องตัวอย่างอีกห้องที่เราจะไปดูนะ) ด้วยระยะจะเหมาะกับทีวีขนาด 32-40 นิ้ว

ตัวห้องจัดฟังก์ชันมาได้ลงตัวพอดีเลยนะคะ

พื้นที่ห้องนอนจะมีขนาด 2.4 x 2 เมตร มีฐานเตียง 5 ฟุตให้มา

ผนังด้านข้างจะเป็นกระจกขนาดใหญ่และหน้าต่างบานกระทุ้ง ซึ่งเพิ่มความกว้างให้กับขนาดห้องได้บ้าง

พื้นที่ห้องนอนต้องบอกว่าแทบไม่เหลือระยะรอบๆ เตียงเท่าไหร่ค่ะ เปิดประตูมากระโดดขึ้นเตียงได้เลย ซึ่งจะประหยัดพื้นที่ และจำนวนเงินต่อตร.ม.ที่เราต้องจ่ายไปกับราคาห้องนะ ซึ่งเรามองว่าเหมาะกับคนที่ไม่ต้องการห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ และถ้าใครอยากอยู่คนเดียวก็อาจจะเปลี่ยนเตียงเป็นขนาด 3.5 ฟุตได้ ก็จะช่วยให้ภายในห้องมีพื้นที่เพิ่มขึ้นค่ะ

บริเวณปลายเตียงจะมีทางไป Walk-in Closet อยู่ค่ะ

ทั้งสองส่วนนี้จะแยกพื้นที่กัน แต่ไม่ได้มีประตูกั้นมาให้นะคะ ด้วยขนาดที่ไม่ใหญ่มาก เรามองว่าไม่ต้องติดประตูเพิ่มก็ได้นะ แต่ถ้าใครอยากแบ่งพื้นที่ให้ลองหาม่านมาติดแทนได้ค่ะ

จากพื้นที่ Walk-in Closet ทางขวามือจะเป็นระเบียงของห้องค่ะ เข้า-ออกจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเช่นกัน

มาดูที่ Walk-in Closet กันนะคะ ระยะของพื้นที่ตรงนี้จากประตูห้องน้ำมายังประตูระเบียงจะมีระยะถึง 2.6 เมตรเลยค่ะ เป็นพื้นที่เก็บของขนาดใหญ่ ที่หลายคนต้องการเวลาใช้ชีวิตจริงๆนะ

พื้นที่ส่วนแรกที่ติดกับระเบียงจะเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งและชั้นวางของ โดยโต๊ะเครื่องแป้งนี้อาจจะต้องหากระจกเงากับเก้าอี้สตูลมาเพิ่มนะคะ ส่วนชั้นวางของด้านข้างนี้ก็จะมีช่องสำหรับเก็บกระเป๋าเดินทางเอาไว้ให้ด้วยค่ะ พื้นที่เก็บของในคอนโดส่วนใหญ่มักจะไม่ได้คิดจุดนี้มาให้นะ

ส่วนภายในตู้เสื้อผ้าก็จะมีทั้งลิ้นชัก ช่องเก็บของ และราวแขวนเสื้อผ้ามาให้ 2 ชุด อยู่กันเป็นคู่ก็แยกตู้เสื้อผ้ากันได้เลย

มาที่ส่วนสุดท้ายของห้องคือห้องน้ำค่ะ จุดเด่นคือจะได้ห้องน้ำที่เข้า-ออกได้ 2 ทาง ซึ่งสะดวกมาก เวลามีแขกหรือเพื่อนมาหาก็มาใช้ห้องน้ำได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนอนนะ

สำหรับห้องนี้ราคาจะอยู่ในช่วง 2 ล้านปลายๆ ถึง 3 ล้านค่ะ เป็นห้องที่อยู่ได้ 1-2 คนนะคะ ไม่ต้องเผื่องบตกแต่งเพิ่มเท่าไหร่ อาจจะต้องซื้อพวกเก้าอี้ ฟูก หมอนเพิ่มก็อยู่ได้แล้วค่ะ

1 Bedroom Plus

ห้องตัวอย่างห้องต่อมาจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตร.ม. โดยห้องนี้จะมีการจัดวาง Layout ภายในห้องที่คล้ายกันกับห้องตัวอย่างแรกที่เราไปดูกัน ได้ครัวปิด, walk-in closet ขนาดใหญ่ มีห้องน้ำที่เข้าออกได้ 2 ทาง แต่ด้วยความที่ตัวห้องจะมีขนาดลึกขึ้น ทำให้จุดที่แตกต่างคือห้องนอนจะเป็นห้องนอนปิด แยกเป็นสัดส่วนไปเลย ใช้งานห้องนั่งเล่นก็จะมองเข้าไปไม่เห็นห้องนอน

นอกจากนี้จะมีห้องอเนกประสงค์ให้มา 1 ห้อง จัดเป็นห้องนอนสำรองได้ (วางเตียง 3 ฟุตได้) แต่เรามองว่าจัดเป็นห้องทำงานก็น่าจะเหมาะกับนักเรียน นักศึกษา หรือคนทำงานที่สมัยนี้จะต้อง Work From Home หรือ เรียน online บ่อยๆ ค่ะ โดยในห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปดูจะมีหน้าตาของระเบียงขนาดใหญ่พิเศษให้ดูด้วยนะ ภายในห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

เมื่อเข้ามาในห้องทางขวามือจะเป็นห้องครัว ส่วนทางซ้ายมือเป็นห้องน้ำค่ะ แนวทางเดินตรงนี้จะกว้างประมาณ 1 เมตรนะ

สำหรับห้องแบบ 1 Bedroom Plus ครัวที่ได้จะไม่ได้กั้นแบบที่เปิดมุมได้แล้วค่ะ แต่จะเป็นดีไซน์แบบนี้ คือเป็นห้องครัวจริงจังเลย เข้า-ออกทางด้านข้าง ประตูเปิด-ปิดเป็นบานเลื่อนกระจก

จุดที่เราว่าน่าสนใจคือจะมีส่วนที่เป็นเคาน์เตอร์ครัว เปิดออกทางฝั่งทางเดินหน้าห้องเป็นชั้นวางรองเท้า เป็นฟังก์ชันที่ออกแบบขึ้นมาพิเศษ เราไม่เคยเจอที่โครงการไหนมาก่อนเลยนะคะ คร่าวๆ น่าจะเก็บได้ถึง 10 คู่เลยนะ (รองเท้าแตะก็เอามาวางซ้อนๆ กันได้)

ภายในครัวจะลึก 1.6 เมตร ทางเดินอยู่ที่ประมาณ 70 ซม. แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ฝั่งค่ะ

สำหรับห้องนี้จะมีพื้นที่ข้างๆครัวที่เราสามารถหาโต๊ะกินข้าวยาวมาวางเหมือนกับห้องตัวอย่างได้ค่ะ รองรับได้ 2 ที่นั่ง ดัดแปลงเป็นโต๊ะทำงาน นั่งเล่นด้วยได้

ระยะถอยเก้าอี้ก็มีนะคะ ไม่ได้แคบจนเกินไป

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ ส่วนทางซ้ายมือเป็นประตูไปยังห้องน้ำ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะมีหน้ากว้าง 2.6 เมตร ลึก 3.1 เมตรค่ะ มีขนาดที่กว้างขึ้นกว่าห้องก่อนหน้านะ

โดยโซฟาที่ได้จะได้โซฟาขนาดประมาณ 1.4 เมตร และ โซฟาตัวด้านหน้า ต่อกันเป็นรูปตัว L นอนดูซีรีส์สบายเลยค่ะ พื้นที่ด้านข้างก็มีระยะวางโต๊ะตัวเล็กๆ ได้

ชั้นวางทีวีตรงนี้เราจะได้ กว้าง 1.5 เมตร ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร วางทีวีขนาด 55 นิ้วได้

ชั้นวางทีวีมีพื้นที่เก็บของด้านใต้แบบนี้ค่ะ

ห้องนี้ระยะต่างๆ จะกว้าง ดูแล้วอยู่สบายขึ้นนะ

มาที่ด้านในห้องกันค่ะ ทางซ้ายมือจะเป็นประตูทึบเปิดไปยังห้องนอน ทำให้ห้องนอนได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นนะ ส่วนทางขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก

โดยห้องอเนกประสงค์นี้เองจะเชื่อมกับระเบียง

ระเบียงของห้องนี้จะเป็นทั้งระเบียง Service และระเบียงพักผ่อนไปในตัว มีขนาดใหญ่ 1.5 x 2 เมตร

นอกจากจะวาง CDU แอร์ และเครื่องซักผ้าได้แล้ว ยังสามารถจัดมุมพักผ่อนได้ด้วยค่ะ หรือเราจะเอาไม้กระถางมาปลูกก็ได้เช่นกันนะ จุดที่น่าสนใจคือ สำหรับยูนิตแบบนี้เราจะได้ราวกันตกและผนังเป็นวัสดุเหล็กเจาะรูแบบที่เห็นค่ะ ดูแล้วอาจจะปิดทึบไปบ้าง แต่เราว่าสำหรับคอนโด Lowrise ถือว่าโอเคนะ เพราะว่าจะได้ความเป็นส่วนตัว ไม่อยู่ในระยะการมองเห็นของอาคารข้างเคียงหรือคนที่เดินผ่านไปมารอบๆโครงการ

มาต่อกันที่ห้องนอนนะคะ ตัวห้องนอนจะได้ห้องนอนปิดแยกเป็นสัดส่วน ภายในห้องมีขนาดประมาณ 2.5×2.5 เมตร ข้างในจะให้ฐานเตียงขนาด 5 ฟุตมาค่ะ

จากห้องนอนจะเชื่อมต่อไปยัง Walk-in Closet ค่ะ โดยจะมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นแยกโซนแต่ละส่วนออกจากกัน

ขนาด Walk-in Closet นี้จะมีการ Built-in มาให้แบบที่เห็นเลยค่ะ ยาวประมาณ 2.6 เมตร

ทางเดินจะกว้าง 80 ซม. ถือว่าเดินเข้า-ออก มีระยะเปิดตู้ที่กำลังใช้งานสะดวกเลยนะคะ

ติดกับ Walk-in Closet จะเป็นห้องน้ำค่ะ เข้าออกได้ 2 ทางจากห้องแต่งตัวและจากทางเดินบริเวณทางเข้า

พื้นที่อาบน้ำจะมีฉากกั้นแยกโซนให้ค่ะ โดยในห้องน้ำจะมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้ด้วย ช่วยระบายความชื้นและอากาศภายในห้องน้ำได้นะ นอกจากนั้นก็จะมีช่องเก็บของไว้ให้หลายจุด วางของตกแต่ง อุปกรณ์อาบน้ำได้ค่ะ

เป็นห้องที่จัดออกมาได้น่าอยู่เลยค่ะ ให้ความสำคัญกับฟังก์ชันการใช้งานและพื้นที่เก็บของมาก

สำหรับห้องนี้ราคาอยู่ในช่วง 3 ล้านปลายๆ ไม่ถึง 4 ล้านบาทนะคะ อยู่ได้ 2 คนแบบสบาย ใช้งานได้สะดวกทุกฟังก์ชัน และมีห้องอเนกประสงค์ให้ เหมาะกับคนที่ต้องทำงานหรือเรียนที่บ้านเป็นประจำค่ะ

Groove Glaze ลาดพร้าว 20 ราคา ณ วันที่ 10 June 2022

• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 23.50 ตร.ม. ราคาช่วง VVIP 2.51 ล้านบาท หรือ 106,xxx บาท/ตร.ม.
• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.65 ตร.ม. ราคาช่วง VVIP 2.98 ล้านบาท หรือ 111,xxx บาท/ตร.ม.
• ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 31.2 ตร.ม. ราคาช่วง VVIP 3.13 ล้านบาท หรือ 100,xxx บาท/ตร.ม.
• ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 35.25 ตร.ม. ราคาช่วง VVIP 3.69 ล้านบาท หรือ 104,xxx บาท/ตร.ม.

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินสังเคราะห์
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ TEKA
• จอง 2,500 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ 20 งวด (งวดปกติ 17 งวด งวดละ 4,900 – 5,900 บาท/เดือน, งวด Balloon 3 งวด งวดละ 20,000 – 30,000บาท)
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความอุดมสมบูรณ์ :
Groove Glaze ลาดพร้าว 20 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 20 เป็นโซนลาดพร้าวตอนต้น ซึ่งเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง จากที่ตั้งสามารถเดินไปที่ Big-C ได้ มีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-eleven อยู่ใกล้ๆ และมี Gourmet Market อยู่ภายในสถานีรถไฟฟ้า ในส่วนของห้างสรรพสินค้าก็จะมี Node ใหญ่อยู่ที่บริเวณ 5 แยกลาดพร้าว ซึ่งจะมีทั้งเซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์ สามารถนั่งรถไฟฟ้าไปได้ 1 สถานี หรือจะนั่งรถเมล์ก็สะดวกค่ะ

ความสะดวกในการเดินทาง :
จุดเด่นหนึ่งของโครงการนี้คือทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้าค่ะ เป็นคอนโด Low Rise ไม่กี่โครงการในโซนที่เดินไปใช้รถไฟฟ้าได้แบบไม่เหนื่อย และอีกไม่นานตัวสถานีลาดพร้าวนี้ก็จะกลายเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองด้วยค่ะ นอกจากนี้ถ้าเรานั่งไป 1 สถานี ที่สถานีพหลโยธิน ก็สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีห้าแยกลาดพร้าว วิ่งตรงเข้าสยามได้อีกด้วย

ในส่วนการเดินทางด้วยรถ ทางฝั่งลาดพร้าวซอยเลขคู่จะมีเส้นทางลัดเลาะเชื่อมไปยังถนนรัชดาภิเษก และ ถนนวิภาวดีได้ เป็นฝั่งที่มุ่งหน้าเข้าห้าแยกลาดพร้าว ไปใช้ทางด่วนที่ถนนวิภาวดีได้สะดวก แต่สัดส่วนที่จอดรถที่ให้มาจะอยู่ที่ประมาณ 34% ถือว่าไม่สูง เนื่องจากเป็นคอนโดที่เน้นให้ไปใช้รถไฟฟ้ามากกว่า และเป็นที่จอดรถแบบ Auto Parking เราเลยขอแนะนำสำหรับคนที่ใช้รถใหญ่อย่างกระบะหรือ SUV ให้ลองเช็กขนาดที่จอดรถกับทางโครงการอีกทีนะคะ

วัสดุ :
รูปแบบการขายของโครงการ Groove Glaze ลาดพร้าว 20 จะเป็นแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์หลักๆ ในห้องครบ เช่น โซฟา ชั้นวางทีวี ฐานเตียง และ Built-in ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของใน Walk-in closet มาให้ (สิ่งที่ต้องซื้อเพิ่ม เช่น โต๊ะ เก้าอี้กินข้าว เก้าอี้สตูลและกระจกเงาบริเวณโต๊ะเครื่องแป้ง) ส่วนวัสดุภายในห้องถือว่าดีเหมาะสมกับราคาต่อตร.ม.ที่อยู่ที่แสนนิดๆนะคะ พื้นได้ไวนิล(ทนกว่าลามิเนต) เคาน์เตอร์ครัวได้หินสังเคราะห์ (ทนต่อสารเคมีและรอยขีดข่วนดี) ชุดครัวได้ของ Teka ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ของ Cotto

การออกแบบ :
อีกจุดที่น่าสนใจคือการออกแบบภายในห้องค่ะ เมื่อดูจากแปลน first impression ของเราคือมันเล็กนะ แต่พอได้ไปดูห้องตัวอย่างจริงถือว่าออกแบบมาได้ดีเลยค่ะ ในแง่การใช้งานก็มีการแบ่งฟังก์ชันต่างๆเป็นสัดส่วน ครัวปิด พื้นที่เก็บของขนาดใหญ่ ห้องน้ำเข้า-ออก 2 ทาง และมีดีเทลเล็กๆ ที่ช่วยพรางตาให้ภายในห้องดูไม่อึดอัด อย่างการเลือกประตูเลื่อนเข้ามุม หรือประตูห้องนอนที่เป็นกระจกบานเลื่อน เปิดเชื่อมต่อพื้นที่ทั้งหมดเข้าด้วยกันได้ค่ะ ดูแล้วสามารถใช้ชีวิต 1-2 คนได้นะ

สาธารณูปโภค :
ที่นี่เป็นโครงการ Low Rise ที่จัดส่วนกลางเอาไว้ที่ชั้นดาดฟ้าและชั้น 1 จุดที่เราชอบก็เช่น Lobby ที่ออกแบบให้เป็นฝ้าเพดานสูง หรือว่าชั้นดาดฟ้าที่จัดสวนไว้หลายแบบ ทั้งมีโซนสำหรับ Surf skate, มุมนั่งพักผ่อน, bar ในขณะที่ฟังก์ชันหลักอย่าง ฟิตเนส หรือว่าสระว่ายน้ำก็มีให้ค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 110,000 บาท/ตร.ม., 10 June 2022

• ทำเล 7.75/10 – โซนลาดพร้าวตอนต้น ความอุดมสมบูรณ์สูง
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – เชื่อมต่อถ.ลาดพร้าว ถ.รัชดาฯ และ ถ.วิภาวดี สะดวก
• ไม่ใช้รถ 8/10 – ใกล้รถไฟฟ้าสถานีลาดพร้าว เดินไปได้สบาย
• วัสดุ 7.75/10 – ขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์หลักๆ ครบ
• แบบ 7.5/10 – จัดฟังก์ชันดี ส่วนใหญ่ได้ครัวปิด ห้องน้ำเข้าได้ 2 ทาง และ Walk-in closet ขนาดใหญ่
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – ให้มาครบครันทั้งชั้น 1 และดาดฟ้า

• UPPER CLASS
• 7.725/ 10.00

Groove Glaze ลาดพร้าว 20 เหมาะกับใคร?

โครงการนี้เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า อยู่กัน 1-2 คน เน้นเดินทางสะดวก และหาของกินได้ไม่ยาก Groove Glaze ลาดพร้าว 20 ถือว่าตอบโจทย์ มีงบประมาณ 3-4 ล้านบาท ชอบห้องที่ใช้งานได้จริง ทำอาหารแล้วกลิ่นไม่ลอยทั่วห้อง ได้พื้นที่เก็บของเยอะ มีกำลังผ่อน 18,000 – 28,000 บาทต่อเดือน

𝗚𝗥𝗢𝗢𝗩𝗘 𝗚𝗟𝗔𝗭𝗘 𝗟𝗔𝗗𝗣𝗥𝗔𝗢 𝟮𝟬 คอนโด Lowris ที่ใกล้ Mrt ลาดพร้าวมากที่สุดและที่น่าสนใจมากที่สุดในย่านตอนนี้

เริ่ม 2.59 ลบ.*
📍 ลงทะเบียน >>https://bit.ly/3ONlfBQ
☎️โทร : 090 913 6665
📍 แผนที่สำนักงานขาย : bit.ly/39AeFQn

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด
#GROOVECONDO #DIVINE #คอนโด
#คอนโดใหม่ #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดใกล้MRT #คอนโดลาดพร้าว #MRTลาดพร้าว

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc